(Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立的有限公司） (Stock code 股份代號: 1168) 各位登記股東： 百仕達控股有限公司* （「本公司」）- 可供查閱通知 2024 年報、股東週年大會之通函、通告及代表委任表格（「本次公司通訊」）的刊發通知及以電子方式發佈公司通訊 之安排 本公司的本次公司通訊備有中、英文版本，並已上載於本公司網站 www.sinolinkhk.com 及香港交易所披露易（「披露 易」）網站 www.hkexnews.hk，歡迎瀏覽。 若 閣下已選擇收取本公司的公司通訊（「公司通訊」） （附註 1 ） 之印刷本，則隨函附奉 閣下所選擇之本次公司通訊印刷 本。 閣下若因任何理由以致在收取或接收載於本公司網站上的本次公司通訊出現困難，本公司將於接到 閣下通知後， 盡快向 閣下免費發送有關本次公司通訊的印刷本； 閣下可以書面方式通知本公司的香港股份過戶登記處（「股份過 戶處」），香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大道東 183 號合和中心 17M 樓，或發送電子郵件至 ir@sinolinkhk.c ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本通告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容 而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：1168） 股東週年大會通告 不提供茶點，食物或飲料，也不提供任何公司禮品，禮券或餅卡。 茲通告百仕達控股有限公司（「本公司」）謹訂於2025年5月23日（星期五）上午十時三十 分假座香港金鐘金鐘道95號統一中心10樓統一會議中心3號廳舉行股東週年大會，以處理 下列事項： 普通決議案 * 僅供識別 – 1 – 1. 省覽及審議本公司截至2024年12月31日止年度之經審核綜合財務報表及董事會 與獨立核數師之報告。 2. (a) 重選鄧銳民先生為本公司執行董事； (b) 重選歐晉羿先生為本公司非執行董事；及 (c) 授權本公司董事會釐定本公司董事截至2025年12月31日止年度之酬金。 3. 續聘本公司核數師，並授權本公司董事會釐定彼等酬金。 4. 作為特別事項，考慮並酌情以本公司普通決議案方式通過（無論有否修訂）下列決 議案： (A) 「動議： (a) 在本決議 ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或其他註 冊證券交易商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或轉讓名下所有Sinolink Worldwide Holdings Limited百仕達控股有限公司* 股份，應立即將本通函連同隨附的代表委任表格送交買主或承讓人，或經手出售或轉讓的 銀行、股票經紀或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本通函全部或任何部份內容而產生 或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：1168） 建議涉及發行及回購股份之一般授權、 重選退任董事及 股東週年大會通告 不提供茶點、食物或飲料，也不提供任何公司禮品、禮券或餅卡。 本公司謹訂於2025年5月23日（星期五）上午十時三十分假座香港金鐘金鐘道95號統一中心 十樓統一會議中心會議室 3號廳舉行股東週年大會，召開大會之通告載於本通函第 14至18 頁內。無論 閣下是否有意出席該大會，務請盡快 ...

目 錄 | 1. | 關於本報告 | 2 | | --- | --- | --- | | 2. | 集團簡介 | 3 | | 3. | 可持續發展理念 | 4 | | 4. | 經營常規 | 10 | | 5. | 關愛員工 | 16 | | 6. | 低碳運營 | 21 | | 7. | 社區貢獻 | 25 | | | 附錄一：可持續發展資料摘要 | 26 | | | 附錄二：聯交所《環境、社會及管治報告指引》索引 | 29 | 1. 關於本報告 本報告是Sinolink Worldwide Holdings Limited百仕達控股有限公司*（以下簡稱「百仕達」或「本公司」）及 其附屬公司（統稱「本集團」或「我們」）的第9 份環境、社會及管治（「ESG」）報告（「本報告」）。本集團主要業 務專注於金融科技投資及管理、金融服務板塊、資產融資管理，而本公司亦從事房地產發展、商業物業投 資及管理、金融產品及證券投資。在此報告中，我們將展示 ESG方面的表現及願景以展示本集團秉承可持 續發展的理念並致力履行企業社會責任的承諾。 1.1 報告標準 本報告是根據香港聯合交易有限公司（「聯交所」）發佈的《香港聯合交易所 ...

公司基本信息 - 公司执行董事为邓锐民，非执行董事为欧晋羿、欧晋尧，独立非执行董事为陈慧、田劲、辛罗林[3] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[3] - 公司股份代号为1168[3] 公司业务范围 - 公司核心业务包括金融科技投资及管理、金融服务业务、资产管理、房地产发展、商业地产投资及经营物业管理、金融产品及证券投资[8] 公司财务数据关键指标变化 - 2024年公司营业额为3.463亿港元，公司拥有人应占溢利39.687亿港元，每股基本盈利为62.26港仙，不建议派发末期股息[8] - 2024年公司营业额为3.463亿港元，较去年下跌4.0%；毛利为1.977亿港元，较去年下跌5.4%；公司拥有人应占溢利39.687亿港元，去年为亏损2.782亿港元；每股基本盈利62.26港仙，去年为每股基本亏损4.37港仙[16] - 2024年12月31日，公司共有5名借款人（2023年：5名），未偿还贷款本金总额及应收利息合共3.298亿港元（2023年：3.601亿港元）[18] - 2024年12月31日，应收公司最大借款人款项1.639亿港元（2023年：1.619亿港元），应收公司五大借款人款项合共约3.298亿港元（2023年：3.601亿港元）[18] - 2024年12月31日，按剩余合约到期日的未偿还应收贷款中，一年内的为328.7百万港元，占总数99.7%（2023年：201.4百万港元，占55.9%）；第二年的为1.1百万港元，占总数0.3%（2023年：158.7百万港元，占44.1%）[19] - 截至2024年12月31日止年度内，融资服务业务利息收入为2040万港元（2023年：2520万港元），包括委托贷款利息收入840万港元（2023年：940万港元）及其他贷款利息收入1200万港元（2023年：1580万港元）[19] - 截至2024年12月31日止年度，公司向一名独立第三方提供本金人民币150百万元的委托贷款（2023年：人民币180百万元）[21] - 截至2024年12月31日止年度，应收贷款减值亏损拨备约340万港元，较2023年的2880万港元减少约2540万港元[24] - 2024年，归类为委托贷款的应收贷款减值亏损拨回约120万港元（2023年：590万港元），归类为其他贷款的应收贷款减值亏损约460万港元（2023年：3470万港元）[24] - 2024年，安安投资带来收入约50万港元，与2023年持平[27] - 截至2024年12月31日，ZA Bank存款余额同比增长65.9%至约193.99亿港元，贷款总余额同比增长7.1%至约57.82亿港元，存贷比为29.8%[35] - ZA Bank净息差从2023年同期的1.94%提升至2024年的2.41%[35] - 报告期内，ZA Bank净收入约5.48亿港元，同比增长52.6%，净亏损2.32亿港币，比去年同期减少近1.67亿港币，亏损率由2023年同期的111%收窄约69个百分点至42%[36] - 截至2024年12月31日止年度，公司租金收入总额为1.705亿港元，较去年上升2.7%[39] - 截至2024年12月31日止年度，“百仕達大厦”办公楼出租率约为34%[40] - 截至2024年12月31日，公司其他业务营业额为1.555亿港元，与去年1.695亿港元基本持平[44] - 2024年12月31日，按公允值列賬及計入其他全面收益之權益工具總額為10.246億港元，2023年為15.746億港元[45] - 2024年12月31日，公司持有眾安在綫按公允值計量约9.509億港元，2023年為14.450億港元[45] - 截至2024年12月31日，公司持有眾安在綫81,000,000股，持股百分比為5.51%，市值950,940千港元[45] - 2024年眾安在綫總保費收入约人民币334.17億元，同比增長约13.3%；歸屬於母公司擁有人的淨溢利為约人民币6.03億元，同比增加约105.4%[47] - 2024年公司總營業額為3.463億港元，2023年為3.608億港元，較去年下跌4.0%[51] - 2024年公司錄得其他收益约7,810萬港元，2023年為9,570萬港元[51] - 2024年公司錄得其他虧損淨額约2,550萬港元，2023年為其他收益淨額60萬港元，人民幣貶值约2.2%[51] - 2024年公司經營成本總額约為2.659億港元，2023年為2.679億港元，略微下降约1%[51] - 2024年公司錄得投資物業公允值虧損约1.002億港元，2023年為2.535億港元[52] - 公司2024年金融资产减值亏损约340万港元，2023年为2880万港元；融资成本约7390万港元，2023年为8710万港元；公司拥有人应占溢利39.687亿港元，2023年为亏损2.782亿港元[54] - 2024年借款总额27.569亿港元，2023年为15.657亿港元；借款计值方面，2024年人民币借款2756.9百万港元，2023年港元借款1565.7百万港元[54] - 2024年RGAP业务合并产生一次性收益约42.523亿港元；投资物业公允值亏损约1.002亿港元，2023年为2.535亿港元；按公允值列账及计入损益之其他金融资产的公允值亏损净额约6200万港元，2023年为230万港元[55] - 2024年12月31日，物业、厂房及设备1.790亿港元、投资物业45.743亿港元等资产已抵押予银行，2023年部分资产无抵押情况[56] - 2024年12月31日资本负债比率为25.6%，2023年12月31日为25.2%；现金及银行结余达17.438亿港元，2023年为26.485亿港元；未提取借款融资7.186亿港元将一年内到期，2023年为1.528亿港元[57] - 2024年就发展中物业之承担为5240万港元，2023年为3220万港元[60] - 2024年12月31日，就银行向物业买家提供按揭贷款的担保额为270万港元，2023年为300万港元[61] - 董事会建议不派发2024年度末期股息，2023年也未派发[64] - 2024年12月31日公司可供分派予股东的储备为12.58315亿港元，2023年为7.1249亿港元[87] - 2024年公司未向股东派中期股息，2023年也无[85] - 董事会建议不派截至2024年12月31日止年度末期股息，2023年也无[86] 各业务线发展动态 - 2024年11月，ZA Bank入选《财富》杂志首次发布的亚洲金融科技创新者排行榜，跻身亚洲15强数字银行之列，是全港唯一上榜数字银行[9] - 2024年3月，Peak3完成由Bennet (HK) Limited领投的3500万美元外部A轮融资[28] - 2024年，Peak3新获欧洲六个国家的新客户采纳实施[29] - 2024年12月，Peak3录得年度经常性收入11.68亿港元，较2023年12月增长约18.5%[30] - 截至2024年12月31日，ZA Bank的零售用户规模增长至超过800,000人，超半数用户设定其为「转数快」(FPS)预设收款银行[31] - 2024年2月，ZA Bank正式向用户推出美股交易服务[33] - 2024年7月，ZA Bank成为首家本地数字银行为稳定币发行人提供专属「储备银行服务」，亦是香港首批提供此类服务的银行之一[33] - ZA Bank于2024年11月成为亚洲首间向香港零售投资者推出加密货币交易服务的持牌银行[34] - 2024年4月，洛克·外滩源和插画艺术家「周日央」合作《murmur娓娓动听》艺术装置展[6] - 2024年4月30日，公司与买家订立买卖协议，买家以总代价人民币14.366亿元购买“洛克‧外滩源”两处物业[41] - 两处物业总建筑面积达15,943.98平方米，占整个“洛克‧外滩源”项目的约15%[42] 宏观经济数据 - 2024年中国全年GDP为135万亿元，同比增长约5.0%，一季度增长5.3%，二季度增长4.7%，三季度增长4.6%，四季度增长5.4%[8] - 中国金融科技市场预测期内复合年增长率保持在18%左右，到2028年，产业市场规模将突破人民币1.39万亿元[13] - 预计2025年中国国内生产总值将维持5%左右的增长[49] 公司物业信息 - 洛克·外滩源由11栋历史保护建筑和6栋新建筑构成[7] 公司人员信息 - 欧晋羿33岁，2016年1月获委任为公司非执行董事[68] - 欧晋尧31岁，2024年5月获委任为公司非执行董事[69] - 陈慧59岁，2023年5月31日获委任为公司独立非执行董事[71] - 田劲67岁，2005年5月获委任为公司独立非执行董事[72] - 辛罗林76岁，2002年6月获委任为公司独立非执行董事[73] - 2024年12月31日公司主要业务雇佣约681名全职雇员[65] 公司会议及报告相关 - 公司股东周年大会预定于2025年5月23日举行，2025年5月20日至23日暂停办理股份过户登记[66] - 公司提呈截至2024年12月31日止年度的报告及经审核综合财务报表[75] - 公司业务回顾相关内容分别载于年报第2 - 3页、第4 - 16页及第162页[77] 公司合规情况 - 截至2024年12月31日止年度及报告日期，集团各重大方面遵守相关法律法规[81] 公司债券发行情况 - 2024年4月30日公司与控股股东欧亚平订立认购协议，发行本金总额2亿港元的0%票息可换股债券，7月12日完成发行[92][93] - 可换股债券按初步换股价每股0.085港元可兑换为23.52941176亿股新股份，最高本金额为2亿港元[93] - 发行可换股债券所得款项净额约1.984亿港元，60%用于业务发展，30%用于偿还银行贷款，10%用作营运资金[94] - 每股兑换股份应付公司的净价格约为0.0843港元，每股股份的兑换价0.085港元[94][95] - 2024年12月31日，可换股债券所得款项净额拟用于业务发展1.19亿港元未动用，偿还贷款5950万港元已使用，营运资金1984万港元已使用[96] - 2024年12月31日，无配发及发行兑换股份，可换股债券未偿还本金额为2亿港元[96] - 2024年7月12日，公司发行本金总额为2亿港元的0%票息可换股债券，由控股股东代名人认购[131] - 可换股债券初始换股价为每股0.085港元，可转换为23.52941176亿股换股股份，换股期为2024年7月12日至2027年7月11日[135] 公司股权结构 - 2024年12月31日，Asia Pacific Promotion Limited持有公司股份及衍生工具总权益56.25250477亿股，占已发行股份的88.25%[127] - 2024年12月31日，张来平持有公司股份及衍生工具总权益56.38364215亿股，占已发行股份的88.46%[127] - 2024年12月31日，欧亚平持有公司股份及衍生工具总权益56.38364215亿股，占已发行股份的88.46%[127] - Asia Pacific持有的2.352941176亿股相关股份权益，是行使2亿港元可换股债券附带换股权所得，换股价为每股0.085港元[130] - 欧亚平及配偶张来平联名持有1311.3738万股公司股份[130] - 截至2024年12月31日，公众在公司已发行股份的持股量不少于25%，符合上市规则规定[136] 公司业务交易情况 - 公司该财政年度关联方交易概要载于综合财务报表附注42 [129] - 年内，集团五大供应商应占经营成本百分比低于30%，五大客户应占收益百分比低于30%[137] 公司业务调整 - 2025年3月3日，公司移交学校业务，代价为零[143] 公司股份合并计划 - 董事会建议按每20股现有股份合并为1股合併股份实施股份合併，并将每手买卖单位由2000股现有股份改为1000股合併股份[144] 公司核数师相关 - 公司截至2024年12月31日止年度的综合财务报表由罗兵咸永道会计师事务所审核

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：1168） 本公司將召開及舉行股東特別大會以供股東考慮及酌情批准股份合併。一份載有（其中包括）建議股 份合併的進一步詳情及召開股東特別大會通告的通函預期將於2025年5月6日（星期二）或之前寄發 予股東。 – 1 – 股東務請注意，股份合併須待若干條件獲達成，而更改每手買賣單位亦須待股份合併生效後，方可 作實。因此，股份合併及更改每手買賣單位可能會或可能不會進行。股東及潛在投資者於買賣本公 司證券時務請審慎行事，彼等如對彼等本身之狀況有任何疑問，應諮詢彼等之專業顧問。 建議股份合併 (I) 建議股份合併 及 (II) 建議更改每手買賣單位 建議股份合併 董事會建議按每二十(20)股已發行及尚未發行現有股份合併為一(1)股合併股份之基準實施股份合 併，並透過撇除任何會因股份合併而產生之每股零碎合併股份，將本公司已發行股本中之合併股份 數目向下調整至最接近之整數。於 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立的有限公司） 董事會謹此向股東及潛在投資者提供有關移交事項之額外資料如下： 潛在還款金額 潛在還款金額包括兩項： (1) 貸款 轉讓方之前向該學校墊付的股東貸款人民幣 6,260,000元（「貸款」）。貸款須按要求償還。然 而，鑒於該學校面臨財務困難，本公司目前不會要求償還貸款。 (2) 原投資金額 （股份代號：1168） 補充公告 須予披露交易－ 移交學校業務 茲提述Sinolink Worldwide Holdings Limited百仕達控股有限公司（「* 本公司」）日期為2025年3月3 日之公告（「該公告」），內容有關移交學校業務。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與該公告所界 定者具有相同涵義。 根據移交協議，轉讓方違反擔保的責任最高上限為人民幣16,980,000元（按截至移交協議日期學校 業務的估計負債淨值釐定）（「責任上限金額」）。 責任上限金額已基於履行轉讓方所提供擔保 ...

财务数据关键指标变化 - 公司2024年收益减少4.0%至3.463亿港元，毛利减少5.4%至1.977亿港元[3] - 2024年公司拥有人应占溢利为39.687亿港元，每股基本盈利为62.26港仙[3] - 2024年利息收入2037万港元，较2023年的2522.3万港元减少[4] - 2024年租金收入1.70452亿港元，较2023年的1.66042亿港元增加[4] - 2024年业务合并产生收益42.52273亿港元，2023年无此项收益[4] - 2024年投资物业的公允值亏损1.00172亿港元，较2023年的2.53483亿港元减少[4] - 2024年年内溢利39.78415亿港元，2023年亏损28542万港元[4] - 2024年非流动资产106.5955亿港元，较2023年的83.18476亿港元增加[7] - 2024年流动负债30.2787亿港元，较2023年的27.57729亿港元增加[8] - 2024年资产净值107.76129亿港元，较2023年的74.82144亿港元增加[8] - 2024年物业管理费收入为104,937千港元，2023年为106,644千港元[19] - 2024年其他服务收入为50,569千港元，2023年为62,904千港元[19] - 2024年租金收入为170,452千港元，2023年为166,042千港元[19] - 2024年融资服务业务的利息收入为20,370千港元，2023年为25,223千港元[19] - 2024年公司总收益为346,328千港元，2023年为360,813千港元[19] - 2024年总收益为346,328千港元，2023年为360,813千港元，同比下降4.01%[24][26] - 2024年除所得税前溢利为4,058,926千港元，2023年除所得税前亏损为306,356千港元[24][26] - 2024年其他收入为78,060千港元，2023年为95,710千港元，同比下降18.44%[24][26][28] - 2024年融资成本为73,931千港元，2023年为87,140千港元，同比下降15.16%[24][26][30] - 2024年销售成本、销售及行政费用总额为265,908千港元，2023年为267,943千港元，同比下降0.76%[32] - 2024年所得税支出为80,511千港元，2023年所得税抵免为20,936千港元[32][33] - 2024年每股基本盈利为62.26港仙，2023年每股基本亏损为4.37港仙[40] - 2024年公司拥有人应占年内溢利39.68亿千港元，2023年亏损2.78亿千港元；2024年每股摊薄盈利53.03港仙，2023年亏损4.37港仙[44] - 2024年投资物业期初账面净值22.85亿千港元，期末62.90亿千港元；2023年期初25.74亿千港元，期末22.85亿千港元[48] - 2024年以权益法入账的非上市投资成本30.24亿千港元，分占收购后业绩及摊薄收益亏损7.59亿千港元；2023年成本30.14亿千港元，亏损7.17亿千港元[50] - 2024年按公允值列账及计入其他全面收益之股本工具总计10.25亿千港元，2023年15.75亿千港元[53] - 2024年按公允值列账及计入损益的应收以权益法入账的投资贷款及欠款为0，2023年为2.69亿千港元[55] - 2023年末公司持有8100万股众安在线H股，2024年末剩余6205.78万股禁售到期[56] - 2024年12月20日，按公允值列賬及計入損益的應收以權益法入賬的投資貸款及以權益法入賬的投資欠款公允值為1.43789億港元，2023年為2.68857億港元；公允值虧損1.31388億港元，2023年為2.85371億港元[59] - 2024年12月31日，持作待售之已竣工物業為29.56253億港元，2023年為8.68868億港元；2024年將21.02462億港元作為借款抵押品，2023年為零[61] - 2024年收購附屬公司確認分類為持作待售的資產15.4887億港元，出售6.37605億港元，年末餘額9.11265億港元，2023年為零；9.11265億港元於2024年末作為借款抵押品[62][63] - 2024年物業管理及房地產投資業務應收貨款淨額為5771萬港元，2023年為4299萬港元[65] - 2024年應收貸款總計32.9763億港元，2023年為36.0101億港元；向獨立第三方的應收貸款年利率介乎3.0%至6.0%，2023年為4.0%至6.0%[67] - 2024年按公允值列賬及計入損益之其他金融資產為2.85584億港元，2023年為3.57264億港元[68] - 2024年應付貨款、已收按金及應計費用總額為9.52571億港元，2023年為4.1509億港元[69] - 2024年可換股債券按公允值列賬及計入損益的金融負債為1.99719億港元，2023年為零；2024年發行本金總額2億港元可換股債券[69] - 2024年公司扭轉分佔RGAP集團於過往年度確認的虧損1.25068億港元，2023年為2.47482億港元[59] - 2024年银行存款的應收利息為7950.4萬港元，2023年為1.22892億港元[65] - 2024年银行借款及其他金融负债共27.56858亿港元，较2023年的15.657亿港元增加[71] - 2024年应偿还借款一年到期账面金额为10.2514亿港元，一年后到期非流动负债为17.31718亿港元[71] - 2024年抵押资产包括物业、厂房及设备等共84.43565亿港元，较2023年的20.93377亿港元增加[71] - 2024年及2023年12月31日未提取借款融资一年內到期分别为7.18575亿港元和1.528亿港元[71] - 2024年公司营业额为3.463亿港元，较去年下跌4.0%；毛利为1.977亿港元，较去年下跌5.4%[88] - 2024年公司拥有人应占溢利39.687亿港元，去年为亏损2.782亿港元；每股基本盈利62.26港仙，去年为每股基本亏损4.37港仙[88] - 2024年12月31日公司有5名借款人，未偿还贷款本金总额及应收利息合共3.298亿港元，2023年为3.601亿港元[91] - 2024年12月31日应收公司最大借款人款项1.639亿港元，2023年为1.619亿港元；应收五大借款人款项合共约3.298亿港元，2023年为3.601亿港元[91] - 2024年12月31日一年内未偿还应收贷款3.287亿港元，占总数99.7%；第二年为110万港元，占总数0.3%[92] - 2023年一年内未偿还应收贷款2.014亿港元，占总数55.9%；第二年为1.587亿港元，占总数44.1%[92] - 2024年融资服务业务利息收入为2040万港元，2023年为2520万港元[92] - 截至2024年12月31日止年度，公司向独立第三方提供委托贷款本金为1.5亿元人民币，2023年为1.8亿元人民币[93] - 截至2024年12月31日，应收贷款减值亏损拨备约340万港元，2023年为2880万港元，减少约2540万港元[97] - 减值亏损净额中，对归类为委托贷款的应收贷款作出的减值亏损拨回约120万港元，2023年为590万港元；对归类为其他贷款的应收贷款作出的减值亏损约460万港元，2023年为3470万港元[97] - 2024年，安安投资带来收入约50万港元，与2023年持平[101] - Peak3在2024年12月录得年度经常性收入1.68亿港元，较2023年12月增长约18.5%[105] - 截至2024年12月31日，ZA Bank存款余额同比增长65.9%至约193.99亿港元，贷款总余额同比增长7.1%至约57.82亿港元，存贷比为29.8%[111] - ZA Bank净息差从2023年同期的1.94%提升至2024年的2.41%[112] - ZA Bank在报告期内录得净收入约5.48亿港元，同比增长52.6%；净亏损为2.32亿港元，比去年同期减少接近1.67亿港元，亏损率由2023年同期的111%收窄约69个百分点至42%[112] - 截至2024年12月31日止年度，租金收入总额为1.705亿港元，较去年上升2.7%[113] - 2024年集团总营业额为3.463亿港元，较去年3.608亿港元下跌4.0%[130] - 2024年集团录得其他收益约7,810万港元，2023年为9,570万港元[130] - 2024年集团录得其他亏损净额约2,550万港元，2023年为其他收益净额60万港元，人民币贬值约2.2%[130] - 2024年经营成本总额约为2.659亿港元，2023年为2.679亿港元，略微下降约1%[130] - 2024年公司拥有人应占溢利39.687亿港元，去年亏损2.782亿港元[131] - 2024年投资物业公允值亏损1.002亿港元，较2023年的2.535亿港元减少1.533亿港元[131][133] - 2024年金融资产减值亏损340万港元，2023年为2880万港元[131] - 2024年融资成本7390万港元，2023年为8710万港元[131] - 2024年12月31日借款总额27.569亿港元，2023年为15.657亿港元[132] - 2024年12月31日资本负债比率为25.6%，2023年12月31日为25.2%[136] - 2024年12月31日现金及银行结余达17.438亿港元，2023年为26.485亿港元[136] - 2024年12月31日就发展中物业之承担为5240万港元，2023年为3220万港元[138] - 2024年12月31日或然负债担保额为270万港元，2023年为300万港元[139] 会计准则相关 - 公司于2024年1月1日开始的年度报告期首次应用多项准则修订本或年度改进[12] - 多项新订会计准则及修订本未强制生效且未被公司提早采纳，如香港会计准则第21号（修订本）2025年1月1日生效等[13][14] - 公司将自2027年1月1日起应用香港财务报告准则第18号，并追溯重列截至2026年12月31日止财政年度的比较资料[16] 业务分类相关 - 公司业务分为房地产发展、房地产投资、物业管理、融资服务和其他五个营运分类[22] - 分类业绩指各分类的除所得税前溢利（未经多项分配及调整）[22] 税率相关 - 2024年中国企业所得税税率为25%，中国预扣所得税税率为10%或5%，中国土地增值税税率为30% - 60%，香港利得税税率为16.5%[34][35][36][37] 股息相关 - 公司董事不建议派付或宣派2024年度股息，2023年也无股息[39] 股权变动相关 - 2024年2月众安国际发行股份，公司股权由45.53%减至45.08%，权益摊薄收益5637.9万港元[51] - 2024年8月众安国际发行股份，公司股权由45.08%减至43.50%，权益摊薄收益5842.5万港元[52] 应收贷款相关 - 应收RGAP股东贷款按每年20%息票利率计息，构成对RGAP净投资一部分[57] - 2024年12月31日，向独立第三方的应收贷款无抵押，按固定年利率介乎3.0%至6

(Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立的有限公司） (Stock code 股份代號: 1168) 各位非登記股東： 百仕達控股有限公司*（「本公司」） - 可供查閱通知 通函（「本次公司通訊」）的刊發通知及以電子方式發佈公司通訊之安排 本公司的本次公司通訊備有中、英文版本，並已上載於本公司網站 www.sinolinkhk.com 及香港交易所披露易（「披露易」） 網站 www.hkexnews.hk，歡迎瀏覽。 若 閣下已選擇收取本公司的公司通訊（「公司通訊」） （附註） 之印刷本，則隨函附奉 閣下所選擇之本次公司通訊印刷本。 閣下若因任何理由以致在收取或接收載於本公司網站上的本次公司通訊出現困難，本公司將於接到 閣下通知後，盡快 向 閣下免費發送有關本次公司通訊的印刷本； 閣下可以書面方式通知本公司的香港股份過戶登記處（「股份過戶處」） 香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大道東 183 號 合 和中 心 17M 樓 ， 或 發 送電子郵件 至 ir@sinolinkhk.com。 閣下有權要求更改所選擇收取未來公司通 ...

(Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立的有限公司） (Stock code 股份代號: 1168) 各位登記股東： 百仕達控股有限公司* （「本公司」）- 可供查閱通知 通函（「本次公司通訊」）的刊發通知及以電子方式發佈公司通訊之安排 本公司的本次公司通訊備有中、英文版本，並已上載於本公司網站 www.sinolinkhk.com 及香港交易所披露易（「披露 易」）網站 www.hkexnews.hk，歡迎瀏覽。若 閣下已選擇收取本公司的公司通訊（「公司通訊」） （附註 1 ） 之印刷本，則隨 函附奉 閣下所選擇之本次公司通訊印刷本。 閣下若因任何理由以致在收取或接收載於本公司網站上的本次公司通訊 出現困難，本公司將於接到 閣下通知後，盡快向 閣下免費發送有關本次公司通訊的印刷本； 閣下可以書面方式通 知本公司的香港股份過戶登記處（「股份過戶處」），香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大道東 183 號 合和中心 17M 樓，或發送電子郵件至 ir@sinolinkhk.com。 閣下有權要求更改所選擇收取未來公司通訊的語言 ...