证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号： 2026-005 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 二、本次计提减值损失具体情况 报告期内，公司采取以价换量政策，公司根据《企业会计准则第 8 号—资产减 值》及相关会计政策规定，考虑到报告期内部分项目边际租金成交单价下行，基 于谨慎性原则，对相关资产进行年末减值测试，具体情况如下： （一）信用减值损失 本次计提的信用减值损失主要是应收账款坏账损失、其他应收款坏账损失、 其他非流动资产减值损失及长期应收款坏账损失。根据《企业会计准则第 22 号— —金融工具确认和计量》及公司会计政策的相关规定，对各类金融资产进行分类， 对不同类别的金融资产，分别进行会计计量，及减值处理。对于存在客观证据表 明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收账款，其他应收款及长期应收款等 单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客 观证据的应收账款、其他应收款及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本 评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收账款、其他应收款 及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。2025 年公 ...

资金使用 - 公司拟用不超4亿元自有闲置资金买理财产品[2][5][9] - 资金来源为自有资金[2][6] 产品情况 - 理财产品含固定或浮动收益产品[2][4] - 单个产品投资期限不超12个月，额度可滚动使用[9] 审批流程 - 2026年2月27日董事会通过议案，尚需股东会审议[2][9] - 授权购买期限至下一年度股东会审议新额度事项止[8] 风险控制 - 公司有《资金管理制度》，风险可控[10] - 财务部跟踪投向进展，独董和审计委监督资金使用[10] 财务处理 - 理财产品计入“交易性金融资产”，利息收益计“投资收益”[11]

说明会信息 - 公司计划2026年3月27日14:00 - 15:00举行2025年度业绩暨现金分红说明会[2][5][6] - 说明会在上海证券交易所上证路演中心以网络互动形式召开[2][3][5][6] 投资者参与 - 投资者可在2026年3月23日至26日16:00前提问，27日14:00 - 15:00在线参与[2][8] 参加人员 - 参加人员有董事长郁敏珺、总经理郁敏珺等，特殊情况可能调整[7] 联系方式 - 联系人是董事会办公室，电话021 - 52399283，邮箱dongban@jinhe.sh.cn[9] 查看方式 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及主要内容[9]

业绩总结 - 2025年公司内部控制运行良好，无重大缺陷[18] 未来展望 - 2026年公司将完善内部控制制度，提升管理水平[18] 数据相关 - 纳入评价范围单位资产总额和营收占合并报表对应总额之比均为100%[8] - 财务报告内控缺陷评价定量标准：净利润总额错报重大缺陷≥年度经审计净利润5%且≥500万元等[13] - 非财务报告内控缺陷评价定量标准：资产总额直接财产损失重大缺陷≥年度经审计资产总额1%[14]

一、会计师事务所的情况 1、资质条件 公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信"）作为对公 司 2025 年度财务报告出具审计报告的会计师事务所。 根据财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会颁 布的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》及公司《董事会审计委 员会工作细则》，公司对立信在 2025 年度的审计工作的履职情况进行了评估。具 体情况如下。 关于立信会计师事务所（特殊普通合伙） 履职情况的评估报告 立信由我国会计泰斗潘序伦博士于 1927 年在上海创建，1986 年复办，2010 年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市， 首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络 BDO 的成员所，长期从事证券 服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具有 H 股审计资格， 并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。 截至 2024 年末，立信拥有合伙人 296 名、注册会计师 2,498 名、从业人员 总数 10,021 名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 743 名。 立信 2024 年业务收入（未经审计） ...

本次会计政策变更系上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下 简称"公司"）根据中华人民共和国财政部（以下简称"财政部"）新颁布 及修订的会计准则要求而进行的相应变更，无需提交公司董事会和股东会 审议。 本次会计政策变更不会对公司的财务状况、经营成果和现金流量产生重大 影响，亦不存在损害公司及股东利益的情况。 根据《关于严格执行企业会计准则 切实做好企业2025年年报工作的通知》（财 会〔2025〕33 号）的要求，企业因执行上述标准仓单相关规定而调整会计处理方 法的，应当对财务报表可比期间信息进行调整。 本次会计政策变更是按照国家统一的会计制度要求进行的变更，无需提交公 司董事会和股东会审议。 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2026-009 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、本次会计政策变更概述 （一）变更原因 财政部于 2025 年 7 月 8 日发布标准仓单交易相关会计处理实施问答，明确规 定， ...

上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司董事会 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司董事会 2026 年 2 月 28 日 根据证监会《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上 市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》 等相关要求，上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下简称"公 司"）董事会，就公司独立董事潘敏、郭燕玲、陆凯薇的独立性情况进行 评估并出具如下专项意见： 经核查公司独立董事潘敏、郭燕玲、陆凯薇的兼职、任职情况以及其 签署的独立性自查情况报告，上述人员除在公司担任独立董事外，不存在 在公司任职以及在公司主要股东单位任职的情形，与公司以及主要股东之 间不存在利害关系、重大业务往来或其他可能妨碍其独立性的关系。因此， 董事会认为公司独立董事符合《上市公司独立董事管理办法》《上海证券 交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》中对独立董事独立性 的相关要求。 关于 2025 年度独立董事独立性评估的专项意见 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2026-012 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于续聘 2026 年度会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 拟聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙） 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2026 年 2 月 27 日召开第五届董事会第十四次会议，审议通过《关于续聘 2026 年度会计师 事务所的议案》，拟续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司及控股子公司 2026 年度财务报告及内部控制审计机构，聘期一年。该议案尚需提交股东会审议 通过。 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1、基本信息 立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信"）由我国会计泰斗潘序 伦博士于 1927 年在上海创建，1986 年复办，2010 年成为全国首家完成改制的特 殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立 信是国际会计网络 BDO 的成员所 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2026-007 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于 2026 年度日常关联交易预计的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 2026 年 2 月 27 日，上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下简 称"公司"）召开第五届董事会独立董事第六次专门会议及第五届董事会第十四次 会议，审议通过了《关于公司 2026 年度日常关联交易预计的议案》，根据《上海 证券交易所股票上市规则》的相关规定，关联董事回避表决。 本次日常关联交易事项尚需提交股东会审议。 1 是否需要提交股东会审议：是 公司2026年与关联方进行的日常关联交易符合公司实际经营的需要，交易 遵循公允合理的定价原则，预计关联交易金额占公司2025年年末经审计净 资产绝对值的比例超过5%，主要是公司正常经营需要所致。预计大部分 关联交易业务系出售商品和提供劳务，预计将增厚公司营业收入，不会对 公司的独立性产生影响 ...

关于上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 目 录 1、 专项审计报告 2、 附表 专项报告第 1页 专项报告第 2页 专项报告第 3页 关于上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 2025 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况表 单位：万元 | | 控制或控制 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 上海德甲物业 管理有限公司 | 公司实际控制 人郁敏珺女士 对该法体有重 大影响、共同 控制或控制 | 应收账款 | - | 120.00 | - | - | 120.00 | 委托管理 | 经营性往 来 | | 上海翌成公寓 管理有限公司 | 公司实际控制 人郁敏珺女士 对该法体有重 大影响、共同 控制或控制 | 应收账款 | - | 21.79 | - | 21.79 | - | 委托管理 | 经营性往 来 | | 上海铂鼎物业 管理有限公司 | 公司实际控制 人郁敏珺女士 对该法体有重 大影响、共同 控制或控制 ...