财务数据和关键指标变化 - 调整后收入增长3.8%，达到110亿美元；调整后现金利润为2.66亿美元，约60% - 70%来自房地产开发 [4] - 调整后收入增长5.3%，从去年的68亿港元增至约72亿港元 [4] - 全年调整后现金利润2.66亿美元，上半年为3300万美元，下半年为2.33亿美元 [8][9] - 总银行贷款和票据减少22亿港元，调整后净负债率下降1.2个百分点，至67.6%；减值前负债率降至65.8% [9][10] - 2025财年，股东应占净亏损受融资成本高企、物业减值损失等因素影响 [12] - 整体毛利率从去年的31%提高至31.8% [18] - 净债务减少13亿港元，调整后总股本受多项减值损失影响 [18][19] 各条业务线数据和关键指标变化 房地产开发 - 调整后收入达72亿港元，同比增长5.3%；折旧前利润率维持在26%，今年降至21% [28] - 多个项目交付，包括伦敦的Aspen、新加坡的Hillon Holland、澳大利亚的Perth Hub等 [4][31][32] - 总累计应占预售价值和未入账合同销售约89亿港元 [6] - 昆士兰码头5号楼提价，超60%区域买家接受；项目总开发价值从46亿港元增至53亿港元 [6][36] 酒店业务 - 收入20亿港元，同比增长2.3% [6][51] - 香港、马来西亚、中国大陆和新加坡的每间可售房收入（RevPAR）下降，澳大利亚有所改善 [50] - 新增日本Agora Osaka Saki的特许经营酒店合同，预计2026财年开设两家伦敦酒店 [7][54] 停车场业务 - 收入约7亿港元，下降2.6%；调整后毛利率提高至28% [55][57] - 逐步淘汰部分表现不佳的停车场业务，第三方管理合同减少 [56] 博彩业务 - 收入4亿港元，增长1.6%，较为稳定 [8] - 持有Palisino 71%股权 [59] 各个市场数据和关键指标变化 - 曼彻斯特市场平均售价从每平方英尺低于400英镑提高至540英镑，租金收益率增加 [40] - 澳大利亚墨尔本市场住宅需求旺盛，供应短缺 [45] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 加速房地产开发项目完工，提前确认收入，优化现金流，降低债务和融资成本 [21][26] - 积极变现库存，消化非核心资产和业务 [21][22] - 优化酒店组合，采用轻资产模式扩张，发展多品牌战略 [23][86] - 关注英国伦敦的合资房地产项目，进行增值开发 [72] - 行业竞争方面，酒店业务面临全球酒店集团竞争，公司通过品牌一致性和把握酒店周期应对 [84][88] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 房地产市场环境具有挑战性，但公司有信心通过现有战略和项目计划实现可持续增长 [26][47] - 预计2026财年负债率将进一步改善，潜在减值影响可控 [64][65] - 预售和合同销售为未来收入提供了良好的可见性，酒店经常性现金流有望增长 [25][66] 其他重要信息 - 公司在2025财年获得了一些奖项 [67] - 昆士兰码头项目的合资企业拥有99年博彩牌照和25年独家经营权，具有巨大潜力 [61][62] 问答环节所有的提问和回答 问题: 集团何时转向进攻性战略，进行土地储备收购或新项目开发 - 公司目前较为保守，但正在关注英国伦敦的合资房地产项目；现有土地储备可满足未来三到四年开发，预售价值提供了可见性，不急于进行额外土地收购 [71][73][74] 问题: 股息何时恢复，是否支付永续债券现金息票 - 由于市场不确定性和减值因素，公司目前较为保守，以降低负债率；关于永续债券，公司尚未内部讨论，会考虑市场反馈和债券价格 [76][77] 问题: 89亿港元预售收入在2026和2027财年的确认情况 - 总开发价值约12亿港元的项目将于2026财年完工，截至目前约50%已解决，预计该财年至少确认11亿港元；2027 - 2028财年情况可参考第14页 [79][80][81] 问题: 对同行未支付永续债券息票的看法，公司对高息永续债券的立场 - 公司尚未内部讨论，需与董事会协商 [82] 问题: 酒店开发战略，资产轻化扩张的挑战、地理重点和多品牌战略 - 公司采用多品牌战略，包括四星、三星和服务式公寓酒店；品牌优势在于提供一致性；公司善于把握酒店周期，新酒店有望做出贡献 [86][88][89] 问题: SS与STARS的互换情况及预期 - 仅签署了协议，尚未完成互换；商业条款需进一步确定，存在一定风险；若互换不成功，公司仍持有25%权益 [93][94][95]

业绩总结 - 预计截至2025年3月31日止年度股东应占亏损不超13亿港元，2024年同期溢利约2.26亿港元[3] - 预计截至2025年3月31日止年度经调整现金溢利不少于2亿港元，2024年同期约7.8亿港元[4] - 预计2025年3月31日经调整净资产负债比率与2024年3月31日相若[4] 其他 - 亏损主因投资物业公平值变动等减值亏损[3] - 仍在落实2025年3月31日止年度业绩，预计6月26日或前后刊发[6] - 公告资料未经审核，可能调整，实际业绩或有别于此[6] - 发行3.6亿美元优先担保永续资本票据[2] - 截至公告日，董事会有六名执行董事和三名独立非执行董事[7]

会议安排 - 公司将于2025年6月26日召开董事会会议[3] - 会议议程包括批准刊发截至2025年3月31日止年度全年业绩公告[3] - 会议将考虑派发末期股息的建议（如适用）[3] 人员构成 - 公告日期董事会有6名执行董事[3] - 公告日期董事会有3名独立非执行董事[3]

香 港 交易 及 結算 所有 限 公司 及 香港 聯合 交 易所 有 限公 司對 本 公告 之 內 容 概 不 負責 ， 對其 準確 性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲 明， 並明 確 表示 ， 概 不 就 因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而 產生 或 因倚 賴 該等 內容 而 引致 之 任 何 損失承擔任何責任。 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED 茲 提 述 Far East Consortium International Limited 日 期 為 二 零 二 五 年五月 二 十 二 日 內容有關（其中包括）出售事項之公 告（ 「 該 公 告 」 ）。除 另 有 界 定 者 外 ， 本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 公 告 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義 。 董事會欣然宣佈出售事項已於二零二五年五月二十七日完成。 遠 東 發 展 有 限 公 司 * （於開曼群島註冊成立之有限公司） 網址：http://www.fecil.com.hk （股份代號：35） 完成有關香港按揭組合之須予披露交易 承董事會命 Far East Conso ...

交易信息 - 2025年5月22日订立按揭组合销售协议[3][5][6] - 交易适用百分比率超5%但低于25%，构成须披露交易[4][35] - 购买价484,858,506.14港元，调整金额28,398.67港元[40] - 实益所有权买方于资金拨付日付347,094,733.28港元，交割日付137,735,374.19港元[10] - 协议完成在交割日落实，条件含各方无无力偿债事件等[9][11] - 发展商于2025年5月27日向授予人支付1.3773537419亿港元[20] - 按揭组合销售协议交割日公司所得款项净额约3.44002亿港元，用作营运资金[27] 业绩数据 - 2024年3月31日按揭资产除税前溢利净额4,055,000港元，除税后3,834,000港元[15] - 2025年3月31日按揭资产除税前及除税后溢利净额均为17,511,000港元[15] - 2025年3月31日按揭资产账面价值约5.50976亿港元[15] 其他要点 - 发展商承诺购买违约及受影响贷款，最高购买价为未偿还本金约88%[17] - 董事认为交易可减低按揭资产成本等，符合公司及股东利益[28] - 公司主要业务包括物业发展、投资、酒店业务等[34] - 卖方是公司间接全资附属公司，从事贷款融资及投资控股[33] - 发展商是公司间接全资附属公司，从事投资控股及物业投资[34]

资产价值 - 市政厅物业完成时估计账面价值1595.2万英镑，酒店1618.6万英镑[4] - 市政厅物业买卖协议日账面价值1349.725万英镑，酒店1392.0798万英镑[8] 交易金额 - 酒店集团内贷款1392.0798万英镑，市政厅为零[5] - 酒店代价2265.6万英镑（约港币2.21576亿），市政厅2454.4万英镑（约港币2.4004亿）[7] 交易影响 - 交易产生收益约1476.2万英镑[8] - 交易后酒店物业由帝盛集团管理并继续创收[9] 人员构成 - 公告日董事会有六名执行董事和三名独立非执行董事[11]

财务数据 - 每股获利付款可占购买价最高约4.7%[4] - 目标公司毛利率达标时，每股获利付款上限为每股待售股份0.43澳元[8] - 买方完成时代表目标公司向卖方支付约1,769,071澳元[9] 其他信息 - 公告日期为2025年5月2日[12] - 董事会成员含六名执行董事和三名独立非执行董事[12]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED 遠東發展有限公司* （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） 網 址：http://www.fecil.com.hk （股 份 代 號：35） （債 務 股 份 代 號：5781（360,000,000美 元 優 先 擔 保 永 續 資 本 票 據）） 內幕消息 與THE STAR訂立協議綱領 本公告由Far East Consortium International Limited（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱 「本集團」）根據香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部及香港聯合交易所 有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)條 作 出。 本公司董事會（「董事會」）欣 然 宣 佈，於 二 零 二 五 年 三 月 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED 遠東發展有限公司* （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） 網 址：http://www.fecil.com.hk （股 份 代 號：35） 有關出售BC INVESTMENT GROUP HOLDINGS LIMITED股份之 須予披露交易 出售事項 董 事 會 欣 然 宣 佈，於 二 零 二 五 年 二 月 二 十 八 日，賣 方（本 公 司 之 間 接 全 資 附 屬 公 司）與 買 方 訂 立 股 份 出 售 契 據，據 此，賣 方 同 意 向 買 方 出 售 而 買 方 同 意 按購買價購買待售股份（不 附 帶 任 何 擔 保 權 益）連同待售股份於完成日期或 之 後 附 帶 或 應 計 之 所 有 權 利。 – 1 – 出售事項 股份 ...

交易概况 - 2025年2月25日订立酒店和市政厅买卖协议，酒店代价2265.6万英镑（约2.21576亿港元），市政厅代价2454.4万英镑（约2.4004亿港元）[3][6] - 交易适用百分比率高于5%低于25%，构成须予披露交易[4][33] 交易支付 - 酒店和市政厅订金均已支付，余下估计代价于完成时支付，结余15个营业日内按正负情况支付[10][12][17] 交易条件 - 酒店完成需出具实际竣工证书等条件[13] - 市政厅完成需满足酒店完成、出具竣工证书等多项条件，在规定日期及条件达成或豁免通知后15个营业日落实[19][20] 交易主体 - 酒店和市政厅买卖协议订约方均包括卖方、契诺人、买方[9][16] - 酒店和市政厅买方均购买物业公司股份及附带权益[8][15] 财务数据 - 酒店物业公司2024年3月31日资产净值和总值均为1英镑[21] - 酒店物业2024年9月30日账面价值为13,920,798英镑[22] - 酒店运营公司2024年3月31日除税前和税后亏损净额为330,090英镑，负债净额为402,808英镑，资产总值为686,461英镑[23] - 市政厅物业2024年9月30日账面价值为13,497,250英镑[24] 收益预期 - 酒店完成后公司预计收益约632万英镑（约港币6181万元）[25] - 市政厅完成后公司预计收益约844.2万英镑（约港币8256.3万元）[25] 交易影响 - 交易所得款项净额用作公司一般营运资金[27] - 交易变现物业价值，使收益变现和资本循环投资，增加流动资金和减少资产负债净额[28] 公司信息 - AMTD IDEA Group为纽约及新加坡双重上市公司，核心业务涵盖全球媒体及娱乐等[32] - 公司主要活动包括物业发展、酒店业务等[31] - 酒店和市政厅物业公司、卖方、主租赁拥有人、CEL均为公司间接全资附属公司[30][31] - 公司股份于纽约证券交易所及新加坡交易所双重上市[38] 其他 - 酒店订金为200万英镑（约港币1956万元），完成日期为协议日期起12个历月，买方有权延长六个月[36] - 市政厅订金为200万英镑（约港币1956万元），完成日期为协议日期起12个历月，买方有权酌情延长6个历月[38] - 公告中英镑按1英镑兑港币9.78元的汇率转换为港币[40] - 公告日期董事会成员包括6名执行董事和3名独立非执行董事[40]