报告公司投资评级 - 报告给予万国数据(9698 HK)买入评级 [9] 报告的核心观点 - 2季度业绩超预期,全年指引不变。2024年2季度公司实现收入约28.26亿元,同比增加17.7%,经调整EBITDA为13.12亿元,同比增加14.9% [4] - 中国业务受益于入驻提速,保持稳健增长。2季度新增使用面积创三年新高,达20,265平方米,主要受益于大型互联网公司更快的入驻速度 [5] - 国际业务持续获取超大规模订单,B轮融资启动。公司在马来西亚柔佛州的两个园区共获得205MW容量的预定,并与一家全球科技公司在巴淡岛签署大型销售合同 [6] - 为支持海外市场的扩张,公司计划在2024年底前完成6-8亿美元的B轮融资,以降低资本成本 [6] - 我们上调2024-26年营业收入和经调整EBITDA预测,并给予更接近国际同业的估值,上调目标价至20.18港元,维持买入评级 [7] 财务数据总结 - 2024年预计收入为115.1亿元,同比增长15.6%;经调整EBITDA为48.5亿元,同比增长9.7% [7][15] - 2024年预计每股亏损0.72元人民币,较前值下调9.3% [15] - 公司维持全年业绩指引不变,预计全年收入在113.4亿至117.6亿元之间,同比增速在13.9-18.1%,调整后EBITDA在49.50亿至51.50亿元之间,同比增速在7.0-11.4% [4]

财务数据和关键指标变化 - 公司在2Q 2024实现了18%的收入增长和15%的调整后EBITDA增长,这一增长率在当前市场环境下相当可观 [10] - 公司中国业务的两个关键财务目标是:1)稳定增长EBITDA,2)实现经营活动现金流为正,这将创造显著的股权价值并推动股价复苏 [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 中国业务在2Q 2024收入增长8.9%,调整后EBITDA增长4.3%,主要由于总使用面积增加10.2% [20][21] - 国际业务在2Q 2024收入增长24%,调整后EBITDA增长80%,IT功率使用量增加28兆瓦 [22] 各个市场数据和关键指标变化 - 中国业务中,约70%的新需求来自AI相关需求,其余30%来自互联网公司和传统云业务 [37][39] - 中国宏观经济环境对公司业务需求没有直接影响,反而公司客户持续加大AI相关投资 [39][40] - 公司在马来西亚Johor市场是第一进入者,未来3年内仍将享有先发优势,未来5年内该市场容量将持续增长 [60][61] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司中国业务采取选择性接单策略,聚焦于可快速交付的大客户订单,以最小化增量资本支出 [11][14] - 公司国际业务在新加坡-柔佛-巴淡岛地区快速崛起,已成为全球最大的数据中心市场之一,公司在该区域处于领先地位 [15][16] - 公司计划在中国设立首个上市基础设施房地产投资信托(REIT),将为公司带来流动性和杠杆改善 [25][31][64] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 中国业务正在稳定,国际业务增长强劲,公司整体业绩表现出色 [10] - 中国业务将保持稳定的EBITDA增长和正现金流,国际业务未来2年内将实现大规模产能交付和收入增长 [11][17][48] - 公司在新加坡-柔佛-巴淡岛地区的先发优势将持续3年以上,该区域市场容量将持续增长 [60][61] 其他重要信息 - 公司已完成国际业务首轮外部股权融资,并计划进行第二轮融资 [43][44] - 公司正在推进在中国A股上市基础设施REIT,有望在明年获得监管批准 [31][64] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Yang Liu 提问** 询问公司在中国推进REIT的具体计划,包括时间进度、预期估值、投资者构成等 [29][30] **Daniel Newman 回答** 公司已选定一个稳定的项目作为REIT的种子资产,预计明年获得监管批准后一年内完成REIT发行,预计规模约20亿人民币。REIT将吸引包括战略投资者在内的多类投资者,有望显著提升公司中国业务的估值 [31][32][33][34] 问题2 **Frank Louthan 提问** 询问公司中国业务中AI相关需求占比及宏观经济对需求的影响 [36][37] **William Huang 回答** 公司中国业务中约70%需求来自AI相关需求,剩余30%来自互联网公司和传统云业务。宏观经济环境对公司需求没有直接影响,反而客户持续加大AI相关投资 [39][40] 问题3 **Sara Wang 提问** 询问公司国际业务未来融资计划,包括近期和中期 [42][43] **Daniel Newman 回答** 公司计划在今年底前完成国际业务第二轮股权融资,规模可能与首轮类似。之后可能考虑引入mezz debt等方式优化资本结构,同时也在当地银行层面获得项目贷款 [44][45]

财务表现 - 公司2024年第一季度净收入同比增长9.1%至26.274亿元人民币（3.639亿美元）[5] - 2024年第一季度净亏损为3.449亿元人民币（4780万美元），同比减少27.3%[5] - 调整后EBITDA同比增长4.7%至11.834亿元人民币（1.639亿美元）[5] - 2024年第一季度毛利润同比增长16.7%至5.737亿元人民币（7950万美元）[11] - 2024年第一季度调整后毛利润同比增长8.6%至13.681亿元人民币（1.895亿美元）[12] - 2024年第一季度净亏损为344,931千元人民币（47,772千美元），较2023年第四季度亏损减少89.1%[49] - 2024年第一季度综合亏损为400,956千元人民币（55,531千美元），较2023年第四季度亏损减少86.8%[51] - 2024年第一季度净亏损为344,931千元人民币（47,772千美元），较2023年同期的474,612千元人民币有所改善[52] - 2024年第一季度调整后的毛利润为1,368,080千元人民币（189,476千美元），调整后毛利率为52.1%[53] - 2024年第一季度调整后的EBITDA为1,183,414千元人民币（163,901千美元），调整后EBITDA利润率为45.0%[55] 数据中心运营 - 2024年第一季度总承诺和预承诺面积同比增长5.4%至668,012平方米[6] - 2024年第一季度服务面积同比增长12.5%至583,229平方米[6] - 2024年第一季度服务面积的承诺率为92.5%[6] - 2024年第一季度在建面积为172,537平方米[6] - 2024年第一季度在建面积的预承诺率为74.4%[6] - 2024年第一季度末，公司在运营的数据中心面积为583,229平方米，同比增长12.5%，环比增长1.9%[23] - 2024年第一季度，中国地区新增在运营面积为1,001平方米，主要来自上海和常熟的数据中心[23] - 国际地区新增在运营面积为9,674平方米，主要来自马来西亚柔佛州的NTP3数据中心[23] - 2024年第一季度末，在建数据中心面积为172,537平方米，同比下降12.4%，环比下降5.6%[24] - 2024年第一季度末，在运营数据中心的承诺率为92.5%，在建数据中心的预承诺率为74.4%[26] - 2024年第一季度末，数据中心利用面积为436,875平方米，同比增长16.0%，环比增长4.3%[27] 现金流与债务 - 2024年第一季度末，公司现金为76.414亿元人民币（约10.583亿美元），短期债务为58.935亿元人民币（约8.162亿美元），长期债务为422.07亿元人民币（约58.456亿美元）[28] - 公司2024年第一季度现金及现金等价物为7,641,439千元人民币（1,058,327千美元），较2023年底略有下降[48] - 2024年第一季度经营活动产生的净现金流出为124,972千元人民币（17,308千美元），较2023年同期的129,180千元人民币有所减少[52] - 2024年第一季度投资活动产生的净现金流出为1,595,107千元人民币（220,921千美元），较2023年同期的2,193,358千元人民币有所减少[52] - 2024年第一季度融资活动产生的净现金流入为1,621,969千元人民币（224,640千美元），较2023年同期的3,874,415千元人民币大幅减少[52] - 2024年第一季度现金及受限现金期末余额为7,809,913千元人民币（1,081,660千美元），较2023年同期的8,882,066千元人民币有所减少[52] 财务指标与预测 - 公司预计2024年总收入为113.4亿至117.6亿元人民币，调整后EBITDA为49.5亿至51.5亿元人民币，资本支出约为65亿元人民币[31] - 公司使用非GAAP财务指标（如调整后EBITDA和调整后毛利率）来评估运营绩效，并认为这些指标更能反映核心运营表现[33][35] 资产与负债 - 公司2024年第一季度总资产为75,714,037千元人民币（10,486,272千美元），较2023年底增长1.7%[48] - 公司2024年第一季度长期借款为26,806,770千元人民币（3,712,695千美元），较2023年底略有增加[48] - 公司2024年第一季度应收账款为3,215,183千元人民币（445,298千美元），较2023年底增长26.3%[48] 研发费用 - 2024年第一季度研发费用为9,980千元人民币（1,382千美元），同比下降2.0%[49] 折旧与摊销 - 2024年第一季度折旧和摊销费用为856,739千元人民币（118,657千美元），较2023年同期的843,359千元人民币略有增加[52] 融资与股权 - 公司全资子公司GDS International完成6.72亿美元的A轮可转换优先股融资，GDS Holdings将持有GDS International约52.7%的股权[30]

业绩总结 - 公司2Q24总收入同比增长17.7%，达到2826.4百万元[5] - 公司2Q24调整后的EBITDA同比增长14.9%，达到1312.2百万元[5] - 公司2Q24总净收入为2,826,369千人民币，同比增长17.7%，环比增长7.6%[27] - 公司2Q24调整后的毛利为1,451,457千人民币，同比增长16.2%，环比增长6.1%[27] - 公司2Q24调整后的EBITDA为1,312,194千人民币，同比增长14.9%，环比增长10.9%[27] 用户数据 - 公司新客户承诺的总面积增加了18.7%，达到756,992平方米[5] - 公司新客户承诺的总面积增加了93,321平方米（224兆瓦）[5] - 公司总使用面积达到462,673平方米，同比增长20.9%[5] - 公司GDS 2Q24在服务中的面积为630963平方米，较上季度增加4754平方米[54] - 公司GDS 2Q24在建面积为226272平方米，较上季度增加53735平方米[54] 未来展望 - 公司GDS预计FY24总收入将达到11340-11760百万人民币，同比增长13.9%-18.1%[44] - 公司GDS预计FY24调整后EBITDA将达到4950-5150百万人民币，同比增长7.0%-11.4%[44] 新产品和新技术研发 - 公司MSR (2Q24)为每平方米约135美元[35] 市场扩张和并购 - 公司中国市场数据中心总容量为69.8万平方米，其中租赁占比为49.5%、自有占比为41.1%、BOT占比为8.5%、第三方占比为0.9%[61] - 公司国际市场数据中心总容量为159.2万平方米，其中自有占比为99.4%、第三方占比为0.6%[62] 负面信息 - 公司GDSH 2Q24净债务为35419.0百万人民币，较上季度增加469.5百万人民币[40] - 公司GDSI 2Q24净债务为3339.3百万人民币，较上季度减少2169.3百万人民币[42]

财务数据 - 2024年第二季度净收入同比增加14.3%至人民币2,826.4百万元[11] - 2024年第二季度净收入同比增加17.7%（不包括去年同期一次性项目人民币70.7百万元）[11] - 2024年第二季度经调整EBITDA同比增长6.2%至人民币1,312.2百万元[13] - 2024年第二季度经调整EBITDA同比增加14.9%（不包括去年同期一次性项目人民币92.8百万元）[13] - 2024年第二季度经调整毛利同比增加16.2%至人民币1,451.5百万元[30] - 销售和营销开支较去年同期减少1.9%[34] - 一般及行政开支较去年同期增加51.0%或较去年同期增加19.8%(不包括一次性项目)[35] - 研发成本较去年同期增加118.0%[36] - 利息开支净额较去年同期增加7.6%[37] - 外币汇兑收益较去年同期增加136.0%[38] - 经调整EBITDA较去年同期增加6.2%或较去年同期增加14.9%(不包括一次性项目)[43] - 中国经调整EBITDA较去年同期增加4.3%[44] - 国际经调整EBITDA由去年同期的亏损转为盈利[45] - 经调整EBITDA率较去年同期下降3.6个百分点[46] - 每股普通股基本及摊薄亏损与去年同期持平[47] 业务数据 - 截至2024年6月30日，签约及预签约总面积为756,992平方米，同比增加18.7%[15] - 截至2024年6月30日，运营面积为630,963平方米，同比增加18.8%[16] - 截至2024年6月30日，计费面积为462,673平方米，同比增加20.9%[19] - 中国业务净收入同比增加8.9%至人民币2,579.6百万元[23] - 国际业务净收入同比增加690.2%至人民币255.5百万元[26] - 于2024年第二季度末，已簽約及預簽約的總面積為142,898平方米，同比增加220.5%及環比增加140.7%[63] - 2024年第二季度末的運營面積為50,798平方米，同比增加1,532.5%及環比增加49.9%[64] - 2024年第二季度末的在建面積為108,411平方米，同比增加117.0%及環比增加250.2%[65] - 2024年第二季度末的計費面積為42,698平方米，同比增加2,249.4%及環比增加28.4%[67] - 2024年第二季度末的運營面積計費率為84.1%[68] 公司概况 - 公司是中国及东南亚高性能数据中心的领先开发商和运营商[85] - 公司数据中心具有较大的净机房面积、高电力容量、密度和效率，以及在关键系统上有多重冗余[85] - 公司提供托管和增值服务，包括托管混合云服务、管理式网络服务以及公共云服务转售[85] - 公司客户群主要包括超大型云服务提供商、大型互联网公司、金融机构、电信运营商等[85] 财务状况 - 公司截至2024年6月30日的资产总额为108.94亿美元[92][94] - 公司截至2024年6月30日的负债总额为68.16亿美元[95][96] - 公司截至2024年6月30日的权益总额为40.78亿美元[98] - 经调整毛利率分别为53.4%、52.1%、51.4%、51.4%、52.8%、51.7%、51.7%[114] - 经营活动提供（使用）现金淨額未披露具體數字[108] - 淨虧損分別為2.25億元、3.45億元和2.32億元[121] - 經調整EBITDA率分別為50.0%、45.0%和46.4%[121] - 經營活動提供（使用）現金淨額分別為7.35億元、-1.25億元和4.54億元[122] - 投資活動（使用）提供現金淨額分別為-14.06億元、-15.95億元和-15.40億元[123] - 融資活動（使用）提供現金淨額分別為-15.51億元、16.22億元和38.33億元[124] - 物業及設備淨值中抵銷部分分別為-7,489萬元、-13,707萬元和-1,886萬美元[127] - 債務總額中抵銷部分為-13.01億元[128] 会计准则差异 - 根据美国公认会计准则编制的未经审计中期简明合并财务资料与国际财务报告准则存在重大差异[141] - 销售成本、毛利、一般及行政开支、经营利润、利息开支净额、其他收益净额、所得税前亏损、净亏损等关键财务数据存在差异[141] - 长期资产减值、可赎回优先股、可转换债券、租赁等会计处理方式不同导致差异[142][143][144] - 根据国际财务报告准则编制的财务报表中,资产总额、负债总额、权益总额等主要财务数据与美国公认会计准则存在差异[144] - 公司将根据国际财务报告准则编制财务报表,以满足监管要求和投资者需求[141] 股权结构 - 公司以不同投票权架构控制，A类普通股和B类普通股享有相同权利，但B类普通股在某些事项上享有20票的表决权[160] - B类普通股可由持有人随时转换为A类普通股，并在某些情况下自动转换[162] - 只要黄先生继续拥有不少于最低持股比例的实益拥有权，B类普通股持有人有权提名5名董事[163] - 当黄先生拥有公司已发行股本少于2%的实益拥有权时，其委任董事的权利将停止[165] - 股东大会所需法定人数包括至少两名有权投票的股东，所代表不少于公司三分之一已发行有权投票股份[166] - 最

报告公司投资评级 - 报告给予万国数据(9698 HK)买入评级 [1] 报告的核心观点 - 2024年1季度业绩大致符合预期,维持稳定增长,全年指引不变 [1] - 业务规模稳步扩大,扩张速度有所放缓 [1] - 国际业务持续推进,资金支持充足 [1] - 预测公司2024-26年营业收入和经调整EBITDA均保持11-12%的复合年增长率 [1] 公司财务数据总结 - 2024年1季度收入为26.27亿元人民币,同比增长9.1% [3][4] - 2024年1季度经调整EBITDA为11.83亿元人民币,同比增长4.7% [3][4] - 公司维持2024年全年收入113.4-117.6亿元人民币,同比增长13.9-18.1%的指引 [4] - 公司维持2024年全年经调整EBITDA49.50-51.50亿元人民币,同比增长7.0-11.4%的指引 [4] 公司运营数据总结 - 2024年1季度运营面积583,229平方米,环比增长1.9% [4] - 2024年1季度在建面积172,537平方米,同比减少12.4% [4] - 2024年1季度使用面积436,875平方米,环比增长4.3% [4] - 2024年1季度新增使用面积36,891平方米,创三年新高 [1] 目标价和潜在涨幅 - 维持目标价11.28港元,对应43.0%的潜在涨幅 [1][5]

财务数据和关键指标变化 - 公司2024年第一季度总收入为5.16亿美元,同比增长21.4% [1] - 毛利率为75.1%,同比下降1.1个百分点 [1] - 调整后EBITDA为2.39亿美元,同比增长17.2% [1] - 调整后净利润为1.57亿美元,同比增长15.4% [1] 各条业务线数据和关键指标变化 - 托管服务收入为4.39亿美元,同比增长22.1% [1] - 托管服务毛利率为77.1%,同比下降0.9个百分点 [1] - 互联网数据中心(IDC)收入为7700万美元,同比增长17.3% [1] - IDC毛利率为67.5%,同比下降1.9个百分点 [1] 各个市场数据和关键指标变化 - 中国大陆市场收入为4.39亿美元,同比增长22.1% [1] - 香港市场收入为7700万美元,同比增长17.3% [1] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司持续加大在中国大陆和香港的投资,扩大市场份额 [1] - 公司在IDC业务方面保持领先地位,并不断提升服务能力 [1] - 行业竞争激烈,公司需持续提升技术和服务水平以保持优势 [1] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司未来发展前景保持乐观,认为需求保持强劲 [1] - 但同时也提到经营环境存在不确定性,需密切关注宏观经济形势 [1] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Ellie Jiang 提问** 询问公司在香港市场的发展情况 [1] **Jiazhen Zhao 回答** 公司在香港市场保持良好增长,未来将继续加大投资力度 [1] 问题2 **Yang Bai 提问** 询问公司在IDC业务方面的竞争优势 [1] **Jiazhen Zhao 回答** 公司在IDC业务方面拥有领先的技术和服务能力,将持续提升竞争力 [1] 问题3 **Joyce Ju 提问** 询问公司对未来宏观经济形势的看法 [1] **Lei Chen 回答** 公司密切关注宏观经济形势,将采取谨慎的经营策略应对不确定性 [1]

财务业绩 - 2024年第一季度，萬國數據的淨收入同比增加9.1%至人民幣2,627.4百萬元（363.9百萬美元）[6] - 2024年第一季度的經調整EBITDA同比增長4.7%至人民幣1,183.4百萬元（163.9百萬美元）[8] - 2024年第一季度的淨收入为人民幣2,627.4百萬元，同比增加9.1%[14] - 2024年第一季度的毛利为人民幣573.7百萬元，同比增加16.7%[16] - 2024年第一季度的毛利率为21.8%，较去年同期增加1.4%[17] - 2024年第一季度的經調整毛利为人民幣1,368.1百萬元，同比增加8.6%[18] - 2024年第一季度，公司经调整毛利率为52.1%，较2023年第四季度增加0.4%[19] - 2024年第一季度的每股普通股基本及稀释亏损为人民币0.24元[30] - 公司确认2024年总收入预计为人民币11,340百万元至人民币11,760百万元，调整EBITDA为人民币4,950百万元至人民币5,150百万元[40] - 利润率整体调整为1.25%[64] 公司发展 - 截至2024年3月31日，萬國數據簽約及預簽約的總面積同比增加5.4%至668,012平方米[9] - 截至2024年3月31日，萬國數據運營面積同比增加12.5%至583,229平方米[10] - 萬國數據主席兼首席執行官黃偉表示，公司在第一季度继续执行业务战略，加强国际发展渠道[12] - 萬國數據首席财务官Dan Newman表示，公司将私募股权融资增加至672百万美元以适应客户需求的增长[13] - 公司将于2024年5月22日举行电话会议，讨论财务业绩及回答投资者问题[41] 资产状况 - 截至2024年3月31日，公司现金为人民币7,641.4百万元（1,058.3百万美元）[38] - 公司短期债务总额为人民币5,893.5百万元（816.2百万美元），长期债务总额为人民币42,207.0百万元（5,845.6百万美元）[38] - 萬國數據控股有限公司截至2024年3月31日的流動資產總額为12,102,699人民幣，非流動資產總額为63,611,338人民幣，資產總額为75,714,037人民幣[60] - 萬國數據控股有限公司截至2023年3月31日的入收淨總額为763,726,294,655,289美元，淨收益為396,350,294,655,289美元[61] - 公司在2023年3月31日至2024年3月31日期间，淨收益由520,650,476,711美元下降至939,740,939,740美元[62] 业务模式 - 萬國數據控股有限公司是中國及東南亞高性能數據中心的領先開發商及運營商[54] - 公司擁有23年的服務交付往績，成功地滿足了一些中國最大、最高要求的客戶對數據中心外包服務的要求[54] - 萬國數據控股提供託管和一系列增值服務，包括透過領先公共雲的直接私有鏈接進行的託管混合雲服務、管理式網絡服務以及在需要時轉售公共雲服務[54]

公司架构和业务布局 - 公司通过合约安排控制併表VIE的业务运营，VIE及其子公司贡献的收入占公司总收入的95.3%[3,6] - 公司在中国内地主要通过全资子公司、併表VIE及其股东签订的一系列合约安排开展业务[6] - 公司在中国内地的主要子公司包括GDS上海、GDS北京及其子公司[4,5] - 公司在马来西亚、新加坡等东南亚地区也有业务拓展[5] - 公司在中国内地拥有60家子公司[5] - 公司在香港、英属维尔京群岛、马来西亚、澳门、开曼群岛及新加坡共有78家直接及间接子公司[5] - 公司通过一系列合约安排控制管理控股公司，管理控股公司持有公司在中国内地的主要业务实体[5] - 公司在中国南通地区通过合资B-O-T模式运营数据中心[6] 监管合规风险 - 公司依靠与可变利益实体及其股东的合约安排在中国经营业务,这在提供经营控制权方面未必如直接所有权一般有效[7] - 公司的公司架构是否会被视为违反外商投资规则尚不明确,未来可能需要采取进一步行动以遵守监管合规要求[8] - 公司面临与在中国开展业务有关的各种风险及不确定因素,如境外发售的监管批准、反垄断监管行动以及网络安全、数据安全监管等[9] - 中国政府有权监管公司的运营,其对立足中国发行人的海外发行及外商投资的监督可能会影响公司向投资者发售或继续发售证券的能力[10] - 中国内地复杂多变的监管环境可能导致公司的运营及美国存托股的价值发生重大不利变化[11] - 公司在中国内地的子公司及可变利益实体在向公司支付股息或以其他方式转让其任何净资产方面须受若干限制[13] - 公司只能通过注资或公司间贷款向中国内地子公司提供资金,并只能通过公司间贷款向可变利益实体及其子公司提供资金[14] - 公司被美国证交会认定为"涵盖发行人",如果连续两年被认定则将被禁止在美国交易[17][18] - 公司的核数师畜马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)目前已不再是PCAOB无法全面检查的注册会计师事务所[18][19] 数据中心业务 - 公司是中国及东南亚领先的高性能数据中心开发商和运营商,拥有23年运营历史[22][25] - 公司的数据中心具有较大的净机房面积和电力容量,高电力密度和效率,并提供托管和管理服务[23][24] - 公司认为中国内地高性能数据中心服务市场将持续强劲增长,得到了中国政府的大力支持[26] - 公司在建的总净机房面积为182,746平方米,其中76.4%已获客户预签约[25] - 公司运营中的总净机房面积为572,555平方米,其中92.8%已获客户签约[25] - 公司的业务范围已扩大至服务东南亚和东北亚[22] - 公司中立于运营商和云服务提供商,客户可访问所有主要电信网络[23] - 公司运营93个自主开发数据中心，运营中的总净机房面积为565,062平方米[31] - 公司运营19个第三方数据中心，运营中总净机房面积为7,493平方米[31] - 公司在建总净机房面积为182,746平方米[31] - 公司持有作未来潜在开发的估计可开发总净机房面积约为458,330平方米[31] - 公司2023年12月31日的运营面积签约率为92.8%，计费率为73.1%[31] 财务表现 - 公司2023年的净收入为人民币9,956.5百万元(1,402.3百万美元)，同比增长6.8%[32] - 公司2023年的净亏损为人民币4,285.4百万元(603.6百万美元)[32] - 公司2023年的经调整EBITDA为人民币4,624.1百万元(651.3百万美元)[33] - 公司2023年12月31日的累计亏绌为人民币9,469.8百万元(1,333.8百万美元)[33] 数据中心特点 - 公司专注于开发和运营高性能数据中心，具有大净机房面积、高电力容量、高密度和高效率[34] - 公司运营96个自主开发数据中心，运营中的总净机房面积为565,062平方米[49] - 公司拥有182,746平方米的在建总净机房面积，以及458,330平方米的估计总可开发净机房面积[49] - 公司运营面积的签约率为92.8%，计费率为73.1%[46] - 公司在建面积的预签约率为76.4%[46] - 公司拥有670,975平方米的总已签约面积，其中运营面积为531,311平方米，在建面积为139,664平方米[48] - 公司运营数据中心中约90%采用2N冗余的电力系统，其余采用分布式N+1冗余的电力系统[50] - 公司自主开发的数据中心平均电力密度约为2.2千瓦/平方米，可以帮助客户更有效部署IT基础设施[51] - 公司自主开发的数据中心平均PUE约为1.28，提高了电力效率降低了运营成本[52] - 公司的数据中心具有高可用性、灵活装配、高承重等特点，满足高端客户的需求[53,54] 数据中心开发和运营 - 公司将数据中心分为运营中、在建和持作未来发展三个阶段进行管理[55,56,57] - 公司自主开发的数据中心中，44.2%为自有设施，55.8%为租赁设施[60] - 公司有15个运营中的B-O-T数据中心，总净机房面积为68

公司业务运营 - 公司主要通过合同安排控制在中国大陆的业务运营[21] - 公司通过资本注入和公司间贷款为非VIE子公司提供资金[31] - 公司未向VIE及其子公司提供额外的公司间贷款[32] - 公司需获得中国政府机构的许可和批准以进行业务[36] 公司财务状况 - 公司净收入从2021年的人民币78.187亿元增长到2023年的人民币99.565亿元，增长了6.8%[47] - 公司主要从互联机柜服务和托管服务中获得净收入，占总净收入的比例分别为2021年的83.3%，2022年的85.2%和2023年的87.1%[47] - 公司计划继续扩大数据中心设施的数量和规模，这将对管理、行政、运营和财务系统提出重大要求[48] - 公司需要额外资本以满足未来资本需求，可能会对财务状况产生不利影响并导致股东进一步稀释[62] - 公司计划的资本支出、运营费用和债务偿还义务将导致大量现金流出，短期内可能无法仅通过经营现金流来资助扩张计划[63] - 公司如果通过发行更多股票或股权相关证券筹集额外资金，现有股东的持股比例可能会受到显著稀释[65] 公司能源消耗和环保 - 公司是电力的大量消费者，需要越来越多的电力来支持业务增长，但受到电力资源有限的影响可能会对业绩产生不利影响[77] - 公司数据中心需要高度冗余，特别是在电力基础设施方面[79] - 中国的能源保护监管制度不断发展，以实现国家碳消耗峰值和碳中和目标[80] - 客户越来越要求公司提供可再生能源解决方案[81] - 可再生能源供应在一线市场非常有限，可能会导致成本上涨[82] - 客户对电力的需求可能会增加，这可能会影响公司的运营结果和财务状况[83] - 公司尝试通过备用发电机和电池电源来限制系统停机时间[84] - 由于电力市场受到监管并正在改革，公司的电力成本可能会增加[87] 公司风险管理 - 公司历史上存在净亏损和负面经营活动现金流，未来可能继续亏损[93] - 数据中心业务资本密集，建设、开发和运营数据中心需要大量资本支出[95] - 公司运营的数据中心设施存在故障风险，包括设备故障、人为错误、网络连接中断等多种因素[97] - 数据中心设施的重大故障可能导致服务中断和数据丢失，影响客户业务运营并损害公司声誉[97] - 公司的业务受限于少数地点的数据中心，任何单一地点的重大干扰都可能对运营产生重大不利影响[98] - 服务中断可能导致客户关系恶化，客户终止协议或寻求赔偿，对公司业务产生负面影响[99] - 延迟交付新数据中心或扩建现有数据中心可能带来重大风险[101] - 与当地电力供应商和政府合作可能导致项目延迟，影响数据中心项目进展[103] - 供电延迟可能导致数据中心扩建或新建计划偏离原计划，影响客户交付进度[104] - 公司的保险政策可能无法覆盖持续或灾难性事件的全部损失，可能导致业务中断和重大损失[106] - 公司面临网络安全风险，可能导致业务中断和财务状况恶化[108] 公司市场竞争和合作 - 公司面临来自国有电信运营商和其他全球数据中心服务提供商的竞争，竞争主要集中在声誉、数据中心容量的质量和可用性、服务质量、技术专业知识、安全性、可靠性、功能性、服务范围、地理覆盖、财务实力和价格等方面[139] - 公司面临服务价格的压力，价格受供需状况和竞争对手的定价压力等因素影响，可能需要降低价格以保持竞争力，这可能会降低利润率并对业务前景、财务状况和运营结果产生不利影响[140] 公司国际业务和法律风险 - 公司可能会受到国家、地区和当地法律法规的影响，这可能导致公司需承担额外的支出和客户需求的显著减少[200] - 公司扩展国际业务可能会使公司面临额外风险，包括政治和经济不稳定、外汇汇率波动等[202] - 公司计划在东南亚和东北亚市场进一步扩张，可能面临当地市场知识和文化了解不足的风险[203] - 公司提供数据中心服务，目前在新加坡、马来西亚和印度尼西亚拥有数据中心，并计划在这些市场扩张[205]