方文 靜 女士 馬德 瑋 先生 陳家 俊 先生 周明 祖 先生 董事會設立三個委員會。各董事會成員在這些委員會中所擔任的職位載列如下： | | 審核 委 員會 | 薪酬 委 員會 | 提名 委 員會 | | --- | --- | --- | --- | | 王承 偉 先生 | | 成員 | 成員 | | 林炳 麟 先生 | | 成員 | | | 王妍 醫 生 | | | 成員 | | 方文 靜 女士 | 成員 | 成員 | 主席 | | 馬德 瑋 先生 | 成員 | 主席 | 成員 | | 陳家 俊 先生 | 主席 | 成員 | 成員 | 王承 偉 先生 （ 主席 ） 李曉 平 先生 林炳 麟 先生 林燕 勝 先生 （ 董事 總經 理 ） 非執 行 董事 王妍 醫 生 獨立 非 執行 董 事 ( 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ) (股 份 代 號 ： 160) 董事名單及其角色和職能 漢國 置 業有 限 公司 之董 事 會（ 「 董事 會」 ） 成員 載 列如 下： 執行 董 事 香港 ，2025年4月1日 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 漢國 置 業有 限 公司（「 本公司」，連同 其附 屬 公司 統 稱「 本集 團」)董事 會（「 董事 會」） 欣然宣佈， 林燕勝 先 生 （「 林先生 」） 現 任本公司之 執 行 董 事 ， 已 獲 晉 升 為 本公司之 董事 總 經理 ， 由2025年4月1日 起生 效 。 林先 生 ，61 歲 ，於 2024 年 4 月獲委 任 為本 公 司之 執 行董 事 ， 主 要負 責 本集 團的 整 體財 務 管理 和 日常 業務 營 運。彼 於 銀行 業擁 有 豐富 經 驗。彼 於恒 生 銀行 有 限公 司（「 該 銀行 」）任 職 21 年，於 2024 年 1 月 退 休前，最 後 任 職大 中華 區 商業 銀 行業 務總 監 及 該銀行執行委員會成員。彼規劃、指導及管理該銀行大中華區的商業銀行業務，以 及全球貿易及應收賬款融資、全球支付解決方案、 ...

216 160 * CHINNEY KIN WING HOLDINGS LIMITED * 385 1556 2025 2 16 86 1975 2023 -1- : http://www.honkwok.com.hk * Chinney Investments, Limited ( ) Hon Kwok Land Investment Company, Limited ( ) Chinney Alliance Group Limited ( *) Chinney Kin Wing Holdings Limited ( *) 2025 2 17 Randall Todd Turney ir@chinneyhonkwok.com -2- ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限司） （股份代號：216） （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：160） 聯合公佈 須予披露交易 收購位於日本大阪的一間酒店物業 於 2025 年 2 月 7 日，The Bauhinia Hotels Group Japan 5 與賣方及 Green Estate 訂立買賣 合約轉讓協議，據此，The Bauhinia Hotels Group Japan 5（作為承讓人）同意從 Green Estate（作為轉讓人）接收及承擔 Green Estate 從賣方收購該物業相關的買賣合約項下之所 有權利及責任，代價（含當地消費稅）為約 1,220 百萬日圓（相當於約 62.2 百萬港元）。 The Bauhinia Hotels Group Japan 5 乃根據 TK 安排而成立，由合營公司、Best Range Global 及恆景日本分別出資及控制 50%、21%及 2 ...

财务表现 - 公司2024/25中期收入为3.16亿港元，同比下降50.8%[41] - 公司股东应占亏损净额为3900万港元，去年同期为盈利8900万港元[41] - 公司截至2024年9月30日的收入为316,428千港元，同比下降50.7%[125] - 公司期内亏损为6,447千港元，去年同期为盈利89,720千港元[125] - 公司期内全面收益总额为490,537千港元，去年同期为亏损336,501千港元[126] - 公司截至2024年9月30日的除税前溢利为港币12,579,000元[105] - 公司除税前溢利为17,713千港元，较上一期减少16.4%[199] - 公司期内外地区税项支出为18,293千港元，较上一期减少85%[199] 物业发展 - 公司广州北京路项目已取得完工证书，预计下半年销售收入将大幅改善[11][20] - 公司重庆项目推出生态主题物业，取得令人鼓舞的早期成果[49] - 公司香港合资项目地下结构工程已展开，预计2027年后推销售[46] - 公司未确认本期间出售单位的3.7亿港元收入，预计下半年确认后将改善销售活动[35] - 公司位于北京南路的住宅项目港汇臺已预售35个单位，贡献未确认入账的已订约销售额约3.7亿港元[60] - 公司物业发展分类收入为5300万港元，经营溢利为3600万港元，收入减少主要由于广州北京南路住宅项目延迟完成[83] - 公司雅瑶绿洲所有住宅单位均已售出，余下约250个车位作为库存继续销售[85] - 公司物业销售总收入为386,441千港元，占总收入的60.2%[173] - 物业发展分类收入为52,643千港元，物业投资分类收入为239,432千港元，管理及其他分类收入为24,353千港元，合计316,428千港元[143] - 物业发展分类业绩为36,349千港元，物业投资分类业绩为103,971千港元，管理及其他分类业绩为-1,330千港元，合计138,990千港元[143] - 截至2024年9月30日，物业发展分类资产为1,736,564千港元，物业投资分类资产为16,009,808千港元，管理及其他分类资产为2,676,975千港元，合计20,423,347千港元[146] - 截至2024年9月30日，物业发展分类负债为1,209,056千港元，物业投资分类负债为2,067,761千港元，管理及其他分类负债为184,830千港元，合计3,461,647千港元[146] - 来自客户合约的总收入为73,971千港元，其中物业销售为52,643千港元，物业管理收入为21,328千港元[149] 物业投资 - 公司香港宝轩酒店（中环）翻新工程预计未来三至六个月内完成，将刺激收入及溢利增长[12] - 公司日本酒店投资组合在东京、大阪及冲绳表现强劲，预计未来将带来可观回报[39] - 公司投资物业组合在中国和香港市场疲弱，扣除递延税项后录得亏损，而日本投资组合因入住率较高及前景较佳录得收益[50] - 公司香港投资物业组合总楼面面积约为474,000平方呎，平均出租率约为95%[64] - 公司投资物业收入为2.39亿港元，经营溢利为1.04亿港元，包括公平市值变动亏损5600万港元[88] - 公司中国大陆投资物业组合总楼面面积约为446,000平方米，平均出租率达72%[88] - 公司日本投资组合包括东京、大阪及冲绳的酒店物业，2024年9月30日市值为415亿港元[91] - 公司宝轩酒店（中环）翻新工程大致完成，预计2025年重新开业[90] - 公司截至2024年9月30日的投资物业按公平值之亏损净额为港币56,474,000元[105] - 总租金收入为242,457千港元，其中物业投资为219,366千港元，管理及其他为23,091千港元[149] - 总租金收入为234,991千港元，占总收入的36.6%[173] 物业管理 - 公司深圳物业正在考虑多种计划以提高出租率[49] - 公司香港物业管理及停车场管理业务贡献收入2400万港元，经营亏损130万港元[92] - 物业管理收入为21,076千港元，占总收入的3.3%[173] 财务结构 - 公司计息债务总额约为65.56亿港元，其中24%归类为流动负债[69] - 公司股东资金总额约为114.63亿港元，增加主要由于人民币计值资产的汇率升值[70] - 公司截至2024年9月30日的计息债务净额为港币5,308,000,000元，负债比率为45%[95] - 公司截至2024年9月30日的股东资金及非控股权益合计为港币11,783,000,000元[95] - 公司非流动负债总额为6,251,120千港元，较2024年3月31日增加185,339千港元[128] - 公司资产净值为11,782,881千港元，较2024年3月31日增加450,012千港元[128] - 公司截至2024年9月30日已抵押物业账面总值为港币16,189,000,000元[121] 现金流 - 公司截至2024年9月30日的经营业务所得现金流量净额为港币302,421,000元[105] - 公司截至2024年9月30日的投资活动所用现金流量净额为港币72,605,000元[105] - 公司融资活动所用现金净额为316,198千港元，去年同期为现金流入43,581千港元[132] - 公司现金及现金等价物期末余额为1,248,214千港元，较期初减少86,382千港元[132] - 公司期内新增银行贷款141,832千港元，去年同期为1,647,880千港元[132] - 公司期内偿还银行贷款209,315千港元，去年同期为1,406,789千港元[132] - 公司期内已付股息45,027千港元，去年同期未支付股息[132] 税务与利息 - 公司预计美国联邦储备局将于2024年9月及11月减息，有助于减轻融资成本[52] - 公司截至2024年9月30日的财务费用为港币137,534,000元[105] - 公司截至2024年9月30日的已付海外税款为港币30,858,000元[105] - 公司截至2024年9月30日的已付香港税款为港币260,000元[105] - 银行存款利息收入为7,752千港元，其他收入为25,467千港元，合计33,219千港元[151] - 银行贷款利息为190,054千港元，租赁负债利息为1,663千港元，减拨作发展/在建中物业资本利息为-54,183千港元，合计137,534千港元[151] 地区收入 - 香港地区收入为104,766千港元，中国大陆地区收入为207,616千港元，日本地区收入为4,046千港元，合计316,428千港元[170] 应收账款与应付账款 - 公司应收贸易账款总额为16,427千港元，较上一期增长119.6%[180] - 公司应付贸易账款为7,984千港元，较上一期减少9.8%[182] 担保与支出 - 公司为合营企业提供担保的银行信贷为487,500千港元，已动用237,500千港元[183] - 公司支付楼宇翻新工程费用总计29,106千港元[187] - 公司短期雇员福利支出为18,654千港元，较上一期增长15.4%[188]

财务表现 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为港币316,000,000元，同比下降50.8%[3] - 公司股东应占亏损净额为港币39,000,000元，去年同期为溢利港币89,000,000元[3] - 公司投资物业公平值亏损为港币86,000,000元，去年同期为公平值收益港币14,000,000元[3] - 截至2024年9月30日的六个月内，公司收入为316,428千港元，销售成本为127,774千港元[20] - 公司期内溢利为-6,447千港元，去年同期为89,720千港元[20] - 公司期内全面收益总额为490,537千港元，去年同期为-336,501千港元[30] - 公司截至2024年9月30日的物业发展收入为52,643千港元，物业投资收入为239,432千港元，物业管理及其他收入为24,353千港元，合计316,428千港元[57] - 公司截至2024年9月30日的物业发展业绩为36,349千港元，物业投资业绩为103,971千港元，物业管理及其他业绩为-1,330千港元，合计138,990千港元[57] - 公司截至2024年9月30日的未分配开支为7,752千港元，按公平值列账并计入损益之金融资产的公平值收益为391千港元[57] - 公司截至2024年9月30日的财务费用（租赁负债之利息除外）为-135,871千港元，所佔一间联营公司溢利为29,278千港元[57] - 公司截至2024年9月30日的除税前溢利为12,579千港元[57] - 公司截至2023年9月30日的物业发展收入为386,441千港元，物业投资收入为225,944千港元，物业管理及其他收入为30,123千港元，合计642,508千港元[59] - 公司截至2023年9月30日的物业发展业绩为194,380千港元，物业投资业绩为164,157千港元，物业管理及其他业绩为4,202千港元，合计362,739千港元[59] - 公司截至2023年9月30日的除税前溢利为220,117千港元[59] - 公司普通股本持有人应占每股基本亏损为港币39,094,000元，去年同期为盈利港币89,117,000元[73] - 公司不建议派发截至2024年9月30日止六个月的中期股息[74] 资产与负债 - 公司非流动资产总值为16,985,833千港元，流动资产总值为2,976,417千港元[36][38] - 公司流动负债总值为1,928,249千港元，非流动负债总值为6,251,120千港元[40][44] - 公司截至2024年9月30日的资产净值为11,782,881千港元，较2024年3月31日的11,332,869千港元有所增长[45][48] - 公司截至2024年9月30日的权益总额为11,463,202千港元，较2024年3月31日的11,059,901千港元有所增加[47] - 公司物业发展资产为1,736,564千港元，物业投资资产为16,009,808千港元，停车场管理及其他资产为2,676,975千港元，合计20,423,347千港元[63] - 公司计息债务总额为港币6,556,000,000元，其中24%为流动负债[96] - 公司持有现金及银行结余总额为港币1,248,000,000元，同比下降3.55%[96] - 公司股东资金总额为港币11,463,000,000元，同比增长3.64%[97] - 公司负债比率为45%，同比下降1个百分点[97] - 公司已抵押物业账面总值为港币16,189,000,000元[99] 物业发展与投资 - 公司预计下半年将确认已预售的广州北京南路住宅项目收入约港币370,000,000元[8] - 公司香港合资项目预计于2027年后开始销售[9] - 公司重庆项目推出生态主题物业，取得早期成果[11] - 公司宝轩酒店（中环）翻新工程预计在未来三至六个月完成[12] - 公司日本酒店投资组合入住率较高，物业价值上升[12] - 公司投资物业组合在中国及香港市场录得亏损，日本市场录得收益[13] - 广州物业销售在取消购房限制后提升了40%，但增长动力未能持续[15] - 公司预计物业市场将持续改善，看好香港长远前景[17] - 公司积极探索中国大湾区房地产及地产科技的前景，并探讨合作方案以筹集外部资金[17] - 公司物业销售收入为52,643千港元，物业管理收入为20,066千港元，停车场管理及其他收入为1,262千港元，合计73,971千港元[66] - 公司总租金收入为219,366千港元，来自其他来源的总收入为242,457千港元[66] - 公司出售日本浅草酒店物业的交易因买方融资问题终止，保留订金港币2,550,000元[79][80] - 物业发展分类收入为港币53,000,000元，较去年同期的港币386,000,000元大幅下降[82] - 广州北京南路的住宅项目港汇臺已获发完工证书，预售35个住宅单位，未确认销售额约港币370,000,000元[83] - 雅瑶绿洲所有住宅单位已售出，剩余约250个车位继续销售[84] - 侨城坊项目确认收入为港币102,000,000元，较去年同期的港币188,000,000元下降[85] - 公司投资物业收入为港币239,000,000元，同比增长5.75%[88] - 中国大陆投资物业组合平均出租率为72%，同比下降3个百分点[89] - 香港投资物业组合平均出租率为95%，与去年同期持平[91] - 公司投资物业组合市值为港币15,405,000,000元，同比增长2.61%[94] 经济环境与市场展望 - 公司预计美国联邦储备局将在2024年9月和11月减息，有助于减轻融资成本[14] - 香港经济第二季度本地生产总值按年增长3.3%，失业率维持在3%的低水平[15] 公司治理与合规 - 公司已遵守上市规则附录C3的证券交易标准守则，所有董事在截至2024年9月30日止六个月内均遵守该守则[104] - 公司已遵守上市规则附录C1的企业管治守则，但存在关于董事轮值退任的偏差[105] - 公司董事会认为主席的持续领导对集团运营至关重要，因此主席将不会轮值退任[106] - 公司审核委员会定期召开会议，截至2024年9月30日止六个月的中期业绩已由审核委员会审阅[107] - 截至2024年9月30日止六个月内，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[109] 其他财务信息 - 公司银行存款利息收入为7,752千港元，其他收入为25,467千港元，合计33,219千港元[68] - 公司银行贷款利息为190,054千港元，租赁负债利息为1,663千港元，合计191,717千港元[69] - 公司物业、厂房及设备折旧为3,195千港元，使用权资产折旧为20,705千港元[70] - 公司期内其他地区税项支出为18,293千港元，递延税项为733千港元，合计19,026千港元[72] - 应收贸易账款总额为港币16,427,000元，较2024年3月31日的港币7,480,000元大幅增加[75] - 应付贸易账款为港币7,984,000元，较2024年3月31日的港币8,852,000元有所减少[77] - 公司为一间合营企业提供港币487,500,000元的银行信贷担保[78] - 公司截至2024年9月30日共聘用约340位雇员，较2024年3月31日的370位有所减少[100] - 公司与建业建筑及顺昌签订框架协议，合约金额分别为港币96,300,000元和港币141,000,000元[101] - 截至2024年9月30日止六个月，公司已向顺昌及建业建筑分别支付港币20,011,500元和港币9,094,000元[102]

漢 國 置 業 有 限 公 司 ( 「 本 公 司 」 ) 謹 此 宣 佈 ， 本 公 司 訂 於 2024 年 11 月 27 日 (星 期 三 )舉 行 董 事 會 會 議 ， 藉 以 (當 中 包 括 )考 慮 及 批 准 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 截 至 2024年 9月 30日 止六個月之中期業績及考慮派發 中期股息 (如 有 )。 承董事會命 尹嘉怡 公司秘書 香港， 2024年 11月 15日 於 本 公 佈 日 期 ， 本 公 司 之 董 事 為 執 行 董 事 王 承 偉 先 生 （ 主 席 ）、 李 曉 平 先 生 、 林 炳 麟 先 生 及 林 燕 勝 先 生；非 執 行 董 事 王 妍 醫 生；以 及 獨 立 非 執 行 董 事 方 文 靜 女 士 、 馬 德 瑋 先 生 、 陳 家 俊 先 生 及 周 明 祖 先 生 。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不 負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 的 內 容 概 不 負 責 ， 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明 ， 並 明 確 表 示 ， 概 不 對 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 （ 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （ 股 份 代 號 ： 160） 盈利警告 該 公 平 值 虧 損 乃 屬 非 現 金 性 質 ， 不 會 影 響 本 集 團 的 整 體 財 務 狀 況 。 - 1 - (1) 本 集 團 位 於 廣 州 北 京 南 路 的 住 宅 項 目 預 售 單 位 所 產 生 的 物 業 銷 售 因 項 目 延 期 竣 工 而 延 遲 確 認 ， 導 致 本 集 團 收 入 大 幅 減 少 。 儘 管 如 此 ， 我 們 已 於2024年11月 4 日 成 功 獲 得 該 項 目 的 竣 工 證 明 書 ， 因 此 ， 預 計 相 關 銷 售 額 約 人 民 ...

茲提述建業與漢國於 2024 年 5 月 28 日刊發的聯合公佈，內容有關出售位於日本東京淺草的該 物業，代價約為 1,872.5 百萬日圓（相當於約 95.50 百萬港元）。除另有界定者外，本公佈所用 詞彙與聯合公佈所界定者具有相同涵義。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：216） （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：160） 聯合公佈 終止出售位於東京淺草的一間酒店物業 本聯合公佈乃根據上市規則第 14.36 條之規定而作出。 承董事會命 Chinney Investments, Limited （建業實業有限公司） 尹嘉怡 公司秘書 承董事會命 Hon Kwok Land Investment Company, Limited （漢國置業有限公司） 尹嘉怡 公司秘書 建業及漢國均宣佈，由於買方無法就結算代價取得融資，故 The Bauhinia Hotels Group Japan ...

公司治理会议情况 - 截至2024年3月31日止年度，董事会、薪酬委员会、审核委员会、提名委员会及股东周年大会分别举行会议4次、1次、2次、1次、1次[32] - 年内提名委员会举行一次会议，履行评估独立董事独立性等主要工作[30] 审计费用 - 公司支付独立核数师安永会计师事务所审计服务费用3106千港元，非审计服务（税务服务及其他服务）费用364千港元，总计3470千港元[33] 公司秘书培训 - 年内公司秘书参加不少于15小时的相关专业培训[21] 董事会成员多元化 - 董事会对目前成员多元化程度大致满意，但认为性别多元化有提升空间[16] 内部监控系统评估 - 审核委员会认为集团内部监控系统合理有效及合适[19] 执行董事薪酬 - 执行董事薪酬待遇包括固定及可变部分，每年由薪酬委员会检讨并经董事会批准[6] 股东大会相关规定 - 占全体股东总表决权最少2.5%之股东或最少50名股东，可要求公司发出股东周年大会决议通知[38] 董事会继任者物色 - 公司将通过内部资源或专业人力资源公司为董事会物色合适继任者[31] 组织章程及股本情况 - 年内公司组织章程文件无变动[22] - 本年度公司股本无变动[89] 财务业绩 - 股东应占溢利净额为460万港元，2023年为1.534亿港元；每股基本盈利为0.0063港元，2023年为0.2130港元[44] - 侨城坊项目2024年物业销售收入及租金收入合共为2.7亿港元，2023年为3.59亿港元；集团应占溢利净额为900万港元，2023年为2700万港元[48] - 北部新区双子塔项目2024年年平均出租率为84%，与2023年持平[49] - 北部新区21层双子塔综合办公大楼2024年平均出租率约为69%，2023年为80%[59] - 2024年3月31日，集团计息债务净额约为52.59亿港元，2023年为44.01亿港元[68] - 2024年3月31日，集团股东资金及非控股权益总额约为113.33亿港元，2023年为118.77亿港元[68] - 2024年3月31日，集团负债比率为46%，2023年为37%[68] - 截至2024年3月31日，物业及停车场管理分部收入4600万港元，上年度为3800万港元；管理26个停车场共1810个车位，2023年3月31日为25个停车场2090个车位[84] - 2024年3月31日，股东资金总额约110.6亿港元，2023年为116.63亿港元，减少因股东应占溢利减已付股息及人民币资产负债贬值[86] - 2024财年集团收入增加4%至10.87亿港元，重估前经营溢利净额达1.321亿港元，普通股本持有人应占溢利减少至460万港元，每股基本盈利为0.0063港元[146] - 2020 - 2024年公司收入分别为港币6.38亿元、港币(3600)万元、港币12.76亿元、港币1.22亿元、港币11.06亿元[122][123] - 2020 - 2024年公司股东应占溢利╱（亏损）净额对应每股盈利╱（亏损）为港币(0.05)元、港币0.125元、港币0.17元、港币0.125元、港币0.13元[123][124] - 2020 - 2024年公司每股股息分别为港币0.0063元、港币0.0625元、港币0.21元、港币0.125元、港币0.125元[124] - 2020 - 2024年公司负债比率分别为58%、60%、61%、59%、58%[126][127] - 2020 - 2024年公司权益总额占资产总值之融资百分比分别为32%、31%、30%、37%、46%[126][127] - 2024年3月31日，公司股东权益为港币110.6亿元，2023年3月31日为港币116.63亿元；股东应占每股资产净值为港币15.35元，2023年3月31日为港币16.19元[129] 物业收购与运营 - 2024年3月31日，集团收购五间位于大阪及东京的酒店物业，总现金代价约为2.86亿港元[64] - 宝轩公寓平均入住率维持在90%左右[75] - 翻新工程预计2024年第三季完成，宝轩酒店（中环）将重新打造成服务式公寓及酒店，计划2024年底重新开业[79] - 收购日本酒店物业，预计2024年第三季开业[82][83] - 公司拥有33.7万平方米的办公室及9.75万平方米的零售楼面可供出租，受影响最严重市场为重庆，西南地区经济低迷致办公室空置率上升、租金下跌[130] - 2023年深圳超过160万平方米新甲级写字楼单位推出市场，公司凭优质大厦及靠近创业文化中心吸引初创公司，制定在共享工作空间「栽培」租户策略[136] - 2023/2024财年南海项目80个可供出售单位中77个已售出，还售出南海项目841个相关车位及宝翠园620个车位[139] - 未来数年广州北京南路项目将推出144个单位，香港南湾合资项目将推出4个超级豪宅单位[139] - 收购五家位于日本东京及大阪的酒店物业组合，四家已开业酒店全部客满且房价上扬[138] - 宝轩酒店（中环）计划于2024年底重新开业，将配备香港首个100%太阳能板幕墙[138] 股东周年大会及股息派发 - 公司股东周年大会定于2024年8月30日举行，8月27日至30日暂停办理股份过户登记手续[42] - 派发截至2024年3月31日止年度的建议末期股息须待股东于股东周年大会批准，9月6日至9日暂停办理股份过户登记手续[54] 供应商与客户情况 - 年内集团五大供应商占全年总采购额76%，最大供应商独占24%；五大客户占全年总销售额不足30%[92] 物业抵押与信贷 - 2024年3月31日，集团将账面总值约159.19亿港元物业作抵押取得银行信贷[100] 雇员情况 - 2024年3月31日，集团（不含合营及联营公司）聘用约370位雇员[102] 融资与财务政策 - 集团采取审慎融资及财务政策，盈余资金存银行，资金需求按中短期管理，收购及发展物业资金来自内部资源和银行贷款[99] 可供分派储备与股息建议 - 截至2024年3月31日，公司可供分派儲備為港幣1.34247億元，其中港幣4502.7萬元已建議作為本年度末期股息[111] 证券交易情况 - 截至2024年3月31日止年度，公司或其附属公司无购买、出售或贖回本公司上市证券[110] 未来展望 - 预计2025年底推售南湾合资项目，政府刺激措施将促进广州项目销售及入住率，日本投资项目将开始提供盈利贡献[143] - 中国城市化率约为65%，未来10年将增长至80%，将带来住房及营业办公室需求[141] - 香港机场预计旅客流量将在2024年底恢复至疫情前水平，住宅物业需求管理措施相关印花税已撤销[141] - 未来将继续执行分散风险策略，在海外寻求机遇并扩大经常性收入[148] - 中国经济将有5%的健康增长，且出口及贸易顺差持续上升[149] - 房地产业务将复苏并趋向成熟，开发商需更努力经营才可获利[165] - 中央政府建立“房地产融资协调机制”，发出多份房地产项目“白名单”[166] 公司人员情况 - 王承伟2023年8月获委任为公司主席，在多地经济等方面有逾三十年经验[156] - 李晓平1999年加入集团，2009年起任公司执行董事，有逾四十年中国经济及管理经验[158] - 王妍医生2023年12月获委任为公司非执行董事，持有华盛顿大学医学博士等学位[163] - 林炳麟自2019年起任公司执行董事，在恒生银行等有丰富工作经历[170] - 林燕胜2024年4月获委任为公司执行董事，负责集团整体财务管理，在银行界经验丰富[174] - 周明祖负责的香港置地商用物业价值约300亿美元，年收入达10亿美元[185] - 马德玮2009年为Grosvenor Asia Pacific咨询完成上海超20亿元豪华住宅项目[180] - 马德玮自2019年起担任公司独立非执行董事[180] - 陈家俊自2021年起担任公司独立非执行董事[183] - 周明祖2023年12月获委任为公司独立非执行董事[185] - 萧女士自2018年起担任公司财务董事[186] - 方女士自2019年起担任公司独立非执行董事[191] - 吴先生2009年加入公司，任企业融资及业务拓展部董事[196] - 李振彪1990年加入公司，任房地产部董事[197] - 王妍为公司主要股东建业实业等公司董事，是公司主席王承伟胞妹[190] 企业管治 - 董事会维持并确保实施高水平企业管治，检讨及改善集团企业管治常规及准则[200] - 回顾年度内公司应用联交所上市规则附录C1企业管治守则适用原则，遵守适用守则条文，除报告披露偏离情况外[200]