市场整体表现 - A股三大指数早盘集体上涨 沪指涨0.15% 深证成指涨0.87% 创业板指涨1.07% 北证50指数涨1.11% [1] - 全市场半日成交额7331亿元 较上日同期缩量469亿元 超3800只个股上涨 [1] - 港股恒生指数涨1.36% 恒生科技指数涨1.87% 国企指数涨1.29% [3] 房地产板块 - A股地产股集体走强 南国置业/世联行/渝开发/大龙地产涨停 大龙地产3分钟内直线封板 [4][5] - 港股地产股表现更强劲 金辉控股盘中最高涨超80% 收盘涨43.56% 融信中国涨超17% 远洋集团涨超11% [7] - 政策面推动行业回暖 上海一季度房地产开发投资同比增5.1% 住宅销售面积同比增2.2% [9] - 机构观点认为地产板块超额收益源于政策预期 花旗建议增持中国地产股 看好ROE回升 [9] 电力板块 - 华银电力实现2连板 长源电力/西昌电力/华电辽能等涨停 [10] - 全国发电装机容量达34.3亿千瓦 同比增14.6% 其中太阳能装机同比增43.4% 风电装机同比增17.2% [10] - 清洁能源发电量同比增10.3% 电网工程投资同比增24.8% [10] AI硬件与创新药 - 光模块/铜缆高速连接等AI硬件方向强势 仕佳光子/致尚科技涨超10% [3] - 创新药板块局部调整 江苏吴中跌停 [3] 新股表现 - 新股N众捷首日最高涨超250% 触发临停 午盘涨203% 成交额7.24亿元 [11][12] - 公司主营汽车热管理系统零部件 2022-2024年营收复合增长率11% 净利润复合增长率10% [13]

房地产板块表现 - A股和港股房地产板块集体大涨，成为市场最大亮点之一，A股房地产板块盘中涨幅超过2%，港股国证港股通内地房地产指数盘中涨幅一度接近4% [1][3][4] - 个股表现突出：A股南国置业、世联行、渝开发、大龙地产等多股涨停，德必集团盘中涨幅一度超过15%；港股金辉控股盘中涨幅一度超过80%，金地商置、中国奥园盘中涨幅一度超过20%，富力地产、融创中国盘中涨幅一度超过10% [3][4] 房地产市场数据 - 一季度上海市房地产开发投资增长5.1%，新建商品房销售面积397.28万平方米，增长0.8% [5] - 全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房大幅增长34.7%，总量达383万套，行业呈现交易规模企稳信号 [5] - 土地市场热度上升，1-4月22个重点城市土拍月度平均溢价率约20%，杭州萧山区两宗地溢价率分别达59.4%、74.4%，重庆渝北区地块溢价率38.9% [6] 百度集团动态 - 百度集团-SW盘中涨幅一度超过5%，因发布文心大模型4.5 Turbo和X1 Turbo，具备多模态、强推理、低成本特性 [1][9][12] - 文心4.5 Turbo价格下降80%，每百万token输入价格0.8元；X1 Turbo价格降50%，每百万token输入价格1元，性能提升 [12] 新股众捷汽车 - 众捷汽车上市首日盘中涨幅一度超过250%，主营汽车热管理系统零部件，新能源汽车零部件收入占比从2022年29.16%提升至2024年37.41% [14][15] 亚太股市表现 - 日本日经225指数涨幅超过1%，成分股尼得科盘中涨幅超13%；韩国综合指数盘中涨幅一度超1% [18][19]

深圳世联行集团股份有限公司 2025-2027 年度股东分红回报规划 为进一步增强深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）利润分配 的透明度，完善和健全公司分红决策和监督机制，保持利润分配政策的连续性和 稳定性，保护投资者的合法权益，同时，为强化公司回报股东的意识，充分维护 公司股东依法享有的资产收益等权利，根据中国证券监督管理委员会发布的《上 市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》（2025 年修正）、《公司章程》等 文件的规定，结合公司实际情况，公司制定了《深圳世联行集团股份有限公司 2025-2027 年度股东分红回报规划》。 一、公司制定股东回报规划考虑的因素 着眼于公司的长远和可持续发展，在综合考虑公司经营发展实际、股东意愿、 社会资金成本、外部环境等基础上，充分考虑公司发展战略及目标、目前及未来 盈利规模、现金流量状况、所处发展阶段、项目投资资金需求、银行信贷及债权 融资环境等情况，建立对投资者持续、稳定、科学的回报规划与机制，从而对利 润分配作出制度性安排，以保证利润分配政策的连续性和稳定性，有效兼顾对投 资者的合理投资回报和公司的可持续发展。 二、公司股东回报规划制定原则 在满足 ...

监事会会议 - 2024年度监事会召开6次会议[2] - 各次会议审议通过担保额度、报告、股权转让等议案[2][3][4] 公司评价 - 公司依法经营，决策合规，无违法违规行为[5] - 财务制度健全，状况良好[6] - 内部控制制度符合经营需要，执行有效[10]

公司概况 - 公司1993年在深圳成立，2021年实际控制人变更为珠海市国资委[22] - 2004年确立“全国化”发展战略，2009年在深交所上市[26] - 2014年“世联地产”更名“世联行”，2020年确立“大交易 + 大资管”双轮驱动战略[27] 报告相关 - 2025年4月17日发布第三份《可持续发展报告》，披露2024年可持续发展责任实践与绩效[10][19] - 报告时间范围为2024年1月1日至12月31日，部分内容适当前后延伸[11] 荣誉奖项 - 公司获“深圳老字号”称号、Wind ESG 2024 A评级等多项荣誉[30] - 珠海横琴国际科技创新中心获“2024年城市封面价值产业园区”[33] - 世联光启未来中心项目参加知识竞赛获二等奖[35] - 世联咨询与联合体入围广州琶洲东区城市设计国际竞赛并获三等奖[37] 公司治理 - 建立“董事会 - 战略与可持续发展委员会 - ESG工作小组”三级可持续发展治理架构[41] - 董事会现有独立董事4名，占比36%，2024年召开两次独立董事专门会议[62][63] - 截至报告期末，董事会有3名女性董事，比例达27%[63] - 董事会成员平均任期4.7年，非独立董事平均任期5.2年[63] - 2024年召开七次董事会会议，所有成员出席率100%[63] 投资者沟通 - 2024年股东大会召开3次，发布定期报告4份、各类公告73份，召开业绩说明会1次[67] - 深圳证券交易所互动易平台回复投资者76个问题，回复率达100%[67] - 2024年董事会成员和高级管理层不定期与机构投资者沟通，举办现场业绩说明会[69] 风险管理 - 2024年优化第二道防线建设，更名风险管理委员会并新增合约风险管理职能[74] - 报告期内重大风险管控良好，无重要、重大内控缺陷和重大风险损失事件[76] 廉洁建设 - 2024年加大廉洁建设和宣传力度，开展多种形式活动营造廉洁文化氛围[88] - 参与反舞弊联盟及成员企业组织的7场培训与交流活动[89] - 交易线举办10场廉洁培训活动，累计超600人次参与，其中总监级及以上68人次[90] - 625名员工参与廉洁知识竞赛，及格率达96%[90] - 8月资管总部开展专项合规法制教育培训，覆盖64名管理人员及员工[92] 供应商管理 - 2024年查处28家围串标单位并取消合作资格[94] - 招采流程审计发现12起供应商关联关系问题和3起信息不实情况[96] - 2024年合作供应商2239家，不合格列入黑名单28家[96] 运营管理 - 运营标准体系覆盖90%服务场景[120] - 2024年共检查5864个项目，发现759个问题且均已整改完成[121] - 2024年未发生重大事故[122] - 完成制定安管类标准流程及图文操作指引共计10份[125] 客户服务 - 2024年协助客户成功举办6场大型活动，提供一站式闭环式服务获认可[139] - 建立三级沟通机制，每年开展2次客户满意度调查并形成报告[144][145] - 制定《客户投诉处理程序》，建立标准化投诉处理流程，投诉受理责任人1 - 3天内处理完毕[146][147] - 2024年共接收866单客户反馈及投诉，客诉处理率100%，工单满意度99%[150] - 2024年收集满意度调研样本4,646份，总体满意度为92%，收获业主建议343条[150] - 2024年业主整体满意度为92%[156] 产品研发 - 2024年加大云掌柜APP投入并推出五大核心功能模块，启动对外市场拓展与销售[159][162] - 2024年悠租云SAAS平台针对不同业态运营进行产品迭代[164] - 2024年开发上线资管云系统，拉通招商、销售、经营、物管数据[170] 研发投入与成果 - 报告期末研发人员数量为52人，研发投入金额为0.26亿元[175] - 报告期内无新增专利申请，新增授权专利数目2个[193] 员工情况 - 2024年员工总人数为6801人，其中男性3503人，女性3298人[197] - 2024年30岁以下员工1608人，30 - 50岁员工4579人，50岁以上员工614人[197] - 2024年高级管理层7人，中级管理层219人，普通员工6575人[197] - 2024年未发生违法雇佣、使用童工或强迫劳工案件[196] 数据安全 - 2024年云平台所有系统完成灾难恢复演练并形成报告[180] - 完成公司2套杀毒软件版本升级，对290多台Linux服务器操作系统进行安全加固[180] - 制定并落实《世联IT系统数据恢复管理制度》《世联行数据备份理制度》等应急方案[181] - 针对无线网络WIFI安全等开展多次专题会议[183] - 建立数据校验机制，确保HR系统和AD域账号数据一致[188] - 设置AD域自动任务，每月删除超过2周的禁用账号[188]

审计相关决策 - 2024年9月20日审计委员会通过聘任立信为2024年度审计机构议案[3] - 2024年9月29日董事会、10月16日临时股东大会通过聘任立信为审计机构[1] 审计工作开展 - 2024年12月立信与公司签约定审计2024年度报表等[1] - 审计中审计委员会与审计师沟通，阶段汇报[4] 审计审查与提交 - 2024年4月14日审计委员会通过2024年财报议案并提交董事会[4]

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2025-018 1、因日常经营需要，深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）及 子公司预计 2025 年度将与珠海大横琴集团有限公司（以下简称"大横琴"）及其 子公司、武汉新控城市运营服务有限公司（以下简称"武汉新控"）发生日常关 联交易，关联交易额度不超过 25,475 万元。 2、大横琴为公司控股股东，武汉新控为公司高管王兵先生担任董事的公司， 根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，大横琴、武汉新控为公司的 关联方。 深圳世联行集团股份有限公司 关于 2025 年度日常关联交易预计额度的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易概述 | 关联交易 | | （2024.1.1- 实际发生 | 实际发生额 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 关联人 | 关联交易内容 | 2024.12.31） | 占同类业务 | 金额与预 | 披露日期及索引 | | 类别 | | 实际发生金 | 比例 ...

一、 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施的内部控制，评价其有效性， 并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。审计委员会对董事会建立和实施内部 控制进行监督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、审计委员会 及董事、高级管理人员保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并 对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 深圳世联行集团股份有限公司 2024年度内部控制评价报告 深圳世联行集团股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下 简称"企业内部控制规范体系"），结合深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"本公 司"）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，我们对本公 司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 自内部控制评价报告基准日至内部控制评价报告发出日期间未发生影响内部控制有 效性评价结论的因素。 三、 内部控制评价工作情况 1 本公司内部控制的目标是合理保证经营管理合规合法、资产安全、财务报告及相关信 息真实完整，提 ...

人员与业务规模 - 截至2024年末，合伙人296名，注册会计师2498名，从业人员10021名[2] - 2024年为693家上市公司提供年报审计服务，审计收费8.54亿元[2] 业务收入 - 2024年业务收入47.48亿元，审计业务36.72亿元，证券业务15.05亿元[2] 执业情况 - 近三年受行政处罚5次、监督管理措施43次等，涉131名从业人员[5] 风险保障 - 截至2024年末，提取职业风险基金1.71亿元，职业保险累计赔偿限额10.50亿元[13] 审计相关 - 审计工作重点为收入确认、成本核算、应收账款等[11] - 公司认为立信具备审计独立性，能满足要求[13]

业绩总结 - 2024年计提资产减值准备17,813.95万元，占净利润比例 -90.07%[3] - 信用减值损失计提11,638.09万元，占比 -58.84%[3] - 资产减值损失计提6,175.87万元，占比 -31.23%[3] - 计提减值减少2024年净利润和年末所有者权益13,097.25万元[13] 数据详情 - 应收账款计提4,776.75万元，占比 -24.15%[3] - 其他应收款计提7,465.64万元，占比 -37.75%[3] - 商誉减值计提5,376.57万元，占比 -27.18%[3] - 核销应收账款16,127,260.30元等[12]