担保事项概述 - 公司全资子公司城地香江（上海）云计算有限公司为另一全资子公司上海城地启斯云计算有限公司提供担保，担保金额为人民币29,000万元，担保方式为连带责任保证 [2] - 本次担保未超过公司年度预计担保额度，且未设置反担保 [3] - 担保事项已经公司董事会和股东大会审议通过，无需另行召开董事会审议 [4][11] 担保协议主要内容 - 债权人为中国农业银行股份有限公司上海自贸试验区新片区分行 [7] - 担保期限为主债务履行期限届满之日起三年，或在特定条件下（如债务展期、提前到期）自相应日期起三年 [8][9] - 担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的一切费用 [9] 担保额度调剂情况 - 为降低融资利率，公司将城地启斯原在上海农商行的借款替换为农业银行29,000万元借款，并因此进行担保额度内部调剂 [5] - 调剂后，云计算子公司担保额度由17,300万元调整至0万元，城地启斯担保额度由50,000万元调整至67,300万元 [5] 公司累计担保情况 - 截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额为488,981.36万元，占公司最近一期经审计净资产的137.67% [12] - 公司不存在逾期担保的情况 [12] 担保背景与目的 - 担保的保证人与债务人均为公司全资子公司，担保因债务人生产经营活动的融资需求而产生 [10] - 债务人资信状况良好，担保风险可控，不会对公司正常运作和业务发展造成不利影响 [10]

担保情况 - 本次为上海城地启斯云计算担保29000万元[2][4][7] - 对其实际担保余额66500万元[2] - 公司及子公司对外担保总额488981.36万元，占净资产137.67%[3][10] - 对外担保逾期累计金额为0元[3] - 2025年调云计算担保额度至0，城地启斯至67300万元[4] - 担保方式为连带责任保证，期限三年[7] - 担保范围含本金、利息等费用[7] - 本次担保在授权范围内[4][9] 公司业绩 - 上海城地启斯云计算2025年9月30日营收9571.75万元，净利润 - 494.55万元[6] - 2024年12月31日营收12036.13万元，净利润 - 1447.86万元[6]

公司担保事项调整 - 全资子公司上海云计算信息科技有限公司为城地启斯（上海）科技有限公司向农业银行的借款签订了《保证合同》担保金额为2.9亿元人民币 担保方式为连带责任保证[1] - 此次担保未超过公司年度预计担保额度 且无反担保安排[1] - 由于借款替换原因 公司在2025年度担保额度内进行了内部调整 云计算公司的担保额度由1.73亿元人民币调减至0 城地启斯公司的担保额度由5亿元人民币调增至6.73亿元人民币[1] 公司整体担保情况 - 截至公告披露日 公司及控股子公司对外担保总额累计为48.90亿元人民币[1] - 该对外担保总额占公司最近一期经审计净资产的137.67%[1] - 公司目前无逾期对外担保[1]

公司公告澄清 - 城地香江发布公告，明确声明不存在逾期担保的情况 [2]

担保情况 - 本次为城地建设担保1630万元，含农商行630万、中信银行1000万[2,4,7,9] - 截至公告日，公司及子公司对外担保总额459981.36万元，占比129.51%[3,14] - 对外担保逾期累计金额为0万元[3,14] 被担保人情况 - 城地建设2024年净利润 -9482.38万元，2025年1 - 9月净利润 -1078.26万元[6] - 城地建设注册资本10000万元[6] 其他要点 - 担保方式为连带责任保证，期限大多为三年[4,7,9] - 担保经董事会和股东大会审议通过[4] - 城地建设为公司全资子公司[5] - 本次担保因融资需求，风险可控[12]

公司担保行为 - 公司近日与上海农商行静安支行、中信银行上海分行分别签订担保合同，为全资子公司城地建设集团有限公司提供1630万元人民币的连带责任保证 [1] - 本次担保未超过年度预计额度，且无反担保安排 [1] - 本次担保旨在满足子公司的经营融资需求 [1] 公司担保状况 - 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额累计为45.99亿元人民币 [1] - 上述对外担保总额占公司最近一期经审计净资产的129.51% [1] - 公司目前无逾期担保情况 [1] 公司对担保影响的评估 - 公司认为本次担保风险可控 [1] - 公司认为本次担保不会对公司造成不利影响 [1]

办公地址变更 - 公司于近日从上海市长宁区临虹路289号A座7层迁至徐汇区云锦路555号1号楼1701室[1] - 公司注册地址等其他联系方式保持不变[1] 公告信息 - 公告发布时间为2025年12月12日[3]

项目合同核心变更 - 原总包合同暂定总价为人民币19.8亿元，承包范围包括项目共三期的机电工程施工[3] - 新签署的结算协议书对项目承包范围进行了重大变更，项目第三期不再由公司子公司负责建设[15] - 结算协议书与总包合同存在冲突时以结算协议书为准，这将对该项目的收益产生一定影响[2] 项目分期结算金额与支付情况 - 项目第一期与第二期合计结算金额为人民币16.46亿元，发包人已支付金额为人民币14.34亿元，应付未付金额为人民币2.12亿元[14] - 项目第三期中，公司自产设备价值人民币5234万元，发包人已支付2000万元作为预付货款，剩余3234万元将分到货款和验收款支付[15] - 项目第三期公司已支付给指定供应商的备货款，将由发包人确保在2025年12月25日前退还[15] 项目第三期安排与责任解除 - 因发包人实际需求变更，经协商，总包合同项下已下单的项目第三期不再由公司负责建设，双方不再就第三期建设承担责任[15] - 公司为第三期建设签订的备货采购合同，发包人同意按原金额及条件接收，并协调变更采购合同主体[15] - 公司应于2026年1月10日前完成生活区拆除及退场工作[15] 合同主要违约责任条款 - 因承包人原因导致工程质量不达标，承包人需承担重新施工费用，并支付整改部分工程造价10%的违约金[7] - 发包人延期付款超过4个月，需向承包人支付应付未付合同价款5%的违约金[10] - 因发包人原因解除合同，发包人需向承包人支付该批次订单合同价款10%的违约金[11]

公司业务参与 - 公司主要参与运营商数据中心项目 [2] - 具体参与项目包括中国移动扬州数据中心和中国电信仪征数据中心 [2]

项目金额 - 总包合同含税暂定总价19.8亿元[3] - 第一、二期合计结算16.46484亿元，已付14.3430022452亿元，应付未付2.1218377548亿元[7] - 第三期乙方自产设备5234万元，甲方已付2000万元预付款[8] 违约条款 - 承包人工程质量不符要求付整改或重施工造价10%违约金[4] - 发包人延期付款超4个月付应付未付合同价款5%违约金[6] 项目安排 - 第三期不再由乙方负责建设[7] - 甲方确保甲指供应商2025年12月25日前退还乙方预付备货款[9] - 乙方2026年1月10日前完成生活区拆除、退场工作[9] 风险提示 - 结算协议书与总包合同变更影响项目收益[3] - 项目各期均有未收回款项，存在应收账款无法收回风险[3]