公司基本信息变更 - 公司注册登记日期从2015年05月20日变更为2016年08月12日，注册登记地点未变，税务登记号码变更为91110000130232395L[17] - 2016年8月12日公司名称变更为新华联文化旅游发展股份有限公司[121] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为1,636,168,571.03元，上年同期为923,814,957.35元，同比增长77.11%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为105,745,927.95元，上年同期为73,630,207.82元，同比增长43.62%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为96,495,080.23元，上年同期为29,377,152.11元，同比增长228.47%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -1,633,426,429.60元，上年同期为 -1,189,772,643.77元，同比增长37.29%[20] - 本报告期基本每股收益为0.06元/股，上年同期为0.04元/股，同比增长50.00%[20] - 本报告期稀释每股收益为0.06元/股，上年同期为0.04元/股，同比增长50.00%[20] - 本报告期加权平均净资产收益率为1.78%，上年同期为1.61%，同比增长0.17%[20] - 本报告期末总资产为39,688,853,658.99元，上年度末为33,994,152,986.85元，同比增长16.75%[20] - 2016年1 - 6月公司实现营业收入16.36亿元，同比增长77.11%；归属于母公司净利润1.06亿元，同比增长43.62%[28] - 本报告期营业收入16.36亿元，较上年同期9.24亿元增长77.11%[36] - 本报告期营业成本12.41亿元，较上年同期6.46亿元增长92.10%[36] - 本报告期销售费用1.39亿元，较上年同期0.81亿元增长71.59%[36] - 本报告期管理费用1.66亿元，较上年同期1.07亿元增长55.52%[37] - 本报告期财务费用0.69亿元，较上年同期0.17亿元增长318.23%[37] - 本报告期所得税费用0.19亿元，较上年同期0.36亿元下降46.38%[37] - 报告期对外投资额394.79元，上年同期1213762411.03元，变动幅度 -100.00%，上市公司对澳大利亚新华联置地有限公司权益比例80.00%[45] - 2016年上半年营业总收入140.70亿元，上年同期119.60亿元，同比增长17.64%[153] - 2016年上半年营业总成本141.98亿元，上年同期121.27亿元，同比增长17.10%[153] - 2016年上半年营业利润5.62亿元，上年同期16.89亿元，同比下降66.71%[153] - 2016年上半年利润总额6.15亿元，上年同期17.71亿元，同比下降65.25%[153] - 2016年上半年净利润4.93亿元，上年同期15.77亿元，同比下降68.70%[154] - 2016年上半年归属于母公司所有者的净利润2.78亿元，上年同期12.20亿元，同比下降77.21%[154] - 2016年上半年综合收益总额6.27亿元，上年同期22.34亿元，同比下降71.93%[154] - 2016年上半年末资产总计868.04亿元，上年末735.61亿元，同比增长17.98%[151] - 2016年上半年末负债合计624.77亿元，上年末498.71亿元，同比增长25.28%[150] - 2016年上半年末所有者权益合计243.26亿元，上年末236.90亿元，同比增长2.60%[151] - 2016年上半年经营活动现金流入小计196.32亿元，上年同期为148.96亿元；现金流出小计207.83亿元，上年同期为167.72亿元；现金流量净额为 -11.50亿元，上年同期为 -18.76亿元[156] - 2016年上半年投资活动现金流入小计22.68亿元，上年同期为24.54亿元；现金流出小计106.26亿元，上年同期为44.86亿元；现金流量净额为 -83.58亿元，上年同期为 -20.33亿元[156] - 2016年上半年筹资活动现金流入小计187.48亿元，上年同期为113.51亿元；现金流出小计102.53亿元，上年同期为91.13亿元；现金流量净额为84.95亿元，上年同期为22.38亿元[156][157][158] - 2016年上半年现金及现金等价物净增加额为 -10.13亿元，上年同期为 -16.70亿元；期初余额为105.37亿元，上年同期为97.53亿元；期末余额为95.24亿元，上年同期为80.83亿元[158] - 2016年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为181.53亿元，上年同期为135.67亿元[156] - 2016年上半年取得借款收到现金为127.48亿元，上年同期为70.58亿元；发行债券收到现金为60.00亿元，上年同期为22.81亿元[156] - 2016年上半年偿还债务支付的现金为77.44亿元，上年同期为70.64亿元；分配股利、利润或偿付利息所支付的现金为17.77亿元，上年同期为15.57亿元[158] - 2016年初所有者权益合计为236.90亿元，本期增减变动金额为6.36亿元，期末余额为243.26亿元[160][164] - 2016年上半年综合收益总额为62.74亿元[162] - 2016年上半年利润分配金额为 -12.44亿元[162] - 本期实收资本增加10亿元，其他权益工具增加5.78亿元，其他综合收益增加1.83亿元[169] - 本期综合收益总额为25.03亿元，所有者投入和减少资本为29.14亿元[169] - 本期利润分配中提取盈余公积3218.59万元，对所有者分配1.66亿元[169] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为236.90亿元，少数股东权益为93.60亿元[171] - 2016年6月30日公司合并报表流动资产合计290.75亿元，期初为249.03亿元[192][193] - 2016年6月30日公司合并报表非流动资产合计106.14亿元，期初为90.91亿元[193] - 2016年6月30日公司合并报表资产总计396.89亿元，期初为339.94亿元[193] - 2016年6月30日公司合并报表流动负债合计158.83亿元，期初为146.70亿元[194] - 2016年6月30日公司合并报表非流动负债合计171.99亿元，期初为125.41亿元[194] - 2016年6月30日公司合并报表负债合计330.82亿元，期初为272.11亿元[194] - 2016年6月30日公司合并报表所有者权益合计66.07亿元，期初为67.83亿元[195] - 2016年6月30日公司母公司报表流动资产合计84.90亿元，期初为77.20亿元[197] - 2016年6月30日公司母公司报表非流动资产合计61.37亿元，期初为60.08亿元[198] - 一年内到期的非流动负债从4250万美元降至2250万美元[199] - 流动负债合计从20.34亿美元增至21.64亿美元，增长约6.45%[199] - 长期借款维持在1.075亿美元[199] - 应付债券从52.56亿美元增至62.48亿美元，增长约18.87%[199] - 非流动负债合计从53.63亿美元增至63.55亿美元，增长约18.49%[199] - 负债合计从73.97亿美元增至85.19亿美元，增长约15.17%[199] - 股本维持在18.97亿美元[199] - 资本公积维持在39.92亿美元[199] - 未分配利润从2.81亿美元降至0.58亿美元，下降约79.23%[199] - 负债和所有者权益总计从137.27亿美元增至146.26亿美元，增长约6.54%[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司获取土地9.99万平方米，其中海外韩国济州岛项目1.70万平方米，国内西宁项目8.29万平方米，规划建筑面积11.10万平方米[29] - 报告期内公司竣工面积3.58万平方米，开复工面积371.42万平方米[29] - 报告期内公司签约销售面积35.87万平方米，销售金额37.27亿元，结算面积16.93万平方米，结算金额13.20亿元[29] - 商品房销售营业收入13.20亿元，营业成本9.37亿元，毛利率29.04%，收入较上年同期增长66.14%[41] 公司分红与派息情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司2015年度以总股本18.97亿股为基数，每10股派送现金股利1元，合计派发现金1.90亿元，于2016年7月7日完成[66] 公司投资与股权变动 - 截至报告披露日，公司增持长沙银行股份至2.894亿股，占比9.40%，成为第二大股东[33] - 公司以总价5.601亿元参股新安金融及新安资本各10%股权[33] - 公司控股子公司新丝路文旅增持黄金海岸株式会社股权至72%[34] - 公司持有安徽新安资本运营管理有限公司10.00%股权，最初投资成本128800000.00元，期末账面值128800000.00元[46] - 公司持有长沙银行股份有限公司9.40%股权，最初投资成本323016500.00元，期末账面值1846841534.68元，报告期损益162930000.00元[46] - 公司持有哈尔滨银行股份有限公司0.03%股权，最初投资成本1741302.90元，期末账面值1741302.90元[46] - 公司持有金融企业股权合计最初投资成本453557802.90元，期末账面值1977382837.58元，报告期损益162930000.00元[46] - 公司收购安徽新安资本运营管理公司10%股权，交易价格12,880万元[80] - 公司收购黄金海岸株式会社7.5%股权，交易价格3,044.91万元[80] - 公司收购黄金海岸株式会社13%股权，交易价格5,456.19万元[80] - 交易完成后子公司湖南华建合计持有长沙银行9.40%的股权[85] - 新华联控股认购59,743,954股非公开发行股票，自上市之日起36个月内不转让[109] - 公司拟参与发起设立亚太再保险公司，注册资本100亿元，公司拟出资20亿元，持股20%[115] - 公司以43,130万元收购新安金融19,000万股股份，以12,880万元收购新安资本10%股权，总投资56,010万元[117] - 公司子公司拟158,500,000澳元购买澳大利亚悉尼地块及附属建筑物，合资公司已100%持有[120] 公司融资与债券情况 - 公司完成2 + 1年期公开发行公司债10亿元，45亿元非公开发行股票申请获证监会核准批复[34] - 公司公开发行10亿元公司债券，利率7.00%，期限3年，第2年末附相关选择权[118] - 公司存在未到期或到期未能全额兑付的公司债券[122] - “15华联债”余额130,000万元，利率7.50%；“15新华联”余额300,000万元，利率8.16%；“16华联债”余额100,000万元，利率7.00%[123] - 2016年4月1日公司偿付“15华联债”利息9,750万元，6月29日偿付“15新华联”利息24,480万元[123] - 公司债券受托管理人为西南证券股份有限公司，资信评级机构为东方金诚国际信用评估有限公司[124] - 公司债券募集资金期末余额201.32万元，使用与承诺一致[125] - 公司主体信用等级为AA，“15华联债”“16华联债”“15新华联不MTN001”信用等级为AA+，“15新华联”信用等级为AA，评级展望均为稳定[126][127][128] - “15华联债”2016 - 2022年每年4月1日付息，2022年4月1日兑付，若行使回售权，回售部分2016 - 2020年每年4月1日付息，2020年4月1日兑付[131] - “16华联债”2017 - 2019年每年5月30日付息，2019年5月30日兑付，若行使回售权，回售部分2017 - 2018年每年5月30日付息，2018年5月30日兑付[132] - “15新华联”2016 - 2018年每年7月3日付息，2018年7月3日兑付，若行使回售权，回售部分2016 - 2017年每年7月

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入842,998,915.30元，较上年同期增长140.12%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润67,002,957.93元，较上年同期增长382.80%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润63,210,548.35元，较上年同期增长1,239.57%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -1,408,899,549.99元，较上年同期减少34.73%[7] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.04元/股，较上年同期增长300.00%[7] - 本报告期末总资产34,997,149,424.79元，较上年度末增长2.95%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,958,168,478.45元，较上年度末增长0.67%[7] - 货币资金期末数33.44亿元，较期初减少15.17亿元，变动比例-31.22%，主要系支付土地款所致[14] - 应收账款期末数4.20亿元，较期初增加2.32亿元，变动比例123.95%，主要系项目结转收入所致[14] - 营业收入本期数8.43亿元，较上年同期增加4.92亿元，变动比例140.12%，主要系项目结转收入所致[15] - 营业成本本期数6.15亿元，较上年同期增加3.79亿元，变动比例161.01%，主要系与收入配比增加成本所致[15] - 投资收益本期数9127.62万元，较上年同期增加6547.64万元，变动比例253.79%，主要系权益法下确认的投资收益增加所致[15] - 经营活动现金流入小计本期数13.82亿元，较上年同期增加2.06亿元，变动比例17.56%[16] - 筹资活动现金流入小计本期数19.38亿元，较上年同期减少19.78亿元，变动比例-50.52%，主要系新增借款减少所致[16] - 公司资产总计期末余额为349.97亿元，期初余额为339.94亿元，增长2.95%[44] - 流动资产合计期末余额为252.03亿元，期初余额为249.03亿元，增长1.20%[43] - 非流动资产合计期末余额为97.95亿元，期初余额为90.91亿元，增长7.74%[44] - 负债合计期末余额为282.20亿元，期初余额为272.11亿元，增长3.71%[45] - 流动负债合计期末余额为146.05亿元，期初余额为146.70亿元，下降0.45%[45] - 非流动负债合计期末余额为136.15亿元，期初余额为125.41亿元，增长8.57%[45] - 所有者权益合计期末余额为67.77亿元，期初余额为67.83亿元，下降0.08%[46] - 货币资金期末余额为33.44亿元，期初余额为48.61亿元，下降31.21%[43] - 应收账款期末余额为4.20亿元，期初余额为1.87亿元，增长124.70%[43] - 固定资产期末余额为27.35亿元，期初余额为14.18亿元，增长93.02%[44] - 非流动负债合计本期为53.66亿元，上期为53.63亿元[49] - 负债合计本期为69.47亿元，上期为73.97亿元，下降约6.08%[49] - 所有者权益合计本期为63.12亿元，上期为63.30亿元，下降约0.28%[49] - 营业总收入本期为8.43亿元，上期为3.51亿元，增长约139.96%[51] - 营业总成本本期为8.64亿元，上期为3.75亿元，增长约130.39%[51] - 净利润本期为5560.43万元，上期为1214.98万元，增长约357.64%[52] - 基本每股收益本期为0.04元，上期为0.01元，增长约300%[53] - 经营活动现金流入小计本期为13.82亿元，上期为11.76亿元，增长约17.51%[59] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为20.43亿元，上期为15.41亿元，增长约32.55%[59] - 母公司净利润本期亏损1803.07万元，上期亏损480.88万元，亏损扩大约274.95%[56] - 经营活动现金流出小计本期为27.91亿元，上期为22.21亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为 - 14.09亿元，上期为 - 10.46亿元[60] - 投资活动现金流入小计本期为2.18万元，上期无数据；投资活动现金流出小计本期为1.50亿元，上期为2.50亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.50亿元，上期为 - 2.50亿元[60] - 筹资活动现金流入小计本期为19.38亿元，上期为39.16亿元；筹资活动现金流出小计本期为18.77亿元，上期为23.16亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为0.61亿元，上期为16.00亿元[61] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为0.24亿元，上期为 - 0.18亿元[61] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 14.96亿元，上期为3.02亿元；期初现金及现金等价物余额本期为41.84亿元，上期为27.26亿元；期末现金及现金等价物余额本期为26.89亿元，上期为30.28亿元[61] - 母公司经营活动现金流入小计本期为2.07亿元，上期为8.82亿元；经营活动现金流出小计本期为6.83亿元，上期为12.19亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为 - 4.75亿元，上期为 - 3.37亿元[62] - 母公司投资活动现金流出小计上期为1.69万元，投资活动产生的现金流量净额上期为 - 1.69万元[64] - 母公司筹资活动现金流入小计上期为22.60亿元；筹资活动现金流出小计上期为1.04亿元，本期为0.30亿元；筹资活动产生的现金流量净额上期为22.57亿元，本期为 - 1.04亿元[64] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 5.79亿元，上期为19.20亿元；期初现金及现金等价物余额本期为9.08亿元，上期为2.84亿元；期末现金及现金等价物余额本期为3.29亿元，上期为22.04亿元[64][65] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为48,853，表决权恢复的优先股股东总数为0[10] - 新华联控股有限公司持股比例59.79%，持股数量1,134,081,595股，质押数量901,000,000股[10] - 新华联控股有限公司认购59,743,954股非公开发行股票，自2015年4月1日起36个月内不予转让[31] - 上银瑞金资产等各承诺方认购的非公开发行股票，自2015年4月1日起12个月内不予转让，限售股于2016年4月1日解除限售[31] 其他财务事项 - 计入当期损益的政府补助为3,500,000.00元[8] 公司重大事项 - 公司拟非公开发行股票，发行数量不超过4.77亿股，募集资金不超过45亿元[17] - 公司拟参与发起设立亚太再保险公司，拟出资20亿元，持股比例20%[18] - 新华联国际置地收购金六福股份，定向增发后持股比例为37.08%，仍为控股股东[19][20] - 2015年新丝路文旅取得新华联锦绣山庄开发株式会社55%股权，收购黄金海岸株式会社51.5%股权[22] - 2016年2月1日，新丝路文旅以57亿韩元（约3700万港元）收购黄金海岸7.5%股权，合计持有59%股权[22] - 2016年4月25日，新丝路文旅以98.8亿韩元（约6718.4万港元）收购黄金海岸13%股权，完成后将合计持有72%股权[22] - 2015年公司获批公开发行面值总额不超过10亿元、期限不超过7年的公司债券[23] - 2015年12月，公司拟1.585亿澳元购买澳大利亚悉尼地块及附属建筑物[26] - 2016年1月，项目公司成立，Macrolink Australia Investment Limited持股80%，Landream持股20%[27] 法律诉讼事项 - 2012年银清龙提起两起股权转让纠纷诉讼[24] - 2014年济南中院驳回银清龙诉讼请求，银清龙负担受理费410350元[25] - 2015年山东高院驳回银清龙上诉，维持原判，银清龙负担二审受理费410350元[25] 承诺事项 - 新华联控股多项承诺截至目前无违背事项[29] 投资情况 - 2016年第一季度公司无证券投资[34] - 2016年第一季度公司无衍生品投资[35] 公司调研情况 - 2016年1 - 3月公司多次通过电话沟通接待个人调研，涉及公司债、非公开发行、业绩、澳洲项目、股价、年度报告披露时间等询问[36] 合规情况 - 2016年第一季度公司无违规对外担保情况[37] - 2016年第一季度公司不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[38] 报告审计情况 - 公司第一季度报告未经审计[66]

财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入4,646,683,451.65元，较2014年增长32.72%[15] - 2015年归属于上市公司股东的净利润306,745,766.15元，较2014年减少27.22%[15] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润157,389,386.94元，较2014年增长5.85%[15] - 2015年经营活动产生的现金流量净额 - 2,900,221,310.30元，较2014年增长44.10%[15] - 2015年基本每股收益0.17元/股，较2014年减少34.62%[16] - 2015年稀释每股收益0.17元/股，较2014年减少34.62%[16] - 2015年加权平均净资产收益率5.89%，较2014年减少6.60%[16] - 2015年末总资产33,994,152,986.85元，较2014年末增长37.65%[16] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产5,918,430,133.71元，较2014年末增长68.47%[16] - 2015 - 2013年非经常性损益合计分别为1.49亿元、2.73亿元、1.89亿元[22][23] - 2015年公司全年实现营业收入46.47亿元，同比增长32.72%；归属于母公司净利润3.07亿元，同比下降27.22%[36] - 2015年公司营业收入较上年同期增长32.72%[47] - 2015年公司营业成本较上年同期增长30.80%[47] - 2015年公司销售费用较上年同期增长47.29%[47] - 2015年公司管理费用较上年同期增长64.70%[47] - 2015年公司财务费用较上年同期增长446.37%[47] - 2015年公司营业收入4,646,683,451.65元，较2014年的3,501,024,208.66元增长32.72%[56] - 2015年商品房销售收入4,158,727,990.11元，占比89.50%，较2014年增长31.36%[56][57] - 2015年建筑、装修业收入91,248,235.98元，占比1.96%，较2014年减少24.85%[56][57] - 2015年其他业务收入396,707,225.56元，占比8.54%，较2014年增长85.71%[56][57] - 2015年房地产业销售收入41.59亿元，较2014年的31.66亿元增长31.36%[61] - 2015年房地产业竣工面积130.25万平方米，较2014年的100.67万平方米增长29.38%[61] - 2015年房地产业存货1,817,511.08万元，较2014年的1,430,632.01万元增长27.04%[61] - 2015年商品房销售金额30.57亿元，占营业成本89.55%，同比增32.13%；建筑、装修业金额7023.24万元，占比2.06%，同比降40.01%；其他业务金额2.87亿元，占比8.40%，同比增59.96%[63] - 2015年销售费用2.86亿元，同比增47.29%；管理费用3.81亿元，同比增64.70%；财务费用1.87亿元，同比增446.37%[68] - 2015年经营活动现金流入56.11亿元，同比增15.34%；现金流出85.12亿元，同比增23.75%；现金流量净额 - 29.00亿元，同比增44.10%[69] - 2015年投资活动现金流入9796.86万元，同比增175.67%；现金流出29.84亿元，同比增302.95%；现金流量净额 - 28.86亿元，同比增309.37%[69] - 2015年筹资活动现金流入134.30亿元，同比增107.63%；现金流出61.93亿元，同比增79.24%；现金流量净额72.37亿元，同比增140.19%[69] - 2015年投资收益1.82亿元，占利润总额46.59%；公允价值变动损益6846.24万元，占比17.49%；营业外支出350.40万元，占比0.89%；资产减值917.44万元，占比2.34%；营业外收入1.44亿元，占比36.83%[73] - 2015年末货币资金48.61亿元，占总资产14.30%，比重增2.24%；应收账款1.87亿元，占比0.55%，比重降0.63%；存货181.75亿元，占比53.47%，比重降4.46%；投资性房地产28.66亿元，占比8.43%，比重降0.71%[75] - 长期股权投资为13.07亿元，占比3.84%，较上期增加0.52%[77] - 固定资产为14.18亿元，占比4.17%，较上期增加2.50%[77] - 在建工程为21.20亿元，占比6.23%，较上期减少0.41%[77] - 短期借款为5.45亿元，占比1.60%，较上期增加1.08%[77] - 长期借款为69.14亿元，占比20.34%，较上期减少13.30%[77] - 投资性房地产期初数为22.57亿元，期末数为28.66亿元，本期公允价值变动损益为6846.24万元[79] - 报告期投资额为13.79亿元，上年同期投资额为15.04亿元，变动幅度为 - 8.27%[80] - 2015年公司募集资金总额631,550.13万元，已累计使用565,391.47万元，尚未使用66,408.66万元，累计变更用途的募集资金总额为0，变更比例0.00%[88] - 2015年度公司（母公司）实现净利润341,367.75元，提取10%法定盈余公积金34,136.78元[113][116] - 2015年度以总股本1,896,690,420股为基数，每10股派送现金股利1元，合计189,669,042元，剩余未分配利润91,797,811.98元转入下一年度[113][116] - 2015年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为61.83%[116] - 2014年度公司（母公司）实现净利润236,955,152.19元，提取10%法定盈余公积金23,695,515.22元，不派现、不送股、不转增[114] - 2014年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0.00%[116] - 2013年度公司（母公司）实现净利润63,845,982.94元，提取10%法定盈余公积金6,384,598.29元[114] - 2013年度以总股本1,597,970,649股为基数，每10股派送现金股利1元，合计159,797,064.90元[115] - 2013年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.42%[116] - 2015年息税折旧摊销前利润205,369.97万元，较2014年增长15.70%[186] - 2015年投资活动产生的现金流量净额 - 288,622.7万元，较2014年增加309.37%[186] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额723,727.67万元，较2014年增加140.19%[186] - 2015年末现金及现金等价物余额418,408.5万元，较2014年增长53.49%[186] - 2015年末资产负债率80.05%，较2014年下降4.76%[186] - 2015年度公司累计新增借款106.56亿元，其中发行债券53亿元[192] - 2015年末公司借款余额较2014年末增加51.2亿元，其中债券余额增加53亿元[193] - 2015年12月31日合并资产负债表中，流动资产合计43,768,722,938.57元，流动负债合计27,288,956,436.86元[198] - 可供出售金融资产从27.7738629923亿美元增长至51.464064864亿美元[200] - 长期股权投资为67.1912232286亿美元，之前为41.5340276605亿美元[200] - 投资性房地产从33.6062961809亿美元增长至49.8288267259亿美元[200] - 固定资产从58.2720846609亿美元增长至70.3786208178亿美元[200] - 非流动负债合计从154.4887175599亿美元增长至229.1294537151亿美元[200] - 负债合计从402.0081817479亿美元增长至502.0190180837亿美元[200] - 资本公积从9.0688367684亿美元增长至12.8821824729亿美元[200] - 其他综合收益从11.2091551731亿美元增长至15.6457565329亿美元[200] - 归属于母公司所有者权益合计从110.2094494497亿美元增长至143.6720522895亿美元[200] - 少数股东权益从74.1790060351亿美元增长至93.6957895729亿美元[200] 各季度财务数据 - 各季度营业收入分别为3.51亿元、5.73亿元、11.07亿元、26.16亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为0.14亿元、0.60亿元、0.57亿元、1.76亿元[20] 市场环境数据 - 2015年全国商品房销售额和销售面积同比分别增长14.4%和6.5%，房企土地购置面积22811万平方米，同比下降32%[27] 公司战略定位 - 公司为多业态综合开发的房地产上市公司，2015年贯彻“地产 + 文旅 + 金融”战略定位，推动战略转型[26] - 公司坚持“地产 + 文旅 + 金融”战略定位，确立“稳增长、去库存、保盈利、调结构、降成本、防风险”工作方针[100] 公司业务优势 - 公司开发项目类型丰富，在房地产开发方面综合成本控制和行业管理能力较强[27] - 公司实行多元发展，产品种类多，形成多项业务一体的产业链[31] 财务报告差异情况 - 公司报告期不存在按境外与中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况[18] 非经常性损益界定情况 - 公司报告期不存在将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形[23] 土地获取与项目建设 - 报告期内公司通过“招拍挂”和股权收购等方式，共获取土地1,108,798平方米，规划建筑面积832,868平方米[39] - 报告期内公司全年竣工面积130.25万平方米，实现开复工面积417.97万平方米[40] - 报告期内公司实现签约销售面积61.44万平方米，销售金额48.21亿元，结算面积56.49万平方米，结算金额41.59亿元[40] - 2015年公司房地产项目总占地面积10,240,808平方米，计容建筑面积12,350,938.60平方米[52] - 2015年开复工面积4,179,739.81平方米，竣工面积1,302,512.00平方米[52] - 项目预计总投资金额6,006,580.09，实际投资金额3,226,135.13[52] - 内蒙古雅园权益比例100%，占地面积115,000平方米，2015年竣工面积18,777平方米[50] - 大庆阿斯兰小镇2015年停工，权益比例100%，占地面积864,000平方米[50] - 长春奥特莱斯主题购物公园及普鲁斯小镇一期权益比例100%，占地面积850,000平方米，2015年竣工面积8,810平方米[50] - 天津新华联梦想城权益比例100%，占地面积140,000平方米，2015年开复工面积160,827平方米[50] - 唐山新华联铂尔曼大酒店权益比例100%，占地面积40,510平方米，2015年竣工面积54,047平方米[50] - 西宁新华联广场已完工，权益比例100%，占地面积213,534平方米，2015年竣工面积457,070平方米[50] - 长沙铜官窑国际文化旅游度假区为新开工项目，权益比例100%，占地面积479,412平方米，2015年开复工面积168,130平方米[52] - 2015年公司房地产总可售面积3,025,404.78，签约销售面积1,948,279.39，结算面积1,552,706.90[54][55] 融资与投资情况 - 公司完成非公开发行股票工作，募集资金21亿元；公开发行5 +

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产319.37亿元，较上年度末增长29.32%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产57.44亿元，较上年度末增长63.49%[6] - 本报告期营业收入11.07亿元，较上年同期增长40.49%；年初至报告期末营业收入20.31亿元，较上年同期增长23.30%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5698.35万元，较上年同期增长77.67%；年初至报告期末为1.31亿元，较上年同期下降42.08%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3460.09万元，较上年同期增长8.13%；年初至报告期末为6397.81万元，较上年同期下降41.83%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -14.13亿元，较上年同期增长15.09%[6] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元/股，较上年同期增长50.00%；年初至报告期末均为0.07元/股，较上年同期下降50.00%[6] - 本报告期加权平均净资产收益率为1.01%，较上年同期下降0.98%；年初至报告期末为2.63%，较上年同期下降61.49%[6] - 公司资产总计从期初的246.96亿元增长至期末的319.37亿元，增幅约29.32%[44] - 公司负债合计从期初的209.45亿元增长至期末的254.51亿元，增幅约21.51%[45] - 公司所有者权益合计从期初的37.50亿元增长至期末的64.86亿元，增幅约72.95%[46] - 母公司资产总计从期初的68.50亿元增长至期末的126.09亿元，增幅约84.04%[48] - 母公司负债合计从期初的25.77亿元增长至期末的62.49亿元，增幅约142.49%[49] - 母公司所有者权益合计从期初的42.72亿元增长至期末的63.61亿元，增幅约48.89%[49] - 合并本报告期营业总收入为11.07亿元，上期为7.88亿元，同比增长40.49%[51] - 合并本报告期营业总成本为11.55亿元，上期为7.83亿元，同比增长47.40%[51] - 年初到报告期末公司营业总收入20.31亿元，上期为16.47亿元；营业总成本21.06亿元，上期为16.08亿元[59] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为51,624户[10] - 新华联控股有限公司持股比例59.79%，持股数量11.34亿股，质押6.85亿股[10] - 申万菱信（上海）资产－工商银行－中融信托－中融－瑞林集合资金信托计划和鹏华资产－华夏银行－鹏华资产昊天定增专项资产管理计划占比均为1.50%，金额均为28,449,502元；全国社保基金五零二组合占比1.12%，金额为21,337,127元[11] - 新华联控股有限公司持有无限售条件普通股股份数量为1,074,337,641股，中国证券金融股份有限公司为51,838,460股，长石投资有限公司为30,569,354股等[11] 资产负债表项目变化 - 货币资金期末金额4,462,390,677.65元，较期初增加1,485,223,561.32元，变动比例49.89%，主要因股票定向增发以及发行债券[16] - 应收票据期末金额2,200,000.00元，较期初减少3,700,000.00元，变动比例 -62.71%，主要系应收票据到期承兑[16] - 长期股权投资期末金额1,253,917,018.68元，较期初增加433,342,859.41元，变动比例52.81%，主要系对长沙银行增资以及确认投资收益[16] - 固定资产期末金额1,055,977,553.64元，较期初增加643,648,029.56元，变动比例156.10%，主要系西宁索菲特大酒店完工结转[16] - 无形资产期末金额219,065,652.19元，较期初增加197,716,890.33元，变动比例926.13%，主要系收购新丝路[16] - 短期借款期末金额390,000,000.00元，较期初增加261,000,000.00元，变动比例202.33%，主要系新增对华融湘江银行的借款[16] - 预收款项期末金额2,956,175,723.69元，较期初增加716,811,000.14元，变动比例32.01%，主要系预收客户款项增加[16] - 资本公积期末金额2,103,714,172.23元，较期初增加2,006,282,708.15元，变动比例2059.17%，主要系股票定向增发[16] - 2015年9月30日货币资金期末余额为44.62亿元，期初余额为29.77亿元[43] - 2015年9月30日应收票据期末余额为220万元，期初余额为590万元[43] - 2015年9月30日应收账款期末余额为3.04亿元，期初余额为2.91亿元[43] - 2015年9月30日预付款项期末余额为10.87亿元，期初余额为11.47亿元[43] - 2015年9月30日其他应收款期末余额为4.96亿元，期初余额为3.98亿元[43] - 2015年9月30日存货期末余额为182.34亿元，期初余额为143.06亿元[43] - 2015年9月30日其他流动资产期末余额为38.55万元，期初余额为62.46万元[43] - 2015年9月30日流动资产合计期末余额为245.86亿元，期初余额为191.26亿元[43] - 公司长期股权投资期末余额为12.54亿元，期初余额为8.21亿元，增长约52.69%[44] - 公司投资性房地产期末余额为23.64亿元，期初余额为22.57亿元，增长约4.75%[44] 利润表项目变化 - 营业税金及附加期末金额216,429,863.58元，较期初增加80,938,485.47元，变动比例59.74%[17] - 销售费用期末金额170,270,764.93元，较期初增加81,432,991.14元，变动比例91.66%[17] - 2015年第三季度公司营业成本8.41亿元，上期为6.06亿元；营业税金及附加1.18亿元，上期为6061.52万元；销售费用8942.17万元，上期为4960.80万元；管理费用9422.72万元，上期为5463.74万元[52] - 2015年第三季度公司财务费用754.21万元，上期为1197.72万元；资产减值损失538.40万元，上期为 - 33.43万元；投资收益4364.22万元，上期为3208.05万元[52] - 2015年第三季度公司营业利润 - 450.83万元，上期为3736.50万元；利润总额2147.87万元，上期为3746.50万元；净利润3578.98万元，上期为3031.41万元[52] - 2015年第三季度归属于母公司所有者的净利润5698.35万元，上期为3207.30万元；少数股东损益 - 2119.38万元，上期为 - 175.88万元[52] - 2015年第三季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元，上期均为0.02元[53] - 2015年母公司本报告期管理费用402.52万元，上期为97.27万元；财务费用 - 606.25万元，上期为253.13万元[56] - 2015年母公司本报告期营业利润203.73万元，上期为 - 350.40万元；利润总额2403.73万元，上期为 - 350.40万元；净利润2403.73万元，上期为 - 350.40万元[56] - 年初到报告期末公司营业成本14.87亿元，上期为12.18亿元；营业税金及附加2.16亿元，上期为1.35亿元；销售费用1.70亿元，上期为8883.78万元；管理费用2.01亿元，上期为1.43亿元[59] - 年初到报告期末公司财务费用2404.66万元，上期为1938.54万元；资产减值损失706.71万元，上期为288.22万元；投资收益1.29亿元，上期为9545.61万元[59] - 公司2015年第三季度营业利润为5539.93万元，上年同期为23073.34万元[60] - 公司2015年第三季度净利润为10719.41万元，上年同期为22103.76万元[60] - 公司2015年第三季度归属于母公司所有者的净利润为13061.38万元，上年同期为22550.85万元[60] - 公司2015年第三季度基本每股收益为0.07元，上年同期为0.14元[61] - 公司2015年第三季度母公司净利润为3066.71万元，上年同期亏损1439.13万元[63] 现金流量表项目变化 - 经营活动现金流入小计期末金额5,052,789,328.58元，较期初增加2,070,507,036.11元，变动比例69.43%[17] - 投资活动现金流入小计期末金额93,831,457.86元，较期初增加83,828,537.86元，变动比例838.04%[17] - 筹资活动现金流入小计期末金额10,212,033,156.67元，较期初增加6,395,518,648.71元，变动比例167.57%[17] - 公司2015年第三季度销售商品、提供劳务收到的现金为29.77亿元，上年同期为23.34亿元[66] - 公司2015年第三季度经营活动现金流入小计为50.53亿元，上年同期为29.82亿元[67] - 公司2015年第三季度经营活动现金流出小计为64.66亿元，上年同期为46.47亿元[67] - 公司2015年第三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 14.13亿元，上年同期为 - 16.64亿元[67] - 公司2015年第三季度投资活动现金流入小计为9383.15万元，上年同期为1000.29万元[67] - 投资活动产生的现金流量净额为-19.76亿美元，上期为-1.26亿美元[68] - 筹资活动现金流入小计为102.12亿美元，上期为38.17亿美元[68] - 筹资活动现金流出小计为54.13亿美元，上期为24.52亿美元[68] - 筹资活动产生的现金流量净额为47.99亿美元，上期为13.65亿美元[68] - 现金及现金等价物净增加额为14.15亿美元，上期为-4.20亿美元[68] - 经营活动现金流入小计为27.38亿美元，上期为12.06亿美元[70] - 经营活动现金流出小计为82.36亿美元，上期为5.69亿美元[71] - 经营活动产生的现金流量净额为-54.98亿美元，上期为6.37亿美元[71] - 筹资活动现金流入小计为65.18亿美元[71] - 筹资活动产生的现金流量净额为63.39亿美元，上期为-1.78亿美元[71] 长沙银行持股情况 - 2015年1月湖南华建完成认购长沙银行定向增资，增资后持股14,908.33万股，占比5.70%[19] - 2015年5月长沙银行利润分配后，湖南华建持股154,430,762股，持股比例变更为5.66%[19] - 2015年公司完成收购新华联石油持有的长沙银行7000万股股份，交易后湖南华建持股比例增至8.22%[20] 公司重大事项 - 公司拟非公开发行股票不超过477,200,424股，募集资金不超过45亿元[23] - 公司参与发起设立亚太再保险公司，注册资本初定为100亿元[24] - 公司拟现金出资20亿元，持股20%进行投资，申报材料已提交中国保监会审批[25] - 公司获批注册发行不超过10亿元、期限不超过5年的中期票据，已完成发行工作[26] - 公司全资子公司收购海南香水湾大酒店95%股权，交易总价款为70406.742万元，2015年6月完成工商登记[26] - 公司非公开发行不超过391061452股新股，实际发行298719771股，每股发行价7.03元，募集资金总额2099999990.13元，净额2057501270.54元[26] - 公司获批向社会公开发行面值不超过13亿元的公司债券，发行规模13亿元，利率7.50%，期限5年，2015年4月3日发行完成[27] - 公司申请非公开发行不超过30亿元公司债券获深圳证券交易所无异议函，发行规模30亿元，票面利率8.16%，期限3年，2015年7月3日发行完毕[27] - 新华联控股承诺认购59,743,954股非公开发行股票，36个月内不予转让[29] - 新华联国际置地以5.55亿港元收购金六福8.41亿股股份，占比50.41%[31] - 新华联国际置地要约收购新增77,200股金六福股份，占比0.00463%[31

股本与注册资本变化 - 2015年4月2日公司非公开发行298,719,771股新股上市，股本由1,597,970,649股增至1,896,690,420股，注册资本由1,597,970,649元增至1,896,690,420元[17] - 有限售条件股份变动前为0股，变动后为298,719,771股，占比15.75%[120] - 无限售条件股份变动前为1,597,970,649股，变动后为1,597,970,649股，占比84.25%[120] - 股份总数变动前为1,597,970,649股，变动后为1,896,690,420股[120] - 2015年公司定向增发298,719,771股，发行后注册资本为1,896,690,420元，折股份总数1,896,690,420股，有限售条件流通股占比15.75%，无限售条件流通股占比84.25%[184] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入923,814,957.35元，上年同期859,096,389.23元，同比增长7.53%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润73,630,207.82元，上年同期193,435,511.79元，同比减少61.94%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润29,377,152.11元，上年同期77,977,759.59元，同比减少62.33%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-1,189,772,643.77元，上年同期-1,078,037,661.24元，同比增长10.36%[19] - 本报告期基本每股收益0.04元/股，上年同期0.12元/股，同比减少66.67%[19] - 本报告期稀释每股收益0.04元/股，上年同期0.12元/股，同比减少66.67%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率1.61%，上年同期5.81%，同比减少4.20%[19] - 本报告期末总资产28,865,890,528.07元，上年度末24,695,702,569.17元，同比增长16.89%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,624,705,963.62元，上年度末3,513,104,361.69元，同比增长60.11%[19] - 营业收入本期为923,814,957.35元，较上年同期859,096,389.23元增长7.53%[43][44] - 营业成本本期为646,175,119.26元，较上年同期612,134,444.43元增长5.56%[43][44] - 销售费用本期为80,849,105.04元，较上年同期39,229,757.79元增长106.09%[43][44] - 财务费用本期为16,504,460.77元，较上年同期7,408,121.98元增长122.79%[43][44] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -1,256,222,127.33元，较上年同期 -89,341,761.69元减少1306.09%[43][44] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为2,221,416,179.06元，较上年同期827,724,194.58元增加168.38%[43][44] - 报告期对外投资额为1,213,762,411.03元，较上年同期353,490,599.49元增长243.36%[51] - 公司营业总收入从期初的8.59亿元增加至期末的9.24亿元，增幅约7.53%[152] - 公司营业总成本从期初的8.25亿元增加至期末的9.51亿元，增幅约15.25%[152] - 公司营业利润从期初的1.93亿元减少至期末的0.60亿元，降幅约68.40%[152] - 公司利润总额从期初的2.37亿元减少至期末的1.07亿元，降幅约54.71%[152] - 公司净利润从期初的1.91亿元减少至期末的0.71亿元，降幅约62.04%[152] - 少数股东损益本期为-2,225,846.70元，上期为-2,712,047.54元[153] - 综合收益总额本期为71,404,361.12元，上期为190,723,464.25元[153] - 基本每股收益本期为0.04元，上期为0.12元；稀释每股收益本期为0.04元，上期为0.12元[153] - 母公司管理费用本期为6,341,697.53元，上期为3,950,000.55元；财务费用本期为7,039,245.27元，上期为6,937,294.14元[155] - 母公司净利润本期为6,629,774.35元，上期为-10,887,294.69元[155] - 经营活动现金流入小计本期为3,087,545,079.82元，上期为2,009,618,585.92元；经营活动现金流出小计本期为4,277,317,723.59元，上期为3,087,656,247.16元[159][160] - 投资活动现金流入小计本期为16,062,546.36元，上期为2,920.00元；投资活动现金流出小计本期为1,272,284,673.69元，上期为89,344,681.69元[160] - 筹资活动现金流入小计本期为6,061,489,760.31元，上期为2,186,184,049.96元；筹资活动现金流出小计本期为3,840,073,581.25元，上期为1,358,459,855.38元[160][161] - 现金及现金等价物净增加额本期为-226,189,443.44元，上期为-332,504,117.76元[161] - 期末现金及现金等价物余额本期为2,499,858,215.79元，上期为2,101,902,551.78元[161] - 经营活动现金流入本期为26.77亿美元，上期为8.74亿美元；现金流出本期为57.33亿美元，上期为5.81亿美元；现金流量净额本期为-30.56亿美元，上期为2.93亿美元[163] - 投资活动现金流出本期为145.16万美元，上期为15100万美元；现金流量净额本期为-145.16万美元，上期为-15100万美元[164] - 筹资活动现金流入本期为35.41亿美元；现金流出本期为1.72亿美元，上期为253.59万美元；现金流量净额本期为33.68亿美元，上期为-253.59万美元[164] - 现金及现金等价物净增加额本期为3.11亿美元，上期为1.39亿美元；期初余额本期为2.84亿美元，上期为1.42亿美元；期末余额本期为5.95亿美元，上期为2.81亿美元[164] - 股本上年期末余额和本年期初余额均为4.52亿美元，本期增加8440.26万美元[166] - 资本公积上年期末余额和本年期初余额均为9743.15万美元，本期增加1953.85万美元[166] - 专项储备本期提取5419.25万美元，本期使用5447.07万美元，期末减少27.82万美元[166][167] - 未分配利润本期增加7.36亿美元[166] - 少数股东权益本期增加290.16万美元[166] - 所有者权益合计上年期末余额和本年期初余额均为37.50亿美元，本期增加24.02亿美元[166] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计为3,530,444,696.20元[168] - 本年期初归属于母公司所有者权益合计为3,530,444,696.20元[169] - 本期归属于母公司所有者权益增减变动金额为220,006,557.27元[169] - 本期综合收益总额为415,054,065.43元[169] - 本期所有者投入和减少资本为 - 24,905,639.04元[169] - 本期专项储备增加665,495.79元，其中本期提取57,434,837.79元，本期使用 - 56,769,342.00元[170] - 母公司上年期末所有者权益合计为4,272,497,513.90元[172] - 母公司本年期初所有者权益合计为4,272,497,513.90元[172] - 母公司本期所有者权益增减变动金额为2,064,131,044.89元[172] - 母公司本期综合收益总额为6,629,774.35元[172] - 上年期末所有者权益合计为4,195,339,426.61元，其中股本1,597,970,649.00元，资本公积2,232,985,660.88元，盈余公积136,686,065.79元，未分配利润227,697,050.94元[174] - 本年期初所有者权益合计为4,195,339,426.61元，与上年期末余额相同[175] - 本期所有者权益增减变动金额为77,158,087.29元，其中盈余公积增加23,695,515.22元，未分配利润增加53,462,572.07元[175] - 本期综合收益总额为236,955,152.19元[175] - 本期利润分配中，提取盈余公积23,695,515.22元，对所有者（或股东）的分配为159,797,064.90元[175] - 本期期末所有者权益合计为4,272,497,513.90元，其中股本1,597,970,649.00元，资本公积2,232,985,660.88元，盈余公积160,381,581.01元，未分配利润281,159,623.01元[176] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司签订销售合同13.56亿元，实现营业收入9.24亿元，同比上涨7.53%，营业利润0.6亿元，净利润0.71亿元，归属于母公司净利润0.74亿元，同比下降61.94%[28] - 公司实现销售面积172,239.04平方米，结算面积106,154.72平方米，同比增长35.57%，结算金额79,461.89万元，同比增长10.78%，签约未结算面积为391,993.51平方米，同比增长11.36%，签约未结算合同金额271,757.91万元，同比增长15.30%[29] - 商品房销售营业收入为794,618,851.13元，较上年同期增长10.78%，营业成本为559,126,852.42元，较上年同期增长13.70%，毛利率为29.64%，较上年同期减少1.81%[47] - 建筑、装修业营业收入为28,903,833.32元，较上年同期减少50.27%，营业成本为16,553,151.95元，较上年同期减少67.88%，毛利率为42.73%，较上年同期增加31.40%[47] 土地获取与项目进展 - 公司获取土地905.55亩，包括韩国济州岛167.88亩、平谷189.83亩、唐山101.38亩、海南陵水县446.46亩[30] - 公司完成竣工面积30.57万平方米，实现开复工面积301万平方米，十个项目新开工[31] - 公司2015年上半年取得韩国济州岛167.88亩土地，争取年内开工，马来西亚项目已开工，预计年内销售[38] - 湖南醴陵市马放塘棚户区改造建设项目投资进度49.44%，本报告期实现效益48万元[63] - 宁夏银川火车站棚户区改造项目投资进度54.19%，本报告期实现效益 - 1,020.08万元[64] - 北京平谷区马坊镇B05 - 01、B05 - 02居住及社会停车场库项目投资进度85.32%，本报告期实现效益 - 995.09万元[64] - 西宁新华联广场计划投资总额42.4亿元，本报告期投入35247.37万元，截至报告期末累计实际投入344127.32万元，项目进度81.16%，收益41523.93万元[70] - 上海新华联国际中心计划投资总额47.08亿元，本报告期投入31560.19万元，截至报告期末累计实际投入264276.33万元，项目进度56.13%，收益 - 999.75万元[70] - 武清新华联梦想城计划投资132967万元，本报告期投入11532.35万元，截至报告期末累计实际投入82496.5万元，项目进度62.04%，收益 - 770.17万元[71] - 武汉新华联青年城计划投资2

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入351,068,720.61元，较上年同期增长17.27%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润13,878,041.94元，较上年同期下降8.52%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -5,546,898.67元，较上年同期下降130.82%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -1,045,690,172.57元，较上年同期下降9.02%[8] - 本报告期末总资产26,555,663,536.30元，较上年度末增长7.53%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,581,401,971.69元，较上年度末增长58.87%[8] - 2015年1 - 3月营业成本较2014年同期增加5594.96万元，增幅31.15%[17][20] - 2015年1 - 3月销售费用较2014年同期增加1150.06万元，增幅50.14%[17][20] - 2015年1 - 3月财务费用较2014年同期增加304.94万元，增幅50.22%[17][20] - 2015年1 - 3月经营活动现金流入较2014年同期增加33458.97万元，增幅39.79%[17][21] - 2015年1 - 3月投资活动现金流出较2014年同期增加20698.47万元，增幅477.58%[17][21] - 2015年1 - 3月筹资活动现金流入较2014年同期增加260883.00万元，增幅199.62%[17][21] - 2015年1 - 3月筹资活动现金流出较2014年同期增加204562.28万元，增幅757.71%[17][21] - 应收票据期末较期初减少590.00万元，降幅100.00%[18] - 预付款项期末较期初增加50155.81万元，增幅43.73%[18] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为38,746[11] - 新华联控股有限公司持股比例65.98%，持股数量1,054,337,608股[11] 募集资金情况 - 2015年3月20日，非公开发行股票募集资金净额2,057,501,270.54元到账[12] - 公司非公开发行298719771股A股，募集资金总额2099999990.13元[22] 其他财务相关 - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为15,600,000.00元[9] 关联交易与承诺事项 - 2009年12月31日，新华联置地及其控股子公司已预缴和预提土地增值税，若清算后需补交，由新华联控股承担[25] - 2011 - 2015年3月31日，公司发生的日常关联交易属正常业务范围，定价遵循市场化原则[25] - 2009年12月2日起，新华联控股等承诺保证圣方科技人员、资产等独立，截至目前无违背承诺情形[26] - 2009年12月2日起，新华联控股承诺规范圣方科技对外担保和资金往来，截至目前无违背承诺情形[26] 公司业绩预计与投资情况 - 公司预计2015年1 - 6月累计净利润不会亏损或与上年同期大幅变动[27] - 公司报告期不存在证券投资[27] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[28] - 公司报告期不存在衍生品投资[29] 投资者沟通情况 - 2015年1 - 3月，公司多次通过电话与一般投资者沟通，涉及韩国项目、土地储备等事宜[31]

公司基本信息 - 股票代码为000620，上市证券交易所为深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人是丁伟[15] - 注册地址位于北京市通州区潞城镇人民政府北楼209室，邮编101117；办公地址在北京朝阳区东四环中路道家园18号新华联大厦16层，邮编100025[15] - 首次注册登记日期为1993年06月25日，地点在黑龙江省牡丹江市；报告期末注册登记日期为2011年06月09日，地点在北京市通州区潞城[18] - 1993年6月25日营业范围为石油、有机、无机化工产品及中间体等；2000年3月3日变更为制造石油化工橡胶产品等；2011年6月9日变更为房地产开发等[18] - 公司上市时控股股东为牡丹江石油化学工业集团公司，2000年变更为西安圣方科技股份有限公司，2006年变更为首钢控股有限责任公司，2009年变更为新华联控股有限公司[18] - 公司聘请的会计师事务所是天健会计师事务所（特殊普通合伙），办公地址在杭州市西溪路128号新湖商务大厦9层，签字会计师为张云鹤、邓华明[19] - 公司不聘请报告期内履行持续督导职责的保荐机构和财务顾问[19] - 报告期为2014年1月1日至2014年12月31日[9] 财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入35.01亿元，较2013年上涨34.59%[1][28] - 2014年归属于上市公司股东的净利润4.21亿元，较2013年下降17.12%[1][28] - 2014年经营活动产生的现金流量净额为 - 20.13亿元，较2013年增长43.65%[1] - 2014年末总资产246.96亿元，较2013年末增长35.21%[1] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产35.13亿元，较2013年末增长7.70%[1] - 2014年非经常性损益合计2.73亿元[24] - 营业收入本期较上年同期增长34.59%，绝对额增加89984.73万元，主要因满足收入确认条件项目增加[32][33] - 公司存货2014年为114697.53万元，2013年为1200895.77万元，同比减少90.45%[34] - 商品房销售确认销售成本23.14亿元，较期初的11.86亿元增加95.06%，主要系与收入增加配比的成本增加[38] - 建筑、装修业确认销售成本1.17亿元，较期初的2.89亿元下降59.53%，主要系承接的建筑劳务进入项目尾期[38] - 2014年经营活动现金流入小计48.65亿元，同比增加25.55%；现金流出小计68.78亿元，同比减少7.64%；现金流量净额-20.13亿元，同比增加43.65%[42] - 2014年投资活动现金流入小计3553.78万元，同比下降85.67%；现金流出小计7.41亿元，同比增长74.17%；现金流量净额-7.05亿元，同比下降297.76%[42] - 2014年筹资活动现金流入小计64.68亿元，同比减少15.62%；现金流出小计34.55亿元，同比增长29.75%；现金流量净额30.13亿元，同比下降39.77%[42] - 2014年商品房销售收入31.66亿元，同比增加50.66%；营业成本23.14亿元，同比增加95.06%；毛利率26.91%，同比下降16.63%[45] - 2014年末货币资金29.77亿元，占总资产比例12.06%，较2013年末减少2.42%[47] - 2014年末应收账款2.91亿元，占总资产比例1.18%，较2013年末增加0.52%[47] - 2014年末存货143.06亿元，占总资产比例57.93%，较2013年末减少7.82%[48] - 2014年末投资性房地产22.57亿元，占总资产比例9.14%，较2013年末增加5.56%[48] - 2014年末短期借款1.29亿元，占总资产比例0.52%，较2013年末增加0.28%[50] - 2014年末长期借款83.08亿元，占总资产比例33.64%，较2013年末减少2.56%[50] - 报告期对外投资额为15.04亿元，上年同期为16.21亿元，变动幅度为-7.21%[56] - 2014年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为0.00%；2013年现金分红159,797,064.90元，占比31.42%；2012年现金分红159,797,064.90元，占比26.72%[89] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年实现销售面积51.86万平方米，结算面积45.30万平方米，结算金额31.66亿元[29] - 2014年签约未结算面积31.66万平方米，合同金额22.01亿元[29] - 2014年通过多种方式获取土地3606.86亩[29] - 2014年完成竣工面积100.67万平方米，开复工面积377万平方米[29] - 商品房销售业务实现营业收入316599.36万元，较去年同期上涨50.66%，占公司营业收入的90.43%[33] - 建筑、装修业实现收入12141.64万元，较去年同期下降62.35%，占公司营业收入的3.47%[33] - 公司实现竣工面积100.67万平方米，较期初的41.97万平方米增加139.86%，主要系前期开发项目本期竣工所致[34] 子公司经营情况 - 湖南新华联建设工程有限公司本期净利润1.88亿元，较去年同期增长19.48%[67] - 北京新华联伟业房地产有限公司本期净利润4302.19万元，较去年同期下降81.12%[68] - 惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司本年净利润2049.89万元，较去年同期下降56.89%[68] - 内蒙古新华联置业有限公司本年净利润2128.04万元，较去年同期增长253.27%[68] - 西宁新华联房地产开发有限公司本年净利润2.49亿元，较去年同期增长158.68%[68] - 大庆新华联房地产开发有限公司本年净利润2158.89万元，较去年同期增长182.75%[68] - 新华联国际置地（马来西亚）等多家新设子公司对整体业绩有不同程度负面影响，如新华联国际置地（马来西亚）有限责任公司影响为-1159.47万元[69] - 北京新华联仁和房地产开发有限公司注销对整体业绩影响为-1037.18元[69] 项目投资与进展 - 西宁新华联广场计划投资42.4亿元，本报告期投入15.49亿元，累计投入30.89亿元，进度72.85%，收益3.34亿元[71] - 上海新华联国际中心计划投资47.08亿元，本报告期投入4.79亿元，累计投入23.27亿元，进度49.43%，收益 - 849.59万元[71] - 2012年以45,432.56万元收购武汉大花山100%股权[135] - 大庆阿斯兰小镇E - 01地块合同约定总面积195,942平方米，D - 02 - 1地块合同约定总面积164,541平方米，B - 06地块合同约定总面积125,977平方米，C - 05地块合同约定总面积184,169平方米，D - 02 - 2地块合同约定总面积193,467平方米[136] - 大庆阿斯兰小镇E - 01地块于2014年7月30日完成竣工；D - 02 - 1已竣工9.74万平方米，尚有17.97万平方米未竣工[137] - 公司2012年收购北京新崇基置业100%股权，正推进北京温泉酒店项目地块施工建设[139] - 醴陵马坊塘棚户区改造项目三块地面积分别为201,660平方米、2,729平方米、9,065.6平方米，2013年7月5日开工，目前正常施工和销售[139][140] 公司未来计划 - 2015年公司预计土地投资支出约50亿元[75] - 2015年公司计划实现开复工面积300万平米，完成竣工交付面积80万平米[76] - 2015年期初公司完成非公开和公司债发行，低成本融资34亿元，计划中期票据低息融资10亿元[76] - 2015年公司多个重点项目计划销售，包括上海新华联国际中心等[74] - 2015年公司将对多地可售商业实行整体联动销售，启动多种营销模式[75] - 公司将贯彻“三驾马车战略”，实现“地产 + 金融”多元化发展目标[73][74] - 2015年公司将重点支持文化旅游地产业务发展，因多地文旅地产项目处于前期开发投资阶段，2014年度拟暂不进行利润分配和资本公积金转增股本[90] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5][91] - 公司计划利用三到五年时间围绕核心业务，以积蓄人力资源资本、践行企业文化为目标，整合组织机构、完善人力资源体系等[173] - 2015年公司将构建以岗位价值为基础、以能力为参考的定薪体系和以个人基薪为基准、以绩效结果为导向的奖金分配体系[174] - 2015年公司将以核心人才培育为导向，推进人力资源能力提升[175] 行业与风险 - 中国房地产进入平稳增长新常态，2015年去库存是房企主线[73] - 公司面临行业、管理、财务、海外扩张等风险，并制定相应对策[77][78] 会计准则与子公司变动 - 公司自2014年7月1日起执行多项新会计准则，对2014年度财务状况和经营成果无重大影响[79] - 本期新纳入12家子公司，如新华联国际置地（马来西亚）有限责任公司期末净资产89,911,931.22元、净利润 -11,594,718.78元；本期不再纳入北京新华联仁和房地产开发有限公司，处置日净资产9,992,330.15元、期初至处置日净利润 -1,037.18元[81] 现金分红情况 - 2014年7月7日，公司以2013年12月31日总股本1,597,970,649股为基数，每10股派送现金股利1元，合计159,797,064.90元，剩余未分配利润67,899,986.04元转入下一年度[82] - 2014年度公司（母公司）实现净利润236,955,152.19元，提取10%法定盈余公积金23,695,515.22元，可供股东分配利润为281,159,623.01元，计划不派现、不送股、不转增[84] - 2013年度公司（母公司）实现净利润63,845,982.94元，提取10%法定盈余公积金6,384,598.29元，可供股东分配利润为227,697,050.94元，每10股派送现金股利1元，合计159,797,064.90元，不转增股本[85] - 2012年度公司（母公司）实现净利润353,931,507.87元，提取10%法定盈余公积金35,393,150.79元，可供股东分配利润330,032,731.19元，每10股派送现金股利1元，合计159,797,064.90元，不转增股本[86][87] 社会责任与经营成果 - 2014年年度交付量达100.67万平米，同比增长139.86%[92] - 部分项目竣工验收合格率达100%，武汉项目一期提前一个月交付，交付当天入住率达82%[92] - 2014年全年获7个国优、省优工程，6个省级标化工地奖[93] - 2014年在安徽芜湖、湖南长沙铜官等地开启文化旅游地产项目开发建设[93] - 醴陵项目安置房2014年交付，呼市项目、平谷项目2014年可竣工交付[94] - 2014年共缴纳税款4.86亿元[94] - 2014年新提供就业岗位1000个，其中房地产开发公司770个，物业企业198个[95] - 房地产业开展集中培训11期，培训人次达558人次[95] - 悦豪物业全年开展职业素养类培训204次，受训人数达2858人次，组织竞赛11次，406人参与[95] - 2014年公司通过多种形式提升全员法律意识，确保依法依规经营[96] 诉讼与合规情况 - 2012年11月28日银清龙提起股权转让纠纷诉讼，涉案金额7371万元，2015年1月15日山东省高级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判，一审、二审案件受理费各410,350元均由银清龙负担，该诉讼对公司财务状况、偿债能力无实质性不利影响[101] - 公司及其子公司不属于重污染行业，不存在其他重大社会安全问题，报告期内未被行政处罚[97] - 2014年投资者多次通过电话沟通询问公司海外投资、民营银行进展、项目进展、土地储备、财务指标、业绩情况等事宜，公司均未提供资料[97][98] - 本报告期公司无媒体普遍质疑事项[102] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[103] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[104] - 公司报告期未收购资产[105] - 公司报告期未出售资产[106] - 公司报告期未发生企业合并情况[107] - 公司报告期无违规对外担保情况[125] - 公司报告期不存在其他重大合同和重大交易[126][127] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[132] - 公司严格执行《内幕信息知情人登记管理制度》，自查未发现内幕交易情况[179] 关联交易 - 与控股股东新华联控股采购商品关联交易金额为6669.65万元，占同类交易金额的1.13

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产217.87亿元，较上年度末调整后增长19.29%[7] - 本报告期营业收入7.88亿元，较上年同期增长67.90%；年初至报告期末营业收入16.47亿元，较上年同期减少2.50%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3207.30万元，较上年同期减少46.99%；年初至报告期末为2.26亿元，较上年同期减少49.04%[7] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为43949户[11] - 新华联控股有限公司持股比例65.98%，持股数量10.54亿股，质押6.31亿股[11] 资产负债项目关键指标变化 - 预付款项期末数11.21亿元，较期初数增长86.36%[15] - 其他应收款期末数2.62亿元，较期初数减少30.70%[15] - 短期借款期末数9900万元，较期初数增长124.69%[15] - 预收款项期末数23.81亿元，较期初数增长40.26%[15] - 应付利息期末数1.19亿元，较期初数增长344.60%[15] - 预付款项期末较期初增长86.36%，绝对额增加51931.48万元[18] - 其他应收款期末较期初减少30.70%，绝对额减少11587.27万元[18] - 预收款项期末较期初增长40.26%，绝对额增加68328.86万元[19] 费用及现金流关键指标变化 - 2014年1 - 9月营业税金及附加较2013年同期减少7460.18万元，降幅35.51%[16][20] - 2014年1 - 9月管理费用较2013年同期增加4456.89万元，增幅45.39%[16][20] - 2014年1 - 9月财务费用较2013年同期减少2589.04万元，降幅57.18%[16][20] - 2014年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额较2013年同期减少7088.12万元，降幅128.20%[17][22] - 2014年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额较2013年同期减少324453.73万元，降幅70.39%[17][22] 股权相关事项 - 2014年7月18日解除股权分置改革限售股27063600股，非公开发行限售股1286343609股[23] - 公司非公开发行股票事项正在申报中，尚须中国证监会审议通过[24] 股东承诺事项 - 新华联控股在股改中为非流通股股东垫付股改对价，承诺期至2014年7月18日股改限售股解除限售，该承诺已履行完毕[26] - 新华联控股承诺若新华联置地及其子公司土地增值税清算需补交税款，由其全部承担，截至目前无需补交情况[26][27] - 新华联控股、傅军承诺规范关联交易，2011 - 2013年公司日常关联交易正常，截至目前无违背承诺情形[27] - 新华联控股及其一致行动人、实际控制人傅军承诺保持公司独立性，截至目前无违背承诺情形[27] - 新华联控股、傅军承诺遵守上市公司对外担保及关联方资金往来规定，截至目前无违背承诺情形[27] - 新华联控股承诺新增股份发行结束后股票恢复上市首个交易日起36个月内不转让股份，承诺期至2014年7月8日，该承诺已履行完毕[27] - 科瑞集团有限公司承诺新增股份发行结束后股票恢复上市首个交易日起36个月内不转让股份，承诺期至2014年7月8日，该承诺已履行完毕[28] 公司经营及投资情况 - 公司预计2014年度经营业绩不会出现亏损或与上年同期相比大幅度变动[29] - 公司报告期不存在证券投资[29] - 公司报告期不存在衍生品投资[30] 投资者咨询情况 - 2014年7月3日有一般投资者电话询问公司半年度业绩情况[31] - 2014年7月15日有一般投资者电话询问公司限售股解禁情况[31] - 2014年7月28日有一般投资者电话询问公司年度分红代扣税事宜[31] - 2014年8月11日有一般投资者电话询问公司近期股价下跌原因[31] - 2014年8月15日有一般投资者电话询问公司开发资质[32] - 2014年8月20日有一般投资者电话询问公司非公开发行的进展情况[32] - 2014年8月27日有一般投资者电话询问公司业绩情况[32] - 2014年9月11日有一般投资者电话询问海外投资进展情况[32] - 2014年9月19日有一般投资者电话询问公司财务指标[32] - 2014年9月24日有一般投资者电话询问公司土地储备情况及近期拿地计划[32]

公司分红计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[68] 公司人事与治理结构变更 - 报告期内公司法定代表人变更为丁伟先生，已完成工商注册变更登记[19] - 报告期内公司不断完善法人治理结构，制定未来三年股东分红回报规划，修订《公司章程》[73] - 2014年5月公司进行换届选举，涉及董事长、董事、监事、高管等职务变动[131] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入8.59亿元，上年同期调整后为12.20亿元，同比减少29.59%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.93亿元，上年同期调整后为3.82亿元，同比减少49.37%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -10.78亿元，上年同期调整后为 -2.90亿元，同比减少271.61%[22] - 本报告期末总资产207.65亿元，上年度末为182.64亿元，同比增加13.69%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产32.92亿元，上年度末为32.62亿元，同比增加0.93%[22] - 2014年1 - 6月公司实现营业收入8.59亿元，较上年同期减少29.59%；归属于上市公司所有者净利润1.93亿元，同比减少49.37%[32][33] - 截至报告期末，公司总资产207.65亿元，较上年同期增长13.69%；归属于母公司所有者权益32.92亿元，较上年同期增长0.93%[33] - 营业收入859,096,389.23元，较上年同期1,220,138,896.67元减少29.59%[46] - 营业成本612,134,444.43元，较上年同期655,748,065.45元减少6.65%[46] - 销售费用39,229,757.79元，较上年同期51,391,526.78元减少23.66%[46] - 管理费用88,132,775.14元，较上年同期56,984,678.89元增加54.66%[46] - 财务费用7,408,121.98元，较上年同期34,706,031.28元减少78.65%[47] - 所得税费用46,243,027.92元，较上年同期115,264,471.92元减少59.88%[47] - 经营活动产生的现金流量净额 - 1,078,037,661.24元，较上年同期 - 290,097,930.71元减少271.61%[47] - 报告期对外投资额353,490,599.49元，较上年同期750,000,000.00元减少52.87%[53] - 期末货币资金为2,354,275,275.69元，期初为2,644,352,914.42元[135] - 期末应收账款为112,992,924.51元，期初为119,830,699.21元[135] - 期末预付款项为1,095,063,363.23元，期初为601,364,665.25元[135] - 期末其他应收款为240,289,818.82元，期初为377,485,925.44元[135] - 期末存货为14,279,837,937.94元，期初为12,008,957,673.15元[135] - 期末流动资产合计为18,082,868,105.47元，期初为15,752,333,464.14元[135] - 公司资产总计从期初的182.64亿元增长至期末的207.65亿元，涨幅约为13.7%[136] - 流动负债合计从期初的79.22亿元增长至期末的95.13亿元，涨幅约为20.1%[137] - 非流动负债合计从期初的68.11亿元增长至期末的76.38亿元，涨幅约为12.1%[137] - 所有者权益合计从期初的35.30亿元增长至期末的36.14亿元，涨幅约为2.4%[137] - 母公司资产总计从期初的54.11亿元增长至期末的60.30亿元，涨幅约为11.4%[139][140][141] - 母公司流动负债合计从期初的10.88亿元增长至期末的18.85亿元，涨幅约为73.2%[140] - 母公司非流动负债合计从期初的1.28亿元降至期末的1.20亿元，降幅约为6.7%[140] - 母公司所有者权益合计从期初的41.95亿元降至期末的40.25亿元，降幅约为4.1%[140][141] - 营业总收入从上期的12.20亿元降至本期的8.59亿元，降幅约为29.6%[142] - 营业总成本从上期的9.68亿元降至本期的8.25亿元，降幅约为14.8%[142] - 公司本期投资收益为63,375,573.72元，上期为155,538,608.62元[143] - 本期营业利润为193,368,407.90元，上期为496,450,733.42元[143] - 本期利润总额为236,966,492.17元，上期为496,740,290.92元[143] - 本期净利润为190,723,464.25元，上期为381,475,819.00元[143] - 本期基本每股收益为0.12元，上期为0.24元[143] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 -1,078,037,661.24元，上期为 -290,097,930.71元[149] - 本期投资活动产生的现金流量净额为 -89,341,761.69元，上期为 -37,159,487.18元[149][150] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为827,724,194.58元，上期为892,364,321.43元[150] - 本期现金及现金等价物净增加额为 -332,504,117.76元，上期为565,106,903.54元[150] - 本期期末现金及现金等价物余额为2,101,902,551.78元，上期为1,746,126,926.01元[150] - 经营活动现金流入小计本期为8.74亿元，上期为10.85亿元[153] - 经营活动现金流出小计本期为5.81亿元，上期为8.92亿元[153] - 经营活动产生的现金流量净额本期为2.93亿元，上期为1.93亿元[153] - 投资活动现金流出小计本期为1.51亿元，上期为2.03亿元[153] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1.51亿元，上期为 - 2.03亿元[153] - 筹资活动现金流入小计上期为1.5亿元[153] - 筹资活动现金流出小计本期为1524.71万元，上期为1.05亿元[154] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1524.71万元，上期为4456.62万元[154] - 现金及现金等价物净增加额本期为1.27亿元，上期为3421.70万元[154] - 归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为8359.90万元[156] - 公司2014年年初所有者权益合计为3,061,765,998.93元，本期增减变动金额为468,678,697.27元，期末余额为3,530,444,696.20元[159][160] - 本期净利润为501,773,102.17元，其他综合收益为 - 8,495,445.21元[159] - 所有者投入资本为240,362,206.00元[159] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为159,797,064.90元[159] - 专项储备本期提取45,823,026.67元，本期使用44,124,921.46元，本期增减变动金额为1,698,105.21元[160] - 母公司2014年年初所有者权益合计为4,195,339,426.61元，本期增减变动金额为 - 170,684,359.59元，期末余额为4,024,655,067.02元[162][163] - 母公司本期净利润为 - 10,887,294.69元[162] - 母公司利润分配中对所有者（或股东）的分配为159,797,064.90元[163] - 上年年初所有者权益合计为4,358,388,474.74元，本期增减变动金额为 - 163,049,048.13元[165] - 上年净利润为63,845,982.94元[165] - 2014年上半年其他综合收益小计为63,845,982.94元[166] - 2014年上半年利润分配中提取盈余公积6,384,598.29元，对所有者（或股东）的分配为 -159,797,064.90元[166] - 2014年上半年其他项目金额为 -67,097,966.17元[166] - 2014年上半年期末余额为4,195,339,426.61元[166] 公司业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司实现销售面积18.85万平方米，较上年同期增长37.09%；已签订销售合同总金额14.36亿元，较上年同期增长3.68%[35] - 截至报告期末，公司实现结算面积约7.83万平方米，较上年同期减少2.13%；累计已售未结转面积35.2万平方米，合同金额合计约23.57亿元，较上年同期分别增长51.32%和45.45%[35] - 2014年公司计划年开复工面积300万平方米，计划实现竣工面积70万平方米；截至6月底，实现开（复）工面积约282.29万平方米，完成年度计划的94.10%；实现竣工面积36.46万平方米，完成年度计划的52.09%[35] - 报告期内公司新增土地储备约2258亩，在西宁获取综合用地约1012亩，在湖南长沙望城获取住宅用地285.44亩，获取安徽芜湖老街二期用地477.56亩，芜湖海洋馆二期用地52.7亩[36][37] - 上半年公司持有并启动招商的商业面积达52.5万平方米，管理面积超过100万平方米[38] - 公司新成立新华联商业管理有限公司，在多地设立商管子公司，商业地产管理布局基本形成[38] - 公司先后组建成立新华联商业管理有限公司、新华联酒店管理有限公司、北京锦亿园林工程有限公司，形成多种业态[40] - 公司计划未来实现200万平米左右持有型物业，达到5 - 10亿的年租金回报[43] 子公司财务数据 - 湖南新华联建设工程有限公司注册资本1亿元，总资产22.32亿元，净资产5.43亿元，营业收入6.36亿元，营业利润1.12亿元，净利润9994.33万元[62] - 北京新华联伟业房地产有限公司注册资本1.45亿元，总资产27.94亿元，净资产5.76亿元，营业收入1.24亿元，营业利润2662.21万元，净利润1997.21万元[62] - 西宁新华联房地产开发有限公司注册资本1亿元，总资产34.67亿元，净资产2.20亿元，营业收入1.46亿元，营业利润4670.40万元，净利润3500.31万元[62] - 长石投资有限公司与公司共同投资北京锦亿园林工程有限公司，该公司注册资本3000万元，总资产2693.69万元，净资产2693.69万元，净利润 - 6.31万元[85] 公司关联交易 - 与日常经营相关的关联交易金额合计7903.94万元，其中向新华联控股有限公司采购商品金额1727.59万元，占比0.45%；接受其劳务金额5668.78万元，占比7.31%[82][83] - 新华联矿业有限公司提供劳务金额4.83万元，占比0.01%；租赁办公楼金额54.32万元，占比3.01%；场租金额0.14万元，占比0.01%[82][83] - 湖南新华联国际石油贸易有限公司租赁办公楼金额10.07万元，占比0.56%[82] - 长石投资有限公司租赁办公楼金额3.39万元，占比0.19%；场租金额0.12万元，占比0.01%[82][83] - 新华联控股有限公司租赁办公楼金额324.65万元，占比17.99%[82] - 北京新华联产业投资有限公司租赁办公楼金额23.62万元，占比1.31%；场租金额0.06万元，占比0.00%[82][83] - 湖南醴陵红官窑瓷业有限公司租赁办公楼金额54.75万元，占比3.03%[82] - 2014年5月，公司控股子公司提前解除土地转让协议，新华联控股支付原土地转让款4530.45万元，按20%年化收益率支付补偿金4341.78万元，共计8872.23万元[87] - 2014年1 - 6月公司应向新华联控股支付融资担保费17683171.51元，截至报告批准报出日已支付1000万元[87] 公司担保情况 - 报告期内审批的对外担保额度

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入299,362,033.04元，较上年同期调整后减少49.58%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润15,170,641.67元，较上年同期调整后减少88.15%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -959,202,606.04元，较上年同期调整后增长281.65%[8] - 本报告期末总资产19,675,423,698.09元，较上年度末调整后增长7.73%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,276,985,001.66元，较上年度末调整后增长0.47%[8] - 应收账款期末金额为75,906,317.57元，较期初减少36.66%，因应收账款收回[16] - 预付款项期末金额为821,142,427.04元，较期初增加36.55%，因预付土地款增加[16] - 短期借款期末金额为79,000,000.00元，较期初增加79.30%，因本期新增短期借款[16] - 营业收入为299,362,033.04元，较上期减少49.58%，因商品房结算面积减少[16] - 营业成本为179,632,673.24元，较上期减少40.59%，因商品房结算收入减少[16] - 管理费用为46,958,182.24元，较上期增加80.69%，因新增子公司[16] - 营业外支出为3,018,992.14元，较上期增加2298.06%，因预计产品保证金[16] - 经营活动产生的现金流量净额为 -959,202,606.04元，较上期增加281.65%，因销售回款减少、开发支出增加[16] - 投资活动产生的现金流量净额为 -43,340,084.59元，较上期减少44.25%，因本期酒店支付款减少[16] - 预计2014年1 - 6月累计净利润无亏损或与上年同期无大幅度变动[21] 股东信息 - 报告期末股东总数为43,817[12] - 新华联控股有限公司持股比例65.98%，持股数量1,054,337,608股，质押760,000,000股[12] - 科瑞集团有限公司持股比例6.49%，持股数量103,679,295股，质押103,620,000股[12] - 泛海能源投资股份有限公司持股比例2.73%，持股数量43,607,048股，质押43,607,000股[12] - 巨人投资有限公司持股比例2.73%，持股数量43,607,048股[12] 股东承诺事项 - 新华联控股在股改和收购等事项中有相关承诺，截至目前无违背承诺情形[17] - 新华联控股承担房地产项目补交的土地增值税款[18] - 新华联控股等承诺避免与圣方科技同业竞争[18] - 新华联控股等承诺规范与圣方科技的关联交易[18] - 新华联控股等承诺保持圣方科技独立性[18] - 新华联控股等承诺遵守上市公司对外担保及关联方资金往来规定[18] - 新华联控股承诺自2009年11月16日起36个月内不转让股份，承诺期至2014年7月8日，无违背承诺情形[18][20] - 科瑞集团承诺自2009年11月16日起36个月内不转让股份，承诺期至2014年7月8日，无违背承诺情形[20] - 报告期内相关股东严格履行有关承诺[20] 投资者沟通情况 - 2014年1 - 3月多次接待一般投资者电话沟通，询问海外投资、民营银行、项目进展及土地储备情况[21]