FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED 遠東發展有限公司* （於開曼群島註冊成立之有限公司） 網址：http://www.fecil.com.hk （股份代號：35） 敬啟者： Far East Consortium International Limited（「本公司」） 2024-25年中期報告（「中期報告」） 我們欣然通知 閣 下，本 公 司 之 中 期 報 告 的 英 文 及 中 文 版 本 現 已 登 載 於 本 公 司 網 站 www.fecil.com.hk （「本公司網站」）及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯交所」）網 站 www.hkexnews.hk （「聯交所網站」），以 供 閱 覽。 閣 下 可 於 本 公 司 網 站「投 資 者 關 係」項 下 點擊「財務報告」，或瀏覽聯交所網站以閱覽報告。倘 閣下已選擇收取本公司之公司通訊（定 義見聯交所證券上市規則第1.01條）印刷本，則隨函附上中期報告之印刷本。 閣 下 如 有 任 何 與 上 述 事 宜 有 關 的 疑 問，請 於 辦 公 時 間 內（星期一至星期五上午九時正至 下 ...

請填妥及簽署本更改選擇回條，並以已預付郵費的郵寄標籤剪貼於信封上 寄回本公司之股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司。 更改選擇回條 致： Far East Consortium International Limited（「貴公司」） 經卓佳證券登記有限公司 香 港 夏愨道16號 遠東金融中心17樓 甲 部 本人╱吾等已選擇瀏覽（或被視為已同意瀏覽）於 貴公司網站刊發的公司通訊#。本人╱吾等欲收取 貴公司之2024-25年中期 報 告（雙語）的印刷本。 乙 部 （請 於 有 關 空 格 內 填 上「 ✓ 」號，只 可 選 擇 一 項） 本人╱吾等欲以下列方式收取 貴公司日後公司通訊： 透 過 貴公司網站（ www.fecil.com.hk ）瀏覽所有日後公司通訊（「網上版本」），以代替收取郵寄之印刷本，並向本人╱吾等下述 之電郵地址發送有關公司通訊已在 貴公司網站登載之電郵通知或以郵寄方式發送有關公司通訊登載之相關通知函；或 日間聯絡電話： 股東的英文名稱 （請以英文正楷填寫電郵地址，有關電郵地址將僅用作收取公司通訊已於本公司網站登載之電郵通知。如未有提供電郵地址， 我們將透過郵寄方式，按 閣下於本公司之股東名 ...

FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED 遠東發展有限公司* （於開曼群島註冊成立之有限公司） 網址：http://www.fecil.com.hk （股份代號：35） 列位股東 台 照 公司秘書 張偉雄 謹 啟 二零二四年十二月二十三日 敬啟者： Far East Consortium International Limited（「本公司」） 2024-25年中期報告（「中期報告」） 我們欣然通知 閣 下，本 公 司 之 中 期 報 告 的 英 文 及 中 文 版 本 現 已 登 載 於 本 公 司 網 站 www.fecil.com.hk （「本公司網站」）及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯交所」）網 站 www.hkexnews.hk （「聯交所網站」），以 供 閱 覽。 閣 下 可 於 本 公 司 網 站「投 資 者 關 係」項 下 點擊「財務報告」，或瀏覽聯交所網站以閱覽報告。倘 閣下已選擇收取本公司之公司通訊（定 義見聯交所證券上市規則第1.01條）印刷本，則隨函附上中期報告之印刷本。 儘 管 閣下早前曾向本公司或本公司之股份過戶登記處作 ...

物业发展项目 - West Side Place项目提供约3,000个住宅单位，总可售楼面面积约2,200,000平方呎，开发总值约港币10,500,000,000元[1] - Perth City Link项目第一阶段Perth Hub包括314个住宅单位和260间酒店客房，开发总值约港币848,000,000元，所有住宅单位已于2024年9月30日预售完毕[3] - Queen's Wharf Residences（第五座）包括866个住宅单位，总可售楼面面积约707,000平方呎，开发总值约港币4,900,000,000元，截至2024年9月30日已预售价值约港币4,700,000,000元[4] - Hornsey Town Hall项目提供135个住宅单位和11个社会/可负担单位，总可售楼面面积约114,000平方呎，开发总值约港币122,000,000元，截至2024年9月30日已预售约港币25,000,000元[7] - Crown View（A座）包括275个住宅单位，总可售楼面面积约223,000平方呎，开发总值约港币1,046,000,000元，截至2024年9月30日已预售约港币1,020,000,000元[10] - Park View（C座）包括193个住宅单位，总可售楼面面积约149,000平方呎，开发总值约港币600,000,000元，截至2024年9月30日已预售约港币593,000,000元[10] - Red Bank Riverside项目预计开发1,551间房屋，总可售楼面面积约1,208,000平方呎，开发总值约港币6,300,000,000元，预计2028财年至2030财年分阶段竣工[12] - MeadowSide项目包括756个住宅单位，总可售楼面面积约564,000平方呎，预计将成为公司在曼彻斯特的首个主要住宅发展项目[13] - Victoria North项目已获曼彻斯特市议会批准，预计将为公司提供可观的长期物业组合[8] - 公司已开始处理Victoria North初期的落成工作，并正在制定下一阶段的发展策略[9] - 公司2025财年上半年新预售约港币38亿元，其中曼彻斯特Red Bank Riverside项目开发总值约港币12亿元[55] - 公司发展中物业累计应占预售价值及未入账已签约销售约为港币118亿元[71] - 公司计划加速完成多个地标项目，预期应占开发总值约港币8,500,000,000元，以削减债务[114] - 公司计划在两年内出售上海宝山的长租公寓，其中一幅地皮作未开发土地出售，另一幅地皮发展成约1,700个单位[114] - 公司预计2025财年下半年将继续销售及结算澳洲项目的竣工存货，预期开发总值约为9亿港元[172] - 公司获得Perth City Link项目的第4、9及10地段，计划发展精品住宅及综合大楼，项目现处于规划阶段[173] - 公司预计第六座住宅大厦的开发总值为26亿港元，提供315个住宅单位，总可售楼面面积约为337,000平方呎，预计2028年竣工[175] - 公司在伦敦金丝雀码头的Ensign House项目预计开发总值为35亿港元，提供400个住宅单位及100个可负担及社会房屋单位，总可售楼面面积约为296,000平方呎[178] - 公司预计2024年9月30日活跃住宅物业发展项目的应占开发总值约为659亿港元[187] - 布里斯本Queen's Wharf Residences第四座和第五座的应占预售分别为15.76亿港元和23.28亿港元，预计分别在2026年和2028年竣工[185] - 黄金海岸The Star Residences第二座Epsilon的应占预售为5.67亿港元，预计2025年竣工[185] - 伦敦Aspen at Consort Place的应占预售为12.77亿港元，预计2025年竣工[185] - 曼彻斯特Victoria Riverside项目的Crown View、City View和Park View的应占预售分别为10.2亿港元、2.72亿港元和5.93亿港元，预计分别在2026年和2025年竣工[185] - 公司预计墨尔本640 Bourke Street项目的开发总值为43.12亿港元，总可售楼面面积为556,000平方呎，预计2025年竣工[188] - 香港柏蔚森项目的应占预售为11.46亿港元，预计2026年竣工[185] - 墨尔本West Side Place项目总可售楼面面积为184,000平方呎，开发总值为9亿港元[191] - 珀斯The Towers at Elizabeth Quay项目总可售楼面面积为85,000平方呎，开发总值为6.36亿港元[191] - 伦敦Hornsey Town Hall项目总可售楼面面积为12,000平方呎，开发总值为1.02亿港元[191] - 曼彻斯特MeadowSide项目总可售楼面面积为3,000平方呎，开发总值为1400万港元[191] - 新加坡Cuscaden Reserve项目总可售楼面面积为42,000平方呎，开发总值为8100万港元[191] - 上海君悦庭项目总可售楼面面积为10,000平方呎，开发总值为7100万港元[191] - 广州远东御江豪庭项目总可售楼面面积为11,000平方呎，开发总值为5000万港元[191] - 香港尚澄项目总可售楼面面积为45,000平方呎，开发总值为5.27亿港元[191] - 墨尔本640 Bourke Street项目总可售楼面面积为556,000平方呎，开发总值为43亿港元[198] - 布里斯本QWB项目总可售楼面面积为506,000平方呎，开发总值为32亿港元[200] 财务表现 - 公司物业发展收益录得约港币35亿元，较2024财年上半年减少25.8%[54] - 公司2025财年上半年收益较2024财年上半年减少18.7%至约港币52亿元[69] - 公司2025财年上半年综合收益为52亿港元，同比下降18.7%[82] - 公司2025财年上半年经调整毛利为16亿港元，较2024财年上半年的22亿港元下降[82] - 公司2025财年上半年经调整现金溢利为1.39亿港元[93] - 公司2025财年上半年股东应占亏损净额为7.7亿港元[98] - 公司2025财年上半年每股亏损为27.3仙，中期股息为每股1.0仙[100] - 公司2025财年上半年BC Invest管理资产总值为61亿澳元，较2024财年上半年的54亿澳元增长[96] - 公司2025财年上半年BC Invest净息差为1.26%，较2024财年上半年的1.23%上升[96] - 公司2025财年上半年QWB项目联营公司权益减值亏损为2.04亿港元[100] - 公司于2024年9月30日的经调整净资产负债比率为68.8%，负债净额与经调整资产总值比例为35.2%，保持稳健水平[101] - 公司计划在2025年第一季度开始部分赎回360,000,000美元的永续资本票据，最低可赎回条件为20,000,000美元[102] - 2025财年上半年物业销售收益为港币3,500,000,000元，同比下降25.8%，毛利率为26.8%[105] - 2025财年上半年博彩业务收益为港币196,000,000元，经调整毛利率为41.6%，较2024财年上半年的42.5%有所下降[106] - 公司于2024年9月30日的银行贷款及票据总额为港币27,646,000,000元，较2024年3月31日减少港币116,000,000元[116] - 公司于2024年9月30日的一年内到期银行贷款及票据为港币12,573,000,000元，其中约港币3,698,000,000元为有抵押贷款，预计将展期或再融资[113] - 公司银行贷款及票据的主要债务货币为港币，占比63.0%，其他重大债务货币包括澳元（14.7%）、新加坡元（4.1%）、英镑（10.1%）及人民币（7.2%）[118] - 公司银行贷款的平均利率从2024财年上半年的6.74%下降至2025财年上半年的6.39%[118] - 公司拥有54亿港元的不附带产权负担的酒店资产及其他资产，可用作银行借贷的抵押品[119] - 公司2025财年上半年股东应占亏损为7.7亿港元，较2024财年上半年的2.32亿港元溢利大幅下降[134] - 公司2025财年上半年经调整现金溢利为1.39亿港元，较2024财年上半年的6.17亿港元下降77.5%[134] - 公司2024年9月30日的经调整股东应占资产净值约为304.62亿港元，每股资产净值为10.81港元[124] - 公司计划通过增加销售力度变现约48亿港元的现有存货，并预计多个发展项目的开发总值约为81亿港元[142] - 公司2024年9月30日的流动资金状况约为44.72亿港元，经调整权益总额约为336.71亿港元[141] - 公司2025财年上半年因汇率变动，假设汇率不变的情况下，资产净值将减少约9.71亿港元[122] - 公司未提取的银行融资维持在约43亿港元，其中14亿港元用于发展/建筑设施，29亿港元用于一般企业用途[145] - 公司银行贷款及票据总额为276.46亿港元，其中港元占比63.0%，澳元占比14.7%，新加坡元占比4.1%，英镑占比10.1%，人民币占比7.2%[144] - 公司资本开支约为3.85亿港元，主要用于香港启德帝盛酒店、英国伦敦的Dorsett Canary Wharf等项目[153] - 公司资本承担约为12.05亿港元，主要用于澳洲黄金海岸的The Star Residences-Epsilon、英国伦敦的Dorsett Canary Wharf等项目[156] - 公司发展中住宅物业的累计应占预售价值及未入账已订约销售总额约为118亿港元[158] - 公司股东应占权益为114.79亿港元，经调整股东应占资产净值为304.62亿港元[151] - 公司2025财年上半年外汇变动对股东应占溢利的影响总额为-700万港元，其中英镑影响最大为-790万港元[149] - 公司物业发展及投资的有抵押银行贷款为79.88亿港元，酒店业务及管理的有抵押银行贷款为135.35亿港元[144] 业务领域与地域分布 - 公司业务涵盖物业发展、物业投资、酒店业务、停车场业务及设施管理、博彩及娱乐等多个领域[22][23][24] - 公司在亚太及欧洲地区拥有广泛的业务足迹，包括中国内地、香港、澳洲、新西兰、英国、德国、捷克共和国、奥地利、匈牙利等地[22][23][24][34] - 公司的主要业务组合包括物业发展、物业投资、酒店业务、停车场业务及设施管理、博彩及娱乐等[23][24] - 公司在英国、欧洲大陆、新加坡、马来西亚等地均有物业发展和酒店业务[22][24] - 公司在中国内地的业务覆盖成都、上海、武汉、庐山、广州、香港等地[22] - 公司在澳洲及新西兰的业务包括物业发展、物业投资、酒店业务、停车场业务及设施管理、博彩及娱乐等[24] 酒店业务 - 公司2025财年上半年酒店业务及管理收益为9.77亿港元，同比增长1.1%[84] - 公司2025财年上半年酒店业务经调整毛利率为43.5%，较2024财年上半年的48.8%下降[84] - 公司布里斯本Queen's Wharf项目综合度假村于2024年8月试业，预计将产生现金流入[74] 停车场业务及设施管理 - 公司停车场业务及设施管理收益约为港币3.8亿元，较2024财年上半年上升6.7%[73] - 公司2025财年上半年停车场业务及设施管理收益为3.8亿港元，同比增长6.7%，经调整毛利率从22.8%上升至24.5%[133] 博彩业务 - 公司博彩业务收益较2024财年上半年轻微上升0.9%至约港币1.96亿元[73] - 2025财年上半年博彩业务收益为港币196,000,000元，经调整毛利率为41.6%，较2024财年上半年的42.5%有所下降[106] 融资与债务管理 - 公司2025财年上半年融资成本约为港币4.97亿元[77] - 公司2025财年上半年汇兑亏损净额增加至约港币1.67亿元[77] - 公司计划在2025年第一季度开始部分赎回360,000,000美元的永续资本票据，最低可赎回条件为20,000,000美元[102] - 公司于2024年9月30日的银行贷款及票据总额为港币27,646,000,000元，较2024年3月31日减少港币116,000,000元[116] - 公司于2024年9月30日的一年内到期银行贷款及票据为港币12,573,000,000元，其中约港币3,698,000,000元为有抵押贷款，预计将展期或再融资[113] - 公司银行贷款及票据的主要债务货币为港币，占比63.0%，其他重大债务货币包括澳元（14.7%）、新加坡元（4.1%）、英镑（10.1%）及人民币（7.2%）[118] - 公司银行贷款的平均利率从2024财年上半年的6.74%下降至2025财年上半年的6.39%[118] - 公司拥有54亿港元的不附带产权负担的酒店资产及其他资产，可用作银行借贷的抵押品[119] - 公司未提取的银行融资维持在约43亿港元，其中14亿港元用于发展/建筑设施，29亿港元用于一般企业用途[145] - 公司银行贷款及票据总额为276.46亿港元，其中港元占比63.0%，澳元占比14.7%，新加坡元占比4.1%，英镑占比10.1%，人民币占比7.2%[144] - 公司物业发展及投资的有抵押银行贷款为79.88亿港元，酒店业务及管理的有抵押银行贷款为135.35亿港元[144] 资本开支与承担 - 公司资本开支约为3.85亿港元，主要用于香港启德帝盛酒店、英国伦敦的Dorsett Canary Wharf等项目[153] - 公司资本承担约为12.05亿港元，主要用于澳洲黄金海岸的The Star Residences-Epsilon、英国伦敦的Dorsett Canary Wharf等项目[156] - 公司资本开支中，酒店物业相关开支为7.8亿港元，投资物业相关开支为8100万港元，向合营公司提供信贷融资的承担为2.88亿港元[182] 其他 - 公司在2024年第十四届亚洲卓越奖中荣获四项奖项[39] - 公司的主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、中国银行（香港）有限公司、交通银行股份有限公司等[19][30] - 公司的注册地点为开曼群岛，主要办事处位于香港德辅道中121号远东发展大厦16楼[31] - 公司的股份过户登记处为卓佳证券登记有限公司，位于香港夏悫道16号远东金融中心17楼[21] - 公司完成出售英国停车场，代价约为1724万英镑[62]

EF003 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF003 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | --- | --- | | | 股票發行人現金股息（可選擇以股份代替）公告 | | 發行人名稱 | Far East Consortium International Limited 遠 東 發 展 有 限 公 司 * | | 股份代號 | 00035 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至二零二四年九月三十日止六個月之中期股息 (經修訂) | | 公告日期 | 2024年11月29日 | | 公告狀態 | 更新公告 | | 更新/撤回理由 | 修訂除淨日 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 中期（半年期） | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 2025年3月31日 | | 宣派股息的報告期末 | 2024年9月30日 | | ...

第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF003 第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 | 股份過戶登記處及其地址 | 卓佳證券登記有限公司 | | --- | --- | | 夏慤道16號 | | | | 遠東金融中心17樓 | | 香港 | | | 代扣所得稅信息 | | | 股息所涉及的代扣所得稅 | 不適用 | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 於本公告日期，董事會成員包括六名執行董事，分別為丹斯里拿督邱達昌、孔祥達先生、邱達成先生、Craig Grenfell WILLIAMS先 | | | 生、邱詠筠女士及邱詠賢女士；及三名獨立非執行董事，分別為林廣兆先生、林懷漢先生及石禮謙先生。 | | | * 僅供識別 | | EF003 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何 ...

财务表现 - 公司2025财年上半年录得经调整现金溢利约港币139,000,000元[2] - 2025财年上半年收益减少18.7%至约港币5,200,000,000元，主要由于住宅物业发展项目落成及结算减少[2] - 物业发展收益减少25.8%至约港币3,500,000,000元[5] - 2025财年上半年新预售约港币3,800,000,000元[5] - 发展中物业的累计应佔预售价值及未入账已订约销售约港币11,800,000,000元[5] - 酒店业务及管理业务收益增加1.1%至约港币977,000,000元[5] - 停车场业务及设施管理收益为港币380,000,000元，较2024年上半年上升6.7%[7] - 公司完成出售英国曼彻斯特Boundary Farm停车场，代价约为17,240,000英镑[7] - 公司旗下百乐皇宫控股有限公司于2024年3月26日成功分拆并在香港联交所主板独立上市，公司持有72.07%股权[7] - 公司于2025年上半年博彩业务收益为港币196,000,000元，较2024年上半年上升0.9%[7] - BC Investment Group Holdings Limited于2025年上半年成功发行住宅抵押贷款证券债券，筹集530,000,000澳元，净息差上升至1.26%[7] - 公司拥有25%股权的QWB项目旗下综合度假村于2024年8月29日试业，预计将产生现金流[7] - 公司2025年上半年股东应占亏损净额约为港币770,000,000元，每股亏损为港币27.3仙[9] - 公司2025年上半年宣派中期股息为每股港币1.0仙，较2024年上半年减少[9] - 公司于2024年9月30日的经调整权益总额为港币33,671,000,000元，较2024年3月31日上升0.4%[9] - 公司流动资金状况约为港币45亿元，拥有不附带产权负担的酒店资产及未售住宅存货约港币54亿元[11] - 公司获98.4%投票赞成，允许部分赎回3.6亿美元永续资本票据，并提高可选赎回日期的频率至每月一次，最低可选赎回条件为2000万美元[11] - 公司宣布派付中期股息每股普通股港币1.0仙，较去年同期减少75%[15] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益为51.72亿港币，较去年同期减少18.7%[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的毛利为14.34亿港币，较去年同期减少27.4%[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的除税前亏损为6.62亿港币，去年同期盈利为5.37亿港币[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期间亏损为6.64亿港币，去年同期盈利为3.43亿港币[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股基本亏损为27.3港仙，去年同期每股盈利为8.6港仙[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的全面收益总额为1.77亿港币，去年同期全面开支总额为11亿港币[21] - 公司截至2024年9月30日止六个月的换算海外业务之汇兑差额为9.44亿港币，去年同期为负10.33亿港币[21] - 非流动资产总额为273.46亿港币，较上年度增加1.37亿港币[23] - 流动资产总额为195.93亿港币，较上年度减少16.94亿港币[23] - 流动负债总额为160.94亿港币，较上年度减少5740万港币[25] - 流动资产净额为34.98亿港币，较上年度减少16.37亿港币[25] - 总资产减流动负债为308.44亿港币，较上年度减少2.66亿港币[25] - 非流动负债总额为161.55亿港币，较上年度减少8264万港币[25] - 资产净额为146.88亿港币，较上年度减少1.83亿港币[25] - 本公司股东应占权益为114.79亿港币，较上年度减少2.01亿港币[27] - 永续资本票据持有人权益为29.03亿港币，较上年度减少609万港币[27] - 其他非控股权益为3.07亿港币，较上年度增加1876万港币[27] - 公司首次应用香港会计师公会颁布的修订香港财务报告准则，于2024年4月1日开始的年度期间强制生效[34] - 物业发展分部收益为港币5,171,742千元，分部溢利为港币72,433千元[38] - 物业投资分部收益为港币59,467千元，分部溢利为港币-96,408千元[38] - 酒店业务及管理分部收益为港币976,608千元，分部溢利为港币-32,950千元[38] - 停車場業務及設施管理分部收益为港币380,012千元，分部溢利为港币23,797千元[38] - 博彩业务分部收益为港币196,118千元，分部溢利为港币-196,228千元[41] - 香港证券与金融产品投资分部收益为港币13,595千元，分部溢利为港币6,178千元[41] - 提供按揭服务分部收益为港币26,505千元，分部溢利为港币29,111千元[44] - 香港分部溢利包括待售物業撇減约港币217,125,000元[44] - 澳洲分部虧損包括博彩業務聯營公司權益減值虧損约港币204,385,000元[45] - 物业发展在澳洲、香港、马来西亚、中国、新加坡和英国的资产分别为5,548,802千港币、5,511,775千港币、332,169千港币、2,567,777千港币、744,040千港币和6,470,568千港币[52] - 物业投资总资产为21,175,131千港币[52] - 酒店业务及管理在澳洲、香港、马来西亚、中国、新加坡、英国和欧洲（英国除外）的资产分别为5,013,942千港币、5,150,681千港币、766,376千港币、2,029,290千港币、600,431千港币、1,543,841千港币和319,423千港币[52] - 停车场业务及设施管理总资产为15,423,984千港币[52] - 博彩业务在澳洲和捷克共和国的资产分别为127,372千港币和171,825千港币[52] - 投资物业公平值变动亏损为132,649千港币[56] - 出售按公平值计入其他全面收益之债务工具的亏损为21,122千港币[56] - 按公平值计入损益之金融资产的公平值变动收益为2,013千港币[56] - 衍生金融工具的公平值变动收益为44千港币[56] - 出售物业、厂房及设备之收益为2,168千港币[56] - 公司股东应占每股基本及摊薄亏损为港币0.273元，去年同期为盈利港币0.086元[68] - 截至2024年9月30日止六个月，公司股东应占综合亏损为港币769,907,000元，去年同期为盈利港币232,238,000元[68] - 截至2024年9月30日止六个月，每股基本及摊薄亏损之普通股加权平均数为2,817,604千股，去年同期为2,705,905千股[68] - 截至2024年9月30日止六个月，确认的股息为港币281,760,000元，去年同期为港币270,591,000元[69] - 截至2024年9月30日止六个月，中期股息每股港币1.0仙，总金额约为港币30,349,000元，去年同期为港币4.0仙，总金额为港币108,236,000元[71] - 截至2024年9月30日，应收贸易账款为港币159,319,000元，去年同期为港币149,690,000元[72] - 截至2024年9月30日，应收贸易账款及租赁应收款扣除预期信贷亏损拨备后为港币137,068,000元，去年同期为港币138,942,000元[78] - 截至2024年9月30日，应付贸易账款为港币330,563,000元，去年同期为港币408,649,000元[78] - 截至2024年9月30日，永续资本票據总额为360,000,000美元，分派利率为7.375%[82] - 截至2024年9月30日，应付账款及应计费用总额为港币1,951,789,000元，去年同期为港币1,952,999,000元[80] - 二零二五年财年上半年综合收益约为港币5,200,000,000元，同比下降18.7%[88] - 二零二五年财年上半年经调整毛利约为港币1,600,000,000元，同比下降27.3%[88] - 二零二五年财年上半年物業销售收益约为港币3,500,000,000元，同比下降25.8%[93] - 二零二五年财年上半年酒店业务及管理收益约为港币977,000,000元，同比增长1.1%[94] - 二零二五年财年上半年停車場业务及设施管理收益约为港币380,000,000元，同比增长6.7%[95] - 二零二五年财年上半年博彩业务收益约为港币196,000,000元，同比增长0.9%[96] - 二零二五年财年上半年本公司股东应佔亏损约为港币770,000,000元，同比下降[97] - 二零二五年财年上半年经调整现金溢利约为港币139,000,000元，同比下降77.5%[97] - 二零二五年财年上半年酒店业务经调整毛利率为43.5%，同比下降5.3个百分点[94] - 二零二五年财年上半年停車場业务经调整毛利率为24.5%，同比上升1.7个百分点[95] - 公司截至2024年9月30日的银行及现金结余为29.68亿港元，较2024年3月31日的31.78亿港元有所减少[102] - 公司截至2024年9月30日的银行贷款及票据总额为276.46亿港元，较2024年3月31日的277.62亿港元略有减少[102] - 公司截至2024年9月30日的流动资金状况为44.72亿港元，较2024年3月31日的49.20亿港元有所减少[102] - 公司截至2024年9月30日的负债净额为231.74亿港元，较2024年3月31日的228.42亿港元有所增加[102] - 公司截至2024年9月30日的总权益账面值为146.88亿港元，较2024年3月31日的148.71亿港元有所减少[102] - 公司截至2024年9月30日的经调整权益总额为336.71亿港元，较2024年3月31日的335.53亿港元略有增加[102] - 公司截至2024年9月30日的负债净额与经调整权益总额比例为68.8%，较2024年3月31日的68.1%略有增加[102] - 公司截至2024年9月30日的一年内到期银行贷款及票据约为125.73亿港元，其中约19.12亿港元为按要求偿还的长期银行贷款[108] - 公司计划加速完成多个地标项目，预计应占开发总值约为85亿港元，以减少债务[111] - 公司计划增加销售力度以变现约48亿港元的现有存货，并积极出售非核心资产及业务[111] - 银行贷款及票据总额从港币27,762,000,000元减少至港币27,646,000,000元，减少约港币116,000,000元[112] - 主要减少原因包括偿还公司融资约港币1,200,000,000元，结算建筑融资约港币1,400,000,000元，出售英国非核心停车场，以及新银团酒店融资约港币1,500,000,000元[112] - 银行贷款及票据的主要债务货币为港币，占约63.0%，其他重大债务货币包括澳元、新加坡元、英镑及人民币，分别占约14.7%、4.1%、10.1%及7.2%[115] - 银行贷款的平均利率从6.74%下降至6.39%[115] - 未提取的银行融资维持在约港币4,300,000,000元，其中约港币1,400,000,000元分配至发展/建筑设施，余下约港币2,900,000,000元用作一般企业用途[117] - 外币兑港币变动对2025财年上半年股东应占集团溢利的影响总额为港币-7,000,000元[123] - 假设汇率维持不变，2025财年上半年股东应占集团亏损增加港币7,000,000元[123]

业绩总结 - 截至2024年9月30日止六个月，集团预计股东应占亏损不超9亿港元，2023年同期溢利约2.3224亿港元[4] - 亏损主要因投资物业公平值变动等[4] - 预计2024年9月30日经调整净资产负债比率与2024年3月31日相若[4] 其他新策略 - 公司发行3.6亿美元优先担保永续资本票据[2] - 公司间接全资附属公司曾发行2.5亿、5000万及6000万美元担保永续资本票据[7] 信息披露 - 集团未经审核中期业绩预计于2024年11月28日前后刊发[6] 人员情况 - 公告日期董事会成员含6名执行董事和3名独立非执行董事[8]

业绩总结 - 截至2024年9月30日止六个月股东应占亏损不超9亿港元，2023年同期溢利约2.3224亿港元[4] - 亏损主因投资物业公平值变动等[4] - 预计2024年9月30日经调整净资产负债比率与2024年3月31日相若[4] 未来展望 - 未经审核中期业绩预计于2024年11月28日前后刊发[6] 其他 - FEC Finance Limited曾发行多笔担保永续资本票据[7]

（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） 網址： http://www.fecil.com.hk （股份代號：35） 董事會召開日期 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不 就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何 損失承擔任何責任 。 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED 遠 東 發 展 有 限 公 司 * 承董事會命 Far East Consortium International Limited 公司 秘 書 張偉雄 香港，二零二四年十一月十八日 於本公告日期，董事會成員包括六名執行董事，分別為丹斯里拿督邱達昌 、 孔祥達先生、邱達成先生、 C r a i g G r e n f e l l W I L L I A M S 先生、邱詠筠女士 及邱詠賢女士；及三名獨立非執行董事，分別為林廣兆先生、林懷漢先生 及石禮謙先生。 * 僅供識別 - 1 - Far East Consortium International Limited ...