业绩总结 - 2023年第三季度，普通股东可得净收入为1940万美元，每股0.13美元，较2022年第三季度的8060万美元（每股0.53美元）下降76.1%[5] - 2023年第三季度，资金运营（FFO）为9900万美元，每股0.65美元，较2022年第三季度的1044万美元（每股0.69美元）下降4.3%[6] - 截至2023年9月30日，2023年前九个月普通股东可得净收入为6420万美元，每股0.42美元，较2022年前九个月的1.427亿美元（每股0.95美元）下降55.1%[7] - 截至2023年9月30日，FFO为3亿美元，每股1.97美元，较2022年前九个月的3.086亿美元（每股2.06美元）下降2.8%[8] - 2023年第三季度净收入为19,491千美元，同比下降75.8%[20] - 2023年第三季度的总费用为24,795,000美元，较2022年第三季度的6,762,000美元显著增加[26] - 2023年第三季度的利息支出为27,008,000美元，较2022年第三季度的22,083,000美元增加[26] 用户数据 - 2023年第三季度租赁物业收入为198,429千美元，同比增长1.0%[20] - 2023年第三季度的净有效租金为每平方英尺25.22美元，同比增长4.0%[21] - 截至2023年9月30日，期末租赁率为90.8%[38] - 截至2023年9月30日，加权平均入住率为87.3%[38] - 2023年前九个月，租赁物业收入为563,653千美元，同比增长4.3%[38] 未来展望 - 2023年全年的净收入指导范围更新为每股0.54至0.58美元，FFO指导范围更新为每股2.60至2.64美元[13] - 预计2023年加上非控股股东的净收入为81,449千美元至87,531千美元[92] - 预计2023年折旧和摊销的房地产资产为313,894千美元[92] 新产品和新技术研发 - Neuhoff项目的预计总成本为563,000千美元，公司份额为281,500千美元，已发生成本为439,476千美元[57] - Domain 9项目的预计总成本为710,000千美元，公司份额为428,500千美元，已发生成本为558,273千美元[57] - 2023年第三季度，Domain 10项目的预计总成本为73,056千美元，已发生成本为72,716千美元[68] 市场扩张和并购 - 2022年完成的物业收购总面积为8,870,000平方英尺，收购总价为1,017,700,000美元[54] - 2022年完成的物业开发总面积为2,927,000平方英尺，总项目成本为1,194,000,000美元[54] - 2022年，公司完成的物业处置总面积为5,511,000平方英尺，销售总额为1,281,800千美元[55] 负面信息 - 2023年第三季度的市场资本化总额为5,651,507千美元，较2022年末下降33.5%[22] - 2023年第三季度的每股普通股价格为20.37美元，较2022年第三季度的25.29美元下降19.5%[82] - 2023年第三季度的净债务与总市值比率为45.0%[83] 其他新策略和有价值的信息 - 资金运营（FFO）是房地产行业的补充运营绩效指标，排除了历史成本折旧等项目[96] - 同一物业净运营收入（NOI）用于分析公司的持续运营和评估增长趋势[95] - 公司管理层认为，使用FFO和每股FFO作为激励补偿的绩效指标是有益的[97]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-Q ☑ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission file number: 001-11312 COUSINS PROPERTIES INCORPORATED (Exact name of registrant as specified in its charter) Georgia 58-0869052 (State or other jurisd ...

Cousins Properties Incorporated (NYSE:CUZ) Q2 2023 Earnings Conference Call July 28, 2023 11:00 AM ET Company Participants Colin Connolly - President, Chief Executive Officer Richard Hickson - Executive Vice President of Operations Gregg Adzema - Chief Financial Officer Pamela Roper - General Counsel Conference Call Participants Blaine Heck - Wells Fargo Nick Thillman - Baird Anthony Powell - Barclay Regan Sweeney - BMO Capital Markets Jay Poskitt - Evercore Camille Bonnel - Bank of America Peter Abramowitz ...

净收入 - 公司在2023年第二季度的净收入为22.6百万美元，较去年同期34.1百万美元有所下降[1] 物业收入 - 同一物业组合的净营业收入在2023年第二季度和上一年同期增长了6.3%[1] - 非同一物业的租金收入、运营费用和净营业收入在2023年第二季度和上一年同期分别增长了49.6%、55.4%和47.3%[2] 费用支出 - 公司在2023年第二季度的利息支出净额较去年同期增加了56.9%[2] - 同一物业的折旧和摊销费用在2023年第二季度和上一年同期增长了8.4%[3] - 非同一物业的折旧和摊销费用在2023年第二季度和上一年同期增长了168.6%[3] 资金来源 - 公司从未合并合资企业中获得的净营业收入在2023年第二季度和上一年同期减少了85.7%[3] - 公司计算的资金来源（FFO）符合Nareit定义，不包括非经常性项目和资产减值损失，但包括房地产资产的折旧和摊销[3] - FFO是REIT运营绩效的补充指标，排除了历史成本折旧[4] - FFO在2023年第二季度为10.29亿美元，同比下降1.69%[4] 现金流 - 公司2023年前6个月的运营活动现金流为16.11亿美元，同比增加3.38亿美元[5] - 公司2023年前6个月的投资活动现金流为负14.97亿美元，主要由于资本支出减少[5] 公司章程 - 公司的章程于1999年8月9日进行了修订和修改[6] - 公司的章程于2003年7月22日和2004年12月15日进行了修订和修改[7][8] - 公司的章程于2010年5月4日和2014年5月9日进行了修订和修改[9][10] - 公司的章程于2016年10月6日和2019年6月14日进行了修订和修改[11][12] - 公司的章程于2012年12月4日和2023年7月25日进行了修订和修改[13][14] 其他 - 公司管理层根据NOI评估物业组合绩效[6] - 公司有10.53亿美元未拨款的租户改进和建设成本[7] - 公司拥有10亿美元无担保信贷额度，截至2023年6月30日已使用1.48亿美元[8] - 公司计划通过出售资产和第三方资本来满足未来投资活动的资本需求[9] - 公司财报电话会议中提到，关键会计政策未发生重大变化[15] - 公司披露的市场风险与2022年年报中的情况相比未发生重大变化[15] - 公司管理层认为披露控制和程序有效[15] - 公司未在2023年第二季度销售未注册证券或购买普通股[16] - 公司与Murphy Subsidiary Holdings Corporation和TIER REIT, Inc.签署了合并协议[17]

人口迁移 - 公司财报电话会议中提到了Sun Belt地区的人口迁移[3] 租赁合同 - 公司租赁合同到期情况按年份统计显示[5] 债务情况 - 公司现有债务与EBITDA比率为多少[9] 开发项目 - 公司拥有的开发项目包括哪些地区，比如奥斯汀[8] 股息情况 - 公司每股年度股息和派息比率是多少[12]

Cousins Properties Incorporated (NYSE:CUZ) Q1 2023 Results Conference Call April 28, 2023 11:00 AM ET Company Participants Pamela Roper - General Counsel Colin Connolly - President and Chief Executive Officer Richard Hickson - Executive Vice President of Operations Gregg Adzema - Chief Financial Officer Conference Call Participants Blaine Heck - Wells Fargo Anthony Powell - Barclays John Kim - BMO Capital Dylan Burzynski - Green Street Camille Bonnel - Bank of America Operator Good day, and welcome to the C ...

Credit Facility Secured Mortgage Notes The table below presents the effect of the Company's derivative financial instruments on the consolidated statements of operations for the three months ended March 31, 2023 and 2022 ($ in thousands): For the three months ended March 31, 2023, the Company recognized fee and other revenue of $2.7 million. For the three months ended March 31, 2022, the Company recognized fee and other revenue of $3.7 million. The $3.7 million fee and other revenue includes $814,000 of inc ...

Cousins Properties Incorporated (NYSE:CUZ) Q4 2022 Earnings Conference Call February 10, 2023 10:00 AM ET Company Participants Pam Roper - General Counsel Colin Connolly - President and Chief Executive Officer Richard Hickson - Executive Vice President of Operations Gregg Adzema - Chief Financial Officer Conference Call Participants Anthony Powell - Barclays John Kim - BMO Capital Markets Camille Bonnel - Bank of America Jay Poskitt - Evercore ISI Young Ku - Wells Fargo Operator Good morning, and welcome to ...

INVESTMENT ACTIVITY Completed Operating Property Dispositions | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------|--------|-------------|-------------------------------|--------|-------------|-------|------------------------------------|-------| | Property | Type | Market | Company's Ownership Interest | Timing | Square Feet | | Gross Sales Price ($ in thousands) | | | 2022 | | | | | | | | | | Carolina Square | Mixed | Charlotte | 50% | | | | 3Q 468,000 $ 105,000 (1) | | | 20 ...

Our executive offices are located at 3344 Peachtree Road NE, Suite 1800, Atlanta, Georgia 30326-4802, and we maintain regional offices in each of our additional key operating markets of Austin, Charlotte, Phoenix, Tampa, and Dallas. We recognize that our achievements and progress on our corporate strategy are made possible by the attraction, development, and retention of our dedicated employees. We regularly evaluate, modify, and enhance our internal processes and technologies to increase employee engagemen ...