北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"）为了进一步 建立、健全公司长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司核心团队的 积极性，有效地将股东利益、公司利益和核心团队个人利益结合在一起，使各方 共同关注公司的长远发展，确保公司发展战略和经营目标的实现。在充分保障股 东利益的前提下，按照激励与约束对等的原则，公司制订了《北京铜官盈新文化 旅游发展股份有限公司 2025 年股票期权激励计划（草案）》（以下简称"本次 激励计划"）。 为保证本次激励计划的顺利实施，根据《中华人民共和国公司法》《中华人 民共和国证券法》《上市公司股权激励管理办法》等有关法律、行政法规、规范 性文件和《北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司章程》（以下简称"《公司 章程》"）的有关规定，并结合公司实际情况，公司制定了《北京铜官盈新文化 旅游发展股份有限公司 2025 年股票期权激励计划实施考核管理办法》（以下简 称"本办法"）。 一、考核目的 为进一步建立、健全公司长期、有效的激励约束机制，加强公司本次激励计 划执行的计划性，促进激励对象考核管理的科学化、规范化、制度化；同时，促 进 ...

股票代码：000620 股票简称：盈新发展 公告编号：2025-043 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司 关于召开 2025 年第一次临时股东会的通知 公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1、股东会届次：2025 年第一次临时股东会 2、会议召集人：北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司董事会 3、本次股东会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件 及《公司章程》的规定。 4、会议召开的日期、时间： 现场会议时间：2025 年 8 月 20 日（星期三）下午 14:30 开始，会期半天； 为保证会议按时召开，现场登记时间截至当天下午 14:00。 网络投票时间：2025 年 8 月 20 日。其中，通过深圳证券交易所交易系统进 行网络投票的具体时间为：2025 年 8 月 20 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2025 年 8 月 20 日 9:15- 15:00。 5、会议的召开方式： 本次股东会采取现场表决与网络投票相结 ...

股票代码：000620 股票简称：盈新发展 公告编号：2025-042 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司 第十一届监事会第七次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 （二）审议通过了《关于公司<2025年股票期权激励计划实施考核管理办法> 的议案》 经审核，监事会认为：公司《2025 年股票期权激励计划实施考核管理办法》 符合《管理办法》等有关法律、法规的规定和公司实际情况，有利于保证公司 2025 年股票期权激励计划的顺利实施，形成良好、均衡的价值分配体系，激励员工勤 勉尽责地开展工作，有利于公司的持续发展，不存在损害公司及全体股东利益的 情形。 具体内容详见公司同日发布在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的 《北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司 2025 年股票期权激励计划实施考核 管理办法》。 一、监事会会议召开情况 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届监 事会第七次会议通知于2025年7月31日以电子邮件方式向公司全体监事发出。会 议于2025年8月4日以通讯方式召开 ...

一、公司不存在《管理办法》第七条规定的不得实施股权激励计划的情形，包 括： 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司监事会 关于 2025 年股票期权激励计划相关事项的核查意见 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"）监事会依据 《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）《中华人民共和国证券法》 （以下简称"《证券法》"）《上市公司股权激励管理办法》（以下简称"《管理 办法》"）等有关法律、法规和规范性文件以及《北京铜官盈新文化旅游发展股份 有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定，对《北京铜官盈新文化旅 游发展股份有限公司 2025 年股票期权激励计划（草案）》（以下简称"《激励计 划（草案）》"或"本次激励计划"）相关事项进行了核查，现发表核查意见如下： （一）最近一个会计年度财务会计报告被注册会计师出具否定意见或者无法 表示意见的审计报告； （二）最近一个会计年度财务报告内部控制被注册会计师出具否定意见或无 法表示意见的审计报告； （三）上市后最近 36 个月内出现过未按法律法规、《公司章程》、公开承诺 进行利润分配的情形； （四）法律法规规定的不得实行股权激励的； （五）中 ...

二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《关于公司<2025年股票期权激励计划（草案）>及其摘要 的议案》 董事会认为：公司拟定的《2025 年股票期权激励计划（草案）》及其摘要有 利于建立、健全长效激励约束机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司核心团 队的积极性，有效地将股东利益、公司利益和核心团队个人利益结合在一起，使 各方共同关注公司的长远发展。在充分保障股东利益的前提下，遵循了激励与约 束对等的原则，符合《上市公司股权激励管理办法》（以下简称"《管理办法》"） 等有关法律、法规和规范性文件以及《公司章程》的规定。 本议案已经公司董事会薪酬与考核委员会审议通过。具体内容详见公司同日 发布在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《北京铜官盈新文化旅游发 展股份有限公司 2025 年股票期权激励计划（草案）》及《北京铜官盈新文化旅游 发展股份有限公司 2025 年股票期权激励计划（草案）摘要》。 第十一届董事会第十一次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 北京铜官盈新文化旅游发展股份 ...

交易概述 - 海南联合资产管理有限公司通过海南产权交易所完成债权转让交易，招平同盛成功竞得盈新发展海南香水湾嶺海项目相关债权 [1] - 交易金额为4.46亿元债权收购及配套融资 [1] - 交易标志着项目正式进入战略重组新阶段，将为区域发展注入强劲动能 [1] 项目背景与挑战 - 盈新发展海南香水湾嶺海项目此前因历史遗留问题及市场环境影响面临推进滞缓等挑战 [1] 交易影响与规划 - 招平同盛将为项目盘活提供关键支持，重点推动项目二期叠墅产品全面升级、滨海高端商业配套落地及星级酒店资产盘活运营 [1] - 新增产品入市货值预估超过20亿元 [1] - 项目团队将严格把控建设质量，优化施工组织，确保关键节点高效推进 [2] - 完善商业、休闲等综合功能，提升区域吸引力 [2] - 通过产城融合模式，塑造海南旅游地产新名片 [2] 合作意义 - 此次合作是市场化盘活存量资产的典范案例 [2] - 未来将携手招平同盛推动项目高质量交付，为海南自贸港建设贡献标杆样本 [2] 发展基础夯实 - 开发效能提升，科学重构施工计划，优化资源配置，加速工程进度 [1] - 产业链协同，吸引优质合作伙伴，形成产业集聚效应 [1] - 区域经济拉动，直接创造建筑、物流等领域就业岗位，带动周边消费升级 [1]

担保情况概述 - 公司为间接持有的全资子公司海南新华联提供担保，涉及贷款金额为人民币5亿元，后债权转让给海南联合资产[1] - 海南联合资产将债权转让给招平同盛，受让债权本金为446,999,899.28元，期限不超过36个月[2] - 公司与招平同盛签署《保证合同》提供连带责任保证担保，新华联置地提供股权质押担保，海南新华联提供不动产及在建工程抵押担保[2] 担保额度及资产负债情况 - 公司预计未来12个月为资产负债率70%以上的子公司提供新增担保额度不超过20亿元，70%以下的子公司不超过5亿元，合计25亿元[3] - 本次担保后公司为海南新华联提供的担保余额为4.47亿元，资产负债率70%以上剩余可用担保额度15.53亿元，70%以下剩余可用担保额度5亿元[3] - 海南新华联截至2025年3月31日资产总额92,856.17万元，负债总额137,814.54万元，资产负债率148.42%[6] 被担保人基本情况 - 海南新华联成立于1997年5月12日，注册资本24,000万元，经营范围包括房地产开发、酒店管理、餐饮服务等[6] - 公司全资子公司新华联置地持有海南新华联95%股权[7] - 海南新华联2024年度营业收入15.27万元，净利润-7,105.42万元；2025年1-3月营业收入0元，净利润-576.58万元[7] 担保协议主要内容 - 公司提供连带责任保证担保，保证期限为债务履行期限届满之日起三年，保证范围包括债权本金、利息、违约金等[7] - 新华联置地以其持有的海南新华联95%股权提供质押担保，海南新华联以其名下部分不动产及在建工程提供抵押担保[7] 累计对外担保情况 - 本次担保后公司及控股子公司对外担保总余额为16.04亿元，占公司最近一期经审计净资产的33.14%[8] - 公司已为相关贷款预留偿债资源，债权人可选择按照重整计划领受偿债资源[2][9]

业绩总结 - 截至2024年12月31日，海南新华联资产总额8.93亿元，负债总额13.37亿元，净资产 -4.44亿元[10] - 截至2025年3月31日，海南新华联资产总额9.29亿元，负债总额13.78亿元，净资产 -4.50亿元[11] 担保情况 - 海南新华联原贷款5亿元，现受让债权本金4.47亿元，期限不超36个月[3] - 公司预计未来十二个月为子公司新增担保额度不超25亿元[6] - 本次担保后公司及控股子公司对外担保总余额为16.04亿元，占最近一期经审计净资产的33.14%[15] 其他事项 - 西宁童梦乐园金融借款合同纠纷案件处于执行阶段，西宁新华联置业已申请再审，最高法已立案审查[15]

赛事概况 - 2025年江西省城市足球超级联赛（赣超）由盈新发展总冠名，于7月12日在南昌八一体育场揭幕，赛程110天共66场比赛，多安排在周末以方便球迷观赛和旅游 [2] - 赛事采用"政府主导+地方协同+协会运营"模式，由省体育局和各设区市政府共同主办，省足协承办，参赛队伍以设区市为单位组建，球员均为业余选手，平均年龄23岁，60%为学生 [3] - 赛事口号为"以球之名，为城而战"，通过球票与文旅一卡通结合、中场文化展示、"赣超夜市"等方式推动文旅体商融合，优胜队将代表江西参加2026中冠联赛 [3] 公司战略与参与 - 盈新发展作为总冠名商，旗下长沙铜官窑国风乐园曾合作长沙望城马拉松、国际铁人三项赛等赛事，并举办王者荣耀线下挑战赛等电竞活动，持续推动"文旅+体育"模式 [3] - 公司实控人王赓宇表示将在"地产+文旅+科技"战略下深化"文旅+体育"合作内涵，打造更多科技化文体盛会，强化健康生活与城市精神的联结 [4] 行业影响 - 赣超赛事是江西省足球改革的重要举措，通过升级赛制、强化城市荣誉感和文旅体商融合，形成"赛事+文旅+消费"新生态，助力消费扩容升级 [2][3] - 赛事定位为全民参与的足球嘉年华，旨在宣传江西历史文化、生态环境及经济发展，推动体育与文旅商贸的深度融合发展 [2]

人事变动 - 公司董事苟永平因投入其他事务申请辞职[2] - 苟永平辞职后不再担任公司及控股子公司任何职务[2] - 公司董事会将尽快进行董事补选工作[2] 其他信息 - 苟永平辞职报告送达董事会之日起生效[2] - 公告日期为2025年7月11日[4]