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成都房价已经下跌40%了?
集思录· 2025-12-17 22:08
在2010年的时候,还是个远郊大农村。 在2015年的时候,这地区的房价就只有5000左右 成都2017年,那一年暴涨,房价普遍翻倍 天府新区在2021年炒到均价2.5万,现在跌到均价1.7万左右。目前跌回到2018年的水平,只 能说是挤掉了一部分泡沫,不可能跌回到2017年之前。 据说从高点目前已经下跌40%,真的假的? 数据A 网上无非哗众取宠而已,自媒体为了流量要不是暴跌就是暴涨。 我这个成都老土著可以告诉你们点真实的。 成都天府新区的二手房确实跌得厉害,之前跌了一波,上个月又跌了一波。从体感上来说, 平均跌40%,没多大问题。 但是很多人忽略了一点,成都的天府新区本来就是最近15年搞出来的, (总结:成都炒得最凶的区域,按涨幅来算,天府新区可以排进全国前几名了。暴跌不奇怪) 要是按照炒股的说法,天府新区走势就像五粮液一样。2018年股价几十块钱的五粮液在2021 年涨到337元,从高点跌40%的时候,还远远谈不上便宜。看看现在的五粮液这才是真实的 价值。 孔曼子 我在成都,从市中心到一二三四五环附近都有房或有过房,总体来说离市中心越远的地段跌 幅越大。以二手为主的市中心跌幅较小,我正在装修的邻居比我三 ...
18日投资提示:盛泰集团股东雅戈尔服装拟减持不超3%股份
集思录· 2025-12-17 22:08
天能转债:下修不到底 联创电子:公司控股股东筹划转让公司部分股权事宜,股票停牌 申昊转债,天创转债,蒙娜转债:不下修 盛泰集团:股东雅戈尔服装拟减持不超3%公司股份 本文不构成任何投资建议,仅为信息分享。任何因本文导致的投资行为发生的亏损,本公众号及作者概不承担任何责任。 集思录(www.jisilu.cn)是一个以数据为本的投资理财社区,专注于新股、可转债、债券、封闭基金等数据服务。我们的理念是在保证本金安 全的前提下,使资产获得稳健增长。 东风转债:最后交易日 | 转债代码 | 转债名称 | 现价 | 赎回价 最后交易日 | 最后转股日 | 转股价值 | 剩余规模 | 转债占正股 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | (税前) | | | (亿元) | 流通市值比 | | 110064 | 建工转债 | 112.870 | 2025-12-16 113.000 | 2025-12-19 | 88.94 | 12.619 | 19.17% | | 113030 | 东风转债 | 133.710 | 112.000 2025-1 ...
股民画像?
集思录· 2025-12-16 21:57
如果你发现身边有人工资挺高,但是衣服很便宜,鞋子很便宜,吃的很便宜,不 旅游,不逛街,没有不良嗜好。不用想他绝壁炒股 ! 是真的吗? 集思小子 买个5千块的手机功课攻略一大堆,横向对比、竖向测评…… 买个5万块的股票秒买入,说是建个观察仓先买后看…… dingo49 生活中缝缝补补,股市中挥金如土 赵甲 炒股人对自己还是很大方的,吃了穿了总比输了好。 xf8848 "生活中缝缝补补":体现在他廉价的纯棉T恤、脚上磨损的拖鞋、以及一只破了小洞的袜子。桌上的晚餐是一碗泡面和一杯清茶,直 接呼应了"吃的很便宜"。 "股市中挥金如土":与他朴素的穿着形成鲜明对比的是面前豪华的多屏炒股电脑。屏幕上闪烁着红绿绿的K线图、分时图和交易窗 口,象征着在资本市场上的大手笔投入。 1. 环境细节与符号化物品: 墙上的日历:圈出了"新股申购"、"除权除息日"等重要日期,显示了主人公对投资日程的密切关注。 书架:上面摆放着《证券分析》《价值投资》等书籍,表明他并非盲目投机,而是在进行"价值投资"。 画作名称:《绝壁炒股》 画作解析 这幅画融合了原帖讨论中的所有核心元素,通过视觉对比和细节刻画,生动地描绘出帖中所说的"股民画像"。 1 ...
17日投资提示:嘉美包装变更为逐越鸿智,17日复牌
集思录· 2025-12-16 21:57
今天我们数据上线了白银LOF的实时溢价 在LOF -> 指数LOF里面 目前溢价大约20%,今天估值1.6871,实际公布净值为1.6863,偏差0.05%,感觉还可以。 | ਰਿੰ | | | 现金管理 A/HEC T+0 QDII | | REITs | 指数涨幅 | LOF | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股票LOF | 指数LOF | | | | | | | | | | | 指数LOF基金(手动刷新) | | ■ 30秒自动刷新 | | | | 场内基金份额查询器 20 香港中小 FAQ 仅看自选 | | | | | | 代码 | 名称 | 现价 涨幅 | 成交 (河元) | 场内份额 场内新增 (万分) | (厂分) | 换手率 基金净值 | V 浄值日期 | 实时估值 溢价率 | 跟踪指数 | 指 | | 161226 国投白银LOF | | 2.027 0.55% 75060.30 | | 246352 | | 830 15.06% | 1.6809 2025-12-15 ...
16日投资提示:蓝帆转债下修不到底
集思录· 2025-12-15 21:57
| 转债代码 | 转债名称 | 现价 | 强赎价 | 最后交易日 | 最后转股日 | 转股价值 | 剩余规模 | 转债占正股 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | (亿元) | 流通市值比 | | 123234 | 中能转债 | 168.200 | 100.010 | 2025-12-10 | 2025-12-15 | 170.73 | 0.025 | 0.05% | | 123212 | 立中转债 | 118.260 | 100.390 | 2025-12-11 | 2025-12-16 | 118.93 | 0.205 | 0.15% | | 113683 | 伟24转债 | 123.176 | 100.290 | 2025-12-12 | 2025-12-17 | 123.31 | 0.041 | 0.01% | | 110096 | Z豫光转 | 181.919 | 100.106 | 2025-12-15 | 2025-12-18 | 182.69 | 0.208 | 0.16% | | 1 ...
美国长久期国债收益率为何居高不下
集思录· 2025-12-15 21:57
1.节衣缩食慢慢减少国债规模,会带来大萧条,且政客选票制度不允许 我查了下2020年,才0.6%年化,为啥现在4.18%降不下来呢,美国都降息4次了, 请指教! 2. 长期大幅通货膨胀减少实际国债价值 西楼 3. 政府总破产,耍赖不归还国债了 现在美国连支付国债利息都要再发国债支付,连本带利总金额已经突破38万亿美元了,将来 只有三条路可选: 韦168 美国多次降息只有短期国债利息下降,长期和超长期国债收益率并没有下降。也就是资金认 为长期美国还会通胀,长期国债无法低利率发行。换种说法就是:降低利率长期国债卖不出 去。如果美联储强行买入长债企图压低长期利率,结果市场美元会变得更多,助推通胀.... nirvana1982 我买了近40%仓位美债,国内美债QDII收益也就1.2%,跟火鸡差不多,搞不清楚发生啥了, 但反正跟国内债基也差不多,也没啥懊悔的 猫消灭人类 我认为和汇率有关系,国债收益率上升,是看空本币汇率。 长期国债的最大风险,是汇率。 量化投资先锋 美国国债问题源于美国联邦政府的收入长期低于支出,产生大量赤字,被迫借债。 2024年,美国联邦政府的财政收入总金额为4.918万亿美元,财政支出总金额为 ...
日本股市没想到过去10年回报还行
集思录· 2025-12-14 22:17
ewj过去10年年化大概是7.8%, 找持仓和估值可费劲了,富途这个还行。 https://www.futunn.com/quote/jp/stock-list/all-jp-stocks/ 第一是丰田 两万多亿人民币市值,PE8.67 后面有迅销 8000亿市值,pe39 软银,三菱,sony,日立,任天堂,然后日本本地的银行地产电信等等。 看到一个眼熟的公司,第一三共,我开的一个膏药是这公司的,2900亿市值,PE22。 日本经济上升了吗? 走势为什么这么好呢?问了下deepseek最近几年日本GDP增长 2020年:-4.3%(受新冠疫情影响严重) 2021年:+2.1%(疫情后复苏,但势头较弱) 2022年:+1.0%(受全球通胀、供应链问题拖累) 2023年:+1.9%(服务业复苏带动,但内需仍疲软) 预测数据 2024年 IMF(2024年10月):+0.7%(下调预期,主因内需不足、出口放缓) 2025年 IMF(2024年10月):+0.5%(老龄化、高债务制约增长) 这种增长率也可以有年化接近8%的股市回报? 我不禁陷入了沉思。 人来人往777 美元兑日元,20年初是108,现在是156。 ...
15日投资提示:欧派家居拟增持5000万元-1亿元股份
集思录· 2025-12-14 22:17
蓝帆医疗:公司子公司拟4亿元收购实控人持有淄博宏达热电80%股权 公司的控股子公司山东蓝帆健康科技有限公司(以下简称"山东健康科技")拟以自有资金4亿元收购李振平先生、上海朗晖企业发展有限公 司(以下简称"上海朗晖")持有的淄博宏达热电有限公司(以下简称"宏达热电"或"目标公司")80%股权 维尔利:公司就工业环境机器人解决方案与Primech Holdings签署战略合作框架协议 欧派家居:控股股东之一致行动人拟增持5000万元-1亿元股份 中环环保:拟变更公司证券简称为"中赋科技" 英搏转债:强赎 博俊转债:不强赎 健信超导:沪深新股【申购】 | | | 近期转债重要公告 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 转债代码 | 转债名称 | 类型 | 日期 | 公告 | | 123249 | 英搏转债 | 强陵 | 2025-12-13 | 公告 | | 127069 | 小熊转债 | 不下修 | 2025-12-13 | 公告 | | 128119 | 龙大转债 | 不下修 | 2025-12-13 | 公告 | | 127062 | 垒知转债 | 不下修 | 20 ...
本周热点:茅台1400了,要不要买一手?
集思录· 2025-12-12 20:58
如果只能买一只票,你会买什么 https://www.jisilu.cn/question/515773 这周有几个有瑕疵的债开始下跌 跌错了吗? 我看没有 退休规划:50岁之前攒够3000万 https://www.jisilu.cn/question/515910 这次真的不一样了 https://www.jisilu.cn/question/515847 特别提示 本文不构成任何投资建议,仅为信息分享。任何因本文导致的投资行为发生的亏损,本公众 号及作者概不承担任何责任。 集思录(www.jisilu.cn)是一个以数据为本的投资理财社区,专注于新股、可转债、债券、封闭 基金等数据服务。我们的理念是在保证本金安全的前提下,使资产获得稳健增长。 搜索公众号"jisilu8"添加我们 快捷查询: 茅台1400了,要不要买一手? https://www.jisilu.cn/question/515887 关注集思录微信 ...
今年菜价都翻倍了,菜比肉贵时代正式开启?
集思录· 2025-12-12 20:58
菜价是真的通胀了 往年几毛钱的大白菜 现在一两块钱。 其他菜基本比往年也都翻倍了, 猪肉鸡 肉便宜 七八块一斤 现在很多菜都是这个价。 以后真的要菜比肉贵了吃不起菜了。 奔魔 我是每天都逛菜市场的。我家周围的菜价全年变化了然于心,因为住的比较偏,这里的菜店 价格比市中心还要贵不少。 今年的水果是真便宜,开春儿开始吃五元以下的草莓,差不多天天吃;草莓过季后是樱桃, 十元左右已经觉得便宜了,后来六元左右使劲吃;然后是葡萄三元以下,关键是绿的紫的都 非常甜;入冬了就开始吃橘子,五元三斤的使劲买;前阵子看白柚几毛一斤,红柚一元多一 斤,不会挑就没买。这些算是当成口粮类的水果到季节了就天天吃,其它水果,榴莲去年开 始就觉得便宜了不少,不过我家没人吃,香蕉也一直买的两三元的,苹果我印象里去年到今 年没有过低于五元一斤的,入冬开始出十元四斤的了。 只有西瓜我觉得今年不便宜,我们吃的也少,几毛钱一斤的好像看不到了。 猪肉排骨类的今年感觉就没贵过,而这几天创了全年新低了。下五花不到10元,里脊11.8, 前排11块多,最便宜的特价肉5元多我都不看一眼,现在绞肉馅都用8.8元一斤的。 鸡蛋年内价格有起伏,最贵时好像到3元多不到4 ...