股息信息 - 截至2025年12月31日止年度末期股息每股0.7 HKD[1] - 股东批准日期为2026年5月12日[1] - 除净日为2026年5月14日[1] 股份过户 - 递交股份过户文件最后时限为2026年5月15日16:30[1] - 暂停办理日期为2026年5月18日至2026年5月21日[1] - 记录日期为2026年5月21日[1] 其他 - 股息派发日为2026年6月12日[1] - 股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司[1] - 董事会成员含多种类型董事[2]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 核心业务收益大幅增长至168.08亿港元，同比上升114.6%[3] - 权益持有人应占除税后核心溢利为20.767亿港元，同比增长33.7%[3] - 综合总收益为196.581亿港元，同比增长80.7%[9] - 权益持有人应占核心溢利为20.767亿港元，同比增长33.7%[13] - 核心业务营运收入为27.988亿港元，较去年下降3.0%[16] - 2025年总收益为196.58亿港元，较2024年的108.79亿港元增长80.7%[93] - 2025年经营溢利为30.56亿港元，较2024年的33.22亿港元下降8.0%[93] - 2025年公司股东应占年度亏损为16.54亿港元，每股基本及摊薄亏损为2.21港元[93] - 2025年集团总收益为196.58亿港元，较2024年的108.79亿港元增长80.7%[105] - 公司股东应占年度亏损为16.543亿港元，较上年同期的17.342亿港元亏损有所收窄[110][112] - 公司综合收入为108.785亿港元，其中外部收益为108.785亿港元，酒店业务分部贡献最大，为66.709亿港元[111] - 每股基本及摊薄亏损为2.21港元，上年为2.32港元，亏损额略有收窄[119] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 集团财务成本减少16.5%至4.274亿港元（2024年：5.120亿港元），利息收入大幅增加至10.044亿港元（2024年：1.726亿港元）[15] - 投资物业公平值变动导致亏损42.49亿港元，是年度亏损的主要因素之一[93] - 财务成本净值为支出2.353亿港元，较上年的支出12.854亿港元大幅减少[110][112] - 折旧及摊销费用为9.031亿港元[110] - 财务成本总额为12.721亿港元，较上年15.132亿港元下降15.9%，主要由于银行借贷利息从15.112亿港元降至11.055亿港元[114] - 所得税开支为2.732亿港元，较上年5.822亿港元大幅下降53.1%[114] - 存货成本确认为支出激增至89.272亿港元，上年仅为12.208亿港元，增幅高达631.2%[115] - 发展中酒店物业减值亏损为5.229亿港元，上年无此项亏损[115] - 投资物业租金收入扣除相关支出为17.891亿港元，较上年19.960亿港元下降10.4%[115] 各条业务线表现：物业发展及销售 - 物业销售收益激增至100.59亿港元，同比大幅增长650.4%[7] - 物业销售收益为100.59亿港元，同比增长650.4%[9] - “朗贤峯”项目已交付704个单位（共售出709个）[12] - 物业销售收入为5.136亿港元，同比下降14.3%[13] - 物业销售收入为5.136亿港元，同比下降14.3%[16] - “朗涛”项目住宅单位按实用面积计的平均售价为每平方呎19,843港元，已售车位平均售价为每个177万港元[17] - “朗贤峯”项目录得相关财务收入8.427亿港元[18] - 2025年物业出售收益大幅增长至100.59亿港元，较2024年的13.40亿港元增长650.6%[105] - 按分部看，2025年物业发展分部外部收益最高，为100.59亿港元[109] - 物业发展分部的发展中酒店物业发生减值亏损5.229亿港元[110] 各条业务线表现：酒店业务 - 酒店分部收益为53.071亿港元，同比增长4.4%[7] - 酒店分部收益为68.788亿港元，同比增长3.1%[9] - 酒店分部税息折旧及摊销前利润（EBITDA）增长4.3%至11.522亿港元（2024年：11.052亿港元）[14] - 总酒店收益为53.071亿港元，同比增长4.4%[19] - 酒店分部总收益按年上升4.4%至5,307.1百万港元，分部EBITDA增长4.3%至1,152.2百万港元[22] - 公司酒店管理业务向14间第三方酒店（约4,200间客房）提供服务[30] - 2025年酒店收入为68.18亿港元，较2024年的66.10亿港元增长3.1%[105] - 按分部看，2025年酒店业务分部外部收益为68.17亿港元[109] - 朗廷分部业绩为亏损1.027亿港元[110] 各条业务线表现：投资物业与冠君产业信托 - 投资物业之公平值变动为负42.487亿港元，同比扩大31.1%[9] - 投资物业组合净租金收入下跌3.1%至1.075亿港元（2024年：1.109亿港元）[15] - 冠君产业信托收入为8.230亿港元，同比下降9.2%[16] - 来自冠君产业信托的总收入下跌9.2%至823.0百万港元，其中应占分派收入下降9.6%至545.2百万港元，管理费收入下跌8.4%至277.8百万港元[31] - 冠君产业信托旗下花园道三号物业租金收益减少10.1%至10.17亿港元，现收租金跌至每平方呎73.7港元[33] - 冠君产业信托旗下朗豪坊办公楼租金收益减少6.1%至3.04亿港元，现收租金跌至每平方呎42.4港元[34] - 冠君产业信托旗下朗豪坊商场租金收益下跌8.5%至6.66亿港元，租户销售额按年下跌5.0%[36] - 公司投资物业租金总收入为174.6百万港元，较2024年增长1.0%；租金净收入为107.5百万港元，较2024年下降3.1%[43] - 鹰君中心写字楼部分2025年末出租率为67.6%，平均实收呎租为48.1港元，按年下跌1.8%[45][46] - 2025年来自投资物业之租金收入为21.24亿港元，较2024年的23.42亿港元下降9.3%[105] - 按分部看，2025年冠君产业信托分部外部收益为22.41亿港元[109] - 投资物业公允价值变动导致亏损42.487亿港元，是公司整体亏损的主要原因之一[110] - 冠君产业信托非控股权益持有人应占亏损为9.802亿港元[110] 各条业务线表现：朗廷酒店投资（LHI） - LHI的分派收入为7850万港元，同比增长100.8%[7] - LHI的分派收入为0.785亿港元，同比大幅增长100.8%[16] - LHI宣派2025年每个股份合订单位的分派为3.2港仙，较2024年的1.6港仙增长100%[38] - LHI应占分派收入为78.5百万港元，较2024年的39.1百万港元增长100.8%[39] - LHI旗下香港朗廷酒店2025年平均每日可出租客房498间，入住率88.6%，平均房租1,996港元，平均客房收入1,768港元[41] - LHI旗下香港康得思酒店2025年平均每日可出租客房669间，入住率91.9%，平均房租1,657港元，平均客房收入1,523港元[41] - LHI旗下香港逸东酒店2025年平均每日可出租客房465间，入住率92.1%，平均房租1,145港元，平均客房收入1,055港元[41] - LHI的酒店组合于2025年12月31日估值为15,895百万港元，与去年大致持平[42] 各地区及项目表现：香港物业运营 - 花园道三号出租率保持81.6%的稳定水平，已为超过75%在2026年到期的租约安排续租[33] - 朗豪坊办公楼出租率保持在86.9%的稳定水平[34] - 朗豪坊商场出租率维持在99.3%的高水平[36] - 公司于年内购入超过100个位于优质地段的住宅单位[12] - 住宅物业组合已完成33个单位的收购，总代价约451.1百万港元，其中19个单位已出租，年化毛租金回报率约3.1%[48] 各地区及项目表现：发展项目与投资 - 公司于2026年1月参与彩虹区住宅用地合营项目发展[12] - 启德合营发展项目地价总额为5,350百万港元，公司持有20%股权，项目预计于2029年上半年取得占用许可证[51] - 九龙城盛德街/马头涌道合营项目地价总额为19.34亿港元，按可用总楼面面积计约每平方呎4,661港元，公司持有15%股权[52] - 九龙彩虹彩兴路合营项目地价总额为16.1亿港元，按可用总楼面面积计约每平方呎4,339港元，公司持有15%股权[53] - 日本东京酒店重建项目经扩大后地皮的可建总楼面面积约为38万平方呎，计划建设270间客房的旗舰酒店[55] - 美国西雅图发展项目于2016年12月以1800万美元收购地皮，为55.3万平方呎的酒店公寓综合项目[57] - 加拿大Chelsea酒店重建计划总楼面面积合共约170万平方呎[58] - 威尼斯穆拉诺岛酒店发展项目设有133间客房，总建筑楼面面积约17万平方呎，预计于2027年下半年完成[59] 管理层讨论和指引：业务展望与计划 - 公司计划于2026年在中国开设8至10间新的毅风Ying'nFlo品牌中端酒店[62] - 香港写字楼市场，花园道三号及朗豪坊写字楼续租租金下跌的情况预期将持续[63] - 毅风Ying'nFlo品牌于2025年在杭州、武汉及南京开设三间分店[20][29] 管理层讨论和指引：财务与资本管理 - 按核心资产负债表计，净杠杆比率显著改善至2.9%（2025年中为8.0%）[4] - 按法定会计准则计，净杠杆比率为30.0%（2025年中为35.5%）[4] - 综合借贷净额减少至214.13亿港元，较2024年底的250.97亿港元减少36.84亿港元[65] - 股东应占权益减少至520.88亿港元，较2024年底的540.89亿港元减少20.01亿港元，主要因投资物业估值亏损[65] - 按法定综合账目基准计算的净杠杆比率为30.0%，较去年同期的36.1%下降[66] - 按核心资产负债基准计算，借贷净额为17.46亿港元，净杠杆比率仅为2.9%[66] - 计入短期债券、保本票据及股权投资后，综合借贷净额降至146.59亿港元，杠杆比率降至28.1%[67] - 综合总借贷（包括中期票据）为304.39亿港元，其中104.94亿港元有资产抵押[68] - 未偿还总借贷中，67.1%为浮息率借贷，32.9%为定息率借贷[69] - 借贷到期分布：14.1%在1年内到期，56.8%在1-2年内到期，29.1%在2-5年内到期[70] - 现金、银行存款及未动用信贷总额为158.57亿港元[72] - 于2025年12月31日，投资物业价值为611.34亿港元，较2024年底的649.45亿港元下降5.9%[95] - 于2025年12月31日，银行结存及现金为88.45亿港元，较2024年底的67.69亿港元增长30.6%[95] - 于2025年12月31日，总借贷（包括一年内及一年后到期）为277.38亿港元，较2024年底的280.23亿港元略有下降[95][96] - 于2025年12月31日，资产净值为627.78亿港元，较2024年底的664.18亿港元下降5.5%[96] - 应收账款、按金及预付款项总额为11.003亿港元，较上年18.389亿港元大幅下降40.2%[120] - 应收贸易账款中，3个月内账龄的款项占比最高，为2.513亿港元，占总额的93.1%[120] - 应付贸易账款总额从2024年的335,548千港元下降至2025年的304,769千港元，减少30,779千港元（约-9.2%）[121] - 已收按金从2024年的688,730千港元减少至2025年的648,267千港元，下降40,463千港元（约-5.9%）[121] - 应付费用、应付利息及其他应付款项从2024年的2,611,109千港元降至2025年的2,476,713千港元，减少134,396千港元（约-5.1%）[121] - 2025年应付贸易账款中，3个月内的账龄占比最高，为296,744千港元，占总额的97.4%[121] - 2025年账龄在6个月以上的应付贸易账款为1,297千港元，较2024年的4,184千港元大幅减少2,887千港元（约-69.0%）[121] - 2025年账龄在3至6个月内的应付贸易账款为6,728千港元，较2024年的7,749千港元减少1,021千港元（约-13.2%）[121] 其他重要内容：股息政策 - 公司宣布派发末期股息每股0.70港元及特别股息（每持有15股股份获派1个LHI单位）[3] - 全年股息为每股1.11港元，高于上年的0.87港元[3] - 建议派发2025年末期股息每股70港仙，全年股息为每股1.11港元[77] - 已付股息总额为7.054亿港元，较上年6.505亿港元增长8.4%，其中包括一笔价值2492.5万港元的实物分派特别中期股息[116][118] - 拟派末期股息为每股70港仙，总额5.234亿港元，较上年拟派末期股息每股50港仙（3.739亿港元）增长40.0%[117] 其他重要内容：公司治理与运营 - 集团资产净值为610.2亿港元（按分部资产净值计）[8] - 发展中的酒店项目录得减值亏损5.229亿港元[9] - 截至2025年12月31日，公司雇员总数为6,160名，较2024年的6,219名减少约0.95%[85] - 2025年度员工成本（含董事酬金）为31.675亿港元，2024年为30.63亿港元[85] - 2024年股份奖励计划的受托人于2025年度在联交所购入共792,250股公司股份，总代价约1100万港元[90] - 截至2025年12月31日，公司已发行股份总数为747,723,345股，2025年度未发行新股[89] - 为厘定有权享有建议的2025年末期股息的股东身份，股份过户登记将于2026年5月18日至5月21日暂停，记录日期为2026年5月21日[78] - 为厘定有权出席2026年股东周年大会并投票的股东身份，股份过户登记将于2026年5月7日至5月12日暂停，记录日期为2026年5月12日[78] - 2026年股东周年大会定于2026年5月12日举行，2025年年报及相关文件将于2026年3月登载于公司网站及披露易网站[80] - 公司确认其全体董事及有关雇员在截至2025年12月31日止年度内完全遵守证券交易守则[86] - 公司截至2025年12月31日止年度的全年业绩已经由审核委员会审阅[87] - 公司核数师德勤·关黄陈方会计师行确认初步公布中的财务数字与经审核并于2026年3月3日批准的年度综合财务报表相符[88] - 公司维持足够公众持股量，超过25%的已发行股份由公众人士持有[91] - 2025年其他全面收益为2.32亿港元，主要得益于海外营运折算产生的汇兑差额3.13亿港元[94] - 2025年商品出售收益为1.71亿港元，较2024年的1.06亿港元增长61.9%[105] - 2025年股息收入为2659.9万港元，较2024年的3095.0万港元下降14.1%[105] - 其他收益总额为10.69亿港元，其中包含8.427亿港元的其他财务收入[113] - 利息收入为1.941亿港元，主要来自银行存款[113]

财务结算 - 截至2025年12月31日止六个月应付酒店管理人费用，以配发及发行股份合订单位结算，2026年2月26日仅发行25,385,571个，单价0.610港元，余下30,423,247个按递延机制处理[2][7][25] 股息分派 - 公司将以实物分派方式宣派特别股息，约49,849,823个股份合订单位，分派比例为每15股获1个，数量向下取整[3][8][9][35] - 实物分派部分以30,423,247个递延股份合订单位支付，部分以集团持有的已发行股份合订单位完成[4][10] 时间安排 - 2026年3月16 - 17日暂停办理股份过户登记手续，过户文件及股票须不迟于3月13日下午4时30分送达指定处[5][11][28] - 享有实物分派权利股份的最后买卖日期预期为2026年3月11日[5][11][28] - 实物分派权利的记录日期为2026年3月17日[6][12][29] - 分派股份合订单位证书预计2026年4月2日前后以平邮寄发[13] 股东情况 - 截至2026年2月24日，78名香港境外股东持有206,799,317股股份，占已发行股份总数约27.66%[16] - 2026年2月24日，中国结算持有20,381,608股股份，港股通投资者将通过中国结算收取并持有分派股份合订单位[22] 后续处理 - 公司拟于2026年4月2日前后出售非合资格股东的分派股份合订单位，所得款项扣除开支及税项后以港元分派，不足100港元归公司[20] - 相当于现金替代派付的支票预计在出售股份合订单位后14个工作日内平邮寄发[21] 股权比例 - 公司间接持有24.52423716亿个股份合订单位，占信托及LHI已发行股份合订单位总数约70.26%[27] - 完成实物分派后，公司将间接持有24.58382711亿个股份合订单位，占经扩大已发行股份合订单位总数约69.32%[27] 其他信息 - 2026年2月25日公布董事会成员信息，包括执行董事、非执行董事和独立非执行董事[38] - 股份合订单位由信托及LHI联合发行[37] - 商标许可协议于2013年5月10日订立[37] - 信托契约于2013年5月8日订立[37] - 托管人－经理为朗廷酒店管理人有限公司，于2013年1月25日在香港注册成立[39]

公司资本运作 - 公司根据其2019年购股期权计划行使期权 于2026年2月24日发行了1.3万股普通股股份 [1]

公司行动：发行新股 - 公司根据2019年购股期权计划，于2026年2月24日因行使购股期权而发行了1.3万股普通股股份 [1] 财务与股权变动 - 此次股份发行源于公司长期激励计划的执行，具体为2019年设立的购股期权计划 [1]

股份数据 - 2026年2月20日开始时已发行股份（不含库存股）747,734,345，库存股份0[3] - 因股份奖励或期权发行新股13,000，占比0.0017%[3] - 每股发行/出售价HKD 16.52[3] - 2026年2月24日结束时已发行股份（不含库存股）747,747,345，库存股份0[3] - 已发行股份总数2月20日开始时747,734,345，24日结束时747,747,345[3]

公司股份变动 - 公司于2026年2月20日根据其2019年购股期权计划，因行使购股期权而发行了1万股普通股股份 [1]

股份数据 - 2026年2月12日，已发行股份（不含库存）747,724,345，总数747,724,345[3] - 就股份奖励或期权发行新股10,000，占比0.0013%，每股HKD 16.52[3] - 2026年2月20日，已发行股份（不含库存）747,734,345，总数747,734,345[3] 其他信息 - 公司为鹰君集团有限公司，证券代号00041[2][3] - 呈交日期为2026年2月20日[2]

公司财务与治理 - 鹰君公司将于2026年3月3日召开董事会会议 [1] - 会议议程包括批准公司及其附属公司截至2025年12月31日止年度的业绩公布 [1] - 董事会将考虑建议派发末期股息 [1]

会议安排 - 公司将于2026年3月3日召开董事会会议[3] - 会议将批准2025年度业绩公布[3] - 会议将考虑建议派发末期股息（如有）[3] 董事会成员 - 公布日期董事会执行董事有罗嘉瑞医生等7人[3] - 公布日期董事会非执行董事有罗杜莉君女士等3人[3] - 公布日期董事会独立非执行董事有王于渐教授等5人[3]