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Rocket Companies(RKT)
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Rocket Companies(RKT) - 2024 Q3 - Quarterly Report
2024-11-13 05:29
美国通货膨胀与利率 - 2024年1 - 9月美国通货膨胀率从3.1%降至2.4%[185] - 2024年9月中旬美联储将联邦基金利率下调50个基点至5.00%,11月又下调25个基点至4.75%[185] 住宅抵押贷款发放额 - 2024年第三季度住宅抵押贷款发放额为285亿美元,较2023年同期增长28%[186] - 2024年1 - 9月住宅抵押贷款发放额为734亿美元,较2023年同期增长19%[187] 净亏损与调整后EBITDA - 2024年第三季度净亏损4.814亿美元,较2023年同期净收入1.149亿美元减少5.964亿美元[186] - 2024年第三季度调整后EBITDA为2.859亿美元,较2023年同期增长2.127亿美元[186] - 2024年1 - 9月净亏损1280万美元,较2023年同期净亏损1.574亿美元增加1446万美元[187] - 2024年1 - 9月调整后EBITDA为6.85亿美元,较2023年同期增长6.726亿美元[187] 非GAAP财务指标相关 - 公司定义了调整后收入、调整后净收入(亏损)、调整后稀释每股收益和调整后EBITDA等非GAAP财务指标[188] - 公司列出非GAAP财务指标与GAAP指标的调节表[195][196] 不同时期净(亏损)收入与税率 - 2024年前三季度归属于Rocket Companies的净(亏损)收入为(4501)美元2023年同期为(4879)美元[198] - 2024年前三季度调整后的净(亏损)收入为(6038)美元2023年同期为(158283)美元[198] - 2024年前三季度调整后的有效所得税率为24.40%2023年同期为24.29%[198] Rocket Mortgage贷款发放量 - 2024年三季度Rocket Mortgage已结束贷款发放量为28495976美元2023年同期为22191440美元[206] - 2024年三季度Rocket Mortgage直接面向消费者的贷款发放量为15375174美元2023年同期为11947102美元[206] - 2024年三季度Rocket Mortgage合作伙伴网络贷款发放量为13120802美元2023年同期为10244338美元[206] Rocket公司业务数据 - 2024年9月30日Rocket公司总服务UPB(包括辅助服务)为546064899美元2023年同期为506083328美元[208] - 2024年9月30日Rocket公司MSRs UPB贷款服务为512980084美元2023年同期为470203438美元[208] - 2024年9月30日Rocket公司其他业务总毛收入为199555美元2023年同期为151841美元[209] 不同时期净收入与支出 - 2024年前三季度净收入为333.1386万美元2023年为310.5463万美元[229] - 2024年前三季度总支出为333.8293万美元2023年为326.5455万美元[229] - 2024年前三季度净(亏损)收入为 -1.2785万美元2023年为 -15.7386万美元[229] 不同类型贷款发放量 - 2024年三季度常规合规贷款发放量为1746.9401万美元2023年为1345.5007万美元[231] - 2024年三季度FHA/VA贷款发放量为767.5776万美元2023年为678.3591万美元[231] - 2024年三季度非机构贷款发放量为335.0799万美元2023年为195.2842万美元[231] - 2024年三季度总抵押闭源贷款发放量为2849.5976万美元2023年为2219.144万美元[231] 贷款相关数据 - 2024年三季度平均贷款金额为280美元2023年为271美元[231] - 2024年三季度加权平均贷款价值比为73.28%2023年为74.91%[231] - 2024年三季度加权平均信用评分为738 2023年为734[231] 贷款净销售收益 - 2024年第三季度贷款净销售收益为8.444亿美元较2023年同期增长48%主要受净利率锁定量增长43%影响[234] - 2024年前三季度贷款净销售收益为23亿美元较2023年同期增长41%主要受净利率锁定量增长23%和销售利润率增长13%影响[236] 贷款服务净收入(亏损) - 2024年第三季度贷款服务净亏损5.045亿美元较2023年同期减少861.3百万美元主要受估值下降影响[242] - 2024年前三季度贷款服务净收入为1.395亿美元较2023年同期减少571.4百万美元主要受估值下降影响[243] 净利息收入 - 2024年第三季度净利息收入为670万美元较2023年同期减少2010万美元主要受贷款池时间影响[245] - 2024年前三季度净利息收入为7540万美元较2023年同期减少430万美元主要受贷款池时间影响[246] 其他收入 - 2024年第三季度其他收入为3.003亿美元较2023年同期增长21%受Rocket Money和Amrock收入增长推动[248] - 2024年前三季度其他收入为8.143亿美元较2023年同期增长20%受Rocket Money和Amrock收入增长推动[249] 总费用 - 2024年第三季度总费用为11.44267亿美元2023年同期为10.85543亿美元[250] - 2024年前三季度总费用为33.38293亿美元2023年同期为32.65455亿美元[250] - 2024年前三季度总费用33亿美元较2023年同期增加7280万美元涨幅2%[252] - 2024年三季度总费用11亿美元较2023年同期增加5870万美元涨幅5%[251] 调整后营收 - 2024年三季度直接面向消费者调整后营收10亿美元较2023年同期增加2.24亿美元涨幅29%[258] - 2024年三季度合作伙伴网络调整后营收1.769亿美元较2023年同期增加5880万美元涨幅50%[265] - 2024年前三季度直接面向消费者调整后营收28亿美元较2023年同期增加5.038亿美元涨幅22%[261] - 2024年前三季度合作伙伴网络调整后营收5.35亿美元较2023年同期增加2.059亿美元涨幅63%[267] 贡献毛利 - 2024年三季度直接面向消费者贡献毛利4.56亿美元较2023年同期增加1.521亿美元涨幅50%[260] - 2024年三季度合作伙伴网络贡献毛利1.123亿美元较2023年同期增加5390万美元涨幅92%[267] - 2024年前三季度直接面向消费者贡献毛利12亿美元较2023年同期增加4.028亿美元涨幅52%[263] - 2024年前三季度合作伙伴网络贡献毛利3.53亿美元较2023年同期增加2.153亿美元[269] 公司融资工具 - 截至2024年9月30日公司有16种不同的融资工具总金额215亿美元未使用金额129亿美元已使用86亿美元[275] - 公司融资工具下的贷款一般按贷款本金余额的97% - 98%融资[273] - 公司融资工具下单个贷款的实际融资金额可能低于规定比率[276] - 公司融资工具等通常要求遵守某些运营和财务契约[279] 现金、权益与流动性 - 2024年9月30日现金及现金等价物和受限现金为12亿美元较2023年9月30日增加25670万美元增幅26%[280] - 2024年9月30日权益为84亿美元较2023年9月30日减少15400万美元降幅2%[281] - 2024年9月30日公司总流动性为83亿美元[278] 股息、税收分配与契约遵守 - 2024年第三季度和前九个月公司无重大股息或税收分配[282] - 截至2024年9月30日公司未偿还的合同义务无重大变化[283] - 公司在2024年9月30日遵守所有契约[279]
Rocket Companies Announces Third Quarter 2024 Results
Prnewswire· 2024-11-13 05:05
文章核心观点 - 火箭公司公布2024年第三季度财报,调整后收入同比增长32%,调整后EBITDA达两年内最高,各业务板块表现良好且有多项业务进展和技术创新,同时给出第四季度调整后收入展望 [2] 财务亮点 - 第三季度净收入6.47亿美元,GAAP净亏损4.81亿美元,摊薄后每股亏损0.19美元;调整后收入13.23亿美元,调整后净利润1.66亿美元,摊薄后每股收益0.08美元 [2][3][4] - 火箭抵押净利率锁定量298亿美元,较去年同期增长43%;已结清贷款发放量285亿美元,同比增长28%;销售利润率为2.78%,较去年同期增加2个基点 [1][4] - 截至2024年9月30日,总流动性为83亿美元,包括资产负债表上的12亿美元现金、用于自行资助贷款发放的18亿美元公司现金、33亿美元未提取的信贷额度和20亿美元未提取的MSR信贷额度 [4][12] - 服务组合未偿还本金余额为5461亿美元,约260万笔贷款,年化经常性服务费用收入约15亿美元 [4] - 本季度收购了总计3.11亿美元的抵押贷款服务权组合,增加了224亿美元未偿还本金余额;2024年1月至10月,通过批量收购和代服务,已收购或承诺增加超过700亿美元未偿还本金余额,新增22万客户 [4] 公司亮点 - 购房和再融资市场份额同比扩大,得益于流程、团队、营销和技术能力的优化 [5] - 10月,火箭抵押与 Annaly Capital Management 达成代服务协议,将于12月开始管理部分抵押贷款服务权的服务和再捕获活动 [5] - 11月,惠誉评级将火箭抵押升级至 'BBB-',成为近二十年来首家获得“三大”信用评级机构投资级评级的非银行抵押贷款公司 [5] - 房屋净值贷款量同比增长78%,巩固了火箭抵押作为美国最大封闭式二次抵押贷款发起人的地位 [5] - 8月推出“Welcome Home Rate Break”,与 ONE+ 首付计划配合,使购房者首年抵押贷款利率降低2个百分点,次年降低1个百分点,自推出后,经济适用产品套件使用率提高21% [5] - 生成式和实时聊天功能已全面集成到数字平台,聊天使用量季度环比增长一倍多,聊天用户从首次互动到信用查询的转化率是非用户的三倍 [5][6] - Rocket Logic Synopsis 工具覆盖所有呼入电话,截至10月底,每周支持100万次通话,提供有价值的见解以提高业务效率和转化率 [6] - 7月推出内部AI平台 Navigator,团队成员已进行超过5.2万次大语言模型交互 [6] - 凭借技术在东南飓风期间迅速支持客户,近70%受影响的服务客户通过自助数字渠道获得帮助,自动化将抵押品承销审查时间缩短75% [6] - 7月,火箭抵押与 Ameriprise Financial 建立合作关系,Ameriprise 客户将获得专业支持、2000美元贷款信用和优惠定价 [6] - 9月,火箭公司在底特律举行首次投资者日,推出 Rocket Superstack,设定到2027年将购房市场份额从4%提高到8%、再融资份额从12%扩大到20%的目标 [6] - 火箭公司宣布两项新的领导层任命,Papanii Okai 担任产品工程执行副总裁,Dan Sogorka 担任 Rocket Pro 第三方发起业务总经理 [6] - 8月,通过底特律活塞基金会、火箭社区基金和骑士基金会的26.5万美元赠款,在底特律五个公园安装免费公共Wi-Fi,惠及1.26万居民 [6] - 10月,火箭社区基金与 Black Tech Saturdays 合作举办底特律数字赋能峰会,六家非营利组织获得赠款以提供技术教育和培训 [6] 第四季度展望 - 预计2024年第四季度调整后收入在10.5亿至12亿美元之间 [7] 业务板块 直接面向消费者 - 客户可通过火箭抵押应用程序或与公司抵押贷款银行家互动,通过品牌活动和绩效营销渠道获客,收入主要来自发起、结清、销售和服务符合机构标准的贷款,还包括产权保险、评估和结算服务 [8] - 第三季度已售贷款量140.06亿美元,销售利润率4.10%;净收入3.31亿美元,调整后收入10.07亿美元,贡献利润率4.56亿美元 [9] 合作伙伴网络 - Rocket Professional 平台支持该板块,通过与营销和影响者建立关系以及与抵押贷款经纪人合作来拓展业务,合作伙伴包括知名消费公司和有执照的抵押贷款专业人士 [10] - 第三季度已售贷款量124.05亿美元,销售利润率1.47%;净收入1.77亿美元,调整后收入1.77亿美元,贡献利润率1.12亿美元 [11][12] 资产负债表和流动性 - 截至2024年9月30日,可用现金总额为30亿美元,包括12亿美元现金及现金等价物和18亿美元用于自行资助贷款发放的公司现金;总流动性为83亿美元,还包括33亿美元未提取的信贷额度和20亿美元未提取的MSR信贷额度 [12] - 现金及现金等价物为12.28亿美元,抵押贷款服务权公允价值为68.11亿美元,融资安排为84.99亿美元,其他融资安排和债务为41.44亿美元,总股本为83.52亿美元 [13] 非GAAP财务指标 - 公司披露调整后收入、调整后净利润、调整后摊薄每股收益和调整后EBITDA等非GAAP财务指标,认为这些指标有助于投资者和管理层分析和评估业务表现,但有局限性,不能替代GAAP指标 [23] - 调整后收入定义为总收入减去因估值假设导致的抵押贷款服务权公允价值变动(扣除套期保值) [23] - 调整后净利润定义为税效净利润,不包括基于股份的薪酬费用、因估值假设导致的抵押贷款服务权公允价值变动(扣除套期保值)、职业过渡计划及相关税收调整 [23] - 调整后摊薄每股收益定义为调整后净利润除以调整后摊薄加权平均流通股数 [23] - 调整后EBITDA定义为净利润加上非融资债务的利息和摊销费用、所得税(收益)拨备、折旧和摊销、基于股份的薪酬费用、因估值假设导致的抵押贷款服务权公允价值变动(扣除套期保值)和职业过渡计划 [23] 公司介绍 - 火箭公司成立于1985年,是一家总部位于底特律的金融科技平台公司,旗下包括火箭抵押、火箭家园、Amrock产权和结算服务、火箭钱包和火箭贷款等品牌 [26] - 公司每年有超过6500万次通话记录和10PB数据,使命是“帮助每个人实现住房梦想”,火箭抵押在客户满意度方面多次排名第一 [26]
Rocket Companies to Announce Third Quarter 2024 Results on November 12
Prnewswire· 2024-10-30 04:05
文章核心观点 - 底特律金融科技平台公司Rocket Companies宣布将于2024年11月12日发布第三季度财报,管理层将在当天下午4点30分召开电话会议讨论结果,会议前会发布详细新闻稿 [1] 公司信息 - 公司成立于1985年,是底特律的金融科技平台公司,旗下有Rocket Mortgage、Rocket Homes等个人金融和消费科技品牌 [3] - 公司每年有超6500万通话记录和10PB数据,使命是“帮助每个人拥有家”,有望成为人工智能驱动的住房拥有目的地 [4] - J.D. Power已22次将Rocket Mortgage评为一级抵押贷款发起和抵押贷款服务客户满意度第一 [4] 财报发布安排 - 公司将于2024年11月12日发布第三季度财报,管理层将在当天下午4点30分召开电话会议讨论结果,会议前会发布详细新闻稿 [1] 会议直播信息 - 活动将在公司投资者关系网站ir.rocketcompanies.com的“活动与演示”板块进行直播,活动结束后可在该网站观看回放 [2]
Rocket Mortgage and Annaly Capital Management, Inc. Enter Strategic Subservicing Relationship
Prnewswire· 2024-10-01 21:00
文章核心观点 Rocket Mortgage与Annaly Capital Management达成子服务协议,Rocket将为Annaly部分抵押服务权客户提供服务,预计2024年12月开始 [1][5] 合作情况 - Rocket Mortgage将处理Annaly部分抵押服务权的服务和再捕获活动 [1] - Rocket Mortgage预计最早2024年12月开始为Annaly服务贷款 [5] Rocket Mortgage情况 - 是美国最大的抵押贷款机构,属于Rocket Companies,自1985年成立以来已完成超1.8万亿美元的抵押贷款业务 [8] - 在J.D. Power的主要抵押贷款发起和服务客户满意度排名中获22次第一,母公司连续21年跻身《财富》“100家最佳雇主”榜单前三分之一 [9] - 截至2024年6月30日,维护着价值5346亿美元、260万笔服务贷款的投资组合 [2] - 以技术驱动为理念,人工智能工具首呼解决率超60%,Rocket Logic – Synopsis工具预计每年节省超45000小时 [3] - 服务客户再次选择Rocket贷款的比例是行业平均水平的3倍 [2] Annaly情况 - 是全球最大的住宅抵押房地产投资信托公司,资产近750亿美元,投资于机构MBS、住宅信贷和抵押服务权策略 [4] - 构建了全面的抵押服务权平台,截至2024年6月30日,持有约60.8万笔贷款的服务权,未偿还本金余额达1920亿美元,市值28亿美元 [4] - 抵押服务权投资组合由高质量传统贷款组成,初始加权平均FICO为757 [4]
Rocket Companies: Continued Upside Expectation Is Justified
Seeking Alpha· 2024-09-26 22:22
文章核心观点 - 行业顺风往往为有准备的公司创造增长和估值扩张的机会,火箭公司(Rocket Companies)正迎来这样的顺风 [1] 行业相关 - 随着技术能力提升,未来十年世界将经历巨大变革 [1] 公司相关 - 火箭公司(NYSE: RKT)正迎来行业顺风,有望实现增长和估值扩张 [1]
3 Key Reasons Why Rocket Companies Stock Will Rally Soon
MarketBeat· 2024-09-12 19:09
文章核心观点 市场波动时投资者需排除干扰 房地产行业虽多数人认为后市看跌 但火箭公司股票因市场情绪、财务状况和华尔街分析师观点等因素 有潜力在未来几个季度表现良好 [1][2] 市场现状与机会 - 市场波动影响标普500等股票 房地产行业因房价高和高房贷利率多数人认为后市看跌 但部分股票有潜在机会 [1] - 火箭公司股票为投资者提供潜在机会 有三个主要原因使其可能成为未来几个季度的赢家 [2] 市场情绪对比 - 火箭公司股价为52周高点的87% 呈看涨价格走势 竞争对手SoFi仅为67% [3][4] - 火箭公司市值390亿美元 SoFi市值85亿美元 市场更看好火箭公司 [5] 财务状况分析 - 火箭公司资产负债表中有高达95亿美元待售抵押贷款 美联储若在2024年9月降息 抵押贷款价值可能上升 公司资产负债表和账面价值将获提振 股价也会反映其价值 [7][8] - 火箭公司占据12%的抵押贷款市场 利率下降时产生的抵押贷款数量可能使股价翻倍 且抵押贷款市场指数处于1996年以来低点 需求反弹可能性大 [9] 华尔街分析师观点 - 分析师预计火箭公司未来12个月每股收益增长高达127.3% 加拿大皇家银行分析师提高目标价至20美元 较当前价格有8%上涨空间 较之前目标价有25%提升 [11][12] - 公司内部董事自2024年6月以来大量买入股票 过去12个月有1.8亿美元机构资金流入 过去一个月空头兴趣下降6.9% [13][14]
Rocket Companies Leaders Unveil Long-term Growth Strategy at Inaugural Investor Day
Prnewswire· 2024-09-10 20:00
文章核心观点 - 底特律金融科技平台公司Rocket Companies今日举办首届投资者日活动,高管团队将展示人工智能驱动的购房策略和财务优先级以实现长期股东价值 [1] 活动信息 - 活动时间为美国东部时间9月10日上午9点,地点在底特律,可通过网络直播观看 [1] - 可访问InvestorDay.RocketCompanies.com查看活动议程、注册和观看直播,活动结束后可在公司投资者关系网站的“活动与演示”部分查看活动回放和资料,现场出席需邀请 [4] 活动讨论内容 - 首席执行官Varun Krishna将介绍人工智能驱动的购房策略 [2] - 首席商务官Bill Banfield将探讨端到端生态系统助力未来成功 [2] - 首席运营官Heather Lovier将阐述赋能员工提供卓越客户体验 [2] - 首席技术官Shawn Malhotra将讨论加速人工智能驱动的技术平台发展 [3] - 首席营销官Jonathan Mildenhall将介绍通过标志性品牌深化客户联系 [3] - 首席财务官Brian Brown将探讨推动长期规模化增长 [3] - 公司创始人兼董事长Dan Gilbert将与公司总裁Bill Emerson进行炉边谈话,讨论公司文化、发展历程和未来愿景 [3] 公司概况 - 公司成立于1985年,是底特律的金融科技平台公司,旗下有Rocket Mortgage、Rocket Homes等个人金融和消费科技品牌 [7] - 公司每年有超6500万通话记录和10PB数据,以“帮助每个人实现住房梦想”为使命,有望成为人工智能驱动的购房首选平台 [8] - Rocket Mortgage在客户满意度方面获J.D. Power排名第一共22次,为所有抵押贷款机构中最多 [8]
Mortgage Technology Veteran Dan Sogorka to Lead Rocket's Broker Business Into AI-Driven Revolution
Prnewswire· 2024-09-04 01:20
文章核心观点 - 2024年9月3日Rocket Companies宣布任命Dan Sogorka为Rocket Pro TPO总经理 其将负责建立Rocket经纪人业务的端到端愿景和推动业务增长 [1][2] 人员任命 - Dan Sogorka曾担任Black Knight业务部门总裁以及Sagent和Cloudvirga的CEO 现被任命为Rocket Pro TPO总经理 该职位为新设立 [1][2] - Sogorka将负责建立Rocket经纪人业务的端到端愿景和增长 确保产品和流程与抵押经纪人社区需求相匹配 并利用Rocket Mortgage的AI技术和平台推动业务发展 [2] 行业背景与公司优势 - 近五分之一的住房贷款由抵押经纪人促成 Rocket作为该领域有影响力的贷款机构 为经纪人合作伙伴及其客户提供领先技术、简化流程和有竞争力的定价 [3] - Rocket Companies拥有超6500万条通话记录、10PB数据 以“帮助每个人实现住房梦想”为使命 J.D. Power曾22次将Rocket Mortgage评为客户满意度第一 [10] - Rocket Mortgage自1985年成立以来已在全美50个州完成超1.8万亿美元的抵押贷款业务量 并在2015年末推出首个全数字、完全在线的抵押贷款体验 [11] 人员评价与过往经历 - Rocket Companies首席运营官Heather Lovier认为Dan Sogorka有大型科技公司和初创企业的成功经验 有能力利用Rocket的数据、技术和AI能力革新经纪人领域 [3] - Sogorka曾担任Sagent的CEO和总裁 带领公司实现增长 并将其技术平台迁移到云端 建立了统一的数据和用户体验 [4] - Sogorka曾担任Cloudvirga的CEO 该公司是专注于自动化抵押流程早期手动任务的金融科技公司 [5] - Sogorka曾在Black Knight担任业务部门总裁近15年 其团队处理了美国近70%的抵押贷款 并交付多个“行业首创”交易平台 [6] 公司相关信息 - Rocket Companies成立于1985年 是一家位于底特律的金融科技平台公司 旗下包括Rocket Mortgage、Rocket Homes等品牌 [9] - Rocket Mortgage是美国最大的抵押贷款机构 是Rocket Companies的一部分 专注于提供行业领先的数字化客户体验 [11] - Rocket Pro TPO是Rocket Mortgage的一个部门 与抵押经纪人、代理贷款机构、社区银行和信用社合作 合作伙伴提供面对面服务 利用Rocket Mortgage的技术和专业知识 [13]
Rocket Companies to Host Investor Day on Tuesday, September 10, 2024
Prnewswire· 2024-08-27 04:05
文章核心观点 Rocket Companies将举办首届投资者日活动,届时公司高管团队将展示AI驱动的住房所有权战略和财务优先事项以实现长期股东价值 [1][2] 活动信息 - 活动时间为2024年9月10日周二上午9点(美国东部时间) [1] - 活动地点在密歇根州底特律 [1] - 活动内容包括公司领导层的演讲、互动机会、沉浸式演示体验以及底特律市中心和公司总部参观 [1] - 活动议程查看、注册及直播观看可访问InvestorDay.RocketCompanies.com,活动结束后可在公司投资者关系网站“活动与演示”板块查看活动回放和资料,现场出席需邀请 [2] 演讲人员 - 首席执行官Varun Krishna [2] - 首席财务官Brian Brown [2] - 首席商务官Bill Banfield [2] - 首席运营官Heather Lovier [2] - 首席技术官Shawn Malhotra [2] - 首席营销官Jonathan Mildenhall [2] - 公司总裁Bill Emerson与创始人兼董事长Dan Gilbert进行炉边谈话 [2] 公司概况 - 成立于1985年,是底特律的金融科技平台公司,旗下有Rocket Mortgage、Rocket Homes等品牌 [3] - 每年有超6500万通话记录和10PB数据,使命是“帮助每个人拥有家”,有望成为AI驱动住房所有权的首选平台 [4] - Rocket Mortgage在客户满意度方面被J.D. Power评为一级抵押贷款发起和抵押贷款服务第一名共22次,为所有抵押贷款机构中最多 [4]
Rocket Mortgage's "Welcome Home RateBreak" Unlocks the Door to Lower Mortgage Payments and Thousands in Savings for Homebuyers
Prnewswire· 2024-08-26 21:00
文章核心观点 - 火箭抵押贷款公司推出“Welcome Home RateBreak”2 - 1临时降息计划,降低购房者前两年贷款利率,缓解购房压力,推动更多人实现购房梦想 [1][3] 计划详情 - 该计划为贷款人支付的2 - 1临时降息计划,购房者第一年贷款利率降低2个百分点,第二年降低1个百分点,第三年恢复正常直至还清贷款 [1] - 直接向火箭抵押贷款公司申请或通过与Rocket Pro TPO合作的抵押贷款经纪人申请的购房者,购买单户住宅且收入不超过所在地区收入中位数80%即可参与,预计超9000万人受益 [2] - 以25万美元、利率6.99%(APR 7.399%)的贷款为例,使用该计划第一年利率4.99%,月供1340美元,第二年利率5.99%,月供1497美元,前两年节省超5800美元 [4] - 较低利率通过火箭抵押贷款公司设立并全额资助的特殊托管账户实现,前24个月购房者支付降低后的月供,公司自动支付差额,购房者负责税费和保险费 [5] 计划意义 - 该计划为购房者提供财务缓冲空间,增强其入市信心,尤其对首次购房者有益,6月首次购房者仅占房屋销售的29%,远低于2010年的50% [3] 公司其他举措 - 火箭抵押贷款公司还有ONE +计划,允许客户仅支付1%的首付,公司支付剩余2%以满足传统贷款门槛,降低前期成本 [6] 公司介绍 - 火箭抵押贷款公司是美国最大的抵押贷款机构,隶属于Rocket Companies,自1985年成立以来,已在全美50个州完成超1.8万亿美元的抵押贷款业务 [7][8] - 该公司以行业领先的数字化客户体验助力美国人实现购房和财务自由梦想,2015年末推出首个全数字化在线抵押贷款体验 [8] - J.D. Power 22次将其评为初级抵押贷款发起和服务客户满意度第一,其母公司Rocket Companies连续21年跻身《财富》“100家最佳雇主”榜单前三分之一 [9]