独立董事相关 - 现任独立董事张建平自2019年10月9日任职，已连任六年[1] - 公司需更换选举独立董事，将与年底董事会换届同步延期推进[1] - 正开展候选人提名及筹备工作，原独立董事在新选举完成前继续履职[1] - 延期更换不影响董事会正常运行，提名人选确定后完成换届并披露信息[1]

会议时间 - 2025年第二次临时股东会现场会议10月28日15:00[3] - 网络投票10月28日9:15 - 15:00[3] - 股权登记日为2025年10月22日[5] 会议地点 - 深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心15楼1501会议室[7] 议案情况 - 审议议案均为普通议案，需1/2以上表决权通过[8] - 议案6、7对中小投资者表决单独计票[9] 登记相关 - 登记时间为2025年10月23 - 24日[10] - 异地股东10月24日17:30前寄证件[11] 其他 - 网络投票代码362285，简称为世联投票[16] - 授权委托书有效期至股东会结束[26]

会议相关 - 世联行第六届董事会第二十四次会议于2025年10月10日召开，10名董事实到[1] - 公司拟定于2025年10月28日召开2025年第二次临时股东会[9][10] 议案决议 - 《关于使用闲置自有资金购买理财产品的议案》获全票通过[1][2] - 《关于续聘2025年度审计机构的议案》经审计委和董事会通过，待股东会审议[3][4][5] 人员提名 - 董事会拟提名田杨明为第六届非独立董事候选人，待股东会审议[6][7][8]

板块整体表现 - 10月10日房地产服务板块整体上涨1.18%，表现强于大盘，当日上证指数下跌0.94%，深证成指下跌2.7% [1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股为皇庭国际，涨幅达5.51% [1] - 从资金流向看，板块主力资金净流出1144.39万元，游资资金净流出4858.2万元，散户资金净流入6002.59万元 [2] 个股价格表现 - 皇庭国际收盘价2.49元，涨幅5.51%，成交量172.89万手，成交额4.06亿元 [1] - 宁波富达收盘价5.16元，涨幅4.24%，成交量25.59万手，成交额1.31亿元 [1] - 新大正收盘价12.23元，涨幅3.21%，成交量17.43万手，成交额2.09亿元 [1] - 中天服务收盘价5.76元，涨幅2.67%，成交量11.56万手，成交额6643.59万元 [1] - 招商积余收盘价11.65元，涨幅1.30%，成交量15.87万手，成交额1.84亿元 [1] 个股资金流向 - 宁波富达获得主力资金净流入1398.58万元，主力净占比10.69% [3] - 世联行获得主力资金净流入751.13万元，主力净占比6.44% [3] - 特发服务获得主力资金净流入368.53万元，主力净占比1.77% [3] - 皇庭国际主力资金净流出3856.66万元，主力净占比-9.50% [3] - 招商积余主力资金净流出1781.98万元，主力净占比-9.70% [3] - 我爱我家主力资金净流出1834.01万元，主力净占比-6.05% [3]

板块表现 - 房地产服务板块整体上涨0.16%，领涨股为珠江股份（收盘价6.10元，涨幅3.04%）[1] - 上证指数报收3862.53点（上涨0.9%），深证成指报收13479.43点（上涨2.05%）[1] - 板块内6只个股上涨，4只下跌，其中特发服务跌幅最大（收盘价44.41元，跌幅0.13%）[1] 个股交易情况 - 珠江股份成交量34.97万手居前列，成交额2.12亿元[1] - 我爱我家成交量96.58万手为板块最高，成交额2.88亿元（注：原文单位"Z"疑似笔误）[1] - 世联行成交量41.43万手，成交额9800.23万元[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出5118.84万元，游资资金净流入6171.22万元，散户资金净流出1052.38万元[2] - 珠江股份获主力资金净流入2229.81万元（占比10.5%），但遭散户资金净流出3570.86万元[2] - 特发服务主力资金净流出1875.29万元（占比6.59%），游资净流入837.31万元[2] - 招商积余主力净流入215.68万元（占比2.54%），为少数获主力增持个股[2]

股价表现与交易数据 - 9月26日盘中股价上涨2.09%至2.44元/股 成交金额5950.35万元 换手率1.25% 总市值48.63亿元 [1] - 主力资金净流入277.96万元 其中特大单买入113.89万元(占比1.91%)卖出653.78万元(占比10.99%) 大单买入1785.00万元(占比30.00%)卖出967.14万元(占比16.25%) [1] - 年内股价下跌5.79% 近5日跌4.31% 近20日涨0.83% 近60日涨6.55% [1] 公司基本情况 - 公司位于广东省深圳市罗湖区 成立于1993年4月13日 2009年8月28日上市 [1] - 主营业务涵盖房地产交易服务、资产管理服务、金融服务和互联网+服务等房地产中介服务 [1] - 收入构成：物业及综合设施管理业务33.35% 互联网+业务30.92% 综合营销业务22.87% 招商及空间运营业务6.28% 其他(补充)3.38% 咨询顾问业务2.60% 金融服务业务0.60% [1] 行业属性与股东结构 - 所属申万行业为房地产-房地产服务-房产租赁经纪 概念板块包括低价、新型城镇化、小盘、共享经济、国资改革等 [2] - 截至6月30日股东户数6.14万户 较上期减少3.51% 人均流通股32164股 较上期增加3.63% [2] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入10.34亿元 同比减少14.97% [2] - 归母净利润-1222.97万元 同比减少180.54% [2] 分红与机构持仓 - A股上市后累计派现8.93亿元 近三年累计派现0元 [3] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东 持股4013.64万股 较上期增加1619.34万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第六大流通股东 持股1523.68万股 较上期增加39.96万股 [3]

股价表现与交易数据 - 9月24日盘中股价上涨2.08%至2.45元/股，成交金额3256.24万元，换手率0.68%，总市值48.82亿元 [1] - 主力资金净流入217.77万元，其中特大单买入128.55万元（占比3.95%），大单买入257.57万元（占比7.91%） [1] - 年内股价下跌5.41%，近5个交易日下跌8.24%，近20日下跌0.41%，近60日上涨6.52% [2] 公司基本面概况 - 主营业务构成：物业及综合设施管理业务33.35%，互联网+业务30.92%，综合营销业务22.87%，招商及空间运营业务6.28% [2] - 2025年上半年营业收入10.34亿元，同比减少14.97%；归母净利润亏损1222.97万元，同比减少180.54% [2] - 股东户数6.14万户，较上期减少3.51%；人均流通股32164股，较上期增加3.63% [2] 股东结构与机构持仓 - 香港中央结算有限公司持股4013.64万股（第四大股东），较上期增加1619.34万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A持股1523.68万股（第六大股东），较上期增加39.96万股 [3] - A股上市后累计派现8.93亿元，但近三年未进行分红 [3] 行业属性与业务定位 - 所属申万行业分类为房地产-房地产服务-房产租赁经纪 [2] - 概念板块涵盖新型城镇化、房屋租赁、参股新三板等 [2] - 成立时间为1993年4月13日，于2009年8月28日上市 [2]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日上涨0.34%，领涨个股为特发服务（涨幅3.02%）[1] - 当日上证指数下跌0.3%至3820.09点，深证成指下跌0.04%至13070.86点[1] - 板块内个股涨跌分化明显，皇庭国际跌幅最大（-4.64%），特发服务涨幅最高（3.02%）[1] 个股交易数据 - 特发服务成交量11.78万手，成交额5.47亿元，收盘价47.35元[1] - 我爱我家成交量153.37万手为板块最高，成交额4.68亿元[1] - 珠江股份成交量54.25万手，成交额3.33亿元[1] - 南都物业成交量6.6万手，成交额9409.02万元[1] 资金流向特征 - 板块主力资金净流出7043.66万元，游资资金净流出1951.84万元，散户资金净流入8995.5万元[1] - 珠江股份主力净流出3622.06万元（净占比-10.86%），为板块最高[2] - 皇庭国际主力净流出1550.77万元（净占比-4.37%），但散户净流入2969.66万元（净占比+8.37%）[2] - 特发服务游资净流出1443.48万元（净占比-2.64%），散户净流入2118.9万元（净占比3.87%）[2] - ST明诚主力净流出650.67万元（净占比-24.51%），但游资净流入341.93万元（净占比12.88%）[2]

股价表现 - 9月19日股价下跌5.04%至2.45元/股 成交额1.00亿元 换手率2.02% 总市值48.82亿元 [1] 公司业务结构 - 物业及综合设施管理业务占比33.35% 互联网+业务占比30.92% 综合营销业务占比22.87% [1] - 招商及空间运营业务占比6.28% 其他业务占比3.38% 咨询顾问业务占比2.60% 金融服务业务占比0.60% [1] 机构持仓变动 - 南方中证房地产ETF发起联接A二季度增持39.96万股 现持有1523.68万股 占流通股比例0.77% [2] - 该基金当日浮亏约198.08万元 最新规模1.73亿元 [2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益7.63% 近一年收益32.49% 成立以来亏损40.02% [2] - 基金经理罗文杰任职12年154天 管理资产规模1389.99亿元 最佳回报148.65% 最差回报-47.6% [3]

股价表现与交易数据 - 9月18日盘中下跌2.25%至2.61元/股 成交1.11亿元 换手率2.11% 总市值52.01亿元 [1] - 主力资金净流出712.08万元 特大单买卖占比分别为4.99%和8.64% 大单买卖占比分别为25.54%和28.33% [1] - 年内股价涨0.77% 近5日/20日/60日分别上涨3.98%、3.57%和14.47% [2] 公司基本面概况 - 主营业务为房地产中介服务 收入构成：物业及综合设施管理33.35% 互联网+业务30.92% 综合营销22.87% 招商及空间运营6.28% [2] - 2025年上半年营业收入10.34亿元 同比减少14.97% 归母净利润亏损1222.97万元 同比下滑180.54% [2] - A股上市后累计派现8.93亿元 近三年未进行分红 [3] 股东结构与机构持仓 - 股东户数6.14万户 较上期减少3.51% 人均流通股32164股 较上期增加3.63% [2] - 香港中央结算有限公司持股4013.64万股 较上期增持1619.34万股 南方中证房地产ETF持股1523.68万股 增持39.96万股 [3] 行业属性与业务分类 - 所属申万行业为房地产服务-房产租赁经纪 概念板块包括新型城镇化、房屋租赁等 [2] - 成立日期1993年4月13日 上市日期2009年8月28日 总部位于深圳市罗湖区 [2]