香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 代表董事會 Neway Group Holdings Limited 中星集團控股有限公司* NEWAY GROUP HOLDINGS LIMITED 中 星 集 團 控 股 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00055） 主席兼行政總裁 公司秘書變動 Neway Group Holdings Limited中星集團控股有限公司*（「本公司」，連同其附 屬公司統稱為「本集團」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈鄧子騏先生「鄧先 生」）辭任本公司的公司秘書（「公司秘書」）以尋求其他事業發展機會，自二零 二六年四月一日起生效。鄧先生確認，其與董事會並無任何意見分歧，且概無 有關其辭任公司秘書之事宜須敦請本公司股東垂注。董事會謹藉此機會衷心 感謝鄧先生於擔任公司秘書期間為本公司作出的寶貴貢獻。 * 僅供識別 1 董事會進一步宣佈張玉珊小姐（「張小姐」）獲委任為新公司秘書，自二 ...

股本信息 - 公司法定/注册股本总额为5亿港元，股份500亿股，面值0.01港元[1] - 已发行股份253,359,456股，库存股份0股，本月无变动[2] 股份期权 - 上月底和本月底股份期权结存均为0，本月因期权发行新股和转让库存股均为0[4] - 本月底可行使期权发行或转让股份总数为25,335,945[4] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[4] 股份变动 - 本月已发行股份和库存股份增减总额均为0普通股[6] 公众持股 - 公司已符合25%公众持股量门槛要求[3]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 总收益为4.116亿港元，较上年度的4.805亿港元下降14.3%[2] - 公司2025年总收益为4.116亿港元，较2024年的4.805亿港元下降14.3%[20] - 公司总收益约为4.116亿港元，较上年度的4.805亿港元下降约14.3%[44] - 毛利为7547万港元，较上年度的9723万港元下降22.4%[3] - 公司整体毛利率为18.3%，较上年度的20.2%下降1.9个百分点[44] - 本年亏损为4940万港元，较上年度的7710万港元亏损收窄35.9%[3] - 公司2024年全年净亏损为7.699亿港元，2025年全年净亏损为4.912亿港元，亏损额同比收窄36.2%[7] - 公司2025年除税前亏损为5.179亿港元，较2024年的7.252亿港元亏损收窄28.6%[20] - 每股基本亏损为19.39港仙，较上年度的30.39港仙有所收窄[4] - 公司用于计算每股基本亏损的拥有人应占本年亏损为49,115,040港元，已发行普通股加权平均数目为253,359,456股[34] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 公司本年亏损计算中，审计服务费为2,545,000港元，非审计服务费为326,500港元[30] - 公司本年亏损计算中，物业销售成本确认为开支64,020,504港元，存货成本（含撇减337,826港元）确认为开支129,513,657港元[30] - 公司本年亏损计算中，员工成本（含董事酬金）总计135,339,795港元，退休福利计划供款14,863,376港元[30] - 公司本年亏损计算中，贸易应收款项减值亏损净额拨回12,411港元，应收贷款减值亏损净额5,000,000港元[31] - 公司本年亏损计算中，银行利息收入4,450,297港元，股息收入19,239港元[31] - 材料消耗率较2024年度下降约4.9%[54] - 生产员工成本总额及相关开支增加3.4%[54] - 销售及行政员工成本及其他相关开支较2024年度减少约6.8%[54] - 公司本年度员工总成本（包括董事薪酬）约为1.502亿港元，同比下降约7.9%（上年度：约1.63亿港元）[94] 各条业务线表现 - 公司业务分为七大可报告分部：放贷、制造及销售、音乐及娱乐、物业发展、物业投资、证券买卖、贸易[18] - 来自货品及服务的收益为4.031亿港元，较上年度的4.679亿港元下降13.8%[2] - 制造及销售业务2025年收益为3.090亿港元，同比下降15.4%，分类亏损为1277万港元[20] - 制造及销售业务收益约为3.090亿港元，占总收益75.1%，但收益同比下降约15.3%[44][52] - 制造及销售业务分类亏损率约为4.1%[53] - 物业发展业务2025年收益为7122万港元，基本持平，分类亏损为675万港元[20] - 物业发展业务收益约为7,122万港元，占总收益17.3%[44] - 本年度物业发展业务确认收益约71,200,000港元[60] - 物业投资业务2025年收益为707万港元，分类亏损为909万港元，较上年2.692亿港元亏损大幅收窄[20] - 本年度物业投资业务总租金收入约7,100,000港元（2024年度：约7,600,000港元）[64] - 投资物业公平值亏损约6,600,000港元（2024年度：公平值亏损约22,200,000港元）[65] - 证券买卖业务2025年实现分类溢利326万港元，上年为亏损562万港元[20] - 2025年度证券买卖及股本投资业务录得分类收益约330万港元，主要因香港上市证券投资录得公平值收益约370万港元，而2024年度为公平值亏损约520万港元[67] - 放贷业务新贷款总额约为610万港元，贷款组合平均年利率约为19.1%[47] - 放贷业务利息收入减少约71.0%至约140万港元，分类亏损约为640万港元[47] - 公司对应收贷款确认减值亏损净额约500万港元[47] - 音乐及娱乐业务收益减少约37.3%至约300万港元，分类亏损约为73.9万港元[53] 各地区表现 - 来自中国市场的收益为2.595亿港元，占总收益63.0%，为主要收入来源[26] 管理层讨论和指引 - 公司制造及销售业务面临复杂经营环境，包括地缘政治冲突、贸易保护主义及激烈的价格竞争[82] - 公司对业务扩张及资本开支将采取更保守审慎的方针，并维持严格的信用控制以降低坏账风险[83] - 公司预计香港上市股本证券公平值将持续波动，并将审慎调整投资策略以纾缓市场波动影响[87] - 公司董事会不建议就本年度派付末期股息（上年度：无）[97] - 公司自2025年7月4日起，主席薛家麟先生兼任行政总裁[99] 其他财务数据 - 现金及现金等价物为4662万港元，较上年度的5833万港元减少20.1%[5] - 截至2025年12月31日，公司现金及现金等值物约为1.709亿港元，借贷总额约为1.783亿港元[72] - 总资产净值为5.946亿港元，较上年度的6.258亿港元下降5.0%[6] - 公司综合资产总额由2024年的107.7亿港元下降至2025年的98.0亿港元，减少9.0%[23] - 公司综合负债总额由2024年的45.1亿港元下降至2025年的38.5亿港元，减少14.6%[23] - 银行借款总额（流动与非流动）为1.249亿港元，较上年度的1.475亿港元减少15.3%[5][6] - 公司2025年12月31日的资产负债比率为30.0%，较2024年同期的34.1%下降4.1个百分点[72] - 公司2025年12月31日的流动比率为2.1倍，速动比率为1.2倍，与2024年同期相比保持平稳[72] - 公司有抵押银行借贷总额约为1.137亿港元，其中约6180万港元须于一年内偿还，利率为香港银行同业拆息加1.25%至1.35%[74][75] - 公司无抵押银行借贷总额约为1120万港元，须于一年内偿还，年利率介乎1.1%至1.65%[74][75] - 公司资本开支中，物业、厂房及设备开支约为750万港元，同比下降约11.8%（上年度：约850万港元）；待售发展中物业/待售物业开支约为2300万港元，同比下降约84.5%（上年度：约1.486亿港元）[89] - 公司已订约但未拨备的资本承担约为9740万港元，同比下降约12.3%（上年同期：约1.111亿港元）[90] - 公司或然负债约为7280万港元，同比大幅增长约304.4%（上年同期：约1800万港元）[91] - 公司用于质押的资产账面总值约为2.117亿港元，同比增长约6.0%（上年同期：约1.998亿港元）[92] 资产与应收应付项目 - 待售发展物业/待售物业为2.768亿港元，较上年度的3.102亿港元下降10.8%[5] - 贸易及其他应收款项、预付款项以及订金为1.384亿港元，较上年度的1.708亿港元下降19.0%[5] - 公司贸易应收款项净额为91,165,874港元，其中制造及销售业务0至30日账龄金额为68,948,922港元[35][39] - 公司贸易应付款项总额为40,868,199港元，其中0至30日账龄金额为32,860,738港元[41] - 公司待售发展中物业的应付建筑成本为401,347港元，应计建筑成本为85,942,429港元[41] - 于2025年12月31日，五大借款人的应收贷款账面总值约为2,140万港元[49] 投资与公允价值变动 - 公司2024年因汇率换算产生的汇兑差额为亏损1.104亿港元，2025年则转为收益1.840亿港元[7] - 公司2024年通过其他全面收入按公允价值列账的股本工具公允价值亏损为9000万港元[7] - 公司2024年全面开支总额为9.703亿港元，2025年全面开支总额为3.118亿港元，同比收窄67.9%[7] - 截至2025年12月31日，公司按公平值列账的股本工具及金融资产约为2720万港元，较2024年同期的约2260万港元增长20.4%[67] - 2025年度其他收益及亏损总额为亏损246.8万港元，其中透过损益按公平值列账之金融资产的公平值变动收益为373.2万港元，投资物业公平值变动亏损为662.8万港元[71] - 截至2025年12月31日，公司最大的五项投资账面值约为2130万港元，占公司经审核综合总资产约2.2%[67] - 公司对离岸投资基金Zhong Wei Capital L.P.的投资公平值约为850万港元，占公司总资产约0.9%，该基金持有超过15间实体[68] 权益与税务 - 截至2025年12月31日，公司股东应占权益（保留溢利/累计亏损）为累计亏损11.854亿港元，较2024年初的累计盈利756.6万港元大幅恶化[7] - 公司总权益从2024年初的72.280亿港元下降至2025年末的59.461亿港元，减少12.819亿港元或17.7%[7] - 公司非控股权益从2024年初的负383.7万港元扩大至2025年末的负428.4万港元[7] - 公司2025年整体税项抵免为239万港元，而2024年为税项支出459万港元[27] - 香港利得税采用两级税率，首2,000,000港元利润按8.25%征税，超出部分按16.5%征税；中国附属公司所得税率为25%；中国土地增值税按增值额30%至60%的累进税率征收[29] 运营与项目进展 - 自一名美国客户一次性收回坏账约5,000,000港元[54] - 中星工业园总建筑面积约187,000平方米，其中约75%的建筑工程已完成[59] - 中星工业园总建筑面积约187,000平方米，占估计总发展面积约36%[59] - 已交付总楼面面积约107,000平方米，占估计总发展面积约21%[60] - 公司截至2025年底共有约850名全职雇员，同比减少约9.6%（上年同期：约940名）[94] 公司治理与报告 - 公司功能货币及报表呈列货币为港元[10] - 公司已采纳香港会计准则第21号之修订“缺乏可交换性”，但对财务状况无重大影响[11] - 董事会确认本年度遵守了《上市规则》附录C3的《标准守则》[100] - 公司已采纳程序，规范可能持有内幕消息的雇员进行证券交易[101] - 审核委员会由两名独立非执行董事及一名非执行董事组成[102] - 核数师德勤·关黄陈方会计师行已就本年度综合财务报表发出无保留意见报告[102] - 核数师确认初步公告中的财务数字与经审核报表一致[103] - 本年度年报将于2026年4月于联交所及公司网站登载[104] - 董事会于2026年3月27日批准了经审核综合财务报表[103] - 董事会包括三名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事[107]

业绩总结 - 公司预计2025财年亏损约4500万 - 6000万港元，2024财年约7710万港元[3][4] - 2025财年投资物业公平值亏损约640万港元，2024财年约2220万港元[6] - 2025财年制造及销售、物业发展业务出现分类亏损[6] - 公司2025财年最终经审核综合业绩预计2026年3月27日刊发[6]

新贷款信息 - 新贷款本金800万港元，期限12个月，月利率1.5%（年利率18%）[4][7][11] - 新贷款协议2026年3月12日，提取日3月13日，到期日2027年3月12日[8][11] - 新贷款资金来自集团内部资源[12] 贷款相关情况 - 过往贷款本金500万港元，新贷款用于结清过往未偿还本金[4][7] - 新贷款与过往贷款合并最高适用百分比率超5%但少于25%，构成须披露交易[6][20] - 抵押物估值4005万港元，贷款对估值比率约47.91%[13] 借款人与担保人 - 借款人从事物业投资及咨询服务，为公司常客[15][16][17] - 担保人为商人及借款人董事，借款人和担保人均为独立第三方[16][17] 其他情况 - 董事会成员包括执行董事、非执行董事和独立非执行董事[23] - 公司认为新贷款协议条款公平合理，符合整体利益[18]

股本与股份 - 公司法定/注册股本总额为5亿港元，股份数目为50亿股，面值0.01港元[1] - 已发行股份（不含库存）数目为2.53359456亿股，库存股份为0[2] 股份期权 - 上月底及本月底股份期权结存数目均为0，本月发行新股及转让库存股份为0[4] - 本月底可能发行或转让股份数目为2533.5945万股，行使期权所得资金为0港元[4] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）及库存股份增减总额均为0普通股[6]

股本与股份 - 2026年1月底法定/注册股本总额5亿港元，股份500亿股，面值0.01港元[1] - 2026年1月已发行股份等数目均为253,359,456股[2] 公众持股量 - 适用公众持股量门槛为已发行股份（不含库存）的25%[3] - 截至2026年1月底，公司符合公众持股量要求[3] 股份期权 - 2026年1月上、本月底股份期权数目均为0[4] - 2026年1月因行使期权所得资金总额为0港元[4] 股份变动 - 2026年1月已发行股份（不含库存）及库存股份总额变动为0股[6] 合规确认 - 本月证券发行等已获董事会授权，符合规定[8]

公司信息 - 中星集团控股有限公司股份代号为00055[3] 会议安排 - 董事会定于2026年3月27日举行会议[4] - 会议将批准公司及其附属公司截至2025年12月31日止全年业绩[4] - 会议将考虑派发末期股息（如有）[4] 人员构成 - 公告日期董事会包括2名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事[4]

公司与中农控股的战略合作 - 亚钾国际与中农控股拟签订《2026-2027年战略合作框架协议》[1] - 合作旨在共同推动公司产品在中国市场的业务发展[1] - 双方将进一步加强协同、优势互补[1] - 合作目标包括保障公司产品的顺利回运和分销[1] - 合作旨在提升公司钾肥产品在中国市场销售份额[1] 行业动态背景 - 有光伏企业在春节加班抢出口，以赶在4月1日前交货[1] - 部分企业面临决策困难，因白银等原材料成本激增[1]

股本与股份数据 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股本总额为5亿港元，股份500亿股，面值0.01港元[1] - 截至2025年12月底，已发行股份2.53359456亿股，库存股份0股[2] - 截至2025年12月底，股份期权可行使时可发行或转让2533.5945万股[3] - 2025年12月，已发行股份和库存股份增减总额均为0[5]