民生证券股份有限公司 关于广州海鸥住宅工业股份有限公司 部分募投项目终止并将节余募集资金永久补充流动资金的 核查报告 民生证券股份有限公司（以下简称"民生证券"或"保荐机构"）作为广州 海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称"海鸥住工"或"公司"）持续督导的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规 则（2023 年修订）》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上 市公司规范运作（2023 年修订）》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 2 号——公告格式（2023 年修订）》、《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集 资金管理和使用的监管要求》等相关规定和文件的要求，对公司拟终止"浙江年 产 13 万套定制整装卫浴空间项目"并将节余募集资金用于永久补充流动资金事 项进行了核查，现将核查情况说明如下： 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额、资金到位情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公 开发行股票的批复》（证监许可[2017]807 号）核准，本公司由主承销商民生证券 股份有限公司向特定投资者非公开发行人民币普通 ...

证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2023-045 广州海鸥住宅工业股份有限公司 关于召开2023年第一次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 广州海鸥住宅工业股份有限公司(以下简称"公司"、"本公司"、"海鸥住工") 第七届董事会第七次临时会议审议通过了《关于召开 2023 年第一次临时股东大 会的议案》，决定于 2023 年 11 月 14 日（星期二）召开公司 2023 年第一次临时 股东大会（以下简称"本次股东大会"），审议董事会、监事会提交的相关议案。 本次股东大会会议的召集、召开符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则 （2023 年修订）》等有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》 等规定。现将本次会议的有关事项通知如下： 一、会议召开的基本情况 1、本次股东大会的召开时间： 现场会议召开时间为：2023 年 11 月 14 日（星期二）下午 15:00； 网络投票时间为：2023 年 11 月 14 日； 3、现场会议召开地点：广州市番禺区沙头街禺山西路 363 号联邦工业城内 ...

证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2023-043 广州海鸥住宅工业股份有限公司 关于部分募投项目终止并将节余募集资金 永久补充流动资金的公告 一、募集资金基本情况 1、实际募集资金金额、资金到位情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公 开发行股票的批复》（证监许可[2017]807 号）核准，本公司由主承销商民生证券 股份有限公司向特定投资者非公开发行人民币普通股（A 股）50,076,400 股，面 值为每股人民币 1 元，发行价格为每股人民币 8.07 元，募集资金总额为人民币 404,116,549.01 元，扣除各项发行费用 7,167,649.13 元后，实际募集资金净额 为 396,948,899.88 元。上述募集资金到位情况经瑞华会计师事务所（特殊普通 合伙）出具的瑞华验字[2017]48260008 号验资报告验证。 2、以前年度已使用金额、本年度使用金额及当前余额 2023 年 1-9 月募投项目投入募集资金总额 1,277,947.61 元。2023 年 1-9 月 1 证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2023- ...

证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2023-042 广州海鸥住宅工业股份有限公司 关于2023年前三季度计提资产减值准备的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 广州海鸥住宅工业股份有限公司(以下简称"公司"、"本公司"、"海鸥住 工")于2023年10月26日召开第七届董事会第七次临时会议、第七届监事会第七 次临时会议，会议审议通过了《关于2023年前三季度计提资产减值准备的议案》， 根据《深圳证券交易所股票上市规则（2023年修订）》等有关规定，本次计提资 产减值准备事项无需提交公司股东大会审议。现将具体情况公告如下： 一、本次计提资产减值准备情况的概述 1、本次计提资产减值准备的原因 为客观、真实、准确地反映公司截至2023年9月30日的财务状况、资产价值 及经营情况，基于谨慎性原则，按照《企业会计准则》和公司相关会计处理规定， 公司及合并报表范围内各公司对所属资产进行了减值测试，对公司截至2023年9 月30日合并会计报表范围内有关资产计提相应的减值准备。 2、本次计提资产减值准备的资产范围、总金额和计入的报告期间 | ...

证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2023-044 广州海鸥住宅工业股份有限公司 关于公司董事长、副董事长、董事会秘书辞职 暨选举董事长及聘任董事会秘书的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、公司董事长辞职暨选举董事长的情况 证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2023-044 广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"、"海鸥 住工"）董事会于近日收到董事长唐台英先生的辞职报告。唐台英先生已届退休 年龄，为尽早完成管理团队交接并顺利交棒，申请辞去公司董事长职务，辞职后 继续担任公司第七届董事会董事、第七届董事会战略委员会主任委员及第七届董 事会提名委员会委员。根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，唐台英先生 的辞职报告自送达董事会之日起生效。公司董事会对唐台英先生在任职期间勤勉 尽职及所做出的贡献表示衷心感谢！ 公司于 2023 年 10 月 26 日召开第七届董事会第七次临时会议，审议通过了 《关于选举陈巍先生为公司董事长的议案》，同意选举陈巍先生为公司第七届董 事会董事长，任期自 ...

证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2023-038 广州海鸥住宅工业股份有限公司 关于转让合营企业股权暨签署股权转让协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、由于经营环境变化及合营企业浙江建工装饰集成科技有限公司（以下简 称"集成科技"）自身盈利情况，经双方友好协商，广州海鸥住宅工业股份有限 公司(以下简称"公司"、"本公司"、"海鸥住工")及其全资子公司海鸥（香港） 住宅工业有限公司（以下简称"海鸥（香港）住工"）与浙江省建工集团有限责 任公司（以下简称"浙江建工"）签署《关于浙江建工装饰集成科技有限公司 50% 股权转让协议》（以下简称"股权转让协议"），拟将公司及海鸥（香港）住工合 计持有集成科技 50%股权转让给浙江建工。本次转让完成后，公司不再持有集成 科技股权。 2、根据浙江普阳资产评估有限公司出具《浙江省建工集团有限责任公司拟 股权收购涉及浙江建工装饰集成科技有限公司股东权益价值评估项目资产评估 报告书》(浙普评报【2023】037 号)的评估价值为依据，各方同意，标的股权以 2023 年 ...

财务业绩 - 2023年上半年营业收入137,725.96万元，同比下降22.17% [2] - 归属于上市公司股东的净利润710.63万元，同比下降83.62% [2] - 国内营业收入62,622.12万元，同比增长0.83%，占比45.47% [2] - 国外营业收入75,103.85万元，同比下降34.61%，占比54.53% [2] 越南工厂发展 - 重点发展铜、锌合金零件全制程整组配套服务 [2] - 推动外购及自制零件的模组化率，提升整组产出规模 [2] - 通过自动化、数字化、信息化构建统一标准 [2] - 推动IAPMO产品认证、SA8000企业社会责任管理体系认证、ISO17025实验室管理体系认证 [2][3] - 越南工厂定位为服务美国市场及未来RCEP成员国 [3] 整装卫浴业务 - 拥有有巢氏和福润达两大品牌 [3] - 产品类型覆盖SMC、彩钢板、瓷砖型 [3] - 应用于住宅、长租公寓、连锁酒店、医用养老等行业 [3] - 采用标准化、工业化生产，现场干法施工工艺 [3] - 具有防水抗渗、安装便捷、风格多变等特点 [3] - 实施"两个品牌+一地制造"运营模式 [3] - 参与香港、佛山、上海等地医院建设 [3]

业务布局与竞争优势 - 公司以"内装工业化最佳部品部件及服务提供商"为愿景，布局卫生洁具、装配式整装、瓷砖、浴缸陶瓷、定制橱柜、智能家居等全产业链 [2] - 整装卫浴产品采用新型高科技材料，具有快速安装、滴水不漏、干法施工、防霉抑菌等优点 [2] - 参与制定多项行业标准，包括《装配式内装修技术标准》《整体浴室》等国家标准 [2] - 2023年上半年装配式整装业务定位整体服务，开拓保障房整装、酒店公寓、旧改等市场 [2] 市场战略与销售表现 - 采取外销及内需市场并重的双循环策略，外销业务占整体营收55%-60% [3] - 在越南布局大同奈和巴地头顿两个制造基地，配合客户供应链分散需求 [3] - 2023年上半年营业收入同比减少22.17%，净利润同比减少83.62%，主要因外需减弱及国内房地产复苏缓慢 [3] - 越南子公司海鸥(越南)住工2023年上半年营业收入2,920.25万元，净利润-903.43万元 [4] 运营改善与未来计划 - 下半年将推动"三精两化"，降本增效，加强现金流和利润管控 [3] - 越南子公司有大量产品在开发和试产验证中，预计业绩将逐步改善 [4] - 仍在积极追索恒大应收款 [4] - 重庆四维卫浴的陶瓷卫生洁具部分原料来源于当地 [4]

活动基本信息 - 活动名称：2023广东辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [1] - 举办方：广东证监局、广东上市公司协会 [1] - 参与公司：广州海鸥住宅工业股份有限公司（海鸥住工） [1] 活动形式与时间 - 活动形式：网络远程方式，登录“全景路演”网站（https://rs.p5w.net）参与 [1] - 活动时间：2023年9月19日（周二）15:45 - 17:00 [1] 活动交流内容 - 公司高管将与投资者就2023年半年度业绩、公司治理、发展战略、经营状况、可持续发展等问题沟通交流 [1]

整装卫浴业务发展 - 公司拥有有巢氏和福润达两大品牌，一个智造基地，覆盖SMC、彩钢、瓷砖型产品 [1] - 产品应用于住宅、长租公寓、连锁酒店、医用养老等行业，采用标准化工业生产和干法施工工艺 [1] - 整装卫浴具有防水抗渗、安装便捷、风格多变等特点，信息交互平台实现全流程协同 [1] - 受房地产下行影响，公司重构装配式整装业务，采用"两个品牌+一地制造"运营模式 [2] - 参与香港、佛山、上海等地医院建设，具备小汤山项目经验 [2] 越南工厂战略布局 - 2023年上半年重点发展铜、锌合金零件全制程配套服务，提升模组化率和整组产出规模 [2] - 通过自动化、数字化构建标准产线，推动精益化管理和品质体系建设 [2] - 推进IAPMO、SA8000、ISO17025等认证，培养越籍员工以降低成本 [2] - 越南工厂定位服务美国及RCEP成员国市场，中国工厂服务内销及欧洲市场 [2] - 配合"一带一路"政策和RCEP协定，实施"一地设计多地制造"战略 [2] 技术及产能优势 - 拥有大吨位压机和智能化SMC、彩钢、瓷砖生产线 [1] - 卫浴产品实现洗漱、沐浴、如厕等多功能一体化设计 [1] - 越南基地开发自动化设备，构建模具设计制作能力 [2]