股本情况 - 截至2026年3月31日，公司无法定股本，股本无股份面值[1] - 截至2026年3月31日，已发行普通股数目为1,306,206,058，库存股份数目为0，已发行股份总数为1,306,206,058，较上月无增减[2] 公众持股量 - 公司已符合适用的公众持股量要求，最低公众持股量要求为上市股份所属类别的已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[3]

公司财务业绩 - 公司2025财年营业收入为49.53亿港元，同比减少8.1% [3] - 公司2025财年股权持有人应占盈利为1.31亿港元，同比增加12.89% [3] - 公司2025财年每股盈利为0.1港元，并拟派发末期股息每股0.14港元 [3] 核心发展项目 - 公司正全力推进位于牛池湾的清水湾道发展项目，该项目建筑面积超过2,000,000平方尺，是公司目前最具策略意义的核心发展重点 [3] - 该项目地理位置优越，直达港铁彩虹站，并连接已获批兴建的东九龙智慧绿色集体运输系统的彩虹东站，建成后将成为东九龙双轨交汇的交通枢纽核心 [3] - 项目计划分期完成，争取首期于2027年上半年落成 [3] 项目前景与机遇 - 项目建成后将成为区内标志性的新供应，并将直接受惠于交通网络完善所带来的商机 [3] - 项目将汇聚庞大的转乘人流，有望成为交通枢纽核心 [3]

公司派息计划 - 九龙建业宣布将于2026年7月8日派发截至2025年12月31日止年度的末期股息 [1] - 末期股息的具体金额为每股0.14港元 [1]

公司2025年度业绩概览 - 公司2025年度总营收为49.53亿港元 [1] - 公司股东应占基础盈利为6.28亿港元，同比增加39.6% [1] - 公司每股基础盈利为0.48港元，建议末期股息每股0.14港元 [1] 香港投资物业表现 - 公司来自香港投资物业组合的总租金收入为2.65亿港元 [1] - 香港投资物业租金收入较2024年的2.86亿港元减少7.3% [1]

公司派息计划 - 九龙建业宣布将于2026年7月8日派发截至2025年12月31日止年度的末期股息 [1] - 末期股息为每股0.14港元 [1]

公司2025财年业绩表现 - 公司取得营业收入49.53亿港元，同比减少8.1% [1] - 公司股权持有人应占盈利为1.31亿港元，同比增加12.89% [1] - 公司每股盈利为0.1港元，拟派发末期股息每股0.14港元 [1] 公司核心发展项目进展与规划 - 公司正全力推进位于牛池湾的清水湾道发展项目的上盖工程，该项目是公司目前最具策略意义的核心发展重点 [1] - 该项目建筑面积超过2,000,000平方尺，规模庞大 [1] - 项目坐拥优越地理位置，直达港铁彩虹站，并连接将于2025年8月批准兴建的东九龙智慧绿色集体运输系统的彩虹东站 [1] - 项目建成后将成为东九龙双轨交汇的交通枢纽核心，有望汇聚庞大转乘人流，成为区内标志性新供应 [1] - 项目计划以分期形式完成，争取首期于2027年上半年落成 [1]

股息信息 - 截至2025年12月31日止年度末期股息为每股0.14 HKD[1] - 股东批准日期为2026年6月3日[1] - 除净日为2026年6月11日[1] - 股息派发日为2026年7月8日[1] 股份过户 - 为获股息递交股份过户文件最后时限为2026年6月12日16:30[1] - 暂停办理股份过户登记手续日期为2026年6月15日至2026年6月16日[1] - 记录日期为2026年6月16日[1] - 股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司[1] 公司人员 - 截至公告日期，执行董事包括柯为湘先生（主席）等[3] - 非执行董事包括吴志文女士等[3] - 独立非执行董事包括李国星先生等[3]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年集团营业收入为49.53亿港元，较2024年的53.90亿港元下降约8.1%[19] - 2025年集团年度盈利为1.24亿港元，较2024年的1.15亿港元增长约8.1%[19] - 2025年集团每股基本及摊薄盈利为0.10港元，2024年为0.09港元[19] - 股东应占基础盈利为6.28亿港元，较去年4.50亿港元增加39.6%[4][5] - 每股基础盈利为0.48港元，去年为0.36港元[4][5] - 计入公允价值变动及重估减值后，股东应占盈利为1.31亿港元，较去年1.16亿港元增加12.9%[4][5] - 2025年除税后股东应占盈利为1.31亿港元，每股基本盈利为0.10港元[41] - 公司2025年除税后盈利为49,803千港元[30] - 公司2025年总营业收入为49.53亿港元，较2024年的53.90亿港元下降约8.1%[35] - 2025年来自中国内地的营业收入为19.08亿港元，较2024年的23.76亿港元下降19.7%[35] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2025年集团销售、推广及分销费用为6.25亿港元，较2024年的4.65亿港元增长约34.3%[19] - 2025年财务成本为1.39亿港元，较2024年的2.05亿港元下降32.2%[38] - 2025年递延所得税项为收益2.24亿港元，而2024年为支出1.60亿港元[40] 香港业务表现 - 香港发展项目预售/销售总额约22亿港元，公司权益应占约18亿港元[8] - 香港半山名滙项目111个住宅单位已全部售罄[8] - 2025年集团来自香港投资物业组合的总租金收入为2.65亿港元，较2024年的2.86亿港元减少7.3%[12] - 公司2025年营业总收入为4,953,323千港元，其中香港物业发展贡献2,199,815千港元，中国内地物业发展贡献1,907,237千港元[30] - 集团位于牛池湾的清水湾道发展项目建筑面积逾2,000,000平方呎，计划分期完成，争取首期于2027年上半年落成[13] - 公司通过合资成功统一福泽街地段业权，增加可发展土地储备应占总楼面面积约2,300平方米[10] - 香港物业销售贡献现金流入约24.21亿港元，主要来自海茵庄园及半山名汇；中国内地项目预售及销售贡献现金流入约8.72亿港元[48] 中国大陆业务表现 - 中国大陆发展项目预售/销售总额约人民币16亿元，公司权益应占约人民币13亿元[8] - 山西介休保利达·贵府第1期发展项目逾700个住宅单位已累计销售超过90%[17] - 珠海亨达广场第1期发展项目提供1,192个公寓及三层商铺，预计将于2026年上半年落成[17] - 天津城市广场第3B期发展项目总楼面面积约280,000平方米，预计将于2027年底竣工[11][17] - 上海杨浦项目为集团拥有40%权益的合作发展项目，预计将于2029年底竣工[11][17] - 公司中国内地物业发展业务2025年呈报分类亏损为13,609千港元，且其物业发展权益公允价值变动录得亏损148,464千港元[30] - 2025年位于中国内地的物业发展权益为7.62亿港元，较2024年的12.39亿港元下降38.5%[35] 项目进展与土地储备 - 香港半山名滙项目预计于2026年上半年竣工[10] - 截至2025年12月31日，公司可供发展土地储备之应占总楼面面积约2,800,000平方米[10] 资产与负债状况 - 公司现金及银行结余从2024年的791,467千港元大幅增加至2025年的1,172,587千港元，增幅约48.1%[21] - 公司存货从2024年的21,278,307千港元减少至2025年的19,390,724千港元，下降约8.9%[21] - 公司流动负债从2024年的6,508,237千港元显著减少至2025年的4,529,116千港元，下降约30.4%[22] - 公司总资产从2024年的36,200,159千港元增至2025年的36,957,062千港元[22] - 公司权益总额从2024年的17,567,526千港元微降至2025年的17,556,435千港元[22] - 银行借贷总额为185.27亿港元，较2024年的191.25亿港元减少；净借贷为173.54亿港元，资本负债比率降至98.8%[48] - 营业应收账款及各项贷款总额为34.415亿港元，较2024年的42.5517亿港元减少[46] - 营业应付账款为15.04648亿港元，较2024年的20.06327亿港元减少[47] - 公司有263.79亿港元的物业及0.13亿港元的存款已抵押给银行及保险公司[53] 公允价值变动与减值 - 公司物业投资分类2025年呈报分类盈利为213,564千港元，但其投资物业公允价值变动录得亏损347,091千港元[30] - 2025年投资物业公允价值变动录得亏损3.35亿港元[31] - 2025年存货减值大幅增加至8.42亿港元，而2024年为1.96亿港元[37] 业务分类财务表现 - 2025年物业发展业务呈报分类资产为399.49亿港元，其中香港占155.87亿港元，中国内地占106.10亿港元[31] - 公司其他业务中的物业管理服务营业收入从2024年的455,436千港元下降至2025年的373,463千港元，降幅约18.0%[30] 现金流与资本活动 - 公司出售非核心资产，变现总额超过6.55亿港元[49] - 公司年内投入工程款合共约12.82亿港元[51] - 公司资本承担为2.50亿港元，主要为投资物业[52] - 物业发展权益获得分派7.58767亿港元，并确认为损益，而2024年无分派[45] 股息与股东回报 - 建议末期股息每股0.14港元，全年股息每股0.24港元[5][6] - 2025年宣派股息总额为3.13亿港元，包括中期股息每股0.10港元和末期股息每股0.14港元[43] - 建议末期股息将派付给于2026年6月16日名列股东名册的股东[64] 公司治理与行政 - 公司员工总数减少至1992名，员工总成本减少至6.15亿港元[56] - 毕马威会计师事务所已核对公司2025年业绩公告与综合财务报表初稿的财务数字，两者数额相符[58] - 公司确认在2025年度内未购入、出售或赎回任何上市证券[61] - 2026年股东周年大会将于2026年6月3日举行[62] - 为确定股东出席2026年股东大会并投票的资格，股份过户登记将于2026年5月29日至6月3日暂停[63] - 为确定股东获派建议末期股息的权利，股份过户登记将于2026年6月15日至16日暂停[64] - 载有全面资料的2025年年报将于2026年4月底前在披露易及公司网站刊登[65]

公司财务与治理安排 - 九龙建业将于2026年3月20日举行董事会会议 [1] - 会议议程包括考虑及批准公司及其附属公司截至2025年12月31日止年度的全年业绩 [1] - 会议议程同时包括考虑派付末期股息 [1]

会议安排 - 九龙建业有限公司将于2026年3月20日举行董事会会议[3] 会议内容 - 会议将考虑及批准公司2025年度全年业绩[3] - 会议将考虑派发末期股息[3] 人员信息 - 公告日期公司有多位执行董事、非执行董事和独立非执行董事[3]