财务业绩与股东回报 - 公司截至2025年9月30日止年度股东应占综合亏损净额约为2.157亿港元[8] - 撇除公允价值重估等非现金调整及税务影响后，2025财年股东应占相关溢利约为5800万港元[8] - 公司2025财年收入为港币1.8亿元，股东应占经营溢利净额为港币6000万元[29] - 公司2025财年每股经营盈利为港币0.54元，每股股息为港币0.38元[32] - 建议派发末期股息每股32港仙，连同中期股息，全年股息总额为每股36港仙[9] 投资物业公允价值变动 - 投资物业重估亏损约2.636亿港元[10] - 公司投资物业公允价值于2025财年减少约港币2.636亿元，较2024年9月30日价值下跌5.6%[22] 证券及基金投资表现 - 证券投资及股本工具重估盈利净额约460万港元[10] - 对TKO基金出资3490万港元，投资估值为3480万港元[15] - 公司认购ALPS Private Credit Feeder Fund总承诺金额为500万美元，截至2025年9月30日投资估值为450万美元[16] - 公司对中国科技基金Hundreds SH Fund LP的承诺出资为200万美元，截至2025年9月30日已出资90万美元，投资估值为100万美元[17] 物业租赁业务表现（按类型） - 香港租赁业务租金收入较去年减少2.6%[11] - 住宅物业租金收入小幅增加1.7%[11] - 商业及工业物业租金收入减少11.4%[11] - 北京朝阳区京达花园威尔第阁住宅单位的租金收入较去年减少13.7%[20] 业务分部构成与收入贡献 - 大象行占集团总收入约28.3%[12] - 报告范围覆盖占集团总收入约95%的业务分部[47] - 报告覆盖的业务分部包括物业投资及管理以及商品买卖[47] - 公司主要有三大业务分部：物业投资及管理、商品买卖及证券投资[53] - 物业投资及管理业务涉及商业、工业和住宅物业的租赁和管理[53] - 商品买卖业务主要为音响视听器材买卖[53] - 证券投资业务为投资各类证券[53] 成本与费用 - 公司本年度财务成本总额减少至约港币1720万元（2024年：港币2240万元）[21] 财务状况与资本结构 - 截至2025年9月30日，公司股东资金为港币52.5亿元，每股资产净值为港币47.6元[31] - 公司2025财年负债比率为1.2%，借贷为港币3.844亿元[33] 公司基本信息与历史 - 本报告涵盖期间为2024年10月1日至2025年9月30日[47] - 博富临置业有限公司于1972年在香港联交所主板上市[53] - 公司在香港及其他地区拥有超过50年物业发展及管理的专业经验[54] 管理层与董事会变动 - 公司执行董事黄达琛现年70岁[37] - 公司执行董事宋君玉于2024年12月11日起成为执行董事[38] - 宋君玉女士于2024年12月11日获委任为执行董事[161][167] - 宋女士获委任为执行董事后，任职至2025年1月22日举行的股东周年大会，并获重选连任[167] - 宋君玉女士及司徒振中先生于2025年6月30日获委任为提名委员会成员[161] - 黄达琪先生、司徒振中先生及薛海华先生将于应届股东周年大会上轮值告退并符合资格重选连任[168] - 李国星先生及薛海华先生已出任独立非执行董事职务逾九年[171] 数字化与科技应用 - 公司采用数字化平台提升物业运营效率，具体包括UpKeep、SleekFlow及Snapinspect[58] - 公司使用UpKeep系统简化工作请求与部门沟通[75] - 公司使用SleekFlow平台集中处理来自WhatsApp、微信等多渠道的租户咨询[76] - 公司使用Snapinspect系统简化物业检查流程并创建检查清单[77] - 公司通过SleekFlow及Upkeep系统整合管理客户通过WhatsApp、微信、电子邮件等渠道提出的请求或投诉[83][89] 客户服务与投诉管理 - 报告期内公司收到重大投诉数量为0件，对比上一报告期（2023/24年）的30件大幅减少[85] - 对于紧急投诉，公司技术部门代表将在投诉当天或次日亲访现场评估[89] - 公司制定了涵盖租金设定、物业营销、磋商、存档备案、交付、维护及支持等环节的标准化租赁服务流程[81] - 公司获得物业管理业监管局颁发的物业管理公司牌照，确保服务合规[82] - 报告期间未发现严重违反产品及服务相关法律法规的情况[73] - 公司报告期内无因安全与健康理由需回收的产品及服务[152] - 公司所有营销资料均经过专人彻底审查及批准，以防止信息误导[92] 员工发展与福利 - 公司为员工提供合共88.5小时的专业发展及进修课程[58] - 公司为雇员提供的培训总时数为88.5小时（对比上一财年为155.0小时）[109] - 公司获得强制性公积金计划管理局颁发的“积金好雇主2024-25”、电子供款奖及积金推广奖[101] - 公司为员工提供全面的福利，包括医疗、带薪休假、津贴及退休福利等[96] - 公司为保安及技术人员改进了职业健康与安全指引[106] - 公司在各营运场地及总部安装了自动体外心脏去颤器以加强紧急应变能力[110] - 公司使用防滑材料重新粉刷场所地板以防止滑倒并加强工作场所安全[110] 员工构成与流失 - 公司员工性别比例为女性与男性1:2[58] - 雇员总数减少至74人，较上年76人下降约2.6%[142] - 雇员总流失率为3%，其中男性流失率从2%升至4%，女性流失率从4%降至0%[142] - 受训雇员所占百分比下降至13%，较上年22%减少9个百分点[142] - 平均培训时数降至1.2小时，较上年2.0小时减少40%[143] - 公司披露了按性别、雇佣类型、年龄组别及地区划分的雇员总数[148] - 公司披露了按性别、年龄组别及地区划分的雇员流失比率[148] - 公司披露了按性别及雇员类别划分的受训雇员百分比[150] - 公司披露了按性别及雇员类别划分，每名雇员完成受训的平均时数[150] 职业健康与安全 - 公司记录零份与工作及服务相关的重大投诉，并保持零工伤事故及零因工亡故[58] - 报告期内，公司未发生因工损失工作日的情况（2023/24财年：零损失天数）[108] - 报告期内，公司未发现任何严重违反劳工准则、健康与安全相关法律法规的情况[108] - 公司披露了过去三年每年因工亡故的人数及比率，以及因工伤损失工作日数[150] 反贪污与商业道德 - 公司董事及雇员反贪污培训参与率达100%[58] - 公司遵守严格的道德标准，对贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱等行为持零容忍立场[113] - 公司于报告期间未发现任何严重违反贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱相关法律法规的情况，亦无已审结的贪污诉讼案件（2023/24财年：0宗）[114] - 公司已加入香港廉政公署的“诚信营商约章”，并实施包含10个核心廉政元素的政策[115][116] - 公司描述了防范措施、举报程序及向董事和员工提供的反贪污培训[153] 供应链与供应商管理 - 公司共聘用222家供应商，较上一报告期（2023/24年）的207家增加了15家[91] - 公司对供应商进行ESG相关风险评估，所有供应商在评估中均未被视为“高风险”[90] - 公司供应商评估标准包括价格、质量、可持续材料使用、环境安全资质及充足保险等[90] - 公司制定了全面的供应商聘用流程以管理供应链的环境及社会风险[87] - 公司描述了在供应链管理中识别环境及社会风险、以及促使多用环保产品及服务的惯例[151] - 公司描述了有关聘用供应商的惯例、执行该惯例的供应商数目及监察方法[151] - 公司按地区划分供应商数目，相关数据在绩效数据概要中披露[151] - 香港地区供应商数量增至197家，较上年187家增加5.3%[143] 环境管理与绿色运营 - 公司采用场内可再生能源消耗太阳能10,762千瓦时[58] - 公司购买10,822千瓦时可再生能源证书[58] - 公司无害废弃物总量密度按工作天数计算为5.86%[58] - 公司绿色目标中，“减少废弃物产生”一项在2025财年已达成，其余目标（减少排放、减少能源消耗、提高用水效率）均按计划进行[121] - 公司位于赫兰道4号的物业安装太阳能光伏板，报告期间产生太阳能约10,822千瓦时（2023/24财年：9,822千瓦时）[125][126] - 公司通过购买可再生能源证书获取电能，报告期间因此获得约10,822千瓦时电能（2023/24财年：9,822千瓦时）[127] - 公司优先采购能效更高的电器设备，并重新设计空调系统以提升能源效益[130] - 公司维持室内温度为摄氏25.5度[130] - 公司在名下物业安装太阳能光伏面板发电[128] - 公司在名下物业安装智能水表及自动感应水龙头[131] - 公司采用采购订单系统，显著减少日常营运中的用纸量[129] - 公司描述了为应对气候变化而制定的政策及已采取的行动，相关披露位于气候抵御力及管理章节[148] 环境绩效数据 - 温室气体排放总量（范围1及2）为622.86吨二氧化碳当量，较上年623.24吨基本持平[140] - 能源总耗量增至1,114.69兆瓦时，同比增长约7.8%[140] - 产生的无害废弃物总量为1.19吨，其中回收0.49吨，回收率约41.2%[140] - 用水总量为9,496.88立方米，较上年9,389.86立方米略有增加[140] - 公司披露了温室气体排放总量及密度、有害与无害废弃物总量及密度等关键环境绩效数据，具体数值位于绩效数据概要章节[146] - 公司报告期内未产生大量有害废弃物，因此关键绩效指标A1.3不适用[146] - 公司披露了按类型划分的直接及间接能源总耗量（以千瓦时计）及密度，以及总耗水量及密度[147] - 公司业务过程中制成品未使用包装材料，因此关键绩效指标A2.5不适用[147] 社区参与与慈善 - 公司捐款港币15,000元支持社区计划[58] - 公司慈善捐款总额为港币15,000元[132] - 公司通过“折”食日活动筹集约港币80万元，并派发近13,300张爱心券[137] - 公司参与“地球一小时2025”活动，在晚上8:30至9:30关闭办公室及家中灯光[134] - 公司自2019年起参与世界自然基金会香港分会公司会员计划，报告期内为纯银会员[133] - 公司参与香港红十字会“爱心相连大行动”，订购慈善礼物价格分别为港币158元、148元、128元、118元[139] - 社区捐款为15,000港元，较上年18,000港元减少16.7%[143] - 公司在社区投资方面有专注贡献范畴并动用了资源[153] 企业管治架构与合规 - 公司已采纳并遵守联交所《企业管治守则》的所有守则条文[156] - 公司董事会由7位成员组成，包括4位执行董事和3位独立非执行董事[160] - 董事会由7名董事组成，其中3名为独立非执行董事，占比为42.9%（约三分之一）[165] - 公司董事会由超过三分之一的成员为独立非执行董事[176] - 独立非执行董事的薪酬不包含与绩效相关的股权要素，以保持其客观性及独立性[165] - 提名委员会负责对独立非执行董事的独立性进行年度评估[165] - 所有独立非执行董事均获任命为董事委员会成员[165] - 公司已接获每位独立非执行董事根据上市规则第3.13条就独立性发出的确认书[165] - 审计委员会全体成员均为独立非执行董事[182] 董事会运作与会议 - 本年度董事会举行了4次定期会议[190] - 定期董事会会议通知至少提前14天送达[193] - 审核委员会、薪酬委员会及提名委员会会议通知至少提前3天送达[193] - 薪酬委员会本年度举行1次会议，审计委员会本年度举行2次会议[180][183] - 本年度提名委员会举行了1次会议[187] - 审计委员会在管理层不在场情况下会见外聘审计师1次[183] - 主席与所有独立非执行董事在本年度举行了1次会议[190] - 公司于2025年12月17日完成审阅本年度全年综合业绩初稿[184] 董事出席与培训 - 执行董事黄达漳先生董事会会议出席率为4/4（100%）[190] - 执行董事宋女士董事会会议出席率为2/3（约66.7%）[190] - 独立非执行董事李先生董事会及委员会会议出席率均为100%（董事会4/4，薪酬委员会1/1，审核委员会2/2，提名委员会1/1）[190] - 独立非执行董事薛先生董事会及委员会会议出席率均为100%（董事会4/4，薪酬委员会1/1，审核委员会2/2，提名委员会1/1）[190] - 独立非执行董事司徒先生董事会及委员会会议出席率均为100%（董事会4/4，审核委员会2/2）[190] - 公司所有董事均参与了A类（研讨会/网络研讨会/会议/论坛）和B类（阅读报刊期刊）培训[173] - 公司已就董事面临的法律行动安排了合适的保险范围[173] 多元化与包容性政策 - 公司董事会成员中男性占64%，女性占36%[175] - 公司于2025年6月30日采纳工作间多元共融政策[175] - 提名委员会职权范围于2025年6月30日修订，以纳入性别多元化要求[175] 审计与财务报告 - 公司董事负责编制并确保年度财务报表真实、公允地反映集团事务状况[198] - 公司外聘审计师关于本年度综合财务报表的声明载于年报第81至85页[199] - 公司全体董事确认在本年度及至年报日期期间，均遵守了《标准守则》关于证券交易的规定[195] - 公司本年度未发现有雇员不遵守关于证券交易的《雇员书面指引》[196] 高级管理人员酬金 - 本年度有1名高级管理人员（董事除外）的酬金在100万至200万港元之间[200] - 本年度有1名高级管理人员（董事除外）的酬金在200万至300万港元之间[200] ESG议题识别与管理 - 公司识别出23项与业务运营及发展相关的环境、社会及管治议题[68] - 通过持份者问卷，公司从23项议题中确定了12项最重大议题[68][69] - 最重大议题涵盖绿色方案、健康发展、智能科技及社区导向四大类别[71] - 12项最重大议题具体包括：废弃物管理、产品设计及生命周期管理、劳工常规及人权等[72] - 公司通过员工会议、内部平台、股东大会、公司网站等多渠道与各类持份者保持沟通[66] 质量与知识产权管理 - 公司已获得ISO 9001质量管理体系认证[73] - 公司描述了维护及保障知识产权、消费者资料保障及隐私的惯例[152] 劳工权益保障 - 公司对童工及强制劳工持零容忍态度，招聘时需查验身份证以确保达到法定工作年龄[111] - 公司描述了检视招聘惯例以避免童工及强制劳工的措施[151]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 本期间持续经营业务营业额约为7919.9万港元，较2024年期间的约2.29885亿港元下降约1.50686亿港元，主要由于物业销售减少[18] - 公司2025年中期营业额为7919.9万港元，较2024年同期的2.29885亿港元下降65.5%[193] - 本期间公司股东应占综合亏损约为1.09293亿港元，较2024年期间的约7.09482亿港元亏损大幅减少[21] - 公司2025年中期录得除税前亏损1.09615亿港元，而2024年同期为除税前溢利2278.7万港元[193] - 公司2025年中期来自持续经营业务的亏损为1.09301亿港元，而2024年同期为溢利2432.1万港元[193] - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）亏损为1.09301亿港元，较去年同期的7.09495亿港元亏损大幅收窄[196] - 来自持续经营业务的亏损为1.09293亿港元，而去年同期为盈利2433.4万港元[195] - 本期间股东应占来自持续经营业务的综合亏损约为1.09293亿港元，而2024年期间为溢利约2433.4万港元[21] - 本期间来自持续及已终止经营业务的每股基本及摊薄亏损为1.48港元，2024年期间为9.59港元[22] - 每股基本及摊薄亏损为1.48港元，去年同期来自持续经营业务的每股盈利为0.33港元[196] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 本期间毛利率约为1.5%，低于2024年期间的约2.6%[18] - 公司2025年中期毛利润为118.8万港元，较2024年同期的588.8万港元下降79.8%[193] - 公司对持作出售物业进行撇减，金额为3450.3万港元[193] - 公司投资物业公平值变动产生亏损1150万港元[193] - 公司按公平值计入损益之金融资产公平值变动产生亏损净额1186.5万港元[193] - 本期间确认来自持续经营业务的投资物业公平值变动亏损约11,500,000港元，较2024年同期约530,000港元大幅增加[40][41] - 本期间贷款融资业务分部亏损约为1,906千港元，主要由于应收贷款减值亏损[57] - 贷款融资业务于2025年9月30日确认的减值亏损约为1,894,000港元，较2024年同期的7,954,000港元大幅减少[71] - 截至2025年9月30日，集团员工总数为20名，相关期间员工成本约为12,121,000港元[139][141] 业务线表现：物业发展 - 物业发展分部本期间收入约为6508.2万港元，较2024年期间的2.19199亿港元大幅下降[28] - 物业发展分部持续经营业务营业额为65,082,000港元，较2024年同期的219,199,000港元大幅下降[31] - 公司物业销售营业额为6508.2万港元，较2024年同期的2.19199亿港元下降70.3%[193] - 本期间Garden Crescent项目完成3个单位及1个车位交易，确认物业销售收入约3410.2万港元，2024年同期为8482.8万港元[29] - 窝打老道项目「誉林」累计已签约销售额约为382,457,000港元，本期间完成3个单位及1个车位销售，录得物业销售营业额约34,102,000港元[32] - 截至报告日，Garden Crescent项目已售出33个单位及3个车位，合约销售总额约3.82457亿港元[29] - 延文礼士道项目「隽睿」累计已签约销售额约为1,169,872,000港元，本期间完成1个单位销售，录得物业销售营业额约30,980,000港元[35][37] 业务线表现：物业投资 - 物业投资分部持续经营业务的租金及楼宇管理费收入约为12,098,000港元，较2024年同期约8,730,000港元增长约38.6%[39][41] - 公司租金收入为1137.6万港元，较2024年同期的817.6万港元增长39.1%[193] - 截至2025年9月30日，投资物业中商业单位出租率为98.7%，工业单位出租率为75.6%[40][41] - 物业投资分部来自持续经营业务的亏损约为7,222,000港元，较2024年同期约3,642,000港元增加约3,580,000港元或约98.3%[40][41] - 漆咸道北项目「The Quad」总建筑面积约41,875平方英尺，为29层学生公寓，近200间房间，截至报告日期出租率达100%[33][36] 业务线表现：证券及其他投资 - 证券及其他投资分部来自持续经营业务的亏损约为18,061,000港元，较2024年同期亏损约30,755,000港元有所收窄[45][46] - 截至2025年9月30日，按公平值计入损益之金融资产约为106,765,000港元，较2025年3月31日的约139,564,000港元减少[45][46] - 截至2025年9月30日，公司投资组合总公允价值为106,765千港元，占集团总资产的3.2%[49] - 持有的百福控股股票投资产生公平值亏损23,607千港元[49] - 持有的中国平安股票投资产生公平值收益1,809千港元及股息收入423千港元[49] - 持有的可换股票据投资成本为46,375千港元，产生利息收入1,674千港元及公平值收益3,641千港元[49] 业务线表现：贷款融资 - 本期间贷款融资业务利息收入约为2,019千港元，较2024年期间增长约3.2%[57] - 截至2025年9月30日，应收贷款总额为114,258千港元，其中31%由公允价值为18,000千港元的证券或公允价值为17,250千港元的物业担保[61] - 截至2025年9月30日，应收贷款账面总值为114,258,000港元，较2025年3月31日的114,492,000港元略有下降[62] - 应收贷款中31%以公平值18,000,000港元的有价证券或公平值17,250,000港元的物业作抵押，无抵押应收贷款账面总值为60,158,000港元[62] - 最大借款人占集团应收贷款约38%，前五大借款人合计占比达94%[62] - 定息应收贷款年利率范围为2.5%至6.5%，浮息贷款年利率为最优惠利率减1%[64] 财务数据关键指标变化：资产与负债 - 截至2025年9月30日，集团银行借贷总额约为1,296,391,000港元，较2025年3月31日的1,274,237,000港元有所增加[72] - 集团资产负债比率（银行借贷总额/权益总额）约为0.8，高于2025年3月31日的0.7[72] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物约为59,518,000港元，较2025年3月31日大幅增加280.6%或约43,880,000港元[73] - 集团流动比率约为1.4，与2025年3月31日持平[73] - 集团净流动资产约为523,872,000港元，低于2025年3月31日的591,581,000港元[73] - 公司资产净值由2025年3月31日的17.26565亿港元下降至9月30日的16.17559亿港元，减少约1.09亿港元[199] - 投资物业价值从8.991亿港元微降至8.876亿港元[198] - 持作出售物业大幅增加，从11.2013亿港元增至17.26047亿港元，增幅约5.41亿港元[198] - 现金及现金等价物从1563.8万港元显著增加至5951.8万港元，增长约2.8倍[198] - 有抵押银行借贷（流动部分）从11.12302亿港元略增至11.34634亿港元[199] 管理层讨论和指引 - 董事会不建议派发本期间中期股息[23] - 董事會不建議派付2025年中期股息[187] - 香港财政司于2024年2月底宣布撤销所有物业销售限制，金管局亦暂停按揭压力测试并放宽部分物业贷款价值比率[133][135] - 官女士兼任公司总裁及首席执行官，董事会认为此安排有利于保持领导一致性与长期战略执行[175] 投资与交易活动 - 公司于2025年5月以总代价约1500万港元购入1500.4万股百福股份，持股比例从约3.74%增至约4.69%[93][94][95][96] - 公司于2025年7月以总销售所得约96万港元出售99万股百福股份，持股比例从约4.69%降至约4.63%[100][101] - 于2025年7月21日出售990,000股百福股份，占总股本约0.06%，总代价960,300港元，平均价每股0.97港元[104] - 出售后，公司持有百福股份由74,040,000股（约4.69%）减至73,050,000股（约4.63%）[104] - 于2025年7月24日出售2,590,000股百福股份，占总股本约0.16%，总代价约2,512,300港元，平均价每股约0.97港元[106][109] - 出售后，公司持有百福股份由73,050,000股（约4.63%）减至70,460,000股（约4.46%）[107][110] - 公司考虑按最低价每股0.80港元出售部分或全部百福股份，较2025年7月24日收市价0.97港元折让约17.5%[112][114] - 公司全资附属公司于公开市场购入3,042,000股百福股份，总价1,825,200港元，平均每股约0.60港元[127][130] - 购入百福股份后，集团持股从70,460,000股（约4.46%）增至73,502,000股（约4.66%）[128][130] - 于2025年9月5日出售2023年可换股票据未偿还本金金额的33.75%，总代价27,000,000港元，产生溢价3,375,000港元[116][118] - 公司间接全资附属公司出售所持2023年可换股票据未偿还本金金额的47.17%，总代价为25,000,000港元，产生溢价3,125,000港元[132][134] - 于2025年10月10日，有条件出售间接全资附属公司卓益全部股本，代价需减去约272.5百万港元的未偿还公司间款项[121][123] - 一项物业收购的预期购买价款约为287,100,000港元，将以发行2025年可换股票据的方式支付[125][129] 其他重要内容：可换股票据 - 截至2025年9月30日，持有的高山企业可换股票据未偿还本金金额为46,375千港元[49][51] - 该可换股票据转换价于2025年6月4日后修订为每股0.07港元[55] - 2023年可换股票据的转换价格由每股0.14港元修订为每股0.07港元[98] - 2023年可换股票据兑换价由每股0.14港元修订为0.07港元，下调50%[102] 其他重要内容：银行借贷与抵押 - 有抵押银行借贷总额为12.96亿港元（2025年3月31日：12.74亿港元），其中11.35亿港元（约占总借贷的87.5%）需在一年内或按要求偿还[77] - 本期间获得新银行贷款3.51亿港元（2024年同期：5540万港元），并偿还银行贷款3.29亿港元（2024年同期：2.13亿港元）[78] - 有抵押银行借贷的实际年利率范围为4.5%至5.3%（2025年3月31日：4.8%至5.6%）[79][82] - 银行借贷以账面净值约26.67亿港元（2025年3月31日：约27.18亿港元）的资产作为抵押，抵押资产价值约为借贷总额的2.06倍[80][83] - 公司以公平值为152万港元（2025年3月31日：73万港元）的750万股高山股份为一项信贷融资作抵押[80][83] - 所有银行借贷以港元计值，公司认为在日常业务中无重大外汇风险，期间未进行任何对冲活动[85][89] 其他重要内容：公司股权结构 - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为73,988,403股[146][147] - 董事官可欣合计持有29,252,480股公司股份，持股比例约为39.53%[146] - 董事雷玉珠合计持有10,002,664股公司股份，持股比例约为13.51%[146] - Magical Profits Limited作为实益拥有人持有29,179,480股公司股份，持股比例约为39.43%[154] - Sea Rejoice Limited作为实益拥有人持有9,929,664股公司股份，持股比例约为13.42%[154] - 官永义通过配偶权益被视为持有10,002,664股公司股份，持股比例约为13.51%[154] - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为73,988,403股[159] - Magical Profits Limited实益拥有29,179,480股，占已发行股本约39.44%[159] - Sea Rejoice Limited拥有9,929,664股，占已发行股本约13.42%[159] - 雷女士（执行董事）持有73,000份购股权，其配偶官永义被视为拥有权益的股份总数为10,002,664股[159] 其他重要内容：购股权计划 - 2012年购股权计划已于2022年7月4日到期，到期后未再授予新期权[161][162] - 截至2025年9月30日，尚未行使的购股权共计292,000份，对应股份占已发行股份总数约0.39%[164][168] - 所有未行使购股权的行使价均为每股3.99港元，授予日期为2021年8月30日[164] - 紧接2021年8月30日授予购股权前的股份收市价为3.90港元[172] - 根据2019年8月8日刷新的授权，购股权计划下可发行股份上限为91,320,403股（占当时已发行股份10%）[161][162] 其他重要内容：其他披露 - 于回顾期间及期末，公司无重大或然负债、无资本开支且无资本承担[86][87][88][90][91][92] - 除披露外，截至2025年9月30日，公司董事及主要行政人员无其他须披露的股份权益或淡仓[148][150] - 除披露外，截至2025年9月30日，公司未获其他主要股东通知其拥有须披露的股份权益或淡仓[156][158] - 已终止经营业务在本期无影响，去年同期则造成73.3816亿港元的巨额亏损[195] - 本期间全面开支总额为1.09006亿港元，较去年同期的67.0968亿港元显著减少[195] - 亏损减少主要由于持作出售发展物业及持作出售物业之撇减净额减少，以及已终止经营业务亏损减少[21] - 卓益主要资产为物业，可售面积13,544平方英尺，及公允价值约46.3百万港元的上市股权证券[122] - 卓益核心资产为九龙旺角花园街19号花园广场的物业，可出售面积为13,544平方英尺[124] - 卓益持有的上市证券公允价值总额约为46,300,000港元，包括42,308,000股百福控股股份及268,000股中国平安股份[124]

收入和利润（同比环比） - 公司2025-2026财年上半年收益为700万港元，较去年同期的970万港元轻微减少[24] - 公司2025-2026财年上半年净亏损为1.447亿港元，较去年同期的5.30亿港元大幅收窄[17][26] - 公司2025-2026财年上半年每股基本亏损为13港仙，去年同期为56港仙[17] - 公司2025年中期收益为704.2万港元，较去年同期的969.7万港元下降27.3%[75] - 公司2025年中期净亏损为1.444亿港元，较去年同期的5.297亿港元亏损大幅收窄72.7%[75] - 公司拥有人应占期间亏损为1.207亿港元，较去年同期的5.043亿港元亏损收窄76.1%[75] - 每股基本亏损为0.13港元，较去年同期的0.56港元有所收窄[75] - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）亏损为1.20471亿港元[81] - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）除税前亏损为1.44425亿港元，较上年同期亏损5.29637亿港元大幅收窄[83] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收益总计为704.2万港元，较去年同期的969.7万港元下降27.4%[92] - 公司截至2025年9月30日止六个月的除税前亏损为1.44425亿港元，较去年同期的亏损5.29637亿港元收窄72.7%[94][95] - 公司截至2025年9月30日止六个月的经营亏损为5398.9万港元，较去年同期的经营亏损2.20132亿港元收窄75.5%[94][95] - 公司拥有人应占期间亏损为120,671千港元，较去年同期的504,298千港元大幅收窄76.1%[106] - 每股基本及摊薄亏损为0.133港元（120,671千港元 / 907,198,410股），去年同期为0.556港元[106] 成本和费用（同比环比） - 公司行政及一般费用减少至5520万港元，去年同期为1.065亿港元[25] - 行政及一般费用为5522.1万港元，较去年同期的1.065亿港元下降48.2%[75] - 财务费用为3785.2万港元，较去年同期的6587.0万港元下降42.5%[75] - 财务费用为37,852千港元，较去年同期的65,870千港元下降42.5%[100] 物业分部表现 - 公司2025-2026财年上半年物业及酒店收益为700万港元，应占联营及合营公司收益为1.63亿港元，合计1.70亿港元[17] - 公司物业分部亏损为1.197亿港元，主要因投资物业公平值减少2700万港元及应占合营公司商业物业公平值减少7130万港元[24][28] - 物业收入毛利为82.6万港元，而去年同期为毛亏8253.3万港元，实现扭亏为盈[75] - 物业分部在2025年中期期间除税前亏损为1.19714亿港元，较去年同期的亏损2.29334亿港元收窄47.8%[94][95] - 公司来自物业的收益（包括管理费和佣金）为143.6万港元，较去年同期的178.4万港元下降19.5%[92] - 投资物业公平值减少27,000千港元，较去年同期的45,000千港元减少40.0%[98][107] - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）投资物业公平值减少2700万港元[83] - 物业存货撇减为零，去年同期为84,951千港元[104] - 截至2025年9月30日，物业存货总额为4.009亿港元，其中待售已落成物业为4660万港元，较3月底的3600万港元增长29.7%[121] - 公司非全资附属公司以3.618亿港元出售一项账面值为3.543亿港元的物业，预计产生出售收益约80万港元[121] - 截至2025年9月30日，公司其他承担中的物业存货承认为0，而2025年3月31日为1050万港元[146] 酒店及休闲分部表现 - 酒店及休闲分部本期间无收入及溢利，去年同期因出售酒店50%权益确认亏损2.204亿港元[34] - 公司出售Bayshore Ventures JV Ltd. 50%股权导致亏损2.20408亿港元[115] 证券投资分部表现 - 证券投资分部录得溢利1480万港元，所持股权及基金投资总值为6070万港元，其中46%为美元非上市基金，54%为港元上市证券[37] - 金融工具公平值净收益为1522.8万港元，去年同期为净亏损1510.8万港元，改善显著[75] - 证券投资分部在2025年中期期间实现除税前溢利1475.9万港元，去年同期为亏损1580.1万港元[94][95] - 金融工具公平值净收益为15,228千港元，去年同期为净亏损15,108千港元，实现扭亏为盈[99] - 股权及投资总额从2025年3月31日的4794.9万港元增长至2025年9月30日的6067.2万港元，增幅约为26.5%[109] - 香港上市股本证券投资从1946.3万港元增至3289.0万港元，增长约69.0%[109] - 按公允价值计量的香港上市股本证券（第一级）价值为3,289万港元，较2025年3月31日的1,946.3万港元增长约68.9%[140] - 海外非上市投资基金（第三级）公允价值为2,778.2万港元，较2025年3月31日的2,848.6万港元略有下降[140] - 第三级金融资产（非上市投资基金）公平值从2025年4月1日的2848.6万港元降至2025年9月30日的2778.2万港元，期间确认溢利182.1万港元[141] - 截至2025年9月30日止六个月，第三级金融资产在损益中确认的未变现溢利为45.8万港元[141] - 海外非上市投资基金的公平值对资产净值敏感，每股资产净值变动5%将导致其账面值增加或减少约138.9万港元（2025年3月31日：142.4万港元）[145] 融资分部表现 - 融资分部录得溢利230万港元，主要来自利息收入350万港元，被信贷亏损拨备110万港元抵销[38] - 融资分部在2025年中期期间实现除税前溢利230.6万港元，去年同期为亏损234.2万港元[94][95] - 公司贷款融资利息收入为352万港元，较去年同期的506.6万港元下降30.5%[92] 联营及合营公司表现 - 公司澳门联营公司豪华住宅项目“金峰名铸”贡献为1080万港元，去年同期为3300万港元[29] - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）应占合营公司业绩为盈利6477.7万港元[83] - 对合营公司权益及应收款项净额从2025年3月31日的71854.8万港元减少至2025年9月30日的68300.0万港元[111] - 合营公司应收款项中，有12725.2万港元（约合加币2274.8万元）按年利率15%计息，需于2026年3月1日偿还[112] - 对联营公司权益从2025年3月31日的100791.6万港元增至2025年9月30日的102010.9万港元[116] - 应收联营公司款项总额为8792.5万港元，其中5226.8万港元预计在报告期末后12个月内不会收回[116] - 主要合营公司1488 Alberni LPDH和1488 Alberni LPI中，公司均持有18%的权益[113] - 主要合营公司广州江南房产有限公司中，公司持有75%的权益[113] - 主要联营公司华镇有限公司中，公司持有45%的权益[118] - 公司持有联生公司35.5%的实际权益[119] - 来自合营公司1488 Alberni LPDH的利息收入为738.6万港元，较去年同期的966.3万港元有所下降[149] - 来自合营公司1488 Alberni LPI的利息收入为38.9万港元，较去年同期的50.9万港元有所下降[149] 资产与负债状况 - 公司资产总额为36.08亿港元，股东资金总额为29.30亿港元[22] - 于2025年9月30日，公司银行及其他借贷总额为7.527亿港元，现金及现金等价物为1740万港元，净资产负债比率为0.36[40] - 借贷总额7.527亿港元将于未来十二个月到期偿还，其中3.913亿港元已逾期[40] - 本期间录得公司拥有人应占亏损1.207亿港元，于2025年9月30日流动负债净额为2.944亿港元[41] - 其他应收贷款为6610万港元，较2025年3月31日的7910万港元减少[38] - 截至报告日期，公司有逾期借贷港币3.913亿元（391,300,000港元）[43] - 公司资产抵押包括：投资物业港币3.9亿元、物业、机械及设备港币1.1亿元、于联营公司之权益及应收款项港币8.604亿元、其他应收款项港币1.724亿元[44] - 于2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1739.2万港元，较2025年3月31日的4765.2万港元下降63.5%[78] - 公司总权益（含非控股权益）为20.756亿港元，较2025年3月31日的22.015亿港元下降5.7%[79] - 公司于2025年9月30日的现金及现金等价物为1739.2万港元[85] - 公司于2025年9月30日的银行及其他借贷总额为7.52715亿港元，其中3.913亿港元已逾期[86] - 公司于2025年9月30日的流动负债超出流动资产2.94358亿港元[86] - 公司总资产从2025年3月31日的3,565,314千港元下降至2025年9月30日的3,254,157千港元，减少311,157千港元（约8.7%）[97] - 物业分部资产从3,255,597千港元降至3,007,976千港元，减少247,621千港元（约7.6%）[97] - 公司总负债从1,363,808千港元降至1,178,546千港元，减少185,262千港元（约13.6%）[97] - 银行及其他借贷从364,351千港元降至325,299千港元，减少39,052千港元（约10.7%）[97] - 截至2025年9月30日，其他应收贷款总额为4.642亿港元，信贷亏损拨备为3.982亿港元，拨备覆盖率为85.8%[122] - 截至2025年9月30日，应收账款、按金及预付款项总额为3.306亿港元，较3月底的5.662亿港元下降41.6%[127] - 应收账款中，收回土地使用权后的应收补偿金为1.724亿港元，较3月底的4.045亿港元下降57.4%[127] - 应收账款中，应收代价为5716.2万港元，较3月底的9179.7万港元下降37.7%[127] - 一项定息应收贷款（关联已除牌清盘公司）的信贷亏损拨备为港币3.2亿元，年利率9.5%[129] - 其他定息应收贷款（扣除拨备后）为港币5141万元，年利率7%至12%[129] - 有抵押定息应收贷款（扣除拨备后）从港币902.5万元降至0元，年利率7%，部分已通过物业转让偿还[129] - 无抵押浮息应收贷款（扣除拨备后）为港币1465.8万元，利率为香港最优惠利率加2厘[129] - 贸易应收账款账龄超过90天的部分从0增至港币70万元，总额增至港币136万元[130] - 应付账款、按金及应计开支为港币2.83507亿元，其中包含非控股权益垫款港币2.0967亿元[131] - 银行借贷实际年利率范围为5.92%至13.13%[133] 现金流状况 - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）经营业务所耗现金净额为5360.7万港元[83] - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）投资业务所得现金净额为2.57564亿港元，主要来自收回土地使用权补偿2.37571亿港元[83] - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）融资业务所耗现金净额为2.38111亿港元，主要由于偿还银行及其他借贷1.93548亿港元[85] - 公司提取新增银行及其他借贷港币1900万元，偿还港币1.93548亿元[132] 管理层讨论和指引 - 董事会决议不派付2025-2026财年中期股息[27] - 公司于2025年3月出售一个海外物业后降低了营运成本[25] - 出售香港土瓜湾项目67%权益，代价为3.618亿港元，估计录得出售收益80万港元[30] - 公司为再融资及新资金与贷款人及投资者进行磋商[43] - 公司计划通过出售物业存货在未来十二个月内提升流动性及经营现金流量[87] - 账面值为港币3.913亿元的银行借贷已逾期，但未被要求即时偿还[132] 其他应收贷款及信贷减值 - 截至2025年9月30日止六个月，公司就其他应收贷款确认额外减值亏损1.9万港元，较上年同期的636.1万港元大幅减少[126] - 对应收贷款利息确认额外减值拨备港币111.5万元[130] - 截至2025年9月30日止六个月，公司确认的预期信贷亏损减值净额为113.4万港元，而去年同期为拨回净额1,436.6万港元[138] - 其他应收贷款的减值亏损确认为1.9万港元，较去年同期的636.1万港元大幅减少[138] - 可予退还诚意金的减值拨回净额为零，去年同期为拨回2,173.9万港元[138] 担保与承担 - 公司为合营公司提供担保，最高负债金额分别为港币8460万元及1.41亿元[45] - 公司为联营公司提供担保，最高负债金额为港币1.917亿元[45] - 公司为合营及联营公司提供的财务担保总额为41.734亿港元，其中已使用金额为31.951亿港元[147] - 对一间拥有20%股权的联营公司的财务担保金额从2025年3月31日的2.1816亿港元减少至2025年9月30日的1.9173亿港元[147] - 公司已签约但未拨备的资本开支总额为3.4788亿港元，其中股权及基金投资占3.4146亿港元[146] 物业权益与项目 - 于2025年9月30日，公司应占物业权益总建筑面积为76.92万平方英尺，其中澳门住宅/商业项目占35.5%权益，建筑面积30.67万平方英尺[36] 外汇影响 - 本期间未变现汇兑差异收益2090万港元已计入其他全面收益，主要因加币及人民币升值导致[41] 公司治理与股权结构 - 公司雇员总人数为121名，较2025年3月31日增加2名[47] - 公司已发行股份数目为907,198,410股[48] - 公司于2025年11月24日订立认购协议，以每股港币0.7元发行100,800,000股新股份[49] - 董事陈国强博士持有公司股份528,948,012股，占总股份约58.30%[52] - 董事张汉杰先生持有公司股份51,400,000股，占总股份约5.66%[52] - 购股权计划下所有尚未行使的9,720,000份购股权已于2025年10月1日失效[62] - 截至2025年9月30日，主要股东伍婉兰女士被视为在合共528,948,012股股份中拥有权益，约占股份总数的58.30%[63][66] - 截至2025年9月30日，主要股东Record High Enterprises Limited拥有261,172,919股股份，占股份总数的28.78%[63] - 截至2025年9月30日，德祥集团有限公司拥有76,186,279股股份，占股份总数的8.39%[63] - 本期间内可根据已授出购股权发行的新股总数为9,720,000股，约占2025年9月30日股份加权平均数的1.07%[58] - 截至2025年9月30日，董事合计持有4,400,000份尚未行使的购股权[59] - 截至2025年9月30

收入和利润（同比环比） - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入为20,343千港元，较去年同期的16,980千港元增长19.8%[10] - 同期毛利为2,137千港元，较去年同期的2,746千港元下降22.2%[10] - 来自持续经营的期间亏损为23,089千港元，较去年同期的25,304千港元亏损收窄8.8%[10] - 本期间全面亏损总额为29,624千港元，去年同期为21,243千港元[10] - 公司本期间股东应占亏损为2280万港元，较上年同期的2457万港元亏损收窄7.2%[12] - 公司本期间全面亏损总额为2962万港元，较上年同期的2124万港元亏损扩大39.5%[12] - 公司每股基本亏损为6.5港仙，较上年同期的7.0港仙有所改善[12] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务税前亏损为2305万港元[19] - 截至2025年9月30日止六个月，公司净亏损2325万港元[33] - 截至2025年9月30日止六个月，公司录得净亏损23.25百万港元[37] - 截至2025年9月30日止六个月，来自持续经营业务的股东应占亏损约为22,637,000港元（2024年同期：亏损25,032,000港元）[111] - 截至2025年9月30日止六个月，公司股东应占总亏损（持续及已终止经营业务合计）约为22,798,000港元（2024年同期：亏损24,573,000港元）[113] - 公司已发行普通股的加权平均股数约为349,280,000股（2024年同期：349,280,000股）[111][112][113] - 来自持续经营业务的每股基本亏损基于约22,637,000港元的亏损及349,280,000股计算[111] - 来自已终止经营业务的每股基本亏损基于约161,000港元的亏损及349,280,000股计算[112] - 公司截至2025年9月30日止六個月總收入為20,343千港元，較去年同期的16,980千港元增長19.8%[91][94] - 公司持續經營業務除稅前綜合虧損為25,129千港元[83] - 其他收入总额为34千港元，同比下降30.6%，其中银行利息收入仅为3千港元，较去年同期的49千港元大幅下降93.9%[97] - 所得税开支为40千港元，同比下降77.1%，其中即期香港利得税为230千港元，递延税项为收益190千港元[104] - 截至2025年9月30日止六个月，来自已终止经营业务的亏损为161,000港元（2024年同期：溢利459,000港元）[110] 成本和费用（同比环比） - 销售及分销开支为3,931千港元，较去年同期的5,692千港元下降30.9%[10] - 行政费用为10,360千港元，较去年同期的19,517千港元下降46.9%[10] - 融资成本为3,299千港元，较去年同期的1,582千港元增长108.5%[10] - 其他收益及亏损净额为7,601千港元亏损，去年同期为618千港元亏损[10] - 公司2025年期间融资成本为329.9万港元，较上年同期的158.2万港元增长108.5%[19] - 2025年期间折旧费用为954万港元，显著高于上年同期的15.1万港元[19] - 公司2025年期间录得应付补偿之罚息531.5万港元[19] - 其他收益及亏损净额为亏损7,601千港元，去年同期为亏损618千港元，主要受应补偿之罚息5,315千港元及上市股本证券投资亏损2,052千港元影响[100] - 融资成本总额为3,299千港元，同比增加108.5%，其中其他借贷利息为2,841千港元，租赁负债利息为458千港元[103] - 雇员福利开支总额为8,817千港元，同比增长5.0%，其中薪金、工资及其他福利为8,291千港元[103] - 折旧及摊销费用显著增加，其中使用权资产折旧为9,277千港元，其他无形资产摊销为1,142千港元，去年同期分别为0港元和581千港元[103] - 短期租赁开支大幅减少至199千港元，去年同期为4,785千港元，同比下降95.8%[103] - 期内物业、厂房及设备折旧费用为954.0万港元[155] - 期内其他无形资产摊销费用为114.2万港元[160] 各条业务线表现 - 公司主要业务为奶粉及食品贸易以及提供仓储物流和清洁服务[25] - 公司报告分部为乳制品业务和服务业务，乳制品业务收入主要来自奶粉和食品销售，服务业务收入主要来自仓储物流和清洁服务[65][66] - 公司已终止经营物业投资业务，该业务收入主要来自物业租赁租金，本期分部信息不包含已终止经营业务数据[67] - 公司物业投资业务（租金收入）已于本期间终止经营，分部资料不包括已终止经营业务[70] - 奶类产品业务收入为621.7万港元，服务业务收入为1412.6万港元，持续经营业务总收入为2034.3万港元[78] - 奶类产品业务分部亏损（经调整EBITDA）为1109.8万港元，服务业务分部盈利（经调整EBITDA）为785.0万港元，持续经营业务合计分部亏损（经调整EBITDA）为324.8万港元[78] - 公司除税前综合亏损为2304.9万港元，主要受折旧954.0万港元、摊销114.2万港元、融资成本329.9万港元及未分配总部开支377.1万港元等因素影响[78] - 于2025年9月30日，奶类产品业务分部资产为1111.2万港元，服务业务分部资产为3827.3万港元，持续经营业务分部资产合计为4938.5万港元[81] - 于2025年9月30日，奶类产品业务分部负债为1.49121亿港元，服务业务分部负债为2095.6万港元，持续经营业务分部负债合计为1.70077亿港元[81] - 公司用于评估分部业绩的指标是“经调整EBITDA”，其计算已排除利息、税项、折旧、摊销及未分配总部开支等项目[75][77] - 收入确认方式上，奶类产品业务收入为在某一时点确认，服务业务收入为在一段时间内确认[78] - 服務業務收入為14,126千港元，佔總收入69.4%，同比增長37.3%[94] - 奶類產品業務收入為6,217千港元，佔總收入30.6%，同比下降7.1%[94] - 奶類產品業務分部經調整EBITDA虧損18,065千港元，服務業務分部經調整EBITDA盈利764千港元[83] - 公司綜合資產總額為149,577千港元，其中分部資產95,317千港元，與已終止經營業務相關資產41,263千港元[85] - 公司綜合負債總額為214,711千港元，其中分部負債171,802千港元，其他借貸41,081千港元[85] - 分部资产包括除按公允价值计入损益的金融资产外的所有有形、无形资产及流动资产，分部负债包括应付账款、租赁负债等[68] 各地区表现 - 收入主要來自香港，達13,812千港元，佔總收入67.9%[91] - 來自中國大陸的收入為6,531千港元，與去年同期6,519千港元基本持平[91] 管理层讨论和指引 - 公司已编制未来15个月的现金流预测以评估持续经营能力[34] - 公司编制了涵盖15个月的现金流量预测以评估持续经营能力[37] - 公司存在重大不确定性，可能对其持续经营能力产生重大疑问[41][44] - 若持续经营基准不适当，财务报表未包含可能必要的资产减值和负债重分类调整[46][49] - 公司不建議派付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[115] - 公司计划出售沈阳金熠70%经济利益及股东贷款权利，总代价为27,500,000港元[121] - 公司出售瀋陽金蟻70%經濟利益及股東貸款權利，總代價為2750萬港元[123] - 出售瀋陽金蟻的交易已於2025年10月23日完成[128] - 公司已终止一项业务，其投资性房地产以9,100,000澳元（约合46,590,000港元）出售，预计在合同日期后8周内完成[105] - 已终止经营业务（物业投资）的投资物业以9,100,000澳元（约46,590,000港元）出售[107] - 该投资物业在2025年10月以910万澳元的价格签订出售合同，预计在合同日期后8周内完成[137] - 投资物业已于2025年10月15日签订出售合约，售价为9,100,000澳元，预计在签约后8周内完成[138] - 鉴于接管人的委任，管理层预期投资物业将在报告期后十二个月内变现，因此在报告期末被重分类为持作出售资产[139][141] - 公司评估后确认，本期内物业、厂房及设备（包括使用权资产）未发生减值损失[157][159] - 物流业务现金产生单位的可收回金额显著高于其账面值，管理层认为关键假设的合理变动不会导致减值[169][171] - 管理层在编制中期财务资料时作出的重大判断及估计不确定性的主要来源与2025年度综合财务报表所述相同[61][62][64] 资产、负债与资本状况 - 公司总资产由期初的1.497亿港元大幅减少至1.003亿港元，主要因非流动资产减少[14] - 公司现金及现金等价物为1192万港元，较期初的1070万港元增长11.6%[14] - 公司流动负债净额为1.261亿港元，资产负债状况依然紧张[14] - 公司负债净额为9432万港元，较期初的6513万港元增加44.8%[14] - 公司投资物业从期初的4123万港元降至0港元，显示资产处置[14] - 公司商誉从期初的1335万港元降至497万港元，减少62.8%[14] - 公司贸易及其他应付款项激增至1.508亿港元，较期初的3721万港元增长305.3%[14] - 公司股东应占权益从2024年4月1日的1.182亿港元下降至2025年9月30日的-9930万港元，资本状况显著恶化[17] - 公司于2025年期间进行了资本重组，股本减少4.325亿港元，股份溢价减少5.920亿港元，并抵消了10.246亿港元的累计亏损[17] - 截至2025年9月30日，公司流动负债超过流动资产1.2606亿港元[33] - 截至2025年9月30日，公司总负债超过总资产9432.1万港元[33] - 截至2025年9月30日，公司流动负债超过流动资产126.06百万港元[37] - 截至2025年9月30日，公司负债总额超过资产总额94.321百万港元[37] - 公司最终控股方庄女士提供一笔本金为80百万港元的无息信贷额度[45] - 截至2025年9月30日，公司可动用的未使用信贷额度为75百万港元[45] - 公司出售沈阳金蚁电子商务有限公司70%经济利益的交易总代价为27.5百万港元[45] - 出售沈阳金蚁事项已于2025年10月23日完成，公司已悉数收取现金对价27.5百万港元[45] - 于2025年9月30日，分类为持作出售之资产为7623.0万港元，公司综合资产总额为1.37395亿港元[81] - 于2025年9月30日，与持作出售资产直接相关的负债为732.5万港元，公司综合负债总额为2.31716亿港元[81] - 公司非流動資產（不包括金融工具及遞延稅項資產）於2025年9月30日為24,091千港元，較2025年3月31日的107,580千港元大幅減少77.6%[91] - 公司非流動資產（不包括金融工具及遞延稅項資產）於2025年9月30日為24,091千港元，較2025年3月31日的107,580千港元大幅減少77.6%[91] - 分類為持作出售的出售組別資產總額為3271.2萬港元，負債總額為732.5萬港元[124] - 與出售組別相關的累計虧絀為13.1萬港元，已計入權益[124][125] - 一項投資物業被重新分類為持作出售，其於2025年9月30日的公平價值為4351.8萬港元[129][131] - 投资物业于2025年9月30日的公允价值为43,518千港元，较2025年3月31日的41,232千港元增长约5.5%[145] - 公司投资物业的账面价值41,232千港元已于2025年3月31日抵押给AP Diamond，且该借贷在报告期内出现违约[138] - 物业、厂房及设备账面值从期初的2934.4万港元下降至期末的1907.9万港元，减少约35.0%[155] - 期内物业、厂房及设备新增添置61.9万港元，其中使用权资产添置61.5万港元[155][158] - 其他无形资产账面值从期初的2365.3万港元大幅下降至期末的4.1万港元，主要因重新分类为持作出售的2293.8万港元[160] - 商誉账面总值从期初的1335.1万港元下降至期末的497.1万港元，减少约62.8%[163] - 奶类产品业务现金产生单位的商誉账面值从838.0万港元降至0港元，因部分商誉被重新分类为持作出售并确认累计减值[163] - 物流业务现金产生单位的商誉账面值保持为497.1万港元，未发生减值[163] - 按公平价值计入损益的上市股本证券（非交易性）账面值为1017.6万港元，较2025年3月31日的1222.8万港元下降16.8%[173] - 贸易及其他应收款项总额为968.2万港元，较2025年3月31日的1147.1万港元下降15.6%[175] - 贸易应收款项净额为243.5万港元，较2025年3月31日的284.6万港元下降14.4%[175] - 账龄超过一年的贸易应付款项为2899.0万港元，占贸易应付款总额的97.5%[184] - 贸易及其他应付款项总额激增至1.508亿港元，较2025年3月31日的3721.4万港元增长305.3%[180] - 新增应付赔偿款项为1.1288亿港元，是导致应付款项总额激增的主要原因[180] - 新增应付利息款项为279.2万港元，与集团其他借款相关[180][185] - 贸易应付款项总额为2971.3万港元，较2025年3月31日的2868.0万港元增长3.6%[180] - 应收非全资附属公司非控股权益款项为43.7万港元，为新增项目[175] - 应付IFC贸易款项合计5,653,000澳元（约28,940,000港元），其中维勒斯贸易应付2,665,000澳元，爱丽丝贸易应付2,988,000澳元[186] - 其他借贷总额于2025年9月30日为47,651,000港元，较2025年3月31日的41,081,000港元增加6,570,000港元[187] - 来自AP Diamond的借贷包括6,500,000澳元（约33,279,000港元）及10,000,000港元，已于2025年6月16日到期，利率为年利率8.5%或2.5%加最优惠利率的较高者[187][189] - 因未能支付2025年4月约337,000港元利息，AP Diamond于2025年5月7日要求立即偿还全部负债，包括本金6,500,000澳元（约32,630,000港元）及10,662,000港元[190] - AP Diamond已委任接管人接管维勒斯贸易及GA Investment的抵押财产，以及集团位于澳大利亚的投资物业地块[191] - 集团投资物业变现后所得将用于清偿欠付AP Diamond的负债，截至报告批准日尚未清偿，拖欠利率为年利率11.5%[193] - 集团于2025年8月获得一笔新贷款，金额为人民币4,000,000元（约4,372,000港元），年利率12%，无抵押，须于2026年2月偿还[193][195] - 截至2025年9月30日，补偿拨备余额为0港元，较2025年3月31日的1.018亿港元减少1.018亿港元（减少100%）[196] - 公司全资间接附属公司Willis Trading和Alice Trading因仲裁需向IFC支付约565.3万澳元贸易应付款[197] - 仲裁裁决要求Willis Trading和Alice Trading向IFC支付损失赔偿、仲裁费用及裁决前利息合计约2467.4

收入和利润（同比环比） - 报告期内公司总收入约为人民币40.47亿元，同比增长33%[8] - 报告期内归属于公司所有者净利润约为人民币5.20亿元，同比增长54%[8] - 公司总收入约人民币40.47亿元，同比增长33%[30] - 公司归母净利润约人民币5.20亿元，同比增长54%[30] - 收入同比增长32.7%至40.47亿元人民币[77] - 期间利润（归母）同比增长54.3%至5.20亿元人民币[77] - 基本每股收益同比增长53.5%至1.75人民币分[77] - 截至2025年9月30日止六个月期间利润为5.19534亿元人民币[81] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收入为4,047,366千元，同比增长32.7%（去年同期为3,050,796千元）[101][102] - 公司截至2025年9月30日止六个月总收入为40.47亿元人民币，较去年同期的30.51亿元人民币增长32.7%[103][104] - 除所得税前利润为6.32亿元人民币，较去年同期的4.35亿元人民币增长45.3%[103][104] - 归属于公司所有者的利润为5.20亿元人民币，较去年同期的3.37亿元人民币增长54.3%[114] - 每股基本收益为1.75人民币分，较去年同期的1.14人民币分增长53.5%[112][114] - 归属于公司所有者的利润为人民币51.9534亿元，同比增长54.3%（从人民币33.6598亿元增至51.9534亿元）[116] - 每股摊薄收益为人民币1.73分，同比增长51.8%（从人民币1.14分增至1.73分）[116] 成本和费用（同比环比） - 报告期内以股份为基础的报酬为人民币32,261千元[12] - 报告期内因业务合并产生的无形资产摊销为人民币26,844千元[12] - 本报告期无形资产摊销总费用约为人民币0.28亿元，其中因业务合并产生的摊销费用约为人民币0.27亿元[13] - 销售及市场费用约人民币3.32亿元，同比增长1%，占收入比重从11%降至8%[31] - 报告期内员工福利开支总额约为人民币4.56亿元，过往期间约为人民币4.37亿元[39] - 毛利率同比下降5.5个百分点至35.7%[77] - 以股份为基础之付款总费用从2024年同期的50,690千元人民币降至2025年的32,261千元人民币，下降36.4%[125] - 截至2025年9月30日六个月，计入损益表的奖励股份公允价值为人民币28,839,000元[134] - 截至2025年9月30日六个月，公司就阿里巴巴控股集团奖励确认以股份为基础之付款费用为人民币2,856,000元[136] - 截至2025年9月30日六个月，公司补偿予阿里巴巴控股款项为人民币18,910,000元[138] 经调整EBITA表现 - 报告期内经调整EBITA约为人民币5.50亿元，同比下降14%[8] - 过往期间经调整EBITA约为人民币6.42亿元，其中包含约人民币1.6亿元的金融资产减值拨回[9] - 剔除一次性收益后，过往期间经调整EBITA约为人民币4.82亿元，报告期内经调整EBITA与之相比增长14%[9] - 公司经调整EBITA盈利约人民币5.50亿元，同比下降14%[30] 各业务线表现：演出内容与科技业务 - 演出内容与科技业务分部收入为人民币13.39亿元，同比增长15%[18] - 演出内容与科技业务分部业绩为人民币7.54亿元，同比增长5%[18] - 演出内容与科技业务收入为1,338,591千元，同比增长14.5%（去年同期为1,169,023千元）[101][102] - 演出内容与科技业务收入13.39亿元人民币，分部业绩7.54亿元人民币，是最大的收入和利润贡献分部[103] 各业务线表现：IP衍生业务 - IP衍生业务分部收入为人民币11.60亿元，同比增长105%（从5.65亿元增长至11.60亿元）[14] - IP衍生业务分部收入约人民币11.60亿元，同比增长105%[23] - IP衍生业务分部业绩约人民币2.35亿元，同比增长44%[23] - 分部收入中，IP衍生业务收入增长最快，达1,160,238千元，同比增长105.2%（去年同期为565,466千元）[101][102] - IP衍生业务收入增长迅猛，达11.60亿元人民币，同比大幅增长105.2%，分部业绩2.35亿元人民币[103][104] 各业务线表现：电影内容与科技业务 - 电影内容与科技业务分部收入为人民币10.64亿元，同比下降15%（从12.55亿元降至10.64亿元）[14] - 电影内容与科技业务分部收入约人民币10.64亿元，同比减少15%[25] - 电影内容与科技业务分部业绩约人民币0.95亿元，同比减少22%[25] - 电影内容与科技业务收入为1,064,273千元，同比下降15.2%（去年同期为1,255,230千元）[101][102] 各业务线表现：剧集制作业务 - 剧集制作分部收入为人民币4.84亿元，同比增长693%（从0.61亿元增长至4.84亿元）[14] - 剧集制作分部收入约人民币4.84亿元，同比大幅增长约人民币4.23亿元[26] - 剧集制作分部业绩约人民币0.38亿元，较过往期间转亏为盈[26] - 剧集制作收入为484,264千元，同比增长693.0%（去年同期为61,077千元）[101][102] 现场娱乐业务运营数据 - 公司服务大型演出超过2,500场，场次同比增长19%[15] - 演唱会抢票用户数同比增长17%[15] - 现场娱乐内容业务收入同比增长超50%[16] - 大麦平台用户规模已达3亿，覆盖40+细分品类[9] - 大麦平台接入影院12,000+、场馆20,000+[9] 分部业绩与毛利 - 分部业绩（经分配销售费用后毛利）为11.22亿元人民币，去年同期为9.95亿元人民币，增长12.8%[103][104] 其他收益与财务收益 - 其他收益净额为0.92亿元人民币，去年同期为其他损失净额0.27亿元人民币，主要得益于处置资产及投资公允价值变动[108] - 财务收益净额为1.13亿元人民币，较去年同期的0.81亿元人民币增长39.1%，主要由于汇兑收益[109] 所得税开支 - 所得税开支为1.16亿元人民币，较去年同期的0.62亿元人民币大幅增加86.2%[110] 每股收益与股份数据 - 计算每股摊薄收益的普通股加权平均数为30.0574亿股，较上年同期的29.4904亿股增加约1.9%[116] - 公司发行新股161,235,222股，总股本从29,714,629,103股增至29,875,864,325股[124] 资产状况变化 - 总资产较期初增长12.6%至264.62亿元人民币[79][80] - 现金及现金等价物较期初下降17.7%至20.62亿元人民币[79] - 结构性存款较期初大幅增长289.8%至31.10亿元人民币[79] - 归属于母公司所有者权益较期初增长2.8%至166.79亿元人民币[79] - 按权益法入账的投资期末账面价值为人民币8.56115亿元，较期初的人民币9.14748亿元减少6.4%[117] - 物业、厂房及设备账面净值增加至人民币16.1243亿元，较期初人民币11.5328亿元增长39.8%[120] - 投资物业账面净值增加至人民币4.01758亿元，较期初人民币3.96498亿元增长1.3%[120] - 商誉账面净值保持稳定，为人民币38.44125亿元，期内无变动[120] - 无形资产账面净值减少至人民币4.31363亿元，较期初人民币4.58189亿元下降5.9%[120] - 应收账款总额从2025年3月31日的4,673,423千元人民币增长至2025年9月30日的5,540,855千元人民币，增长18.6%[121] - 应收账款净额从2,499,334千元人民币增至3,150,228千元人民币，增长26.0%[121] - 有关电影及电视版权之预付款项从90,324千元人民币大幅增至425,994千元人民币，增长371.6%[121] - 授权IP之预付款项从195,846千元人民币降至116,421千元人民币，下降40.5%[121] - 物业、厂房及设备之预付款项从84,007千元人民币降至53,056千元人民币，下降36.8%[121] 负债与合同负债状况 - 总负债较期初增长35.5%至95.35亿元人民币[79][80] - 合同负债较期初增长131.2%至14.40亿元人民币，显示预收款大幅增加[80] - 应付账款及其他应付款项总额为73.60亿元人民币，较期初56.11亿元增长31.2%[143] - 应付账款中，第三方应付款项大幅增长至10.95亿元，较期初5.98亿元增长83.1%[143] - 与娱乐活动门票分销相关的应付款项为38.63亿元，较期初28.46亿元增长35.7%[143] - 与发行电影相关的应付款项为11.45亿元，较期初8.73亿元增长31.1%[143] 现金流状况 - 经营现金流由去年同期净流出5.75252亿元人民币转为净流入19.28811亿元人民币，改善约25.04亿元人民币[83] - 投资活动净现金流出为22.98624亿元人民币，较去年同期的27.42107亿元人民币流出减少4.43483亿元人民币[83] - 融资活动产生净现金流出2431.4万元人民币，去年同期为净流入4.24075亿元人民币[83] - 现金及现金等价物净减少3.94127亿元人民币，期末余额为20.61683亿元人民币[83] - 公司收到结构性存款投资本金5.5亿元人民币，去年同期为12亿元人民币[83] - 公司购买结构性存款支出28.48361亿元人民币，较去年同期的13.9亿元人民币大幅增加[83] - 公司偿还借款3.96685亿元人民币，去年同期为0元[83] 借款与现金状况 - 截至2025年9月30日，公司持有现金及现金等价物以及一年内到期的银行存款约人民币34.98亿元，较2025年3月31日的人民币33.65亿元增长约4.0%[35] - 截至2025年9月30日，公司短期借款约为人民币3.4亿元，较2025年3月31日的人民币3.97亿元下降约14.4%，年利率介于1.10%至1.16%之间[35] - 公司处于净现金状态，资本负债率（借款净额除以总权益）为零[35] - 于2025年9月30日，公司银行借款为人民币340,000千元[139][140] - 于2025年9月30日，银行借款按固定年利率介乎1.10%至1.16%计息[142] 应收账款账龄分析 - 超过365天的应收账款从1,007,322千元人民币增至1,226,515千元人民币，增长21.8%[123] - 0-90天的应收账款从1,062,632千元人民币降至999,664千元人民币，下降5.9%[123] - 91-180天的应收账款从168,535千元人民币大幅增至412,682千元人民币，增长144.9%[123] 金融资产与投资 - 截至2025年9月30日，公司按公允价值计量的金融资产总额为3,713,947千元，全部归类为第三层级（使用重大不可观察输入）[97] - 第三层级金融资产中，结构性存款投资为3,109,595千元，较2025年3月31日的797,847千元大幅增加2,311,748千元[97][99] - 第三层级非上市投资为601,502千元，较2025年3月31日的535,876千元增加65,626千元[97][99] - 截至2025年9月30日止六个月，结构性存款公允价值变动收益为21,165千元[99] - 截至2025年9月30日止六个月，非上市投资公允价值变动损失为3,673千元[99] - 按权益法入账的投资应占亏损为人民币672.7万元，较上年同期应占亏损人民币2686.1万元大幅收窄[117] - 公司于本期间未确认按权益法入账投资的任何减值损失（上年同期：人民币1.46456亿元减值损失）[119] 雇员与薪酬 - 截至2025年9月30日，公司雇员总数为1,780名，较2024年9月30日的1,556名增长约14.4%[39] 董事持股与薪酬 - 董事樊路远先生持有公司股份、购股权及奖励股份总计41,701,211股，约占已发行股份的0.14%[42] - 董事李捷先生持有公司股份、购股权及奖励股份总计42,225,091股，约占已发行股份的0.14%[42] - 董事孟钧先生持有公司股份、购股权及奖励股份总计4,416,010股，约占已发行股份的0.01%[42] - 董事樊路远先生在Youku Inc.持有10,000,000份购股权，约占其已发行股份的1.25%[43] - 董事樊路远先生于2025年6月24日获授8,000,000股奖励股份，授予日股价为0.93港元[54] - 董事李捷先生于2025年6月24日获授5,000,000股奖励股份，授予日股价为0.93港元[54] - 附属公司五名董事于2025年6月24日获授13,340,000股奖励股份，授予日股价为0.93港元[54] - 截至2025年9月30日，董事樊路远先生未归属奖励股份总数为24,245,001股[54] - 截至2025年9月30日，董事李捷先生未归属奖励股份总数为14,287,500股[54] - 截至2025年9月30日，附属公司五名董事未归属奖励股份总数为24,358,215股[54] - 报告期内，附属公司五名董事的奖励股份有1,040,000股失效[54] - 报告期内，附属公司五名董事的奖励股份有12,300,000股被注销[54] - 董事樊路远先生于2024年6月18日授予的奖励股份，在报告期内有1,333,333股归属[54] - 董事李捷先生于2024年6月18日授予的奖励股份，在报告期内有2,700,000股归属[54] 股份奖励计划详情 - 截至2025年9月30日，2021年购股权计划下可供授出的购股权总数为1,890,164,990份，占公司已发行股本约6.33%[47] - 截至2025年9月30日，2021年购股权计划下服务供应商分项限额可供授出的购股权总数为269,757,401份，占公司已发行股本约0.90%[47] - 截至2025年9月30日，根据2021年购股权计划、股份奖励计划及公司任何其他股份计划可予发行的股份总数上限为1,890,164,990股[48] - 2021年购股权计划授予服务供应商的股份总数限额不得超过已发行股份的1%[48] - 截至2025年9月30日，2012年购股权计划下尚未行使的购股权总数为12,375,000份[49] - 董事樊路远先生在2012年购股权计划下持有尚未行使的购股权共计11,175,000份[49] - 雇员在2012年购股权计划下持有尚未行使的购股权共计1,200,000份[49] - 2012年购股权计划下的A类购股权，首个归属日（受聘满两年）最多可行使已授出购股权的50%[51] - 2012年购股权计划下的B类购股权，首个归属日（绩效奖励生效满一年）最多可行使已授出购股权的六分之一[52] - 购股权必须在授出日期起计不多于十年内行使[52] - 截至2025年4月1日，公司未归属的奖励股份总数为370,959,338股[55] - 报告期内，已归属的奖励股份总数为100,892,000股[55] - 报告期内，已失效的奖励股份总数为147,634,824股[55] - 报告期内，已注销的奖励股份总数为17,378,390股[55] - 合资格雇员（非关连雇员）的未归属奖励股份中，最大一笔授予于2023年6月12日，涉及131,103,450股，加权平均股份收市价为0.532港元[55] - 合资格雇员（非关连雇员）的未归属奖励股份中，另一笔授予于2024年6月18日，涉及108,072,522股，加权平均股份收市价为0.532港元[55] - 五名最高薪雇员（董事除外）的未归属奖励股份中，最大

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 截至2025年9月30日止六個月，公司營業額為31,138千港元，較2024年同期的16,747千港元增長約86%[15] - 期內毛利為13,249千港元，較2024年同期的14,325千港元下降約7.5%[15] - 來自持續經營業務的本期間虧損為26,952千港元，較2024年同期的237,712千港元虧損大幅收窄約88.7%[15][19] - 本公司股東應佔本期間虧損為27,134千港元，較2024年同期的243,368千港元虧損大幅收窄約88.8%[15][19] - 來自持續經營及已終止經營業務的每股基本虧損為0.03港元，較2024年同期的0.77港元大幅改善[15][22] - 綜合淨虧損減少主要由於投資物業公平值變動虧損、持作出售物業撇銷淨額等多項減值虧損減少[19] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 來自持續經營業務的融資成本約為2,778.6萬港元，較去年同期約5,171.9萬港元減少約2,393.3萬港元或46.3%[116][118] - 可換股票據的實際利息支出約為484.4萬港元，去年同期約為1,400.3萬港元[116][118] - 本期間員工成本（含董事酬金）約為12,604,000港元，較2024年同期的約13,653,000港元下降約7.7%[147] - 本期間資本開支為0港元，去年同期約為11,000港元[109][113] 业务线表现：物业发展 - 物業發展核心業務，勿地臣街項目總建築面積約42,854平方英尺[31][34] - 物業發展核心業務，瓊林街項目總建築面積約7,326平方米[32][35] - 堅尼地城項目合併地盤面積約7,122平方英尺，預計2026年第一季度獲佔用許可證[37][40] - 豐華項目地盤總面積約9,206平方英尺，可能考慮更改發展計劃[38][41] 业务线表现：物业投资 - 本期間物業投資租金收入約18,360,000港元，同比增長約15.9%[43][45] - 截至2025年9月30日，香港投資物業總賬面值約1,051,000,000港元[44][46] - 投資物業公允價值變動產生虧損約690萬港元，去年同期虧損約5,510.7萬港元[111][115] 业务线表现：证券及其他投资 - 本期間證券及其他投資錄得公平值收益約9,368,000港元，去年同期為虧損約23,180,000港元[50][52] - 本期間來自持續經營業務的分部溢利約10,249,000港元，去年同期為分部虧損約23,242,000港元[50][52] - 本期間從上市證券投資獲得股息收入約41,000港元[50][52] - 截至2025年9月30日，集團在香港上市的證券投資公允價值約為3162萬港元，較2025年3月31日的約4153.1萬港元下降23.9%[55] - 報告期內證券投資組合變動包括：淨出售公允價值約1591.6萬港元的投資，新購入約146.1萬港元的投資，以及市值淨增加約454.4萬港元[55] - 證券投資組合持有數量從8隻減少至7隻，主要投資包括百福控股（公允價值838.6萬港元）和新灃集團（公允價值1054萬港元）等[56] - 公司於2025年5月出售總計1,700萬股百福股份，總售價約1,701萬港元，平均每股約1.00港元[121][123] - 出售後，公司持有百福股份數量從約3,312.6萬股（佔約2.10%）減至約1,612.6萬股（佔約1.02%）[122][124] - 公司考慮按最低價每股0.80港元出售部分或全部百福股份，較最後交易日收市價0.97港元折讓約17.5%[132][134] - 公司於2025年8月12日及20日出售15,100,000股Pacific Legend股份，佔其總發行股份約3.68%，總收益約4,800,000港元，平均售價約每股0.318港元[136] - 緊接上述出售前，公司持有31,400,000股Pacific Legend股份，佔約7.65%；出售後持有16,300,000股，佔約3.97%[137] - 公司於2025年8月28日進一步出售1,700,000股Pacific Legend股份，佔其總發行股份約0.41%，總收益約803,250港元，平均售價約每股0.4725港元[142] - 緊接2025年8月28日出售前，公司持有16,300,000股Pacific Legend股份，佔約3.97%；出售後持有14,600,000股，佔約3.56%[143] 业务线表现：贷款融资 - 報告期內，來自持續經營業務的貸款融資利息收入約為54.9萬港元，較2024年同期的約68.2萬港元下降19.5%[63] - 截至2025年9月30日，應收貸款未償還本金金額約為2348.1萬港元，較2025年3月31日的約2957.8萬港元下降20.6%[63] - 報告期內，持續經營貸款融資業務的分部虧損約為7.9萬港元，較2024年同期約65.5萬港元的虧損大幅收窄[63] - 報告期內，就持續經營貸款融資業務於損益確認的減值撥備約為29.7萬港元，較2024年同期的61.6萬港元減少51.8%[63] - 截至2025年9月30日，應收貸款總額約為2348.1萬港元，較2025年3月31日的約2957.8萬港元有所下降[74] - 約67%（2025年3月31日：約55%）的應收貸款由估計公允價值為1686.5萬港元（2025年3月31日：1859.5萬港元）的物業抵押[74] - 截至2025年9月30日，無抵押應收貸款為781.2萬港元（2025年3月31日：1342.1萬港元）[74] - 最大單一借款人佔應收貸款約24%（2025年3月31日：約33%），前五大借款人合計佔比約100%（2025年3月31日：約94%）[74] - 定息應收貸款年利率範圍為0%至5%（2024期間：0%至8%），其中0%利率包含一筆相當於貸款金額9%的一次性預付費用[74] - 貸款融資業務借款人總數為七名[74] - 截至2025年9月30日，應收貸款撥備約為131.9萬港元（2025年3月31日：約102.2萬港元）[76] - 在本期間內，公司從借款人或處收到總額為580萬港元的貸款清償款[83] - 於本期間內，公司向借款人收取的清償總額為580萬港元[86] 财务数据关键指标变化：资产、负债与现金流 - 公司總資產於2025年9月30日約為48.88億港元，較2025年3月31日的約48.42億港元略有增長[88][91] - 公司銀行結餘及現金於2025年9月30日約為3691.1萬港元，較2025年3月31日的約5726.6萬港元下降35.5%[88][91] - 公司銀行借貸總額於2025年9月30日約為19.41億港元，較2025年3月31日的約18.92億港元增長2.6%[89][91] - 公司資本負債比率（銀行借貸總額/股東權益）於2025年9月30日及2025年3月31日均為約0.7[89][91] - 公司流動比率於2025年9月30日約為2.2，較2025年3月31日的約2.3略有下降[89][91] - 公司銀行借貸實際年利率區間於2025年9月30日為3.1%至5.9%，較2025年3月31日的5.1%至6.4%有所下降[90][91] - 公司銀行借貸以物業抵押，相關物業於2025年9月30日賬面淨值分別為投資物業約10.51億港元、持作出售發展物業約19.63億港元、持作出售物業約17.00億港元[101][104] 管理层讨论和指引 - 集團對證券及其他投資前景持審慎樂觀態度，並計劃通過維持多元化投資組合來管理風險[60] - 公司對香港物業及證券市場前景持審慎樂觀態度，並認為這些市場長期將持續增長[152] - 公司將繼續在充滿挑戰的時期尋找符合其目標的投資與撤資機會，並尋求補充物業投資組合[153] 公司治理与股权结构 - 公司主席與行政總裁角色由賴羅球先生一人兼任，此為對《企業管治守則》第C.2.1條的偏離[183] - 公司未設立內部審計職能，此為對《企業管治守則》第D.2.5條的偏離[186] - 審計委員會由三位獨立非執行董事組成，已審閱集團未經審核中期簡明綜合財務報表[194][197] - 所有董事確認在報告期內遵守了《上市發行人董事進行證券交易的標準守則》[190][192] - 公司亦採納該標準守則以規管可能擁有內幕消息的僱員及附屬公司董事進行證券交易[190][192] - 截至2025年9月30日，公司董事或主要行政人員均未在公司或其任何相聯法團的股份、相關股份及債權證中擁有需披露的權益或淡倉[157] - 截至2025年9月30日，主要股東Goodco Development Limited持有公司股份42,167,397股及相關股份662,500,000股，合計權益佔已發行股份總數約69.46%[163] - 主要股東Easyknit International Holdings Limited通過其全資附屬公司等合計持有公司股份82,286,811股及相關股份662,500,000股，總權益佔已發行股份總數約73.42%[163][165] - 主要股東朱年耀(Stephen Chu Nin Yiu)作為實益擁有人持有公司股份161,325,339股，佔已發行股份總數約15.90%[165] - 主要股東胡榮(Hu Rong)作為實益擁有人持有公司股份101,386,000股，佔已發行股份總數約10.00%[165] - Magical Profits Limited持有Easyknit International Holdings Limited已發行股本約39.43%的權益[168] - 於2025年9月30日，永義國際集團有限公司於公司的持股權益比例為73.42%[170] - 截至2025年9月30日，Easyknit於公司的持股權益為73.42%[171] - 公司確認在報告期間及截至中期報告日期，已維持高於已發行股份25%的足夠公眾持股量[175] 其他重要事项：可换股票据与资本结构 - 2023年可換股票據未償還本金金額為7000萬港元，年利率5%，兌換價於2025年9月2日由每股0.14港元調整至0.07港元[93][96][98] - 2023年可換股票據的兌換價由每股0.14港元修訂為0.07港元，導致可兌換股份數目由5億股增加至10億股[170] - 出售部分2023年可換股票據本金後，佳豪持有的未發行兌換股份數目由10億股減少至662,500,000股[170] - 2023年可換股票據轉換價格從每股0.14港元修訂為0.07港元，未發行轉換股份數量從5億股增加至10億股[171] - Goodco於2025年9月5日處置了其持有的2023年可換股票據未償還本金額的33.75%，其未發行轉換股份數量隨後從10億股減少至6.625億股[171] - 公司資本重組後，質押股份數量從3億股減少至750萬股，約佔截至2025年9月30日已發行股份總數的0.74%[171] 其他重要事项：报告期后事项 - 報告期後於2025年10月10日訂立有條件買賣協議，擬收購卓益全部已發行股本[195][196][198] - 收購卓益的代價需減去其最終控股公司及同系附屬公司預計應支付的未償還款項，淨額約2.725億港元[196][198] - 卓益主要資產為位於香港九龍旺角花園街19號花園廣場的物業，可售面積為13,544平方英尺[200] - 截至2025年3月31日，卓益其他資產主要包括香港上市證券，總公允價值約4630萬港元[200] - 卓益持有的上市證券包括42,308,000股Best Food Holding Company Limited股份及268,000股中國平安保險（集團）股份有限公司股份[200] - 在交易完成前，Best Food Holding Company Limited的股份將被轉讓至永義的另一家全資附屬公司[200] 其他重要事项：人事与运营 - 雷玉珠女士及鄺長添先生分別在本集團一家成員公司及永義兩家成員公司有新擔任的董事職務[193] - 截至2025年9月30日，公司員工總數為36人，較2025年3月31日的38人減少2人[147] 其他重要事项：一般信息 - 不派发中期股息[24][27] - 截至2025年9月30日，公司無任何重大或然負債[103] - 截至2025年9月30日，公司無重大或然負債及資本承擔[106][110][114] - 公司已發行普通股總數1,014,444,348股，每股面值0.01港元[108][112] - 截至2025年9月30日，公司已發行股份總數為1,014,444,348股[171] - 在本期間內，公司或其任何附屬公司均未購買、出售或贖回公司的任何上市證券[154]

收入和利润表现 - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为347,344千港元，较去年同期的335,631千港元增长3.5%[9] - 公司拥有人应占溢利为3,684千港元，相比去年同期亏损2,920千港元实现扭亏为盈[9] - 2025年中期基本及摊薄每股盈利为0.31港仙，去年同期为每股亏损0.24港仙[10] - 公司总资产回报率为1.6%，股本回报率为2.3%，均较去年同期（分别为-1.3%和-2.0%）显著改善[9] - 总收益为3.473亿港元，较去年同期的3.356亿港元增长3.5%[21] - 公司拥有人应占期内溢利由2024年上半年的亏损292万港元扭转为2025年上半年的盈利368.4万港元[35] - 公司拥有人应占期内溢利扭亏为盈，录得约370万港元，同比增长约660万港元或226.2%[68] 成本和费用表现 - 同期毛利率为5.5%，较去年同期的5.8%下降5.2个百分点[9] - 行政及其他经营开支为25,533千港元，较去年同期的29,308千港元减少12.9%[11] - 雇员福利开支总额同比增长45.1%，从2024年上半年的4356.2万港元增至2025年上半年的6319.9万港元[28] - 物业、厂房及设备折旧同比下降31.3%，从2024年上半年的489.5万港元降至2025年上半年的336.2万港元[28] - 直接成本增加至约3.281亿港元，同比增长约1180万港元或3.7%[58] - 毛利保持稳定，约为1930万港元，毛利率分别为5.8%及5.5%[60] - 行政及其他经营开支减少至约2550万港元，主要因员工成本减少约210万港元[64] - 截至2025年9月30日的六个月内，总员工成本约为17.6百万港元（对比去年同期：约19.7百万港元）[82] 现金流及流动性 - 截至2025年9月30日，银行结余及现金为80,622千港元，较2025年3月31日的48,640千港元大幅增长65.8%[9] - 公司流动比率为2.8，速动比率为2.8，较期初的2.6均提升7.7%[9] - 经营现金流大幅改善，由去年同期净流出1575.8万港元转为净流入3212.1万港元[16] - 现金及现金等价物净增加3198.2万港元，期末余额达8062.2万港元[16] - 银行结余及现金总额增加至约8060万港元，流动比率约为2.8[70] - 资本负债比率维持在0.1%的低水平[72] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，合约资产为248,032千港元，较期初的234,924千港元有所增加[13] - 贸易及其他应收款项为76,321千港元，较期初的121,873千港元显著减少37.4%[13] - 贸易应收款项总额（扣除拨备前）从2025年3月31日的11.3907亿港元下降至2025年9月30日的7.2332亿港元，降幅为36.5%[39] - 合约资产总额（扣除拨备后）从2025年3月31日的2.34924亿港元增至2025年9月30日的2.48032亿港元，增长5.6%[40] - 贸易应收款项中，账龄超过90天的部分占比从2025年3月31日的10.2%上升至2025年9月30日的26.1%[39] - 公司贸易及其他应付款项总额为1.354亿港元，较期初1.363亿港元略有下降[42] - 贸易应付款项为5335.1万港元，较期初6863.6万港元下降约22.3%[42] - 贸易应付款项账龄分析显示，0-30天账龄占比最高，为3748万港元，占总额约70.2%[44] - 其他应付款项及应计费用增加至约6140万港元，主要因应计建造成本增加[69] - 公司抵押了约10.0百万港元的定期存款作为银行融资担保[76] - 公司有约5.1百万港元的银行账户被用作一般银行融资的押记（对比2025年3月31日：约0.2百万港元）[76] - 定额福利计划（长期服务金）责任的账面值约为786,000港元（对比2025年3月31日：约489,000港元）[84] 其他收入、收益及亏损 - 其他收入总计1055.1万港元，其中销售废料收入大幅增至707.7万港元，去年同期为71.5万港元[25] - 银行利息收入为18万港元，较去年同期的49.3万港元下降63%[25] - 融资成本（租赁负债利息）为1.9万港元，去年同期为0.6万港元[26] - 公司于2025年上半年确认所得税抵免30万港元，而2024年同期为10万港元[29] - 其他收入、收益及亏损净额增加至约1060万港元，主要因出售废料收入增加约640万港元[61] - 贸易及其他应收款项以及合约资产亏损准备拨备减少至约90万港元[62] - 融资成本增加至约1.9万港元[65] - 所得税抵免录得约30万港元[66] 客户与业务表现 - 客户A和客户B成为新晋大客户，分别贡献收益1.045亿港元和1.025亿港元，各占总收益约30%和29%[24] - 客户C贡献收益4939万港元，较去年同期的6762.9万港元下降27%[24] - 公司于回顾期内获得四个新合约，总价值约4690万港元[55] - 公司于报告期末手头项目总合约余额价值约7.796亿港元，较期初约9.301亿港元减少约1.505亿港元或16.2%[55] 资本支出与投资活动 - 期内无购置物业、厂房及设备的资本支出[16] - 公司2025年上半年未购入任何物业、厂房及设备，而2024年同期购入约64.2万港元[38] - 截至2025年9月30日的六个月内，公司无资本支出（对比2025年3月31日：约0.7百万港元）[74] 地区表现 - 公司所有收益及非流动资产均位于香港[23] 关联方交易 - 公司应付关联方俊川建筑材料有限公司款项为346.4万港元，较期初483.2万港元下降约28.3%[42] - 公司应付关联方俊川棚架设备有限公司款项为402.8万港元，较期初424.1万港元下降约5.0%[43] - 公司与关联方俊川建筑材料有限公司的交易额为758.7万港元，较去年同期482.4万港元增长约57.3%[48] - 公司与关联方俊川棚架设备有限公司的交易额为813.4万港元，较去年同期1457.6万港元下降约44.2%[48] 管理层与人事 - 公司主要管理层人员薪酬总额为1080万港元，与去年同期1078.2万港元基本持平[51] - 公司全职雇员人数为77名（对比2024年9月30日：89名）[82] - 周丽卿女士自2025年10月23日起辞任公司行政总裁[98] - 王宇轩先生自2025年10月23日起获委任为公司行政总裁[98] 股息政策 - 董事会不建议就截至2025年9月30日止六个月派付中期股息[30] - 董事会不建议就截至2025年9月30日止六个月派付中期股息[80] 股权结构与主要股东 - 王麒铭先生及周女士各自被视为持有公司850,800,000股股份，占公司总股本的70.9%[91] - 王宇轩先生实益持有公司9,880,000股股份，占公司总股本的0.8%[91] - 主要股东Wang K M实益持有公司801,600,000股股份，占公司总股本的66.8%[93] - 主要股东K C Limited实益持有公司49,200,000股股份，占公司总股本的4.1%[93] 股份计划 - 股份计划授权限额为已发行股份总数的10%，即120,000,000股[105][106] - 股份计划中服务提供者的分项限额为已发行股份总数的1%，即12,000,000股[105][106] - 截至2025年9月30日止六个月内，股份计划下未授予、行使、注销或失效任何购股权或奖励[106] - 截至2025年9月30日，计划授权限额下可供发行的剩余股份总数为120,000,000股，相当于报告日期已发行股份的10%[106] - 股份计划剩余有效期约为8年[106] 公司治理与合规 - 用于计算每股盈利的普通股加权平均数保持稳定，为12亿股[37] - 截至2025年9月30日止六个月期间，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[96] - 截至2025年9月30日，公司未持有任何库存股份[96] - 截至2025年9月30日止六个月期间，公司未收到控股股东关于与集团业务构成竞争的新商机的任何书面资料[102] - 截至2025年9月30日止六个月期间，董事或控股股东及其联系人在与集团构成竞争的业务中未拥有任何权益[97] - 截至2025年9月30日止六个月内，全体董事遵守了证券交易的标准守则[103] - 公司审核委员会认为截至2025年9月30日止六个月的中期财务报表遵守适用会计准则和上市规则[110] 市场环境与展望 - 2025年第一季度动工的私营建筑量仅为去年同期的40%[88] - 政府计划未来五年合共落成189,000个公营房屋单位[88]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年9月30日止六個月，公司未經審核合併收入約為3.718億港元，較2024年同期約8.670億港元大幅下降[26] - 期内未经审核合并收益约为3.718亿港元，较2024年同期的8.67亿港元大幅下降，主要由于建造业务收益从约5.895亿港元减少至约6420万港元[31] - 截至2025年9月30日止六個月收益為3.7176億港元，較去年同期的8.67001億港元下降57.1%[109] - 截至2025年9月30日止六個月總收益為3.7176億港元，較去年同期的8.67001億港元下降57.1%[151][154] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为1472.5万港元，而去年同期为盈利1753.8万港元，每股亏损为1.47港仙，去年同期每股盈利为1.75港仙[169] - 期内公司拥有人应占亏损约为1470万港元，去年同期则为溢利1750万港元[29][31] - 期內本公司擁有人應佔虧損為1472.5萬港元，而去年同期為盈利1753.8萬港元[109] - 基本及攤薄每股虧損為1.47港仙，去年同期為每股盈利1.75港仙[109] - 期内公司拥有人应占利润为亏损14,725千港元，而去年同期为盈利17,538千港元[113] - 公司除稅前溢利為1963.2萬港元，較去年同期的4228.3萬港元下降53.6%[144][146] 成本和费用（同比环比） - 期内毛利约为2.114亿港元，毛利率为56.9%（2024年同期：毛利约1.907亿港元，毛利率22.0%）[27][31] - 期內毛利為2.11445億港元，較去年同期的1.90709億港元增長10.9%[109] - 销售及行政开支由去年同期的约1.511亿港元增加4110万港元至约1.922亿港元，主要由于电子商务业务资讯科技服务开支增加[28][31] - 收益成本大幅下降至1.603亿港元，去年同期为6.763亿港元，降幅约为76.3%[161] - 员工成本（计入全面收益表部分）为719.2万港元，较去年同期的582.1万港元增长约23.5%[161] - 中国企业所得税开支为1390.1万港元，较去年同期的966.1万港元增长约43.9%[163] - 香港利得税开支为零，去年同期为112.7万港元[163] - 同期，公司确认了990万港元的股份支付开支[85] 建造业务表现 - 期內建造業務收入約為6420萬港元，較2024年同期約5.895億港元顯著減少[26] - 公司收入下降主要歸因於建造業務收入減少[26] - 建造業務收益為6423.8萬港元，較去年同期的5.89531億港元大幅下降89.1%[136] - 其中模板服務收益為6343.7萬港元，較去年同期的5.67879億港元下降88.8%[136] - 其他建築服務收益為80.1萬港元，較去年同期的2165.2萬港元下降96.3%[136] - 建造業務收益為6423.8萬港元，佔總收益17.3%，同比大幅下降89.1%[144][151][154] - 建造業務分部除稅前虧損為1708.2萬港元，去年同期為盈利817.9萬港元[144][146] - 期內公司完成了13個建造項目[13] - 截至2025年9月30日，公司有12個在建項目，未償付合約總額約為2.068億港元[13] 电子商务业务表现 - 期內電子商務業務表現強勁，收入及盈利較去年同期錄得顯著增長[21][24] - 電子商務業務增長受惠於消費者網購需求上升及平台營運效率提升[24] - 公司持有從事電子商務業務的白銀智勤科技發展有限公司51%的股權[18] - 電子商務業務收益為3.07522億港元，較去年同期的2.7747億港元增長10.8%[136] - 電子商務業務收益佔總收益比例為82.7%，成為主要收入來源[136] - 電子商務業務收益為3.07522億港元，佔總收益82.7%，同比增長10.8%[144][151][154] - 電子商務業務分部除稅前溢利為5564.8萬港元，同比增長45.7%[144][146] - 公司戰略定位為私域電商平台的品牌零售商，與三家私域電商平台合作[19] 各地区表现 - 公司經營分部劃分為香港的建造業務及中國的電子商務業務[132][134] - 來自中國地區的收益為3.07522億港元，佔總收益82.7%，同比增長10.8%[151] - 來自香港地區的收益為6423.8萬港元，佔總收益17.3%，同比大幅下降89.1%[151] 管理层讨论和指引 - 管理層將優化資源配置以推動高增長業務分部並提升整體盈利能力[22] - 公司预期电子商务业务将受益于中国消费者转向线上消费的结构性趋势[30][32] 现金流状况 - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物约为1.413亿港元（2025年3月31日：约2.282亿港元）[41][44] - 现金及现金等价物从期初的228,236千港元减少至期末的141,343千港元，净减少86,745千港元或38.0%[114] - 经营活动所用现金净额为68,269千港元，去年同期为29,530千港元，现金流出大幅增加[114] - 现金及现金等价物从2025年3月31日的22.82亿港元下降至2025年9月30日的22.16亿港元，减少6600万港元（降幅2.9%）[188] - 现金及现金等价物中，人民币部分从8.02亿港元增至8.83亿港元，港元部分从14.80亿港元减至13.34亿港元[189] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，公司权益约为4.636亿港元，债项（租赁负债）约为100万港元[42][44] - 公司流动比率从2025年3月31日的8.8倍提升至2025年9月30日的10.7倍，资产负债比率维持在0.2%[39][40] - 公司总权益从2025年3月31日的473,659千港元下降至2025年9月30日的463,644千港元，减少10,015千港元或2.1%[112] - 公司拥有人应占权益从459,648千港元下降至433,826千港元，减少25,822千港元或5.6%[112][113] - 非控股权益从14,011千港元大幅增加至29,818千港元，增长112.8%[112] - 总负债从60,507千港元下降至47,362千港元，减少13,145千港元或21.7%[112] - 公司综合资产总额为5.11006亿港元，较2025年3月31日的5.34166亿港元下降4.3%[149] - 公司综合负债总额为4736.2万港元，较2025年3月31日的6050.7万港元下降21.7%[149] 应收账款与应付账款 - 贸易应收款项大幅减少至276.7万港元，较2025年3月31日的2222.4万港元下降约87.5%[178] - 贸易应付款项从33,253千港元下降至11,548千港元，减少21,705千港元或65.3%[112] - 贸易应付款项总额从3.33亿港元大幅下降至1.15亿港元，减少2.18亿港元（降幅65.5%）[194] - 贸易应付款项中，账期超过180天的部分从5.6万港元激增至385.8万港元[194] - 合約資產為1.89387億港元，較2025年3月31日的2.44784億港元下降22.6%[111] - 貿易應收款項為276.7萬港元，較2025年3月31日的2222.4萬港元大幅下降87.5%[111] - 合约资产净额为1.894亿港元，较2025年3月31日的2.448亿港元下降约22.6%[183] 其他财务数据 - 预付款项、按金及其他应收款项从1184万港元大幅增加至6459万港元，增长5275万港元（增幅445.5%）[185] - 預付款項、按金及其他應收款項為6453.3萬港元，較2025年3月31日的1179萬港元大幅增長447.4%[111] - 应计费用及其他应付款项从2111万港元增至2749万港元，增长638万港元（增幅30.2%）[196] - 合约负债从954万港元增至1684万港元，增长730万港元（增幅76.5%）[196] - 租赁负债增至约10.18亿港元，较2025年3月31日的约8.68亿港元增长约17.3%[172] - 租赁负债总额从86.8万港元增至101.8万港元，增长15万港元（增幅17.3%）[199] - 制成品存货为1380.9万港元，较2025年3月31日的1237.7万港元增长约11.6%[176] - 受限制现金为750万港元，与上一报告期末持平[190][191] - 截至2025年9月30日，公司有750万港元银行存款被质押以获取银行融资，与2025年3月31日金额持平[53][60] - 公司拥有未动用及未受限制的银行融资额度约为750万港元[43][44] 公司治理与股权结构 - 公司无正式行政總裁，相關職能由全體執行董事共同履行[93] - 審核委員會由三名獨立非執行董事組成，中期報告會計資料已由其審閱但未經外聘核數師審核[103][104] - 公司董事卢汉光先生及其配偶陈美娇女士各自被视为持有376,750,000股公司股份，权益占比均为37.6%[71] - 卢汉光先生全资持有信伟有限公司，并因此被视为拥有该公司所持全部公司股份的权益[71][73] - 公司主要股东信伟有限公司（Magnificent Faith）为376,750,000股公司股份的实益拥有人，权益占比约37.6%[77] - 卢先生及其配偶卢太太各自通过受控法团持有376,750,000股，各占公司权益的37.6%[78] - CT Vision Strategic Company Limited为实益拥有人，持有139,294,000股，占公司权益的13.93%[78] - 何俊杰博士通过受控法团持有139,294,000股，占公司权益的13.93%[78] - 中创博利（香港）有限公司为实益拥有人，持有170,000,000股，占公司权益的17.0%[78] - 中创博利科技控股有限公司为实益拥有人，持有3,012,000股，占公司权益的0.3%[78] - 李先生通过受控法团合计持有184,716,000股，占公司权益的18.5%[78] - 白银云小镇发展有限公司为实益拥有人，持有11,704,000股，占公司权益的1.2%[78] 股份奖励计划 - 截至2025年9月30日止六个月，公司根据股份奖励计划授予了3,736,000份股份奖励[85] - 截至2025年9月30日，股份奖励计划下可供授予的奖励股份为96,264,000股[86] 股息政策 - 公司未就截至2025年9月30日止六个月建议支付中期股息，2024年同期亦无派息[62][66] - 公司董事会不建议就截至2025年9月30日止六个月派发股息[200] 资本开支与投资活动 - 期内购置物业及设备金额为160万港元，去年同期为零[171] - 截至2025年9月30日止六个月内，公司未进行任何重大投资、附属公司及联属公司的重大收购或出售[57] - 截至2025年9月30日，公司无任何资本承担[58] 风险披露 - 公司主要在香港及中国经营，面临港元及人民币外汇风险，且目前未使用任何衍生金融工具进行对冲[56] 其他重要事项 - 截至2025年9月30日，公司拥有303名雇员[34][37] - 截至2025年9月30日，除已披露者外，公司无任何其他或然负债[59] - 据董事所知，截至报告日期，本期间后无任何与集团业务或财务表现相关的重大事项[54][61] - 向非控股权益分派股息17,358千港元，去年同期为10,720千港元[113][114] - 期内全面收益总额为6,546千港元，其中非控股权益贡献32,368千港元，公司拥有人应占部分为亏损25,822千港元[113] - 簡明合併中期財務報表以港元列報，數值湊整至最接近千位數[118] - 截至2025年9月30日止六個月財務報表未經審核，但已由審核委員會審閱[119][122][125] - 公司會計政策與上一財政年度一致，採納的新修訂準則對財務表現無重大影響[126][127][129][130]

收入表现（同比） - 截至2025年9月30日止六個月，公司收入為4388.3萬港元，較去年同期的4890.9萬港元下降10.3%[15] - 截至2025年9月30日止六個月總收入為4388.3萬港元，較2024年同期的4890.9萬港元下降10.3%[48] - 來自客戶合約的總收入為2854.8萬港元，較2024年同期的4890.9萬港元大幅下降41.6%[48] 毛利与销售成本（同比） - 期內毛利為1899.0萬港元，較去年同期的496.7萬港元大幅增長282.3%[15] - 銷售成本為2489.3萬港元，較去年同期的4394.2萬港元大幅下降43.4%[15] 利润与亏损（同比） - 除稅前虧損為973.0萬港元，較去年同期的1762.5萬港元虧損收窄44.8%[15] - 來自持續經營業務的期內虧損為1435.1萬港元，較去年同期的2192.1萬港元虧損收窄34.5%[15] - 來自已終止經營業務的期內溢利為4.64756億港元，去年同期為虧損1.58885億港元[15] - 期內總溢利為4.50405億港元，去年同期為虧損1.80806億港元[15] - 本公司權益持有人應佔期內溢利為4.5047億港元，去年同期為虧損1.8019億港元[15] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内溢利为4.504亿港元，相比2024年同期的亏损1.808亿港元，实现扭亏为盈[17] - 公司2025年同期除稅前溢利為4.55億港元，而2024年同期為除稅前虧損1.75億港元[57][59] - 公司持续经营业务产生亏损1428.6万港元，已终止经营业务产生盈利46475.6万港元[80] 每股盈利/亏损（同比） - 持續及已終止經營業務之基本及攤薄每股盈利為70港仙，去年同期為每股虧損28港仙[15] - 持續經營業務之基本及攤薄每股虧損為2港仙，去年同期為每股虧損3港仙[15] - 截至2025年9月30日止六個月，公司每股基本盈利約為0.70港元，而去年同期為每股基本虧損約0.28港元[182] 全面收入总额（同比） - 期内全面收入总额为4.863亿港元，相比2024年同期的全面开支总额1.796亿港元，大幅改善[17] - 來自已终止经营业务的全面收入为4.961亿港元，是期内全面收入的主要来源[17] - 截至2025年9月30日止六個月，公司全面收入總額約為486,319,000港元，去年同期為全面開支總額約179,626,000港元[182] 各业务线收入表现（同比） - 裝修及裝飾服務收入為1178.7萬港元，較2024年同期的3164.9萬港元大幅下降62.8%[48] - 物業管理服務收入為1123.3萬港元，與2024年同期的1131.6萬港元基本持平[48] - 日本酒店營運分部（含酒店客房、餐廳及高爾夫球會）總收入為545.2萬港元，較2024年同期的584.9萬港元下降6.8%[48] - 經營租賃下的投資物業租金收入為1533.5萬港元，2024年同期為零[48] - 重慶物業業務於本期間收入約為1,466,000港元，較去年同期的約21,536,000港元大幅下降[184][190] - 物業管理服務於本期間收入約為26,568,000港元，較去年同期的約11,316,000港元增長約135%[192] - 公司間接附屬公司浙江暉永物業管理服務有限公司於本期間收入保持穩定，約為11,233,000港元，去年同期約為11,316,000港元[196] - 物业管理服务本期间收入约为2656.8万港元[197] - 截至2024年9月30日止六个月物业管理服务收入约为1131.6万港元[197] - 晖永服务本期间收入维持稳定约为1123.3万港元[198] - 截至2024年9月30日止六个月晖永服务收入约为1131.6万港元[198] 各业务线分部溢利/亏损 - 持續經營業務分部中，物業管理服務分部溢利1230.0萬港元，裝修及裝飾分部虧損21.6萬港元，日本酒店營運分部虧損40.9萬港元[57] - 已終止經營的重慶物業業務在2025年同期錄得分部溢利46.48億港元，主要影響了整體業績[57] 资产与负债状况变化（期末比较） - 公司总资产减流动负债从2025年3月31日的负7.598亿港元改善至2025年9月30日的1.692亿港元[18] - 投资物业价值从2025年3月31日的11.203亿港元大幅减少至2025年9月30日的1.101亿港元，降幅达90.2%[18] - 物业、厂房及设备从2025年3月31日的3.924亿港元减少至2025年9月30日的3658万港元，降幅达90.7%[18] - 流动负债从2025年3月31日的27.849亿港元大幅减少至2025年9月30日的8276万港元[18] - 银行及其他借贷（流动部分）从2025年3月31日的14.861亿港元减少至2025年9月30日的0港元[18] - 承兑票据（非流动部分）在2025年9月30日为5.411亿港元，而2025年3月31日为0港元[20] - 公司负债净额从2025年3月31日的负14.953亿港元收窄至2025年9月30日的负5.875亿港元[20] - 截至2025年9月30日，公司權益持有人應佔累計虧損為21.50973億港元，較2025年4月1日的26.01443億港元有所收窄[21] - 截至2025年9月30日，公司總權益（含非控股權益）為負58.7485億港元，較2025年4月1日的負149.5286億港元大幅改善[21] - 投资性房地产账面价值从约112029万港元大幅减少至约11009万港元，主要由于已终止经营业务处置了价值约101222万港元的重庆物业[85] - 投资物业账面值从2025年3月31日的约11.2029亿港元大幅下降至2025年9月30日的约1.1009亿港元，主要由于出售已终止经营业务的重庆投资物业约10.1222亿港元[87] - 物业、厂房及设备在2025年9月30日止六个月内新增约10.9万港元，同时因出售附属公司处置了约3.54175亿港元[88][93] - 使用权资产（土地使用权）因出售附属公司减少约1.30535亿港元，至2025年9月30日余额为零[90][94] - 租赁负债从2025年3月31日的约8451.5万港元下降至2025年9月30日的约7656.3万港元[92][94] - 贸易及其他应收款项总额从2025年3月31日的约4138.7万港元下降至2025年9月30日的约2883.2万港元[100] - 合约资产从2025年3月31日的约1658.9万港元增加至2025年9月30日的约1888.4万港元[100] - 贸易及其他应付款项总额从2025年3月31日的约1.61543亿港元大幅下降至2025年9月30日的约4947.7万港元[105] - 建筑成本应计费用及应付账款从2025年3月31日的约5072.5万港元下降至2025年9月30日的零[105] - 贸易应付账款总额从2025年3月31日的22,147千港元微增至2025年9月30日的23,276千港元[111] - 超过180天的长期贸易应付账款显著增加，从2025年3月31日的11,263千港元增至2025年9月30日的14,740千港元[111] - 91-180天账龄的贸易应付账款大幅减少，从2025年3月31日的3,778千港元降至2025年9月30日的363千港元[111] - 承兑票据余额从2025年3月31日的951,502千港元大幅减少至2025年9月30日的541,051千港元[114] - 银行及其他借贷总额从2025年3月31日的1,584,583千港元大幅减少至2025年9月30日的112,288千港元[126] - 有抵押银行借贷从2025年3月31日的1,483,675千港元降至2025年9月30日为0[126] - 无抵押其他借贷（非流动部分）从2025年3月31日的98,528千港元增至2025年9月30日的112,288千港元[126] - 截至2025年9月30日，公司已无有抵押银行借款（2025年3月31日：约12.95443亿港元）[131][132] - 来自董事（胡先生）的无抵押借贷中，以人民币计价的借款本金及利息部分在2025年9月30日均为零（2025年3月31日：合计约5.24878亿港元）[137] - 截至2025年9月30日，公司无未偿还的无抵押借款，而截至2025年3月31日为3.47824亿元人民币（相当于3.72172亿港元）[141] - 截至2025年9月30日，公司法定股本為10億股（面值0.5港元），已发行股本為6.47199億股[148] - 截至2025年9月30日，公司有關物業翻新的已簽約資本承擔為0港元，而截至2025年3月31日為401.7萬港元[159] 现金流量表现 - 经营现金净流出为130.8万港元，较去年同期的1509.8万港元大幅收窄91.3%[23] - 投资现金净流出为1633.8万港元，主要由于出售附属公司现金流出1002.1万港元及向关连公司垫款621.0万港元[23] - 融资现金净流入为785.5万港元，主要来自新筹得银行及其他借贷752.9万港元[23] - 现金及现金等价物净减少979.1万港元，期末余额为1430.7万港元[23] - 公司于2025年9月30日持有现金及现金等价物约1430.7万港元[32] - 2025年9月30日止六个月，租赁相关现金流出总额为44.2万港元[98][99] - 出售集团在2025年4月1日至11日期间经营现金流出102.8万港元[173] 成本与费用 - 财务成本总额为1655.4万港元，其中承兑票据利息为1103万港元，银行及其他借贷利息为380.5万港元，租赁负债利息为171.9万港元[64] - 物业、厂房及设备折旧开支为216.8万港元[66] - 递延所得税开支为190.9万港元[68] - 贸易及其他应收账款的减值亏损拨回在2024年为87万港元，2025年无此项目[66] - 公司加权平均股数为647,199千股，基本与摊薄每股亏损相同[80][81] 税务事项 - 中国企业所得税开支为271.2万港元，按25%税率计算[68][71] - 香港及日本业务在报告期内未产生应课税溢利，因此未计提利得税[69][70] 已终止经营业务（重庆物业业务）详情 - 公司已终止在重庆的物业销售、服务式公寓运营及物业租赁业务[26] - 已终止经营的重庆物业业务在2025年4月1日至11日期间产生亏损497.8万港元，较上年同期亏损1.589亿港元大幅收窄[164][166] - 重庆物业业务在2024年9月30日止六个月的收入为2153.6万港元，2025年出售前短期收入为146.6万港元[166] - 重庆物业业务在2024年9月30日止六个月的投资物业公允价值减少5909.5万港元[166] - 重庆物业业务在2024年9月30日止六个月的财务成本为5610.6万港元[166] - 公司已於2025年4月11日完成出售重慶物業業務，該業務現被分類為已終止經營業務[187][191] 出售附属公司事项 - 公司于2025年4月11日完成出售从事重庆物业业务的附属公司Gloryear[161] - 公司于2025年4月11日完成出售从事重庆物业业务的附属公司誉年[163] - 出售事项产生一次性收益4.697亿港元[164] - 截至出售日（2025年4月11日），出售集团的负债净额为8.628亿港元[169] - 出售集团的核心资产包括投资物业10.122亿港元、物业厂房及设备3.542亿港元、使用权资产1.305亿港元[169] - 出售集团持有待售物业价值2.611亿港元，但面临约879.8万港元的工程款法律纠纷及部分物业被查封[169][177] - 截至2025年9月30日止六个月，因出售附屬公司解除匯兌儲備產生收益3132.6萬港元[21] - 截至2025年9月30日止六个月，公司因出售附属公司获得收益4.69734亿港元[152] - 公司已处置Gloryear并清偿一笔有抵押银行借款，该借款本金总额约为人民币12.10694亿元（约12.95443亿港元）[127] 融资与借贷条款 - 承兑票据利率自2023年12月1日起从年利率8%下调至4%[121] - 承兑票据到期日被进一步延长至2027年12月31日，且截至2025年4月11日的应计利息约421,482千港元被股东豁免[122] - 无抵押其他借款（来自胡先生关联公司）本金为人民币140万元，年利率15%，应计利息约人民币93.2万元[127] - 上述人民币140万元本金及相关利息的还款日期已从2025年5月14日延长至2027年5月14日[127] - 截至2024年9月30日，因违约银行有权要求立即偿还的全部本金及违约利息约14.52967亿港元，年利率（含违约利息）于2024年7月22日从7.425%调整为7.275%[127] - 无抵押循环贷款融资（来自胡先生关联公司）总额为1亿港元，年利率8%，到期日已延长至2027年12月31日[134] - 截至2025年9月30日，已提取上述循环贷款本金约9541.5万港元，应计利息约1433.1万港元，未动用额度本金约458.5万港元[134] - 来自董事（胡先生）的无抵押借贷总额度最初为人民币5亿元，后于2023年6月27日增加额度人民币3亿元[138][139] - 上述董事贷款的固定年利率于2023年10月1日至2024年3月31日期间从9%下调至5%，之后恢复为9%[140] - 截至2025年9月30日，公司未使用的董事授信额度为1亿港元（固定利率，2027年12月31日到期）[146] 关联方交易 - 截至2025年9月30日止六个月，公司向由胡先生控制的实体提供物业管理服务获得收入394万港元[152] - 截至2025年9月30日止六个月，公司向由胡先生控制的实体收取装修及装饰费用259.6万港元[152] - 截至2025年9月30日止六个月，公司支付给胡先生的无抵押借贷利息开支为469.8万港元[152] - 截至2025年9月30日止六个月，公司主要管理人员的薪酬总额为383.7万港元[157] 法律诉讼与纠纷 - 公司有一笔与承包商长期未支付的应付工程费用法律纠纷，涉及金额约8,798千港元[109] - 根據法院判決，公司需償還截至2024年5月31日的未償還本金及利息約1,413,568,000港元（相當於人民幣1,308,861,000元）[178][180] - 公司及胡先生需共同承擔與銀行訴訟相關的法律費用約6,735,000港元（相當於約人民幣6,236,000元）[178][180] - 截至2025年3月31日，公司涉及一項與承包商約8,798,000港元的應付工程款法律糾紛[179][181] - 公司已於2024年8月7日就上述銀行訴訟的判決向重慶市高級人民法院提出上訴[179][181] 管理层讨论与业务战略 - 董事认为基于现有现金、未动用贷款及预期经营现金流入，公司将持续经营[32] - 公司物业管理业务

收入和利润（同比环比） - 2025财年收入为17.906亿元人民币，同比增长9.8%[13] - 公司总收入从截至2024年8月31日止年度的16.315亿元增长9.8%至报告期的17.906亿元[41] - 2025财年毛利为9.707亿元人民币，同比增长1.6%[13] - 毛利从9.555亿元微增1.6%至9.707亿元，毛利率从58.6%下降至54.2%[45] - 2025财年经调整纯利为8.369亿元人民币，同比增长5.9%[13] - 年內利润从7.782亿元增长7.4%至8.355亿元[53] - 经调整纯利（非IFRS）从7.899亿元增长5.9%至8.369亿元[54] - 公司净利润为人民币8.355亿元，净利率为46.7%；经调整净利润为人民币8.369亿元，同比增长5.9%[40] - 合同安排项下收入为1,790,614千元人民币，同比增长约9.8%[194] - 合同安排项下税前利润为876,821千元人民币，同比增长约7.0%[194] 成本和费用（同比环比） - 收入成本从6.760亿元增长21.3%至8.199亿元，占收入百分比从41.4%上升至45.8%[44] - 报告期内薪酬成本总额为人民币4.596亿元，较上年同期的人民币3.562亿元增长约29.0%[69] - 融资成本从0.957亿元减少34.2%至0.630亿元[50] 盈利能力指标变化 - 2025财年毛利率为54.2%，较2024财年的58.6%下降4.4个百分点[9] - 2025财年经调整纯利率为46.7%，较2024财年的48.4%下降1.7个百分点[9] - 公司总收入为人民币17.906亿元，毛利润为人民币9.707亿元，毛利率为54.2%[40] 各院校在校生表现 - 截至2025年8月31日，在校生总数增至109,952人，较2023/2024学年的103,301人增长6.4%[3] - 2024/2025学年在校学生总人数为109,952人，较上一学年的103,301人增加6,651人，同比增长6.4%[29][33] - 商丘学院于2024/2025学年在校生总数为26,165人[21] - 商丘学院在校学生总数增长4.5%至26,165人，其中专升本课程人数增长14.1%至5,524人[28] - 商丘学院应用科技学院于2024/2025学年在校生总数为15,499人[22] - 商丘学院应用科技学院专科课程在校人数大幅增长139.4%至2,674人[28] - 安阳学院于2024/2025学年在校生总数为26,143人[23] - 安阳学院在校学生总数下降9.0%至26,143人，主要因专升本课程人数下降35.8%及职业教育课程人数下降31.3%[28] - 安阳学院原阳校区于2024/2025学年在校生总数为13,045人[24] - 安阳学院原阳校区在校学生总数增长20.9%至13,045人，其中专升本课程人数激增88.3%至4,974人，专科课程人数激增178.9%至742人[29] - 健康学院于2024/2025学年在校生总数为9,743人[25] - 健康学院在校学生总数增长43.2%至9,743人[29] - 荆州学院于2024/2025学年在校生总数为19,357人[26] - 荆州学院在校学生总数增长15.5%至19,357人，其中专科课程人数增长31.0%至9,434人[29] 各院校收入表现 - 健康学院收入从0.967亿元大幅增长42.5%至1.378亿元[41] - 学费及住宿费收入分别增长10.1%和6.3%[43] 业务运营与扩张 - 公司正将天平学院转设为独立民办普通高校，新校址规划土地面积约600,000平方米，规划建筑面积约530,000平方米[27] - 公司目标于2026年9月之前完成天平学院的整个转设过程[27] - 公司于2025年9月在江苏省南京市新校区开始运营天平学院，并计划将其转设为独立民办普通高校[70] - 公司旗下运营安阳学院、安阳学院原阳校区、商丘学院、商丘学院应用科技学院、健康学院及荆州学院共6所全资院校[100] - 公司参与运营位于江苏省的独立学院天平学院[100] - 公司五所提供本科课程的院校总入学率为96.9%[34] 资产、负债与资本结构 - 截至2025年8月31日，现金及现金等价物为8.323亿元人民币，较2024财年末的7.909亿元人民币增长5.2%[9] - 截至2025年8月31日，借款总额为19.585亿元人民币，较2024财年末的22.482亿元人民币下降12.9%[9] - 截至2025年8月31日，资本负债比率（借款总额/权益总额）为42.5%，较2024财年末的57.9%下降15.4个百分点[9] - 截至2025年8月31日，流动资产净额为1.636亿元人民币，而2024财年末为净负债8.440亿元人民币[9] - 资本负债比率从2024年8月31日的57.9%下降15.4个百分点至2025年8月31日的42.5%[56] - 现金及现金等价物从7.909亿元增至8.323亿元[55] - 公司持作自用物业账面值约为人民币3226.46百万元[119] - 合同安排项下资产总值为6,472,868千元人民币，同比增长约4.0%[195] - 合同安排项下资产总值约占集团总资产总值的84%[196] - 合同安排项下资产总值占比相较2024年的86%有所下降[196] 公司治理与董事会构成 - 董事会由7名成员组成，包括3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[74] - 公司董事会包括3名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事[99] - 金博士拥有逾21年证券行业运营及管理经验，自1998年加入海通证券[81] - 金博士自2002年6月起为享有国务院政府特殊津贴的专家[82] - 霍珮鸣女士，46岁，于2018年2月12日获委任为独立非执行董事[83] - 霍女士在业务发展及招聘规划方面拥有逾15年经验[84] - 刘子文先生在会计与财务方面拥有逾13年经验[85] - 杨新忠先生，56岁，于2018年2月12日获委任为公司总经理，在教育行业拥有逾14年经验[87] - 刘伟先生，45岁，在行政及后勤方面有逾19年经验[88] - 王杰先生，42岁，在教育行业拥有逾16年经验[89] - 马绍帅先生，41岁，自2022年10月起担任公司运营服务部部长[90] - 财务总监盛一名先生于2020年9月25日获委任，拥有德勤会计师事务所审计经理及光大证券投资银行部高级经理经验[93] - 审计部部长李信女士于2023年2月获委任，曾作为公司上市组成员负责跟进审计对接和律师验证工作[95] - 公司秘书余安妮女士于2022年8月30日获委任，拥有逾二十年公司秘书及企业管治经验[96] - 教学促进办公室主任豁澤春先生拥有逾18年教育教学经验，于2018年获评为副教授职称[91] - 人力资源部部长张怀文女士于2022年10月获委任，拥有经济学博士学位及丰富高等教育行业工作经验[93] - 学校举办者的办公室主任史万庆先生目前攻读南昌大学教育技术学博士学位，拥有副教授职称[94] - 自上一份年报刊发以来，无董事资料变动须根据《上市规则》披露[97] 股权结构与控股股东权益 - 侯先生通过春来投资持有公司900,000,000股股份，占已发行股份的75.00%[161][168] - 侯先生持有根据首次公开发售前购股权计划授出的购股权6,000,000股，占已发行股份的0.50%[161] - 侯董事长持有根据首次公开发售前购股权计划授出的购股权8,000,000股，占已发行股份的0.67%[161] - 侯董事长通过配偶权益持有公司股份8,000,000股，占已发行股份的0.67%[161] - 蒋女士持有根据首次公开发售前购股权计划授出的购股权8,000,000股，占已发行股份的0.67%[161] - 蒋女士通过配偶权益持有公司股份8,000,000股，占已发行股份的0.67%[161] - 侯先生全资拥有的春来投资实益持有公司900,000,000股股份，占已发行股份的75.00%[168] - 侯先生实益拥有学校举办者权益，对应开办资金人民币113,740,000元，占比100.00%[165] - 侯董事长实益拥有及通过配偶权益持有学校举办者权益，对应开办资金人民币33,780,000元，占比29.70%[165] - 蒋女士实益拥有及通过配偶权益持有学校举办者权益，对应开办资金人民币33,780,000元，占比29.70%[165] 股份激励计划 - 公司已采纳首次公开发售前购股权计划及股份奖励计划[68] - 报告期内未根据股份计划授出任何购股权或奖励[135] - 首次公开发售前购股权计划下尚未行使的期权涉及32,550,000股股份，占公司已发行股本（不包括库存股份）约2.71%[140] - 首次公开发售前购股权计划整体发行上限为35,950,000股股份，占公司已发行股份（不包括库存股份）总数约3%[140] - 首次公开发售前购股权计划剩余有效期约为13年[146] - 股份奖励计划可供授出及发行的股份上限为84,000,000股，占公司已发行股本（不包括库存股份）的7%[153][154] - 股份奖励计划剩余有效期约为3年[158] - 首次公开发售前购股权计划的行使价为每股0.00001港元[145] - 截至2025年8月31日，公司向20名参与者授出的32,550,000股尚未行使期权中，董事合计持有22,000,000股[148] - 首次公开发售前购股权计划接获授出期权时需支付人民币1.00元[144] 人力资源与薪酬 - 公司雇员人数从2024年8月31日的5,180名增加至2025年8月31日的5,800名，增长约12.0%[66] - 主要行政人员的薪酬由薪酬委员会根据集团表现及个人贡献审阅[67] - 公司按中国法律法规为雇员缴纳社保及住房公积金，缴存基数基于雇员上一年度实际薪资水平[66] 合同安排与持续关连交易 - 公司通过合同安排控制并表联属实体以经营中国民办教育业务，其产生的绝大部分经济利益通过服务费方式转让予外商独资企业[184] - 截至2025年8月31日，公司执行中的合同安排涉及多项风险，包括可能面临中国政府处罚、控制效果不及直接拥有权、利益冲突及税务审查等[188] - 合同安排项下收入及税前利润约占集团总收入及税前利润的100%[195] - 合同安排项下交易获联交所豁免严格遵守《上市规则》第十四A章的公告及独立股东批准规定[198] - 独立非执行董事确认合同安排项下交易按一般商业条款订立，属公平合理[199] - 核数师已就持续关连交易向董事会发出无保留意见函件[200] - 报告期内合同安排无重大变化、无终止，亦无未能终止的情况[191] 其他重大事项与未来计划 - 公司创始人侯春来先生于2025年10月同意免费向公司捐赠其数据中心的AI及区块链技术，初始期限为五年[71] - 除已披露信息外，公司无其他重大投资及资本资产的未来计划[65] - 自报告期结束至本报告日期，除已披露事项外，无其他可能影响集团的重大事件[72] 客户与供应商集中度 - 公司五大客户占收入比例低于30%，且无单一客户占收入5%以上[132] - 2025年向五大供应商采购额为人民币196.9百万元，占采购总额的91.8%[133] - 2025年向最大供应商采购额为人民币102.5百万元，占采购总额的47.8%[133] - 2024年向五大供应商采购额为人民币235.6百万元，占采购总额的96.9%[133] - 2024年向最大供应商采购额为人民币138.1百万元，占采购总额的56.8%[133] 股息与可分派储备 - 公司不派付截至2025年8月31日止年度的末期股息，2024年为每股普通股人民币0.0924元[123] - 公司于2025年8月31日的可分派储备为人民币零元[129] 慈善捐款 - 公司慈善捐款约为人民币80,000元，较2024年的139,000元下降约42.4%[120] 非财务报告准则指标使用 - 公司使用经调整纯利作为非《国际财务报告准则》补充财务计量方法，以评估业务表现[14] 董事利益与交易披露 - 报告期内公司无董事通过收购股份或债权证获得利益，亦无董事或其家属获授或行使认购证券权利[173] - 报告期内无董事获支付或应收退休福利[174] - 报告期内无就终止董事服务支付任何离职福利或应付款项[175] - 报告期内无就获取董事服务向第三方支付或第三方应收任何代价[176] - 报告期内无以董事、其受控法团及关连实体为受益人的贷款、准贷款及其他交易[177] - 报告期内控股股东或董事无在直接或间接与集团业务竞争的实体中拥有须披露的权益[179] - 报告期内公司或其附属公司未与控股股东订立任何重大合同[181] - 报告期内公司未就全部或大部分业务的管理及行政订立或存有管理合同[182]