公司业绩与财务表现 - 公司2022年总收益为4.494亿港元，同比下降28.0%，毛利率为21.0%，较2021年的17.4%有所提升[23][25] - 制造及销售业务收入为4.118亿港元，同比下降29.0%，占总收益的91.6%[25][36] - 放贷业务收入为378万港元，同比增长97.1%，占总收益的0.8%[25][30] - 制造及销售印刷产品收益大幅减少28.8%至411,800,000港元，主要由于国内外客户订单减少[40] - 制造及销售业务分类亏损为6,600,000港元，较2021年的10,600,000港元有所减少[42] - 毛利率增加2.9个百分点至19.3%，主要由于产品结构变化和材料价格下降[43] - 外汇收益为12,800,000港元，主要由于人民币兑港元贬值4.1%[43] - 音乐及娱乐业务收益减少13.2%至3,800,000港元，主要由于特许收入减少[47] - 音乐及娱乐业务亏损减少至3,400,000港元，主要由于运营开支减少[47] - 外科口罩制造业务已于2021年停止，2021年收益和亏损分别为1,300,000港元和5,900,000港元[45] - 贸易业务收益减少至27,800,000港元，分类亏损为4,900,000港元，毛利率上升4.6%[82][85] - 外科口罩销售收益为560,000港元，较2021年的1,300,000港元下降[83][85] - 证券买卖业务公平值亏损为7,800,000港元，已变现收益为442,000港元，股息收入为1,115,000港元[87][90] - 公司2022年其他收益及亏损总计68,716,756港元，较2021年的35,225,838港元显著增加[98] - 公司2022年金融资产公允价值变动亏损约7,800,000港元，较2021年的2,700,000港元增加[99] - 公司2022年投资物业公允价值亏损14,498,870港元，而2021年为收益46,763,317港元[98] - 公司2022年出售一家附属公司收益76,441,616港元[98] 业务发展与战略 - 公司计划在东南亚和南美洲探索业务发展机会，以分散中国与其他国家之间的政治和经济风险[14] - 公司将继续加大工业大厦的销售和市场推广力度，并考虑启动中星·广清智谷二期发展计划[17] - 公司计划通过招募更多海外销售人员或代理商，进一步扩大在美国、欧洲和中国的客户基础[14] - 公司计划在香港和中国寻找潜在的物业发展项目[17] - 公司计划通过举办或投资各类表演及演唱会，拓宽音乐及娱乐业务的收益来源[17] - 公司计划在2023年优化销售策略并提升各业务分类的运营效率，以应对市场挑战[21] - 公司预计2023年全球经济将加速复苏，并预期中国政府将推出更多政策刺激本地消费及经济活动，为制造及销售业务和物业发展业务带来更多国内销售机会[113][116] - 公司将审慎修订所有业务分类的策略，并审慎地多元化发展及扩展其业务[113][116] - 放贷业务将继续与其他放贷公司合作，并运用网上放贷平台吸引更多新客户，扩大贷款组合以扩展业务规模[114][117] - 制造及销售业务将面临出口销售的挑战，但国内销售有望因中国政府刺激经济活动的政策而增加[115][118] - 公司将积极参与新产品开发，提升产品设计及降低生产成本，并购置新印刷机及配套设备以提升生产效率[120][123] - 公司将继续扩展利润较高的豪华包装及纸类产品业务，并多元化发展至目标市场领域[121][123] - 公司将加强生产流程的精简、人才招聘、技术基础设施升级、采购替代材料及市场扩展，以提升盈利能力[122][124] - 音乐及娱乐业务将于2023年在香港推出首个才艺表演，并继续探索更多表演投资及扩展音乐授权业务[127] - 公司将继续扩展音乐特许业务，并计划于2023年在香港推出首个选秀节目[132] 物业发展与管理 - 公司位于中国清远市的物业发展项目中星·广清智谷的第一期发展总建筑面积约32%已售出[13] - 物业发展业务涉及两个项目，分别由中清和中大清远负责[48] - 中清因未偿还股东贷款23,479,330人民币及相关利息，导致其资产被冻结[56] - 中星工业园第一期开发包括19幢工业大厦，总建筑面积约133,000平方米，截至2022年12月31日已完成约65%的建筑工程[65] - 中大清远已签署一份买卖协议及四份临时买卖协议，涉及中星工业园第一期总建筑面积的约15%（即19,948.60平方米）[66] - 中大清远与多家中国银行签署合作协议，为购买中星工业园工业大厦的买家提供过渡性担保[67] - 截至2022年12月31日，公司未向任何买家发放按揭贷款，也未发现与提供过渡性担保相关的或有负债[71] - 公司物业投资业务包括香港和中国的多个商业单位租赁，其中香港元朗物业占总收入的约82.2%[73] - 北京物业在2022年的年租金收入约为39万港元[74] - 元朗物业和北京物业在2022年录得约1,450万港元的公允价值损失，主要由于周边市场价值和租金价值下降[75] - 2021年，公司在香港粉岭的自有工业大厦经营迷你仓业务，2021年收入约为160万港元，占物业投资业务收入的约35.4%[76] - 物业投资业务收益主要来自元朗物业，占82.2%，年度租金优惠为2,100,000港元[78] - 北京物业年度租金收入约为390,000港元[78] - 物业投资业务公平值亏损为14,500,000港元，其中元朗物业亏损14,400,000港元，北京物业亏损116,000港元[78] - 粉岭物业于2022年1月售出，2021年收益为1,600,000港元，占物业投资业务收益的35.4%[79] - 中星工业园第一期已售出总建筑面积约42,000平方米，占总楼面面积的32%[129][133] - 2023年资本支出中，中星工业园的施工工程支出约1.469亿港元[138][142] - 截至2022年底，公司资本承诺约1.772亿港元，主要用于中星工业园的施工工程[144][149] - 2023年公司计划继续投入资源于中星工业园的销售及营销活动，并可能启动第二期开发[130][133] 财务与资本管理 - 公司2022年12月31日的流动比率为3.0倍，速动比率为1.6倍，资产负债比率为24.9%[102] - 公司2022年12月31日的短期银行存款、已质押银行存款及现金等价物约200,900,000港元，借款总额约195,900,000港元[102] - 公司2022年12月31日的借款总额包括应付非控股股东款项约17,000,000港元，有抵押银行借款约111,200,000港元，租赁负债约67,700,000港元[106] - 公司2022年12月31日的加权平均承租人增量借款利率为4.59%[107] - 公司主要通过内部现金流和香港及中国大陆的银行融资来支持运营[109] - 有抵押銀行借款包括(i)七年內支付、年利率為香港銀行同業拆息加1.85%的18,100,000港元（2021年：19,100,000港元）；(ii)一年內償還、年利率為香港銀行同業拆息加1.25%至2.25%的50,100,000港元（2021年：43,500,000港元）；(iii)三年內償還、年利率為5.98%的43,000,000港元（2021年：無）[111] - 租賃負債的加權平均承租人增量借款利率為4.59%[111] - 公司质押资产总账面价值约4.423亿港元，用于中星工业园的建造贷款及其他融资担保[146][151] - 公司2022年资本支出中，物业、厂房及设备支出约1,560万港元，较2021年的2,470万港元有所减少[138][142] 公司治理与董事会 - 董事会由8名成员组成，包括2名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事[176] - 董事会成员包括主席苏嘉伦先生和首席执行官苏志康先生[181] - 审计委员会由李国云先生（主席）、黄新发先生和黎世和先生组成[181] - 公司董事会由执行董事、非执行董事和独立非执行董事组成，确保公司治理的独立性和专业性[182][183][186] - 公司已采纳独立意见政策，要求独立非执行董事参与公司绩效审查、策略决策及潜在利益冲突的处理[188][192] - 独立非执行董事需确保投入足够时间履行职责，并每年至少与董事会主席举行一次无其他董事出席的会议[189][192] - 公司董事会主席和行政总裁分别由不同人士担任，以确保决策的独立性和平衡性[195][199] - 董事会主席鼓励所有董事积极参与董事会事务，确保决策符合公司最佳利益，并促进公开讨论的文化[196][198] - 公司已收到所有在任独立非执行董事的书面独立性确认，符合上市规则的独立性要求[190][193] - 非执行董事为公司董事会带来广泛的业务和财务专业知识，通过参与董事会会议和委员会工作，对公司领导层做出贡献[191][193] - 董事会主席确保与股东保持有效沟通，并将股东意见传达至整个董事会[197][198] - 公司行政总裁负责公司业务的运作，制定并执行集团的战略计划和业务目标[198][199] - 尽管行政总裁与董事会主席为叔侄关系，但他们在决策时保持独立性[199] 风险管理与投资策略 - 公司存在信贷集中风险，61%的应收贷款来自三名独立第三方，总额为2991.7万港元[31] - 公司对部分应收贷款确认了93万港元的减值拨备[35] - 集团最大投资为离岸投资基金Zhong Wei Capital L.P.，公平值为17,500,000港元，占集团总资产的1.5%[89][91] - 集团前五大投资总额为36,000,000港元，占集团总资产的3.1%[88][90] - 集团将谨慎研究市场信息，并在必要时调整投资策略以最小化市场波动的影响[94] - 公司预计香港上市股本证券的公平价值将继续波动，并将谨慎调整投资策略[136][140] - 公司未使用任何金融工具进行外汇对冲，但将考虑在必要时采用合适的对冲方案[137][141] 员工与运营管理 - 公司员工总数从2021年的1,320人减少至2022年的1,190人，员工总成本约为1.768亿港元[148][153] - 公司通过控制运营成本和提升运营效率，制造及销售业务的整体成本在2022年有所下降[12]

财务数据关键指标变化 - 2022年总收益为4.494亿港元，2021年为6.236亿港元[1] - 2022年毛利为9428.566万港元，2021年为1.086亿港元[2] - 2022年除税前亏损为265.0146万港元，2021年为61.7663万港元[2] - 2022年本年亏损为240.1214万港元，2021年为1113.4597万港元[2] - 2022年每股基本亏损为0.77港仙，2021年为4.22港仙[3] - 2022年非流动资产为3.8199亿港元，2021年为5.4816亿港元[4] - 2022年流动资产为7.6177亿港元，2021年为6.0814亿港元[4] - 2022年流动负债为2.5519亿港元，2021年为2.6708亿港元[5] - 2022年流动净资产为5.0658亿港元，2021年为3.4106亿港元[5] - 2022年资产净值为7.8814亿港元，2021年为8.3206亿港元[5] - 2021年公司亏损10,706,159港元，2022年亏损41,697,028港元[6] - 2021年换算海外业务产生的汇兑差额为13,218,373港元，2022年为 - 41,697,028港元[6] - 2021年全面收入（开支）总额为2,130,733港元，2022年为 - 100,550港元[6] - 2022年12月31日综合资产1,143,760,610港元，综合负债355,619,813港元；2021年12月31日综合资产1,156,303,622港元，综合负债324,245,346港元[24] - 2022年销售印刷产品收益439,618,685港元，2021年为612,791,859港元[27] - 2022年来自外部客户收益为449403342港元，2021年为623576722港元；2022年非流动资为326944500港元，2021年为512872041港元[29] - 2022年香港利得税本年支出为126892港元，2021年为773864港元；2022年中国企业所得税本年支出为1410813港元，2021年为4354565港元[30] - 2022年核数师酬金为2521000港元，2021年为2850000港元[34] - 2022年确认为开支之存货成本为200817058港元，2021年为284536781港元[34] - 2022年员工成本（包括董事酬金）为176764704港元，2021年为176449142港元[34] - 2022年本公司拥有人应占本年亏损为1942228港元，用于计算每股基本亏损之已发行普通股加权平均数目为253581100[35] - 2022年贸易及其他应收款项、预付款项以及订金总计122,101,059港元，2021年为163,753,291港元[36] - 2022年贸易应收款项总额92,280,913港元，2021年为120,349,927港元[37] - 2022年贸易及其他应付款项以及应计款项总计138,417,524港元，2021年为153,493,421港元[37] - 2022年集团总收益约449,400,000港元，2021年约623,600,000港元，毛利率2022年约21.0%，2021年约17.4%[39] - 2022年贷款利息收入增加约97.1%至约3,800,000港元，2021年为1,900,000港元[43] - 2022年12月31日流动比率为3.0倍，2021年为2.3倍；速动比率2022年为1.6倍，2021年为1.5倍；资产负债比率2022年为24.9%，2021年为17.1%[80] - 2022年12月31日短期银行存款、已质押银行存款以及现金及现金等值约为200,900,000港元，2021年约为149,000,000港元；借款总额2022年约为195,900,000港元，2021年约为142,200,000港元[83] - 2022年12月31日应付一家附属公司一名非控股股东款项约17,000,000港元，2021年约18,400,000港元；有抵押银行借款约111,200,000港元，2021年约62,600,000港元；租赁负债约67,700,000港元，2021年约61,000,000港元[85] - 有抵押银行借款中须于七年內支付及按香港银行同业拆息加1.85%之年利率计息之款项2022年约18,100,000港元，2021年约19,100,000港元等[85] - 2022年透过损益按公平值列账之金融资产之公平值变动为-7,820,160港元，2021年为-2,722,561港元；投资物业公平值变动2022年为12,968,171港元，2021年为-4,697,543港元等[76] - 2022年公司物业、厂房及设备、投资物业以及待售发展中物业资本开支分别约为1560万港元（2021年约2470万港元）、约2470万港元（2021年无）、约510万港元（2021年约6850万港元）[104] - 截至2022年12月31日，公司就购置物业、厂房及设备及中星工业园施工工程已订约但未在财报拨备资本承担约为1.772亿港元（2021年约2.691亿港元）[105] - 截至2022年12月31日，公司已质押账面价值约4.423亿港元资产（2021年约2.521亿港元）作为贷款及融资担保[107] - 截至2022年12月31日，公司有全职雇员约1190名（2021年约1320名），2022年员工总成本约1.768亿港元（2021年约1.764亿港元）[109] - 贸易业务收益减至约2780万港元（2021年约3310万港元），分类亏损约490万港元（2021年约310万港元），毛利率上升约4.6% [71] - 2022年外科口罩销售收益约56万港元（2021年约130万港元计入制造及销售业务）[72] - 截至2022年12月31日，集团证券投资相关资产约3970万港元（2021年约4730万港元），公平值亏损约780万港元[73] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年放贷业务收益3,784,531港元，分类溢利864,299港元；2021年收益1,920,242港元，分类溢利47,017港元[22] - 2022年制造及销售业务收益411,781,643港元，分类亏损6,613,348港元；2021年收益579,682,944港元，分类亏损16,485,631港元[22] - 2022年音乐及娱乐业务收益3,806,067港元，分类亏损3,448,885港元；2021年收益4,387,349港元，分类亏损4,501,611港元[22] - 2022年物业发展业务收益2,194,059港元，分类溢利53,618,253港元；2021年收益4,477,272港元，分类溢利39,772,950港元[22] - 2022年物业投资业务无收益，分类亏损7,568,380港元；2021年无收益，分类亏损2,003,642港元[22] - 2022年证券买卖业务收益27,837,042港元，分类亏损4,886,272港元；2021年收益33,108,915港元，分类亏损3,054,649港元[22] - 2022年贸易业务收益449,403,342港元，分类溢利20,095,066港元；2021年收益623,576,722港元，分类溢利9,626,898港元[22] - 2022年放贷业务收益3,784,531港元，占总收益0.8%，2021年为1,920,242港元，占0.3%[39] - 2022年制造及销售业务收益411,781,643港元，占总收益91.6%，2021年为579,682,944港元，占93.0%[39] - 2022年授出新借贷总额约41,300,000港元，贷款组合平均贷款利率约13%[43] - 2022年放贷业务分类溢利约为864,000港元，2021年为47,000港元[43] - 2022年应收贷款总额共约29,917,000港元的61%结欠自三名独立第三方，2021年为7,320,000港元的80%[43] - 制造及销售业务分类收益减少约29.0%至4.118亿港元，分类亏损约为660万港元[45] - 制造及销售印刷产品业务分类收益大幅减少约28.8%至4.118亿港元，本年度分类亏损约660万港元[46] - 本年度制造及销售印刷产品业务员工成本及其他相关开支总额占销售额比率较2021年增加约6.1%[47] - 本年度制造及销售印刷产品业务毛利率增加2.9个百分点至约19.3%，平均材料消耗整体减少至约12.8%[48] - 制造及销售印刷产品业务出售机器产生收益约160万港元，外汇收益约1280万港元，人民币兑港元平均汇率较2021年贬值约4.1%[49][50] - 音乐及娱乐业务分类收益减少约13.2%至380万港元，本年度分类亏损约为340万港元[52] - 2022年物业投资业务涉及两项物业，元朗物业收益占比约82.2%，集团提供租金优惠210万港元[66] - 北京物业年度租金收入约39万港元[67] - 2022年投资物业公平值亏损约1450万港元，元朗和北京物业分别约为1440万和11.6万港元[68] - 2021年迷你仓业务收益约160万港元，占物业投资业务约35.4% [69] 财务报告准则相关 - 本年度公司首次采用多项香港财务报告准则修订编制综合财务报表，对财务状况及表现无重大影响[7][8] - 已颁布但未生效的香港财务报告准则及修订，部分于2023年1月1日或之后、部分于待定日期、部分于2024年1月1日或之后生效[10][11][12] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订涉及会计政策披露，预计不影响财务状况或表现，但可能影响披露[14][15][16] - 香港会计准则第12号修订收窄递延税项确认豁免范围，集团对租赁交易相关资产及负债按净额评估[16][17] - 2022年12月31日，使用权资产及租赁负债账面价值分别为65,751,387港元及67,698,111港元，公司将分别确认相关递延税项资产及负债12,016,945港元及12,304,740港元[19] 税务相关 - 符合两级利得税税率制度的集团实体，首2000000港元溢利按8.25%徵税，超过部分按16.5%徵税；不符合的集团实体溢利划一按16.5%徵税[30] - 中国附属公司两个年度税率均为25%[32] - 2022年税务罚款约3700000港元，额外应付税项约2094000港元，购买储税券约5794000港元用于抵销应付款项[33] 政府补助相关 - 2022年政府补助包括一次性补助11590港元、应收政府补助5450892港元、“保就业计划”补助1733660港元[35] 中清相关事项 - 中清结欠中星国盛股东贷款人民币2347.933万元，还款限期为2014年10月30日，冻结令有效期延至2025年5月12日[54][55][56][57] - 公司于2022年7月就中清强制执行向法院递交申请，法院仍在核实地块资料[58] 中星工业园相关 - 公司透过中大清远于清远拥有约2.08万平方米地块并建成中星工业园，计划用于租赁或出售[59] - 中星工业园第一阶段发展包括总楼面面约13.3万平方米的19幢工业大厦[60] - 截至2022年12月31日，中大清遠建筑工程完成约65%，14幢工业大厦建筑工程已完成待审查[61] - 截至2022年12月31日，中大清遠就中星工业园第一阶段总楼面面积约15%（即19,948.60平方米）签订买卖协议[62] - 中大清遠新签临时买卖协议涉及建筑面积约2.2万平方米，截至公告日已

公司基本信息 - 公司股份代號为00055[5] - 公司注册办事处位于Bermuda的Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11[2] - 公司香港总办事处及主要营业地点位于香港九龙旺角太子道西193号新世纪广场2期11楼1103室及1105 - 1111室[3] - 公司主要往来银行包括中国银行（香港）有限公司、交通银行（香港）有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司[4][5] - 公司有关香港法律之法律顾问为呂鄭洪律師行有限法律责任合夥[4][5] 财务报表编制与审阅 - 德勤·關黃陳方會計師行对公司2022年中期简明综合财务报表进行审阅，未发现报表未按香港会计准则第34号编制的事宜[11][12] - 公司简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[32] - 除投资物业及若干金融工具按公平值计量外，简明综合财务报表按历史成本基准编制[33] - 公司在本中期期间首次应用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订本[34] 整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月总收益为230,016千港元，2021年同期为293,097千港元[15] - 截至2022年6月30日止六个月毛利为51,977千港元，2021年同期为53,523千港元[15] - 截至2022年6月30日止六个月除税前溢利为41,005千港元，2021年同期为10,892千港元[15] - 截至2022年6月30日止六个月本期溢利为38,195千港元，2021年同期为8,102千港元[15] - 2022年6月30日止六个月公司拥有人应占溢利为38,249千港元，2021年同期为8,149千港元[17] - 2022年6月30日止六个月基本每股盈利为15.1港仙，2021年同期为3.2港仙[17] - 2022年6月30日非流动资产为387,271千港元，2021年12月31日为548,159千港元[20] - 2022年6月30日流动资产为808,384千港元，2021年12月31日为608,144千港元[20] - 2022年6月30日流动负债为254,741千港元，2021年12月31日为267,084千港元[23] - 2022年6月30日流动资产净值为553,643千港元，2021年12月31日为341,060千港元[23] - 2022年6月30日总资產减流动负债为940,914千港元，2021年12月31日为889,219千港元[23] - 2022年6月30日非流动负债为94,458千港元，2021年12月31日为57,161千港元[23] - 2022年6月30日资产净值为846,456千港元，2021年12月31日为832,058千港元[23] - 2022年6月30日权益总额为846,456千港元，2021年12月31日为832,058千港元[23] - 2021年1月1日公司拥有人应占总计为8.29928亿港元，2021年6月30日为8.45442亿港元，2022年1月1日为8.32058亿港元，2022年6月30日为8.46456亿港元[25] - 2022年上半年公司溢利为3.8195亿港元，全面收入总额为1.4398亿港元[25] - 截至2022年6月30日止六个月，经营业务所耗现金净额为10.1689亿港元，2021年同期为3.49亿港元[28] - 截至2022年6月30日止六个月，投资活动所得现金净额为16.7188亿港元，2021年同期所耗现金净额为7383万港元[28] - 截至2022年6月30日止六个月，融资活动所得现金净额为3.2476亿港元，2021年同期所耗现金净额为1956万港元[30] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净额为9.7975亿港元，2021年同期减少净额为4.4239亿港元[30] - 2022年6月30日期终现金及现金等价物为2.36267亿港元，2021年同期为1.62175亿港元[30] - 截至2022年6月30日，公司綜合資產为1,195,655千港元，较2021年12月31日的1,156,303千港元增长约3.40%；綜合負債为349,199千港元，较2021年12月31日的324,245千港元增长约7.70%[58] - 2022年上半年，租賃負債利息为1,334千港元，较2021年同期的1,153千港元增长约15.70%；銀行借貸利息为411千港元，较2021年同期的806千港元下降约49.01%[62] - 2022年上半年稅項支出为2,810千港元，较2021年同期的2,790千港元增长约0.72%，其中香港利得稅支出为2,094千港元，中国企业所得税支出为816千港元[65] - 2022年上半年公司拥有人应占期内溢利为3824.9万港元，2021年同期为814.9万港元[75] - 本期集团收益约2.3亿港元，较2021年同期减少约21.5% [157] - 本期毛利约5200万港元，毛利率增至约22.6%，2021年同期约为18.3% [158] - 本期溢利约3820万港元，主要来自出售物业投资业务附属公司收益约7640万港元 [159] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，制造及销售业务收入为212,063千港元，2021年同期为271,331千港元[41] - 截至2022年6月30日止六个月，音乐及娱乐业务收入为1,531千港元，2021年同期为2,345千港元[41] - 截至2022年6月30日止六个月，贸易业务收入为13,510千港元，2021年同期为15,671千港元[41] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收益为227,104千港元，2021年同期为289,347千港元[41] - 截至2022年6月30日止六个月，香港市场收益为74,124千港元，2021年同期为114,900千港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，中国市场收益为104,320千港元，2021年同期为117,362千港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，欧洲市场收益为8,125千港元，2021年同期为12,680千港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，美国市场收益为34,825千港元，2021年同期为30,127千港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，其他市场收益为5,710千港元，2021年同期为14,278千港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，随时间确认的收益为212,063千港元，2021年同期为271,331千港元；于某时间点确认的收益为15,041千港元，2021年同期为18,016千港元[47] - 放貸業務2022年上半年收益为1,448千港元，较2021年同期的1,015千港元增长约42.66%；分類溢利为878千港元，2021年同期为虧損52千港元[54] - 製造及銷售業務2022年上半年收益为212,063千港元，较2021年同期的271,331千港元下降约21.84%；分類虧損为1,159千港元，较2021年同期的6,415千港元有所收窄[54] - 物業投資業務2022年上半年分類溢利为69,020千港元，较2021年同期的31,954千港元增长约116.00%[54] - 本期授出新贷款总额约2360万港元，整体组合平均贷款利息收入约14.1% [161] - 本期贷款利息收入增加约42.7%至约140万港元，分类溢利约87.8万港元 [166] - 制造及销售业务分类收益减少约21.8%至2.121亿港元，分类亏损率约为0.5% [168] - 印刷产品制造及销售业务收入减少约21.7%至2.121亿港元，本期亏损约120万港元 [169] - 印刷产品制造及销售业务毛利率提升4.8%至约21.2%，主要因材料价格和平均材料消耗率下降 [170] - 制造及销售印刷产品收益减少约21.7%至2.121亿港元，上期约2.707亿港元，本期亏损约120万港元，上期亏损约260万港元[173] - 制造及销售印刷产品本期毛利率增加4.8%至约21.2%，上期约16.4%，平均材料消耗率减少至约10%[173] - 截至2021年6月30日止六个月，制造及销售外科口罩收益及亏损分别约为65.4万港元及380万港元[176][177] - 音乐及娱乐业务本期收益减少34.7%至约150万港元，上期约230万港元，本期亏损约72.8万港元，上期亏损约47.2万港元[181][185] 税务相关 - 根據兩級利得稅稅率制度，合資格集團實體首200万港元溢利按8.25%徵稅，超過部分按16.5%徵稅；不符合的集團實體溢利按16.5%徵稅；中国附属公司稅率为25%[65][67] - 2022年上半年公司间接全资附属公司接受税务罚款约370万港元及2008/2009至2020/2021年度额外应付税项约209.4万港元，集团购买约579.4万港元储税券用于抵销上述应付款项[69][71] 物业相关 - 2022年上半年集团收购物业、厂房及设备约1613.6万港元，2021年同期约338.8万港元[79][85] - 2022年上半年集团通过出售附属公司出售物业、厂房及设备约1366.9万港元[79][85] - 2021年上半年集团因口罩生产运营不佳确认物业、厂房及设备减值亏损约193.4万港元[80][85] - 2021年12月31日，账面总值约1104.3万港元的物业、厂房及设备已质押给银行[80][85] - 2022年上半年投资物业公平值减少约445.9万港元，2021年同期增加约3593.7万港元[83][86] - 2022年上半年集团通过出售附属公司出售投资物业约1.37357亿港元[84][86] - 2022年6月30日，账面价值9900万港元的投资物业已质押给银行，2021年12月31日约为2.41057亿港元[84][86] - 截至2022年6月30日止六个月，集团添置约6826.3万港元待售发展中物业，2021年同期为3130.2万港元[92] - 2022年6月30日，约2.15741亿港元待售发展中物业由中大印刷（清远）有限公司发展，2021年12月31日为1.56164亿港元[92] - 2022年6月30日，约4036.8万港元待售发展中物业由中清发展，2021年12月31日为4220.1万港元[92] - 账面总值约2.15741亿港元待售发展中物业已质押给中国一家银行作借款担保[102][103] - 截至2022年6月30日和2021年6月30日，公司均有两个房地产开发项目[188] - 2022年6月30日集团拥有两个物业发展项目，与2021年6月30日数量相同[192] - 集团通过中大清远在清远拥有约208,000平方米土地，开发工业园区，计划2020年3月获批准[198] 法律诉讼与强制执行 - 中清结欠中星国盛股东贷款2347.933万元人民币，法院于2014年6月24日至2016年6月23日冻结中清土地[90][93] - 2014年10月15日，中清同意在民事调解书生效后15天内偿还2347.933万元人民币及利息，否则支付违约利息[91][93] - 2022年3月11日，公司拟申请对中清强制执行，将土地司法拍卖偿债，集团拍卖出价上限为3070万元人民币（3806.8万港元）[97][99] - 若拍卖因无竞买人失效，中星国盛有权接管土地抵偿股东贷款[97][99] - 若其他竞买人出价高于上限，中清将土地售予最高出价者，构成集团出售交易[101][103] - 截至2022年6月30日，强制执行待公司股东批准，拍卖未开始[102][103] - 深圳中星国盛投资发展有限公司起诉清远中清房地产开发有限公司偿还股东贷款2347.933万元人民币[189] - 清远

公司经营策略与环境应对 - 2021年公司受COVID - 19疫情和中国市场格局重组影响，采取保守经营方法[9][10][14] - 全球供应链重整及逆全球化趋势加速，公司加紧投资贸易分类并设立海外办事处[12][14] - 放贷业务受本地物业市场和利率影响，采取更保守贷款审批态度[13][15] - 放贷业务投资新产品开发和新运营平台以减少对本地物业市场依赖[13][15] - 本地娱乐市场受COVID - 19政策影响，公司继续收紧开支[18][19] - 公司将采取审慎态度应对业务和信贷风险，积极进取扩展业务[18][21] - 2022年公司面临各种挑战和机遇，全球经济受政治经济不确定性、疫情等影响，同时多国放宽防疫措施对经济复苏有积极影响[110][113] - 放贷业务将承担预计风险扩大贷款组合，运用网上放贷平台吸引新客户并分配资源扩大业务规模[111][114] - 制造及销售业务和贸易业务受多种因素影响，可能对中国产品供需及集团财务表现产生负面影响，或影响2022年预算目标[112][115] - 2022年公司将修订销售策略，预留现金流量，委聘海外销售代理、参与贸易展销会，购置设备、翻新厂房、提升自动化[117][121] - 制造及销售业务以质量管理和应收款信贷控制为首要任务，预留资源扩展豪华包装及纸类产品业务[118][121] - 为应对印刷行业挑战和提高盈利能力，公司将在多方面加强工作，巩固未来竞争力[119][122] - 贸易业务将分配资源扩大销售团队，利用网上交易平台扩大客户基础和优化产品组合[120][122] - 音乐及娱乐业务预计2023年在大湾区恢复节目制作和开展促销活动，继续投入资源制作发行专辑等[124] - 物业业务拟申请对清远商业地块强制执行拍卖，子公司拟参与竞拍，若成功计划开发住宅及配套设施，同时申请延长冻结令期限[125][126] 各业务线数据关键指标变化 - 制造及销售印刷产品业务是最大收益来源，分类收益增长约21%[11][14] - 放贷业务本年度收入192.0242万港元，占总收益0.3%，2020年为675.6759万港元，占1.3%[27] - 制造及销售业务本年度收入5.79682944亿港元，占总收益93.0%，2020年为4.86079273亿港元，占91.2%[27] - 音乐及娱乐业务本年度收入438.7349万港元，占总收益0.7%，2020年为407.1062万港元，占0.8%[27] - 物业业务本年度收入447.7272万港元，占总收益0.7%，2020年为488.0323万港元，占0.9%[27] - 贸易业务本年度收入3310.8915万港元，占总收益5.3%，2020年为3088.7078万港元，占5.8%[27] - 本年度授出新贷款总额约为430万港元，贷款组合平均贷款利率介乎13% - 37%[31][32] - 截至2021年12月31日，贷款组合减少至约910万港元，2020年12月31日为2960万港元[34][37] - 本年度贷款利息收入减少约71.6%至约190万港元，2020年为680万港元[34][37] - 放贷业务分类收益约为4.7万港元，2020年分类亏损2690万港元[34][37] - 制造及销售业务分类收益增加约19.3%至5.797亿港元，2020年约为4.861亿港元，分类亏损约为1650万港元，2020年约为1020万港元[45][48] - 制造及销售印刷产品业务分类收益增加约20.6%至5.784亿港元，2020年约为4.798亿港元[47][49] - 本年度制造及销售业务分类亏损约1060万港元，2020年约为1320万港元[51] - 本年度毛利率减少7.2个百分点至约16.4%，2020年约为23.6%[51] - 制造及销售外科口罩业务收入约为130万港元，2020年约为630万港元，本年度亏损约为590万港元，2020年约为300万港元[52] - 音乐及娱乐业务收入增加约7.8%至440万港元，2020年约为410万港元，本年度亏损约为450万港元，2020年约为850万港元[54] - 音乐及娱乐业务超60%的收入来自在线音乐平台授权收入[54] - 制造及销售外科口罩业务本年度收益约为130万港元，2020年约为630万港元；本年度亏损约为590万港元，2020年约为300万港元，公司已停止该业务[56] - 音乐及娱乐业务分类收益增加约7.8%至440万港元，2020年约为410万港元；本年度分类亏损约为450万港元，2020年约为850万港元，超60%分类收益来自网上音乐平台特许收入[57] - 截至2021年12月31日，集团有两个物业发展项目，与2020年数量相同[59][62] - 2021年贸易业务收益增至约3310万港元（2020年约3090万港元），分类亏损约310万港元（2020年溢利约170万港元），毛利率降1.8%[85][87] 财务数据关键指标变化 - 公司本年度总收益约为6.236亿港元，2020年约为5.327亿港元，毛利率约为17.4%，2020年为25.0%[24][26] - 截至2020年12月31日，账面总值27760367港元的应收贷款合约方拖欠还款，确认减值亏损26549287港元[40][42] - 截至2020年12月31日，账面总值3958939港元的合约方拖欠还款，确认减值亏损3828939港元[41][43] - 截至2021年12月31日，集团就余下应收贷款确认减值拨备拨回净额183063港元，2020年为减值拨备净额176015港元[41][43] - 2021年投资物业公平值收益约4680万港元（2020年亏损990万港元），粉岭、元朗、北京物业分别为3970万、590万、120万港元[84][86] - 2021年底公司FVTOCI和FVTPL约4730万港元（2020年底约4090万港元）[89] - 2021年公司港股投资公平值亏损约270万港元（2020年约3250万港元），实现亏损约2.7万港元（2020年约570万港元），股息收入约97万港元（2020年约52.9万港元）[89] - 2021年底公司最大投资为中维资本，公允价值约1750万港元，占审计总资产约1.5%，前五大投资约4010万港元，占约3.5%[90] - 2021年12月31日，集团透过其他全面收入按公平值列账及透过损益按公平值列账的金融资产约为4730万港元，2020年为4090万港元[92] - 2021年集团香港上市证券投资公平值亏损约270万港元，2020年约3250万港元；已变现亏损约2.7万港元，2020年约570万港元；股息收入约97万港元，2020年约52.9万港元[92] - 2021年12月31日，集团最大投资为离岸投资基金Zhong Wei Capital L.P.，公平值约1750万港元，占集团经审核总资产约1.5%；最大五项投资约4010万港元，占约3.5%[93] - 2021年其他收益及亏损总计3522.5838万港元，2020年亏损5027.5668万港元[96] - 2021年透过损益按公平值列账之金融资产公平值变动亏损272.2561万港元，2020年亏损3252.9639万港元；投资物业公平值变动收益4676.3317万港元，2020年亏损991.7231万港元[96] - 2021年12月31日，集团流动比率为2.3，2020年为2.6；速动比率为1.5，2020年为1.9；资产负债比率为17.1%，2020年为18.1%[100] - 2021年12月31日，集团短期银行存款以及现金及现金等值约为1.49亿港元，2020年约2.289亿港元；借款总额约为1.422亿港元，2020年约1.502亿港元[101] - 2021年12月31日，集团资产负债比率由18.1%降至17.1%，主要因借款总额减少，借款减少主因偿还银行定期贷款[105][107] - 2021年公司物业、厂房及设备资本开支约为2470万港元，2020年约为4830万港元；待售发展中物业资本开支约为6850万港元，2020年为460万港元[133][137] - 截至2021年12月31日，公司已订约但未在财务报表拨备的资本承担约为2.691亿港元，2020年12月31日约为250万港元[134][138] - 截至2021年12月31日，公司质押租赁楼宇及投资物业账面总值约为2.521亿港元，2020年12月31日约为2.054亿港元[141][146] - 2021年公司员工总成本约为1.764亿港元，2020年约为1.552亿港元[143][148] - 截至2021年12月31日，公司有全职雇员约1320名，2020年12月31日约为1400名[143][148] 物业业务相关项目进展 - 物业业务达到转折点，加快中国清远市发展步伐[18][20] - 2022年1月完成出售香港生产设施[18][20] - 未来将在香港、中国等地寻找更多投资及发展机会[18][20] - 中清结欠中星国盛股东贷款人民币23,479,330元，还款限期为2014年10月30日，但中清未偿还[60][63][64][70] - 中星国盛申请延长冻结令有效期，进一步延长的有效期从2019年5月13日开始，至2022年5月12日结束[67][70] - 董事会认为是对中清展开强制执行程序的合适时机[68][70] - 中大清远拥有约208,000平方米地块，计划建产业园，该计划2020年3月获批并获政府支持[69][71] - 第一幢工业大厦2020年7月动工，建筑面积约22,000平方米，占地块规划建筑面积约5%，2021年底完成约89.5%，预计2022年完工[73][75] - 2021年7月提交二期发展计划，预期建筑面积约118,000平方米，占地块规划建筑面积约28%，含19幢工业大厦及附属建筑[73][75] - 2021年10月21日公司以2.31亿港元出售粉岭大厦控股公司全部已发行股本，年底迷你仓业务租约终止，物业业务约35.4%收益来自该业务[78][81] - 2021年因疫情公司为元朗物业租户提供210万港元租金优惠，物业业务约55.1%收益来自该物业[79][82] - 北京物业2021年出租，年度租金收入约42.7万港元[80][82] - 中大清远产业园一期建筑工程预计2022年完成，二期按计划进行，2022年物业业务首要任务是产业园销售及营销，展销中心3月成立[127][129] - 公司拟向法院申请强制执行，通过土地拍卖出售中清在清远持有的商业地块，中国附属公司拟参与拍卖，交易需经股东批准[129] - 公司拟向人民法院申请强制执行，拍卖清远地块，拍卖将以司法拍卖方式通过网上平台公开进行，公司可能参与拍卖，相关详情见2022年3月11日公告[161][166] 公司交易事项 - 2021年10月21日，公司全资附属公司中大印刷与买方及担保人订立临时协议，有条件出售中大全部已发行股份，初步购买价为2.31亿港元[151][156] - 2021年12月31日，出售事项尚未完成，有待先决条件达成[152][156] - 2022年1月7日，公司股东特别大会批准出售事项，1月28日出售事项完成，公司不再拥有中大权益[153][156] - 2021年10月27日，中大清远与广东伟恒订立新施工协议，合同价格约为1.919亿元人民币，构成非常重大收购事项，需股东批准[159][164] - 2022年1月7日，公司股东特别大会批准新施工协议[160][165] 公司企业管治 - 公司采纳上市规则附录十四所载企业管治守则作为自身企业管治守则[169][173] - 董事会认为，除企业管治报告披露的偏离外，公司2021年度应用并遵守了企业管治守则原则和条文[170][173] - 董事会负责公司整体业务管理，全体董事基于公司利益客观决策，各董事按法规准则履职[171][174] - 公司董事会在2021年度及企业管治报告日期共8名成员，包括2名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事[172][175] - 董事会由2名执行董事、3名非执行董事、3名独立非执行董事和1名替任董事组成，替任董事刘锦昌于2022年1月31日辞任[176][177] - 审核委员会、薪酬委员会成员均为李国云（主席）、黄新发、赖世和；提名委员会于2021年12月30日成立，成员为薛嘉麟（主席）、李国云、朱瑾沛[178][181] - 行政总裁薛济匡是主席薛嘉麟的叔父，二者能独立考虑事宜并做决策[179][192][195]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收益为293,097千港元，2020年同期为221,389千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，销售成本为239,574千港元，2020年同期为165,269千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，毛利为53,523千港元，2020年同期为56,120千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，除税前溢利为10,892千港元，2020年同期亏损50,456千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，税项支出为2,790千港元，2020年同期为189千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，本期溢利为8,102千港元，2020年同期亏损50,645千港元[16] - 截至2021年6月30日，公司全面收入总额为15,514千港元，上年同期为亏损64,558千港元[18] - 本公司拥有人应占本期溢利为8,149千港元，上年同期亏损50,580千港元[18] - 基本每股盈利为3.2港仙，上年同期亏损19.9港仙[18] - 截至2021年6月30日，非流动资产为518,244千港元，2020年12月31日为493,599千港元[22] - 截至2021年6月30日，流动资产为631,687千港元，2020年12月31日为633,122千港元[22] - 截至2021年6月30日，流动负债为254,115千港元，2020年12月31日为243,125千港元[26] - 截至2021年6月30日，流动资产净值为377,572千港元，2020年12月31日为389,997千港元[26] - 截至2021年6月30日，非流动负债为50,374千港元，2020年12月31日为53,668千港元[26] - 截至2021年6月30日，资产净值为845,442千港元，2020年12月31日为829,928千港元[26] - 截至2021年6月30日，权益总额为845,442千港元，2020年12月31日为829,928千港元[26] - 2020年1月1日公司拥有人应占总计为8.86218亿港元，2020年6月30日为8.2166亿港元，2021年1月1日为8.29928亿港元，2021年6月30日为8.45442亿港元[28] - 2021年上半年公司溢利为8149万港元，全面收入总额为1.5514亿港元[28] - 截至2021年6月30日止六个月，经营业务所耗现金净额为3.49亿港元，2020年同期所得现金净额为2.2804亿港元[31] - 截至2021年6月30日止六个月，投资活动所耗现金净额为7383万港元，2020年同期为2.7126亿港元[31] - 截至2021年6月30日止六个月，融资活动所耗现金净额为1956万港元，2020年同期为1.0357亿港元[33] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为4.4239亿港元，2020年同期为1.4679亿港元[33] - 2021年年初现金及现金等价物为2.03466亿港元，期末为1.62175亿港元；2020年年初为2.08721亿港元，期末为1.89201亿港元[33] - 2021年上半年公司总收益为293,097千港元，2020年同期为221,389千港元，同比增长32.4%[52] - 2021年上半年公司除税前溢利为10,892千港元，2020年同期亏损50,456千港元[52] - 截至2021年6月30日，总分类资产为932,686千港元，较2020年12月31日的870,163千港元有所增长；综合资产为1,149,931千港元，较2020年12月31日的1,126,721千港元有所增长[56] - 截至2021年6月30日，分类负债总额为259,325千港元，较2020年12月31日的279,293千港元有所减少；综合负债为304,489千港元，较2020年12月31日的296,793千港元有所增长[56] - 截至2021年6月30日止六个月，租赁负债利息为1,153千港元，较2020年同期的1,183千港元有所减少；银行借贷利息为806千港元，较2020年同期的1,560千港元大幅减少[60] - 截至2021年6月30日止六个月，香港本期即期税项支出为225千港元，较2020年同期的289千港元有所减少；中国本期即期税项支出为924千港元，较2020年同期的766千港元有所增加[63] - 截至2021年6月30日止六个月，递延税项支出为1,641千港元，而2020年同期为抵免866千港元；税项支出为2,790千港元，较2020年同期的189千港元大幅增加[63] - 截至2021年6月30日止六个月，使用权利资产折旧为5,100千港元，较2020年同期的4,162千港元有所增加；其他物业、厂房及设备折旧为15,460千港元，较2020年同期的11,304千港元有所增加[67] - 截至2021年6月30日止六个月，存货减值亏损为1,141千港元，2020年同期无此项亏损；外汇亏损净额为2,629千港元，而2020年同期为收益247千港元[67] - 截至2021年6月30日止六个月，透过损益按公平值列账的金融资产公平值减少770千港元，较2020年同期的33,805千港元大幅减少；投资物业公平值增加35,937千港元，较2020年同期的541千港元大幅增加[67] - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利为8149千港元，而2020年同期亏损50580千港元[72] - 用于计算每股基本盈利（亏损）的已发行股份股数为253639456股，两个期间保持不变[72] - 集团本期收益约为2.931亿港元，较2020年同期的2.214亿港元增加约32.4%[139][145] - 本期毛利约为5350万港元，较2020年同期的5610万港元减少约7.0个百分点，降至约18.3%[140][145] - 本期溢利约为810万港元，2020年同期亏损约5060万港元，本期溢利主要来自物业业务投资物业公平值收益约3590万港元[141][145] - 本期录得亏损约260万港元，2020年同期亏损约290万港元，主要受毛利率下降、汇兑亏损增加等因素影响[156] - 截至2021年6月30日，公司以公允价值计量且其变动计入其他综合收益和损益的金融资产总计约4330万港元（2020年12月31日约4090万港元）[192] - 2021年上半年，公司香港证券交易投资公允价值损失约77万港元（2020年同期约3380万港元），实现损失约16.4万港元（2020年同期约550万港元）[192] - 2021年上半年投资物业公平值收益约3590万港元，2020年同期约54.1万港元，粉岭大厦、元朗物业及北京物业公平值收益分别为3040万、430万及120万港元[193] - 2021年6月30日，集团透过其他全面收入按公平值列账之股本工具及透过损益按公平值列账之金融资产合共约4330万港元，2020年12月31日约4090万港元[194] - 2021年上半年香港上市证券买卖投资公平值亏损约77万港元，2020年同期约3380万港元；已变现亏损约16.4万港元，2020年同期约550万港元[194] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，出售持作买卖投资所得款项总额为1,250千港元，2020年同期为9,883千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，来自货品及服务的收益为289,347千港元，2020年同期为215,492千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，租金收入为2,735千港元，2020年同期为2,442千港元[16] - 截至2021年6月30日止六个月，来自放贷业务的利息收入为1,015千港元，2020年同期为3,455千港元[16] - 制造及销售业务2021年上半年收益为271,331千港元，2020年同期为198,646千港元，同比增长36.6%[41][52] - 音乐及娱乐业务2021年上半年收益为2,345千港元，2020年同期为1,554千港元，同比增长50.9%[41][52] - 贸易业务2021年上半年收益为15,671千港元，2020年同期为15,292千港元，同比增长2.5%[41][52] - 放贷业务2021年上半年收益为1,015千港元，2020年同期为3,455千港元，同比下降70.6%[52] - 物业业务2021年上半年收益为2,735千港元，2020年同期为2,442千港元，同比增长12.0%[52] - 证券买卖业务2021年上半年无收益，2020年同期也无收益[52] - 2021年上半年香港地区收益为114,900千港元，2020年同期为99,979千港元，同比增长14.9%[45] - 2021年上半年中国内地收益为117,362千港元，2020年同期为80,243千港元，同比增长46.3%[45] - 本期授出新借贷总额约为340万港元，整体组合平均贷款利息收入约为12.0%[143][146] - 本期贷款利息收入减少约70.6%至约100万港元，分类亏损约为5.2万港元，2020年同期分类溢利约100万港元[148][152] - 制造及销售业务分类收益增加约36.6%至2.713亿港元，分类亏损率约为2.4%，2020年同期分类溢利率约1.9%[150][153] - 印刷产品制造及销售收益增加约38.1%至2.707亿港元，主要因海外客户销售订单增加[151][154] - 外科口罩制造及销售业务本期收入约为65.4万港元，亏损约380万港元，2020年同期收入约270万港元，亏损约92.6万港元[157] - 制造及销售外科口罩业务本期收益约为65.4万港元，较2020年6月30日止六个月的约270万港元下降；本期亏损约为380万港元，较2020年6月30日止六个月的约92.6万港元增加，公司终止该业务[159] - 音乐及娱乐业务本期分类收益增加50.9%至约230万港元，2020年6月30日止六个月约为160万港元；本期亏损约为47.2万港元，2020年6月30日止六个月亏损约520万港元[163][167] - 音乐及娱乐业务超60%分类收益来自线上音乐平台特许收入[164][167] - 截至2021年6月30日，集团有两个物业发展项目，与2020年6月30日数量相同[169][172] - 物业发展项目分别涉及非全资附属公司中清和全资附属公司中大清远[170][172] - 2021年6月30日，粉岭大厦迷你仓业务仓库单位出租率升至约64%（2020年12月31日约57%），物业业务约31.9%收益来自该业务[184][188] - 物业业务约64.9%收益来自元朗物业，北京物业租金收入约88000港元（2020年同期约407000港元）[185][186][189] - 贸易业务收入从2020年上半年约1530万港元微增至2021年上半年约1570万港元[198] - 2021年上半年贸易业务录得约160万港元亏损，2020年同期为约200万港元盈利[198] - 贸易业务亏损主因香港业务毛利率下降、RFID业务重组、新在线交易平台开发成本高及新设餐饮贸易业务运营成本增加[198] 财务报表编制相关 - 公司简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号“中期财务报告”编制[35] - 除投资物业和某些金融工具按公允价值计量外，简明综合财务报表按历史成本法编制[36] - 公司在本期首次应用香港会计师公会颁布的HKFRSs修订本，对财务状况和业绩无重大影响[37] 股息相关 - 两个中期期间公司均无派付、宣派或建议派发任何股息，公司董事不建议就本中期期间派付中期股息[69][70] 税率相关 - 根据两级利得税税率制度，合资格集团实体首200万港元溢利按8.25%征税，超过部分按

公司基本信息 - 公司为中星集团控股有限公司，股份代号00055，2020年年报发布[1][2][3][9] 公司经营环境 - 2020年新冠疫情爆发及中美纠纷使公司运营和业务发展面临不确定性和困难，但中国经济复苏带来积极影响[11][14] 公司发展策略 - 公司继续为不同业务分部在海外拓展市场，未来秉承多元化发展策略[12][15] - 制造及销售业务将加快生产厂房工业智能化升级，符合中国中央政府规划方向[12][15] - 公司将因应全球供应链变动修改业务计划，加强与各方合作提供增值服务[12][15] - 鉴于全球货币供应增加，公司将加强产品组合和拓宽销售渠道，提高资金运用效率[13][15] - 音乐和娱乐业务将引入先进技术，带来新娱乐元素，推广发展音乐产品和服务[13][15] - 公司将继续特许或购入更多不同种类音乐产品，为客户提供更多选择[13][15] - 公司采取审慎态度应对营商和信贷风险，积极进取扩展业务[17][19] - 公司将把握全球经济政治变化带来的商机，审慎扩充业务和提高溢利率[17][19] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司持续经营业务总收益约为5.327亿港元，2019年约为5.606亿港元，毛利率约为25.0%，2019年为27.1%[23][25] - 2020年其他收益及亏损总计约亏损5027.57万港元，2019年约亏损2462.38万港元[83] - 2020年12月31日，公司流动比率为2.6，速动比率为1.9，资产负债比率为18.1；2019年12月31日流动比率为2.6，速动比率为2.3，资产负债比率为18.5[88] - 2020年12月31日，公司短期银行存款以及现金及现金等价物约为2.289亿港元，2019年12月31日约为2.322亿港元；借款总额约为1.502亿港元，2019年12月31日约为1.64亿港元[90][95] - 2020年12月31日，公司资产负债率由18.5%降至18.1%，主要因借款总额减少，借款总额减少主因偿还银行定期贷款[93][96] - 2020年公司物业、厂房及设备资本开支约为4830万港元，2019年约为6670万港元；待售发展中物业资本开支约为460万港元，2019年为零[120][124] - 截至2020年12月31日，公司已签约但未在财务报表中计提的物业、厂房及设备资本承诺约为250万港元，2019年12月31日约为2030万港元[121] - 2020年12月31日，集团购置物业、厂房及设备已订约但未在财报拨备的资本承担约为250万港元，2019年12月31日约为2030万港元[125] - 2020年及2019年12月31日，集团并无任何重大或然负债[127][133] - 2020年12月31日，集团质押租赁楼宇及投资物业账面总值约2.054亿港元，2019年12月31日约为2.17亿港元[128][134] - 公司本年度股本及股本架构无变动[129][135] - 2020年12月31日，集团有全职雇员约1460名，2019年12月31日约为1520名；本年度员工总成本约1.552亿港元，2019年度约为1.624亿港元[130][136] - 本年度末以来无影响集团的重大事项[132][137] 放贷业务数据关键指标变化 - 2020年放贷业务收益为675.6759万港元，占总收益1.3%，2019年为849.1405万港元，占比1.5%[26] - 截至2020年12月31日，放贷业务贷款组合减少至约2960万港元，2019年12月31日为6760万港元，贷款利息收入减少约20.4%至约680万港元，2019年为850万港元[29][31] - 2020年放贷业务分类亏损为2690万港元，2019年分类溢利为370万港元，主要因2020年录得减值亏损约3060万港元，2019年为130万港元[29][31] 制造及销售业务数据关键指标变化 - 2020年制造及销售业务收益为4.86079273亿港元，占总收益91.2%，2019年为4.90000611亿港元，占比87.4%[26] - 2020年制造及销售业务分类收益减少约0.8%至4.861亿港元，2019年约为4.9亿港元，分类溢利减少29.6%至约1020万港元，2019年约为1450万港元[34][37] - 2020年印刷产品制造及销售业务收益减少约2.1%至4.798亿港元，2019年约为4.9亿港元[36] - 印刷产品制造及销售业务本年度分类收益减少约2.1%至4.798亿港元，2019年度约为4.9亿港元[38] - 印刷产品制造及销售业务本年度分类溢利减少约9.1%至约1320万港元，2019年度约为1450万港元[40] - 印刷业务原料消耗率较2019年度增加约4.7%，员工成本总额及其他相关开支占销售额比率下降约2.0%，租金及相关开支增加约170万港元，收到政府补贴约760万港元[40] - 外科口罩制造及销售业务收益约为630万港元，亏损约为300万港元[41][43] 音乐及娱乐业务数据关键指标变化 - 2020年音乐及娱乐业务收益为407.1062万港元，占总收益0.8%，2019年为1188.191万港元，占比2.1%[26] - 音乐及娱乐业务分类收益大幅减少约65.7%至410万港元，2019年度约为1190万港元，本年度分类亏损约为850万港元，2019年度约为720万港元[42][44] - 音乐及娱乐业务中，本年度无演唱会及表演收入，2019年度约为320万港元；艺人管理收入减少约94.1%至5.8万港元，2019年度约为98.7万港元；唱片销售及发行收入减少约78.2%至83万港元，2019年度约为380万港元[45] 物业业务数据关键指标变化 - 2020年物业业务收益为488.0323万港元，占总收益0.9%，2019年为731.0989万港元，占比1.3%[26] - 截至2020年12月31日，公司有两个物业发展项目，涉及中清和中大清远；2019年12月31日的两个项目涉及中清和英华房地产，英华房地产于2019年被出售[46][49] - 中清持有中国清远两块商业土地使用权，2014年公司全资附属公司中兴国盛对中清提起诉讼，要求偿还股东贷款2347.933万元人民币，并冻结中清价值2340万元人民币的两块土地[48] - 中清结欠中星国盛股东贷款2347.933万元，还款限期为2014年10月30日，到期未还[50][52][56] - 冻结令有效期经两次延长，至2022年5月12日结束[54][57] - 公司在清远地块面积约20.8万平方米，首幢工业大厦建筑面积约2.2万平方米，占规划面积约5% [59][60][63] - 截至2020年12月31日，首幢工业大厦完成约10.5%的建筑工程，预计2021年4月底前完成[60][63] - 截至2020年12月31日，粉岭大厦迷你仓业务出租率降至约57%（2019年约61%），物业业务收益约36.9%来自该业务[62][65] - 2020年公司因疫情为元朗物业租户提供租金宽减129.5万港元，物业业务收益约53.1%来自该物业[68] - 北京物业2020年年租金收入约49万港元[69] - 2020年公司投资物业公允价值亏损约990万港元（2019年为1800万港元）[70] - 粉岭大厦地下及一楼翻新工程于2020年12月31日完成，待政府机关最终检查，因疫情或延迟[67][72] - 物业租赁业务中，公司向租户提供租金优惠共129.5万港元，元朗物业贡献约53.1%的物业业务收益，北京物业年度租金收入约49万港元[73] - 投资物业本年度公平值亏损约990万港元，2019年度约1800万港元[73] 贸易业务数据关键指标变化 - 2020年贸易业务收益为3088.7078万港元，占总收益5.8%，2019年为4290.0332万港元，占比7.7%[26] - 2020年贸易业务收入降至约3090万港元（2019年约4290万港元），利润率降至约5.4%（2019年为15.4%）[71] - 贸易业务收益大幅减少至约3090万港元（2019年度约4290万港元），分类利润率下降至约5.4%（2019年度15.4%）[74] 公司投资相关数据关键指标变化 - 2020年12月31日，公司股本工具及金融资产约为4090万港元（2019年12月31日约8270万港元）[76][79] - 本年度公司香港上市证券投资公平值亏损约3250万港元（2019年度约1520万港元）、已变现亏损约570万港元（2019年度约53.7万港元）、股息收入约52.9万港元（2019年度约110万港元）[76][79] - 2020年12月31日公司投资包括9家上市公司证券等，各项投资账面价值均占经审核总资产5%以下，最大投资为Zhong Wei，占其总股本1.33%，公平值约1750万港元，占经审核总资产约1.5%[77][80] 公司未来展望及应对措施 - 展望2021年，全球市场受经济及政治不确定因素影响，公司将面临各种不利因素挑战，全球经济复苏进程难以预测[98][101] - 放贷业务扩张贷款组合时将承受预期风险，会为线上放贷平台引入金融科技元素，扩充业务规模并审慎检讨信贷系统[99][102] - 2021年制造及销售业务和贸易业务极具挑战，政治经济紧张、疫情及原料价格上升影响公司财务表现，难达成年度预算目标[100][103] - 公司会修订销售策略，预留现金流应对不利情况，购置新设备、翻新工厂及提升自动化以提高效率[105] - 2021年制造及销售业务优先进行质量管理和应收账款信用控制，会加强全面质量管理并拓展高利润率业务[106] - 为应对印刷行业挑战，公司会从提高效率、招募人才、采购替代材料、拓展市场和升级设施等方面努力[107] - 公司一般以内部现金流和银行融资为业务运营提供资金，预计有充足资源满足未来资本开支和营运资金需求[94][96] - 生物医药产业园内首幢工业大厦建筑工程预计2021年4月底前完成，公司拟2021年第二季提交建筑面积约10万平方米施工计划，预计年底前动工[113][116] - 2019年公司签约制作海外知名选秀节目，合约期因疫情延长1年，疫情消退后恢复制作[112][115] - 公司将增拨资源扩展香港及中国销售团队，扩大客户群和优化产品组合[108][110] - 公司将增拨财务资源扩展音乐作品特许业务，制作发行实体唱片并投资潜在项目[112][115] - 公司预计香港上市股本证券公平值因全球经济动荡持续波动，投资前密切监测市场，购入后关注表现并调整策略[118][122] - 公司买卖主要以人民币、港元及美元列值，除人民币外，港元兑美元汇率无重大波动，将监测人民币汇率风险并考虑对冲[119][123] - 公司完成粉岭大厦迷你仓翻新工程，待政府批准，将分配资源推广业务挽回出租率[114][116] - 2021年制造及销售业务以质量管理、改善及应收款项信贷控制为首要工作，设立小组提升全面质量管理[109] 公司治理结构及相关情况 - 本年度及企业管治报告日期，董事会有8名成员，包括2名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[143][146] - 本年度及企业管治报告日期，董事会审核委员会成员为李国云先生（主席）、黄新发先生、赖世和先生[147][148] - 本年度及企业管治报告日期，董事会薪酬委员会成员为李国云先生（主席）、黄新发先生、赖世和先生[149] - 本年度，董事会一直满足上市规则关于独立非执行董事任命的要求[151] - 董事会符合上市规则规定，委任最少三名独立非执行董事，且其中最少一名具备会计或相关财务管理专长，独立非执行董事占比最少三分之一[152] - 主席薛嘉麟先生与行政总裁薛济匡先生为叔侄关系，但能独立考虑事宜并做决策[163][166] - 李国云先生任期从2019年4月5日至2022年4月4日，赖世和先生从2020年4月19日至2022年4月18日，朱瑾沛先生从2020年6月23日至2022年6月22日，其他非执行董事从2019年4月1日至2022年3月31日，任期均为三年[164][167] - 公司于2018年12月采纳提名政策，规定董事委任、重选及罢免程序[165][167] - 各在任董事本年度已遵守企业管治守则第A.6.5条条文[170][174] - 张玉珊小姐自2010年8月23日起任公司秘书，本年度接受不少于15小时相关专业培训[171][175] - 本年度定期董事会会议至少提前14天向全体董事发出通知，其他会议发出合理通知[172][176] - 本年度董事会举行4次会议，其中2次为定期会议用于审阅及批准集团财务和运营业绩[183][184] - 各董事

公司基本信息 - 公司为中星集团控股有限公司，股份代号00055[1][3][7] - 报告为2020年中期报告[2] - 公司执行董事长为薛嘉麟先生，行政总裁为薛济匡先生[4][5] - 公司主要往来银行有中国银行（香港）有限公司、交通银行（香港）有限公司、香港上海汇丰银行有限公司[6][7] - 公司有关香港法律之法律顾问为吕郑洪律师行有限法律责任合伙，核数师为德勤•关黄陈方会计师行[6][7] - 公司主要股份登记及过户处为Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited，香港之股份过户登记分处为卓佳秘书商务有限公司[6][7] - 公司网址为http://www.newaygroup.com.hk[7] 财务报表审阅情况 - 已审阅公司截至2020年6月30日止六个月的简明综合财务报表[8][10] - 审阅按照香港会计师公会颁布的香港审阅委聘准则第2410号进行[9][11] - 未发现简明综合财务报表在各重大方面未按香港会计准则第34号编制[13][14] 持续经营业务财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司持续经营业务总收益为221,389千港元，较2019年同期的252,883千港元下降12.45%[17][61] - 持续经营业务毛利为56,120千港元，较2019年同期的59,074千港元下降5.00%[17] - 持续经营业务除税前亏损为50,456千港元，较2019年同期的4,316千港元大幅增加[17][61] - 本期持续经营业务收入约2.214亿港元，较2019年同期约2.529亿港元减少约12.5%[159] - 本期持续经营业务毛利约5610万港元，2019年同期约5910万港元，毛利率提升约1.9个百分点至约25.3%[160] - 持续经营业务收益约2.214亿港元，较2019年同期下跌约12.5%[164] - 持续经营业务毛利约5610万港元，毛利率微升约1.9个百分点至约25.3%[164] 已终止经营业务财务数据关键指标变化 - 已终止经营业务本期亏损为0千港元，2019年同期为3,357千港元[19] 整体经营财务数据关键指标变化 - 本期亏损为50,645千港元，较2019年同期的6,192千港元大幅增加[19] - 本期其他全面开支为13,913千港元，2019年同期为1,003千港元[19] - 本期全面开支总额为64,558千港元，较2019年同期的7,195千港元大幅增加[19] - 2020年上半年公司亏损50,645千港元，2019年上半年亏损6,192千港元[31] - 2020年上半年公司全面开支总额为64,558千港元，2019年上半年全面开支总额为7,195千港元[31] - 本期亏损约5060万港元，较2019年同期的约620万港元大幅增加[161][165] 资产负债相关财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，非流动资产为521,148千港元，较2019年12月31日的584,521千港元下降10.84%[26] - 截至2020年6月30日，流动资产为596,721千港元，较2019年12月31日的587,980千港元增长1.49%[26] - 截至2020年6月30日，公司流动负债为242,526千港元，较2019年12月31日的229,744千港元增长5.56%[29] - 截至2020年6月30日，公司流动资产净值为354,195千港元，较2019年12月31日的358,236千港元下降1.12%[29] - 截至2020年6月30日，公司总资產减流动负债为875,343千港元，较2019年12月31日的942,757千港元下降7.15%[29] - 截至2020年6月30日，公司非流动负债为53,683千港元，较2019年12月31日的56,539千港元下降4.98%[29] - 截至2020年6月30日，公司资产净值为821,660千港元，较2019年12月31日的886,218千港元下降7.28%[29] - 截至2020年6月30日，总分类资产为883,065千港元，较2019年12月31日的859,967千港元增长2.69%；综合资产为1,117,869千港元，较2019年12月31日的1,172,501千港元下降4.66%[67] - 截至2020年6月30日，分类负债总额为276,764千港元，较2019年12月31日的265,828千港元增长4.11%；综合负债为296,209千港元，较2019年12月31日的286,283千港元增长3.47%[67] 现金流量相关财务数据关键指标变化 - 2020年上半年经营业务所得现金净额为22,804千港元，2019年上半年为45,296千港元[34] - 2020年上半年投资活动所耗现金净额为27,126千港元，2019年上半年为38,769千港元[34] - 2020年上半年存货减少13,434千港元，2019年上半年增加8,210千港元[34] - 截至2020年6月30日止六个月，融资活动所耗现金净额为1035.7万港元，2019年同期为52.5万港元[36] - 2020年上半年新增银行借贷5893万港元，偿还银行借贷6255.5万港元；2019年同期新增银行借贷5726.5万港元，偿还银行借贷5182.9万港元[36] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为1467.9万港元，2019年同期增加600.2万港元[36] - 2020年期初现金及现金等价物为2.08721亿港元，期末为1.89201亿港元；2019年期初为1.85786亿港元，期末为1.92283亿港元[36] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2020年上半年制造及销售业务收入为1.98646亿港元，2019年同期为2.18419亿港元[51] - 2020年上半年音乐及娱乐业务收入为155.4万港元，2019年同期为669.6万港元[51] - 2020年上半年贸易业务收入为1529.2万港元，2019年同期为2026.3万港元[51] - 各地区市场中，香港收益为99,979千港元（2019年：97,691千港元），中国内地为80,243千港元（2019年：96,897千港元），欧洲为14,351千港元（2019年：19,816千港元），美国为14,495千港元（2019年：19,815千港元），其他地区为6,424千港元（2019年：11,159千港元）[54] - 按收益确认时间，随时间确认的收益为198,646千港元（2019年：218,419千港元），于某时间点确认的收益为16,846千港元（2019年：26,959千港元）[56] - 各业务板块中，放贷业务收益3,455千港元（2019年：3,717千港元），制造及销售业务198,646千港元（2019年：218,419千港元），音乐及娱乐业务1,554千港元（2019年：6,696千港元），物业业务2,442千港元（2019年：3,788千港元），证券买卖业务0千港元（2019年：0千港元），贸易业务15,292千港元（2019年：20,263千港元）[61] 其他财务收支数据关键指标变化 - 出售持作买卖投资所得款项总额为9,883千港元，较2019年同期的5,983千港元增长65.19%[17] - 截至2020年6月30日止六个月，银行利息收入为615千港元（2019年：675千港元），未分配其他收入以及其他收益及亏损为52千港元（2019年： - 36千港元），未分配企业开支为9,494千港元（2019年：8,478千港元）[61] - 截至2020年6月30日止六个月，租赁负债利息为1,183千港元（2019年：1,355千港元），银行借贷利息为1,560千港元（2019年：1,403千港元），应付一家关连公司款项利息为48千港元（2019年：48千港元），融资成本总计2,791千港元（2019年：2,806千港元）[70] - 2020年6月30日止六个月，香港本期即期税项支出为28.9万港元，中国为76.6万港元；2019年同期香港为81.9万港元，中国为235.9万港元[73] - 2020年6月30日止六个月，递延税项抵免为86.6万港元，2019年同期为465.9万港元；税项（支出）抵免2020年为-18.9万港元，2019年为148.1万港元[73] - 2020年6月30日止六个月，使用权资产折旧为416.2万港元，2019年同期为491.6万港元；其他物业、厂房及设备折旧2020年为1130.4万港元，2019年为907.8万港元[78] - 2020年6月30日止六个月，外汇（收益）亏损净额为-24.7万港元，2019年同期为32.9万港元；透过损益按公平值列账之金融资产公平值减少（增加）2020年为3380.5万港元，2019年为-194.9万港元[78] 每股相关财务数据关键指标变化 - 2020年6月30日止六个月，用于计算每股基本亏损之本公司拥有人应占本期亏损为5058万港元，2019年同期为608.3万港元；已发行股份数目均为253639456股[83] - 截至2019年6月30日止六个月，已终止经营业务之每股基本亏损为每股1.32港仙，基于本期亏损约335.7万港元计算[88][90] 物业相关财务数据关键指标变化 - 2020年中期，集团物业、厂房及设备增加约3435.1万港元，2019年同期约为2229万港元[92] - 截至2020年6月30日，账面价值约1012万港元的物业、厂房及设备已抵押给银行，2019年12月31日约为1033.1万港元[93] - 2020年6月30日止六个月，投资物业公平值增加约54.1万港元，2019年同期为33万港元[94][99] - 截至2020年6月30日，投资物业账面价值为2.067亿港元，2019年12月31日为2.0665亿港元，已质押给银行作借贷担保[97][99] - 本中期期间，公司添置物业、厂房及设备约3435.1万港元，2019年同期约2229万港元[98] - 2020年6月30日，物业、厂房及设备账面价值约1012万港元，2019年12月31日约1033.1万港元，已质押给银行作信贷抵押[98] - 截至2020年6月30日止六个月，公司将中国土地用途由自用改为待售，6876.8万港元账面价值从物业、厂房及设备转移至待售发展中物业[102][105] - 待售发展中物业之一由中清在账面价值约4195.3万港元土地上开发，2019年12月31日为4259.8万港元[103][105] 金融资产相关财务数据关键指标变化 - 2020年6月30日和2019年6月30日，公司对中国3家、海外2家及香港1家非上市股本证券进行投资，用于长期战略目的[114] - 2020年6月30日和2019年12月31日，透过损益按公平值列账之金融资产（香港、中国及海外非上市股本证券）均为17,855千港元[114] - 2020年6月30日和2019年12月31日，透过其他全面收入按公平值列账之股本工具分别为25,428千港元和64,834千港元[115] - 2020年6月30日和2019年12月31日，贸易应收款项总额分别为99,470千港元和135,469千港元[118] - 2020年6月30日和2019年12月31日，应收关连公司款项分别为1,221千港元和1,303千港元[121] - 2020年6月30日和2019年12月31日，制造及销售业务的合约资产分别为26,931千港元和19,009千港元[123] - 截至2020年6月30日和2019年6月30日止六个月，金融资产及合约资产之减值亏损拨回（减值亏损）净额分别为 - 4,793千港元和458千港元[127] - 截至2020年6月30日止六个月，贸易应收款项确认减值亏损1,924千港元，合约资产确认减值亏损125千港元，应收贷款确认减值亏损1,534千港元，应收关

公司基本信息 - 公司注册于百慕达，股份代号为00055[1] - 公司主要往来银行有中国银行（香港）有限公司、交通银行（香港）有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司[7][8] - 公司核数师为德勤•關黃陳方會計師行[7] - 公司香港之股份過戶登記分處为卓佳秘書商務有限公司[8] - 公司网址为http://www.newaygroup.com.hk[8] 公司业务战略与目标 - 公司为应对市场挑战采取严格成本控制措施，积极调整业务目标和定位[11][13] - 公司将业务多元化作为主要发展目标，经营目标是提高利润率和扩大业务规模[12][14] - 公司分配更多财务资源开拓国内市场，采取成本紧缩政策降低运营成本，部分业务结果较2018年有所改善[18] - 展望2020年，全球经济和政治风险使公司面临挑战，公司将修订业务策略，谨慎多元化和拓展业务[102][105] 公司面临的挑战与影响 - 2019年公司及附属公司面临美中贸易争端和香港政治动荡等挑战，部分业务营业额受不利影响[11][13][18] - 公司旗下制造及销售业务中的包装印刷业务面临美国惩罚性关税和外币波动挑战[12][14] - 2020年制造与销售业务极具挑战，美国关税和新冠疫情影响产品供需，公司完成年度销售目标不易[108] - 2020年制造及销售业务极具挑战，受美国关税、新冠疫情和英国脱欧影响，达成年度销售目标不易[110] - 自2020年1月起，新冠肺炎疫情影响全球商业环境，截至报告日期未对集团造成重大影响，后续影响程度无法估计，集团将持续关注并积极应对[156][157] 集团整体财务数据关键指标变化 - 集团2019年持续经营业务总收益约5.606亿港元，2018年约5.922亿港元，毛利率约27.1%，2018年为23.1%[20][22] - 2019年其他收益及亏损总计约亏损2462.38万港元，2018年约亏损2589.93万港元[85] - 2019年12月31日，流动比率为2.6，2018年为3.0；速动比率为2.3，2018年为2.7；资产负债比率为18.5%，2018年为11.3%[89] - 2019年12月31日，公司短期银行存款以及现金及现金等价物约为2.322亿港元（2018年12月31日约为2.095亿港元），借贷总额约为1.64亿港元（2018年12月31日约为1.043亿港元）[93][98] - 2019年12月31日流动比率和速动比率显示现金流充足、流动性稳定，但因银行借款增加、存货水平降低、应收贷款减少和金融资产公平值亏损而下降[96][99] - 2019年12月31日公司资产负债比率由11.3%增至18.5%，主要因采用新会计准则产生约5460万港元租赁负债，若排除则比率稳定[97][99] - 2019年公司物业、厂房及设备资本开支约为6670万港元，2018年约为4800万港元[135][139] - 2019年12月31日，公司已订约但未在财务报表拨备的资本承担约为2030万港元，2018年12月31日约为570万港元[136][140] - 2019年及2018年12月31日，公司并无任何重大或然负债[137][141] - 2019年12月31日，公司质押的租赁楼宇及投资物业账面总值约为2.17亿港元，2018年12月31日约为2.335亿港元[143][147] - 2019年公司股本及股本架构无变动[144][148] - 2019年12月31日，公司约有1520名全职雇员，2018年12月31日约为1600名[145][149] - 2019年员工总成本（包括董事薪酬）约为1.73亿港元，2018年约为1.753亿港元[145][149] 放贷业务数据关键指标变化 - 2019年放贷业务收益849.1405万港元，占总收益1.5%，2018年为719.7071万港元，占1.2%[23] - 2019年末贷款组合降至约6760万港元，2018年末为8080万港元，贷款利息收入增加约18.0%至约850万港元，放贷方业务分类业绩减少约12.6%至370万港元[26][28] - 放贷业务扩大贷款组合时风险和困难增加，公司将监控借款人偿债能力，在线放债平台处于最后测试阶段[103][106] 制造及销售业务数据关键指标变化 - 2019年制造及销售业务收益4.90000611亿港元，占总收益87.4%，2018年为5.25690488亿港元，占88.8%[23] - 2019年制造及销售业务收益减少约6.8%至4.9亿港元，分类溢利大幅增加约420.8%至约1450万港元，分类利润率增至约3.0%[32][34] - 制造及销售业务中包装及购物纸袋订单分别减少约22.0%及24.3%，标签印刷销售额增加约6.5%[34] - 制造及销售业务因调整产品组合，原料消耗率较2018年减少约4.2%，员工成本及相关开支占销售额比率与2018年持平[34] - 集团附属公司将标签销售拓展至中国新市场，2020年在深圳自有工厂扩大新产品生产线，4月开始分期翻新工厂[109][111] - 2020年制造及销售业务重点是质量管理及提升和应收账款信贷控制，同时拓展高利润率的豪华包装及纸制品[113][116] - 为应对印刷行业挑战，集团从生产流程、人才、材料、市场和设施等方面提升竞争力[114][117] 音乐及娱乐业务数据关键指标变化 - 2019年音乐及娱乐业务收益1188.191万港元，占总收益2.1%，2018年为1813.3494万港元，占3.1%[23] - 音乐及娱乐业务收入减少约34.5%，从2018年的约1810万港元降至1190万港元，分类亏损从2018年的约280万港元增至约720万港元[36][38] - 音乐及娱乐业务分部亏损从2018年的15.6%恶化至60.3%[37][39] - 人民币兑港元平均汇率较2018年贬值约3.9%，该业务约63.8%销售以港元或非人民币货币计价，汇率波动对分类溢利有积极影响[39][41] - 演唱会和表演收入减少约57.3%，从2018年的约760万港元降至320万港元[40][42] - 音乐作品特许收入减少约47.3%，从2018年的约590万港元降至310万港元[40][42] - 2020年集团增加财务资源扩大中国娱乐业务，减少香港市场投入，参与海外选秀节目制作[120][123] 物业业务数据关键指标变化 - 2019年物业业务收益731.0989万港元，占总收益1.3%，2018年为730.4238万港元，占1.2%[23] - 2019年12月31日，粉岭大厦迷你仓业务仓库单位出租率降至约61%，2018年12月31日约为83%[63][68] - 办公室租赁业务于2019年2月终止[65][69] - 物业业务约60.7%收益来自元朗物业，北京物业2019年租金收入约为725000港元[66][70] - 2019年集团投资物业公允价值损失约1800万港元，2018年为公允价值收益约1090万港元[71] - 2019年投资物业公平值亏损约1800万港元，2018年公平值收益约1090万港元[74] - 公司完成粉岭大厦地下及一楼迷你仓翻新，待政府批准，将推广业务改善出租率[127][130] - 公司决定在粉岭大厦建两条外科口罩生产线，预计2020年4月机器和原材料送达，随后开始量产[129][132] 贸易业务数据关键指标变化 - 2019年贸易业务收益4290.0332万港元，占总收益7.7%，2018年为3383.8152万港元，占5.7%[23] - 贸易业务收入增至约4290万港元，2018年约为3380万港元[72] - 贸易业务2019年利润率提升至约15.4%，2018年为6.5%[72] - 中国贸易公司销售额较2018年增长约92.4%[72] - 中国社区商店业务于2019年终止[72] - 贸易业务收益增至约4290万港元，2018年约为3380万港元；分类利润率改善至约15.4%，2018年为6.5%；中国贸易公司销售额较2018年上升约92.4%[75] - 贸易业务将投入更多资源扩大香港和中国销售团队，优化客户和产品组合[115][118] 公司投资相关数据变化 - 2019年12月31日，FVTOCI股本工具及FVTPL金融资产约为8270万港元，2018年12月31日约为1.141亿港元[73][76] - 2019年香港上市证券买卖投资公平值亏损约1520万港元，2018年约为3550万港元；已变现亏损约53.7万港元，2018年约为860万港元；股息收入约110万港元，2018年约为280万港元[73][76] - 2019年12月31日，公司投资包括16家上市公司证券、离岸投资基金及一家香港私人公司，各项投资账面价值均占经审核总资产5%以下；最大投资为宏安证券，占其股本总额约0.39%，公平值约4570万港元，占经审核总资产约3.9%[78][81] - 2019年终止游戏分销业务运营，并在综合财务报表中分类为已终止经营业务[80][82] - 透过损益按公平值列账的金融资产公平值变动，包括港交所证券公平值亏损约1520万港元及英华金融衍生工具公平值亏损约670万港元[91] 公司出售业务相关情况 - 公司于本年度完成出售四川英华房地产有限公司16.67%权益，原认购期权代价为人民币3000万元[43][46] - 2019年8月13日提取约人民币2170万元贷款用于完成出售，12月23日交易完成，出售附属公司收益约1180万港元，部分被金融衍生品公平值亏损约670万港元抵销，财务影响净额约510万港元[49][51] - 2019年3月28日，公司附属公司就出售Star Rank订立确认契据，12月23日完成出售，附属公司不再控制该公司；同时提供2年期贷款，金额为人民币2169.3205万元，年利率10.5%[86] 公司法律诉讼相关情况 - 截至2019年12月31日，公司有清远市中清房地产开发有限公司项目，深圳中兴国盛投资发展有限公司曾起诉要求其偿还股东贷款人民币2347.933万元[50] - 2014年法院批准冻结中清房地产价值人民币2340万元的两块土地，冻结期从2014年6月24日至2016年6月23日[50] - 中清结欠中星国盛股东贷款23479330元，还款限期为2014年10月30日，但到期未还[54][59] - 冻结令有效期经两次延长，最新一次从2019年5月13日开始至2022年5月12日结束[56][60] 公司未来发展计划 - 集团就清远工业土地与第三方洽谈合作，可能将其从印刷工厂规划变更为工业园区[121] - 集团计划2020年年中在清远地块建设一栋工业建筑，不影响与潜在合作伙伴的未来合作[122] - 公司计划在清远开发工业土地，预计2020年年中开始建造工业大厦[124][125] - 2020年1月8日，公司全资附属公司锦翰印刷（深圳）有限公司与业主终止2019年10月30日的租赁协议及补充协议，同日雅大印刷（清远）有限公司与另一业主签订新租赁协议，租期5年[151][153] - 2020年1月10日，公司建议按每持有1股股份获发2股供股股份的基准，以每股0.20港元发行507,278,912股供股股份，筹集所得款项总额约1.0146亿港元（扣除估计成本及开支前），供股须待独立股东于股东大会批准[152][154] 公司企业管治相关情况 - 公司董事会认为除企业管治报告披露的偏离外，公司在2019年度已应用企业管治守则原则并遵守守则条文[161][164] - 董事会负责公司整体业务管理，全体董事基于公司利益客观决策，各董事按准则秉诚履职，维护公司及股东整体利益[162][165] - 本年度及企业管治报告日期，董事会有8名成员，包括2名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[163][166] - 本年度及企业管治报告日期，董事会审核委员会成员为李国云先生（主席）、黄新发先生、赖世和先生[168][169] - 本年度及企业管治报告日期，董事会薪酬委员会成员为李国云先生（主席）、黄新发先生、赖世和先生[170] - 公司行政总裁薛济匡先生是公司主席薛嘉麟先生的叔叔，董事会成员详细关系在第49至53页披露[171] - 董事会委任至少三名独立非执行董事，其中至少一名具备专业资格或财务专长，且独立非执行董事占比至少三分之一[172][173] - 公司收到各在任独立非执行董事独立性书面确认，认为其均属独立人士[175][179] - 主席和行政总裁职务由不同人担任，分别负责董事会运作和公司业务[177][180] - 李国云任期从2019年4月5日至2022年4月4日，赖世和从2017年4月19日至2020年4月18日，朱瑾沛从2017年6月23日至2

公司基本信息 - 公司为中星集团控股有限公司，股份代号为00055[1][3][7] - 报告为2019年中期报告[2][3][5][7][10][11][14][15] - 公司执行董事为薛嘉麟先生（主席）和薛济匡先生（行政总裁）[4][5] - 公司主要往来银行有中国银行（香港）有限公司、交通银行（香港）有限公司、香港上海汇丰银行有限公司[6][7] - 公司有关香港法律之法律顾问为吕郑洪律师行有限法律责任合伙[6][7] - 公司核数师为德勤•关黄陈方会计师行[6][7] - 公司主要股份登记及过户处为Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited [6][7] - 香港之股份过户登记分处为卓佳秘书商务有限公司[6][7] - 公司网址为http://www.newaygroup.com.hk [3][7] 财务报表编制情况 - 核数师基于审阅认为公司简明综合财务报表在各重大方面按照香港会计准则第34号编制[12][13] - 公司首次应用HKFRS 16、HK(IFRIC) – Int 23等新订及修订的香港财务报告准则编制2019年中期简明综合财务报表[39][42] - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业及若干金融工具按公平值计量[37][41] - 除应用HKFRS 16等准则变动外，2019年中期报表会计政策及计算方法与2018年年报相同[38][41] - HKFRS 16取代HKAS 17及相关诠释，公司按其过渡规定应用会计政策[44] - 公司于2019年中期首次应用香港财务报告准则第16号，该准则已取代香港会计准则第17号及相关诠释[51] 持续经营业务财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司持续经营业务总收益为252,883千港元，较2018年同期的272,483千港元下降7.2%[16] - 出售持作买卖投资所得款项总额为5,983千港元，较2018年同期的35,318千港元下降82.9%[16] - 持续经营业务毛利为59,074千港元，较2018年同期的58,933千港元增长0.2%[16] - 来自持续经营业务的除税前亏损为4,316千港元，较2018年同期的11,893千港元收窄63.7%[16] - 来自持续经营业务的本期亏损为2,835千港元，较2018年同期的15,533千港元收窄81.8%[16] - 截至2019年6月30日止六个月，持续经营业务总收益为245,378千港元，2018年同期为266,512千港元[132][135][137] - 截至2019年6月30日止六个月，持续经营业务总收益为252,883千港元，2018年同期为272,483千港元；总分类溢利为3,523千港元，2018年同期亏损6,231千港元[143] - 截至2019年6月30日止六个月，持续经营业务融资成本为2,806千港元，2018年同期为1,098千港元[154] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月，持续经营业务税项抵免（支出）分别为148.1万港元和 - 364万港元，其中香港本期即期税项分别为 - 81.9万港元和 - 35.2万港元，中国分别为 - 235.9万港元和 - 255.7万港元[157] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月，持续经营业务本期亏损计算时，使用权资产折旧分别为491.6万港元和0，其他物业、厂房及设备折旧分别为907.8万港元和708.6万港元[162] 已终止经营业务财务数据关键指标变化 - 已终止经营业务本期亏损为3,357千港元，较2018年同期的7,433千港元收窄54.8%[18] - 公司决定于2019年6月终止游戏分销业务，截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月，该业务收益分别为0和38.5万港元，毛损分别为0和 - 15万港元[165][167][168] - 计算截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月已终止经营业务本期亏损时，物业及设备折旧分别为52.3万港元和140.6万港元[171] - 2019年6月30日止六个月已终止经营业务亏损335.7万港元，每股基本亏损1.32港仙；2018年同期亏损743.3万港元，每股基本亏损2.93港仙[182][189] 整体财务数据关键指标变化 - 本期亏损为6,192千港元，较2018年同期的22,966千港元收窄73.0%[18] - 本期其他全面开支为1,003千港元，较2018年同期的26,455千港元收窄96.2%[18] - 本期全面开支总额为7,195千港元，较2018年同期的49,421千港元收窄85.4%[18] - 截至2019年6月30日，公司非流动资产为563,917千港元，较2018年12月31日的492,410千港元增长14.5%；流动资产为631,193千港元，较2018年12月31日的664,698千港元下降5.0%[24] - 2019年6月30日贸易及其他应付款项以及应计款项为88,307千港元，较2018年12月31日的108,141千港元有所下降[27] - 2019年6月30日租赁负债为6,645千港元，2018年12月31日为0千港元[27] - 2019年6月30日合约负债为6,691千港元，较2018年12月31日的3,330千港元有所增加[27] - 2019年6月30日流动负债总计217,221千港元，2018年12月31日为218,890千港元[27] - 2019年6月30日流动资产净值为413,972千港元，较2018年12月31日的445,808千港元有所下降[27] - 2019年上半年公司亏损6,083千港元，非控股权益亏损109千港元，总计亏损6,192千港元[29] - 2019年上半年透过其他全面收入按公平值列账之股本工具公平值亏损1,119千港元[29] - 2019年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为129千港元，非控股权益汇兑差额为 - 13千港元，总计116千港元[29] - 2019年上半年全面开支收入总额为 - 7,073千港元，非控股权益为 - 122千港元，总计 - 7,195千港元[29] - 2019年6月30日公司拥有人应占总额为922,959千港元，非控股权益为 - 2,872千港元，权益总额为920,087千港元[27][29] - 截至2019年6月30日止六个月，经营业务所得现金净额为45,296千港元，2018年同期为所耗40,041千港元[32] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动所耗现金净额为38,769千港元，2018年同期为4,722千港元[32] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所耗现金净额为525千港元，2018年同期所得现金净额为8,388千港元[34] - 截至2019年6月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为6,002千港元，2018年同期减少净额为36,375千港元[34] - 期初（2019年）现金及现金等价物为185,786千港元，2018年同期为199,688千港元[34] - 期终（2019年）现金及现金等价物为192,283千港元，2018年同期为153,155千港元[34] - 截至2019年6月30日，总分类资产为957,207千港元，2018年12月31日为958,447千港元；综合资产为1,195,110千港元，2018年12月31日为1,157,108千港元[149] - 截至2019年6月30日，分类负债总额为260,394千港元，2018年12月31日为213,788千港元；综合负债为275,023千港元，2018年12月31日为229,826千港元[152] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月，公司拥有人应占本期亏损用于计算每股基本亏损分别为 - 608.3万港元和 - 2283.5万港元[173] - 用于计算截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月每股基本亏损的已发行股份加权平均股数均为253,639,456股[176] - 两个期间均无发行在外的潜在普通股，故未独立呈列每股摊薄亏损资料[176][177] - 2019年6月30日止六个月公司拥有人应占本期亏损608.3万港元，2018年同期为2283.5万港元[179] HKFRS 16应用相关情况 - 公司就自开始日期起租期为12个月或以下且不含购买选择权的设备租赁应用短期租赁确认豁免[54][56] - 除短期租赁及低价值资产租赁外，公司于租赁开始日期确认使用权资产，按成本减累计折旧及减值亏损计量[55][57] - 使用权资产成本包括租赁负债初步计量金额、开始日期或之前已付租赁付款减已收取租赁优惠等[59][60] - 公司于租期结束时合理确定会取得相关租赁资产所有权的使用权资产，自开始日期起至使用年期结束期间折旧[62][65] - 公司将不符合投资物业定义的使用权资产呈列于「物业、厂房及设备」，符合定义的于「投资物业」呈列[63][65] - 已付可退还租金按金根据香港财务报告准则第9号入账且初步按公平值计量，调整计入使用权资产成本[68][70] - 于租赁开始日期，公司按该日未付租赁付款的现值确认及计量租赁负债[69][71] - 租赁付款包括固定付款减应收租赁优惠、视乎指数或利率而定的可变租赁付款[73][75] - 租赁开始日期后，租赁负债通过利息增加和租赁付款进行调整，在特定情况重新计量[79] - 集团重新计量租赁负债的情况包括租期变动、行使购买选择权评估变动、租赁付款因市场租金或担保剩余价值预期付款变动而改变等[80][83][85] - 集团将租赁修改作为单独租赁入账的条件是修改增加租赁范围且租赁代价增加金额合理[87][89] - 为计量租赁交易递延税项，集团先确定税项扣减归属，若归属租赁负债，独立应用相关准则，且因初步确认豁免，暂不确认使用权资产及租赁负债的暂时性差额[91][92][95] - 自2019年1月1日起，集团应用HKFRS 15分配合约代价至租赁及非租赁部分，非租赁部分按相对独立售价分割[93][96] - 已收可退还租金按金根据HKFRS 9入账，初步按公平值计量，对公平值的调整视为额外租赁付款[94][97] - 集团将经营租赁修改自生效日起作为新租赁入账，原租赁的预付或应计付款视为新租赁付款一部分[98][102] - 集团选择可行权宜方法，将HKFRS 16应用于先前识别为租赁的合约，不重新评估首次应用日前已存在的合约[99][102] - 对于2019年1月1日或之后订立或修改的合约，集团按HKFRS 16规定评估是否包含租赁[100][102] - 集团作为承租人追溯应用HKFRS 16，累计影响于2019年1月1日确认，差额计入期初保留溢利，比较资料不重列[101][103] - 集团应用HKFRS 16时加权平均承租人增量借贷利率为4.59%[111][112] - 2018年12月31日披露的经营租赁承担为91,298千港元[114] - 2019年1月1日租赁负债按相关增量借贷利率贴现后为61,295千港元，其中流动为6,283千港元，非流动为55,012千港元[114] - 2019年1月1日确认经营租赁相关使用权资产为61,295千港元[116] - 2019年1月1日由预付租赁款项重新分类至使用权资产，即期部分约1,281,000港元，非即期部分约59,050,000港元[118][119] - 2019年1月1日租金按金调整约294,000港元至已付可退还租金按金及使用权资产[116][118][119] - 2019年1月1日使用权资产账面价值为121,920千港元，类别为租赁土地及楼宇[116] - 作为出租人，集团无需对租赁进行过渡调整，按HKFRS 16核算，比较信息不重述[122] - 应用HKFRS 16后，新租赁合同按现有租赁修改处理，对2019年1月1日财务状况表无影响，修改后租赁付款按直线法确认收入[123] - 2019年1月1日已收可退还租金按金未作调整，因董事认为贴现影响不重大[124] - 2019年1月1日物业、厂房及设备账面价值从149,487千港元调整为271,407千港元，增加121,920千港元[127] - 2019年1月1日预付租赁款项（非流动）账面价值从59,050千港元调整为0千港元，减少59,050千港元[127] - 2019年1月1日贸易及其他应收款项、预付款项以及订金账面价值从172,848千港元调整为172,554千港元，减少294千港元

公司基本信息 - 公司为中星集团控股有限公司，股份代号00055，报告期为2018年[1][2][3] 市场挑战与经济环境 - 2018年公司面临人民币兑港元升值、中美贸易战等市场挑战和全球经济不确定性[10][12][17] - 未来不同行业将继续面临挑战，中美贸易战影响未明[11][13] - 原材料价格飙升、最低工资上升和环保规定更严格将给公司带来额外财务负担[11][13] - 2019年公司面临原材料价格上涨、深圳劳工成本上升等挑战[113][115] - 受全球经济环境影响，香港上市股权证券公允价值可能波动，公司将谨慎投资[127] 公司经营策略 - 公司采取严格成本控制政策，减少各方面浪费[10][12] - 公司持续为各业务板块投入更多财务和人力资源，寻找更多商机[10][12] - 公司将重组现有策略，加强营销发展中国市场，在亚太地区寻找商机[11][13] - 公司将加强、发展和多元化业务组合，制造及销售业务为核心，其他业务也将发展[104] - 公司以内部现金流量和银行融资作为业务营运资金，具备充裕资源应付未来开支[107] - 2019年制造及销售业务聚焦质量管理及提升，将投入更多人力和财务资源[112][115] - 为维持印刷业务盈利，公司将在多方面努力，如精简工序、采购替代物料等[114][116] - 未来公司将投入更多资源到音乐及娱乐业务的艺人培训、宣传等方面[120][123] - 物业发展业务可能出售或开发清远两幅商业用地，寻求与第三方合作[121][124] - 2019年公司计划完成迷你仓翻新工作，争取政府批准并推广业务[126] - 公司将逐渐减少证券交易业务资源，重新分配到其他业务[127] 公司致谢 - 公司主席薛嘉麟对股东、投资者、业务伙伴和员工表示感谢[15][16] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司加强销售和营销力度，大部分业务板块收入较2017年增加，全年收入同比增长15.0%[17] - 2018年公司受多种因素影响，业务受到不利影响，集团业务板块业绩较2017年减少约4060万港元[17] - 公司2018年总收益约为5.926亿港元，较2017年的约5.155亿港元增加15.0%，毛利率约为23.0%，2017年为30.8%[19][21] - 截至2018年12月31日，公司流动比率为3.4，速动比率为3.1，资产负债比率为11.3%；2017年分别为4.1、3.6、7.9%[93] - 截至2018年12月31日，公司短期银行存款及现金及现金等价物约2.095亿港元，2017年约3.026亿港元[95] - 截至2018年12月31日，公司借贷总额约1.043亿港元，2017年约7940万港元[95] - 2018年流动比率和速动比率下降，因公司分配更多资源给制造及销售业务，且银行借款增加[98] - 2018年资产负债比率从7.9%增至11.3%，主要因银行借款增加用于制造及销售业务日常运营[99] - 公司预计内部资金和银行信贷能满足未来资本支出和营运资金需求[103] - 2018年公司物业、厂房及设备资本开支约为4800万港元，2017年约为1360万港元[134][138] - 截至2018年12月31日，公司已订约但未在财务报表拨备的资本承担约为570万港元，2017年12月31日约为780万港元[135][139] - 截至2018年12月31日，公司并无任何重大或然负债，2017年12月31日为无[136][140] - 截至2018年12月31日，公司质押租赁楼宇及投资物业账面总值约为2.335亿港元，2017年12月31日约为2.224亿港元[137][141] - 2018年公司股本及股本架构无变动[143][146] - 截至2018年12月31日，公司有全职雇员约1600名，2017年12月31日约为1500名[144][147] - 2018年员工总成本（包括董事薪酬）约为1.753亿港元，2017年约为1.573亿港元[144][147] 游戏分销业务数据关键指标变化 - 游戏分销业务2018年收入46.25万港元，占总收益0.1%，2017年为151.39万港元，占0.3%，本年度开支较2017年下降约47.5%，分类亏损下降约74.3%[22][24][27] 放贷业务数据关键指标变化 - 放贷业务2018年贷款组合增加至约8080万港元，2017年为3110万港元，贷款利息收入增加约56.1%至约720万港元，分类业绩增加约90.3%至420万港元[26][28] 制造及销售业务数据关键指标变化 - 制造及销售业务2018年营收约为5.257亿港元，较2017年的约4.586亿港元增加14.6%，其中纸制品和纸质购物袋销售额分别增长约17.1%和148.0%[31] - 制造及销售业务2018年分类利润大幅下降约93.6%至约280万港元，2017年约为4340万港元，利润率约为0.5%，2017年约为9.5%[32] - 制造及销售业务2018年材料消耗率较2017年增加约3.1%，主要材料价格上涨致成本上升[32] - 制造及销售业务本年度收益增加约14.6%至5.257亿港元，2017年度约为4.586亿港元[33] - 制造及销售业务本年度溢利大幅减少约93.6%至约280万港元，2017年度约为4340万港元[33] - 制造及销售业务本年度利润率约为0.5%，2017年度约为9.5%[33] 音乐及娱乐业务数据关键指标变化 - 音乐及娱乐业务2018年收入1813.35万港元，占总收益3.1%，2017年为1051.36万港元，占2.0%[22] - 音乐及娱乐业务本年度收益增加约72.5%至1810万港元，2017年度约为1050万港元[37][39] - 音乐及娱乐业务本年度亏损约为280万港元，2017年度约为290万港元[37][39] - 音乐及娱乐业务分类利润率由2017年度的–27.4%改善至本年度的–15.5%[38][40] - 演唱和表演收益增加约246.3%至760万港元，2017年度约为220万港元[41] - 音乐作品特许收入增加约59.2%至590万港元，2017年度约为370万港元[41] - 集团向关联人士以代价约27.1万港元收购从事艺人管理业务的私人公司[38][40] 物业业务数据关键指标变化 - 物业业务2018年收入730.42万港元，占总收益1.2%，2017年为650.02万港元，占1.3%[22] - 物业发展项目中，英华房地产相关出售事项未完成，截至报告日，未付认沽期权代价为人民币1980万元[44][45] - 公司与坤达协定将完成日期押后，坤达按年息10厘支付2200万元人民币未偿还认沽期权代价利息，公司收取约160万港元利息，年内收取220万元人民币支付部分代价，报告日期结欠1980万元人民币[46] - 2019年3月28日公司等订立确认契据，公司将通过华泰向汇金提供贷款结清坤达未付代价及利息，出售事项提取贷款时完成，契据需公司股东批准[47][50] - 物业投资业务包括全资附属公司迷你仓业务、合营公司办公室租赁业务及年内香港和中国商业单位租赁[56][59] - 公司2014年翻新粉岭大厦经营迷你仓业务，2018年12月31日仓库单位出租率降至约83%，2017年12月31日约92%[57][60] - 为满足政府安全要求，公司对粉岭大厦地下和一楼翻新，地下翻新接近完成待检查，一楼翻新进行中预计2019年完成，翻新影响出租率[62] - 公司将密切监测翻新进度并减少对客户影响，还可能考虑处置粉岭大厦部分或全部，或导致迷你仓业务终止或处置[62] - 截至2018年12月31日，办公室租赁业务单位出租率约73%，2017年12月31日约为94%，因市场竞争激烈下降[63][66] - 本年度公司就授予合营公司的贷款确认亏损约140万港元，因合营公司长期财务亏损[63][66] - 商务服务中心租约协议于2019年2月底提前终止，与客户的合约也已终止[64][66] - 物业业务约60.8%的收益来自元朗物业，其租赁收益与2017年相比保持稳定[68][72] - 元朗物业首次续租年期月租将按月租0% - 10%的比率调升，预计2019年4月中旬得出协商结论[68][72] - 北京物业本年度租金收入约33.1万港元[69][72] - 本年度投资物业公平值收益约1090万港元，2017年度约为2030万港元[70][72] 贸易业务数据关键指标变化 - 贸易业务2018年收入3383.82万港元，占总收益5.7%，2017年为3377.45万港元，占6.5%[22] - 贸易业务收益约3380万港元，与2017年持平，本年度分类利润率略降至约6.5%，2017年约为6.9%[75][77] - 公司将在2019年停止在中国经营社区店铺业务[75][77] 证券投资业务数据关键指标变化 - 本年度证券买卖投资公平值亏损约3550万港元，2017年约为1920万港元；已变现亏损约860万港元，2017年约为280万港元；股息收入约280万港元，2017年约为150万港元[76][78] 公司投资情况 - 2018年12月31日公司五大投资中，宏安地产有限公司持股占比0.36%，公平值5699.2万港元，占经审核资产净值6.1%，占经审核总资产4.9%[81] - 2018年12月31日公司对英华房地产的股本投资持股占比16.67%，公平值1467.9744万港元，占经审核资产净值1.6%，占经审核总资产1.3%[81] - 2018年公司从对Zhong Wei Capital L.P.的投资中获得约180万港元投资收入，并预期未来产生正面回报[83][85] - 评估后公司就深圳市住百家发展股份有限公司及WTR Health Limited的股本工具确认约1430万港元公平值亏损[86] 金融工具及其他收益亏损变化 - 2018年衍生金融工具公平值变动为0，2017年为 - 283.7217万港元[88] - 2018年透过损益按公平值列账之金融资产公平值变动为 - 3665.7753万港元，2017年为0[88] - 2018年投资物业公平值变动为1094.2146万港元，2017年为2027.3024万港元[88] - 2018年土地置换交易收益为0，2017年为4661.1407万港元[88] - 2018年就借予合营公司贷款确认亏损139.1092万港元，2017年为287.4868万港元[88] - 2018年其他收益及亏损总计为 - 2589.9343万港元，2017年为4016.745万港元[88] 过往交易情况 - 2017年公司全资附属公司Dream Class Limited以234万港元出售Power Rank International Limited全部已发行股本[91] - 2017年公司全资附属公司中大印刷（清远）有限公司完成土地置换，获补偿4500.97万元人民币[91] 法律诉讼情况 - 2014年6月18日中星国盛就2347.933万元人民币股东贷款对中清提起诉讼，法院冻结中清2340万元人民币资产，冻结期至2016年6月23日[48][51] - 2014年10月15日公司收到民事调解书，中清确认欠款2347.933万元人民币，需还款并支付利息，未还则按央行借贷利率两倍付违约利息，还款限期为2014年10月30日，报告日期未还款[49][52][54][58] - 2016年5月27日中星国盛申请延长冻结令有效期至2019年6月12日，公司管理层评估后认为目前不采取进一步行动，将密切监测并适时采取法律行动，同时寻求土地处置机会[55][58] 2019年业务相关合约 - 2019年1月21日，中星中大（深圳）拟购六色平张纸胶印机连光系统，合约价146.4777万欧元（约1319.6万港元）[152][155] - 2019年2月14日，华泰与第三方贷款人向借款人授出1300万港元贷款，为期12个月，年利率13.125%，华泰出资650万港元[154][156] - 2019年3月22日，中星中大（深圳）与承建商订立装修框架合约，总价不超240万元人民币（约280.3万港元）[160][163] - 2018年7月23日至2019年2月21日，集团与承建商就深圳工厂翻新签多份合约，总价约270万元人民币（约315.4万港元）[160][163] - 2019年3月28日，集团、坤达、汇金及共同董事订立确认契据，涉及贷款及认沽期权安排，需股东批准[161][164] 公司出售事项 - 2018年3月16日，公司拟以1.