公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年4月30日，公司总资产为16388225美元，较2020年1月31日的16995455美元下降约3.57%[10][11] - 截至2020年4月30日，公司总负债为10931291美元，较2020年1月31日的11077645美元下降约1.32%[10] - 截至2020年4月30日，公司股东权益为5456934美元，较2020年1月31日的5917810美元下降约7.79%[10] - 2020年第一季度，公司总营收为1446078美元，较2019年同期的2093018美元下降约30.91%[14] - 2020年第一季度，公司总运营费用为1728898美元，较2019年同期的2242760美元下降约23.71%[14] - 2020年第一季度，公司运营亏损为282820美元，较2019年同期的149743美元亏损扩大约88.87%[14] - 2020年第一季度，公司合并净亏损为352857美元，较2019年同期的269830美元亏损扩大约30.77%[14] - 2020年第一季度，归属于控股股东的净亏损为141872美元，较2019年同期的328854美元亏损缩小约56.86%[14] - 2020年第一季度，基本和摊薄后每股净亏损为0.04美元，2019年同期为0.03美元[14] - 2020年第一季度，加权平均流通股数量为9291223股，2019年同期为9362857股[14] - 2020年第一季度公司经营活动净现金使用为372,867美元，2019年为提供531,879美元[19] - 2020年第一季度公司投资活动净现金使用为431,755美元，2019年为144,526美元[19] - 2020年第一季度公司融资活动净现金提供为151,325美元，2019年使用为376,165美元[19] - 截至2020年4月30日，现金及现金等价物为547231美元，较期初的1200528美元减少653297美元[10][19] 公司股权及合伙单位情况 - 截至2020年4月30日，公司在RRF有限合伙企业的权益为75.89%，在图森酒店间接权益为51.01%，在阿尔伯克基酒店直接权益为20.17%[23] - 截至2020年4月30日，211,708个A类合伙单位已发行并流通，占总合伙单位的1.60%；2,974,038个B类合伙单位由公司董事长持有[28] - 截至2020年4月30日和1月31日，Wirth先生及其关联方分别持有2,974,038个B类合伙单位，占总流通合伙单位的22.51%；分别持有5,876,683股和5,881,683股受益权益股份，分别占已发行和流通受益权益股份总数的61.32%和62.84%[113] - 截至2020年4月30日和1月31日，公司分别拥有合伙企业75.89%的权益；截至2020年4月30日，合伙企业拥有图森InnSuites®酒店51.01%的权益，公司还直接拥有新墨西哥州阿尔伯克基一家InnSuites®酒店20.17%的权益[114] - 2020年和2019年4月30日结束的三个月，A类和B类合伙单位可转换为318.5746万股受益权益股[71] 公司关联方及贷款情况 - 截至2020年4月30日，公司有一笔关联方即期/循环信贷额度/本票，应收款约25,000美元，年利率7.0%，最高借款额度100万美元[30] - 截至2020年4月30日，公司预付关联方信贷额度应收款约100万美元，最高借款额度100万美元；与亚利桑那共和银行有15万美元循环信贷额度，余额为零[31] - 公司应收图森酒店约360万美元内部贷款，预计2022年第一季度完成再融资，偿还约250万美元[32] - 关联方已出售坦佩酒店，公司已收回约100万美元内部贷款，关联成员偿还约80万美元内部贷款[33] - 截至2020年4月30日，公司与稀土金融的应收款约2.5万美元，2020年和2019年第一季度分别应计利息收入约0美元和3632美元[99] - 截至2020年4月30日，公司因回购相关权益向关联方出具的本票未偿还金额约7.7万美元[100] - 2020年和2019年截至4月30日的三个月内，公司分别从坦佩/凤凰城机场度假村有限责任公司获得1,970美元和0美元的利息收入，截至2020年4月30日，关联方预付款余额约为1,000,000美元[117] 酒店业务线数据关键指标变化 - 图森酒店一季度入住率最高，二季度最低；阿尔伯克基酒店二三季度最盈利[42] - 2020年截至4月30日的三个月内，公司确认了约105,635美元的收入，酒店和Wirth先生关联方拥有的酒店的管理费设定为客房收入的5.0%，每月每家酒店会计费为2,000美元[115] - 2020年和2019年截至4月30日的三个月内，酒店支付给Best Western的会员费和预订费分别约为40,822美元和84,550美元[128] 公司会计政策及相关调整 - 2019年2月1日采用ASU No. 2016 - 02，确认额外资产282.141万美元和负债291.3568万美元[46] - 管理层对逾期90天以上账款计提50%坏账准备，对逾期120天以上账款计提100%坏账准备[62] - 截至2020年4月30日三个月和2020年1月31日财年，坏账准备期末余额分别为2.1722万美元和1.4789万美元[63] - 家具、固定装置和设备折旧年限为3 - 10年，建筑物和改良折旧年限最长40年[50] - 土地每年或有迹象时进行减值测试[51] 公司税务情况 - 修订2019年1月31日结束年度的公司税申报表，预计2021年7月31日前收到约29.4万美元退款[64] - 截至2020年4月30日，公司递延所得税资产为400万美元，包括累计净经营亏损结转110万美元，递延所得税负债为150万美元，确定估值准备约250万美元[157] 公司股票及股权激励情况 - 2020年4月30日结束的三个月，授予董事会三名独立董事1.8万股限制性股票[68] - 公司授予三位非员工受托人18,000股限制性股票，授予日公允价值为32,400美元，将于2021财年按月等额归属[143] 公司投资情况 - 2019年12月16日与UniGen Power Inc.签订可转换债券购买协议[79] - 公司购买总额100万美元有担保可转换债券，年利率6%，分60万美元和40万美元两笔支付[80] - 公司获UniGen发行的普通股购买认股权证，可购买100万股A类普通股，行权价1美元/股[81] - 公司还获UniGen额外普通股购买认股权证，可购买20万股A类普通股，行权价2.25美元/股[82] - 本财年100万美元投资中，约42.4万美元为应收票据，约57.6万美元为认股权证公允价值[83] 公司物业及负债情况 - 截至2020年4月30日和1月31日，酒店物业净值分别为867.1181万美元和890.3097万美元[92] - 截至2020年4月30日和1月31日，公司应付抵押票据加权平均年利率均为4.69%[93] - 截至2020年4月30日和1月31日，抵押借款余额分别约为470.8万美元和468万美元，净折扣约5000美元[96] - 因新冠疫情，公司通过薪资保护计划获得小企业管理局贷款，图森、阿尔伯克基和酒店分别为22.8602万美元、18.7685万美元和8.67万美元[106] - 截至2020年4月30日，各财年预定的最低债务还款总额分别为：2021年949,679美元、2022年733,830美元、2023年179,609美元、2024年219,151美元、2025年192,828美元、2026年203,490美元，之后为4,978,268美元，总计7,456,855美元[108] 公司回购情况 - 2020年和2019年截至4月30日的三个月内，公司分别回购了17,074股和32,732股受益权益股份，平均每股价格分别为1.21美元和1.70美元，公司仍有权额外回购927,875个合伙单位和/或受益权益股份[111] 公司费用情况 - 2020年和2019年4月30日结束的三个月，持续经营的广告费用分别约为6万美元和8.3万美元[72] - 2020年和2019年截至4月30日的三个月内，公司运营现金支付利息分别为87,793美元和122,902美元，与应付票据 - IHT受益权益股份和合伙单位回购相关的金额分别为20,772美元和58,096美元，现金支付税款均为0美元[126] 公司租赁情况 - 2017年8月4日，公司与Northpoint Properties签订了一份为期五年的办公室租赁协议，基础月租金4,100美元，每年增长6%，2018年10月和2022年10月无需支付租金，提前终止需支付12,000 - 2,000美元不等的终止费[135] - 2020年截至4月30日的三个月内，公司运营租赁成本为55,000美元[137] - 2020年4月30日止三个月，经营租赁的现金付款为41,850美元，使用权资产净额为2,301,461美元，长期债务为2,240,427美元[138] - 截至2020年4月30日，经营租赁加权平均剩余租赁期限为37.5年，加权平均折现率为4.85%[139] - 截至2020年4月30日，经营租赁负债的未来租赁付款总额为5,822,998美元，最低付款现值为2,409,207美元，长期部分为2,240,427美元[139] - 2020年4月30日止三个月，融资租赁成本中使用权资产摊销为6,937美元，租赁负债利息为1,265美元，现金付款为7,781美元，使用权资产净额为97,120美元，长期债务为68,880美元[141] - 截至2020年4月30日，融资租赁加权平均剩余租赁期限为3.75年，加权平均折现率为4.85%[141] - 截至2020年4月30日，融资租赁负债的未来租赁付款总额为108,932美元，最低付款现值为100,003美元，长期部分为68,880美元[142] 公司子公司出售情况 - 2018年8月1日，公司出售子公司IBC Hotels LLC，售价300万美元，已收到25万美元现金，剩余275万美元以有担保本票形式收取，年利率3.75%[147][148] - 截至2020年1月31日，对该本票计提减值82.5万美元，减值率30%，截至2020年4月30日，无需进一步减值[149]

信托运营目标 - 信托2020财年（2020年2月1日至2021年1月31日）运营聚焦从新冠疫情影响中恢复，目标是通过资产增值和长期回报最大化股东收益[10] 酒店费用相关 - 酒店和坦佩酒店的管理费为客房收入的5%，每间酒店每月会计费2000美元[12] - 2020和2019财年，两家酒店支付给贝斯特韦斯特的会员费和预订费分别约为17.1万美元和27.7万美元[15] 公司投资情况 - 2019年12月公司对创新的UPI高效清洁能源发电公司投资100万美元[19] 酒店经营表现 - 图森酒店第一财季和第四财季入住率最高，第二财季最低；新墨西哥酒店第二和第三财季最盈利[26] 信托权益与交易 - 信托股份在纽约证券交易所美国板交易，合伙企业有A类和B类有限合伙权益，A类可由持有人选择转换，B类需经董事会批准转换[11] 酒店管理与商标 - 信托通过全资子公司直接管理酒店，管理协议无到期日，可提前90天书面通知取消或因产权变更提前取消[12] - 信托通过子公司向酒店提供“InnSuites”商标使用权，商标2027年1月到期[14] 行业竞争与挑战 - 酒店行业竞争激烈，新冠疫情导致入住率和房价大幅下降，公司面临多方面竞争[16] 信托法规约束 - 信托受众多政府法律法规约束，违反规定或法规增加可能导致运营成本上升[20]

公司酒店权益情况 - 截至2019年10月31日，公司拥有两家酒店共267间套房，直接持有新墨西哥州阿尔伯克基酒店20.53%的权益，与合伙企业共同间接持有亚利桑那州图森酒店51.01%的权益[141][142] 酒店运营指标变化 - 2019年前九个月与2018年同期相比，阿尔伯克基酒店入住率从90.60%升至92.30%，涨幅1.88%；平均每日房价从83.55美元涨至88.35美元，涨幅5.75%；每间可售房收入从75.71美元涨至81.56美元，涨幅7.73%[148] - 2019年前九个月与2018年同期相比，图森酒店入住率从74.71%降至67.60%，降幅9.52%；平均每日房价从64.28美元涨至66.25美元，涨幅3.06%；每间可售房收入从47.63美元涨至44.76美元，涨幅55.99%[148] 持续经营业务总收入变化 - 2019年前九个月持续经营业务总收入约510万美元，较2018年同期的约480万美元增加约30万美元，增幅7%[151][154] - 2019年第三季度持续经营业务总收入约为150万美元，与去年同期持平[173] - 2018年11月1日至2019年10月31日的12个月滚动收入约为650万美元，较上一年的1220万美元有所下降[228] 各业务收入变化 - 2019年前九个月客房收入约490万美元，较2018年同期的约460万美元增加6.7%；餐饮收入约5.2万美元，较2018年同期的约3.4万美元增加52.9%；管理和商标费收入约12.9万美元，与2018年同期持平；其他收入约2.5万美元，较2018年同期的约5.8万美元减少约57%[155] - 2019年第三季度客房收入约为49万美元，较去年同期增加0.8%，食品和饮料收入约为2万美元，较去年同期增加67%[174] 持续经营业务总运营费用变化 - 2019年前九个月持续经营业务总运营费用约570万美元，较2018年同期的约520万美元增加约50万美元，增幅9.6%[151][156] 持续经营业务运营亏损变化 - 2019年前九个月持续经营业务运营亏损60.56万美元，较2018年同期的42.45万美元亏损增加18.11万美元，增幅43%[151] 持续经营业务利息收支变化 - 2019年前九个月持续经营业务利息收入6.58万美元，较2018年同期的9.51万美元减少2.94万美元，降幅31%；利息支出37.24万美元，较2018年同期的29.14万美元增加8.11万美元，增幅28%[151] 持续经营业务所得税费用变化 - 2019年前九个月持续经营业务所得税费用为0，较2018年同期的40.77万美元减少40.77万美元，降幅100%[151] 持续经营业务合并净亏损变化 - 2019年前九个月持续经营业务合并净亏损91.23万美元，较2018年同期的102.85万美元减少11.62万美元，降幅11%[151] 各项费用变化 - 2019年前9个月客房费用约为152.1万美元，较去年同期增加8.6万美元，增幅6.0%[157] - 2019年前9个月食品和饮料费用约为7.2万美元，较去年同期增加2万美元，增幅38%[158] - 2019年前9个月销售和营销费用约为38.6万美元，较去年同期减少5.4万美元，降幅12.3%[160] - 2019年前9个月维修和保养费用约为29.8万美元，较去年同期减少6.4万美元，降幅17.7%[161] - 2019年前9个月酒店物业折旧费用约为76.5万美元，较去年同期增加14.1万美元[164] 终止经营业务总收入情况 - 2018年前9个月终止经营业务总收入约为360万美元，其中尤马酒店330万美元，IBC 30万美元[167][168] 公司资金状况 - 截至2019年10月31日，公司拥有约153万美元现金和短期投资，还有15万美元银行信贷额度、100万美元关联方即期/循环信贷额度/本票以及100万美元关联方预付款信贷额度[188] 持续经营业务经营活动净现金变化 - 2019年前9个月持续经营业务经营活动提供的净现金约为11.3万美元，而2018年同期使用的净现金约为170.1万美元[194] 投资活动净现金变化 - 2019年1 - 10月投资活动提供的净现金约为76.2万美元，2018年同期约为1030.5万美元，减少主要因2018年10月出售尤马房产获得993万美元现金[197] 融资活动净现金变化 - 2019年和2018年1 - 10月融资活动使用的净现金分别约为88.6万美元和163.1万美元，减少约74.5万美元主要因关联方票据收款[198] 应付票据本金支付情况 - 2019年和2018年1 - 10月持续经营业务的应付抵押票据本金支付分别约为8.7万美元和29.7万美元[199] - 2019年和2018年1 - 10月向银行应付票据的净支付和借款分别约为 - 9000美元和0美元[199] 关联方及其他应付票据收款净额情况 - 2019年和2018年1 - 10月关联方应付票据收款净额分别约为63.3万美元和0美元[200] - 2019年和2018年1 - 10月其他应付票据收款净额分别约为 - 84.5万美元和 - 31.8万美元[200] 出售子公司非控股权益所得款项变化 - 2019年和2018年1 - 10月出售子公司非控股权益所得款项分别为0美元和7.6万美元，减少约7.6万美元[201] 向非控股权益持有人分配情况 - 2019年和2018年1 - 10月向非控股权益持有人分配分别约为36.9万美元和67万美元[202] 酒店资本支出及维修维护费用情况 - 2019年和2018年1 - 10月酒店资本支出分别约为24.2万美元和77.9万美元，维修和维护费用分别约为29.8万美元和36.2万美元[203] 最低债务支付净额情况 - 2020年和2021财年的最低债务支付净额分别约为73.7万美元和49.6万美元[205] 归属于控股股东的净盈亏及调整后EBITDA情况 - 2019年10月31日止三个月，归属于控股股东的净亏损为20.1万美元，调整后EBITDA为19.1万美元；九个月净亏损为100.6万美元，调整后EBITDA为6.5万美元[226] - 2018年10月31日止三个月，归属于控股股东的净盈利为290万美元，调整后EBITDA为297.8万美元；九个月净盈利为153万美元，调整后EBITDA为194.2万美元[226] FFO情况 - 2019年10月31日止三个月，FFO为11.8万美元；九个月FFO为-14.7万美元[227] - 2018年10月31日止三个月，FFO为-105.5万美元；九个月FFO为-157.4万美元[227] 12个月滚动总净收入变化 - 同一12个月期间的总净收入约为65.8万美元，较上一年的830万美元下降89%[229] 酒店账面价值、抵押及售价情况 - 阿尔伯克基酒店账面价值为175.2371万美元，无抵押贷款，挂牌售价为799.5万美元；图森奥罗克酒店账面价值为744.9506万美元，抵押贷款余额为475.6万美元，挂牌售价为1660万美元[232] 公司酒店出售计划 - 公司计划在两年内出售剩余的两家酒店，但无法保证能按预期条件或时间出售[233] 酒店入住率及盈利季节性情况 - 图森酒店一季度和四季度入住率最高，二季度最低；新墨西哥酒店二三季度盈利最多[239] 公司应对通胀情况 - 公司依赖酒店业绩和提价能力应对通胀，但竞争压力可能限制提价速度[241]

公司酒店资产持有情况 - 截至2019年7月31日，公司拥有两家酒店共267间套房，在新墨西哥州阿尔伯克基酒店直接持股20.53%，在亚利桑那州图森酒店间接持股51.01%[141][142] 各酒店运营指标变化 - 2019年上半年阿尔伯克基酒店入住率95.90%，较2018年增长0.61%；平均每日房价85.60美元，增长13.80%；每间可售房收入82.05美元，增长14.44%[148] - 2019年上半年图森酒店入住率67.50%，较2018年下降2.50%；平均每日房价67.75美元，增长0.06%；每间可售房收入45.75美元，下降2.41%[148] 持续经营业务总收入变化 - 2019年上半年持续经营业务总收入约360万美元，较2018年增长约30万美元，增幅10%[151][154] - 2019年第三季度持续经营业务总收入约为150万美元，较2018年同期的约140万美元增加约10万美元[174] 各业务线收入变化 - 2019年上半年客房收入约350万美元，较2018年增长10.1%；餐饮收入约3.2万美元，较2018年增长45.5%；管理和商标费收入约9.9万美元，较2018年增长约10%；其他收入约3.6万美元，较2018年下降约16%[155] - 2019年第三季度客房收入约为147万美元，较2018年同期的约138万美元增长7%[175] 持续经营业务运营费用变化 - 2019年上半年持续经营业务运营费用约420万美元，较2018年增加约70万美元[151][157] 各业务线费用变化 - 2019年上半年客房费用约102.8万美元，较2018年增加约7.8万美元，增幅8.2%[158] - 2019年上半年食品和饮料费用约为4.7万美元，较2018年同期的约3.5万美元增加约1.2万美元，增幅34%[159] - 2019年上半年销售和营销费用约为27.4万美元，较2018年同期的约31.8万美元减少约4.4万美元，降幅13.8%[161] - 2019年上半年酒店物业折旧费用约为49.5万美元，较2018年同期的约41.4万美元增加约8.1万美元[165] - 2019年第三季度食品和饮料费用约为2.3万美元，较2018年同期的约1.6万美元增加约7000美元，增幅44%[178] 持续经营业务亏损情况 - 2019年上半年持续经营业务运营亏损约57.5万美元，较2018年增长161%；综合净亏损约76.04万美元，较2018年增长36%[151] 公司面临挑战与计划 - 2020财年公司面临的主要挑战是市场竞争激烈，公司计划通过翻新酒店、提供更多两居室套房等保持竞争力[145] - 公司战略计划是按当前有吸引力的价格出售酒店，并寻求公开或大型私人合并伙伴[146] - 公司计划在两年内出售剩余的两家酒店，即图森和阿尔伯克基酒店[228] 终止经营业务总收入 - 2018年上半年终止经营业务总收入约为230万美元，其中尤马酒店约200万美元，IBC约30万美元[168][169] 公司资金状况 - 截至2019年7月31日，公司拥有约210.1万美元现金和短期投资，还有15万美元银行信贷额度、100万美元关联方即期/循环信贷额度/本票以及100万美元关联方预支信贷额度[187] 各活动现金流量变化 - 2019年上半年持续经营业务经营活动提供的净现金约为41万美元，而2018年同期使用的净现金约为61.6万美元[190] - 2019年上半年投资活动提供的净现金约为21.9万美元，而2018年同期投资活动使用的净现金约为240万美元[193] - 2019年和2018年截至7月31日的六个月内，关联方应付票据收款与借款相抵后，融资活动提供/使用的现金分别约为24.1万美元和 - 15.3万美元；其他应付票据收款与借款相抵后，融资活动使用的净现金分别约为 - 54.3万美元和 - 2.6万美元[196] - 2019年和2018年截至7月31日的六个月内，子公司非控股权益销售所得分别为0美元和约8.6万美元，减少了约8.6万美元[197] - 2019年和2018年截至7月31日的六个月内，向非控股权益持有人的分配分别约为20万美元和45.4万美元[198] 酒店资本支出与费用 - 公司按酒店运营收入的4%向资本支出基金缴款；2019年和2018年截至7月31日的六个月内，酒店资本支出分别约为19万美元和51.6万美元；维修和维护费用分别约为20.2万美元和19.6万美元[199] 最低债务付款情况 - 2020财年和2021财年的最低债务付款（扣除债务折扣后）分别约为92.1万美元和48.4万美元；2020财年的最低债务付款包括约5.7万美元的应付抵押票据、约15.9万美元的关联方应付票据和约70.5万美元的其他应付票据[201] 酒店出售情况 - 2018年10月24日，公司以1605万美元将尤马酒店出售给第三方；2017年6月2日，以约1750万美元将安大略酒店出售给第三方[210] 公司上市情况 - 2019年5月17日，公司收到纽交所美国通知，因其未及时提交2019年1月31日年度报告而不符合持续上市标准；6月19日，公司提交了年度报告；7月25日，公司收到通知已重新符合上市标准[217][218] 公司收入确认方式 - 公司按五步模型确认收入，包括识别合同、履约义务、交易价格等；客房收入根据可取消和不可取消预订分别按每晚或预订期确认[211][214] 公司酒店投资竞争情况 - 公司酒店投资面临行业竞争，包括企业休闲团体和政府业务竞争、周边酒店及替代住宿设施竞争，市场供应增加或需求下降可能影响入住率、房价和收入[203][205] 不同时期净亏损、调整后EBITDA、FFO变化 - 2019年7月31日止三个月和六个月，归属于控股股东的净亏损分别为46.4万美元和80.5万美元，2018年同期分别为69万美元和138.2万美元[221][222] - 2019年7月31日止三个月和六个月，调整后EBITDA分别为 - 14.599万美元和 - 12.5万美元，2018年同期分别为 - 65.1499万美元和 - 23.1万美元[221] - 2019年7月31日止三个月和六个月，FFO分别为 - 22.6万美元和 - 26.6万美元，2018年同期均为 - 35.3万美元[222] 12个月滚动收入与净收入变化 - 2018年8月1日至2019年7月31日的12个月滚动收入约为2110万美元，较上一年的约990万美元有所下降[223] - 同一12个月期间的总12个月滚动净收入为1320万美元，较上一年同期的 - 380万美元增长447%[224] 酒店账面价值与挂牌要价 - 阿尔伯克基酒店账面价值为175.2371万美元，无抵押贷款余额，挂牌要价为750万美元；图森甲骨文酒店账面价值为744.9506万美元，抵押贷款余额为475.6万美元，挂牌要价为1580万美元[227] 酒店不同财季表现 - 图森亚利桑那酒店在第一财季（冬季）入住率最高，第二财季入住率最低；新墨西哥州的酒店在第二和第三财季（夏季）最盈利[234] 公司应对通胀情况 - 公司依赖酒店业绩和提高收入来应对通胀，但竞争压力可能限制提价速度[236] 公司表外融资情况 - 除正常业务中的租赁承诺和法律或有事项外，公司没有表外融资安排或负债[233] 调整后EBITDA定义 - 公司定义调整后EBITDA为扣除利息费用、贷款成本摊销、利息收入、所得税、折旧和摊销以及非控股权益后的收益，用于评估酒店资产和其他投资的持续表现等[219]

公司酒店权益持有情况 - 截至2019年4月30日，公司通过普通合伙人在合伙企业中的权益，直接持有新墨西哥州阿尔伯克基酒店20.53%的权益，并与合伙企业共同持有亚利桑那州图森酒店51.01%的权益[146] 酒店运营指标变化（2019年第一季度与2018年同期对比） - 2019年第一季度与2018年同期相比，入住率从74.81%提高20.10个百分点至94.91%，平均每日房价从80.07美元增加0.91美元（1.13%）至80.98美元，每间可售房收入从60.07美元增加16.79美元（27.95%）至76.86美元[152] 持续经营业务财务指标变化（2019年第一季度与2018年同期对比） - 2019年第一季度与2018年同期相比，持续经营业务总收入从186.384万美元增加22.9178万美元（12.30%）至209.3018万美元，持续经营业务运营费用从175.4262万美元增加48.8498万美元（27.85%）至224.276万美元[155] - 2019年第一季度与2018年同期相比，持续经营业务运营亏损从盈利10.9578万美元变为亏损14.9742万美元，变化幅度为 - 236.65%；持续经营业务利息收入从3632美元减少818美元（ - 22.52%）至2814美元；持续经营业务利息支出从9.3943万美元增加2.8959万美元（30.83%）至12.2902万美元[155] - 2019年第一季度与2018年同期相比，持续经营业务合并净亏损从盈利1.9267万美元变为亏损26.983万美元，变化幅度为 - 1500.47%[155] 各业务线收入变化（2019年第一季度与2018年同期对比） - 2019年第一季度客房收入约为200万美元，较2018年同期的约180万美元增长12.6%；餐饮收入约为1.8万美元，较2018年同期的约1万美元增长81.2%，增加约8000美元[159] - 2019年第一季度管理和商标费收入约为6.4万美元，较2018年同期的约6.7万美元下降约5%；其他收入从1.5687万美元增加4%至1.6317万美元[159] 费用变化（2019年第一季度与2018年同期对比） - 2019年第一季度扣除利息支出和所得税拨备后的总费用约为220万美元，较2018年同期的约180万美元增加约50万美元，主要是由于酒店入住率增加导致运营费用增加[160] - 2019年第一季度客房费用约为54.1万美元，较上一时期的约48.6万美元增加约5.5万美元，成本增加11%，原因是酒店入住率增加[161] - 2019年4月30日止三个月食品和饮料费用约为24000美元，较2018年同期增加约4600美元，增幅24%[162] - 2019年4月30日止三个月电信费用为0美元，较2018年同期减少100%，2018年同期约为3200美元[163] - 2019年4月30日止三个月一般及行政费用约为838000美元，较2018年同期增加约343000美元[164] - 2019年4月30日止三个月销售及营销费用约为128000美元，较2018年同期减少约17000美元，降幅12%[165] - 2019年4月30日止三个月维修及保养费用约为100000美元，较2018年同期减少约6000美元，降幅6%[166] - 2019年4月30日止三个月酒店物业折旧费用约为242000美元，较2018年同期增加约37000美元[169] 现金流量情况（2019年4月30日止三个月与2018年同期对比） - 2019年4月30日止三个月经营活动提供的净现金约为532000美元，2018年同期约为162000美元；2019年同期综合净亏损约为270000美元，2018年同期约为290000美元[188] - 2019年4月30日止三个月投资活动使用的净现金约为145000美元，2018年同期约为2000000美元[191] - 2019年4月30日止三个月融资活动使用的净现金约为376000美元，2018年同期约为367000美元[192] 债务付款情况 - 2020和2021财年公司最低债务付款净额分别约为1531000美元和458000美元[199] 酒店出售情况 - 2018年10月24日，公司以1605万美元出售尤马酒店；2017年6月2日，以约1750万美元出售安大略酒店[207] - 公司于2017年6月出售安大略酒店，2018年10月出售尤马酒店[228] 过往财年财务情况 - 截至2018年1月31日财年，公司在合并运营报表中确认约1140万美元的出售酒店收益，股东权益约为820万美元，超过最低要求[217] 控股股东相关指标（2019年和2018年截至4月30日的三个月对比） - 2019年和2018年截至4月30日的三个月，归属于控股股东的净亏损分别为269830美元和652015美元，调整后EBITDA分别为94827美元和 - 100596美元[223] - 2019年和2018年截至4月30日的三个月，归属于控股股东的净亏损分别为328854美元和652015美元，FFO分别为 - 28075美元和 - 636331美元[224] 12个月滚动数据情况 - 2018年5月1日至2019年4月30日的12个月滚动收入约为860万美元，较上一年的约1020万美元有所下降[225] - 同一12个月期间的总12个月滚动净收入为1310万美元，较上一年的650万美元增长143%[226] - 当前12个月滚动期的非现金折旧为130万美元，非现金折旧前的12个月滚动利润总计1440万美元[227] 上市标准相关情况 - 2017年1月19日，公司因股东权益低于600万美元且连续五年经营净亏损，收到纽约证券交易所美国公司不符合继续上市标准的通知[215] - 2018年1月11日，公司收到通知，已符合纽约证券交易所美国公司所有继续上市标准[218] - 2019年5月17日，公司因未及时提交2019年1月31日财年的年度报告，收到纽约证券交易所美国公司不符合继续上市标准的通知，于6月19日提交报告[219] 剩余酒店情况 - 阿尔伯克基酒店账面价值为184.8万美元，无抵押贷款，挂牌要价750万美元[230] - 图森甲骨文酒店账面价值为764万美元，抵押贷款余额为485万美元，挂牌要价1580万美元[230] 公司战略计划 - 公司战略计划是通过以有吸引力的当前价格营销酒店来充分利用房地产权益，并寻求大型私人合并伙伴[150] - 公司计划在两年内出售剩余两家酒店，即图森和阿尔伯克基酒店[231] - 公司长期战略计划是充分利用房地产权益，并与另一家公司合并[234] 酒店销售委托情况 - 公司曾委托当地房地产酒店经纪人出售酒店，该经纪人已成功售出四家酒店[231] 酒店季节性情况 - 图森亚利桑那酒店在第一财季（冬季）入住率最高，第二财季入住率最低[237] - 新墨西哥州的酒店在第二和第三财季（夏季）最盈利[237] 表外融资及负债情况 - 公司除正常业务中的租赁承诺和法律或有事项外，无表外融资安排或负债[236] 公司应对通胀及竞争情况 - 公司依赖酒店业绩和提高收入能力来应对通胀，但竞争压力可能限制提价速度[239]

酒店费用相关 - 酒店和坦佩酒店的管理费为客房收入的5%，每间酒店每月会计费为2000美元[12] - 2019财年和2018财年支付给贝斯特韦斯特的会员费和预订费分别约为27.7万美元和28.6万美元[15] 酒店商标情况 - 酒店商标“InnSuites”将于2027年1月到期[14] 酒店运营表现 - 图森酒店在第一财季入住率最高，第二财季入住率最低；新墨西哥州酒店在第二和第三财季最盈利[26] 公司权益结构 - 信托公司的股份在纽约证券交易所美国板交易，合伙企业有A类和B类有限合伙权益[11] 酒店管理模式 - 信托公司通过子公司直接管理酒店，管理协议无到期日，可提前90天书面通知取消[12] 行业竞争影响 - 酒店行业竞争激烈，可能影响公司提高房价和维持市场份额的能力[16] 法规约束影响 - 信托公司受众多政府法律法规约束，违规或法规增加可能导致运营成本上升[20] 业务季节性风险 - 信托公司业务具有季节性，增加了劳动力短缺和现金流问题的风险[27] 公司报告提供方式 - 公司在网站上免费提供年报、季报等报告[28]