证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2026-014 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于召开2025年年度股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东会类型和届次 2025年年度股东会 召开的日期时间：2026 年 3 月 20 日 14 点 30 分 召开地点：上海市徐汇区虹漕路 68 号锦和中心 18 楼，公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东会召开日期：2026年3月20日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 (二) 股东会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2026 年 3 月 20 日 至2026 年 3 月 20 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2026-004 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 第五届董事会第十四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 （一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次董事会会议通知和议案材料于 2026 年 2 月 13 日以书面及电子邮 件形式送达全体董事。 （三）本次董事会会议于 2026 年 2 月 27 日以现场结合通讯的方式召开。 （四）本次董事会会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人。 （五）本次董事会会议由董事长郁敏珺女士主持。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《2025 年度董事会工作报告》 表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 本议案尚需提交股东会审议。 （二）审议通过《2025 年度总经理工作报告》 表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 一、董事会会议召开情况 （三）审议通过《2025 年度独立董事述职报告》 表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 本议案尚需提 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2026-006 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于 2025 年年度利润分配方案的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、利润分配方案内容 （一）利润分配方案的具体内容 截至 2025 年 12 月 31 日，公司归属于上市公司股东的净利润为-118,859,736.93 元，母公司累计未分配利润为 254,151,544.95 元。经第五届董事会第十四次会议审 议《2025 年度利润分配预案》，全体同意公司 2025 年年度拟以实施权益分派股权 登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下： 公司拟向全体股东每 10 股派发现金红利 2.20 元（含税）。截至 2025 年 12 月 31 日，公司总股本 472,500,000.00 股，以此计算合计拟派发现金红利 103,950,000.00 元（含税）。本次公司现金分红总额 103,950,000.00 元（含税），占本年度归属于公 司股东净利润的比例-87. ...

收入和利润（同比环比） - 2025年营业收入为9.47亿元，同比下降6.09%[24] - 2025年归属于上市公司股东的净利润为亏损1.19亿元，同比下降905.66%[24] - 2025年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损2.18亿元[24] - 2025年基本每股收益为-0.25元/股，较2024年的0.03元/股下降933.33%[26] - 2025年加权平均净资产收益率为-13.54%，较2024年的1.34%减少14.88个百分点[26] - 2025年扣非后加权平均净资产收益率为-24.78%，较2024年的-8.70%减少16.08个百分点[26] - 2025年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-2.047亿元，导致全年业绩转亏[29] - 2025年第四季度归属于上市公司股东的扣非净利润为-2.178亿元[29] - 公司2025年营业收入为94,661.67万元，较上年度的100,797.07万元下降约6.1%[33] - 公司2025年实现营业收入94,661.67万元，同比下降6.09%[54] - 公司2025年归属于上市公司股东的净利润为-11,885.97万元，同比下降905.66%[54] - 报告期内公司实现营业收入94,661.67万元，同比下降6.09%[66][67] - 报告期内归属于上市公司股东的净利润为-11,885.97万元，同比下降905.66%[66] - 2025年报告期内公司实现营业收入94,661.67万元，同比下降6.09%[110] - 2025年报告期内归属于上市公司股东的净利润为-11,885.97万元，同比下降905.66%[110] - 2025年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-1.1886亿元[153] 成本和费用（同比环比） - 报告期内营业成本为71,909.26万元，同比下降3.83%[67][70] - 报告期内销售费用为3,681.48万元，同比下降20.42%[67] - 报告期内管理费用为5,519.38万元，同比下降31.92%[67] - 报告期内财务费用为15,960.56万元，同比下降13.57%[67] - 销售费用为3681.48万元，同比下降20.42%[78] - 管理费用为5519.38万元，同比下降31.92%[78] - 财务费用为1.596056亿元，同比下降13.57%[78] - 研发费用为215.14万元，同比下降1.59%[78] 现金流表现 - 2025年经营活动产生的现金流量净额为6.45亿元，同比下降11.38%[24] - 公司2025年经营活动产生的现金流量净额为64,542.60万元，同比下降11.38%[54] - 报告期内经营活动产生的现金流量净额为64,542.60万元，同比下降11.38%[66][67] - 经营活动产生的现金流量净额为6.454亿元，同比下降11.38%[82] - 2025年报告期内经营活动产生的现金流量净额为64,542.60万元，同比下降11.38%[110] 业务运营表现 - 报告期末公司在管项目共67个，总在管面积约132万平方米[39] - 其中承租运营项目38个，可供出租面积约77万平方米[40] - 受托运营项目27个，可供出租面积约45万平方米[42] - 参股运营项目2个，可供出租面积约10万平方米[43] - 报告期内公司新增2个位于上海市核心地段的受托运营项目[39] - 公司全年物业服务满意度高于90%[53] - 2025年末在管项目出租率较年初有所上升[55] - 2025年公司新增2个位于上海市核心地段的受托运营项目[110] - 2025年末公司在管项目67个，在管面积约132万平方米[110] 分地区表现 - 上海地区营业收入为76,865.80万元，同比下降7.58%，毛利率为30.28%[72] - 北京地区营业收入为11,900.51万元，同比增长4.63%，毛利率为-19.70%[72] 毛利率与盈利能力分析 - 公司整体毛利率为24.04%，同比减少1.78个百分点[72] - 公司主营业务毛利率下滑，净利润承压，主要因商办市场需求承压、竞争加剧及市场租金下行[26] 资产减值与信用减值 - 公司对部分项目计提资产减值准备，原因是报告期内边际租金成交单价下行[27] - 公司对部分资产及商誉计提资产减值准备，并对应收款项计提信用减值准备[55] 非经常性损益 - 2025年非经常性损益总额为9874万元，主要包含理财及金融资产收益6101万元和政府补助1532万元[30][31] - 2025年非经常性损益中包括越界创意园房屋拆除补偿款5335万元[31] - 2025年度确认营业外收入（补偿款）5373.68万元[84] 季度业绩表现 - 2025年全年营业收入分季度看，在2.17亿元至2.50亿元之间，第四季度最低为2.17亿元[29] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额5945.12万元，占年度销售总额6.28%[75] - 前五名供应商采购额2.724776亿元，占年度采购总额34.00%[75] 研发投入 - 研发费用为215.14万元，同比下降1.59%[78] - 研发投入总额215.14万元，占营业收入比例0.23%[80] - 公司研发人员数量为7人，占总人数比例1.48%[79] 利润分配与分红 - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.20元（含税），合计拟派发现金红利1.04亿元[6] - 公司2025年半年度派发现金红利5,198万元，年度拟派发现金红利10,395万元[112] - 公司自2020年4月上市以来累计派发现金红利近8亿元[112] - 2025年半年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.10元（含税），总计派发5197.5万元[148] - 2025年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.20元（含税），总计拟派发1.04亿元[150] - 2025年度现金分红总额为1.0395亿元，每股派息（含税）2.20元[153] - 现金分红金额占2025年度归属于上市公司普通股股东净利润的比例为-87.46%[153] - 最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）为4.6778亿元[155] 资产与负债状况（与业务运营相关部分） - 2025年末归属于上市公司股东的净资产为7.45亿元，同比下降26.92%[25] - 2025年末总资产为45.51亿元，同比下降17.11%[25] - 公司交易性金融资产期末余额为5,809.24万元，较期初减少3,204.58万元，对当期利润产生正影响87.32万元[37] - 货币资金期末余额为1.599亿元，占总资产3.51%，较上期下降34.67%[85] - 交易性金融资产期末余额为5809.24万元，占总资产1.28%，较上期下降35.55%[85] - 应收款项期末余额为1.906亿元，占总资产4.19%，较上期增长45.34%[85] - 预付款项期末余额为1895.68万元，占总资产0.42%，较上期增长116.09%[85] - 其他应收款期末余额为830.96万元，占总资产0.18%，较上期下降50.42%[85] - 一年内到期的非流动资产期末余额为2826.37万元，占总资产0.62%，较上期增长15.04%[86] - 长期应收款期末余额为5.962亿元，占总资产13.10%，较上期下降12.66%[86] - 使用权资产期末余额为29.842亿元，占总资产65.57%，较上期下降20.27%[86] - 应付账款期末余额为3718.21万元，占总资产0.82%，较上期下降43.86%[86] - 长期待摊费用期末余额为1.769亿元，占总资产3.89%，较上期增长23.52%[86] - 预收款项为40,995,546.60元，占总资产比例0.90%，同比增长7.39%[87] - 应付职工薪酬为14,832,560.29元，占总资产比例0.33%，同比下降20.74%[87] - 应交税费为14,970,962.00元，占总资产比例0.33%，同比下降52.02%，主要因计提所得税减少[87] - 其他应付款为269,436,616.78元，占总资产比例5.92%，同比下降22.00%，主要因业绩补偿承诺变更调减股权转让对价[87] - 一年内到期的非流动负债为354,395,768.35元，占总资产比例7.79%，同比下降12.28%[87] - 租赁负债为3,045,412,709.43元，占总资产比例66.91%，同比下降11.44%[87] - 递延所得税负债为28,830,079.87元，占总资产比例0.63%，同比下降60.16%，主要因计提使用权资产减值准备[87] - 受限货币资金合计902,993.76元，原因为诉讼财产保全及保函保证金[89] - 交易性金融资产期末数为58,092,352.77元，期内购买5.39亿元，出售/赎回5.71亿元[92] - 截至2025年底，母公司未分配利润为2.54亿元[150] - 最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润为2.5415亿元[156] 子公司表现 - 主要子公司上海锦朗企业管理有限公司净利润为-23,621,964.58元，北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司净利润为-58,514,360.29元[94] 行业与市场环境 - 2024年全国实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元[44] - 上海、北京两地截至2003年底楼龄超20年的非住宅房屋累计竣工面积约8000万平方米[48] - 2024年上海办公楼市场超八成板块每季度租金环比跌幅超过0.75%，部分板块全年跌幅超过15%[51] - 2025年上海商务园区市场空置率同比上升3.7个百分点至26%，为2015年以来最高水平[51] - 2025年上海商务园区全市平均租金报价同比下降3.4%[51] - 公司所处行业面临核心城市办公楼及商务园区出租率和租金单价双跌的市场环境[109] 公司风险因素 - 公司人力成本占主营业务成本比重较大，面临成本上升风险[108] - 公司主要收入来源于租赁和物业管理，出租率与租金水平是关键影响因素[107] 投资者关系与信息披露 - 公司召开3次业绩说明会，1次特定对象调研[115] - 公司通过邮件、上证e互动平台回复投资者问题16条[115] 管理层与董事会情况 - 公司董事及高级管理人员报告期内税前薪酬总额合计373.77万元[124] - 董事长兼总经理郁敏珺报告期内从公司获得税前薪酬28万元[124] - 董事陆静维持有公司股份1,500股[124] - 董事张怡持有公司股份9,000股[124] - 董事、副总经理、董事会秘书王立报告期内从公司获得税前薪酬59.16万元[124] - 财务总监史钧报告期内从公司获得税前薪酬57.96万元[124] - 副总经理陈伟报告期内从公司获得税前薪酬108.12万元[124] - 离任董事张杰报告期内从公司获得税前薪酬34.97万元[124] - 三位独立董事（潘敏、陆凯薇、郭燕玲）报告期内各自从公司获得税前薪酬9.52万元[124] - 报告期末全体董事和高级管理人员实际获得的薪酬合计为373.77万元[131] - 2025年董事会共召开会议6次，其中以现场结合通讯方式召开6次，现场会议和纯通讯方式会议均为0次[134] - 审计委员会在报告期内共召开9次会议[136] - 公司董事张杰因个人原因离任[132] - 公司聘任陈伟为副总经理[132] - 第五届董事会薪酬与考核委员会第一次会议于2025年6月13日审议通过了修订薪酬管理制度的议案[131] - 除独立董事外，公司不向董事支付董事薪酬，兼任其他职务的董事按所任岗位领取报酬[131] - 所有董事本年均应参加董事会6次，且均亲自出席6次，无人委托出席或缺席[134] - 所有董事本年应参加股东大会4次，均亲自出席4次，无人连续两次未亲自出席会议[134] - 战略委员会成员共6人，是专门委员会中人数最多的[135] - 报告期内各专门委员会共召开6次会议（审计委员会2次，提名委员会2次，薪酬与考核委员会1次，战略委员会1次）[138][139][140][141] 关联方与关联交易 - 主要股东单位上海锦和投资集团有限公司在公司的任职情况：董事长郁敏珺、监事郁敏琦、财务总监陆静维、人力行政总监张怡[126] - 郁敏琦在超过20家关联公司担任董事或监事职务，包括上海锦和投资集团、上海盛煦企业管理咨询等[128] - 潘敏担任福建实达电脑设备、上海妙可蓝多食品科技等5家公司的董事或独立董事[129] - 陆凯薇是图蔚（上海）管理咨询有限公司的创始人[129] - 郭燕玲是上海尚沃投资咨询有限公司的董事长[129] - 蒋雷霆是上海锦和股权投资基金管理有限公司的执行董事[129] - 陆静维在超过15家关联公司担任董事或监事职务，包括上海萃昌物业管理、上海翌成公寓管理等[129][130] - 张怡在超过20家关联公司担任董事或监事职务，包括上海青骓物业管理、杭州精文文广投资等[130] - 公司高管团队在其他单位无任职情况[130] - 公司与关联方广电浦东的租赁补偿协议延长至2027年8月31日，补偿总额为21,087.24万元[176] - 2025年关联补偿金额为56,423,600元，公司已将53,736,759.09元（不含税）计入本年度营业外收入[176] - 公司尚未收到广电浦东2025年全年补偿款合计5642.36万元[183] - 公司已审议通过2025年度日常关联交易预计议案[173] 员工情况 - 公司总员工数为474人，其中母公司129人，主要子公司345人[143] - 员工专业构成以服务人员为主，共281人，占员工总数的59.3%[143] - 员工教育程度以本科为主，共189人，占员工总数的39.9%[143] - 2025年劳务外包支付的报酬总额为3523.34万元[147] - 2025年人力资源部门累计组织新员工入职培训127人次[146] 母公司业绩与分红基础 - 2025年度母公司实现净利润1.52亿元[149] 累计分红与净利润对比 - 最近三个会计年度年均净利润金额为-175.70万元[156] 内部控制与审计 - 2025年公司内部控制运行良好，审计报告为标准无保留意见[159] - 公司续聘立信会计师事务所为2025年度财务及内控审计机构，审计报酬分别为123万元和35万元[170][171] - 审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况不适用[172] 承诺履行与合规情况 - 公司控股股东及实控人关于股份锁定与减持的承诺正在履行中[163] - 公司控股股东上海锦和投资集团及实际控制人郁敏珺作出避免同业竞争承诺[165] - 股东上海锦友投资承诺所持股份自上市之日起锁定36个月[164] - 若公司上市后6个月内股价连续20日低于发行价或期末收盘价低于发行价，股东锁定期将自动延长6个月[164] - 股东锁定期满后两年内减持，减持价格不低于发行价[164] - 公司报告期内无控股股东非经营性资金占用情况[167] - 公司报告期内无违规担保情况[167] - 公司及其控股股东、实际控制人报告期内诚信状况良好，无未履行法院生效判决或大额到期债务未清偿情况[172] 重大交易与协议变更 - 公司变更对同昌盛业的股权转让协议，将原对价1.6017亿元调减至6957.861364万元，调减幅度约56.5%[166] - 原协议下公司已支付股权转让款9960.451202万元，调减后形成超付款项3002.589838万元[166] - 超付的3002.589838万元将用于成熟项目和在建项目的后续结算[166] 融资与担保 - 公司及控股子公司拟申请总额不超过7亿元人民币的综合授信额度[179] - 公司将在上述授信额度内，按持股比例为控股子公司提供不超过2亿元的担保[179] 委托理财 - 公司委托理财总未到期余额为5800万元，均为R1低风险银行理财产品，逾期未收回金额为0元[181] - 公司委托浦发银行进行一笔2000万元的自有资金理财，期限为2025年12月8日至2026年1月8日[180] - 公司委托浦发银行进行一笔1500万元的自有资金理财，期限为2025年12月8日至2026

公司财务表现 - 2025年营业收入为9.47亿元，同比下降6.09% [1] - 2025年净利润为亏损1.19亿元，而上年同期为盈利1475.32万元，同比由盈转亏 [1] 股东回报计划 - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.2元（含税） [1] - 以截至2025年12月31日的总股本4.72亿股计算，合计拟派发现金红利1.04亿元（含税） [1] - 本次利润分配方案不送红股，也不以资本公积转增股本 [1]

地摊经济板块市场表现 - 2月11日，地摊经济板块整体上涨0.43%，领涨股为小崧股份，涨幅达10.04% [1] - 当日上证指数上涨0.09%，报收于4131.98点，而深证成指下跌0.35%，报收于14160.93点 [1] - 板块内资金流向分化，主力资金净流入1.5亿元，但游资资金净流出1.62亿元，散户资金净流入1218.25万元 [2] 领涨个股详情 - 小崧股份收盘价11.62元，成交量105.55万手，成交额达11.37亿元 [1] - 珠海中富涨停，收盘价4.84元，涨幅10.00%，成交额6.67亿元 [1] - 锦和商管涨幅9.96%，收盘价7.73元，主力净流入5121.03万元，占其成交额比例高达34.71% [1][3] 其他表现突出个股 - ST雪发上涨4.99%，海宁皮城上涨4.45%，收盘价分别为5.05元和5.16元 [1] - 鹏辉能源收盘价47.92元，上涨1.46%，成交额8.50亿元，主力资金净流入4134.20万元 [1][3] - 赛力斯主力资金净流入4588.86万元，新国都主力资金净流入3025.60万元 [3] 下跌个股情况 - 茂业商业跌幅最大，下跌4.56%，收盘价6.49元 [2] - 海欣食品下跌4.28%，收盘价6.93元，成交额3.91亿元 [2] - 国联水产下跌3.70%，浪莎股份下跌2.29%，收盘价分别为3.90元和22.14元 [2] 个股资金流向分析 - 珠海中富主力净流入9741.77万元，主力净占比达14.60%，但游资与散户均呈净流出状态 [3] - 小商品城主力净流入1246.66万元，游资与散户分别净流入79.17万元和净流出1325.83万元 [3] - 千里科技主力净流入2546.63万元，主力净占比6.91% [3]

文章核心观点 - 文章梳理了28家与“租售同权”政策相关的A股上市公司，认为这些公司是政策的核心受益者或积极参与者，并有望在政策深化和行业周期复苏中受益 [1][2][3] - 各公司普遍通过自持长租公寓品牌、参与保障性住房建设或提供租赁相关服务来布局住房租赁市场，并叠加了区域发展、国企改革、城市更新、数字化转型等多个热点概念 [4][5][6] - 未来主要看点在于：租赁业务规模化扩张成为新的利润增长点、政策红利带来的土储价值重估和业绩估值双重提升、以及通过REITs盘活存量资产等 [7][8][9] 公司业务与市场地位 - **我爱我家 (000560)**：国内房产经纪龙头企业，依托超3000家线下门店，累计服务超千万家庭，旗下“相寓”品牌管理房源超40万套，是租售同权核心受益标的 [1][33] - **世联行 (002285)**：国内领先的房产综合服务提供商，累计服务超百万家庭，旗下“红璞公寓”品牌管理房源超10万套，是租售同权核心受益标的 [8][40] - **万科A (000002)**：国内地产行业龙头，旗下“泊寓”品牌已在全国布局超20万套房源，是国内规模最大的长租公寓运营商之一，是租售同权核心受益标的 [12][44] - **招商蛇口 (001979)**：招商局集团旗下旗舰地产平台，自持长租公寓“壹间”品牌已在全国布局超2万套房源，是租售同权核心标的 [4][36] - **保利发展 (600048)**：保利集团旗下地产旗舰平台，自持长租公寓“保利公寓”品牌已在全国布局超5万套房源，是租售同权核心标的 [9][41] 区域布局与政策概念 - **粤港澳大湾区概念**：华发股份、招商蛇口、皇庭国际、天健集团、*ST南置等公司核心布局该区域，受益于大湾区一体化进程和建设红利 [2][4][10][14][19] - **长三角一体化概念**：滨江集团、锦和商管、三六五网、德必集团、合肥城建、三湘印象等公司核心布局该区域，受益于长三角一体化进程 [7][11][16][17][21][22] - **成渝双城经济圈概念**：财信发展、天府文旅核心布局该区域，受益于成渝地区双城经济圈规划推进 [3][29] - **京津冀一体化概念**：首开股份核心布局该区域，受益于京津冀一体化进程加速 [31][61] - **上海本地/自贸区概念**：城投控股、长江投资、新黄浦、市北高新、张江高科、光明地产等上海国资委旗下企业，深度参与上海城市更新与保障性住房建设 [5][18][20][22][28][30] 业务模式与热点概念 - **国企改革/央企改革概念**：华发股份、招商蛇口、保利发展、城投控股、首开股份等具有国资背景，受益于国企改革 [2][4][9][5][31] - **城市更新/旧改概念**：财信发展、招商蛇口、城投控股、天健集团、首开股份等深度参与城市更新与旧区改造项目 [3][4][5][14][31] - **REITs试点概念**：招商蛇口、世联行、万科A等公司提及REITs试点有望盘活存量资产 [4][8][12] - **数字化转型/互联网平台概念**：我爱我家、世联行通过“线上平台+线下门店/服务”模式提升效率，三六五网为线上房产互联网服务平台 [1][8][16] - **“产业+居住”融合模式**：锦和商管、德必集团、市北高新、张江高科等文创或产业园区运营商，为园区企业员工提供配套居住服务 [11][17][22][30] - **跨界与特色业务模式**：悦心健康提供“居住+健康”服务，三湘印象、天府文旅拓展“文旅+居住”模式，长江投资尝试“物流+居住”模式，光明地产结合冷链物流 [18][22][29][16][28] 未来增长看点 - **租赁业务规模化**：普遍认为租赁业务的规模化扩张将成为公司新的利润增长点 [2][4][7][9] - **政策红利与价值重估**：随着租售同权及区域规划政策深化，公司在核心区域的土地储备和城市更新项目将迎来价值重估 [3][7][14][21] - **业绩与估值双重提升**：在政策红利和行业周期复苏背景下，公司有望实现业绩与估值的双重提升 [2][4][11] - **资产盘活与业务转型**：通过REITs盘活存量资产，或通过资产处置、业务转型（如*ST阳光、汇通能源）实现扭亏为盈和业绩提升 [4][15][26]

累计诉讼仲裁概况 - 公司及控股子公司近十二个月累计涉案金额为114,329,926元 占最近一期经审计归母净资产的11.2% [1] - 公司及子公司作为原告方的涉案金额为102,104,148元 占最近一期经审计归母净资产的10.0% [1] - 公司及子公司作为被告方的涉案金额为12,225,778元 占最近一期经审计归母净资产的1.2% [1] 重大案件披露情况 - 单笔涉案金额1,000万元以上的诉讼、仲裁案件具体情况详见公告附件 [1] - 除已披露事项外 公司及下属公司不存在其他应披露而未披露的重大诉讼及仲裁事项 [2] 对上市公司的影响与后续安排 - 部分案件尚未开庭审理、调解、判决或结案 对公司影响取决于法院判决结果和实际执行情况 [3] - 公司将依据企业会计准则和实际情况进行相应会计处理 [3] - 公司将密切关注案件后续进展 并严格参照相关规则及时履行信息披露义务 [3]

诉讼涉案金额 - 公司及控股子公司连续十二个月内诉讼仲裁累计涉案114,329,926元，占净资产11.2%[1] - 公司及子公司作为原告方诉讼仲裁金额102,104,148元，占净资产10.0%[1] - 公司及子公司作为被告方诉讼仲裁金额12,225,778元，占净资产1.2%[1] 具体诉讼案件 - 北京荣昌与同昌盛业租赁合同纠纷涉案11,305,638元，一审中[7] - 上海锦舶相关租赁合同纠纷涉案22,050,850.63元，一审中[7] - 上海锦和与上海广电租赁合同纠纷涉案56,423,597.05元，一审中[7]

公司获奖与行业认可 - 锦和商管在2025年克而瑞主办的“智联产城·数领未来”活动中，荣获“长三角产业园区优秀运营商TOP10”与“全国产城运营商品牌力TOP20”双项殊荣 [1] - 该奖项是权威机构对公司综合运营实力、行业影响力、专业能力与品牌价值的高度认可 [1][8] - 奖项特别肯定了公司在存量资产更新、产业生态培育、可持续运营管理领域的标杆实践 [1][8] 核心商业模式与战略定位 - 公司专注于城市更新领域，通过对低效存量建筑进行重新定位、改造升级与专业化运营，将其转化为符合现代产业发展需求的高品质空间 [5][12] - 公司的运营不仅是物理空间改造，更是对区域功能、产业活力与城市脉络的深度重塑，旨在为城市注入商业活力与文化温度 [5][12] - 公司定位为连接空间、产业与人的运营服务商，致力于打造“产业共生”的生态平台，超越单纯的物理空间供给 [6][13] 运营服务与价值创造 - 公司通过精准的产业定位、优质的企业服务、丰富的资源链接及多元的社群活动，促进园区内企业间的互动协作与创新融合 [6][13] - 公司运营的园区正逐步成为企业成长加速器与区域产业升级的重要载体 [6][13] - 公司秉持“长期主义”理念，将精细化、标准化、数字化的管理贯穿于项目全生命周期，包括前期策划、设计改造、招商落地、运营服务及持续的资产价值提升 [6][13] - 公司团队以确保每个项目实现社会效益与市场价值的平衡、资产的保值增值与可持续健康发展为目标 [6][13] 未来发展规划 - 公司将继续秉持“让城市更新，让生活更美”的初心，不断提升资产运营与产业服务能力 [8][14] - 公司计划携手更多合作伙伴，共同探索产城融合的更多可能性 [8][14] - 公司旨在为城市的高质量发展与美好生活构建贡献更多力量 [8][14]