公司发展方向 - 以住宅开发为主，进行转型尝试，商业地产处于培育阶段，近几年仍以房地产住宅开发为主 [1][2] 商业地产情况 - 综合体中有商业地产，包括写字楼、购物中心和酒店，购物中心和酒店持有并委托管理公司管理 [1] 住宅产业化情况 - 住宅产业化工厂位于沈阳、海门、临港新区 [2] - 政策支持下，外部业务增长快，是建筑施工发展趋势 [2] - 成本略高于传统施工，优势为环境污染少、工期快1/4 - 1/3、产品外观质感好 [2] 销售情况 - 上半年房地产销售86亿元，所选区域和城市较好 [2] - 前三季度江苏是重点，苏州市场重中之重，青岛、海南等不错，十一后销售增速明显，有信心完成年初220亿元目标 [3] 资金与融资情况 - 资金压力一般，负债率在上市民营地产中属中等水平 [2] - 发行中票用于替换高息信托贷款，减少融资成本，中票未获批，利率视债券市场情况而定 [3] 转型探索 - 尝试通过多种渠道研究建筑机器人，用于住宅产业化工厂和施工现场重点环节 [3]

活动基本信息 - 活动类别为分析师会议，由中银证券袁豪组织，10家机构投资者调研上海承泰 [1] - 时间为2015年12月17日上午9点30分，地点在上海承泰办公室 [1] - 上市公司接待人员为上海承泰创始人范释元、证券代表张伟 [1] 公司业务理念 - 公司创始人认为当前个人数据在各类平台处于数据孤岛阶段，理想是建立个人数据平台，将个人行为数据信息归类并发挥价值 [1] 公司发展历程 - 上海承泰前身为上海承泰信息技术有限公司，2010年8月由多领域专业人士在上海张江国家数字出版基地发起设立，从手机报业务发展到为数十家金融机构推广金融产品，形成闪融生活移动互联网数据金融平台 [2] - 2013年获联创永钦1000万投资，入选“清科2013年最具投资价值50强” [2] - 2014年首创个人数据银行业务，对高净值客户提供私人数据银行服务 [2] - 2015年10月首个线上多屏互动“个人数据授权交易平台——玛娜花园”正式上线 [2] 公司组织架构 - 介绍公司现有的董事会成员、管理层和组织架构 [2] 平台相关情况 - 介绍玛娜花园个人数据授权交易平台的构想，数据获取方式以B2B为主、B2C为辅，公司现有客户情况详见公司网站 [3] - 提及国家对个人数据信息的重视以及国外对个人信息的立法情况 [3]

会议基本信息 - 会议类型为分析师会议，于2016年8月18日下午在上海金茂君悦大酒店召开 [1] - 参与单位有券商分析师、基金研究员、社会投资者，上市公司接待人员包括董事长陈锦石等 [1] 房地产布局 - 公司进入一线城市周边的二线、三线城市，未来地产主要集中在南京、苏州、上海区域，也在国家重大战略区域如武汉、郑州、西安寻找机会 [2] - 公司在调整结构加大一线、二线城市布局，同时评估三线、四线城市项目，提升部分项目品质，处置库存过大且短期内无好转的项目 [2] - 目前一线城市土地市场好于二线，三线差于二线，公司在发达地区寻找价格洼地，如上海奉贤项目和南京地铁小镇项目 [3] 业务进展与规划 - 建筑机器人处于研究阶段，未来可与建筑工业化、房地产家居智能化结合 [2] - 传统建筑业务在海外有一定规模，“一带一路”倡议后将加大对印度、巴基斯坦、东南亚、非洲等国家的投资开发，目前处于考察研究阶段 [2][3] - 中南集团2020年有1000亿元收入目标，分在六大板块，但上市公司中南建设具体房地产、建筑收入规划不便公布 [3] 其他业务情况 - 参股的财华保下属公司生产GPS硬件获取驾驶人行为数据，用于开发新保险产品UBI车险，财华保本身从事保险经纪业务，通过互联网销售代理保险产品 [3] - 大数据领域通过投资优秀大数据产业链公司形成生态圈，后期还会投资大数据核心科技领域技术，目前处于研究考察阶段 [4]

投资者关系活动信息 - 活动类别为分析师会议 [2] - 参与人员为券商分析师、基金研究员 [2] - 时间为2017年6月9日上午 [2] - 地点在上海 [2] - 上市公司接待人员为中南建设董事会秘书 [2] 房地产业务情况 销售目标与业绩 - 2017年计划销售550亿，较2016年373亿同比增长47.4% [2] - 2017年前5月并表口径销售240亿，全口径350亿 [2] 重点城市市场表现 - 南通上年楼面均价3000 - 4000元/平，目前销售单价1.2 - 1.4万/平，开发区和港闸区房价同比+70 - 80%，年初至今涨幅+20%，库存降至6个月以内 [2][3] - 盐城、淮安前五个月销售超30亿元，盐城在售住宅项目价格12400元/平米，淮安超9000元/平米，预计结算利润率较高 [3] 推盘与拿地策略 - 后7个月计划推盘超600亿，含剩余老盘100 - 120亿，合计货值近720亿 [3] - 2016年新增土地储备27个，拿地总额280亿，占当年销售金额375亿的75% [3] - 2017年前5月拿地总额175亿，占同期销售金额240亿的73%，拿地销售比处于行业高位 [3] - 前5月合计拿地面积281万平米，三四线合计193万方，占比69%，均为长三角三四线城市 [3][4] 建筑业务情况 - 成立中南建设投资公司承接PPP项目，2016年承接多个大型PPP项目，总金额近100亿 [4] - 筛选项目考虑经济实力较强城市的优质项目以保证回款顺利 [4] 区块链业务情况 - 2017年重点将去年与北大荒设立的合资公司业务落地实现营收，不进行大规模投资 [4]

投资者关系活动信息 - 活动类别为分析师会议 [1] - 参与单位及人员有民生证券券商分析师、太平洋证券券商分析师、基金研究员、PPP行业专家等 [1] - 时间为2017年7月4日下午、7月5日上午 [1] - 地点在上海 [1] - 上市公司接待人员为中南建设董事会秘书 [1] 房地产业务情况 - 2017年上半年累计总销售450亿，并表口径350亿元 [1] - 南京、苏州地区合计销售占比约28%，江苏其他区域销售占比约50%，山东区域占比约8%，海南占比约5% [1] - 80%的土地储备在长三角地区 [1] - 未来深耕一、二线城市及其周边区域，寻找价格洼地 [1] - 围绕大南京、大上海、大北京三个区域，加大周边三四线城市拿地力度，采用小地块、高周转快速扩张策略 [2] - 要求三四线城市拿地到预售4 - 5个月的销售节奏，后半年计划推盘500 - 600亿元 [2] - 拿地方式有招拍挂、收购、特色小镇三种，特色小镇通过与其他行业内知名企业合作，产业落地和小镇建设共同发展 [2] 建筑业务情况 - 成立中南建设投资公司专门承接PPP项目，2016年以来先后承接多个大型PPP项目，项目总金额超150亿元 [2] - 项目筛选坚持谨慎原则，重点考虑经济实力较强城市的优质项目 [2] 区块链业务情况 - 去年投资金丘股份，参与美国硅谷PeerNova公司pre - B轮融资可转换票据投资，并与其合资设立国内公司智链推广区块链技术在产业领域的应用 [2] - 与北大荒合作设立合资公司，基于农业物联网生成的原产地农业大数据打造农产品交易平台和金融平台，以区块链技术作为底层建立封闭农产品供应及农产品区块链认证追溯体系 [2] - 2017年重点工作是将区块链技术在农业场景落地，北大荒项目在行业内领先，吸引众多优秀合作伙伴 [3] - 智链参与北大荒项目，研发标准化的基于区块链的溯源产品模型、核心算法、底层架构，未来有望在其他溯源类项目使用 [3]

投资者关系活动基本信息 - 活动日期为2021年8月27日15:30 - 16:30 [1] - 活动地点为现场、视频和电话 [1] - 活动类别为业绩说明会 [1] 参与人员情况 - 机构投资者来自华泰证券等众多单位，共195位 [1] - 媒体记者来自南方报业传媒集团等，共31位 [1] - 个人投资者104位 [1] - 上市公司接待人员有董事长陈锦石、董事总经理陈昱含、董事副总经理财务总监辛琦、董事会秘书梁洁 [1] 活动主要内容 - 公司介绍2021年上半年业绩、对环境的认识及未来经营主张 [1] - 与投资者和公众沟通对政策、市场及公司具体业务的看法 [1] 附件情况 - 附件为中南建设2021年半年度交流会演示文稿 [1]

江苏中南建设集团股份有限公司 江苏中南建设集团股份有限公司 2022 年第三季度报告 证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2022-185 2022 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2022 年第三季度报告的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司董事长陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证 2022 年第三季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 3、公司 2022 年第三季度报告未经审计。 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | 项目 | 2022 年 7~9 月 | 同比增减 | 2022 年 1~9 月 | 同比增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入（元） | 10,216,131,729.65 | -54.80% | 34,350,697,125.83 | -43.76% | | 归属于上市公司股东的净利润（ ...

2022 年半年度报告 2022 年 8 月 江苏中南建设集团股份有限公司 2022 年半年度报告 江苏中南建设集团股份有限公司 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不 存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司董事长陈锦石、董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证本半年度财务报告的真实、准确、 完整。 所有董事均出席了审议 2022 年半年度报告的董事会会议。 本公司主营业务包括房地产开发和建筑施工，需要遵守从事房地产业务和从事土木工程建筑业务 相关披露要求。 公司 2022 年半年度财务报告未经审计。 公司 2022 年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 | 2 | | --- | | B | | 第二节 | 公司简介和主要财务指标 5 | | --- | --- | | 第三节 | 管理层讨论与分析 7 | | 第四节 | 公司治理 31 | | 第五节 | 环境和社会责任 34 | | 第六节 | 重要事项 35 | | 第七节 | 股份变动及股东情况 46 | | 第八节 | ...

江苏中南建设集团股份有限公司 2022 年第一季度报告 2、公司董事长陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证 2022 年第一季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 3、公司 2022 年第一季度报告未经审计。 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2022-071 江苏中南建设集团股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: 1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2022 年第一季度报告的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 | 项目 | 2022 年 1~3 月 | 2021 年 1~3 月 | 同比增减 | | --- | --- | --- | --- | | 营业收入（元） | 7,749,266,430.32 | 14,349,333,656.36 | -46.00% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -607,971,483.53 | 68 ...

江苏中南建设集团股份有限公司 2021 年度报告 2022 年 04 月 1 江苏中南建设集团股份有限公司 2021 年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司董事长陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证 2021 年度财务报告的真实、准确、 完整。 所有董事均亲自出席了审议本报告的董事会会议。 本公司主营业务包括房地产开发和建筑施工，需要遵守从事房地产业务和从事土木工程建筑业务相关 披露要求。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 | | | | 第一节 | 重要提示、目录和释义 2 | | --- | --- | | 第二节 | 公司简介和主要财务指标 6 | | 第三节 | 管理层讨论与分析 9 | | 第四节 | 公司治理 43 | | 第五节 | 环境和社会责任 56 | | 第六节 | 重要事项 58 | | 第七节 | 股份变动及股东情况 74 | | 第八节 | 债券相关情况 77 | | | 第九节财务报告 81 ...