财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为8196207千港元，2023年为7134302千港元，同比增长14.9%[2] - 2024年毛利为854697千港元，2023年为846267千港元，同比增长1.0%[2] - 2024年经营亏损为33876千港元，2023年经营溢利为531197千港元[2] - 2024年财务费用净额为127376千港元，2023年为84758千港元，同比增长50.3%[3] - 2024年3月31日流动负债为4878300千港元，2023年为4562371千港元，同比增长6.9%[7] - 2024年3月31日流动资产净值为3939103千港元，2023年为3685139千港元，同比增长6.9%[7] - 2024年3月31日总权益为10342336千港元，2023年为11033762千港元，同比下降6.3%[7] - 2024年3月31日非流动负债为5143919千港元，2023年为4533056千港元，同比增长13.5%[7] - 2024年税项为161512千港元，2023年为153784千港元，同比增长5.0%[18] - 截至2024年3月31日止年度，集团总收入为8196207千港元，分类收入为10334872千港元[37] - 2024年分类资产为19711482千港元，2023年为19739255千港元（经重列）[41] - 2024年总资产为20364555千港元，2023年为20129189千港元（经重列）[41] - 2024年分类负债为4961277千港元，2023年为4675045千港元（经重列）[41] - 2024年总负债为10022219千港元，2023年为9095427千港元（经重列）[41] - 2024年总收入为8196207千港元，2023年为7134302千港元，同比增长约14.9%[45] - 2024年除税前亏损为161252千港元，2023年除税前溢利为446439千港元[54] - 截至2024年3月31日，公司分类资产总额为19,711,482千港元，分类负债总额为4,961,277千港元；2023年同期分类资产总额为19,739,255千港元，分类负债总额为4,675,045千港元[55] - 2024年公司总收益为10,334,872千港元，其中香港地区收益5,078,125千港元占比50%，中国内地收益2,431,725千港元占比24%；2023年总收益为9,457,354千港元，香港地区收益4,793,558千港元占比51%，中国内地收益2,527,813千港元占比27%[58] - 2024年已确认待售物业拨备至可变现净值为27,991千港元，2023年为0[61] - 2024年除税前扣除建筑合约成本3,670,850千港元、存货销售成本1,471,508千港元、物业销售成本133,233千港元等；2023年对应分别为2,832,221千港元、1,395,916千港元、54,710千港元[62] - 2024年物业租金总收入211,905,000港元，减去直接经营支出后为(180,970)千港元；2023年物业租金总收入199,340,000港元，减去直接经营支出后为(166,516)千港元[62] - 2024年已派中期股息每股0.06港元，金额为18,116千港元，拟派末期股息每股0.14港元，金额为42,270港元；2023年已派中期股息每股0.10港元，金额为30,193千港元，拟派末期股息每股0.28港元，金额为84,540港元[68] - 2024年联营公司之权益为741,397千港元，合营企业之权益为961,002千港元；2023年联营公司之权益为720,543千港元，合营企业之权益为1,083,636千港元[55] - 2024年添置非流动资产为235,131千港元，2023年为606,985千港元[55] - 2024年应付合营企业账款为17,665千港元，2023年为9,576千港元[55] - 2024年按公允值列入损益处理之投资亏损为148,304千港元，2023年为14,456千港元[70] - 2024年财务费用净额为127,376千港元，2023年为84,758千港元，借款资本化年率为5.52%至5.91%（2023年为3.34%）[70] - 2024年员工成本为1,521,048千港元，分配至合约工程之金额为311,855千港元；2023年员工成本为1,482,037千港元，分配至合约工程之金额为293,442千港元[74] - 2024年本年度税项为109,511千港元，2023年为92,659千港元；2024年递延税项为161,512千港元，2023年为153,784千港元[76] - 2024年公司股东应占亏损为370,390千港元，2023年溢利为257,568千港元；每股基本及摊薄亏损为1.23港元，2023年盈利为0.85港元[77] - 2024年3月31日贸易应收账款为773,656千港元，减值拨备为59,153千港元，净额为714,503千港元[80] - 2024年或然负债为19,832千港元，2023年为216,096千港元[82] - 2024年3月31日与合营企业承担有关之承诺最高为930,073,000港元，包括应占合营企业买卖协议承担378,613,000港元[85] - 集团综合收入从2023年3月31日止年度的71.34亿港元增至2024年的81.96亿港元，总分类收入从94.57亿港元增至103.35亿港元[89] - 2024年3月31日止年度集团录得除税后亏损3.23亿港元，2023年为溢利2.93亿港元；公司股东应占除税后亏损为3.70亿港元，2023年为溢利2.58亿港元[89] - 2024年3月31日每股亏损为1.23港元，2023年为每股盈利0.85港元[89] - 最多60天贸易应收款项2024年3月31日为626,915千港元，2023年为388,410千港元[101] - 贸易应付账款及应付票据2024年3月31日为367,003千港元，2023年为381,111千港元[101] - 2024年集团已签订合约但未在综合财务报表内计提之承担为1.78362亿港元，2023年为2.53233亿港元[104] - 2024年集团所占合营企业已签订合约但未计提承担为3.78613亿港元，2023年为752.8万港元[104] - 2024年公司拟以现金派末期股息每股0.14港元，2023年为0.28港元；本年度共派股息每股0.20港元，2023年为0.38港元[107] - 2024年3月31日，银行结存及现金降至港币24.72亿元，银行及其他借款增至港币44.71亿元[129] - 2024年3月31日，银行及其他借款结余80.5%、10.7%及6.5%分别以港币、美元及英镑计值[129] - 集团一年内到期之银行及其他借款部份由2023年3月31日的23.2%增加至2024年3月31日的23.4%[130] - 截至2024年3月31日，集团全球全职员工约3600名，员工总开支为港币15.21亿元[130] - 2024年3月31日公司股东应占集团资产净值为港币97.85亿元，较上一年度减少港币6.42亿元[148] - 公司股东应占亏损港币3.70亿元、外汇兑换差额港币1.80亿元及派付股息港币1.03亿元致资产净值减少[148] - 年度亏损为港币322,764千元，上一年度为溢利港币292,655千元[165] - 年度其他全面支出除税后为港币175,519千元，上一年度为港币325,436千元[165] - 年度全面支出总额为港币498,283千元，上一年度为港币32,781千元[165] - 本公司股东应占全面支出总额为港币532,303千元，上一年度为港币44,216千元[165] - 除税前亏损为港币161,252千元，上一年度为溢利港币446,439千元[163] - 每股基本及摊薄亏损为港币1.23元，上一年度为盈利港币0.85元[164] - 2024年3月31日非流动资产为11,547,152千港元，2023年3月31日为11,881,679千港元，2022年4月1日为12,034,372千港元[166] - 2024年3月31日流动资产为8,817,403千港元，2023年3月31日为8,247,510千港元，2022年4月1日为7,849,802千港元[166] - 2022年3月31日总权益为11,226,593千港元，最初采纳影响为17,582千港元，2022年4月1日经重列为11,244,175千港元[176] - 年度（亏损）╱溢利为(322,764)千港元和292,655千港元[180] - 2024年财务收入为89,706千港元，2023年为52,454千港元；2024年财务费用为(217,082)千港元，2023年为(137,212)千港元[185] - 本公司股东应占(370,390)千港元，2023年为257,568千港元；非控股权益应占47,626千港元，2023年为35,087千港元[186] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑及机械工程收入为4041138千港元，物业投资收入为191598千港元，物业发展及营运收入为622881千港元[37] - 保健护理投资收入为831295千港元，汽车代理收入为1552983千港元，保险及投资收入为538007千港元[37] - 其他业务收入为418305千港元，所占联营公司及合营企业收入为2139481千港元（已对销816千港元）[37] - 扣除净财务费用前的分类溢利/（亏损）为29245千港元，扣除净财务费用后的分类溢利/（亏损）为15434千港元[37] - 2024年建筑及安装合约收入为3886381千港元，2023年为2980732千港元，同比增长约30.4%[45] - 2024年资讯科技设备、汽车及其他之销售收入为1668583千港元，2023年为1549244千港元，同比增长约7.7%[45] - 2024年安老院舍营运收入为825372千港元，2023年为797323千港元，同比增长约3.5%[45] - 2024年保险合约及保险经纪收入为482265千港元，2023年为459468千港元，同比增长约4.9%[45] - 2024年保养及物业管理服务收入为450499千港元，2023年为476882千港元，同比下降约5.5%[45] - 2024年仓库、物流及货运代理服务收入为363516千港元，2023年为430188千港元，同比下降约15.5%[45] - 2024年物业租赁收入为211905千港元，2023年为199340千港元，同比增长约6.3%[45] - 2024年物业销售收入为163925千港元，2023年为101709千港元，同比增长约61.2%[45] - 租赁业务收入从1.86亿港元增加3.2%至1.92亿港元，扣除净财务费用前的分类溢利按年下降52.6%，从2.30亿港元下跌至1.09亿港元[94] - 截至2024年3月31日止年度，建筑及机械工程分类收入增加13.2%，由47.97亿港元升至54.30亿港元；扣除净财务费用前的分类溢利下跌6.1%，由3.27亿港元降至3.07亿港元[111] - 物业发展及营运分类收入由5.88亿港元增至6.61亿港元；扣除净财务费用前的分类溢利由1.28亿港元转为

财务表现 - 公司截至2023年9月30日的收入为39.26亿港元，较去年同期增长17.3%[5] - 毛利为4.66亿港元，较去年同期增长15.2%[5] - 期内溢利为6.85亿港元，较去年同期下降27.9%[5] - 公司在2023年上半年实现了综合收益为56,073,000港币，主要受到投资公允值变动和汇率波动的影响[11] - 2023年截至9月30日的六个月内，集团总收入为3,926,559港币千元，同比增长17.8%[27] - 公司总收入为50.32亿港元，同比增长11%[83] - 公司綜合溢利为6,800万港元，同比减少28%[82] - 公司股东应占溢利减少至5,900万港元[83] - 2023年截至9月30日的六个月内，公司的净利润为192,047港币千元，同比增长0.5%[27] - 2022年同期，公司的净利润为175,063港币千元，同比增长0.3%[28] - 截至2023年9月底，公司分部利润为192,047千港币，较2022年同期的175,063千港币有所增长[30] - 公司股东权益截至2023年9月30日为101.80亿港元，较3月31日的104.27亿港元减少2.47亿港元，主要由于海外业务的汇兑差额和股息支付[123] 资产负债 - 截至2023年9月30日，公司的非流动资产总额为11,550,815,000港币，较3月31日的11,838,306,000港币略有下降[9] - 公司的流动资产达到9,047,633,000港币，较之前的8,290,883,000港币有所增长[9] - 公司的流动负债为5,728,181,000港币，净流动资产为3,319,452,000港币[10] - 股东权益为10,720,497,000港币，其中股东资金为10,180,419,000港币，非控股权益为540,078,000港币[10] - 公司股本为377,411,000港币，储备为9,803,008,000港币[10] - 公司总资产于2023年9月底达到19,542,026千港币，较2023年3月底的19,739,255千港币略有下降[31] - 公司总资产于2023年9月底为20,598,448千港币，较2023年3月底的20,129,189千港币有所增长[33] - 公司总负债于2023年9月底为9,877,951千港币，较2023年3月底的9,095,427千港币有所增长[33] 经营活动 - 截至2023年9月30日止六个月，经营活动中现金净额为447,234港币千元支出[13] - 投资活动中现金净额为373,223港币千元收入[13] - 融资活动中现金净额为471,337港币千元收入[14] 业务拓展 - 公司在香港、中国内地、澳门和澳大利亚进行建筑和工程业务，物业投资业务主要在香港、中国内地、加拿大、新加坡和英国进行[34] - 公司在香港、美国、中国内地和泰国进行其他业务[34] - 公司的联营企业和合资企业在建筑和工程业务方面主要在香港、中国内地、新加坡和澳门进行[35] - 公司的联营企业和合资企业在物业发展和运营业务方面主要在香港和中国内地进行[35] - 公司的联营企业和合资企业在保健投资业务方面主要在美国进行[36] - 公司的联营企业和合资企业在汽车代理业务方面主要在中国内地进行[36] 风险管理 - 本集团的活动面临各种财务风险，包括市场风险（包括利率风险、外汇风险和价格风险）、信用风险和流动性风险[66] - 本集团在2023年9月30日的财务资产公允价值变动已考虑到当前经济情况[69] - 本集团使用市场报价来确定属于第一级的财务资产的公允价值[73] - 未在活跃市场上交易的财务工具的公允价值是通过估值技术确定的[74] - 本集团使用各种估值技术来确定财务工具的公允价值，包括市场输入和尽可能少地依赖企业特定输入[78]

财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司财务收入为38,648千港元，2022年同期为18,382千港元；财务费用为86,132千港元，2022年同期为58,559千港元；财务费用净额为47,484千港元，2022年同期为40,177千港元[3] - 期内溢利为68,469千港元，2022年同期为94,858千港元；每股基本及摊薄盈利为0.19港元，2022年同期为0.32港元[3] - 换算海外附属公司之业务对非控股权益所产生之外汇兑换差额为14,938千港元，2022年同期为32,690千港元；按公允值列入其他全面收益处理之投资的公允值变动为3,848千港元，2022年同期为28,977千港元[4] - 截至2023年9月30日止六个月，收入为3,926,559千港元，2022年同期为3,339,195千港元；销售成本为3,460,137千港元，2022年同期为2,933,025千港元[17] - 截至2023年9月30日止六个月，毛利为466,422千港元，2022年同期为406,170千港元；其他收入为45,384千港元，2022年同期为72,070千港元[17] - 截至2023年9月30日止六个月，经营溢利为131,891千港元，2022年同期为132,586千港元；所占联营公司业绩为83,860千港元，2022年同期为90,918千港元[17] - 期内全面支出总额为159,654千港元，2022年同期为455,990千港元[19] - 截至2023年9月30日，流动负债为5728181千港元，较3月31日的5344213千港元增长7.18%[22] - 截至2023年9月30日，流动资产净值为3319452千港元，较3月31日的2946670千港元增长12.65%[22] - 截至2023年9月30日，股东资金为10180419千港元，较3月31日的10426873千港元下降2.36%[22] - 截至2023年9月30日止六个月，期内溢利为68469千港元，较去年同期的94858千港元下降27.82%[27] - 截至2023年9月30日止六个月，期内其他全面支出（除税后）为228123千港元，较去年同期的550848千港元下降58.59%[28] - 2023年4月1日追溯采用香港财务报告准则第17号，过渡期间公司股东应占总权益增加1760万港元[34] - 截至2023年9月30日止六个月，集团收入为3926559千港元，分类收入为5031874千港元[36] - 截至2023年9月30日止六个月，扣除净财务费用后的分类溢利为192047千港元[36] - 截至2022年9月30日止六个月，集团总收入为33.96亿港元，集团收入为33.39亿港元，分类收入为45.23亿港元[37] - 截至2022年9月30日止六个月，扣除净财务费用前的分类溢利为1.99亿港元，扣除净财务费用后的分类溢利为1.75亿港元[37] - 2023年9月30日，分类资产总额为19.54亿港元，分类负债总额为4.83亿港元[38] - 2023年3月31日，分类资产总额为19.74亿港元，分类负债总额为4.68亿港元[39] - 2023年9月30日，总资产为20.60亿港元，总负债为9.88亿港元；2023年3月31日，总资产为20.13亿港元，总负债为9.10亿港元[39] - 截至2023年9月30日止六个月，按公允值列入损益处理之投资亏损为53,351千港元，2022年为70,697千港元[44] - 2023年上半年用于物业发展资金的资本化年率为5.52%，2022年为2.20%[45] - 2023年上半年建筑合约成本为1,609,396千港元，2022年为1,245,411千港元[47] - 2023年上半年除税前溢利为129,756千港元，2022年为135,560千港元[56] - 2023年上半年香港地区分类收入为2,313,256千港元，占比46%；2022年为2,233,832千港元[59] - 2023年上半年中国内地地区分类收入为1,286,289千港元，占比26%；2022年为1,305,007千港元[59] - 2023年上半年利息支出净额为47,484千港元，2022年为40,177千港元[62] - 2023年上半年存货销售成本为817,300千港元，2022年为704,919千港元[64] - 2023年上半年本期税项为61,644千港元，2022年为46,456千港元[65] - 截至2023年9月30日贸易应收账净额为660,282千港元，3月31日为426,344千港元[69] - 截至2023年9月30日贸易应付账款及应付票据为358,196千港元，3月31日为381,111千港元[71] - 截至2023年9月30日一名客户占集团总收入4.121亿港元或10.5%，2022年无[83] - 截至2023年9月30日来自一间联营公司之销售及市场推广服务收入为19,469千港元，2022年为18,609千港元[84] - 2023年除税前溢利扣除物业销售成本94,250千港元，2022年为34,646千港元[86] - 香港利得税按税率16.5%计算，与2022年相同[87] - 每股盈利根据公司股东应占溢利58,596,000港元除以301,928,440股计算，2022年经重列盈利为95,537,000港元[88] - 董事会决议宣派2023年中期股息每股0.06港元，2022年为0.10港元[78] - 截至2023年9月30日已签订合约但未计提之承担为114,509千港元，3月31日为253,233千港元[96] - 截至2023年9月30日止六个月，集团综合收入为39.27亿港元，较2022年的33.39亿港元增长18%[99] - 期内综合溢利为6800万港元，较2022年的9500万港元减少28%[99] - 集团总收入为50.32亿港元，较2022年的45.23亿港元增长11%[99] - 公司股东应占溢利减少至5900万港元，2022年为9600万港元，每股盈利为0.19港元，2022年为0.32港元[99] - 2023年9月30日，公司股东应占集团资产净值为101.80亿港元，较2023年3月31日的104.27亿港元（经重列）减少2.47亿港元[140] - 资产净值减少主要由于外汇兑换差额2.17亿港元及派付股息8500万港元，被股东应占溢利5900万港元所抵销[140] - 2023年9月30日，集团银行及其他借款增加至44.85亿港元，2023年3月31日为38.81亿港元[141] - 2023年9月30日借款结余67.8%、19.0%及8.4%分别以港元、美元及英镑计值，2023年3月31日为62.8%、22.1%及9.9%[141] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，建筑及机械工程分类收入为2511327千港元，业绩为195191千港元[36] - 截至2023年9月30日止六个月，物业投资分类收入为95424千港元，业绩为57497千港元[36] - 物业发展及营运分类收入由2.92亿港元增至3.71亿港元，增幅27%，扣除净财务费用前的分类溢利由8700万港元减至4000万港元，减幅54%[103] - 保健护理投资分类收入由8.95亿港元增加14%至10.16亿港元，扣除净财务费用前的分类亏损由3000万港元收窄至1700万港元[110] - 建筑及机械工程分类收入由21.60亿港元增至25.11亿港元，增幅16%，扣除净财务费用前的分类溢利由1.52亿港元增至1.94亿港元，增幅28%，2023年9月30日手头未完成合约价值94.16亿港元[127] - 物业投资分类收入由9300万港元增至9500万港元，增幅2%，扣除净财务费用前的分类溢利增幅10%，由6300万港元增至6900万港元[129] - 保健护理投资分类收入由4.51亿港元增至4.67亿港元，增幅4%，扣除净财务费用前的分类亏损由6300万港元减至5800万港元，减幅8%[133] - 汽车代理分类业务收入由6.32亿港元（经重列）减至5.71亿港元，减幅10%，扣除净财务费用前的分类亏损由1100万港元（经重列）增至2200万港元[135] 业务运营情况 - 联营公司及合营企业的建筑及机械工程业务主要在香港、中国内地、新加坡及澳门运作[41] - 物业发展及营运业务主要在香港及中国内地运作[41] - 保健护理投资业务在美国运作[41] - 汽车代理业务在中国内地运作[41] - 其他业务主要在香港及澳洲运作[41] - 2023年9月30日，物业管理部门管理的物业组合涵盖约3300万平方呎[106] - 2023年9月30日，集团在美国六个州拥有28个安老院舍设施，提供约2500个单位/床位，合营企业拥有三幢医疗办公室大楼，总楼面面积约42.8万平方呎[108] - 长春“香港城”第三期超1100个住宅单位已售出约65%，第五期建筑工程已动工[131] - 位于加拿大温哥华的酒店业绩回升至2019冠状病毒病前水平，中国内地成都的酒店入住率令人满意[133] - 跑马地安老院舍项目（“曦芸居”）建筑工程正在进行，2024年可供入住[134] - 楼宇建筑部门将组装合成（MiC）技术用于松悦楼项目，2023年底竣工[129] 公司治理与公告相关 - 公司截至2023年9月30日止六个月的中期业绩公布将在联交所网站及公司网站刊载，中期报告将寄交股东并在上述网站刊登[123] - 审核委员会包括四名独立非执行董事，分别为关蕙女士、潘宗光教授、施荣怀先生及孙立勋先生[122] - 公司已采纳适用的香港联交所证券上市规则附录十四的企业管治守则所载守则条文，截至2023年9月30日止六个月内，除部分条文外均已遵守[144] - 公司独立非执行董事杨传亮先生因处理其他事务，未出席2023年8月28日举行的股东周年大会[149] - 公司已采纳上市规则附录十所载《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，截至2023年9月30日止六个月内，各董事均遵守规定[150] - 审核委员会在期内与管理层审阅集团会计政策及实务，讨论审核、风险管理和内部监控系统及财务报告等事宜[151] 其他事项 - 2023年11月29日，董事会宣派中期股息每股港币0.06元[67] - 2023年11月22日集团宣布向独立第三方提供最高4亿港元贷款融资[97] - 集团一年内到期之银行及其他借款部份由2023年3月31日的23.2%增加至2023年9月30日的24.4%[118] - 2023年9月30日，集团全球雇用约3500名全职员工，回顾期内员工总开支为7.26亿港元[118]

年度盈利情况 - 2023年年度溢利为268,975千港元，2022年为692,674千港元[4] - 2023年年度溢利268975千港元，2022年为692674千港元，同比下降61.17%[18] - 2023年公司股东应占溢利233,888千港元，2022年为644,523千港元；每股基本及摊薄盈利2023年为0.77港元，2022年为2.13港元[105] - 集团综合收入从2021/22年度的港币86.34亿元降至2023年3月31日止年度的港币71.00亿元，股东应占溢利为港币2.34亿元（2022年：港币6.45亿元）[117] 全面收益情况 - 2023年年度其他全面（支出）╱收益为 - 325,436千港元，2022年为190,968千港元[4] - 2023年年度全面（支出）╱收益总额为 - 56,461千港元，2022年为883,642千港元[4] 资产负债情况 - 2023年流动负债为5,309,602千港元，2022年为6,332,687千港元[6] - 2023年流动资产净值为3,158,212千港元，2022年为1,872,372千港元[6] - 2023年总权益为10,992,500千港元，2022年为11,226,593千港元[6] - 2023年非流动负债为4,017,346千港元，2022年为2,655,615千港元[6] - 2023年总权益及非流动负债为15,009,846千港元，2022年为13,882,208千港元[6] - 2023年非流动资产11851634千港元，2022年为12009836千港元，同比下降1.32%[21] - 2023年流动资产8467814千港元，2022年为8202146千港元，同比增长3.24%[21] - 2023年3月31日分类资产总额为19922318千港元，2022年同期为19297686千港元，同比增长3.24%[39][41] - 2023年3月31日分类负债总额为4906566千港元，2022年同期为4475249千港元，同比增长9.64%[39][41] - 2023年总负债为9326948千港元，2022年为8988302千港元，同比增长3.77%[41] - 2023年非流动资产为8727101000港元，2022年为8933669000港元[68] - 2023年贸易应收款净额为641384000港元，2022年为857182000港元[82] - 2023年3月31日，银行结存及现金减至25.03亿港元，银行及其他借款减至38.81亿港元，结余分别以港元、美元、英镑计值比例为62.8%、22.1%、9.9%[149] - 截至2023年3月31日，公司股东应占集团资产净值为103.86亿港元，较去年减少2.03亿港元，主要因外汇兑换差额2.95亿港元及派付股息1.36亿港元，被股东应占溢利2.34亿港元抵销[171] - 集团一年内到期之银行及其他借款部份从2022年3月31日的60.3%减至2023年3月31日的23.2%[172] 准则影响情况 - 2022年4月1日开始之财政年度生效之现有准则修订本对公司综合业绩及财务状况无重大影响[8] - 已颁布但未生效且公司未提前采纳多项新订准则、准则修订本及诠释，香港财务报告准则第17号影响未确定[9] 收入及盈利指标变化 - 2023年总收入7100052千港元，2022年为8634433千港元，同比下降17.77%[17,37] - 2023年毛利811329千港元，2022年为1036856千港元，同比下降21.75%[17] - 2023年经营溢利378883千港元，2022年为684290千港元，同比下降44.63%[17] - 2023年除税前溢利418629千港元，2022年为849540千港元，同比下降50.72%[18] - 2023年基本及摊薄每股盈利0.77港元，2022年为2.13港元，同比下降63.85%[18] - 2023年总收入为7100052千港元，2022年为8634433千港元，同比下降17.77%[44] - 2023年分类收入为9423104千港元，2022年为11230914千港元[58][59] - 2023年集团收入为7100052千港元，2022年为8634433千港元[58][59] - 2023年扣除净财务费用后的分类溢利为516956千港元，2022年为924855千港元[58][59] - 2023年除税前溢利为418629千港元，2022年为849540千港元[61] - 2023年公司及附属公司、联营公司及合营企业总收入为9423104000港元，2022年为11230914000港元；其中香港地区2023年收入4759308000港元，占比51%，2022年收入5138743000港元，占比45%[67] - 2023年来自联营公司等各项收入总计124195000港元，2022年为125825000港元[70] - 物业租金总收入2023年为199340000港元，2022年为165010000港元[75] 费用及成本指标变化 - 2023年利息支出为170857千港元，2022年为104113千港元，同比增长64.11%[46] - 2023年物业、厂房及设备折旧为211749千港元，2022年为198675千港元，同比增长6.58%[49] - 2023年预付税项为26802千港元，2022年为21947千港元，同比增长22.12%[41] - 2023年未分配银行结存及现金为280596千港元，2022年为807707千港元，同比下降65.26%[41] - 2023年递延税项资产为70803千港元，2022年为69055千港元，同比增长2.53%[41] - 2023年未分配企业支出为53215千港元，2022年为50902千港元[61] - 2023年未分配财务收入为9600千港元，2022年为7849千港元[61] - 2023年未分配财务费用为54712千港元，2022年为32262千港元[61] - 2023年财务费用净额84758000港元，2022年为61519000港元[72] - 2023年员工成本1482037000港元，2022年为1442622000港元[74] 业务区域分布 - 联营公司及合营企业的建筑及机械工程业务主要在香港、中国内地、新加坡及澳门运作[66] - 物业发展及营运业务主要在香港及中国内地运作[66] - 保健护理投资业务在美国运作，汽车代理业务在中国内地运作[66] 股息分配情况 - 董事拟派末期股息每股0.28港元，合共84540000港元[81] - 已派中期股息2023年为30,193千港元（每股0.10港元），2022年为45,289千港元（每股0.15港元）；拟派末期股息2023年为84,540千港元（每股0.28港元），2022年为105,675千港元（每股0.35港元）[107] - 公司建议派发末期股息每股港币0.28元（2022年：港币0.35元），本年度共派股息每股港币0.38元（2022年：港币0.50元）[115] 业务出售情况 - 2023年出售安老院舍业务亏损18337000港元，现金流入净额为132795000港元[85] - 2023年3月1日，集团完成出售美国密歇根州安老院舍物业及其相关业务，总代价1790万美元（约1.40亿港元），或然代价上限300万美元（约2350万港元）[111] 或然负债情况 - 公司因分包商索偿产生约2700万港元或然负债，最终支出视法律诉讼结果而定[88] 业务订单情况 - 2023年3月31日，建材供应部门厨具安装订单为6500套，预计业务提升[94] - 2023年3月31日，集团所有未完成的建筑及机械工程合约价值总额为102.39亿港元[95] 各业务线分类收入及溢利变化 - 建筑及机械工程分类收入按年下降4%，从港币49.96亿元降至港币47.97亿元，扣除净财务费用前的分类溢利下跌2%至港币3.27亿元[118] - 租赁业务分类收入按年增加23%，从港币1.51亿元增至港币1.86亿元，扣除净财务费用前的分类溢利下降39%，从港币3.79亿元降至港币2.30亿元[133] - 保健护理投资分类收入由9.30亿港元降至9.20亿港元，跌幅1%，扣除净财务费用前亏损由200万港元增至1.12亿港元[139] - 物业发展及营运分类扣除净财务费用前收入由15.11亿港元降61%至5.88亿港元，溢利由2.68亿港元降52%至1.28亿港元[157] - 中国内地汽车代理部门收入从2.291亿港元减至1.808亿港元，按年减少21%，扣除净财务费用前分类亏损从3800万港元增至5600万港元[165] - 某分类收入从1.353亿港元减至1.124亿港元，减幅17%，扣除净财务费用前分类溢利从2000万港元增至3900万港元，增幅95%[167] 项目进展情况 - “香港城”第三期约70%的住宅单位已出售，第五期预计2024年底竣工[138] - “LE MOMENT”系列位于九龙何文田的住宅项目预计在2023/24财政年度获占用许可证和合约完成证明书[136] - 公司位于沙田的住宅项目占地约48,000平方呎，计划兴建低密度豪华住宅单位[137] - 香港“曦芸居”工程将于2023年底竣工，年结后复康设施迁至跑马地[141] - “傲寓”位于九龙大角咀，提供144个中小住宅单位，总楼面约55000平方呎，商业面积约8000平方呎[158] - 公司计划将粉岭安居街用地发展成约88000平方呎现代工业大厦[160] - 冷藏仓库及物流部门表现改善，一间仓库冷冻设备升级预计2023年底完成[161] - 资讯科技部门完成香港特区政府总部交换机系统更换工程，项目获日内瓦国际发明展铜奖[146] - 截至2023年3月31日，集团在美国六个州拥有28个安老院舍物业，提供超2400个单位/床位，合营企业拥有三栋医疗办公室大楼，总楼面面积约42.8万平方呎[164] 业务机遇及挑战 - 机电工程部澳门业务有旅游复苏机遇，环境工程部留意环境项目招标，升降机及电扶梯部获大型合同业绩稳定[129][130][131] - “津汇”约12,000平方尺商业/零售空间租予教育机构作幼儿园运营[135] - 物业管理部门物业组合涵盖约3300万平方呎物业，获房委会商场合约及上海两份新合约[139] - 利率上升和芯片短缺影响加拿大汽车代理业务收入增长[143] 人员及组织情况 - 截至2023年3月31日，集团全球雇用约3600名全职员工，员工总开支为14.82亿港元[179] - 审核委员会包括四名独立非执行董事，分别为杨传亮先生、潘宗光教授、施荣怀先生及孙立勋先生[175] - 于公告日期，董事会包括5名执行董事、4名独立非执行董事及1名非执行董事[185] 业绩公布及股份登记情况 - 公司截至2023年3月31日止年度业绩公布将在联交所网站及公司网站刊登，年报将寄交股东并在上述网站刊登[176] - 公司将于2023年8月23日至28日暂停办理股份过户登记手续[116] 其他财务相关情况 - 2023年应用于物业发展资金的资本化年率为3.34%，2022年为1.40%[47] - 香港利得税税率2023年和2022年均为16.5%[77] - 2023年公司授予一间联营公司之银行信贷及按揭信贷担保共216,096千港元，2022年为336,856千港元[112] - 2023年集团所佔其合营企业之或然负债为0千港元，2022年为304千港元[113] - 2023年就物业发展项目、购入物业厂房设备等已签订合约但未在综合财务报表内计提之承担共253,233千港元，2022年为400,874千港元[114] - 2023年

整体财务数据关键指标变化（2022 年上半年与 2021 年同期对比） - 2022 年上半年收入为 33.26866 亿港元，2021 年同期为 42.21533 亿港元[18] - 2022 年上半年毛利为 3.91472 亿港元，2021 年同期为 5.43111 亿港元[18] - 2022 年上半年经营溢利为 1.20862 亿港元，2021 年同期为 2.37868 亿港元[18] - 2022 年上半年除税前溢利为 1.23836 亿港元，2021 年同期为 2.89546 亿港元[18] - 2022 年上半年期内溢利为 8487.5 万港元，2021 年同期为 1.99222 亿港元[18] - 2022 年上半年每股盈利为 0.28 港元，2021 年同期为 0.67 港元[18] - 2022 年上半年其他全面支出为 5.50848 亿港元，2021 年同期其他全面收益为 7672.6 万港元[20] - 2022 年上半年全面支出总额为 4.65973 亿港元，2021 年同期全面收益总额为 2.75948 亿港元[20] - 2022 年上半年本公司股东应占全面支出为 4.32604 亿港元，2021 年同期应占全面收益为 2.73364 亿港元[20] - 2022 年上半年非控股权益应占全面支出为 3336.9 万港元，2021 年同期应占全面收益为 2584 万港元[20] - 截至 2022 年 9 月 30 日止六个月，经营业务现金净额为 - 391,056 千港元，2021 年同期为 39,752 千港元[39] - 投资业务现金净额为 35,334 千港元，2021 年同期为 - 91,265 千港元[39] - 融资业务现金净额为 - 41,483 千港元，2021 年同期为 209,359 千港元[41] - 现金及现金等价物减少 397,205 千港元，2021 年同期增加 157,846 千港元[41] - 期初现金及现金等价物为 2,498,851 千港元，2021 年同期为 2,554,580 千港元[41] - 外汇汇率变动影响为 - 74,283 千港元，2021 年同期为 5,867 千港元[41] - 期末现金及现金等价物为 2,027,363 千港元，2021 年同期为 2,718,293 千港元[41] - 银行结存及现金为 2,064,313 千港元，2021 年同期为 2,913,018 千港元[41] - 已抵押银行存款减少 143,201 千港元，2021 年同期为 32,878 千港元[41] - 截至 2022 年 9 月 30 日止六个月，集团总收入为 3383187000 港元，集团收入为 3326866000 港元[60] - 截至 2021 年 9 月 30 日止六个月，集团总收入为 4340542000 港元，集团收入为 4221533000 港元[65][66] - 2022 年上半年扣除财务费用后分类溢利净额为 163339000 港元，2021 年同期为 313349000 港元[60][69] - 2022 年上半年财务收入为 13906000 港元，财务费用为 37389000 港元；2021 年同期财务收入为 8170000 港元，财务费用为 36027000 港元[60][68] - 2022 年上半年折旧及摊销为 112965000 港元，2021 年同期为 105471000 港元[60][70] - 截至 2022 年 9 月 30 日止六个月，分类溢利为 163,339 千港元，2021 年为 313,349 千港元[76] - 截至 2022 年 9 月 30 日止六个月，除税前溢利为 123,836 千港元，2021 年为 289,546 千港元[76] - 2022 年来自银行存款等利息收入 18382000 港元，2021 年为 11953000 港元[103] - 2022 年上半年香港本期税项为 23,919 千港元，2021 年为 23,283 千港元；中国内地及海外本期税项分别为 6,854 千港元和 15,684 千港元，2021 年为 42,379 千港元和 24,981 千港元[115] - 2022 年上半年递延税项为 38,961 千港元，2021 年为 90,324 千港元[115] - 2022 年公司股东应占溢利为 85,554,000 港元，2021 年为 202,047,000 港元；每股盈利计算的加权平均股数均为 301,928,440 股[116][117] - 2022 年中期股息每股 0.10 港元，2021 年为 0.15 港元；2022 年中期股息总额为 30,193 千港元，2021 年为 45,289 千港元[120] - 截至 2022 年 9 月 30 日止六个月，公司除税前溢利为 123,836 千港元，2021 年同期为 289,546 千港元[146] - 2022 年上半年物业、厂房及设备折旧为 108,393 千港元，较 2021 年同期的 94,236 千港元有所增加[146] - 2022 年上半年按公允值列入损益处理之投资亏损 70,697 千港元，2021 年同期为 33,514 千港元[146] - 2022 年上半年营运资金变动前之经营现金流量为 278,635 千港元，2021 年同期为 382,542 千港元[146] - 2022 年上半年存货增加 41,544 千港元，2021 年同期减少 50,097 千港元[148] - 2022 年上半年（用于）╱来自营运之现金为 299,007 千港元，2021 年同期为 108,661 千港元[148] - 截至 2022 年 9 月 30 日止六个月，来自合营企业合约收入为 0 千港元，2021 年为 26 千港元[183] - 截至 2022 年 9 月 30 日止六个月，给予联营公司合约费用为 2709 千港元，2021 年为 0 千港元[183] 资产负债关键指标变化（截至 2022 年 9 月 30 日与 2022 年 3 月 31 日对比） - 截至 2022 年 9 月 30 日，非流动资产为 11,653,883 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 12,009,836 千港元有所下降[24] - 截至 2022 年 9 月 30 日，流动资产为 7,946,455 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 8,205,059 千港元有所下降[24] - 截至 2022 年 9 月 30 日，流动负债为 6,569,218 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 6,332,687 千港元有所上升[26] - 截至 2022 年 9 月 30 日，流动资产净值为 1,377,237 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 1,872,372 千港元有所下降[26] - 截至 2022 年 9 月 30 日，总权益为 10,633,985 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 11,226,593 千港元有所下降[26] - 截至 2022 年 9 月 30 日，非流动负债为 2,397,135 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 2,655,615 千港元有所下降[26] - 截至 2022 年 9 月 30 日，投资物业为 4,457,835 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 4,749,247 千港元有所下降[24] - 截至 2022 年 9 月 30 日，物业、厂房及设备为 3,237,390 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 3,377,007 千港元有所下降[24] - 截至 2022 年 9 月 30 日，按公允值列入损益处理之投资为 812,348 千港元，较 2022 年 3 月 31 日的 750,707 千港元有所上升[24] - 截至 2022 年 9 月 30 日，股本为 377,411 千港元，与 2022 年 3 月 31 日持平[26] - 2022 年 9 月 30 日，分类资产为 19,284,488 千港元，3 月 31 日为 19,297,686 千港元[76][81][86] - 2022 年 9 月 30 日，分类负债为 4,606,260 千港元，3 月 31 日为 4,475,249 千港元[76][81][86] - 2022 年 9 月 30 日，总资为 19,600,338 千港元，3 月 31 日为 20,214,895 千港元[86] - 2022 年 9 月 30 日，总负债为 8,966,353 千港元，3 月 31 日为 8,988,302 千港元[86] - 2022 年 9 月 30 日，联营公司之权益为 690,890 千港元，3 月 31 日为 676,946 千港元[76][81] - 2022 年 9 月 30 日，合营企业之权益为 1,097,602 千港元，3 月 31 日为 1,193,344 千港元[76][81] - 2022 年 9 月 30 日，添置非流动资产为 428,972 千港元，3 月 31 日为 1,777,429 千港元[76][81] - 截至 2022 年 9 月 30 日，贸易应收账款项下，贸易应收款为 88323.4 万港元，减值拨备为 3251.4 万港元，净额为 85072 万港元；3 月 31 日对应数据分别为 88750.8 万、3032.6 万、85718.2 万港元[131] - 截至 2022 年 9 月 30 日，应收保留款项为 34591.2 万港元，3 月 31 日为 30139.8 万港元[131] - 截至 2022 年 9 月 30 日，合约资产为 19873.1 万港元，3 月 31 日为 17903.5 万港元[131] - 截至 2022 年 9 月 30 日，其他应收账款项下，其他应收款为 33504.6 万港元，减值拨备为 3091.5 万港元，净额为 30413.1 万港元；3 月 31 日对应数据分别为 42136.1 万、3314.5 万、38821.6 万港元[131] - 截至 2022 年 9 月 30 日，已付存出按金及预付款项为 28580.6 万港元，3 月 31 日为 26956.8 万港元[131] - 截至 2022 年 9 月 30 日，贸易应付账款及应付票据为 35293.7 万港元，3 月 31 日为 34040 万港元[137] - 截至 2022 年 9 月 30 日，应付保留款项为 26295.7 万港元，3 月 31 日为 23487.3 万港元[137] - 截至 2022 年 9 月 30 日，已收存入按金为 8787 万港元，3 月 31 日为 7931.9 万港元[137] - 截至 2022 年 9 月 30 日，公司就若干美国安老院舍业务申请有抵押银行贷款账面价值为 10.42 亿港元，3 月

财务数据关键指标变化 - 2022年每股资产净值为35.1港元，较2021年上升6.7%[5] - 2022年每股盈利为2.13港元，较2021年上升0.5%[5] - 2022年总权益为112.27亿港元，较2021年上升6.2%[5] - 2022年年度溢利为6.93亿港元，较2021年上升1.2%[5] - 2022年每股股息为0.50港元，较2021年下降9.1%[5] - 2022年收入为86.34亿港元，较2021年上升17.4%[5] - 2022年全职员工总数为3700人，较2021年上升5.7%[5] - 2022年总资为202.15亿港元，总负债为89.88亿港元[23] - 公司综合收入从2020/2021年度的73.53亿港元增长17.4%至2022年3月31日止年度的86.34亿港元[40][43] - 总分类收入从98.50亿港元增长至112.31亿港元，较上一财年增长14%[40][43] - 2022年3月31日止年度公司录得稳定溢利6.93亿港元，上一财年为6.85亿港元[40][43] - 2022年3月31日止年度公司股东应占溢利为6.45亿港元（2021年：6.41亿港元），每股盈利为2.13港元（2021年：2.12港元）[40][43] - 集团收入从2020/21年度的73.53亿港元增加至2021/22年度的86.34亿港元，主要因保险费、建筑及安装合约、物业销售确认收入增加，被汽车销售及安老院舍业务收入减少抵销[82] - 毛利从2020/21年度的8.84亿港元增加至2021/22年度的10.37亿港元，毛利率维持12.0%不变[82] - 2021/22年度其他收入为1.26亿港元（2020/21年度为1.79亿港元），减少主因政府补助减少9500万港元，被补偿收入增加2500万港元抵销[82] - 2021/22年度录得其他收益净额1.53亿港元（2020/21年度为其他亏损净额900万港元），转亏为盈主因投资物业公允值增加2.89亿港元，被按公允值列入损益处理之投资亏损8000万港元抵销[82] - 销售及经销成本从2020/21年度的1.69亿港元增加至2021/22年度的2.32亿港元，主因销售住宅物业佣金开支增加[82] - 集团所占联营公司业绩从2020/21年度的2.40亿港元减少至2021/22年度的1.45亿港元，主因内地及香港升降梯及电扶梯业务联营公司表现不佳[82] - 公司所占合营企业业绩从2020/21年度的9900万港元降至2021/22年度的8200万港元[84] - 2021/22年度财务费用净额为6200万港元，较2020/21年度的5300万港元增加[84] - 2021/22年度税项为1.57亿港元，较2020/21年度的1.06亿港元增加[84] - 2021/22年度公司股东应占溢利为6.45亿港元，较2020/21年度的6.41亿港元微增[84] - 截至2022年3月31日，投资物业账面价值增至47.49亿港元，较2021年增加10.88亿港元[84] - 截至2022年3月31日，物业、厂房及设备账面价值增至33.77亿港元，较2021年增加1.23亿港元[84] - 截至2022年3月31日，商誉账面价值增至6.35亿港元，较2021年的6.30亿港元增加[87] - 发展中物业减少9.46亿港元至16.96亿港元，较2021年的26.42亿港元下降[87] - 待售物业增加8.28亿港元至10.86亿港元，较2021年的2.58亿港元上升[87] - 截至2022年3月31日，银行结存及现金降至26.67亿港元，较2021年的27.82亿港元减少，其中73.6%（2021年：76.4%）以港币及美元为单位，18.4%（2021年：17.9%）主要以人民币为单位[87] - 截至2022年3月31日，银行及其他借款增至40.20亿港元（2021年：34.99亿港元），因收购伦敦商业物业提取银行贷款所致[89] - 2022年3月31日借款结余55.8%、28.5%及10.2%（2021年：60.1%、34.3%及零）分别以港币、美元及英镑计值[89] - 集团一年内到期的银行及其他借款部分从2021年3月31日的44.8%增至2022年3月31日的60.3%[89] - 2022年3月31日，公司股东应占集团的资产净值为105.89亿港元，较2021年增加6.59亿港元[89] - 2022年3月31日，集团总债务为40.20亿港元（2021年：34.99亿港元），安老院舍业务债务占11.45亿港元（2021年：11.92亿港元）[89] - 2022年3月31日，总债务与权益比率升至35.8%（2021年：33.1%），净债务与权益比率升至12.1%（2021年：6.8%）[92][95] - 2022年3月31日，总债务与总资产比率从18.8%增至19.9%[92][95] - 截至2022年3月31日，集团安排外汇掉期合约200万港元（2021年：300万港元）对冲外币风险[98][102] - 2022年3月31日，银行及其他借款18.73亿港元（2021年：15.97亿港元）及未动用银行信贷以多项资产抵押[99][103] - 2022年3月31日，集团无未到期利率掉期合约（2021年：零港元）[98][102] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年建筑及机械工程分类收入为49.95亿港元，物业投资为1.51亿港元[23] - 2022年扣除财务费用后建筑及机械工程分类溢利为3.37亿港元，物业投资为3.78亿港元[23] - 建筑及工程板块收入较上一财年增长8.2%，从46.16亿港元增至49.96亿港元[41][44] - 建筑及工程板块扣除财务费用前的分类溢利净额从4.68亿港元下跌28.6%至3.34亿港元[41][44] - 物业出租业务分类收入较上一年度由1.39亿港元增加8.6%至1.51亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额按年大幅增长241%，由1.11亿港元增至3.79亿港元[58] - 物业发展及营运分类在扣除财务费用前的收入由4.72亿港元增加220%至15.11亿港元，溢利净额由4000万港元增加570%至2.68亿港元[58] - 保健护理投资收入从10.82亿港元降至9.30亿港元，降幅14%，扣除财务费用前分类溢利从1.58亿港元转至亏损200万港元[70][75] - 汽车代理收入从26.52亿港元降至22.91亿港元，降幅13.6%，分类溢利从1,300万港元转至亏损3,800万港元[74][77] - 回顾年内，分类收入由8.88亿港元按年增长52%至13.53亿港元，保险业务为主要收入贡献来源[79] - 扣除财务费用前的分类溢利净额由9900万港元下降至2000万港元，降幅为80%，主因投资公允值亏损及食品餐饮业务表现不佳[79] 业绩公布与股息派发时间 - 2021年11月26日公布中期业绩，2022年6月28日公布末期业绩[28] - 2021年12月15 - 20日为中期股息截止过户日期，2022年9月13 - 14日为末期股息截止过户日期[28] - 2022年8月26 - 31日召开股东周年大会，最终日期为8月31日[28] - 2021年12月23日派发中期股息，每股港币0.15元；2022年9月23日派发末期股息，每股港币0.35元[28] 集团面临的挑战与应对措施 - 2022年香港众多企业面临挑战，集团受疫情、中美关系、东欧局势、美国加息等影响，运营成本将攀升[31][34] - 香港建筑及机械工程行业受第五波疫情影响，项目和招标延期，原材料价格上升且技术劳工短缺[32][34] - 集团应用BIM、DfMA等技术应对行业挑战，确保项目生产力、可持续性和安全性[33][35] - 集团在乙明邨项目使用MiC建筑法，年内获得首笔绿色贷款融资[33][35] 集团业务拓展与项目进展 - 2021年12月公司收购40,000平方呎额外仓储空间增强空運及物流服务能力[38] - 楼宇建筑部门本财政年度获多个公共及私人项目，自2018年起参与发展组装合成（MiC）建筑法，MiC系统获香港屋宇署“原则上认可”[45] - 机电工程部门报告年度取得正面成果，在澳门有良好往绩，手头有充足合约，将把握港澳商机[48][52] - 铝窗及幕墙部门年内录得理想业绩，但受原材料及物流成本上涨影响，采取措施应对疫情负面影响[49][52] - 建材供应部门报告年度业绩表现一般，因缺少政府疫情补贴、建筑项目延误及原材料成本上升，推进竹篙湾检疫中心水箱工程[50][53] - 环保工程部门溢利下降，因缺少政府疫情补贴及原材料、物流费用上升，获两个大型环境相关项目[51][53] - 截至2022年3月31日，公司所有未完成的建筑及机械工程合约价值总额为78.07亿港元[55] - 年内公司在英国购入两项投资物业，一处位于Hammersmith Broadway 1 - 3号，内部净面积约30,000平方呎；另一处位于King Street 30号，内部净面积超35,000平方呎[58] - “傲寓”为28层单栋式楼宇发展项目，提供144个中小型住宅单位，总楼面面积约55,000平方呎及商业面积约8,000平方呎，于2021年9月竣工[58] - 何文田太子道西项目住宅楼面面积约39,000平方呎，预计2023年第一季度竣工[60][66] - 沙田恒乐里5号地盘面积约48,000平方呎，计划建低密度豪华住宅[61][66] - 长春“香港城”第三期有10幢住宅楼，约1,100个单位，总楼面面积约100,000平方米，2021年9月竣工，第五期上结构工程2022年年中动工[62][66] - 粉岭安居街工业用地中标，计划建总楼面约88,000平方呎的工业大厦[63][66] - 物业管理部门物业组合约3,200万平方呎，本财年获多份大型住宅屋苑合约[65][67] - 截至2022年3月31日，公司在美国七个州有30个安老院舍物业，超2,800个单位/床位，合营企业拥有三栋医疗办公楼，总面积约428,000平方呎[71][75] - 香港跑马地安老院舍项目预计2024年竣工[72][75] - 2021年5月收购何文田复康及保健中心，提供全方位康复及保健服务[73][76] - 加拿大汽车代理业务收入及贡献受疫情封城措施影响，若供应链恢复，预计下财年加国及内地汽车代理业务将重拾优势[79] - 资讯科技部完成大埔香港科学园首个全自动化酒店住宿体验项目Innocell，并参与政府抗疫专用的士电召热线项目[79] 公司基本信息 - 集团股份在香港联合交易所有限公司上市，股份代号为25[27] - 集团网址为http://www.chevalier.com[27] 公司管理层信息 - 郭海生先生72岁，1972年加入公司，负责多项业务策略规划及运营管理[108][109] - 谭国荣先生61岁，1986年加入公司，负责冷藏仓库及物流等业务[110] - 何宗樑先生72岁，1985年加入公司，负责集团内部审核事务[112] - 马志荣先生53岁，1993年加入公司，负责集团人力资源及行政等业务[112] - 周莉莉小姐59岁，1990年加入公司，负责集团策略性筹划及业务发展[112] - 郭海生先生于2016年获香港特别行政区政府颁授荣誉勋章[110] - 谭先生为香港保险业联会等多个组织成员及担任相关职务[112] - 谭先生获委任为中东巴林王国驻香港名誉副领事[112] - 周小姐为香港中华总商会妇女委员会荣誉主席等多个组织成员[112] - 周維正先生48歲，2000年加入其士集團，為非執行董事[114][116] - 楊傳亮先生63歲，2008年加入公司，為獨立非執行董事、審核委員會主席等[115][117] - 潘教授82歲，2012年加入公司，曾任香港理工大學校長18年，致力大學教育40年[119] - 施榮懷先生60歲，2016年加入公司，為獨立非執行董事、審核委員會成員[119] - 楊傳亮先生1983年獲英國倫敦Cass Business School工商管理碩士學位[115][117] - 潘教授早年獲香港大學理學學士（榮譽）學位，英國倫敦大學哲學博士及高級理學博士[1

公司整体财务关键指标变化（2021年与2020年同期对比） - 截至2021年9月30日止六个月，公司收入为42.22亿港元，2020年同期为32.28亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司销售成本为36.78亿港元，2020年同期为27.90亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司毛利为5.43亿港元，2020年同期为4.38亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司经营溢利为2.38亿港元，2020年同期为2.70亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司除税前溢利为2.90亿港元，2020年同期为3.75亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内溢利为1.99亿港元，2020年同期为3.14亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司应占本公司股东溢利为2.02亿港元，2020年同期为2.94亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司基本及摊薄每股盈利为0.67港元，2020年同期为0.97港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司其他收入净额为1675.7万港元，2020年同期为9630.9万港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司财务费用净额为2582.4万港元，2020年同期为1953.1万港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，期内溢利为199,222千港元，2020年同期为314,134千港元[24] - 截至2021年9月30日止六个月，来自经营业务的现金净额为39,752,000港元，2020年同期为54,916,000港元[40] - 用于投资业务的现金净额为115,054,000港元，2020年同期为128,820,000港元[40] - 来自融资业务的现金净额为233,148,000港元，2020年同期为 - 198,832,000港元[42] - 现金及现金等价物增加净额为157,846,000港元，2020年同期为 - 272,736,000港元[42] - 期初现金及现金等价物为2,554,580,000港元，2020年同期为2,774,918,000港元[42] - 外汇汇率变动影响为5,867,000港元，2020年同期为39,195,000港元[42] - 期末现金及现金等价物为2,718,293,000港元，2020年同期为2,541,377,000港元[42] - 银行透支及银行和其他借款已付利息为35,805,000港元，2020年同期为41,318,000港元[40] - 租赁负债已付利息为1,920,000港元，2020年同期为1,262,000港元[40] - 已付利得税为31,327,000港元，2020年同期为34,870,000港元[40] - 截至2021年9月30日止六个月，集团收入为4221533千港元，分类收入为5540903千港元[60] - 截至2020年9月30日止六个月，集团收入为3227537千港元，分类收入为4469746千港元[63] - 2021年扣除财务费用后的分类溢利为313349千港元，2020年为387102千港元[60][63] - 2021年所佔联营公司及合营企业收入为1319736千港元，2020年为1253553千港元[60][63] - 2021年已对销来自一间合营企业之按比例收入为366千港元，2020年为11344千港元[60][63] - 2021年客户合约在某一时点确认的收入为1699867千港元，在一段时间确认的收入为2166768千港元[60] - 2020年客户合约在某一时点确认的收入为1217011千港元，在一段时间确认的收入为1796617千港元[63] - 2021年分类溢利与除税前溢利对账中，未分配企业支出为25836千港元，未分配财务收入为3783千港元，未分配财务费用为1750千港元，除税前溢利为289546千港元[67] - 2020年分类溢利与除税前溢利对账中，未分配企业支出为19449千港元，未分配财务收入为14543千港元，未分配财务费用为7461千港元，除税前溢利为374735千港元[67] - 2021年按公允值列入损益处理之投资亏损33,514,000港元，2020年收益1,870,000港元[84] - 2021年物业、厂房及设备出售亏损7,453,000港元，2020年收益1,474,000港元[86] - 截至2021年9月30日止六个月，用于物业发展资金年利率为1.40%（2020年：1.19% - 3.00%）[89] - 2021年确认为支出之存货成本883,033,000港元，2020年为969,340,000港元[92] - 2021年建筑及机械工程成本1,478,221,000港元，2020年为1,109,263,000港元[92] - 2021年香港本期税项23,283,000港元，2020年为33,317,000港元[98] - 2021年中国内地本期税项42,379,000港元，2020年为7,560,000港元[98] - 2021年公司股东应占溢利202,047,000港元，2020年为293,519,000港元[100][101] - 2021年和2020年期内已发行普通股加权平均数均为301,928,440股[100][101] - 2021年11月26日，董事会宣派中期股息每股0.15港元，2020年为每股0.16港元，2021年中期股息总额4528.9万港元，2020年为4830.9万港元[104] - 2020/21年度末期股息为每股0.39港元，总额1.17752亿港元，于2021年8月23日股东大会批准，9月17日派付[104] - 截至2021年9月30日止六个月，投资物业公允价值无变动，2020年亦无变动[104] - 截至2021年9月30日止六个月，公司购入物业、厂房及设备成本为9866.8万港元，2020年为2.21029亿港元[112][113] - 截至2021年9月30日止六个月，公司出售账面价值为2703.3万港元的物业、厂房及设备，2020年为741.3万港元[112][113] - 2021年购入物业、厂房及设备中644.5万港元与收购香港复康中心有关，2020年1.28774亿港元与收购美国安老院舍物业有关[112][113] - 截至2021年9月30日六个月除税前溢利调整后为289,546千港元，2020年同期为374,735千港元[130] - 截至2021年9月30日六个月营运资金变动前经营现金流量为382,542千港元，2020年同期为365,523千港元[130] - 2021年来自营运之现金为108,661,000港元，较2020年的132,129,000港元有所减少[132] - 2021年截至9月30日止六个月，来自一间合营企业之合约收入为26万港元，2020年为2269.5万港元[163] - 截至2021年9月30日止六个月，公司综合收入为42.22亿港元，较2020年的32.28亿港元增长31%[178] - 扣除政府补贴财务影响后，综合溢利为1.85亿港元，较2020年的2.27亿港元下降19%[178] - 公司总收入为55.41亿港元，较2020年的44.70亿港元增加24%[178] - 公司股东应占溢利减少至2.02亿港元，2020年为2.94亿港元，每股盈利为0.67港元，2020年为0.97港元[178] 公司资产负债关键指标变化（2021年9月30日与2021年3月31日对比） - 截至2021年9月30日，投资物业为3,926,258千港元，较2021年3月31日的3,661,401千港元有所增加[27] - 截至2021年9月30日，物业、厂房及设备为3,236,797千港元，较2021年3月31日的3,254,284千港元略有减少[27] - 截至2021年9月30日，待售物业为1,578,511千港元，较2021年3月31日的258,097千港元大幅增加[27] - 截至2021年9月30日，银行及其他借款为1,433,863千港元，较2021年3月31日的1,567,701千港元有所减少[29] - 截至2021年9月30日，流动负债为5,313,043千港元，较2021年3月31日的5,193,829千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，流动净资产为3,002,034千港元，较2021年3月31日的2,737,015千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，总权益为10,682,881千港元，较2021年3月31日的10,569,225千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，非流动负债为3,386,513千港元，较2021年3月31日的2,809,734千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，总权益及非流动负债为14,069,394千港元，较2021年3月31日的13,378,959千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，公司分类资产为1.8120744亿港元，较2021年3月31日的1.7344702亿港元增长4.47%[75] - 截至2021年9月30日，公司总资为1.9422334亿港元，较2021年3月31日的1.8612989亿港元增长4.35%[75] - 截至2021年9月30日，公司分类负债为4384.3万港元，较2021年3月31日的4111.94万港元增长6.62%[75] - 截至2021年9月30日，公司总负债为8739.453万港元，较2021年3月31日的8043.764万港元增长8.65%[75] - 截至2021年9月30日贸易应收款净额为770,329千港元，3月31日为729,086千港元[115] - 截至2021年9月30日应收保留款净额为262,119千港元，3月31日为222,432千港元[115] - 截至2021年9月30日贸易应付账款及应付票据为524,034千港元，3月31日为287,718千港元[119] - 截至2021年9月30日美国安老院舍业务有抵押银行贷款账面价值为11.51亿港元，3月31日为11.92亿港元[123][127] - 截至2021年9月30日未偿还贷款结余账面价值为6.47亿港元，3月31日为6.64亿港元[124][126] - 截至2021年9月30日和3月31日，授予联营公司之银行信贷分别为99.6万港元和146.2万港元[152] - 截至2021年9月30日和3月31日，给予银行及住房公积金中心就授予若干物业买家之按揭信贷的担保分别为3.10378亿港元和1.91138亿港元[153] - 截至2021年9月30日和3月31日，给予银行就授予合营企业之物业的若干买家之按揭信贷的担保分别为29.7万港元和29.2万港元[157] - 截至2021年9月30日和3月31日，物业发展项目已签订合约但未计提之承担分别为2.03816亿港元和4.50993亿港元[161] - 截至2021年9月30日和3月31日，购入物业、厂房及设备已签订合约但未计提之承担分别为4527.2万港元和3383.8万港元[161] 公司财务报表相关准则情况 - 香港会计师公会颁布的现有准则修订本于2021年4月1日开始的集团财政年度强制生效，对当期及过往期间简明综合财务报表无重大影响，其对

财务数据关键指标变化 - 2021年每股资产净值为32.9港元，较2020年上升9.7%[6] - 2021年每股股息为0.55港元，较2020年上升5.8%[6] - 2021年年度溢利为6.85亿港元，较2020年上升20.8%[6] - 2021年收入为73.53亿港元，较2020年上升15.2%[6] - 2021年每股盈利为2.12港元，较2020年上升19.8%[6] - 2021年总权益为105.69亿港元，较2020年上升9.2%[6] - 2021年总资为186.13亿港元，总负债为80.44亿港元[20] - 2021年本公司股东应占溢利为6.41亿港元[20] - 2021年分类收入总额为98.5亿港元，扣除财务费用后分类溢利总额为8.31亿港元[21] - 公司综合收入为73.53亿港元，较上一财年上升15%，总分类收入为98.50亿港元，同比增长11%[33] - 公司2021年3月31日止年度溢利由5.67亿港元上升21%至6.85亿港元[33] - 公司股东应占溢利提升至6.41亿港元，每股盈利提升至2.12港元[33] - 集团收入由2019/20年度的63.81亿港元增加至2020/21年度的73.53亿港元[54] - 毛利由2019/20年度的8.44亿港元增加至2020/21年度的8.84亿港元，毛利率由13.2%略减至12.0%[54] - 2020/21年度其他收入净额为1.95亿港元，较2019/20年度的4600万港元增加[54] - 2020/21年度其他亏损净额为2500万港元，较2019/20年度的4800万港元减少[54] - 销售及经销成本由2019/20年度的1.48亿港元增加至2020/21年度的1.69亿港元[54] - 集团所占联营公司业绩由2019/20年度的1.51亿港元增加至2020/21年度的2.40亿港元[54] - 公司所占合营企业业绩从2019/20年度的100万港元增至2020/21年度的9900万港元[57] - 2020/21年度财务费用净额为5300万港元，与2019/20年度持平；财务费用减少2600万港元至8700万港元，财务收入减少2600万港元至3400万港元[57] - 2020/21年度税项为1.06亿港元，高于2019/20年度的7600万港元[57] - 2020/21年度公司股东应占溢利为6.41亿港元，高于2019/20年度的5.33亿港元；不计政府补助，股东应占溢利略微减少[57] - 截至2021年3月31日，投资物业账面价值增加2.29亿港元至36.61亿港元[57] - 截至2021年3月31日，物业、厂房及设备账面价值增加2.20亿港元至32.54亿港元[57] - 截至2021年3月31日，商誉账面价值减少至6.30亿港元，2020年为6.44亿港元[59] - 联营公司权益由6.43亿港元组成（2020年为4.96亿港元），应收联营公司账款非流动部分为零（2020年为200万港元）[59] - 合营企业权益由8.67亿港元组成（2020年为7.70亿港元），应收合营企业账款非流动部分为2.64亿港元，与2020年持平[59] - 截至2021年3月31日，银行结存及现金减少至27.82亿港元，2020年为28.25亿港元；其中76.4%以港币及美元为单位（2020年：73.9%），17.9%主要以人民币为单位（2020年：18.9%）[59] - 截至2021年3月31日，银行及其他借款增至34.99亿港元（2020年：33.68亿港元），60.1%和34.3%分别以港币及美元计值（2020年：63.2%和33.3%）[62] - 公司一年内到期的银行及其他借款占比从2020年3月31日的26.3%增至2021年3月31日的44.8%，未偿还贷款结余账面价值为6.64亿港元（2020年：0），其中3.49亿港元（2020年：0）从非流动负债重新分类至流动负债[62] - 截至2021年3月31日，公司股东应占集团的资产净值为99.30亿港元，较2020年3月31日增加8.58亿港元[62] - 截至2021年3月31日，集团总债务为34.99亿港元（2020年：33.68亿港元），安老院舍业务有抵押的债务占11.92亿港元（2020年：11.20亿港元），其中11.14亿港元（2020年：10.50亿港元）无向公司追索的权利[62] - 2021年无抵押其他业务债务为19.02093亿港元（2020年：16.7806亿港元），有抵押安老院舍业务债务为11.91703亿港元（2020年：11.20087亿港元），有抵押其他业务债务为4.05028亿港元（2020年：5.6992亿港元）[65] - 截至2021年3月31日，总债务为34.98824亿港元（2020年：33.68067亿港元），银行结存及现金为 - 27.82183亿港元（2020年： - 28.24666亿港元），净债务为7.16641亿港元（2020年：5.43401亿港元）[65] - 截至2021年3月31日，总债务与权益比率降至33.1%（2020年：34.8%），净债务与权益比率升至6.8%（2020年：5.6%），总债务与总资产比率从19.8%降至18.8%[65] - 截至2021年3月31日，公司安排远期外汇合约金额为300万港元，2020年为1900万港元[72] - 截至2021年3月31日，公司未持有未到期利率掉期合约，2020年为0港元[72] - 截至2021年3月31日，银行及其他借款为15.97亿港元，2020年为16.90亿港元[72] - 截至2021年3月31日，投资物业抵押金额为2.75亿港元，2020年为12.94亿港元[72] - 截至2021年3月31日，物业、厂房及设备抵押金额为13.44亿港元，2020年为13.20亿港元[72] - 截至2021年3月31日，按公允值列入损益处理之投资抵押金额为3500万港元，2020年为0港元[72] - 截至2021年3月31日，发展中物业抵押金额为0港元，2020年为12.10亿港元[72] - 截至2021年3月31日，其他非流动资产抵押金额为1700万港元，2020年为2200万港元[72] - 截至2021年3月31日，存货抵押金额为1.45亿港元，2020年为3000万港元[72] - 截至2021年3月31日，应收账款、合约资产、存出按金及预付款项抵押金额为1.03亿港元，2020年为8300万港元[72] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑及机械工程分类收入上升12%至46.16亿港元，扣除财务费用前分类溢利净额由3.18亿港元显著上升47%至4.68亿港元[33] - 机电工程部收入及溢利下滑，受澳门防疫措施对博彩等行业影响[36] - 铝窗及幕墙部因香港和澳洲项目及成本管控取得良好成绩[36] - 建材供应部获安装合约，采取成本管控应对原材料成本上升[36] - 环保工程部因合营项目录得微薄盈利，将积极参与招标[36] - 升降机及电扶梯部表现良好，提供一站式服务且业务覆盖广泛[36] - 物业投资业务收入从1.42亿港元降至1.39亿港元，减少2%，溢利净额从2.20亿港元降至1.11亿港元，减少50%[39][42] - 物业发展及营运业务收入从6.99亿港元减少32%至4.72亿港元，溢利净额从3.15亿港元减少87%至4000万港元[40][43] - 保健护理投资收入由9.64亿港元增长12%至10.82亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由亏损1.05亿港元转为溢利1.58亿港元[48] - 汽车代理业务收入由23.03亿港元增加15％至26.52亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由300万港元激增至1300万港元[51] - 其他业务收入由6.93亿港元增长28%至8.88亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由亏损500万港元转为溢利9900万港元[51] - 保险业务保费总额较去年增长两倍，雇员赔偿保险保费持续贡献收入[51] 公司业务项目进展 - 公司与北京城建集团合作承建香港国际机场三跑道项目，预计2024年第四季度竣工[33] - “津汇”住宅单位超98%已售罄，剩余单位及商场预计来年售出[40][43] - 2020年10月推出“傲寓”，竣工后将提供144个中小型住宅单位，住宅总楼面面积约55,000平方呎及商用面积约8,000平方呎，预计2021年底竣工[46] - 太子道西项目住宅总楼面面积约39,000平方呎，正进行上盖工程[46] - 沙田项目计划重建为豪华低密度住宅，预计2024年推出[46] - 长春“香港城”三期竣工后提供约1,100个单位，总楼面面积约100,000平方米，六幢住宅已预售且超70%已售出，预计2021年第三季度竣工[46] - 年结日后，美国北卡罗来纳州安老院舍物业出售条款修订，作价2250万美元（约1.755亿港元），预计2021/22财年完成交易[48] - 公司参与香港跑马地“曦芸居”安老院舍项目，预计2023年竣工[48] - 集团持有香港九龙湾其士商业中心10楼1011 - 1019室、19 - 23楼及201个停车位三分之一权益，楼面面积约174,600平方呎[93] - 集团持有粉岭其士货仓大厦，楼面面积约118,300平方呎，权益占比100%[95] - 集团持有上海亦园，楼面面积约142,600平方呎，权益占比80%[95] - 集团待售物业中，长春绿园香港城1期有240个公寓单位及100个商铺单位，楼面面积约470,800平方呎，权益占比96%[100] - 九龙大角咀福泽街/利得街市建局项目正在进行，预计2021年完工，地盘面积约8,300平方呎，完成后楼面面积约61,800平方呎，权益占比100%[102] - 九龙何文田太子道西292A - D号项目正在进行，预计2022年完工，地盘面积约7,800平方呎，完成后楼面面积约39,200平方呎，权益占比100%[102] - 沙田恒乐里第五号项目正在进行，预计2024年完工，地盘面积约47,900平方呎，完成后楼面面积约52,700平方呎，权益占比100%[102] - 长春绿园区项目正在进行，预计2021 - 2027年完工，地盘面积约1,921,000平方呎，完成后楼面面积约4,607,000平方呎，权益占比96%[102] 公司人员相关信息 - 何宗樑先生71岁，1985年加入公司，负责集团内部审核事务[79] - 马志荣先生52岁，1993年加入公司，负责集团人力资源、行政及多项业务[79] - 周莉莉小姐58岁，1990年加入公司，负责集团策略性筹划及业务发展[79] - 高赞觉博士75岁，2009年加入公司，曾服务香港特区政府超38年，2001年任水务署署长，2007年1月退休[81][84] - 周维正先生47岁，2000年加入集团，担任多项社会职务[82][84] - 杨传亮先生62岁，2008年加入公司，担任审核、薪酬、提名委员会相关职务，2004年获委任太平绅士，2011年获颁铜紫荆星章[83][85] - 潘宗光教授81岁，2012年加入公司，曾担任香港理工大学校长18年，推动大学教育40年[88] - 施荣怀先生59岁，1985年毕业于美国威斯康辛大学拉克罗斯分校，2016年加入公司，2011年获委任太平绅士，2015年获颁铜紫荆星章[88][90] - 孙立勋先生59岁，1986年获得加州大学洛杉矶分校Anderson商学院工商管理硕士学位，2019年加入公司，2017年获选香港特区行政长官选举委员会委员，1997年获委任香港按揭证券有限公司首位行政总监[90] - 潘宗光教授担任理文造纸、恒基兆业地产、香港中华煤气等上市公司相关职务[88] - 施荣怀先生担任恒和珠宝集团、智纺国际控股、优品360控股、建中建设发展等上市公司相关职务，还担任恒通资源集团有限公司执行董事[88] - 孙立勋先生担任泉州汇鑫小额贷款股份有限公司、瑞穗证券

公司基本信息 - 公司股份在香港联合交易所有限公司上市，股份代号为25[15][16] 综合财务数据对比（2020年与2019年同期六个月） - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为32.27537亿港元，2019年同期为31.18787亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司销售成本为27.90012亿港元，2019年同期为26.76358亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛利为4.37525亿港元，2019年同期为4.42429亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营溢利为2.69706亿港元，2019年同期为4.567亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前溢利为3.74735亿港元，2019年同期为4.96589亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为3.14134亿港元，2019年同期为4.296亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司应占本公司股东溢利为2.93519亿港元，2019年同期为4.14897亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司非控股权益为2061.5万港元，2019年同期为1470.3万港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司基本及摊薄每股盈利为0.97港元，2019年同期为1.37港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为314,134千港元，2019年同期为429,600千港元[22] - 截至2020年9月30日止六个月，公司来自经营业务的现金净额为54,916千港元，2019年为 - 853千港元[39] - 2020年上半年公司已收利息23,049千港元，2019年为28,969千港元[39] - 2020年上半年公司已收一间联营公司之股息43,972千港元，2019年为33,936千港元[39] - 2020年上半年公司已收合营企业之股息18,317千港元，2019年为6,709千港元[39] - 2020年上半年公司用于投资业务的现金净额为 - 128,820千港元，2019年为825,219千港元[39] - 2020年上半年公司已付股息及已付予非控股权益之股息分别为96,617千港元和15,000千港元，2019年为105,675千港元和9,915千港元[41] - 2020年上半年公司用于融资业务的现金净额为 - 198,832千港元，2019年为 - 370,871千港元[41] - 2020年上半年公司现金及现金等价物减少272,736千港元，2019年增加453,495千港元[41] - 2020年上半年期末公司现金及现金等价物为2,541,377千港元，2019年为2,179,369千港元[41] - 截至2020年9月30日止六个月，公司总营收为3286411千港元，集团收入为3227537千港元，分类收入为4469746千港元[54] - 截至2019年9月30日止六个月，公司总收入为3170639千港元，集团收入为3118787千港元[58] - 2019年分类溢利为554923千港元，2020年为413715千港元[58][62] - 2019年除税前溢利为496589千港元，2020年为374735千港元[62] - 2019年未分配企业支出为23260千港元，2020年为19449千港元[62] - 2019年财务收入为28969千港元，2020年为23049千港元[62] - 2019年财务费用为64043千港元，2020年为42580千港元[62] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，按公允值列入损益处理之投资收益分别为1,870千港元和 - 3,944千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，衍生财务工具之（亏损）/收益分别为 - 242千港元和32千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，来自一间联营公司之销售及市场推广服务收入分别为17,280千港元和16,529千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，出售物业、厂房及设备之收益分别为1,474千港元和913千港元[104] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，已确认贸易及其他应收账款之拨备，净额分别为 - 1,263千港元和 - 2,607千港元[104] - 截至2020年9月30日止六个月，银行透支及银行及其他借款利息支出为52,130千港元，2019年为79,437千港元；租赁负债利息支出为1,283千港元，2019年为1,473千港元；银行存款及合营企业利息收入为23,049千港元，2019年为28,969千港元[110] - 2020年除税前溢利相关：确认存货成本969,340千港元，建筑成本1,019,263千港元，员工开支632,114千港元，短期租赁费用535,793千港元，物业等折旧87,173千港元，无形资产摊销10,624千港元，政府补助61,427千港元；2019年对应数据分别为928,130千港元、992,989千港元、598,916千港元、503,834千港元、92,595千港元、13,534千港元、无[112] - 2020年本期税项：香港33,317千港元，中国内地7,560千港元，海外17,031千港元，过往年度超额拨备5,430千港元；2019年对应数据分别为30,688千港元、11,622千港元、16,159千港元、573千港元；递延税项2020年为8,123千港元，2019年为9,093千港元[115] - 2020年公司股东应占溢利293,519,000港元，2019年为414,897,000港元；期内已发行普通股加权平均数均为301,928,440股[116][117] - 2020年中期股息每股0.16港元，金额48,309千港元；2019年为每股0.20港元，金额60,386千港元[119] - 2019/20年度末期股息每股0.32港元，共96,617,000港元，已在2020年9月18日派付[121][123] - 截至2020年9月30日止六个月，投资物业公允价值无变动（2019年同）[122][123] - 2020年6个月内，公司购入物业、厂房及设备成本为2.21029亿港元，2019年为4815.1万港元；出售账面价值为741.3万港元，2019年为1015.1万港元[134][137] - 2020年截至9月30日止六个月除税前溢利为374,735千港元，2019年同期为496,589千港元[150] - 2020年截至9月30日止六个月来自营运之现金为132,129千港元，2019年同期为99,773千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月存货减少54,545千港元，2019年同期减少71,676千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月待售物业减少72,275千港元，2019年同期减少22,191千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月发展中物业增加163,687千港元，2019年增加13,090千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间合营企业之合约收入为2269.5万港元，2019年为1.17289亿港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月给予一间联营公司之合约费用为366.8万港元，2019年为498.6万港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间联营公司之管理费用收入为990万港元，2019年为990万港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间合营企业之利息收入为68.1万港元，2019年为517.9万港元[181] - 截至2020年及2019年9月30日止六个月，各级别公允值架构之间无财务工具转移[190] - 截至2020年9月30日止六个月，公司综合收入从31.19亿港元微升至32.28亿港元，增幅3%，综合溢利从4.30亿港元降至3.14亿港元，降幅27%[196] - 计入联营公司及合营企业收入后，公司2020年总收入为44.70亿港元，2019年为45.34亿港元，降幅1%[196] - 公司股东应占溢利降至2.94亿港元（2019年：4.15亿港元），每股盈利为0.97港元（2019年：1.37港元）[196] 财务数据对比（2020年9月30日与2020年3月31日） - 截至2020年9月30日，公司投资物业为3,513,233千港元，2020年3月31日为3,431,894千港元[24] - 截至2020年9月30日，公司物业、厂房及设备为3,172,775千港元，2020年3月31日为3,034,454千港元[24] - 截至2020年9月30日，公司流动负债为4,593,076千港元，2020年3月31日为4,188,292千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司流動資產淨值为2,862,664千港元，2020年3月31日为3,061,552千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司总資產減流動負債为13,030,531千港元，2020年3月31日为12,850,926千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司股東資金为9,457,470千港元，2020年3月31日为9,072,059千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司總權益为10,084,783千港元，2020年3月31日为9,683,071千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司非流動負債为2,945,748千港元，2020年3月31日为3,167,855千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司總權益及非流動負債为13,030,531千港元，2020年3月31日为12,850,926千港元[26] - 于2020年9月30日，公司分类资产总额为16332881千港元，分类负债总额为3715749千港元[64] - 于2020年3月31日，公司分类资产总额为15511164千港元，分类负债总额为3542211千港元[75][83] - 截至2020年9月30日和2020年3月31日，公司总资产分别为17,623,607千港元和17,039,218千港元[91] - 截至2020年9月30日和2020年3月31日，公司总负债分别为7,538,824千港元和7,356,147千港元[93] - 截至2020年9月30日，贸易应收账净额为5.78358亿港元，较2020年3月31日的5.82341亿港元下降0.68%[133] - 截至2020年9月30日，应收保留款净额为2.17344亿港元，较2020年3月31日的2.11956亿港元增长2.54%[133] - 截至2020年9月30日，合约资产为1.37899亿港元，较2020年3月31日的7963.5万港元增长73.17%[133] - 截至2020年9月30日，其他应收账款、存出按金及预付款项为5.63712亿港元，较2020年3月31日的4.78416亿港元增长17.83%[133] - 截至2020年9月30日，贸易应付账款及应付票据为3.57035亿港元，较2020年3月31日的2.92561亿港元增长22.04%[143] - 截至2020年9月30日，应付保留款为

公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入为63.81亿港元，较2019年上升0.3%[8] - 2020年公司股东应占溢利为5.33亿港元，较2019年下降18.9%[8][21] - 2020年每股盈利为1.77港元，较2019年上升4.0%[8] - 2020年每股股息为0.52港元，较2019年上升4.0%[8] - 2020年总权益为96.83亿港元，较2019年上升0.4%[8] - 2020年每股资产净值为30.0港元，较2019年上升0.3%[8] - 2020年总员工人数为4000人，较2019年下降18.4%[8] - 2020年公司总资产为170.39亿港元，总负债为73.56亿港元[21] - 公司综合收入为63.81亿港元，较2019年的68.93亿港元下降7%[41] - 计入联营公司及合营企业收入后，总分类收入为89.07亿港元，较2019年的95.63亿港元下跌7%[41] - 2020年3月31日止年度溢利减少19%至5.67亿港元，已计及出售项目一次性收益[41] - 2020年3月31日止年度公司股东应占溢利减至5.33亿港元，2019年为6.55亿港元[41] - 2020年每股盈利为1.77港元，2019年为2.17港元[41] - 公司收入从2018/19年度的68.93亿港元降至2019/20年度的63.81亿港元[54] - 毛利从2018/19年度的8.87亿港元降至2019/20年度的8.44亿港元，毛利率从12.9%略增至13.2%[54] - 2019/20年度其他收入净额为4600万港元，2018/19年度为6800万港元[54] - 2019/20年度其他亏损净额为4800万港元，2018/19年度为其他收益1.82亿港元[54] - 2019/20年度出售附属公司收益为2.80亿港元，2018/19年度为零[54] - 公司所占联营公司业绩从2018/19年度的1.25亿港元增至2019/20年度的1.51亿港元[56] - 公司所占合营企业业绩在2019/20年度为100万港元，2018/19年度为1.71亿港元[56] - 2019/20年度财务费用净额为5300万港元，2018/19年度为8000万港元[56] - 2019/20年度税项为7600万港元，2018/19年度为1.40亿港元[56] - 2019/20年度公司股东应占溢利为5.33亿港元，2018/19年度为6.55亿港元[56] - 截至2020年3月31日，商誉账面价值降至6.44亿港元（2019年：6.84亿港元）[59] - 联营公司权益为4.96亿港元（2019年：4.72亿港元），应收联营公司账款非流动部分为200万港元（2019年：300万港元）[59] - 合营企业权益降至7.70亿港元（2019年：8.29亿港元），应收合营企业账款非流动部分降至2.64亿港元（2019年：4.29亿港元）[59] - 发展中物业增加1.10亿港元至23.24亿港元（2019年：22.14亿港元）[59] - 待售物业减少1.00亿港元至2.67亿港元（2019年：3.67亿港元）[59] - 截至2020年3月31日，银行结存及现金增至28.25亿港元（2019年：18.33亿港元），其中73.9%（2019年：46.2%）以港币及美元为单位，18.9%（2019年：44.2%）以人民币为单位[59] - 截至2020年3月31日，银行及其他借款降至33.68亿港元（2019年：37.40亿港元），63.2%及33.3%（2019年：57.8%及38.3%）分别以港币及美元为单位[59] - 公司一年内到期的银行及其他借款占比从2019年3月31日的29.7%降至2020年3月31日的26.3%[61][64] - 截至2020年3月31日，公司股东应占集团资产净值为90.72亿港元，较2019年增加5100万港元[62][65] - 截至2020年3月31日，总债务与权益比率降至34.8%（2019年：38.8%），净债务与权益比率降至5.6%（2019年：19.8%），总债务与总资产比率从21.9%降至19.8%[70] - 2020年3月31日，公司安排外汇掉期合约金额为1900万港元，2019年为900万港元[72] - 2020年3月31日，公司未持有未到期利率掉期合约，2019年为0港元[72] - 2020年3月31日，总债务与权益比率降至34.8%，2019年为38.8%；净资产为96.83亿港元，2019年为96.42亿港元[73] - 2020年3月31日，净债务与权益比率降至5.6%，2019年为19.8%[73] - 2020年3月31日，总债务与总资产比率由21.9%降至19.8%；总资产为170.39亿港元，2019年为170.93亿港元[73] - 2020年3月31日，银行及其他借款为16.90亿港元，2019年为20.23亿港元[75] - 2020年3月31日，投资物业抵押金额为12.94亿港元，2019年为15.21亿港元[75] - 2020年3月31日，物业、厂房及设备抵押金额为13.20亿港元，2019年为13.37亿港元[75] - 2020年3月31日，发展中物业抵押金额为12.10亿港元，2019年为10.83亿港元[75] - 2020年3月31日，存货抵押金额为3000万港元，2019年为9100万港元[75] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年建筑及机械工程分类收入为41.05亿港元，分类溢利为3.18亿港元[21] - 2020年物业投资分类收入为1.43亿港元，分类溢利为2.20亿港元[21] - 建筑及机械工程分类2020年收入轻微下降4%至41.05亿港元，2019年为42.62亿港元[41] - 建筑及机械工程分类2020年溢利由2.94亿港元上升8%至3.18亿港元[41] - 铝窗及幕墙部门以及建材供应部门因市场项目放缓，收入及溢利年内均减少[41] - 环境工程部门因项目完成确认利润，年内带来正面贡献[41] - 物业租赁业务收入由1.40亿港元轻微上升1%至1.42亿港元，溢利由2.69亿港元减少18%至2.20亿港元[44] - 物业发展及营运分类收入由10.21亿港元减少32%至6.99亿港元，溢利由2.18亿港元增加44%至3.15亿港元[46] - 截至2020年3月31日财年，冷藏仓库及物流业务收入及溢利略有增长且维持稳定[49] - 保健护理投资分类收入由8.66亿港元增长11％至9.64亿港元，本年度录得亏损1.05亿港元[49] - 汽车代理分类收入由25.95亿港元减少11％至23.03亿港元，经营业绩因内地业务改善而好转[51] - 其他分类收入录得2％轻微增长，由6.79亿港元增至6.93亿港元，溢利由4700万港元大幅下降至亏损500万港元[51] - 保险业务保费收入稳定，财产保险维持承保业绩及纯利[51] 业绩公布及股息派发时间相关 - 2019年11月27日公布中期业绩，2020年6月26日公布末期业绩[26] - 2019年12月13 - 17日为中期股息截止过户日期，2020年8月21 - 28日为股东周年大会截止过户日期，2020年9月7 - 11日为末期股息截止过户日期[26] - 2019年12月20日派发中期股息，每股港币0.20元；2020年9月18日派发末期股息，每股港币0.32元[26] 行业环境及公司策略相关 - 香港建筑及机械工程行业受大型公共工程招标时间表和疫情影响，澳门娱乐及度假酒店行业受疫情重创致当地建筑及机械工程项目进度大幅减慢[31] - 集团大部分业务从2019年下半年起受抵港旅客减少、交通受阻等不利因素影响[31] - 香港特区政府敦促立法会工务小组委员会加快公共工程项目审批程序[31] - 市区重建局启动九龙城区两个重建公务员建屋合作社先导计划项目的法定规划程序[31] - 公司会利用多种渠道谨慎补充香港土地储备用于物业发展与投资[31] - 香港特区政府设立10亿港元建造业创新及科技基金[31] - 公司对香港及澳门建筑及机械工程行业长远增长持审慎乐观态度[31] 公司项目进展相关 - 公司拥有50%权益的土瓜湾市区重建项目津汇，来年将营销余下住宅单位及商业面积[46] - 公司位于大角咀福泽街8号项目“傲寓”，2021年完工后将提供144个住宅单位，住宅面积约55,000平方呎及商业面积7,000平方呎[46] - 何文田太子道西292A - D号重建项目地基工程2019年4月动工，2020年第三季度完工，将重建为约39,000平方呎豪华住宅[46] - 沙田恒乐里5号重建项目拆卸工程2019年4月完成，计划重建为豪华住宅，处于规划阶段[46] - 长春“香港城”三期提供约1,100个单位，面积约100,000平方米，两幢住宅预售超85%，2021年第三季度竣工[46] - 截至2020年3月31日，公司附属公司所有未完成建筑及机械工程合约价值总额为44.55亿港元[44] - 香港跑马地安老院舍项目地基工程进行中，预计2022/23年开幕[49] - 公司出售美国新墨西哥州一处安老院舍设施部分，订约出售北卡罗来纳州七间安老院舍物业权益[49] - 公司订约收购美国俄勒冈州一处安老院舍物业，交易于2020年5月完成[49] 公司人员信息相关 - 何宗樑先生70岁，1985年加入公司，负责内部审计[84] - 马志荣先生51岁，1993年加入公司，负责人力资源、行政及保健护理投资等业务[85] - 周莉莉小姐57岁，1990年加入公司，负责策略性筹划及业务发展[86] - 高赞觉博士74岁，2009年加入公司，曾服务香港特区政府超38年[90] - 周维正先生46岁，2000年加入公司，任香港总商会理事会副主席等职[91] - 杨传亮先生61岁，2008年加入公司，为审核委员会主席等[92] - 谭先生为香港保险业联会等多个组织成员及担任多项公职[82] - 谭先生获委任为巴林王国驻香港名誉副领事等职[83] - 周莉莉小姐为公司已故荣誉主席周亦卿博士之女[86] - 周维正先生为公司已故荣誉主席周亦卿博士之子[91] - 潘宗光教授80岁，2012年加入公司，曾任香港理工大学校长18年，推动香港大学教育40年[96][99] - 施荣怀先生58岁，2016年加入公司，2011年获委任太平绅士，2015年获颁铜紫荆星章[98][100][102][106] - 施荣怀先生2016年当选香港特区行政长官选举委员会委员[102][106] - 孙立勋先生58岁，2019年加入公司，1986年取得工商管理硕士学位[103][106] - 孙立勋先生2017年当选香港特区行政长官选举委员会委员[105][107] - 孙立勋先生1997年获委任为香港按揭证券有限公司首位行政总监[105][107] - 潘宗光教授任理文造纸等3家联交所主板上市公司相关职务[97][100] - 施荣怀先生任恒和珠宝等多家联交所上市公司相关职务[98][100] - 孙立勋先生任泉州汇鑫小额贷款等联交所主板上市公司及瑞穗证券亚洲有限公司相关职务[103][106] - 孙立勋先生2001年创办宏亚按揭证券有限公司，从事香港住宅按揭融资业务[103][106] 公司物业资产相关 - 香港其士商业中心相关物业面积174,600平方呎，集团权益占比100%[110] - 粉岭其士货仓大厦面积118,300平方呎，集团权益占比100%[110] - 青衣青衣路物业面积253,500平方呎，集团权益占比87.5%[110] - 葵涌葵喜街仓库面积380,000平方呎，集团权益占比75%[110] - 葵涌国瑞路及油麻磡路冷藏仓库面积427,500平方呎，集团权益占比75%[110] - 尖沙咀其士大厦待售物业面积3,800平方呎，集团权益占比100%[117] - 长春绿园香港城1期待售物业面积470,700平方呎，集团权益占比96%[117] - 长春绿园