财务数据 - 2020年公司收益为74.51亿港元，复合年增长率为16.9%[5] - 2020年公司毛利为22.59亿港元，复合年增长率为7.3%[5] - 2020年股东应占溢利净额为3.66亿港元，复合年增长率为 - 16.0%[5] - 2020年经调整现金溢利为8.42亿港元，复合年增长率为 - 0.3%[5] - 2020年经调整现金溢利率为11.3%[5] - 2020年股息总额为19.0港仙，复合年增长率为4.4%[5] - 2016 - 2020年现金结余及投资证券复合年增长率为12.8%，2020年为60.67亿港元[6] - 2016 - 2020年经调整总资产复合年增长率为12.0%，2020年为581.28亿港元[6] - 2016 - 2020年经调整股东应占资产净值复合年增长率为7.1%，2020年为274.67亿港元[6] - 2016 - 2020年经调整每股资产净值复合年增长率为4.3%，2020年为11.59港元[6] - 2020财年公司收益达75亿港元，打破历来记录[11] - 2020年3月31日应占预期开发总值达72亿港元，累计预售总值维持在122亿港元[11] - 2020财年公司收益为75亿港元，较2019财年上升8.9%，股东应占年内纯利为3.66亿港元，较去年减少78.7%[21] - 董事会建议派发末期股息每股15仙，连同中期股息，年内股息总额将达每股19仙[21] - 2020年3月31日，公司总开发价值超逾516亿港元，组合足够8至10年的发展[21] - 2020年3月31日，公司拥有及管理的酒店房间总数增至11,351间，拥有及管理的泊车位总数增至106,696个[21][22] - TWC在2020财年对公司作出全年收益贡献，录得收益为2.71亿港元[22] - 2020年3月31日，公司现金及流动资金状况为61亿港元，未提取银行融资为60亿港元，净资产负债比率为56.7%[25] - 截至2020年3月31日预售额超122亿港元，预计未来数年物业发展收益良好[27] - 2021财年计划推出新住宅项目，总开发价值96亿港元，应占总开发价值89亿港元[28] - 2020年3月31日，按揭贷款平台BC Group贷款额约达10亿澳元[30] - 2020年3月31日，酒店组合重估盈余约为1634.8万亿港元[30] - 五年收益分别为3995090、5005309、5831127、6842319、7450604[44] - 五年除税前溢利分别为979309、1566639、2156133、2312486、837321[44] - 五年年度溢利分别为757962、1132859、1585398、1768725、550981[44] - 五年每股基本盈利分别为37仙、51仙、69仙、74仙、15.5仙[44] - 2020财年综合收益约为75亿港元，较2019财年增加8.9%[46] - 2020财年经调整毛利为26亿港元，2019财年为30亿港元[46] - 五年资产总值分别为26160621、28399961、34488949、39077863、41779991[45] - 五年负债总值分别为15893366、17456246、21345067、25445601、27466257[45] - 五年非控股权益分别为(127123)、(151913)、(173070)、(219186)、(290667)[45] - 五年拥有人资金分别为10140132、10791802、12970812、13413076、14023067[45] - 2020财年物业销售收益约为48.35亿港元，较2019财年增加26.9%，毛利约为14.04亿港元，按年增长3.5%，经调整毛利率由35.6%降至29.0%[49] - 2020财年酒店业务及管理收益较去年下降26.0%至约13.46亿港元，经调整毛利率降至53.9%，2019财年为62.5%[49] - 2020财年停车场业务及设施管理收益按年微升5.5%至7.6亿港元，经调整毛利约为1.29亿港元，停车场组合额外增加7553个泊车位[49] - 2020财年博彩业务收益按年微升4.6%至约2.71亿港元（扣除博彩税）[49] - 2020财年股东应占溢利约为3.66亿港元，较2019财年大幅减少78.7%[50] - 2020财年经调整现金溢利约为8.42亿港元，较2019财年减少42.2%[50] - 2020年3月31日银行贷款、票据及债券总额为234.6亿港元，2019年为213.48亿港元[52] - 2020年3月31日投资证券为30.27亿港元，2019年为44.22亿港元[52] - 2020年3月31日银行及现金结余为30.4亿港元，2019年为26.48亿港元[52] - 2020年3月31日净资产负债比率为56.7%，2019年为45.4%；负债净额与经调整资产总值比例为29.9%，2019年为25.1%[52] - 本年度公司发行3.6亿美元永续资本票据，初步分派率为7.375厘[55] - 2020年3月31日，公司流动资金约为61亿港元，经调整权益总额约为306.62亿港元，净资产负债比率为56.7%[55] - 2020年3月31日，公司银行贷款、票据及债券总额为234.6亿港元，较2019年的213.48亿港元有所增加[56] - 2020年3月31日，公司未提取银行融资约为60亿港元，其中29亿港元与建筑/开发设施有关，31亿港元用作一般企业用途[56] - 年结日后，公司锁定多项融资，包括布里斯本综合度假村16亿澳元（76亿港元）融资、墨尔本项目6.48亿澳元（30.97亿港元）融资[58] - 2020年3月31日，公司有7间酒店资产不附带产权负债，资本价值约为40亿港元[59] - 2020财年，港币兑澳元、人民币等主要货币汇率均有变动，对公司股东应占溢利影响总计2990万港元[61][62] - 假设2020财年汇率不变，公司于2020年3月31日的资产净值（减永续资本票据）将增加16.65亿港元[62] - 2020年3月31日，公司每股资产净值约为11.59港元，较2019年的13.29港元有所下降[63] - 2020财年，公司资本开支约为49.85亿港元，主要用于收购土地、酒店开发等项目[64] - 2020年3月31日，公司发展中住宅物业应占累计预售总值约为122亿港元[67] - 2020年3月31日，公司不同地区住宅物业发展项目预期应占开发总值约为516亿港元[69] - 2020年3月31日开发组合总计可售楼面面积973.8万平方呎，预期开发总值468.7亿港元[71] - 2020年3月31日可供出售竣工发展项目总计可售楼面面积68.5万平方呎，预期开发总值47.75亿港元[71] - 2020年3月31日开发组合及可供出售竣工发展项目总计可售楼面面积1042.3万平方呎，预期开发总值516.45亿港元[71] - 2020财年物业投资确认公平值亏损约2100万港元，2020年3月31日投资物业估值约72亿港元[91] - 2020财年帝盛集团酒店业务收益总额约12.24亿港元，较2019财年16.85亿港元减少[95] - 2020财年整体入住率下降17.2个百分点至67.0%，整体平均房租下降14.4%至每晚607港元，平均每间客房收益减少32.0%至406港元[95] - 香港是最大收益来源，占酒店收益约35.1%，2020财年整体入住率下降24.5个百分点至70.8%，平均房租下降27.9%至每晚578港元，平均每间客房收益下降46.5%至每晚409港元[95] - 2020财年马来西亚酒店收益总额降至约1.02亿马币，较2019财年下降11.0%，整体入住率下降9.1个百分点，平均每间客房收益下降11.0%[96] - 2020财年中国内地酒店收益总额降至1.66亿元人民币，较2019财年下降23.6%，整体入住率下降16.9个百分点，平均房租下降2.3%，平均每间客房收益下降24.9%[96] - 2020财年新加坡帝盛酒店收益总额为1480万新加坡元，整体入住率下降6.0个百分点至76.0%，平均每间客房收益下降6.3%[96] - 2020财年英国酒店收益总额稳定在2380万英镑，平均房租上升9.3%，整体入住率下跌8.0个百分点至74.3%，平均每间客房收益为96英镑[97] - 2020财年欧洲TWC酒店集团收益总额减少8.7%，整体入住率上升1.7个百分点，平均房租上升5.7%，平均每间客房收益增长8.7%[97] - 2020财年TWC博彩业务收益达2.23亿港元，较2019财年的1.97亿港元微升13.1%[101] - 2020财年收取The Star股份股息约4900万港元，较2019财年约6200万港元下跌22.2%[105] - 2020年3月31日BCG贷款及垫款达9.76亿澳元，较2019年3月31日增加约55.9%[106] - 2020年3月31日BCG净息差扩大至2.07%，业务贡献金额约达3400万港元[106] - 2020年3月31日集团累计预售价值约达122亿港元，住宅发展项目组合及已竣工项目约516亿港元[106] - 2020年3月31日公司流动资金约为61亿港元，净资产负债比率为56.7%，拥有可动用未提取信贷融资60亿港元[108] - 2020年3月31日公司可分派予股东的储备约为港币129,271,000元，2019年为港币11,886,000元[162] - 2020年3月31日集团重估投资物业，公平值减少港币20,865,000元[163] - 本年度集团动用约港币1,622,393,000元用于发展及翻新[164] - 2019年6月至2020年3月有不同月份的业绩数据，如2019年6月金额为150万港元，2020年3月为1467.2万港元[166] 业务发展 - 公司2020财年录得创新高的收益并继续获利，业务受社会动荡及疫情双重打击，酒店和停车场业务受影响较大[7] - 公司观察到短途旅客尤其内地旅客对香港旅游有潜在需求，待疫情过后有望惠及香港的三星级及四星级酒店[7] - 公司认为增加英国土地储备时机成熟，澳洲土地储备足够未来数年发展，在香港及中国准备好把握机遇[7] - 公司3间赌场于2020年6月重新开业，业绩令人满意，布里斯本综合度假村第一阶段预计2023年底开幕，博彩分部贡献将逐步增长[8] - 酒店业务新增3间酒店，房间数目较2019年3月31日增加627间[13] - 停车场业务组合增添7553个泊车位，2020年3月31日拥有及管理的泊车位总数增至106696个[15] - BC Group业务提供的按揭贷款总额约达10亿澳元，较2019年3月31日增加55.9%，财政年度终净息差扩大至约2.07%[18] - 完成初次发售的永续资本票据，集资总额为3.6亿美元[19] - 2020年第三季度在香港推出保管箱业务，提供约4500个保管箱[20] - 完成多个物业项目，推出五个新项目，获得曼彻斯特New Cross Central规划批文[11] - 进行多项土地收购，包括墨尔本、曼彻斯特、上海等地的地块[12] - 收购TWC后，博彩业务2020财年第一年作出全年收益贡献，赌场6月初重开[16] - 公司实施成本控制措施，预期每年可节省款项净额约达1.7亿港元，还预期可获政府奖励约1.4亿港元[23] - 公司正寻求收购EH产业信托管理人及EH受托人－经理之控股权，还将与拥有土地的公司寻求合作[23] - 公司计划在酒店及停车场等资产类别设立更多资产管理平台[24] - 2020年公司发行3.6亿美元永续资本票据，完成多项重大贷款融资[25] - 远东保库预计2020年第三季度在香港投入服务，提供约4500个保管箱，有望自2021财年起贡献经常性收入[66] - 公司拟将澳洲、新加坡、马来西亚及英国的若干酒店资产分拆上市，因市况延缓执行[66] - 公司正商讨收购EH产业信托管理人及EH受托人－经理70%股权，正

股息与派息 - 公司宣布派付2019年9月30日止六个月中期股息每股普通股港币4.0仙，按以股代息方式支付[9] - 本期每股盈利增加13.4%至30.4港仙，2020财年上半年中期股息维持每股4.0港仙[15] - 为收取中期股息，未登记持有人需在2019年12月30日下午4时30分前交回过户文件及股票[93] - 截至2019年9月30日止六个月，确认为分派的股息为4.20亿港元，2018年同期为4.11亿港元；公司董事将向股东派付中期股息每股0.04港元[147][148] 集团收益与盈利情况 - 集团收益按年增长75.0%至港币51.21亿元，因物业销售收益强劲[13] - 集团经常性收入业务收益按年下降1.6%，酒店收益按年下降10.3%，受香港社会动荡影响[13] - 停车场业务及设施管理收益按年增长11.0%，博彩业务收益按年增长16.6%[13] - 公司股东应占纯利及经调整现金溢利分别按年增长16.0%及60.4%至港币7.15亿元及港币9.59亿元[13] - 2020财年上半年集团持续补充土地储备，收购多地土地[14][15] - 2020财年上半年公司综合收益约51.21亿港元，较2019财年上半年增加75.0%[18] - 2020财年上半年物业销售收益约36.86亿港元，较2019财年上半年增加151.1%[20] - 2020财年上半年物业毛利约11.09亿港元，按年增长85.9%[20] - 2020财年上半年酒店业务及管理收益约7.77亿港元，较2019财年上半年下跌10.3%，经调整毛利率由61.0%降至59.4%[21] - 2020财年上半年停车场业务及设施管理收益约3.97亿港元，较2019财年上半年增加11.0%，经调整毛利下降3.5%至8000万港元，业务组合增添约6600个泊车位[21] - 2020财年上半年博彩业务收益按年增长16.6%至约1.44亿港元（扣除博彩税）[21] - 2020财年上半年公司股东应占溢利约7.15亿港元，较2019财年上半年增加16.0%[21] - 2020财年上半年经调整现金溢利为9.59亿港元，较2019财年上半年增长60.4%[21] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益为51.21亿港元，较2018年的29.26亿港元增长75.00%[99] - 同期毛利为16.47亿港元，较2018年的12.01亿港元增长37.16%[99] - 除税前溢利为9.83亿港元，较2018年的8.32亿港元增长18.12%[99] - 本期溢利为7.86亿港元，较2018年的6.36亿港元增长23.69%[99] - 基本每股盈利为30.4港仙，较2018年的26.8港仙增长13.43%[99] - 本期其他全面开支为6.62亿港元，较2018年的8.82亿港元减少25.09%[100] - 本期全面收益总额为1.24亿港元，较2018年的 - 2.47亿港元实现扭亏为盈[100] - 本公司股东应占全面收益为5883.2万港元，较2018年的 - 2.51亿港元实现扭亏为盈[100] - 截至2019年9月30日止六个月本期间溢利为6.16113亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月换算净外汇兑差额为 - 8.44785亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月按公平值计入其他全面收益之股本工具公平值变动为 - 4008.1万港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月本期全面〔开支〕收益总额为 - 2.50699亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月确认为分派之股息为4.10768亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月公司经营活动所用现金净额为19.80435亿港元，2018年同期为16.70749亿港元[106] - 截至2019年9月30日止六个月投资活动所用现金净额为6.76024亿港元，2018年同期为10.30414亿港元[106] - 截至2019年9月30日止六个月融资活动所得现金净额为28.65171亿港元，2018年同期为16.3963亿港元[106] - 2019年现金及现金等价物增加净值为2.08712亿港元，2018年减少净值为10.61533亿港元[106] - 2019年9月30日期末现金及现金等价物为25.94778亿港元，2018年同期为18.91194亿港元[106] - 截至2019年9月30日股本为2.33372亿港元，股份溢价为44.16453亿港元[105] - 截至2019年9月30日本期溢利为7.14787亿港元[105] - 截至2019年9月30日已确认分派股息为4.2007亿港元[105] - 截至2019年9月30日发行永续资本票据为23.50056亿港元[105] - 其他储备包括1991年集团重组确认贷方结余10.38709亿港元等多项内容[105] - 截至2019年9月30日止六个月，集团总收益为5121135千港元，较2018年的2926482千港元增长约75%[133] - 物业发展分部2019年收益为3686333千港元，2018年为1468031千港元，溢利2019年为982952千港元，2018年为526645千港元[133] - 物业投资分部2019年收益为31572千港元，2018年为33802千港元，溢利2019年为1751千港元，2018年为78165千港元[133] - 酒店业务及管理分部2019年收益为31572千港元，2018年为33802千港元，溢利2019年为1751千港元，2018年为78165千港元[133] - 停车场业务及设施管理分部2019年收益为776562千港元，2018年为865661千港元，溢利2019年为61425千港元，2018年为151794千港元[133] - 博彩业务分部2019年收益为397023千港元，2018年为357773千港元，溢利2019年为20271千港元，2018年为29514千港元[133] - 证券及金融产品投资、提供按揭服务分部2019年收益为70289千港元，2018年为65316千港元，溢利2019年为97934千港元，2018年亏损58941千港元[133] - 集团2019年除税前溢利为983148千港元，2018年为832349千港元；本期溢利2019年为786067千港元，2018年为635520千港元[133] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益总额为51.2114亿港元，较2018年同期的29.2648亿港元增长75.00%[136] - 2019年上半年出售物业收益为36.5656亿港元，较2018年同期的14.4865亿港元增长152.41%[136] - 2019年上半年酒店房间收益为6.3155亿港元，较2018年同期的7.2674亿港元下降13.09%[136] - 2019年上半年停车场停车收益为3.5747亿港元，较2018年同期的3.1744亿港元增长12.61%[136] - 2019年上半年博彩收益为1.0114亿港元，较2018年同期的0.7533亿港元增长34.26%[136] - 2019年上半年来自客户合约之收益为49.2880亿港元，较2018年同期的27.4099亿港元增长79.82%[136] - 2019年上半年出租物业收益为0.8140亿港元，较2018年同期的0.7274亿港元增长11.90%[136] - 2019年上半年贷款利息收入为0.0477亿港元，较2018年同期的0.0077亿港元增长519.48%[136] - 2019年上半年其他收益及亏损为0.7693亿港元，较2018年同期的1.4289亿港元下降46.15%[140] - 截至2019年9月30日止六个月，总利息成本为3.97亿港元，2018年同期为3.07亿港元；资本化后利息成本为2.22亿港元，2018年同期为1.24亿港元；借贷成本资本化率为3.28% - 4.50%，2018年同期为2.54% - 6.17%[141] - 截至2019年9月30日止六个月，所得税开支为1.97亿港元，2018年同期为1.97亿港元；其中香港利得税按16.5%计算，中国企业所得税按25%计算[142][143] - 截至2019年9月30日止六个月，公司股东应占综合溢利为7.15亿港元，2018年同期为6.16亿港元[145] - 截至2019年9月30日止六个月，计算每股基本盈利和摊薄盈利的普通股加权平均数为23.48亿股，2018年同期分别为22.97亿股和22.98亿股[146] 物业项目情况 - 集团期内完成多个住宅发展项目，包括香港傲凱及珀玥等[13] - 集团于2020财年上半年推出三个新项目，分别位于澳洲黄金海岸、马来西亚及新加坡[13] - 发展中物业累计预售价值约116亿港元，较2019年3月31日的146亿港元略有下降[14] - 14个新酒店正规划建设，珀斯丽思卡尔顿酒店于2020财年上半年竣工并运营[15] - 2020财年上半年，因汇率变动集团股东应占溢利增加2070万港元，资产净值（减永续票据）增加7.3亿港元[31][32] - 2019年9月30日，公司每股资产净值约为13.21港元，较3月31日的13.29港元有所下降[34] - 2020财年上半年，集团资本开支约为25.73亿港元，主要用于收购土地和项目持续开支[35] - 截至2019年9月30日，已订约但未拨备的资本开支为7.04亿港元，较3月31日的9.71亿港元减少[37] - 2019年9月，集团与AMTD成立合营公司，以2.89亿新加坡元收购新加坡一酒店物业及其业务[38] - 集团正考虑分拆澳洲、新加坡、马来西亚及英国的若干酒店物业，以酒店信托形式海外独立上市[39] - 2020财年上半年，物业投资确认公平值亏损约1600万港元，主要因香港投资物业公平值减少[40] - 2019年9月30日，投资物业估值约为53亿港元，较3月31日的54亿港元有所下降[40] - 集团持有新加坡“21 Anderson Royal Oak Residence”项目作经常性收入用途，可灵活转售或重建[40] - 2019年8月，集团收购上海一幅57.4万平方呎地块，拟与年初收购土地共同发展出租[40] - 2019年9月30日，集团发展中住宅物业应占累计预售总值约为116亿港元[42] - 2020财年上半年，集团预售住宅发展项目预期应占开发总值约为17亿港元，应占可售楼面面积约为65.7万平方呎[44] - 2019年9月30日，集团处于不同发展阶段的住宅物业发展项目预期应占可售楼面面积约为1030万平方呎[44] - 2019年9月30日，开发组合总计应占可售楼面面积为958.5万平方呎，预期应占开发总值为458.6亿港元[46] - 2019年9月30日，可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为74.36万平方呎，预期应占开发总值为55亿港元[46] - 2019年9月30日，组合总计及可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为1032.86万平方呎，预期应占开发总值为513.6亿港元[46] - 集团物业发展项目遍布澳洲、中国内地、香港、新加坡、马来西亚及英国，侧重大众住宅市场[41] - 集团采取区域化策略，成立当地团队，积极寻求与物业业主共同重建机会[41] - 集团发展项目享有相对较低土地持有成本，在土地储备策略中持有较少闲置土地[41] - 集团2019 - 2020财年有多个住宅物业项目处于不同阶段，如已推出、规划中等[43][45][46] - 墨尔本West Side Place项目提供约3000个单位，总可售面积约220万平方呎，开发总值达103亿港元，部分已预售，预计未来数年产生大量现金流及盈利[48] - 墨尔本640 Bourke Street项目总可售面积约60万平方呎，预计提供约800个住宅单位，2021财年上半年预售，2025财年落成[48] - 珀斯The

上市信息 - 公司普通股编号为035，3.75%二零二一年到期之美元中期票据编号为4310，4.5%二零二三年到期之美元中期票据编号为5011，在香港联合交易所有限公司上市[5] 荣誉奖项 - 公司于《亚洲金融》杂志「2018年度最佳公司」评选中荣膺「香港地区最佳中型企业」第一名[6] - 2018年5月公司于「2018关系大奖」荣膺五项大奖[6] - 公司在2017/18 Mercury Awards获得五项奖项[6] 项目投标与土地获取 - 公司伙同SC Global Developments及新世界发展赢得新加坡Cuscaden Road地段投标[6] - 公司成功投得上海宝山区一幅土地作住宅发展[7] 项目推出 - 公司推出香港丹桂村珀爵[7] 财务数据（复合年增长率及2019年数据） - 2015 - 2019年收益复合年增长率为7.6%，2019年收益为68.42亿港元[8] - 2015 - 2019年毛利复合年增长率为7.6%，2019年毛利为26.10亿港元[8] - 2015 - 2019年股东应占溢利净额复合年增长率为15.7%，2019年为17.14亿港元[8] - 2015 - 2019年经调整现金溢利复合年增长率为14.9%，2019年为14.57亿港元[8] - 2015 - 2019年股息总额复合年增长率为8.3%，2019年为22港仙[8] - 2015 - 2019年现金结余及投资证券复合年增长率为19.3%，2019年为70.70亿港元[9] - 2015 - 2019年总资产复合年增长率为15.2%，2019年为390.78亿港元[9] - 2015 - 2019年经调整股东应占资产净值复合年增长率为16.0%，2019年为312.51亿港元[9] 财务数据（2019财年相关） - 2019财年公司收益达68亿港元，打破历史记录[18] - 2019财年预售新项目产生约58亿港元，截至2019年3月31日累计合约预售金额达146亿港元，创纪录[18] - 2019财年集团收益为68.42亿港元，较2018财年上升17.3%，溢利净额为17.14亿港元[21] - 董事会建议派发末期股息每股18仙，年内股息总额达每股22仙，派息比率为30.2%，目标派息率为30% - 40%[21] - 2019财年综合收益约为68亿港元，较2018财年增加17.3%[48] - 2019财年毛利（扣除酒店、停车场及博彩资产折旧前）为30亿港元，毛利率为43.9%，2018财年为51.0%[48] - 2019财年物业发展收益3811217千港元，经调整毛利1356154千港元，经调整毛利率35.6%[49] - 2019财年酒店业务收益1817622千港元，经调整毛利1125965千港元，经调整毛利率61.9%[49] - 2019财年停车场业务及设施管理收益720458千港元，经调整毛利150488千港元，经调整毛利率20.9%[49] - 2019财年博彩业务收益259296千港元，经调整毛利172818千港元，经调整毛利率66.6%[49] - 2019财年其他业务收益233726千港元，经调整毛利201249千港元，经调整毛利率86.1%[49] - 2019财年物业销售收益约为38.11亿港元，较2018财年增加11.1%；毛利约为13.56亿港元，按年下降20.5%[50] - 2019财年酒店业务及管理收益约为18.18亿港元，较2018财年增加18.2%；毛利率（折旧及摊销前）维持在61.9%[50] - 2019财年停车场业务及设施管理收益约为7.2亿港元，较2018财年增加8.1%；停车场管理组合增加10275个泊车位[51] - 2019财年博彩业务收益总额（扣除博彩税）约为2.59亿港元[51] - 2019财年公司股东应占溢利为17.14亿港元，较2018财年增加9.4%；经调整现金溢利为14.57亿港元，较2018财年有所下降[51] - 2019财年核心现金溢利中约8.15亿港元来自经常性收入业务，较2018财年增长32.7%[51] 财务数据（2015 - 2019年逐年数据） - 2015 - 2019年收益分别为5109780千港元、3995090千港元、5005309千港元、5831127千港元、6842319千港元[45] - 2015 - 2019年除税前溢利分别为1328354千港元、979309千港元、1566639千港元、2156133千港元、2312486千港元[45] - 2015 - 2019年年度溢利分别为997948千港元、757962千港元、1132859千港元、1585398千港元、1768725千港元[45] 发展策略 - 公司将继续执行「双引擎」发展策略，发展酒店、停车场、博彩及娱乐等经常性现金流业务[13] - 公司制定“亚洲足迹”策略，针对亚洲中产阶级发展境外旅游和国际物业投资市场[23] - 核心策略是通过实践“亚洲足迹”寻求可持续增长，成为向亚洲中产阶级提供海外物业投资、酒店及娱乐服务的领导者[31] - 计划加强当地执行团队实力深化地区多元化发展[31] - 专注发展具有高人口或旅游增长潜力的城市[31] - 从赌场博彩业务投资中探索协同效应[31] 土地资源与项目储备 - 现有土地资源可供公司未来十年发展[14] - 截至2019年3月31日，地区业务总开发价值达500亿港元，足够8 - 10年发展[21] - 截至2019年3月31日，集团发展中住宅物业累计预售总值为146.14亿港元[66] - 截至2019年3月31日，集团不同地区处于不同发展阶段的住宅物业发展项目预期集团应占可售楼面面积约为790万平方呎[67] - 截至2019年3月31日，开发组合总计应占可售楼面面积为727.8万平方呎，应占预期开发总值为433.91亿港元[69] - 截至2019年3月31日，可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为64.7万平方呎，总值为46.95亿港元[71] - 截至2019年3月31日，组合总计及可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为792.5万平方呎，总值为480.86亿港元[71] - 2019年3月31日后新增墨尔本Bourke Street项目，应占可售楼面面积为55.2万平方呎，总值为31.79亿港元，预计2020财年推出，2024财年落成[72] - 包含新增组合及可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为847.7万平方呎，总值为512.65亿港元[72] 未来规划 - 计划在2024财年前为集团增添15间酒店及逾3000间客房[15] - 2020财年计划推出7个新住宅项目，总开发价值227亿港元，应占总开发价值154亿港元[28] 员工情况 - 集团约有4000名雇员[16] - 截至2019年3月31日，集团拥有约4000名雇员[113] - 集团在报告范围内雇佣2272名雇员[147] 业务进展 - 完成多个物业项目，推出七个新项目，进行多项土地收购[18] - 酒店业务收益增长，停车场业务可观增长，博彩业务成新收益来源[18] - 布里斯本综合度假村项目建造工程顺利推进[19] - 完成重组BCG并增加两家金融机构投资者为股东[19] - 增强英国及欧洲大陆管理团队实力，聘请资深前银行家担任新职位[19] 项目详情 - 布里斯本Queen's Wharf第一阶段（包括赌场）预计2023财年开业[30] - 墨尔本West Side Place项目预计提供约3000个住宅单位，可售面积约220万平方呎，开发总值108亿港元，约88%单位已预售[74][75] - 墨尔本Bourke Street发展地盘预计可售面积约55.2万平方呎，预计2019年12月31日前完成收购[75] - 珀斯The Towers at Elizabeth Quay项目已交付部分价值4.63亿港元单位，未交付部分预售价值约16亿港元，占预期开发总值73%[76] - 珀斯Perth Hub项目预售价值2.5亿港元，占预期开发总值29%，预计2022财年落成[77] - 布里斯本QWB项目预计2023财年底前落成，公司资本承担总额约3亿澳元[78][79] - 黄金海岸The Star Residences第一座楼宇开发总值15亿港元，已订约预售占开发总值83%，预计2022财年落成[80] - 黄金海岸The Star Residences第二座楼宇Epsilon开发总值20亿港元，住宅部分2019年5月推出预售[80] - 公司与The Star及周大福合作开发悉尼The Star赌场现有地盘上的综合用途楼宇，项目处于规划阶段[83] - 各方同意推动悉尼Pyrmont Precinct潜在重建项目的规划及落成[83] - 公司与The Star及周大福的策略联盟协议规定共同致力于交付黄金海岸The Spit Precinct潜在重建项目[81] - 广州远东御江豪庭预计开发总值为24亿港元，截至2019年3月31日已交付价值约13.3亿港元的单位[84] - 香港钻岭所有单位已在2019财年全部交付，尚澄已预售及交付价值2.35亿港元的单位，傲凱已预售全部单位且预计2020财年落成[84] - 香港珀玥截至2019年3月31日已预售94%单位，预计2020财年落成[85] - 马来西亚Dorsett Bukit Bintang截至2019年3月31日已交付119个单位，部分转为服务式公寓[85] - 伦敦Hornsey Town Hall住宅部分截至2019年3月31日已预售预计开发总值的16%，预计2021财年落成[86] - 曼彻斯特Northern Gateway项目预计未来十年提供超15000个新单位，截至2019年3月31日已取得可售楼面积超160万平方呎的地块[87][89] - 曼彻斯特MeadowSide首两期截至2019年3月31日已预售开发总值的43%，第二、三及五期预计2021财年落成[90] - 君悦庭剩余22间独立洋房未售，御尚II剩余24间独立洋房未售，均将按现状出售[84] - 2019年2月公司收购建筑面积为57.4万平方呎的地块用于锦秋花园项目，拟发展为长期租赁住宅[84] - 曼彻斯特Addington Street发展项目预计2020财年推出，将建80个住宅单位，可售楼面积约4.7万平方呎[90] - Victoria Riverside项目预计2021财年预售，建有超550个单位，可售面积约39.6万平方呎[91] - Artra项目2018财年预售，2019年3月31日总预售单位为82%，预计2021财年落成，可售面积约41万平方呎[92] - Hollandia及The Estoril项目预计2020财年预售，可售面积约24.1万平方呎，公司拥有80%权益[92] - Cuscaden Road项目预计应占可售面积约1.9万平方呎，公司拥有10%权益[92] 酒店业务情况 - 2019财年帝盛集团酒店业务收益总额达17亿港元，较2018财年增长9.5%，整体入住率升至84.2%，平均房租升至709港元，平均每间客房收益增至597港元[95] - 香港是帝盛集团酒店业务最大收益来源，占比约50%，2019财年入住率升至95.3%，平均房租升至802港元，平均每间客房收益增至764港元[95] - 2019财年下半年香港整体入住率达96.5%，平均房租达872港元，平均每间客房收益增至842港元[97] - 马来西亚2019财年酒店业务收益约1.23亿马币，与2018财年持平，入住率升至74.7%，平均每间客房收益增至145马币[97] - 新加坡帝盛酒店2019财年收益约1590万新加坡元，按年下降4.4%，入住率为82.0%，平均房租为173新加坡元，平均每间客房收益为142新加坡元[98] - 2019财年中国内地整体入住率升至72.6%，较2018财年上升4.2个百分点，平均每间客房收益增至289元，同比增加3.6%，收益约2.18亿元，同比增加1.6%[99] - 2019财年英国酒店收益约2400万英镑，较2018财年增加约43%，整体入住率稳定在82.3%，平均每间客房收益升至97英镑，同比上升10.2%[101] - 2019财年来自TWC酒店集团的收益为1.33亿港元，整体入住率为57.1%，平均每间客房收益为343港元[102] - 截至2019年3月31日，集团拥有28间运营酒店和约7500间客房，有15间发展中酒店，全部运营后将拥有43间酒店和约10700间客房，还管理4间酒店和约970间客房[103] - 集团通过合营企业收购悉尼商业中心区土地，将建约280间客房的帝盛酒店[103] 停车场业务情况 - 2019财年停车场业务增加约10275个泊车位，管理组合增至494个停车场和约99143个泊车位[105] - Care Park