数字化转型 - 公司率先制定数字化转型战略，通过自主研发与引进技术结合，将数字化技术运用到实际业务中 [1] - 用 DIM+ 数字化设计系统、裸眼 VR 云台等联通家装全业务链条，实现全链条数字化运营管理，提升运营和管理效率 [1] - 研发结合人工智能等核心技术的家装 Al 4D 云智能设计系统，可根据客户需求生成设计方案并呈现渲染及全景图 [1] - 数字化涵盖营销获客、销售管理、设计和智慧交付系统，提升营销、转化、运营效率，解决成本和交付问题 [3] 业务特色 - 2007 年开始自建木作工厂，生产全屋定制木作产品，包括内门、壁柜等，产品同风格、同材质等且环保 [3] - 木作工厂采用国内外先进设备，有标准和非标生产线，满足个性化需求 [3] 营销布局 - 线上营销渠道有搜索引擎、信息流、自有 APP、小程序、电商平台及内容平台 [3] - 注重内容建设，构建全链路品牌内容体系，通过多种形式与用户深度沟通 [3] 供应链管理 - 供应链分垂直和区域两种类型，垂直供应链为“厂家直采”，有“云仓”和厂家送货入户等合作方式 [3] - 区域供应链由分公司开发引入供应商，补充个性化产品，合作方式为送货入户或安装 [4] - 垂直供应链有规模和成本优势，区域供应链满足个性化需求 [4]

证券代码： 002713 证券简称：东易日盛 东易日盛家居装饰集团股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2023-01 | 投资者关系活动 | □特定对象调研 □ 分析师会议 | | --- | --- | | 类别 | □ 媒体采访 √ 业绩说明会 | | | □ 新闻发布会 □ 路演活动 | | | 现场参观 □ | | | □ 其他 （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称及 | 参与公司 2022 年年度报告网上业绩说明会的投资者 | | 人员姓名 | | | 时间 | 2023 年 5 月 9 日 (周二) 下午 15:00~17:00 | | 地点 | 公司通过全景网"投资者关系互动平台"（https://ir.p5w.net） | | | 采用网络远程的方式召开业绩说明会 | | 上市公司接待人 | 1、董事长、总经理 陈辉 | | 员姓名 | 2、董事、副总经理兼财务总监 李双侠 | | | 3、独立董事 王承远 | | | 4、副总经理兼董事会秘书 管哲 | | | 投资者提出的问题及公司回复情况： | | | 1、家装市场在由新房向老旧房主导的市场转换，公司如何应对？ | | | ...

财务数据关键指标变化 - 收入与利润 - 本报告期营业收入5.54亿元，较上年同期调整后增长47.89%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为 -9029.37万元，较上年同期调整后增长62.94%[4] - 公司2023年第一季度营业利润为-1.09亿元，上年同期为-3.35亿元[13] - 公司2023年第一季度净利润为-8732.09万元，上年同期为-2.52亿元[13] - 公司2023年第一季度基本每股收益为-0.22元，上年同期为-0.58元[14] - 营业总收入本期发生额554,175,110.94元，上期发生额374,724,270.29元[12] - 营业总成本本期发生额671,271,182.95元，上期发生额712,616,397.31元[12] - 营业成本本期发生额367,448,536.62元，上期发生额251,118,060.64元[12] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为 -4104.56万元，较上年同期调整后增长72.06%[4] - 公司2023年第一季度经营活动现金流量净额为-4104.56万元，上年同期为-1.47亿元[16] - 公司2023年第一季度投资活动现金流量净额为3164.82万元，上年同期为-3.66亿元[16] - 公司2023年第一季度筹资活动现金流量净额为1.07亿元，上年同期为6420.72万元[16] - 公司2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为6.79亿元，上年同期为7.74亿元[15] - 公司2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为4.03亿元，上年同期为4.44亿元[16] - 公司2023年第一季度取得借款收到的现金为2.51亿元，上年同期为1.07亿元[16] - 公司2023年第一季度偿还债务支付的现金为1亿元，上年同期为0元[16] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 交易性金融资产期末余额3275万元，较年初减少68.15%，主要因收回期初未到期信托理财产品[7] - 应收票据期末余额330.84万元，较年初增长140.07%，主要因收到商业承兑汇票[7] - 短期借款期末余额4.93亿元，较年初增长36.55%，主要因母公司新增银行信用贷款[7] - 2023年3月31日货币资金期末余额611,377,603.56元，年初余额512,079,500.83元[10] - 交易性金融资产期末余额32,750,000元，年初余额102,831,506.84元[11] - 应收票据期末余额3,308,361.65元，年初余额1,378,086.65元[11] - 资产总计期末余额3,243,032,439.99元，年初余额3,229,904,163.37元[11] 财务数据关键指标变化 - 费用与损失 - 销售费用本年发生额1.81亿元，较上年减少42.84%，主要因广告宣传费及工资薪酬减少[7] - 信用减值损失本年发生额675.36万元，较上年增长1089.01%，主要因当期应收款项收回冲回已计坏账准备[8] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数28188户[8] - 天津东易天正投资有限公司持股比例48.17%，为第一大股东，质押股份7119万股[8] - 中阅战略优选2号私募证券投资基金持股占比0.67%，持股数量2,814,231股[9] - 前10名无限售条件股东中，天津东易天正投资有限公司持股202,084,583股，小米科技（武汉）有限公司持股21,000,000股[9] - 股东陈辉直接和间接持有东易天正68.17%股权，股东杨劲直接和间接持有31.72%股权[9]

公司基本信息 - 公司股票简称东易日盛，代码002713，上市于深圳证券交易所[9] - 公司法定代表人是陈辉，注册地址在北京市房山区长沟镇房易路西侧[10] - 公司设立于1997年，主要从事面对个人客户的家居综合服务[22] - 公司以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景，已成立25年[23] 财务数据关键指标变化 - 2022年公司营业收入为2524016553.42元，较2021年调整后数据3446665287.33元减少41.18%[11] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为 - 751075019.37元，较2021年调整后数据79089173.55元减少1049.66%[11] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 760143903.76元，较2021年调整后数据85452478.49元减少989.55%[11] - 2022年末现金流量净额为-390,843,600.91元，较之前变动-345.07%[13] - 2022年基本每股收益和稀释每股收益均为-1.79元/股，较之前变动-1,042.11%[13] - 2022年末加权平均净资产收益率为-121.78%，较之前变动-130.06%[13] - 2022年末总资产为3,229,904,163.37元，较2021年末减少13.38%[13] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为205,382,387.15元，较之前减少79.36%[14] - 2022年营业收入为2,524,016,553.42元，2021年为4,290,876,378.03元[15] - 2022年营业收入扣除金额为35,189,195.62元，2021年为26,376,389.50元[15] - 2022年第四季度营业收入为781,101,912.28元，归属于上市公司股东的净利润为-258,722,046.22元[17] - 2022年非经常性损益合计为9,068,884.39元，2021年为-6,363,304.94元[18] - 2022年计入当期损益的政府补助为12,669,727.72元，2021年为10,706,025.08元[18] - 2022年公司完成营业收入25.24亿元，同比下降41.18%；归属于上市公司股东的净利润-7.51亿元，扣除非经常性损益的净利润-7.60亿元[30] - 2022年营业收入25.24亿元，较2021年的42.91亿元同比减少41.18%[32] - 2022年销售费用9.18亿元，同比增加18.16%；管理费用3.72亿元，同比增加6.62%[36] - 财务费用2712.25万元，同比增加25.18%；研发费用1.67亿元，同比减少1.83%[36] - 2022年研发人员数量878人，较2021年的956人减少8.16%，占比15.49%，较2021年增加1.73%[38] - 2022年研发投入金额168,819,353.28元，较2021年的179,325,525.02元减少5.86%，占营业收入比例6.69%，较2021年增加2.51%[39] - 2022年经营活动现金流入小计3,065,928,580.15元，较2021年减少30.65%；现金流出小计3,456,772,181.06元，较2021年减少18.89%；现金流量净额-390,843,600.91元，较2021年下降345.07%[39] - 2022年投资活动现金流入小计1,152,160,652.94元，较2021年减少48.33%；现金流出小计1,326,120,346.05元，较2021年减少43.47%；现金流量净额-173,959,693.11元，较2021年下降49.72%[39] - 2022年筹资活动现金流入小计468,959,219.05元，较2021年增长334.85%；现金流出小计287,173,001.64元，较2021年减少21.79%；现金流量净额181,786,217.41元，较2021年增长170.10%[39] - 2022年末货币资金512,079,500.83元，占总资产比例15.85%，较年初减少8.25%；应收账款339,388,511.06元，占比10.51%，较年初增加0.35%[40] - 2022年末投资性房地产155,454,787.31元，占总资产比例4.81%，较年初增加3.25%；合同负债945,485,189.84元，占比29.27%，较年初增加13.09%[40] - 2022年投资收益10,278,796.97元，占利润总额比例-1.14%；资产减值-95,003,693.46元，占比10.58%；信用减值损失-55,248,775.20元，占比6.15%[40] - 2022年报告期投资额24,854,224.33元，较上年同期的23,503,077.49元增加5.75%[41] - 2022年12月31日货币资金为5.1207950083亿元，较年初8.9851528616亿元减少约43%[199] - 2022年交易性金融资产为1.0283150684亿元，年初为0[199] - 2022年12月31日应收票据为137.808665万元，较年初1826.274642万元减少约92%[199] - 2022年12月31日应收账款为3.3938851106亿元，较年初3.7877062197亿元减少约10%[199] - 2022年12月31日预付款项为1.0881589202亿元，较年初1.3186875840亿元减少约17%[199] - 2022年12月31日其他应收款为3903.598182万元，较年初4480.226020万元减少约13%[199] - 2022年12月31日存货为1.5881482258亿元，较年初1.5169517251亿元增加约5%[199] - 2022年12月31日合同资产为3749.347942万元，较年初4967.023666万元减少约24%[199] - 2022年12月31日流动资产合计为13.0251165181亿元，较年初16.7884143297亿元减少约22%[199] - 2022年递延所得税资产为172,563,371.17元，上一年为49,359,601.41元[200] - 2022年其他非流动资产为25,601,377.37元，上一年为96,128,153.44元[200] - 2022年非流动资产合计为1,927,392,511.56元，上一年为2,049,854,369.94元[200] - 2022年资产总计为3,229,904,163.37元，上一年为3,728,695,802.91元[200] - 2022年短期借款为361,014,605.36元，上一年为55,675,608.36元[200] - 2022年应付账款为694,971,871.25元，上一年为986,962,314.48元[200] - 2022年合同负债为945,485,189.84元，上一年为603,246,456.10元[200] - 2022年流动负债合计为2,590,982,544.82元，上一年为2,182,005,035.39元[200] - 2022年租赁负债为334,540,588.16元，上一年为404,760,598.90元[200] - 2022年预计负债为7,609,904.38元，上一年为2,925,771.98元[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 家装收入21.85亿元，占比86.56%，同比减少40.99%；精工装收入4566.27万元，占比1.81%，同比减少64.21%[32] - 工程收入21.74亿元，占比86.13%，同比减少41.80%；设计收入2.50亿元，占比9.91%，同比减少41.79%[32] - 华北地区收入9.86亿元，占比39.07%，同比减少33.52%；华东地区收入8.58亿元，占比33.98%，同比减少41.85%[32] - 家装业务外包劳务成本3.93亿元，占比24.65%，同比减少32.38%；材料成本8.48亿元，占比53.18%，同比减少43.93%[34] 募集资金相关情况 - 2014年公开发行募集资金净额4.60亿元，2017年非公开发行募集资金净额2.24亿元，合计6.84亿元[44] - 截至2022年12月31日，累计使用募集资金总额5.80亿元，其中2022年使用460元；累计永久性补充流动资金1.50亿元；利息收入和投资收益合计4554.26万元，无募集资金结余[45] - “东易日盛”家居装饰连锁设计馆项目承诺投资3.01亿元，截至期末累计投入1.03亿元，进度100%，本报告期实现效益1693.24万元[46] - “速美”家居装饰连锁设计馆项目承诺投资1.04亿元，截至期末累计投入2569.27万元，进度100%，本报告期实现效益0元[46] - 研发中心建设项目承诺投资5513.43万元，截至期末累计投入5546.35万元，进度100%，本报告期实现效益0元[46] - 山西东易园51%股权收购项目承诺投资1530.05万元，截至期末累计投入1530.05万元，进度100%，本报告期实现效益106.89万元[46] - 南通东易51%股权收购项目承诺投资693.62万元，截至期末累计投入693.62万元，进度100%，本报告期实现效益 - 69.64万元[46] - 购买集艾设计部分股权项目承诺投资2.52亿元，截至期末累计投入0.05万元，进度100%，本报告期实现效益1446.46万元[46] - 创域股权收购项目承诺投资3161.72万元，截至期末累计投入3161.72万元，进度100%，本报告期实现效益2113.16万元[47] - 智能化家装项目承诺投资4100万元，截至期末累计投入373.18万元，进度100%，本报告期实现效益情况不适用[47] - 2014年5月公司以募集资金10,537.20万元置换预先投入募投项目的自筹资金[51] - 2018年3月公司以募集资金3,801.66万元置换预先投入数字化家装及智能物流项目的自筹资金[51] - 2020年4月公司同意使用不超过6,000万元闲置募集资金暂时补充流动资金，2021年4月归还[52] - 研发、山西、南通、创域、集艾项目实施完成后资金节余分别为1,646.75元、583,665.15元、196,569.48元、1,182.82元、2,462,456.71元[53][54][55][56][57] - 2021年5月公司将剩余和节余募集资金147,139,425.90元及销户利息174,516.78元永久性补充流动资金[58] 子公司相关情况 - 重庆东易日盛装饰工程有限公司注册资本1,000,000元，营业收入37,512,360元[61] - 北京意德法家经贸有限公司注册资本50,000,000元，营业收入24,715,492.63元[61] - 东易日盛智能家居科技有限公司注册资本100,000,000元，营业收入195,792,117.54元[61] - 速美集家科技有限公司注册资本50,000,000元，营业收入285,081,169.40元[61] - 东易日盛龙腾工程科技有限公司注册资本100,000,000元，营业收入4,985,644.77元[61] - 公司通过同一控制合并取得河北盛可居装饰材料有限公司，合并当期期初至合并日被合并方净利润为316.46252万元[62] - 长春东易富盛德装饰子

证券代码：002713 证券简称：东易日盛 公告编号：2023-032 注 2：以上数据仅为阶段性数据且未经审计，供各位投资者参阅。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023年第一季度装修装饰业务主要经营情况简报 单位：万元 | 业务类型 | 新签订单合同金额[工程 （含配套）、设计产值合计] | 截至报告期末累计已签约 未完工合同金额 | | --- | --- | --- | | 家装业务 | 68,160 | 144,769 | | 精工装业务 | 1,347 | 5,744 | | 公装业务 | 3,238 | 12,525 | | 合 计 | 72,745 | 163,038 | 注 1：公司不存在重大项目。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监 管指引第 3 号——行业信息披露》等相关规定，东易日盛家居装饰集团股份有限 公司 2023 年第一季度装修装饰业务主要经营情况如下： 二〇二三年四月二十八日 特此公告。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 董事会 ...

根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监 管指引第 3 号——行业信息披露》等相关规定，东易日盛家居装饰集团股份有限 公司 2022 年第四季度装修装饰业务主要经营情况如下： 证券代码：002713 证券简称：东易日盛 公告编号：2023-007 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022年第四季度装修装饰业务主要经营情况简报 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 董事会 二〇二三年一月三十一日 单位：万元 业务类型 新签订单合同金额[工程 （含配套）、设计产值合计] 截至报告期末累计已签约 未完工合同金额 家装业务 43,274 125,023 精工装业务 1,880 6,519 公装业务 7,633 17,559 合 计 52,787 149,101 注 1：公司不存在重大项目。 注 2：以上数据仅为阶段性数据且未经审计，供各位投资者参阅。 特此公告。 ...

业务收入 - 公司收入主要来自A6业务，占比约80% - 90% [2] 公司业务情况 - 自营产品业务主要集中在木作，子公司可独立开店运营，已出产部分自营产品 [3] - “速美”是针对中端白领的垂直电商家装品牌，节省设计成本且注重品质，有多种风格模板 [3] - 速美引流目前主要在线下，下阶段重点是以“空中定点爆破”形式做“精准流量”，提高转化率，将流量转化为交易 [3] - 速美已在北京、上海、天津开了五家店面 [3] - 速美线上体验店已初步上线（网址：www.sumeijiwu.com），可实现部分功能，消费者能在线体验多种家装场景及进行单品调配等 [3][4] 行业趋势 - 精装是未来发展趋势，海外精装业务占比达60% - 90%，公司看好中国精装业务发展 [4] 其他信息 - 2014年10月30日兴业证券廖辰轩对公司进行特定对象调研，地点在公司招待室，接待人员为董事会秘书高源 [2] - 公司毛利率及各地区公司业绩具体数据可参考定期报告 [2]

分红政策 - 公司有完善分红政策，详情可参考招股说明书 [2] - 2013 年公司分红比例超过 30% [2] 家装业务利润与材料 - 家装工程中设计毛利率高但量不大，施工毛利低但量大 [3] - 公司自有材料主要包括国内独家代理的瓷砖、墙纸等，以及自主生产的木作产品 [3] 客户选择权 - 客户可自由选择风格、施工材料等，睿筑别墅业务和 A6 中高端业务客户选择权相对较大，速美业务针对都市白领阶层，有固定套餐，客户可在套餐内选择不同风格模板 [3] 行业影响与市场规模 - 房地产行业放缓对公司影响不大，整个家装市场极大，行业集中度低，2015 年我国建筑装饰工程产值将达到 3.8 万亿元，公司占比非常低，不存在天花板问题 [3] 核心价值 - 速美业务能让客户在价格和个性化降低的同时获得和 A6 一样的施工品质 [3] - 公司品牌存在时间长，施工质量、业务流程透明度比其他小公司好，增减项控制严格 [3] 竞争对手与应对策略 - 竞争对手要看未来行业发展趋势，家装 O2O 模式可能冲击传统家装模式，公司在家居电商进行布局 [4]

速美集屋业务定位与产品 - 定位于年轻快时尚、轻松乐筑家，服务追求时尚品质生活的白领精英 [3] - 提供多选标准化整家产品和一体化服务，整家产品集成设计施工、瓷砖卫浴、部分活动家具等，均价每平米1200 - 2000元 [3] 速美集屋服务优势 - 省钱：免收设计费用，上海分公司有5种风格，浦东店面样板间3种，普陀店面2种；主辅材产品集采或地采，明码标价采购 [3] - 省心：提供整家产品，所见即所得，可通过速美APP实时关注工地进展，主辅材、部分活动家具和软件配饰一站式完成 [3] - 环保：采用国内外高标准环保产品，如德国都芳漆 [3] 速美集屋业务相关问题解答 风格产品 - 目前有9种风格，全国店面风格产品一致，不同风格价位不同，未来会陆续推出更多风格 [4] 速美APP - 已上线，项目管理部分在改善，未来关键节点监理和项目经理到场验收并推送照片到APP [4] 标准化产品销售 - 客户到店选定风格后，在集约后的配套产品中进行简单调配 [4] 工人管理 - 所有工人由东易集中进行工艺标准体系培训后派到速美店面 [4] 业务放量原因 - 与A6业务目标客户不同，采用互联网思维可快速迭代，客户可先网上浏览再到店签单，工期45 - 60天左右 [4] 店面情况 - 目前有5家店，未来计划在一二线城市拓展，考虑线上线下结合 [5] - 最先开设北京十里河旗舰店，签单情况不错 [5] - 上海普陀店未营业，浦东店7月底营业，业务进展顺利，营业面积1500平方米 [5][6] 加盟模式 - 业务全部自营，不考虑加盟，标准化模式对管控要求高，加盟模式质量管控和服务施工难掌控，会影响品牌 [5] 引流模式 - 分两级模式引流，线上体验后先引至社区店或小区样板间，再到中心店、旗舰店体验更多风格后交易 [6] 小区样板间 - 上海速美针对重点小区与客户签协议，给予家装费用折扣，装修后一定时间作为小区样板间展示，已有三个小区样板间在施工 [6] 公司业务管理与发展战略 - 以子公司模式管理三大业务 [6] - 睿筑为高端品牌，采用口碑营销，服务大型独栋别墅、高端会所等 [6] - A6业务为传统业务，采用媒体宣传和营销活动 [6] - 速美面向都市白领阶层，做O2O平台营销 [6]

业务增长与市场影响 - 上半年业绩增长主要来自经典业务A6L，新业务在筹备期 [3] - 房地产市场与家装市场存在错位，公司很多业务不局限于新房源，受房地产市场影响不大 [3] - 房地产下滑影响滞后，行业波动是整合机会，利于公司提升市场占有率；2015年我国建筑装饰工程产值将达3.8万亿元，公司占比低无天花板问题 [6][7] 业务定位与模式 - 传统家装业务（A6L、睿筑）定义为商务电子化，利用互联网营销和线上体验引流、增加客户黏性；新兴速美业务定义为电子商务公司，以电商模式运作；新成立网家科技公司为所有业务提供后台系统支撑体系 [4] 资源分配 - 人力资源上，传统业务引入电子商务团队融合发展，速美业务以电子商务人员为主、落地团队为辅；资金方面，传统业务投入新店增长，新兴业务投入电子商务化建设，主要是对网家科技公司投入 [4][5] 业务竞争问题 - A6和速美市场定位和产品服务不同，A6针对中大户型高端精英阶层，提供个性化家装需求；速美针对中端都市白领阶层，提供标准化、成品化、套装化家装解决方案，不存在左右手互搏问题，局部重合不影响整体 [5] 经营层面变化与同店业绩 - 公司经营层面最大变化是集团业务管控模式由“大船模式”切换至“舰队模式”，7大子业务以子公司模式独立运营，整合总部职能专业，重构多个中心 [8] - 天津、西安分公司业绩增长，天津增长14%，西安增长19%，增长原因包括重视二三线城市下沉、运用互联网营销手段、导入主材产品供应商资源、强化技术能力和完善技术监察体系 [8] 线上业务发展 - 线上业务为垂直式电子商务，引流方式有空中定点爆破、病毒化社会化营销及大数据精准推送，成本低且精准；传统业务转化率靠基本功，互联网业务引流和转化一体化，通过打造集客产品、与客户互动、分析需求改进产品增加客户满意度和黏性，售后提供持续服务 [9][10] 公司战略与业务拓展 - 公司确定“投资与实业双轮驱动”发展战略，成立投资公司目的是在产业链寻找合作、投资、并购机会，加强竞争力，探索家居互联网企业合作机会 [10] - A6拓展方式包括区域扩张（空白区域覆盖、下沉二三线城市）、产品扩张（加大产品配套）、价格扩张（拓展高端睿筑和中端速美业务），同时注重体系建设 [11] - 市场拓展关键是能力准备，进入新市场要慎重评估、精心准备，如扩张华南市场需对当地进行知识储备，改造供应链、研发中心相关系统 [11][12] - 互联网业务定位年轻客户群体，通过制作集客产品与客户互动把握需求，产品更标准化，能满足大部分客户需求；拓展速度比A6业务快，可借鉴A6业务经验，与客户磨合周期短 [12][13] 材料供应商体系 - 拓展工作把握主干线共性，允许部分个性化需求；各地用户材料需求差异不大，供应链可按区域建设 [14]