公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收益为40,684千港元，较2023年的67,661千港元下降39.87%[4] - 2024年公司年内亏损为39,760千港元，较2023年的61,768千港元收窄35.63%[4] - 2024年公司全面亏损总额为37,596千港元，较2023年的61,867千港元收窄39.23%[4] - 2024年基本及摊薄每股亏损为4.46港仙，较2023年的8.51港仙收窄47.6%[6] - 2024年非流动资产为57,255千港元，较2023年的118,101千港元下降51.52%[8] - 2024年流动资产为17,799千港元，较2023年的9,218千港元增长93.09%[8] - 2024年流动负债为73,272千港元，较2023年的81,407千港元下降9.99%[8] - 2024年净流动负债为55,473千港元，较2023年的72,189千港元收窄23.15%[8] - 2024年净负债为105,350千港元，较2023年的82,741千港元增长27.32%[9] - 2024年公司资本亏绌为105,350千港元，较2023年的82,741千港元增长27.32%[9] - 2024年与2023年总收益分别为40,684千港元和67,661千港元，同比下降39.87%[30][33] - 2024年与2023年除税前亏损分别为37,075千港元和58,673千港元，亏损幅度收窄36.88%[30] - 2024年与2023年总资产分别为75,054千港元和127,319千港元，同比下降40.9%[30] - 2024年与2023年负债总额分别为180,404千港元和210,060千港元，同比下降14.12%[30] - 2024年与2023年其他收入分别为2,324千港元和1,079千港元，同比增长115.39%[35] - 2024年与2023年融资成本分别为5,880千港元和5,791千港元，同比增长1.54%[37] - 2024年与2023年所得税开支分别为2,685千港元和3,095千港元，同比下降13.25%[37] - 2024年与2023年公司拥有人应占年内亏损分别约为21,120,000港元和38,178,000港元，亏损幅度收窄44.7%[43] - 2024年与2023年已发行普通股加权平均数分别为473,108,708股和448,363,708股，同比增长5.52%[43] - 2024年与2023年预付款项、按金及其他应收款项总额分别为5,783千港元和6,726千港元，同比下降14.02%[45] - 2024年预付款项、按金及其他应收款项为5783千港元，2023年为6726千港元[47] - 2024年应收账款为1755千港元，2023年为14875千港元；2024年信贷亏损拨备为790千港元，2023年为13804千港元[49] - 2024年12月31日，集团应收账款结余总账面价值约为119000港元，其中约16000港元已逾期60日或以上，2023年均为零港元[51] - 2024年应付账款为2168千港元，2023年为1529千港元；2024年应计项目及其他应付款项为11053千港元，2023年为24249千港元[53] - 2024年应计员工成本为3630千港元，2023年为3385千港元；2024年应计审核及专业费为4137千港元，2023年为3791千港元[54] - 2024年其他应付税项为505千港元，2023年为1143千港元；2024年合约负债为73千港元，2023年为225千港元[54] - 2024年应付非控股权益款项约为216000港元，2023年约为10347000港元及约235000港元[54] - 2024年法定普通股股份数目为780000000股，金额为7800千港元；已发行及缴足股份数目为538033708股，金额为5381千港元[55] - 2024年9月20日完成配售89670000股新股份，所得款项净额约为14987000港元[55] - 2024年12月31日，集团向控股股东借款本金约为2856.9万港元，2023年12月31日约为2746.9万港元[87] - 2024年12月31日，集团银行及现金结余约为1385.7万港元，2023年12月31日约为221.4万港元[87] - 2024年12月31日，集团处于净流动负债及净负债状况，分别约为5547.3万港元及约10535万港元[88] - 2024年12月31日，公司已发行股本为538033708股每股面值0.01港元之普通股，2023年12月31日为448363708股[90] - 2024年12月31日，集团有100名雇员，2023年12月31日为94名；2024年度雇员成本总额约为1594.3万港元，2023年约为1772.2万港元[94] - 2024年度，集团录得亏损约3976万港元[109] - 2024年12月31日，集团净流动负债及净负债分别约为5547.3万港元及约10535万港元[109] - 董事不建议就本年度派发任何股息，2023年为零港元[92] - 2024年及2023年12月31日，集团并无未偿还资本承担及重大或然负债[96][97] 公司融资与资金支持情况 - 控股股东承诺不要求偿还公司于2024年12月31日结欠的约2856.9万港元借款，直至公司能履行所有其他负债[17] - 控股股东与合正控股集团（深圳）有限公司订立财务支持协议，承担向公司授出的2亿港元信贷融资额度，其中约1.71431亿港元于2024年12月31日仍未动用[17] - 公司于2025年1月28日建议供股，若获悉数认购及接纳，预计所得款项净额约4630万港元[18] - 公司建议供股发行538033708股供股股份，筹集最多约47300000港元，预期2025年3月底完成[56] - 集团预计从供股筹集最多约4630万港元，拟将2400万港元用于发展医疗保健及美容业务，2230万港元用于提升一般营运资金[77] 会计政策相关情况 - 截至2024年12月31日止年度综合财务报表采用的会计政策与2023年一致，仅本年度强制生效的香港财务报告准则修订本除外[21] - 本年度应用香港财务报告准则修订本对公司财务状况及表现无重大影响[22] - 公司未提早应用已颁布但未生效的香港财务报告准则新订及修订本，董事预期未来不会对综合财务报表造成重大影响[23][24] 公司业务分部情况 - 公司主要经营决策者认为年内中国开展的医疗保健及美容业务属新经营及呈报分部[26] - 公司呈报分部为住宿业务和医疗保健及美容业务[27] - 两个年度均无进行分部间销售[28] - 为监察分部表现及分配资源，部分资产和负债未分配至经营分部[29] 住宿业务线数据关键指标变化 - 本年度住宿运营及物业设施管理收益约为3582.1万港元，较上一财年下降约38.50%[61] - 住宿咨询服务本年度收益约378万港元，较上财年减少约59.79%[73] - 本年度住宿业务分部收益约3960.6万港元，较上财年约6766.1万港元减少约41.46%[79] - 本年度集团总可出租客房晚数较上财年减少4654晚或约1.98%，入住率减少23.56%，平均每间客房收入减少人民币103.3元或约44.49%[81] 医疗保健及美容业务线情况 - 中国护肤市场2023年估值约544.7亿美元，预计2024年约590.8亿美元增长至2032年约1286.1亿美元，复合年增长率约11.75%[74] - 公司分配最多500万港元用于深圳雅兰斯初始成立及营运，本年度该业务收益约107.8万港元[76] 公司店铺信息 - 成都店总建筑面积约7600平方米，距地铁1、2号线（天府广场站）步行距离1分钟[64] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，9分钟车程内可抵达三店地铁站、码头潭地铁站[67] - 惠州店受若干长期住宿合约于2023年底到期的不利影响，集团期待周边项目带动旅客数量增长[68] - 南山店总建筑面积约7000平方米，有189间客房，位于深圳地铁11号线南山站地铁出口旁[70] - 宝安店总建筑面积约1700平方米，有46间客房[71] 公司经营成本与融资成本情况 - 本年度总经营成本由上财年约6342.5万港元减少约834.7万港元或约13.16%至约5507.8万港元[83] - 本年度融资成本较上财年增加约8.9万港元至约588万港元[86] 公司信息披露与公告情况 - 公司全年业绩及年报公告将刊登于公司网站(www.legend - strategy.com)及联交所网站(www.hkexnews.hk)[111] - 公司截至2024年12月31日止年度的年报将按上市规则规定在适当时候刊登于上述网站[111] - 公告日期为2025年3月21日[113] 公司董事会成员情况 - 董事会包括执行董事李芷欣女士[114] - 董事会非执行董事包括袁富儿先生（主席）、胡性龙先生[114] - 董事会独立非执行董事包括吴吉林先生、苏彦威先生、林长盛先生[114] 公司公众持股情况 - 2025年3月21日，公司已发行股本总额中至少25%由公众持有[93]

公司基本信息 - 公司股份代号为1355[1][5] - 公司主要往来银行有中国兴业银行、恒生银行、中国银行（香港）[3] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[3] 公司人事变动 - 2024年8月20日李芷欣获委任为执行董事，钟天昕辞任[2][3] - 2024年8月20日苏彦威获委任为独立非执行董事，杜宏伟辞任[2][3] - 2024年8月20日李柏聪获委任为公司秘书，钟天昕辞任[2][3] - 2024年8月20日苏彦威获委任为薪酬委员会主席，杜宏伟辞任[3] 业务项目数量 - 截至2024年6月30日止六个月，公司有5家运营中的租赁经营住宿项目[6][8] 业务经营环境 - 2023年酒店业务因疫情影响减弱和边境开放而高速反弹，2024年受全球经济不稳定和地缘政治冲突影响[7][8] - 中国经济受地产开发等板块放缓影响，消费者消费力下降[7][8] - 受国内经济下行和消费者谨慎影响，公司营销难度增加[10][12] - 2023年成都经济和旅游消费信心反弹，但本期国内消费欲下降，酒店经营挑战严峻[13] - 受国内经济发展困难影响，武汉商业活动、展览和宴会需求略有下降[17][19] 分店情况 - 成都分店总面积约7600平方米，距地铁1、2号线天府广场站步行1分钟，距机场大巴乘车点步行约5分钟[13] - 武汉分店总面积约9000平方米，距凌雲路東公交場站200米，距武汉天河机场约21公里，距汉口火车站约15公里[16][19] - 惠州靠近珠三角，有直达航班，巽寮湾吸引国内外游客度假[18][20] - 南山店总建筑面积约7,000平方米，有189间客房[22][24] - 宝安店总建筑面积约1,700平方米，有46间客房[25][28] 业务应对策略 - 公司实行灵活销售和营销策略，与新旅游中介合作、更新销售策略和定价模式等[10][12] - 公司继续实施经营改善方案，如改善配套设施和实行员工绩效方案[10][12] - 公司控制后勤和其他支出，检讨人力资源效益、维持成本节约政策[11][12] 分店经营状况 - 惠州店受2023年底部分长期住宿合约到期不利影响[21] - 南山店虽创新但国内旅游市场挑战大，集团将审视销售策略[23][24] - 宝安店受益成本控制和销售策略，逆境中保持稳定[26][28] 业务拓展计划 - 集团探索拓展物业设施管理服务至住宅物业管理服务[30] - 集团正评估业务多元化可行性，考虑对医疗保健和美容行业商机进行筹资[31][33] 客房相关数据 - 2024年上半年总可出租客房晚数为112,916，较2023年同期减少1,883晚或约1.64%[36] - 2024年上半年平均入住率为51.81%，较2023年同期下跌22.93%[36][38] - 2024年上半年平均房租为255.1元，较2023年同期下跌31.3元[36][38] - 2024年上半年平均每间客房收入为132.2元，较2023年同期下跌81.8元或约38.22%[36][38] 财务关键指标变化 - 本期集团收益19,104,000港元，较上财年同期30,524,000港元下跌11,420,000港元，约37.41%[32][34] - 本期集团录得公司拥有人应占溢利3,211,000港元，上财年同期为亏损5,348,000港元[32][34] - 本期按摊余成本计量的金融资产预期信贷亏损模式减值亏损回拨11,283,000港元[32][34] - 2024年上半年总经营成本为27,385,000港元，较2023年同期减少7,359,000港元或约21.18%[38] - 2024年上半年融资成本为3,060,000港元，较2023年同期减少471,000港元[40] - 截至2024年6月30日，公司银行及现金结余为1,369,000港元，较2023年12月31日的2,214,000港元减少[45] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为66,941,000港元及80,299,000港元[46] - 截至2024年6月30日，公司已发行股份总数为448,363,708股，与2023年12月31日持平[51] - 董事不建议就本期支付中期股息（2023年上半年亦无）[52] - 截至2024年6月30日，集团有115名雇员，较2023年12月31日的94名增加[54] - 期间雇员成本总额（包括董事酬金）为833.2万港元，较2023年同期的1082.2万港元减少[54] - 截至2024年6月30日，公司已发行股份总数为448,363,708股，与2023年12月31日持平[55] - 董事不建议就本期派付中期股息，与2023年同期一致[55] - 截至报告日期，公司已发行股本总额至少25%由公众持有[55] - 截至2024年6月30日，集团并无任何资产抵押，与2023年12月31日情况相同[57] - 截至2024年6月30日，集团并无任何重大资本承担或或然负债，与2023年12月31日情况相同[57] - 截至2024年6月30日，集团净流动负债为6694.1万港元，净负债为8029.9万港元[82] - 2024年6月30日公司净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元[84] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为1910.4万港元，2023年同期为3052.4万港元[85] - 2024年上半年公司营运溢利为428.7万港元，2023年同期营运亏损为353万港元[85] - 2024年上半年公司期内溢利为97.9万港元，2023年同期亏损为781.8万港元[85] - 2024年上半年公司期内全面收益总额为244.2万港元，2023年同期亏损为805.3万港元[85] - 2024年上半年本公司拥有人应占期内溢利为321.1万港元，2023年同期亏损为534.8万港元[86] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.72港仙，2023年同期每股亏损为1.19港仙[86] - 2024年6月30日公司非流动资产为10293.3万港元，2023年12月31日为11810.1万港元[87] - 2024年6月30日公司流动资产为836.3万港元，2023年12月31日为921.8万港元[87] - 2024年6月30日公司非流动负债为11629.1万港元，2023年12月31日为12865.3万港元[88] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元，2023年12月31日分别为7218.9万港元及8274.1万港元[93][95] - 2024年上半年经营活动所得现金净额为1772.1万港元，2023年同期为1706.3万港元[91] - 2024年上半年投资活动所用现金净额为9.3万港元，2023年同期为51万港元[91] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为1900万港元，2023年同期为1655.5万港元[91] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为137.2万港元，2023年同期为0.2万港元[91] - 截至2024年6月30日，公司累计亏损为3.10599亿港元[89] - 2024年上半年公司溢利为321.1万港元[89] - 2024年上半年其他全面收入为46.4万港元[89] - 控股股东承诺不要求偿还截至2024年6月30日公司结欠的借款2856.9万港元[94][95] - 控股股东同意承担向公司授出2亿港元中的于2024年6月30日之未动用信贷融资额度1.71431亿港元，将于2025年8月27日届满[94][95] - 2024年上半年公司因收到应收账款拨回减值拨备11,283,000港元，其中其他应收款拨回954,000港元，应收账款拨回10,329,000港元[109][110] - 2024年上半年银行利息收入1,000港元，较2023年的3,000港元减少；食物及饮品及其他酒店收入1,000,000港元，较2023年的306,000港元增加；政府补助6,000港元，较2023年的95,000港元减少；其他收入232,000港元，较2023年的39,000港元增加，总收入1,239,000港元，较2023年的443,000港元增加[111] - 2024年上半年报废资产复原拨备的融资成本11,000港元，与2023年持平；租赁负债利息3,049,000港元，较2023年的3,365,000港元减少；其他融资成本为0，2023年为155,000港元，融资成本总计3,060,000港元，较2023年的3,531,000港元减少[112] - 2024年上半年中国企业所得税即期税项160,000港元，2023年为138,000港元；递延税项88,000港元，2023年为 - 705,000港元，所得税开支总计248,000港元，2023年为757,000港元[113] - 2024年上半年雇员福利开支总额8,332,000港元，较2023年的10,822,000港元减少；核数师酬金468,000港元，较2023年的570,000港元减少；其他营运开支4,982,000港元，较2023年的6,778,000港元减少[116] - 董事不建议就2024年上半年支付中期股息，2023年同期也无股息[118] - 2024年上半年每股基本盈利为0.0072港元（基于归属于公司所有者的溢利3,211,000港元及加权平均已发行普通股448,363,708股），2023年上半年每股基本亏损为0.0119港元（基于亏损5,348,000港元及加权平均已发行普通股448,363,708股）[119] - 2024年和2023年上半年均无潜在已发行股份，未列示摊薄每股盈利╱（亏损）[120] - 2024年上半年公司购置物业、厂房及设备成本为94,000港元，较2023年的513,000港元减少[121] - 本期公司董事未建议派付任何中期股息（2023年同期亦无）[122] - 本期公司拥有人应占每股基本盈利基于期内溢利321.1万港元（2023年同期亏损534.8万港元）及已发行普通股加权平均数448,363,708股计算[123] - 本期集团购置物业、厂房及设备成本为9.4万港元（2023年同期为51.3万港元）[125] - 2024年6月30日应收账款为366.9万港元，信贷亏损拨备为318.6万港元，净额为48.3万港元；2023年12月31日对应数据分别为1487.5万港元、1380.4万港元、107.1万港元[127] - 2024年6月30日未逾期或减值应收账款为48.2万港元，1 - 30日逾期为0.1万港元；2023年12月31日对应数据分别为107万港元、0.1万港元[128] - 2024年6月30日应计项目及其他应付款项为1659.2万港元；2023年12月31日为2577.8万港元[129] - 2024年6月30日应付成都力之浚酒店管理有限公司非控股权益款项为0，应付武汉朸浚酒店管理有限公司非控股权益款项为15.9万港元；2023年12月31日对应数据分别为1034.7万港元、23.5万港元[129][130] - 2024年6月30日租赁负债的现值为14388.4万港元；2023年12月31日为15412.9万港元[133] - 2024年6月30日来自控股股东的无抵押借款为2856.9万港元；2023年12月31日为2746.9万港元[134] - 2024年上半年主要管理人员薪金、工资及津贴和退休金责任总计1009千港元，与2023年持平[137] - 2024年来自关联方的住宿运营及相关服务收益为1126千港元，2023年为1103千港元[138] - 2024年关联方收取的租赁费用为799千港元，2023年为764千港元[138] - 2024年与关联公司租赁相关的使用权资产为1281千港元，2023年为4724千港元[139] - 2024年使用权资产折旧费用为185千港元，2023年为544千港元[139] -

业务概况 - 本集团主要从事住宿营运、提供住宿咨询和物业设施管理服务等相关业务[19] - 截至2024年6月30日止6个月期间，本集团拥有5个营运中的租赁经营住宿项目[19] - 本期间住宿营运的收益主要来自租赁住宿及会议设施、提供住宿设施管理和住宿咨询服务[19] 公司治理 - 本集团委任了新的独立非执行董事和公司秘书[10][11][14] - 本集团的审核委员会和提名委员会也有相应的变动[12][13] - 本集团的薪酬委员会主席也有变动[15] 公司基本信息 - 本集团的注册办事处和总部及主要营业地点位于开曼群岛和香港[15] - 本集团的股份过户登记处位于开曼群岛和香港[16][17][18] - 本集团的股份在香港联交所上市，股份代号为1355[17][18] - 公众持有本公司已发行股本总额至少25%[64] 经营环境 - 二零二三年新冠疫情影響減弱及中國與其他國際地區邊境重新開放，帶動消費者外遊需求釋放，酒店業務高速反彈[20] - 受全球經濟不穩定及地緣政治衝突影響，中國經濟增長放緩，消費者態度轉趨審慎[20] 业务表现 - 收益下降約38.90%，主要由於中國酒店業整體市場不景氣導致入住率降低，以及惠州長期住宿客戶合約到期[22] - 採取靈活銷售及市場策略，如與新旅遊中介合作、調整現有銷售策略及優惠定價模式，加深了解客戶需求提供度身服務[23] - 實行一系列經營改善方案，如改善配套設施、實行員工績效方案，並聽取客戶意見持續提升服務質素[23,24] - 成都店、武漢店和南山店通過加強管理、營銷及成本優化保持穩定經營[26,27][28,29][34,35] - 惠州店受到長期住宿合約到期的不利影響[33] - 寶安店受益於成本控制及銷售策略的疊加效應，在逆境中保持穩定表現[38] 业务拓展 - 本集團拓展物業設施管理服務至住宅物業管理，將高標準服務普及到一般社區，以優化業務組合、增加收益基礎[45] - 本集團正積極評估在中國醫療美容等領域的業務多元化機會，並考慮進行融資以支持相關發展[43][46] 财务表现 - 期內本集團扭虧為盈，主要得益於收入下降、開支及折舊減少，以及應收款項回收導致預期信貸虧損撥備撥回[44] - 本期間收益較上個財政年度同期下跌約37.41%，主要由於中國酒店業整體市場不景氣及部分長期住宿客戶合約到期[47] - 本期間錄得公司擁有人應佔溢利3,211,000港元，而上一財政年度同期則錄得虧損[47] - 總可出租客房晚數、平均入住率及平均每間客房收入較上個財政年度同期均有所下降[49][50] - 總經營成本較上個財政年度同期減少約21.18%，主要由於使用權資產折舊、員工福利開支及公用設施開支減少[50][51][52] - 融資成本較上個財政年度同期減少，主要由於償還租賃負債導致利息費用相對減少[54] 财务状况 - 本集團於2024年6月30日的淨流動負債及淨負債分別為66,941,000港元及80,299,000港元，控股股東已同意提供持續財務支持[56][57][113][114] - 本集团大部分资产、负债、收入及开支以人民币及港元计值，未面临重大外汇风险[61] - 本集团于报告期内未有重大投资、收购或出售附属公司、联营公司或合资公司，也未有落实任何未来重大投资或资本资产计划[59][61] - 本公司已发行股份总数为448,363,708股，未有重大变化[62] - 董事不建议就报告期内派付中期股息[63][151] 人力资源 - 本集团为员工提供季度培训课程，员工人数由94人增至115人，员工成本总额为8,332,000港元[65] 公司治理合规 - 本公司一直遵守香港联交所上市规则的企业管治守则[73][75] - 本公司董事及有关员工确认遵守证券交易标准守则[77] - 审核委员会已审阅本集团的中期业绩及财务报告[81][82] 主要股东持股情况 - 公司主要股东持股情况,陈辉先生通过受控股法团持有公司7.97%的股份[89] - 公司其他主要股东持股情况,何辉持有公司60.12%的股份[90] - 控股股东及其實益擁有人袁先生已承諾提供財務支持以滿足本集團的營運資金需求[114] 财务数据 - 收益為19,104千港元，較上年同期下降37.4%[104] - 期內溢利為979千港元，上年同期虧損7,818千港元[104] - 每股盈利為0.72港仙，上年同期每股虧損1.19港仙[104] - 非流動資產為102,933千港元，較上年末減少12.9%[105] - 淨流動負債為66,941千港元，較上年末減少7.3%[105] - 資本虧絀為80,299千港元，較上年末減少2.9%[106] - 本公司擁有人應佔權益為負32,673千港元[106] - 非控股權益為負47,626千港元[106] - 期內全面收益總額為2,442千港元，上年同期虧損8,053千港元[104] - 期內換算海外業務產生之匯兌差額為1,463

财务报告基本信息 - 公司公布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩[1] - 公司股份代号为1355[7] - 公司网站为www.legend - strategy.com[7] - 公司2024年中期未经审核简明综合财务资料由国卫会计师事务所有限公司审阅[71] - 简明综合财务报表于2024年8月30日获董事会批准及授权刊发[145] - 2024年8月30日，董事会批准及授权发布简明综合财务报表[148] 人事变动 - 2024年8月20日李芷欣获委任为执行董事，钟天昕辞任行政总裁[4][5] - 2024年8月20日苏彦威获委任为独立非执行董事，杜宏伟辞任[4][5] - 2024年8月20日李柏聪获委任为公司秘书，钟天昕辞任[4][5] - 2024年8月20日苏彦威获委任为薪酬委员会主席，杜宏伟辞任[5] 住宿业务项目情况 - 截至2024年6月30日止六个月公司有5个租赁运营的住宿项目在运营[8] - 截至2024年6月30日止六个月，集团拥有五家运营中的租赁经营住宿项目[10] - 成都店总建筑面积约7600平方米，位于天府广场附近[15] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，位于东西湖临空港经济开发区[18] - 武汉店距离三店地铁站和码头潭地铁站车程9分钟，距离凌云路东站公交站200米，距离武汉天河机场21公里，距离汉口火车站15公里[18] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，距武汉天河机场车程约21公里，距汉口火车站车程约15公里[21] - 南山店总建筑面积约7000平方米，有189间客房，距机场约30分钟车程[24][26] - 宝安店总建筑面积约1700平方米，有46间客房，距宝安国际机场20分钟车程[27][30] - 惠州店位于惠州巽寮湾，临近珠三角，靠近深圳和香港[20] - 惠州店受若干长期住宿合约于2023年底到期的不利影响，集团已定出营销调整方案[23] 酒店业务市场环境 - 2023年酒店业务因疫情影响减少和边境开放而快速反弹[9] - 2024年上半年酒店业务受全球经济不稳定和地缘政治冲突影响[9] 集团收入情况 - 本期间集团收入为1910.4万港元，较上一财年同期的3052.4万港元减少1142万港元，降幅约37.41%[34] - 本期集团收益1910.4万港元，较上财年同期3052.4万港元下跌1142万港元或约37.41%[36] - 2024年上半年收益为1.9104亿港元，2023年同期为3.0524亿港元[87] - 2024年上半年与客户合约的收益为19,104,000港元，2023年同期为30,524,000港元[107] 集团溢利情况 - 本期间集团录得公司拥有人应占溢利321.1万港元，上一财年同期则为公司拥有人应占亏损534.8万港元[34] - 本期公司拥有人应占溢利321.1万港元，上财年同期亏损534.8万港元，主要因收益减少、开支及折旧减少和减值亏损回拨1128.3万港元[36] - 2024年上半年营运溢利为428.7万港元，2023年同期营运亏损为353万港元[87] - 2024年上半年除税前溢利为122.7万港元，2023年同期除税前亏损为706.1万港元[87] - 2024年上半年期内溢利为97.9万港元，2023年同期期内亏损为781.8万港元[87] - 2024年上半年本公司拥有人应占溢利为321.1万港元，2023年同期应占亏损为534.8万港元[88] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.72港仙，2023年同期每股亏损为1.19港仙[88] - 2024年上半年公司拥有人应占溢利3211000港元，2023年同期亏损5348000港元[122][126] 住宿运营业务收益情况 - 本期住宿运营收益为1797.8万港元，较上一财政年度同期下降约38.90%[11] - 2024年上半年住宿运营及提供物业设施管理服务收益为17,978,000港元，2023年同期为29,423,000港元[107] 住宿业务运营指标 - 截至2024年6月30日止六个月，总可出租客房晚数112916晚，较上财年同期减少1883晚或约1.64%[38] - 平均入住率51.81%，较上财年同期的74.74%下跌22.93%[38] - 平均房租255.1元，较上财年同期下跌31.3元；平均每间客房收入132.2元，较上财年同期下跌81.8元或约38.22%[38] 集团经营成本情况 - 本期总经营成本2738.5万港元，较上财年同期3474.4万港元减少735.9万港元或约21.18%[40] - 使用權資產折舊減少202.6万港元或约19.66%，物业、厂房及设备折旧减少56.7万港元或约12.54%[41] - 雇员福利开支减少249万港元或约23.01%，公用设施开支减少37.8万港元或约21.60%，其他营运开支减少189.8万港元或约25.83%[41] - 融资成本较2023年6月30日止六个月减少47.1万港元至306万港元[42] 集团财务状况指标 - 截至2024年6月30日，集团有银行及现金结余136.9万港元，净流动负债6694.1万港元，净负债8029.9万港元[47][48] - 截至2024年6月30日，集团向控股股东借款本金为2856.9万港元，银行及现金结余为136.9万港元，净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元[51] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债为6694.1万港元，净负债为8029.9万港元，显示存在可能令公司持续经营成疑的重大不确定因素[84][86] - 截至2024年6月30日，非流动资产为1.02933亿港元，2023年12月31日为1.18101亿港元[89] - 截至2024年6月30日，流动资产为836.3万港元，2023年12月31日为921.8万港元[89] - 截至2024年6月30日，流动负债为7530.4万港元，2023年12月31日为8140.7万港元[89] - 截至2024年6月30日，报废资产复原拨备为475千港元，较2023年12月31日的477千港元略有下降[90] - 2024年6月30日租赁负债为115,816千港元，相比2023年12月31日的128,176千港元减少约9.64%[90] - 2024年6月30日净负债为80,299千港元，较2023年12月31日的82,741千港元减少约2.95%[90] - 2024年上半年公司拥有人应占权益为 - 32,673千港元，较2024年年初的 - 36,348千港元有所改善[90][91] - 2024年上半年非控股权益为 - 47,626千港元，较2024年年初的 - 46,393千港元有所下降[90][91] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元，2023年12月31日分别为7218.9万港元及8274.1万港元[95] 现金流量情况 - 2024年上半年经营活动所得现金净额为17,721千港元，较2023年同期的17,063千港元增长约3.85%[93] - 2024年上半年投资活动所用现金净额为93千港元，较2023年同期的510千港元大幅减少约81.76%[93] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为19,000千港元，较2023年同期的16,555千港元增加约14.77%[93] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为1,372千港元，而2023年同期减少2千港元[93] - 报告期末（2024年6月30日）现金及现金等价物为1,369千港元，较2023年同期的1,009千港元增长约35.68%[93] 股份及股息情况 - 2024年6月30日公司已发行股份总数为448363708股，与2023年12月31日持平[53][57] - 董事不建议就本期间派付中期股息，2023年同期也无派息[54][57] - 截至报告日期，公司已发行股本总额至少25%由公众持有[55][57] - 2024年6月30日已发行股份数目为448,363,708股[72][76][77] - 袁富兒通过Hehui International Development Limited持有269,564,510股股份，股权百分比为60.12%[72][75] - 陈辉通过控股关系间接持有公司35,740,071股股份，股权百分比为7.97%[75][77][78] - 2024年上半年公司基本每股盈利计算基于已发行普通股加权平均数448363708股，与2023年同期相同[122][126] 合规及审核情况 - 本期内公司或其附属公司概无购买、出售或赎回公司上市证券，也无发行或授出相关权利及行使换股或认购权[60][63] - 公司于本期遵守香港联交所上市规则附录C1第二部分所载守则条文，董事会将持续检讨更新[64] - 集团已采纳上市规则附录C3所载标准守则，董事及有关雇员本期遵守该守则，无不合规事宜[66][69] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为吴吉林先生，已审阅集团会计原则及政策等，对会计处理无异议[67][70] - 截至2024年6月30日，除已披露情况外，公司董事及主要行政人员无其他须登记的权益及淡仓[73][74] - 截至2024年6月30日，除已披露情况外，非公司董事或主要行政人员的其他人士无其他须登记的权益或淡仓[77][78] 公司业务策略 - 集团提供物业设施外包管理服务和住宿咨询服务以扩大及稳定收入基础[29][31] - 集团拓展物业设施管理服务至住宅物业管理服务，普及高标服务到一般社区[32] - 公司积极评估业务多元化可行性，研究中国内地医疗保健和美容行业商机[33] - 公司考虑进行集资活动为业务机会融资，但尚未达成决定和协议[33] - 公司管理层实施扩大收益基础、控制成本及限制资本开支的措施以改善经营表现和减轻流动资金风险[96][99] 财务报表编制情况 - 简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所证券上市规则附录16适用披露规定编制[98][100] - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，2024年上半年会计政策及计算方法与2023年度一致[102][104] - 2024年中期集团首次应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本，对财务状况、表现及披露无重大影响[103][105] 其他财务数据对比 - 2023年6月30日和2024年6月30日止期间，无单一客户贡献集团收入的10%或以上[106] - 2024年上半年提供住宿咨询服务收益为1,126,000港元，2023年同期为1,101,000港元[107] - 公司允许旅行社及企业客户的信贷期为30天至90天，住宿咨询服务应收账款履行合约义务后无信贷期[108][110][111] - 2024年上半年按摊销成本计值的金融资产的减值亏损回拨中，其他应收款为954,000港元，应收账款为10,329,000港元，总计11,283,000港元[112] - 2024年上半年其他收入为1,239,000港元，2023年同期为443,000港元[114] - 2024年上半年银行利息、食物及饮品及其他酒店收入为1,001,000港元，2023年同期为309,000港元[114] - 2024年上半年政府补助为6,000港元，2023年同期为95,000港元[114] - 2024年上半年融资成本为3,060,000港元，2023年同期为3,531,000港元[115] - 2024年上半年所得税开支为248,000港元，2023年同期为757,000港元[116] - 合资格集团实体首200万港元溢利按8.25%征税，超200万港元部分按16.5%征税，不符合的按16.5%统一税率征税，中国附属公司税率为25%[118] - 2024年上半年员工福利开支8332000港元，2023年同期为10822000港元[119] - 2024年上半年核数师酬金468000港元，2023年同期为570000港元[119] - 2024年上半年其他营运开支4982000港元，2023年同期为6778000港元[119] - 2024年上半年集团购置物业、厂房及设备成本94000港元，2023年同期为513000港元[124][128] - 2024年6月30日应收账款

非金融资产减值亏损情况 - 2023财年公司录得非金融资产减值亏损约4176万港元，包括物业、厂房及设备减值亏损约679.6万港元、使用权资产减值亏损约3310.6万港元、商誉减值亏损约185.8万港元[2] - 武汉店使用权资产账面价值5622.9万港元，估值2595.5万港元，减值亏损3027.4万港元；物业、厂房及设备账面价值1201.3万港元，估值554.5万港元，减值亏损646.8万港元[2] - 惠州店使用权资产账面价值436.6万港元，估值153.4万港元，减值亏损283.2万港元；物业、厂房及设备账面价值50.4万港元，估值17.6万港元，减值亏损32.8万港元；商誉账面价值185.8万港元，减值亏损185.8万港元[2] 住宿业务经营情况 - 2023年武汉店和惠州店收入未增长，因竞争激烈未能挽留及获取长期客户，武汉地区受疫情影响周边商业项目未按计划进行，导致两店在市场复苏时未能反弹[4] - 减值亏损产生自集团武汉店及惠州店的住宿业务[4] 估值方法及相关参数 - 估值师采用现金流量贴现法进行估值，可收回金额按使用价值厘定，现金流量预测根据经管理层批准的财务预算及估计未来现金流量计算，使用除税前贴现率贴现[5] - 武汉店2023年预期平均入住率58.51%，预期平均房价330元，除税后贴现率9.93%；2022年预期平均入住率57.50%，预期平均房价440元，除税后贴现率11.66%[6] - 惠州店2023年预期平均入住率20.76%，预期平均房价216元，除税后贴现率9.93%；2022年预期平均入住率77.12%，预期平均房价321元，除税后贴现率11.66%[6] - 估计除税前贴现率为9.93%（2022年：11.66%），按集团及其经营分部具体情况根据加权平均资本成本计算得出[7] - 管理层编制现金流量预测时考虑中国最新经济状况、酒店业务最新资料及经济预测等，采用保守方法，如用2023年实际房价和入住率等[7] 董事会成员构成 - 董事会包括执行董事李芷欣女士[9] - 董事会包括非执行董事袁富儿先生（主席）和胡性龙先生[9] - 董事会包括独立非执行董事吴吉林先生、林长盛先生和苏彦威先生[9]

疫情防控与行业复苏 - 中國大陸疫情防控政策取得成效，國內疫情進一步趨緩[7,8] - 隨著邊境管控放寬，商業和旅遊業開始復甦，商務客和遊客開始重新踏上旅程[8] - 預計旅遊和住宿行業將逐步復甦,為公司業務帶來更多機遇[11] 經營策略調整 - 公司堅持「穩中求進」的發展思路，迅速調整經營策略以確保穩健運行[9] - 公司在住宿運營和諮詢服務等領域持續拓展,提升品牌、品質和效益[9,10] - 公司將繼續積極尋找投資和業務發展機會,提高市場競爭力[12] - 公司將堅持「穩健經營、持續創新」,不斷提升產品和服務水平[12] - 公司將以開放態度拓展合作機會,增加收益來源,實現可持續發展[12,13] 收益及成本管控 - 收益较上一财年增加約6.57%，達到58,247,000港元[20] - 收益增加主要得益于国内疫情防控形势和政策利好影响，行业复苏进程加快，旅游市场逐步回暖[20,21] - 公司采取有效的销售和营销方案,如與新旅遊中介合作、主動聯繫企業客戶,並持續實施經營改善措施[22,23] - 公司還採取控制後勤和其他費用的措施,如檢討人力資源效率、維持成本節約政策、定期檢討財務預算[24] - 總經營成本下降主要由於使用權資產折舊、員工福利開支和其他營運開支的減少[59,60,61] - 融資成本較上年度減少1,596,000港元,主要由於期內償還租賃負債,利息費用相應減少[63] 分店業務表現 - 成都店位於天府廣場核心地段,交通便利,周邊景點眾多,受益於當地經濟和旅遊消費的復甦,業務實現強勁增長[25,26,28,29] - 公司在武漢、惠州、南山和寶安等地開設分店,分店位置交通便利[30][33][36][43] - 惠州分店受益於內地與香港恢復正常通關,預期將吸引更多遊客[34][35] - 南山分店通過創新推出特色住宿模式如電競房等,提升了客戶滿意度[40][41] - 寶安分店受益於近年裝修改善及旅遊業回暖,住宿業務收益有所增加[45] 新項目發展 - 公司正在寶安籌建會展項目,建築面積約9,583平方米,可提供144間客房[46][47] - 深圳招華未能按時交付物業,本集團決定終止合同並退出項目[48] - 本集團將繼續發展物業設施管理和住宿諮詢服務業務,以擴大收入基礎[50,51] 業務發展重點 - 成都店和武漢店客戶群不斷增加,帶動住宿業務大幅提升[55] - 本集團將繼續專注於發展住宿項目和住宿諮詢管理服務,提供多元化優質產品[55] - 本年度總可出租客房晚數略有下降,但入住率和平均每間客房收入大幅上升[57,58] 財務狀況 - 於2023年12月31日,集團銀行及現金結餘為2,214,000港元,資本負債比率為不適用[64,65] - 集團於2023年12月31日處於淨流動負債及淨負債狀況,控股股東已同意繼續為公司提供財務支持[66] - 集團大部分資產、負債、收入及開支以人民幣及港元計值,未面臨重大外匯風險[67] - 集團於2023年12月31日的已發行股份總數為448,363,708股,與上年相比無重大變動[68] - 董事不建議就本年度派付任何股息[69] - 截至2024年3月25日,公眾持有本公司已發行股本總額至少25%[70] - 於2023年12月31日,集團共有94名員工,員工成本總額為17,722,000港元[72] - 集團於2023年及2022年12月31日均無任何資產抵押、資本承諾及重大或然負債[73,74,75] 公司治理 - 公司任命鍾天昕先生為行政總裁,自2022年11月3日起生效[82] - 公司主席袁富兒先生擁有18年以上的中國物業發展及投資經驗[84] - 非執行董事胡性龍先生擁有豐富的審計、財務及會計經驗[86] - 獨立非執行董事吳吉林先生自2020年起擔任多家上市公司的獨立董事[88,89] - 獨立非執行董事杜宏偉先生曾擔任多家上市公司的高級管理職位[90] - 公司已遵守適用的聯交所證券上市規則中的企業管治守則[97] - 董事會主要負責制定策略、監控表現及管理風險[99] - 董事會下設有三個委員會:審核委員會、薪酬委員會及提名委員會[99] - 公司已採納上市發行人董事進行證券交易的標準守則作為其自身的操守守則[101] - 公司董事會由六名董事組成,包括一名執行董事、兩名非執行董事及三名獨立非執行董事[106] - 公司非執行董事及主席袁富兒先生與非執行董事胡性龍先生為姻親關係[106] - 董事會定期舉行會議以檢討及批准財務和經營業績,並審議及批准公司整體策略和政策[109] - 管理层每月向董事会全体成员提供最新资料,以公正及易于理解的角度评估公司的表现、状况及前景[110] - 董事会特別授權管理层在行政总裁的领导下履行日常营运责任,管理层就集团的业务营运向董事

财务数据 - 二零二三年收入为67,661千港元，较二零二二年增长6.8%[2] - 二零二三年使用權資產折舊为20,316千港元，较二零二二年下降4.8%[2] - 二零二三年僱員福利開支为17,722千港元，较二零二二年下降17.8%[2] - 二零二三年按公平值计入損益的金融资产公平值为虧損1,864千港元，较二零二二年下降231.3%[2] - 二零二三年非金融资产减值为41,760千港元，较二零二二年增长100%[2] - 二零二三年營運虧損为52,882千港元，较二零二二年增长507.6%[2] - 二零二三年融資成本为5,791千港元，较二零二二年下降21.6%[2] - 二零二三年每股虧損基本为8.51港仙，较二零二二年增长389.7%[3] - 二零二三年非流動資產总值为118,101千港元，较二零二二年下降29.2%[4] - 二零二三年流動負債淨流動負債为72,189千港元，较二零二二年增长17.9%[4] - 二零二三年度净流动负债为72,189,000港元，净负债为82,741,000港元[7] 业绩总结 - 公司在2023年录得收益为67,661,000港元，较上一财政年度增加约7.40%[59] - 2023年度住宿營運收益为58,247,000港元，较上一财政年度同期增长约6.57%[40] 未来展望 - 公司正在实施措施以改善经营表现、降低流动资金风险[10] - 公司认为根据现金流量预测，将有足够的财务资源来履行未来12个月到期的财务责任[12] 新产品和新技术研发 - 公司通过与新的旅游中介签订合作协议和主动联系不同的企业客户等方式，致力于改善住宿项目和刺激物业管理服务的业绩[41] 市场扩张和并购 - 公司在各住宿项目和服务的前线运营以外，采取重要措施控制后勤和其他支出，包括檢討人力資源效益並作出相對應的調整、維持成本節約政策以減低企业支出費用[42] 其他新策略 - 公司已成立审计委员会，由三名独立非执行董事组成，负责审查财务报告程序和内部控制[81]

公司基本信息 - 公司主要从事住宿运营、提供住宿咨询及物业管理服务等相关业务[6] - 公司执行董事实为钟天昕，非执行董事为袁富儿和胡性龙[3] - 公司主要往来银行包括兴业银行、恒生银行和中国银行（香港）[4] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[4] - 公司香港法律法律顾问为赵不渝、马国强律师事务所[4] - 公司注册办事处位于开曼群岛[4] - 公司总部及香港主要营业地点位于香港中环德辅道中19号环球大厦17楼1702室[4] - 公司香港股份过户登记分处为联合证券登记有限公司[5] - 杜宏伟先生于2023年3月5日辞任环能国际控股有限公司独立非执行董事[71] - 公司主要从事住宿运营、住宿咨询及物业设施管理服务等业务，业务主要位于中国[113][115] 各门店情况 - 公司拥有5家运营中的租赁经营住宿项目和1个筹备中的宝安会展项目[6] - 南山店总建筑面积约7000平方米，有189间客房，距机场约30分钟车程，收入较上年同期增长[19][21] - 南山店推出电竞房等住宿模式，增加客源和住客满意度，公司将审查销售策略[21][22] - 南山店位于深圳地铁11号线南山站地铁出口旁，邻近多个商业区和主题公园[19] - 宝安店总建筑面积约1700平方米，有46间客房，距宝安国际机场20分钟车程，入住率持续提升[23][25] - 宝安店位于宝安区中心地带，周边商业繁荣，交通便捷[23] - 成都店总建筑面积约7600平方米，距地铁1、2号线（天府广场站）步行1分钟，预计未来带来稳定收入[27][30] - 成都店位于天府广场附近，是成都经济、文化、商业和交通中心，周边美食丰富[27] - 惠州店位于惠州巽寮湾，公司期待旅客数量增长以提升其长期表现[16][18] - 武汉店总建筑面积约9,000平方米，距武汉天河机场车程约21公里，距汉口火车站车程约15公里[31] - 宝安会展项目建筑面积约9,583平方米，预计2023年末交付，2024年底开始营运，可提供144间客房[34][35] 财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，住宿运营收益为29,423,000港元，较上一财年同期上升约15.67%[10] - 截至2023年6月30日止六个月，公司录得收益30,524,000港元，较上一财年同期轻微下跌约4.14%[43] - 截至2023年6月30日止六个月，公司全面亏损总额8,053,000港元，较上一财年同期下跌约42.57%[43] - 2023年上半年总可出租客房晚数为114,799，较2022年同期减少669晚或约0.58%[44] - 2023年上半年平均入住率为74.74%，2022年同期为62.95%[44] - 2023年上半年平均房租为286.4元，2022年同期为259.5元[44] - 2023年上半年平均每间客房收入为214.0元，2022年同期为163.4元[44] - 公司平均入住率较上财年同期上升11.79%，平均每间客房收入上升50.6元或约30.97%，平均房租上升26.9元[45] - 截至2023年6月30日止六个月，总经营成本从4276.9万港元降至3474.4万港元，减少802.5万港元或约18.76%[47] - 使用权资产折旧减少934,000港元或约8.31%，物业、厂房及设备折旧减少495,000港元或约9.87%[47] - 雇员福利开支减少590,000港元或约5.17%，公用设施开支减少65,000港元或约3.58%[48] - 其他营运开支减少5941万港元或约44.71%[49] - 融资成本较截至2022年6月30日止六个月减少55万港元至353.1万港元[51] - 截至2023年6月30日，公司银行及现金结余为100.9万港元（2022年12月31日：243.4万港元）[53] - 截至2023年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为6268.4万港元及2892.7万港元[54] - 截至2023年6月30日，公司已发行股份总数为448,363,708股（2022年12月31日：448,363,708股）[58] - 截至2023年6月30日，公司有103名雇员（2022年12月31日：120名雇员）[61] - 截至2023年6月30日止六个月，雇员成本总额（包括董事酬金）为1082.2万港元，2022年同期为1141.2万港元[62] - 公司截至2023年6月30日止六个月录得净亏损7,818,000港元[90] - 截至2023年6月30日，公司净流动负债为62,684,000港元[90] - 截至2023年6月30日，公司净负债为28,927,000港元[90] - 2023年上半年收益为30,524千港元，2022年同期为31,842千港元[92] - 2023年上半年营运亏损为3,530千港元，2022年同期为9,425千港元[92] - 2023年上半年除税前亏损为7,061千港元，2022年同期为13,506千港元[92] - 2023年上半年期内亏损为7,818千港元，2022年同期为14,336千港元[92] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为1.19港仙，2022年同期为1.68港仙[93] - 截至2023年6月30日，非流动资产为152,000千港元，2022年12月31日为166,743千港元[94] - 截至2023年6月30日，流动资产为22,952千港元，2022年12月31日为29,425千港元[94] - 截至2023年6月30日，流动负债为85,636千港元，2022年12月31日为90,764千港元[94] - 截至2023年6月30日，净负债为28,927千港元，2022年12月31日为20,874千港元[95] - 截至2023年6月30日，本公司拥有人应占权益为 - 4,024千港元，2022年12月31日为2,178千港元[95] - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为17,063,000港元，2022年同期为4,968,000港元[97] - 截至2023年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为510,000港元，2022年同期为2,997,000港元[97] - 截至2023年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为16,555,000港元，2022年同期为12,289,000港元[97] - 截至2023年6月30日止六个月，公司亏损7,818,000港元，2022年同期亏损14,336,000港元[103] - 截至2023年6月30日，公司净流动负债为62,684,000港元，2022年12月31日为61,339,000港元[103] - 截至2023年6月30日，公司净负债为28,927,000港元，2022年12月31日为20,874,000港元[103] - 2023年上半年住宿运营及物业设施管理服务收入29,423千港元，2022年同期为25,438千港元[116] - 2023年上半年住宿咨询服务收入1,101千港元，2022年同期为6,404千港元[116] - 2023年上半年与客户合约的收益为30,524千港元，2022年同期为31,842千港元[116] - 2023年上半年其他收入为44.3万港元，2022年同期为158.1万港元[121] - 2023年上半年融资成本为353.1万港元，2022年同期为408.1万港元[124] - 2023年上半年所得税开支为75.7万港元，2022年同期为83万港元[125] - 2023年上半年雇员福利开支总额为1082.2万港元，2022年同期为1141.2万港元[130] - 2023年上半年核数师酬金为57万港元，2022年同期为117.6万港元[130] - 2023年上半年其他营运开支为677.8万港元，2022年同期为1211.3万港元[130] - 2023年上半年公司拥有人应占期内亏损为534.8万港元，2022年同期为753.5万港元[132] - 2023年上半年每股基本亏损基于亏损534.8万港元及加权平均股数448363708股计算，2022年同期基于亏损753.5万港元及相同加权平均股数计算[132] - 2023年上半年公司未确认与香港政府保就业计划有关款项，2022年同期为6.4万港元[122] - 2023年上半年公司购置物业、厂房及设备成本为51.3万港元，2022年同期为300.3万港元[134] - 2023年6月30日应收账款为12,851千港元，较2022年12月31日的16,164千港元有所下降[136] - 2023年6月30日应付账款为1,192千港元，较2022年12月31日的992千港元有所上升[137] - 2023年6月30日租赁付款现值为139,523千港元，较2022年12月31日的148,387千港元有所下降[140] - 2023年6月30日来自控股股东的无抵押借款为27,469千港元，与2022年12月31日持平[141] - 2023年上半年主要管理人员薪金、工资及津贴为1,000千港元，较2022年同期的450千港元有所上升[142] - 2023年上半年来自关联方的住宿运营及相关服务收益为1,103千港元，较2022年同期的6,404千港元大幅下降[142] - 2023年上半年一名关联方收取的租赁费用为764千港元，较2022年同期的797千港元略有下降[142] - 2023年6月30日未逾期或减值的应收账款为5,275千港元，较2022年12月31日的10,406千港元大幅减少[136] - 2023年6月30日0 - 30天的应付账款为464千港元，较2022年12月31日的329千港元有所增加[138] - 2023年使用权资产为4724千港元，2022年为5470千港元[143] - 2023年使用权资产折旧开支为544千港元，2022年为1124千港元[143] - 2023年租赁负债为8757千港元，2022年为8791千港元[143] - 2023年租赁利息为167千港元，2022年为388千港元[143] - 2022年租赁现金流出总额为77千港元，2023年为0[143] 股权及合规信息 - 袁富儿先生通过受控股法团拥有公司321,580,510股股份，占比71.72%，基于2023年6月30日已发行股份448,363,708股计算[78] - 公司或其附属公司在截至2023年6月30日止六个月内无购买、出售或赎回公司上市证券[66] - 公司或其附属公司在截至2023年6月30日止六个月内无发行或授出可换股证券等权利及行使相关权利[67] - 公司在截至2023年6月30日止六个月已遵守上市规则附录十四第二部分守则条文[68] - 集团已采纳证券交易标准守则，期间董事及相关雇员无违规事宜[73] - 审核委员会已审阅集团会计原则及政策、内部控制和财务汇报事宜，对会计处理手法无异议[75] - 截至2023年6月30日，公司董事及主要行政人员无相关权益及淡仓[79] - 除已披露外，截至2023年6月30日，无其他非董事或主要行政人员有相关权益或淡仓[82] - Hehui作为实益拥有人持有321,580,510股股份，股权百分比为71.72%[81] - 陈辉通过受控股法团权益持有35,740,071股股份，股权百分比为7.97%[81] 公司经营策略及前景 - 公司采取控制后勤和其他支出的措施，包括检讨人力资源效益等[14] - 公司加强物业设施管理和住宿咨询服务运营，未来期望拓展至住宅物业管理服务[39] - 随着成都店和武汉店客户群增加，公司住宿业务大幅提升，将继续发展住宿项目及咨询管理服务[41] - 控股股东承诺不要求偿还公司结欠的借款27,469,000港元，直至公司能履行所有其他责任[104] - 截至2023年6月30日，公司拥有控股股东授出的未动用信贷融资额度522,531,000港元，其中172,531,000港元和350,000,000港元分别于202

公司基本信息 - 公司公布截至2023年6月30日止六个月未经审核综合财务业绩[1] - 公司股份代号为1355[6] - 公司注册办事处位于开曼群岛KY1 - 1111 Grand Cayman的Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681[5] - 公司总部及香港主要营业地点位于香港中环德辅道中19号环球大厦17楼1702室[5] - 公司网站为www.legend - strategy.com[6] - 公司执行董事长为钟天昕先生（行政总裁）[2][4] - 公司主席为袁富儿先生[2][4] - 公司主要往来银行包括中国兴业银行股份有限公司、香港恒生银行有限公司和中国银行（香港）有限公司[5] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[5] - 公司股份于香港联合交易所主板上市，母公司为Hehui International Development Limited，由袁富儿先生全资实益拥有[99][100] - 公司为投资控股公司，主要在中国从事住宿运营、住宿咨询、物业设施管理服务及其他相关业务[101] 住宿项目情况 - 公司拥有5家运营中的租赁经营住宿项目和1个筹备中的宝安会展项目[7] - 南山店总建筑面积约7000平方米，有189间客房，距机场约30分钟车程[20] - 宝安店总建筑面积约1700平方米，有46间客房，距宝安国际机场20分钟车程[24] - 南山店推出电竞房等住宿模式，经营业绩持续提升，收入较上年同期增长[22] - 宝安店受益于装修和旅游回暖，入住率持续提升[26] - 惠州店位于惠州巽寮湾，交通便利，公司期待旅客数量增长提升其表现[17][18] - 南山店地理位置便利，商业及游客对短暂住宿需求稳定[20][21] - 公司将继续检视南山店销售策略，重新审视合作及营销模式以提高长远收益[23] - 成都店总建筑面积约7600平方米，距地铁1、2号线天府广场站步行1分钟，距机场大巴乘车点步行约5分钟，距双流机场等车程均在30分钟以内[28] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，9分钟车程内可到三店和码头潭地铁站，距凌云路东公交场站200米，距武汉天河机场21公里，距汉口火车站15公里[32] - 宝安会展项目建筑面积约9583平方米，可提供144间客房，预计2023年末交付，2024年底开始营运[35] - 宝安会展项目配建约19万平方米花园天地购物中心和约1.6万平方米下沉式日咖夜酒主题商业配套[35] 业务服务情况 - 公司提供物业设施外包管理服务，包括专业保洁、消毒、物资管理和质量管理等[38] - 公司提供住宿咨询服务，涵盖开办各类住宿项目的市场调研、投资可行性分析等[38] - 公司期望拓展物业设施管理服务至住宅物业管理服务[40] - 公司将继续聚焦住宿项目及住宿咨询管理服务，提供多元化、品质化产品服务[42] - 公司将强化主营业务基础，形成品牌合力，实现全年业绩全面增长[42] 财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益3052.4万港元，较去年同期3184.2万港元下跌约4.14%[44] - 截至2023年6月30日止六个月，公司全面亏损总额805.3万港元，较去年同期1402.3万港元下跌约42.57%[44] - 2023年上半年总可出租客房晚数114799晚，较去年同期减少669晚或约0.58%[45] - 2023年上半年平均入住率74.74%，较去年同期上升11.79%；平均每间客房收入214元，较去年同期增加50.6元或约30.97%[45][46] - 截至2023年6月30日止六个月，总经营成本3474.4万港元，较去年同期4276.9万港元减少802.5万港元或约18.76%[48] - 使用权资产折旧减少934000港元或约8.31%；物业、厂房及设备折旧减少495000港元或约9.87%[48] - 雇员福利开支减少590000港元或约5.17%；公用设施开支减少65000港元或约3.58%[49] - 其他营运开支减少594.1万港元或约44.71%[50] - 融资成本较2022年同期减少55万港元至353.1万港元[52] - 截至2023年6月30日，公司银行及现金结余100.9万港元，净流动负债及净负债分别为6268.4万港元及2892.7万港元[54][55] - 截至2023年6月30日，公司已发行股份总数为448,363,708股，与2022年12月31日持平[59] - 截至报告日期，公司已发行股本总额至少25%由公众持有[61] - 2023年6月30日，集团有103名雇员，较2022年12月31日的120名有所减少[62] - 期间雇员成本总额（包括董事酬金）为10,822,000港元，较截至2022年6月30日止六个月的11,412,000港元有所降低[63] - 董事不建议就截至2023年6月30日止六个月派付中期股息，与2022年同期相同[60] - 2023年6月30日，集团并无任何资产抵押，与2022年12月31日情况一致[65] - 2023年6月30日，集团并无任何重大或然负债，与2022年12月31日情况一致[66] - 截至2023年6月30日止六个月公司净亏损781.8万港元，2022年同期为1433.6万港元[91][93][94] - 截至2023年6月30日，公司净流动负债为6268.4万港元，2022年12月31日为6133.9万港元[91][95] - 截至2023年6月30日，公司净负债为2892.7万港元，2022年12月31日为2087.4万港元[91][96] - 2023年上半年收益为3052.4万港元，2022年同期为3184.2万港元[93] - 2023年上半年营运亏损为353万港元，2022年同期为942.5万港元[93] - 2023年上半年除税前亏损为706.1万港元，2022年同期为1350.6万港元[93] - 2023年上半年本公司拥有人应占亏损为534.8万港元，2022年同期为753.5万港元[94] - 2023年上半年基本及摊薄每股亏损为1.19港仙，2022年同期为1.68港仙[94] - 截至2023年6月30日，非流动资产为15200万港元，2022年12月31日为16674.3万港元[95] - 截至2023年6月30日，流动资产为2295.2万港元，2022年12月31日为2942.5万港元[95] - 截至2023年6月30日止六个月，公司期内亏损781.8万港元，2022年同期为1433.6万港元[104] - 截至2023年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为6268.4万港元及2892.7万港元，2022年12月31日分别为6133.9万港元及2087.4万港元[104] - 2023年上半年经营活动所得现金净额为1706.3万港元，2022年同期为496.8万港元[98] - 2023年上半年投资活动所用现金净额为51万港元，2022年同期为299.7万港元[98] - 2023年上半年融资活动所用现金净额为1655.5万港元，2022年同期为1228.9万港元[98] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为100.9万港元，期初为243.4万港元[98] - 2023年上半年住宿运营及物业设施管理服务收入29,423千港元，2022年同期为25,438千港元[117] - 2023年上半年提供住宿咨询服务收入1,101千港元，2022年同期为6,404千港元[117] - 2023年上半年与客户合约收益30,524千港元，2022年同期为31,842千港元[117] - 截至2023年6月30日止六个月，与客户合约收益于某一时间点确认的为110.1万港元，2022年同期为640.4万港元；随时间推移确认的为2942.3万港元，2022年同期为2543.8万港元[121] - 2023年上半年其他收入为44.3万港元，2022年同期为158.1万港元，其中银行利息收入从6000港元降至3000港元，食物及饮品等酒店收入从43.8万港元降至30.6万港元，政府补助从35.5万港元降至9.5万港元，租赁修改收益从46.7万港元降至0 [122] - 2023年上半年集团未确认与香港政府保就业计划有关款项，2022年同期为6.4万港元[123] - 2023年上半年融资成本为353.1万港元，2022年同期为408.1万港元，其中报废资产复原拨备融资成本从1万港元升至1.1万港元，租赁负债利息从407.1万港元降至336.5万港元，其他融资成本从0升至15.5万港元[125] - 2023年上半年所得税开支为75.7万港元，2022年同期为83万港元，其中即期税项中国企业所得税期内拨备从69.2万港元升至132.4万港元，过往年度拨备不足13.8万港元，递延税项从13.8万港元降至 - 70.5万港元[126] - 2023年上半年雇员福利开支总额为1082.2万港元，2022年同期为1141.2万港元，其中董事薪酬从97.9万港元升至118.9万港元，其他员工成本从1043.3万港元降至963.3万港元[131] - 2023年上半年核数师酬金为57万港元，2022年同期为117.6万港元，其中非审计服务酬金从60.6万港元降至0 [131] - 2023年上半年其他营运开支为677.8万港元，2022年同期为1211.3万港元，其中销售及广告费用从95.7万港元升至159.3万港元，住宿运营成本从109.6万港元升至153.1万港元，其他费用从707.8万港元降至221.2万港元[131] - 2023年上半年公司拥有人应占期内亏损为534.8万港元，2022年同期为753.5万港元，每股基本亏损和摊薄亏损基于448363708股计算[133][134] - 截至2023年6月30日止六个月，公司购置物业、厂房及设备成本为513,000港元，2022年同期为3,003,000港元[135] - 2023年6月30日，公司应收账款为12,851,000港元，信贷亏损拨备为202,000港元，净额为12,649,000港元；2022年12月31日，应收账款为16,164,000港元，信贷亏损拨备为202,000港元，净额为15,962,000港元[137] - 2023年6月30日，公司应付账款为1,192,000港元，应计项目及其他应付款项为34,033,000港元，总计35,225,000港元；2022年12月31日，应付账款为992,000港元，应计项目及其他应付款项为37,060,000港元，总计38,052,000港元[138] - 截至2023年6月30日，应付成都合作伙伴及武汉合作伙伴的应付非控股权益款项分别为10,672,000港元及6,427,000港元；2022年12月31日分别为12,471,000港元及10,798,000港元[138] - 2023年6月30日，公司租赁付款总额为172,203,000港元，租赁付款现值为139,523,000港元；2022年12月31日，租赁付款总额为190,032,000港元，租赁付款现值为148,387,000港元[141] - 2023年6月30日和2022年12月31日，公司来自控股股东的无抵押借款均为27,469,000港元[142] - 截至2023年6月30日止六个月，公司主要管理人员薪金、工资及津贴为1,000,000港元，退休金责任为9,000港元，总计1,009,000港元；2022年同期分别为450,000港元、9,000港元，总计459,000港元[143] - 截至2023年6月30日止六个月，公司来自关联方的住宿运营及相关服务收益为1,103,000港元，2022年同期为6,404,000港元[143] - 截至2023年6月30日止六个月，关联方收取的租赁费用为764,000港元，2022年同期为797,000港元[143] - 2023年使用权资产为4724千港元，2022年为5470千港元[144] - 2023年使用权资产折旧开支为544千港元，2022年为1124千港元[144] - 2023年租赁负债为8757千港元，2022年为8791千港元[144] - 2023年租赁利息为167千港元，2022年为388千港元[144] - 2022年租赁现金流出总额为77千港元，2023年为0[

经营业绩 - 中國經濟在需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力下，全年實現國內生產總值121萬億元，比上年增長3%[8] - 疫情反覆來襲，動態清零防控措施競相收緊，導致經濟活動、商旅出行停滯，旅遊行業重創[9] - 大宗物資和原材料價格上漲，能源費普遍調價，集團住宿運營板塊業績明顯承壓，較上年同期出現大幅下滑[9] - 集團管理層及一線團隊表現出極強的抗壓能力，積極應對疫情對經營的影響[9] - 集團堅持穩中求進，創新求變，著力提升品牌、品質、效益，並通過資訊化賦能，實現線上線下雙管齊下[10] - 集團採取審慎的財務管理及成本控制措施，致力改善業務表現[10] - 集團繼續拓展住宿諮詢及物業設施管理服務，優化業務組合，增加收益基礎[11] - 本集團積極尋找各種投資及業務發展機會，依託存量翻新和增量佈局，不斷推動產業結構優化[13] - 預計二零二三年經濟增長將在5%左右，經濟活力的強勁復甦將為集團業務帶來更大的商機[16,17] - 本集團將強化主營業務基礎，形成品牌合力，擴大營運規模，提升經營績效[19] - 本集團將繼續在發展住宿項目及住宿諮詢管理服務上精耕細作，提供個性化、品質化產品服務[19] - 本集團將關注其他具有高增長潛力的業務領域，包括物業設施管理和諮詢服務[19,20] - 本集團將致力為股東實現穩定、可持續增長及更佳回報[20] - 2022年中国GDP达到121万亿元，同比增长3%，总量稳居世界第二[25] - 2022年中国各地区受到疫情反复的严重影响，旅游和酒店业遭受重创，核心数据指标创新低[25,26,27] - 集团加强疫情防控措施，优化组织架构和运营管理，推出多元化产品和优惠吸引长期住客[25,31,32,33] - 2022年集团营业收入约63,002,000港元，同比下降10.7%，净亏损17,647,000港元[26,27] - 集团与深圳招华签约寶安會展項目，預計2023年底交付2024年開始運營[29,30] - 惠州店地理位置優越，隨著疫情防控政策調整和大灣區發展，預期未來表現將有所提升[34,35,36] - 南山店位于深圳地铁11号线南山站旁，交通便利，周边有多个商业和旅游景点[37][38] - 南山店通过创新推出各类特色住宿模式如电竞房等，增加客源和提升客户满意度，但受疫情反复影响全年营收有所下滑[40][41] - 寶安店位于寶安區中心地段，交通便利，受益于近年装修升级和旅游业回暖，平均房价有所增长，但全年业绩受疫情影响有所下滑[42][43][44] - 成都店位于天府广场核心地段，周边有多个著名景点，交通便利，虽然开业受疫情影响，但随着防控政策优化和当地经济复苏，预计未来能为集团带来持续稳定收入[45][46][47][48] - 武汉店位于东西湖临空港经济开发区，周边有多个体育和文化景点，交通便利，虽然开业初期受疫情影响业绩不佳，但随着防控政策优化和当地消费需求释放，预計未來業績將有所改善[49][51][52] - 本集團總可出租客房晚數較上個財政年度增加24,891晚或約11.7%[61] - 本集團入住率及平均每間客房收入分別較上個財政年度減少7.49%及人民幣26.7元或約12.8%[61] - 總經營成本較上個財政年度增加8,896,000港元或約13.3%[62] - 使用權資產折舊減少665,000港元或約3.0%[62] - 物業、廠房及設備折舊增加1,202,000港元或約14.7%[62] - 僱員福利開支增加244,000港元或1.1%[63] - 公用設施增加411,000港元或約11.9%[63] - 其他營運開支增加7,704,000港元或約64.3%[64] - 截至2022年12月31日止财政年度总经营成本为75,793千港元，较上年增加8,896千港元[65] - 融资成本较上个财政年度减少718,000港元至7,387,000港元，主要由于期內偿還租賃負債[66] 财务状况 - 於2022年12月31日，集团银行及现金结余為2,434,000港元，资本负债比率為不適用[68] - 集团於2022年12月31日處於淨流動負債及淨負債狀況，控股股東已同意繼續為公司提供財務支持[69] - 本年度集團概無持有重大投資、附屬公司、聯營公司或合資公司之重大收購或出售[70] - 集團於2022年及2021年12月31日均無任何資產抵押及重大或然負債[76][79] - 本年度集團概無購買、出售或贖回任何上市證券[80] 公司治理 - 所有董事均應具備履行職責所需的品格、誠信、觀點、技能、專業知識和經驗，並鼓勵通過董事會會議發表獨立意見[1] - 所有董事均須申報其擔任董事期間的利益衝突（如有），而擁有重大利益的董事均不得就有關董事會決議案投票或計入有關董事會會議的法定人數內[1] - 董事會主席每年在執行董事及非執行董事不在場的情況下與獨立非執行董事會面[1] - 所有獨立