公司信息 - 公司2017年5月5日在开曼群岛注册成立[9] - 公司于2021年1月18日上市[11] 股东特别大会 - 公司将在2026年1月6日下午三时举行股东特别大会[3] - 股东须在股东特别大会或其任何续会指定举行时间48小时前交回代表委任表格[4] 收购事项 - 2025年11月19日，杭州和宏拟664.8276万元收购绿地控股物业[18] - 物业建筑面积约228.83平方米，土地使用权2057年10月19日到期，用途为商业或办公[13][23] - 预计物业转让登记及过户流程在股东批准后1 - 3个月内完成[26] - 物业预计产生每年约4% - 5%的租金收益率[28] 物业管理协议 - 2022 - 2025年物业管理协议2025年12月31日届满，2025年11月19日公司订立新物业管理协议[31] - 2023 - 2025年主物业管理协议年度上限分别为3000万元、3200万元、3400万元[33] - 2026 - 2028年新主物业管理协议建议年度上限分别为3500万元、3700万元、3900万元[42] 公司业绩 - 2024财年集团总收入约2.475亿元，较2023财年减少约5.7%[100] - 2024财年物业管理服务收入约1.962亿元，较2023财年增加4.9%[100] - 2025年上半年集团收入为1.165亿元，毛利为3080万元[99] 股权结构 - 吴先生持有和储企业管理90%股权，俞女士持有10%股权[12] - 幸福健控股由俞先生拥有约99.01%权益[14] 财务指标 - 截至2025年6月30日，集团资产总值约为5.559亿元[95] - 流动比率由2024年12月31日的3.27倍增加至2025年6月30日的3.39倍[97] 内部控制 - 公司综合管理及行政部门每季度审视、收集评估新物业管理协议相关信息[46] - 公司财务部门每月监控实际交易金额，可能超年度上限时通知行政部门报告董事会[49]

通函信息 - 通函寄发时间从2025年12月10日或之前延迟至12月17日或之前[3] 公告内容 - 2025年11月19日公告涉及意向函、新物业管理协议等内容[3] 协议情况 - 2026 - 2028年新物业管理协议有建议年度上限[3] 董事会构成 - 董事会由四名执行董事和三名独立非执行董事组成[5] - 执行董事为俞昀女士（主席）等四人[5] - 独立非执行董事为叶茜女士等三人[5]

股本与股份数据 - 本月底法定/注册股本总额为50,000美元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存股份）均为3,840,000,000股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0股[2] 期权与资金数据 - 上月底和本月底股份期权数目均为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动数据 - 本月已发行股份（不含库存股份）增减总额为0股[5] - 本月库存股份增减总额为0股[5]

52周新高股票表现 - 截至11月26日收盘，共有39只股票创下52周新高，其中火岩控股股权(02975)、鳄鱼恤股权(02977)、艾硕控股股权(08585)创高率位居前三，分别为285.00%、170.00%、110.53% [1] - 创高率超过20%的股票包括全达电器集团控股(01750)（23.64%）、世纪联合控股(01959)（22.05%）、木薯资源(00841)（20.19%） [1] - 创高率在10%至20%之间的股票有MOS HOUSE(01653)（17.19%）、中国安储能源(02399)（12.90%）、京西国际(02339)（11.11%） [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括威华达控股(00622)（10.26%）、侨洋国际控股(08070)（9.59%）、国锐生活(00108)（7.81%）、欣融国际(01587)（6.06%）、硬蛋创新(00400)（5.67%）、竣球控股(01481)（5.26%）、思城控股(01486)（5.26%）、经纬天地(02477)（5.23%） [1] - 创高率低于5%的股票涵盖中国铁塔(00788)（4.35%）、伟业控股(01570)（3.81%）、齐屹科技(01739)（2.70%）、香港通讯国际控股(00248)（2.38%）、华住集团－Ｓ(01179)（2.13%）、健康１６０(02656)（1.98%）、冠忠巴士集团(00306)（1.80%）、宏利金融－Ｓ(00945)（1.57%）等 [1][2] 52周新低股票表现 - 嘉进投资国际(00310)创低率最高，为-25.95%，收盘价0.141港元，最低价0.137港元 [2] - 创低率超过-10%的股票包括冠中地产(00193)（-18.02%）、狮腾控股(02562)（-9.48%）、华鼎控股(03398)（-7.14%） [2] - 创低率在-5%至-10%之间的股票有ＸＬ二南策略－Ｕ(09799)（-5.96%）、宋都服务(09608)（-5.71%）、佑驾创新(02431)（-5.60%）、融信中国(03301)（-5.48%）、环能国际(01102)（-4.76%）、中国智慧能源(01004)（-3.57%） [2] - 创低率在-2%至-5%之间的股票包括万科企业(02202)（-3.48%）、中梁控股(02772)（-3.03%）、融众金融(03963)（-2.94%）、立德教育(01449)（-2.89%）、经发物业(01354)（-2.70%）、维昇药业－Ｂ(02561)（-2.48%）、大成玉米集团(03889)（-2.41%）、维他奶国际(00345)（-2.11%）、宝龙地产(01238)（-2.00%）、世茂集团(00813)（-1.96%） [2] - 创低率低于-2%的股票涵盖中国宝力科技(00164)（-1.90%）、紫元元(08223)（-1.75%）、汽车街(02443)（-1.65%）、远东发展(00035)（-1.45%）、中星集团控股(00055)（-1.41%）、艾迪康控股(09860)（-1.08%）、驴迹科技(01745)（-1.00%）、九江银行(06190)（-0.61%）、旭辉控股集团(00884)（-0.52%） [2]

收购情况 - 收购物业在紧接收购事项前两个财政年度无租金收入或纯利[3] 新协议情况 - 2026 - 2028年新主租赁协议每年确认使用权资产金额不超1200万元[5] - 新物业管理协议服务费用参考市价磋商[6] - 新主采购协议部分食品饮料采用国家定价等[8] 其他 - 董事每年审阅定价政策[10] - 本公告是2025年11月19日公告的补充，其他资料不变[2]

营业地点 - 公司香港主要营业地点更改至香港皇后大道中15号置地广场告罗士打大厦18楼1801 - 08室及1810室[3] - 营业地点更改自2025年11月10日起生效[3] 联系方式 - 公司所有电话及传真号码维持不变[4] 董事会构成 - 董事会由四名执行董事和三名独立非执行董事组成[5] 公告信息 - 公告日期为2025年11月20日[5]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立物业购买意向函，代价为人民币665万元 [1] - 物业位于中国浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] 收购理由与资产优势 - 收购是实现资本保值及投资的良机，资产因位于杭州地标式建筑的黄金地段而独具优势 [1] - 物业具备强大的保值及增值潜力，拥有巨大的市场需求，入住率高，变现能力相对较强 [1] - 地标建筑的声望提升了物业声誉，形成能维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] 战略与财务预期 - 物业所处位置优越，可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机，以低于高位时的价格购入有望带来可观资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划以约664.83万元人民币收购一处物业 [1] - 该交易于2025年11月19日交易时段后公布 [1] 收购标的详情 - 收购物业位于浙江省杭州市萧山区杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] - 该物业地处杭州地标式建筑内，位于黄金地段并拥有完善的配套设施 [1] 收购理由与战略价值 - 公司认为此次收购是实现资本保值及投资的良机，该资产具备强大的保值及增值潜力 [1] - 物业因所在地标建筑的声望而享有高声誉，有助于维持有利的租金水平及高入住率，形成良性循环 [1] - 该优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] 市场时机与财务考量 - 公司指出当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机 [1] - 以低于市场高位时的价格购入，结合其基础稳健性，预计将带来可观的资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划购买一处位于杭州的物业 [1] - 收购代价约为664.83万元人民币 [1] - 交易于2025年11月19日交易时段后公布 [1] 收购标的详情 - 物业位于浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢(西塔)17层1702号 [1] - 物业建筑面积约为228.83平方米 [1] 收购理由与战略考量 - 收购是实现资本保值及投资的良机，资产具备强大的保值及增值潜力 [1] - 物业位处杭州地标式建筑黄金地段，配套设施完善，拥有巨大市场需求，入住率高，变现能力强 [1] - 地标建筑的声望提升物业声誉，形成维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] - 优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机 [1] - 以低于市场高位的价格购入物业预期将带来可观的资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划以人民币665万元收购一处物业 [1] - 该物业位于中国浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] - 交易预计在2025年11月19日进行 [1] 收购动机与资产价值 - 收购是实现资本保值及投资的良机，公司认为该资产因位于杭州地标式建筑的黄金地段而独具优势 [1] - 物业具备强大的保值及增值潜力，在购买或租赁方面拥有巨大市场需求，入住率高且变现能力较强 [1] - 地标建筑的声望提升了物业声誉，形成能维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] 战略与财务预期 - 物业优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷为以较低价格收购提供了有利时机，以低于高位时的价格购入有望带来可观资本收益 [1]