公司基本信息 - 公司于2000年8月8日在百慕达注册成立，10月23日在港交所上市[43][47] - 公司主要业务为在中国经营百货商场、购物中心及超市[43][47] - 公司主要业务为在中国经营百货商场、购物中心及超市，收益包括商品销售价值等[61][63] - 公司全部收益来自中国陕西市场[67][71] 财务报告相关信息 - 中期财务报告按港交所上市规则及香港会计师公会准则编制，于2022年8月19日获批发布[44] - 本中期财务报告未审核，但已由毕马威按香港会计师公会颁布准则进行审阅，独立审查报告载于第56至57页[51][53] - 核数师在2022年3月31日报告中对2021年12月31日止全年法定财务报表表示无保留意见[52][53] - 集团已应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本，对本期业绩及财务状况编制或呈列无重大影响[60][62] 整体财务数据关键指标变化 - 2022年6月30日止六个月总收益4.953亿元，2021年同期为8.326亿元[10] - 2022年6月30日止六个月收益2.306亿元，2021年同期为2.889亿元[10] - 2022年6月30日止六个月税息折旧摊销前亏损2210万元，2021年同期盈利2130万元[10] - 2022年6月30日止六个月税息前经营亏损1.001亿元，2021年同期亏损5570万元[10] - 2022年6月30日止六个月公司股东应占亏损1.858亿元，2021年同期亏损1.334亿元[10] - 2022年6月30日本集团资产净值16.303亿元，2021年12月31日为18.083亿元[10] - 2022年6月30日每股普通股资产净值1.42元，2021年12月31日为1.57元[10] - 2022年6月30日止六个月每股基本亏损0.08元，2021年同期为0.06元[10][16] - 2022年上半年公司亏损195,556千元人民币，2021年同期亏损138,201千元人民币[19] - 2022年上半年其他全面收益为17,605千元人民币，2021年同期为94,804千元人民币[19] - 2022年上半年全面收益总额为 - 177,951千元人民币，2021年同期为 - 43,397千元人民币[19][21] - 2022年6月30日非流动资产为7,030,445千元人民币，2021年12月31日为7,058,735千元人民币[25] - 2022年6月30日流动资产为115,732千元人民币，2021年12月31日为150,710千元人民币[25] - 2022年6月30日流动负债为3,467,994千元人民币，2021年12月31日为2,789,331千元人民币[25] - 2022年6月30日流动负债净额为 - 3,352,262千元人民币，2021年12月31日为 - 2,638,621千元人民币[25] - 2022年6月30日非流动负债为2,047,874千元人民币，2021年12月31日为2,611,854千元人民币[27] - 2022年6月30日资产净额为1,630,309千元人民币，2021年12月31日为1,808,260千元人民币[27] - 2022年6月30日本公司股东应占权益总额为1,593,172千元人民币，2021年12月31日为1,756,883千元人民币[27] - 2021年1月1日权益总额为20.37972亿元人民币[30] - 2021年上半年期内亏损为1.38201亿元人民币[30] - 2021年上半年其他全面收益为0.94804亿元人民币[30] - 2021年上半年全面收益总额为 - 0.43397亿元人民币[30] - 2021年6月30日权益总额为19.94575亿元人民币[30] - 2021年下半年期内亏损为2.43242亿元人民币[32] - 2021年下半年其他全面收益为0.56927亿元人民币[32] - 2021年下半年全面收益总额为 - 1.86315亿元人民币[32] - 2021年12月31日权益总额为18.0826亿元人民币[32] - 2022年1月1日公司权益总额为18.0826亿元，6月30日为16.30309亿元[35] - 2022年上半年公司期内亏损1.95556亿元，全面收益总额亏损1.77951亿元[35] - 2022年上半年经营活动所用现金净额为6731.9万元，2021年同期为2.86035亿元[37] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为2563.2万元，2021年同期为73.4万元[37] - 2022年上半年融资活动所得现金净额为8966.9万元，2021年同期为3.37968亿元[41] - 2022年上半年现金及现金等价物净减少328.2万元，2021年同期增加5119.9万元[41] - 2022年初现金及现金等价物为3024.3万元，期末为2699.4万元[41] - 截至2022年6月30日，集团流动负债净额为人民币33.52262亿元[55][57] - 截至2022年6月30日止六个月，集团产生亏损净额人民币1.95556亿元[55][57] - 截至2022年6月30日止六个月，集团经营活动所用现金净额为人民币6731.9万元[55][57] 业务运营指标变化 - 2022年6月30日止六个月交易单价922元，2021年同期为1157元[14] - 2022年6月30日止六个月全年化坪效每平方米13827元，2021年同期为20100元[14] 各业务线收益数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，商品销售收益为143,003千元，2021年同期为142,176千元；特许专柜销售总收益为309,085千元，2021年同期为627,841千元；租金收入总额为23,565千元，2021年同期为33,711千元；管理及行政服务费收入为19,641千元，2021年同期为28,892千元；总收益为495,294千元，2021年同期为832,620千元[73] - 截至2022年6月30日止六个月，按收益确认时间分类，时点收益为187,404千元，2021年同期为226,317千元；随时间收益为43,206千元，2021年同期为62,603千元[66] - 截至2022年6月30日止六个月，无交易超过集团收益10％的客户，2021年同期为人民币零元[68][71] 可报告分部数据关键指标变化 - 百货商场及购物中心分部运营5家百货商场及1家购物中心，2家百货商场及1家购物中心于2021年关闭翻新升级，1家百货商场及购物中心预计2022年11月重新开业，另1家百货商场预计2023年7月重新开业[79] - 超市分部包括运营1家社区超市、4家综合超市及4家生鲜超市[79] - 用于报告分部溢利的方法为「经调整EBITDA」[80][82] - 截至2022年6月30日止六个月及2021年6月30日止六个月，分部间并无销售[80][82] - 资产及负债未由公司高级管理层按分部监察，无相关资料呈报[81][82] - 公司按百货商场及购物中心、超市两个可报告分部进行呈报，无经营分部合并构成[74][77] - 截至2022年6月30日止六个月，百货商场及购物中心收益99,326千元，超市收益131,284千元，合计230,610千元；2021年同期分别为149,521千元、139,399千元、288,920千元[85] - 截至2022年6月30日止六个月，可报告分部溢利（经调整EBITDA）为12,656千元，2021年同期为20,411千元[85][88] 其他财务指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，其他收入126千元，2021年同期为5,772千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，折旧开支78,015千元，2021年同期为77,003千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，无形资产减值亏损30,164千元，2021年同期无此项亏损[88] - 截至2022年6月30日止六个月，财务费用净额101,885千元，2021年同期为74,719千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，除税前亏损201,998千元，2021年同期为130,452千元[88] - 截至2022年6月30日止六个月，借贷成本按年利率7.05%资本化，2021年同期为6.58%[93][94] - 截至2022年6月30日止六个月，员工成本51,329千元，2021年同期为60,446千元[96] - 截至2022年6月30日止六个月，中国企业所得税拨备4,860千元，递延税项 -8,366千元；2021年同期分别为1,924千元、 -6,442千元[98] - 截至2022年6月30日止六个月，公司于中国成立的附属公司须缴纳中国企业所得税，税率为25% [100] - 截至2022年6月30日止六个月，公司股东应占亏损为人民币1.85817亿元，2021年同期亏损为人民币1.3343亿元 [102][105] - 截至2022年6月30日止六个月及2021年同期，加权平均已发行普通股及可换股优先股均为23.26763亿股 [102][105] 物业及设备相关数据 - 2021年1月1日物业及设备成本或估值合计为人民币33.76756亿元 [107] - 2021年物业及设备添置金额为人民币2.05582亿元 [107] - 2021年物业及设备处置金额为人民币1.40089亿元 [107] - 2021年物业及设备重估盈余为人民币1.06081亿元 [107] - 2021年12月31日物业及设备成本或估值合计为人民币34.41746亿元 [107] - 2021年1月1日物业及设备累计折旧及减值亏损为人民币3.78305亿元 [107] - 2021年12月31日物业及设备账面净值合计为人民币31.34933亿元 [107] - 2022年1月1日物业及设备合计成本或估值为3441746千元，6月30日为3496232千元[109] - 2022年上半年持作自用土地及楼宇重估盈余（扣除税项）为41277000元[111][113] - 截至2022年6月30日，部分物业总账面价值约为8226000元，2021年12月31日为13317000元[112][114] 无形资产相关数据 - 无形资产成本在2021年1月1日为424812千元，2022年6月30日为524812千元[117] - 无形资产累计减值亏损在2021年1月1日为215166千元，2022年6月30日为280330千元[117] - 无形资产账面价值在2022年6月30日为244482千元，2021年12月31日为274646千元[117] - 世纪金花股份有限公司（「金花钟楼」）无形资产在2021年12月31日为30164千元，2022年6月30日为0千元[121] - 金爵（西安）有限公司无形资产在2022年6月30日和2021年12月31日均为69802千元[121] - 理想满溢有限公司无形资产在2022年6月30日和2021年12月31日均为74680千元[121] - 商标「金花」之商标使用权无形资产在2022年6月30日和2021年12月31日均为100000千元[121] - 2021年1月1日、2021年12月31日、2022年1月1日及2022年6月30日商譽成本为1,451,814千元人民币[126] - 2021年1月1日累计减值亏损为1,379,685千元人民币，2022年新增减值亏损37,000千元人民币，2021年12月31日、2022年1月1日及2022年6月30日累计减值亏损为1,416,685千元人民币[126] - 2022年6月30日和2021年12月31日商譽賬面值均为35,129千元人民币[126] - 截至2022年6月30日止六个月，现金流量预测年销售增长率为0%至5%（2021年12月31日：0%至5%），五年期后现金流量估计

财务表现 - 公司2021年总收益为1316.4百万人民币，同比增长2.7%[12] - 2021年公司股东应占亏损为368.0百万人民币，较2020年的635.1百万人民币有所收窄[12] - 2021年每股基本亏损为15.8分，较2020年的27.3分有所改善[12] - 2021年公司资产净值为1808.3百万人民币，较2020年的2038.0百万人民币有所下降[12] - 2021年每股普通股资产净值为1.57元，较2020年的1.73元有所下降[12] - 公司2021年持续经营业务收益为494,280千元人民币[22] - 公司2021年股东应占亏损为367,967千元人民币[22] - 公司2021年非流动资产为7,058,735千元人民币[24] - 公司2021年流动资产为150,710千元人民币[24] - 公司2021年流动负债为2,789,331千元人民币[24] - 公司2021年总资产减流动负债为4,420,114千元人民币[24] - 公司2021年净亏损为2,638,621千元人民币[24] - 公司2021年净负债为2,611,854千元人民币[24] - 公司2021年净资产为1,808,260千元人民币[24] - 公司2021年总资产为4,420,114千元人民币[24] - 公司2021年总收益为人民币13.164亿元，相比2020年九个月的12.82亿元有所增长[41] - 公司2021年经营亏损为人民币1.891亿元，相比2020年九个月的6.03亿元大幅减少，经营溢利率从-47.0%改善至-14.4%[41] - 公司2021年财务费用净额为人民币1.698亿元，相比2020年九个月的1.158亿元有所增加[41] - 公司2021年全年亏损为人民币3.814亿元，较2020年同期的6.652亿元显著减少，主要由于商誉及无形资产减值亏损减少至人民币7200万元[44][45] - 公司2021年12月31日的综合资产净值为人民币18.083亿元，较2020年同期的20.38亿元有所下降[46][49] - 公司2021年12月31日的银行结存及手头现金为人民币3650万元，较2020年同期的3.936亿元大幅减少[46][49] - 公司2021年12月31日的流动比率为0.05，较2020年同期的0.25显著下降[46][49] - 公司2021年12月31日的资本负债比率为2.13，较2020年同期的1.38有所上升[46][49] - 公司截至2021年12月31日的储备为人民币995,255,000元，与2020年持平[120] - 公司股份溢价金额约为人民币1,136,595,000元，与2020年持平[120] - 公司未建议派付截至2021年12月31日止年度的股息[118] 业务运营 - 2021年交易单价为1125元，较2020年的1167元有所下降[18] - 2021年年度化坪效为21800元/平方米，较2020年的20600元/平方米有所提升[18] - 2021年年度化坪效为每平方米人民币21,800元，相比2020年九个月的20,600元有所提升[41] - 公司2021年总租金收入及管理及行政服务费收入为人民币1.1亿元，相比2020年九个月的7760万元有所增长[41] - 公司到家业务在上半年正式上线后快速推广，实现销售额近千万元人民币[32] - 公司西安金花优鲜超市年内累计开业5家门店，聚焦社区生鲜业务[32] - 公司未来将加速数字化业务进程，提升用户体验，创新营销和互动模式，完善会员体系[36] - 公司未来将积极获取具有一定体量规模的轻资产项目，向外输出卓越的经营能力，确保市场中的绝对份额[35] - 公司未来将围绕邻里中心型生活便利店的思路，努力拓展社区生鲜业务，扩大辐射面积[34] - 公司计划通过开设新分店拓展零售业务，资金来源主要来自银行及其他借贷[51] - 公司2021年12月31日抵押的物业及设备账面净值总额约为人民币28.44亿元，投资物业为人民币12.653亿元，银行结存及手头现金为人民币100万元[51] - 公司计划进一步发展品牌代理业务，引进国内外知名品牌进入西北市场，为消费者提供更多优质选择[59] - 公司将继续争取在二三线城市的覆盖实现规模的良性增长，基于流行百货和超市业务上的成功实践和经验积累[60] - 公司将进一步发展品牌代理业务，引进国内外知名品牌进入西北市场，为消费者提供更多优质选择[62][66] - 公司计划通过压缩渠道直接向消费者提供商品，改变利润分配格局[62][66] - 公司将在2021年完成品牌调整计划，并明确未来整体运营规划[70][75] - 公司将继续推进西安全球中心项目，并探索陕西二三线城市的扩展项目[71][75] - 公司将加强营收力度，优化应收账款周转期，创造良性资金流动性环境[71][75] - 公司将整合消费金融及互联网金融产品，分析会员消费行为数据，开发导购端移动应用[72][75] - 公司将充分体现企业文化效能、绩效管理效能和沟通机制效能，整合应用新管理技术[72][75] - 公司主要经营百货商场、购物中心和超市，面临的风险包括盗窃、火灾、现金存储和运输等[116] - 公司制定安全措施以降低风险，确保人身及存货安全，并将损失降至最低[116] - 公司重视与主要持份者（包括员工、客户、供应商、监管机构及股东）的关系，确保长期成功及盈利持续增长[116] - 公司通过完善的人才招聘和表现评核制度，奖励及表扬表现优秀的员工，并提供职业发展机会[116] - 公司致力于为商品设立统一标识和明确价格，杜绝假冒伪劣商品的出售[116] - 公司通过顾客满意度调查和意见卡等方式加强与客户的沟通，提供卓越的客户服务[116] 股东与投资 - 公司成功引入弘毅投资认购13.305亿港元可换股债券，并在2012年增加投资6000万美元（约4.7亿港元）[65][67] - 弘毅投资持有公司已发行普通股股本的28.07%，为公司第二大股东[65][67] - 弘毅投资通过荣建控股有限公司持有世纪金花商业控股有限公司322,727,272股普通股，占已发行普通股的28.07%[93] - 弘毅投资还持有世纪金花商业控股有限公司1,177,068,181股可换股优先股[93] - 陈帅先生在弘毅投资主导城市服务、酒店管理、金融服务、文化及传媒、消费品及零售与建筑物料行业的投资[93] - 陈帅先生持有中欧国际工商学院颁发的高层管理人员工商管理硕士学位[94] - 曲江文化金融國際投資有限公司持有336,166,156股股份，佔公司已發行普通股的29.24%[146][152] - 西安曲江文化金融控股（集團）有限公司持有曲江文化金融國際投資有限公司的全部已發行股本[152] - 西安曲江新區管理委員會及西安曲江文化控股有限公司分別實益擁有西安曲江文化金融控股（集團）有限公司的80.05%及19.95%權益[152] - 榮建控股有限公司持有322,727,272股股份，佔公司已發行普通股的28.07%[146][152] - Hony Capital Fund 2008, L.P.持有榮建控股有限公司的全部已發行股本[152] - 趙令歡先生持有Exponential Fortune Group Limited的49%已發行股本[152] - 榮建控股有限公司在股權衍生工具中持有1,294,774,999股股份，佔公司已發行普通股的112.62%[149] - Hony Capital Fund 2008, L.P.在股權衍生工具中持有1,294,774,999股股份，佔公司已發行普通股的112.62%[149] - 趙令歡先生在股權衍生工具中持有1,294,774,999股股份，佔公司已發行普通股的112.62%[149] 公司治理 - 公司成立环境、社会及管治（ESG）委员会，下设5个小组，负责制定关键绩效指标及定期评估成效[106][112] - 公司实施多项节能、减排措施，以减少电力消耗和污染物排放，并避免资源浪费[107][112] - 公司确保完全遵守相关法律法规，包括产品安全、顾客权利保护、就业及职业安全等[108][113] - 公司定期监控法律法规变更的影响，并在需要时寻求外部意见[109][114] - 公司董事会由三名执行董事、两名非执行董事和三名独立非执行董事组成[160] - 董事会定期举行会议，每年至少四次，2021年共举行了13次会议[162] - 公司独立非执行董事在2021年均确认其独立性[158] - 董事会主席和薪酬委员会主席因其他重要业务未出席2021年6月1日的股东周年大会[158] - 公司所有董事在2021年遵守了上市规则附录10的证券交易标准守则[160] - 董事会负责制定公司使命和主要策略，并监控运营和财务表现[162] - 董事会成员在2021年共举行了13次会议，执行董事秦川先生出席了所有会议[164] - 公司董事会成员之间无任何财务、业务、家庭或其他重大关系[160] - 董事会会议通知至少提前14天发出，并遵守公司细则和相关法规[166] - 董事会的主要职责包括管理整体业务和战略发展、决定业务计划和投资计划[168] - 公司董事会负责监督每个财政期间的会计账目编制，确保账目真实公允地反映集团的财务状况、业绩和现金流量[176][180] - 公司会计账目编制符合所有相关法定要求和适用的会计准则[176][180] - 公司董事会定期审查董事及高级管理层的培训和持续专业发展[169][173] - 公司日常管理、行政管理和运营职能由首席执行官和高级管理层负责，重大交易需董事会批准[170][173] - 公司董事会包括三名独立非执行董事，符合上市规则第3.10(1)条的要求[174] - 公司为新任董事提供履新培训，确保其了解集团业务及上市规则下的职责[177][181] - 公司定期向董事提供集团业务发展的最新资料，并鼓励董事参加专业发展课程和研讨会[178][181] - 公司全体董事在2021年度参加了适当的持续专业发展，确保其知识和技能与时俱进[179][181] - 公司董事会负责履行企业管治守则第D.3.1条项下的企业管治职责[169][173] - 公司董事会定期审查转授职能和工作任务，确保管理层的决策符合公司利益[170][173] - 公司主席为黄顺绪先生，行政总裁为秦川先生，两者职能独立以确保更好的制衡和企业管治[194][199] - 非执行董事（包括独立非执行董事）的任命初始任期为三年，自2000年10月23日上市日起，期满后可自动续期三年[196] - 公司已为董事和高级职员安排了适当的保险，以应对潜在的法律诉讼，该保险在报告期内及报告日期有效[197] - 黄顺绪先生、秦川先生和宛庆女士已与公司签订了特定任期的服务合同，所有董事每三年至少一次需在年度股东大会上轮值退任并重选[198] 员工与薪酬 - 截至2021年12月31日，公司员工总数约为2,500名，较2020年的6,100名大幅减少，其中直接聘用全职员工约为1,050名，较2020年的1,300名有所下降[79] - 公司员工成本详情载于财务报表附注6，直接聘用员工的薪酬、晋升及加薪幅度根据公司表现、员工专业及工作经验以及市场惯例评估[79] - 公司香港员工每月按薪金的5%向强积金计划供款，供款上限为每月30,000港元[120] - 公司中国员工的基本薪金按特定百分比向国家资助退休计划供款[120] - 公司高级管理人员在2021年的薪酬分布如下：7人薪酬低于人民币100万元，3人薪酬在人民币100万至150万元之间，2人薪酬在人民币150万至200万元之间[132] 疫情与应对 - 新冠肺炎疫情导致公司经营环境出现额外不确定因素，并对公司经营及财务状况造成影响[79] - 公司已制定应急措施，并坚持降本提效原则以应对疫情带来的经济逆风[79] - 公众购物习惯的变化导致公司业务运营受到重大影响，预计完全恢复尚需时日，可能导致商誉及无形资产录得额外减值亏损[79] - 公司董事认为，随着疫情减退，中国消费及经济将逐步恢复，但新冠肺炎催生的消费新常态将长远改变零售行业的运行原则及格局[79] - 公司将继续密切监测局势，并在必要时采取应急措施以减少新冠肺炎疫情的影响[79] 其他 - 公司固定资产和银行及其他借贷的变动详情分别载于财务报表附注12和24[122] - 公司董事在截至2021年12月31日止年度内未在任何重要交易、安排或合约中拥有重大权益[122] - 公司间接全资附属公司西安鸿辉物业管理有限公司曲江新区分公司与西安金美达商业地产开发有限公司签订租赁合同，租赁期为两年，总租金为人民币95,724,300元（含税）[134] - 曲江金控间接持有公司约29.24%的普通股股份，同时间接持有金美达约88.28%的股权，因此金美达为公司关连人士[134] - 宛庆女士的配偶葛新先生持有公司123,500股股份，宛庆女士因此被视为拥有公司123,500股的权益[137] - 公司购股权计划允许授予的股份数量不超过已发行普通股股本的30%[139] - 购股权计划自2011年2月15日起生效，有效期为10年[139] - 购股权行使价至少为股份面值、授出日收市价或前五个营业日平均收市价中的较高者[144] - 截至2021年12月31日，公司无股份可供发行，购股权计划已于2021年2月14日届满[144] - 公司董事及主要行政人员在2021年12月31日无任何股份、相关股份及债券的权益及短仓[144] - 公司主要股东在2021年12月31日持有公司已发行普通股股本5%或以上的权益及短仓[144] - 公司最大客户及五大客户合共总销售额少于公司2021年总销售额的30%[154] - 公司对最大供应商及五大供应商合共总采购额少于公司2021年总采购额的30%[154] - 公司股份在市场上具有高于上市规则所规定25%的足够公众持股量[157] - 公司及其任何附属公司在2021年未购买、出售或赎回任何上市证券[157] - 公司董事及其联系人在2021年未拥有与公司业务竞争或可能竞争的任何权益[154] - 公司未涉及任何重大诉讼、仲裁或索赔，且无任何未了结或面临的相关事项[157] - 公司核数师毕马威在过去三年无任何变动，并将提呈重新委聘的决议案[157] - 公司未订立或存在任何关于集团全部业务或其中任何重大部分的管理及行政合约[157] - 董事不建议就报告期派付股息（截至2020年12月31日止九个月：零港元）[74][77]

公司整体财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收益为8.326亿元，2020年9月30日为7.636亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为2.889亿元，2020年9月30日为2.649亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司税息折旧及摊销前盈利为2130万元，2020年9月30日亏损4.945亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司税息前盈利（经营亏损）为5570万元，2020年9月30日亏损5.727亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司股东应占亏损为1.334亿元，2020年9月30日亏损6.146亿元[10] - 截至2021年6月30日，公司每股基本亏损为5.7分，2020年9月30日为26.4分[10] - 截至2021年6月30日，公司集团资产净值为19.946亿元，2020年12月31日为20.38亿元[10] - 截至2021年6月30日，公司每股普通股资产净值为1.69元，2020年12月31日为1.73元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为288,920千元人民币，较2020年同期的264,945千元人民币增长8.9%[17] - 期内亏损为138,201千元人民币，较2020年同期的646,319千元人民币减少78.6%[17][19] - 每股基本及摊薄亏损为0.06元人民币，较2020年同期的0.26元人民币减少76.9%[17] - 期内其他全面收益为94,804千元人民币，较2020年同期的27,784千元人民币增长241.2%[19] - 期内全面收益总额为 - 43,397千元人民币，较2020年同期的 - 618,535千元人民币减少93.0%[19][21] - 截至2021年6月30日，非流动资产为6,479,765千元人民币，较2020年12月31日的6,397,191千元人民币增长1.3%[25] - 截至2021年6月30日，流动资产为830,438千元人民币，较2020年12月31日的687,307千元人民币增长20.8%[25] - 截至2021年6月30日，流动负债为2,479,991千元人民币，较2020年12月31日的2,733,966千元人民币减少9.3%[25] - 截至2021年6月30日，流动负债净额为 - 1,649,553千元人民币，较2020年12月31日的 - 2,046,659千元人民币减少19.4%[25] - 截至2021年6月30日，总资产减流动负债为4,830,212千元人民币，较2020年12月31日的4,350,532千元人民币增长11.0%[25] - 2021年6月30日银行及其他借贷为18.44亿元，2020年12月31日为13.49亿元[27] - 2021年6月30日租赁负债为7794.5万元，2020年12月31日为6407.8万元[27] - 2021年6月30日递延税项负债为6.25099亿元，2020年12月31日为6.10889亿元[27] - 2021年6月30日资产净额为19.94575亿元，2020年12月31日为20.37972亿元[27] - 2021年6月30日本公司股东应占权益总额为19.40732亿元，2020年12月31日为19.87337亿元[27] - 2021年6月30日非控股权益为5384.3万元，2020年12月31日为5063.5万元[27] - 2020年4月1日至9月30日期内亏损6.14596亿元，非控股权益亏损3172.3万元[30] - 2020年4月1日至9月30日其他全面收益为2993.9万元，非控股权益为 - 215.5万元[30] - 2020年10月1日至12月31日期内亏损2049.9万元，非控股权益收益163.9万元[32] - 2020年10月1日至12月31日其他全面收益为 - 2977.7万元，非控股权益为 - 396.6万元[32] - 2021年1月1日公司权益总额为20.37972亿元，6月30日为19.94575亿元[35] - 2021年上半年公司期内亏损1.38201亿元，全面收益总额亏损0.43397亿元[35] - 2021年上半年经营活动所用现金净额为2.86035亿元，2020年同期为4.2484亿元[37] - 2021年上半年投资活动（所用）/所得现金净额为-73.4万元，2020年同期为336.9万元[37] - 2021年上半年新增银行贷款所得款项为8.3亿元，2020年同期为14.16253亿元[41] - 2021年上半年其他借贷所得款项为6.06亿元，2020年同期为7亿元[41] - 2021年上半年偿还银行贷款7.28亿元，2020年同期为14.23862亿元[41] - 2021年上半年偿还其他借贷2.54991亿元，2020年同期为1.48951亿元[41] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为3.37968亿元，2020年同期为4.24673亿元[41] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加5119.9万元，2020年同期为320.2万元[41] - 截至2021年6月30日，集团流动负债净额为人民币16.49553亿元[55][60] - 截至2021年6月30日止六个月，集团亏损人民币1.38201亿元[55][60] - 截至2021年6月30日止六个月，集团经营活动所用现金净额为人民币2.86035亿元[55][60] - 截至2021年6月30日止六个月，公司股东应占亏损1.3343亿元，2020年同期为6.14596亿元[108][112] - 截至2021年6月30日止六个月，加权平均已发行普通股及可换股优先股为23.26763亿股，2020年同期为23.23845亿股[108][112] 公司业务运营关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司交易单价为1157元，2020年9月30日为1102元[14] - 截至2021年6月30日止六个月，公司全年化坪效（每平方米）为20100元，2020年9月30日为18300元[14] 公司融资相关情况 - 曲江金融控股同意为集团提供人民币25亿元的无期限贷款融资[59][60] - 截至2021年6月30日，集团拥有未动用融资人民币13.5亿元[59][60] - 曲江金融控股同意到期时延长授予集团的短期贷款人民币11.51009亿元[59][60] - 报告期末后，集团自金融机构取得新长期贷款人民币3亿元[59][60] 财务报告编制情况 - 本中期财务报告根据联交所证券上市规则及《香港会计准则》第34号编制，于2021年8月27日获准刊发[48] - 本中期财务报告未经审核，但已由毕马威按照香港会计师公会颁布的香港审阅准则第2410号进行审阅[51][53] - 集团已应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则的修订本，对本期业绩及财务状况编制或呈列无重大影响[61][63] 各业务线收益情况 - 截至2021年6月30日止六个月，商品销售收益为142,176千元，2020年9月30日止六个月为116,644千元[68][74] - 截至2021年6月30日止六个月，特许专柜销售总收益为627,841千元，2020年9月30日止六个月为594,361千元[74] - 截至2021年6月30日止六个月，总租金收入为33,711千元，2020年9月30日止六个月为32,477千元[68][74] - 截至2021年6月30日止六个月，管理及行政服务费收入为28,892千元，2020年9月30日止六个月为20,138千元[68][74] - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收益为832,620千元，2020年9月30日止六个月为763,620千元[74] 各业务线运营情况 - 百货商场及购物中心分部运营5家百货商场及1家购物中心，截至2021年6月30日止六个月，2家百货商场及1家购物中心关闭翻新，将于2022年重新开业[79] - 超市分部运营10家超市[79] 各业务线财务指标情况 - 截至2021年6月30日止六个月，百货商场及购物中心分部收益及净收入为149,521千元，超市分部为139,399千元，合计288,920千元[86] - 截至2021年6月30日止六个月，可报告分部溢利（经调整EBITDA）为20,411千元，其中百货商场及购物中心分部为12,665千元，超市分部为7,746千元[86] - 截至2020年9月30日止六个月，可报告分部（亏损）/溢利（经调整EBITDA）为 - 130,084千元，其中百货商场及购物中心分部为 - 133,223千元，超市分部为3,139千元[86] - 截至2021年6月30日止六个月可报告分部溢利为20,411千元人民币，2020年9月30日止六个月为亏损130,084千元人民币[90] - 截至2021年6月30日止六个月其他收入为5,772千元人民币，2020年9月30日止六个月为8,705千元人民币[90][92] - 截至2021年6月30日止六个月折旧开支为77,003千元人民币，2020年9月30日止六个月为78,271千元人民币[90] - 截至2021年6月30日止六个月财务费用净额为74,719千元人民币，2020年9月30日止六个月为75,568千元人民币[90][96] - 截至2021年6月30日止六个月除税前亏损为130,452千元人民币，2020年9月30日止六个月为648,317千元人民币[90] - 截至2021年6月30日止六个月借贷成本资本化率为6.58%，2020年9月30日止六个月为7.10%[96][97] - 截至2021年6月30日止六个月员工成本为60,446千元人民币，2020年9月30日止六个月为48,255千元人民币[99] - 截至2021年6月30日止六个月其他经营开支为53,934千元人民币，2020年9月30日止六个月为221,547千元人民币[99] - 截至2021年6月30日止六个月中国企业所得税拨备为4,860千元人民币，2020年9月30日止六个月为2,699千元人民币[102] 企业所得税情况 - 集团在中国成立的附属公司2021年6月30日止六个月及2020年9月30日止六个月的中国企业所得税税率均为25%[106] - 公司部分中国附属公司2011 - 2020年享受15%优惠企业所得税税率，2021年起预计为25%[107][111] 物业、厂房及设备情况 - 2020年4月1日物业、厂房及设备成本或估值合计34.54164亿元[113] - 2020年物业、厂房及设备添置2230.5万元[113] - 2020年物业、厂房及设备处置3730.9万元[113] - 2020年物业、厂房及设备重估盈余4267万元[113] - 2020年4月1日物业、厂房及设备累计折旧及减值亏损4.00991亿元[113] - 2020年物业、厂房及设备期内折旧1.16028亿元[113] - 2020年12月31日物业、厂房及设备账面净值29.98451亿元[113] - 2021年1月1日物业、厂房及设备合计成本或估值为3376756千元人民币，6月30日为3332808千元人民币[116] - 2021年1 - 6月物业、厂房及设备添置34828千元人民币，处置78578千元人民币[116] - 2021年1 - 6月持作自用土地及楼宇重估盈余（扣除税项）38370000元人民币，计入其他全面收益[118][121] - 截至2021年6月30日止六个月，公司确认添置使用权资产32329000元人民币，2020年同期为1061000元人民币[119][122] - 截至2021年6月30日，部分物业总账面价值约为13200000元人民币，2020年12月31日为13417000元

财务表现 - 公司2020年九个月总收益为12.82亿元人民币，年度总收益为18.127亿元人民币[12] - 公司2020年九个月EBITDA为-4.87亿元人民币，年度EBITDA为-10.329亿元人民币[12] - 公司2020年九个月每股基本亏损为27.3分，年度每股基本亏损为55.0分[12] - 公司2020年九个月每股普通股资产净值为1.73元，年度每股普通股资产净值为2.28元[12] - 截至2020年12月31日止九个月，公司持续经营业务收益为397,021千元人民币[22] - 截至2020年12月31日止九个月，公司股东应占亏损为635,095千元人民币[22] - 截至2020年12月31日，公司非流动资产为6,397,191千元人民币[24] - 截至2020年12月31日，公司流动负债净额为-2,046,659千元人民币[24] - 公司截至2020年12月31日止九个月的总收益为人民币12.82亿元，较截至2020年3月31日止年度的18.127亿元下降[66] - 公司截至2020年12月31日止九个月的年度化坪效为每平方米人民币20,600元，较截至2020年3月31日止年度的21,200元下降[66] - 公司截至2020年12月31日止九个月的收益为人民币3.97亿元，较截至2020年3月31日止年度的6.42亿元下降[66] - 公司截至2020年12月31日止九个月的总租金收入及管理及行政服务费收入为人民币7,760万元，较截至2020年3月31日止年度的1.145亿元下降[66] - 公司截至2020年12月31日止九个月的经营亏损为人民币6.03亿元，较截至2020年3月31日止年度的11.693亿元有所改善[66] - 公司截至2020年12月31日止九个月的经营溢利率为-47.0%，较截至2020年3月31日止年度的-64.5%有所改善[66] - 截至2020年12月31日止九个月，公司亏损为人民币6.652亿元，股东应占亏损为人民币6.351亿元[68] - 公司商誉及无形资产减值亏损为人民币3.659亿元[68] - 公司现金及银行存款为人民币3.936亿元，较2020年3月31日的人民币5.008亿元有所下降[68] - 公司流动比率为0.25，资本负债比率为1.38[68] - 公司截至2020年12月31日止九个月的财务报告显示亏损，且董事会不建议支付股息[119] - 公司截至2020年12月31日止九个月的亏损及现金流量情况载于财务报表第133至142页[123] - 公司不建议就截至2020年12月31日止九个月派付任何股息[123] - 公司于2020年12月31日的储备为人民币995,255,000元，可供分派给股东[130] - 公司的股份溢价金额约为人民币1,136,595,000元，可以缴足红股形式分派[130] 业务运营 - 公司2020年九个月交易单价为1167元，年度交易单价为1245元[18] - 公司2020年九个月年度化坪效为20600元/平方米，年度年度化坪效为21200元/平方米[18] - 公司通过批次兑付和完善的金融方案，基本解决了供应商欠款问题，满铺率从不到70%提升至95%[52][53] - 公司确立了“做强、做大、成就人”的总目标，并计划重回陕西市场龙头地位[54] - 公司线上业务重新启动，计划在技术上全面赶超竞争对手[54] - 公司在22年持续经营中积累了大量忠实、高购买力的客户资源，计划通过创新方法吸引老客户回店购物并增加新客户[54] - 公司将逐步改善各门店的装修和设施，提升硬件设施水平，并强化员工FAB以提升服务水平和专业能力[54] - 公司计划通过资产重投资、投资并购、资产轻运营等方式，扩大在陕西其他城市和强县的覆盖[58] - 公司将逐步扩大精品和高档市场细分的目标客户群，继续引入国内外知名品牌[59] - 公司在曲江金融控股的支持下，通过新管理团队的努力，实现了显著的财务表现，并计划继续保持行业领先地位[59] - 公司计划通过重资产投入、投资并购、轻资产运营等方式，加大对陕西其他城市及强县的覆盖，实现规模有序增长[60] - 公司将在稳固西安市市场份额的基础上，积极探索新业务模式，并通过品牌引进和渠道优化提升竞争力[60] - 公司将继续引进国内外知名品牌，探索新的业务模式及渠道，以改变业务模型及利润分配格局[61] - 公司计划通过开设新分店扩展零售业务，资金来源主要为银行及其他借贷[71] - 公司持有的投资物业账面净值为人民币12.653亿元[71] - 公司预计短期内国内经济不确定性将持续，但相信消费能力将得到进一步释放[71] - 公司未在2020年进行任何重大收购或出售[71] - 公司物业、厂房及设备的账面净值为人民币27.43亿元[71] - 公司银行结存及手头现金中有人民币2.829亿元被抵押作为银行及其他借贷的担保[71] - 公司计划通过多元化业务增加盈利来源，进一步发展品牌代理业务，并引进国内外知名品牌进入西北市场[73] - 公司将继续在二三线城市拓展业务，争取实现规模的良性增长[73] - 公司计划通过压缩渠道直接向消费者提供商品，改变利润分配格局[73] - 公司专注于新零售理念，实现技术、服务和管理的升级[76] - 公司计划在2020年完成品牌调整计划，并明确未来整体运营规划[76] - 公司将继续推进西安全球中心项目，并探索陕西二三线城市的拓展项目[77] - 公司面临宏观经济波动、政府政策导向、电商竞争加剧等挑战[73] - 公司坚持审慎理财原则，优化成本结构，提升管理效率[73] - 公司计划通过精准营销、管理效能和安全运营等方面的规划设计，实现责权相配[76] - 公司员工总数从2020年3月31日的6,500名减少至2020年12月31日的6,100名，其中全职员工从1,500名减少至1,300名[81] - 公司未在报告期内派发股息（截至2020年3月31日止年度：零港元）[81] - 公司于2021年1月6日通过股东特别大会决议，收购商标以用于新开购物中心、百货商场及超市[83] - 新冠肺炎疫情导致公司业务运营受到重大影响，预计完全恢复尚需时日，并导致商誉及无形资产录得额外减值亏损[83] - 公司计划通过优化应收款账期和运用新型融资工具，创造健康的资金流动性环境[81] - 公司将整合消费金融及互联网金融产品，并分析会员消费行为数据，开发导购端移动应用[81] - 公司将继续密切监控疫情局势，并在必要时实施应急措施以减少疫情影响[83] - 公司认为中国消费及经济将随着疫情减退逐步恢复，但疫情催生的消费新常态将长远改变零售行业格局[83] 市场与行业趋势 - 2020年服务业增加值同比增长2.1%，达到55,397.7亿元人民币[31] - 2020年四季度服务业增加值同比增长6.7%，达到15,272.8亿元人民币[31] - 2020年实物商品网上零售额同比增长14.8%，占社会消费品零售总额的24.9%[31] - 2020年快递服务企业业务量同比增长31.2%，达到833.6亿件[31] - 2020年1至11月，全国移动互联网累计流量同比增长35.1%，达到1,495.0亿GB[31] - 2020年规模以上互联网和相关服务企业营业收入同比增长20.7%[31] - 2020年全国社会消费品零售总额为39,198.1亿元，同比下降3.9%，降幅比前三季度收窄3.3个百分点[35] - 2020年全国网上零售额同比增长10.9%，增速比前三季度加快1.2个百分点[35] - 2020年限额以上超市商品零售额同比增长3.1%，增速比前三季度加快0.2个百分点[35] - 2020年全国居民人均可支配收入为32,189元，名义增长4.7%，实际增长2.1%[35] - 2020年西安市生产总值达到10,020.39亿元，同比增长5.2%，增速高于全国2.9个百分点[42] - 2020年西安市社会消费品零售总额为4,989.33亿元，同比下降2.9%，降幅比前三季度收窄2.7个百分点[42] - 2020年西安市限额以上单位消费品零售额为2,512.61亿元，同比下降1.3%，降幅比前三季度收窄2.3个百分点[42] - 2020年西安市限额以上单位通过网络实现的商品零售额为592.75亿元，同比增长37.1%，占全市限额以上消费品零售额的23.6%[42] - 2020年西安市限额以上单位饮料类、化妆品类、书报杂志类、文化办公用品类、通讯器材类、建筑及装潢材料类零售额分别增长70.1%、14.0%、10.7%、32.8%、25.5%、49.3%[42] - 西安市2020年及2021年已有及将开业的百货商场和购物中心超过20家，包括龙湖香醍天街、滻灞大融城等[46][47] 公司治理与股东结构 - 黄顺绪先生于2020年6月24日被任命为执行董事及董事会主席，并自2018年9月起担任西安曲江文化金融控股（集团）有限公司董事长[84] - 秦川先生于2019年10月21日被任命为公司执行董事及行政总裁，并自1995年起担任金花企业（集团）股份有限公司董事长助理[84] - 祁勇先生于2020年6月加入集团担任执行总裁，并于2020年6月24日被任命为执行董事，拥有超过20年的商业、零售及物业管理经验[88] - 宛庆女士于2020年6月24日被任命为执行董事，并自2008年起担任世纪金花股份有限公司财务总监及副总经理[90] - 弘毅投资通过荣建控股有限公司持有公司322,727,272股普通股，占公司已发行普通股总数的约28.07%[92] - 弘毅投资还持有公司1,177,068,181股可换股优先股[92] - 陈帅先生自2003年加入弘毅投资，主导城市服务、酒店管理、金融服务、文化及传媒、消费品及零售与建筑物料行业的投资[92] - 陈帅先生目前担任上海城投控股股份有限公司（股票代码：600649）和上海环境集团股份有限公司（股票代码：601200）的董事[96] - 阮晓峰先生曾于2003年至2009年担任弘毅投资高级投资经理，目前担任博知科技（北京）有限公司副总经理[96] - 宋红女士于2020年10月30日被任命为公司独立非执行董事及提名委员会成员，拥有近30年的物流管理和采购经验[97] - 宋红女士曾于2008年至2015年在弘毅投资工作，期间担任北京弘毅远方投资顾问有限公司创始合伙人及董事总经理[97] - 宋红女士曾担任联想移动有限公司副总裁及深圳龙浩有限公司总裁[97] - 公司成立了环境、社会及管治（ESG）委员会，下设5个小组，负责推动可持续发展[103][109] - 公司实施了多项节能和减排措施，以减少电力消耗和污染物排放[104][109] - 公司确保遵守与产品安全、顾客权利保护、就业及职业安全相关的法律法规[105][110] - 公司通过完善的人才招聘和绩效评估制度，奖励表现优秀的员工[113] - 公司致力于为商品设立统一的标识和明确的价格，杜绝假冒伪劣商品的出售[113] - 公司通过严格的采购程序和商品/服务检验标准，选择供应商和服务提供商[116] - 公司通过网站、公告、年度和中期报告与股东保持沟通[118] - 公司已通过受託人在联交所公开市场购入了3,070,000股公司股份用于股份奖励计划[128] - 公司于2020年5月18日终止了股份奖励计划，以降低行政成本及改善现金流状况[127] - 公司香港员工每月按薪金的5%向强积金计划供款，供款上限为每月薪金30,000港元[131] - 公司为中国员工向国家资助退休计划按基本薪金的特定百分比供款[131] - 公司截至2020年12月31日止九个月的固定资产变动详情载于财务报表附註12[136] - 公司截至2020年12月31日止九个月的银行及其他借款详情载于财务报表附註24[137] - 公司于2020年5月8日与西安金花商务管理服务有限公司签订商标转让协议，以人民币1亿元（约合1.156亿港元）收购若干商标[147] - 公司于2020年6月24日委任黄顺绪先生为主席，秦川先生为行政总裁，祁勇先生和宛庆女士为执行董事[142] - 公司于2020年10月30日委任宋红女士为独立非执行董事[144] - 公司于2021年1月6日股东特别大会上通过收购商标的决议案[147] - 公司截至2020年12月31日止九个月的固定资产变动详情载于财务报表附注12[139] - 公司截至2020年12月31日止九个月的银行及其他借贷详情载于财务报表附注24[140] - 公司截至2020年12月31日止九个月的董事及五名最高薪人士的酬金详情载于财务报表附注8及9[144][145] - 公司截至2020年12月31日止九个月的独立非执行董事包括曾国伟先生、阮晓峰先生、韩秦春博士和宋红女士[144] - 截至2020年12月31日，公司董事或主要行政人员未持有公司股份、相关股份或债券的任何权益或短仓[149] - 公司购股权计划允许向合资格人士授出购股权，认购公司股份，最高限额为公司已发行普通股股本的30%[150] - 购股权计划自2011年2月15日起生效，有效期为10年，除非根据计划规定撤销或修订[150] - 购股权计划的合资格人士包括公司、附属公司或联号公司的董事、雇员或顾问，以及董事认定的对集团业务或运营有贡献的人士或实体[150] - 在未获股东事先批准的情况下，购股权计划下可发行的股份总数不得超过股东批准当日公司股份的10%[153] - 任何12个月内，购股权计划下已发行及将发行的股份总数不得超过公司已发行股份的1%[153] - 向公司董事、主要行政人员或主要股东授出购股权须获独立非执行董事或股东事先批准[153] - 在未获股东事先批准的情况下，主要股东或独立非执行董事在12个月内获授购股权所涉及的股份不得超过公司已发行股份的0.1%，且价值总额不得超过500万港元[153] - 截至2020年12月31日，公司董事及主要行政人员未持有公司股份、相关股份及债券的任何权益及短仓[155] - 截至2020年12月31日，公司主要股东曲江文化金融国际投资有限公司持有公司29.24%的已发行普通股[157] - 截至2020年12月31日，公司主要股东西安曲江文化金融控股（集团）有限公司持有公司29.24%的已发行普通股[157] - 截至2020年12月31日，公司主要股东荣建控股有限公司持有公司28.07%的已发行普通股[157] - 截至2020年12月31日，公司主要股东赵令欢先生持有公司28.07%的已发行普通股[157] - 截至2020年12月31日，公司主要股东荣建控股有限公司持有公司112.62%的股权衍生工具相关股份[162] - 截至2020年12月31日，公司主要股东赵令欢先生持有公司112.62%的股权衍生工具相关股份[162] - 曲江文化金融國際投資有限公司持有336,166,156股股份，西安曲江文化金融控股（集團）有限公司持有其全部已發行股本[165] - 榮建持有322,727,272股股份，Hony Capital Fund 2008, L.P.持有榮建的全部已發行股本[165] - 弘毅可換股優先股可能發行的1,294,774,999股兌換股份的長倉權益[167] - 公司最大客戶及五大客戶合共總銷售額少於公司總銷售額的30%[167] - 公司對最大供應商及五大供應商合共總採購額少於公司總採購額的30%[167] - 公司及其附屬公司在截至2020年12月31日止九個月內未購買、出售或贖回任何上市證券[175] - 公司股份在市場上具有高於上市規則所規定25%的足夠公眾持股量[180] - 公司董事会由四名执行董事、两非执行董事和三独立非执行董事组成[192][193] - 公司于2020年10月30日委任宋红女士为独立非执行董事，使独立非执行董事人数符合上市规则要求[188][190] - 公司全体董事确认在截至2020年12月31日的九个月内遵守了上市规则附录10所载的董事证券交易标准守则[189][191] - 公司董事会主席和薪酬委员会主席因其他重要业务未出席2020年9月18日的年度股东大会[183] - 公司于2020年6月24日委任黄顺绪先生为执行董事兼董事会主席[194] -

财务表现 - 公司2020年上半年总收益为763.6百万人民币，同比下降21.8%[10] - 公司2020年上半年EBITDA为-494.5百万人民币，较2019年同期的-158.4百万人民币大幅下降[10] - 公司2020年上半年每股基本亏损为26.4分，较2019年同期的12.5分增加111.2%[10] - 公司2020年上半年收入为26.4945亿元人民币，同比下降22.2%[17] - 公司2020年上半年经营亏损为5.72749亿元人民币，同比增加137.1%[17] - 公司2020年上半年期内亏损为6.46319亿元人民币，同比增加121.2%[17] - 公司2020年上半年每股基本及摊薄亏损为0.264元人民币[17] - 公司2020年上半年非控股权益亏损为3172.3万元人民币，同比增加1155.6%[17] - 公司2020年上半年总资产减少流动负债为43.76836亿元人民币，同比下降7.8%[26] - 公司2020年上半年流动负债净额为19.37453亿元人民币，同比增加0.7%[26] - 公司2020年上半年资产净额为20.90575亿元人民币，同比下降22.8%[28] - 公司2020年上半年本公司股东应占权益总额为20.37613亿元人民币，同比下降22.3%[28] - 截至2020年9月30日，公司股东应占权益为2,037,613千元[42] - 2020年9月30日止六个月内，公司期内亏损为646,319千元[41] - 其他全面收益为36,504千元，期内全面收益总额为-584,657千元[41] - 2020年3月31日，公司股东应占权益为2,621,878千元[36] - 2020年3月31日止六个月内，公司期内亏损为989,362千元[36] - 截至2020年9月30日止六个月，公司股东应占亏损为人民币614,596,000元，较2019年同期亏损人民币289,733,000元增加112.1%[122] - 公司每股基本亏损基于加权平均已发行普通股及可换股优先股2,323,845,000股计算[122] 现金流与融资 - 公司经营活动中现金净流出为424,840千元人民币，较去年同期的现金净流入35,797千元人民币大幅下降[46] - 公司投资活动中现金净流入为3,369千元人民币，较去年同期的现金净流出67,542千元人民币有所改善[46] - 公司融资活动中现金净流入为424,673千元人民币，较去年同期的现金净流出187,467千元人民币显著增加[49] - 公司现金及现金等价物期末余额为28,823千元人民币，较期初的25,731千元人民币有所增加[49] - 公司新增银行贷款所得款项为1,416,253千元人民币，较去年同期的336,000千元人民币大幅增加[49] - 公司偿还银行贷款为1,423,862千元人民币，较去年同期的260,966千元人民币显著增加[49] - 公司受限银行现金减少58,008千元人民币，较去年同期的增加170,000千元人民币有所改善[49] - 公司其他借贷款项所得款项为700,000千元人民币，较去年同期的87,007千元人民币大幅增加[49] - 公司偿还其他借贷款项为148,951千元人民币，较去年同期的77,700千元人民币有所增加[49] - 公司外匯兌換率變動之影響为110千元人民币，较去年同期的155千元人民币有所减少[49] - 曲江投资及其关联方为公司提供最多人民币15亿元的无期限贷款融资，并为银行等金融机构贷款融资提供担保[65] - 截至2020年9月30日，公司未动用融资为人民币9亿元[65] - 公司管理层预测，截至2021年9月30日的十二个月内，公司将拥有充足资金以偿还到期负债[65] 业务收入与分部表现 - 公司主要业务为在中国经营百货商场、购物中心及超市，收益包括商品销售价值、特许专柜销售净收入、总租金收入及管理及行政服务费收入[72] - 公司2020年截至9月30日的六个月总收入为264,945千元人民币，较2019年同期的340,486千元人民币下降22.2%[76] - 商品销售在2020年截至9月30日的六个月收入为116,644千元人民币，较2019年同期的157,733千元人民币下降26.1%[76] - 特许专柜销售净收入在2020年截至9月30日的六个月为95,686千元人民币，较2019年同期的120,315千元人民币下降20.5%[76] - 总租金收入在2020年截至9月30日的六个月为32,477千元人民币，较2019年同期的36,490千元人民币下降11.0%[76] - 管理及行政服务费收入在2020年截至9月30日的六个月为20,138千元人民币，较2019年同期的25,948千元人民币下降22.4%[76] - 公司所有收入均来自中国陕西省市场，未提供地理信息分析[76][78] - 公司客户基础多元化，2020年截至9月30日的六个月没有单一客户贡献超过总收入的10%[77][78] - 百货商场及购物中心分部在2020年截至9月30日的六个月收入为153,097千元人民币，超市分部收入为111,848千元人民币[96] - 百货商场及购物中心分部在2020年截至9月30日的六个月亏损为133,223千元人民币，超市分部盈利为3,139千元人民币[96] - 公司按收益确认时间分类，2020年截至9月30日的六个月时点确认收益为212,330千元人民币，随时间确认收益为52,615千元人民币[76][93] - 百货商场及购物中心部门在2019年9月30日止六个月的收益为217,334千元，超级市场部门为123,152千元，总计340,486千元[101] - 2019年9月30日止六个月的可报告分部溢利（经调整EBITDA）为41,493千元[101] - 2020年9月30日止六个月的可报告分部亏损为130,084千元，相比2019年同期的溢利41,493千元大幅下降[104] 资产与负债 - 公司2020年9月30日的净资产为2,090.6百万人民币，较2020年3月31日的2,708.7百万人民币下降22.8%[10] - 非控股权益从52,962千元增加到86,840千元，增长63.9%[29] - 权益总额从2,090,575千元增加到2,708,718千元，增长29.6%[29] - 截至2020年9月30日，公司流动负债净额为人民币19.37亿元，净亏损为人民币6.46亿元，经营活动所用现金净额为人民币4.25亿元[65] - 截至2020年3月31日，公司物业、厂房及设备的总成本或估值为人民币3,454,164,000元[127] - 公司物业、厂房及设备的累计折旧及减值亏损为人民币400,991,000元[127] - 公司物业、厂房及设备的净账面价值为人民币3,053,173,000元[127] - 公司持作自用的土地及楼宇重估盈余为人民币36,504,000元，已计入截至2020年9月30日的其他全面收益[136][138] - 公司投资物业的公允价值调整在截至2020年9月30日的六个月内未确认任何损益[136][138] - 公司正在申请部分物业的所有权证书，截至2020年9月30日，这些物业的总账面价值约为人民币13,525,000元[137][139] - 公司投资物业的估值从2019年4月1日的人民币1,294,000千元调整至2020年9月30日的人民币1,265,300千元[142] - 公司商标使用权的账面价值从2020年3月31日的人民币424,812千元减少至2020年9月30日的人民币209,646千元，主要由于减值亏损[142][153] - 公司在中国运营的百货商场及购物中心业务中，世纪金花股份有限公司（金花钟楼）的账面价值从2020年3月31日的人民币210,132千元减少至2020年9月30日的人民币65,164千元[148] - 公司在中国运营的百货商场及购物中心业务中，Golden Chance (Xian) Limited的账面价值从2020年3月31日的人民币140,000千元减少至2020年9月30日的人民币69,802千元[150] - 公司在中国运营的百货商场、购物中心及超级市场业务中，Ideal Mix Limited的账面价值在2020年3月31日和2020年9月30日均为人民币74,680千元[152] - 截至2020年9月30日，公司商誉减值损失约为人民币150,689,000元，无形资产减值损失约为人民币215,166,000元[165] - 公司现金产生单位的可收回金额基于使用价值计算，采用16%的贴现率，五年后的年销售增长率假设为3%[164][166] - 公司预计未来五年内年销售增长率为-15%至2%，具体取决于各现金产生单位的历史表现和市场条件[164][166] - 公司计划通过收购商业物业扩展零售业务，总代价为人民币1,651,112,750元[172][173] - 截至2020年9月30日，公司其他金融资产按公允价值计量为人民币192,300,000元[176] - 截至2020年9月30日，公司存货总额为32,966千元人民币，较2020年3月31日的27,562千元人民币增长19.6%[180] - 2020年9月30日，已售存货账面值为99,798千元人民币，较2019年同期的131,815千元人民币下降24.3%[180] - 2020年9月30日，应收账款及其他应收款总额为293,244千元人民币，较2020年3月31日的193,197千元人民币增长51.8%[183] - 2020年9月30日，应收第三方之其他款项为219,797千元人民币，较2020年3月31日的105,267千元人民币增长108.8%[183] - 2020年9月30日，应收预付卡管理公司款项为113,190千元人民币，较2020年3月31日的0元人民币显著增加[193] - 2020年9月30日，应收账款账龄分析显示，三个月以上的应收账款为16,050千元人民币，较2020年3月31日的25,058千元人民币下降35.9%[189] - 2020年9月30日，公司确认与预付卡管理公司相关的信用损失为569千元人民币，较2019年同期的41,973千元人民币显著下降[200] - 2020年9月30日，应收关联人士款项为0元人民币，较2020年3月31日的2,693千元人民币显著下降[183] - 2020年9月30日，按金及预付款项总额为10,323千元人民币，较2020年3月31日的23,948千元人民币下降56.9%[183] - 2020年9月30日，其他预付款项为22,507千元人民币，较2020年3月31日的21,984千元人民币增长2.4%[183] 成本与费用 - 公司2020年上半年交易单价为1,102人民币，较2019年同期的1,152人民币下降4.3%[15] - 公司2020年上半年全年化坪效为18,300人民币/平方米，较2019年同期的23,200人民币/平方米下降21.1%[15] - 2020年9月30日止六个月的员工成本为48,255千元，较2019年同期的63,179千元有所下降[110] - 2020年9月30日止六个月的其他经营开支为225,908千元，较2019年同期的75,166千元大幅增加[110] - 2020年9月30日止六个月的利息收入为8,705千元，较2019年同期的2,606千元有所增加[114] - 2020年9月30日止六个月的中国企业所得税拨备为2,699千元，较2019年同期的1,983千元有所增加[115] - 公司在中国注册成立的子公司适用25%的企业所得税税率，部分子公司享受15%的优惠税率[119][120] - 公司在中国成立的附属公司需缴纳25%的企业所得税，部分公司享受西部大开发计划的15%优惠税率[121] 其他 - 2020年9月30日，公司终止股份奖励计划，涉及金额2,530千元[42] - 公司外匯兌換率變動之影響为110千元人民币，较去年同期的155千元人民币有所减少[49]

财务表现 - 公司2020年总收益为18.127亿人民币，同比下降33.5%[10] - 2020年公司股东应占亏损为12.791亿人民币，较2019年的2.616亿人民币大幅扩大[10] - 2020年每股基本亏损为55.0分，较2019年的11.3分显著增加[10] - 2020年公司资产净值为27.087亿人民币，较2019年的40.882亿人民币下降33.7%[10] - 2020年每股普通股资产净值为2.28元，较2019年的3.44元下降33.7%[10] - 2020年公司持续经营业务收益为642,012千元人民币，较2019年的1,054,065千元人民币下降39.1%[18] - 2020年公司股东应占亏损为1,279,095千元人民币，较2019年的261,575千元人民币亏损扩大389.1%[18] - 2020年公司非流动资产为6,669,619千元人民币，较2019年的7,199,981千元人民币下降7.4%[20] - 2020年公司流动负债净额为-1,924,183千元人民币，较2019年的-978,780千元人民币扩大96.6%[20] - 公司截至2020年3月31日的总收益为人民币18.127亿元，同比下降33.6%，主要由于市场竞争加剧导致特许专柜销售减少[51] - 年度化坪效（年度化总收益除以百货商场平均经营面积）为每平方米人民币21,200元，同比下降32.9%[51] - 公司截至2020年3月31日的经营亏损为人民币11.693亿元，经营溢利率由1.3%下降至-6.2%[51] - 公司截至2020年3月31日的净财务费用为人民币1.185亿元，同比增加34.5%，主要由于银行及其他借贷余额增加[54] - 公司截至2020年3月31日的综合资产净值为人民币27.087亿元，同比下降33.7%[55] - 公司截至2020年3月31日的流动比率为0.27，同比下降51.9%[55] - 公司截至2020年3月31日的年度亏损及现金流量情况载于财务报表第119至128页[120] - 公司不建议就截至2020年3月31日的年度派付任何股息[120][121] 经营策略与调整 - 公司实施"一店一定位"策略，细分顾客群体和零售市场，降低内部竞争[29] - 公司继续加大成本压缩力度，实施机构精简，确立扁平化管理方案，提升工作效率[31] - 公司积极与品牌商和供应商沟通，合理安排返款期限，树立信心，营造协同共进的良好局面[35][39] - 公司通过开源节流，降低运营成本，并利用政府优惠政策，争取税收减免和人力资源社保资金减免[36][39] - 公司及时采取措施应对COVID-19疫情，增加防疫物资和商场消毒频率，保护员工和消费者安全[37][39] - 公司计划引入有实力的新投资者，改善资本、管理理念和经验[40][45] - 公司将继续坚持新零售理念，实现技术、服务和管理升级[41][45] - 公司实施“一店一定位”策略，逐步引入新目标品牌，减少门店间竞争，实现差异化经营[42][45] - 公司挖掘现有资源，改善资金面，运用新型融资渠道，提升资金使用效率[43][45] - 公司加强员工培训，提升职业素养，增加企业凝聚力，打造稳定可靠的团队[44][46] - 公司计划通过多元化业务增加盈利来源，进一步发展品牌代理业务，引进国内外知名品牌进入西北市场[63] - 公司将继续优化成本结构，提升管理效率，加强能力建设，以应对充满机遇和挑战的中国零售市场[60] - 公司计划通过压缩渠道直接向消费者提供商品，改变利润分配格局[63] - 公司将继续在二、三线城市扩展业务，基于百货和超市业务的成功经验[64] - 公司将继续在二三线城市扩展流行百货和超市业务，以实现规模良性增长[67] - 公司将发展品牌代理业务，引进国内外知名品牌进入西北市场，并通过压缩管道直接供应商品给消费者[67] - 公司计划优化成本结构，提升管理效率，并在充满机遇和挑战的中国零售市场中创造价值[71][74] - 公司将专注于新零售理念，实现技术升级、服务升级和管理升级[73][76] - 公司计划在2020年完成品牌调整计划，并明确未来整体运营规划[77] - 公司将继续推进西安全球中心项目，并探索在陕西省二三线城市的扩展项目[77] - 公司将加强营收力度，运用新型融资工具，优化货款账期，创造良性资金流动性环境[77] - 公司将整合消费金融及互联网金融产品，并分析会员消费行为数据，开发导购端移动应用[77] - 公司将充分体现企业文化效能、绩效管理效能和沟通机制效能，整合应用新管理技术[77] 股东与股权结构 - 公司与中国领先的私募基金弘毅投资合作，弘毅投资持有公司28.07%的普通股股本，为公司第二大股东[72][75] - 曲江投资成为公司主要股东，持有公司29.24%的普通股[80] - 弘毅投资通过荣建控股有限公司实益拥有公司322,727,272股普通股股份，占公司已发行普通股数目的28.07%[90] - 吴一坚先生在公司受控制法团中持有权益336,166,156股，占公司已发行普通股本的29.24%[148] - 截至2020年3月31日，公司董事及主要行政人员在公司股份中拥有长仓[150] - 公司董事及主要行政人员在公司股份、相关股份及债券中无任何短仓[152] - Maritime Century Limited持有336,166,156股普通股，占公司已发行普通股股本的29.24%[174] - Glory Keen Holdings Limited持有658,893,428股普通股，占公司已发行普通股股本的57.31%[174] - 赵令欢先生通过受控制法团持有658,893,428股普通股，占公司已发行普通股股本的57.31%[174] - 榮建控股有限公司及其关联方持有1,294,774,999股相关股份，占112.62%的权益[177] - 吴一坚先生通过MCL持有336,166,156股股份，占金花投资96%的权益[180] 董事与高管变动 - 黄顺绪先生于2020年6月24日被任命为执行董事及董事会主席[82] - 秦川先生于2019年10月21日被任命为公司执行董事及行政总裁[82] - 祁勇先生于2020年6月加入公司，担任执行总裁并于2020年6月24日被任命为执行董事[85] - 万青女士于2020年6月24日被任命为执行董事，并担任公司财务总监及副总经理[86] - 宛女士于2020年6月24日获委任为执行董事，目前担任世纪金花股份有限公司财务总监、副总经理及集团副总裁[88] - 李先生于2020年6月24日获委任为非执行董事，目前担任陕西投融资担保有限责任公司副总经理及常务副总经理[90] - 陈先生于2010年12月3日获委任为非执行董事，目前担任公司数间附属公司之董事[90] - 曾先生于2008年9月25日获委任为独立非执行董事，目前为格林国际控股有限公司公司秘书[94][95] - 阮先生于2015年5月15日获委任为独立非执行董事，目前担任博知科技（北京）有限公司副总经理[96] - 韩博士于2019年9月30日获委任为独立非执行董事及提名委员会成员，目前担任香港国际金融资产市场有限公司CEO[102] - 公司新委任董事黄顺绪、秦川、李阳、祁勇、宛庆及韩秦春将在股东周年大会上膺选连任[137] - 公司独立非执行董事曾国伟、阮晓峰、曹国琪及韩秦春在截至2020年3月31日止年度均属独立人士[138] 员工与薪酬 - 公司员工总数从2019年的7,000人减少至2020年的6,500人，其中全职员工从1,700人减少至1,500人[80] - 公司通过完善的人才招聘和绩效评估制度，奖励表现优秀的员工，并提供职业发展机会[118] - 公司为香港员工安排了强制性公积金计划（MPF Scheme），雇主和员工每月按员工收入的5%缴纳，最高限额为每月收入30,000港元[130] - 公司为香港雇员安排强制性公积金计划，雇主和雇员各自按雇员薪金的5%供款，每月薪金上限为30,000港元[133] - 公司为中国雇员在国家资助退休计划中按基本薪金的特定百分比供款，无进一步实际支付退休金或退休后福利的责任[133] - 公司董事及五名最高薪人士的酬金详情载于财务报表附注8及9[140] 风险管理与合规 - 公司面临的主要风险包括盗窃、火灾、现金存储和运输等，已制定安全措施以降低风险[118] - 公司重视与主要持份者（包括员工、客户、供应商、监管机构和股东）的关系，确保长期成功和盈利增长[118] - 公司确保遵守相关法律法规，包括产品安全、顾客权益保护、职业安全及物业租赁管理[110][115] - 公司未涉及任何重大诉讼、仲裁或索赔[198] 环境、社会及管治（ESG） - 公司成立环境、社会及管治（ESG）委员会，下设5个小组，负责制定ESG相关目标、政策和绩效指标[108][114] - 公司实施多项节能减排措施，减少电力消耗和污染物排放，优化措施以提升效果[109][114] 客户与供应商 - 公司最大客户及前五大客户的销售额合计占公司总销售额的不到30%[193] - 公司最大供应商及前五大供应商的采购额合计占公司总采购额的不到30%[193] - 公司最大客户及五大客户合计销售额占公司2020年3月31日止年度总销售额的不到30%[199] - 公司最大供应商及五大供应商合计采购额占公司2020年3月31日止年度总采购额的不到30%[199] 其他 - 2020年一季度中国GDP同比下降6.8%，其中第三产业增加值下降5.2%至12,2680亿元人民币[24] - 2020年一季度中国实物商品网上零售额同比增长5.9%，占社会消费品零售总额的23.6%，同比提高5.4个百分点[27] - 尽管疫情对2020年一季度经济产生较大冲击，但中国经济长期向好的趋势未变[38][39] - 公司于2020年5月18日终止了股份奖励计划，以减少行政成本并改善现金流[126] - 截至终止日期，公司已通过受托人在公开市场购入了3,070,000股公司股份用于股份奖励计划，但未授出任何股份[127] - 截至2020年3月31日，公司可供分派予股东的储备为人民币995,255,000元，股份溢价金额约为人民币1,136,595,000元[129][132] - 公司固定资产变动详情载于财务报表附注12[135] - 公司银行及其他借贷详情载于财务报表附注23[135] - 公司董事在截至2020年3月31日止年度无重大合约权益[135] - 公司旗下三家附属公司与西安世纪金花宜品生活用品有限公司签订场地租赁协议，年租金分别为人民币560万元、80万元和30万元[145] - 西安宜品于2015年12月终止南大街百货的场地租赁协议[145] - 金花投资将其在西安宜品的全部股权转让给独立第三方，西安宜品不再为公司的关连人士[145] - 公司购股权计划允许向合资格人士授出购股权，认购股份数额以公司已发行普通股股本的30%为限[154] - 购股权计划自2011年2月15日起生效，有效期为10年[154] - 购股权行使价至少为股份面值、授出日期收市价或紧接授出日期前五个营业日平均收市价中的较高者[162][163] - 截至2020年3月31日，公司无根据购股权计划可供发行的股份[164] - 吴一坚先生于2013年5月30日获授1,150,000股购股权，行使价为1.76港元，截至2020年3月31日尚未行使[165] - 曲家琪先生持有的4,000,000股购股权在2019年5月27日失效[168] - 沙英杰先生持有的2,500,000股购股权在2019年5月27日失效[168] - 集团其他员工持有的32,555,000股购股权在2019年5月27日失效[168] - 其他合资格人士持有的33,000,000股购股权在2019年9月26日失效[168] - 2013年5月28日授出购股权前的每股收市价为1.78港元[172] - 2013年5月30日授出购股权前的每股收市价为1.73港元[172] - 2017年9月27日授出购股权前的每股收市价为0.26港元[172] - 公司及其子公司在截至2020年3月31日的年度内未购买、出售或赎回任何上市证券[195] - 截至2020年3月31日止年度，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[200]

财务表现 - 公司总收益为9.775亿人民币，同比下降26.4%[10] - 公司EBITDA为-1.584亿人民币，去年同期为1.048亿人民币[10] - 公司股东应占亏损为2.897亿人民币，去年同期为0.119亿人民币[10] - 每股基本亏损为12.5分，去年同期为0.5分[10] - 公司资产净值为37.633亿人民币，较去年同期的40.882亿人民币有所下降[10] - 每股普通股资产净值为3.17元，去年同期为3.44元[10] - 公司2019年收益为340,486千元，同比下降34.6%[20] - 公司2019年经营亏损为241,621千元，相比2018年的经营溢利32,734千元大幅下降[20] - 公司2019年期内亏损为292,259千元，相比2018年的11,609千元亏损大幅增加[20] - 公司2019年每股基本及摊薄亏损为0.125元，相比2018年的0.005元大幅增加[23] - 公司2019年其他经营开支为75,166千元，相比2018年的37,598千元增加100%[20] - 公司2019年商誉减值亏损为197,426千元，2018年无此项亏损[20] - 公司2019年财务费用净额为50,470千元，相比2018年的38,475千元增加31.2%[20] - 公司2019年广告开支为3,991千元，相比2018年的13,259千元下降69.9%[20] - 公司2019年员工成本为63,179千元，相比2018年的68,421千元下降7.7%[20] - 公司2019年公共事业开支为20,609千元，相比2018年的23,923千元下降13.9%[20] - 截至2018年9月30日止六个月，公司期内亏损为11,932千元人民币[40] - 截至2018年9月30日止六个月，公司其他全面收益为35,620千元人民币[40] - 截至2018年9月30日止六个月，公司全面收益总额为(4,484)千元人民币[40] - 截至2019年3月31日止六个月，公司期内亏损为249,643千元人民币[44] - 截至2019年3月31日止六个月，公司其他全面收益为(34,961)千元人民币[44] - 截至2019年3月31日止六个月，公司全面收益总额为(40,099)千元人民币[44] - 公司截至2019年9月30日的六个月内，经营业务产生的现金为42,188千元人民币，已缴所得税为6,391千元人民币[53] - 投资活动产生的净现金流出为67,542千元人民币，主要用于收购物业、厂房及设备[53] - 融资活动产生的净现金流出为187,467千元人民币，主要由于偿还银行贷款和其他借贷款项[56] - 公司期末现金及现金等值项目为34,395千元人民币，较期初减少219,212千元人民币[58] - 公司期内亏损为289,733千元人民币，其他全面收益为36,760千元人民币[48] - 公司新增银行贷款所得款项为336,000千元人民币，其他借贷款项所得款项为87,007千元人民币[56] - 公司偿还银行贷款260,966千元人民币，偿还其他借贷款项77,700千元人民币[56] - 公司受限银行现金增加170,000千元人民币[56] - 公司外匯兌換率變動之影響為155千元人民币[58] - 截至2019年9月30日，公司录得流动负债净额为人民币1,211,385,000元[72] - 截至2019年9月30日止六个月，公司录得亏损净额为人民币292,259,000元[72] - 公司于2019年9月30日拥有来自金融机构的未动用融资为人民币800,000,000元[72] - 报告期末后，公司提取了新短期银行贷款人民币100,000,000元[72] - 报告期末后，公司与第三方金融机构订立了三年期循环融资协议，金额为人民币900,000,000元[72] - 根据管理层编制的现金流预测，公司预计在报告期末后至少十二个月内将有足够资金偿还到期负债[72] - 公司截至2019年9月30日止六个月的除税前亏损为292,091千元人民币[118] - 公司截至2019年9月30日止六个月的期内亏损为292,259千元人民币[118] - 公司截至2019年9月30日止六个月的经营业务所得现金为42,188千元人民币，相比2018年同期的15,009千元人民币有显著增长[126] - 公司截至2019年9月30日止六个月的经营活动所得现金净额为35,797千元人民币，相比2018年同期的15,009千元人民币有所增加[126] - 公司截至2019年9月30日止六个月的融资活动所用现金净额为187,467千元人民币，相比2018年同期的89,829千元人民币有所增加[126] - 公司截至2019年9月30日止六个月的收益为340,486千元人民币，相比2018年同期的520,271千元人民币有所下降[136] - 公司截至2019年9月30日止六个月的商品销售收入为157,733千元人民币，相比2018年同期的297,857千元人民币有所下降[136] - 公司截至2019年9月30日止六个月的特许专柜销售净收入为120,315千元人民币，相比2018年同期的156,069千元人民币有所下降[136] - 公司截至2019年9月30日止六个月的管理及行政服务费收入为25,948千元人民币，相比2018年同期的28,443千元人民币有所下降[136] - 公司截至2019年9月30日止六个月的经营租赁之租金收入为36,490千元人民币，相比2018年同期的37,902千元人民币有所下降[136] - 公司截至2019年9月30日止六个月的收益全部来自中国西安市场，未提供地理资料分析[138] - 公司截至2019年9月30日止六个月的客户基础多元化，无单一客户交易超过公司收益的10%[139] - 商品销售同比下降47.0%，从2018年的297,857千元降至2019年的157,733千元[143] - 经营租赁租金收入同比下降21.4%，从2018年的963,929千元降至2019年的757,314千元[143] - 管理及行政服务费收入同比下降3.7%，从2018年的37,902千元降至2019年的36,490千元[143] - 百货商场及购物中心部门2019年收入为389,666千元，同比下降21.4%[159] - 超级市场部门2019年收入为130,605千元，同比下降14.3%[159] - 百货商场及购物中心部门2019年经调整EBITDA为91,424千元，同比下降59.2%[159] - 超级市场部门2019年经调整EBITDA为5,138千元，同比下降22.3%[159] - 时点确认收入同比下降26.8%，从2018年的453,926千元降至2019年的340,486千元[154][159] - 随时间确认收入同比下降5.9%，从2018年的66,345千元降至2019年的62,438千元[154][159] - 公司截至2019年9月30日止六个月的报告分部溢利为41,493千元人民币，较2018年同期的96,562千元人民币大幅下降[161] - 公司截至2019年9月30日止六个月的商誉减值亏损为197,426千元人民币，而2018年同期无此项亏损[161] - 公司截至2019年9月30日止六个月的财务费用净额为50,470千元人民币，较2018年同期的38,475千元人民币有所增加[161] - 公司截至2019年9月30日止六个月的税前亏损为292,091千元人民币，较2018年同期的5,741千元人民币大幅扩大[161] - 公司截至2019年9月30日止六个月的员工成本为63,179千元人民币，较2018年同期的68,421千元人民币有所下降[171] - 公司截至2019年9月30日止六个月的应收账款及其他应收款的预期信贷亏损为50,123千元人民币，而2018年同期无此项亏损[173] - 公司截至2019年9月30日止六个月的中国企业所得税拨备为1,983千元人民币，较2018年同期的5,868千元人民币大幅减少[176] - 公司截至2019年9月30日止六个月的每股基本亏损为0.125元人民币，较2018年同期的0.005元人民币大幅增加[179] 资产与负债 - 非流动资产总额为7,049,718千元人民币，较2019年3月31日的7,199,981千元人民币略有下降[33] - 流动负债净额为-1,211,385千元人民币，较2019年3月31日的-978,780千元人民币有所增加[33] - 总资产减流动负债为5,838,333千元人民币，较2019年3月31日的6,221,201千元人民币有所减少[33] - 非流动负债总额为2,074,990千元人民币，较2019年3月31日的2,132,976千元人民币略有下降[37] - 资产净额为3,763,343千元人民币，较2019年3月31日的4,088,225千元人民币有所减少[37] - 本公司股东应占权益总额为3,645,081千元人民币，较2019年3月31日的3,958,271千元人民币有所下降[37] - 非控股权益为118,262千元人民币，较2019年3月31日的129,954千元人民币有所减少[37] - 权益总额为3,763,343千元人民币，较2019年3月31日的4,088,225千元人民币有所下降[37] - 截至2019年3月31日，公司物业、厂房及设备的账面净值为3,122,037千元人民币[187] - 2019年3月31日，公司物业、厂房及设备的总成本或估值为3,476,806千元人民币[190] - 2019年3月31日，公司物业、厂房及设备的累计折旧及减值亏损为354,769千元人民币[190] - 截至2019年9月30日，公司物业、厂房及设备的账面净值为3,175,153千元人民币[198] - 2019年9月30日，公司物业、厂房及设备的总成本或估值为3,555,572千元人民币[200] - 2019年9月30日，公司物业、厂房及设备的累计折旧及减值亏损为83,213千元人民币[200] 租赁与财务报告准则 - 公司中期财务报告未经审计，但已由毕马威会计师事务所根据香港会计师公会颁布的《香港审阅委聘准则》第2410号进行审阅[68] - 公司中期财务报告包括简明综合财务报表及若干选出的解释附注，但不包括根据《香港财务报告准则》编制完整财务报表所需的全部资料[70] - 公司未应用任何在当前会计期间尚未生效的新标准或解释[77] - 公司自2019年4月1日起采用香港财务报告准则第16号（HKFRS 16），并选择使用经修订追溯法，将初步应用的累计影响确认为2019年4月1日的期初权益结余调整[78] - 公司仅对2019年4月1日或之后订立或变更的合同应用HKFRS 16的新租赁定义，对于2019年4月1日前订立的合同，沿用此前针对现有安排是否为租赁或包含租赁的评估结果[82] - HKFRS 16移除承租人需将租赁划分为经营租赁或融资租赁的要求，公司作为承租人需将所有租赁拨充资本，包括此前根据香港会计准则第17号（HKAS 17）划分为经营租赁的租赁，惟短期租赁及低价值资产租赁除外[84] - 公司新拨充资本的租赁主要与物业、厂房及设备有关，租赁负债按租赁期内的应付租赁付款额按租赁内含利率或增量借款利率贴现后的现值进行初始确认[84] - 公司采用香港财务报告准则第16号“租赁”后，租赁负债按剩余租赁付款的现值计量，折现率为7%[93] - 公司租赁投资物业继续按公允价值列账，采用香港财务报告准则第16号对财务报表无重大影响[89] - 公司使用权资产初始按成本计量，包括租赁负债初始金额及任何初始直接成本[87] - 公司租赁负债在指数或利率变动时重新计量，相应调整使用权资产账面金额[87] - 公司租赁期重新评估时，任何延长或缩短均会影响未来年度确认的租赁负债及使用权资产金额[91] - 公司作为中介出租人时，分租分类为融资租赁或经营租赁，参考主租赁产生的使用权资产[89] - 公司持作自用的租赁土地及楼宇权益按折旧成本列账[91] - 公司使用权资产后续按成本减累计折旧及减值亏损列账，符合投资物业定义的按公允价值列账[87] - 公司于2019年4月1日首次应用香港财务报告准则第16号，确认租赁负债总额为108,445,000元人民币[99] - 公司使用权资产的账面净值在2019年4月1日和2019年9月30日分别为97,636,000元人民币和84,621,000元人民币[105][108] - 公司采用加权平均增量借款利率7%来计算剩余租赁付款的现值[95] - 公司于2019年4月1日确认的租赁负债中，流动部分为25,448,000元人民币，非流动部分为82,997,000元人民币[106] - 公司使用权资产按折旧成本列账，并归类为“物业、厂房及设备”[100][105] - 公司于2019年4月1日的经营租赁承诺为129,880,000元人民币，扣除短期租赁和其他租赁后为129,012,000元人民币[99] - 公司于2019年4月1日的租赁负债现值为108,445,000元人民币，扣除未来利息支出20,567,000元人民币[99] - 公司使用权资产的账面净值在2019年4月1日和2019年9月30日分别为97,636,000元人民币和84,621,000元人民币[105][108] - 公司于2019年4月1日的非流动资产总额因使用权资产增加97,636,000元人民币至7,297,617,000元人民币[106] - 公司于2019年4月1日的流动负债因租赁负债增加14,639,000元人民币至2,055,089,000元人民币[106] - 截至2019年9月30日，公司最低租赁付款现值为96,894千元人民币，总最低租赁付款为120,010千元人民币[112] - 公司采用香港财务报告准则第16号后，经营溢利受到正面影响，与采用香港会计准则第17号相比，经营溢利有所增加[114] - 公司采用香港财务报告准则第16号后，现金流量表的呈现方式发生重大变化，尽管总现金流量不受影响[114] 业务运营 - 交易单价为1,152元，与去年同期持平[15] - 全年化坪效为23,200元/平方米，去年同期为29,000元/平方米[15] - 公司百货商场及购物中心分部在截至2019年9月30日止六个月的调整后EBITDA为37,293千元人民币[118] - 公司超级市场分部在截至2019年9月30日止六个月的调整后EBITDA为4,200千元人民币[118] - 公司总调整后EBITDA在截至2019年9月30日止六个月为41,493千元人民币[118]

财务表现 - 2019年总收益为27.291亿元人民币，同比下降11.8%[12] - 2019年税息折舊及攤銷前利潤（EBITDA）为-1.64亿元人民币，同比下降105.7%[12] - 2019年本公司股東應佔虧損為2.616亿元人民币，同比下降1061.8%[12] - 2019年每股基本虧損為11.3分人民币，同比下降1041.7%[12] - 2019年本集團資產淨值為40.882亿元人民币，同比下降6.8%[12] - 2019年每股普通股資產淨值為3.44元人民币，同比下降6.8%[12] - 2019年公司持续经营业务收益为1,054,065千元人民币，较2018年的1,159,060千元人民币下降9.1%[20] - 2019年公司股东应占亏损为261,575千元人民币，较2018年盈利27,234千元人民币大幅下降[20] - 2019年公司非流动资产为7,199,981千元人民币，较2018年的7,279,287千元人民币下降1.1%[21] - 2019年公司流动负债净额为978,780千元人民币，较2018年的731,173千元人民币增加33.9%[21] - 公司2019年总收益为人民币27.291亿元，同比下降11.8%，主要由于周边购物中心和网上零售店铺的竞争加剧导致特许专柜销售减少[45] - 2019年年度化坪效为每平方米人民币31,600元，同比下降12.9%[45] - 2019年公司收益为人民币10.541亿元，同比下降9.1%，主要由于特许专柜销售净收入同比下降16%[45] - 2019年公司租金收入及管理行政服务费收入为人民币1.336亿元，同比增长4.6%[45] - 2019年公司经营亏损为人民币1.597亿元，而2018年为经营溢利人民币1.435亿元，经营溢利率从4.6%下降至1.3%[45] - 2019年公司净亏损为人民币2.638亿元，而2018年为净利润人民币2360万元[47] - 截至2019年3月31日，公司综合资产净值为人民币40.882亿元，同比下降6.8%[48][52] - 截至2019年3月31日，公司银行结存及手头现金为人民币5.447亿元，同比下降11.4%[48][52] - 公司2019年流动比率为0.52，较2018年的0.62下降16.1%[48][52] - 公司2019年资本负债比率为0.45，较2018年的0.36上升25%[48][52] - 公司2019年净亏损为人民币2.638亿元，较2018年净利润人民币2360万元大幅恶化[51] - 公司截至2019年3月31日止年度的亏损及现金流量载于财务报表第109至118页[105] - 公司截至2019年3月31日止年度的股本变动详情载于财务报表附注27[116] - 公司截至2019年3月31日止三个年度及截至2016年3月31日止十五个月的综合业绩载于第6页[115] - 公司可供分派予股东的储备为人民币995,255,000元，与2018年持平[119] - 公司股份溢价金额约为人民币1,136,595,000元，与2018年持平[119] - 公司固定资产变动详情载于财务报表附注12[119] - 公司银行及其他贷款详情载于财务报表附注24[119] 市场竞争与销售表现 - 2019年交易單價為1250元人民币，同比下降0.1%[17] - 2019年年度化坪效為31600元人民币/平方米，同比下降12.9%[17] - 2019年一季度全国实物商品网上零售额增长21.0%，占社会消费品零售总额比重为18.2%，比上年同期提高2.1个百分点[29] - 2019年一季度西安市社会消费品零售总额为1,174.92亿元人民币，同比增长5.6%[30] - 2019年一季度西安市限额以上单位消费品零售额为555.08亿元人民币，同比增长0.2%，其中网上零售额为83.95亿元人民币，同比增长14.3%[30] - 2019年西安将迎来22个较大知名商场开业，创历史之最，加剧百货业态竞争[31] 公司战略与业务发展 - 公司实施"一店一策"战略，优化组织结构，简化工作流程，并优化薪酬激励机制[35] - G98全渠道智能服务平台已建立全球购物渠道，拥有12个海外供应链，涵盖5大类390个品牌[36] - 公司G98全管道智慧服务平台已拥有海外供应链12条，覆盖5大品类，涉及品牌390个[38] - 公司将继续优化现有业务，考虑覆盖陕西二线城市，实现规模良性增长[40] - 公司将发展品牌代理业务，引进国内外知名品牌进入西北市场，通过压缩渠道直接向消费者提供商品[40] - 公司计划继续拓展二三线城市市场，扩大流行百货和超市业务规模[56][61] - 公司将发展品牌代理业务，引进国内外知名品牌进入西北市场[57][61] - 公司计划优化业务结构，专注于新零售理念，实施精准营销和管理效能提升[66][67] - 公司计划通过新型融资管道工具优化货款账期，创造良性资金流动性环境[68] - 公司计划整合消费金融及互联网金融产品，并分析会员消费行为数据[68] - 公司计划开发导购端移动应用[68] - 公司计划整合应用新管理技术，提升管理效能[68] 公司治理与股东结构 - 公司与弘毅投资保持紧密合作，弘毅投资持有公司28.07%普通股，为第二大股东[64][65] - 公司员工总数约为7,000名，其中直接聘用约1,700名全职员工[68] - 公司董事不建议就报告年度派付任何股息[68] - 公司通过MCL实益拥有336,166,156股普通股股份[73] - 陈为光先生于2015年8月7日获调任为公司执行董事及副主席，拥有超过20年的市场营销和业务发展经验[76] - 沙英杰先生于2007年7月1日获委任为公司执行董事，拥有超过20年的商业及财务工作经验，并持有香港公开大学的工商管理硕士学位[76] - 陈帅先生于2010年12月3日获委任为公司非执行董事，并在2011年1月7日获委任为公司审核委员会和薪酬委员会成员[76] - 弘毅投资通过荣建控股有限公司实益拥有公司322,727,272股普通股，占公司已发行普通股数目的约28.07%[77] - 弘毅投资还拥有336,166,156股普通股的抵押权益，以及1,177,068,181股可换股优先股[77] - 陈帅先生主导弘毅投资在城市服务、酒店管理、金融服务、文化及传媒、消费品及零售与建筑物料行业的投资[77] - 曹永刚先生于2015年5月17日获委任为公司非执行董事，并于2019年1月16日辞任公司审核委员会成员[77] - 曹永刚先生自2004年加入弘毅投资，现担任其董事总经理，负责管理公司法律风险管控和人力资源事务[77] - 曹先生目前担任快乐购物股份有限公司（深圳证券交易所上市，股票代码：300413）的监事[80] - 曲先生拥有超过30年的百货商店业务经验，并曾获得“陕西省杰出青年企业家奖”和“中国商业经营大师”称号[80] - 曾先生是香港会计师公会资深会员，拥有超过20年的会计和财务经验[80] - 阮先生曾担任弘毅投资的高级投资经理，并在多家律师事务所担任兼职律师，熟悉公司治理和并购业务[83] - 曹博士拥有超过20年的项目投融资、财务、基金投资运作、兼并收购和企业咨询经验[84] - 曹博士目前担任中国支付通集团控股有限公司（香港联交所GEM上市，股票代码：8325）的执行董事[91] - 曹博士曾担任上海交大慧谷信息产业股份有限公司（香港联交所GEM上市，股票代码：8205）的独立非执行董事[91] - 公司成立环境、社会及管治（ESG）委员会，下设5个小组，负责监督和推动ESG相关事宜[92] - 公司实施多项节能、减排措施，以减少电力消耗和污染物排放[92] - 公司确保并继续确保完全遵守对运营有重要影响的相关法律及法规[92] - 公司的主要业务活动为百货商场的零售服务，面临包括盗窃、火灾等风险[95] - 公司已按相关法律及法规制定安全措施，以降低风险并确保人身及存货安全[95] - 公司重视与主要持份者（包括员工、客户、供应商等）的关系，认为这是确保长期成功的关键[97] - 公司制定了完善的人才招聘和表现评核制度，以优厚的薪酬及福利奖励优秀员工[98] - 公司通过规范员工仪容、仪表及行为举止，塑造良好的服务形象[99] - 公司建立多种方式加强与客户的沟通，包括顾客满意度问卷调查和顾客意见卡[99] - 公司截至2019年3月31日止年度未派付股息[105] - 公司通过公开市场购入了3,070,000股股份用于股份奖励计划[114] - 股份奖励计划的有效期至2024年10月16日[111] - 公司对供应商进行长期监控和定期审查以确保高质量的商品和服务[105] - 公司通过网站、印刷及网上版本的通告、公告、年度及中期报告与股东沟通[105] - 公司股份奖励计划向每名获选参加者所授出的奖励股份，累积面值上限不能超过公司已发行股本的1%[112] - 公司为香港员工安排加入强积金计划，雇主和员工每月按员工薪金的5%供款，上限为每月薪金30,000港元[119] - 公司为中国员工向国家资助退休计划按员工基本薪金的特定百分比供款[119] - 公司董事在截至2019年3月31日止年度内无重大合约权益[119] - 公司独立非执行董事曾国伟、阮晓峰、孙枝丽及曹国琪在截至2019年3月31日止年度均属独立人士[121] - 公司董事陈为光、陈帅、曹永刚、阮晓峰及曹国琪将轮席告退董事职务，并愿意于股东周年大会上重选连任[120] - 公司旗下三家附属公司与西安宜品签订场地租赁协议，年租分别为人民币560万元、80万元和30万元[126] - 西安宜品于2015年12月终止南大街百货的场地租赁协议[126] - 金花投资将其在西安宜品的全部股权转让给独立第三方，西安宜品不再为公司关连人士[130] - 公司董事吴一坚先生持有336,166,156股普通股，占公司已发行普通股股本的29.24%[136] - 公司董事沙英杰先生持有1,551,500股普通股，占公司已发行普通股股本的0.13%[136] - 根据购股权计划，公司可供发行的股份总数为33,000,000股，占已发行股本的2.87%[149] - 购股权的行使价至少为股份面值、授出日期的收市价或紧接授出日期前五个营业日的平均收市价中的较高者[148] - 在任何12个月期间，每位合资格人士根据购股权计划获授的购股权（包括已行使及未行使购股权）所涉及的股份总数不得超过公司已发行股份的1%[142] - 公司购股权计划自2011年2月15日起生效，有效期为10年，除非根据计划规定撤销或修订[141] - 截至2019年3月31日，吴一坚先生持有的未行使购股权为1,150,000股[151] - 公司授予的股票期权总数为74,205,000股，截至2019年3月31日尚未行使的股票期权为73,205,000股[153] - 公司主要股东Maritime Century Limited持有336,166,156股普通股，占公司已发行普通股股本的29.24%[165] - 公司主要股东Glory Keen Holdings Limited及其关联方合计持有658,893,428股普通股，占公司已发行普通股股本的57.31%[165] - 公司授予的股票期权中，其他合资格人士持有的33,000,000股期权未行使[153] - 公司授予的股票期权中，集团其他员工持有的32,555,000股期权未行使[153] - 公司授予的股票期权中，曲家珙先生和沙英杰先生分别持有4,000,000股和2,500,000股期权未行使[153] - 公司授予的股票期权中，1,000,000股期权在年内失效[153] - 公司授予的股票期权中，2013年5月28日授予的期权行使价为1.73港元[153] - 公司授予的股票期权中，2017年9月27日授予的期权行使价为0.32港元[153] - 公司授予的股票期权中，2013年5月28日授予的期权在2019年5月27日到期[153] - 荣建控股有限公司持有公司1,294,774,999股普通股，占公司已发行普通股股本的112.62%[168] - Hony Capital Fund 2008, L.P.及其关联方持有公司1,294,774,999股普通股，占公司已发行普通股股本的112.62%[168] - 吴一坚先生通过金花投资持有MCL 336,166,156股股份，占公司已发行普通股股本的92%[169] - 荣建控股有限公司持有322,727,272股股份，并通过股份押记持有MCL 336,166,156股股份的抵押权益[169] - Hony Capital Fund 2008, L.P.持有荣建控股有限公司的全部已发行股本[169] - Hony Capital Fund 2008 GP, L.P.是Hony Capital Fund 2008, L.P.的唯一普通合伙人[169] - Hony Managing Partners Limited持有Hony Group Management Limited 80%的股本权益[169] - 赵令欢先生持有Exponential Fortune Group Limited 49%的已发行股本[169] - 吴一坚先生通过金花投资从事项目投资、企业投资、土地开发、地产销售、租赁及代理服务、经营百货商场及超级市场等业务[177] - 除吴一坚先生外，公司其他董事及其关联人未持有与公司业务竞争或可能竞争的权益[178] - 公司最大客户及五大客户合共总销售额少于公司截至2019年3月31日止年度总销售额的30%[179] - 公司最大供应商及五大供应商合共总采购额少于公司截至2019年3月31日止年度总采购额的30%[179] - 公司股份在市场上具有高于上市规则所规定25%的足够公众持股量[182][185] - 公司董事会认为在截至2019年3月31日止年度一直遵守上市规则附錄14所载《企业管治守则》的规定，惟若干偏离情况除外[187] - 公司独立非执行董事在截至2019年3月31日止年度均属独立人士[187] - 公司审计委员会在2019年1月16日后由一名非执行董事和两名独立非执行董事组成，符合上市规则第3.21条的要求[192] - 截至2019年3月31日，公司董事会由三名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事组成[199][200] - 公司独立非执行董事人数低于上市规则第3.10A条规定，因孙枝丽女士于2018年10月19日辞任独立非执行董事[193] - 公司审核委员会在2019年1月16日后由一名非执行董事及两名独立非执行董事组成，符合上市规则第3.21条规定[194] - 公司前执行董事兼行政总裁金先生于2018年10月31日辞任，公司正在物色合适候选人以填补行政总裁职位空缺[195] - 公司未为除吴一坚先生外的董事提供正式委任书，且与陈为光先生的服务协议于2018年8月6日到期后未续期[195]