业绩概览 - 公司公布截至2025年9月30日止六个月中期业绩 [1] - 集团录得收入1.024亿港元，较上一报告期间的1.02亿港元增加40万港元，增幅为0.4% [1] - 公司拥有人应占期内亏损为3130万港元，较上一报告期间的亏损3380万港元有所收窄 [1]

中期业绩表现 - 报告期内收入约为1.02亿港元，较去年同期微增0.37% [1] - 公司拥有人应占亏损约为3134.28万港元，亏损同比收窄7.37% [1] - 每股亏损为13.9港仙 [1]

中期业绩概览 - 报告期截至2025年9月30日止6个月 [1] - 收入约为1.02亿港元 [1] - 公司拥有人应占亏损约为3134.28万港元 [1] 财务表现分析 - 收入同比微增0.37% [1] - 公司拥有人应占亏损同比收窄7.37% [1] - 每股亏损为13.9港仙 [1]

收入和利润（同比/环比） - 收入为1.0237亿港元，较去年同期的1.0199亿港元微增0.37%[4] - 期内亏损为3097.2万港元，较去年同期的亏损3355.9万港元收窄7.7%[4] - 本公司拥有人应占每股亏损为13.9港仙，较去年同期的15.0港仙有所收窄[4] - 期内全面开支总额为2869.6万港元，较去年同期的3108.3万港元收窄7.7%[5] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收入为1.0237亿港元，与上年同期的1.0199亿港元基本持平[17][21] - 公司期内亏损为3097.2万港元，较上年同期的亏损3355.9万港元有所收窄[17] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入为89,961,852港元，较上年同期的90,466,486港元轻微下降0.6%[23] - 公司拥有人应占每股基本亏损为0.139港元（基于亏损31,342,812港元及加权平均股数225,420,034股计算）[28] - 公司总收入为1.024亿港元，较上一报告期增长40万港元或0.4%[38] - 公司拥有人应占期内亏损为3130万港元，较上一报告期亏损3380万港元有所收窄[38] 成本和费用（同比/环比） - 行政费用为2532.5万港元，较去年同期的2269.0万港元增长11.6%[4] - 财务成本为937.2万港元，较去年同期的777.9万港元增长20.5%[4] - 期内财务成本总额为9,371,595港元，较上年同期的7,778,610港元增加20.5%[23] - 当期所得税费用总额为1,342,447港元，较上年同期的2,061,639港元下降34.9%[24] - 期内亏损中，已售存货成本为55,324,838港元，较上年同期的53,203,262港元增加4.0%[26] - 员工成本总额为22,472,690港元，较上年同期的19,453,935港元增加15.5%[26] 各条业务线表现 - 分部业绩显示，物业投资、发展及出租/酒店运营分部收入为1349.1万港元，同比增长75.7%，但分部业绩为亏损493.8万港元[17] - 生产及分销塑胶包装材料分部收入为8450.6万港元，同比下降4.5%，分部业绩为988.4万港元，同比下降32.0%[17] - 经纪及证券保证金融资分部收入为437.0万港元，同比下降25.2%，分部业绩为亏损35.1万港元，而上年同期为盈利808.5万港元[17] - 收入构成中，货品销售为8450.6万港元，租金及相关收益为1062.3万港元，经纪佣金为258.8万港元，酒店住宿收益为286.8万港元[21] - 物业投资、发展及出租/酒店营运分部收入为1350万港元，同比增长580万港元或75.7%[39] - 物业投资、发展及出租业务总租金及相关收益为1060万港元，同比增长290万港元或38.3%[40] - 华国酒店入住率达92.9%，平均房价为695.3港元，报告期内住宿收益为290万港元[40] - 生产及分销塑胶包装材料业务收入为8450万港元，同比下降4.5%，利润由1450万港元跌至990万港元，跌幅达32.0%[41] - 经纪及证券保证金融资分部收入为440万港元，同比下降150万港元或25.2%，经营亏损为40万港元[43] 各地区表现 - 按地区划分，来自香港的收入为2798.8万港元，同比增长10.2%；来自中国的收入为2118.6万港元，同比增长67.4%[19] - 来自大洋洲的收入为1462.6万港元，同比下降31.5%；来自北美洲的收入为626.8万港元，同比下降38.3%[19] 其他财务数据（资产、负债、权益等） - 公司总资产从2025年3月31日的1,616,442,516港元（1,374,491,824 + 241,950,692）下降至2025年9月30日的1,607,629,892港元（1,387,792,531 + 219,837,361），降幅约为0.5%[6][7] - 公司现金及现金等价物从2025年3月31日的74,468,842港元减少至2025年9月30日的60,207,800港元，降幅约为19.2%[6] - 公司投资物业价值从2025年3月31日的669,251,758港元下降至2025年9月30日的640,829,838港元，降幅约为4.2%[6] - 公司净流动资产状况显著改善，从2025年3月31日的净流动负债126,003,295港元转为2025年9月30日的净流动资产80,952,884港元[7] - 公司流动负债从2025年3月31日的367,953,987港元大幅减少至2025年9月30日的138,884,477港元，降幅约为62.3%[7] - 公司银行贷款总额（流动+非流动）从2025年3月31日的342,780,455港元（290,229,378 + 52,551,077）增加至2025年9月30日的316,299,820港元（17,489,858 + 298,809,962），但结构变化显著，长期贷款增加[7] - 公司净资产从2025年3月31日的1,124,119,443港元下降至2025年9月30日的1,095,710,473港元，降幅约为2.5%[7] - 公司储备从2025年3月31日的869,311,831港元减少至2025年9月30日的840,351,849港元，降幅约为3.3%[7] - 公司贸易及其他应付款项从2025年3月31日的68,508,125港元增加至2025年9月30日的114,645,992港元，增幅约为67.4%[7] - 公司存货从2025年3月31日的44,756,941港元减少至2025年9月30日的39,991,023港元，降幅约为10.6%[6] - 公司非流动资产总额为12.6133亿港元，较2025年3月31日的12.4728亿港元略有增加[19] - 截至2025年9月30日，贸易及其他应收账款总额为48,681,321港元，较2025年3月31日的58,287,789港元下降16.5%[30] - 有抵押孖展贷款客户应收账款为11,064,222港元，较2025年3月31日的25,414,595港元大幅下降56.5%[30] - 孖展贷款抵押证券总市值为52,622,448港元，较2025年3月31日的117,924,276港元大幅下降55.4%[32] - 产生自货品销售、出租及酒店营运的贸易应收账款中，0-30日账龄的金额为14,791,261港元，占该部分总额的84.9%[32] - 于二零二五年九月三十日，现金及现金等价物为6020万港元，流动比率为1.6[44] - 银行贷款总额由3.428亿港元减少至3.163亿港元，净债务权益比率为23.6%[45] - 贸易及其他应付款项总额为11.465亿港元，其中贸易应付账款为4.86亿港元[35] - 公司拥有人应占权益为10.854亿港元，较2025年3月31日的11.144亿港元下降2.6%[46] - 每股综合资产净值为4.9港元，较2025年3月31日的5.0港元下降2.0%[46] 投资及公允价值变动 - 投资物业公平值变动产生亏损3047.5万港元，较去年同期的亏损3466.3万港元收窄12.1%[4] - 通过损益反映公平值变动的金融资产录得亏损29.7万港元，去年同期为溢利646.4万港元[4] - 投资物业公平值变动产生亏损3047.5万港元，较上年同期的亏损3466.3万港元有所减少[17] - 公司于Titan Dragon的权益由28%减少至24.5%，并产生视作出售亏损1520万港元[49] 联营公司业绩 - 应占联营公司业绩为盈利562.3万港元，较去年同期的盈利906.9万港元下降38.0%[4] 管理层讨论和指引 - 公司证券保证金融资业务预计在下半年度表现有所进展[55] - 公司服务式办公室业务在过去几个月实现了温和成长[53] - 公司制造部份的销售在未来六个月预计仍将保持脆弱[54] - 公司无外币对冲政策，但管理层会密切监察外汇风险[47] 其他重要内容 - 公司员工总数增加至258人，较2025年3月31日的246人增长4.9%[50] - 公司不派发本报告期间的中期股息[59] - 公司审核委员会由四名独立非执行董事及两名非执行董事组成[58] - 公司2025/2026年度中期报告将寄发给股东并公布于联交所及公司网站[61] - 公司董事会主席兼执行董事为蔡乃端[62] - 公司董事会成员包括3名执行董事、4名非执行董事及4名独立非执行董事[63]

公司治理变动 - 自2025年11月20日起，非执行董事蔡雪莉获委任为公司提名委员会成员 [1] - 自2025年11月20日起，独立非执行董事陆绍传获委任为公司提名委员会成员 [1]

公司治理变动 - 华信地产财务(00252)宣布非执行董事蔡雪莉女士及独立非执行董事陆绍传博士获委任为公司提名委员会成员 [1] - 该项公司治理变动自2025年11月20日起生效 [1]

公司治理变动 - 自2025年11月20日起，非执行董事蔡雪莉获委任为公司提名委员会成员 [1] - 自2025年11月20日起，独立非执行董事陆绍传获委任为公司提名委员会成员 [1]

提名委员会组织与运作 - 每年至少举行一次会议，必要时可要求召开[4] - 由董事会委任，至少三名成员，至少一不同性别，多数为独立非执行董事，法定人数两名[5] - 主席由董事会委任[5] 提名委员会职责 - 利用中介机构确定合格董事候选人并面试[8] - 必要时寻求法律或其他独立专业意见，费用公司支付[8] - 至少每年检讨董事会架构等并提建议[8] - 负责物色、挑选提名董事人选或提供意见[8] - 负责评估独立非执行董事独立性[8] 后续工作 - 秘书会后将会议记录发送所有董事会成员[9] - 主席应尽可能出席公司股东周年大会并回应股东提问[10]

公司信息 - 公司为华信地产财务有限公司，股份代号252[2] - 公告日期为2025年11月20日[5] 董事会构成 - 董事会有执行、非执行、独立非执行董事三类[3][5] - 执行董事有蔡乃端、蔡基鸿、陈鑫淼[3][5] - 非执行董事有陈文汉、蔡汉荣等[3][5] - 独立非执行董事有陈兆庭、徐家华等[3][5] 委员会设置 - 董事会设审核、薪酬、提名三个委员会[4] - 蔡乃端为审核、提名委员会主席等[4] - 陈文汉为三委员会委员[4] - 陈兆庭为审核委员会主席等[4]

人事变动 - 2025年11月20日，蔡雪莉女士和陆绍传博士获委任为提名委员会成员[3] 组织架构 - 委任后提名委员会由4名独董、1名执行董事及2名非执行董事组成[3] - 公布日期董事会有3名执行董事、4名非执行董事及4名独董[3]