交易概述 - 公司间接全资附属公司IBI Group Limited作为卖方 于2025年10月24日交易时段后与买方颜健松先生订立购股协议 出售占目标公司Building Solutions Limited已发行股本80%的销售股份 代价为150万港元 [1] - 销售股份包括目标公司的8000股普通股 为卖方于目标公司持有的全部股份 [1] - 于公告日期 买方已持有目标公司20%的已发行股本 交易完成后 目标公司将由买方全资拥有 其财务业绩不再并入集团综合财务报表 [1] 目标公司业务 - 目标公司Building Solutions Limited为一间于香港成立的有限公司 [1] - 公司主要从事提供可提升建筑环境表现及福祉的产品及服务 专注于改善工作空间的空气质素及提供现代可持续发展的建筑材料 [1] 交易动因与影响 - 董事会经考虑目标公司的财务表现以及其业务及营运状况后 认为进行出售事项属适宜 可使集团重新专注于其核心业务 [1] - 出售事项将使集团精简业务架构 并将资源集中于现有核心业务分部 从而提升营运效率并巩固财务状况 以实现可持续增长 [1]

交易信息 - 2025年10月24日卖方出售目标公司80%股份，代价150万港元[2] - 出售事项属须披露交易[3] - 出售股份8000股普通股，占已发行股本80%[22] - 购股协议日期为2025年10月24日[22] - 完成后买方将全资拥有目标公司[8] 财务数据 - 目标公司2025年9月30日负债净额约655.1万港元[13] - 2024年亏损24.7万港元，2025年盈利65.56万港元，上半年亏损92.6万港元[15] - 集团预期变现出售收益约68万港元[15] - 出售前目标公司结欠集团贷款约757.7万港元，完成时豁免[15] 支付安排 - 总代价150万港元分两期支付，首期100万，余下50万完成日支付[6] 未来展望 - 集团计划将出售所得用作一般营运资金[16] - 出售可使集团重新专注核心业务[17] 公司信息 - 公司为IBI Group Holdings Limited，股份代号1547[20] - 目标公司为Building Solutions Limited[22] - 卖方为IBI Group Limited，买方为颜健松先生[22] 人员信息 - 公告日期执行董事为Neil David Howard及Steven Paul Smithers[21] - 独立非执行董事为David John Kennedy等三人[21]

股本相关 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，股份100亿股，面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份总数均为8亿股，库存股份为0[2] 购股期权相关 - 上月底和本月底股份期权数目均为0，本月因期权发行新股数和转让库存股数为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3]

股份相关 - 2025年股东周年大会当日8亿股已发行股份赋予股东投票权[2] 议案表决 - 多项议案赞成票6.30656亿股，占比100%[4] 股息宣派 - 宣派2025年3月31日止年度末期股息每股0.5港仙[4]

股份情况 - 截至2025年8月底，法定/注册股份100亿股，面值0.01港元，法定/注册股本1亿港元，本月无变动[1] - 截至2025年8月底，已发行股份8亿股，库存股份0，本月无变动[2] 期权情况 - 截至2025年8月底，股份期权计划结存期权数为0，本月发行新股数和转让库存股份数均为0[3] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[3]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，股份数目为100亿股，每股面值0.01港元[1] 股份发行 - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为8亿股，库存股份数目均为0，总数均为8亿股[2] 期权情况 - 上月底和本月底购股期权计划的股份期权数目均为0，本月行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份增减 - 本月内已发行股份（不包括库存股份）和库存股份增减总额均为0[4]

财务数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日止年度，公司收益及其他（虧損）╱收益为3.314亿港元，较2024年的5.272亿港元减少37.1%[9] - 截至2025年3月31日止年度，公司毛利为4430万港元，较2024年的4680万港元减少5.4%[9] - 截至2025年3月31日止年度，公司除所得稅開支前溢利为1040万港元，较2024年的260万港元增加298.0%[9] - 截至2025年3月31日止年度，公司拥有人应占年内溢利为840万港元，较2024年的40万港元增加2297.1%[9] - 截至2025年3月31日，公司资产总值为3.728亿港元，较2024年的4.209亿港元减少11.4%[9] - 截至2025年3月31日，公司银行借款总额为8030万港元，较2024年的7800万港元增加2.9%[9] - 截至2025年3月31日，公司股东权益为1.685亿港元，较2024年的1.641亿港元增加2.7%[9] - 截至2025年3月31日，公司流动比率及速动比率为1.2倍，较2024年的1.5倍减少20.0%[9] - 截至2025年3月31日止年度，公司拥有人应占税后溢利约840万港元（2024年：40万港元），收益及其他收益╱（亏损）合共约3.314亿港元（2024年：5.272亿港元）[36] - 2025年3月31日止年度承建收益约31300万港元，较上一年度减少约20380万港元或39.4%[74][77] - 2025年3月31日止年度承建毛利约3120万港元，较上一年度减少约800万港元或20.4%，毛利率从7.6%增至10.0%[75][77] - 2025年3月31日止年度，BSL录得分部溢利约60万港元，销售收益同比增长58.2%[42][47] - 2025年3月31日止年度，策略投资分部录得分部溢利约90万港元[44][49] - 2025年3月31日止年度，物业投资部录得分部溢利约250万港元[52][57] - 2025年3月31日止年度，BSL收益约890万港元，较上一年度增加约330万港元或58.2%，毛利约360万港元，较上一年度增加约80万港元或26.7%，毛利率从50.3%降至40.3%[76][78] - 2025年3月31日止年度按公平值计入损益的金融资产股息约50万港元，与上一年度持平，公平值收益净额约50万港元，上一年度为亏损约330万港元[79][83] - 2025年3月31日止年度物业租金收入总额约850万港元[80][84] - 2025年3月31日止年度行政及其他经营开支约3000万港元，较上一年度减少约60万港元或2.1%[81][85] - 2025年3月31日止年度所得税开支约190万港元，较上一年度减少约40万港元，实际税率从88.5%降至18.3%[82][86] - 2025年3月31日止年度公司拥有人应占溢利约840万港元，较上一年度增加约800万港元或2297.1%[87] - 截至2025年3月31日，银行借款约8030万港元，上一年度为约7800万港元[88] - 2025年3月31日，集团银行借款约为8030万港元，较2024年的7800万港元有所增加[92] - 2025年3月31日，集团流动资产约2.484亿港元，较2024年的2.94亿港元减少；流动负债约2.054亿港元，较2024年的2.019亿港元增加[90][93] - 2025年3月31日，集团流动比率约为1.2倍，较2024年的1.5倍有所下降[90][93] - 2025年3月31日，集团资产负债比率约为49.0%，较2024年的50.6%有所下降[94][99] - 2025年3月31日，集团列入按公平值计入损益的金融资产的上市股本投资约为720万港元，较2024年的670万港元增加[109] - 2025年3月31日止年度，集团收到股息约50万港元，确认按公平值计入损益的金融资产未变现净收益约50万港元[110] - 2025年3月31日止年度，物业产生租金收入约850万港元，确认公平值亏损约30万港元[115][121] - 2025年3月31日，质押存款约1470万港元，2024年为1340万港元[119][125] - 2025年3月31日，为担保银行借款抵押的投资物业、上市股权投资和贸易应收款项分别约为1.154亿港元、720万港元和860万港元，2024年分别为1.132亿港元、670万港元和零港元[120][125] - 2025年3月31日止年度，总员工成本约6420万港元，2024年约7250万港元[127][133] 各条业务线表现 - 截至2025年3月31日止年度，公司承建业务利润约为740万港元[31] - 截至2025年3月31日止年度，承建溢利约740万港元，建造分部营业额大幅下跌[37] - 期间公司完成12个项目，获授13个项目，其中11个为装修项目，2个为A&A项目[39][45] - 期间后半部分公司成功获得四个大型项目，总价值超2024/2025财年全部营业额[40][45] - 公司承建业务以项目形式进行，盈利能力取决于持续获投招标机会[193][197] - 严格的项目管理系统对获取合约很重要，可控制成本、确保收入和维持正现金流[193][198] - 公司重视投标策略、审慎执行工程并监控项目商业事宜[194][199] 各地区表现 - 按项目地点划分，2025年香港收益31114.2万港元占99.4%，澳门收益184.6万港元占0.6%；2024年香港收益51680.8万港元占100%[71] 管理层讨论和指引 - 公司对香港经济乐观，期待2025/2026财年业务水平提升[61][64] - 公司高级管理层重视风险管理，认为严控成本和慎选新项目可实现全年正面业绩[62][64] - 公司因上市证券投资面临股价风险，通过维持不同风险状况投资组合管理风险敞口[194][200] - 公司股价风险主要集中在香港上市证券[194][200] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司为联交所主板的公众上市公司，专注于建筑环境投资，附属公司包括建筑承建商、高科技建筑解决方案提供商等[21][25] - 截至2025年3月31日，根据购股期权计划可供授出之购股期权数目为8000万份，占已发行股份（不包括库存股份）的10%[108][112] - 截至2025年3月31日，集团并无任何重大资本承担[105][111] - 2025年3月31日，集团持有的上市股权投资公平值占集团总资产不到5%[114][121] - 2025年3月31日，集团有雇员93名，2024年为99名；员工性别比例为男性73%对女性27%[127][133] - 2025年3月31日止年度，公司或其附属公司无买卖或赎回公司上市证券[131][135] - 2025年3月31日，公司除偏离《企业管治守则》条文C.2.1外，遵守所有守则条文[136] - 条文C.2.1要求董事长和行政总裁由不同人担任，公司Neil David Howard同时担任两职，董事认为此安排合适且符合公司和股东利益[137] - Howard先生54岁，于2016年4月13日获委任为董事，6月11日调任为执行董事、董事会主席兼行政总裁，已与集团合作逾18年[139][140][143][144] - Smithers先生57岁，于2016年4月13日获委任为董事，6月11日调任为执行董事兼营运总监，在香港建造业有逾30年经验[146][147][148][149] - Kennedy先生56岁，于2019年6月30日获委任为独立非执行董事，曾在多家公司任职，2009 - 2011年为Equititrust Limited营运总监兼行政总裁等[150][151][154] - Brooke先生56岁，于2023年9月30日获委任为独立非执行董事，在物业行业有逾35年经验[153] - Howard先生毕业于英国西英格兰大学，2000年7月完成高级破产法律及实务1级课程，2001年11月取得香港会计师公会破产管理文凭[142][145] - Smithers先生持有布莱顿理工学院建筑工程设计及管理理学士位（1991年）和莱斯特大学工商管理硕士学位（1998年）[147][149] - Kennedy先生于2009、2003、1989年分别获昆士兰科技大学法学硕士、法学学士和商业会计学士学位[152] - 截至2025年3月31日止年度，公司除偏离守则条文C.2.1外，遵守上市规则附录C1内企业管治守则所有条文[138] - Howard先生兼任主席与行政总裁职务，董事认为当前安排有利且符合公司及股东整体利益，公司将适时考虑分开两角色[138] - Howard先生负责集团企业战略规划及整体业务发展，Smithers先生负责集团企业战略规划、整体业务发展、管理及营运[139][143][146][148] - Brooke先生56岁，于2023年9月30日获委任为独立非执行董事，有超35年房地产行业工作经验[156] - 杨女士48岁，于2024年12月31日获委任为独立非执行董事，有24年金融及保险行业经验[159] - 刘群先生57岁，于2001年6月加入集团，现任投标总监，有超30年物业发展及装修领域工作经验[164] - 刘兆鸿先生50岁，于2005年9月加入集团，现任区域总监，负责澳门业务，有超24年建筑行业工作经验[170] - Brooke先生在2016年10月至2020年3月为Brooke Husband Limited共同创办人之一兼董事[157][161] - Brooke先生在2002年7月至2015年12月于世邦魏理仕担任多个高级管理职位[157][161] - 刘群先生在1998年7月至2001年6月担任发记营造建筑（香港）有限公司项目经理[165][168] - 刘兆鸿先生在2001年5月至2005年2月为Paul Y. Construction Company, Limited的工料测量师[171] - 刘兆鸿先生于1997年7月获职业训练局建筑课程证书[172] - 刘兆鸿先生于2008年10月获香港理工大学建筑法及争议解决理学硕士学位[172] - 公司主要业务为在港澳私营房地产项目中提供装修服务、战略投资、房地产投资及提供聚焦空气质量、能源效率和现代可持续建筑材料的产品和服务[191] - 江伟锋先生49岁，2009年12月加入公司，现任商务主管，有超22年工料测量工作经验[174][175][179] - 朱伟芝女士58岁，2003年12月加入公司，现任财务总监，有超33年会计工作经验[177][178][180] - 颜健松先生49岁，2020年5月加入公司，现任Building Solutions Limited董事总经理，有超24年创新、业务策略和销售管理工作经验[182][183][188] - 文润华先生42岁，2016年6月11日获委任为公司秘书，有超14年企业服务经验[185][189] - 江伟锋先生2001年11月毕业于香港城市大学，获工料测量理学学士及建筑工程工程硕士学位[176][179] - 朱伟芝女士1989年5月毕业于加拿大曼尼托巴大学，获商学学士学位，1995年7月和12月分别获美国和香港会计师公会认证[181][187] - 颜健松先生1998年毕业于英国伦敦帝国学院，获机械工程工程学学士学位[184][188] - 文润华先生2010年3月取得英国哈德斯菲尔德大学工商管理文学学士学位，2014年11月取得香港都会大学企业管治硕士学位[190] - 对公司截至2025年3月31日年度业绩的财务关键绩效指标分析在年报第193页的财务摘要中提供[192] - 公司主要业务为担任港澳私营机构物业项目总承建商，提供翻新服务、进行策略性投资、物业投资及提供建筑材料产品与服务[195] - 公司主要业务进一步讨论及分析可参阅年报第16至24页管理层讨论及分析[196] - 采用财务关键表现指标对公司截至2025年3月31日止年度表现分析载于年报第193页「财务概要」[196] - 以投资物业作抵押的约5430万港元银行借款原定于2025年5月偿还，现已延期至2027年[89][92]

财务数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日止年度，公司收益及其他（亏损）╱收益为331,408千港元，较2024年的527,246千港元减少37.1%[2] - 2025年毛利为44,303千港元，较2024年的46,813千港元减少5.4%[2] - 2025年除所得税开支前溢利为10,432千港元，较2024年的2,621千港元增加298.0%[2] - 2025年公司拥有人应占年内溢利为8,390千港元，较2024年的350千港元增加2,297.1%[2] - 2025年每股基本及摊薄盈利为1.0港仙，较2024年的0.0港仙增加2,297.1%[2] - 2025年收益为330,863千港元，2024年为530,582千港元[4] - 2025年其他收益为545千港元，2024年为亏损3,336千港元[4] - 2025年直接成本为287,105千港元，2024年为480,433千港元[4] - 2025年年内溢利为8,521千港元，2024年为301千港元[4] - 截至2025年3月31日止年度，集团总收益332,237千港元，外部收益331,408千港元，除所得税开支前溢利10,432千港元[16] - 截至2024年3月31日止年度，集团总收益527,246千港元，除所得税开支前溢利2,621千港元[18] - 2025年与2024年相比，集团总收益减少36.99%，除所得税开支前溢利增长298.02%[16][18] - 截至2025年3月31日年度，公司拥有人应占年内溢利约839万港元，2024年为35万港元；年内已发行普通股加权平均数为8亿股，与2024年相同[39] - 2025年建议派发末期股息共400万港元，2024年已派发末期股息共400万港元[40][41] - 2025年贸易应收款项为3.4224亿港元，2024年为3.7011亿港元；按金及其他应收款项2025年为92.9万港元，2024年为90.5万港元；预付款项2025年为94.5万港元，2024年为333.6万港元[40] - 2025年贸易应付款项为1707.1万港元，2024年为1867.5万港元；合约工程成本应计费2025年为7803.7万港元，2024年为12896.9万港元；应付保留款项2025年为2389.7万港元，2024年为2213.8万港元；其他应付款项及应计费2025年为414.6万港元，2024年为412.6万港元[44] - 2025年贸易应收款项30日内为2774.1万港元，31 - 60日为648.3万港元；2024年30日内为3662.6万港元，31 - 60日为38.5万港元[43] - 2025年贸易应付款项0 - 30日为1670.7万港元，31 - 60日为20.1万港元，61 - 90日为6万港元，超过90日为35.7万港元；2024年0 - 30日为1831.1万港元，31 - 60日为1万港元，超过90日为34.4万港元[44] - 截至2025年3月31日，应付保留款项约206.1万港元（2024年：416.8万港元），预期于报告期末之后逾十二个月始偿付[47] - 截至2025年3月31日，其他应付款项包括银行借款的应付利息约3.2万港元（2024年：4.6万港元）、可退还租赁按金约22.4万港元（2024年：22.4万港元）及预收租金收入约36.1万港元（2024年：零港元）[47] - 截至2025年3月31日止年度，公司录得源自收益及其他收益╱（亏损）合共约3.314亿港元（2024年：5.272亿港元）的公司拥有人应占税后溢利约840万港元（2024年：40万港元）[53] - 截至2025年3月31日止年度，集团承建收益约为3.13亿港元，较上一年度减少约2.038亿港元或约39.4%，澳门业务收益为180万港元[62] - 集团承建毛利由上一年度约3920万港元减少约800万港元或20.4%至本年度约3120万港元，毛利率由约7.6%增至约10.0%[63] - 业务分部BSL截至2025年3月31日止年度收益约890万港元，较上一年度增加约330万港元或58.2%，毛利增至约360万港元，毛利率为约40.3%[64] - 截至2025年3月31日止年度，集团自按公平值计入损益的金融资产获得股息约50万港元，确认公平值收益净额约50万港元，上一年度为公平值亏损净额约330万港元[65] - 截至2025年3月31日年度，公司所得税开支约190万港元（2024年：230万港元），实际税率约为18.3%（2024年：88.5%）[68] - 截至2025年3月31日年度，公司拥有人应占溢利约为840万港元，较上一年度增加约800万港元或2297.1% [69] - 2025年3月31日，公司银行借款约为8030万港元（2024年3月31日：7800万港元）[70] - 2025年3月31日，公司流动资产约2.484亿港元（2024年3月31日：2.94亿港元），现金及现金等价物约1840万港元（2024年3月31日：2110万港元）[71] - 2025年3月31日，公司非流动负债约零港元（2024年3月31日：5620万港元），流动负债约为2.054亿港元（2024年3月31日：2.019亿港元）[71] - 2025年3月31日，公司流动比率约为1.2倍（2024年3月31日：1.5倍）[71] - 2025年3月31日，公司资产负债比率约为49.0%（2024年3月31日：50.6%）[72] - 2025年3月31日，集团持有的上市股权投资公平值约720万港元，占集团总资产不到5%，2024年3月31日为670万港元[78][79] - 截至2025年3月31日止年度，集团收取股息约50万港元，确认未变现收益净额约50万港元[78] - 截至2025年3月31日止年度，投资物业租金收入总额约850万港元，公平值亏损约30万港元[79] - 2025年3月31日，已抵押存款合共约1470万港元，2024年为1340万港元[83] - 2025年3月31日，集团已抵押以获得银行借款的投资物业、上市股本投资及贸易应收款项分别约为1.154亿港元、720万港元及860万港元，2024年3月31日分别为1.132亿港元、670万港元及零港元[83] - 2025年3月31日，集团有雇员93名，2024年3月31日为99名[85] - 截至2025年3月31日止年度总员工成本约为6420万港元，截至2024年3月31日止年度约为7250万港元[85] 各条业务线表现 - 公司为投资控股公司，集团主要业务包括建筑承建、策略投资、物业投资等[7] - 集团有四个可报告分部，分别为承建、Building Solutions、策略投资、物业投资[16][17] - 承建业务在香港及澳门私营机构物业项目担任总承建商提供翻新服务[17] - Building Solutions业务专注于空气质量、能效及现代可持续性建筑材料[17] - 截至2025年3月31日，公司来自承建、Building Solutions及物业投资的收益分别为312,988千港元、8,895千港元、8,450千港元；2024年分别为516,808千港元、5,622千港元、7,659千港元[25][28] - 2025年客户II收益为38,772千港元，2024年客户I、II、III、IV收益分别为101,594千港元、61,288千港元、36,416千港元、106,466千港元，均来自承建分部[26] - 2025年公司来自承建、Building Solutions、按公平值计入损益的金融资产的股息收入、投资物业的租金收入分别为312,988千港元、8,895千港元、530千港元、8,450千港元；2024年分别为516,808千港元、5,622千港元、493千港元、7,659千港元[28] - 2025年按公平值计入损益的金融资产的公平值收益净额为545千港元，2024年为 - 3,336千港元[28] - 就收益确认时间而言，2025年来自承建和Building Solutions的收益分别为312,988千港元、8,895千港元；2024年分别为516,808千港元、5,622千港元[29] - 截至2025年3月31日止年度，公司承建业务录得溢利约740万港元，年内完成12个项目并获授13个项目，其中11个为装修项目，2个为A&A项目[54] - 截至2025年3月31日止年度，Building Solutions录得分部溢利约60万港元，销售收益同比增长58.2%，已转亏为盈[57] - 截至2025年3月31日止年度，公司策略投资分部录得分部溢利约90万港元，因大型房地产投资信托基金投资出现未实现公平值收益[58] - 公司策略投资分部继续对位于北海道俱知安町的地块进行分析并制定最佳战略，考虑扩大此项目[58] - 截至2025年3月31日止年度，集团物业投资部录得分部溢利约250万港元，物业出租率达100%，增建计划将提供2500平方英呎可租用空间[59] - 公司透过承建附属公司在香港及澳门提供室内装修及楼宇翻新服务，为多个行业领域客户承包及完成项目[49] - 公司透过物业投资附属公司直接投资于实体物业，期望为公司提供额外收入并扩大地理覆盖范围[52] - 公司成立策略投资分部，有效利用可用资金进入新市场领域，扩大建筑环境领域影响力[50] 各地区表现 - 2025年和2024年，公司指定非流动资产分别为117,122千港元和117,479千港元，其中香港地区2025年为1,754千港元，2024年为4,303千港元；爱尔兰地区2025年为115,368千港元，2024年为113,176千港元[25] 管理层讨论和指引 - 集团预计2025/2026财政年度业务水平有所提升[60] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2016年4月6日在开曼群岛注册成立为获豁免有限公司[6] - 公司股份于2016年10月14日在香港联合交易所主板上市[6] - 自2024年4月1日起生效的修订准则对集团综合财务状况、表现及披露无重大影响[8] - 已颁布但未生效的准则预计应用后对集团综合财务报表无重大影响[10][11] - 综合财务报表按历史成本基准编制，部分金融工具及投资物业按公平值计量[13] - 综合财务报表以港元呈列，数值约整至最接近千位数[14] - 公司一间附属公司（合资格法团）首2,000,000港元应课税溢利按8.25%征税，其余按16.5%征税，其他集团实体溢利按16.5%征税[35] - 公司澳门附属公司截至2024年12月31日止税务年度，须就澳门币600,000元以上应课税溢利按12%税率缴纳所得补充税[36] - 公司爱尔兰附属公司须按25%税率缴纳公司税，自2024年1月1日起须就附属公司溢利缴纳实际税率低于15%的补充税[37] - 公司正评估支柱二所得税立法对未来财务表现的影响[38] - 授予客户最终款项及工程进度款的信用期一般为发票日期起14至60日，供应商授予的信用期一般为发票日期起14至60日，分包商授予的信用期一般为收讫客户付款后14日内[42][44] - 2025年3月31日，公司并无任何重大资本承担（2024年3月31日：无）[76] - 自购股权计划采纳以来直至公告日期，并无任何购股权计划项下购股权获授出、行使、注销或失效[77] - 截至2025年3月31日止年度，公司或其附属公司均无买卖或赎回公司任何上市证券[89] - 截至2025年3月31日止年度，公司除偏离守则条文C.2.1外，一直遵守上市规则附录C1内企业管治守则所有守则条文[90] - Neil David Howard先生兼任董事会主席及行政总裁，董事会认为当前安排有利且符合公司及股东整体利益，公司将适时考虑将两角色分开[91] - 全体董事在截至2025年3月31日年度内遵守证券交易标准守则[92] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，认为公司截至2025年3月31日年度全年业绩编制合规且披露适当[93] - 香港立信德豪会计师事务所同意初步公告所载集团截至2025年3月31日年度综合财务报表数字与经审核报表一致[94] - 董事会建议就截至2025年3月31日年度派发末期股息每股

财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益及其他收益为123.5百万港元，相比2023年同期的216.9百万港元减少了43.0%[13] - 公司截至2024年9月30日止六个月的毛利为19.6百万港元，相比2023年同期的12.7百万港元增加了53.8%[14] - 公司截至2024年9月30日止六个月的除所得税开支前溢利为4.8百万港元，相比2023年同期的亏损4.9百万港元增加了198.4%[15][16] - 公司截至2024年9月30日止六个月的本公司拥有人应占期内溢利为4.2百万港元，相比2023年同期的亏损4.9百万港元增加了184.5%[18] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股基本及摊薄亏损为0.5港仙，相比2023年同期的亏损0.6港仙增加了184.5%[20] - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得税后溢利约420万港元，去年同期为亏损490万港元[47][50] - 公司总收入及其他收益为1.235亿港元，去年同期为2.169亿港元[47][50] - 公司截至2024年9月30日止六个月的总收益为112.471百万港元，较去年同期的213.343百万港元减少47.2%[72][73] - 公司2024年上半年本公司拥有人应占溢利为4.2百万港元，较2023年同期的亏损4.9百万港元增加184.5%[95] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为122,426千港元，較2023年的219,252千港元有所減少[139] - 截至2024年9月30日止六个月，公司毛利为19,555千港元，較2023年的12,716千港元有所增加[139] - 截至2024年9月30日止六个月，公司期內溢利为4,466千港元，較2023年的虧損5,064千港元有所改善[139] - 期内的溢利为4,171千港元，非控股权益为295千港元，全面收入总额为4,757千港元[147] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总收入为123,534千港元，其中承建业务收入为112,471千港元，Building Solutions业务收入为5,659千港元，策略投资业务收入为1,370千港元，物業投资业务收入为4,034千港元[186] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总收入为216,856千港元，其中承建业务收入为213,343千港元，Building Solutions业务收入为2,193千港元，策略投资业务收入为-2,161千港元，物業投资业务收入为3,481千港元[188] - 截至2024年9月30日止六个月，公司分部溢利为4,147千港元，其中承建业务溢利为113千港元，Building Solutions业务溢利为1,137千港元，策略投资业务溢利为1,810千港元，物業投资业务溢利为1,087千港元[186] - 截至2023年9月30日止六个月，公司分部溢利为-3,850千港元，其中承建业务溢利为-1,203千港元，Building Solutions业务溢利为-579千港元，策略投资业务溢利为-2,667千港元，物業投资业务溢利为-1,442千港元[188] 资产与负债 - 公司于2024年9月30日的总资产为350.8百万港元，相比2024年3月31日的420.9百万港元减少了16.7%[22] - 公司于2024年9月30日的银行借款总额为74.4百万港元，相比2024年3月31日的78.0百万港元减少了4.6%[22] - 公司于2024年9月30日的股东权益为164.6百万港元，相比2024年3月31日的164.1百万港元增加了0.3%[22] - 公司于2024年9月30日的流动比率及速动比率为1.2倍，相比2024年3月31日的1.5倍减少了20.0%[22] - 截至2024年9月30日，公司流动资产约为219.7百万港元，其中现金及现金等价物约为52.1百万港元，主要以港元计值[106] - 截至2024年9月30日，公司非流动负债约为0.3百万港元，流动负债约为186.9百万港元，流动比率为1.2[106] - 截至2024年9月30日，公司资产负债比率为47.3%，总债务包括银行借款及租赁负债[106] - 截至2024年9月30日，公司无重大资本承诺[111] - 截至2024年9月30日，公司无进行任何衍生工具活动，亦无利用任何金融工具对冲外币风险[111] - 截至2024年9月30日，公司无任何重大资本承诺[111] - 截至2024年9月30日，公司持有的上市股權投資（按公平值計入損益的金融資產）約為7.8百萬港元，較2024年3月31日的6.7百萬港元有所增加[129][131] - 截至2024年9月30日，公司已抵押存款約8.2百萬港元，較2024年3月31日的13.4百萬港元有所減少[135] - 非流动资产总额从2024年3月31日的126,896千港元增加至2024年9月30日的131,077千港元[146] - 流动资产总额从2024年3月31日的294,038千港元减少至2024年9月30日的219,743千港元[146] - 流动负债总额从2024年3月31日的201,856千港元增加至2024年9月30日的186,938千港元[146] - 公司权益总额从2024年4月1日的164,098千港元增加至2024年9月30日的164,560千港元[147] - 截至2024年9月30日，公司分部资产总额为350,820千港元，其中承建业务资产为183,775千港元，Building Solutions业务资产为5,212千港元，策略投资业务资产为18,797千港元，物業投资业务资产为123,692千港元[193] - 截至2024年9月30日，公司分部负债总额为187,221千港元，其中承建业务负债为121,187千港元，Building Solutions业务负债为979千港元，策略投资业务负债为25千港元，物業投资业务负债为60,075千港元[193] - 截至2024年3月31日，公司分部资产总额为420,934千港元，其中承建业务资产为267,439千港元，Building Solutions业务资产为3,539千港元，策略投资业务资产为17,670千港元，物業投资业务资产为117,638千港元[199] - 截至2024年3月31日，公司分部负债总额为258,092千港元，其中承建业务负债为197,756千港元，Building Solutions业务负债为1,244千港元，策略投资业务负债为20千港元，物業投资业务负债为58,343千港元[199] 业务分部表现 - 承建业务录得溢利约10万港元，完成7个项目并获授6个项目，其中4个为装修项目，2个为A&A项目[56] - Building Solutions分部录得溢利约110万港元，销售收益同比增长158%[56] - 策略投资分部录得溢利约180万港元，主要来自对大型房地产投资信托的未实现公平值收益[59] - 物业投资分部录得溢利约110万港元，Adelaide Chambers大楼已100%出租[59] - 公司承建业务的毛利由2023年同期的10.3百万港元增加至2024年同期的11.5百万港元，增幅为11.5%，毛利率由4.8%提升至10.2%[85] - 公司BSL业务分部的收益由2023年同期的2.2百万港元增加至2024年同期的5.7百万港元，增幅为158.1%，毛利由1.1百万港元增加至2.7百万港元，增幅为140.5%[85] - 公司位于爱尔兰都柏林的投资物业在2024年上半年产生的租金收入为4.0百万港元，较2023年同期的3.5百万港元增加[95] - 公司2024年上半年从按公平值计入损益的金融资产获得的股息为0.3百万港元，并确认未变现收益净额为1.1百万港元[86] - 公司2024年上半年承建业务的收益主要来自香港，占总收益的100%[72] - 公司2024年上半年承建业务的收益中，装修项目占比77.8%，A&A项目占比22.2%[73] - 截至2024年9月30日止六個月，公司產生租金收入總額約4.0百萬港元[134] 投资与开发计划 - 公司计划扩大现有天台区域，预计新增2500平方英尺空间，提升建筑形象和投资价值[59] - 公司继续分析日本北海道两块相邻地皮的开发策略，考虑更大规模开发以获得更高投资回报[59] 公司战略与展望 - 公司对香港未来发展持乐观态度，相信政府措施将产生强大推动力[63][64] - 风险管理和成本控制仍是高级管理层的重点，预计将实现理想的全年业绩[61][64] 公司基本信息 - 公司于2016年4月6日在开曼群岛注册成立，主要业务包括建筑承包、策略投资、物业投资及提供与空气质量、能效及现代可持续建筑材料相关的服务[163][168] - 公司股份于2016年10月14日在香港联合交易所主板上市[163] - 公司未經審核簡明綜合中期財務報表乃根據香港會計準則第34號編製，並未包括年度財務報表所需的所有資料及披露[165][166] - 公司自2024年4月1日起採納的新訂或經修訂香港財務報告準則，包括香港財務報告準則第16號及香港會計準則第1號的修訂本，對財務報表無重大影響[177][178] - 公司未經審核簡明綜合中期財務報表以港元呈列，所有數值已約整至最接近千位數[179] 现金流量 - 经营活动所用现金净额为35,598千港元，投资活动所用现金净额为5,653千港元[153] - 合同资产减少75,122千港元，贸易及其他应收款项减少24,110千港元[153] - 贸易及其他应付款项减少69,710千港元，存货增加122千港元[153] - 提取已抵押存款8,435千港元，存放已抵押存款减少3,178千港元[153] - 已收利息为427千港元[153] - 截至2024年9月30日止六个月，公司融资活动所得现金净额为-8,884千港元，相比2023年同期的-8,747千港元有所减少[154] - 截至2024年9月30日止六个月，公司现金及现金等价物减少净额为32,407千港元，而2023年同期为-21,290千港元[154] - 截至2024年9月30日止六个月，公司期末现金及现金等价物为52,127千港元，相比2023年同期的38,741千港元有所增加[154] - 截至2024年9月30日止六个月，公司偿还银行借款为5,256千港元，相比2023年同期的10,066千港元有所减少[154] - 截至2024年9月30日止六个月，公司支付租賃負債利息部分和银行借款已付利息分别为134千港元和2,077千港元，相比2023年同期的29千港元和2,126千港元有所增加[154] 其他 - 公司分部间交易定价参考向外部人士收取的类似订单价格[192] - 公司分部业绩未分配银行利息收入和企业开支，用于资源分配和绩效评估[194]

财务表现 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益及其他收益/亏损为123,534千港元，同比下降43.0%[2] - 毛利为19,555千港元，同比增长53.8%[2] - 除所得税前溢利/亏损为4,790千港元，同比增长198.4%[2] - 期内溢利/亏损为4,466千港元，去年同期为亏损5,064千港元[4] - 每股基本及摊薄溢利/亏损为0.5港仙，去年同期为亏损0.6港仙[4] - 公司截至2024年9月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务报表显示，总收益为123,534千港元，其中承建业务收益为112,471千港元，Building Solutions业务收益为5,659千港元，策略投资收益为1,370千港元，物业投资收益为4,034千港元[20] - 公司分部溢利总计4,147千港元，其中承建业务溢利为113千港元，Building Solutions业务溢利为1,137千港元，策略投资溢利为1,810千港元，物业投资溢利为1,087千港元[20] - 公司截至2024年9月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务报表显示，除所得税开支前亏损为4,790千港元[20] - 公司截至2023年9月30日止六个月的總收益為216,856千港元，其中承建業務收益為213,343千港元，物業投資收益為3,481千港元[22] - 公司截至2023年9月30日止六个月的總虧損為4,869千港元，其中承建業務虧損為1,203千港元，物業投資溢利為599千港元[22] - 公司截至2024年9月30日止六个月的直接成本為103,979千港元，其中承建業務直接成本為100,993千港元[29] - 公司截至2023年9月30日止六個月的直接成本為204,140千港元，其中承建業務直接成本為203,052千港元[30] - 公司截至2023年9月30日止六個月的金融資產公平值虧損淨額為2,396千港元[30] - 公司截至2024年9月30日止六个月的外部客户收益为112,471千港元（承建）、5,659千港元（Building Solutions）和4,034千港元（物业投资）[32] - 公司截至2023年9月30日止六个月的外部客户收益为213,343千港元（承建）、2,193千港元（Building Solutions）和3,481千港元（策略投资）[32] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益及其他收益为123,534千港元，其中包括112,471千港元（承建）、5,659千港元（Building Solutions）和4,034千港元（物业投资）[38] - 公司截至2024年9月30日止六个月的其他收入为528千港元，其中包括427千港元（银行利息收入）和97千港元（政府补助）[41] - 截至2024年9月30日止六个月，公司除所得税前溢利为4,171,000港元，相比2023年同期的亏损4,936,000港元有显著改善[51] - 公司每股基本盈利为4,171,000港元，基于800,000,000股普通股加权平均数计算[51] - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得税后溢利4.2百万港元，较2023年同期的亏损4.9百万港元实现扭亏为盈[69] - 公司拥有人应占溢利从2023年9月30日止六个月的亏损4.9百万港元增加至2024年9月30日止六个月的溢利4.2百万港元，增长184.5%[89] 资产负债情况 - 非流动资产总值为131,077千港元，较2024年3月31日的126,896千港元有所增加[6] - 流动资产总值为219,743千港元，较2024年3月31日的294,038千港元有所减少[6] - 流动负债总额为186,938千港元，较2024年3月31日的201,856千港元有所减少[6] - 资产净值为163,599千港元，较2024年3月31日的162,842千港元有所增加[6] - 公司截至2024年9月30日的總資產為350,820千港元，其中承建業務資產為183,775千港元，物業投資資產為123,692千港元[24] - 公司截至2024年9月30日的總負債為187,221千港元，其中承建業務負債為121,187千港元，物業投資負債為60,075千港元[24] - 公司截至2024年3月31日的總資產為420,934千港元，其中承建業務資產為267,439千港元，物業投資資產為117,638千港元[26] - 公司截至2024年3月31日的總負債為258,092千港元，其中承建業務負債為197,756千港元，物業投資負債為58,343千港元[26] - 公司截至2024年9月30日止六个月的贸易应收款项为11,951千港元，较2023年同期的37,011千港元大幅减少[53] - 公司截至2024年9月30日止六个月的预付款项为1,450千港元，较2023年同期的3,336千港元有所减少[53] - 截至2024年9月30日，公司贸易应收款项（扣除拨备）为11,951千港元，较2024年3月31日的37,011千港元下降67.7%[56] - 截至2024年9月30日，公司贸易应付款项为14,821千港元，较2024年3月31日的18,675千港元下降20.6%[56] - 截至2024年9月30日，公司应付保留款项为23,828千港元，较2024年3月31日的22,138千港元增长7.6%[56] - 公司预计应付保留款项1,355,000港元将在报告期末起计十二个月后结偿[58] - 银行借款从2024年3月31日的78.0百万港元减少至2024年9月30日的74.4百万港元[90] - 流动资产从2024年3月31日的294.0百万港元减少至2024年9月30日的219.7百万港元，现金及现金等价物从21.1百万港元增加至52.1百万港元[91] - 资产负债比率从2024年3月31日的50.6%减少至2024年9月30日的47.3%[92] - 公司持有的上市股权投资公允价值为7.8百万港元，较2024年3月31日的6.7百万港元增长16.4%[102] - 公司已抵押存款为8.2百万港元，较2024年3月31日的13.4百万港元减少38.8%[109] 业务表现 - 公司主要业务包括在香港及澳门私营机构物业项目中担任总承建商，提供翻新服务，以及专注于空气质量、能效及现代可持续性建筑材料的产品和服务[9] - 公司有四个可报告分部，分别为承建、Building Solutions、策略投资及物业投资，各分部提供不同的服务并需要不同的业务策略[18] - 承建业务在截至2024年9月30日的六个月中录得溢利约0.1百万港元[70] - 承建业务在期内完成7个项目并获授6个项目，其中4个为装修项目，2个为A&A项目[70] - 承建业务收益为112.5百万港元，较去年同期减少约100.9百万港元或47.2%[81] - Building Solutions (BSL) 在截至2024年9月30日的六个月中录得分部溢利约1.1百万港元，销售收益同比增长158%[73] - 策略投资在截至2024年9月30日的六个月中录得分部溢利约1.8百万港元，主要由于大型房地产投资信托基金的未实现公平值收益[74] - 物业投资在截至2024年9月30日的六个月中录得分部溢利约1.1百万港元，Adelaide Chambers已全数入伙[77] - 物业投资计划扩大现有天台区域，预计将提供额外2,500平方英尺的空间[77] - 承建业务毛利从2023年9月30日止六个月的10.3百万港元增加至2024年9月30日止六个月的11.5百万港元，增长11.5%，毛利率从4.8%增至10.2%[83] - Building Solutions业务分部收益从2023年9月30日止六个月的2.2百万港元增加至2024年9月30日止六个月的5.7百万港元，增长158.1%，毛利从1.1百万港元增加至2.7百万港元，增长140.5%[84] - 物业投资租金收入从2023年9月30日止六个月的3.5百万港元增加至2024年9月30日止六个月的4.0百万港元[86] - 公司位于爱尔兰都柏林的物业在截至2024年9月30日止六个月产生租金收入总额为4.0百万港元[105] 成本与费用 - 公司员工成本（包括董事薪酬）为30,507千港元，较2023年同期的33,874千港元有所下降[42] - 公司融资成本为2,203千港元，较2023年同期的2,155千港元略有增加[44] - 公司香港利得税拨备为324千港元，较2023年同期的195千港元有所增加[44] - 公司截至2024年9月30日止六个月的短期租赁开支为229千港元，较2023年同期的252千港元有所下降[42] - 公司截至2024年9月30日止六个月的外汇收益为1,515千港元，相比2023年同期的外汇亏损1,356千港元有显著改善[42] - 公司截至2024年9月30日止六个月的租金收入产生的直接营运开支为581千港元，较2023年同期的400千港元有所增加[42] - 行政及其他经营开支从2023年9月30日止六个月的15.9百万港元减少至2024年9月30日止六个月的13.1百万港元，减少17.4%[88] - 截至2024年9月30日止六个月的员工总成本为30.5百万港元，较2023年同期的33.9百万港元减少10%[99] 股息与股东权益 - 公司董事会不建议派付截至2024年9月30日止六个月的中期股息[2] - 董事会不建议就截至2024年9月30日止六个月派付中期股息[120] - 公司法定股本为10,000,000,000股，每股面值0.01港元，已发行及缴足股本为800,000,000股[59] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收取股息0.3百万港元，较2023年同期的0.2百万港元增长50%[104] 风险管理与未来展望 - 公司将继续专注于风险管理，并在严格成本控制下实现理想的全年业绩[78] - 公司对香港的未来发展感到乐观，并相信政府的各项措施正发挥强大推动力[78] - 公司将继续寻找潜在的投资机会，并期待公布更多佳绩[75] - 公司专注于建筑环境领域，正在研究广泛的投资机会，涵盖房地产开发、资产管理及建筑管理及技术领域的新初创企业[67] 其他 - 公司财务报表编制依据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所证券上市规则附录D2的适用披露规定[10] - 公司财务报表编制时运用了若干判断、估计及假设，实际结果可能与这些估计有所不同[12] - 公司财务报表以港元呈列，所有数值已约整至最接近千位数[14] - 公司自2024年4月1日起采纳的修订本香港财务报告准则对会计政策并无任何重大影响[16] - 公司管理层在编制财务报表时作出的重大判断及估计与截至2024年3月31日止年度的年度财务报表所应用者相同[17] - 截至2024年9月30日，公司主要管理人员薪酬为5,076千港元，较2023年同期的4,348千港元增长16.7%[60] - 公司截至2024年9月30日的雇员总数为99名，较2023年同期的94名增加5.3%[99] - 公司确认按公允价值计入损益的金融资产未变现收益净额为1.1百万港元[104] - 公司截至2024年9月30日并无任何重大资本承担[97] - 公司截至2024年9月30日并无任何重大或然负债[110] - 公司截至2024年9月30日并无任何有关附属公司及联属公司的重大收购及出售[108] - 截至2024年9月30日止六个月的中期财务报表未经外聘核数师审核或审阅，但已由审核委员会审阅，并认为符合适用会计准则、规例及法规[119] - 中期业绩公告及中期报告已刊载于联交所网站及公司网站，并将适时寄发予股东[121]