公司业务模式 - AGNC Investment是一家抵押贷款房地产投资信托基金(mREIT)，与持有物业的REIT不同，该公司通过购买抵押贷款并将其打包成类似债券的证券来运营[2] - 公司盈利模式是通过抵押贷款证券的利息收入与资本成本之间的利差获利，资本成本包括运营成本(如员工薪酬)和利息成本，并利用杠杆提升回报[4] - 由于抵押贷款证券价格波动频繁(每日交易)，而物业交易不频繁，因此公司采用的杠杆策略风险较高[4] 财务与估值 - 2025年第一季度通过ATM发行4970万股普通股，募集资金5.09亿美元，每股发行价约10.25美元[8] - 同期公司每股有形账面净值为8.25美元，较2024年底的8.41美元下降1.9%，但市场交易价格仍持续高于该净值[9] - 当前股价较有形账面净值溢价近25%，该溢价水平在抵押贷款证券投资领域显得过高[10] 投资目标与表现 - 公司明确将"长期股东总回报"作为核心目标，高股息(当前收益率16%)只是实现总回报的手段，建议投资者将股息再投资[5][7] - 历史数据显示公司总回报为正，但股息和股价均呈长期下降趋势，单纯依赖股息收入的投资者可能面临收入和资本双重缩水[5][12] - 公司每季度公开披露有形账面净值(相当于每股净资产值NAV)，但市场仍持续给予溢价交易[9][10] 投资建议 - 适合以总回报为目标且能以合理价格(接近NAV)买入的投资者，不适合仅追求股息收入的投资者[11][13] - 需警惕当前股价较NAV溢价25%的风险，除非利率快速下降显著提升抵押贷款证券组合价值[10][12] - 投资决策需基于对公司业务复杂性和杠杆风险的理解，避免支付过高溢价[13]

AGNC Investment Corp. AGNC Loading... During times of turbulence and uncertainty in the markets, many investors turn to dividend-yielding stocks. These are often companies that have high free cash flows and reward shareholders with a high dividend payout. Benzinga readers can review the latest analyst takes on their favorite stocks by visiting Analyst Stock Ratings page. Traders can sort through Benzinga's extensive database of analyst ratings, including by analyst accuracy. Below are the ratings of the mos ...

文章核心观点 公司宣传其投资方法和产品，吸引投资者加入以实现退休投资目标并获取高收益 [3] 分组1：产品优势 - 创造能产生收益的投资组合，无需出售资产即可实现退休梦想 [3] - 收益方法能产生强劲回报，让退休投资更轻松直接 [3] 分组2：产品内容 - 提供目标收益率为9 - 10%的模型投资组合 [3] 分组3：优惠活动 - 提供为期一个月、费用49美元的付费试用，并额外享受5%折扣 [3]

固定收益市场表现 - 第一季度固定收益市场主要彭博指数均实现正回报，机构住宅抵押贷款支持证券（Agency RMBS）总回报率为3.1%[129] 公司每股财务指标 - 第一季度公司每股普通股综合总收入为0.12美元，有形普通股权益经济回报率为2.4%，包括每股普通股股息0.36美元和每股有形净资产账面价值下降0.16美元[130] - 2025年和2024年第一季度，普通股基本每股净收入分别为0.02美元和0.59美元，基本每股综合收入分别为0.12美元和0.48美元[164] 公司杠杆率与权益情况 - 第一季度末公司有形净资产“风险”杠杆率为7.5倍有形股权，通过市价发行计划筹集5.09亿美元普通股权益，季度末现金和无抵押Agency RMBS达60亿美元，占有形股权的63%[135] - 2025年3月31日末有形净资产“风险”杠杆率为7.5:1，2024年12月31日和2024年3月31日分别为7.2:1和7.1:1[177] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，有形账面价值“风险”杠杆率分别为7.5倍和7.2倍[196] - 2025年和2024年第一季度，平均有形净资产“风险”杠杆分别为7.3:1和7.0:1，期末有形净资产“风险”杠杆分别为7.5:1和7.1:1[164] 投资组合规模与构成 - 第一季度投资组合增加约50亿美元，季度末达到789亿美元，持仓加权平均票面利率略高于5.0%[137] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司投资组合分别为789亿美元和733亿美元[146] - 截至2025年3月31日，投资组合约9%为TBA证券，其余主要为机构RMBS，平均一年期CPR预测为8%[205] 利率对冲投资组合情况 - 第一季度利率对冲投资组合名义余额增至641亿美元，覆盖91%的用于为投资组合融资的回购协议未偿余额，季度末久期缺口为0.4年[138] 净利差与收入指标 - 第一季度净利差和美元滚动收入（非公认会计原则指标）每股增加0.07美元至0.44美元，净利率差从2024年第四季度提高21个基点至2.12%[139] - 2025年和2024年第一季度，利息收入分别为8.46亿美元和6.42亿美元，利息支出分别为6.87亿美元和6.72亿美元，净利息收入（支出）分别为1.59亿美元和 - 3000万美元[164] - 2025年和2024年第一季度，净收入分别为5000万美元和4.43亿美元，综合收入分别为1.43亿美元和3.66亿美元[164] - 2025年第一季度经济利息收入为9.52亿美元，收益率4.87%；2024年同期为7.16亿美元，收益率4.56%[171] - 2025年第一季度经济利息支出为4.75亿美元，资金成本率2.75%；2024年同期为2.2亿美元，资金成本率1.58%[180] - 2025年第一季度现金/息票利息收入8.85亿美元，收益率5.08%；2024年同期为6.79亿美元，收益率4.90%[171] - 2025年第一季度净溢价摊销收益（成本）为 - 0.39亿美元，收益率 - 0.30%；2024年同期为 - 0.37亿美元，收益率 - 0.37%[171] - 2025年第一季度TBA美元滚动收入 - 隐含利息收入为1.04亿美元，收益率5.58%；2024年同期为0.84亿美元，收益率5.40%[171] - 2025年第一季度平均资产收益率为4.87%，平均资金总成本为2.75%，平均净息差为2.12%；2024年同期分别为4.56%、1.58%、2.98%[187] - 2025年第一季度归属于普通股股东的综合收益为1.08亿美元，2024年同期为3.35亿美元；净利差和美元滚动收入分别为4.03亿美元和4.06亿美元[188] - 2025年第一季度投资证券净收益为10.31亿美元，2024年同期净亏损为6.39亿美元[190] - 2025年第一季度衍生工具和其他证券净亏损为10.19亿美元，2024年同期净收益为10.59亿美元[193] 提前还款率情况 - 第一季度末投资组合平均预计生命周期条件提前还款率（CPR）从2024年12月31日的7.7%升至8.3%，季度实际CPR平均为7.0%，低于第四季度的9.6%[140] 利率与利差变化 - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，SOFR利率下降8个基点至4.41%，2 - 30年互换利率均下降，美国国债利率多数下降，30年和15年固定利率机构证券价格多数上涨[142] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，30年机构当前票面收益率与美国国债利差多数扩大，30年机构当前票面收益率下降32个基点至5.51%，30年抵押贷款利率下降26个基点至6.60%[144] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，信用利差中CRT M2、CMBS AAA、CDX IG均扩大[144] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，2 - 年期美国国债利率下降35个基点至3.89%，5 - 年期美国国债利率下降43个基点至3.95%，10 - 年期美国国债利率下降36个基点至4.21%，30 - 年期美国国债利率下降21个基点至4.57%[142] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，30 - 年固定利率机构证券不同利率品种价格上涨0.98 - 1.78美元不等，15 - 年固定利率机构证券不同利率品种价格上涨1.36 - 1.96美元不等[142] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，30 - 年机构当前票面收益率与5 - 年期美国国债利差增加11个基点至156，与10 - 年期美国国债利差增加4个基点至130，与5/10 - 年期美国国债利差增加8个基点至143[144] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，CRT M2信用利差增加26个基点至163，CMBS AAA信用利差增加22个基点至94，CDX IG信用利差增加11个基点至61[144] - 2025年3月31日末30年固定利率抵押贷款利率为6.60%，10年期美国国债利率为4.21%；2024年同期分别为6.74%和4.20%[171] 证券公允价值与账面价值 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，机构RMBS公允价值分别为705亿美元和655亿美元[146] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，净TBA证券公允价值分别为75亿美元和69亿美元[146] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，TBA证券净账面价值分别为4400万美元和 - 2600万美元[148] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，投资证券（不包括TBA和远期结算证券）加权平均收益率分别为4.87%和4.77%[149] - 截至2025年3月31日，15年期RMBS摊销成本8800万美元，公允价值8300万美元，平均票面利率2.65%[146] - 截至2025年3月31日，30年期RMBS摊销成本6.9659亿美元，公允价值6.7887亿美元，平均票面利率5.11%，占比86%[146] - 截至2025年3月31日，固定利率机构RMBS和TBA证券摊销成本7.7736亿美元，公允价值7.5941亿美元，平均票面利率5.03%，占比96%[146] - 截至2025年3月31日，总投资证券摊销成本8.0577亿美元，公允价值7.8798亿美元，平均票面利率5.06%，占比100%[146] - 截至2025年3月31日，固定利率机构RMBS和TBA证券总面值771.42亿美元，加权平均票面利率5.03%[151] - 截至2024年12月31日，固定利率机构RMBS和TBA证券中，≤15年的合计票面价值95美元，摊销成本97美元，公允价值90美元；20年的合计票面价值557美元，摊销成本578美元，公允价值506美元；30年的合计票面价值72445美元，摊销成本73351美元，公允价值70314美元；固定利率总计票面价值73097美元，摊销成本74026美元，公允价值70910美元[154] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，投资证券公允价值分别为7.1325亿美元和6.6348亿美元，其他抵押贷款信用投资分别为7.1388亿美元和6.6412亿美元[154][163] 贷款相关指标 - 截至2025年3月31日，15年期和30年期较低余额指定池加权平均原始贷款余额分别为18.8万美元和13.9万美元[151] - 截至2025年3月31日，15年期和30年期HARP池加权平均原始贷款价值比分别为128%和141%[151] - 截至2024年12月31日，15年和30年证券的低余额指定池加权平均原始贷款余额分别为18.8万美元和14.8万美元，HARP池加权平均原始LTV分别为128%和141%[154] 公司资产负债与权益情况 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，总资产分别为9.5889亿美元和8.8015亿美元，总负债分别为8.5847亿美元和7.8253亿美元，股东权益分别为1.0042亿美元和0.9762亿美元[163] 平均业务指标对比 - 2025年和2024年第一季度，平均投资证券按面值分别为69.704亿美元和55.455亿美元，按成本分别为70.725亿美元和56.664亿美元[164] - 2025年和2024年第一季度，平均回购协议和其他债务分别为61.707亿美元和48.73亿美元，平均股东权益分别为9.935亿美元和8.328亿美元[164] - 2025年第一季度平均投资组合（含TBAs）较上年同期增长24%，投资组合平均收益率增加31个基点[175] - 2025年第一季度平均抵押借款（含TBAs）较上年同期增长26%，平均借款利率下降100个基点[184] 利率互换情况 - 2025年第一季度利率互换定期收入下降，利率互换与抵押借款比率降至64%，2024年为80%[185][186] - 2025年第一季度利率互换定期收入较2024年同期下降，主要因固定支付利率上升和浮动接收利率下降[185] - 2025年第一季度利率互换与抵押贷款借款的平均比率为64%，2024年同期为80%[186] - 2025年和2024年第一季度，公司平均远期起息净固定支付利率互换余额分别为2.86亿美元和5.85亿美元[186] 回购协议相关情况 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，分别有47%的总回购协议通过固定收益清算公司的GCF回购服务融资[198] - 截至2025年3月31日，回购协议加权平均haircut约为抵押品价值的3.0%，2024年12月31日为3.2%[207] 公司融资与资格要求 - 公司主要融资来源为以回购协议形式的抵押借款，也使用TBA美元滚动交易为机构RMBS提供合成融资[199] - 公司需将至少90%的应税收入用于股息分配以维持REIT资格[195] 公司风险敞口情况 - 截至2025年3月31日，公司与任何回购协议交易对手（不包括FICC）的最大风险敞口低于有形股东权益的2%，前五大回购交易对手（不包括FICC）占有形股东权益的5%；与FICC的风险敞口占有形股东权益的8%；与衍生品协议交易对手（不包括中央清算交易所）的风险敞口低于股东权益的1%[210] 股票回购计划 - 截至2025年3月31日，公司董事会授权的股票回购计划中，总回购价格为10亿美元的普通股仍可在2026年12月31日前进行回购[212] 公司关系与担保情况 - 截至2025年3月31日，公司未与非合并实体或金融合伙企业保持关系，也未对非合并实体的债务提供担保或承诺提供资金[213] 公司信息发布渠道 - 公司使用网站（www.AGNC.com）、领英（www.linkedin.com/company/agnc-investment-corp/）和X（www.x.com/AGNCInvestment）账户发布公司信息[217]

AGNC Investment业务模式 - 公司是一家抵押贷款房地产投资信托基金(mREIT) 而非传统物业持有型REIT 其通过购买抵押贷款证券并利用杠杆提升回报 运作模式更类似共同基金 [1][2] - 核心目标是实现"有利的长期股东回报及可观股息收益" 评估长期表现需关注总回报(含股息再投资)而非单纯股价 [4][5] 近三年财务表现 - 股息(橙色线)连续三年持平 但股价持续下跌 因高股息再投资收益抵消股价跌幅 总回报仍为正 [8] - 每股有形账面净值从2022Q1的13.12美元降至2025Q1的8.25美元 反映投资组合实际价值缩水 部分源于高股息支付 [9] 未来三年展望 - 当前16%的高股息率可能导致每股账面净值持续下降 投资者实质是在获取资本返还而非投资收益 [6][10] - 利率下行或提升抵押证券组合价值 但高股息支付仍可能侵蚀账面净值增长 [11] 投资者定位 - 业务模型对依赖股息收入的投资者不具吸引力 目标客群应为关注总回报的投资者 [12]

公司业务模式 - 公司采用杠杆投资模式 通过低利率融资投资抵押贷款支持证券以提升回报率 [1] - 公司使用利率互换 美国证券及其他工具对冲投资组合 以防范重大波动风险 [1] 作者背景 - 作者拥有数十年投资经验 曾经历1987年 2000年及2008年市场危机 [1] - 作者使用TradeStation开发交易系统 兼具长期持有和交易投资经验 [1] - 作者具有数十年过程控制工程师专业背景 并持有东部法学院法学博士学位 [1] 持仓声明 - 作者通过股票 期权或其他衍生品持有AGNC多头仓位 [2]

文章核心观点 - 对投资AGNC Investment Corp持批判态度 [1] 公司相关 - AGNC Investment Corp是一家房地产投资信托公司，主要投资于机构支持的抵押证券，也被称为mREIT [1]

公司股价表现 - AGNC Investment为领先的抵押贷款REIT 其股价在4月因市场对关税长期影响美国经济的担忧而出现显著下跌[1] 公司财务表现 - 尽管股价下跌 AGNC Investment仍报告了稳健的业绩表现[1]

文章核心观点 - 分析AGNC Investment Corp.和Annaly Capital Management两家公司的优劣势、风险和增长潜力，认为Annaly更值得投资者长期投资 [1][30] 业务模式与投资组合多元化 - AGNC专注于机构抵押贷款支持证券（MBS），主要进行杠杆投资，其本金和利息支付由美国政府机构或企业担保 [2] - 固定收益尤其是机构MBS资产前景有所改善，AGNC管理层认为该市场可受益于收益率曲线变陡和利率波动降低，但执行是关键 [3] - NLY采用更广泛的多元化资本配置策略，投资组合包括住宅信贷、抵押贷款服务权（MSR）和机构MBS，旨在降低波动性和利率敏感性，同时实现有吸引力的风险调整回报 [4] - NLY的多元化投资策略可能是长期增长和稳定的关键因素，能在不同市场周期发挥作用 [5] 资本分配与股息收益率 - AGNC和NLY都有强大的资本分配计划，均有支付股息的记录，AGNC每月支付，NLY每季度支付 [6][7] - AGNC目前股息收益率为16.27%，高于行业平均的11.3%，派息率为81%，过去五年提高过一次股息 [6] - NLY在2025年第一季度宣布每股现金股息70美分，较之前提高7.7%，当前股息收益率为14.58%，派息率为96%，过去五年提高过两次股息 [7] - AGNC和NLY都有股票回购计划，AGNC可在2026年12月31日前回购至多10亿美元普通股，NLY可在2029年12月31日前回购至多15亿美元普通股 [11] 利率敏感性 - AGNC和NLY都对利率变化敏感，但影响不同，AGNC因集中投资机构MBS，业绩受利率环境影响大，利率上升时借款成本增加快，虽有对冲策略但只能部分降低影响 [12][13] - 自2022年初美联储加息以来，AGNC财务受到不利影响，2021年利息支出7500万美元，2022年激增至6.25亿美元，2023年同比增长266%至23亿美元 [14] - NLY通过多元化投资组合更好地抵御利率波动，尤其是MSR和住宅及商业信贷资产，在高利率时期借款成本增幅低于AGNC [15] - 利率上升时，MSR价值增加可抵消机构MBS估值下降，住宅信贷资产信用敏感性高于利率敏感性，提供更高收益率和不同风险特征 [16] 盈利预测比较 - Zacks对AGNC 2025年和2026年盈利的共识预测分别意味着同比下降11.2%和3.9% [17] - Zacks对NLY 2025年和2026年盈利的共识预测分别意味着同比增长5.6%和1.2% [20] 价格表现与估值 - 过去一年，AGNC和NLY均跑赢行业，AGNC上涨11.2%，NLY上涨16.6%，而行业下跌0.2% [22] - 从估值看，AGNC和NLY相对于行业显得昂贵，AGNC远期12个月市净率（P/TB）为1.07倍，NLY为0.98倍，均高于行业平均的0.9倍，NLY相对AGNC有折价 [25] 投资建议 - NLY近期股息支付比AGNC更稳定，且最近提高了股息，反映出公司对盈利和流动性的信心 [28] - AGNC主要暴露于机构MBS领域，对利率驱动的波动更敏感，NLY的多元化投资更能抵消利率波动并把握机会 [29] - Annaly 2025年和2026年的盈利增长轨迹可观，在价格表现和估值方面更具吸引力，建议投资者考虑长期投资Annaly股票 [29][30]

文章核心观点 - 贸易战和关税扰乱经济，影响债券市场，进而冲击AGNC等抵押房地产投资信托公司，虽当前市场环境不佳，但公司管理层认为未来有望获高回报，投资者可少量投资该公司股票 [1][2][13] 行业现状 - 贸易战和关税扰乱经济，影响债券市场，冲击抵押房地产投资信托行业 [1] - 机构抵押贷款支持证券虽被视为无违约风险，但存在利率风险，其价值会随新债券票面利率上升而下降 [3][4] - 多数固定收益资产交易价格与国债收益率存在利差，机构抵押贷款支持证券也不例外 [5] 公司情况 公司业务 - AGNC主要持有由房利美和房地美等政府支持机构担保的抵押贷款支持证券组合 [3] 财务表现 - 过去几年经营环境艰难，近期债券市场冲击使其再次受挫 [1] - 2025年第一季度，公司每股有形净资产账面价值从2024年底的8.41美元降至8.25美元，4月9日降至7.75 - 7.85美元，财报电话会议称较该水平又下降7.5% - 8% [6] 管理层观点 - 认为当前市场环境为未来高回报奠定基础，利差扩大带来回报机会，且历史上利差不会长期维持高位 [2][8] - 认为更有利的银行资本要求将增加银行对机构抵押贷款支持证券的需求，有助于降低利差 [9] - 对房利美和房地美潜在私有化问题并不担忧，认为政府希望市场继续正常运行 [10] 投资建议 - 若国债与抵押贷款利差扩大是暂时的，当前是买入AGNC股票的好时机，公司可在当前环境下进行有吸引力的投资，利差正常化时投资组合将恢复，高收益率可提供可观股息 [12] - 鉴于当前环境风险较高以及房利美和房地美私有化的讨论，投资者可少量投资，不宜大量押注 [13]