文章核心观点 - UMH Properties凭借入住率增长、战略收购和持续增加股息展现出韧性和增长潜力，有望为股东带来长期价值 [6] UMH Properties运营情况 - 第一季度同店入住率季度增加113套、同比增加227套，达88% [2] - 2025年第一季度将115套新房从库存转化为创收租赁房，租赁房总数约达10400套，租赁房入住率增至94.7% [2] - 管理层预计春夏季入住率和销售额将因季节性需求增加而持续增长 [2] UMH Properties收购情况 - 第一季度以2460万美元收购新泽西州曼图亚两个全入住、年龄限制的移动房屋社区，新增266个已开发住宅用地 [3] - 有两个马里兰州社区已签约，预计2025年第二季度完成交易，公司全年将在收购市场保持活跃 [3] UMH Properties财务预期 - 公司有望通过5%的年度租金增长和800套新租赁房投资增加收入，此前扩张和新开发投资将提升总销售额和销售利润 [4] - 本周宣布季度普通股股息提高4.7%，从每股21.5美分增至22.5美分，将于6月16日支付给5月15日登记在册的股东 [5] - 连续五年提高股息，年股息分配达每股90美分，较过去五年增长25% [5] UMH Properties股价表现 - 过去一年公司股价上涨18.9%，跑赢行业15.4%的涨幅 [7] 其他REIT公司情况 - 房地产投资信托（REIT）板块中，Welltower Inc.和Cousins Properties Incorporated排名较好，均为Zacks Rank 2（买入） [10] - Zacks对Welltower 2025年每股运营资金（FFO）的共识预期为4.93美元，同比增长14.1% [10] - Zacks对Cousins 2025年每股运营资金（FFO）的共识预期为2.79美元，同比增长3.7% [11]

文章核心观点 公司2025年第一季度运营成果良好，入住率和销售额有望持续增长，有信心增加股息，且在收购市场较为活跃 [1][2][3][4] 运营成果 - 公司通过租赁和销售计划持续填充社区房屋，同物业入住率增加113个单位，租赁房屋入住率从94.0%提升70个基点至94.7% [1] - 公司将115套新房从库存转化为创收租赁房屋，目前拥有约10400套租赁房屋，入住率为94.7% [5] - 同物业入住率在第一季度增加113个单位，较去年增加227个单位，达到88% [5] - 公司实现房屋销售总收入670万美元，较去年的740万美元下降约9.5%，排除特殊销售后，总销售额较去年增长0.5% [5] - 公司2024年至2025年的入住率提升和租金上涨，使2025年4月租金及相关费用较2024年4月增加约9%，第一季度租金及相关费用约为5490万美元，较去年的5070万美元增长约8.3% [5] 业务规划 - 公司有望通过5%的年度租金增长和对800套新租赁房屋的投资增加收入，此前对扩张和新开发项目的投资也可能进一步提高总销售额和销售利润 [2] - 公司管理层和董事会有信心连续第五年增加股息，目前年度股东分红为每股0.90美元，假设达到指引中点，派息率将改善至90%，长期计划是在降低派息率的同时继续增加股息，过去五年股息已增长25% [3] - 公司完成2025年首次收购，两个位于马里兰州的社区已签约，预计第二季度完成交易，全年将活跃于收购市场 [4] 融资情况 - 公司通过市价出售计划发行并出售约51.5万股普通股，加权平均价格为每股18.21美元，获得总收益940万美元；通过优先股市价出售计划发行并出售约4.9万股，加权平均价格为每股23.03美元，获得总收益约110万美元 [5] 收购情况 - 公司完成收购位于新泽西州曼图亚的两个年龄限制型移动房屋社区，总购买价格为2460万美元，社区共有266个已开发住宅用地，入住率达100%，占地约38英亩 [5] 公司概况 - 公司成立于1968年，是一家公开上市的房地产投资信托基金，拥有并运营141个移动房屋社区，约有26500个已开发住宅用地，其中10400个有租赁房屋，还有1000多个自助存储单元，社区分布在多个州 [5][6] - 141个社区中包括佛罗里达州的两个社区，公司通过与Nuveen Real Estate的合资企业拥有所有权并运营，共有363个场地 [6]

文章核心观点 UMH Properties宣布季度普通股股息提高4.7% ，凭借坚实基本面和良好财务状况有望继续有效配置资本提升股东价值 ，同时推荐了部分排名较好的住宅REIT行业股票 [1][5] 公司股息情况 - UMH Properties将季度普通股股息提高4.7% ，从每股21.5美分涨至22.5美分 ，6月16日向5月15日登记在册股东支付 ，年化股息率达4.82% [1] - 此前五年内UMH已四次提高股息 ，该期间年化股息增长率为4.04% [2] 公司管理层观点 - 公司总裁兼首席执行官表示很高兴连续第五年提高普通股股息 ，营收增长符合预期 ，社区扩张和新社区建设有望增加利润 ，公司具备内部增长条件且资产负债表良好利于未来收购 [3] 公司基本面与财务状况 - 公司能提供价格有竞争力的优质房屋 ，预计未来租赁需求健康 ，社区销售和租赁需求强劲 [3] - 截至2024年12月31日 ，公司有9970万美元现金及现金等价物和3190万美元可交易证券 ，过去12个月股本回报率为4.28% ，高于行业平均的2.70% [4] 公司股价表现 - 过去六个月 ，公司股价下跌0.3% ，行业下跌3.7% [5] 行业相关股票推荐 - 住宅REIT行业中Modiv Industrial和Elme Communities排名较好 [6] - Modiv 2025年每股FFO共识预期为1.36美元 ，同比增长1.5% ，目前Zacks排名为1（强力买入） [8] - Elme目前Zacks排名为2（买入） ，全年每股FFO共识预期为95美分 ，较去年同期增长1.1% [8]

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UMH Properties, Inc., which was organized in 1968, is a public equity REIT that owns and operates 141 manufactured home communities, containing approximately 26,500 developed homesites, of which 10,300 contain rental homes, and over 1,000 self-storage units. These communities are located in New Jersey, New York, Ohio, Pennsylvania, Tennessee, Indiana, Maryland, Michigan, Alabama, South Carolina, Florida and Georgia. Included in the 141 communities are two communities in Florida, containing 363 sites, that U ...

# # # # # UMH Properties, Inc., which was organized in 1968, is a public equity REIT that owns and operates 141 manufactured home communities, containing approximately 26,500 developed homesites, of which 10,300 contain rental homes, and over 1,000 self-storage units. These communities are located in New Jersey, New York, Ohio, Pennsylvania, Tennessee, Indiana, Maryland, Michigan, Alabama, South Carolina, Florida and Georgia. Included in the 141 communities are two communities in Florida, containing 363 sit ...

文章核心观点 - UMH Properties收购新社区有望提升盈利，公司持续寻求符合增长标准的收购机会，同时推荐了部分住宅REIT板块的优质股票 [1][2][5] UMH Properties收购情况 - 公司以2460万美元收购新泽西州曼图亚的Cedar Grove Park和Maplewood Village两个老年限制型移动房屋社区 [1] - 这两个社区占地约38英亩，有266个已开发住宅用地且100%已被占用 [1] - 社区位置优越靠近费城，销售需求旺盛，交易预计将增加收益并通过房屋销售经纪业务带来额外增长 [2] UMH Properties整体情况 - 收购后公司拥有并运营141个移动房屋社区，约26500个已开发住宅用地，其中10300个有出租房屋和超1000个自助存储单元 [3] - 公司能提供性价比高的优质房屋，预计未来租赁需求良好，社区销售和租赁需求强劲 [4] - 过去三个月公司股票下跌1.1%，而行业增长2.9% [4] 住宅REIT板块推荐股票 - Modiv Industrial（MDV）Zacks排名为1（强力买入），2025年每股FFO共识预期为1.36美元，同比增长1.5% [5] - Elme Communities（ELME）Zacks排名为2（买入），全年每股FFO共识预期为95美分，较去年同期增长1.1% [6]

文章核心观点 公司完成对新泽西州曼图亚两个老年限制型移动房屋社区的收购，预计该交易将增加收益，公司会继续寻求符合增长标准的收购项目 [1][2] 收购情况 - 收购两个位于新泽西州曼图亚的老年限制型移动房屋社区，总价2460万美元 [1] - 社区共有266个已开发住宅用地，100%已被占用，占地约38英亩 [1] 公司评价 - 收购的Cedar Grove Park和Maplewood Village是高质量稳定社区，房屋均为现代自住移动房屋，位置靠近费城，房屋销售需求旺盛 [2] - 该交易预计增加收益，还可通过房屋销售经纪业务带来额外收益 [2] 公司概况 - 公司成立于1968年，是一家公开上市的房地产投资信托基金，拥有并运营141个移动房屋社区 [2] - 社区约有26500个已开发住宅用地，其中10300个有出租房屋，还有1000多个自助存储单元 [2] - 社区分布在新泽西州、纽约州等12个州，其中佛罗里达州的两个社区通过与Nuveen Real Estate的合资企业拥有所有权并运营，含363个场地 [2] 公司规划 - 公司将继续寻求符合增长标准的收购项目，预计今年会有更多收购 [2]

文章核心观点 - UMH Properties, Inc.宣布发布2024年度报告，可在公司网站查看 [1][2] 公司概况 - 公司是一家专注于预制房屋社区的房地产投资信托基金，1968年成立，为公开上市的股权REIT [2] - 拥有并运营139个预制房屋社区，约26300个已开发住宅用地，其中10300个有出租房屋，超1000个自助存储单元 [2] - 社区位于新泽西州、纽约州、俄亥俄州等12个州，其中佛罗里达州的两个社区含363个地块，公司通过与Nuveen Real Estate的合资企业拥有所有权并运营 [2] 公司动态 - 公司2024年度报告已发布，可在公司网站www.umh.reit查看 [1] - 公司总裁兼首席执行官鼓励大家阅读年度报告以了解公司及未来展望 [2]

FREEHOLD, NJ, March 14, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- UMH Properties, Inc. (NYSE:UMH) (TASE:UMH), a real estate investment trust (REIT) specializing in manufactured home communities, announced that it will host its First Quarter 2025 Financial Results Webcast and Conference Call. Senior management will discuss the results, current market conditions and future outlook on Friday, May 2, 2025, at 10:00 a.m. Eastern Time. UMH’s First Quarter 2025 results will be released on Thursday, May 1, 2025, after the close of ...