各业务线营收表现 - 大交易（代理和电商）业务营收同比下降18.63%[7] - 交易后金融与装修业务营收同比增长20.12%[7] - 资产运营（公寓与共享办公）业务营收同比增长89.83%[7] - 办公楼宇资产管理业务营收同比增长7.12%[7] - 资产运营业务（世联空间）营收同比增长118.04%[11] - 物管服务营收同比增长13.18%[11] - 装修配置业务覆盖46城 营收同比增长108.14%[11] - 交易服务板块营业收入为52.87亿元人民币，同比下降18.63%[36] - 资产运营服务板块营业收入为6.34亿元人民币，同比增长89.83%[36] - 交易后服务板块营业收入为10.13亿元人民币，同比增长20.12%[36] - 互联网+业务营业收入16.81亿元同比下降28.58%[39] - 顾问策划业务营业收入2.56亿元同比下降20.35%[40] - 金融服务业务营业收入7.67亿元同比增长5.74%贷款余额39.67亿元[41] - 装修服务业务营业收入2.47亿元同比增长108.14%覆盖46个城市签约面积超70万平方米[42] - 公寓业务营业收入4.06亿元同比增长94.85%覆盖30个城市运营间数近3万间出租率超90%[44] - 工商资产运营业务营业收入1.94亿元同比增长118.04%布局15个城市面积近60万平方米[45] - 物业管理服务业务营业收入5.15亿元同比增长13.18%在管项目116个收费面积593.18万平方米[46] - 交易服务业务收入528,688.11万元同比下降18.63%占总收入70.62%[54] - 资产运营服务收入63,380.80万元同比增长89.83%占总收入8.47%[54] - 代理销售业务收入331,598.26万元同比下降12.26%[57] - 互联网+业务收入168,056.56万元同比下降28.58%[60] - 金融服务业务2018年收入76,678.54万元同比增长5.74%其中小额贷款收入75,818.35万元占比98.88%增长5.46%[62] - 装修服务业务2018年收入24,662.45万元同比增长108.14%其中装修业务收入19,396.97万元占比78.65%增长134.28%[63][64] - 资产运营服务2018年收入63,380.80万元同比增长89.83%公寓管理收入40,554.40万元占比63.99%增长94.85%[66] - 公寓管理业务运营间数达2.91万间收入40,554.40万元同比增长94.85%[67] - 工商资产运营业务运营面积55.46万平方米收入19,430.85万元同比增长118.04%[68] - 资产管理服务2018年收入55,183.50万元同比增长7.12%物业管理收入51,489.96万元占比93.31%增长13.18%[69] - 物业管理在管项目116个收费面积593.18万平方米收入51,489.96万元同比增长13.18%[72] - 资产投资服务管理资产总值逾60亿元涉及18个项目收入3,693.54万元同比下降38.65%[69][73] - 房地产中介服务业收入52.87亿元人民币，同比下降18.63%，占总收入比重70.18%[80][82] - 其他行业收入22.47亿元人民币，同比增长31.09%，占比提升至29.82%[80] - 代理销售业务收入33.16亿元人民币，同比下降12.26%，毛利率31.52%[80][82] - 互联网+业务收入16.81亿元人民币，同比下降28.58%，毛利率26.84%[80][82] - 资产运营服务收入6.34亿元人民币，同比增长89.83%，但毛利率为负65.94%[80][82] 各地区营收表现 - 山东区域营业收入86,457.12万元同比增长17.63%华南区域收入312,847.20万元同比下降8.32%[74][76] - 华东区域收入152,185.87万元同比下降9.98%华北区域收入99,750.79万元同比下降11.03%[74][76] - 山东区域收入8.64亿元人民币，同比增长17.50%，是唯一正增长地区[80] 收入和利润变化 - 2018年营业收入为75.34亿元人民币，同比下降8.26%[26][36] - 归属于上市公司股东的净利润为4.16亿元人民币，同比下降58.59%[26][36] - 2018年总营业收入753,363.84万元同比下降8.26%[52] - 归属于上市公司股东的净利润41,572.47万元同比下降58.59%[52] - 公司2018年总营业收入为75.34亿元人民币，同比下降8.26%[80] - 公司2018年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为4.157亿元人民币[159] - 公司2017年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为10.039亿元人民币[160] 成本和费用变化 - 营业成本59.02亿元人民币，同比下降2.17%，工资奖金占比41.47%[85] - 房地产中介服务业工资奖金支出20.81亿元人民币，同比下降10.29%[84] - 其他行业运营租赁费支出6.64亿元人民币，同比增长97.10%[84] - 财务费用同比增长117.81%至1.35亿元，主要因融资利息支出增加[97] - 资产减值损失同比增长70.48%至2.38亿元，主要因坏账准备增加[97] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为9.67亿元人民币，同比大幅增长131.97%[26] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为3.62亿元人民币[30] - 经营活动产生的现金流量净额96,749.31万元同比增长131.97%[52][53] - 经营活动现金流量净额同比改善131.97%至9.67亿元[98] - 投资活动现金流入同比下降81.28%至4929.55万元，主要因收回可供出售金融资产投资款减少2.08亿元[100] - 筹资活动现金流出同比增长182.42%至55.54亿元，主要因偿还银行贷款增加28.47亿元及信贷资产证券化到期偿还款项增加4.89亿元[101] 业务运营关键指标 - 长租公寓运营间数近3万间 覆盖30个城市 运营半年以上项目出租率超90%[11] - 已销售尚未结算的代理费收入同比上升[7] - 代理服务业务累计未结算销售额约3948亿元人民币，预计带来30.50亿元代理费收入[37] - 未结算代理销售额3,948亿元预计带来30.5亿元代理费收入[59] - 已结算代理销售额4,029.40亿元同比下降10.91%[57] - 互联网+业务覆盖200多地级城市链接经纪公司4万多家经纪人20余万集房会员500余万[39] - 金融服务业务提升助贷比例打造三大技术平台和三大客户服务平台[41] - 前五名客户销售额合计8.99亿元，占年度销售总额11.93%，其中恒大地产占比7.18%[93] - 前五名供应商采购额合计2.61亿元，占年度采购总额8.08%[94] 子公司业绩表现 - 子公司先锋居善营业收入15.8亿元，净利润4.68亿元[133] - 子公司世联小贷注册资本15亿元，总资产29.74亿元，净利润1.49亿元[133] - 子公司山东世联营业收入7.13亿元，净利润1.08亿元[133] - 收购杭州三箭装饰实现营业收入389.84万元，净利润260.26万元[133] - 苏州红与璞酒店管理亏损914.73万元[134] - 厦门世联红璞公寓管理亏损400.21万元[134] - 广州世君凯晟物业管理营业收入214.9万元，亏损10.55万元[133] - 福州世联君汇商业管理净利润44.73万元[134] - 深圳世联荣华装饰设计净利润18.02万元[134] - 柳州善居电子商务亏损3.93万元[133] - 苏州集房亏损13.94万元且无营业收入[135] - 四川集房营业收入121.19万元但亏损107.21万元[135] - 长沙集房营业收入119.23万元但亏损247.5万元[135] - 武汉集房营业收入184.65万元但亏损724.34万元[135] - 天津集房营业收入66.17万元且净利润2.49万元[135] - 西安集房营业收入168.14万元但亏损654.42万元[135] - 青岛集房营业收入181.8万元但亏损160.87万元[135] - 惠州松塔营业收入504.15万元但亏损23.06万元[136] - 深圳筑业科技营业收入9.71万元且净利润2.02万元[136] - 珠海横琴赢远营业收入174.76万元但亏损120.17万元[136] - 厦门宜兴居亏损0.34万元且尚未正式运营[137] - 上海领霖亏损776.26万元且尚未正式运营[137] - 山川投资营业收入3.26万元但亏损110.58万元[137] - 香港世居置业营业收入31.47万元但亏损116.84万元[137] - 山东世联净利润同比增长24.42%[139] 利润分配与分红 - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.21元（含税） 以2,042,970,972股为基数[4] - 公司2016年度现金股利分配总额为1.6359752976亿人民币[156] - 2017年度现金分红总额为1.635亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的16.29%[157][160] - 2018年度现金分红总额为4290万元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的10.32%[159][161] - 2018年度分红以总股本20.43亿股为基数，每10股派发现金红利0.21元[161] - 2017年度分红以总股本20.44亿股为基数，每10股派发现金红利0.8元[157] - 2016年度现金分红总额为1.636亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的21.89%[160] - 2018年度现金分红金额较2017年度下降73.8%，分红比例下降6个百分点[157][159][160] - 公司近三年未实施送红股或资本公积金转增股本[157][161] - 2018年度现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[161] 资产负债结构 - 公司资产负债率59.02%同比下降2.92个百分点[43] - 资产负债率59.02%较2017年61.94%下降2.92个百分点[52] - 投资性房地产占总资产比例上升2.49个百分点至3.32%，反映资产运营业务发展[103] - 应收票据占总资产比例上升3.34个百分点至5.61%，反映业务结算结构变化[103] - 长期待摊费用占总资产比例上升1.95个百分点至5.20%，反映资产运营业务发展[103] - 短期借款占总资产比例上升0.68个百分点至18.63%[103] - 应交税费占总资产比例下降2.09个百分点至3.60%，主要因企业所得税减少[104] 资产抵押与受限资金 - 杭州西湖区百佳园路抵押房产账面原值1.965亿元，净值1.885亿元[107] - 重庆渝中区嘉陵江滨江路抵押房产账面原值1.312亿元，净值1.285亿元[107] - 银行借款保证金总额3725万元[108] - 银行定期存单质押3088万元[108] - 保函保证金总额195万元[108] - 诉讼保证金总额2993万元[108][109] - 投标保证金250万元[109] - 工商手续变更临时冻结资金699万元[109] 募集资金使用 - 2009年IPO募集资金总额6.004亿元，累计使用5.404亿元[112] - 2015年非公开发行募集资金总额11.18亿元，累计使用3.899亿元[113] - 顾问代理业务全国布局项目募集资金总额为17,393.27万元，累计投入9,240.00万元（含利息收入1,046.73万元），专户存款余额7,501.00万元[117] - 公司使用自有资金13,735.84万元进行业务布局，与子公司共同创造净利润64,973.69万元[117] - 变更募集资金3,500.00万元收购四川嘉联24.50%股权[117] - 使用募集资金及超募资金共计8,200.00万元收购厦门立丹行51%股权，实际支付7,708.00万元[117] - 变更剩余募集资金6,000.00万元及其利息用于长租公寓建设项目[117] - 集成服务管理平台等三个项目募集资金总额14,530.40万元，累计投入11,012.96万元（含利息收入1,432.40万元）[117] - 承诺投资项目小计投入43,895.63万元，进度89.44%[116] - 超募资金投向小计28,117.38万元，全部完成投资[116] - 补充流动资金项目投入34,670.02万元，完成进度89.44%[116] - 北京安信行物业管理有限公司60%股权收购价款为人民币7800万元，其中使用募集资金投入6090.61万元[118] - 青岛荣置地顾问有限公司51%股权收购使用募集资金本金3489.95万元及利息564.52万元[118] - O2M平台建设项目募集资金总额4亿元，期末专户余额37861.5万元（含本金35924.23万元+利息1937.26万元）[118] - O2M项目原投入1075.77万元，变更后新投入3000万元[118] - 2017年将O2M剩余募集资金38924.23万元变更为长租公寓项目[119] - 补充流动资金项目募集资金总额71802.77万元，期末专户余额39817.31万元（含本金36884.43万元+利息2932.88万元）[119] - 补充流动资金项目原使用投入34670.02万元，变更后新投入248.31万元[119] - 公司将原代理销售业务和顾问策划业务剩余募集资金33037.23万元变更为租建长租公寓项目[120] - 公司首次公开发行取得超募资金28117.38万元已按原计划使用完毕[120] - 公司转让青岛雅园60%股权收回股权转让款3514.48万元[120] - 超募资金专户存款余额2901.95万元含利息收入387.47万元及股权转让款余额2514.48万元[120] - 公司以超募资金4000万元收购信立怡高51%股权累计带来效益35507.74万元[120] - 公司使用超募资金4608万元对盛泽担保增资持股37.5%[120] - 公司以超募资金2100万元收购青岛雅园后以3514.48万元转让60%股权并收回利润分配款916.45万元[120] - 公司支付四川嘉联股权转让余款990.83万元重庆纬联因业绩未达标未支付1300万元余款[120] - 公司通过多次并购最终持有盛泽担保世联小贷和世联投资100%股权[120] - 公司使用超募资金支付深圳盛泽融资担保有限责任公司62.50%股权转让款10,569.88万元[121] - 公司支付深圳市世联小额贷款有限公司29.00%股权转让款2,871.16万元[121] - 公司支付深圳世联投资有限公司100.00%股权转让款2,348.51万元[121] - 世联小贷自并购以来累计实现净利润61,432.59万元，募集资金投资收益占比29%[121] - 公司使用超募资金8,200.00万元收购厦门立丹行置业有限公司51.00%股权[121] - 厦门立丹行自并购以来累计实现净利润6,258.49万元[121] - 公司以14,447.67万元募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金[121] - 资产服务业务布局项目投资进度100%，实际投入6,090.61万元[124] - 租建长租公寓项目投资进度仅4.17%，实际投入3,248.31万元[124] - 募集资金项目结余资金78,808.67万元（不含利息收入及股权转让款）[121] - 公司使用自有资金13,735.84万元进行顾问代理业务全国布局或升级[125] - 公司收购北京安信行60%股权使用募集资金6,090.61万元及利息净额459.39万元[127] - 公司收购四川嘉联24.5%股权使用募集资金3,500万元[125] - 公司收购厦门立丹行51%股权使用募集资金本金4,693.27万元及利息净额1,306.73万元[125] - 公司使用超募资金本金629万元及利息净额1,571万元用于厦门立丹行收购[125] - 公司将6,000万元募集资金本金及利息收入变更投入长租公寓建设[125] - O2M平台建设项目剩余募集资金38,924.23万元变更为长租公寓项目[127] - 代理销售和顾问策划业务补流剩余募集资金33,037.23万元变更为长租公寓项目[127] - 公司收购青岛荣置地51%股权以提升市场份额[126] - 代理业务增长放缓及顾问业务转型导致补充流动资金未达目标[127] - 公司收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司24.50%股权，使用募集资金3500万元[130] - 公司收购厦门立丹行置业有限公司51.00%股权，总收购价款调整为7708万元，其中使用募集资金及利息5740万元，超募资金及利息1968万元[130] - 厦门立丹行自并购以来

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为17.08亿元人民币，同比下降8.02%[7] - 年初至报告期末营业收入为53.81亿元人民币，同比增长3.58%[7] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为7762.61万元人民币，同比下降68.63%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.75亿元人民币，同比下降29.47%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为3.75亿元人民币，同比下降29.47%[15] - 营业收入53.81亿元人民币，同比增长3.58%[18] - 营业总收入本期发生额17.08亿元，较上期18.57亿元下降8.0%[49] - 净利润本期发生额0.86亿元，较上期2.59亿元大幅下降66.8%[50] - 归属于母公司所有者的净利润0.78亿元，较上期2.47亿元下降68.6%[50] - 合并营业收入为53.81亿元，同比增长3.6%[54] - 合并营业利润为4.82亿元，同比下降39.6%[56] - 合并净利润为3.89亿元，同比下降30.7%[56] - 母公司净利润为5.57亿元，同比基本持平[59] - 合并投资收益为2764万元，同比下降3.6%[56] - 基本每股收益为0.18元，同比下降30.8%[57] - 母公司营业收入为2.76亿元，同比下降8.1%[59] - 基本每股收益0.27元[60] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润预计同比下降30%至0%，变动区间为70,271.85万元至100,388.35万元[33] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为1.01亿元人民币，同比增长176.82%[18] - 财务费用本期发生额0.38亿元，较上期0.04亿元激增880.6%[49] - 利息费用本期发生额0.43亿元，较上期0.08亿元增长418.0%[49] - 研发费用本期发生额0.24亿元，较上期0.15亿元增长65.2%[49] - 合并财务费用激增至1.01亿元，同比增长176.8%[54] - 合并利息费用达1.19亿元，同比增长145.1%[54] - 资产减值损失大幅增加至1.36亿元，同比增长54.4%[56] 各条业务线表现 - 资产运营服务收入同比增长133.29%至4.76亿元人民币[21] - 交易后服务收入同比增长50.25%至7.95亿元人民币[21] - 公司未结算代理销售额4,295亿元人民币，同比增长11%[23] - 公寓管理业务运营规模扩大导致前期亏损增加[33] - 交易服务业务受宏观政策影响收入下降[33] 各地区表现 - 山东区域营业收入同比增长24.32%至6.52亿元人民币[22] 管理层讨论和指引 - 公寓管理业务运营规模扩大导致前期亏损增加[33] - 交易服务业务受宏观政策影响收入下降[33] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润预计同比下降30%至0%，变动区间为70,271.85万元至100,388.35万元[33] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善，年初至报告期末为6.06亿元人民币，同比增长122.05%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为6.06亿元人民币，同比增长122.05%[15][19] - 销售商品提供劳务收到现金56.12亿元[61] - 收到其他与经营活动有关的现金50.27亿元[61] - 经营活动现金流入小计106.39亿元[61] - 支付给职工现金25.57亿元[63] - 支付各项税费8.28亿元[63] - 经营活动现金流量净额6.06亿元[63] - 投资活动现金流量净额-3.53亿元[63] - 筹资活动现金流量净额6.50亿元[63] - 期末现金及现金等价物余额33.47亿元[64] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为7.19%，同比下降5.03个百分点[7] - 非经常性损益项目中政府补助贡献2271.91万元人民币[8] - 货币资金期末余额33.89亿元人民币，较期初增长34.39%[16] - 投资性房地产期末余额4.38亿元人民币，较期初增长288.76%[16] - 货币资金期末余额为33.89亿元，较期初25.22亿元增长34.5%[41] - 应收账款期末余额为15.67亿元，较期初18.45亿元下降15.1%[41] - 贷款资产期末余额为41.76亿元，较期初48.51亿元下降13.9%[41] - 短期借款期末余额为31.46亿元，较期初24.47亿元增长28.6%[42] - 应交税费期末余额为3.22亿元，较期初7.75亿元下降58.5%[42] - 投资性房地产期末余额为4.38亿元，较期初1.13亿元增长288.3%[42] - 归属于母公司所有者权益合计为53.47亿元，较期初50.68亿元增长5.5%[43] - 货币资金期末余额20.05亿元，较期初14.74亿元增长36.0%[44] - 应收票据及应收账款期末余额4.53亿元，较期初0.84亿元激增436.1%[44] - 短期借款期末余额27.60亿元，较期初18.06亿元增长52.8%[46] - 资产总计期末余额80.79亿元，较期初72.68亿元增长11.1%[46] 公司治理与承诺 - 控股股东世联地产顾问（中国）有限公司持股39.41%，其中质押股份4.14亿股[11] - 深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙）承诺认购资金全部源于全体合伙人合法自有资金投入[25] - 合伙企业承诺认购资金在向中国证监会报送发行方案前全部募集到位[25] - 股份锁定期内全体合伙人不得转让合伙份额或退出合伙企业[25] - 合伙人承诺六个月内短线交易收益归公司所有[25] - 合伙人承诺不利用内幕信息从事证券交易活动[25] - 合伙人任职期间每年转让股份不超过持有总数的25%[26] - 合伙人离任后六个月内不转让直接或间接持有股份[26] - 股份变动需在2个交易日内通过董事会向深交所申报[26] - 定期报告公告前30日内禁止买卖公司股票[26] - 业绩预告/快报公告前10日内禁止买卖公司股票[26] - 公司董事总经理持有合伙企业300万元出资额占合伙企业出资总额60%[27] - 公司董事总经理承诺每年转让股份不超过直接或间接持有公司股份总数25%[28] - 公司承诺不向合伙企业及其合伙人提供财务资助或补偿[29] - 公司关联方承诺不违反证券发行与承销管理办法第十六条规定[29] - 合伙企业全体合伙人之间不存在分级收益等结构化安排[27] - 公司董事总经理与合伙企业被认定为一致行动人[29] - 公司董事总经理任职期限自2013年9月12日至2016年9月11日[27] - 非公开发行认购资金将在向证监会报送发行方案前全部募集到位[27] - 董事离任后六个月内不得转让直接或间接持有及新增的公司股份[28] - 在定期报告公告前30日内等特定期间不得买卖公司股票[28] - 公司2016年限制性股票激励计划承诺不为激励对象提供财务资助或担保[30] - 公司2017年股票期权激励计划承诺不为激励对象行权提供财务资助[30] - 激励对象承诺若因信息披露问题导致不符合权益安排将返还全部利益[30] - 公司2018年股票期权激励计划延续不为激励对象提供财务资助的承诺[30] - 关联方承诺遵循公平交易原则避免损害公司利益的关联交易[31] - 主要股东及关联方承诺避免与公司构成同业竞争的商业活动[31] - 公司董事监事及高级管理人员承诺每年股份转让不超过持股25%[31] - 离职高管承诺离职后半年内不转让股份后续12个月内转让不超过50%[31] - 公司董监高承诺遵守证券法规及交易所业务规则履行勤勉义务[31] - 所有历史承诺截至公告日均得到严格履行无违反情形[30][31]

财务数据关键指标变化 - 营业收入36.73亿元，同比增长10.04%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2.98亿元，同比增长4.55%[19] - 经营活动产生的现金流量净额-3.47亿元，同比改善82.11%[19] - 基本每股收益0.15元/股，同比增长7.14%[19] - 公司总营业收入367,269.10万元，同比增长10.04%[45][46] - 归属于上市公司股东的净利润29,779.21万元，同比增长4.55%[45][46] - 经营活动现金流量净额同比增加82.11%[46] - 公司总营业收入同比增长10.04%至36.73亿元，总毛利同比增长6.83%至8.19亿元[75][69] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长11.14%至285,027.43万元，其中资产运营业务成本增加25,248.22万元（占比88.40%）[68] - 装修服务业务成本同比增加11,368.53万元（占比39.80%），代理销售业务成本减少15,221.65万元[68] - 公司财务费用同比增长93.34%至6336万元，主要因利息支出增加[75] - 金融服务业务营业成本同比增长100.20%主要因新产品研发和市场推广投入增加[80] 各业务线收入表现 - 代理服务业务营业收入14.14亿元[27] - 互联网+业务营业收入10.04亿元同比增长9.16%[28] - 金融服务业务营业收入3.97亿元同比增长88.86%[28] - 装修服务业务营业收入1.71亿元同比增长241.77%[30] - 公寓业务营业收入1.67亿元同比增长146.72%运营间数近3万间出租率超90%[31] - 资产运营服务业务营业收入2.85亿元同比增长155.83%[32] - 物业管理服务业务营业收入2.29亿元同比增长13.93%收费面积增加167.34万平方米[33] - 交易后服务收入56,828.98万元，同比增长118.27%[46][47] - 资产运营服务收入28,525.27万元，同比增长155.83%[46][47] - 代理销售业务收入141,405.00万元，同比下降14.48%[52] - 互联网+业务收入100,355.97万元，同比增长9.16%[54] - 金融服务收入同比增长88.86%至39,714.68万元，其中小额贷款业务收入39,581.60万元（占比99.66%）同比增长90.94%[55] - 装修服务业务收入同比增长241.77%至17,114.30万元，其中装修业务收入13,841.19万元（占比80.87%）同比增长310.08%[56] - 资产运营服务收入同比增长155.83%至28,525.27万元，其中公寓管理收入16,696.15万元（占比58.53%）同比增长146.72%[58][59] - 工商资产运营收入10,103.38万元（占比35.41%）同比增长217.36%，运营面积26.21万平方米，平均出租率61%[60] - 物业管理服务收入22,903.88万元（占比60.98%）同比增长13.93%，在管面积536.12万平方米，较同期增加167.34万平方米[61][64] - 顾问策划业务收入12,706.49万元（占比33.82%）同比下降6.99%，执行合约数406个，同比减少14个[61][65] - 房地产中介服务营业收入24.3亿元同比下降6.44%[79] - 金融服务业务营业收入3.97亿元同比大幅增长88.86%[79] 各业务线利润表现 - 代理销售业务毛利同比下降18.51%至3.84亿元，毛利率下降1.34个百分点至27.16%，收入同比下降14.48%[69][71][78] - 互联网+业务毛利同比增长50.34%至3.05亿元，毛利率上升8.32个百分点至30.36%[69][71] - 金融服务业务毛利同比增长82.22%至2.42亿元，收入同比增长88.86%至3.97亿元，毛利率下降2.21个百分点至60.86%[69][71][78] - 资产运营服务毛利亏损扩大107.40%至-1.61亿元，收入同比增长155.83%至2.85亿元[69][73][78] - 装修服务业务毛利同比增长558.12%至606万元，收入同比增长241.78%至1.71亿元，毛利率上升6.18个百分点至3.54%[69][71][78] - 顾问策划业务毛利同比下降18.88%至3215万元，收入同比下降6.99%至1.27亿元，毛利率下降3.71个百分点至25.30%[69][71][78] - 资产投资服务业务毛利同比增长163.57%至1027万元，毛利率上升35.13个百分点至52.71%[69][71] - 其他交易业务毛利亏损收窄14.38%至-3832万元[69][74] 各地区表现 - 华南区域收入158,435.63万元（占比43.30%）同比增长26.63%，主要受益于金融服务和装修业务增长[67] - 华东区域收入77,058.25万元（占比21.06%）同比增长11.74%，主要受益于互联网+业务发展[67] 业务运营数据 - 代理服务覆盖201个地级以上城市，城市数量同比增长22.56%[27] - 代理服务业务覆盖2520个案场，同比增长15.6%[27] - 46.4%的新房交易额来自TOP100大型房企[27] - 互联网+业务执行项目合约999个同比增长20%[28] - 互联网+业务外部分发网络触达客户近50万人[28] - 三四五线城市布局129个同比增长72%执行中项目量327个同比增长80%[28] - 已结算代理销售额1,709.50亿元，同比下降15.71%[52] - 未结算代理销售额约4,268亿元，预计带来代理费收入约32.7亿元[53] - 投资业务已投项目累计11个管理资产总值逾60亿元[33] 管理层讨论和指引 - 公司2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计增长0%至10%，区间为53,226.29万元至58,548.92万元[135] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为53,226.29万元[135] 公司业务结构 - 公司主要控股子公司包括世联中国、北京世联、上海世联等超过40家分支机构[10][11] - 公司业务覆盖房地产顾问、小额贷款、担保、物业管理等多个领域[10] - 公司全资子公司世联小贷从事小额贷款业务[10] - 公司控股子公司世联君汇从事不动产运营管理[11] - 公司通过世联投资开展投资业务[10] - 公司子公司北京安信行主营物业管理服务[10] - 公司境外业务通过香港世联开展[11] 非经常性损益 - 非经常性损益总额2261.63万元，其中政府补助1222.22万元[24] 募集资金使用与变更 - 累计变更募集资金9.57亿元占募集资金总额比例55.71%[90] - 首次公开发行募集资金承诺投资总额为人民币31,923.67万元，截至报告期末累计使用8,149.84万元[91] - 首次公开发行超募资金为人民币28,117.38万元，截至报告期末已全部使用完毕[91] - 公司累计变更募集资金投资项目人民币23,773.83万元，累计使用变更资金人民币17,773.83万元[91] - 累计使用募集资金专户存款利息收入人民币3,818.12万元[91] - 截至报告期末公司累计使用募集资金总额人民币54,041.05万元[91] - 2015年非公开发行募集资金净额111,802.77万元，累计使用35,745.79万元[92] - 非公开发行累计变更募集资金投资项目71,961.46万元，累计使用变更资金1,362.89万元[92] - 顾问代理业务全国布局项目原承诺投资17,393.27万元，实际投入3,200万元，投资进度100%[94] - 基于大数据的O2M平台建设项目投资40,000万元，实际投入1,075.77万元，投资进度100%[95] - 补充流动资金项目投资71,802.77万元，实际使用34,670.02万元，投资进度89.44%[95] - 公司变更募集资金8200万元收购厦门立丹行置业51%股权，其中使用原项目募集资金本金4693.27万元及利息1306.73万元，超募资金本金629万元及利息1571万元[98] - 公司2017年变更募集资金用途，将顾问代理项目剩余募集资金本金6000万元及利息转用于长租公寓建设项目[99] - 集成服务等三个原募投项目总额14530.4万元，实际投入4949.84万元，变更后新项目累计投入11012.96万元（含利息1432.4万元）[99] - 公司使用7800万元收购北京安信行60%股权，其中募集资金投入6090.61万元，利息投入459.39万元，自有资金1250万元[101] - 公司以5375.4万元收购青岛荣置地51%股权，其中募集资金本金3489.95万元及利息564.52万元，自有资金1320.93万元[102] - O2M平台建设项目募集资金总额4亿元，期末专户余额39282.67万元（本金37561.35万元+利息1721.32万元），已投入1075.77万元[103] - 公司变更O2M项目剩余募集资金38924.23万元用于长租公寓建设[105] - 补充流动资金项目总额71802.77万元，期末专户余额39858万元（本金37132.75万元+利息2725.25万元），已投入34670.02万元[105] - 公司变更代理销售和顾问业务剩余募集资金33037.23万元用于长租公寓建设[106] - 原人力发展/品牌建设/集成服务项目因费用化影响利润，实际投入进度远低于计划[100] - 公司首次公开发行取得超募资金28,117.38万元，截至报告期末已使用完毕[107] - 转让青岛雅园60%股权收回款项3,514.48万元，专户存款余额3,883.54万元（含利息收入369.06万元）[107] - 收购山东世联51%股权耗资4,000万元，累计带来效益16,395.52万元[107] - 增资盛泽担保投入4,608万元，持股比例37.5%[107] - 收购青岛雅园耗资2,100万元，转让后收回股权款3,514.48万元及利润分配款916.45万元[107] - 收购四川嘉联支付调整后股权款990.83万元[107] - 收购盛泽担保62.5%股权支付10,569.88万元，世联小贷29%股权支付2,871.16万元，世联投资100%股权支付2,348.51万元[108] - 世联小贷累计实现净利润55,281.24万元，募集资金投资收益占比29%[108] - 收购厦门立丹行51%股权耗资8,200万元，累计实现净利润5,060.14万元[108] - 募集资金项目结余资金80,694.09万元（不含利息及股权转让款）[108] - 尚未使用的募集资金存放于指定专户并按约定用途使用[109] - 募集资金变更项目总金额为95,735.29万元[111] - 租建长租公寓项目投入募集资金77,961.46万元[111] - 租建长租公寓项目实际投入1,362.89万元[111] - 租建长租公寓项目投资进度仅1.75%[111] - 收购四川嘉联24.5%股权投入募集资金3,500万元[111][113] - 收购厦门立丹行51%股权投入募集资金4,693.27万元[111][114] - 收购青岛荣置地51%股权投入募集资金3,489.95万元[111] - 人力发展与培训中心项目投入募集资金6,090.61万元[111] - 顾问代理业务全国布局项目使用自有资金13,735.84万元[112] - 将尚未使用的募集资金本金6000万元及利息收入变更投入长租公寓建设项目[116] - 收购北京安信行物业管理有限公司60%股权总价款7800万元 其中使用募集资金投入6090.61万元[117] - 使用顾问代理业务全国布局项目募集资金3500万元收购四川嘉联兴业24.5%股权[118] - 使用募集资金和超募资金共计8200万元收购厦门立丹行置业51%股权[119] - 收购青岛荣置地51%股权总投入5375.4万元 其中使用募集资金投入3489.95万元[120] - 变更募集资金86754.83万元及后续利息收入投入长租公寓建设项目[121] - 将O2M平台建设项目剩余募集资金38924.23万元变更为长租公寓项目[117] - 将代理销售和顾问策划业务补流剩余募集资金33037.23万元变更为长租公寓项目[117] - 使用自有资金1320.93万元结合募集资金收购青岛荣置地51%股权[120] - 收购北京安信行使用自有资金投入1250万元[117] - 公司收购北京安信行物业管理有限公司60%股权，总价款7800万元，其中自有资金1250万元，募集资金6090.61万元，专户利息459.39万元[122] - 北京安信行自并购以来收入规模稳步增长，盈利水平稳定[122] - 公司收购四川嘉联兴业24.5%股权，使用募集资金3500万元，收购后持股比例升至75.5%[122] - 四川嘉联自2015年以来累计实现净利润5211.99万元[122] - 公司收购厦门立丹行置业51%股权，最终支付价款7708万元，其中募集资金及利息5740万元，超募资金及利息1968万元[122] - 厦门立丹行自并购以来累计实现净利润5060.14万元[122] - 公司收购青岛荣置地51%股权，最终支付价款4874.75万元，其中使用募集资金及利息4054.47万元[123] - 青岛荣置地自并购以来累计实现净利润5626.86万元[123] - 公司变更募集资金用途，将顾问代理项目6000万元、O2M平台项目38924.23万元及补充流动资金33037.23万元转用于长租公寓建设[123] - 长租公寓项目截至报告期末使用募集资金1362.89万元，专户利息408.49元，尚处于建设周期无法评估效益[123] 子公司财务表现 - 子公司世联小贷净利润为87,621,469.39元[128] - 子公司山东世联营业收入为356,939,008.20元，净利润为73,937,400.03元[128] - 杭州三箭装饰工程有限公司实现营业收入119.1万元，净利润136.39万元[129] - 广州世君凯晟物业管理有限公司实现营业收入87.46万元，亏损2.61万元[129] - 福州世联君汇商业管理有限公司实现营业收入4.15万元，净利润1.83万元[130] - 厦门世联红璞公寓管理有限公司实现营业收入18.33万元，亏损143.79万元[130] - 四川世联集房商业管理有限公司实现营业收入57.54万元，亏损6.53万元[130] - 长沙世联集房公寓管理有限公司实现营业收入18.77万元，亏损121.15万元[130] - 苏州红与璞酒店管理有限公司亏损82.11万元[130] - 宁波世联集房公寓管理有限公司亏损11.99万元[130] - 武汉集房实现营业收入3.98万元，亏损93.74万元[131] - 天津集房实现营业收入2.43万元，净利润1.56万元[131] - 青岛集房实现营业收入14.48万元，亏损17.14万元[131] - 西安松塔实现营业收入11.1万元，亏损18.82万元[132] - 绍兴世联实现营业收入77.68万元，亏损21.14万元[132] - 厦门立德功行无营业收入，净利润16.09万元[132] - 山东世联净利润同比增长49.12%[133] 资产与负债状况 - 总资产148.34亿元，较上年度末增长8.80%[19] - 货币资金29.12亿元占总资产比例19.63%同比下降8.55个百分点[82] - 短期借款35.15亿元同比扩大3.66个百分点至总资产23.70%[83] - 投资性房地产4.46亿元较上年同期增长1.90个百分点因资产运营业务发展[83] - 其他应收款15.41亿元占比提升4.73个百分点至10.39%因项目及租赁押金增加[83] - 报告期投资额1.24亿元较上年同期下降57.10%[86] 担保情况 - 报告期内审批对外担保额度合计10,000万元[184] - 报告期内对外担保实际发生额合计10,000万元[184] - 报告期末已审批对外担保额度合计20,000万元[184] - 报告期末实际对外担保余额合计20,000万元[184] - 对子公司世联小贷提供担保额度15,000万元（实际发生15,000万元）[185] - 对子公司世联小贷提供一般保证担保额度57,780万元（实际发生0元）[185] - 对子公司世联小贷提供一般保证担保额度32,000万元（实际发生32,000万元）[185] - 对子公司世联小贷提供一般保证担保额度21,600万元（实际发生21,600万元）[185] - 对子公司世联小贷提供连带责任担保额度15,

收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.66亿元人民币，同比增长8.55%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为-2846.46万元人民币，同比下降130.70%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3770.51万元人民币，同比下降143.81%[7] - 基本每股收益为-0.01元/股，同比下降120.00%[7] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降130.70%[15] - 公司2018年第一季度主营业务收入146,215.83万元，同比增长8.49%[21] - 营业总收入为14.66亿元人民币，同比增长8.6%[51] - 营业利润亏损2065.84万元人民币，同比转亏[52] - 净利润亏损3418.68万元人民币，同比转亏[52] - 归属于母公司所有者的净利润亏损2846.46万元人民币[52] - 基本每股收益为-0.01元[53] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长172.27%[15] - 财务费用同比增长586.29%至3029.82万元[17] - 营业总成本为14.91亿元人民币，同比增长24.2%[51][52] - 营业成本为12.79亿元人民币，同比增长19.5%[51] - 财务费用为3029.82万元人民币，同比增长586.4%[52] - 资产减值损失为4817.12万元人民币，同比增长264.6%[52] - 支付给职工以及为职工支付的现金为10.58亿元，同比增长10%[59] - 支付的各项税费为2.80亿元，同比增长32%[59] 各条业务线表现 - 代理业务收入同比减少25.26%[15] - 交易服务收入88,306.64万元，同比下降17.15%，占比60.39%[21][22] - 交易后服务收入29,693.86万元，同比大幅增长263.18%，占比20.31%[21] - 资产运营服务收入13,016.20万元，同比增长201.38%，占比8.90%[21] - 公司三、四线战略改善交易业务营收并贡献利润[36] - 公司日均贷款余额同比增加推动金融服务收入增长[36] 各地区表现 - 华南区域收入66,794.03万元，同比增长37.60%，占比45.68%[23] - 山东区域收入18,142.16万元，同比增长44.02%，占比12.41%[23] - 华北区域收入15,418.96万元，同比下降34.99%[23] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.36亿元人民币，同比下降165.96%[7] - 经营活动现金流量净额同比下降165.96%[15] - 经营活动产生的现金流量净额为16.09亿元人民币[58] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.36亿元，同比恶化166%[59] - 投资活动产生的现金流量净额为负1.01亿元，同比恶化41%[59] - 筹资活动产生的现金流量净额为正8.77亿元，同比增长684%[60] - 取得借款收到的现金同比增长131.50%至98837.49万元[19] - 取得借款收到的现金为9.88亿元，同比增长132%[59] - 偿还债务支付的现金为4.22亿元，同比增长156%[60] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为7566万元，同比增长278%[60] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负6.42亿元，同比恶化21%[62] 资产和负债数据 - 存货同比增长136.73%至3600.66万元[16] - 货币资金期末余额为26.63亿元人民币，较期初增长5.6%[43] - 应收账款期末余额为16.12亿元人民币，较期初下降12.6%[43] - 其他应收款期末余额为13.64亿元人民币，较期初增长27.0%[43] - 贷款期末余额为48.63亿元人民币，较期初增长0.3%[43] - 短期借款期末余额为30.22亿元人民币，较期初增长23.5%[44] - 应付职工薪酬期末余额为8.70亿元人民币，较期初下降30.8%[44] - 应交税费期末余额为6.14亿元人民币，较期初下降20.8%[44] - 其他应付款期末余额为20.69亿元人民币，较期初增长6.8%[45] - 母公司短期借款期末余额为23.76亿元人民币，较期初增长31.6%[48] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为924.05万元人民币[8] - 计入当期损益的政府补助为398.31万元人民币[8] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为459.37万元人民币[8] 减值损失 - 资产减值损失同比增加3495.68万元[15] - 资产减值损失同比增长264.54%至4817.12万元[17] 投资收益 - 投资收益同比下降88.64%至121.98万元[17] 管理层讨论和指引 - 累计未结算代理销售额3,970亿元，预计带来30.5亿元代理费收入[24] - 2018年上半年归属于上市公司股东的净利润预计增长0.00%至20.00%[36] - 2018年上半年归属于上市公司股东的净利润预计区间为28,482.53万元至34,179.04万元[36] - 2017年上半年归属于上市公司股东的净利润为28,482.53万元[36] 融资活动 - 公司中期票据获准注册，注册金额16.70亿元[25] 公司治理和股权变动 - 控股子公司世联君汇于2018年4月17日终止新三板挂牌[26][27] - 公司董事总经理朱敏持有合伙企业出资额300万元人民币占合伙企业出资总额60%[30] - 公司董事总经理朱敏承诺任职期间每年转让股份不超过其直接或间接持有公司股份总数的25%[31] - 公司董事总经理朱敏承诺自向公司申报离任日起六个月内不转让其直接或间接持有及新增的公司股份[31] - 公司董事总经理朱敏承诺在买卖公司股份的2个交易日内通过公司董事会向深交所申报并公告[31] - 公司承诺在定期报告公告前30日内等特定期间不买卖公司股票[31] - 公司全体合伙人承诺在股份锁定期内不转让合伙份额或退出合伙企业[29] - 公司全体合伙人承诺合伙人之间不存在分级收益等结构化安排[30] - 公司全体合伙人承诺若六个月内买卖股份所得收益归公司所有[29] - 公司全体合伙人承诺不利用内幕信息从事证券交易活动[29] - 公司承诺认购资金全部源于合伙人合法自有资金投入[30] - 公司及关联方承诺不向合伙企业及其合伙人提供财务资助或补偿[32] - 持股5%以上主要股东或实际控制人及其配偶、直系近亲属未参与限制性股票激励计划[33] - 公司承诺不为激励对象获取限制性股票提供任何形式财务资助包括贷款担保[33] - 公司承诺不为激励对象股票期权行权提供任何形式财务资助包括贷款担保[33] - 激励对象承诺若因信息披露问题导致不符合权益授予条件将返还全部利益[33] - 股东及实际控制人承诺遵循等价有偿原则进行关联交易[33] - 股东及实际控制人承诺避免与公司构成同业竞争的商业活动[33] - 股东及实际控制人承诺将获得的竞争性商业机会优先让予公司[33] - 所有承诺截至公告日均得到严格履行无违反情形[32][33] - 承诺人声明保证承诺事项的真实性准确性并愿承担法律责任[32][33] - 公司董事、监事及高级管理人员股份转让承诺得到严格履行[34] - 控股股东承诺回购终止挂牌异议股东股份[34] 其他重要事项 - 公司报告期无违规对外担保情况[37] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[38] - 公司报告期内未发生接待调研等活动[39] - 期末现金及现金等价物余额为25.84亿元，较期初减少21%[60]

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业总收入为82.1亿元人民币，创历史新高[5] - 公司2017年归属上市公司股东净利润为10亿元人民币[5] - 公司2013年至2017年营业收入从25.6亿元增长至82.1亿元，增长约220%[5] - 公司2013年至2017年归属上市公司股东净利润从3.2亿元增长至10亿元，增长约212%[5] - 2017年营业收入82.12亿元人民币，同比增长30.97%[25][35] - 归属于上市公司股东的净利润10.04亿元人民币，同比增长34.35%[25][35] - 加权平均净资产收益率21.85%，同比上升2.38个百分点[25] - 第四季度营业收入30.17亿元人民币，为全年单季最高[29] - 公司2017年总营业收入为82.12亿元人民币，同比增长30.97%[47] - 归属于上市公司股东的净利润为10.04亿元人民币，同比增长34.35%[47] - 公司2017年总营业收入为82.12亿元，同比增长30.97%[65] - 营业收入总额82.12亿元，同比增长30.97%[71] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为10.04亿元[148] - 2016年归属于上市公司普通股股东的净利润为7.47亿元[148] - 2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为5.09亿元[148] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本总额60.33亿元，同比增长33.32%[71] - 工资奖金成本26.61亿元，占营业成本比重44.12%，同比增长8.81%[70][71] - 公寓管理业务成本增加3.16亿元，占营业成本增长总额20.96%[71] - 互联网+业务成本增加6.49亿元，占营业成本增长总额43.01%[71] - 财务费用同比激增403.13%，主要因利息收入减少2383万元且利息支出增加2282万元[83] - 税金及附加同比下降47.03%，主要受营改增政策影响停止缴纳营业税[83] - 资产减值损失同比增加206.91%，主要因计提贷款损失准备增加1.02亿元[84] 各条业务线表现：代理销售业务 - 代理销售业务收入37.79亿元人民币，同比增长7.72%[36] - 全年累计实现销售套数49.71万套，上门客户超209万人次[36] - 代理销售业务收入为37.79亿元人民币，同比增长7.72%[51] - 已结算代理销售额为4522.68亿元人民币，同比增长6.42%[51] - 公司未结算代理销售额约3581亿元人民币，预计未来带来27.7亿元代理费收入[53] - 代理销售业务收入37.79亿元，同比增长7.72%，毛利率36.11%[68] 各条业务线表现：互联网+业务 - 互联网+业务营业收入23.53亿元同比增长61.84%毛利5.31亿元同比增长89.73%[37] - 互联网+业务完成186个城市服务布局新增三四线城市81个合作项目超1000个[37] - 互联网+业务链接超23000家供应商含260多家战略供应商及828家长期供应商[37] - 互联网+业务收入为23.53亿元人民币，同比增长61.84%[47][49] - 互联网+业务收入为23.53亿元，同比增长61.84%，占总收入28.66%[65] - 互联网+业务收入23.53亿元，同比增长61.84%，毛利率22.57%[68] 各条业务线表现：金融服务业务 - 金融服务放贷额114.94亿元增长280.75%收入7.25亿元增长62.26%毛利4.61亿元增长86.76%[38] - 金融服务贷款余额49.52亿元同比增长317.71%不良率同比降低51%[38][39] - 金融服务整合超320家行业渠道形成五大管理体系[38] - 金融服务业务收入为7.25亿元人民币，同比增长62.26%[47][49] - 金融服务业务收入7.25亿元，同比增长62.26%，毛利率63.54%[68] - 金融服务业务收入7.25亿元，同比增长62.26%，其中小额贷款收入7.19亿元，同比增长63.12%[60][65] - 各类信贷产品放贷金额为114.94亿元，同比增长280.75%[60] - 公司金融服务业务收入规模增长迅速[111] 各条业务线表现：资产管理和公寓业务 - 红璞公寓签约间数突破10万间在管房间约3.5万间平均出租率81%收入2.08亿元同比增长387.64%[40] - 资管业务以世联君汇为主体实现收入7.86亿元同比增长57.15%运营管理面积达16万平方米[41] - 基础物业管理服务收费面积增加103.61万平方米收入同比增长8.14%（剔除股权转让影响实际增长29.43%）[42] - 咨询顾问服务执行合约987个同比增加40个收入同比增长7.83%[42] - 资产管理服务业务收入为11.71亿元人民币，同比增长46.09%[49] - 资产服务业务收入为8.49亿元，同比增长68.80%，其中基础物业管理收入4.55亿元，同比增长8.14%[57][65] - 公寓管理业务收入2.08亿元，同比增长387.64%，全国在管运营房间约3.5万间，平均出租率81%[57][58] - 实际在管全委托物业管理项目87个，收费面积510.38万平方米[58] - 资产服务业务收入8.49亿元，同比增长68.80%，毛利率-21.64%[68] - 红璞公寓全国规模超10万间[138] 各地区表现 - 华东区域收入16.90亿元，同比增长37.37%[61][65] - 华中及西南区域收入12.31亿元，同比增长53.12%[61][65] - 山东区域收入7.35亿元，同比增长63.71%[61][65] 管理层讨论和指引：业务战略与布局 - 公司业务分为入口业务、增值业务和数据平台三大领域[6] - 入口业务包括新房代理、电商交易、存量交易后服务、长租公寓及存量资产运营[6] - 增值业务涵盖金融、装修、顾问咨询及资产投资与管理业务[6] - 数据平台致力于将入口业务数据系统化、结构化和移动化[6] - 公司业务覆盖185个城市，服务2100多个案场[36] - 房地产市场由增量转向存量趋势明显，长租公寓运营管理规模扩大[116][118] 管理层讨论和指引：投资与收购 - 公司收购北京安信行物业管理有限公司60%股权，收购价款为7800万元人民币，其中使用自有资金1250万元，募集资金6090.61万元，利息净额459.39万元[119][120] - 公司使用顾问代理业务全国布局项目募集资金3500万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司24.5%股权[120] - 公司变更募集资金和使用超募资金共计8200万元收购厦门立丹行置业有限公司51%股权，其中使用募集资金本金4693.27万元，利息净额1306.73万元，超募资金本金629万元，利息净额1571万元[120] - 公司变更集成服务管理平台项目及使用自有资金5375.4万元收购青岛荣置地顾问有限公司51%股权，其中自有资金1320.93万元，募集资金3489.95万元，利息净额564.52万元[120] - 公司变更顾问代理业务全国布局项目剩余募集资金本金6000万元，O2M平台建设项目募集资金38924.23万元，补充流动资金募集资金33037.23万元，总计86754.83万元用于长租公寓建设项目[120] - 公司收购青岛荣置地51%股权，旨在提高青岛市场份额并接入金融等综合业务[116] 管理层讨论和指引：募集资金使用与变更 - 2009年首次公开发行募集资金总额为60,041.05万元，累计使用54,041.05万元[96][98] - 2015年非公开发行募集资金净额为111,802.77万元，累计使用35,745.79万元[96][98] - 累计变更募集资金总额95,735.29万元，占总募集资金55.71%[96] - 2009年募集资金变更用途金额23,773.83万元，占该次募集总额39.60%[96][98] - 2015年募集资金变更用途金额71,961.46万元，占该次募集总额64.36%[96][98] - 超募资金28,117.38万元已全部使用完毕[98] - 顾问代理业务全国布局项目实际投入3,200万元，完成率100%[100] - 补充流动资金项目累计投入34,670.02万元，完成率89.44%[100] - 超募资金投向累计实现效益12,084.69万元[100] - 公司使用自有资金13,735.84万元进行业务布局，创造净利润57,048.21万元[102] - 公司使用募集资金3,500万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司24.50%股权[103] - 公司变更募集资金及超募资金共8,200万元收购厦门立丹行置业有限公司51%股权[104] - 公司变更顾问代理业务项目剩余募集资金本金6,000万元及其利息用于长租公寓建设项目[105] - 公司使用募集资金6,090.61万元及利息459.39万元收购北京安信行物业管理有限公司60%股权[107] - 公司使用募集资金3,489.95万元及利息564.52万元收购青岛荣置地顾问有限公司51%股权[108] - O2M平台建设项目剩余募集资金变更用途为租建长租公寓项目金额38924.23万元[110] - 原代理销售和顾问策划业务补流剩余募集资金变更用途金额33037.23万元[110] - 超募资金初始总额28117.38万元截至报告期末已按计划使用完毕[110] - 使用超募资金4000万元收购信立怡高51%股权[110] - 使用超募资金4608万元对盛泽担保增资持股比例达37.5%[110] - 公司代理收入结算周期加长影响利润，导致多个募投项目进度远慢于原计划[115][116] - 公司2017年变更募集资金用途金额达86754.83万元及后续利息收入用于长租公寓建设项目[120] 管理层讨论和指引：子公司表现与投资 - 子公司先锋居善总资产2,278,173,822.74元，净利润331,325,196.51元[125] - 子公司世联小贷总资产3,779,763,833.80元，净利润147,949,103.74元[125] - 子公司先锋居善营业收入同比增长68.61%[129] - 子公司世联小贷放贷金额同比增长280.75%[130] - 世联小贷累计实现净利润46519.09万元 募集资金投资收益占比29%[111] - 厦门立丹行累计实现净利润5197.05万元[111] - 四川嘉联24.5%股权收购金额3500万元 实现效益390.52万元[114] - 厦门立丹行51%股权收购金额4693.27万元 实现效益568.04万元[114] - 青岛荣置地51%股权收购金额3489.95万元 实现效益750.35万元[114] - 资产服务业务布局项目投入6090.61万元 实现效益3156.81万元[114] - 四川嘉联自2015年以来累计实现净利润3001.73万元[121] - 北京安信行自并购以来收入规模稳步增长，累计支付款项7800万元已全部支付完毕[120] 其他重要内容：现金流与资产负债 - 经营活动产生的现金流量净额为-30.26亿元人民币，同比下降231.89%[25] - 总资产136.33亿元人民币，较上年末增长75.14%[25] - 经营活动现金流量净额由正转负，同比下滑231.89%至-30.26亿元[85] - 筹资活动现金流入同比大增293.35%，主要因通过融资方式融入资金增加366亿元[85][87] - 资产负债率为61.94%，同比上升16.77个百分点[47][48] - 货币资金占总资产比例下降23.53个百分点至18.5%[90] - 短期借款同比激增11.78个百分点至总资产占比17.95%[90] - 应收账款占比微增1.21个百分点至13.53%，主要因三四季度收入增长较快[90] - 其他应收款金额增至10.74亿元，占总资产比例从3.93%增至7.87%，增加3.94个百分点，主要因项目和租赁押金同比增加7.33亿元[91] - 贷款金额大幅增至48.51亿元，占总资产比例从14.75%增至35.58%，增加20.83个百分点，主要因信贷产品发放贷款金额同比增加280.75%[91] - 其他流动资产金额增至4483万元，占总资产比例从0.20%增至0.33%，增加0.13个百分点，主要因待抵扣增值税进项税额同比增加3001万元[91] - 长期待摊费用金额增至4.42亿元，占总资产比例从1.02%增至3.25%，增加2.23个百分点，主要因公寓装修费增加[91] - 其他非流动资产金额增至3亿元，占总资产比例从0.13%增至2.20%，增加2.07个百分点，主要因支付收购款项1.88亿元和投资1亿元[91] - 预收款项金额增至3.53亿元，占总资产比例从0.94%增至2.59%，增加1.65个百分点，主要因预收利息增加1.7亿元、物业费增加6424万元和装修服务费增加5025万元[91] - 其他应付款金额增至19.38亿元，占总资产比例从13.82%增至14.21%，增加0.39个百分点，主要因暂收服务费及应付第三方费用增加5.55亿元[92] - 其他流动负债金额增至14.29亿元，占总资产比例从2.91%增至10.48%，增加7.57个百分点，主要因信贷资产证券化规模扩大[92] - 货币资金受限情况包括定期存单质押2100万元、商业承兑汇票保贴保证金5000万元等，共计7852万元[94] - 抵押资产情况包括北京房产净值4764万元、西安武汉天津等地房产净值6186万元[93] 其他重要内容：利润分配与股东回报 - 公司以2,043,978,097股为基数，每10股派发现金红利0.80元（含税）[3] - 2017年现金分红总额1.635亿元，占归母净利润比例16.29%[148] - 2016年现金分红总额1.636亿元，占归母净利润比例21.89%[148] - 2015年现金分红总额5782.78万元，占归母净利润比例11.35%[148] - 2017年度利润分配方案为每10股派息0.8元[147] - 2015年度利润分配包含每10股送1.6股红股及转增2.4股[146] - 公司总股本2017年末为20.44亿股[147] 其他重要内容：激励计划 - 限制性股票激励计划初始授予对象468名调整为441名，限制性股票总量由1571.25万股调整为1536.05万股[174] - 限制性股票激励计划授予对象进一步调整为402名，股票总量调整为1499.60万股[175] - 因权益分配调整，限制性股票数量由1499.60万股调整为2099.44万股，授予价格由5.55元/股调整为3.936元/股[175] - 向402名激励对象授予2099.44万股限制性股票，于2016年5月11日上市[175] - 第一个解锁期解锁条件成就，355名激励对象可解锁495.005万股，占授予总数23.578%[178] - 回购价格因权益分派由3.936元/股调整为3.856元/股[177] - 回购注销47名激励对象991,025股限制性股票（离职44人923,300股，绩效不达标3人67,725股）[177] - 回购注销完成后总股本由2,044,969,122股减至2,043,978,097股[179] - 2017年推出股票期权激励计划，于2017年9月15日获股东大会通过[182] - 股票期权激励计划授予对象名单于2017年8月30日至9月8日进行内部公示[182] - 公司2017年股票期权激励计划于2017年11月10日完成授予登记，期权简称世联JLC1，期权代码037754[183] 其他重要内容：关联交易与担保 - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[184] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[185] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[186] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[187] - 全资子公司世联小贷与世联共享签署战略合作协议，预计信息共享交易金额不超过2.5亿元，资产买卖交易金额不超过2亿元，对外投资交易金额不超过0.5亿元，合计总交易金额不超过5亿元[188] - 全资子公司世联小贷与世联共享签署咨询服务协议，支付咨询服务费合计不超过人民币8000万元[189] - 公司关联担保事项详见2015年度系列临时公告披露[190][191] - 公司为深圳市世联小额贷款有限公司提供多笔担保，2015年8月至2017年12月累计披露超20次相关担保公告[193][194][195] - 公司2016年2月29日披露为世联小贷提供年度担保额度公告[193] - 公司2017年3月28日披露为世联

收入和利润（同比环比） - 营业收入实现5,194,832,143.08元，同比增长23.88%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为532,262,873.25元，同比增长40.20%[8] - 基本每股收益0.26元/股，同比增长36.84%[8] - 加权平均净资产收益率达12.22%，同比上升1.85个百分点[8] - 公司2017年1-9月营业收入519,483.21万元，同比增长23.88%[16] - 公司2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润53,226.29万元，同比增长40.20%[16] - 公司2017年1-9月主营业务收入511,132.61万元，同比增长22.24%[25] - 2017年1-9月主营业务收入合计511,132.61万元，同比增长22.24%[27] - 2017年度预计净利润区间89,665.82万元至112,082.28万元，同比增长20%-50%[34] - 2016年度净利润基数为74,721.52万元[34] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-2,747,357,348.20元，同比下滑290.82%[8] - 公司经营活动产生的现金流量净额同比下降290.82%[16] - 公司贷款发放和回收产生的现金净流出同比增加334,147.50万元[16] - 收到其他与经营活动有关的现金813,355.6万元，同比增长105.15%[23] - 支付其他与经营活动有关的现金1,315,627.28万元，同比增长203.15%[23] - 投资支付的现金33,864.80万元，同比增长240.43%[23] 各条业务线表现 - 公司互联网+业务收入同比增长60.73%，毛利率同比上升15.04个百分点[16] - 公司金融服务业务收入同比增长23.00%，毛利率同比上升7.94个百分点[16] - 互联网+业务收入142,765.50万元，同比增长60.73%[25] - 资产管理服务收入76,309.39万元，同比增长37.51%[25] - 金融服务收入46,199.82万元，同比增长23.00%[26] - 房地产交易服务收入245,857.90万元，同比增长4.07%[25] - 累计代理销售套数37.08万套，未结算代理销售额3,869亿元[28] - 预计未来3至9个月代理费收入29.7亿元，其中子公司部分24.8亿元[28] 各地区表现 - 华南区域收入203,022.55万元，占比39.71%，同比增长1.70%[27] - 华东区域收入104,165.42万元，同比增长24.79%[27] - 华北区域收入77,367.50万元，同比增长28.74%[27] - 华中及西南区域收入74,103.40万元，同比增长57.22%[27] - 山东区域收入52,473.74万元，同比增长88.72%[27] 其他财务数据 - 公司总资产达到11,405,930,324.22元，较上年度末增长46.53%[8] - 公司贷款余额458,240.38万元，同比增长299.00%[17] - 公司子公司世联小贷各类信贷产品发放贷款金额同比增加304.35%[17] - 公司短期借款233,850.00万元，同比增长387.19%[17] - 公司预收款项36,797.04万元，同比增长404.24%[17] - 取得借款收到的现金216,655.00万元，同比增长145.12%[24] - 收到其他与筹资活动有关的现金104,602.51万元，同比增长4214.68%[24] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献20,936,271.84元[9] 股权结构 - 控股股东世联地产顾问（中国）有限公司持股比例39.37%[12] - 北京华居天下网络技术有限公司为第二大股东，持股比例9.95%[12] - 公司报告期末普通股股东总数76,526名[12]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了严格的归类整理。归类遵循了每个主题单一维度的原则，并保留了原始表述和文档ID。 财务数据：收入与利润 - 营业收入33.38亿元人民币，同比增长23.83%[18] - 归属于上市公司股东的净利润2.85亿元人民币，同比增长40.49%[18] - 公司2017年上半年营业收入33.38亿元，同比增长23.83%[44] - 归属上市公司股东的净利润2.85亿元，同比增长40.49%[44] - 营业收入2017年1-6月为333,762.69万元，同比增长23.83%[70] - 公司营业收入同比增长23.83%至33.38亿元，其中互联网+业务收入同比大幅增长61.25%至9.19亿元[79][80] 财务数据：成本与费用 - 营业成本2017年1-6月为256,465.49万元，同比增长24.36%，占营业收入比重76.84%[70] - 互联网+业务收入同比增长61.25%，成本增加19,492.68万元，占营业成本增长总额38.80%[71] - 公寓管理业务收入同比增长494.78%，成本增加11,276.57万元，占营业成本增长总额22.44%[71] - 工资奖金占营业成本比重同比下降5.57个百分点至39.20%[70][71] - 营业税金及附加同比下降78.05%至2003万元，主要受营改增政策影响[77] - 资产减值损失同比增长75.03%至6322万元，主要因贷款损失准备增加3833.55万元[77] 业务表现：代理销售业务 - 代理销售业务收入16.53亿元人民币，同比增长12.46%，占总收入比重降至49%[26] - 代理销售套数26.7万套，销售面积2317.5万平方米[26] - 代理销售业务收入同比增长12.46%至16.53亿元，占营业收入比重从54.55%下降至49.54%[80] - 代理销售业务收入为165,348.02万元，同比增长12.46%[58] - 已结算代理销售额达2,028.11亿元，同比增长13.50%[57] 业务表现：互联网+业务 - 互联网+业务营业收入9.19亿元人民币，同比增长61.25%[27] - 互联网+业务毛利2.03亿元人民币，同比增长318.98%[27] - 累计链接经纪门店超过2万间，接待直销咨询报名超40万人次[27] - 互联网+业务收入9.19亿元，同比增长61.25%，毛利2.03亿元，同比增长318.98%[47] - 互联网+业务收入为91,935.19万元，同比增长61.25%[60] - 互联网+业务毛利20,266.63万元，同比增长318.98%，毛利率22.04%同比上升13.56个百分点[72][73] - 公司累计链接超2万间经纪门店，直销咨询报名超40万人次[47] 业务表现：金融服务业务 - 金融服务业务上半年放贷额63.41亿元，增长285.26%[28] - 截至6月30日贷款余额32.98亿元，同比增长105.22%[28] - 金融服务不良率同比降低30%[29] - 金融业务上半年放贷额63.41亿元，增长285.26%，贷款余额32.98亿元，同比增长105.22%[49] - 金融服务业务收入同比下降18.98%至21,028.54万元[66] - 金融服务业务毛利13,263.55万元，同比下降21.85%，毛利率63.07%同比下降2.32个百分点[72][73] - 世联小贷报告期内各类信贷产品放贷金额为63.4107亿元，同比增长285.26%[126] 业务表现：资管与顾问业务 - 资管业务上半年收入3.26亿元，同比增长59.34%[32] - 咨询顾问服务执行合约420个，同比增长3%，收入同比增长6.32%[32] - 资管业务收入3.26亿元，同比增长59.34%[50] - 资产管理服务业务收入为33,469.13万元，同比增长35.24%[62] - 顾问策划业务毛利3,963.48万元，同比增长68.29%，毛利率29.01%同比上升10.68个百分点[72][73] 业务表现：公寓管理业务 - 红璞公寓覆盖27个城市，签约间数超4万间[31] - 公寓首月出租率达91.2%，第二个月出租率达94.5%[31] - 公寓管理业务收入同比增长494.78%至6,767.28万元[62][64] - 红璞公寓已进入27个城市，签约超4万间，进驻10个租赁试点城市[48] 业务表现：资产服务业务 - 基础物业管理在管面积增加103.61万平方米，收入同比增长24.62%[33] - 资产服务业务收入同比增长35.24%至3.35亿元，但毛利率为-9.97%，同比下降22.02个百分点[81] - 资产服务业务毛利亏损3,336.64万元，同比下降211.91%，毛利率-9.97%[72][74] 地区表现 - 华东区域收入同比增长32.12%至68,960.63万元[69] - 华北区域收入同比增长50.84%至53,689.41万元[69] - 华中及西南区域收入同比增长100.82%至50,927.33万元[69] - 山东区域收入同比增长108.38%至34,169.75万元[69] - 华中及西南区域收入同比增长99.71%至5.10亿元，山东区域收入同比增长108.67%至3.42亿元[80] - 华南区域收入同比下降10.04%至12.59亿元，占营业收入比重从51.92%下降至37.72%[80] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-19.38亿元人民币，同比下降325.85%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降325.85%，主要因贷款发放回收产生的现金净流出同比增加21.66亿元[53] - 经营活动现金流净额-193,782.94万元，同比下降325.85%[76] - 现金及现金等价物净减少4.59亿元，同比下降512.52%[77] 资产与债务状况 - 总资产99.81亿元人民币，较上年度末增长28.23%[18] - 货币资金减少至28.13亿元，占总资产比例下降15.25个百分点至28.18%[83] - 短期借款大幅增加至20亿元，占总资产比例上升7.56个百分点至20.04%[83] - 贷款余额增长至32.35亿元，占总资产比例上升9.99个百分点至32.41%，主要因信贷产品发放金额同比增加285.26%[83] - 应收账款增至12.47亿元，主要因第二季度营业收入同比增长较快[83] - 预付款项增至3.42亿元，主要因新业务拓展导致采购及装修预付款增加[83] - 其他应收款增至5.65亿元，主要因项目及租赁押金同比增加3.96亿元[83] - 长期待摊费用增至1.90亿元，主要因公寓管理业务快速发展导致装修费增加[84] - 可供出售金融资产增至4.66亿元，包含多项新投资基金及股权变动[84] - 其他非流动资产增至2.10亿元，主要新增两项各1亿元的投资基金[84] - 应付账款增至0.62亿元，主要因公寓业务装修款及采购款增加[84] - 货币资金期末余额为28.13亿元人民币，较期初减少14.0%[200] - 应收账款期末余额为12.47亿元人民币，较期初增长30.0%[200] - 其他应收款期末余额为5.65亿元人民币，较期初增长84.8%[200] - 贷款期末余额为32.35亿元人民币，较期初增长181.6%[200] - 预付款项期末余额为3.42亿元人民币，较期初增长52.1%[200] - 应收票据期末余额为3435.88万元人民币，较期初减少84.4%[200] 投资与募集资金使用 - 报告期投资额2.9亿元较上年同期增长20.17%[88] - 累计变更募集资金总额1.78亿元占比10.34%[92] - O2M平台建设项目投资进度仅2.69%[94] - 补充流动资金项目实际投入13,670.02万元，占计划71,802.77万元的19.04%[95] - 承诺投资项目累计投入125,952.61万元，实现效益5,819.46万元[95] - 收购山东世联51%股权项目投入4,000万元，完成率100%，实现效益2,528.66万元[95] - 收购盛泽担保62.5%股权投入10,569.88万元，完成率100%，亏损102.97万元[95] - 收购厦门立丹行51%股权投入629万元，完成率100%，亏损14.56万元[95][97] - 超募资金投向小计累计投入28,117.38万元，实现效益6,343.35万元[95] - 变更募集资金8,200万元收购厦门立丹行51%股权，实际支付7,708万元[97] - 集成服务管理平台等三个项目原计划投入14,530.40万元，实际累计投入4,949.84万元[98] - 使用募集资金6,090.61万元及利息459.39万元收购北京安信行60%股权[99] - 收购青岛荣置地顾问有限公司51%股权使用资金总额5375.4万元，其中募集资金本金3489.95万元及利息564.52万元，自有资金1320.93万元[100] - 基于大数据的O2M平台建设项目募集资金总额4亿元，专户余额39990.48万元，其中本金余额38924.23万元，利息收入1066.25万元[100] - O2M项目实际投入1075.77万元，研发团队从20人扩充至近150人[101] - 补充流动资金项目募集资金总额71802.77万元，专户余额60248.24万元，其中本金余额58132.75万元，利息收入2115.49万元[102] - 补充流动资金项目实际投入13670.02万元[102] - 超募资金总额28117.38万元已按原计划使用完毕[103] - 转让青岛雅园60%股权收回款项3514.48万元，超募专户余额3829.1万元含利息收入314.62万元[103] - 收购山东信立怡高（山东世联）51%股权使用超募资金4000万元，累计带来效益10745.56万元[103] - 对盛泽担保增资4608万元获得37.5%股权，后续通过并购实现100%控股[104] - 收购青岛雅园使用超募资金2100万元，转让60%股权收回款项3514.48万元及未分配利润916.45万元[105] - 公司使用超募资金10,569.88万元收购深圳盛泽融资担保62.50%股权[107] - 公司使用超募资金2,871.16万元收购深圳市世联小额贷款29.00%股权[107] - 公司使用超募资金2,348.51万元收购深圳世联投资100.00%股权[107] - 公司变更募集资金及使用超募资金8,200.00万元收购厦门立丹行51.00%股权[108] - 公司以募集资金置换预先投入项目的自筹资金144,476,680.23元[109] - 资产服务业务布局项目投资进度达100.00%[110] - 收购四川嘉联24.50%股权的投资金额为3,500.00万元[111] - 公司收购厦门立丹行51.00%股权总投资8200.00万元，其中募集资金本金投入4693.27万元，利息净额投入1306.73万元，超募资金本金投入629.00万元，超募利息净额投入1571.00万元[113] - 公司收购北京安信行60.00%股权总价款7800.00万元，其中自有资金投入1250.00万元，募集资金投入6090.61万元，募集资金利息净额投入459.39万元[114] - 公司收购四川嘉联兴业24.50%股权使用募集资金3500.00万元[115] - 公司收购青岛荣置地51%股权总投入5375.40万元，其中自有资金1320.93万元，募集资金3489.95万元，募集资金利息净额564.52万元[116] - 厦门立丹行股权收购项目中募集资金本金占比57.2%（4693.27万元/8200.00万元）[113] - 北京安信行股权收购项目中募集资金及利息合计占比84.0%（6549.99万元/7800.00万元）[114] - 青岛荣置地股权收购项目中自有资金占比24.6%（1320.93万元/5375.40万元）[116] - 公司收购四川嘉联24.5%股权使用募集资金3500万元，累计实现净利润2933.27万元[117] - 公司收购厦门立丹行51%股权最终支付收购价款7708万元，累计实现净利润3568.43万元[117] - 公司收购青岛荣置地51%股权最终支付收购价款4874.75万元，累计实现净利润3927.35万元[117] - 公司投资苏州工业园区睿灿投资企业计划投资总额1亿元，已全额投入[120][121] - 公司投资上海海祁企业管理合伙企业计划投资总额1亿元，已全额投入[120][121] - 厦门立丹行收购使用原顾问代理项目募集资金及利息5740万元[117] - 青岛荣置地收购使用原项目募集资金3489.95万元及利息564.52万元[117] - 四川嘉联自2015年以来净利润贡献率达收购成本的83.8%[117] - 非募集资金投资项目合计金额2亿元，均已完成100%投资[120][121] - 厦门立丹行2014年实际净利润未达承诺导致收购价款下调492万元[117] 子公司与参股公司表现 - 公司控股子公司青岛雅园物业管理有限公司已转让60%股权[9] - 公司主要子公司包括北京世联、东莞世联、上海世联等全资子公司[9] - 公司通过世联先锋共同投资设立西安世联、青岛世联等多家子公司[10] - 公司控股子公司世联君汇为不动产运营管理平台[10] - 公司拥有香港全资子公司世联咨询(香港)有限公司[10] - 子公司先锋居善营业收入为8.4276亿元，营业利润为1.9282亿元，净利润为1.5717亿元[124] - 子公司世联小贷营业收入为2.0705亿元，营业利润为7952.21万元，净利润为5555.48万元[124] - 新设子公司北海红璞实现营业收入36.03万元，净利润4.4万元[124] - 参股公司武汉都市实现营业收入1494.82万元，亏损85.81万元[124] - 新设子公司佛山红璞实现营业收入37.12万元，亏损14.89万元[126] - 新设子公司西安红璞实现营业收入19.9万元，亏损8.38万元[126] - 新设子公司宁波鸿璞空间净利润为0.01万元[126] - 新设子公司平湖红璞亏损19.64万元[126] - 新设子公司石家庄汇创亏损6.88万元[126] 管理层讨论与业绩指引 - 公司已详细披露经营风险及应对措施参见第四节第十部分[4] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计增长20.00%至50.00%[129] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计区间为45,557.03万元至56,946.29万元[129] - 2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润为37,964.19万元[129] - 互联网+业务收入同比增长且毛利率提升[129] - 金融服务业务放贷规模持续扩大且三季度收入同比增长[129] - 公司代理收入结算周期加长影响利润[113] - 集成服务管理平台项目因费用化支出影响利润而放缓投入进度[113] 利润分配与股东承诺 - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 公司半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[132] - 深圳众志联高投资管理合伙企业承诺认购资金全部源于合法自有资金[133][134] - 承诺方股份锁定期内合伙人不得转让份额或退出合伙企业[133][134] - 合伙企业全体合伙人之间不存在分级收益等结构化安排[136] - 合伙企业参与认购公司非公开发行股份的认购资金全部源于合伙人的合法自有资金投入[136] - 朱敏承诺在股份锁定期内不转让其持有的合伙企业份额或退出合伙企业[136] - 若朱敏在买入公司股份后六个月内卖出或在卖出后六个月内又买入，所得收益归公司所有[136] - 公司关联有限合伙人承诺及时通告重大权益变动及触发要约收购事宜并承担未履行义务造成的损失[138] - 公司及关联方承诺不违反证券发行与承销管理办法第十六条向合伙企业提供财务资助或补偿[138] - 公司持股5%以上股东及实际控制人承诺未参与股权激励计划且不为激励对象提供财务资助[138] - 公司股东及关联方承诺遵循等价有偿原则进行关联交易并履行审批程序[139] - 公司股东及关联方承诺不从事与公司构成竞争的业务活动并将商业机会让予公司[139] - 公司董事及高管承诺每年转让股份不超过持有可转让股份总数的25%[139] - 公司董事及高管承诺离职后半年内不转让股份且后续12个月内出售不超过持股总数50%[139] - 公司董事承诺履行忠实勤勉义务并遵守国家法律法规[139] 股权激励计划 - 限制性股票激励计划

根据您的要求，我将关键点按照主题进行了分组。每个主题保持单一维度，并严格使用原文关键点。 收入和利润（同比） - 营业收入为13.505亿元人民币，同比增长17.62%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为9271.54万元人民币，同比增长51.18%[8] - 基本每股收益为0.05元/股，同比增长66.67%[8] - 加权平均净资产收益率为2.19%，同比上升0.47个百分点[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长51.18%，主要由于互联网+业务收入增长59.77%及投资收益增加1065.78万元[16] - 主营业务收入同比增长16.80%至13.37亿元[22] - 公司2017年第一季度总收入为133,735.44万元，同比增长16.80%[23] 成本和费用（同比） - 支付的各项税费增长40.57%至2.12亿元，因企业所得税增加5306万元及流转税增加998万元[20] - 支付其他与经营活动有关的现金增长70.36%至24.01亿元，因小额贷款发放增加7.13亿元及代收款支出增加1.97亿元[20] - 购建长期资产现金支出增长506.43%至6916万元，主要因公寓装修款增加5366万元[21] - 长期待摊费用增长49.96%至1.19亿元，主要因公寓装修费用增加[17] 各业务线表现 - 房地产交易服务收入72,288.45万元，占比54.05%，同比增长17.45%[23] - 互联网+业务收入34,297.87万元，占比25.65%，同比增长59.77%[23] - 金融服务收入7,142.64万元，同比下降44.61%[23][24] - 公司互联网+业务收入同比增长且毛利率提升[34] - 公司代理销售业务收入结算保持稳定[34] 各地区表现 - 华南区域收入47,509.05万元，同比下降26.52%[25] - 华中及西南区域收入21,082.64万元，同比增长194.62%[25] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.3909亿元人民币，同比下降168.23%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降168.23%，因信贷资产转让规模减少致现金净流出增加5.56亿元及上期收回质押存款5800万元[16] 资产与债务 - 总资产为77.746亿元人民币，较上年度末下降0.12%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为42.832亿元人民币，较上年度末增长2.26%[8] - 短期借款增长54.17%至7.4亿元，因银行借款增加[17] - 应收票据减少46.96%至1.17亿元，因收回部分票据款项[17] 投资收益与其他损益 - 非经常性损益总额为665.95万元人民币，主要来自政府补助567.72万元人民币[9] - 投资收益同比增长13594.13%至1073.62万元，来自基金分配968.65万元及股权出售45万元[19] 管理层讨论和指引 - 公司累计实现代理销售套数12.15万套，未结算代理销售额3,498亿元[26] - 未结算代理费收入预计27.0亿元，其中100%控股子公司部分为23.1亿元[26] - 2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润预计增长0.00%至30.00%[34] - 2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润预计区间为20,274.10万元至26,356.33万元[34] - 2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为20,274.10万元[34] 公司治理与股东信息 - 报告期末普通股股东总数为61,267户[12] - 控股股东世联地产顾问（中国）有限公司持股比例为39.37%，持股数量为8.0505亿股[12] - 公司报告期无违规对外担保情况[35] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[36] 其他重要事项 - 公司非公开发行股票申请已中止审查，正落实长租公寓选址事项[27][28][29] - 控股子公司世联君汇于2017年1月3日在新三板挂牌，证券代码870464[31] - 2017年3月29日公司接待机构实地调研[37]

新房销售业务规模 - 公司在全国172个城市拥有1,946个新房销售案场，覆盖新房房源超150万套[8] - 房联宝电商业务进入全国105个城市，覆盖超1,000个项目，联接开发商700余个[9] - 房联宝平台联接中介门店超5万个，经纪人超50万名，置业客户超10万名[9] - 互联网+服务2016年进入105个城市联接逾5万个中介门店及50余万经纪人执行项目数848个营收同比近翻番[37] - 已结算代理销售额为4,249.86亿元，同比增长28.22%[69] - 代理销售业务收入35.09亿元，同比增长28.68%，毛利率33.73%[85][87] - 累计未结算代理销售额约3,251亿元，预计带来未来代理费收入约25.0亿元[73] - 互联网+业务未结转预收费金额为23,983.81万元[74] - 互联网+业务收入为145,405.16万元，同比增长99.60%[65][66][74] - 互联网+业务收入达14.54亿元，同比增长99.60%，占营业收入比重23.19%[85][87] 存量房及社区业务 - 公司存量社区业务进入20个城市，设立社区管家网点168个[8] - 社区管家服务已落地20个城市进驻168个社区[38] 公寓业务 - 公寓业务签约超2万间，开业运营近5,000间，联接租客超1.5万名[8][11] - 公寓业务（世联红璞）落地全国20个城市，签约量超2万间[11] - 长租公寓业务全国签约间数超过2万间，其中广州收房逾1万间，武汉签约超7,000间[63] - 公寓管理业务收入4268.15万元，同比增长768.59%[76][77] - 长租公寓业务运营第一年单间税前利润率预计亏损-40%至-30%[41] - 长租公寓业务十年期项目平均税前利润率接近15%[42] - 长租公寓业务全国目标签约总量10万间[158] 工商物业及资产管理 - 工商物业管理资产规模超2,500亿元，运营管理服务面积超1,000万平方米[8] - 世联君汇成为公司旗下首家挂牌新三板的子公司，专注工商不动产服务[10] - 工商物业运营业务第一年单项目税前利润率预计亏损-35%至-30%[44] - 工商物业运营十年期项目平均税前利润率接近20%[44] - 资产投资管理累计发行7支基金运作5处商办物业资产[47] - 物业管理2016年在管全委托项目83个管理面积超300万平方米[45][46] - 基础物业管理服务收入4.21亿元，同比增长1.75%，占资产服务业务比重83.64%[76][78] 金融服务业务 - 金融服务针对8类场景客户需求研发上线12款信贷产品[38] - 金融服务业务收入4.47亿元，同比增长5.99%，其中家圆云贷产品放贷39,843笔，金额30.19亿元[80] - 金融服务业务收入44,691.84万元，同比增长5.99%[149] - 家圆云贷产品收入占金融业务总收入97.61%[149] - 世联金融将夯实8大渠道场景并完善风控系统[157] - 公司旗下拥有金融服务板块子公司包括深圳市世联小额贷款有限公司和深圳市盛泽非融资担保有限责任公司[15] - 世联小贷实现净利润13,915.28万元[149] - 世联小贷注册资本15亿元 净利润1.39亿元[143] - 世联小贷营业收入4.27亿元 营业利润2.04亿元[143] 收入和利润增长 - 2016年营业收入62.7亿元人民币，同比增长33.10%[24] - 归属于上市公司股东的净利润7.47亿元人民币，同比增长46.69%[24] - 基本每股收益0.37元/股，同比增长37.04%[24] - 加权平均净资产收益率19.47%，同比上升1.80个百分点[24] - 公司2016年营业收入62.7亿元，同比增长33.1%[59] - 归属上市公司股东净利润7.47亿元，同比增长46.69%[59] - 基本每股收益0.37元，同比增长37.04%[59] - 加权平均净资产收益率19.47%，同比提升1.8个百分点[59] - 公司2016年总营业收入为626,992.13万元，同比增长33.10%[64][65] - 归属于上市公司股东的净利润为74,721.52万元，同比增长46.69%[64][65] - 公司2016年总营业收入为62.70亿元，同比增长33.10%[85] - 第四季度营业收入20.77亿元人民币，为全年最高单季收入[29] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润3.68亿元人民币，为全年最高单季利润[29] - 公司人均创收相比三年前增长116%，人均创利增长106%[9] - 新业务营收占比从三年前27%提升至接近50%[60] - 公司2016年归属于上市公司股东净利润为74,721.52万元，较2008年7,973.06万元增长837.17%[119] 成本和费用 - 营业成本452,490.67万元，同比增长42.39%，占营业收入比重72.17%[90] - 工资奖金成本244,591.80万元，同比增长31.73%，占营业成本比重54.05%[90] - 管理费用同比增长42.53%至4.92亿元[99] - 财务费用同比下降77.97%至1235.77万元，主要因利息支出减少1284.61万元且利息收入增加3420.76万元[99] - 营业税金及附加同比下降57.41%至1.14亿元，主要受营改增政策影响[99] - 资产减值损失同比下降62.64%至4541.67万元，因贷款损失准备减少4846.1万元且收回不良贷款1714.88万元[99] - 所得税费用同比增长57.29%至3.31亿元，主要因公司盈利增长[100] - 金融服务业务收入446,918,358.57元，同比增长5.99%，成本同比增长27.04%[88][94] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额22.94亿元人民币，同比增长409.17%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为229,431.09万元，同比增长409.17%[64][65] - 经营活动现金流量净额22.94亿元，同比增长409.17%[59] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长409.17%至22.94亿元，主要因业务回款增加179.46亿元及信贷资产盘活产生140.67亿元现金流入[101] - 投资活动现金流出同比增长136.65%至5.44亿元，主要因对外投资增加2.16亿元及公寓管理业务投入增加1.1亿元[102] 资产和负债结构 - 2016年末总资产77.84亿元人民币，同比增长5.22%[25] - 归属于上市公司股东的净资产41.89亿元人民币，同比增长18.00%[25] - 公司总资产77.84亿元，较上年末增长5.22%[59] - 归属上市公司股东净资产41.89亿元，较上年末增长18%[59] - 货币资金占总资产比例增长2.48个百分点至42.03%，金额达32.71亿元[106] - 短期借款同比下降9.73个百分点至占总资产6.17%，金额降至4.8亿元[106] - 应收票据增加至220.58百万元，占总资产比例2.83%，同比增长1.36个百分点[107] - 预付款项增至225.03百万元，占比2.89%，同比上升2.04个百分点[107] - 其他应收款增长至305.83百万元，占比3.93%，同比增加1.64个百分点[107] - 贷款减少至1,148.47百万元，占比14.75%，同比下降13.20个百分点[107] - 可供出售金融资产增至546.06百万元，占比7.02%，同比上升3.52个百分点[107] - 应付职工薪酬增至1,030.57百万元，占比13.24%，同比上升3.90个百分点[108] - 应交税费增至562.72百万元，占比7.23%，同比上升2.38个百分点[108] - 其他应付款增至1,075.42百万元，占比13.82%，同比上升7.41个百分点[108] - 其他流动负债减少至226.82百万元，占比2.91%，同比下降8.69个百分点[108] 区域市场表现 - 华南区域收入27.90亿元，同比增长22.74%，占营业收入比重44.68%[81][85] - 华中及西南区域收入8.04亿元，同比增长83.32%[81][85] - 华南区域收入2,812,953,015.48元，同比增长36.24%[88] - 华东区域收入1,232,256,476.03元，同比增长28.41%[88] - 全国商品房成交面积157,349万平方米，同比增长22.5%[55] - 全国商品房成交金额117,627亿元，同比增长34.8%[55] 子公司与投资布局 - 公司拥有众多全资及控股子公司，包括北京世联、上海世联、广州世联、天津世联、重庆世联等[15][16][17] - 公司控股股东为世联地产顾问（中国）有限公司[15] - 报告期内公司已转让持有的青岛雅园物业管理有限公司60%股权[15] - 公司通过世联先锋投资设立了西安、青岛、武汉、三亚、合肥等地的子公司[16] - 公司控股子公司包括山东世联怡高物业顾问有限公司、四川世联行兴业房地产顾问有限公司等[15] - 销售权收购业务累计投资27个项目，管理资产规模超过30亿元[63] - 其他资产服务收入2421.27万元，同比增长1154.15%[76][77] - 顾问策划业务收入2.99亿元，同比下降19.12%，执行合约数减少46个[79] - 咨询顾问服务2016年执行合约947个累计完成项目近6000个[43] - 前五名客户销售额938,974,644.64元，占年度销售总额比例14.98%[96] - 恒大地产集团销售额464,248,392.89元，占年度销售总额比例7.40%[96] - 前五名供应商合计采购金额为6466.44万元，占年度采购总额比例3.49%[97] - 报告期内处置青岛雅园物业管理有限公司60%股权获得价款35,144,795元[184] - 青岛雅园物业管理有限公司处置当期产生净利润亏损742,562.15元[184] - 报告期内新设成立北京世联行兴业房地产经纪有限公司持股比例100%[185] - 报告期内新设成立珠海世联行房地产经纪代理有限公司持股比例100%[185] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况[179] - 公司报告期无会计政策变更及重大会计差错更正情况[180][181] - 公司报告期未通过同一控制下企业合并取得子公司[183] - 公司报告期未通过非同一控制下企业合并取得子公司[182] - 新设成立23家全资子公司，持股比例均为100%[186][187] - 新设成立9家持股90%的房地产中介子公司[186][187] - 新设成立1家持股85.3%的电子商务子公司（上海善居兴）[186] - 新设成立5家持股36.9%-60%的资产服务子公司[187] - 新设成立3家持股54%-55%的投资管理子公司（上海养欣、上海芮鸿、广州小样金融）[186][187] - 新设成立8家红璞系列公寓管理全资子公司[187] - 业务布局覆盖全国18个城市包括上海广州深圳等一线城市[186][187] - 主要投资方向为电子商务（5家）和房地产中介（16家）[186][187] - 资产服务类子公司数量达12家，成为重要业务板块[187] - 投资管理类子公司共4家，持股比例在54%-100%之间[186][187] - 新设成立11家全资（100%）资产服务子公司，包括厦门红璞、惠东红璞阳光假日等[188] - 新设成立8家全资（100%）房地产中介子公司，覆盖东莞、惠州、合肥等城市[188] - 新设成立1家持股70%的房地产中介子公司上海世联盛曜[188] - 新设成立3家持股80%的电子商务子公司，包括厦门宜安居、漳州宜安居等[189] - 新设成立3家持股75.5%的山东地区子公司，涵盖电子商务和资产服务业务[189] - 新设成立2家持股55%的境外房地产中介子公司（香港和澳大利亚）[189] - 新设成立1家持股45.9%的武汉资产服务子公司武汉世联源正[189] - 新设成立1家持股63%的深圳房地产中介子公司深圳超咖[189] - 新设成立2家全资（100%）资产服务子公司成都红璞时光和杭州红璞世恒[189] - 年度共新设成立39家子公司，其中全资子公司占比74.4%（29家）[188][189] - 公司新设厦门红璞立丹行持股80%从事资产服务[190] - 公司新设合肥世联汇创持股100%从事房地产中介[190] - 公司新设北京小样持股36.9%从事资产服务[190] - 公司新设北京科创持股36.9%从事资产服务[190] - 公司新设上海养老持股55%从事资产服务[190] - 公司注销桂林卓群房地产咨询导致净资产减少2.17万元[190] 募集资金使用 - 2009年首次公开发行募集资金累计使用54,041.05万元，尚未使用6,000万元[111] - 公司首次公开发行股票募集资金承诺投资总额为3.19亿元人民币，截至报告期末累计使用募集资金5.40亿元人民币[112] - 公司非公开发行股票募集资金净额为11.18亿元人民币，截至报告期末累计使用1.47亿元人民币[113] - 基于大数据的O2M平台建设项目承诺投资总额为4.00亿元人民币，报告期投入287.12万元人民币，累计投入1,075.77万元人民币，投资进度仅2.69%[116] - 补充流动资金项目承诺投资总额为7.18亿元人民币，累计投入1.37亿元人民币，投资进度19.04%[116] - 超募资金总额2.81亿元人民币已全部使用完毕，主要投向收购山东世联51%股权等7个项目[112][116] - 顾问代理业务全国布局项目变更后投资总额9,200万元人民币，累计投入3,200万元人民币，投资进度34.78%[116] - 公司累计变更募集资金投资项目1.78亿元人民币，变更资金已全部使用完毕[112] - 募集资金专户存款利息收入累计3,154.83万元人民币已全部投入使用[112] - 公司使用自有资金1.37亿元人民币进行业务布局，相关子公司累计创造净利润4.00亿元人民币[118] - 集成服务管理平台、人力发展与培训中心及品牌建设项目投资进度均达100%，但均未达到预计效益[116] - 公司使用募集资金3,500.00万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司24.50%股权[119] - 公司变更募集资金及使用超募资金共计8,200.00万元收购厦门立丹行置业有限公司51%股权[120] - 实际收购厦门立丹行调整后金额为7,708.00万元，使用原项目募集资金4,693.27万元及利息1,046.73万元，超募资金629.00万元及利息1,339.00万元[121] - 集成服务管理平台等项目募集资金总额14,530.40万元，累计投入原承诺项目4,949.84万元，变更后新项目投入10,349.66万元（含利息769.10万元）[121] - 公司使用人力发展与培训中心及品牌建设项目募集资金6,090.61万元及利息459.39万元，自有资金1,250.00万元收购北京安信行物业管理有限公司60.00%股权[122] - 公司使用集成服务管理平台项目募集资金3,489.95万元及利息309.72万元，自有资金1,320.93万元收购青岛荣置地顾问有限公司51%股权[123] - 基于大数据的O2M平台建设项目专户余额39,862.14万元，其中本金38,924.23万元，利息937.90万元[124] - 补充流动资金项目专户余额59,773.14万元，其中本金58,132.75万元，利息1,640.40万元[124] - 公司首次公开发行取得超募资金28,117.38万元，截至报告期末已全部使用完毕[125] - 公司转让青岛雅园60%股权收回股权转让款3,514.48万元，专户存款余额为3,796.29万元（含利息收入281.81万元）[125] - 收购信立怡高51%股权使用超募资金4,000万元，累计为公司带来效益8,216.90万元[125] - 对盛泽担保增资使用超募资金4,608万元，持有股权37.5%[125] - 收购青岛雅园使用超募资金2,100万元，转让60%股权收回3,514.48万元及未分配利润916.45万元[125] - 支付四川嘉联股权转让余款990.83万元[125] - 收购盛泽担保62.5%股权支付10,569.88万元、世联小贷29%股权支付2,871.16万元、世联投资100%股权支付2,348.51万元[126] - 世联小贷累计实现净利润31,724.18万元，使用募集资金投资收益占比29%

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 公司2016年第三季度营业收入为14.98亿元人民币，同比增长32.60%[8] - 公司年初至报告期末营业收入达41.93亿元人民币，同比增长37.70%[8] - 公司第三季度归属于上市公司股东的净利润为1.77亿元人民币，同比增长99.55%[8] - 公司年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.80亿元人民币，同比增长50.89%[8] - 营业收入同比增长32.60%至149,805.44万元，主要因代理业务收入增长35.63%和互联网+业务收入增长64.70%[18] - 营业收入同比增长37.70%至41.93亿元，主要因代理业务收入增长33.25%、互联网+业务收入增长103.53%及金融服务收入增长36.45%[20] - 公司2016年1-9月主营业务收入418,128.97万元，同比增长37.44%[24] - 2016年归属于上市公司股东的净利润预计增长20.00%至50.00%[40] - 2016年归属于上市公司股东的净利润预计区间为61,126.7万元至76,408.38万元[40] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为50,938.92万元[40] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长40.33%至116,023.32万元，主要因代理业务人力成本增长35.47%和互联网+业务第三方营销费用增加13,595.09万元[18] - 营业成本同比增长45.58%至32.22亿元，其中代理业务成本增加4.90亿元（占比48.54%），互联网+业务成本增加4.35亿元（占比43.11%）[20] - 所得税费用同比增长71.81%至6,263.94万元，主要因利润增长导致计提所得税增加[18] 各条业务线表现 - 公司互联网+业务收入同比增长103.53%[15] - 公司金融服务业务收入同比增长36.45%[15] - 公司代理业务收入同比增长33.25%[15] - 房地产交易服务收入236,250.60万元，占比56.51%，同比增长33.21%[24] - 互联网+业务收入88,822.41万元，占比21.24%，同比增长103.53%[24] - 资产管理服务收入55,495.14万元，占比13.27%，同比减少0.39%[24] - 金融服务收入37,560.82万元，占比8.98%，同比增长36.45%[24] - 公司金融服务及互联网+业务保持快速增长[40] 各地区表现 - 华南区域收入199,621.40万元，占比47.74%，同比增长37.02%[26] - 华中及西南区域收入47,132.21万元，占比11.27%，同比增长64.87%[26] - 山东区域收入27,805.70万元，占比6.65%，同比增长62.39%[26] 管理层讨论和指引 - 公司2016年第四季度代理销售收入预计因前期销售增长而受益[40] - 2016年前三季度公司代理销售额同比增长34.06%[40] - 公司累计代理销售金额4,003亿元，同比增长34.06%[26] - 未结算代理销售额3,724亿元，预计带来代理费收入28.8亿元[26] 现金流相关财务数据 - 公司经营活动产生的现金流量净额同比增长305.47%，达14.40亿元人民币[8] - 销售商品提供劳务收到现金增长49.56%至43.76亿元，因代理业务回款增加7.48亿元、互联网+业务回款增加4.77亿元及金融服务回款增加1.99亿元[22] - 收回投资现金增长283.75%至7897万元，包括收回信托及基金投资款合计7705万元[22] - 购建长期资产现金增长653.49%至9511万元，主要因公寓装修款增加3800万元及车位使用权支出2000万元[22] - 投资支付现金增长92.97%至9948万元，包括支付并购款4154万元及基金投资款2140万元[22] - 吸收投资现金减少91.23%至9855万元，因非公开发行募资规模下降[23] - 偿还债务现金增长152.63%至13.32亿元，主要因银行借款归还增加9.07亿元[23] - 互联网+业务代收款增加3.35亿元，推动收到其他经营活动现金增长76.04%至39.65亿元[22] - 贷款放款增加6.39亿元，导致支付其他经营活动现金增长53.23%至43.40亿元[22] 资产和负债相关财务数据 - 预付款项同比激增316.01%至26,056.56万元，主要因新业务拓展导致采购及装修支出增加[16] - 其他应付款同比大幅增长126.46%至107,365.93万元，主要因互联网+业务暂收服务费及应付第三方费用增加[17] - 短期借款同比下降38.78%至72,000.00万元，反映公司现金流改善减少银行融资[17] - 应收票据同比增长87.16%至20,361.37万元，主要因业务结算收到票据增加[16] - 长期待摊费用同比增长154.83%至5,042.25万元，主要因公寓管理业务装修费增加[16] - 实收资本同比增长41.45%至204,496.91万元，主要因实施2015年度利润分配增加股本57,827.85万元[17] - 无形资产同比下降89.99%至516.62万元，主要因转让青岛雅园股权导致车位使用权减少[16] - 公司总资产为73.65亿元人民币，较上年度末减少0.44%[8] - 公司归属于上市公司股东的净资产为38.12亿元人民币，较上年度末增长7.39%[8] 股东及高管承诺与持股相关 - 朱敏持有合伙企业300万元出资额占合伙企业出资总额的60%[34] - 朱敏承诺每年转让股份不超过其直接或间接持有世联行股份总数的25%[33][35] - 朱敏承诺离任后六个月内不转让其直接或间接持有及新增的世联行股份[33][35] - 朱敏承诺在买入后六个月内卖出或在卖出后六个月内又买入的收益归世联行所有[33][35] - 朱敏承诺在世联行定期报告公告前30日内不买卖世联行股票[33][35] - 朱敏承诺在世联行业绩预告、业绩快报公告前10日内不买卖世联行股票[33][35] - 朱敏承诺在买卖世联行股份的2个交易日内通过世联行董事会向深交所申报并公告[33][35] - 朱敏担任世联行董事、总经理职务任期自2013年9月12日起至2016年9月11日止[34] - 朱敏担任合伙企业执行事务合伙人[34] - 朱敏承诺合伙企业参与认购世联行非公开发行股份的认购资金全部源于合法自有资金[34] - 公司控股股东及持股5%以上股东承诺自2015年7月9日起6个月内不减持股份[39] - 公司董事陈劲松承诺增持金额不低于人民币1.5亿元[39] - 公司实际控制人承诺将合伙企业持股合并计算并履行一致行动人信息披露义务[36] - 公司关联方承诺在持有股份期间不存在分级收益等结构化安排[36] 公司治理及合规相关 - 公司及关联方承诺不违反《证券发行与承销管理办法》第十六条直接或间接提供财务资助或补偿[37] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺约束职务消费及与填补回报措施挂钩的薪酬制度[37] - 公司承诺持股5%以上主要股东及实际控制人未参与股权激励计划且不为激励对象提供财务资助[37] - 公司股东及实际控制人承诺避免关联交易并遵循等价有偿原则[37] - 公司承诺若实施股权激励计划将使行权条件与填补回报措施执行情况挂钩[37] - 公司实际控制人承诺不越权干预经营管理活动且不侵占公司利益[37] - 公司报告期无违规对外担保情况[41] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[42]