, /PRNewswire/ -- Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD) reported today its consolidated occupancy for September 2025. September 2025 Observations About Brookdale Senior Living Brookdale Senior Living Inc. is the nation's premier operator of senior living communities. With 623 communities across 41 states and the ability to serve approximately 57,000 residents as of September 30, 2025, Brookdale is committed to its mission of enriching the lives of seniors through compassionate care, clinical expertise, ...

业绩总结 - 2025年第二季度，社区的加权平均入住率为86.5%[11] - 2025年第二季度，居民每单位收入（RevPOR）同比增长10.2%[15] - 2025年第二季度，社区净营业收入（NOI）同比增长2.9百万美元，NOI利润率增长90个基点[15] - 2025年第二季度，调整后的息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）同比增长26.1%[15] - 2025年第一季度，社区的NOI同比增长5.0%[15] - 2025年第二季度的同店社区NOI利润率为28.0%，较Q2 2024下降90个基点[33] - 2025年第二季度的居民租金同比增长4.4%，达到4,388美元[47] - 2025年第一季度同店社区净运营收入为16,070千美元，第二季度为16,720千美元，年初至今总计为32,790千美元[109] 用户数据 - 2025年6月的入住率为86.4%，7月的入住率为86.6%[15] - 2025年第一季度同店居民收入为58,429千美元，第二季度为59,628千美元，年初至今总计为118,057千美元[109] - 2024年第一季度同店居民收入为54,425千美元，第二季度为56,689千美元，第三季度为57,233千美元，第四季度为57,216千美元，全年总计为225,563千美元[109] 市场扩张与并购 - 2025年5月收购的坦帕社区（East Lake）单位数为64，购买价格为1100万美元，每单位172千美元[15] - 2025年6月收购的亚特兰大社区（Alpharetta）单位数为88，购买价格为1100万美元，每单位125千美元[15] - 截至2025年6月，Sonida在20个州拥有96个社区，员工总数为5365人[19] 财务状况 - 截至2025年6月30日，公司的总债务为680,882千美元，平均利率为5.39%[58] - 2025年6月的企业价值为1,205,985千美元，净债务为678,278千美元[58] - 2025年到期的债务总额为660,452千美元，其中包括408,427千美元的到期债务[60] 未来展望 - 2024年同店社区的净营业收入（NOI）预计为12,000千美元，未来社区收购管道将进一步推动增长[65] - 预计2024年同店社区的NOI边际扩展将带来额外3,400千美元的收入[65] - 预计到2030年，80岁及以上人口将增长36.5%，达到18.8百万[80] 运营成本 - 2025年第二季度的直接劳动成本占收入的比例为34.6%，较Q2 2024上升0.9%[55] - 2025年第二季度的非劳动运营费用占收入的比例为26.0%[56] - 2024财年总运营费用为202,015千美元，2025财年第一季度为60,414千美元，第二季度为61,420千美元，年初至今（YTD）为121,834千美元[116]

业绩总结 - DHC的第一季度总收入为3.869亿美元，净亏损为900万美元，每股亏损0.04美元[12] - 第一季度同物业现金基础净运营收入（NOI）为7150万美元，同比增长12.3百万美元，增幅为20.7%[12] - 2025年第一季度的净收益为2290万美元，剩余抵押资产的总账面价值为11亿美元[41] - 2025年第一季度的净亏损为8,986千美元，较2024年第四季度的87,446千美元有所改善[135] - 2025年第一季度的正常化资金运营（Normalized FFO）为14,305千美元，较2024年第四季度的5,290千美元显著增长[137] 用户数据 - DHC的SHOP同物业NOI同比增长42.1%，主要得益于占用率提高110个基点和平均月租金增长4.5%[12] - DHC的SHOP占用率在第一季度增长至82%至83%[12] - 2025年第一季度，SHOP部门的RevPOR同比增长5.7%，超过NIC市场的4.1%[47] - 2025年第一季度，医疗办公室和生命科学组合的入住率为35.8%[33] - 2025年第一季度，SHOP部门的入住率为64.8%[33] 未来展望 - DHC预计2025年SHOP NOI在1.2亿至1.35亿美元之间，医疗办公室和生命科学（MOB/LS）NOI在1.04亿至1.12亿美元之间[9] - 预计处置收益在6.8亿至7.3亿美元之间，截止到2025年5月16日，已完成3.37亿美元的处置[12] - 预计出售18个物业的总收入为1.11亿美元，进一步改善投资组合的密度和整体表现[34] - 预计处置计划的总收入在3.3亿到3.8亿美元之间，改善杠杆率从2024年第四季度的11.2倍降至2025年第一季度的8.8倍[37] - 预计80岁以上人口在未来10年将以4.2%的年复合增长率增长，而库存增长预计仅为1.0%[53] 新产品和新技术研发 - DHC的医疗办公室和生命科学投资组合在第一季度执行了约145,000平方英尺的租赁活动，租金比之前同一空间的租金高出18.4%[12] - 2021年起，转型运营商管理的多个遗留DHC物业，导致入住率提升780个基点，RevPOR增长37.0%[31] 资本支出和财务状况 - DHC的资本支出（CapEx）预计在1.05亿至1.2亿美元之间，总资本支出预计在1.5亿至1.7亿美元之间[9] - 2025年第一季度的总租金收入为386,864千美元，较2024年第四季度的379,619千美元增长1.3%[134] - 2025年第一季度的净营业收入为72,538千美元，较2024年第四季度的64,443千美元有所增长[133] - 2025年第一季度的现金可分配（CAD）为25,985千美元，较2024年第四季度的(16,875)千美元大幅改善[137] 负面信息 - DHC的第一季度净亏损为900万美元，每股亏损0.04美元[12] - 2025年第一季度的每股净亏损为0.04美元，较2024年第四季度的0.36美元有所改善[137]