公司名称变更 - 董事会同意公司名称变更为“北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司”，证券简称变更为“盈新发展”，尚需股东会审议[3] 公司章程修订 - 2025年4月27日议案未提交股东会，本次修订合并提交[5] - 修订后董事会由9名董事组成，原规定为11名[7] 制度相关议案 - 《关于修订<舆情管理制度>》《关于修订<内部审计制度>》《关于制定<会计师事务所选聘制度>》议案均7票赞成通过[8][9][10] 年度股东会安排 - 公司定于2025年6月9日13:30召开2024年年度股东会，股权登记日为2025年5月28日[12] - 年度股东会通知发布在巨潮资讯网，公告编号为2025 - 029[12]

公司基本信息 - 股票代码为 000620，股票简称为新华联 [1] - 2025 年 5 月 19 日 15:00 - 16:00 以网络远程方式举行年度业绩说明会，地点为中证路演中心，接待人员包括董事兼总裁王赓宇等 [3] 业务发展方向 整体方向 - 坚定聚焦文旅主业，精准细分市场，延伸产业链，创新发展，打造核心竞争力，在文旅产业协同等方面发力，把握时机并购优质文旅项目，改善资产质量 [3] 旅游业 - 2024 年文旅业务收入占比下降因重整后业务合并范围减少及房地产业务西宁项目集中交付结转；2025 年配合完善铜官窑交通设施，挖掘文化宣传，实施“筑巢引凤”计划，提升运营能力 [3][4] 房地产业务 - 存量项目以业绩为导向营销考核，回笼资金；在建项目确保交付，未来评估参与优质项目 [3][4] 新业务布局 - 近期成立涉及具身智能等新业务子公司，寻求新业绩增长点，但业务刚起步，收入利润贡献不确定 [4] - 2025 年 4 月与联想等签署协议，准备推出国内首个文旅行业智能体，未来有布局具身智能考虑 [8] 投资者相关问题答复 独立董事履职 - 会前审阅资料，会中审议议案表决，审议定期报告等事项，监督信息披露，关注公司治理和经营管理，学习法规制度 [4][5] 回购计划 - 参加相关会议了解政策，未来如有回购计划将按规则披露 [6] 小额融资 - 结合业务和资金需求择机启动，有进展及时公告 [9] 业绩改善 - 文旅业务提升景区运营和内容，增加客流；房地产项目快速去化回笼资金，探索轻资产运营等新增长点 [9] 其他 - 2024 年度股东大会最迟 6 月 30 日前召开，关注公告；2025 年第一季度报告已披露；西宁两起诉讼情况及影响在 2024 年年度报告阐述；如有并购重组计划将披露 [9] 公司股权变更 - 2024 年 2 月控股股东变更为湖南天象盈新科技发展有限公司，实际控制人变更为王赓宇先生，2023 年底完成破产重整，未来聚焦文旅，地产作为过渡期支撑 [8][9]

行业概述 - 文化旅游综合体是以文化为核心驱动力，整合旅游、商业、休闲、居住等多功能于一体的综合性空间，形成文化吸引核、休闲聚集区、旅游地产社区三大核心板块 [2] - 按资源类型可分为文化遗产型、主题公园型、乡村旅游型 [2] 行业发展历程 - 1978-1999年为萌芽阶段，以自然景观和历史遗迹为主，文化体验多为浅层展示 [4] - 2000-2009年为初步探索阶段，主题公园和文化景区涌现，形成早期文化旅游综合体雏形 [4] - 2010-2019年为快速发展阶段，大型文化旅游综合体项目涌现，文旅融合上升为国家战略 [5] - 2020年至今为转型升级阶段，向高品质、多元化、科技化方向转型，沉浸式文旅项目成为现象级案例 [6] 行业产业链 - 上游包括资源开发与获取、规划设计与建设、文化资源与IP开发 [8] - 中游为文化旅游综合体运营服务环节 [8] - 下游为游客和消费者 [8] 市场规模 - 2024年行业市场规模为2.59亿元，同比增长16.11% [12] - 呈现"文旅+科技""文旅+商业""文旅+体育"等跨界融合趋势 [12] - 标杆项目日均接待游客量同比增长25%，年轻客群占比超60%，游客停留时间延长至2.8天 [10] 重点企业经营情况 - 华侨城年均IP采购投入超10亿元，旗下主题公园二次消费占比达50% [14] - 融创通过"冰雪世界+商业综合体"模式，年客流量超800万人次 [14] - 云南旅游2024年游客量突破1000万人次 [16] - 中青旅2024年营业收入为99.57亿元，同比增长3.34% [17] 行业发展趋势 - 沉浸式体验与智慧化运营深度融合，智慧旅游市场规模预计2025年达1.45万亿元 [20] - Z世代推动剧本杀、国潮、电竞等主题项目爆发，银发群体康养旅居需求激增 [21][22] - 绿色理念与产业协同重塑生态，ESG投资成为新标尺 [23]

政策导向与监管框架 - 国家金融监督管理总局发布《指导意见》，明确金融资产管理公司可运用过桥融资、共益债投资、夹层投资、阶段性持股等多层次工具开展问题企业纾困业务 [1] - 政策支持金融资产管理公司发挥功能性优势，化解实体经济风险并促进健康发展 [1] 公司战略与业务模式 - 中国信达聚焦破产重整领域，打造全周期、全链条问题企业纾困模式，综合运用"金融+产业"协同策略 [1][2] - 公司通过资产并购、信用修复、债务重组、专业服务四类手段激活企业价值 [2] - 首创"重整配套投资+反向收购破产债权+直接纾困"模式应用于西宁特钢案例 [3] 行业覆盖与项目成果 - 重点布局钢铁、化工、有色金属、农业等国计民生领域，累计投入资金超180亿元 [2] - 参与北大方正、西宁特钢、山东洪业、新华联、正邦科技等企业重整，帮助恢复经营能力 [2] - 方圆有色案例中通过"债权收购+股权重组+产能优化"组合拳，使企业2023年实现净利润5.5亿元并保障2000余人就业 [3] - 西宁特钢2024年上半年钢产量同比增长58.54%，营业收入达27亿元，成功实现"四保"目标 [3] 业务工具与专业能力 - 提供过渡性融资方案修复企业信用，盘活破产债权避免区域连锁危机 [2] - 配套开展债务清理、资产尽调、方案设计等中间业务保障重整流程 [2] - 联合产业投资者注入资源优化生产管理，如北京建龙集团向西宁特钢注资13亿元 [3]

股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2025-026 欢迎广大投资者积极参与。 特此公告。 新华联文化旅游发展股份有限公司董事会 2025 年 5 月 9 日 关于举办 2024 年度网上业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年年度报告已 于 2025 年 4 月 29 日披露，为使广大投资者进一步了解公司 2024 年年度报告和 经营情况，公司将于 2025 年 5 月 19 日（星期一）15:00 至 16:00 在中证路演中 心举办 2024 年度业绩说明会，本次年度业绩说明会将采用网络远程方式举行， 投资者可登录中证路演中心（https://www.cs.com.cn/roadshow/）参与本次年度业 绩说明会。 出席本次说明会的人员有：公司董事兼总裁王赓宇先生，独立董事蒋赛女士、 杨明先生，财务总监赵斌先生，董事会秘书鲁炳波先生（如遇特殊情况，参会人 员可能进行调整）。 为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司 2024 年度业绩说明会提 前 ...

市场表现 - A股三大指数集体上涨 上证指数报收3342 67点上涨0 80% 深证成指报收10104 13点上涨0 22% 创业板指报收1996 51点上涨0 51% [1] - 金融 房地产等权重板块领涨 市场情绪显著回暖 [1] - 房地产行业107只个股中83只上涨 三湘印象 天保基建 *ST荣控 *ST南置涨停 新华联 渝开发等涨幅居前 [1] 政策影响 - 个人住房公积金贷款利率下调直接降低购房成本 提升刚需及改善性住房购房者入市意愿 优化房地产企业销售预期 [1] - 公积金贷款利率优势强化提升住房消费市场活跃度 [1] - 政策调整体现宏观调控对房地产行业的支持 增强行业发展确定性 吸引更多资金流入 [1] - 以100万元30年期等额本息还款为例 调整前月供4136元总利息48 88万元 调整后月供降至4003元总利息44 12万元 月供减少133元总利息减少近5万元 [2] 行业展望 - 公积金贷款利率下调基于两大核心因素 今年住房政策需进一步优化 公积金政策存在较大调整空间 当前公积金与商贷利差不显著需与商业银行政策节奏保持同步 [2] - 预计各地会继续因城施策 一线城市和热点二线城市可能进一步优化限购 限贷政策 [2] - 部分库存压力较大的三四线城市可能在土地供应 购房补贴等方面加大力度 促进市场供需平衡 [2]

房地产板块市场表现 - 房地产板块在盘初交易中快速上涨 [1] - 新华联（000620）、三湘印象（000863）、天保基建（000965）、世联行（002285）、华丽家族（600503）、渝开发（000514）等多只股票触及涨停 [1] - 暗盘资金正大量流入这些房地产公司股票 [1]

公司运营表现 - 新华联文旅旗下长沙铜官窑国风乐园以"破局立新"为主线，通过服务创新、产品升级、业态整合、品牌传播四维发力，实现亮眼运营成绩 [1] - 景区以"运营精细化、产品场景化、服务人性化"为指引，融合盛唐文化、非遗技艺与国潮美学推出系列文旅内容和产品 [1] - 2024年年报显示公司文旅综合业务毛利率同比实现增长 [1] - 清明小长假景区总入园游客超3万人次，创开园至今清明假期入园游客最高纪录 [1] 营销与服务创新 - 2月份铜官窑国风乐园总经理带队参与"差评不回避"主题直播，累计在线人数近4万，话题登上长沙同城热搜榜 [1] - 直播针对游客问题一一解答并限时整改，展现对游客意见的重视与诚意 [1] 产品升级规划 - "五一"假期将推出"第六届国风焰火节-神话奇幻游"主题活动，以中国神话为调性 [2] - 活动包括NPC演绎和互动游戏，游客可体验"应龙布雨""后羿射日"等经典神话场景 [2] - 将呈现千架无人机与焰火、水秀配合的天幕秀，春节受欢迎的齐天大圣和七彩祥云也将回归 [2] 行业发展趋势 - 铜官窑国风乐园以用户思维为导向，实现从传统观光到沉浸体验的转型升级 [2] - 在文旅行业加速复苏背景下，公司为景区高质量发展奠定坚实基础 [2]

股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2025-016 新华联文化旅游发展股份有限公司 第十一届董事会第八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第 八次会议通知于2025年4月17日以电话、专人送达、电子邮件等方式向公司全体 董事发出，会议于2025年4月27日在公司会议室以现场结合通讯表决的方式召开。 本次会议应参会董事7名，实际出席董事7名；公司监事和部分高级管理人员列席 了会议。本次会议由公司董事长马晨山先生主持。本次会议的召集、召开及表决 程序符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《2024年度董事会工作报告》 具体内容详见公司同日发布在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的 《2024 年度董事会工作报告》。 本议案表决结果为 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权；本议案尚需提交公司股 东会审议。 （二）审议通过了《2024年度总 ...

股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2025-021 新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2025 年 4 月 27 日召开第十一届董事会第八次会议及第十一届监事会第六次会议，审议 通过了《2024 年度利润分配及公积金转增股本预案》，该预案尚需提交公司 2024 年年度股东会审议，具体情况如下： 一、2024 年度利润分配及公积金转增股本预案情况 经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司2024年度合并利 润表归属于母公司所有者的净利润为-533,142,258.96元，本公司（母公司）2024 年度净利润50,227,414.23元，加上公司以前年度累计未分配利润-2,180,595,533.30 元，报告期末公司未分配的利润为-2,130,368,119.07元。 新华联文化旅游发展股份有限公司 关于 2024 年度利润分配及公积金转增股本预案的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 由于公司报告期末可供分配利润为负，不具备现金分红条件；同时为促进公 司可持续发展，维护全体股东的长远 ...