公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司收入139,370千元，较2020年同期的116,729千元增长19.4%[28] - 2021年上半年公司毛利47,738千元，较2020年同期的32,183千元增长48.3%，毛利率为34.3%，较2020年同期的27.6%增加6.7个百分点[28] - 2021年上半年公司期间利润23,463千元，较2020年同期的16,350千元增长43.5%，利润率为16.8%，较2020年同期的14.0%增加2.8个百分点[28] - 2021年上半年本公司权益股东应占利润23,434千元，较2020年同期的16,190千元增长44.7%[28] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物279,712千元，较2020年12月31日的192,195千元增长45.5%[31] - 截至2021年6月30日，公司流动资产408,760千元，较2020年12月31日的252,520千元增长61.9%；总资产437,037千元，较2020年12月31日的281,161千元增长55.4%[31] - 截至2021年6月30日，公司流动负债155,980千元，较2020年12月31日的163,880千元下降4.8%；总负债155,980千元，较2020年12月31日的163,888千元下降4.8%[31] - 截至2021年6月30日，本公司权益股东应占总权益279,750千元，较2020年12月31日的115,995千元增长141.2%[31] - 截至2021年6月30日，公司流动比率为2.62，较2020年12月31日的1.54增长70.1%[31] - 2021年上半年公司实现收入1.394亿元，较2020年同期增长19.5%[38][53] - 公司毛利率较2020年同期上升6.7个百分点至34.3%[38] - 2021年上半年公司收益2350万元，较2020年同期增长43.3%[38] - 2021年上半年公司收入达1.394亿元，较2020年同期增长19.5% [69] - 公司2021年上半年总收入139370千元，较2020年同期116729千元增长19.4%[70] - 公司2021年上半年销售成本91600千元，较2020年同期增长8.4%[77] - 公司2021年上半年毛利47738千元，较2020年同期增长48.1%，毛利率升至34.3%[78][80] - 公司2021年上半年其他收入0.9百万元，较2020年同期下降72.7%[82] - 公司2021年上半年税前收益32.2百万元，较2020年同期增长43.1%[89] - 公司2021年上半年所得税开支8.7百万元，较2020年同期增长42.6%[90] - 集团期间收益为2350万元，较2020年同期1640万元增长43.3%[91] - 公司控股股东应占收益为2340万元，较2020年同期1620万元增长44.4%[92] - 2021年6月30日，集团流动资产为4.088亿元，较2020年12月31日的2.525亿元增加61.9%[93] - 2021年6月30日，集团现金及现金等价物达2.797亿元，较2020年12月31日的1.922亿元增加45.5%，流动比率由1.54倍增至2.62倍[95] - 2021年6月30日，集团物业、厂房及设备为2000万元，较2020年12月31日的2230万元下降10.3%[97] - 2021年6月30日，集团贸易及其他应收款项达1.151亿元，较2020年12月31日的5110万元增长125.2%[99] - 2021年6月30日，集团贸易及其他应付款项达1.07亿元，较2020年12月31日的1.256亿元下降14.8%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为139,370千元，2020年同期为116,729千元，同比增长19.4%[139] - 同期毛利为47,738千元，2020年同期为32,183千元，同比增长48.3%[139] - 经营收益为31,624千元，2020年同期为21,936千元，同比增长44.2%[139] - 除税前收益为32,205千元，2020年同期为22,470千元，同比增长43.3%[139] - 期内收益为23,463千元，2020年同期为16,350千元，同比增长43.5%[139][141] - 基本及摊薄每股盈利为0.75分，2020年同期为0.67分，同比增长11.9%[139] - 截至2021年6月30日，非流动资产总值为28,277千元，2020年12月31日为28,641千元，略有下降[147] - 流动资产总值为408,760千元，2020年12月31日为252,520千元，同比增长61.9%[147] - 流动负债总额为155,980千元，2020年12月31日为163,880千元，略有下降[147] - 资产净值为281,057千元，2020年12月31日为117,273千元，同比增长139.7%[147] - 2021年6月30日股本为208千元，较2020年1月1日的7千元增长2871.43%[149] - 2021年上半年期内收益为23,434千元，2020年上半年为16,190千元，同比增长44.74%[149] - 2021年6月30日总权益为281,057千元，较2020年1月1日的83,939千元增长234.83%[149] - 2021年上半年经营活动产生的现金净额为 - 33,479千元，2020年上半年为13,799千元[152] - 2021年上半年投资活动产生的现金净额为 - 27,148千元，2020年上半年为2,303千元[152] - 2021年上半年融资活动产生的现金净额为148,441千元，2020年上半年为 - 839千元[152] - 2021年6月30日现金及现金等价物为279,712千元，较2020年6月30日的152,822千元增长82.90%[152] - 2021年上半年集团总收入139,370千元，2020年为116,729千元[164] - 2021年上半年除税前收益32,205千元，2020年为22,470千元[175] - 2021年上半年政府补助收入321千元，2020年为2,901千元；其他收入607千元，2020年为442千元[178] - 2021年上半年融资收入净额为 - 553千元，2020年为 - 364千元[179] - 截至2021年6月30日止六个月，员工薪金及其他福利为31,015千元，界定供款计划的供款为2,117千元，总计33,132千元，较2020年同期的24,466千元有所增加[180] - 2021年上半年折旧费用中，物业、厂房及设备为2,258千元，使用权资产为83千元，投资物业为484千元，无形资产摊销为46千元，贸易应收款项减值亏损为1,717千元，上市开支为2,990千元，短期租赁相关开支为157千元，不计入租赁负债计量的可变租赁付款为1,995千元[182] - 2021年上半年即期税项中，中国企业所得税为9,138千元，递延税项产生暂时差额为 - 396千元，总计8,742千元，高于2020年同期的6,120千元[183] - 2021年上半年每股基本盈利根据公司权益股东应占收益23,434,000元及普通股加权平均数3,124,861,878股计算，2020年同期分别为16,190,000元和2,400,000,000股[187] - 截至2021年6月30日止六个月，集团收购自有资产成本为504,000元，低于2020年同期的1,090,000元[188] - 2021年6月30日，集团租赁投资物业公平值约为626,189元，低于2020年12月31日的2,022,000元[189] - 2021年6月30日，扣除减值亏损拨备后应收第三方贸易款项总额为36,569千元，应收关联方贸易及其他款项总额为39,847千元，其他应收款项为33,131千元，按摊销成本计量的金融资产为109,547千元，按金及预付款项总额为5,518千元[195] - 2021年6月30日代表业委会收取的现金为10,663千元，2020年12月31日为8,501千元[198] - 2021年6月30日物业维修基金为2,562千元，2020年12月31日为0千元[198] - 2021年6月30日受限制银行结余为13,225千元，2020年12月31日为8,501千元[198] - 2021年6月30日手头现金为0千元，2020年12月31日为17千元[199] - 2021年6月30日银行现金为292,937千元，2020年12月31日为200,679千元[199] - 2021年6月30日现金及现金等价物为279,712千元，2020年12月31日为192,195千元[199] - 2021年6月30日物业管理服务合同负债为35,810千元，2020年12月31日为26,909千元[199] - 2021年6月30日非业主增值服务合同负债为3,803千元，2020年12月31日为2,222千元[199] - 2021年6月30日社区增值服务合同负债为2,078千元，2020年12月31日为5,188千元[199] - 2021年6月30日合同负债总计为41,691千元，2020年12月31日为34,319千元[199] 公司上市相关情况 - 公司于2021年1月18日在香港联交所主板上市，募集所得款项净额约1.332亿港元[35] - 2021年1月18日公司成功于联交所主板上市，扣除上市开支后，上市筹得所得款项净额约为1.332亿港元[47] - 公司于2021年1月18日在香港联合交易所主板上市[155] - 2021年首次公开发售时发行普通股（扣除发行成本）为141,065千元[149] - 公司上市筹得所得款项净额约为1.332亿港元，48%用于收购或联盟，已动用3.0%；12%用于投资服务未动用；15%用于创建智慧社区未动用；15%用于扩展社区增值服务未动用；10%用于营运资金已动用35.5%，预计2023年12月31日前全部动用[105] 公司荣誉情况 - 2021年公司荣获“中国物业服务百强企业”第49名等多项荣誉[47] 公司股权结构情况 - 截至2021年6月30日，俞建午、招商永隆、顺基、宋都和业分别持有公司22.8亿股好仓，占公司股权约71.25%[119] - 公司已发行总股本最少25%由公众人士持有，维持上市规则规定的足够公众持股量[115] 公司购股计划情况 - 2020年12月21日，公司有条件批准并采纳购股计划，购股承授人接纳要约时需支付1港元/份[122][123] - 截止授出日期止12个月内，各合资格参与者因行使购股获发股份总数不得超授出日期已发行股份的1%[123] - 根据购股计划及其他购股计划授出购股涉及股份上限不得超上市后已发行股份总数的10%，即3.2亿股[123] - 因购股计划及其他购股计划已授出且待行使购股获行使而可能发行股份，任何时间不得超已发行股份的30%[123] - 自上市至报告日期，无根据购股计划尚未行使、授出、同意授出、行使、注销或失效的购股[128] 公司企业管治情况 - 自上市至报告日期，公司采纳并遵守企业管治守则所有适用守则条文[129] - 自上市至报告日期，各董事遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则[130] - 自上市至期末，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[131] 公司人事变动情况 - 2021年3月1日，沈光明辞任执行董事，朱轶桦获委任为执行董事兼执行总裁[132] 公司业务建筑面积相关数据变化 - 截至2021年6月30日，

财务数据 - [2020年公司收入为256,703千元人民币，年增长率为15.4%，毛利为77,858千元人民币，年增长率为20.0%，年内利润为32,852千元人民币，年增长率为 - 6.8%][27] - [2020年公司毛利率为30.3%，较上一年增长1.1个百分点，利润率为12.8%，较上一年下降3.0个百分点][27] - [2020年公司现金及现金等价物为192,195千元人民币，流动资产为252,520千元人民币，总资产为281,161千元人民币][30] - [2020年公司流动负债为163,880千元人民币，总负债为163,888千元人民币，公司权益股东应占总权益为115,995千元人民币][30] - [2020年公司流动比率为1.54][30] - [2020年公司收入增加3420万元至2.567亿元，其中物业管理服务1.282亿元、非业主增值服务6910万元、社区增值服务4250万元、其他业务1690万元][44] - [2020财年公司收入达2.567亿人民币，较2019财年增长15.4%][62] - [2020财年物业管理服务收入1.282亿人民币，较2019财年增长34.0%，占2020财年总收入49.9%][62] - [2020财年非业主增值服务收入6910万人民币，较2019财年增长34.2%][52] - [2020财年社区增值服务收入4250万人民币][53] - [2020财年酒店业务收入1500万人民币][56] - [2020财年长租公寓业务收入190万人民币][57] - [2020财年非业主增值服务收入6910万元，同比增长34.2%，占总收入26.9%，得益于新项目增加][63] - [2020财年社区增值服务收入4250万元，同比下降22.2%，占总收入16.6%，因毛坯房装修需求下降][64] - [2020财年其他业务收入1690万元，同比下降18.4%，占总收入6.6%，因疫情致酒店业务收入减少][64] - [2020财年销售成本1.788亿元，同比增长13.5%，因业务拓展使在管项目和员工增加][67] - [2020财年毛利7790万元，同比增长20.0%，毛利率30.3%，较2019年上升1.1个百分点，因社区增值服务毛利率提升][68] - [2020财年其他收入420万元，同比增长500.0%，因疫情防控政府补助增加][70] - [2020财年行政开支3620万元，同比增长88.5%，主要因上市开支增加][73] - [2020财年除税前收益4350万元，同比下降6.5%，剔除上市开支后上升13.2%][77] - [2020财年年内收益3290万元，同比下降6.5%，剔除上市开支及税后影响后上升12.9%][81] - [2020年12月31日流动资产2.525亿元，较2019年增加36.6%，现金及现金等价物1.922亿元，增加39.7%][82] - [2020年12月31日贸易及其他应收款项达5110万元，较2019年增长51.6%，因业务拓展及收入增加][88] - [2020年12月31日贸易及其他应付款项达1.256亿元，较2019年增长67.9%，因第三方外包费用增长][89] - [2020年12月31日集团共雇用694名雇员，报告期内员工成本为5530万元（2019年：4980万元）][93] - [截至2020年12月31日，公司可供分配储备为人民币3770万元][169] - [2020年集团前五名客户的交易额占总收入的54.8%（2019年：42.4%），最大客户宋都控股集团交易额占总收入的36.2%（2019年：35.7%）][161] - [2020年集团前五名供应商的交易额占总购货额的25.9%（2019年：27.5%），最大供应商交易额占总供货额的8.8%（2019年：8.1%）][162] 上市情况 - [2021年1月18日公司成功于香港联交所主板上市，募集所得款项净额约1.332亿港元][35] - [2021年1月18日公司成功上市，扣除开支后所得款项净额约1.332亿港元][41] - [2021年1月18日公司通过首次公开发售，以每股0.25港元发行8亿股股份，所得款项净额约1.332亿港元][102] - [2021年1月18日公司成功于香港联交所主板上市，以每股0.25港元发行8亿股，筹得所得款项净额约1.332亿港元，上市时股本为5万美元，分为50亿股][146] - [上市所得款项净额约48%（约6390万港元）用于收购、投资物业管理公司或组成战略联盟，约12%（约1600万港元）用于投资及扩大社区试点服务，约15%（约2000万港元）用于探索、扩展社区增值服务][90] - [上市所得款项净额约48%用于收购或联盟物业管理公司，约12%用于扩大社区试点服务，约15%用于创建智慧社区，约15%用于扩展社区增值服务，约10%用于营运资金及一般企业用途，该部分已动用8.3%][105] 业务拓展 - [2020年公司新增贵港、柳州、吉林三家非长三角地区分/子公司][35] - [2020年公司新拓展酒店、教育园区等服务领域][35] - [截至2020年12月31日，公司在管建筑面积达8.2百万平方米，同比增长39.0%][35] - [截至2020年12月31日，公司总合约建筑面积达11.3百万平方米][35] - [2020年末公司在17个城市设有9间附属公司及18间分公司，为46项物业提供服务，在管总面积约820万平方米，总合约面积1130万平方米][42] - [2020年公司在管建筑面积从594.8万平方米增至815.2万平方米，在管项目从29个增至46个][44] - [2020年住宅物业管理服务收入从5900万元升至8510万元，增长44.2%，高于总收入增长率15.4%][46] - [2020年独立第三方开发商物业在管面积从260万平方米升至340万平方米，同比增长30.8%，相关收入从800万元增至3830万元，增加378.8%][46] - [2020年12月31日非业主增值服务储备项目19个，储备项目总建筑面积310万平方米][52] - [报告期内公司自独立第三方物业开发商获得5个非业主增值服务新项目][52] - [公司计划在长三角地区扩充业务规模、增加市场份额及扩大地理分布][58] - [公司计划利用先进技术创建智慧社区，拓展服务种类，扩大社区增值服务范围][59][60] 公司荣誉与抗疫表现 - [公司在2017 - 2020年“中国物业服务百强企业”中排名逐年上升，分别为第81、71、65、56][41] - [公司在疫情期间实现“零疑似、零确诊、零失管”，获“战疫先锋”等称号][36] 公司战略规划 - [公司计划开发物业服务应用程序，实施线上线下联动，实现新业务增长点][38] - [未来公司将探索与优质品牌物业合作，升级增值服务，实现多元化发展][39] 人事变动 - [2021年3月1日沈光明辞任执行董事，朱轶桦获委任为执行董事兼执行总裁][102] - [2021年3月1日，沈光明先生辞任执行董事，朱轶桦先生获委任为执行董事兼执行总裁][189] - [俞昀女士及朱瑾女士须于2021年6月7日股东周年大会上轮值告退，并依愿膺选连任][173] 董事及高管信息 - [俞女士自2018年3月起担任宋都物业董事，参与多个物业管理服务项目][110] - [俞女士曾在陆金所、上海湧都、杭州源祺等公司任职][111] - [朱女士于2019年12月15日获委任为董事会成员，2020年1月15日获任命为执行董事][115] - [朱女士在物业管理方面有逾12年经验，在宋都物业及多家关联公司任职][115] - [朱女士曾在宋都股份附属公司、杭州榮昇等公司任职][118] - [朱女士于1998年11月获中级房地产经济师资格][118] - [朱女士于2005年9月通过网上课程自中国人民大学取得商业企业管理学士学位][119] - [朱女士曾是多家已注销中国公司的董事、监事或管理层人员][121] - [程华勇40岁，2020年4月3日获委任为执行董事，负责监督集团日常营运及管理，在物业管理行业有逾15年经验][124] - [朱轶桦38岁，2021年3月1日获委任为执行董事兼执行总裁，在房地产行业有逾15年经验][126] - [章靖忠57岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事，负责向董事会提供独立判断及监督董事会][128] - [许荣年57岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事，负责向董事会提供独立判断及监督董事会][134] - [刘国辉48岁，2020年12月17日获委任为独立非执行董事，在会计等领域有超20年经验，负责向董事会提供独立意见和监督][138] - [程华勇于2004年7月自江西大宇专修学院取得计算机应用学士学位][125] - [朱轶桦于2005年6月毕业于浙江大学城市学院，主修计算机科学与技术，获工程学士学位，2016年1月自西安建筑科技大学取得建筑及土木工程硕士学位][126] - [章靖忠于1984年7月自中国杭州大学取得法学学士学位，2011年5月完成中国上海国家会计学院的高级工商管理硕士项目][130] - [许荣年于1986年7月自华南工学院取得生化工程食品工程学士学位，2011年12月获浙江省人力资源和社会保障厅授予生化工程高级工程师（教授级）资格][135][136] - [刘国辉是香港会计师公会会员，英国特许公认会计师公会资深会员][138] - [缪建萍女士于2020年6月加入集团任首席财务官，在财务管理领域有逾十五年经验][143] 公司合规与政策 - [公司严格遵守与物业管理服务、外商投资、外汇等相关法律及法规，报告期内无严重违反情况][159] - [公司拥有有效的股息政策，股息金额取决于盈利、财务状况等因素，须经股东批准，中期股息除外][153] - [集团深知保护环境重要性，采纳严格环保措施，认为不会承受重大环境责任风险或合规成本][155][156] - [公司注重与雇员保持良好关系，提供专业培训和多样化培训机会][165] 股息分配 - [董事会不建议就2020年度派付末期股息（2019年：无）][97] - [董事会不建议就2020年度派付任何末期股息（2019年：无）][150] 公司投资与股份情况 - [公司报告期内无附属公司及联营公司重大投资、收购及出售][94] - [公司已发行总股本最少25%由公众人士持有，维持上市规则规定的足够公众持股量][101] - [2020年12月31日，概无董事或最高行政人员在公司或其相联法团股份等中有须披露权益及淡仓][190] - [报告期内，董事等概无获授或行使认购公司或其相关法团股本或债务证券权利][191] - [2020年12月31日，俞建午先生等四人分别以不同身份持有公司22.8亿股股份，占本公司股权约71.25%][194] - [除已披露者外，2020年12月31日，无其他人士在公司股份或相关股份中有须披露权益或淡仓][195] 购股权计划 - [2020年12月21日公司有条件批准并采纳购股权计划，旨在激励合资格参与者，吸引及挽留人才等][197] - [购股权利益参与者包括公司或附属公司的雇员、行政人员、董事、咨询人等][197] - [购股权利益参与者接纳要约时需为一份购股向公司支付1.00港元][198] - [12个月内各合资格参与者因行使购股而获发股份总数不得超截至授出日期已发行股份的1%][198] - [根据购股计划及其他购股计划可能授出购股涉及股份数目上限为上市后已发行股份总数的10%，即3.2亿股股份][198] - [因所有尚未行使购股获行使而可能发行的股份，任何时间不得超已发行股份的30%][198] - [一股股份的认购价由董事会决定，但不得低于授出日期收市价、前五个营业日收市价平均值及股份面值三者中的最高者][199] 债务情况 - [报告期内，除租赁负债外，集团无银行贷款及其他借款][170] 服务合约与委任函 - [各执行董事（除朱轶桦先生）与公司签自上市日期起三年服务合约，朱轶桦先生签自2021年3月1日起三年服务合约][179] - [各独立非执行董事与公司签自上市日期起三年委任函][180]