财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司总收益同比下降12.7%至1.74亿港元（2024年同期：1.99亿港元）[4] - 货品及服务收益下降12.3%至1.69亿港元（2024年同期：1.93亿港元）[4] - 公司总收益从2024年上半年的193.0百万港元下降至2025年上半年的169.2百万港元，同比下降12.3%[14] - 公司收益为1.74亿港元，同比下降12.6%[55] - 本期亏损收窄43.1%至2283万港元（2024年同期：4011万港元）[5] - 公司本期亏损22.6百万港元，较2024年同期亏损40.1百万港元改善43.6%[9] - 公司净亏损为2280万港元，较去年同期4010万港元亏损收窄[55] - 公司拥有人应占本期亏损2260.2万港元，较去年同期亏损4005.6万港元收窄43.6%[32] - 每股基本亏损收窄至8.9港仙（2024年同期：15.8港仙）[6] - 每股基本亏损为0.089港元，基于2.534亿股已发行股份计算[33] - 保留溢利累计亏损从69.4百万港元扩大至92.0百万港元[9] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 毛利率下降至20.6%（2024年同期：21.8%）[4][5] - 毛利率为20.6%，同比下降1.2个百分点[55] - 製造及銷售業務毛利率下降0.9個百分點至17.0%，主要因生產員工成本增加5.4%[65] - 银行借贷利息开支增至246.8万港元，较去年同期220.2万港元增加12.1%[23] - 员工成本总额7550万港元，较去年同期7490万港元增长0.8%[102] 各条业务线表现：制造及销售业务 - 制造及销售业务收益从177.7百万港元降至157.8百万港元，同比下降11.2%[14][20] - 製造及銷售業務分類虧損510萬港元，較去年同期虧損860萬港元改善[65] - 製造業務收益下降11.2%至1.578億港元[63] - 通过收回美国客户坏账500万港元推动业绩改善[65] 各条业务线表现：物业发展业务 - 物业发展业务资产增长至35.330亿港元，较2024年末的33.629亿港元增加1.701亿港元（增幅5.1%）[22] - 物业发展业务持有清远土地资产冻结令延长至2028年5月12日[69] - 公司暂缓清远土地拍卖计划，因应中国物业市场低迷[70] - 中星工业园总建筑面积183,000平方米，70%工程已完成[74] - 中星工业园已签约销售楼面面积3,300平方米，预期下半年交付24,000平方米[75] 各条业务线表现：物业投资业务 - 物业投资业务资产增至16.805亿港元，较2024年末的16.053亿港元增加752.6万港元（增幅4.7%）[22] - 物业投资业务亏损收窄，从12.2百万港元改善至4.2百万港元[20] - 投资物业租金收入约390万港元，较去年同期约380万港元增长2.6%[80] - 投资物业公平值亏损约400万港元，较去年同期1270万港元亏损大幅收窄68.5%[81] - 投资物业公允价值减少402.1万港元，较去年同期1268.4万港元的减少额显著收窄[35] 各条业务线表现：证券买卖业务 - 证券买卖业务从亏损3.8百万港元转为盈利1.1百万港元[20] - 证券投资公平值收益约140万港元，去年同期为亏损370万港元[83] - 证券投资已变现收益约38.7万港元，去年同期为零[83] 各条业务线表现：贸易业务 - 贸易业务收益降至约980万港元，较去年同期1350万港元下降27.4%[87] - 贸易业务分类亏损约76.3万港元，较去年同期41万港元亏损扩大86.1%[87] 各条业务线表现：放贷业务 - 放贷业务平均年利率为18%，新发放贷款总额为610万港元[59] - 应收贷款账面总值中企业借款为2380万港元，个人借款为490万港元[59] - 贷款利息收入下降62.7%至88万港元[59] 各条业务线表现：音乐及娱乐业务 - 音乐及娱乐业务收益减少8.2%至170万港元，亏损收窄至5.2万港元[67] 各地区表现 - 香港地区收益大幅下降，从70.4百万港元降至39.1百万港元，同比下降44.4%[16] - 中国大陆地区收益从89.0百万港元微增至90.8百万港元，同比增长2.0%[16] 其他财务数据：现金和借贷 - 现金及现金等价物增加31.1%至7648万港元（2024年末：5833万港元）[7] - 现金及等价物约1.809亿港元，较期初1.821亿港元微降0.7%[88] - 银行借贷减少10.5%至1.38亿港元（2024年末：1.54亿港元）[8] - 借贷总额约1.992亿港元，较期初2.134亿港元下降6.7%[90] - 资产负债比率32.5%，较期初34.1%下降1.6个百分点[90] - 银行借贷中8780万港元采用固定利率，5060万港元采用浮动利率[91] 其他财务数据：资产和负债 - 待售发展物业增加3.5%至3.21亿港元（2024年末：3.10亿港元）[7] - 待售物业总额增至3.211亿港元，较2024年末3.102亿港元增加1091.4万港元（增幅3.5%）[37] - 待售发展中物业总添置约8,512,000港元，同比减少89.6%（2024年同期：81,625,000港元）[40] - 待售发展中物业/待售物业账面总值约42,870,000港元质押给中国银行作为借贷担保（2024年末：43,255,000港元）[41] - 资产净值下降2.0%至6.14亿港元（2024年末：6.26亿港元）[8] - 公司总资产从2024年末107.709亿港元下降至2025年6月30日的106.691亿港元，减少1.018亿港元（降幅0.9%）[22] - 贸易应收款项总额107,346千港元，其中超过90天账龄金额14,347千港元（2024年末：129,733千港元/5,690千港元）[48] - 贸易应付款项总额52,148千港元，其中0-30天账龄占比77.9%（40,325千港元）[49] - 合约负债总额61,793千港元，物业发展业务占比91.9%（56,782千港元）[50] - 待售发展中物业应付建筑成本85,459千港元（2024年末：102,352千港元）[49] - 财务担保金额增至5693万港元，质押银行存款为491.9万港元[52] - 质押资产账面总值2.044亿港元，较去年末1.998亿港元增长2.3%[99] 其他财务数据：收益和拨回 - 金融资产减值拨回净额504.6万港元（2024年计提减值亏损0.8万港元）[5] - 汇兑差额产生收益10.7百万港元，相比2024年同期损失8.4百万港元显著改善[9] - 银行利息收入从3.4百万港元下降至2.4百万港元，同比下降29.4%[20] - 递延所得税项产生255.9万港元抵免，而去年同期无此项[24] - 税项支出转为净抵免179.5万港元，去年同期为支出57.5万港元[24] - 其他可收回税项29,033千港元，较2024年末增长26.8%（22,901千港元）[48] 管理层讨论和指引 - 公司未宣派中期股息[54] - 合约负债订金比例：制造业务10%-50%，物业销售20%-30%[53] - 资本开支约为1040万港元，较去年同期8220万港元下降87.3%[95] - 资本开支主要用于中国生产设备及工业园建设[95] - 已签约未拨备资本承担为9580万港元，较去年末1.111亿港元减少13.8%[97] - 员工总数930人，较去年末940人减少1.1%[102] - 现金及借贷以港元人民币为主，现金等价物含美元[93] - 人民币汇率风险受密切监控，未使用对冲工具[94] - 抵押银行存款及投资物业作为建筑贷款担保[99] 其他没有覆盖的重要内容 - 股东贷款纠纷涉及金额23,479,330元，法院已多次延长资产冻结令至2028年5月12日[38][40] - 公司或然负债增加至5,690万港元，涉及房产证未发出之按揭担保[77] - 或然负债增至5690万港元，较去年末1800万港元增长216%[98] - 政府已发出56,000平方米房产证，占已交付面积67.0%[77] - 透过其他全面收入按公平值列账之股本工具投资13,176千港元（2024年末：13,088千港元）[44] - 透过损益按公平值列账之金融资产中香港上市股本投资10,984千港元（2024年末：9,488千港元）[45]

市场整体表现 - A股全天震荡走高 上证指数涨1.51%报3883.56点 深证成指涨2.26% 创业板指涨3%领涨[2] - 超3300只个股上涨 市场成交额达3.17万亿元 较上一交易日增加5981亿元 为A股历史上第二次单日成交额超3万亿元[2] - 5只个股成交额超200亿元 包括东方财富、寒武纪-U、北方稀土、海光信息和中兴通讯[2] 数字货币概念板块 - 数字货币概念股午后拉升 神州信息开盘3分钟内直线涨停 小商品城尾盘涨停 银之杰涨超13%[5][6] - 神州信息为金融科技全产业链服务商 掌握区块链核心技术 与腾讯、华为共同打造金链盟区块链底层开源平台[6] - 公司推出区块链技术平台Sm@rtGAS 并基于此开发供应链金融、数字钱包等系列产品[6] - 神州信息完成与腾讯云、华为鲲鹏、阿里云等国产化技术生态的全栈适配 形成智能运维体系及分布式云平台解决方案[7] 大消费板块 - 大消费板块午后持续活跃 食品饮料与零售方向领涨 紫燕食品、舍得酒业、会稽山、全聚德等多股涨停[7] - 全聚德涨停涨幅10.01% 会稽山涨停涨幅10% 舍得酒业涨停涨幅10% 水井坊涨7.95% 迎驾贡酒涨7.22% 泸州老窖涨6.35%[8] - 国常会指出大规模设备更新和消费品以旧换新政策在扩消费等方面取得明显成效 要求完善实施机制更好发挥扩大内需作用[9] - 华西证券建议关注五条投资主线包括AI应用渗透率提升、新零售赛道、顺周期板块复苏、消费出海及线下流量回归[9] 算力与个股表现 - 算力股午后涨势明显 罗博特科、强瑞技术等涨停[2] - 汇嘉时代盘中上演"地天板" 此前3连板 今日收盘涨5.24%[2]

市场整体表现 - A股全天震荡走高 上证指数涨1.51%报3883.56点 深证成指涨2.26% 创业板指领涨3% [1] - 超3300只个股上涨 市场成交额达3.17万亿元 较上一交易日增加5981亿元 为A股历史上第二次单日成交额超3万亿元 [1] - 5只个股成交额超200亿元 包括东方财富、寒武纪-U、北方稀土、海光信息和中兴通讯 [1] 数字货币概念板块 - 数字货币概念股午后拉升 神州信息开盘后3分钟内直线涨停 小商品城尾盘涨停 银之杰涨超13% [4][5] - 神州信息市值154.76亿 单日涨幅9.99% 成交额10.51亿 换手率7.3% [5] - 公司为金融科技全产业链服务商 掌握区块链核心技术 推出供应链金融、数字钱包等系列产品 [6] - 与腾讯云、华为鲲鹏等完成全栈适配 构建金融信创服务体系 支撑银行核心系统迁移与重构 [7] 大消费板块表现 - 食品饮料与零售方向领涨 紫燕食品、舍得酒业、会稽山、全聚德等多股涨停 [8] - 水井坊涨7.95% 迎驾贡酒涨7.22% 泸州老窖涨6.35% 酒鬼酒涨6%且月涨幅达28.01% [10] - 国常会强调大规模设备更新和消费品以旧换新政策 要求完善实施机制释放内需潜力 [10] 政策与行业动向 - 2025年服贸会金融服务专题以"数智驱动 开放共赢"为主题 92家企业参展且国际化率45.7% [6] - 华西证券提出五条投资主线：AI技术升级、新零售高景气、顺周期复苏、消费出海及线下流量回归 [11] 个股异动案例 - 汇嘉时代盘中上演"地天板" 此前3连板 收盘涨5.24% [1] - 算力股午后涨势明显 罗博特科、强瑞技术等涨停 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年亏损1900万港元至3400万港元 较2024年上半年亏损4010万港元收窄 [1] - 亏损收窄幅度达15%至53% 反映经营状况有所改善 [1] 亏损原因分析 - 投资物业公平值亏损400万港元 较2024年同期1270万港元减少68% [1] - 物业发展业务 物业投资业务及制造销售业务均出现分类亏损 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年亏损1900万港元至3400万港元 较2024年上半年亏损4010万港元显著收窄 [1] - 亏损同比减少幅度约为15%至53% [1] 亏损原因 - 2025年上半年投资物业公平值亏损约400万港元 较2024年同期1270万港元减少870万港元 [1] - 物业发展业务 物业投资业务及制造与销售业务均出现分类亏损 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年录得亏损1900万港元至3400万港元 较2024年上半年亏损4010万港元有所收窄 [1] - 亏损收窄主要因投资物业公平值亏损从2024年上半年1270万港元减少至2025年上半年400万港元 [1] - 物业发展业务、物业投资业务及制造与销售业务分类均出现亏损 [1]

业绩总结 - 公司预计2025年上半年亏损1900万 - 3400万港元，2024年上半年亏损约4010万港元[4][6] - 2025年上半年投资物业公平值亏损约400万港元，2024年上半年约1270万港元[6] 未来展望 - 公司2025年上半年最终未经审核综合业绩预期8月29日刊发[6]

租赁终止情况 - 2025年8月15日收到提前终止租赁接纳函，8月31日生效[4][7] - 终止确认使用权资产约260万港元[6][11] - 业主扣除一月租金按金作补偿，公司交吉交付物业[7] 决策原因与影响 - 因仓库需求和降开支决定提前终止[10] - 不构成须披露交易，对运营财务无重大不利影响[6][10][11]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为5亿港元[1] - 法定/注册股份数目为500亿股，面值0.01港元[1] 股份发行 - 本月底已发行普通股（不含库存股）2.53359456亿股[2] - 本月内已发行股份（不含库存股）增减总额为0股[5] 库存股份 - 本月底库存股份数目为0股[2] - 本月内库存股份增减总额为0股[5] 股份期权 - 本月底股份期权结存数目为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] - 本月底可能发行或转让股份2533.5945万股[3] 计划日期 - 股份期权计划采纳日期为2023年6月20日[3] - 股份期权计划股东大会通过日期为2023年6月16日[3]

新产品获批 - 安道麦新款除草剂Temper™ More在美国获准登记 该产品具备优异持久的免耕除草效果 有助于解决大田作物杂草对除草剂的顽固抗性问题 [1] - Temper™ More由精异丙甲草胺与草铵磷复配而成 具备双重作用机制 对草甘膦抗性杂草有显著效果 杀草谱广 可有效防除豚草 牵牛及水麻等耐药性杂草 [3] - 产品适用于大豆 玉米及棉花等作物 早期用药可优化农作规划 节省成本 在针对麦草畏及2 4-D抗性杂草方面也表现优异 [3] 技术优势 - Temper™ More应用公司专有的Sesgama®制剂技术 使有效成分复配更稳定且便于施用 该技术采用独有的聚合物表面活性剂 确保最佳药效 [4] - Sesgama®制剂技术体现了公司的研发先进性 能够提升产品性能并方便农民使用 [4] 市场影响 - 杂草抗药性问题在美国日益严重 单独使用草甘磷效果下降 导致农民成本增加 作物受损风险上升 [3] - 公司全球除草剂主管表示 Temper™ More是美国农民防除抗性杂草的重要突破 将成为更灵活的抗性管理工具 [4] - 产品具备免耕除草和药效持久特点 可增加杂草管理可控性 减少喷施频次 实现长期有效规划 [4] - 美国公司通过大量试验证明 该产品在苗后早期喷施效果优于草铵膦或草甘磷单剂 尤其对最难防除的抗性水麻草效果卓越 [4]