公司整体财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入与其他（亏损）/收益为55,552千港元，较2021年的161,767千港元下降66%；公司股权持有人应占亏损为10,314千港元，较2021年的152,140千港元下降107%[12] - 每股总亏损为0.30港元，2021年为每股总溢利4.45港元；若不包括按公平值重估投资物业带来之净影响，每股溢利为0.34港元，2021年为3.28港元[12][14] - 2022年上半年公司经营溢利为1.16亿港元，2021年同期为16.84亿港元[37] - 2022年上半年公司本公司股权持有人应占亏损为1.03亿港元，2021年同期溢利为15.21亿港元[37] - 2022年上半年每股亏损为0.30港元，2021年同期每股溢利为4.45港元[37] - 2022年上半年公司期内综合收益总额为10.67亿港元，2021年同期为37.61亿港元[39] - 截至2022年6月30日，公司总资产为56.36亿港元，2021年底为55.54亿港元[45] - 截至2022年6月30日，公司总负债为1.09亿港元，2021年底为0.87亿港元[45] - 2022年上半年经营活动现金流入净额为2.82亿港元，2021年同期现金流出净额为0.35亿港元[55] - 2022年上半年投资活动现金流入净额为5000港元，2021年同期现金流出净额为2.6万港元[55] - 2022年上半年融资活动现金流出净额为5.24亿港元，2021年同期为5.41亿港元[55] - 2022年上半年现金及现金等价物净值减少2.41亿港元，2021年同期减少5.75亿港元[55] - 2022年上半年收入12502.3万港元，2021年同期为12575.1万港元；收入与其他（亏损）/收益为5555.2万港元，2021年同期为16176.7万港元[77] - 2022年上半年房地产收入与其他（亏损）/收益为4028.4万港元，金融投资为1526.8万港元；2021年同期房地产为4133.9万港元，金融投资为12042.8万港元[79][81] - 2022年上半年本公司股权持有人应占亏损1031.4万港元，2021年同期应占溢利15214万港元[79][81] - 2022年上半年香港收入3250.2万港元，美国为 - 2397.5万港元，欧洲为 - 2879.3万港元，台湾为8319.8万港元，其他国家为 - 738万港元；2021年同期香港4404.4万港元，美国1393.7万港元，欧洲1450.1万港元，台湾8295.2万港元，其他国家633.3万港元[86] - 2022年上半年物业、机器及设备折旧2.2万港元，使用权资产折旧193万港元；2021年同期分别为3.7万港元和247.3万港元[87] - 2022年上半年雇员福利开支（包括董事酬金）1187.3万港元，2021年同期为1516.1万港元[87] - 2022年上半年银行利息收益16.4万港元，租赁负债及其他非流动负债之利息开支 - 10.1万港元；2021年同期分别为5.9万港元和 - 4.6万港元[89] - 2022年上半年当期所得税中香港利得税181.5万港元，预扣税1747.2万港元，递延所得税67.9万港元；2021年同期分别为145.3万港元、1742万港元和81.5万港元[91] - 2022年上半年公司股权持有人应占亏损1031.4万港元，2021年为溢利15214万港元；每股亏损0.30港元，2021年为溢利4.45港元[94] - 2022年上半年已派2021年末期股息和特别股息共4755.5万港元，2021年为4778.1万港元；董事决定2022年上半年不派中期股息[95] 房地产相关情况 - 南洋广场290,000平方呎工商业楼面面积，目前出租率为89.1%；自1996年起租用43,000平方呎（占总面积14.9%）的主要租户将在年底迁离[15] - 2022年6月30日房地产分部资产249106.8万港元，金融投资304124.3万港元；2021年12月31日，房地产250692.9万港元，金融投资294600.5万港元[84] - 2022年6月30日物业、机器及设备账面净值为15.5万港元，较2021年12月31日的17.7万港元减少[98] - 2022年6月30日投资物业为24.83亿港元，较2021年12月31日的24.99亿港元减少；公平值变动为 - 1615.9万港元[103][104] - 集团账面价值231.2亿港元的投资物业已按予银行作抵押，2022年6月30日及2021年12月31日未使用[104] 投资组合情况 - 截至2022年6月30日，投资组合（包括组合中持有的现金）下调约16.4%，同期MSCI全球股票指数下滑21.2%[18] - 分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产合共361,700,000港元，约占集团总资产6.4%[18] - 集团录得已变现及未变现亏损净额69,400,000港元与投资收益1,100,000港元[18] - 股票约占投资组合75.6%，债券15.3%，商品投资3.0%及现金6.1%[18] - 年初至今，投资组合减少58,000,000港元，下跌13.45%，投资组合（包括现金）价值约为48,700,000美元或382,300,000港元[19] 上海商业储蓄银行投资情况 - 集团持有上海商业储蓄银行股份有限公司177,568,191股，占已发行股本总额约4%，投资价值2,454,000,000港元，占集团总资产约43.6%[19] - 集团就上银2021年盈利收得现金股息净额约65,700,000港元[19] - 上銀在台灣設有72間分行，在香港、越南、新加坡及中國無錫各有1間分行，在印尼雅加達、泰國曼谷和柬埔寨金邊設有3個辦事處，持有上商57.6%的權益[21] - 截至2022年6月30日止6個月，上銀經查核稅後淨利歸屬業主約為新台幣72.57億元，2021年同期約為新台幣73.04億元；2022年6月30日，上銀經查核之業主權益總計約為新台幣1490.05億元，2021年12月31日經查核約為新台幣1578.02億元[21] - 集团对上海商业储蓄银行股份有限公司投资占其已发行股本约4%，按公平值列账[113] - 2022年8月13日上海商业储蓄银行发布售股要约，发行3.8亿股新股份，其中2.85亿股向现有股东要约，公司现持有1.77568191亿股[125] 股权结构情况 - 2022年6月30日，董事及最高行政人員中，榮鴻慶權益總額1623.1944萬股，佔已發行股本47.79%；榮智權227萬股，佔6.68%；畢紹傅15萬股，佔0.44%；榮康信7萬股，佔0.21%[24] - 2022年6月30日，主要股東Tankard Shipping Co. Inc.擁有550萬股，佔已發行股本16.19%[26] 人员相关情况 - 2022年6月30日，集团聘有12名僱員，2021年为13名[28] - 公司常務董事榮智權於2022年5月20日獲委任為梅麗投資有限公司司庫等多項職務[29] - 公司非執行董事榮康信於2022年6月27日獲委任為Mepal International Limited等公司董事[29] - 公司獨立非執行董事黄志光於2022年7月31日辭任嶺南大學諮議會成員[30] - 公司執行董事兼財務總監陳珍妮於2022年5月20日獲委任為半島投資有限公司董事等多項職務[30] 会计政策与准则情况 - 编制中期财务资料采用的重要会计政策及计算方法与2021年年度财务报表一致[61] - 截至2022年6月30日，集团采纳准则修改，对业绩及财务状况无重大影响[62] - 已颁布的新准则等2023年1月1日及以后采用，集团未提早采纳，预计无重大影响[64] 风险管理情况 - 集团面临市场、信贷及交易对手、流动资金风险，风险管理政策无变动[66] 其他财务项目情况 - 2022年6月30日，按公平值计量的总资为2828805000港元，2021年12月31日为2794300000港元[70] - 香港利得税按16.5%税率拨备，预扣税根据海外投资应收股息按投资公司所在国家现行税率计算[90] - 集团合营企业上海申南纺织有限公司合营期限及土地使用权于2022年5月31日届满[112] - 2022年6月30日应收贸易账款为14.9万港元，较2021年12月31日的20.2万港元减少[114] - 2022年6月30日按公平值透过损益记账的金融资产为1.5116亿港元，较2021年12月31日的1.72962亿港元减少[116] - 2022年6月30日用作银行信贷抵押的银行存款为769.2万港元，较2021年12月31日的460.6万港元增加[116] - 2021年1月1日至6月30日公司购回并注销56,000股股份，支付款项230万港元，转拨票面值5,600元至资本赎回储备[117] - 2022年6月30日递延所得税负债为28,199千港元，较2021年12月31日的27,520千港元有所增加[119] - 公司未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损374.7万港元（2021年12月31日：131.8万港元）确认递延所得税资产61.8万港元（2021年12月31日：21.7万港元）[119] - 2022年6月30日应付贸易账款及其他应付款项为52,582千港元，较2021年12月31日的57,265千港元有所减少[121] - 截至2022年6月30日止六个月薪酬及其他雇员福利为9,374千港元，较2021年的12,115千港元有所减少[123] - 2022年6月30日应收合营企业款项为1,334千港元，较2021年12月31日的1,612千港元有所减少[123]

财务业绩 - [2021年公司收入與其他收益為195,501千港元，較2020年的225,203千港元下降13%][6] - [2021年公司股權持有人應佔溢利為190,717千港元，較2020年的86,766千港元增長120%][6] - [2021年每股溢利為5.59港元，較2020年的2.53港元增長121%][6] - [2021年每股資產淨值為160.95港元，較2020年的145.64港元增長11%][6] - [2021年集团股权持有人应占溢利为1.907亿港元，2020年为8680万港元；未计投资物业重估净影响，2021年溢利为1.214亿港元，较2020年减少20%][90] - [2021年每股总溢利为5.59港元，2020年为2.53港元；若不包括投资物业重估净影响，2021年每股溢利为3.56港元，2020年为4.44港元][90] - [集团每股资产净值由2020年12月31日的145.64港元升至2021年12月31日的160.95港元][90] - [2021年公司收入为168,647千港元，较2020年的183,674千港元有所下降][160] - [2021年公司本公司股权持有人应占溢利为190,717千港元，较2020年的86,766千港元大幅增长][160] - [2021年每股溢利为港币5.59元，较2020年的港币2.53元显著提升][160] - [2021年公司其他综合收益为353,625千港元，而2020年为 - 369,094千港元][164] - [2021年公司本公司股权持有人应占综合收益总额为544,342千港元，2020年为 - 282,328千港元][164] - [截至2021年底，公司非流动资产为4,947,922千港元，较2020年的4,523,602千港元有所增加][166] - [截至2021年底，公司流动资产为605,618千港元，较2020年的544,897千港元有所增长][166] - [截至2021年底，公司总负债为86,601千港元，较2020年的89,591千港元略有下降][170] - [截至2021年底，公司总权益为5,466,939千港元，较2020年的4,978,908千港元有所增加][166] - [2021年公司股息为47,555千港元，较2020年的47,859千港元略有减少][160] - [2021年总权益从年初的4978908千港元增至年末的5466939千港元，年内溢利为190717千港元，较2020年的86766千港元有所增长][174] - [2021年除税后其他综合收益总额为353625千港元，而2020年为 - 369094千港元][174] - [2021年综合收益总额为544342千港元，2020年为 - 282328千港元][174] - [2021年经营活动现金流入净额为10729千港元，低于2020年的31884千港元][178] - [2021年投资活动现金流入净额为70767千港元，低于2020年的79207千港元][178] - [2021年融资活动现金流出净额为61060千港元，低于2020年的68622千港元][178] - [2021年现金及现金等价物净值增加20436千港元，低于2020年的42469千港元][178] 资产情况 - [2021年投资物業為2,499,000千港元，2020年為2,431,900千港元][10] - [2021年合營企業之投資為99,987千港元，2020年為91,369千港元][10] - [2021年按公平值透過其他綜合收益記賬的金融資產為2,338,897千港元，2020年為1,989,688千港元][10] - [2021年流動資產淨值為547,742千港元，2020年為483,543千港元][10] - [2021年資產淨值為5,466,939千港元，2020年為4,978,908千港元][10] - [截至2021年12月31日，投资组合较去年同期增加5.6%，分类为流动资产的金融资产共4.462亿港元，约占集团总资产8.0%，集团录得收益净额2690万港元与投资收益300万港元，股票占80.2%，债券占12.4%，商品投资占2.4%，现金占5.0%][96] - [截至2022年3月22日，投资组合自年初至今下调约5.86%，市值约5570万美元或4.356亿港元][97] - [公司持有上海商业储蓄银行股份有限公司177,568,191股，占已发行股本总额约4%，投资价值23.35亿港元，占集团总资产约42%，2020年获现金股息净额约6610万港元][99] - [2021年12月31日，集团投资物业按公平值24.99亿港元列账，集团应占合营企业所持有投资物业的公平值为6049万港元][142] 股息分配 - [董事建议派发末期股息每股0.70港元及特别股息每股0.70港元，总股息分派额约为4760万港元][23] - [2021年已付股息為47,781千港元，2020年為48,122千港元][10] - [2021年12月31日公司可供分派储备为4.64406亿港元，2020年为4.73887亿港元][25] - [董事建议派发末期股息每股0.70港元及特别股息每股0.70港元，总股息分派额约为4760万港元，2020年约为4790万港元][91] 股东登记 - [为确定股东出席股东大会投票资格，2022年5月16日至20日暂停办理股东登记手续][24] - [为确定股东收取股息权利，2022年5月30日至6月1日暂停办理股东登记手续][24] 董事相关 - [毕绍傅先生依照公司细则轮值告退，愿膺选连任][28] - [荣康信先生依照公司细则轮值告退，愿膺选连任][29] - [2021年12月31日，荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信分别持有公司股份16,231,944股、2,270,000股、150,000股、70,000股，占已发行股本的47.79%、6.68%、0.44%、0.21%][31] - [2021年12月31日，Tankard Shipping Co. Inc.持有公司股份5,500,000股，占已发行股本的16.19%，荣鸿庆被视为拥有该部分股份权益][34] - [董事会于2021年举行四次会议及一次股东周年大会，部分董事出席率为100%，如荣智权先生、陈珍妮女士等[53]] - [薪酬委员会于2021年举行一次会议，黄志光先生、毕绍傅先生等出席率为100%，荣鸿庆先生出席率为0%[64]] - [提名委员会于2021年举行一次会议，部分委员出席率为100%，荣鸿庆先生出席率为0%[70]] - [董事会现由六名董事组成，包括二名执行董事、三名独立非执行董事及一名非执行董事[49]] - [荣鸿庆先生于2022年3月3日辞世，荣智权先生自2022年3月31日起获委任为常务董事[49][54]] - [各独立非执行董事均已根据上市规则第3.13条作出年度独立身份确认[50]] - [公司为董事及高级人员制定保险投保范围[51]] - [公司所有董事均参与持续专业发展，接受书面材料及内部培训/研讨会等培训[58][61]] - [薪酬委员会主要职责为审阅集团全体董事及高级管理层薪酬政策及结构并提建议[67]] - [审核委员会2021年举行二次会议，个别委员出席率均为100%][76] - [公司常务董事荣鸿庆先生于2022年3月3日辞世][88] 公司业务 - [公司主要业务为投资控股][22] - [公司主要从事物业投资及投资控股与买卖，股份在香港联合交易所上市][181][182] - [公司最大供应商购货占比75%，五大供应商合计购货占比96%][44] - [来自最大客户及五大客户合计收入分别占公司2021年投资物业总收入的14%及28%，2020年为13%及27%][44] - [香港南洋广场工商业楼面面积290,000平方呎，目前出租率92.4%，主要租户联邦快递年底前迁出，占总面积14.9%即42,976平方呎][92] - [上海申南纺织有限公司新租户租用约21,202平方米，占总面积75.3%，预计2023年第一季度投入运营，土地使用权和合营期2022年5月31日届满，正洽谈成立新合营企业][94] - [深圳南方纺织有限公司盈利表现满意，但零售租户业务低迷][95] 公司政策 - [公司已采纳股息政策，董事会根据公司经营业绩等因素检讨决定是否宣布和支付股息][38][39] - [百慕达法例中无公司发行新股的优先权利][40] - [2021年公司未就全盘业务或重大部分签订管理及行政合约][41] - [公司制定了内幕消息披露政策和举报政策][80] - [公司制定了股东通讯政策及相关程序，2021年未对组织章程文件作出修订][85] - [公司董事会监察环境、社会及管治策略方向，将相关因素纳入关键业务决策，定期评估风险并确保实施有效管理和监控系统][106] - [公司保持与持份者开放透明沟通，收集其对环境、社会及管治表现及汇报的意见期望，以识别主要项目][107] - [公司制定应对极端天气应急预案，定期检讨气候变化影响并制定应对措施，以降低风险实现可持续经营][108] - [公司制定长期环境目标，包括减少温室气体排放、提高能源和水资源使用效率、减少废弃物、推动办公室责任实务][111] - [公司通过与楼宇管理人合作、翻新添置楼宇等方式减少能源消耗和温室气体排放，提倡有效利用水资源和减少废弃物][112] - [公司员工酬金参考资历经验厘定，提供多项福利，重视员工福祉，保障员工及其家人健康，不容忍骚扰和歧视][114] - [公司保障雇员健康安全，定期维修更换灭火装置，检查维修楼宇，参与讲座讲解急救常识，采取抗疫行动][115][116] - [公司为管理层和非管理人员提供培训课程和研讨会，涵盖市场动态、专业技能等内容][117] - [公司与供应商紧密合作，将供应链相关风险降至最低，偏向采购环保兼具社会可持续性的货品][120] - [公司委聘第三方管理租赁物业，进行实地视察和定期会议，设立投诉处理机制，保护客户隐私][121] 环境与社会责任数据 - [2021年温室气体排放总量为2336.62吨二氧化碳当量，2020年为2327.03吨二氧化碳当量][125] - [2021年能源总消耗量为3291705.41千瓦时，2020年为3281718.46千瓦时][125] - [2021年耗水量为6799立方米，2020年为10323立方米][125] - [2021年和2020年劳动力总数均为13人][127] - [2021年和2020年员工流动率均为0][127] - [2021年培训全职员工数目为7人，比率为54%；2020年数目为11人，比率为85%][127] - [2021年每名全职员工的平均培训时数为6.31小时，2020年为7.04小时][127] - [2021年和2020年供应链供应商数目均为23个][133] - [2021年食品安全和关顾弱势群体捐款金额为6000港元，2020年为3060港元][134] 审计相关 - [本年度财务报表由罗兵咸永道审核，该核数师任满告退但愿膺选连任][45] - [截至2021年12月31日止年度，集团已付或应付核数师审核服务费为港币1,697,000元，非审核服务费为港币1,134,000元[68]] - [核数师认为公司合并财务报表已根据相关准则真实而中肯地反映财务状况、表现及现金流量][136] - [公司董事负责根据相关准则和规定拟备真实而中肯的合并财务报表，并对内部控制负责][148] - [核数师目标是对合并财务报表整体是否不存在重大错误陈述取得合理保证并出具报告][150] - [核数师在审计中运用专业判断和保持专业怀疑态度，识别和评估风险、了解内部控制、评价会计政策等][151] - [审核委员会协助董事监督集团的财务报告过程][149] - [核数师对投资物业估值的审计程序包括评价管理层估值过程、评估估值师资历等][142] - [估值师使用直接比较法及贴现现金流量法对物业进行估值，考虑了多种因素][144] - [核数师通过多种方式评估外聘估值师所用数据及假设的合理性，并评估相关披露的充分性][144] - [公司董事对其他信息负责，核数师阅读其他信息并考虑是否存在重大抵触或错误陈述，目前无报告][145][146] - [关键审计事项是对本期合并财务报表审计最重要的事项，核数师不对此提供单独意见][141] 会计政策 - [公司已采纳2021年生效的准则修改，包括香港财务报告准则第16号（修改）等，未造成重大影响][184] - [公司未提早采纳2022年及以后生效的新订准则、准则修改及解释，预计不会造成重大影响][187] - [公司采用购买法对业务合并入账，转让对价包括资产、负债等公平值，购买相关成本产生时支销][190][191]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入与其他收益为161,767,000港元，较2020年的112,235,000港元增加44%[3] - 公司股权持有人应占溢利为152,100,000港元，较2020年的42,800,000港元增加256%[5] - 每股总溢利为4.45港元，较2020年的1.24港元增加259%[3] - 截至2021年6月30日止六个月，投资组合较去年同期增加7.87%[9] - 截至2021年8月24日，投资组合自年初至今增加3,200,000美元，上升约5.6%，价值约为61,300,000美元或477,100,000港元[10] - 债务对权益比率由2020年12月31日的0.1%降至2021年6月30日的0.06%[14] - 期末集团流动资产净值为5.445亿港元，2020年12月31日为4.835亿港元[14] - 2021年上半年公司收入12.5751亿港元，2020年为14.0565亿港元[28] - 2021年上半年公司经营溢利16.8377亿港元，2020年为7.1613亿港元[28] - 2021年上半年公司股权持有人应占溢利15.214亿港元，2020年为4.2785亿港元[28] - 除税后期内其他综合收益为223,952千港元，上年同期为 - 264,196千港元[33] - 本公司股权持有人应占期内综合收益总额为376,092千港元，上年同期为 - 221,411千港元[34] - 2021年6月30日总资产为5,409,642千港元，2020年12月31日为5,068,499千港元[36] - 2021年6月30日总权益为5,304,919千港元，2020年12月31日为4,978,908千港元[36] - 2021年6月30日总负债为104,723千港元，2020年12月31日为89,591千港元[36] - 2021年上半年经营活动现金流出3,451千港元，2020年同期流入12,737千港元[45] - 2021年上半年投资活动现金流出净额26千港元，2020年同期流入61千港元[45] - 2021年上半年融资活动现金流出净额54,056千港元，2020年同期为53,661千港元[45] - 2021年6月30日现金及现金等价物结存65,742千港元，2020年同期为39,906千港元[45] - 2021年支付2020年度股息47,781千港元，2020年支付2019年度股息48,122千港元[38][43] - 2020年12月31日，公司总资按公平值计量分别为第1层2234303千港元、第2层106255千港元、第3层61142千港元，总计2401700千港元[59][60] - 2021年6月30日，公司总资按公平值计量分别为第1层2491960千港元、第2层145217千港元、第3层38688千港元，总计2675865千港元[61] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入与其他收益合计161,767千港元，较2020年同期的112,235千港元增长44.13%[71][73] - 截至2021年6月30日止六个月，公司本公司股权持有人应占溢利为152,140千港元，较2020年同期的42,785千港元增长255.60%[71][73] - 2021年上半年，公司在香港收入为44,044千港元，较2020年同期的44,545千港元下降1.12%[78] - 2021年上半年，公司在美国收入为13,937千港元，而2020年同期亏损12,548千港元[78] - 2021年上半年，公司在欧洲收入为14,501千港元，而2020年同期亏损9,761千港元[78] - 2021年上半年，公司物业、机器及设备折旧为37千港元，较2020年同期的30千港元增长23.33%[79] - 2021年上半年，公司财务收益为59千港元，较2020年同期的61千港元下降3.28%；财务开支为46千港元，较2020年同期的136千港元下降66.18%[81] - 2021年上半年，公司每股基本及摊薄溢利为4.45港元，较2020年同期的1.24港元增长258.87%[85] - 2021年已派末期和特别股息共47,781千港元，2020年为48,122千港元；2021年上半年不派中期股息，2020年同期也无[86] - 2021年6月30日物业、机器及设备账面净值为210千港元，2020年12月31日为162千港元[89] - 2021年上半年物业、机器及设备添置85千港元，折旧37千港元；2020年上半年折旧30千港元[91] - 2021年6月30日投资物业为2,470,300千港元，2020年12月31日为2,431,900千港元[94] - 2021年上半年投资物业公平值变动为38,400千港元，2020年上半年为 - 10,800千港元[96] - 2021年6月30日应收贸易账款为107千港元，2020年12月31日为185千港元[106] - 2021年6月30日其他应收款项、预付款项及按金为8,096千港元，2020年12月31日为8,215千港元[106] - 2021年6月30日应收股息为82,953千港元，2020年12月31日无此项[106] - 截至2021年6月30日，公司按公平值透过损益记账的金融资产价值1.83325亿港元（2020年12月31日：1.65552亿港元），银行存款626.4万港元（2020年12月31日：470万港元）用作银行信贷抵押[109] - 2021年1月1日至6月30日，公司股份购回及注销56,000股，支付款项230万港元；2020年股份购回及注销115,000股，支付款项514万港元[109] - 截至2021年6月30日，公司递延所得税负债超过12个月后结算为2725.7万港元（2020年12月31日：2644.2万港元）[112] - 公司未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损128.6万港元（2020年12月31日：297万港元）确认递延所得税资产21.2万港元（2020年12月31日：49万港元）[112] - 2021年6月30日，公司应付贸易账款为312.2万港元（2020年12月31日：336.8万港元）[114] - 2021年6月30日，公司租金及管理费按金为2052.3万港元（2020年12月31日：1949.2万港元）[114] - 2021年6月30日，公司其他应付款项及应计费用为3018.9万港元（2020年12月31日：3212.1万港元）[114] - 截至2021年6月30日止六个月，主要管理人员薪酬及其他雇员福利为1118.5万港元（2020年：1071.7万港元）[116] - 截至2021年6月30日止六个月，主要管理人员终止服务后福利为36万港元（2020年：36万港元）[116] - 2021年6月30日，公司应收合营企业款项为148.1万港元（2020年12月31日：146万港元）[116] 公司业务资产持有情况 - 公司持有南洋广场290,000平方呎工商业楼面面积，目前出租率为89.9%[6] - 分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产共456,000,000港元，约占集团总资产8.4%[9] - 公司持有上海商业储蓄银行股份有限公司177,568,191股，占已发行股本总额约4%，投资价值2,208,000,000港元，占集团总资产约40.8%[11] - 集团价值23.01亿港元的投资物业用作银行融资抵押，2021年6月30日及2020年12月31日未使用[14] - 集团账面总值230.1亿港元投资物业已按予银行作抵押，2021年6月30日及2020年12月31日未使用[97] - 集团对上海商业银行股份有限公司投资占其已发行股本约4%，按公平值列账[105] - 截至2021年6月30日，公司房地产分部资产为2,478,390千港元，金融投资分部资产为2,832,628千港元，合计5,311,018千港元[76] - 截至2021年6月30日，公司房地产分部负债为51,295千港元，金融投资分部负债为21,934千港元，合计73,229千港元[76] 公司业务收益情况 - 公司就上银2020年盈利收得现金股息净额约65,500,000港元[11] - 截至2021年3月31日止三个月，上银经核阅税后净利归属其业主约为新台币3,722,000,000元[12] - 2021年上半年投资物业租金收入总额为35772千港元，2020年为38369千港元[69] - 2021年上半年按公平值透过损益记账的金融资产之投资收益及按公平值透过其他综合收益记账的金融资产之股息收入为82952千港元，2020年为94462千港元[69] - 2021年上半年投资物业之管理费收入为5567千港元，2020年为5882千港元[69] - 2021年上半年其他收入为402千港元，2020年为338千港元[69] - 2021年上半年按公平值透过损益记账的金融资产之已变现及未变现收益净额为36016千港元，2020年为亏损28330千港元[69] - 2021年上半年收入与其他收益为161767千港元，2020年为112235千港元[69] 公司股权结构情况 - 2021年6月30日，荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信分别占已发行股本的47.56%、6.65%、0.44%、0.21%[17] - 2021年6月30日，Tankard Shipping Co. Inc.持有公司股份550万股，占已发行股本16.12%[19] 公司人员情况 - 2021年6月30日，集团雇员13名，与2020年持平[21] 准则影响情况 - 多项新订准则、准则修改及解释于2022年1月1日及以后或较后期间生效，公司不预计其会对经营业绩和财务状况造成重大影响[54] 公司业务分部情况 - 公司经营房地产和金融投资两项主要业务分部，各业务分部间无销售或其他交易活动[66][67][68]

财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入與其他收益為225,203千港元，較2019年的228,897千港元下降2%[6] - 2020年本公司股權持有人應佔溢利為86,766千港元，較2019年的60,281千港元增長44%[6] - 2020年每股溢利為2.53港元，較2019年的1.75港元增長45%[6] - 2020年每股末期股息和特別股息均為0.70港元，每股股息共1.40港元，與2019年持平[6] - 2020年每股資產淨值為145.64港元，較2019年的154.36港元下降6%[6] - 2020年經營溢利為132,030千港元，財務收益為166千港元[10] - 2020年財務開支為658千港元，應佔合營企業及聯營虧損為18,880千港元[10] - 2020年除所得稅前溢利為112,658千港元，所得稅開支為25,892千港元[10] - 2020年已付股息為48,122千港元[10] - 2020年資產淨值為4,978,908千港元[10] - 2020年董事建议派末期股息每股0.70港元（2019年：0.70港元）[39] - 2020年董事建议派特别股息每股0.70港元（2019年：0.70港元）[39] - 2020年总股息分派额约为4790万港元（2019年：4830万港元）[39] - 2020年12月31日公司可供分派储备为港币473,887,000元，2019年为港币479,358,000元[42] - 2020年集团股权持有人应占溢利为8680万港元，2019年为6030万港元[98] - 2020年上海商业储蓄银行股息收入约7460万港元（已扣除21%预扣税）[98] - 2020年按公平值透过损益记账的金融资产已变现及未变现收益净额为4150万港元[98] - 未计按公平值重估投资物业影响，2020年股权持有人应占溢利为1.525亿港元，2019年为1.633亿港元[98] - 2020年每股总溢利为2.53港元，2019年为1.75港元[98] - 不包括按公平值重估投资物业影响，2020年每股溢利为4.44港元，2019年为4.74港元[98] - 集团每股资产净值由2019年12月31日的154.36港元下调至2020年12月31日的145.64港元[98] - 公司建议派发末期股息每股港币0.70元及特别股息每股港币0.70元，总股息分派额约为港币4790万元（2019年约为港币4830万元）[99] - 上海申南2020年亏损包括应占投资物业重估之公平值亏损港币2680万元[102] - 截至2020年12月31日止年度，投资组合较去年同期增加了9.85%[105] - 分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产共港币4.071亿元，约占公司总资产8%[105] - 公司录得按公平值透过损益记账的金融资产之已变现及未变现收益净额港币4150万元与投资收益港币320万元[105] - 2021年3月17日，投资组合从年初至今增加约4%，价值约为6010万美元或港币4.658亿元[106] - 公司持有上海商业储蓄银行股份1.77568191亿股，占已发行股本总额约4%，投资价值港币19.851亿元，占公司总资产约39%[108] - 债务对权益比率由0.4%（2019年12月31日）减少至0.1%（2020年12月31日），因偿还借款100万欧元（约港币900万元）[109] - 2020年公司收入为5183674千港元，2019年为173449千港元[158] - 2020年公司其他收益为41529千港元，2019年为55448千港元[158] - 2020年公司毛利为208835千港元，2019年为212222千港元[158] - 2020年公司经营溢利为132030千港元，2019年为75566千港元[158] - 2020年公司除所得税前溢利为112658千港元，2019年为82574千港元[158] - 2020年公司本公司股权持有人应占溢利为86766千港元，2019年为60281千港元[158] - 2020年公司每股溢利（基本及摊薄）为港币2.53元，2019年为港币1.75元[158] - 2020年公司股息为47859千港元，2019年为48267千港元[158] - 2020年公司年内其他综合收益为 - 369094千港元，2019年为561744千港元[162] - 2020年公司本公司股权持有人应占综合收益总额为 - 282328千港元，2019年为622025千港元[162] - 2020年总资产为5068499千港元，较2019年的5424757千港元下降6.57%[164] - 2020年总权益为4978908千港元，较2019年的5321713千港元下降6.44%[164] - 2020年总负债为89591千港元，较2019年的103044千港元下降13.06%[168] - 2020年经营活动现金流入净额为31884千港元，较2019年的22010千港元增长44.86%[176] - 2020年投资活动现金流入净额为79207千港元，2019年为流出56420千港元[176] - 2020年融资活动现金流出净额为68622千港元，较2019年的49021千港元增长40%[176] - 2020年现金及现金等价物净值增加42469千港元，2019年减少83431千港元[176] - 2020年股本为3419千港元，较2019年的3448千港元下降0.84%[164] - 2020年其他储备为1665106千港元，较2019年的2033918千港元下降18.13%[164] - 2020年保留溢利为3310383千港元，较2019年的3284347千港元增长0.79%[164] 股份相关安排 - 公司董事会获一般性及无条件批准，可在有关期间行使权力配发、发行及处理额外股份，相关股份总数不得超过本决议案通过当日公司已发行股份总数的10%与公司购回股份数目（不超决议案通过当日已发行股份总数10%）两者总额[14] - 有关期间指本决议案通过之日至公司下次股东周年大会结束或股东撤销或更改授权两者中较早日期止[15] - 公司于2021年5月14日至21日暂停办理股份过户登记手续，为确定出席股东周年大会资格及投票权利，股份过户文件及股票须于5月13日下午4时30分前办妥过户[23] - 公司于2021年5月31日至6月2日暂停办理股份过户登记手续，为确定收取股息权利，股份过户文件及股票须于5月28日下午4时30分前办妥过户[23] - 代表委任表格及相关文件最迟须于大会或续会指定举行时间48小时前交回公司主要营业地点，签署日期起12个月后失效[24] - 公司2021年5月14 - 21日暂停办理股东登记手续确定出席股东大会投票资格，5月31日 - 6月2日暂停办理确定收取股息权利，对应过户手续截止时间分别为5月13日和5月28日下午4时30分[40] - 2020年12月31日，荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信在公司股份权益分别为16,231,944股（占比47.48%）、2,270,000股（占比6.64%）、150,000股（占比0.44%）、70,000股（占比0.20%）[48] - 2020年12月31日，Tankard Shipping Co. Inc.拥有公司股份5,500,000股，占已发行股本16.09%[51] - 公司2020年在港交所共购回股份291,500股并注销，总价12,355,150港元[53] - 2021年3月23日公司已发行股份公开发行量超25%（2019年为25%）[62] 股东周年大会相关规定 - 股东周年大会上，体温超37.4摄氏度的人士不获批准进入或被要求离开会场[18] 公司董事信息 - 毕绍傅先生79岁，1998年3月获委任为公司独立非执行董事，2003年8月成为主席[28] - 荣鸿庆98岁，出任常务董事达74年[29] - 荣智权75岁，出任公司董事达44年[30] - 史习陶80岁，2003年8月获委任为独立非执行董事[32] - 荣康信52岁，2012年12月获委任为非执行董事[33] - 黄志光59岁，2016年10月获委任为独立非执行董事[35] - 荣智权、陈珍妮符合资格愿在应届股东大会膺选连任[45][46] - 公司年内未向董事等授予认购股份权利，无涉及董事重大权益交易合约，无相关利益安排[49] - 2020年12月31日，无董事在竞争业务中拥有权益[52] - 董事会由7名董事组成，包括3名执行董事、3名独立非执行董事及1名非执行董事[66] - 2020年董事会举行4次会议及1次股东周年大会，个别董事出席率均为4/4、1/1[72] - 薪酬委员会成员包括3名独立非执行董事、常务董事及副常务董事[76] - 薪酬委员会于2020年举行1次会议，个别委员出席率均为1/1[78] - 提名委员会成员包括3名独立非执行董事、常务董事及副常务董事[80] - 提名委员会2020年举行1次会议，毕绍傅、荣鸿庆等委员出席率均为100%（1/1）[81] - 审核委员会2020年举行2次会议，史习陶、毕绍傅、黄志光委员出席率均为100%（2/2）[84][85][86][88] - 一名独立非执行董事具备上市规则规定的专业会计资格或相关财务管理专业知识[66] 公司业务相关 - 公司主要业务为投资控股[38] - 最大供应商购货占比73%，五大供应商购货合计占比93%[61] - 最大客户及五大客户收入分别占投资物业总收入的13%及27%（2019年为12%及26%）[61] - 公司持有的29万平方呎工商业楼面面积，目前出租率为89.7%[99] 公司财务报表编制及准则相关 - 公司合并财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，采用历史成本法并作相关修订[182] - 截至2020年12月31日止年度，公司采纳于2020年1月1日生效的准则修改，对业绩及财务状况无重大影响[182][183] - 已颁布的新订准则及准则修改须于2021年1月1日及后续期间采用，公司未提早采纳，预计对经营业绩和财务状况无重大影响[184] - 香港会计准则第39号等多项准则修改生效时间不同，如部分于2020年6月1日、2021年1月1日、2022年1月1日、2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，部分生效日期待定[184] - 附属公司自控制权转让给公司之日起全面合并入账，自控制权终止之日起终止合并[186] - 公司用购买法将业务合并入账，转让对价含或有对价安排等公平值，购买相关成本产生时支销[186] - 所转让对价等超过购入可识别净资产公平值的数额记为商誉，低于则在损益中确认[188] - 公司与非控股权益不构成丧失控制权的交易，按与权益持有者交易处理，相关差额在公司拥有人应占权益内确认为独立储备[189] - 公司不再拥有控制权等时，保留权益按公平值重新计量，账面价值变动在损益中确认[190] - 附属公司投资按成本扣除减值列账，业绩按已收及应收股息入账，特定情况需作减值测试[191] - 公司合营安排性质为合营企业，按权益法入账[193] - 经营分部按向董事会提供的内部报告方式报告，董事会负责分配资源和评估表现[194] - 集团合并财务报表以港币列报，港币为公司功能货币及集团列报货币[196] - 外币交易按交易或重新计量估值日期汇率换算为功能货币，结算交易及折算外币资产负债产生的汇兑盈亏在利润表确认[196] - 与借款有关的汇兑盈亏在“财务收益╱开支”列报，其他在“其他经营收益╱（开支），净额”列报[196] - 以外币为单位按公平值列账的非货币性项目按确定公平值当日现行汇率折算[196] - 功能货币与列报货币不同的集团内主体，资产负债按资产负债表日期收市汇率换算，收入开支按平均汇率换算，汇兑差额在其他综合收益确认[198] - 购买境外主体产生的商誉及公平值调整按期末汇率换算[199] - 出售境外业务，累计计入权益的汇兑差额重新分类至损益[200] - 不导致丧失控制权的部分出售，集团在累计汇兑差额中的比例份额重新归属或重新分类[200] 公司ESG表现相关 - 报告范围涵盖公司截至2020年

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，集团收入与其他（亏损）╱收益为112,235,000港元，较2019年的162,052,000港元下降31%[4] - 本公司股权持有人应占溢利为42,785,000港元，较2019年的138,139,000港元下降69%[5] - 每股溢利为1.24港元，较2019年的4.01港元下降69%[7] - 2020年6月30日投资组合（包括组合中持有的现金）下降7.45%[14] - 2020年8月21日，投资组合从年初至今下调约1.64%，价值约为49,800,000美元或386,000,000港元[15] - 2020年上半年公司收入140,565千港元，2019年为127,982千港元；本公司股权持有人应占溢利42,785千港元，2019年为138,139千港元；每股溢利1.24港元，2019年为4.01港元[33] - 2020年上半年公司期内溢利42,785千港元，2019年为138,139千港元；本公司股权持有人应占期内综合收益总额 -221,411千港元，2019年为765,104千港元[35] - 2020年6月30日总资产为5163506千港元，较2019年12月31日的5424757千港元下降4.81%[37] - 2020年6月30日期内综合收益总额为 - 221411千港元，2019年同期为765104千港元[38] - 2020年6月30日总权益为5047040千港元，较2019年12月31日的5321713千港元下降5.16%[37] - 2020年6月30日总负债为116466千港元，较2019年12月31日的103044千港元增长13.03%[37] - 2020年上半年经营活动现金流入为12737千港元，2019年同期现金流出为5652千港元[40] - 2020年上半年投资活动现金流入净额为61千港元，2019年同期为605千港元[40] - 2020年上半年融资活动现金流出净额为53661千港元，2019年同期为46691千港元[40] - 2020年6月30日现金及现金等价物结存为39906千港元，较2019年6月30日的112676千港元下降64.58%[40] - 按公平值透过损益记账的金融资产之已变现及未变现（亏损）/收益净额，2020年为 - 28330千港元，2019年为34070千港元[60] - 收入与其他（亏损）/收益，2020年为112235千港元，2019年为162052千港元[61] - 截至2020年6月30日止六个月，公司总收入与其他收益为1.12235亿港元，2019年同期为1.62052亿港元[67][69] - 2020年上半年公司本公司股权持有人应占溢利为4278.5万港元，2019年同期为1.38139亿港元[67][69] - 2020年6月30日，公司房地产和金融投资分部资产合计5.163506亿港元，2019年12月31日为5.424757亿港元[72] - 截至2020年6月30日止六个月，公司物业、机器及设备折旧为3万港元，2019年同期为4.5万港元[75] - 2020年上半年使用权资产折旧为247.3万港元，2019年同期为185.5万港元[75] - 2020年上半年财务收益为6.1万港元，财务开支为13.6万港元；2019年同期财务收益为60.5万港元，财务开支为12.9万港元[77] - 2020年上半年所得税开支为2277.8万港元，2019年同期为1849.9万港元[67][69] - 2020年上半年每股基本及摊薄溢利为1.24港元，2019年同期为4.01港元[82] - 2020年已派末期及特别股息共4812.2万港元，2019年为4826.7万港元，2020年上半年不派中期股息[83] - 2020年上半年物业、机器及设备折旧30,000港元，2019年上半年折旧45,000港元[88] - 2020年上半年投资物业公平值变动为 - 10,800,000港元，2019年上半年为18,571,000港元[93] - 2020年6月30日物业、机器及设备账面净值为183,000港元，2019年12月31日为213,000港元[86] - 2020年6月30日投资物业公平值为2,456,700,000港元，2019年12月31日为2,467,500,000港元[91] - 2020年6月30日应收贸易账款为460,000港元，2019年12月31日为941,000港元[102] - 2020年6月30日按公平值透过损益记账的金融资产为139,169,000港元，2019年12月31日为146,538,000港元[103] - 2020年6月30日递延所得税负债为 - 26,195,000港元，2019年12月31日为 - 25,451,000港元[107] - 截至2020年6月30日，加速税项折旧确认的递延所得税负债结余为-26,195千港元，2019年为-24,404千港元[109] - 公司未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损3,172,000港元（2019年12月31日：2,500,000港元）确认递延所得税资产523,000港元（2019年12月31日：413,000港元）[109] - 2020年6月30日，应付贸易账款及其他应付款项总计50,472千港元，2019年12月31日为53,315千港元[110] - 2020年6月30日，应付贸易账款为3,401千港元，2019年12月31日为3,452千港元[110] - 2020年6月30日，短期借款（来自一间金融机构的有抵押借款）为8,882千港元，2019年12月31日为8,877千港元[112] - 2020年6月30日，短期借款实际年利率为0.85%，2019年12月31日为0.76%[112] - 截至2020年6月30日止六个月，主要管理人员薪酬及其他雇员福利为10,717千港元，2019年为10,819千港元[115] - 截至2020年6月30日止六个月，主要管理人员终止服务后福利为36千港元，与2019年持平[115] - 2020年6月30日，应收合营企业款项为1,408千港元，2019年12月31日为1,558千港元[115] - 2020年6月30日，租金及管理费按金为19,047千港元，2019年12月31日为19,214千港元[110] 物业业务线数据关键指标变化 - 集团持有290,000平方呎工商业楼面面积的南洋广场，目前出租率为90.4%[11] - 上海申南纺织有限公司主要租户租用约21,202平方米，占可供出租总面积约75.3%[12] - 2020年上半年投资物业租金收入总额为38369千港元，2019年为37752千港元[65] - 2020年上半年投资物业之管理费收入为5882千港元，2019年为5968千港元[65] 金融投资业务线数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产合共335,800,000港元，约占集团总资产6.5%[14] - 集团就上银2019年盈利已收得现金股息净额约74,600,000港元[15] - 截至2020年3月31日止三个月，上银经核阅税后净利归属其业主约为新台币3,599,700,000元[16] - 2020年上半年按公平值透过损益记账的金融资产之投资收益为1514千港元，2019年为2287千港元[65] - 2020年上半年按公平值透过其他综合收益记账的金融资产之股息收入为94462千港元，2019年为81718千港元[65] 公司股份相关情况 - 2020年上半年公司在港交所购回股份115,000股，总价格5,139,800港元，其中104,000股已在上半年注销，11,000股于7月注销[18] - 2020年6月30日，荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信在公司股份权益总额分别为16,231,944股、2,250,000股、150,000股、70,000股，占已发行股本百分比分别为47.22%、6.55%、0.44%、0.20%[22] - 2020年6月30日，Tankard Shipping Co. Inc.拥有公司股份5,500,000股，占已发行股本16.00%[25] - 2020年6月30日已发行普通股股数为34,372,738股，总额为3,437,000港元[105] - 截至2020年6月30日公司购回115,000股股份，支付5,140,000港元，104,000股已注销[105] 公司人员任职变动 - 公司副常务董事荣智权于2020年5月被太平地毡国际有限公司委任为审核委员会成员[27] - 公司非执行董事荣康信于2020年3月被台湾上海商业储蓄银行股份有限公司委任为执行副总经理[27] 公司财务审核与合规 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例等事宜，外聘核数师对2020年上半年未经审核中期财务报表进行审阅[31] - 公司董事确认在2020年上半年遵守上市规则附录十所载标准守则[30] 会计准则相关情况 - 公司已采纳香港会计准则第1号及第8号（修改）、香港财务报告准则第3号（修改）等准则修改，对业绩及财务状况无重大影响[47] - 多项新订准则及准则修改生效时间不同，2020年6月1日、2022年1月1日、2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，部分生效日期待定[49] 公司业务结构 - 公司从事物业投资及投资控股与买卖，中期财务资料以港币千元列报[44] - 公司经营房地产和金融投资两项主要业务分部，各业务分部间无销售或其他交易活动[62][63][64] 公司资产抵押情况 - 公司账面价值22.98亿港元的投资物业已抵押给银行，2020年6月30日及2019年12月31日未使用[94] 公司人员数量情况 - 2020年6月30日，集团雇员数量为13名，与2019年持平[26] 公司税务情况 - 香港利得税按16.5%税率拨备，2019年相同[78]

财务数据关键指标变化 - 2019年公司收入與其他收益為228,897千港元，較2018年的121,965千港元增長88%[8] - 2019年本公司股權持有人應佔溢利為60,281千港元，較2018年的334,518千港元下降82%[8] - 2019年每股溢利為1.75港元，較2018年的9.62港元下降82%[8] - 2019年每股末期股息和特別股息均為0.70港元，與2018年持平[8] - 2019年每股資產淨值為154.36港元，較2018年的137.71港元增長12%[8] - 2019年經營溢利為75,566千港元，2018年為344,302千港元[10] - 2019年已付股息為48,267千港元，2018年為47,122千港元[10] - 2019年資產淨值為5,321,713千港元，2018年為4,747,955千港元[10] - 2019年12月31日公司可供分派儲備為港幣479,358,000元，2018年為港幣477,202,000元[44] - 2020年3月26日公司已發行股份公眾持股量超逾25%，2018年為25%[63] - 截至2019年12月31日止年度，已付或应付集团核数师的审核及非审核服务费用分别为港币171.9万元及港币166.1万元[83] - 截至2019年12月31日止年度，集团股权持有人应占溢利为6030万港元，2018年为3.345亿港元；每股总溢利为1.75港元，2018年为9.62港元[100] - 2019年投资物业公平值变动产生减值1.03亿港元，2018年为收益净额2.73亿港元[100] - 未计投资物业重估净影响，2019年股权持有人应占溢利为1.633亿港元，2018年为6160万港元；每股溢利为4.74港元，2018年为1.77港元[100] - 集团每股资产净值由2018年12月31日的137.71港元上升至2019年12月31日的154.36港元[100] - 董事建议派发末期及特别股息每股各0.70港元，总股息分派额约4830万港元，与2018年相同[101] - 集团在香港观塘的南洋广场工商业楼面面积29万平方呎，出租率为96.9%，2019年12月31日投资物业估值较2018年减少9550万港元[102] - 截至2019年12月31日，分类为流动资产的按公平值透过损益记账的金融资产共3.668亿港元，约占集团总资产6.8%，投资组合较去年同期增加15.75% [106] - 2020年3月25日，投资组合从年初至今下调约19.5%，价值约3960万美元或3.073亿港元[107] - 集团对上银投资占其已发行股本总额约4%，2018年获现金股息净额约6430万港元[108] - 2019年集团认购上银新增股份，总成本约1.258亿港元，认购后持有1.77568191亿股[110] - 2019年12月31日上银股价为每股新台币52元，其他综合收益公平值收益约5.76亿港元[110] - 截至2019年9月30日止九个月，上银经核阅税后净利归属业主约新台币113.096亿，增幅10.7% [111] - 2019年9月30日，上银经核阅之业主权益总计约新台币1439.982亿，增幅9.8% [111] - 2019年12月31日，集团投资物业价值23.03亿港元用作银行融资抵押未使用，流动资产净值3.981亿港元[112] - 2019年温室气体排放总量为3702.79吨二氧化碳当量，2018年为4846.16吨，同比下降约23.6%[135] - 2019年范围1直接排放及减除为1995.32吨二氧化碳当量，2018年为1998.11吨，同比下降约0.14%[135] - 2019年范围2能源间接排放为1707.47吨二氧化碳当量，2018年为2848.05吨，同比下降约39.9%[135] - 2019年能源总消耗量为3334508.74千瓦时，2018年为3877562.61千瓦时，同比下降约14%[135] - 2019年直接能源总消耗量为1926.74千瓦时，2018年为1605.61千瓦时，同比上升约20%[135] - 2019年间接能源总消耗量为3332582.00千瓦时，2018年为3875957.00千瓦时，同比下降约14%[135] - 2019年耗水量为9688.00立方米，2018年为7574.00立方米，同比上升约27.9%[135] - 2019年公司收入为173,449千港元，2018年为163,752千港元，同比增长约5.92%[174] - 2019年公司其他收益为55,448千港元，2018年亏损41,787千港元[174] - 2019年公司毛利为212,222千港元，2018年为106,031千港元，同比增长约100.15%[174] - 2019年公司经营溢利为75,566千港元，2018年为344,302千港元，同比下降约78.05%[174] - 2019年公司除所得税前溢利为82,574千港元，2018年为356,602千港元，同比下降约76.84%[174] - 2019年公司本公司股权持有人应占溢利为60,281千港元，2018年为334,518千港元，同比下降约82.00%[174] - 2019年公司每股溢利为1.75港元，2018年为9.62港元，同比下降约81.81%[174] - 2019年公司股息为48,267千港元，与2018年持平[174] - 2019年公司总资产为5,424,757千港元，2018年为4,833,056千港元，同比增长约12.24%[180] - 2019年公司总权益为5,321,713千港元，2018年为4,747,955千港元，同比增长约12.08%[180] - 2019年总负债为103,044千港元，2018年为85,101千港元，同比增长21.08%[184] - 2019年总权益及负债为5,424,757千港元，2018年为4,833,056千港元，同比增长12.24%[184] - 2019年年内溢利为60,281千港元，2018年为334,518千港元，同比下降82.00%[188] - 2019年综合收益总额为622,025千港元，2018年为572,895千港元，同比增长8.57%[188] - 2019年与权益持有者之交易总额为 - 48,267千港元，2018年为 - 78,518千港元，同比减少38.53%[188] - 2019年经营活动的现金流入净额为22,010千港元，2018年为 - 5,064千港元，同比增长532.11%[192] - 2019年投资活动的现金流出净额为56,420千港元，2018年为现金流入净额64,393千港元，同比下降187.62%[192] - 2019年融资活动的现金流出净额为49,021千港元，2018年为66,907千港元，同比减少26.73%[192] - 2019年现金及现金等价物的净值减少83,431千港元，2018年减少7,578千港元，同比增长1000.96%[192] - 2019年12月31日结存的现金及现金等价物为80,874千港元，2018年为164,620千港元，同比下降50.87%[192] 股东周年大会相关安排 - 公司擬於2020年5月22日召開股東週年大會，處理省覽財務報表、派發股息、重選董事等事項[12] - 股东周年大会上，体温超37.4摄氏度人士不获批准进入或被要求离开会场[18] - 公司建议股东填代表委任表格行使投票权，代替亲身出席股东周年大会[21] - 公司于2020年5月18日至5月22日暂停办理股份过户登记手续，确定出席股东周年大会资格及投票权利的过户文件须于2020年5月15日下午4时30分前办妥[23] - 公司于2020年6月1日至6月3日暂停办理股份过户登记手续，确定收取股息权利的过户文件须于2020年5月29日下午4时30分前办妥[23] - 代表委任表格及相关文件最迟须于大会或续会指定举行时间48小时前交回公司主要营业地点，签署日期起12个月后失效[24] - 主席将要求大会通告所载决议案以投票方式表决[26] - 为确定股东出席股东周年大会并投票资格，2020年5月18日至2020年5月22日暂停办理股东登记手续，过户文件需于2020年5月15日下午4时30分前送交指定地点[42] - 公司将于2020年5月22日举行股东周年大会[42] - 为确定股东收取建议分派末期及特别股息权利，2020年6月1日至2020年6月3日暂停办理股东登记手续，过户文件需于2020年5月29日下午4时30分前送交指定地点[42] 董事相关信息 - 独立非執行董事兼任董事會主席及提名委員會主席每年酬金為港幣540,000元[12] - 毕绍傅先生78岁，1998年3月获委任为公司独立非执行董事，2003年8月成为主席[28] - 史習陶先生依照公司細則第109(A)條輪值告退，願意膺選連任[47] - 黃志光先生依照公司細則第109(A)條輪值告退，願意膺選連任[48] - 董事会由七名董事组成，包括三名执行董事、三名独立非执行董事及一名非执行董事[67] - 2019年董事会举行五次会议及一次股东周年大会，个别董事出席率均为100%[73] - 主席至少每年与独立非执行董事举行一次无其他董事出席的会议[72] - 公司所有董事均参与持续专业发展[77] - 2013年董事会采纳董事会成员多元化政策，2018年进一步修订[87] - 2019年审核委员会举行2次会议，史习陶、毕绍傅、黄志光出席率均为100%（2/2）[89] 公司治理相关委员会信息 - 薪酬委员会于2005年成立，2019年举行一次会议，个别委员出席率均为100%[80][82] - 提名委员会于2012年成立，2019年举行一次会议，个别委员出席率均为100%[84][85] - 审核委员会于1998年成立，成员包括三名独立非执行董事[88] 公司业务相关信息 - 公司主要业务为投资控股[40] - 本年度最大供應商佔購貨比例71%，五大供應商合計佔91%[62] - 本年度來自最大客戶及五大客戶合計之收入分別佔本集團投資物業總收入之12%及26%，2018年為14%及27%[62] - 合营企业南方纺织可出租总面积约18,400平方米且全部出租，受疫情影响给租户租金优惠将影响本年度盈利[105] 公司社会责任相关信息 - 公司作为南洋广场大业主，楼宇管理人在停车场及公共区域安装节能灯管，投资安装定时控制装置，在厕所安装自动感应水龙头，更换三台中央制冷主机[121] - 公司为管理层提供广泛内部及外部培训课程，专业机构就多个主题向管理层和董事举行研讨会[126] - 2019年公司向电子回收机构捐赠电子设备，响应《废物处置条例》，邀请持牌回收商收集弃置电子设备[132] 审计相关信息 - 公司本年度財務報表由羅兵咸永道會計師事務所審核，該核數師任滿告退，但願意膺選連任[63] - 审计报告认为公司合并财务报表根据香港会计师公会颁布的准则真实反映财务状况、表现及现金流量[138] - 公司董事负责根据相关准则和规定拟备真实中肯的合并财务报表及内部控制[160] - 审核委员会协助董事监督公司财务报告过程[161] - 核数师目标是对合并财务报表是否存在重大错误陈述取得合理保证并出具报告[162] - 核数师认为所获审计凭证能为审计意见提供基础[140] - 核数师独立于公司并履行专业道德责任[141] - 核数师对投资物业估值审计评估了估值师资历、方法及数据准确性[144] - 核数师未发现其他信息存在重大错误陈述[158] 公司股份权益相关信息 - 2019年12月31日，榮鴻慶在公司股份權益總額為16,231,944股，佔已發行股本47.08%；榮智權權益總額為2,250,000股，佔6.52%；畢紹傅權益總額為150,0

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入与其他收益为162,052,000港元，较2018年的108,359,000港元增长50%[3] - 公司股权持有人应占溢利为138,139,000港元，较2018年的287,395,000港元下降52%[3] - 每股溢利为4.01港元，较2018年的8.22港元下降51%[3] - 2019年上半年公司收入与其他收益为1.62052亿港元，2018年为1.08359亿港元[27] - 2019年上半年公司经营溢利为1.50617亿港元，2018年为3.01139亿港元[27] - 2019年上半年公司本公司股权持有人应占溢利为1.38139亿港元，2018年为2.87395亿港元[27] - 2019年上半年每股溢利（基本及摊薄）为4.01港元，2018年为8.22港元[27] - 2019年上半年公司本公司股权持有人应占期内综合收益总额为7.65104亿港元，2018年为3.77024亿港元[29] - 2019年6月30日公司总权益为54.64792亿港元，2018年12月31日为47.47955亿港元[31] - 2019年6月30日公司总资产为5,579,945千港元，较2018年的4,833,056千港元增长15.45%[32] - 2019年6月30日公司总负债为115,153千港元，较2018年的85,101千港元增长35.31%[33] - 2019年6月30日期内综合收益总额为765,104千港元，其中其他综合收益为626,965千港元，溢利为138,139千港元[37] - 2018年6月30日期内综合收益总额为377,024千港元，其中其他综合收益为89,629千港元，溢利为287,395千港元[39] - 2019年6月支付2018年度股息48,267千港元，2018年6月支付2017年度股息47,122千港元[36][39] - 截至2019年6月30日止六个月经营活动现金流出5,652千港元，2018年为26,278千港元[41] - 截至2019年6月30日止六个月投资活动现金流入净额605千港元，2018年为661千港元[41] - 截至2019年6月30日止六个月融资活动现金流出净额46,691千港元，2018年为45,790千港元[41] - 2019年6月30日现金及现金等价物结存112,676千港元，2018年为101,173千港元[41] - 2019年上半年收入与其他收益为16.2052亿港元，2018年为10.8359亿港元[72] - 2019年上半年公司股权持有人应占溢利为1.38139亿港元，2018年为2.87395亿港元[75] - 2019年上半年经营溢利扣除物业、机器及设备折旧4.5万港元、使用权资产折旧185.5万港元等，2018年扣除物业、机器及设备折旧6.7万港元等[81] - 2019年上半年财务收益为60.5万港元，财务开支为12.9万港元，2018年分别为66.1万港元和3.6万港元[83] - 香港利得税按16.5%税率拨备，2019年上半年当期所得税中香港利得税为214.8万港元、预扣税为1716.0万港元，2018年分别为224.5万港元和1576.3万港元[84][85] - 2019年上半年已变现使用权资产折旧为185.5万港元[74] - 截至2019年6月30日止六个月，公司股权持有人应占溢利为138,139千港元，2018年同期为287,395千港元；每股基本及摊薄溢利为4.01港元，2018年同期为8.22港元[88] - 2019年已派2018年末期股息及特别股息共48,267千港元，2018年为47,122千港元；董事决定2019年上半年不派中期股息[89] - 2019年6月30日物业、机器及设备账面净值为251千港元，2018年12月31日为296千港元；期内折旧45千港元，2018年同期折旧67千港元[92][94] - 2019年6月30日投资物业为2,580,830千港元，2018年12月31日为2,553,230千港元；期内添置9,029千港元，公平值变动18,571千港元[97][99] - 2019年6月30日非流动预付款项为710千港元，2018年12月31日为9,739千港元[109] - 2019年6月30日应收贸易账款为688千港元，2018年12月31日为206千港元[109] - 2019年6月30日其他应收款项、预付款项及按金为8,389千港元，2018年12月31日为7,627千港元[109] - 2019年6月30日应收股息为81,718千港元，2018年12月31日无此项[109] - 按公平值透过损益记账的金融资产价值为1.35584亿港元（2018年12月31日：1.18032亿港元），1055.3万港元银行存款用作短期借款抵押（2018年12月31日：1335.3万港元）[110] - 2019年1月1日及6月30日普通股已发行及缴足股数为34476738股，总额为344.8万港元；2018年1月1日股份购回及注销后股数为34898738股，总额为349万港元[111] - 2018年公司购回167500股股份并注销，支付款项902.925万港元，将购回股份票面值1.675万港元转拨至资本赎回储备[111] - 2019年6月30日递延所得税负债超过12个月后结算为 - 2440.4万港元（2018年12月31日： - 2521.3万港元）[117] - 公司未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损192.8万港元（2018年12月31日：156.7万港元）确认递延所得税资产31.8万港元（2018年12月31日：25.9万港元）[118] - 2019年6月30日应付贸易账款30日内为359.4万港元（2018年12月31日：330.4万港元）[122] - 2019年6月30日来自一间金融机构的有抵押借款为898.7万港元（2018年12月31日：904.2万港元），实际年利率为0.75%（2018年12月31日：0.75%）[124][125] - 2019年主要管理人员薪酬及其他雇员福利为1081.9万港元（2018年：1032.7万港元），终止服务后福利为36万港元（2018年：36万港元）[129] - 2019年6月30日应收合营企业款项为150.1万港元（2018年12月31日：151.9万港元）[129] 各地区收入与其他收益数据关键指标变化 - 2019年上半年香港、美国、欧洲、台湾及其他国家收入与其他收益分别为5.1095亿港元、1.0700亿港元、1.6095亿港元、8.1718亿港元和0.2444亿港元，2018年分别为3.9228亿港元、 - 0.1042亿港元、 - 0.3095亿港元、7.5054亿港元和 - 0.1786亿港元[80] 各业务线数据关键指标变化 - 公司在世界各地经营房地产和金融投资两项主要业务分部[69][70] - 房地产业务为投资及租赁工贸楼宇[70] - 金融投资业务为持有及买卖投资证券[70] - 2019年上半年房地产和金融投资收入与其他收益分别为4.3720亿港元和11.8332亿港元，2018年分别为4.1388亿港元和6.6971亿港元[75] - 2019年6月30日，房地产和金融投资分部资产分别为25.67941亿港元和28.84594亿港元，2018年12月31日分别为25.53630亿港元和21.70419亿港元[78] 金融资产相关数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日，分类为流动资产的金融资产共348,900,000港元，约占集团总资产6.3%，投资账户增加9.45%[8] - 公司持有上银约4%已发行股本，上银股价在2019年上半年上升约39.8%，公平值变动约为631,700,000港元[11] - 截至2019年6月30日止六个月，上银经查核税后净利归属约为新台币7,584,300,000元，较2018年同期上升14%[12] - 2019年6月30日，上银经查核业主权益总额约为新台币133,777,900,000元，较2018年12月31日上升2%[12] - 公司有意认购上银售股要约项下全部配额13,342,945股新上银股份，应付总代价约为新台币480,000,000元（约等于120,000,000港元）[13] - 2019年8月20日，公司拟认购上银售股要约下全部配额13342945股新上银股份，应付总代价约为新台币4.8亿（约等于1.2亿港元）[130] - 2019年6月30日，按公平值计量的资产中，第1层为2,501,971千港元，第2层为21,617千港元，第3层为131,631千港元，总计2,655,219千港元[64] - 2018年12月31日对比，按公平值计量的资产中，第1层为1,856,414千港元，第2层为22,685千港元，第3层为93,919千港元，总计1,973,018千港元[64] - 活跃市场买卖的金融工具公平值按资产负债表日市场报价列账，列入第1层；无活跃市场的利用估值技术，重大输入为可观察数据列入第2层，否则列入第3层[64][65][66] - 期内各层级之间无转拨[67] - 公司对上海商业储蓄银行股份有限公司的投资占其已发行股本约4%，按公平值列账[106] 物业相关数据关键指标变化 - 香港南洋广场工商业楼面面积290,000平方呎，出租率为96.7%[6] - 上海申南纺织有限公司可出租总面积28,142平方米，已全部出租，主厂房约21,202平方米（占比75.3%）租户要求减租[7] - 集团价值24.11亿港元的投资物业用作银行融资抵押，于2019年6月30日及2018年12月31日未使用，还抵押部分投资组合借款约100万欧元（约900万港元）对冲欧元风险[15] - 集团账面价值2,411,000,000港元的投资物业已按予银行作抵押，2019年6月30日及2018年12月31日未使用[100] 公司人员相关数据关键指标变化 - 2019年6月30日集团雇员数量为13名，与2018年持平[22] 公司准则采纳相关情况 - 公司已采纳截至2019年12月31日止财政年度生效的香港财务报告准则的新订准则、解释及准则修改[47] - 多项新订准则、解释及准则修改生效时间不同，2020年1月1日或之后、2021年1月1日或之后开始的年度期间生效，部分生效日期待定，公司暂未确定其对经营业绩和财务状况的影响[50][52] - 公司采纳香港财务报告准则第16号并追溯至2019年1月1日，2018年12月31日披露的经营租赁承诺为455千港元，2019年1月1日确认的租赁负债为0[53] 公司风险管理相关情况 - 公司面临市场风险、信贷及交易对手风险、流动资金风险，自2018年底以来风险管理政策无变动[58][59] 公司股权结构相关情况 - 荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信分别持有公司股份16,231,944股、2,250,000股、150,000股、70,000股，占已发行股本的47.08%、6.52%、0.43%、0.20%[18] - Tankard Shipping Co. Inc.持有公司550万股股份，占已发行股本的15.95%[21]

财务数据关键指标变化 - 2018年公司收入与其他（亏损）/收益为121,965千港元，较2017年的204,357千港元下降40%[8] - 2018年公司股权持有人应占溢利为334,518千港元，较2017年的354,983千港元下降6%[8] - 2018年每股溢利为9.92港元，较2017年的10.11港元下降2%[8] - 2018年每股末期股息为0.70港元，与2017年持平；每股特别股息为0.70港元，较2017年的0.65港元增长8%；每股股息为1.40港元，较2017年的1.35港元增长4%[8] - 2018年每股资产净值为137.71港元，较2017年的121.30港元增长14%[8] - 2018年经营溢利为344,302千港元，2017年为336,913千港元[10] - 2018年投资物业为2,553,230千港元，2017年为2,269,120千港元[10] - 2018年资产净值为4,747,955千港元，2017年为4,253,578千港元[10] - 公司建议派发末期股息每股0.70港元（2017年：0.70港元）及特别股息每股0.70港元（2017年：0.65港元），总股息分派额约为4830万港元（2017年：4730万港元）[38] - 公司2018年12月31日之可供分派储备为4.77202亿港元（2017年：4.72517亿港元）[41] - 截至2018年12月31日止年度，集团除税后溢利为3.345亿港元，2017年为3.55亿港元；每股总溢利为9.92港元，2017年为10.11港元[95] - 未计按公平值重估投资物业影响，2018年除税后溢利为6160万港元，2017年为1.467亿港元；与2017年相比，本年度溢利（扣除投资物业公平值变动及非经常性收益）下调58%[95] - 集团每股资产净值由2017年12月31日的121.30港元上升至2018年12月31日的137.71港元[95] - 董事建议派发末期股息每股0.70港元及特别股息每股0.70港元，总股息分派额约4830万港元，2017年为4730万港元[96] - 截至2018年12月31日，按公平值透过损益记账的金融资产为2.946亿港元，占集团总资产约6.1%，年度录得亏损净额4180万港元及投资收益490万港元，投资组合较去年同期减少10.16%[101] - 截至2019年3月22日，投资组合较年初增加约7.9%，市值约4950万美元或3.886亿港元[102] - 集团对上银的投资占其已发行股本总额约4%，2017年盈利现金股息净额约为5950万港元，2018年股价上升约19.9%，公平值变动约为2.41亿港元[103] - 截至2018年9月30日止九个月，上银经审阅税后净利归属其业主约为新台币102.18亿元，较2017年同期增长9.5%[105] - 于2018年9月30日，上银经审阅业主权益总计约为新台币1274.729亿元，较2017年12月31日增长4.1%[105] - 2018年底集团流动资产净值为4.225亿港元，较2017年12月31日的4.482亿港元有所下降[106] - 2018年温室气体排放总量为4,846.16吨二氧化碳当量，较2017年的3,858.99吨有所增加[126] - 2018年能源总消耗量为3,877,562.61千瓦时，较2017年的4,512,604.49千瓦时有所减少[126] - 2018年耗水量为7,574.00立方米，较2017年的4,986.00立方米有所增加[126] - 2018年公司收入为163,752千港元，2017年为156,681千港元[165] - 2018年其他（亏损）/收益为 - 41,787千港元，2017年为47,676千港元[165] - 2018年毛利为106,031千港元，2017年为189,119千港元[165] - 2018年经营溢利为344,302千港元，2017年为336,913千港元[165] - 2018年除所得税前溢利为356,602千港元，2017年为373,731千港元[165] - 2018年本公司股权持有人应占溢利为334,518千港元，2017年为354,983千港元[165] - 2018年每股溢利（基本及摊薄）为港幣9.92元，2017年为港幣10.11元[165] - 2018年股息为48,267千港元，2017年为47,339千港元[165] - 2018年投资物业公平值之变动为276,001千港元，2017年为178,040千港元[165] - 2018年财务收益为1,231千港元，2017年为201千港元；2018年财务开支为 - 71千港元，2017年为 - 976千港元[165] - 2018年年内溢利为334,518千港元，2017年为354,983千港元[169] - 2018年除税后年内其他综合收益为238,377千港元，2017年为396,056千港元[169] - 2018年本公司股权持有人应占综合收益总额为572,895千港元，2017年为751,039千港元[169] - 2018年总资为4,833,056千港元，2017年为4,337,754千港元[171] - 2018年总权益为4,747,955千港元，2017年为4,253,578千港元[171] - 2018年总负债为85,101千港元，2017年为84,176千港元[173] - 2018年经营活动的现金（流出）净额为5,064千港元，2017年流入净额为15,349千港元[182] - 2018年投资活动的现金流入净额为64,393千港元，2017年为155,429千港元[182] - 2018年融资活动的现金流出净额为66,907千港元，2017年为57,830千港元[182] - 2018年十二月三十一日结存的现金及现金等价物为164,620千港元，2017年为172,148千港元[182] 股东大会相关安排 - 公司拟于2019年5月23日召开股东大会，处理省览财务报表、派息、重选董事、重新委任核数师等事项[12] - 股东大会将考虑普通决议案，批准公司董事会在一定期间内行使权力购买公司股份，回购股份总数不得超已发行股份总数的10%[13] - 公司董事会依据相关批准配發股份总数不得超过本决议案通过当日公司已发行股份总数目10%及公司于本决议案通过日后购回之公司股份数目（不超本决议案通过当日公司已发行股份总数目10%）两者总额[15] - 公司将于2019年5月17日至2019年5月23日暂停办理股份过户登记手续，确定出席2019年5月23日股东大会资格及投票权利的股份过户文件须于2019年5月16日下午4时30分前办妥手续[20] - 公司将于2019年5月31日至2019年6月4日暂停办理股份过户登记手续，确定收取建议分派末期及特别股息权利的股份过户文件须于2019年5月30日下午4时30分前办妥手续[20] - 代表委任表格最迟到大会或其续会指定举行时间48小时前交回公司主要营业地点方有效，签署日期起12个月后失效[21] - 交回代表委任表格后股东仍可亲自出席大会投票，届时表格视作已撤销[21] - 公司代表须于大会开始前提供董事或监管机构有关决议案或授权书[21] - 主席将要求大会通告所载各项决议案以投票方式表决[23] - 为确定股东出席股东大会投票资格，公司2019年5月17日至23日暂停办理股东登记手续[39] - 为确定股东收取股息权利，公司2019年5月31日至6月4日暂停办理股东登记手续[39] - 公司将于2019年5月23日举行股东周年大会[39] 公司董事相关信息 - 毕绍傅先生77岁，1998年3月获委任为公司独立非执行董事，2003年8月成为主席[25] - 荣鸿庆先生96岁，自1947年公司创立以来出任常务董事达72年[26] - 荣智权先生73岁，出任公司董事已达42年[27] - 荣鸿庆先生依照公司企业管治常规守则自愿告退，愿膺选连任[44] - 荣康信先生依照公司细则第109(A)条轮值告退，愿膺选连任[45] - 有意于应届股东周年大会上连任之董事均无与公司订有公司不可于一年内免付补偿（法定补偿除外）而终止之服务合约[45] - 公司董事会由七名董事组成，包括三名执行董事、三名独立非执行董事及一名非执行董事[65] - 2018年董事会举行四次会议及一次股东周年大会，部分董事出席率为100%，毕绍傅先生董事会会议出席率为75%[69] 公司业务相关信息 - 公司主要业务为投资控股[37] - 集团位于观塘南洋广场29万平方呎工商业楼面面积，出租率现为98.4%[97] - 集团拥有65%权益的上海申南纺织有限公司，可出租总面积28,142平方米已全部出租，主厂房租户业务稳定，现有合营企业不足4年将解散[98] - 集团拥有45%权益的南方纺织有限公司，可出租总面积18,400平方米已全部出租[100] - 上银持有上商57.6%的权益，上商在香港设有44间分行，3间在中国，4间在海外[105] - 南洋广场更换两台中央制冷主机，其余三台将于明年完成更换[112] - 2018年集团向本地慈善机构捐款，助力弱势群体[123] 公司股份相关信息 - 2018年12月31日，荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信分别持有公司股份16,231,944股、2,250,000股、150,000股、70,000股，占已发行股本的比例分别为47.08%、6.52%、0.43%、0.20%[47] - 2018年12月31日，Tankard Shipping Co. Inc.持有公司股份5,500,000股，占已发行股本的15.95%[50] - 公司于2018年在港交所共购回股份589,500股并全部注销，总价31,396,500港元[52] - 2019年3月27日，公司已发行股份公开发售量超25%，2017年为25%[61] - 公司股份主要在香港联合交易所有限公司上市[184] 公司委员会相关信息 - 2018年薪酬委员会举行一次会议，委员出席率均为100%[77] - 2018年提名委员会举行一次会议，委员出席率均为100%，董事会于2018年12月5日采纳提名政策[80] - 2018年审核委员会举行二次会议，委员出席率均为100%[84] - 薪酬委员会于2005年5月25日由董事会成立，书面条文经多次修订，成员包括三名独立非执行董事、常务董事及副常务董事[75] - 提名委员会于2012年3月21日由董事会成立，书面条文于2015年9月2日修订，成员包括三名独立非执行董事、常务董事及副常务董事[79] - 审核委员会于1998年9月25日由董事会成立，成员包括三名独立非执行董事[83] 公司政策及合规相关信息 - 公司已采纳股息政策，董事会可决定派付股息建议，末期股息需经股东批准[54] - 公司一直符合港交所上市规则附录十四所载企业管治守则及报告的守则条文[63] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则，截至2018年12月31日，董事一直遵守规定标准[64] - 公司为董事及高级人员制定保险投保范围[67] - 2013年11月7日董事会采纳董事会成员多元化政策，2018年12月5日进一步修订[82] 公司审计相关信息 - 审计认为合并财务报表根据香港会计师公会颁布准则真实反映集团财务状况、表现及现金流量[129] - 审计对投资物业估值评估估值师资历、审阅聘用条款、取得估值报告等[135] - 估值师使用直接比较法及贴现现金流量法进行物业估值[139] - 审计通过比较外聘估值师数据及假设与市场认知和外部数据评估其合理性[141] - 审计发现投资物业估值有可得的审计证据支持[146] 公司供应商与客户相关信息 - 公司最大供应商购货占比68%，五大供应商合计购货占比89%[60] - 来自最大客户及五大客户合计收入分别占公司2018年投资物业总收入的14%及27%，与2017年持平[60] 公司会计政策变更相关信息 - 截至2018年12月31日止年度，集团采纳多项于2018年1月1日生效的新订准则、解释及准则修改[187] - 多项新订准则、解释及准则修改将于2019 - 2021