股份数据 - 2024年9月30日已发行股份（不含库存）2,817,604,206，总数同[3] - 以股代息新股发行217,261,550，占比7.71%，每股1.0525港元[3] - 2024年10月24日已发行股份（不含库存）3,034,865,756，总数同[3]

会议主要讨论的核心内容 - 公司未来的分红情况,受到当前价格下降的影响 [1] - 公司主要管网项目的投资规模和成本控制,受到钢材价格下降的有利影响 [1][2] - 公司未来三费(管理费用、财务费用、销售费用)的预期情况,整体保持稳定或可控 [2][3] - 公司业务模式下,气量增长带来的毛利和净利润增速情况 [3] - 公司改线工程等非经常性因素对利润的影响 [3][4] - 公司获取政府补助和可中断用户销售等不确定性因素对利润的影响 [4] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **网络端参会者提问** 公司每年维护管线的支出大致是多少 [4] **宋总回答** 维护管线的支出包含在营业总成本中,具体数据需要进一步拆解分析 [4][5] 问题2 **电话端参会者提问** 无新增提问 [5] **宋总和周总回答** 今天的交流就到这里,感谢大家参加 [5]

会议主要讨论的核心内容 - 公司未来的分红政策以及投资规模可能会受到原材料价格下降的有利影响 [1] - 公司的财务费用和管理费用整体可控,随着业务规模扩大而保持相对稳定 [2][3] - 公司的净利润增速可能会高于毛利增速,受一些临时性因素如改线工程收益和政府补助的影响 [3][4] - 公司每年维护管线的具体支出需要进一步拆解分析 [5] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **网络端提问** 咱们每年维护管线的支出大致是多少 [5] **公司回答** 维护管线的支出是包含在营业总成本里的,我们稍后会具体拆解分析给您回复

关键要点 1. 利率上升至1.2% [1] 2. 近期差与2023年相比有所下降 [1]

财务业绩 - 2024财年公司实现收益约102亿港元，较2023财年增加57.5%[3] - 2024财年物业发展收益约68.34亿港元，较2023财年增加91.6%[3] - 2024财年公司收益上升57.5%至约102亿港元，股东应占溢利净额按年增加31.3%至约2.26亿港元，经调整现金溢利增加35.5%至约7.8亿港元[9] - 2024财年停车场业务及设施管理收益约为7.32亿港元，较2023财年下降3.0%[7] - 2024财年博彩业务收益为4.02亿港元，2023财年为3.9亿港元，按年增加3.1%[8] - 2024财年净息差降至1.19%，2023财年为1.39%[8] - 2024财年每股盈利上升28.1%至约8.2仙，全年股息维持每股14.0仙[9] - 2024年3月31日，公司经调整权益总额下降3.8%至约335.53亿港元[9] - 2024年3月31日，公司经调整净资产负债比率及负债净额与经调整资产总值比例分别为68.1%及34.6%，备考经调整净资产负债比率为63.0%[10] - 截至2024年3月31日止年度，集团收益为102.03679亿港元，2023年为64.78958亿港元；本年度溢利为4.50701亿港元，2023年为3.80212亿港元[14] - 截至2024年3月31日止年度，集团基本每股盈利为8.2港仙，2023年为6.4港仙[14] - 2024年3月31日非流动资产为25974375千港元，2023年为27618699千港元[16] - 2024年待售已落成物业为4874765千港元，2023年为4146644千港元；发展中物业2024年为9277662千港元，2023年为12806635千港元[17] - 2024年流动负债为16151730千港元，2023年为24914173千港元[18] - 2024年资产净值为14871344千港元，2023年为15648212千港元[18] - 2024年公司分部收益为10203679千港元，2023年为6478958千港元；2024年分部溢利为1427671千港元，2023年为1524570千港元[26] - 2024年除税前溢利为585437千港元，2023年为729748千港元[26] - 2024年物业发展澳洲分部收益4115080千港元，溢利688726千港元；香港分部收益229693千港元，溢利63078千港元等[23] - 2024年物业投资澳洲分部收益21526千港元，溢利33007千港元；香港分部收益40827千港元，溢利10138千港元等[23] - 2024年酒店业务及管理收益2031147千港元，溢利149051千港元[23] - 2024年停车场业务及设施管理澳洲及新西兰分部收益540475千港元，溢利60583千港元等[23] - 2024年博彩业务澳洲分部收益508500千港元，亏损58380千港元；香港分部收益714509千港元，溢利74039千港元等[24] - 2024年提供按揭服务澳洲分部收益41936千港元，溢利34718千港元；香港分部收益8392千港元，溢利7516千港元[26] - 2024年公司分部资产为44298511千港元，2023年为48989500千港元；2024年资产总值为47261297千港元，2023年为53422780千港元[34] - 2024年其他收益及亏损中按公平值计入损益之金融资产公平值变动为18289千港元，2023年为20493千港元等[35] - 2024年总利息成本为18.5015亿港元，2023年为13.22061亿港元[36] - 2024年所得税开支为1.34736亿港元，2023年为3.49536亿港元[37] - 2024年售出物业及建筑合约成本确认为支出为50.71633亿港元，2023年为28.82961亿港元[39] - 2024年物业、厂房及设备折旧为5.0841亿港元，2023年为4.45014亿港元[39] - 2024年员工成本为11.62984亿港元，2023年为9.79265亿港元[39] - 2024年公司股东应占本年度溢利为2.261亿港元，2023年为1.72185亿港元[41] - 2024年计算每股基本盈利之普通股加权平均数为27.442亿股，2023年为26.75396亿股[43] - 2024年中期股息为1.11363亿港元，2023年为1.07545亿港元[44] - 2023年末期股息为2.70591亿港元，2022年末期股息为3.87139亿港元[44] - 公司董事建议2024年度派末期股息2.8176亿港元，2023年为2.70591亿港元[45] - 2024年应收账款、按金及预付款项中应收贸易账款（扣除预期信贷亏损拨备）为港币1.38942亿元，2023年为港币2.88803亿元[46] - 2024年应付账款及应计费用中应付贸易账款为港币4.08649亿元，2023年为港币10.66867亿元[48] - 2024财年综合收益约为港币102亿元，较2023财年上升57.5%[55] - 经调整毛利上升61.4%至约港币32亿元，2023财年为港币20亿元[55] - 2024财年公司总收益为102.04亿港元，经调整毛利为31.52亿港元，经调整毛利率为30.9%[56] - 2024财年物业销售收益约68.34亿港元，较2023财年上升91.6%，毛利约17.42亿港元，毛利率25.5% [58] - 2024财年酒店业务及管理收益约20.31亿港元，较2023财年增加31.2%，经调整毛利约9.18亿港元，经调整毛利率由50.8%降至45.2% [58] - 2024财年停车场业务及设施管理收益约7.32亿港元，按年下降3.0%，经调整毛利约1.52亿港元，经调整毛利率由19.3%升至20.8% [59] - 2024财年博彩业务收益约4.02亿港元，较2023财年增加3.1%，经调整毛利约1.79亿港元，经调整毛利率为44.4% [60] - 2024财年公司股东应占溢利为2.26亿港元，较2023财年上升31.3% [61] - 2024财年经调整现金溢利约7.8亿港元，较2023财年上升35.5% [61] - 2024年3月31日银行贷款、票据及债券总额为277.62亿港元，2023年3月31日为322.74亿港元[63] - 2024年3月31日流动资金状况约为49亿港元，2023年3月31日为65.45亿港元[63][65] - 2024年3月31日负债净额为228.42亿港元，2023年3月31日为257.29亿港元[63] - 2024年3月31日经调整权益总额约为335.53亿港元，2023年3月31日为348.84亿港元[63][65] - 2024年3月31日经调整净资产负债比率为68.1%，2023年3月31日为73.8%[63][65] - 2024年3月31日备考经调整净资产负债比率为63.0%[63][66] - 2024年3月31日银行贷款、票据及债券总额约为港币277.62亿，较2023年增加港币45.12亿或14.0%[69] - 2024年3月31日主要债务货币中，港币占比60.7%，澳元占15.1%，英镑占11.6%，人民币占7.3%，美元债务已全部偿还[70][71] - 银行贷款平均利率由2023财年的3.87%上升至2024财年的6.09%[71] - 2024年3月31日，97.3%的银行贷款、票据及债券采用浮动利率[71] - 2024年3月31日，一年内到期的银行贷款、票据及债券约为港币126.74亿[72] - 2024年3月31日，未提取的银行融资约为港币51亿[72] - 2024年3月31日，4项无产权负担酒店资产资本价值约为港币5.36亿，未售已竣工住宅存货价值港币61亿[73] - 已发行股份数目为28.18亿股，较之前的27.06亿股有所增加[78] - 经调整每股资产净值为港币10.77元，较之前的港币11.67元有所下降[78] - 外币变动影响总额为港币4590万元，假设2024财年内汇率不变，集团资产净值增加约港币4.51亿元[78] - 经调整股东应占资产净值约为港币303.62亿元，酒店资产重估盈余约为港币186.82亿元[79] - 2024财年集团资本开支约为港币14.13亿元，主要用于多家酒店项目[80] - 2024年3月31日集团资本承担约为港币10.78亿元，主要归因于多个酒店发展项目，预计下一财年资本开支大幅减少[82] - 2024财年投资物业公平值收益约4.55亿港元，2024年3月31日投资物业估值约为61亿港元，较2023年3月31日的81亿港元有所下降[111] - 2024财年酒店运营及管理收益总额约为18.69亿港元，较2023财年上升32.5%[115] - 整体入住率由2023财年的58.8%上升至2024财年的73.5%，平均每间客房收益上升19.3%至576港元[115] - 2024财年香港酒店运营收益上升9.3%至7.15亿港元，入住率上升23.4个百分点至88.1%，平均每间客房收益上升8.4%至643港元[117] - 2024财年马来西亚酒店收益总额录得9700万马币，较2023财年上升31.1%，平均每间客房收益上升9.5%至127马币[119] - 2024财年中国内地酒店收益总额达1.89亿元人民币，按年增长54.9%，平均每间客房收益上升91.5%至226元[121] - 2024财年新加坡酒店运营收益总额较2023财年上升15.8%至2200万新加坡元，平均每间客房收益增加至175新加坡元[122] - 英国酒店2024财年运营收益总额从1500万英镑增至1600万英镑，入住率从71.8%升至78.8%，平均房租从122英镑增至129英镑，每间客房收益上升17.2%至102英镑[123] - 澳洲酒店2024财年整体入住率降至61.0%，平均房租降至369澳元，每间客房收益下降23.5%至225澳元，但收益总额从3900万澳元上升153.8%至9900万澳元[124] - Hotel Savannah业绩重新分类后，整体入住率上升2.7个百分点至51.7%，平均房租上升7.7%至710港元，每间客房收益上升14.8%至372港元[126] - Palasino Group旗下酒店收益总额从2023财年的1.37亿港元增至2024财年的1.62亿港元[126] - 2024年3月31日公司拥有或管理约12.4万个停车位，2024财年停车场业务及设施管理收益为7.32亿港元，较2023财年下降3.0%[127] - 公司博彩业务2024财年收益为4.02亿港元，2023财年为3.9亿港元，按年上升3.1%[128] - 2024财年Palasino Group娱乐场老虎机收益为3.22亿港元，赌桌收益为8100万港元[129] - 2024财年，BC Invest为公司溢利贡献约3320万港元，公司承诺出资约7500万澳元及约2100万英镑[131] - 2024财年公司股东应占年内溢利为226,100千港元，2023财年为172,185千港元[142] - 2024财年经调整现金溢利为499,044千港元，经调整现金溢利率为7.6%；2023财年经调整现金溢利为404,595千港元，经调整现金溢利率为8.9%[142] - 2024财年毛利为2,784,757千港元，经调整毛利为3,151,873千港元，经调整毛利率为30.9%；2023财年毛利为1,668,503千港元，经调整毛利为1,9

集团荣誉与奖项 - 遠東發展在2023年第九屆香港投資者關係大獎中榮獲三項獎項[7] 酒店业务发展 - 遠東發展開設了位於澳洲墨爾本West Side Place發展項目內的帝盛酒店，提供316間客房[7] - 墨尔本麗思卡爾頓酒店和墨尔本帝盛酒店的开业助力酒店收益增长，未来酒店业务有望达成多个重大里程碑[23] - 近期开业的墨尔本麗思卡尔顿酒店和帝盛酒店反应正面，有望提升集团的酒店业绩[39] 财务业绩 - 遠東發展有限公司中期業績2023/24表現強勁，收益增加108%至約港幣6,300,000,000元[17] - 遠東發展有限公司物業發展收益較去年同期增加217.1%，達約港幣4,700,000,000元[18] - BC Invest成功发行了456,000,000澳元RMBS債券[8] - BC Invest成功发行两项住宅抵押贷款证券，合共筹集963,000,000澳元，管理资产总值约为5,300,000,000澳元[25] - 股东应占溢利净额下降59.3%，主要因融资成本增加和销售及市场推广开支增加[26] - 股东应占溢利净额和经调整现金溢利分别上升159.1%和23.6%[27] - 2024年上半年每股盈利下降59.8%，中期股息维持在每股4.0仙[28] 资产管理与交易 - 遠東發展透過擁有25%權益之合營公司簽訂協議，出售於澳洲黃金海岸的Sheraton Grand Mirage Resort[7] - 本集团与合营公司签订协议，出售澳洲黄金海岸的Sheraton Grand Mirage Resort，预期税前变现收益为港币58,000,000元[22] - 集团已建立ESG融资框架，推动绿色借贷，预计未来可能会有更多可持续发展表现挂钩贷款融资[34] 未来发展规划 - 集团将保持警惕，以审慎态度应对全球前所未有的时期，重点放在项目落成、资金运用和财务状况改善[36] - 集团已准备好迎接未来两年的新阶段，多个旗舰项目接近竣工，有望推动中期目标发展[37] - 集团累计应占预售及未入账已订约销售约为141亿港币，短期至中期内将有可观收益来源[38] 地产项目开发 - Queen’s Wharf Residences项目包括819个住宅单位，总可售楼面面积约为705,000平方呎，预期开发总值合共约为港币4,600,000,000元[93] - 曼徹斯特Victoria North项目覆盖面积超过390英亩，预计未来十年提供约20,000间新房屋[113] - 上海寶山区的两个地盘将发展成住宅楼宇，提供约1,200个和2,300个单位，其中一个地盘已动工，预计于2025年落成[133]

财务收益情况 - 2024财年上半年收益较2023财年上半年增加108%，至约63亿港元[2] - 2024财年上半年物业发展收益较2023财年上半年增加217.1%，至约47亿港元[3] - 酒店业务收益较2023财年上半年增加3.4%至约9.42亿港元，主要因两间新酒店开业及伦敦酒店经营收益[4] - 停车场业务及设施管理收益约3.56亿港元，较2023财年上半年下降5.2%[4] - 博彩业务收益于2024财年上半年按年增长14.0%至约1.51亿港元（扣除博彩税）[4] - 2024财年上半年，集团持股约53%的BC Invest业务继续增长，成功发行两项RMBS债券，共筹集约9.63亿澳元[5] - 期内，股东应占溢利净额下降59.3%至约2.32亿港元，经调整现金溢利下降43.5%至约5.07亿港元[5] - 调整后，集团股东应占溢利净额及经调整现金溢利分别上升159.1%及23.6%[5] - 2024财年上半年每股盈利下降59.8%至约8.6仙，中期股息维持于每股4.0仙[5] - 2023年9月30日，集团经调整权益总额价值下降4.9%至约331.78亿港元，经调整净资产负债率维持于73.2%[5] - 2023年9月30日，集团负债净额减少14亿港元至约243亿港元，流动资金状况约为46亿港元[6] - 经调整每股资产净值较2023年3月31日下降4.5%至2023年9月30日的11.14港元[6] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为62.95亿港元，较2022年的30.26亿港元增长约108%[12] - 该期间毛利为19.75亿港元，2022年为10.72亿港元[12] - 除税前溢利为5.37亿港元，2022年为8.60亿港元[12] - 本期溢利为3.43亿港元，2022年为6.68亿港元[12] - 每股基本及摊薄盈利为8.6港仙，2022年为21.4港仙[12] - 2023年9月30日非流动资产为279.19亿港元，较3月31日的276.19亿港元略有增加[14] - 2023年9月30日流动资产为208.72亿港元，较3月31日的258.04亿港元有所减少[14] - 2023年9月30日流动负债为189.44亿港元，较3月31日的249.14亿港元减少[15] - 2023年9月30日资产净值为140.38亿港元，较3月31日的156.48亿港元有所下降[15] - 2023年9月30日本公司股东应占权益为110.04亿港元，较3月31日的123.55亿港元减少[16] - 截至2023年9月30日止六个月，换算海外业务产生汇兑重大差额为10.33433亿港元[17] - 2023年1 - 9月物业发展业务收益8.55168亿港元，溢利10.44884亿港元；2022年同期收益47.46047亿港元，溢利14.96929亿港元[23] - 2023年1 - 9月物业投资业务收益7824.9万港元，溢利1424.9万港元；2022年同期收益5690.9万港元，溢利5427.8万港元[24] - 2023年1 - 9月酒店业务及管理收益9.11502亿港元，溢利2.63447亿港元；2022年同期收益9.42489亿港元，溢利3256.4万港元[26] - 截至2023年9月30日止六个月，公司分部收益为6295000千港元，上年同期为3025979千港元；分部溢利为1044903千港元，上年同期为1280662千港元[29] - 截至2023年9月30日止六个月，投资物业公平值变动为40207千港元，上年同期为 - 12390千港元[33] - 截至2023年9月30日止六个月，银行借贷利息为871360千港元，上年同期为356214千港元[33] - 截至2023年9月30日止六个月，总利息成本为998862千港元，上年同期为509606千港元[33] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税开支中香港利得税为36601千港元，上年同期为75331千港元[35] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税开支中澳洲所得税为172762千港元，上年同期为10543千港元[35] - 澳洲及纽西兰地区截至2023年9月30日止六个月分部收益为273134千港元，上年同期为303207千港元；分部溢利为51523千港元，上年同期亏损16555千港元[29] - 欧洲地区截至2023年9月30日止六个月分部收益为73468千港元，上年同期为61090千港元；分部溢利为2895千港元，上年同期为1499千港元[29] - 博彩业务（捷克共和国）截至2023年9月30日止六个月分部收益为150642千港元，上年同期为132110千港元；分部溢利为34138千港元，上年同期为35074千港元[29] - 2023年9月30日止六个月，本期确认分派的股息为2.70591亿港元，2022年同期为3.87139亿港元[37] - 2023年9月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧为2.34824亿港元，2022年同期为2.27682亿港元[38] - 2023年9月30日止六个月，银行利息收入为3353.4万港元，政府补贴为120万港元；2022年同期银行利息收入为2621万港元，政府补贴为1757.8万港元，计入其他收入的补偿收入为4.7532亿港元[38] - 2023年9月30日止六个月，本公司股东应占每股基本及摊薄盈利按2.32238亿港元计算，股份数目为27.05905亿股；2022年同期按5.70533亿港元计算，股份数目为26.61581亿股[39] - 2023年末期股息按以股代息方式宣派，股价为每股1.7125港元，2022年同期为每股1.888港元[40] - 公司董事将向2024年1月3日名列股东名册的股东派付中期股息每股4.0仙，总金额约为1.08236亿港元，2022年同期总金额为1.07545亿港元[40] - 2024财年上半年综合收益约为63亿港元，较2023财年上半年上升108%[52] - 2024财年上半年经调整毛利约为22亿港元，2023财年上半年为12亿港元[52] - 2024财年上半年经调整毛利率为34.3%，2023财年上半年为40.6%[53] - 2024财年上半年物业销售收益约为47亿港元，较2023财年上半年上升217.1%，毛利约14亿港元，毛利率为30.3%[55] - 2024财年上半年酒店业务及管理收益约为9.42亿港元，较去年同期上升3.4%，经调整毛利率由58.5%下降至50.0%[55] - 2024财年上半年停车场业务及设施管理收益为3.56亿港元，较2023财年上半年下降5.2%，经调整毛利率由27.2%下降至22.8%[55] - 2024财年上半年博彩业务收益按年上升14.0%至约1.51亿港元，经调整毛利率为55.1%，与2023财年上半年水平相若[56] - 2024财年上半年公司股东应占溢利录得2.32亿港元，较2023财年上半年下降59.3%，经调整现金溢利约为5.07亿港元，较2023财年上半年下降43.5%[56] - 作出调整后，2024财年上半年集团股东应占溢利净额及现金溢利分别上升159.1%及23.6%[56] - 2023年9月30日银行贷款、票据及债券总额为28.897亿港元，较2023年3月31日的32.274亿港元有所下降[59] - 2023年9月30日投资证券为1.907亿港元，银行及现金结余为2.699亿港元[59] - 2023年9月30日流动资金状况为4.606亿港元，负债净额为24.291亿港元[59] - 2023年9月30日经调整净资产负债比率为73.2%，负债净额与经调整资产总值比例为35.8%[59] - 2023年9月30日集团流动资金约为46亿港元，经调整权益总额约为331.78亿港元，经调整净资产负债比率维持在73.2% [61] - 2023年9月30日银行贷款、票据及债券总额约为289亿港元，较3月31日减少33.77亿港元或10.5% [64] - 2023年9月30日银行贷款、票据及债券中，港币占比61.0%，澳元占8.1%，新加坡元占5.4%，英镑占9.4%，美元占10.1% [65] - 银行贷款平均利率由2023财年上半年的2.74%上升至2024财年上半年的6.74% [65] - 2024财年上半年集团偿还、结算及购回票据约40.71亿港元，同时取得额外融资约10.78亿港元[66] - 2023年9月30日，集团一年内到期的银行贷款、票据及债券约为150.75亿港元[67] - 其中约29.09亿港元为将于2024年1月偿还的5.1% 2024年到期的美元中期票据[67] - 2023年9月30日，集团未提取的银行融资约为64亿港元，其中24亿港元分配至发展/建筑设施，40亿港元用作一般企业用途[67] - 2023年9月30日较3月31日，港币兑澳元汇率变动-4.6%、人民币-6.1%、马币-6.2%、英镑-1.8%、捷克克朗-5.6%、新加坡元-3.0%[70] - 2024财年上半年较2023财年上半年，港币兑澳元平均汇率变动-6.2%、人民币-5.1%、马币-3.4%、英镑1.3%、捷克克朗2.9%、新加坡元6.2%[70] - 假设2024财年上半年汇率不变，股东应占集团溢利增加3980万港元，其中澳元贡献3630万港元[71] - 假设2024财年上半年汇率不变，集团2023年9月30日的资产净值（减2019年永续资本票据）增加8.1亿港元[71] - 2023年3月31日和9月30日，公司经调整股东应占资产净值分别约为301.44亿港元和315.91亿港元，经调整每股资产净值分别约为11.14港元和11.67港元[72] - 2024财年上半年，集团资本开支约为8.25亿港元，主要用于香港启德帝盛酒店等项目[73] - 2023年9月30日，集团资本承担约为13.44亿港元，主要归因于香港启德帝盛酒店等项目，预计下一财政年度资本开支大幅减少[76] - 2024财年上半年帝盛集团酒店运营及管理收益总额约为8.82亿港元，与2023财年上半年约8.54亿港元相比维持稳定[110] - 2024财年上半年帝盛集团整体入住率上升12.6个百分点至约73.6%，平均房租下降23%至约747港元，平均每间客房收益下降7%至约550港元[110] - 与2020财年同期相比，帝盛集团平均每间客房收益录得11%的增长，收益总额上升25%[110] - 2024财年上半年香港酒店业务收益总额较去年同期下降35%，贡献约3.38亿港元，占集团酒店收益约38%[111] - 香港入住率上升15.5个百分点至约86.8%，平均房租下降43%至约702港元，平均每间客房收益下降31.0%至610港元[111] - 与2020财年上半年相比，香港酒店收益总额及平均每间客房收益分别增长9%及12%[111] - 2023年前九个月访港旅客总数达2300万人次，其中1900万人次来自中国内地，按年增加超93倍[112] - 2024财年上半年马来西亚酒店业务收益总额约为4800万马币，较2023财年上半年高33.3%[113] - 马来西亚平均房租与2023财年上半年持平，入住率上升8.8个百分点至约55.3%，平均每间客房收益上升19.4%至约129马币[113] 项目进展与规划 - 2023年8月，公司获选为大曼彻斯特特拉福德综合开发项目首选投标者，项目耗资3亿英镑[3] - 2023年8月，公司连同曼彻斯特市议会获批4800间新房屋规划[3] - 2023年9月30日，发展中物业累计应占预售总值及未入账已订约销售约为141亿港元[3] - 预计2025财年推出香港启德住宅项目，预计应占开发总值约为66亿港元[3] - 多个里程碑项目预计2025财年竣工及交付，将提供可观收益及现金流[3] - 2023年5月，公司以约1.2亿马币出售Dorsett Bukit Bintang余下130个单位

公司业务发展 - 公司主要专注于物业发展，地理方面策略性多元化发展项目的策略实属明智之举[12] - 公司在全球推出新酒店项目，包括Dao by Dorsett酒店和麗思卡爾頓酒店，扩展全球據点[14] - 公司计划降低债务水平及资产负债率，出售非核心资产以投资更高回报项目[16] - 公司通过市建局招标收购香港西營盤地皮发展权，项目正进行建筑图批准[27] - 公司在全球开设新酒店物业，包括Dao by Dorsett West London和墨爾本麗思卡爾頓酒店[30] - 公司已完成出售新西兰停车场、签订协议出售Dorsett Bukit Bintang酒店库存、宣布潜在分拆TWHE的博彩及酒店业务[50] - 公司通过合营公司出售澳洲黄金海岸的Sheraton Grand Mirage Resort，代价为192,000,000澳元[52] - 公司已成立ESG指导委员会，推动执行ESG措施，获得多项国际殊荣[54] - 公司预计未来两年的策略投资将带来丰硕成果，计划开设8间酒店[58] - 公司预期多个重大项目进入竣工及结算阶段，提供明确可观的现金流量[59] - 公司预计未来24至36个月将开业8间酒店，提供1,985间客房，停车场及设施管理以及博彩业务持续复苏[60] 财务状况 - 2023年收入为6,346百万港币，较2022年下降1.9%；股东应占溢利淨额为172百万港币，较2022年下降43.7%[7] - 现金结余及投资证券为6,545百万港币，较2022年下降1.9%；经调整总资产为72,659百万港币，较2022年增长6.3%[8] - 公司录得累计预售及未入账已订约销售额约港币18,700,000,000元，未来现金流量前景可观[26] - 公司现金及流动资金状况于2023年3月31日达约港币6,500,000,000元，较2022年3月31日的9,900,000元有所下降[48] - 公司完成发行第七项RMBS发售，成功筹集507,000,000澳元[49] - 公司已完成出售新西兰停车场、签订协议出售Dorsett Bukit Bintang酒店库存、宣布潜在分拆TWHE的博彩及酒店业务[50] - 公司完成发展West Side Place第三座及第四座项目，交付及结算程序已达368,000,000澳元[51] - 公司通过合营公司出售澳洲黄金海岸的Sheraton Grand Mirage Resort，代价为192,000,000澳元[52] - 公司持有Care Park Group Pty. Ltd的实际权益由77.75%上升至90.41%[53] - 公司已委任銷售代理出售部分非帝盛品牌酒店，包括位於墨爾本及珀斯的麗思卡爾頓酒店[37] - 公司完成變現多項停車場資產，簽訂協議出售紐西蘭之停車場資產[38] - 公司錄得收益港幣6,300,000,000元，上升7.6%，經調整收益約為港幣6,900,000,000元[41] 董事会成员 - 丹斯里拿督邱達昌是遠東發展有限公司的主席兼行政總裁，拥有40年以上的房地产经验[66] - 孔祥達是遠東發展有限公司的董事总经理，负责制定和执行整体业务发展策略[68] - CRAIG GRENFELL WILLIAMS是遠東發展有限公司的执行董事，负责澳洲的物业发展事务[75] - 邱詠筠是遠東發展有限公司的执行董事，拥有商业管理学士学位[76] - 林廣兆先生于二零一一年九月被任命为公司独立非执行董事[80] - 林懷漢先生于二零二二年八月被任命为公司独立非执行董事[81] - 林先生拥有超过四十年的专业会计、商业银行和金融服务经验[82] - 石先生于二零一九年六月被任命为公司独立非执行董事[84] - 张先生是公司的首席财务总监和公司秘书，负责财务管理和投资者关系[87] 未来发展规划 - 公司正评估为BC Invest筹集资金的方案，并委任顾问进行讨论[110] - 公司计划在2023年底在英国开设第三间Dao by Dorsett酒店Dao by Dorsett Hornsey[190] - 预期中国内地酒店业务在2024年财年表现将比2023年财年更理想[199] - 公司计划在2023年底在英国开设第三间Dao by Dorsett酒店Dao by Dorsett Hornsey[190]

集团整体财务表现 - 2023财年集团收益约63亿港元，较2022财年上升7.6%，经调整收益约69亿港元[4] - 2023财年集团收益上升7.6%，股东应占溢利为港币1.72亿元，经调整现金溢利为港币5.76亿元，但盈利能力受多项因素影响[10] - 2023年3月31日，集团经调整权益总额较2022年3月31日下降5.0%至约港币348.84亿元，主要由于不利汇率变动及The Star股价下跌[11] - 2023财年集团完成多项主要贷款融资，经调整净资产负债率及经调整负债净额与资产总值比例分别保持在73.8%及35.4%[11] - 集团负债净额由2022年3月31日约213亿港元增至2023年3月31日约257亿港元，2023年3月31日流动资金约为65亿港元[12] - 经调整每股资产净值由2022年3月31日的13.81港元下降15.5%至2023年3月31日的11.67港元[12] - 2023年收益为63.46亿港元，2022年为58.96亿港元[17] - 2023年毛利为16.69亿港元，2022年为19.84亿港元[17] - 2023年除税前溢利为7.30亿港元，2022年为18.54亿港元[17] - 2023年本年度溢利为3.80亿港元，2022年为15.11亿港元[17] - 2023年每股基本及摊薄盈利为6.4港仙，2022年为49.2港仙[17] - 2023年全面开支总额为17.89亿港元，2022年全面收益总额为14.32亿港元[18] - 2023年非流动资产为276.19亿港元，2022年为272.92亿港元[19] - 2023年流动资产为258.04亿港元，2022年为275.12亿港元[20] - 2023年流动负债为249.14亿港元，2022年为152.15亿港元[21] - 2023年资产净值为156.48亿港元，2022年为179.10亿港元[21] - 2023财年综合收益约为63亿港元，较2022财年上升7.6%[57] - 2023财年经调整毛利为20亿港元，2022财年为23亿港元[57] - 2023财年股东应占溢利达约1.72亿港元[61] - 2023财年经调整现金溢利约为5.76亿港元[61] - 2023年3月31日银行贷款、票据及债券总额约为323亿港元，较2022年3月31日增加10.79亿港元或3.5%[67] - 2023年3月31日集团流动资金状况约为65亿港元[65] - 2023年3月31日集团经调整权益总额约为348.84亿港元[65] - 2023年3月31日集团经调整净资产负债率达73.8%，2022年3月31日为57.9%[65] - 调整年结后结算额，集团经调整净资产负债率为68.2%，负债净额与经调整资产总值比例为32.7%[65] - 2023财年，公司非香港业务受外币兑港币变动影响，港币兑澳元、人民币、马币、英镑贬值，兑新加坡元升值[72][73] - 2023年3月31日较2022年3月31日，港币兑澳元贬值10.2%，兑人民币贬值7.3%，兑马币贬值4.8%，兑英镑贬值5.5%，兑新加坡元升值2.2%，兑捷克克朗无变动[73] - 2023财年港币兑澳元、人民币、马币、英镑汇率下降，降幅分别为5.4%、1.7%、2.7%、4.6%，兑新加坡元汇率上升1.0%，兑捷克克朗汇率不变[74] - 假设年内以下货币兑港币汇率维持不变，2023财年股东应占集团溢利增加2780万港元[75] - 假设2023财年内汇率维持不变，集团于2023年3月31日的资产净值（减2019年永续资本票据）增加约17.01亿港元[75] - 2023年3月31日，经调整股东应占资产净值约为315.91亿港元，经调整每股资产净值约为11.67港元[76][77] - 2022年3月31日经调整发行在外股份数目为26.62亿股，经调整每股资产净值为12.56港元[78] - 2023财年，集团资本开支约为11.23亿港元，主要用于澳洲和英国的酒店项目[79] - 2023年3月31日，集团资本承担约为17.18亿港元，主要用于香港、澳洲和英国的酒店发展项目[82] 物业发展业务 - 2023财年物业发展销售收入约36亿港元，较2022财年上升5.6%[4] - 2023年3月31日，集团发展中物业累计应占预售价值及未入账已订约销售约187亿港元，较2022年3月31日上升11.5%[5] - 2022年9月集团收购香港西营盘地皮，预计2026财年预售，2028财年完成[5] - 墨尔本及曼彻斯特项目交付将在2024财年分阶段进行[4] - 2023年物业发展收益3566135千港元，溢利1129431千港元；2022年收益3378357千港元，溢利861803千港元[29] - 2023年物业发展（澳洲+香港+马来西亚+中国+英国+新加坡）资产为24336477千港元，2022年为22700276千港元[33] - 2023财年物业销售收益约为36亿港元，较2022财年轻微上升[60] - 预计新加坡之Hyll on Holland及香港之启德办公大楼项目将分别于2024财年及2025财年前竣工[66] - 2023年3月31日，集团发展中住宅物业的累计应占预售总值及未入账已订约销售约为187亿港元[83] - 截至2023年3月31日，集团活跃住宅物业发展项目预期应占开发总值约为615亿港元[87] - 预售项目总金额达1.7301亿港元，已竣工项目已签约销售金额为1352万港元，总计1.8653亿港元[85] - 墨尔本West Side Place第三座和第四座预计2024财年落成，预售金额分别为22.61亿港元和23.72亿港元[84] - 布里斯本Queen's Wharf Residences第四座预计2025财年落成，预售金额为15.47亿港元；第五座预计2026财年落成，预售金额为21.12亿港元[84] - 珀斯Perth Hub预计2025财年落成，预售金额为5.39亿港元[85] - 香港启德发展项目－办公室预计2025财年落成，预售金额为33.8亿港元[85] - 集团开发项目组合应占可售楼面面积总计902.4万平方呎，预期应占开发总值总计559.94亿港元[89] - 可供出售竣工发展项目中，墨尔本West Side Place第一座及第二座应占可售楼面面积33.2万平方呎，预期应占开发总值14.32亿港元[89] - 香港尚澄应占可售楼面面积4.6万平方呎，预期应占开发总值5.4亿港元；珀爵应占可售楼面面积4.6万平方呎，预期应占开发总值6.47亿港元[89] - 香港毕架•金峰应占可售楼面面积7.3万平方呎，预期应占开发总值16.13亿港元[89] - 2023年3月31日，可供出售竣工发展项目总计可售面积731,000平方呎，预期应占开发总值55.37亿港元；发展项目组合及可供出售竣工发展项目总计可售面积9,755,000平方呎，预期应占开发总值615.31亿港元[90] - 墨尔本West Side Place项目提供约3,000个单位，总可售面积约220万平方呎，开发总值达102亿港元；第一座及第二座预期开发总值50亿港元，交付流程从2021财年开始，预计分阶段持续到2024财年；第三座和第四座已在2023年4月初落成并开始交付，第三座预期开发总值24亿港元，其中23亿港元单位已预售，第四座预期开发总值28亿港元，其中24亿港元单位已预售[93] - 墨尔本Monument项目获批重建为总可售面积约59.5万平方呎的住宅项目，预期开发总值25亿港元，预计提供约876个住宅单位，公司仍在检视将该项目转为“租建”方案的机遇[94] - 珀斯The Towers at Elizabeth Quay项目，2023年3月31日，可售余下单位预期开发总值为6.39亿港元[95] - 珀斯Perth City Link项目的Perth Hub阶段，预期开发总值8.32亿港元，2023年3月31日，公司已预售价值5.39亿港元的单位，预计2025财年落成；公司获得该项目第4、9及10地段，项目处于规划阶段[95] - 布里斯本QWB项目，综合度假村部分公司拥有25%，股本投资约3亿澳元，预计2024财年年底前落成；住宅部分公司和周大福各占50%[95] - 公司QWB项目资本承担总额约3.6亿澳元，总核心发展建筑面积约38.7万平方米[96] - 第四座住宅大厦提供667个单位，开发总值31亿港元，已预售全部单位，预计2025财年落成[97] - 第五座住宅大厦提供819个单位，开发总值46亿港元，已预售42亿港元单位，预计2026财年竣工[97] - 黄金海岸The Star Residences项目第一座已落成并交付所有单位，开发总值14亿港元[98] - 黄金海岸The Star Residences项目第二座已预售所有单位，开发总值17亿港元，预计2025财年落成[98] - 上海锦秋花园余下单位预期开发总值1.5亿港元，预计持续贡献收益及溢利[99] - 广州远东御江豪庭余下单位预期开发总值8400万港元，预计持续贡献收益及溢利[99] - 香港启德综合用途项目办公室部分已预售33.8亿港元，预计2025财年落成[101] - 香港启德住宅项目预计开发总值132亿港元，应占66亿港元，预计2024财年预售，2026财年落成[101] - 香港屯门蓝地项目预计开发总值30亿港元，现处于规划中[101] - 2021年9月公司成立合营公司（持股33.3%）收购西贡蚝涌住宅地皮，项目提供26间高档住宅，可售面积约5.8万平方呎，预期开发总值17亿港元，应占开发总值5.67亿港元[102] - 2022年9月公司收购香港西营盘一幅约1077.3平方米地皮发展权，拟发展为综合住宅及商业项目，正办理建筑规划审批手续[102] - 马来西亚Dorsett Bukit Bintang项目已落成，剩余130个单位将以1.21亿马币大宗交易出售[103] - 马来西亚Dorsett Place Waterfront Subang项目公司拥有50%权益，截至2023年3月31日预售总值4.6亿港元，应占开发总值2.3亿港元，预计2025财年落成[103] - 伦敦Aspen at Consort Place项目截至2023年3月31日住宅单位预售总值13亿港元，可负担房屋单位2022财年约以4300万英镑预售，预计2025财年落成[103] - 北伦敦Hornsey Town Hall项目2023财年落成并交付，截至2023年3月31日预售总值1.67亿港元，交付流程将分阶段持续至2024财年[104] - 公司收购伦敦金丝雀码头Ensign House，拟建成含385个住宅单位大厦，可售面积约32.3万平方呎，预期开发总值26亿港元，已获规划批文[105] - 曼彻斯特Victoria North项目预计未来十年提供1.5万间新房，截至2023年3月31日可售面积超300万平方呎，预计未来5 - 8年交付约4500间新房[106][107] - 曼彻斯特MeadowSide项目属Victoria North项目，共4期约756个单位，可售面积约56万平方呎[107] - 第二及三期总可售楼面面积约22万平方呎，预期开发总值8.97亿港元，2024财年继续分阶段交付，2023年3月31日余下单位预期开发总值1.57亿港元，其中6200万港元已入账列作已订约销售[108] - 第五期总可售面积9.9万平方呎，预期开发总值3.97亿港元，2023年3月31日已预售及交付所有单位[108] - New Cross Central项目有80个住宅单位，总可售楼面面积约6.2万平方呎，预期开发总值2.48亿港元，2024财年继续分阶段交付，2023年3月31日余下单位预期开发总值1.51亿港元，其中1.1亿港元已入账列作已订约销售[108] - Victoria Riverside项目约600个单位，总可售楼面面积约46万平方呎，预期开发总值19亿港元[109] - Collyhurst Village项目2024 - 2026财年分阶段落成，含144个私人住宅单位，总可售楼面面积约15.3万平方呎，预期开发总值3.95亿港元，还有130个可负担房屋单位，总可售楼面面积约10.4万平方呎，预期开发总值3.38亿港元[110] - Hyll on Holland项目集团拥有80%权益，应占可售楼面面积约19.4万平方呎，2024财年落成，2023年3月31日应占未入账预售金额16亿港元[111] - Cuscaden Reserve项目集团拥有10%权益，预期提供约1.6万平方呎应占可售楼面面积，2025财年落成[111] 物业投资业务 - 2023年物业投资收益116030千港元，溢利116217

债券发行与融资 - 公司成功发行416,000,000澳元的Ruby Bond Trust 2022-1住宅抵押贷款证券(RMBS)债券[6] - 公司成功发行408,000,000澳元的Crimson Bond Trust 2022-1 RMBS债券[7] - BC Investment Group Holdings Limited在2023财年上半年发行两项住宅抵押贷款证券，共筹集8.24亿澳元，管理资产总值达45亿澳元[21] - 公司发行永续资本票据总额为360,000,000美元，分派支付日期为每年四月及十月，可选择延期且无固定到期日[172] 物业发展与销售 - 公司开始交付澳洲黄金海岸The Star Residences（第一座）[6] - 公司成功投得香港西营盘一幅地皮的发展权[7] - 公司2023财年上半年收益同比下降3.0%至约30亿港元，主要由于竣工及结算的住宅物业项目减少[14] - 公司预计2023财年下半年将交付墨尔本West Side Place（第三座及第四座）、伦敦Hornsey Town Hall及曼彻斯特New Cross Central项目，带来大量现金流[15] - 公司2022年9月通过市建局招标收购香港西营盘一幅占地约1077.3平方米的地皮，计划发展住宅公寓及零售店[17] - 截至2022年9月30日，公司发展中物业的累计应占预售总值及未入账已订约销售创下新高，约达180亿港元[18] - 公司2022年9月推出曼彻斯特Victoria Riverside（A座），开发总值为8.99亿港元，并于2022年10月推出曼彻斯特Collyhurst Village，预期开发总值为6.56亿港元[18] - 公司预计2023年12月31日前推出香港启德住宅项目，预期应占开发总值合计约66亿港元[18] - 公司累计应占预售总值及未入账已订约销售约为180亿港元，预计短期至中期内有可观收益来源[26] - 物业销售收益在2023财年上半年为14.97亿港元，同比下降22.5%，主要由于香港多个项目库存及墨尔本、曼彻斯特项目的销售[30] - 公司预计2023财年下半年将有多个物业发展项目竣工，带来收益确认，同时墨尔本丽思卡尔顿酒店及帝盛酒店将开业，贡献经常性收入[31] - 公司累计应占预售总值及未入账已订约销售约为180亿港元，显示未来收入潜力[32] - 公司发展中的住宅物业累计应占预售总值及未入账已订约销售约为港币180亿元[48] - 公司开发中的住宅物业项目总开发价值约为港币605亿元[51] - West Side Place（第三座）和（第四座）的应占预售总值分别为港币21.93亿元和23.07亿元，预计在2023财年落成[49] - Queen's Wharf Brisbane（第四座）和（第五座）的应占预售总值分别为港币14.97亿元和19.82亿元，预计分别在2024财年和2025财年落成[49] - Aspen at Consort Place（伦敦）的应占预售总值为港币10.44亿元，预计在2025财年落成[49] - 启德发展项目（香港）的应占预售总值为港币33.8亿元，预计在2025财年落成[49] - 公司已竣工项目的已订约销售总额为港币14.97亿元[50] - 珀爵（香港）的已订约销售为港币5.34亿元，预计在2025财年结算[50] - 毕架·金峰（香港）的已订约销售为港币6.19亿元，预计在2025财年结算[50] - 公司开发组合中，启德住宅项目（香港）的预期应占开发总值为港币65.81亿元[53] - 新加坡Hyll on Holland项目预计开发总值为24.06亿港元，预计在2024财年推出[54] - 马来西亚Dorsett Place Waterfront Subang项目预计开发总值为8.4亿港元，预计在2024财年推出[54] - 墨尔本West Side Place项目总可售楼面面积为220万平方呎，开发总值为99亿港元，预计2023财年下半年落成[56] - 珀斯The Towers at Elizabeth Quay项目剩余可售单位预计开发总值为6.18亿港元[57] - 珀斯Perth City Link项目已预售价值为5.03亿港元的单位，预计2025财年落成[57] - 公司开发组合总计可售楼面面积为912.8万平方呎，预计开发总值为548.94亿港元[54] - 可供出售竣工发展项目总计可售楼面面积为78.3万平方呎，开发总值为56.53亿港元[54] - 墨尔本Monument项目预计开发总值为24亿港元，提供876个住宅单位[56] - 珀斯Perth City Link项目第4、9及10地段仍在规划阶段，计划发展为综合用途大楼[57] - 布里斯本Queen's Wharf项目预计2024财年年底前落成，公司资本承担总额约360,000,000澳元，其中住宅部分已预售667个单位，应占开发总值约港币1,500,000,000元[58] - 黄金海岸The Star Residences项目第一座楼宇已落成，预售总值约港币1,400,000,000元，第二座楼宇Epsilon预计2024财年落成，预售总值约港币1,600,000,000元[59] - 上海锦秋花园项目余下单位预期开发总值为港币151,000,000元，广州远东御江豪庭项目余下单位预期开发总值为港币86,000,000元[60] - 香港尚澄项目余下单位预期开发总值为港币546,000,000元，珀爵项目余下单位预期开发总值为港币613,000,000元[61] - 大埔公路毕架·金峰项目余下单位预期开发总值为港币1,600,000,000元，启德综合用途发展项目办公室部分已预售港币3,380,000,000元[62] - 启德住宅发展项目预计提供1,300个住宅单位，总可售楼面面积约506,000平方呎，预期开发总值为港币13,200,000,000元[62] - 屯门蓝地项目预期可售楼面面积约180,000平方呎，预期开发总值为港币3,000,000,000元[62] - 西贡蚝涌住宅发展项目预期开发总值为港币1,700,000,000元，公司应占开发总值为港币567,000,000元[62] - 香港西营盘项目现处于规划中，拟发展住宅公寓及零售店[63] - Dorsett Place Waterfront Subang项目预计2024财年落成，截至2022年9月30日，未入账预售金额为1.9亿港元[64] - Aspen at Consort Place项目预计2025财年落成，截至2022年9月30日，住宅单位预售总值为10亿港元[65] - Hornsey Town Hall项目预计2023财年下半年落成，截至2022年9月30日，预售总值为4.75亿港元[65] - Victoria North项目预计未来5至8年交付约4500间新房屋，可售楼面面积超过300万平方呎[66] - MeadowSide项目第二及三期已落成，截至2022年9月30日，余下单位预期开发总值为2.56亿港元[67] - New Cross Central项目预计2023财年下半年落成，截至2022年9月30日，预售总值为1.69亿港元[67] - Victoria Riverside项目预计2025财年落成，截至2022年9月30日，A座楼宇预售总值为4300万港元，C座楼宇预售总值为3.66亿港元[68] - Collyhurst Village项目预计2023财年下半年推出，2024财年至2026财年分阶段落成，私人住宅单位预期开发总值为3.5亿港元[68] - 新加坡Hyll on Holland项目未入账预售金额约为港币15亿元，预计2024财年落成[69] - 上海宝山区两个地盘的住宅项目预计提供超过1200个出租单位，预计2027财年落成[70] 酒店业务 - 公司推出全新公寓式酒店品牌Dao by Dorsett，并在伦敦西区开设首家Dao by Dorsett West London[6] - 公司成功将新加坡Oakwood Premier AMTD Singapore酒店品牌重塑为Dao by Dorsett AMTD Singapore[6] - 公司酒店业务收益同比增长36.2%至约8.97亿港元，主要得益于全球旅游限制逐步解除[18] - 公司推出全新公寓式酒店品牌「Dao by Dorsett」，并于2022年6月开业，提供74个优质全服务式公寓单位[19] - 公司拥有32间酒店，共计约8200间客房，遍布中国内地、香港、马来西亚、新加坡、澳洲、英国及欧洲大陆[71] - 公司拥有10间发展中酒店，预计提供约2600间新客房，其中墨尔本丽思卡尔顿酒店及墨尔本帝盛酒店预计2023财年下半年竣工[72] - 2023财年上半年帝盛集团酒店营运及管理收益总额约为港币8.47亿元，较2022财年上半年回升33.4%[74] - 2023财年上半年整体入住率保持稳定，约为61.0%，平均房租上涨37.7%至每晚港币968元[74] - 2023财年上半年平均每间客房收益增加至每晚港币591元[74] - 香港酒店业务收益总额同比增长55.9%至5.19亿港元，占集团酒店收益的57.9%[75] - 马来西亚酒店业务收益总额同比增长56.5%至3600万马币，平均每间客房收益上升52.1%至108马币[76] - 中国内地酒店业务收益总额同比下降25.7%至5500万人民币，平均每间客房收益下降27.3%至120人民币[77] - 新加坡帝盛酒店收益由600万新加坡元增至700万新加坡元，平均房租上涨50.4%至188新加坡元[78] - 英国酒店业务收益总额上升16.7%至700万英镑，入住率上升31.7个百分点至68.0%[79] - 澳洲酒店业务收益总额增长30.8%至1700万澳元，平均每间客房收益增长33.0%[80] - 欧洲大陆TWC酒店集团收益总额由2400万港元增长至5000万港元，平均每间客房收益增长88.9%至340港元[81] - 公司预计2023财年下半年将有多个物业发展项目竣工，带来收益确认，同时墨尔本丽思卡尔顿酒店及帝盛酒店将开业，贡献经常性收入[31] - 公司2023财年下半年，公司将开设两家新酒店，新增约570间客房[90] - 公司预计未来36个月内将有8间在建酒店录得更多增长[90] 停车场业务 - 停车场业务及设施管理贡献按年增长17.9%，主要受益于澳大利亚维多利亚州旅游限制解除[20] - 停车场业务及设施管理收益在2023财年上半年增长17.9%至3.75亿港元，经调整毛利率从17.6%上升至27.2%[31] - 停车场业务收益反弹，同比增长17.9%至3.75亿港元[82] - 停车场收益为326,792千港元，同比增长15.1%[145] - 停车场业务收益为376,006千港元，同比增长17.8%[146] 博彩业务 - 博彩业务收益在2023财年上半年按年增长70.5%至约1.47亿港元，主要由于赌场持续开放营业[21] - 欧洲博彩业务收益同比增长70.5%至1.47亿港元[83] - TWC赌场老虎机数量从446台增加到492台，赌桌数量保持65台不变[85] - TWC赌场赌桌收益从1900万港元增加到3500万港元，增长84.2%[85] - TWC赌场老虎机收益从5400万港元增加到8900万港元，增长64.8%[85] - TWC赌场平均每桌赢率从17.9%提升至22.1%[85] - TWC赌场平均每日每机赢率从1147港元提升至1513港元[85] - 博彩业务分部收益为146,608千港元，同比增长70.6%[141] - 博彩业务收益为128,109千港元，同比增长71.6%[146] - 公司博彩业务PALASINO近期获得网上牌照，预计将吸引新客户[91] 财务表现 - 公司2023财年上半年收益同比下降3.0%至约30亿港元，主要由于竣工及结算的住宅物业项目减少[14] - 调整后收益（非公认会计原则财务计量）上升13.0%至约35亿港元，主要得益于The Star Residences（第一座）的应占收益约9100万澳元（约5亿港元）[14] - 公司2023财年上半年股东应占溢利净额下降46.7%至5.71亿港元，但经调整现金溢利上升7.3%至8.97亿港元[22] - 公司2023财年上半年每股盈利下降47.4%至21.4仙，中期股息维持每股4.0仙[22] - 公司2022年9月30日负债净额增加至约230亿港元，流动资金状况约为84亿港元[23] - 公司完成富力出售事项，录得收益约1.09亿英镑，并确认收益约1.01亿港元[24] - 公司2023财年上半年综合收益为30亿港元，同比下降3.0%，主要由于物业发展收益下降，但部分被酒店、停车场及博彩业务复苏所缓解[28] - 公司2023财年上半年股东应占溢利为5.71亿港元，同比下降46.7%，但经调整现金溢利增长7.3%至8.97亿港元[32] - 公司2023财年上半年经调整现金溢利为897,032千港元，同比增长7.3%，经调整现金溢利率为29.6%[95] - 公司2023财年上半年经调整毛利为1,229,642千港元，同比增长4.1%，经调整毛利率为40.6%[96] - 公司2023财年上半年收益为3,025,979千港元，同比下降3.0%，经调整收益为3,525,565千港元，同比增长13.0%[97] - 公司2023财年上半年股东应占期内溢利为570,533千港元，同比下降46.7%[95] - 公司截至2022年9月30日的经调整股东应占资产净值为30,702百万港元，同比下降8.2%[97] - 公司截至2022年9月30日的经调整资产总值为71,065百万港元，同比下降3.4%[97] - 公司截至2022年9月30日的经调整权益总额为33,955百万港元，同比下降7.5%[97] - 公司截至2022年9月30日的经调整净资产负债率为67.8%，同比上升9.9个百分点[97] - 公司截至2022年9月30日的六个月期间溢利为570,533千港元[128] - 公司经营活动中，除税前的溢利为860,373千港元，较去年同期的1,385,138千港元有所下降[130] - 公司投资活动中，出售按公平值计入其他全面收益的债务工具所得款项为668,979千港元[131] - 公司投资活动中，购买按公平值计入其他全面收益的债务工具的开支为664,837千港元[131] - 公司投资活动中，出售按公平值计入损益的债务工具所得款项为115,321千港元[131] - 公司投资活动中，出售投资基金所得款项为92,109千港元[131] - 公司投资活动中，出售附属公司的现金流入净额为995,814千港元[131] - 公司投资活动中，解除已抵押银行存款的现金流入为353,647千港元[131] - 公司投资活动中，出售一间附属公司已收按金为338,000千港元[131] - 公司投资活动中，结构性融资已付现金为388,367千港元[131] - 公司新筹得银行及其他借贷为4,410,649千港元，较去年同期的6,764,701千港元有所减少[132] - 公司偿还银行及其他借贷为3,016,314千港元，较去年同期的4,023,002千港元有所减少[132] - 公司融资活动所得之现金净额为748,028千港元，较去年同期的1,566,411千港元有所减少[132] - 公司现金及现金等值物期末余额为6,211,509千港元，较去年同期的6,285,026千港元略有减少[132] - 公司受到外汇波动影响，尤其是港币与美元挂钩，导致海外业务换算产生汇兑重大差额为2,705,156千港元[133] - 公司按主要经营决策者定期审阅内部报告，确定其经营分部，包括物业发展、物业投资、酒店业务及管理、停车场业务及设施管理、博彩业务、证券与金融产品投资等[139] - 公司无单一顾客为总收益带来超过10%的贡献[140] - 物业发展分部收益为1,496,929千港元，同比下降22.5%[141] - 酒店业务及管理分部收益为897,004千港元，同比增长36.2%[141] - 停车场业务及设施管理分部收益为375,439千港元，同比增长17.9%[141] - 博彩业务分部收益为146,608千港元，同比增长70.6%[141] - 物业投资分部资产为22,682,484千港元，同比下降0.08%