文章核心观点 - 公司是北美最大的垂直整合模块化住宿和增值酒店服务提供商之一，基于合同终止、可变收入贡献和运营势头给出2024年修订展望，特别委员会正评估收购提案 [1][2][13] 公司概况 - 公司是北美最大的垂直整合模块化住宿和增值酒店服务提供商之一，为终端用户打造、拥有并运营社区网络，提供增值服务 [1][8][14] 业务更新 - 6月10日公司收到美国政府通知，STFRC合同将于8月9日左右终止，该合同2023年贡献约5590万美元合并收入 [16] - 自2021年起PCC社区服务于美国政府国内人道主义援助任务，公司预计11月正常续约，但因社区人口动态波动，决定在2024年修订展望中排除PCC增量可变收入 [6] 2024年修订展望 - 总收入在3.75 - 3.85亿美元之间 [17] - 调整后EBITDA在1.84 - 1.90亿美元之间 [17] - 总资本支出（不包括收购）在2500 - 3000万美元之间 [17] - 预计到2024年底净债务为零，年底总可用流动性超过3.5亿美元 [17][21] 财务指标相关 - 截至2024年5月31日，公司有1.47亿美元现金及现金等价物，总可用流动性约3.22亿美元，1.75亿美元信贷安排无未偿还借款，净杠杆率为0.1倍 [21] - EBITDA反映净收入（亏损），排除利息费用、债务清偿损失、所得税、折旧和摊销，是衡量运营表现的重要指标 [10] - 调整后EBITDA是对EBITDA进一步调整，排除某些非现金项目和与核心业务运营无关的交易或事件影响 [24] - 其他（收入）费用净额包括杂项现金收入、财产处置损益等；交易费用指2023和2024年第一季度与某些交易相关成本；基于股票的薪酬是重要经常性费用；认股权证负债公允价值变动为非现金变动；其他调整包括系统实施成本等 [4] 收购提案进展 - 3月25日公司董事会收到TDR附属公司Arrow以每股10.80美元现金收购公司流通股的非约束性提案 [13] - 董事会成立特别委员会，聘请财务和法律顾问，正审查评估该提案，目前未作决定，公司无义务提供更新 [2][22]

文章核心观点 Target Hospitality宣布与南德克萨斯家庭住宅中心服务协议计划终止，导致周二股价大幅下跌 [1] 分组1：服务协议终止情况 - 美国政府计划终止与Target Hospitality在该地点的合同，合同将在60天（约2024年8月9日）后结束 [4] - Target Hospitality通过与南德克萨斯家庭住宅中心合作伙伴的租赁和服务协议为该地点提供服务，美国政府终止合同的实体是CoreCivic [2] 分组2：股价表现 - 截至周二上午，TH股票下跌36.7%，抹去了截至昨日收盘时今年以来6.9%的涨幅 [3] - 周二TH股票下跌，超过32万份股票易手，接近其约58.7万份的日均交易量 [6] 分组3：后续安排 - Target Hospitality将在月底前向投资者提供更多关于此事对公司影响的信息，包括对业务的运营和财务影响 [5]

文章核心观点 公司收到美国政府通过移民项目合作伙伴发出的终止南德克萨斯家庭住宅中心服务协议通知，公司将在2024年6月30日前提供运营和财务更新，且保留相关资产所有权以支持业务发展 [1][2][6] 公司业务情况 - 公司是北美最大的垂直整合模块化住宿和增值酒店服务提供商之一，为终端用户提供定制化社区网络及一系列增值解决方案 [3][6] 协议终止情况 - 公司通过租赁和服务协议为STFRC合作伙伴提供设施和酒店服务解决方案，合作伙伴通知公司将在生效日期终止协议 [1] - 生效日期为60天后，即2024年8月9日左右 [6] 后续安排 - 鉴于今日收到终止通知及相关运营事宜，公司计划在2024年6月30日前提供受终止影响的运营和财务更新 [2] 资产处理 - 公司将保留相关资产所有权，继续利用模块化解决方案满足现有运营部门客户需求及其他潜在增长机会 [7]

文章核心观点 - 公司通过排名系统和风格评分系统为投资者寻找优质股票，目标酒店（TH）当前可能被低估，是市场上较强的价值股之一 [1][3][7] 投资策略 - 公司注重盈利预测和预测修正的排名系统来寻找优质股票，同时关注价值、增长和动量的最新趋势 [1] - 价值投资是在任何市场环境中寻找优质股票的流行方式，价值投资者使用基本面分析和传统估值指标寻找被市场低估的股票 [2] - 除了Zacks排名，投资者可利用风格评分系统寻找具有特定特征的股票，价值投资者可关注“价值”类别，价值评级为“A”且Zacks排名高的股票是最佳价值股 [3] 目标酒店（TH）情况 - TH目前Zacks排名为2（买入），价值评级为A，市盈率为15.85，低于行业平均的16.92，过去52周，其远期市盈率最高为17.79，最低为6.30，中位数为12.83 [4] - TH市净率为3.03，低于行业平均的3.36，过去一年，其市净率最高为6.80，最低为2.29，中位数为3.30 [5] - TH市现率为4.95，低于行业平均的12.26，过去12个月，其市现率最高为8.84，最低为3.40，中位数为4.97 [6] - 上述数据表明TH目前可能被低估，考虑到其盈利前景，是市场上较强的价值股之一 [7]

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 OR incorporation or organization) Identification No.) Delaware 98-1378631 (State or other jurisdiction of (I.R.S. Employer 9320 Lakeside Boulevard, Suite 300 The Woodlands, TX 77381 (Address, including zip code, of principal executive offices) (800) 832-4242 ☐ TRANSITION REPO ...

财务数据和关键指标变化 - 2024年第一季度总营收约1.07亿美元，调整后息税折旧及摊销前利润（EBITDA）约5400万美元 [11] - 季度末现金为1.24亿美元，流动性为2.99亿美元，公司1.75亿美元循环信贷安排下无借款，净杠杆率为0.2倍 [12] - 重申2024年初步财务展望，总营收在4.1亿 - 4.25亿美元之间，调整后EBITDA在1.95亿 - 2.1亿美元之间，预计2024年资本支出在2500万 - 3000万美元之间 [12] - 季度经常性公司费用约1000万美元，预计今年剩余时间每季度维持在900万 - 1000万美元 [28] - 第一季度总资本支出约1000万美元，主要用于购买先前租赁设备以提高运营效率 [28] - 截至2024年3月31日的3个月内，通过回购约230万股普通股向股东返还约2100万美元 [29] 各条业务线数据和关键指标变化 - 政府业务板块季度营收约6800万美元，较上一时期减少，原因是与2022年PCC社区重大扩张相关的非现金、非经常性基础设施增强收入已于2023年11月全额摊销 [11] - HFS及其他所有业务板块季度营收为3900万美元，去年同期为3800万美元，增长源于客户对公司优质服务持续需求 [43] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司首要目标是使客户群和合同组合多元化，以拓宽长期增长渠道，同时注重产生强劲运营收入和行业领先的现金转化率 [9] - 积极评估和推进有机增长计划，利用公司运营专长和核心竞争力，为美国政府机构和商业应用提供服务 [13] - 寻求在未来几年内将超过5亿美元的净增长资本分配到增长机会上，以拓宽客户群和服务组合，实现收入来源多元化和可重复增长 [45] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司网络能力带来运营效率提升和优质客户解决方案，高效运营结构支持与客户需求无缝对接，增强了财务状况和资产负债表 [22] - 政府业务方面，PCC社区已运营四年，是美国运营时间最长的涌入护理设施，为约200万名无人陪伴儿童提供约200万份餐食；南德克萨斯家庭住宅中心已运营10年，历经多次合同续签 [6][7] - HFS业务受益于强劲客户需求，过去一年保持积极态势，公司将继续评估优化利润率的机会 [24] - 除第三个ICF项目外，公司还与多个联邦机构就美国南部边境相关解决方案进行合作，并积极推进非政府增长计划，包括大型工业项目，但这些机会销售周期长，时间和最终结果不确定 [25] 其他重要信息 - 2024年3月25日，TDR Capital附属公司Arrow Holdings提议收购Target Hospitality所有已发行普通股，公司董事会已成立特别委员会评估该提议，目前尚未作出决定，管理层在本次电话会议中无法对此置评 [3] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 请详细说明公司看到的有机增长机会，以及哪些领域机会最多，增长机会的成熟度如何 - 政府业务方面仍在取得进展，除ICF项目外，还与多个政府机构进行讨论；公司仍在争取第三个ICF项目，预计在2024年下半年授予 [32] - 从历史来看，有机增长是公司发展的方式，虽难以预测时机，但公司在大型项目上一直很成功，未来也将继续 [33] 问题2: 公司在运营效率方面是否有增量举措以提高利润率 - 公司一直在评估运营效率机会，认为今年仍有提升空间，第一季度已实施部分举措并体现在运营业绩中 [34] 问题3: 如何看待政府业务的毛利率，假设Pecos利用率较低时应如何考虑 - 多年来公司在该合同上善于根据入住率波动控制成本，从第四季度到第一季度执行了既定的运营效率策略，预计全年毛利率将保持健康，低入住率时会有一定的利润率扩张 [36] 问题4: HFS - South业务在假设未来几个季度二叠纪活动水平持平的情况下，收入会如何表现，是否有合同或义务影响其与钻探和完井活动的关联 - 该业务利用率有适度改善，预计全年将保持类似趋势，没有其他重大变化影响利用率趋势 [39] 问题5: 第三个ICF合同政府是否会授予，是确定会授予只是公司能否成功的问题，还是可能不授予 - 根据讨论，政府肯定希望、需要并计划授予第三个ICF合同，公司正在积极投标，但不能保证获得，预计在2024年下半年授予 [40] 问题6: 第三个ICF合同是否会与前两个类似，是否看到相同的竞标者 - 从设计和结构上看可能相似，但目前确定规模等细节还为时过早，预计8月会有更多信息；从收入流来看，机械上会非常相似 [55][56] 问题7: 随着Pecos续约不再是优先事项，公司如何将资源转向非政府机会，这些机会是今年的贡献者还是更长期的机会 - 公司一直重视非政府业务，有专门团队负责，该业务机会管道很大且越来越活跃，但最终投资决策时间仍不确定；政府和非政府业务目前优先级相当，资源分配取决于业务进展热点 [59][60] 问题8: 公司与哪些政府机构进行讨论或有机会合作 - 公司不愿透露具体机构，这些合作大多与无人陪伴儿童无关，在ICF网络之外 [61] 问题9: 请更新公司的资本优先事项，是否会继续进行股票回购以及当前授权情况 - 公司仍有1亿美元的股票回购授权计划，已回购2100万美元，约7800万 - 7900万美元剩余；公司不会对未来活动发表评论，但该计划将作为长期资本分配策略，第一季度已根据机会回购了2100万美元股票 [62][63] 问题10: 其他商业机会与政府业务和HFS - South业务相比如何，结构是怎样的 - 从物理结构和运营方式上看，其他商业机会更类似于HFS模式 [66] 问题11: 其他商业机会是否会有定期合同支持资产建设或调动 - 会有定期合同支持建设扩张，符合公司5亿美元的目标，也将支持公司目前的强劲现金流状况，是长期有保障的合同 [67][69] 问题12: 第一季度回购2100万美元股票，待决收购要约是否会影响公司返还资本的能力 - 公司不会对收购要约对决策或未来活动的影响发表评论，将继续根据机会行事 [70][71]

整体财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度营收1.067亿美元，2023年同期为1.478亿美元；净利润2040万美元，2023年同期为4380万美元；调整后EBITDA为5370万美元，2023年同期为9060万美元[5][6][7] - 2024年第一季度总营收为106,672,000美元，2023年同期为147,819,000美元，同比下降约27.8%[43] - 2024年第一季度净利润为20,383,000美元，2023年同期为43,825,000美元，同比下降约53.5%[43] - 2024年3月31日现金及现金等价物为124,302,000美元，2023年12月31日为103,929,000美元，增长约19.6%[45] - 2024年第一季度调整后毛利润为63,849,000美元，2023年同期为99,560,000美元，同比下降约35.9%[49] - 2024年第一季度EBITDA为49,779,000美元，2023年同期为87,068,000美元，同比下降约42.8%[50] - 2024年第一季度调整后EBITDA为53,688,000美元，2023年同期为90,597,000美元，同比下降约40.7%[50] - 2024年第一季度基本每股净收益为0.20美元，2023年同期为0.44美元，同比下降约54.5%[43] 现金流相关数据关键指标变化 - 2024年第一季度经营活动提供的净现金约为5060万美元，自由现金流约为4750万美元[6] - 2024年第一季度经营活动产生的净现金为50,591,000美元，2023年同期为14,529,000美元，增长约248.2%[47] - 2024年第一季度投资活动使用的净现金为8,918,000美元，2023年同期为28,445,000美元，下降约68.6%[47] - 2024年第一季度融资活动使用的净现金为21,296,000美元，2023年同期为125,325,000美元，下降约83.0%[47] - 2024年第一季度经营活动提供的净现金为50,591,000美元，2023年同期为14,529,000美元[51] - 2024年第一季度可自由支配现金流为47,509,000美元，2023年同期为12,721,000美元[51] - 2024年第一季度投资活动使用的净现金为8,918,000美元，2023年同期为28,445,000美元[51] - 2024年第一季度融资活动使用的净现金为21,296,000美元，2023年同期为125,325,000美元[51] 资本支出相关数据关键指标变化 - 2024年第一季度资本支出约为970万美元，主要用于购买先前租赁的设备以提高运营效率[9] - 2024年第一季度专项租赁资产维护资本支出为3,082,000美元，2023年同期为1,808,000美元[51] - 2024年第一季度专项租赁资产购买支出为8,825,000美元，2023年同期为23,002,000美元[51] - 2024年第一季度购置财产、厂房和设备支出为135,000美元，2023年同期为1,015,000美元[51] 公司股权回购相关数据关键指标变化 - 2024年第一季度公司回购了约230万股普通股，花费约2120万美元，占总授权回购的约21.2%[11] - 2024年第一季度回购普通股支出为21,160,000美元，2023年同期无此项支出[51] 公司未来资本分配计划 - 公司计划到2027年分配超过5亿美元的净增长资本[6][14] 公司2024年初步展望 - 2024年初步展望（不包括收购）：总收入在4.1亿至4.25亿美元之间，调整后EBITDA在1.95亿至2.1亿美元之间，总资本支出在2500万至3000万美元之间[15] 公司收购相关情况 - 2024年3月25日，公司董事会收到Arrow Holdings的非约束性收购提议，报价为每股10.80美元[16] 政府部门业务线数据关键指标变化 - 2024年第一季度政府部门营收6760万美元，2023年同期为1.095亿美元；调整后毛利5240万美元，2023年同期为8880万美元[19] 酒店及设施服务 - 南部部门业务线数据关键指标变化 - 2024年第一季度酒店及设施服务 - 南部部门营收3690万美元，2023年同期为3580万美元；平均每日房价为74.89美元；平均可用床位增加19%至7440个[21] 其他财务指标 - 截至2024年3月31日，公司总可用流动性约为2.99亿美元，净杠杆率为0.2倍[6][10] - 2024年第一季度金融和融资租赁债务本金支付为407,000美元，2023年同期为356,000美元[51] - 2024年第一季度行使认股权证发行普通股所得款项为3,000美元，2023年同期为42,000美元[51]

公司业务规模与发展历程 - 公司每年平均提供约1600万份餐食[24] - 1984 - 2010年公司获奥运会物流服务合同，温哥华项目有1600张床位[29] - 2005年公司运营1100张床位的游轮，在新奥尔良建700人模块化营地[29] - 2007年公司为铜矿运营建425张床位的设施，2008年为600人提供餐饮服务[29] - 2009年公司为1500名工人提供住房和物流服务，2010年在北达科他州开设多个住宿点[29] - 2011 - 2012年公司在多地扩张，2012年在德克萨斯州开设90张床位的旅馆[29] - 2013年公司获管道项目合同，为超6000名工人提供食宿，2014年获多个住宿合同[29] - 2015 - 2018年公司在多地开设新社区，2018年增加约1600个房间，收购增加约4500张床位[29] - 2019 - 2023年公司持续扩张，2021 - 2023年分别扩张4000、2375、665张床位[29] - 公司拥有28个社区，约16800张床位，主要分布在美国西南部需求最高的地区[41] - 公司在政府和HFS - South两个关键终端市场运营，截至2023年12月31日，共有床位16843张[50][53] - 南德克萨斯家庭住宅中心建筑面积52.4万平方英尺，有2400张床位[54] - 截至2023年12月31日，HFS - 南区有16个社区和约7900张床位[60] 公司业务市场与客户情况 - 公司业务受自然资源开发和政府市场需求影响，前者受基础设施等因素影响，后者受移民和政策预算影响[33][34] - 公司与约290个客户建立了长期关系，历史客户保留率超90%[41][43] - 2023年约73%的收入有承诺付款条款，约99%的收入有合同保障，合同加权平均期限约45个月，过去5年客户续约率超90%[45] - 2023年政府部门的两份合同约占公司收入的72%[45] - 2023年政府部门两个主要终端市场约占公司收入的72%[54] - 2023年政府部门营收约4.037亿美元，占公司营收约72%[57] - 2023年HFS - 南区营收约1.487亿美元，占公司营收约26%[61] - 2023年其他业务营收占公司营收约2%[73] - 2023年有一个客户占公司营收约62%，2022年有两个客户分别占约61%和11%，2021年有两个客户分别占约35%和19%[68][69] - 初始人道主义援助合同价值约1.29亿美元，2022年扩展合同最低年营收贡献约3.9亿美元，最高初始年合同金额约5.75亿美元[80][82] - 2023年新PCC合同最低年营收贡献约1.78亿美元，假设所有期权期行使，5年累计最低营收承诺约8.92亿美元，最高合同金额约18亿美元[82] - 截至2023年12月31日，公司五大客户约占总营收的83%，失去大客户或客户无法履行义务会对经营成果产生不利影响[113] 公司员工情况 - 截至2023年12月31日，公司约有984名员工，其中HFS - 南区约570人，政府部门约287人，其他部门约59人，公司总部约68人[89] - 2023年约38%符合条件的员工参与了健康与安全计划[91] - 截至2023年12月31日，女性约占公司员工总数的39%，自我认定的少数族裔占员工总数的81%[93] - 公司目标是让所有适用的新员工在入职90天内参加新员工入职培训[97] 公司合同与协议情况 - 2021年3月公司与NP合作伙伴签订租赁和服务协议，2022年执行扩展合同，2023年执行新PCC合同[55] - 公司HFS - 南区运营有网络租赁和服务协议、租赁和服务协议、主服务协议等不同类型协议[74][75][76][77] 公司面临的风险 - 公司面临运营、经济、政治和监管等多方面风险，可能影响业务、经营成果和财务状况[104][108] - 公司在专业租赁和酒店服务领域面临激烈竞争，竞争可能导致利润率下降、定价压力增大和市场份额减少[111][112] - 客户集中使公司面临客户不付款和不履约的风险，若无法管理信用风险，业务、财务状况和经营成果可能受重大不利影响[114] - 公司业务依赖自身及社区的质量和声誉，声誉受损可能导致失去合同、品牌受损，对业务、财务状况和经营成果产生重大不利影响[117][119] - 公众对使用私营公司管理和运营移民设施的抵制可能损害公司品牌和公众形象，影响业务和股价[120] - 公司面临多种风险，包括客户破产、不同劳动法规、税收法律变化、政治经济不稳定等，这些风险可能对业务产生不利影响[115] - 公司大量收入来自政府业务板块，该板块客户收入的流失或大幅减少会严重损害公司财务状况和经营业绩[122] - 政府政策变化、预算僵局、债务上限问题或政府停摆可能导致公司付款延迟、减少或合同终止[122] - 政府可能修改政策，影响公司与政府承包商的合同续签，导致政府业务板块收入下降[125] - 公司受采购法律法规约束，违反规定会损害声誉，面临罚款、合同终止等后果[126] - 政府可因便利或违约终止合同，对公司业务和未来财务表现产生不利影响[127] - 自然资源开发客户面临诸多运营风险，会影响公司服务需求和社区资产价值[130][131] - 公司业务依赖合同，客户纠纷、付款延迟、合同无法续签或终止会对公司业务产生不利影响[132] - 公司入住率波动会导致收入和盈利能力下降，且预测入住率可能不准确[137][138] - 客户减少专业租赁和酒店服务外包会对公司财务结果和增长前景产生负面影响[139] - 公司运营可能受自然灾害和业务中断影响，导致收入减少、成本增加[140] - 建设活动可能因开发审批、劳动力供应、材料稀缺等问题导致完工延迟、收入损失和成本超支[145] - 若无法续约土地租赁，公司可能失去物业使用权，需移除住宿资产并修复场地[148] - 第三方可能无法提供必要服务和材料，公司可能面临供应问题[149] - 难以找到和留住合格员工，可能限制增长、增加运营成本[150] - 运营成本（包括原材料和劳动力成本）大幅增加，可能损害公司盈利能力[152] - 公司面临各种业务相关索赔，保险可能无法完全保障[158] - 公共卫生危机（如COVID - 19大流行）可能对公司业务、财务状况和经营成果产生不利影响[160] - 美国政府合同若因便利终止，终止方一般仅能收回已发生或承诺的成本、结算费用及终止前已完成工作的利润；若因违约终止，违约方可能承担政府从其他来源采购未交付物品的额外成本[170] - 违反《虚假索赔法》可能面临三倍损害赔偿及其他处罚，还可能被暂停或禁止与美国政府开展业务[171] - 2021年1月27日，拜登总统发布行政命令，无限期暂停公共土地上新的石油和天然气租赁，直至完成全面审查和重新考虑联邦能源和自然资源许可及租赁做法[178] - 公司可能面临与气候变化和其他环境法律法规相关的监管和财务风险，未来可能产生遵守环境法的重大成本或因违规或污染索赔承担重大责任，且无相关负债储备[177] - 公司可能无法成功完成潜在战略收购，面临整合困难、管理精力分散、进入新市场困难等风险[185] - 全球、国家或地方经济变动可能对公司业务产生重大不利影响，如减少商业活动、导致金融市场动荡、增加违约和破产率等[190] - 管理信息系统故障可能扰乱公司业务，导致收入减少和间接成本增加，且系统升级和新技术引入可能面临困难和成本增加问题[191] - 公司信息系统可能因电信故障、计算机病毒、安全漏洞等事件中断，数据安全问题可能损害声誉、导致法律责任和业务受损[193] - 公司面临各种安全威胁，包括网络安全威胁、员工安全威胁等，若这些事件发生，可能导致敏感信息、关键基础设施等损失，影响声誉和财务状况[194] - 公司需遵守不断演变的公共披露、财务报告和公司治理期望及法规，合规成本增加和违规风险可能对公司产生不利影响[184] 公司财务相关情况 - 2019 - 2023年维护资本支出占年收入的比例在0.4% - 4.0%之间，平均为2%[45] - 公司最近的重大债务到期为2025年6月，到期本金约1.814亿美元，利率为10.75%[47] - 截至2023年12月31日，公司总流动性约2.789亿美元，包括1.75亿美元未使用的ABL信贷额度和1.039亿美元现金及现金等价物[47][48] - 截至2023年12月31日，公司资产负债表中商誉和其他无形资产净额分别约为4100万美元和6630万美元，分别占总资产的5.9%和9.5%[161] - 公司私人认股权证将于2024年3月15日到期，其公允价值变动会影响综合收益表中的净收入（亏损）[163] - 截至2023年12月31日，公司通过全资间接子公司Arrow Bidco有1.814亿美元的总债务，其中ABL信贷安排下借款为0美元，2025年优先担保票据为1.814亿美元[196] - 公司杠杆可能使偿债和运营困难，会导致难以履行债务和负债义务、需用大量运营现金流偿债等后果[197] - 公司满足偿债义务或再融资债务取决于未来运营和财务表现，若业务无法产生足够现金流或无法获得借款，可能需再融资、出售资产等，且可能无法按合理条款进行[199] - 公司及其子公司未来可能产生大量额外债务，若新增债务，现有风险会增加[200] - 全球资本和信贷市场状况可能对公司获取资金和关键交易对手履行义务的能力产生重大不利影响，若无法按可接受条款获得融资，可能无法实现业务或战略目标[201] - ABL信贷安排和契约等包含限制公司运营和财务灵活性的契约，若违约可能无法履行支付义务，相关债务可能加速到期，公司资产可能不足以偿还全部债务[203][206] - ABL信贷安排要求子公司满足特定财务维护测试，若未满足，贷款人可终止承诺并宣布借款立即到期，其他含交叉加速或交叉违约条款的债务也可能加速到期[207] - ABL信贷安排下的借款金额受借款基础资产定期估值限制，估值变化可能导致信贷可用性降低或需还款，影响公司流动性、经营成果和财务状况[208] - ABL信贷安排和契约中的限制性契约限制公司增长和应对变化的能力，可能使公司无法利用商业机会，难以执行业务战略[209][211] - Arrow Bidco的信用评级会影响未来借款成本和可用性，评级下调可能对公司业务、现金流、财务状况和经营成果产生不利影响[212] 公司土地租赁情况 - 公司租赁土地平均期限为7年，且包含单边续约条款，但无法保证到期能按类似条款续约[148]

财务数据和关键指标变化 - 2023年第四季度总营收1.26亿美元，调整后息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为6800万美元 [32] - 2024年初步财务展望为总营收在4.1亿 - 4.25亿美元之间，调整后EBITDA在1.95亿 - 2.1亿美元之间；不包括潜在收购，预计资本支出在2500万 - 3000万美元之间 [35] - 截至2023年第四季度末，公司现金为1.04亿美元，流动性为2.75亿美元，公司1.75亿美元循环信贷安排下无借款，净杠杆率为0.2倍 [35] - 截至2024年3月8日，公司通过回购190万股普通股向股东返还约1800万美元 [37] 各条业务线数据和关键指标变化 - 政府业务板块2023年第四季度营收约8800万美元，收入环比下降主要是由于与2022年PCC社区重大扩张相关的非现金、非经常性基础设施增强收入已于2023年11月全额摊销 [32] - HFS及其他业务板块2023年第四季度营收3900万美元，高于去年同期的3700万美元，增长原因是客户对公司优质服务的持续需求以及2023年的部分资产收购 [33] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续评估一系列增值增长计划，追求独特的有机和无机增长机会，这些机会围绕公司现有核心竞争力展开，以扩大长期增长机会 [9] - 公司计划在未来几年内分配超过5亿美元的净增长资本用于高回报机会，并确保这些机会符合回报标准，保持较高的自由现金流转化率 [17] - 公司专注于多元化客户群体和合同组合，以拓宽长期增长渠道，同时注重产生强劲的营业收入和行业领先的现金转化率 [30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2023年的强劲业绩体现了公司过去几年战略成就的益处，高效的运营平台和网络规模使公司能够有效应对客户需求变化，实现财务目标 [12] - 公司认为PCC社区有望在2028年及以后继续成为美国政府涌入护理设施解决方案的重要组成部分 [29] - 公司对未来感到兴奋，认为已建立的基础支持资本分配计划，为股东创造价值 [20] 其他重要信息 - 公司PCC社区已运营四年，是美国政府国内人道主义援助任务的一部分；南德克萨斯家庭住宅中心已运营十年，这些成熟社区为公司带来了较高的收入可见性和强劲的现金生成能力 [7][8] - 公司与非营利合作伙伴于2023年12月成功获得了一份多年期IDIQ合同 [29] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 2023年和2024年调整后EBITDA差异的主要驱动因素是什么 - 主要因素一是2022年8月收到的建设扩张预付款的摊销，约1.18亿美元；二是固定最低收入承诺的变化，旧合同为1.96亿美元，新合同降至1.78亿美元 [22] 问题: 公司一直在追求的国防项目、稀土项目以及第三个ICF合同的进展如何，潜在机会成熟度如何，管道是否扩大 - 国防项目方面，公司正在进行各种设计工作和数据处理，等待政府最终招标，预计2024年年中招标进入市场，下半年授标 [24] - 非政府有机机会方面，有活跃的项目管道，包括美国各地的大型工业项目、高科技基础设施、自然资源项目、钢铁行业、石油和天然气以及碳捕获项目等 [25] - 公司会谨慎评估无机交易，认为通过无机机会实现增长有助于实现目标，重要的是继续多元化收入来源和降低业务风险 [26] 问题: 指导范围高端和低端隐含的可变入住收入贡献是多少 - 公司计划的可变收入贡献非常少，2025年的收入更侧重于合同的固定最低收入部分 [48][53] 问题: 选举对公司设施有何影响 - 历史显示公司设施预计不会有太大变化，公司服务过多个政府行政部门，且基于服务的人群以及相关法规，公司对设施的长期使用有一定把握 [49] 问题: 如果获得政府合同，公司的资本要求如何，如何考虑资本分配 - 股票回购计划仍在进行中，是资本增值分配的重要考虑因素，但公司也会继续专注于有机和无机增长计划 [50] 问题: 2024年EBITDA指导范围下限是否假设仅收到Pecos合同的固定部分 - 并非如此，指导范围下限包含了一些可变收入成分，但占比极小 [52] 问题: 2023年第四季度的可变收入部分是否会延续到2024年初，能否假设取指导范围的中点 - 2023年第四季度的业绩超预期主要是由于成本效率提前实现，不认为这种情况会延续到2024年；2024年可变收入贡献极小，取指导范围中点是可以的 [53][54] 问题: 有机增长机会的时间安排如何，特别是第三个ICF合同以及其他较小机会的宣布时间 - 目前很难确定时间框架，如果一切顺利，有些机会可能在2024年实现，但暂不给出具体时间 [55] 问题: 政府合同的可变部分如何运作，如果特朗普赢得选举，公司是否担心设施利用率或一年期合同的续签，特朗普和拜登执政期间有何不同 - 可变收入部分是公司展望中的小部分，通常计划的可变收入贡献非常少，2023年的结果主要基于固定最低收入承诺 [67] - 历史显示公司设施预计不会因选举有太大变化，公司服务过多个政府行政部门，且基于服务的人群以及相关法规，对设施的长期使用有一定把握 [49]

Exhibit 99.1 Financial and Operational Highlights Executive Commentary "Our strong 2023 results illustrate the benefit of our efficient operating platform, which we have strategically enhanced over the past several years. This platform continues to support our ability to appropriately match dynamic changes in customer demand, while consistently achieving our financial goals," stated Brad Archer, President and Chief Executive Officer. Target Hospitality Reports Impressive 2023 Results Further Strengthening F ...