收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为4.887亿元，同比下降50.04%[4] - 年初至报告期末营业收入为17.384亿元，同比下降31.48%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-3742万元，同比下降138.56%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6736万元，同比下降76.24%[4] - 本报告期扣除非经常性损益的净利润为-3834万元，同比下降143.73%[5] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为4067万元，同比下降83.52%[5] - 营业总收入从2020年前三季度的25.37亿元人民币下降至2021年前三季度的17.38亿元人民币，降幅31.5%[16] - 净利润为2.83亿元，同比增长320.7%[18] - 归属于母公司股东的净利润为2.83亿元，同比增长320.9%[18][19] - 基本每股收益为0.63元/股，同比增长320%[19] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为13.38亿元，同比下降29.7%[17] - 研发费用为7719.64万元，同比增长28.5%[17] - 信用减值损失为-3441.46万元，同比扩大1592.8%[17] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-3.135亿元[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.13亿元，同比改善3.4%[20][21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为23.04亿元，同比增长30.4%[20] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.21亿元，同比扩大122.8%[21] - 取得借款收到的现金为17.65亿元，同比增长39.6%[21] - 期末现金及现金等价物余额为9.01亿元人民币，较期初下降53.6%[22] - 现金及现金等价物净减少额10.40亿元人民币，同比减少203.7%[22] 资产和负债变化 - 货币资金从2020年底的22.42亿元人民币下降至2021年9月30日的15.62亿元人民币，降幅30.3%[13] - 应收账款从2020年底的20.24亿元人民币下降至2021年9月30日的17.29亿元人民币，降幅14.6%[13] - 存货从2020年底的3.67亿元人民币增加至2021年9月30日的6.20亿元人民币，增幅68.8%[13] - 资产总额从2020年底的85.86亿元人民币下降至2021年9月30日的81.82亿元人民币，降幅4.7%[13][14][15] - 短期借款从2020年底的13.11亿元人民币略降至2021年9月30日的12.91亿元人民币，降幅1.5%[14] - 应付账款从2020年底的13.76亿元人民币下降至2021年9月30日的9.96亿元人民币，降幅27.6%[14] - 总资产为81.817亿元，较上年度末下降4.70%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为40.861亿元，较上年度末增长0.74%[5] - 实收资本从2020年底的3.76亿元人民币增加至2021年9月30日的4.51亿元人民币，增幅20.0%[15] 会计准则调整影响 - 新租赁准则调整使资产总额增加5077.46万元人民币[23][24][25] - 使用权资产新增5077.46万元人民币[24] - 一年内到期非流动负债增加995.26万元人民币至1884.09万元人民币[24] - 租赁负债新增4082.19万元人民币[25] - 其他流动负债新增1.14亿元人民币[24] - 流动资产总额保持59.57亿元人民币未发生调整[23] - 货币资金保持22.42亿元人民币未发生调整[23] - 应收账款保持20.24亿元人民币未发生调整[23] 股东信息 - 谢晓东持有公司19.87%股份，卢静芳持有4.12%股份，二人为夫妻关系[11] - 余艇持有公司1.95%股份，余思漫持有1.23%股份，二人为父女关系[11] 其他重要事项 - 政府补助为3688万元[7]

收入和利润（同比环比） - 公司2021年上半年营业收入为12.98亿元[13] - 公司2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为1.35亿元[13] - 营业收入12.5亿元同比下降19.83%[21] - 归属于上市公司股东的净利润1.05亿元同比下降43.80%[21] - 公司2021年上半年营业收入12.5亿元同比下降19.83%[54] - 营业总收入同比下降19.8%，从15.59亿元降至12.50亿元[129] - 净利润同比下降43.8%，从1.86亿元降至1.05亿元[129] - 母公司营业收入同比下降47.0%，从8.11亿元降至4.30亿元[133] - 母公司净利润同比下降86.1%，从8562万元降至1194万元[133] - 基本每股收益从0.41元/股下降至0.23元/股[130] - 基本每股收益为0.30元[13] - 加权平均净资产收益率为3.47%[13] - 扣除非经常性损益净利润7900.94万元同比下降50.33%[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本9.42亿元同比下降19.98%[54] - 营业成本同比下降20.0%，从11.77亿元降至9.42亿元[129] - 管理费用9272万元同比大幅增长70.11%[54] - 财务费用5755万元同比增长71.75%[54] - 管理费用同比大幅增长70.1%，从5451万元增至9272万元[129] - 财务费用增长71.7%，从3351万元增至5755万元[129] - 研发费用增长4.4%，从3794万元增至3959万元[129] - 可转换公司债券计提利息2984.46万元[24] 各条业务线表现 - IDC设备业务收入同比增长20.04%[24] - IDC设备及解决方案收入3.29亿元成本2.26亿元[49] - 桩基及基坑围护业务收入5.77亿元成本4.37亿元[49] - 公司子公司香江科技实现从产品制造到云服务商转型覆盖IDC全产业链[37] - 公司研发数据中心及5G宏站节能技术包括降低PUE和部署绿色能源系统[40] - 公司特种工艺中(GS)土体固化剂强度达普通水泥1.5倍以上[41] - PIS工法适用于一到两层地下室基坑具备安全经济省时绿色特点[41] - 拼装式全钢基坑围护支撑体系可回收重复利用替代混凝土支撑[41] - 签订广州数据中心项目EPC总包合同金额超8亿元[49] - 与房地产企业50强合作占比超过50%[46] 管理层讨论和指引 - 京津冀长三角粤港澳大湾区和成渝地区存量数据中心机架数量约占全国总数一半且利用率已饱和[33] - 西部地区数据中心上架率较低与东部算力需求不匹配矛盾日益凸显[33] - 阿里已建成张北河源南通杭州和乌兰察布五大自建数据中心但投入成本较高[34] - 汇天69楼项目5.3亿元销售收入未能按期确认[24] 其他财务数据 - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为-2.17亿元[13] - 经营活动产生的现金流量净额-3.01亿元同比恶化19.48%[21] - 经营活动产生的现金流量净额-3.01亿元同比恶化19.48%[54] - 投资活动现金流量净额-7.02亿元同比扩大157.38%[54] - 经营活动现金流量净额亏损扩大至-3.01亿元[135] - 投资活动现金流出大幅增加至15.32亿元[135] - 购建固定资产支付现金同比增长325.7%至2.21亿元[135] - 取得借款收到现金同比增长34.1%至13.75亿元[135] - 母公司投资支付现金激增381.5%至12.63亿元[137] - 母公司期末现金及现金等价物余额为-2.51亿元[137] - 合并层面期末现金余额10.5亿元较期初下降45.9%[135] - 支付职工现金同比增长84.1%至1.07亿元[135] - 收到税费返还同比下降39.6%至107万元[135] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长50.9%至15.88亿元[135] - 信用减值损失改善，从-1576万元转为正666万元[129] - 公司资产负债率为50.53%[119] - 公司主体信用等级为AA-，可转换公司债券信用等级为AA-，评级展望调整为负面[119] - 转股价格因分红调整为24.26元/股[118] - 公司公开发行可转换公司债券募集资金总额为12亿元人民币[108] - 可转换公司债券包销金额为255.8万元，包销比例为0.21%[108] - 累计转股金额为21.3万元，累计转股数量为7,319股，占已发行总量的0.0178%[109][115] - 尚未转股的可转换公司债券面值为11.99787亿元，占发行总量的99.9823%[109][115] - 政府补助3569.23万元计入非经常性损益[26] 资产、负债和权益变化 - 公司总资产为85.24亿元[13] - 公司归属于上市公司股东的净资产为39.18亿元[13] - 公司货币资金为4.56亿元[13] - 公司应收账款为16.72亿元[13] - 公司存货为9.83亿元[13] - 归属于上市公司股东的净资产41.24亿元较上年度末增长1.66%[22] - 总资产83.35亿元较上年度末下降2.92%[22] - 货币资金较上年末减少20.70%，占总资产比例从26.12%降至21.33%[59] - 应收款项较上年末减少9.88%，占总资产比例从23.58%降至21.89%[59] - 存货较上年末增加29.87%，占总资产比例从4.28%升至5.72%[59] - 短期借款较上年末增加10.63%，占总资产比例从15.27%升至17.40%[59] - 应付账款较上年末减少23.07%，占总资产比例从16.03%降至12.70%[59] - 长期借款较上年末减少100.00%[59] - 货币资金受限金额为727,855,480.91元，占货币资金总额的40.9%[59] - 受限资产总额为1,160,301,719.36元，其中固定资产受限383,880,755.50元，无形资产受限48,565,482.95元[59] - 货币资金为17.78亿元，较期初22.42亿元减少[122] - 应收账款为18.24亿元，较期初20.24亿元减少[122] - 存货为4.77亿元，较期初3.67亿元增加[122] - 短期借款增加至14.50亿元，较期初13.11亿元增长10.6%[123] - 应付账款减少至10.59亿元，较期初13.76亿元下降23.1%[123] - 货币资金减少至9.45亿元，较期初12.39亿元下降23.7%[126] - 应收账款减少至5.64亿元，较期初7.05亿元下降20.1%[126] - 合同资产减少至7.18亿元，较期初8.43亿元下降14.8%[126] - 长期股权投资增加至27.09亿元，较期初25.97亿元增长4.3%[126] - 母公司短期借款增加至6.32亿元，较期初5.23亿元增长20.8%[127] - 母公司应付债券增加至9.17亿元，较期初8.89亿元增长3.2%[127] - 母公司未分配利润减少至4.74亿元，较期初5.00亿元下降5.2%[127] - 负债总额减少至42.11亿元，较期初45.29亿元下降7.0%[123] - 归属于母公司所有者权益期初余额为4,056,118,065.74元[139] - 本期所有者权益增加67,383,984.38元，增幅1.66%[139] - 实收资本增加75,124,788.00元，增幅20.01%[139] - 资本公积减少74,905,708.74元，降幅3.24%[139] - 未分配利润增加67,222,460.17元，增幅6.86%[139] - 综合收益总额为104,781,194.47元[139] - 向所有者分配利润37,558,734.30元[139] - 资本公积转增股本75,117,469.00元[139] - 其他权益工具投入资本增加161,524.21元[139] - 盈余公积保持62,242,185.26元未变动[139] - 公司实收资本从上年期末的268,310,822元增至本期期末的375,580,271元，增幅为40%[140][142] - 公司资本公积从上年期末的2,416,288,841.69元降至本期期末的2,312,323,611.04元，降幅为4.3%[140][142] - 公司未分配利润从上年期末的613,024,316.08元增至本期期末的786,051,770.79元，增幅为28.2%[140][142] - 公司所有者权益合计从上年期末的3,316,928,894.17元增至本期期末的3,493,646,331.18元，增幅为5.3%[140][142] - 公司本期综合收益总额为186,441,035.81元[140] - 公司专项储备本期提取和使用金额均为14,872,204.99元[140] - 母公司所有者权益合计从上年期末的3,575,659,166.13元降至本期期末的3,550,203,066.82元，降幅为0.7%[143] - 母公司实收资本从375,580,271元增至450,705,059元，增幅为20%[140][143] - 母公司未分配利润从499,937,632.73元降至474,320,009.21元，降幅为5.1%[140][143] - 母公司资本公积从2,313,645,273.59元降至2,239,102,444.98元，降幅为3.2%[140][143] - 专项储备本期提取和使用均为8,279,556.96元[145] - 期末所有者权益总额为3,550,203,066.82元[145] - 实收资本期末余额450,705,059.00元[145] - 资本公积期末余额324,196,248.50元[145] - 未分配利润期末余额474,320,009.21元[145] - 上年同期所有者权益总额3,102,577,560.36元[145] - 本期综合收益总额85,615,951.51元[145] - 利润分配中向股东分配13,413,581.10元[145] - 资本公积转增资本107,308,649.00元[145] - 公司注册资本45,070.5059万元人民币[146] - 公司股份总数从375,580,271股增加至450,705,059股，增长19.99%[94] - 有限售条件股份从88,945,757股增至96,757,341股，增长8.78%[94] - 无限售条件流通股份从286,634,514股增至353,947,718股，增长23.48%[94] - 普通股股东总数为26,986户[96] - 沙正勇持有有限售条件股份49,818,710股，占总股本11.05%[98] - 镇江恺润思投资中心持有有限售条件股份7,862,323股[98] - 谢晓东持有有限售条件股份22,721,392股[98] - 扬中市香云投资合伙企业持有有限售条件股份13,274,093股[98] - 曹岭持有有限售条件股份3,080,823股[98] - 公司实施每10股转增2股的资本公积转增股本方案[95] - 公司实际控制人谢晓东持股98,565,395股，占总股本21.87%[99][101] - 股东沙正勇持股49,818,710股，占总股本11.05%[99][101] - 股东卢静芳持股18,960,883股，占总股本4.21%[99][100] - 扬中市香云投资合伙企业持股13,274,093股，占总股本2.95%[99] - 镇江恺润思投资中心持股13,125,453股，占总股本2.91%[99] - 股东余艇持股10,772,429股，占总股本2.39%[99][100] - 上海西上海投资发展有限公司持股9,960,058股，占总股本2.21%[99] - 谢晓东与卢静芳为夫妻关系，合计持股比例26.08%[100][101] - 余艇与余思漫为父女关系，合计持股比例3.62%[100] - 谢晓东报告期内因分红转增持股增加16,427,566股至98,565,395股[103][104] 公司治理与承诺 - 实际控制人谢晓东卢静芳承诺解决同业竞争问题[79] - 实际控制人谢晓东卢静芳承诺规范关联交易[79] - 实际控制人谢晓东卢静芳承诺保障上市公司独立性[79] - 实际控制人谢晓东卢静芳承诺不干预公司经营管理[79] - 卢静芳承诺交易完成后60个月内其与配偶持股比例高于沙正勇至少10%[80] - 卢静芳若减持导致持股比例差低于10%需将减持收益归上市公司所有[80] - 卢静芳需在持股比例差低于10%后6个月内增持恢复10%差额[80] - 谢晓东以资产认购股份锁定期为发行上市日起36个月[80] - 谢晓东认购股份若触发价格条件锁定期将自动延长6个月[80] - 谢晓东解锁股份数量为认购股份减累计补偿股份[80] - 沙正勇及扬中香云所获股份锁定期为发行上市日起36个月[80] - 公司董监高承诺不进行利益输送及与履职无关的资产动用[80] - 公司董监高承诺职务消费约束及薪酬制度与回报措施挂钩[80] - 公司未来股权激励行权条件将与填补回报措施执行情况挂钩[80] - 镇江恺润思、曹岭所获股份自上市之日起12个月内不得转让[82] - 股份锁定期满后分三年三次解禁：12个月、24个月、36个月各一次[82] - 第一次解禁比例=第一年承诺净利润÷三年合计承诺净利润[82] - 第二次解禁比例=第二年承诺净利润÷三年合计承诺净利润[82] - 第三次解禁比例=第三年承诺净利润÷三年合计承诺净利润[82] - 实际解禁数量需扣除当年应补偿股份数量[82] - 沙正勇承诺交易完成后不从事与公司主营业务构成同业竞争的业务[82] - 沙正勇承诺规范关联交易避免利益输送[82] - 新增股份锁定期延长至补偿义务履行完毕之日[82] - 限售安排需根据证监会或上交所意见进行修订[82] - 香江科技及其子公司独立履行员工劳动合同，不因本次交易产生人员安置问题[84] - 香江科技及其子公司合法拥有全部商标、专利、软件著作权等资产所有权，无许可他人使用情况及权属纠纷[84] - 香江科技及其子公司除已披露外不存在对外担保及股东非经营性占用资金情形[84] - 香江科技及其子公司无诉讼、仲裁、司法强制执行等妨碍权属转移的情况[84] - 沙正勇及控制企业目前不存在违规占用香江科技资金或变相占用资金情况[84] - 交易完成后沙正勇及控制企业承诺杜绝非经营性占用上市公司及子公司资金[84] - 沙正勇与本次交易其他方及城地香江实际控制人之间无关联关系或一致行动关系[84] - 沙正勇承诺交易完成后60个月内不存在影响上市公司控制权的相关安排[84] - 若因违反承诺造成损失，沙正勇将承担相应赔偿责任[84] - 交易完成后将确保上市公司在人员、资产、业务、机构、财务方面完全独立[84] - 沙正勇承诺本次交易完成后60个月内不直接或间接增持公司股份[85] - 沙正勇承诺若违反增持承诺将无偿转让股份给其他股东[85] - 扬中香云投资合伙企业承诺自2019年5月8日起36个月内不转让间接持有股份[85] - 自然人合伙人承诺自2019年5月8日起36个月内不转让间接持有股份[85] - 控股股东谢晓东、卢静芳承诺锁定期满后两年内减持不超过所持股份数量的20%[87] - 持股5%以上股东承诺通过集中竞价交易减持不超过公司股份总数1%[87] - 控股股东承诺减持价格不低于发行价[87] - 持股5%以上股东协议转让要求单个受让方比例不低于5%[87] - 公司董事及高管承诺可转债申请材料内容真实准确完整[87] - 股份质押需在发生之日起2日内通知公司并公告[87] 研发与知识产权 - 报告期内公司申请专利27项其中发明专利10项实用新型10项外观设计7项[42] - 累计已授权发明专利22项实用新型287项外观设计42项软件著作权27项[43] 投资与子公司 - 公司新设全资子公司上海城地悦

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.68亿元人民币，同比增长9.53%[6] - 归属于上市公司股东的净利润7577.09万元人民币，同比增长2.92%[6] - 营业总收入同比增长9.52%至5.675亿元[20] - 净利润同比增长2.96%至7577万元[22] - 母公司营业收入同比大幅下降45.57%至1.577亿元[24] - 母公司净利润同比大幅下降95.85%至112万元[25] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长4.82%至4.144亿元[20] - 财务费用同比激增114.88%至2988万元[22] - 利息费用同比激增133.68%至3628万元[22] - 研发费用同比下降17.11%至1728万元[20] - 信用减值损失同比下降29.33%至1765万元[22] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9246.24万元人民币，同比恶化813.15%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长58.5%，从6.327亿元增至10.028亿元[27] - 经营活动产生的现金流量净额恶化，净流出扩大至-9246万元，同比增加813%[27] - 投资活动现金流出大幅增加至10.013亿元，同比增长275%[28] - 投资支付的现金达8.308亿元，较去年同期2.209亿元增长276%[28] - 取得借款收到的现金6.675亿元，较去年同期4.377亿元增长52%[28] - 期末现金及现金等价物余额降至11.473亿元，较期初19.409亿元减少41%[28] - 母公司经营活动现金流量净额31.91百万元，较去年同期52.75百万元下降39.5%[29][30] - 母公司投资支付的现金8.375亿元，较去年同期2.58亿元增长225%[30] - 母公司筹资活动现金净流出1亿元，较去年同期净流入2.567亿元转负[30] - 母公司期末现金余额5.861亿元，较期初11.99亿元减少51.1%[30] 资产和负债变动（期初期末比较） - 货币资金19.77亿元人民币，较年初减少11.81%[9] - 应收账款17.90亿元人民币，较年初减少11.57%[9] - 预付款项5281.69万元人民币，较年初增长93.00%[9] - 应付账款9.05亿元人民币，较年初减少34.27%[9] - 货币资金减少至19.77亿元，较期初22.42亿元下降11.8%[14] - 应收账款减少至17.90亿元，较期初20.24亿元下降11.6%[14] - 流动资产合计减少至53.58亿元，较期初59.57亿元下降10.0%[15] - 短期借款增加至15.59亿元，较期初13.11亿元增长18.9%[15] - 应付账款减少至9.05亿元，较期初13.76亿元下降34.2%[15] - 负债合计减少至40.07亿元，较期初45.29亿元下降11.5%[16] - 未分配利润增加至10.55亿元，较期初9.80亿元增长7.7%[17] - 母公司货币资金减少至10.83亿元，较期初12.39亿元下降12.6%[17] - 母公司长期股权投资增加至26.54亿元，较期初25.97亿元增长2.2%[17] - 母公司短期借款增加至6.49亿元，较期初5.23亿元增长24.1%[18] - 负债总额同比下降18.28%至22.35亿元[19] 会计政策调整影响 - 公司总资产从85.86亿人民币调整至86.36亿人民币，增加5.08亿人民币（+5.92%）[32][33][34] - 非流动资产从26.28亿人民币增至26.79亿人民币，主要因新增使用权资产5.08亿人民币[32][33] - 使用权资产新增5.08亿人民币，反映新租赁准则实施影响[32][33] - 一年内到期非流动负债增加995.26万人民币至1884.09万人民币（+112%）[33] - 租赁负债新增4082.19万人民币，占非流动负债调整主要部分[33] - 货币资金保持稳定为22.42亿人民币，无调整[32] - 应收账款保持20.24亿人民币，无重大变动[32] - 存货保持3.67亿人民币，未发生调整[32] - 短期借款保持13.11亿人民币，无变化[33] - 负债总额从45.29亿人民币增至45.80亿人民币，增加5.08亿人民币（+11.22%）[33][34] 其他财务指标 - 总资产81.38亿元人民币，同比下降5.21%[6] - 归属于上市公司股东的净资产41.32亿元人民币，同比增长1.87%[6] - 加权平均净资产收益率1.85%，同比下降15.91个百分点[6] - 流动资产合计为34.15亿元人民币[37] - 存货为6637.65万元人民币[37] - 合同资产为8.43亿元人民币[37] - 长期股权投资为25.97亿元人民币[37] - 非流动资产合计为28.03亿元人民币（调整后28.13亿）[37] - 资产总计为62.19亿元人民币（调整后62.29亿）[37] - 短期借款为5.23亿元人民币[37] - 应付账款为6.85亿元人民币[37] - 流动负债合计为15.30亿元人民币（调整后15.32亿）[38] - 负债合计为26.43亿元人民币（调整后26.53亿）[38]

收入和利润（同比环比） - 营业收入39.33亿元人民币，同比增长34.52%[24] - 归属于上市公司股东的净利润3.93亿元人民币，同比增长18.49%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.68亿元人民币，同比增长14.00%[24] - 公司2020年度营业收入为39.334亿元人民币，同比增长34.52%[54] - 归属于上市公司股东的扣非净利润为3.6757亿元人民币，同比增长14.00%[54] - 公司营业收入为39.33亿元，同比增长34.52%[65][67] - 第四季度营业收入达13.96亿元，环比增长42.7%[29] - 2019年营业收入29.24亿元人民币[24] - 2018年营业收入12.60亿元人民币[24] - 2019年归属于上市公司股东的净利润3.31亿元人民币[24] - 2018年归属于上市公司股东的净利润7218万元人民币[24] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为29.88亿元，同比增长40.5%[67][68] - 财务费用为8821万元，同比增长79.28%，主要因短期借款增长及发行可转债所致[67][68] - 研发投入金额为1.58亿元，占营业收入4.01%，同比增长47.03%[61][67][68] - 财务费用中利息支出同比增加93.5%至9910万元[81] - 管理费用同比增长44.6%至1.58亿元，主要因工资社保支出增长84.5%[79] - 销售费用中售后服务费同比增长80%至2579万元[77] - 建筑业劳务分包成本同比增长36.72%至3.92亿元，占总成本比例13.12%[73] - IDC系统集成施工服务费成本同比激增119.87%至4.63亿元，占总成本15.51%[73] - IDC设备及解决方案制造费用成本暴涨236.66%至7126万元[73] 各条业务线表现 - 公司业务涉及IDC互联网数据中心服务，提供服务器托管租用及云主机等服务[13] - 公司通过城地香江云计算有限公司开展云计算业务，提供按需可扩展的虚拟化资源服务[13] - 数据中心业务形成"设备+集成+运营"全产业链协同布局[35] - 地基与基础工程业务具备专业承包一级等多项资质[36] - IDC服务业收入20.98亿元，同比增长43.08%[71] - 桩基及围护业务收入10.76亿元，同比增长109.1%[71] - 主要材料成本在建筑业占比30.11%（8.99亿元），在IDC服务业占比28.22%（8.43亿元）[73] 各地区表现 - 华北地区收入9.31亿元，同比增长286.2%[71] - 北京及周边、上海及周边、广州及周边数据中心机架数量分别为53.8万、52万、30万个[41] - 中部、西部及东北地区数据中心机架数量分别为22.8万、36.9万、8.7万个[41] - 公司重点布局北上深三大区域IDC业务[116] 管理层讨论和指引 - 公司关注5G网络技术发展，其峰值理论传输速度可达每秒数10Gb[13] - IDC行业受数字经济驱动，5G/人工智能等领域投入持续加大[38] - 数据中心和5G建设未来3-5年仍处高峰建设期[116] - 公司计划通过加大研发投入扩大IDC市场占有率[118] - 目标提高新技术和新客户在产值中占比[118] - 致力于形成覆盖数据中心全产业链的一站式运营模式[118] - 成立特种技术板块打造技术研发与施工垂直团队[119] - 公司研发方向包括数据中心节能降耗、智能运维及基站电源智能控制技术[47] - 公司特种工艺包含钻孔埋入式多介质桩、PIS工法及全钢基坑围护支撑体系[49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额3.19亿元人民币，同比增长121.05%[24] - 全年经营活动现金流量净额改善，第四季度单季实现6.43亿元正向现金流[29] - 经营活动现金流量净额为3.19亿元，同比增长121.05%[67][69] - 筹资活动现金流量净额为16.52亿元，同比增长744.92%，主要因发行可转债[67][69] 资产和负债变动 - 货币资金较上期增长238.48%至22.42亿元，主要因发行可转换债券[92] - 应收账款增长17.55%至20.24亿元，因业务规模扩大[92] - 存货下降26.41%至3.67亿元，因执行新收入准则重分类至合同资产[92] - 合同资产增长50.97%至8.84亿元，因工程待结算项目增加[92] - 短期借款增长46.21%至13.11亿元，系报告期新增借款[92] - 应付账款增长40.04%至13.76亿元，因跨期项目增多[92] - 公司资产负债率截至2020年12月31日为52.94%[167] 研发投入与创新 - 报告期内公司申请专利131项（发明专利57项/实用新型63项/外观设计11项）[50] - 累计已授权发明专利21项/实用新型292项/外观设计36项/软件著作权26项[50] - 研发投入总额1.58亿元占营业收入4.01%，全部费用化处理[83] - 公司研发投入金额为1.579亿元，占营业收入比例4.01%[84] - 数据中心解决方案研发项目支出总额为7,720.06万元，其中最高支出项目XJ-MDC02F型数据中心微模块达859.48万元[88] - 地基与基础施工技术研发项目支出总额为6,198.36万元，其中最高支出项目新型可视化智能超流态混凝土灌注桩装置达1,937.08万元[89] 子公司和控股公司表现 - 控股公司香江科技股份有限公司期末总资产326,651.43万元，净资产138,140.75万元，净利润2,932.353万元[102] - 控股公司城地建设集团有限公司期末总资产28,401.20万元，净资产2,485.25万元，净利润74.47万元[102] - 控股公司上海城地岩土设计有限公司期末总资产6,420.75万元，净资产-86.67万元，净利润-179.78万元[102] - 控股公司申江通科技有限公司期末总资产37,425.38万元，净资产29,281.31万元，净利润-718.59万元[103] - 控股公司城地香江（上海）云计算有限公司期末总资产820.81万元，净资产-62.18万元，净利润-462.18万元[103] - 公司新设全资子公司城地香江（上海）云计算有限公司，注册资本5,000万元[101] 股东结构和股权变动 - 普通股总股本通过资本公积转增由268,271,622股增至375,580,271股增幅40%[170][172] - 有限售条件股份减少37,925,865股至88,945,757股降幅29.9%[170] - 无限售条件流通股份增加145,195,314股至286,634,514股增幅102.7%[170] - 境内自然人持股增加3,438,441股至65,358,255股增幅5.6%[170] - 境内非国有法人持股减少41,364,306股至23,587,502股降幅63.7%[170] - 股东沙正勇限售股增加1,186万股至4,152万股限售期至2022年5月8日[174] - 股东谢晓东限售股增加541万股至1,893万股限售期至2022年5月8日[174] - 第一大股东谢晓东持股82,137,829股，占总股本21.87%，其中质押股份36,676,000股[181] - 第二大股东沙正勇持股41,515,592股，占总股本11.05%，全部为限售股份[181] - 第三大股东卢静芳持股15,800,736股，占总股本4.21%，全部为流通股[181] - 股东谢晓东与卢静芳为夫妻关系，合计持股97,938,565股，占总股本26.08%[181] - 沙正勇持有的41,515,592股限售股将于2022年5月8日解禁11,861,598股[182] - 谢晓东持有的18,934,493股限售股将于2022年5月8日解禁5,409,855股[183] - 镇江恺润思投资中心持有14,693,678股，占总股本3.91%，其中限售股12,525,758股[181] - 扬中市香云投资合伙企业持有11,061,744股，占总股本2.95%，全部为限售股[181] - 报告期末普通股股东总数为16,812户，较年度报告披露日前上一月末的17,324户减少2.96%[178] 融资和资本活动 - 公开发行可转换公司债券募集资金总额12亿元[62][63] - 公司公开发行可转换公司债券募集资金总额为12亿元人民币，包销金额为255.8万元人民币，包销比例为0.21%[162] - 可转换公司债券票面利率设定为第一年0.40%、第二年0.60%、第三年1.00%、第四年1.50%、第五年2.00%、第六年3.00%[162] - 截至报告披露日，累计转股数量为0股，占转股前公司已发行股份总额6.59亿股的0%[162] - 尚未转股的可转换公司债券面值为12亿元人民币，占发行总量的100%[162] - 期末可转换公司债券持有人数为13,146人[164] - 前十名可转换公司债券持有人中，平安银行股份有限公司－长信可转债债券型证券投资基金持有1.06亿元人民币，占比8.84%[164] - UBS AG持有1.04亿元人民币可转换公司债券，占比8.65%[164] - 中国工商银行股份有限公司－汇添富可转换债券债券型证券投资基金持有6095.6万元人民币，占比5.08%[164] - 公司于2020年7月28日发行可转换公司债券城地转债，发行价格为100元/张，发行数量为12,000,000张[177] - 城地转债余额为12亿元且报告期内无转股、赎回或回售变动[167] - 公司主体信用等级及可转债信用等级均维持"AA-"评级展望稳定[167] 利润分配和股利政策 - 公司2020年度利润分配预案为以总股本375,580,271股为基数每10股派发现金股利1.00元（含税）并以资本公积转增股本方式每10股转增2股[5] - 公司向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），共派发1341.35811万元[56] - 公司以资本公积金每10股转增4股，共转增1.073亿股，转增后总股本为3.7558亿股[56] - 2020年现金分红金额为37,558,027.10元，占归属于上市公司普通股股东净利润的9.56%[129] - 2019年现金分红金额为28,851,034.74元，占归属于上市公司普通股股东净利润的8.71%[129] - 2018年未进行现金分红，当年归属于上市公司普通股股东的净利润为72,179,886.69元[129] - 2020年每10股派息1.00元（含税）并转增2股[129] - 2019年每10股派息1.10元（含税）并转增4股[129] - 公司现金分红政策要求现金分红比例不低于可分配利润的20%[126] 非经常性损益和政府补助 - 政府补助同比大幅增长432%至4026万元[31] - 非经常性损益项目合计产生净利润2509.58万元[32] 订单和项目进展 - 报告期内累计新签项目数量71个，金额180,856.37万元[98] - 报告期末在手订单总金额65,307.28万元，其中已签订合同但尚未开工项目金额24,037.43万元，在建项目中未完工部分金额41,269.85万元[99] - 细分行业房屋建设项目数量48个，总金额82,328.62万元[100] - 上海临港智能科技创新产业园项目获得3000个机柜建设指标[60] 关联交易和担保 - 公司为子公司提供16亿元人民币担保额度，其中对香江科技及其子公司担保8亿元，占比50%[57] 董事、监事及高级管理人员变动 - 董事刘国锋因公司战略调整离任[199] - 董事严寅江因公司战略调整被聘任[199] - 高级管理人员周玉石因公司战略调整离任[199] - 高级管理人员周晓伟因公司战略调整被聘任[199] - 董事长兼总裁谢晓东持股从年初58,669,878股增至年末82,137,829股，增幅40%[192] - 董事、副总裁兼董事会秘书陈伟民持股从年初714,000股增至年末999,600股，增幅40%[192] - 财务总监兼副总裁王琦持股从年初675,500股增至年末945,700股，增幅40%[192] - 副总裁兼副总工程师周玉石持股从年初112,000股增至年末156,800股，增幅40%[192] - 董事、副总裁刘国锋持股从年初3,668,700股增至年末5,136,180股，增幅40%[192] - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为606.41万元[192] - 董事长谢晓东年度税前报酬为77.36万元[192] - 董事王志远年度税前报酬为90万元[192] - 董事严寅江年度税前报酬为112.4万元[192] - 独立董事刘华、项荣、杨权根年度税前报酬均为7万元[192] - 董事、监事和高级管理人员年度应付报酬总额为606.41万元[198] - 报告期内公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬总额为606.41万元[198] - 谢晓东担任香江科技股份有限公司董事自2019年12月起[197] - 王志远担任香江科技股份有限公司法人代表、董事、总经理自2015年12月起[197] - 陈伟民担任城地香江（上海）云计算有限公司法人代表、执行董事自2020年7月起[197] - 刘华担任浙江熊猫乳业集团股份有限公司独立董事至2023年10月[198] 承诺事项履行 - 实际控制人谢晓东、卢静芳承诺避免同业竞争，交易完成后不从事与公司相竞争业务[130] - 实际控制人承诺规范关联交易，按市场化原则和公允价格进行交易[130] - 实际控制人承诺不干预公司经营管理活动，不侵占上市公司利益[130] - 实际控制人承诺保持上市公司在人员、资产、业务、机构和财务方面的独立性[130] - 所有承诺事项在报告期内均得到及时严格履行，无未履行情况[130] - 谢晓东及卢静芳承诺交易完成后60个月内持股比例高于沙正勇至少10%[132] - 若持股比例差低于10%需6个月内增持至差额恢复且减持收益归上市公司[132] - 谢晓东以资产认购股份锁定期为发行上市日起36个月[132] - 股价连续20日低于发行价或6个月期末低于发行价则锁定期自动延长6个月[132] - 股份解锁数量为认购股份减去累计补偿股份（如有）[132] - 锁定期内因送股/转增股本等新增股份同样受锁定限制[132] - 谢晓东承诺不干预城地香江经营管理且不侵占公司利益[132] - 首次公开发行锁定期与交易完成12个月锁定期以较长者为准[132] - 承诺有效期自2018年4月24日起60个月内[132] - 股份限售承诺自2019年5月8日起生效[132] - 公司董事及高级管理人员承诺不进行利益输送、约束职务消费、不动用公司资产从事无关活动，并将薪酬及股权激励与填补回报措施挂钩[134] - 沙正勇及扬中香云因交易所获股份自2019年5月8日起36个月内不以任何方式转让，若存在未履行补偿义务则锁定期延长至义务履行完毕[134] - 镇江恺润思及曹岭因交易所获股份自2019年5月8日起12个月内不以任何方式转让[134] - 镇江恺润思及曹岭所持股份分三年三次解禁，分别于发行结束后满12/24/36个月且对应年度《专项审核报告》出具后执行[134] - 第一次解禁比例=第一年承诺净利润÷三年合计承诺净利润，第二次解禁比例=第二年承诺净利润÷三年合计承诺净利润，第三次解禁比例=第三年承诺净利润÷三年合计承诺净利润[134] - 实际解禁数量需扣除对应年度应补偿股份数量，首次解禁数量按解禁比例计算总数扣除第一年补偿股份[134] - 第二次解禁数量按解禁比例计算总数扣除第二年补偿股份[134] - 第三次解禁数量按解禁比例计算总数扣除第三年补偿股份[134] - 所有承诺人同意若监管机构对限售安排有不同意见，将按监管要求修订并执行限售方案[134] - 重大资产重组相关股份限售承诺：若认购时持有标的资产权益满12个月，则所获股份自上市日起12个月内不得转让[136] - 重大资产重组相关股份限售承诺：若认购时持有标的资产权益不足12个月，则所获股份自上市日起36个月内不得转让[136] - 解禁股份数量计算规则：实际可解禁数量为总解禁股份扣除

收入和利润表现 - 营业收入25.37亿元人民币，同比增长25.54%[6] - 归属于上市公司股东的净利润2.83亿元人民币，同比增长13.57%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.47亿元人民币，同比增长1.87%[6] - 2020年前三季度营业总收入25.37亿元，较2019年同期的20.21亿元增长25.5%[25] - 2020年第三季度（7-9月）营业收入同比增长49.4%至453,578,210.03元[29] - 2020年前三季度归属于母公司股东的净利润为283,486,334.46元[27] - 2020年前三季度净利润为116,947,725.62元，同比增长9.6%[30] - 2020年前三季度营业利润为130,292,649.70元，同比增长6.4%[30] - 营业利润从2019年前三季度的2.89亿元增至2020年同期的3.06亿元，增长5.8%[26] - 2020年前三季度利润总额为333,436,649.71元[27] 成本和费用表现 - 2020年前三季度营业成本19.04亿元，较2019年同期的14.93亿元增长27.5%[25] - 2020年前三季度营业成本同比上升16.2%至1,031,132,216.07元[29] - 研发费用从2019年前三季度的0.60亿元增至2020年同期的0.77亿元，增长28.6%[26] - 2020年第三季度研发费用同比大幅增长468.2%至15,395,690.23元[29] - 财务费用从2019年前三季度的0.30亿元增至2020年同期的0.57亿元，增长90.0%[26] - 2020年前三季度财务费用同比增长138.3%至23,040,308.14元[29] - 2020年第三季度利息费用同比增长275.5%至14,437,000.56元[29] 资产和负债变动 - 总资产81.28亿元人民币，较上年度末增长28.07%[6] - 货币资金大幅增加至16.24亿元，占总资产比例从10.44%升至19.98%，同比增长145.17%[11][15] - 应收账款增长至21.49亿元，占总资产26.44%，同比增长24.80%[11][12][15] - 存货下降至5.06亿元，占总资产比例从17.09%降至6.22%，同比下降53.39%[11][12][15] - 合同资产新增8.07亿元，占总资产9.93%[11][12][15] - 短期借款增至12.14亿元，占总资产14.94%，同比增长35.37%[11][16] - 长期借款新增2.17亿元[11][12][16] - 应付债券新增8.74亿元[16] - 其他应付款下降至1.19亿元，同比下降56.10%[11][12][16] - 固定资产增至6.00亿元，主要因香江科技2期1号厂房投入使用[11][12][15] - 总资产从63.46亿元增长至81.28亿元[15][16] - 公司总资产从2019年底的453.28亿元增长至2020年9月30日的599.94亿元，增幅32.4%[21] - 货币资金大幅增加至11.51亿元，较2019年底的1.59亿元增长623.4%[20] - 存货从7.67亿元减少至0.97亿元，下降87.4%[20] - 短期借款从2.66亿元增加至4.67亿元，增长75.6%[21] - 长期股权投资保持在24.22亿元水平[20] - 存货减少5.86亿元人民币，降幅达54.0%[38][43] - 合同资产新增5.86亿元人民币[39][43] - 货币资金期初余额为6.62亿元人民币[38] - 应收账款余额为17.22亿元人民币[38] - 公司总资产为45.33亿元人民币[44][45] - 流动资产合计为31.03亿元人民币（占资产总额68.4%）[44] - 非流动资产合计为25.82亿元人民币（占资产总额56.9%）[44] - 流动负债合计为14.13亿元人民币（占负债总额98.8%）[44] - 非流动负债合计为1685.71万元人民币（占负债总额1.2%）[44] - 短期借款为2.66亿元人民币（占流动负债18.8%）[44] - 应付账款为6.16亿元人民币（占流动负债43.6%）[44] - 其他应付款为3.25亿元人民币（占流动负债23.0%）[44] - 所有者权益合计为31.03亿元人民币（权益比率68.4%）[45] - 未分配利润为4.03亿元人民币（占所有者权益13.0%）[45] - 归属于上市公司股东的净资产39.46亿元人民币，较上年度末增长19.08%[6] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.25亿元人民币，同比下降346.10%[6] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-324,616,521.29元，同比恶化345.8%[32] - 2020年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-278,876,871.56元，同比由正转负[32] - 2020年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为1,606,647,254.18元，同比增长1,736.2%[33] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为1,766,831,059.61元，同比下降1.4%[31] - 2020年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为1,901,818,647.52元，同比增长31.3%[32] - 2020年前三季度吸收投资收到的现金为1,194,700,000.00元[32] - 2020年前三季度取得借款收到的现金为1,264,500,713.90元，同比增长87.1%[32] - 期末现金及现金等价物余额为1,369,036,166.62元，同比增长613.3%[33] - 投资活动现金流出小计为3.28亿元人民币，同比增加202.2%[36] - 投资活动产生的现金流量净额为负3.24亿元人民币，同比增加212.4%[36] - 筹资活动现金流入小计为18.32亿元人民币，同比增加885.1%[36] - 筹资活动产生的现金流量净额为15.80亿元人民币，同比增加3650.5%[36] - 现金及现金等价物净增加额为10.14亿元人民币，同比增加7116.4%[36] - 期末现金及现金等价物余额为11.21亿元人民币，同比增加1184.4%[36] 盈利能力和股东回报 - 加权平均净资产收益率8.14%，同比下降5.79个百分点[6] - 基本每股收益0.75元/股，同比下降15.73%[7] - 2020年第三季度基本每股收益为0.25元/股[28] 非经常性项目 - 非经常性损益项目中政府补助金额为4205.12万元人民币[8] - 2020年第三季度营业外收入同比大幅下降88.2%至268,900.21元[27] - 2020年前三季度信用减值损失改善96.6%至-411,777.67元[29] 股东信息 - 股东总数为15,394户[9]

收入和利润（同比环比） - 公司2020年上半年营业收入为15.59亿元人民币，同比增长25.96%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1.86亿元人民币，同比增长43.61%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.59亿元人民币，同比增长24.35%[17] - 营业收入同比增长25.96%至15.59亿元人民币[50] - 营业总收入同比增长26.0%至15.59亿元人民币，其中营业收入为15.59亿元人民币[110] - 净利润同比增长43.6%至1.86亿元人民币，归属于母公司股东的净利润为1.86亿元人民币[111] - 净利润为8561.6万元，同比增长6.9%[115] - 营业利润为9343.3万元，同比增长2.8%[115] - 香江科技营业收入较上年同期增长75.97%[41] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长25.97%至11.77亿元人民币[50] - 销售费用同比增长68.34%至4427万元人民币[50] - 财务费用同比增长85.48%至3350.81万元人民币[50] - 研发费用同比增长15.80%至3793.7万元人民币[50] - 营业总成本同比增长27.5%至13.54亿元人民币，其中营业成本为11.77亿元人民币[110] - 研发费用同比增长15.8%至3793.7万元人民币[110] - 财务费用同比增长85.5%至3350.8万元人民币，其中利息费用为3598.6万元人民币[110][111] - 销售费用同比增长68.4%至4427.0万元人民币[110] - 信用减值损失为901.1万元，去年同期为-1393.3万元[115] - 资产减值损失为-342.2万元人民币，同比下降5257.8%[111] 各条业务线表现 - 桩基业务收入264,954,166.48元，成本216,139,715.23元[41] - 基坑围护业务收入93,949,066.96元，成本75,826,795.80元[41] - IDC设备及解决方案业务收入437,573,283.04元，成本268,465,272.69元[41] - IDC系统集成业务收入223,846,513.61元，成本191,410,772.41元[41] - IDC运营管理及增值服务收入84,223,409.28元，成本52,300,001.50元[41] 各地区表现 - （注：原文未提供具体地区表现的关键点，此主题暂缺） 管理层讨论和指引 - 公司主业变更为软件和信息技术服务业[22] - 香江科技2018-2020年业绩承诺分别为1.8亿元、2.48亿元、2.72亿元[60] - 香江科技2018-2019年实际净利润已超额完成业绩承诺[60] - 公司存在并购标的业绩不达预期及商誉减值风险[60] - IDC行业面临PUE等能耗指标要求提升的技术挑战[59] - 上海联通周浦数据中心二期现有3649台机柜，沪太智慧云谷项目将新增约6000台机柜[59] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.52亿元人民币，同比减少6.35%[17] - 基本每股收益为0.50元/股，同比下降12.28%[18] - 加权平均净资产收益率为5.47%，同比下降4.93个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.67%，同比下降5.58个百分点[18] - 稀释每股收益为0.50元/股，同比下降12.28%[18] - 公司非经常性损益中政府补助金额为3154.27万元[20] - 金融资产公允价值变动及投资收益为185.99万元[20] - 非经常性损益合计净额为2736.45万元[20] - 货币资金同比下降44.44%至3.68亿元人民币[51] - 存货同比下降58.98%至4.45亿元人民币[51] - 短期借款同比增长18.76%至10.65亿元人民币[51] - 经营活动现金流出为14.23亿元，同比增长42.5%[117] - 销售商品提供劳务收到现金10.52亿元，同比增长38.9%[117] - 取得借款收到现金10.26亿元，同比增长60.8%[118] - 投资活动现金流出2.73亿元，同比增长1378.3%[117][118] - 期末现金及现金等价物余额为1.45亿元，同比增长21.1%[118] - 支付给职工现金为5829.2万元，同比增长53.4%[117] - 母公司经营活动现金流净额为-4000.7万元，同比改善60.7%[120] - 投资活动现金流出小计为270,274,116.63元，同比增长约596%[121] - 筹资活动现金流入小计为467,916,748.63元，同比增长约178%[121] - 期末现金及现金等价物余额为91,351,421.70元，同比减少约55%[121] 子公司和关联方表现 - 子公司香江科技2020年上半年净利润为1.12亿元人民币[55] - 上海城地岩土设计有限公司期末总资产6432.24万元，净资产-74.64万元，2020年1-6月净利润-167.75万元[56] - 上海驰荣投资管理有限公司期末总资产170.567万元，净资产-87.18万元，2020年1-6月净利润-69.19万元[56] - 申江通科技有限公司注册资本60000万元，期末总资产4198.44万元，净资产4109.43万元，2020年1-6月净利润-0.47万元[56] - 公司参股上海衡修信息科技有限公司10%，该公司注册资本222.22万元[57] - 香江科技2019年度扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为25,925.89万元[80] - 香江科技2019年度业绩承诺完成率达到104.54%[80] 资产和负债变化 - 公司总资产为64.52亿元人民币，较上年度末增长1.67%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为34.90亿元人民币，较上年度末增长5.34%[17] - 货币资金从6.62亿元减少至3.68亿元，降幅44.4%[103] - 短期借款从8.97亿元增加至10.65亿元，增幅18.8%[104] - 存货从10.85亿元减少至4.45亿元，降幅59.0%[103] - 应收账款从17.22亿元增长至19.34亿元，增幅12.3%[103] - 合同资产新增7.39亿元[103] - 在建工程从3527万元减少至267万元，降幅92.4%[104] - 长期借款新增2.20亿元[104][105] - 归属于母公司所有者权益从33.14亿元增长至34.90亿元，增幅5.3%[105] - 母公司货币资金从1.59亿元减少至1.25亿元，降幅21.3%[106] - 母公司存货从7.67亿元减少至1.18亿元，降幅84.7%[106] - 负债合计增长3.9%至14.86亿元人民币[108] - 所有者权益合计增长2.4%至31.79亿元人民币[108] - 归属于母公司所有者权益合计为3,313,546,861.31元，同比增长约5%[124] - 未分配利润为613,024,316.08元，同比增长约28%[124] - 综合收益总额为186,441,035.81元，同比增长约5%[124] - 实收资本（或股本）为268,310,822.00元，同比增长约40%[124] - 资本公积为2,416,288,841.69元，同比减少约4%[124] - 盈余公积为49,999,041.54元，同比无变化[124] - 少数股东权益为3,382,032.86元，同比减少约3%[124] - 实收资本从1.44亿元增至2.57亿元，增幅78.5%[126][128] - 资本公积从4.28亿元增至22.59亿元，增幅427.8%[126][128] - 未分配利润从3.08亿元增至4.37亿元，增幅42.1%[126][128] - 所有者权益合计从8.60亿元增至29.38亿元，增幅241.6%[126][128] - 本期专项储备提取1344.45万元[126] - 综合收益总额1.30亿元[126] - 所有者投入资本19.44亿元，其中普通股投入18.37亿元[126] - 股份支付计入所有者权益707.14万元[126] - 少数股东权益从0元增至348.80万元[126][128] - 库存股保持5927.04万元未变动[126][128] - 公司实收资本从年初的2.68亿元增加至3.76亿元，增幅40.0%[130][132] - 资本公积从年初的24.15亿元减少至23.11亿元，降幅4.3%[130][132] - 未分配利润从年初的4.03亿元增长至4.75亿元，增幅17.9%[130][132] - 所有者权益总额从年初的31.03亿元增至31.79亿元，增幅2.4%[130][132] - 本期综合收益总额为8561.60万元[130] - 对股东分配利润1341.36万元[130] - 资本公积转增股本1.07亿元[130] - 股份支付计入所有者权益242.96万元[130] - 2019年同期所有者投入资本19.44亿元[132] 股东和股权结构 - 公司有限售条件股份变动后数量为108,183,897股，占比28.80%[85] - 公司无限售条件流通股份变动后数量为267,396,374股，占比71.20%[85] - 公司股份总数变动后为375,580,271股[85] - 境内非国有法人持股变动后为34,912,237股，占比9.30%[85] - 境内自然人持股变动后为73,271,660股，占比19.51%[85] - 公司回购注销39200股限制性股票[86] - 公司注册资本变更为268271622元人民币[86] - 公司派发现金红利13413581.1元人民币[86] - 公司以资本公积金转增107308649股[86] - 分配后总股本增至375580271股[86] - 沙正勇期末限售股数为41515592股[87] - 镇江恺润思投资中心期末限售股数为12525758股[87] - 谢晓东期末限售股数为18934493股[87] - 上海灏丞投资管理中心限售股全部解除[87] - 报告期末普通股股东总数为14944户[90] - 谢晓东持股数量为82,137,829股，占总股本比例21.87%[92] - 沙正勇持股数量为41,515,592股，占总股本比例11.05%[92] - 卢静芳持股数量为15,800,736股，占总股本比例4.21%[92] - 镇江恺润思投资中心持股数量为14,693,678股，占总股本比例3.91%[92] - 上海西上海投资发展有限公司持股数量为13,009,148股，占总股本比例3.46%[92] - 上海天卿资产管理有限公司持股数量为11,824,814股，占总股本比例3.15%[92] - 扬中市香云投资合伙企业持股数量为11,061,744股，占总股本比例2.95%[92] - 余艇持股数量为9,659,356股，占总股本比例2.57%[92] - 曹岭持股数量为5,757,771股，占总股本比例1.53%[92] - 刘国锋持股数量为5,136,180股，占总股本比例1.37%[92] 承诺和协议 - 实际控制人谢晓东、卢静芳承诺交易完成后不从事与公司构成同业竞争的业务[64] - 实际控制人承诺交易完成后将减少及规范与公司的关联交易[65] - 实际控制人承诺不越权干预公司经营管理活动[65] - 实际控制人承诺保障公司在人员、资产、业务、机构和财务方面的独立性[65] - 实际控制人承诺自2018年4月24日起60个月内不主动放弃董事会提名权及表决权[65] - 实际控制人承诺60个月内其持股比例需高于沙正勇持股比例至少10%[65] - 若因减持导致持股比例差低于10%，减持收益将归公司所有[65] - 股东承诺在交易完成后6个月内增持股份以维持合计持股比例不低于10%[66] - 以资产认购取得的股份自发行上市之日起锁定36个月不得转让[66] - 若股价连续20个交易日低于发行价或6个月期末收盘价低于发行价则锁定期自动延长6个月[66] - 沙正勇及扬中香云所获股份自上市之日起锁定36个月不得转让[66] - 镇江恺润思及曹岭所获股份自上市之日起锁定12个月不得转让[67] - 镇江恺润思及曹岭股份锁定期满后分三年三次解禁：12个月/24个月/36个月[67] - 第一次解禁比例=第一年承诺净利润÷三年合计承诺净利润[67] - 第二次解禁比例=第二年承诺净利润÷三年合计承诺净利润[67] - 第三次解禁比例=第三年承诺净利润÷三年合计承诺净利润[67] - 实际解禁数量需扣除对应年度应补偿股份数量[67] - 沙勇及控制企业承诺交易后不与上市公司主营业务构成同业竞争[68] - 沙勇承诺交易后减少及规范与上市公司的关联交易[68] - 沙勇承诺交易后保障上市公司在人员资产业务机构财务方面的完全独立[68] - 沙勇承诺交易后不以任何方式违规占用上市公司及其子公司的资金[69] - 沙勇承诺严格遵守证监会56号文和120号文规范对外担保行为[69] - 沙勇承诺在本次交易完成后的60个月内不直接或间接增持公司股份[70] - 沙勇承诺在重组完成后的60个月内不单独或共同谋求公司实际控制权[70] - 扬中香云投资合伙企业承诺所持新增股份自上市之日起36个月内不以任何方式转让[70] - 沙勇与公司实际控制人及其一致行动人之间不存在关联关系[70] - 沙勇与本次交易其他对方之间不存在关联关系或一致行动关系[70] - 股份锁定承诺期限为36个月自2019年5月8日起计算[70] - 违反增持承诺的股份将无偿转让给其他股东[70] - 送红股或转增股本导致的持股增加不受增持限制承诺约束[70] - 补偿义务未履行期间股份锁定期限将延长[70] - 交易对方保证不存在影响公司控制权的相关安排或协议[70] - 主要股东及关联方承诺新增股份自上市之日起36个月内不以任何方式转让[71] - 持股5%以上股东承诺通过集中竞价交易减持股份总数不超过公司股份总数的1%[71] - 若中国证监会或上海证券交易所有不同意见，同意按监管意见修订限售安排[71] - 大股东因涉嫌证券期货违法犯罪被立案调查期间不得减持股份[71] - 被证券交易所公开谴责未满三个月不得减持股份[71] - 通过协议转让方式减持导致不再具有大股东身份时需继续遵守减持承诺[71] - 股份锁定期在补偿义务未履行完毕时将延长至义务履行完毕之日[71] - 因送红股、转增股本等增持的股份同样适用限售承诺[71] - 减持计划需提前15个交易日预先披露[71] - 协议转让减持后六个月内继续遵守集中竞价减持规则[71] - 公司控股股东及一致行动人承诺股份转让单个受让方受让比例不低于5%[72] - 公司控股股东及一致行动人承诺自2020年1月6日起不越权干预公司经营管理[72] - 公司控股股东及一致行动人承诺自2020年3月12日起避免同业竞争[72] - 公司控股股东及一致行动人承诺自2020年3月12日起减少并规范关联交易[73] 行业和市场数据 - 2019年中国IDC市场规模达1562.5亿元同比增长27.2%[23] - 2020年6月末固定宽带用户数达4.65亿户光纤接入占比93.2%[26] - 100Mbps以上宽带用户占比86.8%千兆用户达267万户[26] - 移动电话用户总数15.95亿户4G用户占比80.4%[26] - 2020年3月末中国网民规模9.04亿人手机网民占比99.3%[27] - 2018年全球IDC市场规模6253.1亿元增速23.6%[22] - 光纤接入FTTH/0端口达8.58亿个，占比从91.3%提升至92.1%[33] - 移动电话基站总数达877万个，同比增长19.8%，4G基站占比63.9%[33] - 建筑业总产值2019年达248,446亿元，2017-2019年同比增长率分别为9.88%和5.68%[33] - 建筑业新签合同额2019年达289,234.99亿元，2017-2019年同比增长率分别为7.16%和6.00%[34] 其他重要内容 - 公司因收购香江科技形成商誉14.64亿元，占资产总额22.70%[60] - 公司为子公司

收入和利润表现 - 营业收入5.18亿元人民币，同比增长44.72%[5] - 营业总收入同比增长44.7%至5.18亿元，其中营业收入为5.18亿元[22] - 归属于上市公司股东的净利润7362.42万元人民币，同比增长211.15%[5] - 净利润同比增长211.0%至7359.0万元[23] - 归属于母公司股东的净利润为7362.4万元[23] - 基本每股收益0.27元/股，同比增长68.75%[5] - 基本每股收益为0.27元/股，同比增长68.8%[24] - 合并综合收益总额为26,955,246.27元，同比增长10.4%[27] 成本和费用变化 - 营业总成本同比增长45.1%至4.81亿元，其中营业成本为3.95亿元[22] - 销售费用同比大幅增长714.2%至1928.9万元[22] - 研发费用同比增长101.6%至2084.5万元[22] - 财务费用同比增长412.1%至1390.2万元，其中利息费用为1552.6万元[22] - 信用减值损失同比大幅增长935.2%至2498.4万元[22] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额-1012.57万元人民币，同比下降127.00%[5] - 经营活动现金流入小计为807,062,736.01元，同比增长105.4%[27] - 经营活动现金流出小计为817,188,402.83元，同比增长129.9%[27] - 经营活动产生的现金流量净额为-10,125,666.82元，同比下降127.0%[27] - 投资活动产生的现金流量净额为-267,060,232.01元，同比下降46,237.8%[28] - 筹资活动产生的现金流量净额为195,051,899.36元，同比增长249.0%[28] - 期末现金及现金等价物余额为283,748,305.82元，同比增长70.6%[28] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为52,751,273.51元，同比增长29.2%[30] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-262,272,060.56元，同比下降4,775.5%[30] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为256,752,848.42元，同比增长359.3%[30] 资产项目变动 - 总资产60.73亿元人民币，较上年度末减少4.31%[5] - 货币资金5.06亿元人民币，较年初减少23.61%，主因预付可转债募投项目款项[8][9] - 货币资金从6.62亿元减少至5.06亿元，下降23.6%[12] - 应收账款14.21亿元人民币，较年初减少17.49%，受春节结算周期影响[8][9] - 应收账款从17.22亿元减少至14.21亿元，下降17.5%[13] - 预付款项8290.03万元人民币，较年初增长47.91%，因疫情后加速项目采购[8][9] - 存货从10.85亿元增加至11.17亿元，增长2.9%[13] - 流动资产总额从39.57亿元减少至36.49亿元，下降7.8%[13] - 母公司货币资金从1.59亿元增加至1.79亿元，增长12.5%[17] 负债和权益项目变动 - 短期借款从8.97亿元增加至9.06亿元，增长1.0%[14] - 应付账款从9.83亿元减少至7.35亿元，下降25.2%[14] - 其他应付款从2.70亿元减少至0.62亿元，下降77.0%[14] - 流动负债总额从27.43亿元减少至21.89亿元，下降20.2%[14] - 未分配利润从6.13亿元增加至6.87亿元，增长12.0%[15] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助2917.19万元人民币[6] - 其他收益同比大幅增长197倍至2917.2万元[22] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率2.20%，同比下降18.82个百分点[5]

收入和利润（同比环比） - 营业收入29.24亿元人民币，同比增长132.01%[22] - 归属于上市公司股东的净利润3.31亿元人民币，同比增长359.12%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.22亿元人民币，同比增长347.49%[22] - 公司2019年营业收入为2,924,111,846.90元，同比增长132.01%[50] - 公司2019年归属于上市公司股东的净利润为331,393,843.80元，同比增长359.12%[50] - 公司2019年度营业收入2,924,111,846.90元，同比增长132.01%[60][62] - 归属于上市公司股东的净利润331,393,843.80元，同比增长359.12%[60] - 基本每股收益1.58元/股，同比增长216.00%[23] - 稀释每股收益1.58元/股，同比增长216.00%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为1.54元/股，同比增长208.00%[24] - 加权平均净资产收益率为18.32%，同比增加9.36个百分点[24] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为17.83%，同比增加8.89个百分点[24] - 第四季度营业收入最高，达903,174,953.46元[26] - 第二季度归属于上市公司股东的净利润最高，达106,162,709.58元[26] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2,126,409,622.46元，同比增长106.74%[62] - 销售费用73,579,893.90元，同比增长970.48%[62] - 财务费用49,203,832.25元，同比增长733.41%[62] - 销售费用总额同比增长970.48%，增加0.67亿元至7358万元，主要因合并香江科技贡献0.63亿元[72] - 香江科技销售费用增长32.44%，增加1948.69万元，其中差旅费增长291.25%至1614.77万元，运输费增长44.25%至2223.89万元[73] - 管理费用总额增长51.40%，增加0.37亿元至1.09亿元，其中香江科技合并贡献0.31亿元[77] - 城地股份本部工资及社保费用增长207.81%，增加2523.67万元，因新增70余名管理人员及人均薪资提升[78] - 研发费用增长156.11%至1.07亿元，占营业收入3.67%，研发人员占比13.81%[81][82] - 利息支出大幅增长至5121.62万元，去年同期为664.77万元，主要因融资规模扩大[80] - 股份支付成本减少至1389.89万元，去年同期为2935.30万元[77] 各条业务线表现 - 公司业务涵盖桩基和基坑围护工程其中桩基是地基与基础工程行业广泛运用的作业技术[11] - 建筑业营业收入1,445,540,409.30元，毛利率20.50%[65] - IDC业务营业收入1,466,353,868.88元，毛利率33.64%[65] - 基坑围护业务营业收入3.07888亿元，同比增长19.77%，毛利率11.35%，同比下降4.56个百分点[66] - 桩基及围护业务营业收入5.14804亿元，同比增长20.15%，毛利率-7.01%，同比上升3.89个百分点[66] - 岩土工程设计业务营业收入337.69万元，同比增长60.19%，毛利率380.33%，同比下降14.57个百分点[66] - IDC设备及解决方案业务营业收入8.71665亿元，毛利率37%[66] - 建筑业务报告期新签项目96个，总金额17.24亿元[96] - 公司通过收购香江科技于2019年进入IDC业务领域[126] - 公司重点拓展市政工程和公共设施领域项目[126] - 公司子公司香江科技将聚焦IDC行业全产品链拓展及系统集成全覆盖[117] 各地区表现 - 华东地区营业收入17.70074亿元，同比增长44.42%，毛利率23.05%，同比上升4.41个百分点[66] - 江苏浙江分公司业务规模提升明显并新设华中分公司[121] - 境外资产占比为0%[44] 研发与技术 - 公司自主研发FCW工法为高效无置换智能化五轴水泥土搅拌墙工法具有高效低造价和环保绿色优势[11] - 公司自主研发CLP工法为混凝土管桩芯孔内掘土注浆封底工法具有节能环保高承载力和低造价优势[11] - 公司工法实现水源零使用和泥浆零排放有效克服传统工艺的挤土及噪音污染弊端[11] - 公司采用PHC管桩为先张法预应力混凝土管桩利用离心工艺和先张预应力制造圆形混凝土桩材[11] - 公司涉及水泥土搅拌桩技术利用固化剂和软土强制搅拌使软土硬结成优质地基[11] - 公司具备地下连续墙技术用于支承建筑物荷载截水防渗或挡土支护而构筑连续墙体[11] - 公司三轴搅拌桩技术根据搅拌机械类型不同搅拌轴数影响搅拌桩的截面形式[11] - 公司研发投入107,399,661.84元，占营业收入3.67%[54] - 公司及子公司共申请专利87项，其中发明专利23项，实用新型专利35项，外观设计专利4项，软件著作权25项[45][54] - 公司研发投入金额为107,399,661.84元，占营业收入比例3.67%，同比增长156.11%[57] - 香江科技研发聚焦数据中心节能（降低PUE）、智能运维及5G基站电源控制技术[83] - 建筑业务板块研发费用总额为4408.65万元，其中最高单项为钻孔埋入式多介质桩施工技术应用与推广项目1716.9万元[84] - IDC业务板块研发费用总额为6331.31万元，其中最高单项为XJ-FDC120B型智能直流通信机柜项目1550.26万元[86] - 公司整体研发费用合计达10739.97万元[86] - 公司计划通过技术研发降低工程造价并改造施工机械提升效率[119] - 公司岩土设计子公司已获得甲级资质将带动施工业务发展[120] 管理层讨论和指引 - 2019年公司完成重大资产重组并购香江科技股份有限公司[24] - 公司完成重大资产重组新增股份113,090,894股[43] - 香江科技2018年、2019年、2020年业绩承诺扣非净利润分别不低于人民币1.8亿元、2.48亿元、2.72亿元[130] - 香江科技2018年及2019年实际净利润已超过业绩承诺[130] - 香江科技2019年扣非归母净利润为259.2589百万元[159] - 香江科技2019年业绩承诺完成率为104.54%[159] - 香江科技2019年扣非净利润为2.592589亿元人民币，业绩承诺完成率104.54%[170] - 业务多元化对管理制度和组织架构提出更高要求[128] - IDC业务面临PUE等能耗指标要求提升的技术挑战[132] - 应收账款金额随营收规模扩大逐年增加[131] 资产与负债 - 归属于上市公司股东的净资产33.14亿元人民币，同比增长285.11%[22] - 总资产63.46亿元人民币，同比增长276.89%[22] - 经营活动产生的现金流量净额1.44亿元人民币，同比增长174.60%[22] - 经营活动产生的现金流量净额144,196,351.85元，同比增长174.60%[62] - 第二季度经营活动产生的现金流量净额为负值，-274,347,931.92元[26] - 货币资金较上期增长546.67%至6.62亿元，主要因合并香江科技所致[89] - 应收账款较上期增长281.93%至17.22亿元，因业务规模扩大及合并香江科技[89][90] - 短期借款较上期增长331.14%至8.97亿元，报告期偿还借款6.78亿元并新增借款10.46亿元[89][90] - 固定资产较上期增长576.95%至5.85亿元，主要因合并香江科技[89][90] - 受限资产总额5.82亿元，其中货币资金受限2.97亿元为票据及保函保证金[91][92] - 存货中已完工未结算余额7.47亿元，累计发生成本24.84亿元[97] - 以公允价值计量金融资产金额为50,105,074.66元[100] - 公司2019年12月31日应收账款为1721.842942百万元[160] - 公司2019年12月31日应付账款为982.725900百万元[160] - 公司合并报表中其他流动资产从2018年的58,557,831.74元增至2019年的101,480,982.78元[161] - 公司合并报表中交易性金融资产2019年为50,105,074.66元[161] - 公司合并报表中其他非流动金融资产2019年为32,865,955.12元[161] - 母公司其他流动资产从2018年的58,557,831.74元降至2019年的26,649,008.07元[161] - 母公司其他非流动金融资产2019年为6,000,000.00元[161] - 公司2018年可供出售金融资产为6,000,000.00元[161] - 公司为子公司香江科技及其子公司提供担保总额度8.7亿元，累计已担保4.2亿元，占总额度48.28%[55] 利润分配与股东回报 - 公司2019年度利润分配预案为以总股本268,271,622股为基数每10股派发现金股利0.50元（含税）并以资本公积转增股本方式每10股转增4股[5] - 限制性股票激励计划第二期解锁204.12万股，涉及43名激励对象[50] - 公司派发现金红利15,437,453.64元，每10股派0.6元[54] - 2019年利润分配预案：每10股派现0.5元（含税）并以资本公积每10股转增4股，总股本基数268,271,622股[136] - 现金分红政策要求现金分红比例不低于当年度可分配利润的20%[135] - 2019年度每10股派发现金股息1.10元（含税），现金分红总额28,851,034.74元[138] - 2019年度现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为8.71%[138] - 2019年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为331,393,843.80元[138] - 2018年度现金分红总额72,179,886.69元[138] - 2017年度每10股派发现金股息2.00元（含税），现金分红总额20,600,000.00元[138] - 2017年度现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.03%[138] - 2017年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为66,391,337.51元[138] - 公司未使用现金方式回购股份计入现金分红[139] 行业与市场环境 - 2018年全球IDC市场份额达6,253.1亿元，增速23.6%[38] - 2018年中国IDC市场总规模为1228亿元人民币，同比增长29.8%[39] - 中国固定宽带用户总数达4.52亿户（100Mbps以上用户占比84%）[107] - 中国移动电话用户总数达16亿户（4G用户占比79.7%）[107] - 截至2019年9月底光纤接入端口达8.26亿个占互联网宽带接入端口总数90.5%较2018年末提高2.5个百分点[116] - 移动通信基站总数达808万个其中4G基站总数519万个占比64.2%[116] - 光纤接入端口较上年末净增5,485万个[116] - 工信部于2019年6月6日向四大运营商发放5G商用牌照[111] - 三大运营商于2019年10月31日公布5G商用套餐并于11月1日正式上线[111] - 中国明确2020年初步实现5G规模化商用[111] 公司治理与股权结构 - 公司审计报告由天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具为标准无保留意见[4] - 技术中心项目资金投入达承诺金额96.10%，预计2020年6月完成验收[53] - 公司完成对标的企业100%股份交割并于2019年5月8日完成股份登记[99] - 控股香江科技股份有限公司（注册资本2亿元，总资产27.44亿元，净资产10.92亿元，2019年4-12月净利润2.58亿元）[101] - 控股上海城地建设工程有限公司（注册资本1亿元，总资产2,801.14万元，净资产2,410.78万元，净利润-590.60万元）[101] - 控股上海城地岩土设计有限公司（注册资本500万元，总资产6,593.59万元，净资产93.10万元，净利润-101.12万元）[101] - 控股上海驰荣投资管理有限公司（注册资本1000万元，总资产27.02万元，净资产-32.99万元，净利润-42.99万元）[102] - 成立申江通科技有限公司（注册资本6亿元，暂未开展经营活动）[102] - 参股上海衡修信息科技有限公司（持股10%，注册资本222.22万元）[102] - 公司续聘天职国际会计师事务所为审计机构，财务审计报酬900,000元，内控审计报酬300,000元[164] - 公司非公开发行股份购买香江科技100%股权新增股份113,090,894股发行价格17.25元/股股份对价总额1,950,818,058.72元[181] - 募集配套资金总额187,999,971.68元实际收到净额162,499,971.68元增加股本11,019,928元[181] - 有限售条件股份变动后数量126,871,622股占比47.29%较变动前增加65,638,142股[180] - 无限售条件流通股份变动后数量141,439,200股占比52.71%较变动前增加58,472,680股[180] - 境内自然人持股变动后数量61,919,814股占比23.08%较变动前增加686,334股[180] - 境内非国有法人持股变动后数量64,951,808股占比24.21%全部为新增股份[180] - 普通股股份总数变动后268,310,822股较变动前增加124,110,822股[180] - 谢晓东解除首发限售45,145,240股新增重大资产重组限售13,524,638股[183][185] - 沙正勇新增重大资产重组限售29,653,994股限售期至2022年5月8日[183][185] - 卢静芳解除首发限售11,286,240股年末限售股数为0[183][185] - 公司2019年5月非公开发行股份购买香江科技100%股权，新增股份113,090,894股，发行价格17.25元/股，股份对价总额1,950,818,058.72元[187] - 公司2019年11月募集配套资金净额162,499,971.68元，增加股本11,019,928元[188] - 报告期末普通股股东总数为11,926户[190] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为11,206户[191] - 控股股东谢晓东持股58,669,878股，占比21.87%，其中质押30,240,000股[193] - 股东沙正勇持股29,653,994股，占比11.05%，全部为限售股[193] - 股东卢静芳持股11,286,240股，占比4.21%，其中质押8,560,000股[193] - 前十名股东中有限售条件股份总计109,268,608股，限售期至2020-2022年[196] - 谢晓东与卢静芳为夫妻关系，合计持股26.08%[193][194] - 公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动[193][194] - 公司无控股股东[199] - 报告期内控股股东未发生变更[199] - 公司实际控制人为自然人谢晓东[199] - 实际控制人谢晓东担任公司董事长兼总裁职务[199] - 实际控制人谢晓东未取得其他国家居留权[199] - 实际控制人过去十年无其他境内外上市公司控股记录[199] - 公司存在实际控制人[200] - 报告期内实际控制人未发生变更[200] 非经常性损益与减值 - 全年非经常性损益项目中政府补助金额为7,568,701.82元[28] - 委托他人投资或管理资产的损益为5,363,817.93元[29] - 公司2019年资产减值损失为-10,268,894.31元[161] - 公司合并报表中信用减值损失2019年为-75,549,575.80元[161] - 母公司信用减值损失2019年为-38,960,876.92元[161] 投资与理财 - 公司使用自有资金5000万元人民币购买券商理财产品，年化收益率7.125%[172][174] - 委托理财产品预期收益1442.04863万元人民币，实际收益因产品未到期尚未结算[174] - 理财产品投资期限为5年（2016年12月16日至2021年12月15日）[174] - 公司委托理财未到期余额5000万元人民币，未计提减值准备[172

财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入29.24亿元人民币，同比增长132.01%[22] - 归属于上市公司股东的净利润3.31亿元人民币，同比增长359.12%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.22亿元人民币，同比增长347.49%[22] - 经营活动产生的现金流量净额1.44亿元人民币，同比增长174.60%[22] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产33.14亿元人民币，同比增长285.11%[22] - 2019年末总资产63.46亿元人民币，同比增长276.89%[22] - 基本每股收益1.58元/股，同比增长216.00%[23] - 稀释每股收益1.58元/股，同比增长216.00%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为1.54元/股，同比增长208.00%[24] - 加权平均净资产收益率为18.32%，同比增加9.36个百分点[24] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为17.83%，同比增加8.89个百分点[24] - 公司2019年营业收入为29.24亿元人民币，同比增长132.01%[50] - 公司2019年归属于上市公司股东的净利润为3.31亿元人民币，同比增长359.12%[50] - 经营活动现金流量净额1.44亿元，同比改善174.60%[62] - 公司营业收入29.24亿元，同比增长132.01%[60][62] - 归属于上市公司股东的净利润3.31亿元，同比增长359.12%[60] - 公司应收账款从2018年4.508亿元增至2019年17.218亿元，增幅282%[151] - 应收票据从2018年1.029亿元增至2019年2.363亿元，增幅130%[151] - 应付票据从2018年6076.51万元增至2019年3.165亿元，增幅421%[151] - 应付账款从2018年3.959亿元增至2019年9.827亿元，增幅148%[151] 成本和费用 - 营业成本21.26亿元，同比增长106.74%[62] - 销售费用7358万元，同比增长970.48%[62] - 财务费用4920万元，同比增长733.41%[62] - 销售费用73,579,893.90元，较上期大幅增长[71][72] - 管理费用总额同比增长51.4%至1.09亿元，主要因人员增长及股份支付成本[73] - 研发费用总额同比增长156.11%至1.07亿元，占营业收入比例3.67%[75][78] - 财务费用利息支出激增670.3%至5121.62万元[76] - 信用减值损失2019年计提7554.96万元[152] 各条业务线表现 - 建筑业收入14.46亿元，毛利率20.50%，同比增长18.05%[65] - IDC业务收入14.66亿元，毛利率33.64%[65] - 基坑围护业务营业收入307,888,419.00元，同比增长19.77%[66] - 桩基及围护业务营业收入514,803,812.64元，同比增长20.15%[66] - 岩土工程设计业务营业收入3,376,941.76元，同比增长60.19%[66] - IDC业务营业收入1,466,353,868.88元，占总收入比重33.64%[66] - 建筑业劳务分包成本286,589,727.97元，同比增长14.97%[67] - 建筑业施工间接费成本113,226,339.03元，同比增长78.56%[67] - IDC业务主要材料成本636,271,394.08元，占总成本29.92%[67][69] 各地区表现 - 华东地区营业收入1,770,073,840.33元，同比增长44.42%[66] 管理层讨论和指引 - 公司完成重大资产重组并购香江科技股份有限公司[24] - 公司完成重大资产重组新增股份1.13亿股[43] - 限制性股票激励计划第二期解锁涉及43名激励对象及204.12万股[50] - 公司派发现金红利1543.75万元人民币，每10股派0.6元[54] - 技术中心项目资金投入达承诺金额96.10%[53] - 公司申请专利87项（含发明23项/实用新型35项/外观4项）及软件著作权25项[45][54] - 子公司香江科技拥有机电工程总承包一级等资质及云服务牌照[48] - 公司为子公司香江科技及其子公司提供担保总额度8.7亿元，已使用4.2亿元，占比48.28%[55] - 公司研发投入金额1.07亿元，占营业收入比例3.67%，同比增长156.11%[57] - 研发人员数量133人，占总员工比例13.81%[78] - 研发投入资本化比例为0%，全部费用化处理[78] - 新签项目96个，总金额17.24亿元人民币[88] - 公司完成对香江科技股份有限公司100%股份的交割工作[91] - 设立申江通科技有限公司，注册资本60,000万元[94] - 子公司香江科技将降低PUE/EEE作为智能运维核心目标[108] - 公司设立华中分公司拓展区域业务[112] - 香江科技2018年、2019年、2020年业绩承诺扣非净利润分别不低于人民币1.8亿元、2.48亿元、2.72亿元[121] - 香江科技2018年度和2019年度实际实现净利润已超过业绩承诺[121] - 公司通过收购香江科技进入IDC领域形成两大业务板块协同发展[117][119] - 公司存在房地产宏观调控和基础设施建设增长放缓的政策风险[117] - 公司实际控制人谢晓东、卢静芳承诺避免同业竞争，承诺期始于本次交易完成后[131] - 公司实际控制人承诺规范关联交易并确保交易公允性[131] - 公司实际控制人承诺不干预上市公司经营管理活动[131] - 公司实际控制人承诺保障上市公司在人员、资产、业务、机构和财务方面的独立性[131] - 香江科技2019年扣非归母净利润为人民币2.59亿元，业绩承诺完成率为104.54%[161] - 公司重大资产重组事项于2019年完成资产交割[160] - 公司重大资产重组事项获得中国证监会核准批复[160] - 非公开发行股份购买香江科技100%股权，新增股份1.13亿股，发行价17.25元/股，对价总额19.51亿元[172] - 募集配套资金总额1.88亿元，净额1.62亿元，增加股本1101.99万股[172] - 公司非公开发行股份购买香江科技100%股权，新增股份113,090,894股，发行价格17.25元/股，股份对价总额为1,950,818,058.72元[178] - 募集配套资金总额为187,999,971.68元，净额162,499,971.68元，增加股本11,019,928股[179] 利润分配和股东回报 - 公司2019年度利润分配预案为每10股派发现金股利0.50元（含税）并以资本公积转增股本方式每10股转增4股，总股本基数为268,271,622股[5] - 现金分红政策要求现金方式分配利润不少于当年度可分配利润的20%[126] - 公司总股本为268,271,622股（截至2020年3月31日）[127] - 2019年度利润分配预案：每10股派发现金股利0.50元（含税）并以资本公积转增股本每10股转增4股[127] - 2019年度现金分红总额为28,851,034.74元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的8.71%[129] - 2018年度未进行现金分红，合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润为72,179,886.69元[129] - 2017年度现金分红总额为20,600,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的31.03%[129] - 2019年度每10股派息1.10元（含税）且不送红股[129] - 2017年度每10股派息2.00元（含税）且每10股转增4股[129] 资产和负债变动 - 货币资金同比增长546.67%至6.62亿元，主要因合并香江科技[82] - 应收账款同比增长281.93%至17.22亿元，因业务规模扩张及并购[82] - 短期借款同比增长331.14%至8.97亿元，报告期偿还6.78亿元并新增10.46亿元[82][83] - 存货同比增长39.15%至10.85亿元，因跨期项目增多及并购影响[82][83] - 交易性金融资产2019年新增5010.51万元[152] - 其他非流动金融资产2019年新增3286.60万元[152] - 理财产品从其他流动资产重分类至交易性金融资产，影响金额1.015亿元[152] - 以公允价值计量金融资产金额为50,105,074.66元[92] 子公司和投资表现 - 香江科技总资产274,417.88万元，净资产109,217.23万元，2019年4-12月净利润25,754.36万元[93] - 上海静地建设期末总资产2,801.14万元，净资产2,410.78万元，本期净利润-590.60万元[93] - 上海城地岩土设计期末总资产6,593.59万元，净资产93.10万元，本期净利润-101.12万元[93] - 上海驰荣投资期末总资产27.02万元，净资产-32.99万元，本期净利润-42.99万元[94] - 公司使用自有资金购买券商理财产品，发生额为人民币5000万元，未到期余额为人民币5000万元[163] - 委托理财金额为5000万元人民币，年化收益率7.125%，预期收益1442.05万元[165] - 公司委托理财未发生逾期未收回情况[163] 股东结构和限售安排 - 公司股票简称城地股份，股票代码603887[19] - 公司法定代表人为谢晓东[15] - 有限售条件股份变动后增至1.27亿股，占比47.29%[171] - 无限售条件流通股份增至1.41亿股，占比52.71%[171] - 境内自然人持股增至6191.98万股，占比23.08%[171] - 境内非国有法人持股增至6495.18万股，占比24.21%[171] - 沙正勇获重大资产重组限售股2965.40万股，解禁日期2022年5月8日[174] - 谢晓东获重大资产重组限售股1352.46万股，解禁日期2022年5月8日[174] - 镇江恺润思投资中心获重大资产重组限售股1204.40万股，分批解禁至2022年5月8日[174] - 报告期末普通股股东总数为11,926户，年度报告披露日前上一月末为11,206户[181][182] - 第一大股东谢晓东持股58,669,878股，占比21.87%，其中质押30,240,000股[184] - 第二大股东沙正勇持股29,653,994股，占比11.05%，全部为限售股[184] - 第三大股东镇江恺润思投资中心持股12,043,998股，占比4.49%，全部为限售股[184] - 第四大股东上海西上海投资发展有限公司持股11,965,356股，占比4.46%，其中限售股5,158,264股[184] - 第五大股东卢静芳持股11,286,240股，占比4.21%，其中质押8,560,000股[184] - 前十名股东持股情况显示境内自然人持股占比约39.44%，境内非国有法人持股占比约18.55%[184] - 无限售条件流通股股东中谢晓东持有45,145,240股，卢静芳持有11,286,240股，余艇持有7,386,940股[184] - 谢晓东持有公司股份21.87%[185][187] - 卢静芳持有公司股份4.21%[185][187] - 谢晓东与卢静芳为夫妻关系构成关联股东[185][187] - 谢晓东通过重大资产重组获得13,524,638股限售股份[187][195] - 沙正勇持有29,653,994股限售股份为最大限售股东[187] - 镇江恺润思投资中心持有12,043,998股限售股份[187] - 上海灏丞投资管理中心持有10,129,802股限售股份[187] - 上海天卿资产管理有限公司持有9,096,296股限售股份[187] - 扬中市香云投资合伙企业持有7,901,246股限售股份[187] - 持股5%以上股东承诺通过集中竞价减持不超过公司股份总数1%[148] - 谢晓东及卢静芳承诺交易完成后60个月内持股比例高于沙正勇至少10%[133] - 谢晓东以资产认购股份锁定期为36个月[133] - 谢晓东认购股份若6个月内股价低于发行价则锁定期自动延长6个月[133] - 沙正勇及扬中香云因交易获股份锁定期36个月[133] - 镇江恺润思及曹岭获股份首次锁定期12个月[135] - 镇江恺润思及曹岭股份分三年按净利润承诺比例解禁[135] - 上海灏丞等若持标的资产满12个月则获股份锁定期12个月[135] - 上海灏丞等若持标的资产不足12个月则获股份锁定期36个月[135] - 股份解禁数量需扣除各年度应补偿股份数量[135] - 所有限售承诺均包含送红股及转增股本对应股份[133][135] - 厦门赛富、宜安投资、曦华投资、南昌云计算、黎幼惠新增股份锁定期为36个月[137] - 沙正勇承诺交易完成后不从事与公司构成同业竞争的业务[137] - 沙正勇承诺交易完成后规范关联交易并履行信息披露义务[137] - 沙正勇承诺交易后保障公司在人员、资产、业务、机构和财务的独立性[137] - 沙正勇承诺交易完成后60个月内不谋求公司实际控制权[139] - 沙正勇与交易对方及实际控制人不存在关联关系[139] - 沙正勇承诺交易完成后60个月内不直接或间接增持公司股份[141] - 张兴辉承诺所持股份限售期为12个月或36个月取决于对标的资产权益持有时间是否满12个月[141] - 扬中香云法人合伙人承诺所持股份限售期为36个月[141] - 扬中香云自然人合伙人承诺所持股份限售期为36个月[142] - 马鞍山固信合伙人承诺所持股份限售期为12个月[142] - 马鞍山固信穿透出资人承诺所持股份限售期为12个月[142] - 限售期计算起始日期为2019年5月8日[141][142] - 限售承诺包含因送红股、转增股本等被动增持股份[141][142] - 违反增持承诺的股份将无偿转让给其他股东[141] - 限售安排需根据证监会或交易所意见进行修订[141][142] - 控股股东谢晓东、卢静芳承诺A股上市后36个月内不转让或委托他人管理首次公开发行前股份[144] - 锁定期满后两年内减持价格承诺不低于发行价[144] - 上市后6个月内若股价连续20个交易日低于发行价则锁定期自动延长6个月[144] - 稳定股价承诺：上市三年内股价低于每股净资产时将启动稳定预案[144] - 锁定期满后两年内减持数量不超过所持股份数量的20%[144] - 昆山驰望承诺锁定期满后每年减持数量不超过上年末持股数量的25%[146] - 西上海投资承诺锁定期满第一年减持价格不低于发行价且数量不超过20%[146] - 西上海投资承诺锁定期满第二年减持价格不低于发行价80%且数量不超过50%[146] - 余艇承诺锁定期满第一年减持价格不低于发行价且数量不超过50%[146] - 余艇承诺锁定期满第二年减持价格不低于发行价80%且数量不超过80%[146] 研发和技术创新 - 公司自主研发了FCW工法（高效无置换智能化五轴水泥土搅拌墙工法），该工法在造价和环保方面较传统水泥土搅拌桩有较大优势[11] - 公司自主研发了CLP工法（混凝土管桩芯孔内掘土注浆封底工法），该工法具有节能、环保、高承载力、低造价以及水源零使用、泥浆零排放等优势[11] - 公司2019年研发投入1.07亿元人民币，占营业收入3.67%[54] 行业和市场环境 - 2018年全球IDC市场份额达6,253.1亿元，增速23.6%[38] - 2018年中国IDC市场总规模为1228亿元人民币，同比增长29.8%[39] - 中国固定宽带用户总数达4.52亿户，100Mbps及以上用户占比84%[99] - 中国移动电话用户总数16亿户，4G用户占比79.7%[99] - 中国网民规模8.54亿人，手机网民规模8.47亿人[100] - 光纤接入（FTTH/0）端口达8.26亿个，占互联网宽带接入端口总数90.5%[107] - 移动通信基站总数808万个

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比增长97.72%至20.21亿元人民币[7] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长251.80%至2.50亿元人民币[7] - 公司营业收入2019年前三季度达到20.21亿元人民币，较2018年同期的10.22亿元人民币增长97.7%[26] - 2019年前三季度营业收入为11.14亿元人民币，较上年同期10.22亿元增长8.9%[30] - 2019年前三季度净利润为2.50亿元，较上年同期0.71亿元增长251.7%[27] - 营业收入达202094万元，同比增长97.72%，因桩基业务拓展及收购香江科技[12][13] - 香江科技2019年4-9月扣非归母净利润为14319万元，对公司利润构成重大影响[15] - 2019年前三季度母公司净利润为1.07亿元，较上年同期0.75亿元增长41.5%[30] - 2019年第三季度母公司营业收入为3.04亿元，较上年同期3.55亿元下降14.4%[30] - 综合收益总额为26,597,073.59元，同比增长13.1%[31] 成本和费用（同比环比） - 公司销售费用2019年前三季度为4253.71万元人民币，较2018年同期的534.63万元人民币增长695.7%[26] - 2019年第三季度研发费用为2726.83万元，较上年同期1060.22万元增长157.2%[27] - 2019年前三季度财务费用为3021.17万元，较上年同期375.46万元增长704.7%[27] - 2019年前三季度利息费用为3255.95万元，较上年同期423.67万元增长668.5%[27] - 2019年前三季度信用减值损失为-3059.70万元，较上年同期-839.31万元增长264.4%[27] - 2019年第三季度管理费用为2938.04万元，较上年同期1532.03万元增长91.8%[27] 资产关键指标变化 - 总资产同比增长243.36%至57.82亿元人民币[7] - 归属于上市公司股东的净资产同比增长256.47%至30.67亿元人民币[7] - 货币资金大幅增加至42616万元，同比增长316.02%，主要因合并香江科技[12][13] - 应收账款增至150257万元，同比增长233.30%，因业务增长及合并香江科技[12][13] - 预付款项激增至13291万元，同比大幅增长1457.02%，因业务扩张及合并香江科技[12][13] - 固定资产增至57036万元，同比增长559.70%，主要因合并香江科技[12][13] - 存货增至101332万元，同比增长29.98%，因业务增长及跨期项目增加[12][13] - 公司总资产从2018年底的16.98亿元人民币大幅增长至2019年9月30日的43.67亿元人民币，增幅达157.1%[21][22][23] - 公司长期股权投资从2018年底的1389.21万元人民币激增至2019年9月30日的24.22亿元人民币，增长超过174倍[21] - 公司货币资金从2018年底的1.02亿元人民币增加至2019年9月30日的1.42亿元人民币，增长39.1%[21] - 公司应收账款从2018年底的4.48亿元人民币增至2019年9月30日的6.26亿元人民币，增长39.8%[21] - 公司实收资本从2018年底的1.44亿元人民币增至2019年9月30日的2.57亿元人民币，增长78.4%[23] - 公司资本公积从2018年底的4.27亿元人民币增至2019年9月30日的22.62亿元人民币，增长429.3%[23] - 公司总资产为16.98亿元人民币[45][48] - 流动资产合计15.28亿元人民币，占总资产89.9%[45] - 存货金额7.78亿元人民币，占流动资产51.0%[45] - 固定资产8646万元人民币，占非流动资产50.6%[45] - 货币资金期初余额为1.024亿元人民币，未发生调整[39] - 应收账款余额为4.508亿元人民币，未发生调整[40] - 存货余额为7.796亿元人民币，未发生调整[40] - 可供出售金融资产调整减少600万元人民币，重分类至其他非流动金融资产[40] 负债和权益关键指标变化 - 短期借款增至82600万元，同比增长297.12%，主要因合并香江科技[12][13] - 应付账款增至65827万元，同比增长66.26%，因业务扩张及合并香江科技[12][13] - 其他应付款增至43694万元，同比激增635.65%，因支付香江科技股权转让款[12][13] - 公司短期借款从2018年底的2.08亿元人民币增至2019年9月30日的2.76亿元人民币，增长32.7%[22] - 公司其他应付款从2018年底的6082.77万元人民币激增至2019年9月30日的4.84亿元人民币，增长695.2%[22] - 短期借款余额为2.08亿元人民币，未发生调整[41] - 应付账款余额为3.959亿元人民币，未发生调整[41] - 短期借款2.08亿元人民币，占流动负债25.9%[45][46] - 应付账款3.95亿元人民币，占流动负债49.1%[45] - 负债总额8.24亿元人民币，资产负债率48.5%[45][46] - 所有者权益8.75亿元人民币，其中未分配利润3.23亿元[46] - 资本公积4.27亿元人民币，占所有者权益48.8%[46] - 库存股5927万元人民币[46] - 归属于母公司所有者权益合计为8.604亿元人民币，未发生调整[42] 现金流量关键指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额同比改善47.74%至-7276.81万元人民币[7] - 经营活动产生的现金流量净额为-72,768,095.24元，较上年同期-139,230,274.87元改善47.7%[34] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1,792,366,451.06元，同比增长161.6%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为103,685,619.98元，上年同期为-19,761,878.71元[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为87,496,000.19元，同比增长5.8%[35] - 取得借款收到的现金为676,000,000.00元，同比增长281.9%[35] - 期末现金及现金等价物余额为191,899,158.98元，同比增长56.1%[35] - 支付给职工及为职工支付的现金为67,938,401.83元，同比增长270.8%[34] - 支付的各项税费为82,101,561.00元，同比增长132.9%[34] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为75,532,149.43元，上年同期为-138,602,630.39元[36] - 投资活动现金净流出为1.036亿元人民币，较上年同期增加5.183亿元人民币[37] - 筹资活动现金净流入为4211万元人民币，较上年同期减少4053万元人民币[37] - 期末现金及现金等价物余额为8722万元人民币，较期初减少1.595亿元人民币[37] 股东和股权结构 - 股东总数10,596户，第一大股东谢晓东持股比例22.80%[10] - 前十大股东中境内自然人持股占比合计44.87%[10][11] 盈利能力和收益指标 - 加权平均净资产收益率同比增加4.94个百分点至13.93%[8] - 基本每股收益同比增长153.06%至1.24元/股[8] - 2019年前三季度基本每股收益为1.24元/股，较上年同期0.49元/股增长153.1%[28] - 非经常性损益项目中政府补助贡献392.18万元人民币[9]