6月13日，截至港股收盘，恒生指数下跌0.59%，报23892.56点。朸浚国际（01355.HK）收报0.104港元/ 股，上涨20.93%，成交量68万股，成交额6.89万港元，振幅19.77%。 最近一个月来，朸浚国际累计涨幅3.61%，今年来累计跌幅39.03%，跑输恒生指数19.82%的涨幅。 财务数据显示，截至2024年12月31日，朸浚国际实现营业总收入3767.5万元，同比减少39.87%；归母净 利润-1955.8万元，同比增长44.68%；资产负债率240.37%。 机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。 本集团主要从事住宿营运及提供住宿咨询及物业设施管理服务等相关业务。集团拥有五家营运中之租赁 经营住宿项目。这五间住宿项目分别位于中华人民共和国深圳市南山区,宝安区,惠州市,成都市及武汉 市。住宿营运之收益主要来自租赁住宿及会议设施与提供住宿设施管理及住宿咨询服务。 于二零一八年七月十八日,Hehui International Development Limited(一间于英属处女群岛注册成立的公司 并由袁富儿先生全资拥有)成为本公司的控股股东。袁先生成立并于深圳市合正房地产 ...

公司估值指标 - 以4月30日收盘价计算，朸浚国际市净率（TTM）约-1.9倍，市销率（TTM）约1.98倍 [1] - 市盈率(TTM)历史分位数据未明确具体数值但显示波动趋势 [4][5] - 市净率(LF)历史分位数据显示最高达96:52，最低67:35 [7][8] 财务表现 - 2024年营业总收入4300.8万港元，同比下降37.43% [3] - 归母净利润亏损2112万港元，较上年同期亏损3817.8万港元有所收窄 [3] - 基本每股收益为-0.0446港元 [3] - 营业总收入同比增长率从2021年33.49%降至2024年-37.43% [15][16] - 归母净利润同比增长率从2021年-8.65%波动至2024年未明确数值 [15] 现金流状况 - 经营活动现金流净额2426.8万港元，同比下降30.98% [3][27] - 筹资活动现金流净额-1197.8万港元，同比增加2296.6万港元 [27] - 投资活动现金流净额-25万港元，上年同期为-64.4万港元 [27] 资产结构变化 - 货币资金较上期末增加525.88%，占总资产比重上升16.72个百分点 [34] - 使用权资产较上期末减少49.57%，占总资产比重下降10.45个百分点 [34] - 固定资产较上期末减少61.71%，占总资产比重下降5.48个百分点 [34] - 递延所得税资产较上期末减少100%，占总资产比重下降2.28个百分点 [34] 负债结构变化 - 租赁负债较上期末减少16.79%，占总资产比重上升41.42个百分点 [37] - 短期借款较上期末增加4%，占总资产比重上升16.49个百分点 [37] - 应付票据及应付账款较上期末减少48.71%，占总资产比重下降2.63个百分点 [37] - 应交税费较上期末减少22.56%，占总资产比重上升0.54个百分点 [37] - 2024年流动比率和速动比率均为0.24 [41] 业务构成 - 主要从事经济酒店运营业务，通过酒店运营和酒店咨询服务两个分部开展业务 [13] - 业务包括酒店会员卡销售、酒店租赁、酒店管理服务，以及电视剧制作、一般贸易与投资 [13] - 住宿营运及提供物业设施管理服务占比0.582，住宿咨询服务占比0.094 [22] 历史财务趋势 - 2019-2024年总营收在0.31-0.43亿港元区间波动，归母净利润持续亏损 [15] - 资产负债率从2019年94.91%攀升至2024年240.37%，显著高于行业均值 [39] - 人均创收2020年达55.89万港元，人均创利持续为负值 [22]

公司人员变动 - 2024年8月20日李芷欣女士获委任为执行董事、授权代表，李柏聪先生获委任为公司秘书，苏彦威先生获委任为独立非执行董事、审核委员会成员、提名委员会成员、薪酬委员会主席[3][4][5][6][7] - 2024年8月20日钟天昕先生辞任执行董事、行政总裁、公司秘书、授权代表，杜宏伟先生辞任独立非执行董事、审核委员会成员、提名委员会成员、薪酬委员会主席[3][4][5][6][7] - 2024年8月20日李芷欣获委任、钟天昕辞任执行董事，苏彦威获委任、杜宏伟辞任独立非执行董事[119][121] - 截至2024年12月31日，钟天昕于2024年8月20日辞任行政总裁，袁富儿全年任主席，李芷欣同日获委任为执行董事及财务总监[145] - 2024年8月20日前钟天昕为集团行政总裁，袁富儿全年为集团主席，8月20日李芷欣获委任为执行董事兼财务总监[142] 业务发展与策略 - 公司2024年围绕主营业务保持谨慎积极态度，调整业务策略，多元化发展至医疗保健及美容业务分部，初步取得正面业绩[13][15] - 公司计划未来通过与行业参与者合作及自主开发权利技术，进一步发展医疗保健及美容业务[16][18] - 公司计划通过与行业关键参与者合作及自主开发产权技术发展医疗美容业务[49] - 公司成立深圳雅兰斯开展医疗保健及美容业务，已分配最多500万港元用于初始成立及营运[52][55] - 公司计划供股发行最多538,033,708股供股股份，预计筹集最多约4630万港元，约2400万用于发展业务，约2230万用于提升营运资金[54][56] 业务板块情况 - 公司主要从事住宿业务和医疗保健及美容业务[20] - 2024年公司有五个租赁经营的住宿项目在运营[20] - 集团拥有五家运营中的租赁经营住宿项目[22] - 2024年酒店业务受全球经济不稳定及地缘政治冲突不利影响，中国经济受地产开发等板块放缓影响，消费者消费力下降[13][15] - 住宿业务受全球经济不稳定、地缘政治冲突及中国地产开发放缓影响[21][23] - 本年度住宿运营及物业设施管理收益约为3582.1万港元，较上一财年下降约38.50%[24][28] - 收益减少主因中国酒店业市场不景气致入住率降低，以及惠州部分长住客户合约到期[24][28] - 集团实行灵活销售及市场方案，改善住宿项目业绩[26][29] - 集团继续实行经营改善方案，提高服务质量和客户满意度[26][29] - 集团采取措施控制后勤和其他支出，争取最佳利益[27][29] - 成都店总建筑面积约7600平方米，位于天府广场附近[30][32] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，位于东西湖临空港经济开发区[34] - 集团期望成都店未来为其带来持续稳定收入[31][33] - 武汉店总建筑面积约9,000平方米，受国内经济影响需求略降，开业初期加强管理取得预期成效[38] - 惠州店受2023年底部分长期住宿合约到期影响，集团期待周边国际项目带动业绩提升[39] - 南山店总建筑面积约7,000平方米，有189间客房，国内旅游市场挑战大，集团将审视销售策略[44] - 宝安店总建筑面积约1,700平方米，有46间客房，受益成本控制和销售策略，逆境中保持稳定[45][46] - 住宿咨询服务本年度收益约378.5万港元，较上一财年减少约59.79%[47][50] - 2024年第四季起，集团医疗保健及美容业务产生约107.8万港元收益[52][55][58][62] - 本年度住宿业务收益约3960.6万港元，较上年度约6766.1万港元减少约41.46%[57][60] 财务数据关键指标变化 - 本年度全面亏损总额约3759.6万港元，较上年度约6186.7万港元减少约39.23%[57][60] - 2024年总可出租客房晚数230,391，较2023年235,045减少4654晚或约1.98%[63][64][65] - 2024年入住率50.82%，较2023年74.38%减少23.56%[63][64][65] - 2024年平均每间客房收入128.9元，较2023年232.2元减少103.3元或约44.49%[63][64][65] - 本年度总运营成本约5507.8万港元，较上年度约6342.5万港元减少约834.7万港元或约13.16%[66] - 2024年总经营成本约为5507.8万港元，较2023年的约6342.5万港元减少约834.7万港元，减幅约13.16%[68][70] - 2024年融资成本约为588万港元，较上一财政年度增加约8.9万港元[71][76] - 截至2024年12月31日，公司向Hehui的借款本金约为2856.9万港元，2023年12月31日约为2746.9万港元[72][77] - 2024年12月31日，公司银行及现金结余约为1385.7万港元，2023年12月31日约为221.4万港元[73][77] - 2024年12月31日，公司处于净流动负债及净负债状况，分别约为5547.3万港元及10535万港元[74][77] - 截至2024年12月31日，公司已发行股本为538033708股每股面值0.01港元之普通股，2023年12月31日为448363708股[79][84] - 2024年员工成本总额（包括董事酬金）约为1594.3万港元，2023年约为1772.2万港元[82][87] - 2024年12月31日，公司有100名雇员，2023年12月31日为94名[82][87] - 2024年及2023年12月31日，公司并无未偿还资本承担及重大或然负债[89][93] 董事信息 - 李芷欣38岁，2024年8月20日任执行董事，有逾15年会计等经验[97][100] - 袁富儿62岁，2018年8月15日任非执行董事，9月6日任集团主席，有逾18年物业投资经验，1996年成立深圳合正[98][101] - 胡性龙60岁，2018年8月15日任非执行董事，1993年成中国注册会计师，1999年成国际注册内部审计师[99][102] - 吴吉林57岁，2018年8月15日任独立非执行董事，2020年4月起任吉林利源独立董事，12月起任黄山旅游独立董事[103][104][106] - 苏彦威62岁，2024年8月20日任独立非执行董事，从事会计专业逾30年[105][107] - 林祥成66岁，2022年12月31日任独立非执行董事，2006年获香港中文大学工商管理硕士学位[108] - 林祥成在2009年6月至2023年10月任永利中国国际控股有限公司副总裁兼CEO[108] - 林祥成在国际会计公司普华永道工作超10年，升至高级审计经理[108] - 林祥成在2019年7月至2020年7月任董事会主席高级顾问[108] - 林祥成在2001年至2014年7月期间在多家主板上市公司任独立非执行董事或执行董事[109] - 林长盛66岁，2022年12月31日起任独立非执行董事，有丰富会计等经验[110] 企业管治 - 公司本年度遵守适用企业管治守则，有若干已阐明原因的偏离情况[112][116] - 董事会辖下有审核、薪酬、提名三个委员会[113][117] - 集团采用上市规则标准守则作为证券交易操守守则，本年度无不合规事宜[114][118] - 非执行董事袁富儿与胡性龙为姻亲，董事会成员无其他重大关系[119][121] - 截至2024年12月31日止年度，管理层每月向董事会提供公司表现等评估资料[122][127] - 董事会授权管理层在执行董事领导下履行日常营运责任[123][127] - 2024年多次董事会会议因实际安排发了提前时间较短的合理通知[124][127] - 2024年5月27日股东周年大会上，独立及非执行董事均出席[125][127] - 截至2024年12月31日，钟天昕出席6次董事会会议、1次股东大会，袁富儿、胡性龙、吴吉林、林长盛出席9次董事会会议、1次股东大会，李芷欣、苏彦威出席3次董事会会议，杜宏伟出席6次董事会会议、1次股东大会[130] - 吴吉林、林长盛出席2次审核、薪酬、提名委员会会议，苏彦威出席1次审核委员会会议，杜宏伟出席1次审核、2次薪酬和提名委员会会议[130] - 公司有三名独立非执行董事，至少一名具备适当财务管理专业知识，且均符合上市规则第3.13条独立性指引[134][136] - 新委任董事任职至下次股东周年大会且可重选，每名董事至少每三年轮值退任一次[137][139] - 2024年12月31日止财政年度，公司为董事安排适当保险应对法律诉讼[138][139] - 董事长和行政总裁角色分离，董事长领导董事会履职，行政总裁领导公司管理与运营[141][142] - 非执行董事和独立非执行董事与公司签订1 - 3年服务合同，特定情况可终止及重选[143] - 董事获合理通知获取议程资料，可获公司秘书意见服务，会议记录由秘书保管[131][135] - 董事履行职责必要时可获独立专业意见，费用由公司承担[131][135] - 每届股东周年大会三分之一董事轮值退任，各董事至少每三年退任一次[144][147] - 董事会已采纳企业管治职能书面职权范围并履行职责[148][151] - 董事会已采纳成员多元化政策，从多方面考虑实现多元化[149][152] - 提名委员会按多元化角度检讨董事会组成，每年监察多元化政策执行[155] - 截至年报日期，集团认为已达成董事会成员多元化政策目标[157] 员工情况 - 2024年12月31日，集团有39名男性雇员（2023年12月31日：31名）及61名女性雇员（2023年12月31日：63名），男女比例约4:6（2023年12月31日：3:7）[159][164] - 公司将在招聘中考虑性别多元化，平衡各层级男女比例以实现性别均等[160][164] 委员会情况 - 薪酬委员会于2011年6月22日成立，负责董事和高级管理层薪酬政策等[161] - 2024年12月31日止年度，薪酬委员会召开两次会议审查薪酬等事项[163] - 薪酬委员会于2011年6月22日成立，2024年举行两次会议[165] - 截至2024年12月31日，薪酬委员会由三名独立非执行董事组成[166] - 2024年应付高级管理层成员年度薪酬：100万港元以上1人，0至100万港元5人；2023年对应人数分别为1人和4人[167] - 提名委员会于2011年6月22日成立，2024年举行两次会议[169][172] - 截至年报日期，提名委员会由三名独立非执行董事组成[175] - 胡性龙、林长盛、李芷欣、苏彦威须于应届股东大会退任并合资格重选连任，提名委员会建议重新委任[174][177] - 审核委员会于2011年6月22日成立，2024年举行两次会议[181][182] - 截至年报日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，成员均非公司现任外聘核数师前合伙人[182] - 审核委员会认为集团2024年业绩按适用会计准则及上市规则编制[179][181] - 审核委员会曾与外聘核数师会面并审阅集团2024年业绩[179][181] - 审核委员会负责考虑外聘核数师委聘及审查非核数工作，2024年度集团支付外聘核数师及其联属公司费用总额935,000港元作年终审阅用途[191][193] 风险管理与信息披露 - 董事会负责评估和确定集团风险承受程度，维护风险管理和内部控制系统，每年进行审查，认为截至2024年12月31日止年度系统有效且充足[184][186][187][188] - 公司制定内幕消息政策，规定处理和发布程序及内部控制，按要求在联交所和公司网站发布消息[189][192] - 公司外聘核数师有关申报责任声明及对集团2024年度财务报表意见载于年报“独立核数师报告”[190][193] 其他事项 - 董事负责编制各财政年度真实公平的财务报表，选择并一贯应用适当会计政策和准则[194][199] - 公司秘书负责确保董事会程序执行，促进各方沟通，本年度参加专业培训并符合上市规则要求[195][200] - 公司认为保持透明度是提升投资者关系关键，通过年报和中期报告向股东更新业务和财务情况[196] - 公司网站（www.legend - strategy.com）为公众和股东提供有效沟通平台[197] - 截至2024年12月31日止年度公司组织章程文件无变更，合并版本可在公司和联交所网站查看[198] - 2025年2月20日起，公司法定股本从780万港元（7.8亿股，每股0.01港元）增至2000万港元（20亿股，每股0.01港元），新增12.2亿股未发行股份[198] - 2023年中国护肤品市场价值约544.7亿美元，预计2024年约590.8亿美元，2032年达约1286.1亿美元，复合年增长率约11.75%[49] - 中国护肤市场2023年估值约54

文章核心观点 朸濬国际供股已成为无条件，供股获部分认购，董事会决定接纳额外申请并配发股份 [1][2] 供股情况 - 供股所有先决条件达成，于2025年3月20日成为无条件 [1] - 截至2025年3月19日下午四时，接获9份临时配发供股股份有效接纳，占供股总额约72.6% [1] - 截至2025年3月19日下午四时，接获10份额外供股股份有效接纳，占供股总额约12.2% [1] - 共接获19份供股股份有效接纳及申请，占供股总数约84.8% [1] - 供股获不足认购81842256股，占供股总数约15.2% [1] 额外申请情况 - 147382316股供股股份根据额外申请表格可供认购，相当于供股总数约27.4% [2] - 额外供股股份足以满足65540060股额外供股股份有效申请 [2] 董事会决定 - 董事会认为接纳所有65540060股供股股份有效额外申请并配发发行属公平公正 [2] - 不会就不获接纳额外供股股份申请寄发退款支票 [2]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收益为40,684千港元，较2023年的67,661千港元下降39.87%[4] - 2024年公司年内亏损为39,760千港元，较2023年的61,768千港元收窄35.63%[4] - 2024年公司全面亏损总额为37,596千港元，较2023年的61,867千港元收窄39.23%[4] - 2024年基本及摊薄每股亏损为4.46港仙，较2023年的8.51港仙收窄47.6%[6] - 2024年非流动资产为57,255千港元，较2023年的118,101千港元下降51.52%[8] - 2024年流动资产为17,799千港元，较2023年的9,218千港元增长93.09%[8] - 2024年流动负债为73,272千港元，较2023年的81,407千港元下降9.99%[8] - 2024年净流动负债为55,473千港元，较2023年的72,189千港元收窄23.15%[8] - 2024年净负债为105,350千港元，较2023年的82,741千港元增长27.32%[9] - 2024年公司资本亏绌为105,350千港元，较2023年的82,741千港元增长27.32%[9] - 2024年与2023年总收益分别为40,684千港元和67,661千港元，同比下降39.87%[30][33] - 2024年与2023年除税前亏损分别为37,075千港元和58,673千港元，亏损幅度收窄36.88%[30] - 2024年与2023年总资产分别为75,054千港元和127,319千港元，同比下降40.9%[30] - 2024年与2023年负债总额分别为180,404千港元和210,060千港元，同比下降14.12%[30] - 2024年与2023年其他收入分别为2,324千港元和1,079千港元，同比增长115.39%[35] - 2024年与2023年融资成本分别为5,880千港元和5,791千港元，同比增长1.54%[37] - 2024年与2023年所得税开支分别为2,685千港元和3,095千港元，同比下降13.25%[37] - 2024年与2023年公司拥有人应占年内亏损分别约为21,120,000港元和38,178,000港元，亏损幅度收窄44.7%[43] - 2024年与2023年已发行普通股加权平均数分别为473,108,708股和448,363,708股，同比增长5.52%[43] - 2024年与2023年预付款项、按金及其他应收款项总额分别为5,783千港元和6,726千港元，同比下降14.02%[45] - 2024年预付款项、按金及其他应收款项为5783千港元，2023年为6726千港元[47] - 2024年应收账款为1755千港元，2023年为14875千港元；2024年信贷亏损拨备为790千港元，2023年为13804千港元[49] - 2024年12月31日，集团应收账款结余总账面价值约为119000港元，其中约16000港元已逾期60日或以上，2023年均为零港元[51] - 2024年应付账款为2168千港元，2023年为1529千港元；2024年应计项目及其他应付款项为11053千港元，2023年为24249千港元[53] - 2024年应计员工成本为3630千港元，2023年为3385千港元；2024年应计审核及专业费为4137千港元，2023年为3791千港元[54] - 2024年其他应付税项为505千港元，2023年为1143千港元；2024年合约负债为73千港元，2023年为225千港元[54] - 2024年应付非控股权益款项约为216000港元，2023年约为10347000港元及约235000港元[54] - 2024年法定普通股股份数目为780000000股，金额为7800千港元；已发行及缴足股份数目为538033708股，金额为5381千港元[55] - 2024年9月20日完成配售89670000股新股份，所得款项净额约为14987000港元[55] - 2024年12月31日，集团向控股股东借款本金约为2856.9万港元，2023年12月31日约为2746.9万港元[87] - 2024年12月31日，集团银行及现金结余约为1385.7万港元，2023年12月31日约为221.4万港元[87] - 2024年12月31日，集团处于净流动负债及净负债状况，分别约为5547.3万港元及约10535万港元[88] - 2024年12月31日，公司已发行股本为538033708股每股面值0.01港元之普通股，2023年12月31日为448363708股[90] - 2024年12月31日，集团有100名雇员，2023年12月31日为94名；2024年度雇员成本总额约为1594.3万港元，2023年约为1772.2万港元[94] - 2024年度，集团录得亏损约3976万港元[109] - 2024年12月31日，集团净流动负债及净负债分别约为5547.3万港元及约10535万港元[109] - 董事不建议就本年度派发任何股息，2023年为零港元[92] - 2024年及2023年12月31日，集团并无未偿还资本承担及重大或然负债[96][97] 公司融资与资金支持情况 - 控股股东承诺不要求偿还公司于2024年12月31日结欠的约2856.9万港元借款，直至公司能履行所有其他负债[17] - 控股股东与合正控股集团（深圳）有限公司订立财务支持协议，承担向公司授出的2亿港元信贷融资额度，其中约1.71431亿港元于2024年12月31日仍未动用[17] - 公司于2025年1月28日建议供股，若获悉数认购及接纳，预计所得款项净额约4630万港元[18] - 公司建议供股发行538033708股供股股份，筹集最多约47300000港元，预期2025年3月底完成[56] - 集团预计从供股筹集最多约4630万港元，拟将2400万港元用于发展医疗保健及美容业务，2230万港元用于提升一般营运资金[77] 会计政策相关情况 - 截至2024年12月31日止年度综合财务报表采用的会计政策与2023年一致，仅本年度强制生效的香港财务报告准则修订本除外[21] - 本年度应用香港财务报告准则修订本对公司财务状况及表现无重大影响[22] - 公司未提早应用已颁布但未生效的香港财务报告准则新订及修订本，董事预期未来不会对综合财务报表造成重大影响[23][24] 公司业务分部情况 - 公司主要经营决策者认为年内中国开展的医疗保健及美容业务属新经营及呈报分部[26] - 公司呈报分部为住宿业务和医疗保健及美容业务[27] - 两个年度均无进行分部间销售[28] - 为监察分部表现及分配资源，部分资产和负债未分配至经营分部[29] 住宿业务线数据关键指标变化 - 本年度住宿运营及物业设施管理收益约为3582.1万港元，较上一财年下降约38.50%[61] - 住宿咨询服务本年度收益约378万港元，较上财年减少约59.79%[73] - 本年度住宿业务分部收益约3960.6万港元，较上财年约6766.1万港元减少约41.46%[79] - 本年度集团总可出租客房晚数较上财年减少4654晚或约1.98%，入住率减少23.56%，平均每间客房收入减少人民币103.3元或约44.49%[81] 医疗保健及美容业务线情况 - 中国护肤市场2023年估值约544.7亿美元，预计2024年约590.8亿美元增长至2032年约1286.1亿美元，复合年增长率约11.75%[74] - 公司分配最多500万港元用于深圳雅兰斯初始成立及营运，本年度该业务收益约107.8万港元[76] 公司店铺信息 - 成都店总建筑面积约7600平方米，距地铁1、2号线（天府广场站）步行距离1分钟[64] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，9分钟车程内可抵达三店地铁站、码头潭地铁站[67] - 惠州店受若干长期住宿合约于2023年底到期的不利影响，集团期待周边项目带动旅客数量增长[68] - 南山店总建筑面积约7000平方米，有189间客房，位于深圳地铁11号线南山站地铁出口旁[70] - 宝安店总建筑面积约1700平方米，有46间客房[71] 公司经营成本与融资成本情况 - 本年度总经营成本由上财年约6342.5万港元减少约834.7万港元或约13.16%至约5507.8万港元[83] - 本年度融资成本较上财年增加约8.9万港元至约588万港元[86] 公司信息披露与公告情况 - 公司全年业绩及年报公告将刊登于公司网站(www.legend - strategy.com)及联交所网站(www.hkexnews.hk)[111] - 公司截至2024年12月31日止年度的年报将按上市规则规定在适当时候刊登于上述网站[111] - 公告日期为2025年3月21日[113] 公司董事会成员情况 - 董事会包括执行董事李芷欣女士[114] - 董事会非执行董事包括袁富儿先生（主席）、胡性龙先生[114] - 董事会独立非执行董事包括吴吉林先生、苏彦威先生、林长盛先生[114] 公司公众持股情况 - 2025年3月21日，公司已发行股本总额中至少25%由公众持有[93]

公司基本信息 - 公司股份代号为1355[1][5] - 公司主要往来银行有中国兴业银行、恒生银行、中国银行（香港）[3] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[3] 公司人事变动 - 2024年8月20日李芷欣获委任为执行董事，钟天昕辞任[2][3] - 2024年8月20日苏彦威获委任为独立非执行董事，杜宏伟辞任[2][3] - 2024年8月20日李柏聪获委任为公司秘书，钟天昕辞任[2][3] - 2024年8月20日苏彦威获委任为薪酬委员会主席，杜宏伟辞任[3] 业务项目数量 - 截至2024年6月30日止六个月，公司有5家运营中的租赁经营住宿项目[6][8] 业务经营环境 - 2023年酒店业务因疫情影响减弱和边境开放而高速反弹，2024年受全球经济不稳定和地缘政治冲突影响[7][8] - 中国经济受地产开发等板块放缓影响，消费者消费力下降[7][8] - 受国内经济下行和消费者谨慎影响，公司营销难度增加[10][12] - 2023年成都经济和旅游消费信心反弹，但本期国内消费欲下降，酒店经营挑战严峻[13] - 受国内经济发展困难影响，武汉商业活动、展览和宴会需求略有下降[17][19] 分店情况 - 成都分店总面积约7600平方米，距地铁1、2号线天府广场站步行1分钟，距机场大巴乘车点步行约5分钟[13] - 武汉分店总面积约9000平方米，距凌雲路東公交場站200米，距武汉天河机场约21公里，距汉口火车站约15公里[16][19] - 惠州靠近珠三角，有直达航班，巽寮湾吸引国内外游客度假[18][20] - 南山店总建筑面积约7,000平方米，有189间客房[22][24] - 宝安店总建筑面积约1,700平方米，有46间客房[25][28] 业务应对策略 - 公司实行灵活销售和营销策略，与新旅游中介合作、更新销售策略和定价模式等[10][12] - 公司继续实施经营改善方案，如改善配套设施和实行员工绩效方案[10][12] - 公司控制后勤和其他支出，检讨人力资源效益、维持成本节约政策[11][12] 分店经营状况 - 惠州店受2023年底部分长期住宿合约到期不利影响[21] - 南山店虽创新但国内旅游市场挑战大，集团将审视销售策略[23][24] - 宝安店受益成本控制和销售策略，逆境中保持稳定[26][28] 业务拓展计划 - 集团探索拓展物业设施管理服务至住宅物业管理服务[30] - 集团正评估业务多元化可行性，考虑对医疗保健和美容行业商机进行筹资[31][33] 客房相关数据 - 2024年上半年总可出租客房晚数为112,916，较2023年同期减少1,883晚或约1.64%[36] - 2024年上半年平均入住率为51.81%，较2023年同期下跌22.93%[36][38] - 2024年上半年平均房租为255.1元，较2023年同期下跌31.3元[36][38] - 2024年上半年平均每间客房收入为132.2元，较2023年同期下跌81.8元或约38.22%[36][38] 财务关键指标变化 - 本期集团收益19,104,000港元，较上财年同期30,524,000港元下跌11,420,000港元，约37.41%[32][34] - 本期集团录得公司拥有人应占溢利3,211,000港元，上财年同期为亏损5,348,000港元[32][34] - 本期按摊余成本计量的金融资产预期信贷亏损模式减值亏损回拨11,283,000港元[32][34] - 2024年上半年总经营成本为27,385,000港元，较2023年同期减少7,359,000港元或约21.18%[38] - 2024年上半年融资成本为3,060,000港元，较2023年同期减少471,000港元[40] - 截至2024年6月30日，公司银行及现金结余为1,369,000港元，较2023年12月31日的2,214,000港元减少[45] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为66,941,000港元及80,299,000港元[46] - 截至2024年6月30日，公司已发行股份总数为448,363,708股，与2023年12月31日持平[51] - 董事不建议就本期支付中期股息（2023年上半年亦无）[52] - 截至2024年6月30日，集团有115名雇员，较2023年12月31日的94名增加[54] - 期间雇员成本总额（包括董事酬金）为833.2万港元，较2023年同期的1082.2万港元减少[54] - 截至2024年6月30日，公司已发行股份总数为448,363,708股，与2023年12月31日持平[55] - 董事不建议就本期派付中期股息，与2023年同期一致[55] - 截至报告日期，公司已发行股本总额至少25%由公众持有[55] - 截至2024年6月30日，集团并无任何资产抵押，与2023年12月31日情况相同[57] - 截至2024年6月30日，集团并无任何重大资本承担或或然负债，与2023年12月31日情况相同[57] - 截至2024年6月30日，集团净流动负债为6694.1万港元，净负债为8029.9万港元[82] - 2024年6月30日公司净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元[84] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为1910.4万港元，2023年同期为3052.4万港元[85] - 2024年上半年公司营运溢利为428.7万港元，2023年同期营运亏损为353万港元[85] - 2024年上半年公司期内溢利为97.9万港元，2023年同期亏损为781.8万港元[85] - 2024年上半年公司期内全面收益总额为244.2万港元，2023年同期亏损为805.3万港元[85] - 2024年上半年本公司拥有人应占期内溢利为321.1万港元，2023年同期亏损为534.8万港元[86] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.72港仙，2023年同期每股亏损为1.19港仙[86] - 2024年6月30日公司非流动资产为10293.3万港元，2023年12月31日为11810.1万港元[87] - 2024年6月30日公司流动资产为836.3万港元，2023年12月31日为921.8万港元[87] - 2024年6月30日公司非流动负债为11629.1万港元，2023年12月31日为12865.3万港元[88] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元，2023年12月31日分别为7218.9万港元及8274.1万港元[93][95] - 2024年上半年经营活动所得现金净额为1772.1万港元，2023年同期为1706.3万港元[91] - 2024年上半年投资活动所用现金净额为9.3万港元，2023年同期为51万港元[91] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为1900万港元，2023年同期为1655.5万港元[91] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为137.2万港元，2023年同期为0.2万港元[91] - 截至2024年6月30日，公司累计亏损为3.10599亿港元[89] - 2024年上半年公司溢利为321.1万港元[89] - 2024年上半年其他全面收入为46.4万港元[89] - 控股股东承诺不要求偿还截至2024年6月30日公司结欠的借款2856.9万港元[94][95] - 控股股东同意承担向公司授出2亿港元中的于2024年6月30日之未动用信贷融资额度1.71431亿港元，将于2025年8月27日届满[94][95] - 2024年上半年公司因收到应收账款拨回减值拨备11,283,000港元，其中其他应收款拨回954,000港元，应收账款拨回10,329,000港元[109][110] - 2024年上半年银行利息收入1,000港元，较2023年的3,000港元减少；食物及饮品及其他酒店收入1,000,000港元，较2023年的306,000港元增加；政府补助6,000港元，较2023年的95,000港元减少；其他收入232,000港元，较2023年的39,000港元增加，总收入1,239,000港元，较2023年的443,000港元增加[111] - 2024年上半年报废资产复原拨备的融资成本11,000港元，与2023年持平；租赁负债利息3,049,000港元，较2023年的3,365,000港元减少；其他融资成本为0，2023年为155,000港元，融资成本总计3,060,000港元，较2023年的3,531,000港元减少[112] - 2024年上半年中国企业所得税即期税项160,000港元，2023年为138,000港元；递延税项88,000港元，2023年为 - 705,000港元，所得税开支总计248,000港元，2023年为757,000港元[113] - 2024年上半年雇员福利开支总额8,332,000港元，较2023年的10,822,000港元减少；核数师酬金468,000港元，较2023年的570,000港元减少；其他营运开支4,982,000港元，较2023年的6,778,000港元减少[116] - 董事不建议就2024年上半年支付中期股息，2023年同期也无股息[118] - 2024年上半年每股基本盈利为0.0072港元（基于归属于公司所有者的溢利3,211,000港元及加权平均已发行普通股448,363,708股），2023年上半年每股基本亏损为0.0119港元（基于亏损5,348,000港元及加权平均已发行普通股448,363,708股）[119] - 2024年和2023年上半年均无潜在已发行股份，未列示摊薄每股盈利╱（亏损）[120] - 2024年上半年公司购置物业、厂房及设备成本为94,000港元，较2023年的513,000港元减少[121] - 本期公司董事未建议派付任何中期股息（2023年同期亦无）[122] - 本期公司拥有人应占每股基本盈利基于期内溢利321.1万港元（2023年同期亏损534.8万港元）及已发行普通股加权平均数448,363,708股计算[123] - 本期集团购置物业、厂房及设备成本为9.4万港元（2023年同期为51.3万港元）[125] - 2024年6月30日应收账款为366.9万港元，信贷亏损拨备为318.6万港元，净额为48.3万港元；2023年12月31日对应数据分别为1487.5万港元、1380.4万港元、107.1万港元[127] - 2024年6月30日未逾期或减值应收账款为48.2万港元，1 - 30日逾期为0.1万港元；2023年12月31日对应数据分别为107万港元、0.1万港元[128] - 2024年6月30日应计项目及其他应付款项为1659.2万港元；2023年12月31日为2577.8万港元[129] - 2024年6月30日应付成都力之浚酒店管理有限公司非控股权益款项为0，应付武汉朸浚酒店管理有限公司非控股权益款项为15.9万港元；2023年12月31日对应数据分别为1034.7万港元、23.5万港元[129][130] - 2024年6月30日租赁负债的现值为14388.4万港元；2023年12月31日为15412.9万港元[133] - 2024年6月30日来自控股股东的无抵押借款为2856.9万港元；2023年12月31日为2746.9万港元[134] - 2024年上半年主要管理人员薪金、工资及津贴和退休金责任总计1009千港元，与2023年持平[137] - 2024年来自关联方的住宿运营及相关服务收益为1126千港元，2023年为1103千港元[138] - 2024年关联方收取的租赁费用为799千港元，2023年为764千港元[138] - 2024年与关联公司租赁相关的使用权资产为1281千港元，2023年为4724千港元[139] - 2024年使用权资产折旧费用为185千港元，2023年为544千港元[139] -

业务概况 - 本集团主要从事住宿营运、提供住宿咨询和物业设施管理服务等相关业务[19] - 截至2024年6月30日止6个月期间，本集团拥有5个营运中的租赁经营住宿项目[19] - 本期间住宿营运的收益主要来自租赁住宿及会议设施、提供住宿设施管理和住宿咨询服务[19] 公司治理 - 本集团委任了新的独立非执行董事和公司秘书[10][11][14] - 本集团的审核委员会和提名委员会也有相应的变动[12][13] - 本集团的薪酬委员会主席也有变动[15] 公司基本信息 - 本集团的注册办事处和总部及主要营业地点位于开曼群岛和香港[15] - 本集团的股份过户登记处位于开曼群岛和香港[16][17][18] - 本集团的股份在香港联交所上市，股份代号为1355[17][18] - 公众持有本公司已发行股本总额至少25%[64] 经营环境 - 二零二三年新冠疫情影響減弱及中國與其他國際地區邊境重新開放，帶動消費者外遊需求釋放，酒店業務高速反彈[20] - 受全球經濟不穩定及地緣政治衝突影響，中國經濟增長放緩，消費者態度轉趨審慎[20] 业务表现 - 收益下降約38.90%，主要由於中國酒店業整體市場不景氣導致入住率降低，以及惠州長期住宿客戶合約到期[22] - 採取靈活銷售及市場策略，如與新旅遊中介合作、調整現有銷售策略及優惠定價模式，加深了解客戶需求提供度身服務[23] - 實行一系列經營改善方案，如改善配套設施、實行員工績效方案，並聽取客戶意見持續提升服務質素[23,24] - 成都店、武漢店和南山店通過加強管理、營銷及成本優化保持穩定經營[26,27][28,29][34,35] - 惠州店受到長期住宿合約到期的不利影響[33] - 寶安店受益於成本控制及銷售策略的疊加效應，在逆境中保持穩定表現[38] 业务拓展 - 本集團拓展物業設施管理服務至住宅物業管理，將高標準服務普及到一般社區，以優化業務組合、增加收益基礎[45] - 本集團正積極評估在中國醫療美容等領域的業務多元化機會，並考慮進行融資以支持相關發展[43][46] 财务表现 - 期內本集團扭虧為盈，主要得益於收入下降、開支及折舊減少，以及應收款項回收導致預期信貸虧損撥備撥回[44] - 本期間收益較上個財政年度同期下跌約37.41%，主要由於中國酒店業整體市場不景氣及部分長期住宿客戶合約到期[47] - 本期間錄得公司擁有人應佔溢利3,211,000港元，而上一財政年度同期則錄得虧損[47] - 總可出租客房晚數、平均入住率及平均每間客房收入較上個財政年度同期均有所下降[49][50] - 總經營成本較上個財政年度同期減少約21.18%，主要由於使用權資產折舊、員工福利開支及公用設施開支減少[50][51][52] - 融資成本較上個財政年度同期減少，主要由於償還租賃負債導致利息費用相對減少[54] 财务状况 - 本集團於2024年6月30日的淨流動負債及淨負債分別為66,941,000港元及80,299,000港元，控股股東已同意提供持續財務支持[56][57][113][114] - 本集团大部分资产、负债、收入及开支以人民币及港元计值，未面临重大外汇风险[61] - 本集团于报告期内未有重大投资、收购或出售附属公司、联营公司或合资公司，也未有落实任何未来重大投资或资本资产计划[59][61] - 本公司已发行股份总数为448,363,708股，未有重大变化[62] - 董事不建议就报告期内派付中期股息[63][151] 人力资源 - 本集团为员工提供季度培训课程，员工人数由94人增至115人，员工成本总额为8,332,000港元[65] 公司治理合规 - 本公司一直遵守香港联交所上市规则的企业管治守则[73][75] - 本公司董事及有关员工确认遵守证券交易标准守则[77] - 审核委员会已审阅本集团的中期业绩及财务报告[81][82] 主要股东持股情况 - 公司主要股东持股情况,陈辉先生通过受控股法团持有公司7.97%的股份[89] - 公司其他主要股东持股情况,何辉持有公司60.12%的股份[90] - 控股股东及其實益擁有人袁先生已承諾提供財務支持以滿足本集團的營運資金需求[114] 财务数据 - 收益為19,104千港元，較上年同期下降37.4%[104] - 期內溢利為979千港元，上年同期虧損7,818千港元[104] - 每股盈利為0.72港仙，上年同期每股虧損1.19港仙[104] - 非流動資產為102,933千港元，較上年末減少12.9%[105] - 淨流動負債為66,941千港元，較上年末減少7.3%[105] - 資本虧絀為80,299千港元，較上年末減少2.9%[106] - 本公司擁有人應佔權益為負32,673千港元[106] - 非控股權益為負47,626千港元[106] - 期內全面收益總額為2,442千港元，上年同期虧損8,053千港元[104] - 期內換算海外業務產生之匯兌差額為1,463

财务报告基本信息 - 公司公布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩[1] - 公司股份代号为1355[7] - 公司网站为www.legend - strategy.com[7] - 公司2024年中期未经审核简明综合财务资料由国卫会计师事务所有限公司审阅[71] - 简明综合财务报表于2024年8月30日获董事会批准及授权刊发[145] - 2024年8月30日，董事会批准及授权发布简明综合财务报表[148] 人事变动 - 2024年8月20日李芷欣获委任为执行董事，钟天昕辞任行政总裁[4][5] - 2024年8月20日苏彦威获委任为独立非执行董事，杜宏伟辞任[4][5] - 2024年8月20日李柏聪获委任为公司秘书，钟天昕辞任[4][5] - 2024年8月20日苏彦威获委任为薪酬委员会主席，杜宏伟辞任[5] 住宿业务项目情况 - 截至2024年6月30日止六个月公司有5个租赁运营的住宿项目在运营[8] - 截至2024年6月30日止六个月，集团拥有五家运营中的租赁经营住宿项目[10] - 成都店总建筑面积约7600平方米，位于天府广场附近[15] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，位于东西湖临空港经济开发区[18] - 武汉店距离三店地铁站和码头潭地铁站车程9分钟，距离凌云路东站公交站200米，距离武汉天河机场21公里，距离汉口火车站15公里[18] - 武汉店总建筑面积约9000平方米，距武汉天河机场车程约21公里，距汉口火车站车程约15公里[21] - 南山店总建筑面积约7000平方米，有189间客房，距机场约30分钟车程[24][26] - 宝安店总建筑面积约1700平方米，有46间客房，距宝安国际机场20分钟车程[27][30] - 惠州店位于惠州巽寮湾，临近珠三角，靠近深圳和香港[20] - 惠州店受若干长期住宿合约于2023年底到期的不利影响，集团已定出营销调整方案[23] 酒店业务市场环境 - 2023年酒店业务因疫情影响减少和边境开放而快速反弹[9] - 2024年上半年酒店业务受全球经济不稳定和地缘政治冲突影响[9] 集团收入情况 - 本期间集团收入为1910.4万港元，较上一财年同期的3052.4万港元减少1142万港元，降幅约37.41%[34] - 本期集团收益1910.4万港元，较上财年同期3052.4万港元下跌1142万港元或约37.41%[36] - 2024年上半年收益为1.9104亿港元，2023年同期为3.0524亿港元[87] - 2024年上半年与客户合约的收益为19,104,000港元，2023年同期为30,524,000港元[107] 集团溢利情况 - 本期间集团录得公司拥有人应占溢利321.1万港元，上一财年同期则为公司拥有人应占亏损534.8万港元[34] - 本期公司拥有人应占溢利321.1万港元，上财年同期亏损534.8万港元，主要因收益减少、开支及折旧减少和减值亏损回拨1128.3万港元[36] - 2024年上半年营运溢利为428.7万港元，2023年同期营运亏损为353万港元[87] - 2024年上半年除税前溢利为122.7万港元，2023年同期除税前亏损为706.1万港元[87] - 2024年上半年期内溢利为97.9万港元，2023年同期期内亏损为781.8万港元[87] - 2024年上半年本公司拥有人应占溢利为321.1万港元，2023年同期应占亏损为534.8万港元[88] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.72港仙，2023年同期每股亏损为1.19港仙[88] - 2024年上半年公司拥有人应占溢利3211000港元，2023年同期亏损5348000港元[122][126] 住宿运营业务收益情况 - 本期住宿运营收益为1797.8万港元，较上一财政年度同期下降约38.90%[11] - 2024年上半年住宿运营及提供物业设施管理服务收益为17,978,000港元，2023年同期为29,423,000港元[107] 住宿业务运营指标 - 截至2024年6月30日止六个月，总可出租客房晚数112916晚，较上财年同期减少1883晚或约1.64%[38] - 平均入住率51.81%，较上财年同期的74.74%下跌22.93%[38] - 平均房租255.1元，较上财年同期下跌31.3元；平均每间客房收入132.2元，较上财年同期下跌81.8元或约38.22%[38] 集团经营成本情况 - 本期总经营成本2738.5万港元，较上财年同期3474.4万港元减少735.9万港元或约21.18%[40] - 使用權資產折舊減少202.6万港元或约19.66%，物业、厂房及设备折旧减少56.7万港元或约12.54%[41] - 雇员福利开支减少249万港元或约23.01%，公用设施开支减少37.8万港元或约21.60%，其他营运开支减少189.8万港元或约25.83%[41] - 融资成本较2023年6月30日止六个月减少47.1万港元至306万港元[42] 集团财务状况指标 - 截至2024年6月30日，集团有银行及现金结余136.9万港元，净流动负债6694.1万港元，净负债8029.9万港元[47][48] - 截至2024年6月30日，集团向控股股东借款本金为2856.9万港元，银行及现金结余为136.9万港元，净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元[51] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债为6694.1万港元，净负债为8029.9万港元，显示存在可能令公司持续经营成疑的重大不确定因素[84][86] - 截至2024年6月30日，非流动资产为1.02933亿港元，2023年12月31日为1.18101亿港元[89] - 截至2024年6月30日，流动资产为836.3万港元，2023年12月31日为921.8万港元[89] - 截至2024年6月30日，流动负债为7530.4万港元，2023年12月31日为8140.7万港元[89] - 截至2024年6月30日，报废资产复原拨备为475千港元，较2023年12月31日的477千港元略有下降[90] - 2024年6月30日租赁负债为115,816千港元，相比2023年12月31日的128,176千港元减少约9.64%[90] - 2024年6月30日净负债为80,299千港元，较2023年12月31日的82,741千港元减少约2.95%[90] - 2024年上半年公司拥有人应占权益为 - 32,673千港元，较2024年年初的 - 36,348千港元有所改善[90][91] - 2024年上半年非控股权益为 - 47,626千港元，较2024年年初的 - 46,393千港元有所下降[90][91] - 截至2024年6月30日，公司净流动负债及净负债分别为6694.1万港元及8029.9万港元，2023年12月31日分别为7218.9万港元及8274.1万港元[95] 现金流量情况 - 2024年上半年经营活动所得现金净额为17,721千港元，较2023年同期的17,063千港元增长约3.85%[93] - 2024年上半年投资活动所用现金净额为93千港元，较2023年同期的510千港元大幅减少约81.76%[93] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为19,000千港元，较2023年同期的16,555千港元增加约14.77%[93] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为1,372千港元，而2023年同期减少2千港元[93] - 报告期末（2024年6月30日）现金及现金等价物为1,369千港元，较2023年同期的1,009千港元增长约35.68%[93] 股份及股息情况 - 2024年6月30日公司已发行股份总数为448363708股，与2023年12月31日持平[53][57] - 董事不建议就本期间派付中期股息，2023年同期也无派息[54][57] - 截至报告日期，公司已发行股本总额至少25%由公众持有[55][57] - 2024年6月30日已发行股份数目为448,363,708股[72][76][77] - 袁富兒通过Hehui International Development Limited持有269,564,510股股份，股权百分比为60.12%[72][75] - 陈辉通过控股关系间接持有公司35,740,071股股份，股权百分比为7.97%[75][77][78] - 2024年上半年公司基本每股盈利计算基于已发行普通股加权平均数448363708股，与2023年同期相同[122][126] 合规及审核情况 - 本期内公司或其附属公司概无购买、出售或赎回公司上市证券，也无发行或授出相关权利及行使换股或认购权[60][63] - 公司于本期遵守香港联交所上市规则附录C1第二部分所载守则条文，董事会将持续检讨更新[64] - 集团已采纳上市规则附录C3所载标准守则，董事及有关雇员本期遵守该守则，无不合规事宜[66][69] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为吴吉林先生，已审阅集团会计原则及政策等，对会计处理无异议[67][70] - 截至2024年6月30日，除已披露情况外，公司董事及主要行政人员无其他须登记的权益及淡仓[73][74] - 截至2024年6月30日，除已披露情况外，非公司董事或主要行政人员的其他人士无其他须登记的权益或淡仓[77][78] 公司业务策略 - 集团提供物业设施外包管理服务和住宿咨询服务以扩大及稳定收入基础[29][31] - 集团拓展物业设施管理服务至住宅物业管理服务，普及高标服务到一般社区[32] - 公司积极评估业务多元化可行性，研究中国内地医疗保健和美容行业商机[33] - 公司考虑进行集资活动为业务机会融资，但尚未达成决定和协议[33] - 公司管理层实施扩大收益基础、控制成本及限制资本开支的措施以改善经营表现和减轻流动资金风险[96][99] 财务报表编制情况 - 简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所证券上市规则附录16适用披露规定编制[98][100] - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，2024年上半年会计政策及计算方法与2023年度一致[102][104] - 2024年中期集团首次应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本，对财务状况、表现及披露无重大影响[103][105] 其他财务数据对比 - 2023年6月30日和2024年6月30日止期间，无单一客户贡献集团收入的10%或以上[106] - 2024年上半年提供住宿咨询服务收益为1,126,000港元，2023年同期为1,101,000港元[107] - 公司允许旅行社及企业客户的信贷期为30天至90天，住宿咨询服务应收账款履行合约义务后无信贷期[108][110][111] - 2024年上半年按摊销成本计值的金融资产的减值亏损回拨中，其他应收款为954,000港元，应收账款为10,329,000港元，总计11,283,000港元[112] - 2024年上半年其他收入为1,239,000港元，2023年同期为443,000港元[114] - 2024年上半年银行利息、食物及饮品及其他酒店收入为1,001,000港元，2023年同期为309,000港元[114] - 2024年上半年政府补助为6,000港元，2023年同期为95,000港元[114] - 2024年上半年融资成本为3,060,000港元，2023年同期为3,531,000港元[115] - 2024年上半年所得税开支为248,000港元，2023年同期为757,000港元[116] - 合资格集团实体首200万港元溢利按8.25%征税，超200万港元部分按16.5%征税，不符合的按16.5%统一税率征税，中国附属公司税率为25%[118] - 2024年上半年员工福利开支8332000港元，2023年同期为10822000港元[119] - 2024年上半年核数师酬金468000港元，2023年同期为570000港元[119] - 2024年上半年其他营运开支4982000港元，2023年同期为6778000港元[119] - 2024年上半年集团购置物业、厂房及设备成本94000港元，2023年同期为513000港元[124][128] - 2024年6月30日应收账款

非金融资产减值亏损情况 - 2023财年公司录得非金融资产减值亏损约4176万港元，包括物业、厂房及设备减值亏损约679.6万港元、使用权资产减值亏损约3310.6万港元、商誉减值亏损约185.8万港元[2] - 武汉店使用权资产账面价值5622.9万港元，估值2595.5万港元，减值亏损3027.4万港元；物业、厂房及设备账面价值1201.3万港元，估值554.5万港元，减值亏损646.8万港元[2] - 惠州店使用权资产账面价值436.6万港元，估值153.4万港元，减值亏损283.2万港元；物业、厂房及设备账面价值50.4万港元，估值17.6万港元，减值亏损32.8万港元；商誉账面价值185.8万港元，减值亏损185.8万港元[2] 住宿业务经营情况 - 2023年武汉店和惠州店收入未增长，因竞争激烈未能挽留及获取长期客户，武汉地区受疫情影响周边商业项目未按计划进行，导致两店在市场复苏时未能反弹[4] - 减值亏损产生自集团武汉店及惠州店的住宿业务[4] 估值方法及相关参数 - 估值师采用现金流量贴现法进行估值，可收回金额按使用价值厘定，现金流量预测根据经管理层批准的财务预算及估计未来现金流量计算，使用除税前贴现率贴现[5] - 武汉店2023年预期平均入住率58.51%，预期平均房价330元，除税后贴现率9.93%；2022年预期平均入住率57.50%，预期平均房价440元，除税后贴现率11.66%[6] - 惠州店2023年预期平均入住率20.76%，预期平均房价216元，除税后贴现率9.93%；2022年预期平均入住率77.12%，预期平均房价321元，除税后贴现率11.66%[6] - 估计除税前贴现率为9.93%（2022年：11.66%），按集团及其经营分部具体情况根据加权平均资本成本计算得出[7] - 管理层编制现金流量预测时考虑中国最新经济状况、酒店业务最新资料及经济预测等，采用保守方法，如用2023年实际房价和入住率等[7] 董事会成员构成 - 董事会包括执行董事李芷欣女士[9] - 董事会包括非执行董事袁富儿先生（主席）和胡性龙先生[9] - 董事会包括独立非执行董事吴吉林先生、林长盛先生和苏彦威先生[9]

疫情防控与行业复苏 - 中國大陸疫情防控政策取得成效，國內疫情進一步趨緩[7,8] - 隨著邊境管控放寬，商業和旅遊業開始復甦，商務客和遊客開始重新踏上旅程[8] - 預計旅遊和住宿行業將逐步復甦,為公司業務帶來更多機遇[11] 經營策略調整 - 公司堅持「穩中求進」的發展思路，迅速調整經營策略以確保穩健運行[9] - 公司在住宿運營和諮詢服務等領域持續拓展,提升品牌、品質和效益[9,10] - 公司將繼續積極尋找投資和業務發展機會,提高市場競爭力[12] - 公司將堅持「穩健經營、持續創新」,不斷提升產品和服務水平[12] - 公司將以開放態度拓展合作機會,增加收益來源,實現可持續發展[12,13] 收益及成本管控 - 收益较上一财年增加約6.57%，達到58,247,000港元[20] - 收益增加主要得益于国内疫情防控形势和政策利好影响，行业复苏进程加快，旅游市场逐步回暖[20,21] - 公司采取有效的销售和营销方案,如與新旅遊中介合作、主動聯繫企業客戶,並持續實施經營改善措施[22,23] - 公司還採取控制後勤和其他費用的措施,如檢討人力資源效率、維持成本節約政策、定期檢討財務預算[24] - 總經營成本下降主要由於使用權資產折舊、員工福利開支和其他營運開支的減少[59,60,61] - 融資成本較上年度減少1,596,000港元,主要由於期內償還租賃負債,利息費用相應減少[63] 分店業務表現 - 成都店位於天府廣場核心地段,交通便利,周邊景點眾多,受益於當地經濟和旅遊消費的復甦,業務實現強勁增長[25,26,28,29] - 公司在武漢、惠州、南山和寶安等地開設分店,分店位置交通便利[30][33][36][43] - 惠州分店受益於內地與香港恢復正常通關,預期將吸引更多遊客[34][35] - 南山分店通過創新推出特色住宿模式如電競房等,提升了客戶滿意度[40][41] - 寶安分店受益於近年裝修改善及旅遊業回暖,住宿業務收益有所增加[45] 新項目發展 - 公司正在寶安籌建會展項目,建築面積約9,583平方米,可提供144間客房[46][47] - 深圳招華未能按時交付物業,本集團決定終止合同並退出項目[48] - 本集團將繼續發展物業設施管理和住宿諮詢服務業務,以擴大收入基礎[50,51] 業務發展重點 - 成都店和武漢店客戶群不斷增加,帶動住宿業務大幅提升[55] - 本集團將繼續專注於發展住宿項目和住宿諮詢管理服務,提供多元化優質產品[55] - 本年度總可出租客房晚數略有下降,但入住率和平均每間客房收入大幅上升[57,58] 財務狀況 - 於2023年12月31日,集團銀行及現金結餘為2,214,000港元,資本負債比率為不適用[64,65] - 集團於2023年12月31日處於淨流動負債及淨負債狀況,控股股東已同意繼續為公司提供財務支持[66] - 集團大部分資產、負債、收入及開支以人民幣及港元計值,未面臨重大外匯風險[67] - 集團於2023年12月31日的已發行股份總數為448,363,708股,與上年相比無重大變動[68] - 董事不建議就本年度派付任何股息[69] - 截至2024年3月25日,公眾持有本公司已發行股本總額至少25%[70] - 於2023年12月31日,集團共有94名員工,員工成本總額為17,722,000港元[72] - 集團於2023年及2022年12月31日均無任何資產抵押、資本承諾及重大或然負債[73,74,75] 公司治理 - 公司任命鍾天昕先生為行政總裁,自2022年11月3日起生效[82] - 公司主席袁富兒先生擁有18年以上的中國物業發展及投資經驗[84] - 非執行董事胡性龍先生擁有豐富的審計、財務及會計經驗[86] - 獨立非執行董事吳吉林先生自2020年起擔任多家上市公司的獨立董事[88,89] - 獨立非執行董事杜宏偉先生曾擔任多家上市公司的高級管理職位[90] - 公司已遵守適用的聯交所證券上市規則中的企業管治守則[97] - 董事會主要負責制定策略、監控表現及管理風險[99] - 董事會下設有三個委員會:審核委員會、薪酬委員會及提名委員會[99] - 公司已採納上市發行人董事進行證券交易的標準守則作為其自身的操守守則[101] - 公司董事會由六名董事組成,包括一名執行董事、兩名非執行董事及三名獨立非執行董事[106] - 公司非執行董事及主席袁富兒先生與非執行董事胡性龍先生為姻親關係[106] - 董事會定期舉行會議以檢討及批准財務和經營業績,並審議及批准公司整體策略和政策[109] - 管理层每月向董事会全体成员提供最新资料,以公正及易于理解的角度评估公司的表现、状况及前景[110] - 董事会特別授權管理层在行政总裁的领导下履行日常营运责任,管理层就集团的业务营运向董事