财务表现 - 总收入为9.3百万美元，较上年同期增长28.4%[6] - 净亏损为2.5百万美元，较上年同期3.7百万美元有所改善[8] - 净经营收入(NOI)为5.6百万美元，较上年同期增长14.1%[9] - 调整后EBITDA为4.2百万美元，较上年同期增长16.3%[9] - 公司总收入为18,093千美元，同比增长26.3%[38] - 净经营收入为11,035千美元，同比增长13.0%[38] - 调整后EBITDA为7,735千美元，同比增长9.9%[40] 资产负债情况 - 公司资产总额为567,091千美元，其中房地产投资为546,130千美元[41] - 公司负债总额为201,223千美元，其中带息负债为179,601千美元[41] - 公司估计每股净资产价值为7.25美元[12] - 每股净资产值为7.25美元[41] 其他财务事项 - 公司计提了157千美元的房地产资产减值[39] - 公司确认了964千美元的或有对价负债公允价值变动收益[39] - 公司确认了42千美元的房地产出售损失[39] - 公司发生了294千美元的交易成本[40] 业务发展 - 公司正在积极管理资产组合并转向管理服务合同模式，提高资产利用率和降低成本[4] - 公司正在把握城市办公楼改建为住宅以及"返回办公室"趋势带来的停车需求增长机会[5] - 公司暂时将暂停收购活动，直到金融市场环境更加有利[13] 财务指引 - 公司预计2024年全年收入为38百万美元至40百万美元，净经营收入为22.5百万美元至23.25百万美元[11]

文章核心观点 - Zacks Investment Research对Mobile Infrastructure Corporation发起覆盖研究，给出“中性”评级，公司虽面临挑战但有增长潜力，当前股价相对同行有折扣 [1][7] 公司概况 - 公司总部位于俄亥俄州辛辛那提，专注于美国停车设施的收购、拥有和租赁业务 [2] - 截至2023年底，公司在美国21个不同市场拥有43个停车设施，约15700个停车位和540万平方英尺的空间 [2] 财务表现 - 2024年第一季度，公司收入增至880万美元，较2023年同期的710万美元增长24.3%，得益于有机扩张和26项资产转为管理合同 [3] - 公司持有1390万美元现金和1.921亿美元债务，还有3亿美元的收购项目储备 [4] 增长驱动因素 - 公司利用先进技术和专有分析来优化定价策略和需求预测，提高了关键市场的利用率，有助于抵消季节性需求波动并维持收入增长 [5] 股价表现 - 过去一年，公司股票表现明显逊于行业同行和大盘，当前估值指标显示其相对于同行折价交易，若能有效管理债务并利用增长机会，有上涨潜力 [7]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度收入为8.8亿美元,同比增长24% [4][5][8] - 净运营收入(NOI)为5.4亿美元,同比增长11.9% [8][9] - 调整后EBITDA为3.5亿美元,同比增长3.6% [9] - 现金及受限现金为13.9亿美元,总债务为192亿美元 [9][10] 各条业务线数据和关键指标变化 - 合同收入(月租车位收入)和商业收入(零售停车场收入)均实现同比增长 [5] - 临时停车量在第一季度较为疲软,但随着时间推移逐步回升,平均临时停车费率有所上升 [5] - 酒店停车、医疗和社会服务设施、市政办公室和住宅区的月租车位收入保持增长 [5] - 中西部地区仍是公司最强劲的市场 [5] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司没有具体提及各个市场的数据和关键指标变化 [无相关内容] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司计划在2024年加速运营改善,以提升现有资产组合的表现 [7] - 公司任命新任CFO,以加强高管团队实力,支持公司的增长计划 [7] - 公司长期目标是成为停车行业的首选收购方,通过经验、关系和技术基础吸引了大量潜在收购标的 [12] - 公司正在谨慎应对不利的利率环境,同时努力创造股东价值 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第一季度通常是公司一年中最淡季,但公司对本季度的业绩表现感到满意 [4] - 公司预计2024年全年收入和NOI将实现中单位数的有机增长 [10] - 公司没有在指引中包括任何与复工相关的重大利好因素,但这可能成为增长动力 [12] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Bryan Maher 提问** 询问公司收购管线的规模和进展情况 [14][15][16] **Stephanie Hogue 回答** 公司收购管线规模约为3亿美元,但目前股价偏低,不会以股票作为收购支付方式 [15][16] 问题2 **Bryan Maher 提问** 询问公司业务的季节性特征 [17][18] **Stephanie Hogue 回答** 第一季度通常占全年收入的21%-23%,第三季度最强,第二和第四季度次之 [18] 问题3 **Bryan Maher 提问** 询问将26个资产从租赁转为管理合同的具体操作 [19][20] **Stephanie Hogue 回答** 转为管理合同后,日常运营人员基本不变,只是收支确认方式发生变化 [20]

- 8 - Table of Contents Disaggregation of revenue We disaggregate revenue from contracts with customers by Transient Parkers and Contract Parkers. We have concluded that such disaggregation of revenue best depicts the overall economic nature and timing of our revenue and cash flows affected by the economic factors of the respective contractual arrangement. Disaggregated revenue for the three months ended March 31, 2024 are as follows (dollars in thousands): | --- | --- | --- | |----------------------------- ...

—Parking Asset Portfolio Performance Substantially Ahead of Year-Ago Levels— —Ongoing Conversion to Management Contracts Yielding Cost Savings— —Re-affirm Full Year 2024 Guidance for Accelerated Growth in Parking Asset Portfolio Performance— "We continue to enhance the value of our parking asset portfolio as we achieve further growth in net operating income. Since late 2022, when our portfolio was valued at over $520 million by an independent national real estate services firm, our net operating income has ...

We are subject to the reporting and information requirements of the Securities Exchange Act of 1934, as amended (the "Exchange Act") for Smaller Reporting Companies, and, as a result, file annual reports on Form 10-K, quarterly reports on Form 10-Q, current reports on Form 8- K, proxy statements and other information with the SEC from time to time. The SEC maintains a website (http://www.sec.gov) that contains our annual, quarterly and current reports, proxy and information statements and other information ...

财务数据和关键指标变化 - 第四季度收入为7.9亿美元,同比增长14%,主要得益于停车活动的增加 [26] - 运营费用下降了544,000美元,约为上年同期的一半,主要通过减少可变支出、保险和专业费用来实现 [27] - 第四季度净运营收入(NOI)为5.5亿美元,同比增长27.7%,占收入的69% [28] - 全年收入为30亿美元,同比增长4%;NOI为21.1亿美元,同比增长10% [30] - 调整后EBITDA为3.4亿美元,同比增长36.5%,利润率为43% [29] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司在第四季度看到西南地区停车活动强劲,受益于广泛的活动以及持续的高需求 [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在第四季度看到西南地区停车活动强劲,受益于广泛的活动以及持续的高需求 [26] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将重点放在提高现有资产组合的运营效率,2024年将是实施这些改善措施的一年 [35] - 公司长期目标是成为停车行业的首选收购者,拥有丰富的行业经验、关系网和技术优势 [22][23] - 公司看到一些有利的行业趋势,如城市取消新建筑物的停车要求、商业转向住宅的趋势 [20][21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计2024年收入和NOI将受益于2023年底完成的从租赁到管理合同的转变 [19][20] - 公司不会过多依赖办公室回归的趋势,而是关注城市核心区的密集化发展 [57][58] 其他重要信息 - 公司在2024年第一季度将26个停车资产从租赁转为管理合同,这将提高公司的盈利灵活性 [14][31] - 公司目前有约3亿美元的收购管线,包括许多家族企业,正在寻求合作或出售 [34][35] - 公司目前有1.7亿美元的现金和受限现金,总债务为1.93亿美元,最近又完成了5.9亿美元的再融资 [33] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Brian Maher 提问** 收购管线的规模和时机 [41][42][43][44][45] **Manuel Chavez 和 Stephanie Hogue 回答** - 收购管线规模约300亿美元,代表15-20个收购目标 [42] - 公司将保持谨慎,等待买卖双方预期趋于一致后再执行收购 [43][44] - 公司也在探讨使用股票作为收购货币的创新方式 [45] 问题2 **Brian Maher 提问** 租赁转管理合同的进度和计划 [48][49] **Stephanie Hogue 回答** - 公司已完成26个资产的转换,还有3个正在进行,预计2024年完成 [49] - 其余资产大多为长期租赁,将在租约到期时逐步转换 [49] 问题3 **Brian Maher 提问** 未来费用管控的重点 [52][53][54] **Stephanie Hogue 回答** - 物业端有一些去年的一次性支出可以避免 - 管理费用已基本正常化,主要是公众公司的常规成本 [53][54]

第四季度财务表现 - 第四季度总收入为790万美元，较去年同期的690万美元增长14.3%[5] - 每股稀释后归属于普通股股东的净亏损为920万美元，相比去年同期的520万美元增加了76.9%[6] - 净营业收入（NOI）为550万美元，较2022年同期增长27.7%[7] 财务状况 - 截至2023年12月31日，公司现金、现金等价物和受限现金总额为1700万美元，总债务为1.929亿美元[10] 2024年展望 - 预计2024年收入将在3800万至4000万美元之间，净营业收入将在2250万至2325万美元之间[11] 公司资产情况 - 公司拥有43个停车设施，总停车位数为15,700个，总面积约为540万平方英尺[21] MOBILE INFRASTRUCTURE CORPORATION财务表现 - MOBILE INFRASTRUCTURE CORPORATION在2023年第四季度的总收入为7,892千美元，比2022年同期增长14.2%[24] - 公司在2023年第四季度的净营业收入为5,470千美元，比2022年同期增长27.6%[32] - EBITDA Attributable to the Company在2023年第四季度为-1,407千美元，2022年同期为-427千美元[32] - 公司2023年第四季度Adjusted EBITDA为3,368千美元，2022年同期为2,467千美元[32] 财务指标解释 - NOI为公司在2023年第四季度的关键财务指标，用于评估资产运营表现[25] - Adjusted EBITDA排除了特定的重复和非重复项目，包括不动产资产处置的收益或损失、可折旧财产的减值减记、非现金变动的公允价值等[27] - EBITDA和Adjusted EBITDA的使用有助于与其他公司的结果进行比较，因为它们排除了在不同行业或同一行业内公司之间可能存在差异的某些项目[28] - 公司不提供关于前瞻性非GAAP估计的调和，因为无法提供有意义或准确的计算或估计调和项目，且信息不可得[30] - EBITDA和Adjusted EBITDA排除了折旧和摊销费用，因为不同公司在资产类型、使用和成本方面的差异可能导致折旧和摊销费用的巨大变化[29]

CINCINNATI--(BUSINESS WIRE)--Mobile Infrastructure Corporation [NYSE American: BEEP], owners of a diversified portfolio of parking assets throughout the United States, will issue its fourth quarter 2023 earnings release on Thursday, March 14, 2024, after the close of the U.S. market. You are invited to participate in the Company’s conference call hosted by senior management on March 14, 2024, at 4:30 PM ET. 4Q23 Conference Call Date & Time: Thursday, March 14, 2024, at 4:30 PM ET To participate on the da ...

In June 2022, the Company acquired a 555-space garage located in Oklahoma City, Oklahoma for $17.5 million. Note H - Equity Title of each class Trading symbols(s) Name of each exchange on which registered Common Stock, $0.0001 par value per share BEEP NYSE American LLC FORM 10-Q For the quarterly period ended September 30, 2023 ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 Commission File Number: 001-40415 Maryland 98-1583957 (State or other jurisdiction of (I.R. ...