交易信息 - 2025年5月21日卖方与买方订立股份买卖协议，出售目标公司100%股权[4][6][7] - 购买价2580万新加坡元，买方已付诚意金26万及订金129万，其余2425万交割时支付[8][11][13] - 交割日期为2025年7月31日，可协定其他日期[14] - 完成买卖须满足多项先决条件，最终达成日期可协定[13] 财务数据 - 2024年9月30日目标公司收益95.8万新加坡元，除税前利润净额472.1万，除税后利润净额472.4万[22] - 2024年9月30日目标公司资产净值约1069.1万新加坡元[22] - 2025年3月31日将予出售资产的资产净值约1086.1万新加坡元，集团资产净值约2.69亿新加坡元[24] - 预计集团在2025年9月30日止财政年度就出售事项确认估计亏损20万新加坡元[27] - 集团预计收取出售事项所得款项总额约2580万新加坡元，估计所得款项净额约1070万新加坡元[27] 比率计算 - 按主板规则第1006条基准计算，出售资产的资产净值与集团资产净值比较为4.04%[24] - 收购或出售资产应占利润净额与集团利润净额比较为0.94%[24] - 已给予或收取的代价总值与发行人市值比较为12.00%[24] 物业估值 - 该物业于2025年3月31日估值为2580万新加坡元[8] - 采用直接比较法、资本化法、贴现现金流分析进行估值[9][10][12] 股东情况 - 公司股东应占集团有形资产净值出售事项前后均为254,181千新加坡元，每股有形资产净值为60.77新加坡仙[30] - 公司股东应占集团纯利出售事项前为47,290千新加坡元，出售事项后为47,309千新加坡元，每股盈利为11.48新加坡仙[31] 其他 - 出售事项构成须予披露交易，豁免股东批准规定[5] - 股份买卖协议及该物业估值报告副本在公告日期起3个月内工作日正常办公时间可在公司注册办事处查阅[34]

股权与市值 - 公司控股股东持股55%，自由流通股份占比45%[13] - 截至2025年5月14日，新交所市值约2.09亿新加坡元[13] 用户数据 - 设施管理外部客户94个，内部客户27个[19] - 在管停车场新加坡101个、香港1个，在管停车位超2.8万个[19] - 全球有2个办事处，新加坡有7个自助存储设施，拥有1900多个存储单元[22][23] 业绩总结 - 2025年上半年集团收益7060万新加坡元，同比增长29.4%[46] - 2025年上半年毛利4060万新加坡元，同比增长23.2%，毛利率60.5%[46] - 2025年上半年股东应占溢利1410万新加坡元，同比增长8.8%[46] - 2025年上半年经调整集团总除税前溢利1804.9万新加坡元，同比增长18.3%[48] - 2025年上半年股本回报率159.9%，资产负债率49.0%，净资产负债率18.6%[56] - 2025年上半年每股股息1.0新加坡仙，股息收益率2.0%[63] - 2025年上半年空间优化收益商业贡献3.9%、工业贡献33.9%、住宅贡献62.2%[21] - LHN食品链首次录得收益贡献，实用面积112000平方英尺，收益贡献1210万新加坡元，税前溢利140万新加坡元[91] 未来展望 - 公司增长策略目标是每年收购至少800间新客房并探索向轻资产模式转型[70] - 管线项目预计房间数量分别为34间、62间、212间、120间，商业面积约为3100平方英尺、12500平方英尺、3700平方英尺、1700平方英尺，预计运营日期分别为2025财年第三季度、2025财年第三季度、2026财年第一季度、2027财年第三季度[74] - 公司建议分拆COLIWOO GROUP并于新交所主板独立上市，预计保留大部分股权[88] 新产品和新技术研发 - 公司推出两个恒温控制仓储设施，分别位于202 Kallang Bahru和Ang Mo Kio[87] - 公司有位于Jalan Papan和202 Kallang Bahru的太阳能车棚项目在筹备中[94][95] 其他数据 - 能源资源可再生能源太阳能系统总容量约9.2兆瓦，在管电动车充电点总数19个[19] - 空间优化管理商业空间超33万平方英尺、工业空间超180万平方英尺，运营超2900间共居、宿舍、酒店、服务式公寓[25] - 公司有15项自有物业、6项合营物业、26项主租赁物业/管理合约[20] - 截至2025年3月31日，房间总数2595间，物业总数26个[50][51] - 截至2025年3月31日，工业、商业、住宅等业务空间占用率有不同表现[64] - 截至2025年3月31日总太阳能发电量为9.2兆瓦[96]

股息信息 - 宣派截至2025年3月31日止六个月中期股息，每股0.01 SGD[1] - 预设派息货币为HKD，每股0.06 HKD[1] - 汇率为1 SGD : 6 HKD[1] 时间安排 - 除净日为2025年6月3日[1] - 股权登记日为2025年6月4日[2] - 股息派发日为2025年6月27日[1] 人员信息 - 执行董事为林隆田先生及林美珠女士[3] - 独立非执行董事为陈嘉樑先生、洪宝祥先生及林建通先生[3]

财务业绩 - 截至2025年3月31日止6个月，公司收益达7056.9万新加坡元，同比增长29.4% [1] - 公司权益拥有人应占纯利为1412.1万新加坡元，同比增长8.8% [1] - 每股基本盈利为3.38新加坡仙 [1] 空间优化业务 - 成功重续八份总租约，包括两项工业物业、两项商业物业及四项住宅物业 [1] - 住宅物业主要由Coliwoo的共居业务带动，表现强劲，截至2025年3月31日房间数为2,924间 [1] 设施管理业务 - 提供综合设施管理服务及停车场管理服务，表现良好 [1] - 清洁及相关服务业务获得43份新合约，92份现有合约成功续约 [1] - ICFM客户由上一年的103名增加至121名 [1] - 截至2025年3月31日，公司在新加坡管理101个停车场（超过27,500个停车位），在香港管理1个停车场（超过500个停车位） [1] - 因香港停车场管理效益较低，公司于2025年4月底退出香港停车场业务 [1] 能源业务 - 专注于可再生能源服务，包括电力零售、电动车充电站及太阳能发电系统安装，主要面向工业客户 [2] - 2025年上半年取得三份太阳能合约，可再生能源总发电量约为0.4兆瓦 [2] - 截至2025年3月31日，公司太阳能总发电量共计为9.2兆瓦 [2] - 公司及其合资企业共有19个电动车充电站 [2]

香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及新加坡證券交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 LHN LIMITED 賢能集團有限公司* （於新加坡共和國註冊成立的有限公司） （香港股份代號：1730） （新加坡股份代號：41O） 海外監察公告 * 僅供識別 （ 公司註冊編號：201420225D ） （於二零一四年七月十日於新加坡共和國註冊成立） 賢能集團有限公司 75 Beach Road #04-01 Singapore 189689 www.lhngroup.com 即時發佈 二零二五年上半年賢能錄得強勁增長，收益同比上漲29.4%， 得益於物業開發分部的首次貢獻 新加坡，二零二五年五月十五日 – 賢能集團有限公司（新交所：41O╱香港聯交所：1730）（「賢能」或「本公司」， 連同其附屬公司，統稱「本集團」）於截至二零二五年三月三十一日止六個月（「二零二五年上半年」）錄得本公司權益 持有人應佔純利14.1百萬新加坡元，較截至二零二四年三月三十一日止六個月（「二零 ...

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止六个月，公司收益为70,569千新加坡元，较2024年同期的54,547千新加坡元增长29.4%[3][5] - 同期毛利为40,637千新加坡元，较2024年的32,995千新加坡元增长23.2%[3][5] - 本公司权益拥有人应占纯利为14,121千新加坡元，较2024年的12,973千新加坡元增长8.8%[3][5] - 每股基本盈利为3.38新加坡仙，较2024年的3.17新加坡仙增长6.6%；每股摊薄盈利为3.34新加坡仙，较2024年的3.14新加坡仙增长6.4%[3][5] - 其他收益╱（亏损）－净额及其他收入为11,337千新加坡元，较2024年的2,595千新加坡元增长超100%[5] - 除税前溢利为18,049千新加坡元，较2024年的15,253千新加坡元增长18.3%[5] - 期内全面收益总额为15,966千新加坡元，较2024年的13,515千新加坡元增长18.1%[5] - 2025年上半年纯利为14,939千新加坡元，2024年同期为13,258千新加坡元[12] - 公司最大客户截至2025年3月31日止六个月应占收益约为总收益的5.2%，2024年为2.9%[32] - 公司五大客户截至2025年3月31日止六个月应占总收益约为国际财务报告准则第16号前总收益的16.0%，2024年为8.4%[32] - 截至2025年3月31日止六个月，公司综合销售总额为84,792千新加坡元，售予外部人士为70,569千新加坡元[38] - 截至2025年3月31日止六个月，公司除税前溢利为18,049千新加坡元，期内纯利为14,939千新加坡元[38] - 截至2024年3月31日止六个月，公司综合销售总额为67,081千新加坡元，售予外部人士为54,547千新加坡元[40] - 截至2024年3月31日止六个月，公司除税前溢利为15,253千新加坡元，期内纯利为13,258千新加坡元[40] - 截至2025年3月31日止六个月，公司来自外部客户的收益为70,569千新加坡元，2024年同期为54,547千新加坡元，同比增长约29.37%[44][45] - 2025年上半年其他收益（亏损）净额为9,107千新加坡元，2024年同期为亏损382千新加坡元[46] - 公司收益从2024年上半年约5450万新加坡元增加约1600万新加坡元（或29.4%）至2025年上半年约7060万新加坡元，主要因空间优化、物业开发及设施管理业务收益增加[74] - 商业物业收益从2024年上半年约280万新加坡元减少约130万新加坡元（或47.1%）至2025年上半年约150万新加坡元，因融资租赁分租收益终止确认[76] - 住宅物业收益从2024年上半年约2060万新加坡元增加约310万新加坡元（或15.3%）至2025年上半年约2370万新加坡元，因新加坡共居业务和海外物业收益增加[77] - 物业开发业务收益约为1210万新加坡元，来自销售新加坡55 Tuas South Avenue 1的分层业权单位[78] - 设施管理业务收益从2024年上半年约1720万新加坡元增加约220万新加坡元（或12.6%）至2025年上半年约1940万新加坡元，因取得新合约和停车场业务增加[79] - 毛利从2024年上半年约3300万新加坡元增加约760万新加坡元（或23.2%）至2025年上半年约4060万新加坡元，受住宅共居和物业开发业务推动[83] - 其他收益/（亏损）－净额及其他收入从2024年上半年约260万新加坡元增加约870万新加坡元（或336.9%）至2025年上半年约1130万新加坡元，因融资租赁分租收益和外汇收益增加[84] - 除税前溢利从2024年上半年约1530万新加坡元增加约280万新加坡元（或18.3%）至2025年上半年约1800万新加坡元[92] - 纯利从2024年上半年约1330万新加坡元增加约170万新加坡元（或12.7%）至2025年上半年约1490万新加坡元[94] - 2025年上半年集团录得外汇收益约1.6万新加坡元[125] - 已宣派普通股中期股息，每股1.0新加坡仙（相当于0.06港元），去年同期为1.0新加坡仙（相当于0.0577港元）[143] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年公司开支为48,319千新加坡元，2024年同期为34,998千新加坡元，同比增长约38.06%[48] - 2024财年管理层将1,796,000新加坡元从行政开支重新分配至销售成本[49] - 2025年上半年融资成本净额为5,952千新加坡元，2024年同期为5,636千新加坡元，增长约5.61%[50] - 2025年上半年税项为3,110千新加坡元，2024年同期为1,995千新加坡元，增长约55.89%[51] - 2025年上半年普通股股息为4,184千新加坡元，2024年同期为4,088千新加坡元，增长约2.35%[52] - 销售成本从2024年上半年约2150万新加坡元增加约840万新加坡元（或38.9%）至2025年上半年约2990万新加坡元，因物业开发、空间优化和设施管理业务成本增加[82] 各条业务线表现 - 2025年上半年空间优化业务成功续约八份总租约[65] - 2025年3月31日住宅物业房间数为2,924间[65] - 2025年3月31日，共居—新加坡项目总租约房间数1901个、自有/合营694个，85 SOHO—海外项目总租约221个、自有/合营108个，总计2924个[66] - 2025年上半年，清洁及相关服务业务获43份新合约、92份现有合约续约，客户由103名增至121名[67] - 2025年3月31日，公司在新加坡管理101个停车场（超27500个停车位），在香港管理1个停车场（超500个停车位），4月底退出香港停车场业务[67] - 2025年上半年，能源业务取得三份太阳能合约，可再生能源总发电量约0.4兆瓦，3月31日太阳能总发电量共计9.2兆瓦，公司及其合资产有19个电动车充电站[67] - Work+Store推出空调储存空间及专用储酒空间，分别位于202 Kallang Bahru和38 Ang Mo Kio[71] - 公司能源业务预计延续增长，将投资科技创新优化发电能力[72] 管理层讨论和指引 - 2025年私人住宅租金预计上涨2 - 4%，竣工量降至5300 - 5850套，较2024年的9103套大幅下降，郊区及边缘地区供应量较十年平均水平低59 - 69%[68] - 新加坡旅游局预计2025年国际游客到访量达1700 - 1850万名，较2024年的1650万名增加[68] - 2025年4月15日，公司宣布建议分拆间接全资附属公司Coliwoo Group并独立上市，已提交申请，Maybank Securities Pte. Ltd.为财务顾问及发行经办人[70] - 董事会决议宣派中期股息每股股份1.0新加坡仙（2024年上半年：1.0新加坡仙）[72] - 董事会拟就截至2025年9月30日止财政年度建议及分派不少于公司权益持有人应占集团溢利（经扣除相关项目后）的30.0%的股息[127] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2023年12月13日起在新加坡证券交易所主板第一上市，于2017年12月29日起在香港联合交易所主板上市[14] - 公司为投资控股公司，集团主要从事空间优化、物业开发、设施管理服务及能源业务[14] - 截至2025年9月30日止财政年度生效的国际财务报告准则修订本对集团并无重大影响[19] - 多项新订准则及准则修订本已颁布但未于本财政年度生效，集团未提前采纳[19] - 公司选择不就租期为12个月或以下的短期租赁及低价值租赁确认使用权资产及租赁负债[26] - 租赁负债按实际利率法按摊销成本计量，特定情况需重新计量[24] - 公司出租使用权物业及经营租赁下的自有物业，经营租赁租金收入按直线法确认[27] - 对于包含租赁及非租赁部分的合约，公司基于相对独立的销售价格基准分配代价[29] - 编制中期财务报表管理层需作判断、估计及假设，实际结果可能不同[30] - 公司可呈报经营分部包括工业、商业、住宅等六个组别[36] - 分部业绩包括直接应占及合理分配项目，未分配项目含所得税开支等[33] - 经营分部之间转让价格按公平基准厘定[34] - 公司遵守香港及新加坡企业管治守则，惟香港企业管治守则下的守则条文C.2.1除外[132] - 公司已按香港上市规则更新董事证券交易政策，中期业绩公布前30天、全年业绩公布前60天至公告日，公司及高级职员不得买卖股份[133] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅2025年上半年综合业绩，认为符合规定并已适当披露[136] - 公司按香港上市规则维持公众持股量[137] - 公司于当前申报财政期间及期末无库存股份，期末无附属持股股份[139] - 中期股息将于2025年6月27日派付，新加坡股东过户截止日为6月4日下午5时，香港股东过户截止日为6月4日下午4时30分[142][144][145] - 申报财政年度内无金额为100,000新加坡元及以上的有利益关系人士交易[147] - 2025年上半年及至公告日，集团注册成立三家附属公司等，分别持有Coliwoo Group Pte. Ltd. 100%、32GL22 Pte. Ltd. 50%、Geylang Project 1 Pte. Ltd. 29%权益[148] - 公司董事会确认截至2025年3月31日止六个月未经审核财务报表无重大虚假或误导成份[150] - 公司已根据主板上市手册第720(1)条获取所有董事及高级职员承诺[151] - 公司2025年上半年中期业绩公告刊于香港联交所、新交所及公司网站[152] - 公司2025年上半年中期报告将寄发股东并在相关网站刊登[152]

新产品和新技术研发 - 酒店配备先进自助登记系统，宾客可通过数字信息亭完成入住流程[17] - Coliwoo移动应用程序可让宾客在单一平台管理预订、预约公共空间等[17] 市场扩张 - 2023年12月推出Coliwoo Hotel Pasir Panjang[17] - 2025年5月推出Coliwoo Hotel Kampong Glam[8] - 2025年6月中旬453 Balestier Road新店开业[17]

会议安排 - 贤能集团董事会会议日期改为2025年5月15日[3] 业绩与股息 - 会议将考虑及批准集团截至2025年3月31日止六个月的未经审核综合中期业绩[3] - 会议将考虑宣派中期股息（如有）[3]

会议安排 - 贤能集团2025年5月14日召开董事会会议[3] 业绩相关 - 会议将考虑及批准截至2025年3月31日止6个月未经审核综合中期业绩[3] - 会议将考虑宣派中期股息（如有）[3] 人员信息 - 公司执行董事为林隆田、林美珠[4] - 独立非执行董事为陈嘉樑、洪宝祥、林建通[4]

公司信息 - 公司为贤能集团有限公司，香港股份代号1730，新加坡股份代号41O[1][11] 股利计划 - 截至2024年9月30日止年度特别股利以股代息计划中、英文版本已上载网站[2][8] 通讯事宜 - 非登记持有人获取公司通讯方式及相关规定[3][4][7][8][9][10][12] - 对通知有查询可致电股份过户登记分处热线[5][10]