应收贷款情况 - 2024年应收贷款总额约1940万港元（2023年约2540万港元），其中63%（2023年53%）结欠自两名（2023年三名）独立第三方，五大借款人应收贷款账面总值约2590万港元（2023年约3280万港元）[5] 借贷总额情况 - 2024年12月31日借贷总额包括应付附属公司非控股股东款项约1590万港元（2023年约1650万港元）、有抵押银行借贷约1.313亿港元（2023年约9350万港元）、无抵押银行借贷约1610万港元（2023年无）、租赁负债约5010万港元（2023年约5340万港元）[7] 有抵押银行借贷详情 - 2024年12月31日有抵押银行借贷中，六年内支付按香港银行同业拆息加1.85%年利率计息款项约3150万港元（2023年约1670万港元），一年内偿还按香港银行同业拆息加1.25% - 2.25%年利率计息款项约6490万港元（2023年约5160万港元），三年内偿还按5.98%年利率计息款项约3490万港元（2023年约2520万港元）[8] 无抵押银行借贷详情 - 2024年12月31日无抵押银行借贷为一年内偿还按1.5% - 2%固定年利率计息款项约1610万港元（2023年无）[8] 租赁负债年利率情况 - 租赁负债加权平均承租人增量借贷年利率2024年12月31日介乎2.98% - 5.88%（2023年12月31日相同）[8] 质押资产情况 - 2024年12月31日集团已质押账面总值约1.998亿港元（2023年约3.868亿港元）的抵押银行存款、投资物业及待售发展中物业/待售物业作担保[10] - 2024年12月31日除已质押资产外，集团概无质押其他资产[10]

文章核心观点 公司与多方签署影视文旅融合发展合作框架协议，旨在推动影视业务深耕、产业链延伸及影旅业务融合发展 [1][2] 合作对象 - 已与大邑县委宣传部、自贡市文广旅局、绵阳文旅集团、雅安文旅集团、广元市文旅康养集团签署合作框架协议 [1] - 拟与内江市文广旅局、攀枝花市文广旅局签署合作框架协议 [1] 合作内容 - 进行项目合作，完善甲方影视配套及影视拍摄全产业链服务配套项目，打造影视全产业链服务体系 [1] 合作目的 - 以影视文旅为牵引，发挥各方优势，挖掘市场潜力，推动区域旅游、文化、影视产业高质量融合发展，实现城市IP与影视IP联动，打造影视文旅地标 [2] - 深耕影视制片服务，完善专业化勘景、服化道支持体系及剧组吃住行服务等业务，建立拍景资源库，构建西部地区一流一站式影视拍摄服务体系 [2] - 通过影旅联动，整合资源，打造开发新旅游产品和线路，布局影视拍摄基地运营等业务，拓展影视业务发展空间，促进影旅业务融合 [2]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年总收益为4.80543855亿港元，2023年为5.48688967亿港元，同比下降12.42%[2] - 2024年毛利为9722.5823万港元，2023年为8834.7519万港元，同比增长9.94%[3] - 2024年除税前亏损为7251.5182万港元，2023年为7471.6847万港元，同比收窄2.95%[3] - 2024年本年亏损为7710.1473万港元，2023年为8207.195万港元，同比收窄6.06%[3] - 2024年全面开支总额为9701.2358万港元，2023年为6533.871万港元，同比增加48.47%[3] - 2024年每股基本亏损为30.39港仙，2023年为32.35港仙，同比收窄6.06%[4] - 2024年非流动资产为3.31484811亿港元，2023年为3.77731354亿港元，同比下降12.24%[5] - 2024年流动资产为7.45607517亿港元，2023年为6.90422827亿港元，同比增长8%[5] - 2024年流动负债为3.67336524亿港元，2023年为2.66695942亿港元，同比增加37.73%[6] - 2024年资产净值为6.25789729亿港元，2023年为7.22802087亿港元，同比下降13.42%[6] - 2023年1月1日公司总权益为788,140,797港元，2023年亏损82,071,950港元，2023年12月31日总权益为722,802,087港元[7] - 2024年公司亏损77,101,473港元，2024年12月31日总权益为625,789,729港元[7] - 2024年公司总收益为480,543,855港元，较2023年的548,688,967港元下降12.42%[20] - 2024年公司除税前亏损为72,515,182港元，较2023年的74,716,847港元亏损幅度收窄2.95%[20] - 2024年公司综合资产为1,077,092,328港元，较2023年的1,068,154,181港元增长0.84%[22] - 2024年公司综合负债为451,302,599港元，较2023年的345,352,094港元增长30.68%[22] - 2024年公司税项支出为4,586,291港元，较2023年的7,355,103港元下降37.64%[28] - 2024年公司拥有人应占本年亏损7699.3312万港元，2023年为8196.1487万港元；两年用于计算每股基本亏损之已发行普通股加权平均数目均为2.53359456亿股[33] - 本年度集团总收益约4.805亿港元，较2023年度的约5.487亿港元有所下降，毛利率约为20.2%，高于2023年度的16.1%[43] - 2024年其他收益及亏损总计约为 - 2495.99万港元，2023年约为 - 711.64万港元，其中透过损益按公平值列账之金融资产公平值变动约为 - 518.57万港元，2023年约为 - 160.42万港元；投资物业公平值变动约为 - 2224.13万港元，2023年约为 - 612.54万港元[72] - 2024年12月31日，集团流动比率为2.0倍，2023年为2.6倍；速动比率为1.1倍，2023年为1.5倍；资产负债比率为34.1%，2023年为22.6%[73] - 2024年12月31日，集团短期银行存款、已质押银行存款以及现金及现金等值约为1.821亿港元，2023年约为1.961亿港元；借贷总额约为2.134亿港元，2023年约为1.634亿港元[73] - 2024年流动比率及速动比率低于2023年，主要由于贸易及其他应付款项以及应计款项增加约6960万港元，银行借款增加约5380万港元[74] - 2024年12月31日，集团借贷总额增加，资产负债比率由22.6%升至34.1%，其中应付附属公司非控股股东款项约1590万港元，有抵押银行借贷约1.474亿港元，租赁负债约5010万港元[76] - 本年度物业、厂房及设备资本开支约850万港元（2023年度约540万港元），待售发展中物业/待售物业资本开支约1.486亿港元（2023年度7350万港元）[89] - 截至2024年12月31日，已订约但未在财务报表拨备的资本承担约1.111亿港元（2023年12月31日约1.504亿港元）[90] - 2024年12月31日，集团或然负债约1800万港元（2023年12月31日约1.339亿港元）[91] - 截至2024年12月31日，已质押账面总值约2.346亿港元资产（2023年12月31日约3.868亿港元）[92] - 截至2024年12月31日，集团有全职雇员约940名（2023年12月31日约1000名）[94] - 本年度员工总成本（含董事薪酬）约1.63亿港元（2023年度约1.742亿港元）[94] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年制造及销售业务收益为365,060,228港元，较2023年的346,642,843港元增长5.31%[20] - 2024年物业发展业务收益为71,428,074港元，较2023年的160,429,227港元下降55.48%[20] - 2024年销售印刷产品收益为391,814,486港元，较2023年的375,817,564港元增长4.25%[23] - 2024年香港地区收益为143,809,916港元，较2023年的129,812,990港元增长10.78%[26] - 2024年中国地区收益为262,787,580港元，较2023年的353,542,293港元下降25.67%[26] - 2024年12月31日，放贷业务有9名借款人，应收贷款账面总值分别为2040万港元和1050万港元，均有抵押[46] - 本年度授出新借贷总额约650万港元，高于2023年度的约600万港元，贷款组合平均年利率约16.1%，低于2023年度的18.0%[47] - 本年度贷款利息收入减少约12.2%至约500万港元，分类亏损约779000港元，2023年度为分类收益约310万港元[47] - 2024年12月31日，集团对本金约2980万港元应收贷款的借款人采取法律行动，过往已计提减值亏损约2680万港元[47] - 制造及销售业务本年度分类收益增加约5.3%至约3.651亿港元，主要因销售订单增加[53] - 制造及销售业务本年度分类亏损率约4.7%，低于2023年度的约14.6%，亏损率减少有多方面因素[54][55] - 音乐及娱乐业务分类收益增加约18.0%至约470万港元，2024年度分类收益约43.3万港元，2023年度为分类亏损约340万港元[54] - 集团应收贷款总额约1940万港元的53%结欠自两名独立第三方，五大借款人应收贷款账面总值约2590万港元[48] - 2024年12月31日，应收贷款合约到期日为一至四年内，一年到期的金额为3022.2831万港元[49][50] - 截至2024年12月31日，集团有两个物业发展项目，与2023年数量相同[56] - 本年度中大清远确认收益约71,400,000港元，截至2024年12月31日交付约83,000平方米，占估计总发展面积约20%[63] - 本年度中大清远就约3,700平方米订立租赁协议，相关面积重新分类为投资物业[63] - 截至2024年12月31日，物业投资业务涉及四项物业，总租金收入约为7,600,000港元，较2023年度的约2,800,000港元增加[65] - 本年度投资物业公平值亏损约22,200,000港元，较2023年度的约6,100,000港元增加，主要来自元朗物业[67] - 贸易业务收益减少至约26,800,000港元，较2023年度的约29,200,000港元减少[68] - 贸易业务分类亏损减少至约2,200,000港元，较2023年度的约2,300,000港元减少，主要因经营开支减少约14%[68] - 2024年，集团证券买卖及股本投资业务分类亏损约560万港元，其中香港上市证券投资公平值亏损约520万港元，2023年约为160万港元；已变现亏损约7.4万港元，2023年无[69] - 2024年12月31日，集团最大的五项投资约为2840万港元，占经审核总资产约1.8%；最大投资为离岸投资基金Zhong Wei Capital L.P.，公平值约为850万港元，占经审核总资产约0.8%[69][70] 财务准则相关 - 本年度公司首次采用多项香港财务报告准则之修订，对财务状况及表现无重大影响[11] - 已颁布但未生效的新订香港财务报告准则及准则修订，部分预计对综合财务报表无重大影响[13] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，集团正评估其影响[14] 公司业务运营及合作相关 - 公司制造及销售业务采购订单增加，物业发展业务面临挑战但交付新物业并订立买卖协议，物业投资及音乐娱乐业务收益增加[41] - 中清结欠中星国盛股东贷款人民币23,479,330元及相应利息，还款限期为2014年10月30日，但未偿还[57][58][59] - 中大清远拥有约208,000平方米土地发展中星工业园，截至2024年12月31日，总建筑面积约183,000平方米，约70%建筑工程已完成或审查中，预计2025年额外完成约10%，该面积占估计总发展面积约44%[61][62] - 2024年3月8日，公司全资附属公司Luxury Field与多方就成立、运营及管理合资公司订立协议，Luxury Field、WEKA及财盟分别持有合资公司经扩大已发行股本的40%、40%及20%[95] - Luxury Field、WEKA及财盟各自同意在股份认购完成后，若应合资公司董事会要求，将向合资公司作出额外注资，最大金额分别为340,000英镑、100,000英镑及170,000英镑，截至2024年12月31日及公告日期均未注资[95] 公司未来业务策略 - 展望2025年，集团预期面临各种逆境挑战，将审慎审查业务策略并多元化发展及扩展业务[79] - 集团放贷业务将承担预计风险，会与其他放贷公司合作吸引新客户[80] - 2025年制造及销售业务面临挑战，集团将提升采购能力、生产效率，投入环保印刷方案[81][82] - 贸易业务将分配资源扩大销售团队，扩大客户基础、优化产品组合[83] - 音乐及娱乐业务将在海外及大湾区分配资源扩大业务[84] 公司审计及合规相关 - 2024年审计服务核数师酬金247.5万港元，非审计服务35.94万港元；2023年审计服务239.5万港元，非审计服务83.93万港元[30] - 2024年确认为开支之存货成本1.73404231亿港元，含撇减存货15.6835万港元；2023年为1.67249165亿港元[30] - 公司及其附属公司本年度概无购买、出售或赎回任何本公司上市证券[99] - 董事会认为公司本年度一直遵守上市规则附录C1第二部分所载企业管治守则之所有守则条文[100] - 全体董事确认本年度内已遵守上市规则附录C3所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则[101] - 公司审核委员会由两名独立非执行董事及一名非执行董事组成，已与管理层检讨会计政策等事宜，并审阅全年业绩及综合财务报表[102] - 集团核数师德勤•关黄陈方会计师行已审核集团本年度综合财务报表，并发出无保留意见报告[102] - 德勤•关黄陈方会计师行同意初步公告所载综合财务报表数字与经审核报表数字一致，其工作不构成核证服务[103] 公司股息及年报相关 - 2024年及2023年均无派付或建议派发股息[32] - 董事会不建议就本年度派付末期股息，2023年度也无派息[98] - 公司本年度年报将于2025年4月在联交所网站及公司网站登载[104] 公司基本信息及定义 - 收益指集团年内售出货品及提供服务所收及应收款项（减折扣及销售相关税项）[16] - 分类资料按所交付货品或所提供服务类型划分[17] - 公司为投资控股公司，股份在香港联合交易所上市，综合财务报表

收入和盈利情况 - 集团上半年收入为XXX百万港元，同比增长XX%[10] - 集团毛利为XXX百万港元，毛利率为XX%[10] - 集团净利润为XXX百万港元，同比增长XX%[10] - 收益总额为199,197千港元，较上年同期增加7.6%[39] - 制造及销售业务收益为177,671千港元，较上年同期增加7.3%[39] - 物业投资业务收益为3,827千港元，较上年同期增加251.1%[39] - 除税前亏损为39,534千港元，上年同期亏损68,893千港元[39][40] - 业绩总结：截至2024年6月30日止六个月，集团收入为XXX千港元，同比增长XX%[98] - 预计2024年全年收入将达到XXX千港元，同比增长XX%[98] 用户数据 - 集团用户数达到XXX万，同比增长XX%[10] - 用户数据：截至2024年6月30日，集团用户数达到XXX万人，较上年同期增长XX%[98] 新产品和技术研发 - 集团加大新产品和新技术的研发投入，推出了XXX新产品[10] - 新产品和新技术研发：集团正在研发XXX新产品和XXX新技术，预计将于2024年下半年推出[98] 海外市场拓展和并购 - 集团积极拓展海外市场，在XXX地区实现了XX%的收入增长[10] - 集团完成了XXX并购交易，进一步增强了在XXX领域的市场地位[10] - 市场扩张和并购：集团计划在2024年内完成XXX地区的市场拓展，并购XXX公司以增强XXX业务[98] 财务数据 - 加速税务折旧为XXX千港元，税务亏损为XXX千港元[98] - 预期信贷虧損撥備為XXX千港元，租賃負債為XXX千港元[98] - 物業、廠房及設備之減值虧損為XXX千港元[98] - 資本開支承擔為XXX千港元，主要用於待售發展中物業之建築成本[100] - 與關連公司的租金收入為XXX千港元[102] 业务分类表现 - 制造及销售业务亏损收窄至8,617千港元，上年同期亏损50,246千港元[39] - 物业投资业务亏损扩大至12,193千港元，上年同期亏损2,641千港元[39] - 证券交易业务亏损扩大至3,835千港元，上年同期亏损285千港元[39] - 分類收益增加約7.3%至177,700,000港元，主要由於來自海外及國內銷售客戶的包裝及標籤產品銷售訂單增加[131] - 毛利率增加19.8%至約17.9%，主要由於(a)本期並無確認該分類之廠房及設備之減值虧損、(b)材料消耗率較去年同期下降約2.7%、(c)生產員工成本及其他相關開支較去年同期減少約12.1%[131] - 銷售及行政員工成本及其他相關開支較去年同期減少約17.7%，主要由於自二零二三年下半年起採納多項成本節省計劃[131] - 貸款利息收入減少約20.0%至約2,400,000港元，主要由於本期的貸款組合減少所致[127] - 分類溢利減少約32.0%至約1,300,000港元，乃由於本期貸款利息收入減少所致[127] - 贸易业务收益减少至约13,500,000港元，分类虧损增加至约410,000港元[146] 资产负债情况 - 总资产为1,127,086千港元，较上年末增加5.5%[42] - 总负债为452,773千港元，较上年末增加31.0%[42] - 于2024年6月30日，流動資產淨值為433,168千港元[17] - 於2024年6月30日，總資產減流動負債為759,318千港元[17] - 於2024年6月30日，本公司擁有人應佔權益總額為678,203千港元[17] - 於二零二四年六月三十日，本集團已將賬面總值約233,200,000港元之抵押銀行存款、投資物業及待售發展中物業作為擔保[153] - 公司總借貸約為184,400,000港元，資產負債比率為27.4%[150] 现金流情况 - 公司2024年上半年经营活动所耗现金净额为2,352千港元，较2023年同期减少66,660千港元[21] - 公司2024年上半年投资活动所得现金净额为3,599千港元，较2023年同期减少3,030千港元[21] - 公司2024年上半年融资活动所得现金净额为19,254千港元，较2023年同期增加55,733千港元[23] - 於2024年6月30日，公司現金及現金等值、已質押銀行存款以及短期銀行存款約為215,800,000港元[146] 其他 - 集团对未来业绩保持乐观态度，将继续加大研发投入，推出更多创新产品和服务，提升市场竞争力[10] - 公司不建議派付本期中期股息[119] - 公司將審慎研究市場及投資對象資料，並密切監察投資表現[144] - 公司將繼續審慎管理現金結餘，維持雄厚穩健的流動資金[151] - 公司將有序開展中星工業園餘下面積的建設工程，預期以內部資源及/或銀行借貸提供資金[156] - 公司董事會認為公司已遵守企業管治守則的所有守則條文[179]

财务表现 - 公司2024年上半年总收益为199,197千港元，同比增长7.6%[1] - 公司2024年上半年毛利为43,468千港元，较去年同期的6,497千港元大幅增长569.2%[2] - 公司2024年上半年除税前亏损为39,534千港元，较去年同期的68,893千港元亏损收窄42.6%[2] - 公司2024年上半年每股亏损为15.8港仙，较去年同期的22.6港仙有所改善[3] - 公司本期亏损为40,056千港元，较去年同期亏损57,287千港元有所改善[6] - 公司本期全面开支总额为48,436千港元，较去年同期73,322千港元减少34%[6] - 公司本期汇兑差额为8,380千港元，较去年同期16,035千港元减少47.7%[6] - 公司本期保留溢利（累计亏损）为32,490千港元，较去年同期89,528千港元减少63.7%[6] - 公司总收益从2023年的185,114千港元增长至2024年的199,197千港元，同比增长7.6%[14] - 公司本期亏损从2023年的68,893千港元减少至2024年的39,534千港元，亏损收窄42.6%[14] - 公司每股基本亏损从2023年的57,287千港元减少至2024年的40,056千港元，亏损收窄30.1%[25] - 公司本期收益为199,200,000港元，同比增长7.6%[40] - 本期毛利为43,500,000港元，毛利率增加18.3个百分点至21.8%[40] - 本期亏损为40,100,000港元，主要由于制造及销售业务、物业发展业务和物业投资业务的分类亏损[40] 资产与负债 - 公司2024年上半年非流动资产总额为326,150千港元，较2023年底的377,731千港元下降13.6%[4] - 公司2024年上半年流动资产总额为800,936千港元，较2023年底的690,423千港元增长16.0%[4] - 公司2024年上半年流动负债总额为367,768千港元，较2023年底的266,696千港元增长37.9%[5] - 公司2024年上半年资产净值为674,313千港元，较2023年底的722,802千港元下降6.7%[5] - 公司总资产从2023年的1,068,154千港元增长至2024年的1,127,086千港元，同比增长5.5%[16] - 物业投资业务资产从2023年的280,054千港元增长至2024年的364,111千港元，同比增长30.0%[16] - 公司总负债从2023年的345,352千港元增长至2024年的452,773千港元，同比增长31.1%[16] - 物业发展业务负债从2023年的108,142千港元增长至2024年的208,017千港元，同比增长92.4%[16] - 物业、厂房及设备收购金额为546,000港元，较去年同期1,300,000港元减少58%[26] - 投资物业公平值减少12,684,000港元，较去年同期增加337,000港元，主要由于市场租金交易量减少[27] - 投资物业账面总值为76,300,000港元，较去年89,200,000港元减少14.5%[27] - 待售发展中物业及待售物业总值为333,346千港元，较去年258,459千港元增加29%[28] - 待售发展中物业账面值为36,251,000港元，较去年37,123,000港元减少2.3%[28] - 待售发展中物业/待售物业质押给中国银行的账面总值为82,121,000港元，较去年221,336,000港元减少62.9%[30] - 非上市股本证券投资为22,119千港元，较去年22,193千港元减少0.3%[31] - 香港上市股本投资为12,088千港元，较去年15,771千港元减少23.3%[31] - 制造及销售业务以及贸易业务的贸易应收款项为108,583千港元，较去年87,359千港元增加24.3%[33] - 物业发展业务的合约负债为74,156,000港元，较去年同期的29,424,000港元大幅增加[36] - 公司向银行支付的已质押银行存款金额为14,761,000港元，用于担保物业买方的按揭贷款[38] - 贸易应收款项总额为108,621,000港元，较去年同期的105,626,000港元有所增加[34] - 待售发展中物业的应计建筑成本为78,591,000港元，较去年同期的34,463,000港元大幅增加[35] - 公司现金及现金等价物增加至约215,800,000港元，流动比率降至2.2倍，速动比率降至1.2倍[59] - 公司借贷总额增加至约184,400,000港元，资产负债比率上升至27.4%，主要由于银行借贷增加[60] - 公司资本开支增加至约82,200,000港元，主要用于购置机器和建筑工程项目[63] - 公司资本承担减少至约122,100,000港元，计划通过内部资源和外部银行借贷提供资金[64] - 公司或然负债减少至约130,700,000港元，与中星工业园的建筑贷款担保有关[65] - 公司资产质押减少至约233,200,000港元，主要用于建筑贷款和按揭贷款担保[66] 业务表现 - 制造及销售业务收入为177,671千港元，同比增长7.3%[10] - 音乐及娱乐业务收入为1,814千港元，同比增长28.8%[10] - 香港地区收益为70,384千港元，同比增长2.1%[11] - 中国大陆地区收益为88,989千港元，同比增长0.6%[11] - 欧洲和美国地区收益为20,108千港元，同比增长23.9%[11] - 物业投资业务收益从2023年的1,090千港元增长至2024年的3,827千港元，同比增长251.1%[14] - 制造及销售业务亏损从2023年的50,246千港元减少至2024年的8,617千港元，亏损收窄82.8%[14] - 物业投资业务亏损从2023年的2,641千港元扩大至2024年的12,193千港元，亏损增加361.6%[14] - 制造及销售业务分类收益增加7.3%至177,700,000港元，毛利率增加19.8%至17.9%[44] - 制造及销售业务分类亏损率从30.4%降至4.9%，主要由于成本节省计划及材料消耗率下降[44] - 音乐及娱乐业务分类收益增加28.8%至1,800,000港元，但亏损仍为1,400,000港元[46] - 贸易业务收益减少至约13,500,000港元，分类亏损增加至约410,000港元，主要由于香港客户收益减少[58] 业务计划与策略 - 公司计划通过降低运营成本、加强采购能力及精简流程来提高生产效率和竞争力[45] - 公司将继续扩大音乐作品特许业务，并在海外及中国大湾区举办音乐演出[46] - 公司将继续投入资源推动中星工业园的销售及市场推广活动，并引进更多零售商铺[53] - 公司将持续监控香港及中国的市场状况，并在必要时调整策略[55] 物业发展 - 公司拥有两个物业发展项目，分别由中清和中大清远执行[47] - 中清因股东贷款问题被冻结两幅商业地块，涉及金额23,479,330元人民币[48] - 中星工业园总建筑面积为166,000平方米，其中61%的建筑工程已完成，预计2024年将完成额外16%的建筑工程[51] - 中大清远已交付约55%的工业大厦，2023年确认收益约1.6亿港元，2024年预计交付28,000平方米的工业大厦及宿舍[52] - 中大清远与多家银行签订合作协议，提供阶段性担保，2024年预计部分房产证将发出并完成按揭登记[52] - 公司预计2024年下半年将完成部分房产证的发放及按揭登记[52] 投资与证券 - 证券买卖及股本投资业务中，公司持有约3,420万港元的股本工具及金融资产，2024年录得公平值亏损约370万港元[56] - 公司最大的投资为离岸投资基金Zhong Wei Capital L.P.，占其总股本的1.33%，2024年公平值约1,750万港元[56] 公司治理 - 董事会审核委员会由一名非执行董事及两名独立非执行董事组成，负责审阅会计政策、内部监控、风险管理和财务申报事宜[71] - 公司及其附属公司在本期内未购买、出售或赎回任何上市证券[72] - 董事会认为公司在本期内遵守了上市规则附录C1第二部分所载企业管治守则的全部条文[74] - 本期中期业绩未经审核，但已由审核委员会及核数师德勤·关黄陈方会计师行审阅[75] - 详细中期报告将于2024年9月在联交所网站及公司网站登载[75] - 董事会包括执行董事薛嘉麟（主席）及薛济匡（行政总裁），非执行董事吴惠群、陈烱材及黄新发，以及独立非执行董事李国云、朱瑾沛及冼翠碧[76] 其他 - 公司本期不派发中期股息[39] - 公司已对31,700,000港元的应收贷款采取法律行动，并已计提减值亏损26,800,000港元[42] - 放贷业务本期新贷款总额为700,000港元，贷款组合平均利率为15%，贷款利息收入减少20.0%至2,400,000港元[42] - 公司员工总数增加至约1,070名，员工成本总额减少至约74,900,000港元[68] - 公司提供一笔3,800,000港元的有抵押及担保贷款，期限为12个月，年利率为13%[69]

全球经济及市场环境 - 本集團各業務分類歷經眾多挑戰[6] - 出口市場仍然嚴峻，美國進口呈雙位數的跌幅[6] - 中國經濟未能達到預期，市勢疲弱[6] - 客戶採取更為審慎的採購策略[6] - 全球供應鏈因烏克蘭戰爭與地緣政治問題而備受挑戰，導致物流成本增加及客戶採購策略的變化[6,7] - 美元利率的迅速攀升令全球市場嚴重受壓，使本集團資本成本增加[7] - 工業房地產市場與整體房地產市場同樣深受影響[8] - 中國利率下調對物業發展業務的整體財務成本產生正面影響[8] - 娛樂業於本年度內漸漸回升，但整體表演市場仍繼續受到經濟疲弱的影響[9] - 本年度全球經濟及購買力恢復緩慢，部分客戶採取更為保守的方式[16] 集团业务表现 - 本集團總收益約為5.487億港元，毛利率約為16.1%[18] - 放貸業務收益約為567萬港元，佔總收益1.0%[18] - 製造及銷售業務收益約為3.466億港元，佔總收益63.2%[18] - 物業發展業務收益約為1.604億港元，佔總收益29.3%[18] - 製造及銷售業務分類收益大幅減少約15.8%至約346,600,000港元，主要由於銷售訂單減少[36][37] - 音樂及娛樂業務分類收益增加約4.7%至約4,000,000港元，主要由於音樂作品特許收入增加[40] - 本集團的貿易業務收益增加至約29,200,000港元，而分類虧損減少至約2,300,000港元[62] 放贷业务 - 本集團在香港設有放貸業務，主要提供有抵押貸款[21][22][23][24][26][27] - 于本年度末，放贷業務的客戶數目為15[29] - 於本年度授出之新借貸總額約為6,000,000港元，而本集團貸款組合之平均貸款利率約為18%[30] - 貸款利息收入增加約49.9%至約5,700,000港元，及分類收益約為3,100,000港元[30] - 應收貸款總額共計約25,402,000港元的53%乃結欠自三名獨立第三方[31] - 五大借款人的應收貸款賬面總值約為32,800,000港元[31] - 於本年度末，應收貸款的合約到期日為一至十年內[33] - 本集團並無就以物業作抵押的應收貸款確認任何虧損撥備，但就其他應收貸款確認減值撥備撥回淨額約389,000港元[33][34] 物业发展业务 - 本集团于2023年12月31日拥有两个物业发展项目[42] - 其中一个项目涉及本公司非全资附属公司清遠市中清房地產開發有限公司[42] - 另一个项目涉及本公司全资附属公司中大印刷（清遠）有限公司[42] - 中清於中國清遠持有兩幅商業地塊的土地使用權[43] - 本公司全资附属公司深圳市中星國盛投資發展有限公司就中清未償還的股東貸款人民幣23,479,330元向法院提起民事訴訟[43][44] - 法院頒令凍結及保存中清的清遠地塊，以確保中清有充足資產償還股東貸款[43] - 中清未能於規定期限內償還股東貸款及應計利息[46] - 本集團決定對中清展開強制執行程序以將清遠地塊拍賣出售[48] - 本集團透過中大清遠在中國清遠擁有一幅總面積約208,000平方米的土地，正在發展中星工業園[50] - 中星工業園第一期發展包括20幢工業大廈，截至2023年12月31日已完成約79%的建設工程[51] - 中大清遠於本年度就總樓面面積約26,000平方米的一幢工業大廈、一幢配套大廈及一幢宿舍樓簽署多份建築協議[52] - 中大清遠已完成約45%的上述建築工程，餘下工程預計將於2024年竣工[52] - 中星工業園的總建築面積約為165,000平方米，其中約70%已竣工[52] - 中大清遠於本年度向買方交付多幢工業大廈，並確認收益約160,000,000港元，佔已竣工工業大廈總樓面面積的約56%[53] - 截至本報告日期，中大清遠已就約27,000平方米的總樓面面積與買方簽訂多份具約束力的協議，預計於2024年交付[53] - 中大清遠已與多間中國銀行訂立合作協議，為購買中星工業園內工業大廈的買方提供階段性擔保，於2023年12月31日的財務擔保約為134,000,000港元[54] 投资业务 - 本集团的股本工具及金融资产公允价值合计约为38,000,000港元[64] - 本年度香港上市证券投资录得公允价值损失约1,600,000港元[64] - 本年度股息收入约642,000港元[64] - 本集团投资包括10家联交所主板或GEM上市公司、1个离岸投资基金、2家香港私人公司和1家中国私人公司[65] - 最大投资为占中威资本总股本1.33%的离岸投资基金中威资本L.P.，公允价值约17,500,000港元[67,69] - 第二至第五大投资包括宏安集团、宏安地产、中国农产品交易等[71] - 本集团将审慎研究市场及潜在被投资方信息，並密切監控投資表現[72] - 本年度其他收益及損失主要包括金融資產公允價值變動損失約

财务业绩 - 2023年总收益为5.49亿港元，2022年为4.49亿港元，同比增长22.1%[2] - 2023年毛利为8834.75万港元，2022年为9428.57万港元，同比下降6.3%[3] - 2023年除税前亏损为7471.68万港元，2022年为505.14万港元，亏损大幅增加[3] - 2023年本年亏损为8207.20万港元，2022年为240.12万港元，亏损显著扩大[3] - 2023年每股基本亏损为32.35港仙，2022年为0.77港仙，亏损幅度增大[4] - 2023年本公司拥有人应占本年亏损为8196.15万港元，2022年为194.22万港元，亏损加剧[4] - 2022年公司亏损194.2228万港元，2023年亏损8196.1487万港元[8] - 2023年集团总收益为5.48689亿港元，2022年为4.49403亿港元，同比增长22.1%[26] - 2023年集团除税前亏损为7471.6847万港元，2022年为505.136万港元，亏损扩大[26] - 2023年放贷业务收益为567.258万港元，分类溢利为306.9979万港元；制造及销售业务收益为3.46642843亿港元，分类亏损为5075.3897万港元[26] - 2023年公司总收益为5.48689亿港元，2022年为4.49403亿港元，主要产品服务中销售印刷产品收益3.75818亿港元（2022年4.39619亿港元），销售物业收益1.60429亿港元（2022年无）[31] - 2023年香港地区收益1.29813亿港元，中国地区3.53542亿港元，欧洲1348.17万港元，美国4512.16万港元，其他地区673.04万港元；非流动资产方面，香港9664.59万港元，中国2.27021亿港元[34] - 2023年税项支出735.51万港元，2022年税项抵免265.01万港元，其中香港利得税2023年支出11.72万港元，2022年支出185.14万港元；中国土地增值税2023年支出447.42万港元，2022年无；中国企业所得税2023年支出375.41万港元，2022年抵免46.75万港元[37] - 2023年核数师酬金323.43万港元，2022年277.1万港元；存货成本2023年1.67249亿港元，2022年2.00817亿港元[43] - 2023年使用权资产折旧1321.55万港元，其他物业、厂房及设备折旧2086.88万港元；员工成本（扣除计入销售及服务成本）2023年7904.7万港元，2022年8794.9万港元[43] - 2023年法律及专业费用625.2万港元，2022年1092.23万港元；来自投资物业租金收入净额2023年256.59万港元，2022年180.12万港元[43] - 2023年裁员成本636.23万港元，2022年301.1万港元；贸易应收款项等减值亏损净额2023年34.56万港元，2022年57.48万港元[43] - 2023年其他利息收入600.09万港元，2022年109.74万港元；其他收入2023年341.29万港元，2022年1114.05万港元[43] - 2023年公司拥有人应占本年亏损8196.15万港元，2022年为194.22万港元[47] - 2023年集团总收益约为5.49亿港元，2022年约为4.49亿港元，毛利率约为16.1%，2022年为21.0%[58] - 2023年放贷业务收益567.26万港元，占总收益1.0%，2022年为378.45万港元，占0.8%[58] - 2023年制造及销售业务收益3.47亿港元，占总收益63.2%，2022年为4.12亿港元，占91.6%[58] - 2023年音乐及娱乐业务收益398.57万港元，占总收益0.7%，2022年为380.61万港元，占0.9%[58] - 2023年物业发展业务收益1.60亿港元，占总收益29.3%，2022年无此项收益[58] - 2023年贸易业务收益2917.47万港元，占总收益5.3%，2022年为2783.70万港元，占6.2%[58] - 本年度贷款利息收入增加约49.9%至约570万港元，分类收益约为310万港元[62] - 制造及销售业务分类收益大幅减少约15.8%至约3.466亿港元，分类亏损约5080万港元[65] - 音乐及娱乐业务分类收益增加约4.7%至约400万港元，分类亏损约340万港元[66] - 本年度就剩余应收贷款确认减值拨备拨回净额约38.9万港元[63] - 制造及销售业务毛利率较上一年度减少约7.9%[65] - 本年度中大清远交付多幢工业大厦，确认收益约1.6亿港元，交付面积占14间已竣工大厦总面积约56% [75] - 贸易业务收益增至约2920万港元，分类亏损约230万港元，亏损减少因海外客户收益增加及成本节约[81] - 2023年其他收益及亏损总计为亏损711.64万港元，2022年为收益6871.68万港元[87] 资产与负债 - 2023年非流动资产为3.78亿港元，2022年为3.82亿港元，略有下降[6] - 2023年流动资产为6.90亿港元，2022年为7.62亿港元，有所减少[6] - 2023年流动负债为2.67亿港元，2022年为2.55亿港元，稍有增加[7] - 2023年资产净值为7.23亿港元，2022年为7.88亿港元，有所降低[7] - 2022年12月31日公司综合权益总额为7.88140797亿港元，2023年12月31日为7.22802087亿港元[8] - 截至2023年12月31日，集团综合资产为10.68154181亿港元，综合负债为3.45352094亿港元[29] - 截至2022年12月31日，集团综合资产为11.4376061亿港元，综合负债为3.55619813亿港元[29] - 2023年贸易应收款项为1.07亿港元，2022年为9300.30万港元[50] - 2023年贸易及其他应收款项、预付款项以及订金总计1.43亿港元，2022年为1.22亿港元[50] - 2023年贸易及其他应付款项以及应计款项总计1.25亿港元，2022年为1.38亿港元[55] - 2023年12月31日，集团财务担保约1.34亿港元，与中大清远阶段性担保有关[77] - 2023年12月31日，集团证券投资约3800万港元，公平值亏损约160万港元，股息收入约64.2万港元[83] - 集团最大投资为离岸投资基金Zhong Wei，公平值约1750万港元，占经审核总资产约1.6% [84] - 2023年12月31日流动比率为2.6倍，2022年为3.0倍；速动比率为1.5倍，2022年为1.6倍；资产负债比率为22.6%，2022年为24.9%[87] - 2023年12月31日短期银行存款、已质押银行存款以及现金及现金等值约为1.961亿港元，2022年约为2.009亿港元；借贷总额约为1.634亿港元，2022年约为1.959亿港元[88] - 2023年12月31日合约负债增加约2710万港元，包括物业发展业务已收客户订金约2920万港元[88] - 有抵押银行借贷中，须于六年内支付及按香港银行同业拆息加1.85%年利率计息款项2023年约为1410万港元，2022年约为1810万港元；须于一年内偿还及按香港银行同业拆息加1.25% - 2.5%年利率计息款项2023年约为5420万港元，2022年约为5010万港元；须于三年内偿还及按5.98%利率计息款项2023年约为2520万港元，2022年约为4300万港元[90] - 租赁负债所应用的加权平均承租人增量借贷利率为4.59%[90] - 截至2023年12月31日，已订约但未在财务报表拨备之资本承担约为1.504亿港元，2022年12月31日约为1.772亿港元[105] - 2023年12月31日，集团或然负债约为1.339亿港元，2022年12月31日为零[106] - 截至2023年12月31日，已质押账面总值约3.868亿港元资产，2022年12月31日约为4.423亿港元[108] 会计政策 - 本年度公司首次采用多项新订香港财务报告准则及准则修订编制综合财务报表[13] - 应用香港会计准则第12号与单一交易产生的资产及负债有关的递延税项修订，对公司财务状况及表现无重大影响[15] - 因支柱二法例未在公司实体营运所在司法权区颁布或实质颁布，公司本年度未应用临时例外情况[17] - 公司已就2022年1月1日或之后发生的租赁交易追溯应用新会计政策[18] - 2022年1月1日，公司将就与使用权资产及租赁负债相关的所有可扣税及应课税暂时差额确认递延税项资产及负债[18] - 本年度应用香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订，对集团财务状况及表现无重大影响，但影响综合财务报表会计政策披露[19] - 集团未提早采纳多项已颁布但未生效的香港财务报告准则修订，预计可见将来应用这些修订不会对综合财务报表构成重大影响[20][21] 业务分类 - 集团可报告及经营分类包括放贷、制造及销售、音乐及娱乐、物业发展、物业投资、证券买卖和贸易业务[24] - 经营及可报告分类会计政策与集团会计政策相同，分类溢利（亏损）不分配银行利息收入等项目[27] - 所有分类收益均来自外部客户[26] 客户与股息 - 截至2023年及2022年12月31日止年度，无客户贡献占公司收益总额超过10%[35] - 截至2023年及2022年12月31日止年度内并无派付或建议派发现金股息，报告期末以来亦无建议派发现金股息[45] - 董事会不建议就本年度派付末期股息，2022年度亦无[114] 放贷业务 - 本年度新借贷总额约为600万港元，贷款组合平均贷款利率约为18%[62] - 应收贷款总额约2540.2万港元的53%乃结欠自三名独立第三方[62] 物业发展业务 - 公司拥有两个物业发展项目，分别涉及中清和中大清远[67] - 中清结欠中星国盛合共人民币2347.933万元，公司拟对其展开强制执行程序[68][70][71] - 中大清远拥有约20.8万平方米土地，正在发展中星工业园[73] - 中星工业园第一期20幢工业大厦总楼面约13.9万平方米，截至2023年12月31日建筑工程完成约79%，14幢已完成[74] - 截至公告日，中大清远已就约2.7万平方米与买方签协议，预计2024年交付[75] - 中大清远已就约2.7万平方米中星工业园工业大厦及宿舍签临时买卖协议，预计2024年交付物业[99] 物业投资业务 - 2023年物业投资业务涉及三项物业，元朗物业租金收入约240万港元，北京物业约42万港元[78] - 深圳物业重新分类至投资物业，公平值约5750万港元，与账面价值差额约3850万港元计入物业重估储备[80] - 本年度投资物业公平值亏损约610万港元，元朗及北京物业公平值减少因周边市场及租金价值低[80] 未来展望 - 2024年全球市场受经济及政治不明朗因素笼罩，集团将面临挑战，全球经济缓慢复苏或影响客户购买力[91] - 2024年可持续发展意识提高，或为制造及销售业务的环保产品及印刷解决方案创造新商机[91] - 集团将与其他放贷公司合作吸引新客户，分配更多财务资源扩大放贷业务贷款组合[93] - 集团将加大力度提升采购能力、提高生产效率，投入资源提供环保印刷解决方案，修订销售策略，购置新设备提升生产效率[94] 资本开支 - 本年度物业、厂房及设备、投资物业以及待售发展中物业资本开支分别约为540万港元、零、7350万港元，2022年分别约为1560万港元、510万港元、1.469亿港元[104] 人员情况 - 截至2023年12月31日，集团约有1000名全职雇员，2022年12月31日约为1190名；本年度员工总成本约1.742亿港元，2022年度约为1.896亿港元[110] 公司运营 - 集团本年度无附属公司、联营公司及合资企业重大收购或出售[111] - 公司及其附属公司本年度无购回、出售或赎回本公司上市证券[11

公司人员变动 - 赖世和先生于2023年6月30日辞任独立非执行董事[3][4] - 张玉珊小姐于2023年6月1日辞任公司秘书，邓子骐先生于同日获委任[3][4] 公司基本信息 - 公司股份代号为00055[1][7] 财务报表编制及审计 - 公司简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的《香港会计准则第34号——中期财务报告》编制[34] - 公司在本中期采用香港会计师公会颁布的多项新订及经修订香港财务报告准则，对财务状况和业绩无重大影响[37] - 公司简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及相关规定编制[38] - 截至2023年6月30日止六个月的简明综合财务报表所用会计政策与2022年12月31日止年度基本相同[39] - 2023年1月1日开始的年度期间，公司首次采用多项新订香港财务报告准则及准则修订[40] - 公司对租赁负债及相关资产分别应用香港会计准则第12号规定[43][44] - 2023年7月，香港会计师公会发布香港会计准则第12号修订，公司目前暂未应用临时例外条款[52][53] - 公司将对2023年1月1日开始的年度期间应用香港会计准则第1号及相关实务声明修订编制报表[54] - 2023年7月香港会计师公会颁布香港会计准则第12号修订，集团将在支柱二法例颁布或实质颁布的年度综合财务报表中披露相关资料[55] - 集团将在编制截至2023年12月31日止年度综合财务报表时应用香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订，预计影响会计政策披露[60][61] - 公司核数师德勤·关黄陈方会计师行认为，简明综合财务报表在各重大方面已按照香港会计准则第34号编制[12][13] 整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益为185,114千港元，2022年同期为230,016千港元[16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司销售成本为178,617千港元，2022年同期为178,039千港元[16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司毛利为6,497千港元，2022年同期为51,977千港元[16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除税前（亏损）溢利为 - 68,893千港元，2022年同期为41,005千港元[16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司税项抵免（支出）为11,548千港元，2022年同期为 - 2,810千港元[16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司本期（亏损）溢利为 - 57,345千港元，2022年同期为38,195千港元[16] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损5728.7万港元，2022年同期溢利3824.9万港元[19] - 2023年上半年每股基本亏损22.6港仙，2022年同期盈利15.1港仙[19] - 2023年6月30日物业、厂房及设备为16.5052亿港元，较2022年12月31日的20.6578亿港元有所下降[22] - 2023年6月30日待售发展中物业为34.5997亿港元，高于2022年12月31日的32.6097亿港元[22] - 2023年6月30日贸易及其他应付款项以及应计款项为13.1311亿港元，低于2022年12月31日的13.8418亿港元[25] - 2023年6月30日合约负债为13.0499亿港元，远高于2022年12月31日的0.8798亿港元[25] - 2023年6月30日银行借贷为7.5485亿港元，高于2022年12月31日的7.2731亿港元[25] - 2023年6月30日流动负债为37.1214亿港元，高于2022年12月31日的25.519亿港元[25] - 2023年6月30日非流动负债为6.3182亿港元，低于2022年12月31日的10.043亿港元[25] - 2023年6月30日资产净值为71.4933亿港元，低于2022年12月31日的78.8141亿港元[25] - 2022年1月1日公司拥有人应占总额为8.32058亿港元，2022年6月30日为8.46456亿港元，2023年1月1日为7.88141亿港元，2023年6月30日为7.14933亿港元[27] - 2023年上半年公司亏损5734.5万港元，2022年上半年溢利3819.5万港元[27] - 2023年上半年换算海外业务产生汇兑差额为亏损1586.3万港元，2022年上半年为亏损2379.7万港元[27] - 截至2023年6月30日止六个月，经营业务所得现金净额为6430.8万港元，2022年同期为所耗1.01689亿港元[30] - 截至2023年6月30日止六个月，投资活动所得现金净额为662.9万港元，2022年同期为1.67188亿港元[30] - 截至2023年6月30日止六个月，融资活动所耗现金净额为3647.9万港元，2022年同期所得为3247.6万港元[32] - 2023年上半年现金及现金等价物增加净额为3445.8万港元，2022年上半年为9797.5万港元[32] - 2023年上半年初现金及现金等价物为1.25297亿港元，期末为1.58164亿港元；2022年上半年初为1.4568亿港元，期末为2.36267亿港元[32] - 2023年上半年公司总收益为1.85114亿港元，较2022年同期的2.30016亿港元下降约19.52%；除税前亏损为6889.3万港元，而2022年同期溢利为4100.5万港元[75] - 截至2023年6月30日，公司综合资产为11.49329亿港元，较2022年12月31日的11.43761亿港元增长约0.49%；综合负债为4.34396亿港元，较2022年12月31日的3.5562亿港元增长约22.15%[79] - 2023年上半年融资成本为326.3万港元，较2022年同期的174.8万港元增长约86.67%，其中租赁负债利息为112.4万港元，银行借贷利息为213.9万港元[82] - 2023年上半年税项抵免为1154.8万港元，而2022年同期税项支出为281万港元，其中中国企业所得税支出为16.6万港元，香港利得税支出为0[85] - 2023年上半年使用权资产折旧664.9万港元，2022年上半年为744.3万港元[92] - 2023年上半年其他物业、厂房及设备折旧1067.9万港元，2022年上半年为1218.3万港元[92] - 2023年上半年物业、厂房及设备折旧1732.8万港元，2022年上半年为1962.6万港元[92] - 2023年上半年撇减存货6.4万港元，2022年上半年为27.2万港元[92] - 2023年上半年物业、厂房及设备减值亏损1850万港元，2022年上半年为0[92] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损5728.7万港元，2022年上半年溢利3824.9万港元[98] - 2023年上半年集团收购物业、厂房及设备约130万港元，2022年上半年约1613.6万港元[103][106] - 2023年上半年对账面价值1.82917亿港元物业、厂房及设备确认约1850万港元减值损失，若税前折现率变为16.7%，将再确认约626.6万港元减值[104] - 截至2023年6月30日，制造及销售业务下物业、厂房及设备账面价值为1.82917亿港元，较2022年12月31日的2.05942亿港元有减值迹象，确认减值亏损约1850万港元[107] - 2023年6月30日税前提现率为16.2%，较2022年12月31日的15.5%有所上升；五年期后现金流量稳定增长率为2.25%，与2022年12月31日持平[107] - 若税前提现率变为16.7%，2023年6月30日止六个月将确认进一步减值约626.6万港元[107] - 截至2023年6月30日止六个月，投资物业公平值增加约33.7万港元，而2022年同期公平值减少约445.9万港元[111][115] - 截至2022年6月30日止六个月，公司通过出售附属公司出售投资物业约1.37357亿港元[112][115] - 2023年6月30日，账面价值9530万港元的投资物业已质押给银行，2022年12月31日约为9440万港元[112][115] - 截至2023年6月30日止六个月，公司添置约3597.5万港元待售发展中物业，2022年同期为6826.3万港元[113][116] - 2023年6月30日，约3.09516亿港元待售发展中物业由中大印刷（清远）有限公司开发，2022年12月31日为2.87898亿港元[118][123] - 2023年6月30日，约3648.1万港元待售发展中物业由清远市中清房地产开发有限公司开发，2022年12月31日为3819.9万港元[118][123] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，集团非上市股本证券投资分别为2.2139亿港元和2.2285亿港元[134] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，集团上市股本投资分别为1.7333亿港元和1.7375亿港元[134] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，贸易应收款项总额分别为8.0777亿港元和9.2281亿港元[139] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，经纪行应收款项分别为2315万港元和2279万港元[139] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，合约资产分别为2.8357亿港元和3.0265亿港元[141] - 截至2023年6月30日止六个月，贸易应收款项减值亏损拨回净额约89,000港元，2022年同期为35,000港元；合约资产减值亏损拨回净额约11,000港元，2022年同期为63,000港元[144][146][147] - 截至2023年6月30日，贸易应付款项总额为51,904,000港元，2022年12月31日为56,107,000港元[149] - 截至2023年6月30日，待售发展中物业之应计建筑成本为40,437,000港元，2022年12月31日为50,352,000港元[149] - 截至2023年6月30日，应计开支及其他应付款项为38,970,000港元，2022年12月31日为31,959,000港元[149] - 截至2023年6月30日，来自贸易业务的合约负债为435,000港元，2022年12月31日为759,000港元；来自音乐及娱乐业务的合约负债为0，2022年12月31日为1,538,000港元；来自制造及销售业务的合约负债为4,774,000港元，2022年12月31日为6,501,000港元；来自物业发展业务的合约负债为125,290,000港元，2022年12月31日为0[154] - 截至2023年6月30日，银行借款约75,485,000港元，2022年12月31日为68,204,000港元，年利率为香港银行同业拆息加1.25%至2.25%，以抵押资产及约60,000,000港元的银行存款作抵押[162] - 截至2023年6月30日，银行借款约10,496,000港元，2022年12月31日为43,011,000港元，年利率为5.98%，以约309,516,000港元的待售发展中物业作抵押，并由公司董事苏嘉伦担保，其中约10,496,000港元（2022年12月31日：38,483,000港元）须于报告期结束后一年偿还，分类为非流动负债[163] - 2023年6月30日，银行借贷约7548.5万港元（2022年12月31日：6820.4万港元），按香港银行同业拆息加1.25% - 2.25%年利率计息，由约6000万港元质押资产及质押银行存款抵押[165] - 2023年6

放贷业务情况 - 本集团放贷业务客户数量为15名[8] 应收贷款情况 - 应收贷款的合同到期日分布如下：一年内为33,414,687港元，超过一年但不超过两年为437,578港元，超过两年但不超过五年为15,453,857港元，超过五年为46,763港元[9] - 澄清：应收贷款总额为30,843,000港元，且贷款总额为约29,917,000港元[9]

财务表现 - 公司2023年上半年总收益为185,114千港元，同比下降19.5%[1] - 公司2023年上半年毛利为6,497千港元，同比下降87.5%[2] - 公司2023年上半年税前亏损为68,893千港元，去年同期为盈利41,005千港元[2] - 公司2023年上半年净亏损为57,345千港元，去年同期为盈利38,195千港元[3] - 公司2023年上半年每股亏损为22.6港仙，去年同期为盈利15.1港仙[3] - 公司2023年上半年收益约为1.851亿港元，同比下降19.5%[50] - 2023年上半年毛利率为3.5%，较去年同期下降19.1个百分点[50] - 2023年上半年亏损约为5730万港元，去年同期为盈利3820万港元[50] - 制造及销售业务2023年上半年亏损5020万港元，去年同期盈利120万港元[50] - 物业发展业务2023年上半年亏损640万港元，去年同期盈利590万港元[50] 资产与负债 - 公司2023年上半年非流动资产为165,052千港元，同比下降20.1%[4] - 公司2023年上半年流动资产为798,828千港元，同比增长4.9%[4] - 公司2023年上半年流动负债为371,214千港元，同比增长45.5%[5] - 公司2023年上半年资产净值为714,933千港元，同比下降9.3%[5] - 公司2023年上半年综合资产为1,149,329千港元，同比增长0.5%[25] - 公司2023年上半年综合负债为434,396千港元，同比增长22.2%[25] - 贸易应收款项总额从2022年底的9228.1万港元下降至2023年6月底的8077.7万港元[42] - 贸易应付款项总额从2022年底的5610.7万港元下降至2023年6月底的4950.3万港元[43] - 合约负债总额从2022年底的879.8万港元大幅增加至2023年6月底的1.30499亿港元[44] - 公司现金及现金等价物、已质押银行存款及短期银行存款总额为228,900,000港元，较去年同期的200,900,000港元有所增加[90] - 公司流动比率为2.2倍，速动比率为1.1倍，均较去年同期的3.0倍和1.6倍有所下降[90] - 公司借贷总额为160,400,000港元，较去年同期的195,900,000港元减少，资产负债率为22.4%，较去年同期的24.9%有所下降[92] 业务表现 - 公司2023年上半年来自货品及服务的总收益为181,070千港元，同比下降20.3%[19] - 制造及销售业务收益为165,539千港元，同比下降21.9%[19] - 音乐及娱乐业务收益为1,408千港元，同比下降8%[19] - 贸易业务收益为14,123千港元，同比增长4.5%[19] - 香港地区收益为68,965千港元，同比下降7%[20] - 中国大陆地区收益为88,442千港元，同比下降15.2%[20] - 美国地区收益为16,225千港元，同比下降53.4%[20] - 公司2023年上半年总分类亏损为59,157千港元，去年同期为盈利57,092千港元[23] - 制造及销售业务分类亏损率为30.4%，收益减少21.9%至1.655亿港元[59] - 制造及销售业务员工成本及其他相关开支总额占销售额比率较去年同期增加7.1%[60] - 制造及销售业务厂房及设备减值亏损为1850万港元[60] - 音乐及娱乐业务收益减少8.0%至约140万港元，本期亏损约为140万港元[63] - 贸易业务收益增加至14,100,000港元，同比增长4.4%，但本期分类亏损为93,000港元，较去年同期的3,000,000港元大幅减少[87] 物业与投资 - 公司确认物业、厂房及设备减值亏损约18,500千港元，相关资产已减值至可收回金额164,417千港元[36] - 投资物业公平值增加约337千港元，直接计入截至2023年6月30日止六个月的损益中[38] - 公司通过出售一家附属公司出售投资物业约137,357千港元[39] - 截至2023年6月30日，公司添置约35,975千港元的待售发展中物业[41] - 公司物业、厂房及设备账面值约182,917千港元有减值迹象，使用税前贴现率16.2%进行减值评估[36] - 公司通过出售一家附属公司出售物业、厂房及设备约13,669千港元[35] - 公司投资物业账面总值约95,300千港元已质押给银行，作为银行借贷及一般银行融资的担保[39] - 元朗物業的租金收入約為900,000港元，較去年同期減少[79] - 北京物業的租金收入約為188,000港元，較去年同期減少[80] - 元朗物業及北京物業的公平值收益約為337,000港元，主要來自北京物業[81] - 公司透過其他全面收入按公平值列賬及透過損益按公平值列賬的金融資產合計約為39,500,000港元[84] - 公司最大的五項投資約為35,900,000港元，佔總資產的3.1%[84] - 公司最大的投资为离岸投资基金，持有1.33%的权益，投资总额约为17,500,000港元，占公司总资产的1.5%[85] 税务与会计政策 - 公司2023年上半年汇兑差额导致其他全面开支为16,035千港元[6] - 公司截至2023年6月30日止六个月的简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[7] - 公司财务报表采用历史成本基准编制，但投资物业及部分金融工具按公平值计量[7] - 公司首次采用香港财务报告准则第17号（保险合约）及香港会计准则第8号和第12号的修订[9] - 公司应用香港会计准则第12号修订后，确认递延税项资产及递延税项负债为10,375,000港元[14] - 公司尚未应用与支柱二立法模板相关的递延税项资产及负债的临时例外情况[16] - 公司将在支柱二法例颁布或实质颁布后，披露与支柱二所得税相关的即期税项开支/收入[16] - 公司将在2023年年度综合财务报表中应用香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号的修订[17] - 香港会计准则第1号修订后，重大会计政策资料将取代重大会计政策一词[17] - 公司将在财务报表中披露重大会计政策资料，即使金额不重大[18] 公司治理与法律事务 - 公司附属公司与税务局达成协议，接受税务罚款约370万港元，并额外应付税款约209.4万港元[31] - 公司于2023年6月30日共有约1,130名雇员，较2022年12月31日的1,190名有所减少。本期员工成本总额（包括董事酬金）约为8,720万港元，较2022年同期的9,000万港元有所下降[102] - 公司于2023年6月5日与工商银行及浙商银行订立合作协议，为中星工业园的工业大厦按揭贷款提供阶段性担保，该协议于2023年8月11日获股东批准[105] - 公司于2023年8月1日与关连人士百高行有限公司订立租赁协议，出租部分元朗物业，租期三年，每月租金为26.24万港元[106] - 独立非执行董事赖世和先生于2023年6月30日辞任，导致公司董事会及审核委员会不符合上市规则的相关规定，公司将在三个月内物色合适人选填补空缺[107][108] - 公司已采纳上市规则附录十所载的证券交易标准守则，全体董事确认在本期内遵守了相关规定[109] - 公司审核委员会由一名非执行董事及一名独立非执行董事组成，已审阅公司本期中期业绩及未经审核简明综合财务报表[111] - 公司在本期内未购买、出售或赎回任何上市证券[112] - 公司董事会认为在本期内一直遵守上市规则附录十四第二部分所载企业管治守则的全部守则条文[113] - 公司本期中期业绩未经审核，但已由审核委员会及核数师德勤关黄陈方会计师行审阅[114] - 公司中期报告将于2023年9月在联交所网站及公司网站登载[115] 资本开支与或然负债 - 公司资本开支为37,300,000港元，主要用于购置机器及中星工业园的建筑工程[97] - 公司已订约但未拨备的资本承担为137,000,000港元，较去年同期的177,200,000港元减少[98] - 公司或然负债为95,500,000港元，与中星工业园的阶段性担保有关[99] - 公司于2023年6月30日质押了账面总值约4.648亿港元的资产，包括银行存款、投资物业及待售发展中物业，作为中星工业园的建造贷款及与银行就物业买方获授之按揭贷款、若干投资物业之按揭贷款及公司获授之一般银行融资及银行贷款所签订之相关合作协议之担保[100] 物业发展项目 - 公司拥有两个物业发展项目，由非全资附属公司中清及全资附属公司中大清远执行[66] - 中清因股东贷款问题被提起诉讼，涉及金额为2347.933万人民币[67] - 中清与中星国盛达成调解协议，同意偿还2347.933万人民币及利息[68] - 中星工业园第一期发展已完成约74%的建筑工程，14幢工业大廈的建築工程已完成[73] - 中大清遠已就總樓面面積約61,000平方米與買方簽訂10份具約束力的協議，其中約47,000平方米佔第一期發展總樓面面積約35%[75] - 中大清遠已向相關買方交付總樓面面積約6,200平方米之一幢工業大廈，收益將於2023年下半年確認[75] - 中大清遠已與多家中國的銀行訂立多份合作協議，提供階段性擔保，或然負債約為95,500,000港元[76] 其他 - 公司未建议派发2023年中期股息[49] - 截至2023年6月30日止六个月，公司物业、厂房及设备折旧为17,328千港元，使用权资产折旧为10,679千港元[32] - 公司向银行支付1074.4万港元作为物业按揭贷款的担保质押存款[48] - 截至2023年6月30日，公司放贷业务拥有13名客户，新贷款总额约为170万港元，贷款组合平均利率为15%[57] - 贷款利息收入增加104.0%至约300万港元，分类溢利增加112.0%至约190万港元[57] - 公司计划在2023年下半年继续分配更多资源探索中国及海外的潜在项目，以扩展音乐及娱乐业务[65]