股份数据 - 截至2025年11月底法定/注册股份数目为62,500,000,000股，面值0.01港元，法定/注册股本为625,000,000港元，本月无增减[1] - 截至2025年11月底已发行股份（不包括库存股份）数目为1,169,287,752股，库存股份数目为0，已发行股份总数为1,169,287,752股，本月无增减[2] 其他事项 - 公司本月证券发行或库存股份出售或转让获董事会授权，遵照相关规定进行[5]

中期财务表现 - 公司截至2025年9月30日止6个月总收入为3573.2万港元，同比减少19.57% [1] - 公司拥有人应占亏损为1.2亿港元，同比减少47.51% [1] - 每股基本亏损为10.28港仙 [1] 业务运营状况 - 集团收入主要来自物业投资及金融服务两大业务 [1] - 报告期内两大业务收入均出现下滑 [1] - 物业投资收入下降主要由于平均出租率下降 [1] - 为留住现有租户及吸引新租户，公司提供了延长免租期及降租金优惠，这也导致了收入下降 [1]

中期财务业绩概览 - 公司截至2025年9月30日止6个月总收入为3573.2万港元，同比减少19.57% [1] - 公司拥有人应占亏损为1.2亿港元，同比减少47.51% [1] - 每股基本亏损为10.28港仙 [1] 收入来源与业务表现 - 集团收入主要来自物业投资及金融服务两大业务 [1] - 两大业务在本期间均出现下滑 [1] - 物业投资收入下降主要由于平均出租率下降，以及为留住现有租户及吸引新租户而提供延长免租期及降租金优惠所致 [1]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 总收入为3573.2万港元，同比下降19.6%[4] - 公司截至2025年9月30日止六个月总收入为3573.2万港元，较去年同期的4442.5万港元下降19.6%[16] - 公司整体分部收入为3573.2万港元，同比下降19.6%，分部业绩为亏损4343.8万港元，同比收窄68.9%[22] - 公司总营收为3570万港元，同比下降19.6%[53] - 本期亏损为1.20642亿港元，较去年同期的2.30578亿港元亏损收窄47.7%[5] - 公司截至2025年9月30日止期间产生净亏损约1.206亿港元[10] - 公司除税前亏损为1.2893亿港元，较去年同期的2.5485亿港元亏损收窄49.4%[24] - 公司拥有人应占本期亏损为1.20185亿港元，较去年同期的2.28946亿港元收窄47.5%[29] - 公司净亏损为1.206亿港元，同比减少47.7%[53] - 本期间集团录得亏损1.206亿港元，较去年同期的2.306亿港元亏损减少47.7%[59] - 每股基本亏损为10.28港仙，较去年同期的19.58港仙减少47.5%[6] - 每股基本及摊薄亏损为0.1027港元（计算：120,185千港元 / 1,169,288千股），较去年同期（0.1958港元）收窄47.5%[29][31] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 财务成本为5832.9万港元，同比下降28.4%[5] - 财务成本总额为5832.9万港元，较去年同期的8148.4万港元下降28.4%[24][25] - 财务成本为5830万港元，同比减少2320万港元[58] - 净汇兑亏损为2099.8万港元，较去年同期的3176.5万港元下降33.9%[26] - 所得税抵免总额为828.8万港元，较去年同期的2426.7万港元下降65.8%[27] - 公司毛利率为65.7%，去年同期为66.4%[57] 各条业务线表现 - 公司物業管理服務收入為2546.1萬港元，較去年同期的3094.7萬港元下降17.7%[16] - 物业投资分部收入为3485.2万港元，同比下降17.5%，分部亏损为4367.2万港元，同比收窄65.9%[22] - 物业投资业务收入为3490万港元，同比下降17.5%[55] - 融资担保服务及其他金融服务分部收入为88万港元，同比下降59.2%，分部业绩扭亏为盈，录得利润23.4万港元（去年同期亏损1184.3万港元）[22] - 金融服务业务收入为90万港元，同比下降59.1%[56] 其他财务数据：资产与借款 - 于2025年9月30日，银行及其他借款总额为17.12205亿港元，较2025年3月31日的16.41359亿港元增长4.3%[7][8] - 银行及其他借款总额约为17.126亿港元，较2025年3月31日的约16.414亿港元增长4.3%[39] - 截至2025年9月30日，银行及其他借款为17.126亿港元，较2025年3月31日的16.414亿港元增加7120万港元，其中15.716亿港元须于一年内偿还[60] - 开发中之待售物业为6.18751亿港元，较期初的6.02218亿港元增长2.7%[7] - 银行结存及现金为479.4万港元，较期初的549.7万港元下降12.8%[7] - 截至2025年9月30日，银行结存及现金以及已抵押银行存款合计为2660万港元，较2025年3月31日的2680万港元轻微减少20万港元[60] - 公司拥有人应占权益为3.4135亿港元，较期初的4.33836亿港元下降21.3%[8] - 报告期末应收贸易账款（扣除信贷亏损拨备）为36.1万港元，较期初的29.7万港元增长21.5%[34] - 应收贷款总额约为4649.8万港元，较2025年3月31日的约5200.7万港元下降10.6%[36] - 应收贷款预期信贷亏损拨备约为4649.8万港元，较2025年3月31日的5200.7万港元下降10.6%[36] - 应收商业保理款项约为5107.7万港元，较2025年3月31日的约6018.1万港元下降15.1%[37] - 应收商业保理款项预期信贷亏损拨备约为5107.7万港元，较2025年3月31日的4497.6万港元增长13.6%[37] - 截至2025年9月30日，应收贷款总额为9760万港元，其中9760万港元已逾期[70] - 截至2025年9月30日，公司就预期信贷亏损计提拨备1450万港元，同时拨回1590万港元[70] - 本期间，应收贷款的亏损拨备拨回约652.8万港元，应收商业保理款项的亏损拨备约517.7万港元[73][75] 其他财务数据：负债与流动性 - 流动负债净额为16.22812亿港元，流动负债远超流动资产[7] - 公司于2025年9月30日拥有流动负债净额约16.228亿港元，但银行结存及现金仅约479.4万港元[10] - 截至2025年9月30日，集团流动负债净额为16.228亿港元，流动比率为0.29，较2025年3月31日的5.732亿港元和0.54显著恶化[65] - 截至2025年9月30日，集团资产负债比率为0.89，负债总额为27.628亿港元，资产总值为31.086亿港元[67] 债务与违约状况 - 公司未来12个月需偿还或重续的借款及债券分别约15.716亿港元及1.14965亿港元[10] - 公司已拖欠偿还借款及债券本金及利息分别约1.48448亿港元及8040.1万港元，导致违约借款及债券账面值分别约12.30696亿港元及1.14965亿港元[10] - 违约触发其他借款交叉违约，账面值约3833.5万港元[10] - 银行及金融机构有权要求立即偿还的未偿还借款及债券分别约12.69031亿港元及1.14965亿港元[10] - 公司要求延期偿还银行及其他借款的违约本金及利息分别约5664.8万港元及5723.6万港元[13] - 公司有账面金额约1.14965亿港元的未偿还6.5%票息债券，并拖欠偿还本金及利息约9180万港元及2316.5万港元[13] - 公司已拖欠偿还银行及其他借款本金及利息分别约5664.8万港元及5723.6万港元[44] - 违约银行及其他借款账面值分别约为11.637亿港元及6699.4万港元，须按要求偿还[44] - 银行及金融机构有权要求立即偿还的未偿还银行及其他借款分别约为11.637亿港元及1.053亿港元[44] - 6.5%票息债券本金总额2亿港元，截至2024年10月，公司被申索拖欠原告A本金850万港元及原告B本金1000万港元[61][64] 抵押与担保情况 - 非固定利率银行借款约为1.442亿港元，以账面值约1952万港元的物业及公平值约6.237亿港元的投资物业作抵押[41] - 固定利率银行借款约为10.541亿港元，以公平值约16.714亿港元的若干投资物业作抵押[42] - 截至2025年9月30日，81.9%的应收贷款由营业收入、林木采伐权、应收贸易账项及股份质押等多重形式抵押[70] - 截至2025年9月30日，公司已抵押银行存款2180万港元、账面值1950万港元的租赁土地及楼宇，以及公平值约22.951亿港元的投资物业及附属公司股权[78] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公平值变动亏损为5296.4万港元，较去年同期的1.40978亿港元亏损大幅收窄62.4%[5] - 投资物业公允价值变动亏损为5300万港元，去年同期亏损为1.41亿港元[58] 管理层讨论和指引：业务状况与策略 - 房地产行业曾占中国国内生产总值的25%，目前仍深陷衰退[85] - 公司投资物业的租金收入及第二期公寓的预售不理想，与房地产市场疲软直接相关[86] - 公司在融资担保应收款项的催收方面取得显著成果，并将持续推进以巩固资产基础[86] - 在信贷市场未出现实质好转前，公司不会在中国开展任何新的融资担保业务，也不会在香港开展新的放贷业务[86] - 公司正努力推进将位于汉中的普汇中金 • 世界港转型为中药及农产品综合分销枢纽[86] - 公司已暂停吸纳新融资担保业务，截至2025年9月30日，未向贷款人提供担保款项[72] 管理层讨论和指引：财务表现原因 - 亏损减少主要由于投资物业公平值变动亏损及财务成本均减少[59] - 借款增加主要用于再融资现有借款[62] - 流动比率下降主要由于负债重新分类导致流动负债大幅增加[65] 其他重要内容：资本开支与承担 - 与在建投资物业相关的已签约资本开支为2524.8万港元[52] - 公司有已订约但未拨备的资本承担2520万港元，用于开发“普汇中金 • 世界港”项目[79] 其他重要内容：诉讼与或然负债 - 涉及未偿还6.5%票息债券的未决诉讼，本金总额为1850万港元[46] - 截至2025年9月30日，与争议申索相关的或然负债为2210万港元[47][48] 其他重要内容：客户与贷款集中度 - 按本金规模分类，贷款在1000万至2000万港元区间的客户有4名，本金总额6990万港元；1000万港元以下的客户有9名，本金总额2770万港元[72] - 前五大客户借贷金额合计约7910万港元，占应收贷款总额约81.0%[72] 其他重要内容：公司治理 - 公司主席及董事总经理职位均由李先生担任，董事会认为此架构有利于建立强势及一致的领导[87] - 审核委员会包括三名独立非执行董事及一名非执行董事，绝大多数成员为独立非执行董事[89] - 公司及其附属公司在本期间内概无购买、出售或赎回公司的任何上市证券[90] 其他重要内容：员工情况 - 截至2025年9月30日，公司在香港雇用9名员工，在中国雇用142名员工，员工总数较2025年3月31日减少19人[82] 其他重要内容：股本 - 公司法定及已发行股本分别为6.25亿港元及1170万港元，本期间无变动[66]

公司公告核心信息 - 普汇中金国际将于2025年11月28日举行董事会会议 [1] - 会议地点为香港中环德辅道中渣打银行大厦12楼1203室 [1] - 会议主要议程为批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止六个月的未经审核中期业绩 [1] - 董事会将考虑宣派中期股息 [1]

公司信息 - 普汇中金国际控股有限公司股份代号为0997[2] 董事会会议 - 2025年11月28日将在香港中环举行董事会会议[3] - 会议将批准截至2025年9月30日止6个月中期业绩公布[3] - 会议将考虑宣派中期股息（如有）[3] 董事会构成 - 截至公布日期，董事会有2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[5]

股份数据 - 截至2025年10月底，法定/注册股份625亿股，面值0.01港元，股本6.25亿港元[1] - 2025年10月，法定/注册股份及股本总额无增减[1] - 截至2025年10月底，已发行股份11.69287752亿股，库存股份0[2] - 2025年10月，已发行股份及库存股份数目无增减[2] 其他情况 - 股份期权根据发行人的股份期权计划不适用[3] - 有关香港预托证券的资料不适用[4]

会议决议 - 2025年9月30日股东周年大会所有决议案获正式通过[3] 投票情况 - 多项决议案赞成票698,525,200，占比100%[4] - 两项决议案赞成票698,525,120，占比99.99%，反对票80，占比0.01%[4] 股份信息 - 股东周年大会日期公司已发行股份总数为1,169,287,752股[5]

股份与股本情况 - 截至2025年9月30日，法定/注册股份62,500,000,000股，面值0.01港元，法定/注册股本625,000,000港元[1] - 本月法定/注册股份及股本无增减[1] - 截至2025年9月30日，已发行股份1,169,287,752股，库存股份0，总数1,169,287,752股[2] - 本月已发行股份及库存股份数目无增减[2]

公告澄清 - 公司对2025年9月25日公布内容进行澄清，“郭先生过往三年无担任其他上市公司董事职务”表述有误[2] - 郭先生现担任雅光學國際集團有限公司及新都酒店集團非執行董事[2] - 除更正外公告其他资讯及内容维持不变，澄清公告为原公告补充[3] 董事会构成 - 截至2025年9月29日，董事会有两名执行董事、一名非执行董事、三名独立非执行董事[5]