物业出租率及收入表现 - 办公物业平均出租率89%，营业收入61,980万元[8] - 商铺物业平均出租率99%，营业收入10,350万元[8] - 酒店物业平均出租率67%，营业收入5,818万元[8] - 会展物业场馆利用率71%，营业收入45,388万元[8] - 住宅物业平均出租率88%，营业收入6,233万元[8] - 陆家嘴世纪金融广场5号楼出租率达88%[13] - 陆家嘴世纪金融广场2号楼出租率约28%[13] - 陆家嘴世纪金融广场7号楼（商业中心）出租率约36%[13] 营业收入和利润变化 - 营业收入为19.11亿元人民币，同比增长14.18%[30] - 归属于上市公司股东的净利润为5.72亿元人民币，同比增长16.48%[30] - 营业收入同比增长14.18%至19.11亿元人民币[41] - 营业总收入同比增长14.2%至19.11亿元[85] - 净利润同比增长16.7%至6.28亿元[85] - 基本每股收益为0.3062元/股，同比增长16.48%[29] - 基本每股收益同比增长16.5%至0.3062元[85] - 加权平均净资产收益率为5.14%，同比增加0.92个百分点[29] - 公司本期净利润为531,334,665.43元[107] - 公司上年同期净利润为490,975,436.26元[103] - 公司净利润为人民币494,322,788.16元[111] 成本和费用变化 - 营业成本同比大幅增长32.98%至7.33亿元人民币[41] - 营业成本同比大幅增长33.0%至7.33亿元[85] - 销售费用同比增长24.3%至6933万元[85] - 财务费用同比增长32.7%至1.72亿元[85] 业务线收入表现 - 物业租赁收入完成13.28亿元人民币，同比增长21%[34] - 土地和房产销售收入完成10.82亿元人民币，同比下降22%[34] - 房产销售业务营业收入3.92亿元，毛利率71.49%，同比增加9.82个百分点[41] - 房地产租赁业务营业收入7.86亿元，毛利率85.55%，同比增加2.93个百分点[41] - 酒店业务营业收入5818万元，毛利率29.89%，同比减少16.59个百分点[41] 地区收入表现 - 上海市营业收入13.80亿元，同比下降1.57%[44] - 天津市营业收入9533万元，同比下降37.08%[44] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-19.78亿元人民币，同比下降825.76%[30] - 经营活动现金流量净额为-19.78亿元，同比大幅下降825.76%[41] - 投资活动现金流量净额为-28.24亿元，同比下降140.99%[41] - 经营活动现金流量净额为负19.78亿元[90] - 投资活动现金流出达37.32亿元[91] - 筹资活动借款收入同比增长14.4%至66.17亿元[91] - 筹资活动现金流入小计为66.17亿元，同比增长14.4%[92] - 偿还债务支付的现金为27.22亿元，同比增长4.9%[92] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为7.45亿元，同比增长22.4%[92] - 筹资活动产生的现金流量净额为31.5亿元，同比增长22.0%[92] - 经营活动现金流入小计为14.8亿元，同比增长54.1%[95] - 投资活动产生的现金流量净额为-30.81亿元，同比扩大110.3%[95][96] - 期末现金及现金等价物余额为14.89亿元，同比下降41.0%[92] 资产和负债变化 - 货币资金从年初31.41亿元减少至14.89亿元，降幅52.6%[77] - 存货从年初207.72亿元增至223.53亿元，增长7.6%[77] - 其他应收款从年初0.38亿元激增至6.91亿元，增长1718.3%[77] - 可供出售金融资产从年初2.69亿元增至8.76亿元，增长226.0%[77] - 资产总额从年初385.38亿元增至397.54亿元，增长3.2%[78] - 短期借款从年初26.34亿元增至28.21亿元，增长7.1%[78] - 长期借款从年初36.14亿元大幅增至65.59亿元，增长81.5%[78] - 应付债券新增10.00亿元[78] - 归属于母公司所有者权益从112.72亿元增至113.96亿元，增长1.1%[79] - 母公司未分配利润从47.42亿元增至48.51亿元，增长2.3%[82] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润为62.96亿元，同比增长2.4%[99] - 所有者权益合计为151.86亿元，同比增长1.2%[99] - 公司所有者权益合计期末余额为15,365,233,048.77元[100] - 公司期末所有者权益总额为人民币10,046,797,959.40元[108] - 未分配利润期末余额为人民币4,850,891,931.53元[108] - 资本公积期末余额为人民币276,843,132.46元[108] - 盈余公积期末余额为人民币3,051,378,895.41元[108] - 公司本期期末未分配利润为6,445,348,347.96元[100] - 公司上年同期期末未分配利润为5,696,284,895.26元[104] - 公司本期期末资本公积为12,967,934.77元[100] - 公司上年同期期末资本公积为1,354,455,855.28元[104] 投资活动 - 项目开发投资支出25亿元人民币，同比增加136%[34] - 报告期内投资额22.61亿元，同比增长30.31%[46] - 支付投资前滩实业股权款22.575亿元人民币[38] - 投资收益同比增长33.6%至1.60亿元[85] 股权投资和金融资产 - 公司持有光大银行A股因H股发行被划转总计282,936股至社保基金会[50] - 公司持有大众保险2.64%股权，期末账面价值为12,780,880.69元[51] - 公司持有申银万国0.9%股权，期末账面价值为163,895,542.86元[51] 子公司表现 - 主要子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司总资产576,283.53万元，净利润13,991.93万元[53] - 子公司上海陆家嘴展览有限公司净利润6,997.78万元[53] - 子公司上海陆家嘴开发大厦有限公司净利润2,154.30万元[53] - 子公司上海陆家嘴商务广场有限公司净利润4,053.69万元[53] - 子公司天津陆津房地产开发有限公司净利润716.31万元[53] 股东和股权结构 - 上海陆家嘴（集团）有限公司持有公司57.64%股份，持股总数为1,076,556,437股，其中质押股份数量为292,825,362股[67] - 报告期末股东总数为128,008人[67] - 上海国际信托有限公司持股比例为2.85%，持股总数为53,234,998股[67] - A/C INVESTMENTS ASIA SCBHK KG LIMITED持股比例为2.50%，持股总数为46,688,988股，报告期内增加80,800股[67] - TARGET VALUE FUND持股比例为2.06%，持股总数为38,431,167股，报告期内增加1,443,644股[67] - 无限售条件股份总数约为10.77亿股[68] - 上海国际信托有限公司持股约5323.50万股[68] - VANGUARD EMERGING MARKETS STOCK INDEX FUND持股约1042.73万股，占比0.56%[68] - 新加坡政府投资公司(GOVERNMENT OF SINGAPORE INV. CORPORATION)持股约1015.14万股，占比0.54%[68] - LGT BANK IN LIECHTENSTEIN AKTIENGESELLSCHAFT持股约950.79万股，占比0.51%[68] - DAIWA CAPITAL MARKETS HONG KONG LTD - CLIENTS ACCOUNT持股约828.98万股，占比0.44%[68] - 东达（香港）投资有限公司持股约668.60万股，占比0.36%[68] - 招商证券香港有限公司持股约607.47万股，占比0.33%[68] - 东达（香港）投资有限公司为上海陆家嘴（集团）有限公司全资子公司[69] - 报告期内公司控股股东或实际控制人未发生变更[69] - 公司实收资本为人民币1,867,684,000.00元[108][111][112] - 公司注册资本人民币1,867,684,000.00元[115] - 公司A股股本1,358,084,000股，B股股本509,600,000股[115] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[67] - 报告期内限售股份无变动情况[67] 利润分配和股利 - 公司2013年度利润分配方案以总股本1,867,684,000股为基数，每10股派发现金股利2.26元，共计422,096,584.00元[54] - 公司对所有者（或股东）的分配为-422,096,584.00元[107] - 公司上年同期对所有者（或股东）的分配为-304,432,492.00元[103] - 向所有者分配利润人民币304,432,492.00元[111][112] 担保和关联交易 - 公司报告期末对子公司担保余额合计3亿元，占净资产比例1.95%[59] - 2014年上半年关联交易实际收款总额2,813万元，付款总额2,152万元[15] 收购和预提成本 - 公司收购上海富都世界发展有限公司50%股权涉及预提土地开发成本400,546,451.63元[60] 其他综合收益 - 公司本期其他综合收益为-25,484,023.29元[107] - 其他综合收益损失人民币57,278,034.94元[111] 公司治理和合规 - 报告期内公司及相关方未受证监会稽查、行政处罚及交易所公开谴责[61] - 公司已建立完善的内部治理制度体系包括股东大会议事规则、信息披露管理制度等[63] 投资性房地产和固定资产 - 投资性房地产公允价值为290.66亿元人民币，总建筑面积96.11万平方米[33] - 上海纽约大学总建筑面积64,495平方米，地上建筑面积48,173平方米[11] - 投资性房地产建筑物年折旧率为2.45%[169] - 房屋及建筑物折旧年限40年，年折旧率2.45%[172] - 计算机及电子设备年折旧率范围为20%-50%[172] - 机器设备年折旧率为20%[172] - 运输工具年折旧率为20%[172] 会计政策和计量方法 - 商誉确认为合并对价公允价值与购买日前持有股权公允价值之和超过购买日可辨认净资产公允价值份额的差额[128] - 合并财务报表范围以控制为基础确定包含公司及全部子公司[130] - 现金及现金等价物包括库存现金可随时支付存款及短期低风险投资[131] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算差额计入当期损益[134] - 金融资产初始确认分为五类：以公允价值计量变动入损益/持有至到期/贷款应收款/可供出售/套期工具[139] - 持有至到期投资按摊余成本后续计量采用实际利率法[140] - 贷款和应收款项按摊余成本后续计量采用实际利率法[141] - 可供出售金融资产按公允价值后续计量公允价值变动计入其他综合收益[142] - 金融负债分为以公允价值计量变动入损益/其他金融负债/套期工具三类[143] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价无活跃市场采用估值技术确定[145] - 单项金额重大应收款项坏账准备的确认标准为单项金额大于人民币100万元[154] - 应收账款和其他应收款账龄6个月至1年坏账计提比例为50%[155] - 应收账款和其他应收款账龄1至2年坏账计提比例为100%[155] - 应收账款和其他应收款账龄2至3年坏账计提比例为100%[155] - 应收账款和其他应收款账龄3年以上坏账计提比例为100%[155] - 存货按照成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[158] - 开发用土地取得时按实际成本计入无形资产[159] - 土地投入开发时从无形资产转入转让场地开发支出[159] - 商品房建设支出和公共建筑建设支出指尚未建成物业[160] - 商品房和动迁房指已建成待出售物业[160] - 土地使用权按可使用年限摊销，残值率视情况确定[169] - 专门借款资本化金额按实际利息减存款利息收入确定[181] - 一般借款资本化金额按加权平均资产支出乘加权平均利率计算[181] - 长期股权投资初始成本包含直接相关费用及税金[163] - 权益法下投资成本低于可辨认净资产份额的差额计入当期损益[166] - 借款费用资本化暂停条件为非正常中断且连续超过3个月[182] - 非专利技术无形资产摊销年限为10年[183] - 车位使用权无形资产摊销年限为10年[183] - 软件使用权无形资产摊销年限为5-10年[183] - 长期待摊费用按直线法在预计受益期间摊销[185] - 商誉和使用寿命不确定无形资产至少每年末进行减值测试[187] - 职工养老保险等社会保险支出计入当期损益或资产成本[190] - 政府补助按收到或应收金额计量货币性资产[193] - 经营租赁租金按直线法确认损益[197][198] - 销售商品收入按已收或应收合同协议价款确定[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.60亿元人民币，同比下降7.54%[9] - 归属于上市公司股东的净利润为2.65亿元人民币，同比增长18.61%[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.25亿元人民币，同比增长1.97%[9] - 基本每股收益为0.1419元/股，同比增长18.61%[9] - 加权平均净资产收益率为2.33%，同比增加0.42个百分点[9] - 营业总收入下降6.20亿元至7.60亿元，降幅7.5%[26] - 净利润增长4.77亿元至2.92亿元，增幅19.6%[26] - 归属于母公司净利润增长4.16亿元至2.65亿元，增幅18.6%[26] - 基本每股收益同比增长18.6%至0.1419元[27] - 营业收入同比下降14.6%至4.04亿元[28] - 母公司净利润同比增长12.9%至2.27亿元[28] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降45.4%至4161万元[28] - 支付职工现金同比增长28.8%至1.01亿元[31] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-14.63亿元人民币，同比大幅下降882.02%[9] - 投资支付金额同比增长215.7%至28.58亿元[31] - 经营活动现金流量净额转负为-14.63亿元[31] - 筹资活动现金流入同比增长42.3%至37.86亿元[32] - 销售商品收到现金同比增长4.0%至12.30亿元[31] - 投资活动现金流出大幅增至30.02亿元，去年同期为9.38亿元[35] - 投资支付的现金达29.77亿元，较去年同期的9.05亿元增长228.9%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为-23.42亿元，去年同期为-0.41亿元[35] - 取得投资收益收到的现金为4219.79万元，去年同期为3363.50万元[35] - 筹资活动现金流入为36.11亿元，较去年同期的26.33亿元增长37.2%[35] - 取得借款收到的现金达36.11亿元，去年同期为26.33亿元[35] - 偿还债务支付的现金为13.55亿元，较去年同期的4.56亿元增长197.4%[35] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为1.16亿元，去年同期为0.82亿元[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为21.40亿元，与去年同期的20.95亿元基本持平[35] 资产和负债变化 - 货币资金减少至17.21亿元人民币，较年初下降45.2%[19] - 存货增加至216.01亿元人民币，较年初增长4.0%[19] - 其他应收款大幅增至8.46亿元人民币，较年初增长2128.5%[19] - 投资性房地产减少至72.79亿元人民币，较年初下降0.7%[19] - 长期股权投资增至54.52亿元人民币，较年初增长0.2%[19] - 应收账款增至4037.24万元人民币，较年初增长16.6%[19] - 公司总资产从年初385.38亿元微增至386.97亿元，增长0.4%[20] - 短期借款减少3.17亿元至23.17亿元，降幅12%[20] - 应付账款大幅减少8.81亿元至3.42亿元，降幅72%[20] - 长期借款增加29.31亿元至65.45亿元，增幅81%[20] - 母公司货币资金减少2.80亿元至10.93亿元，降幅20%[23] - 母公司长期股权投资基本持平为136.19亿元[23] - 期末现金余额同比下降38.0%至17.21亿元[32] - 期末现金及现金等价物余额为10.93亿元，较去年同期的19.40亿元下降43.7%[35] 非经常性损益和投资收益 - 处置投资性房地产产生收益807.34万元人民币[12] - 处置可供出售金融资产取得投资收益4580.45万元人民币[12] 股东结构 - 上海陆家嘴集团持有10.77亿股流通股，占比56.33%[15] - 新加坡政府投资公司持有926.47万股流通股，占比0.50%[15] - 大和资本市场香港持有828.98万股流通股，占比0.44%[15] - 东达香港投资持有668.60万股流通股，占比0.36%[15] 资本和权益变化 - 公司总资产为386.97亿元人民币，较上年度末增长0.41%[9] - 归属于上市公司股东的净资产为115.08亿元人民币，较上年度末增长2.09%[9] - 归属于母公司所有者权益增加2.36亿元至115.08亿元，增长2.1%[21]

收入和利润（同比环比） - 营业收入45.1亿元人民币，同比增长29.14%[33] - 归属于上市公司股东的净利润14.06亿元人民币，同比增长39.07%[33] - 基本每股收益0.7528元/股，同比增长39.07%[33] - 加权平均净资产收益率11.69%，同比增加2.68个百分点[33][34] - 营业收入同比增长29.14%至45.10亿元[50] - 净利润从2012年110.59亿元增至2013年156.41亿元，同比增长41.5%[143] - 归属于母公司所有者的利润从2012年101.10亿元增至2013年140.60亿元，同比增长39.1%[143] - 基本每股收益从2012年0.5413元增至2013年0.7528元，同比增长39.1%[143] - 营业利润从2012年140.43亿元增至2013年198.58亿元，同比增长41.4%[143] - 公司2013年租售收入突破32亿元人民币，净利润超过14亿元人民币，较2012年增长39%[4] - 公司营业收入从2012年349.21亿元增长至2013年450.97亿元，同比增长29.1%[143] - 公司营业收入从2012年的20.27亿元下降至2013年的16.04亿元，降幅20.9%[163] - 公司净利润从2012年的9.52亿元增长至2013年的13.80亿元，增幅45.0%[163] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比大幅上升52.45%至18.57亿元[50] - 房产销售业务收入同比增长122.26%，成本增长168.90%[58] - 营业成本从2012年121.84亿元增至2013年185.75亿元，同比上升52.5%[143] - 销售费用从2012年7.79亿元增至2013年11.51亿元，同比增长47.7%[143] - 财务费用从2012年25.56亿元降至2013年24.06亿元，同比下降5.9%[143] 物业租赁业务表现 - 物业租赁收入21.7亿元人民币[38] - 物业租赁总收入14.3亿元，其中办公物业收入10.5亿元同比增长20%[40][41] - 商铺物业收入2.2亿元同比增长19%，新增项目贡献34%增幅[41] - 酒店收入1.16亿元同比减少5%，两家酒店平均出租率约61.5%[41][42] - 住宅租赁收入1.25亿元同比增长7%，出租率达95%[43] - 合并报表范围外物业租金收入7.39亿元，会展收入6.88亿元同比增长8%[43][44] - 租金收入毛利率82%贡献利润总额51%，房产销售毛利率53%贡献28%[47] - 公司长期在营甲级写字楼总建筑面积近56万平方米，平均出租率95.9%，平均租金6.8元/平方米/天[6] - 公司长期在营高品质研发楼总建筑面积超过22万平方米，平均出租率99%，平均租金4.64元/平方米/天[6] - 公司主要在营甲级写字楼权益总面积达461,434平方米[7] - 公司主要在营高品质研发楼权益总面积达217,541平方米[8] - 公司在营商铺物业总建筑面积超过9万平方米，陆家嘴96广场和1885文化中心出租率均达100%，平均租金分别为7.23元/平方米/天和8.57元/平方米/天[9] - 公司商铺物业权益总面积62,694平方米，在建商铺权益总面积288,958平方米[10] - 公司酒店业务全年营业收入达1.16亿元人民币，东怡大酒店GOP率28%、出租率60%，明城大酒店GOP率35%、出租率63%[11] - 在营酒店总建筑面积81,910平方米，权益总面积58,184平方米[12] - 明城大酒店权益比例55%，总建筑面积52,725平方米[12] - 东怡大酒店权益比例100%，总建筑面积29,185平方米[12] - 上海新国际博览中心室内展览面积20万平方米，室外展览面积10万平方米[13] - 2013年展览场馆总利用率65%，承接99场展览会[13] - 东和公寓出租率95%，平均租金23,990元/套/月[15] - 高端商业地产租金收入将保持稳定上升趋势[80] 房产销售业务表现 - 住宅物业销售收入17.3亿元，合同销售面积超11万平方米[15] - 住宅合同销售金额29亿元，去化率超过71%[15] - 房产销售收入17.3亿元，办公物业现金流入3.3亿元[45] 投资活动与投资收益 - 非经常性损益总额2.72亿元人民币，主要来自处置投资性房地产收益[35][36] - 可供出售金融资产投资收益2.67亿元人民币[35][37] - 投资收益从2012年25.46亿元大幅增至2013年51.59亿元，同比增长102.6%[143] - 公司出售招商银行股份26,431,516股，产生投资收益2.32亿元人民币[68] - 公司出售号百控股股份1,613,330股，产生投资收益3,562万元人民币[68] - 可供出售金融资产期末账面价值总计为2.685亿元人民币，报告期损益为-2.131亿元人民币[66][67] - 持有申银万国60,764,523股，占股权比例0.90%，报告期损益508万元人民币[70] - 公司出售招商银行2643.15万股，出售价格2.8661亿元，产生损益1.7416亿元，占利润总额12.37%[89] - 公司出售号百控股161.33万股，出售价格4164.45万元，产生损益2671.72万元，占利润总额1.9%[89] - 公司投资收益从2012年的3.70亿元大幅增长至2013年的10.95亿元，增幅196%[163] 地区市场表现 - 天津市营业收入同比显著增长154.50%至11.02亿元[60] - 上海楼市2013年成交面积达1300万平方米创近4年新高[77] - 上海楼市2013年成交均价同比上涨突破2.4万元/平方米[77] - 上海楼市2013年新增供应面积1161万平方米较成交面积少近10%[77] - 天津市场2013年商品住宅供应量达1363万平方米环比上涨18%[78] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额5.74亿元人民币，同比下降64.25%[33] - 经营活动现金流量净额同比下降64.25%至5.74亿元[50][54] - 经营活动产生的现金流量净额为5.74亿元人民币，相比上年的16.05亿元人民币下降64.3%[151] - 销售商品、提供劳务收到的现金为54.12亿元人民币，相比上年的58.17亿元人民币下降7.0%[151] - 投资活动产生的现金流量净额为-15.80亿元人民币，相比上年的-12.91亿元人民币净流出扩大22.4%[151] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为1.04亿元人民币，相比上年的2.21亿元人民币下降52.9%[151] - 投资支付的现金为10.95亿元人民币，相比上年的82.74亿元人民币下降86.8%[151] - 支付各项税费为12.89亿元人民币，相比上年的11.91亿元人民币增长8.2%[151] - 收到其他与经营活动有关的现金为3.05亿元人民币，相比上年的2.42亿元人民币增长25.8%[151] - 公司筹资活动产生的现金流量净额由2012年的负15.45亿元大幅改善至2013年的正28.17亿元[154] - 公司2013年吸收投资收到的现金大幅增加至16.66亿元，较2012年的100万元显著增长[154] - 公司2013年末现金及现金等价物余额达31.41亿元，较年初的13.31亿元增长136%[154] - 销售商品、提供劳务收到的现金为20.58亿元人民币[172] - 收到其他与经营活动有关的现金为5.18亿元人民币[172] - 经营活动现金流入小计为25.76亿元人民币[172] - 购买商品、接受劳务支付的现金为13.26亿元人民币[172] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2936.65万元人民币[172] - 支付的各项税费为8.78亿元人民币[172] - 经营活动产生的现金流量净额为2.43亿元人民币[172] - 投资活动产生的现金流量净额为-15.84亿元人民币[172] - 筹资活动产生的现金流量净额为17.47亿元人民币[175] - 年末现金及现金等价物余额为13.73亿元人民币[175] - 项目开发投资支出28.3亿元人民币[39] - 项目建设投资28.3亿元同比增长7%，总建筑面积328万平方米[46] 资产和负债状况 - 总资产385.38亿元人民币，同比增长25.19%[33] - 存货同比增长36.04%至207.72亿元，占总资产比例53.90%[62] - 长期借款同比增长43.93%至36.14亿元[62] - 公司总资产从2012年的307.83亿元人民币增长至2013年的385.38亿元人民币，增长25.2%[138] - 货币资金从2012年的13.31亿元人民币大幅增加至2013年的31.41亿元人民币，增长136.1%[138] - 存货从2012年的152.68亿元人民币增加至2013年的207.72亿元人民币，增长36.1%[138] - 预收款项从2012年的11.41亿元人民币增长至2013年的20.40亿元人民币，增长78.8%[141] - 归属于母公司股东权益从2012年的115.85亿元人民币略降至2013年的112.72亿元人民币，减少2.7%[141] - 少数股东权益从2012年的16.08亿元人民币大幅增加至2013年的39.15亿元人民币，增长143.4%[141] - 短期借款从2012年的27.98亿元人民币减少至2013年的26.34亿元人民币，减少5.9%[141] - 长期借款从2012年的25.11亿元人民币增加至2013年的36.14亿元人民币，增长43.9%[141] - 投资性房地产从2012年的70.40亿元人民币增加至2013年的73.33亿元人民币，增长4.2%[138] - 递延所得税资产从2012年的3.56亿元人民币大幅增加至2013年的8.30亿元人民币，增长133.1%[138] - 其他综合收益从2012年盈利1029.05万元转为2013年亏损2.13亿元[143] - 归属于母公司股东权益年末余额为151.86亿元人民币[145] - 归属于母公司股东权益年初余额为131.93亿元人民币[145] - 其他综合收益亏损2.13亿元人民币[145] - 综合收益总额为11.93亿元人民币[145] - 提取法定盈余公积及任意盈余公积各1.38亿元人民币[145] - 对股东分配利润3.77亿元人民币[145] - 提取职工奖励及福利基金2021.97万元人民币[145] - 股本总额为18.68亿元人民币[145] - 归属于母公司股东权益为131.93亿元人民币[148] - 净利润为10.11亿元人民币[148] - 股本为18.68亿元人民币[148] - 公司总资产从2012年的257.68亿元增长至2013年的310.12亿元，增幅20.3%[157] - 公司存货从2012年的73.53亿元增加至2013年的82.90亿元，增幅12.8%[157] - 公司长期股权投资从2012年的101.79亿元增长至2013年的136.14亿元，增幅33.8%[157] - 公司负债总额从2012年的154.67亿元增长至2013年的210.49亿元，增幅36.1%[160] - 公司年初未分配利润余额为2,340,990.09元[166] - 公司本年净利润为1,380,189.26元[166] - 公司其他综合收益损失212,389.89元[166] - 公司综合收益总额为1,167,450.38元[166] - 公司提取法定盈余公积138,018.95元[166] - 公司提取任意盈余公积138,018.95元[166] - 公司股东分配利润304,432.49元[166] - 公司提取职工福利及奖励基金20,219.71元[166] - 公司年末未分配利润余额为3,051,378.90元[166] - 公司年末股东权益总额为9,963,043.90元[166] - 公司在建项目（办公及研发）权益总面积达1,320,047平方米[8] - 在建天津陆家嘴金融广场酒店总建筑面积46,595平方米，权益比例100%[12] 股权投资与并购活动 - 收购上海前滩实业60%股权，投资总额45.15亿元[64] - 对外股权投资总额同比增长47.80%至48.93亿元[64] - 持有光大银行股份被划转264,707股至社保基金会[67] - 持有大众保险30,240,000股，占股权比例2.11%，期末账面价值1,278万元人民币[70] - 公司通过增持申银万国和通联支付股权涉足金融服务产业[80] - 公司出售陆景公司100%股权总金额为人民币4.5946亿元，贡献2013年度净利润约1.8亿元[85] - 公司转让大众保险2.11%股权，通过上海联合产权交易所挂牌[85] - 公司转让上海易兑外币兑换50%股权，通过上海联合产权交易所挂牌[85] - 公司收购申银万国1000万股，交易价格5265.5万元[87] - 公司收购通联支付1200万股，交易价格5256万元[87] - 公司收购上海前滩实业60%股权，交易金额45.15亿元，2013年底已支付22.575亿元[90] - 同一控制下企业合并支付价款45.15亿元人民币[145] 参股公司业绩 - 主要参股公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司净利润3.553亿元人民币[73] - 天津陆津房地产开发有限公司净利润1.569亿元人民币[73] - 上海陆家嘴开发大厦有限公司净利润4,744万元人民币[73] - 上海陆家嘴商务广场有限公司净利润7,475万元人民币[73] 公司治理与股东信息 - 拟派发现金红利422,096,584元，占净利润30.02%[20] - 前五名客户营业收入占比从5.70%下降至4.48%[50] - 公司自2002年以来现金分红总金额超24亿元约占股本131.4%[83] - 公司2013年现金分红4.22亿元占归母净利润比率30.02%[83] - 公司2012年现金分红3.04亿元占归母净利润比率30.11%[83] - 公司2011年现金分红2.80亿元占归母净利润比率28.44%[83] - 公司报告期内对子公司担保发生额3.4亿元，担保总额占净资产比例2.24%[91] - 控股股东陆家嘴集团持股1,076,556,437股占比57.64%[100] - 陆家嘴集团质押股份292,825,362股[100] - 上海国际信托持股53,234,998股占比2.85%[100] - 报告期末股东总数133,898户[100] - 股份总数1,867684,000股无变动[97] - 人民币普通股数量1,358,084,000股占比72.71%[97] - 境内上市外资股数量509,600,000股占比27.29%[97] - 公司初始股本为人民币715,000,000.00元，分为715,000,000.00股[178] - 公司注册资本为人民币1,867,684,000.00元，其中A股1,358,084,000股，B股509,600,000股[178] - 流通A股股东每10股获得股票3.5股完成股权分置改革[179] 管理层与高管薪酬 - 董事长杨小明年度税前报酬总额64.32万元人民币[104] - 副董事长兼总经理李晋昭年度税前报酬总额47.31万元人民币[104] - 高管年度报酬总额最高为副总经理朱宗巍118.69万元人民币[104] - 公司董事、监事和高级管理人员应付报酬总额为837.3万元[110] - 高级管理人员实际发放薪酬总额为598.2万元[110] - 取薪非独立董事和取薪非职工监事实际发放薪酬总额为239.1万元[110] - 独立董事实际获得报酬合计32万元[110] 员工信息 - 母公司在职员工数量为172人[112] - 主要子公司在职员工数量为2,622人[112] - 公司在职员工总数合计2,794人[112] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为67人[112] - 生产人员数量为1,813人，占员工总数64.9%[113] - 硕士及以上学历员工数量为89人，占员工总数3.2%[113] 董事会与委员会活动 - 公司2013年召开董事会会议7次，其中现场会议3次，通讯方式召开3次，现场结合通讯方式召开1次[122] - 公司2013年股东大会审议通过2013年度财务预算报告、土地储备预算、融资方案等14项议案[120] - 公司董事杨小明、李晋昭各参加董事会7次，亲自出席4次，以通讯方式参加3次，无缺席[122] - 公司董事徐而进参加董事会7次，亲自出席3次，以通讯方式参加3次，委托出席1次[122] - 公司董事瞿承康参加董事会7次，亲自出席3次，以通讯方式参加3次，委托出席1次，未出席股东大会[122] - 公司独立董事吕巍参加董事会7次，亲自出席3次，以通讯方式参加4次，未出席股东大会[122] -