股东会议时间 - 2026年第一次临时股东会现场会议时间为2月12日14:30[2] - 网络投票时间为2月12日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00（深交所系统）和9:15至15:00（深交所互联网系统）[2] - 通过深交所交易系统投票时间为2026年2月12日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[15] - 深交所互联网投票系统投票时间为2026年2月12日9:15 - 15:00[16] 会议相关日期 - 会议股权登记日为2026年2月3日[2] - 登记时间为2026年2月5日上午9:00至11:30，下午13:30至17:00[5] - 公告发布日期为2026年1月27日[10] 会议其他信息 - 会议审议《关于收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的议案》，中小投资者表决结果将单独计票披露[4] - 登记地点为北京市朝阳区西坝河东里甲16号院盈新发展大厦公司证券部[5] - 联系电话、传真为010 - 65055910，电子邮箱为xin000620@126.com[6] - 普通股投票代码为360620，投票简称为盈新投票[14]

公司决策 - 2026年1月27日召开第十一届董事会第十九次会议，8名董事全出席[2] - 审议通过收购广东长兴半导体科技有限公司控制权议案，待股东会审议[3] 会议安排 - 定于2026年2月12日14:30召开2026年第一次临时股东会，股权登记日为2月3日[4] - 关于召开临时股东会的议案表决8票赞成，0反对，0弃权[4]

市场整体表现 - 2024年1月26日，上证指数报收4132.61点，下跌0.09%，深证成指报收14316.64点，下跌0.85% [1] - 当日房地产开发板块整体下跌2.03%，表现显著弱于大盘 [1] - 板块内个股表现分化，领涨股为苏州高新（涨10.06%），领跌股为华联控股（跌10.01%） [1][2] 板块个股涨跌情况 - 涨幅居前的个股包括：苏州高新（收盘价7.88元，涨10.06%）、卧龙新能（收盘价8.71元，涨9.97%）、京能置业（收盘价5.97元，涨9.94%） [1] - 跌幅居前的个股包括：华联控股（收盘价6.29元，跌10.01%）、首开股份（收盘价5.52元，跌6.91%）、盈新发展（收盘价3.40元，跌5.82%） [2] - 部分个股成交活跃，如盈新发展成交471.06万手，成交额16.33亿元，城建发展成交188.71万手，成交额11.86亿元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为18.37亿元 [2] - 游资资金净流入7.57亿元，散户资金净流入10.8亿元 [2] - 个股层面，苏州高新主力资金净流入1.18亿元，主力净占比达28.48%，城投控股主力资金净流入1.05亿元，主力净占比15.46% [3] - 保利发展主力资金净流入8151.74万元，但散户资金净流出1.21亿元 [3]

公司股价与交易表现 - 1月13日，盈新发展股价下跌5.23%，报收3.08元/股 [1] - 当日成交额为9.67亿元，换手率为6.57% [1] - 公司总市值为180.85亿元 [1] 公司基本信息与业务构成 - 公司全称为北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司，成立于1993年6月25日，于1996年10月29日上市 [1] - 公司主营业务为房地产开发与经营业 [1] - 主营业务收入构成为：文旅综合行业45.07%，商品房销售27.62%，其他(补充)27.31% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列公司十大流通股东 [2] - 该基金在第三季度减持了25.46万股，截至当时持有股数为2969.95万股，占流通股比例为0.64% [2] - 基于当日股价下跌测算，该基金单日浮亏约504.89万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益为4.73%，同类排名3080/5517；近一年收益为15%，同类排名3798/4203；成立以来亏损40.49% [2] - 该基金的基金经理为罗文杰，累计任职时间12年270天，现任基金资产总规模1702.51亿元 [3] - 罗文杰任职期间最佳基金回报为177.05%，最差基金回报为-47.6% [3]

公司股价与交易表现 - 2025年1月12日盘中，公司股价下跌2.14%，报3.20元/股，总市值187.90亿元，成交额4.46亿元，换手率2.93% [1] - 当日主力资金净流出3069.14万元，特大单净卖出2958.70万元（买入1386.08万元，占比3.11%；卖出4344.78万元，占比9.75%），大单净流出110.44万元（买入9074.47万元，占比20.37%；卖出9184.91万元，占比20.62%） [1] - 公司股价年初至今上涨19.40%，近5日、近20日涨幅均为16.36%，近60日涨幅达90.48% [1] - 公司今年以来已1次登上龙虎榜，最近一次为2025年1月7日 [1] 公司基本概况 - 公司全称为北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司，成立于1993年6月25日，于1996年10月29日上市，办公地址位于北京市朝阳区 [1] - 公司主营业务为房地产开发与经营，主营业务收入构成为：文旅综合行业45.07%，商品房销售27.62%，其他(补充)27.31% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，所属概念板块包括短剧概念、AIAgent（智能体）、IP概念（谷子经济）、低价、存储概念等 [1] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为7.21万户，较上期减少4.15%，人均流通股为64813股，较上期增加4.33% [2] - 截至2025年9月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为公司第十大流通股东，持股2969.95万股，相比上期减少25.46万股 [3] - 公司A股上市后累计派现14.28亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 公司财务表现 - 2025年1-9月，公司实现营业收入11.69亿元，同比减少48.38% [2] - 2025年1-9月，公司归母净利润为-4.86亿元，同比减少682.00% [2]

收购交易核心进展 - 盈新发展于1月5日签署《股权收购意向协议之补充协议》，将在3个工作日内向长兴咨询支付排他性意向金人民币1000万元 [1][2][9] - 公司计划以现金方式收购长兴咨询及张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权，以实现控股 [2][10] - 该补充协议是对2025年10月22日首次披露的收购意向的补充，相关事项尚存不确定性 [1][2] 收购方：盈新发展现状 - 公司主营业务为“文旅+地产”，自2020年起陷入持续大额亏损 [5][6][13] - 2024年房地产销售收入占比60.39%，文旅综合收入占比22.82% [6][13] - 2025年上半年业务结构剧变，文旅业务收入占比升至45%，成为核心收入来源，商品房销售收入占比萎缩至不足28% [6][13] - 文旅业务毛利率持续为负，严重亏损 公司斥资百亿打造的长沙铜官窑国风乐园等项目因运营效率低持续亏损，2025年前三季对相关资产计提减值损失2.56亿元，影响同期净利润-2.56亿元 [6][13] - 公司面临较大财务压力 截至2025年三季度，资产负债率58.49%，账面货币资金8.35亿元，短期有息负债8.78亿元，长期借款11.11亿元，现金短债比0.95，现金不足以覆盖短债 [7][15] - 公司账面存货高达48.6亿元，应收账款3.45亿元，占营业收入的30% [6][13] 被收购方：长兴半导体业务概况 - 长兴半导体成立于2012年，专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造 [2][10] - 公司采用研发封装测试一体化模式，拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [2][10] - 公司属国内二线封测厂，主攻利基型DRAM/NAND封装，未进入一线厂商供应链 [4][12] - 技术层面，“8层叠Die”属先进封装初级阶段，头部企业已量产16层以上堆叠 [4][12] - 优势包括依托“小巨人”资质获取政策补贴，区域产业集群降低物流成本 [4][12] - 劣势包括专利池浅薄，高端设备受制于ASML/KLA等海外供应商，大客户认证周期漫长，护城河薄弱，面临华天科技、深科技等国企价格压制 [4][12] 行业与市场背景 - 自2025年下半年以来，存储行业开启新一轮涨价，AI领域需求推升了存储价格及相关公司股价 [3][10] - A股封测企业估值普遍较高，例如通富微电市盈率（TTM）达62.4倍，深科技达41.8倍 [3][11] - 随着芯片制程升级和存储密度提高，存储封测工艺要求不断提高 [4][12] 市场反应与交易影响 - 受收购消息刺激，盈新发展股价自2025年10月20日起暴涨，区间最高涨幅达133% [3][11] - 股东湖南新华联建设工程有限公司在2025年10月15日至20日期间，以均价1.7814元/股减持3935.88万股，并于12月12日披露新减持预案，计划在未来三个月内减持1.7%股份 [3][11] - 盈新发展尚未披露长兴半导体的业绩数据及估值情况，在此估值环境下收购预计需付出较高代价 [3][11] - 公司当前主营业务孱弱且负债压力大，进行现金收购将考验其流动性 [7][15]

公司动态与战略规划 - 盈新发展于1月8日在互动平台回应投资者 关于收购广东长兴半导体事项的最新进展需参考公司于2026年1月6日披露的《关于筹划收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的进展公告》[1] - 公司表示将严格按照相关法规履行决策程序和信息披露义务[1] - 公司管理层将继续勤勉尽责 稳步推进各项战略规划 致力于提升公司核心竞争力和长期投资价值[1]

行情回顾 - 沪指全天窄幅震荡，盘中逼近4100点关口，创业板指冲高回落 [1] - 光刻机、光刻胶概念股走强，南大光电、国风新材等多股涨停 [1] - 煤炭板块集体拉升，大有能源、安泰集团等涨停 [1] - 商业航天概念继续活跃，雷科防务6连板，金风科技等涨停 [1] - 半导体设备股延续强势，中微公司、北方华创大涨续创历史新高 [1] - 脑机接口概念下挫，诚益通、爱朋医疗等跌超10% [1] - 个股跌多涨少，沪深京三市近3200股飘绿，今日成交2.88万亿 [1] 光刻胶/光刻机板块 - 光刻胶板块今日大涨，国风新材、彤程新材、华融化学、常青科技、高盟新材等涨停 [4] - 催化因素为威耀实业股东变更，芯上微装成为其新增全资股东，认缴出资额2.285亿元，芯上微装核心团队来自上海微电子，此举或意味着其重新回到“上海微电子旗下相关资产上市平台”的定位 [4] - 华创证券认为，政策端“02专项”体系化布局曝光光学、双工件台、浸液系统等核心环节，推动国产技术快速迭代，上海微电子、华卓精科等已在90nm ArF机型与双工件台实现突破，未来在政策、需求与验证三重驱动下，国产光刻机有望进入商业化加速阶段 [5] - 平安证券引用SEMI数据，全球300mm晶圆厂设备支出预计2025年增长24%至1019亿美元，并在2026年达到1188亿美元的历史新高 [6] - 平安证券同时引用新知APP数据，2023年中国消耗的芯片占全球芯片消耗的1/3，鉴于光刻机产业链极高的技术壁垒及不可或缺的产业地位，该领域的自主可控具有十分紧迫的战略价值 [6] - 板块内多只个股表现强劲，例如：国风新材（3天2板，涨+9.99%，流通市值111.45亿）、彤程新材（涨+10.00%，流通市值316.88亿）、华融化学（涨+20.03%，流通市值83.14亿）、芯源微（涨+20.00%，流通市值384.68亿）、南大光电（涨+20.00%，流通市值362.35亿）、安集科技（涨+18.86%，流通市值469.26亿）[5] 国产芯片/存储板块 - 国产芯片板块今日大涨，盈新发展2连板，友阿股份、广钢气体等多股涨停 [7] - 催化因素为隔夜美股存储公司集体大涨：美光科技涨超10%，再创历史新高；SanDisk收涨超27%，创去年2月份以来最大单日涨幅；西部数据涨超16%，创逾五年来最大单日涨幅；希捷科技涨14% [7] - 华兴证券认为，中国存储芯片制造商如长江存储和长鑫存储预计将在2025年至2027年间加速扩大生产规模，长江存储计划在2027年投产第三座工厂，目标是将国产设备使用率达到50%，长鑫存储则预计在2026年将国产设备采购比例提高到35% [9] - 板块内多只个股表现强劲，例如：盈新发展（2天2板，涨+9.90%，流通市值155.57亿）、友阿股份（涨+9.94%，流通市值109.44亿）、广钢气体（涨+20.00%，流通市值125.25亿）、兴福电子（涨+15.65%，流通市值32.69亿）、长川科技（涨+13.09%，流通市值616.28亿）[8] 煤炭板块 - 煤炭板块今日大涨，安泰集团、陕西黑猫、大有能源等涨停 [10] - 行情显示，今日焦煤、焦炭期货主力合约均触及涨停 [10] - 国海证券认为，煤炭开采行业供应端约束逻辑未变，展望2026年，行业供需关系预计将有改善，叠加政策托底，预计煤价中枢或有提升，预计北港动力煤价中枢在750元左右、北港主焦煤均价在1550元左右，行业盈利能力有望得到一定修复 [11] - 板块内多只个股表现强劲，例如：安泰集团（涨+9.90%，流通市值45.81亿）、陕西黑猫（涨+10.00%，流通市值83.13亿）、大有能源（涨+10.07%，流通市值188.16亿）、山西焦煤（涨+7.13%，流通市值327.60亿）[11] 其他活跃板块 - 商业航天概念继续活跃，雷科防务6连板，金风科技等涨停 [1] - 航天板块催化因素包括蓝箭航天科创板IPO获受理 [14] - 机器人板块有所表现，行业独角兽迎来上市潮 [14] - 脑科学板块受马斯克旗下脑机接口公司计划2026年启动设备“大规模生产”消息影响 [14] - 大消费、云计算数据中心、核聚变、光通信、智能电网、有色金属、液冷服务器等板块均有股票涨停 [14][15] 市场创新高个股 - 部分公司股价创历史新高，例如：邵阳液压（涨20.01%）、美好医疗（涨20.01%）、南大光电（涨20%）、芯源微（涨20%）、安达智能（涨20%）、广钢气体（涨20%）、益诺思（涨20%）[16] - 其他创历史新高的公司还包括安集科技（涨18.86%）、兴福电子（涨15.65%）、长川科技（涨13.09%）、鼎龙股份（涨11.27%）等，覆盖半导体、航天、脑科学、新材料等多个概念 [17][18]

盈新发展大宗交易概况 - 2025年1月7日，公司发生大宗交易，成交1040万股，成交总额为3343.2万元 [1] - 该笔大宗交易成交均价为3.21元，较当日市场收盘价3.33元折价3.47% [1] - 交易价格区间在3.21元至3.33元之间，其中最低成交价为3.21元，最高成交价为3.33元 [1] 交易市场影响 - 该笔大宗交易成交额占公司当日总成交额的12.29% [1]

股价异动 - 盈新发展股票2026年1月5 - 7日收盘价格涨幅偏离值累计超20%，属异常波动[3] 公司情况 - 前期披露信息无需更正、补充[4] - 经营及内外部环境无重大变化[4] - 无应披露未披露重大事项[4] 收购情况 - 收购广东长兴半导体科技有限公司控制权核心条款在协商，存在不确定性[7]