公司财务安排 - 公司将于2025年9月30日举行董事会会议 [1] - 会议将审议截至2025年6月30日止十八个月业绩 [1] - 会议将考虑派发末期股息建议 [1]

董事会会议 - 公司将于2025年9月30日举行董事会会议[3] - 会议将考虑及通过截至2025年6月30日止18个月业绩[3] - 会议将考虑派发末期股息建议（如有）[3] 董事会成员 - 公告日期董事会有3名执行董事[4] - 公告日期董事会有1名非执行董事[4] - 公告日期董事会有3名独立非执行董事[4]

股份情况 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股份数目为20,000,000,000股，面值0.01 HKD，法定/注册股本为200,000,000 HKD[1] - 截至2025年8月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为5,513,000,000股，库存股份数目为0，已发行股份总数为5,513,000,000股[2] - 2025年8月公司法定/注册股份、已发行股份及库存股份数目均无增减[1][2]

股份数据 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股份数目为20,000,000,000股，面值0.01港元，法定/注册股本总额200,000,000港元[1] - 截至2025年7月底，已发行股份（不含库存股份）数目为5,513,000,000股，库存股份数目为0，已发行股份总数为5,513,000,000股[2] - 2025年7月公司法定/注册股份、已发行股份及库存股份数目均无变动[1][2]

交易概述 - 环球实业科技间接全资附属公司拟以不超过人民币2.6亿元收购广州越秀区东山锦轩现代城商业综合体部分物业 [1] - 交易对价可能通过现金、承兑票据、股权、可转换证券或其组合方式支付 [1] - 公司需向卖方支付可退还诚意金人民币1亿元 [1] 标的物业详情 - 目标物业位于广州市越秀区农林下路4号及6号，总楼面面积约8,900平方米 [1] - 物业涵盖地库一楼全层、一楼部分位置、四楼部分位置（含夹层）、五楼及六楼部分位置 [1] - 物业地处广州黄金地段，直接连通地铁一号线与六号线交汇站东山口站，地库一楼及一楼共设三个地铁出口 [1] 战略动机 - 公司持续寻求能带来稳定租金收入的物业投资机会 [1] - 此次收购若完成将有助于增强公司收入来源并扩充房地产组合 [1]

交易概述 - 环球实业科技(01026)间接全资附属深圳市环业环球科技拟以不超过人民币2.6亿元收购广州越秀区东山锦轩现代城商业综合体部分楼层 [1] - 收购方式包括现金、承兑票据、股权、可转换证券或其组合 公司需支付可退还诚意金人民币1亿元 [1] 标的物业详情 - 目标物业位于广州市越秀区农林下路4号及6号 总楼面面积约8,900平方米 涵盖地库一楼全层及部分楼层 [1] - 物业类型为零售及商业用途 地处广州黄金地段 直接连通地铁一号线及六号线东山口站 [1] 战略意图 - 公司持续寻求能提供稳定租金收入的物业投资机会 此次收购旨在增强收入来源及优化房地产组合 [1]

收购交易概述 - 买方深圳市环业环球科技有限公司(公司间接全资附属公司)拟以不超过人民币2 6亿元收购目标物业 收购方式包括现金 承兑票据 股权 可转换证券或其组合 [1] - 公司须向卖方支付可退还诚意金人民币1亿元 [1] 目标物业详情 - 目标物业位于中国广州市越秀区农林下路4号及6号的东山锦轩现代城商业综合体 包括地库一楼(全层) 一楼(部分) 四楼(部分含夹层) 五楼(部分)及六楼(部分) [1] - 总楼面面积约8 900平方米 用途为零售及商业物业 [1] - 物业地处广州市黄金地段 直接连接广州地铁一号线及六号线交汇处东山口地铁站 地库一楼与一楼共设三个地铁出口 [1] 交易结构 - 交易对手为广州市锦城房地产发展有限公司 交易依据框架协议执行 [1] - 最终交易代价以正式合同为准 指示性上限为人民币2 6亿元 [1]

收购信息 - 2025年8月1日拟不超2.6亿人民币收购目标物业[3][5] - 须支付1亿人民币可退还诚意金[3][10] - 目标物业面积约8900平方米[9] 股权结构 - 卖方股权由股东A、B、C分别拥有60%、35%及5%[7] - 曾先生拥有2.6044亿股股份，占已发行股本约4.72%[7] 其他要点 - 排他期为框架协议日期后18个月[12] - 建议收购或构成主要收购事项[17]

高级行政人员刘軾瑄薪酬情况 - 2011年度高级行政人员刘軾瑄先生薪酬合共70千港元，其中薪金、津贴及其他实物福利68千港元，退休金计划供款2千港元[6] - 2010年度高级行政人员刘軾瑄先生薪酬为0千港元[6] - 2011年度公司向刘軾瑄先生支付相当于一个月薪金的酌情花红[7] - 2012年度高级行政人员刘軾瑄先生薪酬合共69千港元，其中薪金、津贴及费用小计69千港元，其他实物福利67千港元，退休金计划供款2千港元[9] - 2011年度高级行政人员刘軾瑄先生薪酬合共70千港元，其中薪金、津贴及其他实物福利68千港元，退休金计划供款2千港元[9] 高级行政人员刘軾瑄酬金相关特殊情况 - 2011年度刘軾瑄先生无放弃酬金、无获授购股权、无获入职奖励金、无获离职补偿金[7] - 2012年度刘軾瑄先生无放弃酬金、无获授购股权、无获入职奖励金、无获酌情花红、无获离职补偿金[10] 高级行政人员刘軾瑄职位变动 - 刘軾瑄先生自2011年11月18日起获委任为公司行政总裁，自2012年3月12日起辞任行政总裁[7][9] 年报补充说明 - 本公布为2011年及2012年年报补充，应一并阅读，除披露内容外其他资料不变[10] 公司董事会成员构成 - 公布日期公司董事会成员包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[12]

整体财务关键指标变化 - 截至2024年12月31日止12个月收入约为3.3105亿港元，较去年同期增加约1190万港元或3.7%[6] - 截至2024年12月31日止12个月公司股东应占亏损净额约为6913万港元，较去年同期减少约6821万港元[6] - 截至2024年12月31日止12个月每股基本及摊薄亏损分别为1.25港仙，去年同期为2.49港仙[6] - 2024年毛利为2749.5万港元，2023年为1777.1万港元[7] - 2024年经营亏损为3906.1万港元，2023年为1.56862亿港元[7] - 2024年期间亏损为1.02752亿港元，2023年为1.92709亿港元[7] - 2024年总全面亏损为1.14805亿港元，2023年为1.8942亿港元[9] - 2024年非流动资产为14.5097亿港元，2023年为15.17086亿港元[11] - 2024年流动负债净值为 - 4.98227亿港元，2023年为 - 2.59801亿港元[12] - 2024年净资产为4.9744亿港元，2023年为6.13513亿港元[12] - 2024年经营活动产生的现金净额为118,019千港元，2023年为136,907千港元[14] - 2024年投资活动所耗现金净额为28,167千港元，2023年为296,508千港元[14] - 2024年融资活动所耗现金净额为84,664千港元，2023年为166,190千港元[14] - 2024年现金及现金等价物净增加5,188千港元，2023年减少325,791千港元[14] - 2024年外汇汇率变动影响净额为3,580千港元，2023年为9,657千港元[14] - 2024年12月31日现金及现金等价物为228,010千港元，2023年为226,402千港元[14] - 2024年公司根据股份奖励计划以1,268,000港元购买11,670,000股股份，2023年以495,000港元购买3,680,000股股份[16] - 2024年公司本期总全面亏损为114,805千港元，2023年为189,420千港元[16] - 2024年12月31日公司总权益为497,440千港元，2023年为613,513千港元[16] - 截至2024年12月31日止12个月，集团亏损净额为1.02752亿港元，流动负债净额为4.98227亿港元，未动用银行融资为4.45034亿港元[24] - 2024年银行存款利息为6174万港元，2023年为8063万港元；2024年应收贷款利息为4976万港元，2023年为1017万港元；2024年外汇亏损净额为2170万港元，2023年为7218万港元[26] - 2024年出售存货成本为1.2713亿港元，2023年为5661万港元；2024年员工成本（包括董事酬金）为5818万港元，2023年为6085.9万港元[27] - 2024年利得税前亏损为7997.8万港元，2023年为2.05459亿港元；2024年利得税开支为2277.4万港元，2023年利得税抵免为1275万港元；2024年期间亏损为1.02752亿港元，2023年为1.92709亿港元[34] - 2024年按金及应收款项减值亏损净值为3550万港元，2023年为8177万港元；2024年分占一间合资公司亏损为2438万港元，2023年为5300万港元；2024年财务费用为4091.7万港元，2023年为4859.7万港元[34] - 2024年可报告分部收入为331,049千港元，2023年为319,147千港元[38] - 2024年利得税开支为22,774千港元，2023年为 - 12,750千港元[39] - 2024年公司股东应占亏损为 - 69,127千港元，2023年为 - 137,336千港元[39] - 2024年和2023年计算每股基本/摊薄亏损的已发行股份加权平均数均为5,513,000,000股[40] - 2024年集团添置物业、厂房及设备22,085,000港元，2023年为13,969,000港元[42] - 2024年预付土地租赁费期末账面价值为21,302千港元，2023年为22,450千港元[43] - 2024年投资物业账面价值为585,582千港元，2023年为603,127千港元[44] - 2024年应收账款账面价值为32,453千港元，2023年为34,472千港元[45] - 2024年按金、预付款项及其他应收款项净额为118,530千港元，2023年为100,962千港元[47] - 2024年已抵押银行存款1075万美元（约8208.4万港元），年利率4.3%；2023年为人民币1.2868亿元（约1.4102亿港元），年利率2%[49] - 2024年现金及银行结存149589千港元，2023年为106034千港元[50] - 2024年应付账款469001千港元，2023年为350443千港元[51] - 2024年应付商户款项超一年的为3002千港元，2023年为3006千港元[52] - 2024年已收按金、其他应付款项及应计费用为133675千港元，2023年为154217千港元[53] - 2024年银行及其他借贷有抵押银行贷款744865千港元，2023年为866798千港元[55] - 2024年所授银行融资总额1189899千港元，已动用744865千港元，未动用445034千港元；2023年分别为1287124千港元、866798千港元、420326千港元[56] - 2024年已订约但尚未拨备之物业、厂房及设备资本承担为5569千港元，2023年为14968千港元[59] - 2024年租金收入为56.3万港元，较2023年的54.5万港元有所增加[60] - 2024年主要管理人员费用等报酬总计638.5万港元，较2023年的715.3万港元减少[61] - 2024年主营业务收入约3.31亿港元，较去年同期增加3.7%或约1190.2万港元[63] - 2024年公司股东应占亏损净额约6912.7万港元，较去年同期减少约6820.9万港元[65] - 2024年销售/已提供服务成本约3.04亿港元，较去年同期增加约217.8万港元[68] - 2024年其他收入及收益约982.9万港元，较去年同期增加717.1万港元[69] - 2024年物业、厂房及设备约3.02亿港元，较2023年减少约2968.5万港元[74] - 预付土地租赁费从2023年12月31日约2245万港元减少约114.8万港元至2024年12月31日约2130.2万港元[75] - 投资物业从2023年12月31日约6.03127亿港元减少约1754.5万港元至2024年12月31日约5.85582亿港元[76] - 使用權資產从2023年12月31日约625.4万港元增加约3564.8万港元至2024年12月31日约4190.2万港元[77] - 应收款项从2023年12月31日约3447.2万港元减少约201.9万港元或5.9%至2024年12月31日约3245.3万港元[84] - 按金、预付款项及其他应收款项从2023年12月31日约1.00962亿港元增加约1756.8万港元至2024年12月31日约1.1853亿港元[85] - 现金及银行结存和定期存款从2023年12月31日约2.29666亿港元增加约161万港元至2024年12月31日约2.31276亿港元，2024年12月31日人民币计值占比83%（2023年12月31日为68%）[87] - 银行及其他借贷从2023年12月31日约8.66798亿港元减少约1.21933亿港元至2024年12月31日约7.44865亿港元[89] - 应付账款从2023年12月31日约3.50443亿港元增加约1.18558亿港元至2024年12月31日约4.69001亿港元[90] - 已收按金、其他应付款项及应计费用从2023年12月31日约1.54217亿港元减少约1885.9万港元至2024年12月31日约1.35358亿港元[92] - 租赁负债从2023年12月31日约638.7万港元增加约3348.8万港元至2024年12月31日约3987.5万港元[94] - 2024年12月31日，集团流动负债净额约为4.98227亿港元[97] - 2024年12月31日，集团资产负债比率为73%，2023年12月31日为69%[97] - 2024年12月31日，集团就收购物业、厂房及设备已订约但尚未拨备的资本承担约为556.9万港元，2023年12月31日约为1496.8万港元[107] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年自来水供应及相关服务收入为2.94307亿港元，2023年为2.86829亿港元；2024年租赁及物业管理服务收入为2471.1万港元，2023年为2277.6万港元；2024年证券保证金融资利息收入为1万港元，2023年为237万港元[25] - 2024年自来水供应及相关服务可报告分部收入为3.08422亿港元，2023年为2.98079亿港元；2024年物业投资及发展可报告分部收入为2252.7万港元，2023年为2080.9万港元；2024年金融服务可报告分部收入为100万港元，2023年为259万港元[34] - 2024年自来水供应及相关服务可报告分部亏损为2189.6万港元，2023年为3064.5万港元；2024年物业投资及发展可报告分部溢利为1227.6万港元，2023年为1569.5万港元；2024年金融服务可报告分部亏损为454.1万港元，2023年为669.2万港元[34] - 2024年自来水供应及相关服务收入约3.08亿港元，较去年同期增加3.47%或约1034.3万港元[63] - 2024年物业投资及发展分部收入约2252.7万港元，较去年同期增加约171.8万港元[63] - 2024年金融服务分部收入约10万港元，较去年同期减少61% [64] 公司业务结构 - 公司主要业务为投资控股，附属公司从事投资控股、物业投资及发展等业务[17] 公司税率情况 - 公司于中国经营之附属公司的适用税率为25%（截至2023年12月31日止12个月：25%）[37] 集团贷款情况 - 集团向四家（2023年为三家）中国独立第三方公司提供贷款，年利率为4.85%或5.9%（2023年为5.9%）[48] 公司股本情况 - 法定股本每股面值0.01港元，2023 - 2024年法定股份数目200亿股，金额200000千港元；已发行及缴足股份数目55.13亿股，金额55130千港元[58] 集团人员情况 - 2024年12月31日，集团雇员总数为410名，2023年12月31日为412名[99] 集团租赁情况 - 2024年12月31日，公司就租赁广州物业订立协议，租期5年，首6个月免租，免租期后首年月租73.0675万港元，此后每年增加3%[101] - 公司预计因租赁广州物业确认的使用权资产价值约为3908.1957万港元[102] 公司收购事项 - 2023年6月5日，公司拟以不少于3.3434亿港元代价收购目标公司股权，已支付1.6717亿港元可退还诚意金，截至回顾期未签署具约束力文件[103] - 截至2024年12月