担保情况 - 公司及控股子公司对外担保余额397.70亿元，占股东权益431.03%[2][14] - 对合并报表外主体担保余额69.42亿元，占股东权益75.24%[14] - 对外担保逾期金额122.10亿元，涉诉金额87.08亿元[14] 借款情况 - 徐州鹭荣借款余额21,530万元，期限延长28个月[3] - 徐州鹭和借款余额2,505万元，期限延长24个月[4] 财务数据 - 徐州鹭荣2023年末资产总额128,816.39万元，净利润 -1,252.25万元[8] - 徐州鹭和2023年末资产总额140,109.49万元，净利润 -754.72万元[10] - 徐州鹭荣资产负债率95.33%，徐州鹭和资产负债率96.58%[6] 其他 - 为徐州鹭荣和徐州鹭和担保金额分别为21,530万元和2,505万元，合计占比2.60%[6] - 公司为徐州鹭荣和徐州鹭和担保保证期限为债务届满之日起三年[11][12]

股价情况 - 截至2024年4月26日，公司股票收盘价连续十五个交易日低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股[2][3] 退市规则 - 收盘价连续二十日低于1元/股会被深交所终止上市，次一交易日开市起停牌[2] - 触及交易类强制退市不进入退市整理期[2][3] 风险提示 - 公司已发布五次可能被终止上市风险提示公告，本次为第六次[5][6]

第五次风险提示公告 控股股东中南城市建设投资有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 证券代码：000961 证券简称：ST 中南 公告编号：2024-072 江苏中南建设集团股份有限公司 关于存在可能因股票收盘价连续低于 1 元/股而被终止上市的 一、公司股票可能被终止上市的原因 《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称"上市规则"）9.2.1 条第一款第 （四）项规定：在本所仅发行 A 股股票或者仅发行 B 股股票的公司，通过本所 交易系统连续二十个交易日的每日股票收盘价均低于 1 元，本所终止其股票上市 交易。 截至 2024 年 4 月 25 日，公司股票收盘价已连续十四个交易日低于 1 元/股， 存在可能根据前述规定被终止上市的风险，敬请投资者注意风险。 上市规则 9.2.3 条第一款规定：上市公司连续十个交易日每日股票收盘价均 低于 1 元/股，应当在次一交易日开市前披露公司股票可能被终止上市的风险提 示公告，其后每个交易日披露一次，直至相应的情形消除或者本所作出公司股票 终止上市 ...

证券代码：000961 证券简称：ST 中南 公告编号：2024-071 江苏中南建设集团股份有限公司 关于对深圳证券交易所关注函〔2024〕第 68 号回复的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 日前公司收到深圳证券交易所（简称"深交所"）对公司的关注函，针对关 注函要求说明的事项，公司进行了认真核查，现将有关情况报告如下： 1. 请你公司就上述文章所述事项的真实性做出说明。如是，请说明中南城 建与 PAG 合作的具体内容、时间安排及进展情况，并分析相关合作的可实现性； 中南城建及实际控制人是否计划对你公司进行股权转让、资产重组以及其他对 公司有重大影响的事项。 收到贵部关注函后，我公司向控股股东中南城市建设投资有限公司（简称"中 南城建"）进行了函询，根据其反馈，2024 年 4 月 20 日，在江苏省南通市海门 区政府组织下，其与 PAG 及江苏资产探讨了针对包含其公司债务重组、以股抵 债、战略投资等有关事项开展合作的可能性。 目前双方仅就合作的可能性进行探讨，无具体的方案或推进计划。该事项 尚处于筹划阶段，对公司影响具有重大不确定性。 ...

证券代码：000961 证券简称：ST 中南 公告编号：2024-070 江苏中南建设集团股份有限公司 关于存在可能因股票收盘价连续低于 1 元/股而被终止上市的 第四次风险提示公告 控股股东中南城市建设投资有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 本公告为可能触发以上终止上市的第四次风险提示公告。 特此公告。 江苏中南建设集团股份有限公司 董事会 二〇二四年四月二十五日 二、历次终止上市风险提示公告的披露情况 上市规则 9.2.3 条第一款规定：上市公司连续十个交易日每日股票收盘价均 低于 1 元/股，应当在次一交易日开市前披露公司股票可能被终止上市的风险提 示公告，其后每个交易日披露一次，直至相应的情形消除或者本所作出公司股票 终止上市的决定之日止。 公司已分别于 2024 年 4 月 18 日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续 均低于 1 元/股而被终止上市的风险提示公告》 （公告编号 2024-046）、2024 年 4 月 21 日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续低于 1 ...

江 苏 中 南 建 设 集 团 股 份 有 限 公 司 （股票代码：000961.SZ ） 2023年度投资者交流会 2024.4.23 概要 收入685亿元，同比增加16%，归属母公司的净亏损52.9亿元，同比改善42% 综合毛利率9.77%，同比增加9.86个百分点 有息负债433亿元，比2022年末减少43亿元，占总资产的比重19.07%，继续在行业保持最低水平 货币资金75亿元，比2022年末减少62亿元。经营性现金流量净额1.3亿元，继续保持正值 1 整体情况 营业收入和净利润 718.3 786 792.1 590.4 684.9 0 200 400 600 800 1000 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 营业收入 41.6 70.8 -33.8 -91.7 -52.9 -100 -50 0 50 100 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 归母净利润 ◼ 营业收入684.9亿元，同比增加16.0% ◼ 净利润-48.6亿元，同比改善49.6% ◼ 归属于上市公司股东净利润-52.9亿元，同比改善42.4% ◼ 2023 年度净新增计提各项资产 ...

证券代码：000961 证券简称：中南建设 | | □特定对象调研 □分析师会议 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 投资者关系活动 类别 | □媒体采访 √业绩说明会 | | | | | | | | | □新闻发布会 □路演活动 | | | | | | | | | □现场参观 □其他（请文字说明其他活动内容） 交流会共有 位投资者登记参会，其中包括来自平安证券、银河 180 | | | | | | | | | 证券、开源证券、招银国际证券、太平洋证券、华英证券、上海合 | | | | | | | | 参与单位名称及 | 晟资产、上海半夏投资、华兴新经济基金、安狮资产、瑞瓴资本、 | | | | | | | | 人员姓名 | 中信建投（国际）资产管理等单位的机构投资者 位，财联社、 19 | | | | | | | | | 每日经济新闻、经济观察报、华尔街见闻、21 世纪经济报道、界面 | | | | | | | | | 新闻等媒体记者 10 位，个人投资者 151 位。 | | | | | | | | 时间 | ...

审计情况 - 致同审计中南建设2023年报表并出具带持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告[5] - 致同核对汇总表与审计资料未发现重大不一致[6] 资金往来数据 - 2023年期初往来资金余额总计210,883.34万元[13] - 2023年度往来累计发生金额（不含利息）总计122,357.05万元[13] - 2023年度偿还累计发生金额总计139,871.80万元[13] - 2023年期末往来资金余额总计193,368.59万元[13] 部分公司资金情况 - 苏州中南中心2023年末往来资金余额8731.05万元[12] - 北京城建中南土木工程集团2023年末往来资金余额1106.46万元[12] - 绵阳中南金石置业2023年末往来资金余额927.39万元[12] 其他信息 - 报告日期为2024年4月22日[10] - 会计师事务所注册资本额为5340万元[26]

财务报告内控 - 审计公司2023年12月31日财务报告内部控制有效性[4] - 公司董事会负责建立健全和评价内控有效性[5] - 注册会计师负责发表审计意见并披露重大缺陷[6] - 2023年12月31日公司在重大方面保持有效财务报告内控[9] 其他 - 致同会计师事务所注册资本为5340万元[18]

业绩数据 - 2023年末公司总资产2269.1亿元，营业收入684.9亿元，有息负债432.6亿元，较2022年末减少42.9亿元[60] - 2023年房地产业务销售金额398.8亿元，销售额面积333.2万平方米，竣工面积994.4万平方米，较2022年增加34.3%[62] - 建筑业务实现营业收入46.1亿元，新承接（中标）项目合同总金额35.5亿元[69] ESG相关 - 公司2024年4月22日获董事会通过ESG报告[19] - 公司自2023年以来获多家机构优于行业平均的ESG评级[20] - 报告期内公司摘得ESG相关奖项共计25项[26][37] - 国证指数、MSCI等3家机构给出优于行业平均的ESG评级[26] - 公司识别出ESG年度重大性议题共计8项[26] - 公司入选2023中国上市房地产企业ESG指数（A股）NO.20[35] 项目交付 - 2023年1 - 12月累计交付183个批次、10万套房屋，项目遍及64个城市[74] - 交付前225天开始进行“三轮四次”房屋质量检查，涉及122个部品、1300项细致检查内容[76] - 温州未来都会项目14天完成工程验收并提前取得竣备证[81] 产品体系 - 中南于2021年起推出「美好立方」体系，目前已迭代至2.0版本[86] - 截至报告期末，「美好立方」累计落地15个城市，打造18个标杆项目，涉及在建面积约346万平方米[88] 荣誉奖项 - 2023年中南建筑参建的南京地铁宁句城际线工程获2022 - 2023年度鲁班奖，累计获鲁班奖增至26座[102] - 中南建筑总承包施工的2个项目获第十五届“中国钢结构金奖”，2个装饰专业项目获江苏省优质工程奖“扬子杯”[102] - 中南·海门悦园获2023年度江苏省优秀工程勘察设计行业奖绿色建筑设计二等奖、第四届江苏省安装行业BIM技术创新大赛二等奖，获三星级绿色建筑设计及运行标识[192] 绿色建筑 - 满足绿色建筑标准的项目面积累计达8418万平方米，升级第七代NPC技术体系，整体装配率可达90%以上[152] - 公司累计获得绿色建筑三星标识4张[175] - 公司按照绿色二星建造标准建设项目115个，累计获得绿色建筑二星标识69张[175] - 公司按照绿色一星建造标准建设项目138个，累计获得绿色建筑一星标识13个[175] - 满足绿色一星标准建设的项目共计6230万平方米[175] - 满足绿色二星标准建设的项目共计2129万平方米[175] - 满足绿色三星标准的项目面积66.3万平方米[175] 其他项目信息 - 承建的杭州大江东产业集聚区综合管廊工程标段设计总长4200米[156] - 洛阳“四河同治”工程总投资超20亿元[159] - 泰州11 - 1地块项目总用地面积为45696平方米，规划总建筑面积约126097.48平方米，设计面积为37920.57平方米[163] - 南通海门上悦城建筑面积24.8万m²[178] - 海安春风里项目总建筑面积100907.61㎡[179] - 南京璞境园总建筑面积123781.66平方米，地上87315.31平方米，地下36466.35平方米，总户数549户[193][195] 党建与廉政 - 公司开展党员生活会60余次，预备党员转正及时率达100%[56][141] - 2023年4月公司启动“正道中南 - 廉政主题月”专题活动[119] - 参加反贪污培训的董事共计45人次，员工反贪腐线上学时超过3600课时[125] - 反舞弊培训100%覆盖集团总部、区域公司及合作供应商，参加反贪污培训的员工人数超过9800人次[125] - 向员工提供的线上及线下反贪污培训次数超过30场次[128] - 组织开展《中南置地员工职务行为准则及廉正认证》考试，满分通过此次考试人数超过3030人次，通过率达98.2%[128] - 全年完成超460人次廉政履职调研评价工作，提合理化建议16条[141] - 鼓励员工签订廉洁责任状2328份[141] 公司治理 - 公司以董事会作为ESG最高决策机构[31] - 公司设置三级式ESG治理架构[32] - 公司ESG治理架构包括董事会、ESG工作小组、职能部门[33] - 2023年召开股东大会5次，董事会13次，发布公告271份，组织投资者交流会2场[70] 社会责任 - 公司连续第13年荣获“中国十大慈善企业”奖项[21] - 中南置地慰问员工约2600人[137] - 全年发展党员20名，转入党员36名，转出党员287名[141] - 集团在册正式党员812名，其中预备党员27名[141] - 推举28名优秀骨干[141]