收入和利润表现 - 收入为人民币1,086.3百万元，同比增长26.2%[7][9] - 2025年上半年总收入为人民币1,086,303千元，同比增长26.2%[22] - 公司收入为人民币10.863亿元，较去年同期增长26.2%[23] - 截至2025年6月30日止六个月，公司收入为人民币10.863亿元，较去年同期的8.6071亿元增长26.2%[61] - 2025年上半年收入为10.863亿元人民币，较2024年同期的8.6071亿元人民币增长26.2%[73] - 毛利为人民币156.1百万元，同比增长38.3%，毛利率为14.4%[7][9] - 公司整体毛利率为14.4%，较去年同期提升1.3个百分点[26] - 公司毛利为人民币1.561亿元，同比增长38.3%[26] - 截至2025年6月30日止六个月，公司毛利润为人民币1.56099亿元，较去年同期的1.12897亿元增长38.2%[61] - 期内亏损为人民币227.4百万元，同比扩大1.8%[7] - 公司拥有人应占亏损为人民币227.2百万元，同比扩大1.7%[7] - 公司除税前亏损由2024年上半年的2.234亿元人民币微增1.8%至2025年上半年的2.274亿元人民币[39] - 截至2025年6月30日止六个月，公司期内亏损为人民币2.27371亿元，较去年同期的2.23374亿元亏损扩大1.8%[61] - 2025年上半年净亏损为2.27371亿元人民币，与2024年同期净亏损2.23374亿元人民币相比亏损幅度略有扩大[65] - 公司税前亏损为2.27179亿元，与去年同期的2.23459亿元基本持平[86] - 基本每股亏损为人民币1.63元，同比收窄8.4%[7] 成本和费用 - 销售成本为人民币9.302亿元，占总收入的85.6%，同比增长24.4%[24] - 研发开支为人民币1.111亿元，同比增长17.4%[33] - 截至2025年6月30日止六个月，公司研发开支为人民币1.11053亿元，较去年同期的0.94634亿元增长17.3%[61] - 员工成本总额增长至3.55265亿元，同比增加12.9%，其中股份支付费用为5204.5万元[84] - 截至2025年6月30日止六个月，员工成本约为人民币3.553亿元[54] - 融资成本上升至2754.4万元，同比增加38.2%，主要由于银行借款利息增加[80] - 公司融资成本从2024年上半年的1990万元人民币增加38.2%至2025年上半年的2750万元人民币[38] 各业务线收入表现 - 智能座舱解决方案收入为人民币1,039,574千元，占总收入95.7%[22] - 智能座舱解决方案收入为人民币10.396亿元，占总收入主要部分，同比增长25.9%[23] - 2025年上半年智能座舱解决方案收入为10.39574亿元人民币，占收入总额的95.7%，较2024年同期的8.25891亿元人民币增长25.9%[73] - 网联服务收入为人民币44.2百万元，同比增长37.9%[13][22] - 网联服务收入为人民币4420万元，同比增长37.9%[23] - 其他收入为人民币3830万元，同比增长53.6%[28] 智能座舱业务运营指标 - 智能座舱域控制器出货量约40万台，同比增长约33%[9][10] - 高端SoC域控制器交付量达16万台[10] - 新获取数个基于QAM8295P及QAM8397P平台的高端座舱定点[12] - 与一家欧洲豪华汽车制造商新增基于QAM8295P的定点，预计2026年交付[12] 客户集中度 - 客户A收入大幅增长至4.93762亿元，同比增长71.5%；客户B收入下降至1.281亿元，同比减少19.1%[76] 现金流状况 - 2025年上半年经营活动产生现金净额为8033.8万元人民币，相较2024年上半年经营所用现金净额5.40447亿元人民币大幅改善[41] - 2025年上半年经营活动产生现金净额为8033.8万元人民币，相比2024年同期经营所用现金净额5.40447亿元人民币，现金流状况显著改善[67] - 2025年上半年融资活动所得现金净额为1.81718亿元人民币，主要来自筹集银行借款11.17825亿元人民币[67] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的9.77亿元人民币降至2025年6月30日的9.262亿元人民币[40] - 2025年6月30日现金及现金等价物为9.26214亿元人民币，较2024年12月31日的9.77006亿元人民币减少5.2%[67] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为人民币9.26214亿元，较2024年12月31日的9.77006亿元减少5.2%[62] 资产、债务及资本结构 - 公司总债务从2024年12月31日的18.29978亿元人民币增至2025年6月30日的20.09781亿元人民币[42] - 公司银行借款总额从2024年12月31日的15.955亿元人民币增至2025年6月30日的18.529亿元人民币[43] - 截至2025年6月30日，公司银行借款为人民币15.28232亿元，较2024年12月31日的13.48159亿元增加13.4%[62] - 2025年6月30日银行借款为3.24642亿元人民币，较2024年12月31日的2.47292亿元人民币增长31.3%[64] - 公司资产负债率从2024年12月31日的64.1%上升至2025年6月30日的68.4%[47] - 2025年6月30日资产净值为13.70729亿元人民币，较2024年12月31日的15.46056亿元人民币减少11.3%[64] - 截至2025年6月30日，公司流动资产净值为人民币10.71706亿元，较2024年12月31日的12.4945亿元减少14.2%[62] - 公司对阿维塔科技的投资公允价值为2.547亿元人民币，占总资产比重5.9%，2025年上半年产生公允价值变动损失3040万元人民币[48] - 存货及合约成本大幅增加至6.69102亿元，较2024年末增长37.1%[89] - 贸易应收款项从2024年末的人民币129.85亿元下降至2025年中的人民币98.84亿元，减少23.9%[91] - 截至2025年6月30日，公司贸易及其他应收款项为人民币10.60428亿元，较2024年12月31日的14.35432亿元减少26.1%[62] - 逾期贸易应收款项总额增至人民币1.49亿元（2025年中），较2024年末的人民币1.07亿元增长39.6%[92] - 逾期超过90天的贸易应收款项大幅增加至人民币9276万元（2025年中），较2024年末的人民币2167万元增长328.2%[92] - 非上市股权/基金投资从2024年末的人民币4.88亿元增加至2025年中的人民币6.12亿元，增长25.4%[94] - 以公允价值计量且其变动计入其他全面收益的应收票据增至人民币2.65亿元（2025年中），较2024年末的人民币1.77亿元增长49.6%[100] - 以公允价值计量且其变动计入其他全面收益的应收票据为6433.2万元人民币（2025年6月30日），较2024年12月31日的9526.6万元人民币下降约32.5%[117] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的非上市股权/基金投资总额为611666万元人民币（2025年6月30日），其中第三层级投资为335946万元人民币，较期初174196万元人民币增长约92.8%[117][121] - 贸易应付款项从2024年末的人民币60.34亿元下降至2025年中的人民币54.46亿元，减少9.7%[102][104] - 以美元计值的贸易应付款项从2024年12月31日的110,191千元人民币增加至2025年6月30日的127,728千元人民币[105] - 应付工资从2024年末的人民币7.29亿元减少至2025年中的人民币6.00亿元，下降17.7%[102] - 可退还政府补助从2024年末的人民币1.18亿元减少至2025年中的人民币9259万元，下降21.3%[102] - 合约资产从2024年末的人民币868万元减少至2025年中的人民币647万元，下降25.5%[93] - 向供应商支付的预付款项增至人民币10.74亿元（2025年中），较2024年末的人民币8.31亿元增长29.2%[91] 资本开支与投资活动 - 2025年上半年资本开支为1.227亿元人民币[45] - 2025年上半年资本开支（支付物业、厂房及设备）为1.22716亿元人民币，较2024年同期的6694.2万元人民币增长83.3%[67] - 公司资本支出为1.24201亿元，用于购置物业、厂房及设备，较去年同期增长70.7%[87] - 公司已签约但未确认的资本开支从2024年12月31日的4.112亿元人民币降至2025年6月30日的2.893亿元人民币[46] - 已签约但未拨备的资本支出为28926.8万元人民币（2025年6月30日），较2024年12月31日的41116.3万元人民币下降约29.6%[123] - 用于担保银行融资的资产抵押总额为63555.1万元人民币（2025年6月30日），较2024年12月31日的38945.5万元人民币增长约63.2%[124] 其他收益及亏损 - 其他收益及亏损为亏损人民币4760万元，去年同期为收益1450万元[30] - 金融资产公允价值变动造成重大损失，录得亏损3762.3万元，而去年同期为收益2216.2万元[79] - 第三层级金融资产在2025年上半年因计入损益产生的亏损为325万元人民币，而2024年同期为收益1817.5万元人民币[121] - 预期信贷亏损模式下拨回减值亏损人民币1330万元，去年同期为确认减值亏损150万元[29] - 贸易应收款项减值亏损拨回1358.7万元，去年同期为计提减值损失157.7万元[81] - 政府补助收入增长至2936.7万元，同比增加113.4%，主要用于研发激励[77] 税务状况 - 公司未使用税项亏损为31.80434亿元，其中仅约9644.8万元确认了递延税项资产[82] 融资与借款安排 - 公司于2025年中期期间获得新银行贷款1,127,825千元人民币，年利率在1.36%至3.60%之间，需在1至8年内偿还[106] - 供应商融资安排下的银行借款余额从2024年12月31日的9,009千元人民币增至2025年6月30日的10,000千元人民币[107] 股权激励与股份支付 - 截至2025年6月30日止六个月，股份支付交易确认的薪酬开支总额约为52,045千元人民币[111] - 未归属受限制普通股数量从2025年1月1日的15,135千股减少至2025年6月30日的14,855千股，期间没收280千股[113] - 2021年11月至12月授出的受限制股份单位于授出日期的公允价值为每股27.05元人民币[111] - 2022年8月授出的受限制股份单位于授出日期的公允价值为每股59.93元人民币[111] - 2023年4月至12月及2024年7月授出的受限制股份单位于授出日期的公允价值为每股63.58元人民币[111] - 2021年11月至12月授出受限制股份单位时，期权定价模型使用的无风险利率为2.10%，预期波幅为52.00%[115] 公司股权结构 - 应先生作为公司董事长、执行董事兼总经理，持有公司内资股3229.5581万股，占公司总股本约21.53%[126] - 公司总已发行股份为149,991,249股，其中内资股78,993,402股，H股70,997,847股[128] - 主要股东疌泉润东及其关联方持有10,069,203股H股，占公司总股本6.71%，占H股总股本14.18%[129] - 主要股东新昌创业投资及其关联方持有7,864,556股内资股，占公司总股本5.24%，占内资股总股本9.96%[130] - 主要股东天津金米及其关联方（小米系）持有7,758,489股H股，占公司总股本5.17%，占H股总股本10.93%[130] - 主要股东广州平安及其关联方（平安系）持有5,840,017股内资股，占公司总股本3.89%，占内资股总股本7.39%[131] - 主要股东共青城善源持有5,440,017股内资股，占公司总股本3.63%，占内资股总股本6.89%[131] - 执行董事赖伟林持有58,148股H股，占公司总股本0.04%，占H股总股本0.08%[127] - 执行董事高颖辉持有69,777股H股，占公司总股本0.05%，占H股总股本0.10%[127] - 执行董事高颖辉获授予69,777份购股权，行使后可认购同等数量H股[128] - 多位董事及高管（包括张富凯、徐真慧、赖伟林）各获授予58,148份购股权，行使后可认购同等数量H股[128] - 西安善美產業投資基金等六方股東各持有5,440,017股內資股，佔公司總股本3.63%，佔H股權益6.89%[132] - 金允勤持有5,440,017股內資股，佔公司總股本3.63%，佔H股權益6.89%[134] - 盛盈（廈門）創業投資等四方股東各持有5,246,553股H股，佔公司總股本3.50%，佔H股權益7.39%[134] - 瑞安市富海股權投資基金等六方股東各持有5,005,729股內資股，佔公司總股本3.34%，佔H股權益6.34%[134][135] - 上海汝佳企業管理持有4,300,000股H股，佔公司總股本2.87%，佔H股權益6.06%[135] - 珠海市省廣益松壹號文化傳媒等四方股東各持有4,256,977股內資股，佔公司總股本2.84%，佔H股權益5.39%[135][137] - 上海晉鄰企業管理持有3,750,000股H股，佔公司總股本2.50%，佔H股權益5.28%[137] - 無錫惠萃恒益金梧桐貳期創業投資等八方股東各持有4,718,734股內資股，佔公司總股本3.15%，佔H股權益5.97%[137][138] - 吳淩東個人持有750,000股內資股，佔公司總股本0.50%，佔H股權益0.95%[137] - 吳淩東透過受控法團權益持有4,256,977股內資股，佔公司總股本2.84%，佔H股權益5.39%[137] - 公司已发行股份总数149,991,249股，包括78,993,402股内资股及70,997,847股H股[140] - 无锡惠山持有4,718,734股内资股，占公司总股本3.15%，占H股权益约5.97%[139] - 无锡洛社持有4,718,734股内资股，占公司总股本3.15%，占H股权益约5.97%[139] - 无锡惠洛持有4,718,734股内资股，占公司总股本3.15%，占H股权益约5.97%[139] - 四川区域协同发展基金直接持有314,582股内资股，占公司总股本0.21%[139] - 四川制造业协同发展基金持有4,404,152股内资股，占公司总股本2.94%，占H股权益约5.58%[139] - 四川协同通过受控法团权益持有4,404,152股内资股，占公司总股本2.94%[140] - 四川兴川持有4,718,734股内资股，占公司总股本3.15%，占H股权益约5.97%[140] - 四川产业振兴基金持有4,718,734股内资股，占公司总股本3.15%，占H股权益约5.97%[140] - 东风汽车集团持有3,622,560股H股，占公司总股本2.42%，占H股权益约5.10%[140] - 应先生被视为于雇员激励平台持有的15,350,000股股份中拥有权益

各业务线收入表现 - 太阳能及储电业务收入增至约98.8百万元，较去年同期约12.4百万元增长695.5%[13] - 物流服务业务收入降至约49.5百万元，较去年同期约74.3百万元减少33.4%[13] - 公司总收益为148,285千元，其中太阳能及储电业务贡献98,782千元，物流服务贡献49,503千元[93] - 太阳能及储电业务收益同比大幅增长，从去年同期的12,417千元增至98,782千元，增幅约696%[93] - 物流服务收益为49,503千元，较去年同期的74,299千元下降约33%[93] - EPC咨询业务收益大幅增长至91,733千元，去年同期为634千元，主要来自储电公司项目贡献88,821千元[93] - 公司总收益为86,716千元，其中物流服务贡献74,299千元（占比85.7%），太阳能及储电贡献12,417千元（占比14.3%）[100] 利润与亏损 - 毛利增至约6.3百万元，较去年同期约3.6百万元增加74.4%[15] - 除税前亏损为约23.1百万元，较去年同期亏损约28.2百万元减少5.1百万元[24] - 公司拥有人应占亏损及全面开支总额为人民币22.8百万元，同比下降9.7%[28] - 截至2025年6月30日止六个月期内亏损为23,665千元，去年同期为亏损25,601千元，亏损收窄7.6%[76] - 公司总亏损净额约为人民币23.7百万元[87] - 公司累计亏损为人民币2,015.9百万元，期内亏损增加人民币22.8百万元[81] - 公司除税前亏损为23,076千元，其中未分配融资成本为12,318千元，未分配公司开支为6,829千元[99] - 太阳能及储电业务分类亏损为790千元，物流服务分类亏损为1,375千元[99] - 公司除税前亏损为28,150千元，主要受未分配公司开支27,773千元和融资成本11,968千元影响[100] - 公司2025年上半年拥有人应占每股基本亏损为人民币0.0215元，2024年同期为每股亏损0.0250元[115] 成本与费用 - 销售及服务成本增至约142.0百万元，较去年同期约83.1百万元增加70.9%[14] - 行政开支减至约13.1百万元，较去年同期约15.8百万元减少17.3%[21] - 融资成本增至约13.9百万元，较去年同期约12.5百万元增加1.4百万元[23] - 融资成本从2024年同期12,486千元增至13,867千元，其中股东贷款利息为8,902千元[110] - 折旧及摊销开支从2024年同期5,126千元增至6,207千元，增幅为21.1%[103][112] - 员工成本总额为3,478千元，较2024年同期2,674千元增长30.1%[111] 其他收入与开支 - 其他收入增至约4.1百万元，较去年同期约3.5百万元增加18.5%[16] - 其他亏损减至约1.9百万元，较去年同期约7.4百万元减少74.2%[17] - 金融资产减值亏损为4.0百万元，较去年同期减值拨回增加6.0百万元或299.6%[18] - 公司金融资产减值亏损（扣除拨备）为3,965千元[99] - 投资物业公平值亏损为2,384千元，较2024年同期10,163千元亏损有所收窄[107] - 政府补贴收入为420千元，较2024年同期2,087千元大幅下降79.9%[106] - 公司2025年上半年所得税开支为人民币58.9万元，而2024年同期为所得税抵免人民币254.9万元[113] 现金流状况 - 公司经营活动所得现金净额为人民币3.0百万元，较2024年同期的现金所用净额人民币9.0百万元有所改善[82][84] - 公司融资活动所用现金净额为人民币5.1百万元，主要用于偿还计息借贷人民币2.6百万元和支付利息人民币1.5百万元[84] - 公司投资活动所用现金净额为人民币0.7百万元，主要用于购买物业、厂房及设备人民币1.2百万元[84] - 公司现金及现金等价物减少净额为人民币2.7百万元，期末余额为人民币6.4百万元[84] - 公司贸易及其他应付账款增加人民币79.7百万元，是经营现金流转正的主要驱动因素[82] - 公司向供应商作出的预付款增加人民币45.8百万元，对经营现金流产生负面影响[82] 资产与负债状况 - 公司录得营运资金亏绌约人民币195.5百万元[30] - 公司录得净负债约人民币182.3百万元[30] - 公司流动比率为0.44，较2024年末的0.32有所改善[30] - 公司资产负债比率为2.2，较2024年末的1.91上升[30] - 于2025年6月30日公司现金及现金等价物为6,377千元，较2024年12月31日9,075千元下降29.7%[78] - 于2025年6月30日公司流动负债净额为195,513千元，较2024年12月31日175,884千元增加11.2%[78] - 于2025年6月30日公司贸易应付账款为130,590千元，较2024年12月31日52,919千元大幅增长146.8%[78] - 于2025年6月30日公司其他应付账款及应计费用为126,486千元，较2024年12月31日112,168千元增长12.8%[78] - 于2025年6月30日公司按金、预付款及其他应收款项净额为114,551千元，较2024年12月31日60,605千元增长89.0%[78] - 于2025年6月30日公司存货为22,493千元，较2024年12月31日1,090千元大幅增长1,963.6%[78] - 公司负债净额约为人民币182.3百万元，较2024年末的人民币160.4百万元增加约13.7%[79][87] - 公司计息借贷为人民币31.9百万元，较2024年末的人民币34.7百万元减少约8.0%[79] - 太阳能及储电分类资产从2024年底27,221千元大幅增至2025年中113,392千元，增幅达316.6%[102] - 公司总资产从2024年底146,259千元增长至2025年中212,872千元，增幅为45.5%[102] - 公司总负债从2024年底306,683千元增至2025年中395,199千元，增幅为28.9%[102] - 公司贸易应收账款净值于2025年6月30日为人民币1212.2万元，较2024年底的1250.5万元下降3.1%[116] - 公司贸易应付账款于2025年6月30日大幅增至人民币13059万元，较2024年底的5291.9万元增长146.8%[117] - 公司其他应付账款及应计费用于2025年6月30日为人民币12648.6万元，较2024年底增长12.8%[118] - 公司计息借贷总额于2025年6月30日为人民币5340.1万元，较2024年底下降4.6%[119] - 资产抵押总额从2024年末的人民币12,717千元微降至2025年6月30日的人民币12,422千元[133] 投资活动 - 对沈阳国云的投资估值增至人民币5.3百万元，较2024年末的3.4百万元增加55.9%[26][34] - 公司附属公司向沈阳国云提供股东贷款人民币7百万元，年利率10%[36] - 公司探索投资的浮山项目总容量为150兆瓦，包括20兆瓦飞轮储能及130兆瓦锂电池储能[41] - 浮山项目预计于2025年下半年动工，2026年中期建成投产[42] - 公司投资飞轮磷酸铁锂混合储能系统，并垫付股东贷款15,500,000元[89] - 公司拟收购一家经营物流云技术平台的公司以提升现有业务及盈利能力[89] - 应收沈阳国云微控储能科技贷款净额为1523.3万元人民币，较2024年底831.1万元增长83.3%[139] 借贷与金融工具 - 公司其他借贷年利率范围为1.84%至24%[120] - 公司可换股债券剩余本金于2025年6月30日约为57.8万美元（相当于人民币413.5万元）[125] - 可换股债券的债务部分从2024年初的人民币14,107千元减少至2025年6月30日的人民币4,135千元，降幅约70.7%[127] - 公司于2024年2月28日完成股份认购，结清负债约741.6万港元并收取现金所得款项约871万港元[130] 股东与股权结构 - 董事张屹先生持有公司股份120,985,078股，占已发行股本约11.41%[52] - 董事戴骥先生持有公司股份67,500,000股，占已发行股本约6.37%[52] - 主要股东Fonty Holdings Limited持有公司股份113,013,461股，占已发行股本约10.66%[55] - 主要股东孙达先生持有公司股份104,885,179股，占已发行股本约9.90%[55] - 主要股东China Digital Development Group Limited持有公司股份95,238,094股，占已发行股本约8.98%[55] - 主要股东吴俊先生通过受控法团权益持有公司股份95,238,094股，占已发行股本约8.98%[55] - 主要股东张龙翔先生通过受控法团权益持有公司股份68,925,100股，占已发行股本约6.50%[55] - 截至2025年6月30日，已发行及缴足普通股为1,059,923,412股，股本为4,240千港元，与2024年末持平[129] 购股权计划 - 旧购股权计划下尚未行使的购股权可发行股份总数为25,946,544股，占公司已发行股份约2.45%[57] - 新購股權計劃下所有購股權涉及的股份總數上限為採納日期已發行股份總數的10%，即209,770,358股（未合併股份）[60] - 截至2025年6月30日，所有未行使購股權獲行使時可能發行的股份總數為22,982,956股（合併後），佔當日已發行股份約2.17%[60] - 任何12個月期間內，向單一參與者授出的購股權獲行使時發行的股份數目上限為已發行股份總數的1%[60][61] - 截至2025年6月30日，根據新購股權計劃可供授出的購股權數目為16,039,133份（合併後）[60] - 截至2025年6月30日，可授予每位新服務提供商的購股權數目為10,599,234份（合併後）[61] - 截至2025年6月30日，可授予現有六位服務提供商的購股權總數為10,599,234份（合併後）[61] - 期內（截至2025年6月30日），舊購股權計劃下因失效而減少的購股權為5,000,000份[64] - 截至2025年6月30日，舊購股權計劃下未行使的購股權結餘總數為25,946,544份[64] - 新購股權計劃自採納日期起有效期為10年[62] - 購股權行使價的釐定基準之一為緊接提呈日期前五個營業日的股份平均收市價[61] - 根据新购股权计划于2019年5月29日授出购股权总计22,982,956份，行使价为每股0.280港元[73] - 以股份为基础的报酬中，2015年6月26日授予的5,000,000份购股权于2025年上半年失效[131] - 截至2025年6月30日，未行使购股权总额从2024年初的31,171,544份减少至25,946,544份[131] - 根据新购股权计划，截至2025年6月30日有22,982,956份未行使购股权，行使价为0.280港元[132] 股息政策 - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[48] - 公司2025年上半年及2024年上半年均未派付、宣派或拟派任何股息[114] 关联方交易 - 主要管理人员酬金从2024年上半年的人民币1,496千元增加至2025年同期的人民币1,916千元，增幅约28.1%[134] - 关联方交易中，应付中盛投资集团及其附属公司的无抵押借贷利息开支从2024年末的人民币13,119千元降至2025年6月30日的人民币8,902千元[138] - 应付中盛投资集团款项总额为8104.5万元人民币，较2024年底6948.3万元增长16.6%[139] - 应付中盛投资集团的无抵押借贷应付利息开支为4873.7万元人民币，较2024年底1097.2万元大幅增长344.2%[139] - 应付中盛投资集团的股东贷款为1920.7万元人民币，较2024年底4894万元下降60.8%[139] - 应付沈阳卡姆浩阳及沈阳卡姆润泽联营公司款项均为245万元人民币，与2024年底持平[139] - 应付股东孙达先生的款项总额为198.8万元人民币，较2024年底192.8万元增长3.1%[139] 业务项目进展 - 公司承接的分布式光伏发电EPC项目包括一个位于上海、规模达4,000千瓦的项目[39] - 按收益确认时间划分，于某一时间点确认的收益为89,699千元，随时间确认的收益为58,586千元[99]

收入和利润表现 - 收益从31.3百万港元增至34.8百万港元，增幅约11.2%[10][11] - 公司收益从2024年的31,301千港元增长至2025年的34,834千港元，增幅为11.3%[161] - 净亏损为6.1百万港元，而去年同期为净利润3.7百万港元[10][15] - 公司由2024年除税前溢利3,747千港元转为2025年除税前亏损6,087千港元[161] - 公司每股基本亏损为5.1港仙，而2024年为每股盈利3.1港仙[161] 成本和费用 - 毛利从11.4百万港元降至2.9百万港元，降幅约74.6%[10][12] - 公司毛利从2024年的11,431千港元大幅下降至2025年的2,920千港元，降幅为74.5%[161] - 行政开支从11.2百万港元微增至11.6百万港元[13] - 公司服务成本从2024年的19,870千港元大幅增加至2025年的31,914千港元，增幅为60.6%[161] - 员工成本：截至2025年6月30日止年度员工成本（包括董事酬金）约为9.0百万港元，对比2024年9.4百万港元下降约4.3%[29] 现金流和流动性 - 现金及银行结余从28.3百万港元降至23.2百万港元[18] - 公司现金及现金等价物从2024年的28,276千港元减少至2025年的23,184千港元，降幅为18.0%[163][169] - 流动比率从7.8倍改善至8.2倍[18] - 公司经营活动所用净现金为4,910千港元，与2024年的4,903千港元基本持平[169] 资产和负债状况 - 资产负债比率从0.3%上升至1.0%[19] - 受限制现金结余维持在3.1百万港元[18] - 公司总权益从2024年的40,292千港元下降至2025年的34,205千港元，降幅为15.1%[165][166] - 公司合约资产从2024年的7,018千港元增加至2025年的8,163千港元，增幅为16.3%[163] - 公司应计费用及其他应付款项从2024年的2,286千港元增加至2025年的2,952千港元，增幅为29.1%[163] 客户和供应商集中度 - 公司最大客户收益占比从2024年的42.1%大幅上升至2025年的82.1%[111] - 公司五大客户收益合计占比从2024年的86.7%上升至2025年的98.8%[111] - 公司向最大供应商的采购额占比从2024年的9.3%大幅上升至2025年的33.1%[111] - 公司向五大供应商的采购额合计占比从2024年的38.3%上升至2025年的63.9%[111] 公司治理结构 - 董事会由4名董事组成，包括1名执行董事和3名独立非执行董事[44] - 独立非执行董事占董事会成员比例超过三分之一[44] - 董事会成员中，2名董事年龄在40-59岁组别，2名董事年龄在60岁及以上组别[50] - 董事会成员中包括2名女董事[49] - 执行董事服务协议为期3年，独立非执行董事委任函为期1年[48] - 在每届股东周年大会上，三分之一的在任董事应轮值退任[48] - 公司偏离企业管治守则条文第A.2.1条，因未分离董事会主席与行政总裁职责[47] 委员会运作情况 - 审核委员会由3名成员组成，全部为独立非执行董事[55] - 审核委员会负责监察公司财务报表、年度报告及中期报告的完整性[56] - 审核委员会负责检讨公司财务监控、风险管理及内部监控系统[56] - 薪酬委员会负责检讨执行董事、高级管理层薪酬及独立非执行董事袍金[62] - 提名委员会评估董事人选时考虑品格、诚信、资格、经验及董事会多元化等因素[58] - 公司未设立企业管治委员会，董事会负责履行相关职能[69] 会议出席情况 - 报告期内董事会会议举行4次，所有董事出席率为100%（4/4）[64] - 报告期内审核委员会会议举行2次，相关委员出席率为100%（2/2）[64] - 报告期内提名委员会会议举行2次，相关委员出席率为100%（2/2）[64] - 报告期内薪酬委员会会议举行2次，相关委员出席率为100%（2/2）[64] 审计相关事项 - 截至2025年6月30日止年度，核数师审计服务费约为0.5百万港元[66] - 公司于2022年7月12日更换核数师，由国卫会计师事务所变更为长青（香港）会计师事务所[66] - 公司于2022年7月12日更换核数师，国卫辞任，长青获委任[133] - 独立核数师长青（香港）会计师事务所有限公司对截至2025年6月30日止年度的综合财务报表出具无保留意见[141] - 关键审计事项包括建筑工程的收益确认及应收贸易账款和合约资产的预期信贷亏损拨备[143] 风险管理与内部控制 - 董事会每年至少对风险管理和内部监控系统的有效性进行一次审阅[75] - 公司已建立风险识别、评估及舒缓的三步风险管理程序[77] - 外汇风险：大部分产生收益的业务以港元进行交易，无重大汇率波动风险，无外币对冲政策[22] - 公司确认截至2025年6月30日止年度无重大不符合法律法规事件[89] 股息和资本政策 - 股息政策：董事不建议派付截至2025年6月30日止年度的末期股息[31] - 公司2025财年末期股息为零，董事不建议派付[91] - 公司于2019年8月1日采纳股息政策，派息受多重因素影响[78] - 股息政策不构成派付任何特定金额股息的法律约束力承诺[79] - 公司于2025年6月30日无可供分派的储备（2024年：无）[110] - 资本结构：截至2025年6月30日止年度资本结构无变动，包括普通股及储备[23] 购股权计划 - 公司购股权计划下可供授出的购股权数目为12,000,000份[106] - 因购股权行使可发行的股份总数为12,000,000股，占已发行股本约10.0%[106] - 购股权计划规定可发行股份总数上限不得超过已发行股份的10%[99] - 任何12个月期间内，单一参与者因行使购股权而发行的股份总数不得超过已发行股份的1%[100] - 授出购股权时，承授人须支付1.0港元[102] - 公司确认截至2025年6月30日止年度无购股权获授出、行使、注销或失效[106] 高级管理人员薪酬 - 公司高级管理人员薪酬在100万港元或以下的有2人[125] - 公司高级管理人员薪酬在100万至200万港元之间的有1人[125] - 公司高级管理人员薪酬在200万港元以上的有2人[125] 业务运营与合约 - 公司主营业务为投资控股，并通过附属公司在香港提供建筑工程服务[84] - 截至2025年6月30日止年度，公司确认的建筑合约收益约为34,834,000港元[145] - 公司使用产量法随时间确认建筑合约收益，涉及对已完成工程价值的重大估计和判断[145] - 公司根据履约进度里程碑向客户开具账单，账单需经第三方评估员签署[199] - 确认收益与里程碑付款的时间差通常少于一年，建筑合约无重大融资部分[199] - 收益确认时考虑提早完工的合约奖励或延迟完工的合约罚款可能性[199] - 仅在累计收益金额不大可能被大幅拨回时确认收益[199] - 若合约结果无法合理计量，收益仅在可收回已产生合约成本的范围内确认[200] 应收款项和信贷风险 - 截至2025年6月30日，应收贸易账款总额约为746万港元[149] - 截至2025年6月30日，合约资产总额约为837.6万港元[149] - 对应收贸易账款计提的预期信贷亏损拨备约为402.7万港元[149] - 对合约资产计提的预期信贷亏损拨备约为21.3万港元[149] - 应收贸易账款及合约资产占公司总资产的30%[149] - 预期信贷亏损的计量涉及重大判断及估计，包括前瞻性宏观经济因素[149] - 合约资产在收取代价的权利成为无条件时重新分类至应收款项，并进行预期信贷亏损评估[196] - 已确认的合约资产在开具账单时重新分类为应收贸易账款[199] - 若里程碑付款超过按产出法确认的收益，差额确认为合约负债[199] 审计程序细节 - 审计程序包括重新计算应收款项的预期信贷亏损金额以评估其充足性[150] - 审计程序包括评估信贷亏损模式中违约数据的准确性和亏损率的适当性[150] 会计政策和估计 - 编制综合财务报表需应用关键会计估计和管理层判断涉及高度判断或复杂性范畴于附注5披露[182] - 综合财务报表按历史成本惯例编制[182] - 附属公司自控制权转移之日起综合入账集团内公司间交易及未变现损益均予以对销[185] - 综合财务报表以港元呈列港元为公司的功能货币及呈列货币[186] - 物业、厂房及设备的折旧采用直线法计算，家具及设备和汽车的年折旧率为20%[188] - 物业、厂房及设备的后续成本仅在满足特定条件时资本化，否则维修保养费用在发生时计入损益[188] - 外币报表折算中，资产和负债按资产负债表日期的收盘汇率换算，收入和开支按期内平均汇率换算[191] - 产生的汇兑差额于其他全面收益确认，并累计于外币换算储备[191] - 短期租赁（租期为12个月或以下）和低价值资产租赁（主要为笔记本电脑及办公室家具）可不资本化[193] - 资本化的租赁负债初始按租赁期内应付款项的现值确认，使用租赁内含利率或增量借款利率贴现[193] - 使用权资产按成本减累计折旧及减值亏损入账，折旧按估计可使用年期或租期较短者以直线法计算[193][194] - 建筑合约的收益在结果可合理计量时，使用产出法随时间逐步确认[198] 会计准则变更 - 公司已采纳多项新订及经修订香港财务报告准则包括香港财务报告准则第16号修訂本和香港会计准则第1号修訂本等[175] - 采纳新准则对本年度及过往年度综合财务状况及表现未产生重大影响[175] - 公司未提前应用任何已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则[176] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效预计对财务报表呈列及披露产生重大影响[178][180] - 香港财务报告准则第19号将于2027年1月1日生效涉及无公众问责性附属公司的披露要求[178] - 公司董事目前正在评估应用香港财务报告准则第18号对综合财务报表呈列及披露之影响[181] 其他重要事项 - 资产抵押：存放于保险公司的按金约3.1百万港元作为履约保证抵押品[20] - 或然负债：为建筑合约出具的履约保证提供担保约10.3百万港元[27] - 雇员人数：于2025年6月30日合共雇用25名雇员，与2024年持平[29] - 资本承担：于2025年6月30日无任何资本承担[25] - 重大投资及收购：于2025年6月30日无持有重大投资，年度内无附属公司及联属公司的重大收购及出售[26] - 股东特别大会可由持有不少于公司缴足股本十分之一的股东呈请召开[70] - 公司已采纳股东沟通政策，确保信息获取的平等与及时[72] - 公司通过企业通讯、网站及股东大会等多种途径与股东沟通[73] - 公司已维持GEM上市规则规定的最低公众持股量[132] - 截至2025年6月30日止年度，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[135] - 股东赵雪梅女士实益拥有8,999,000股股份，占公司已发行股本总额约7.49%[131] - 公司已采纳有效的环境常规以确保业务符合环保规定[87]

收入和利润表现 - 收益由截至2024年6月30日止年度的约31.3百万港元增加至截至2025年6月30日止年度的约34.8百万港元，增幅约为11.2%[11][12] - 截至2025年6月30日止年度录得亏损及全面亏损总额约6.1百万港元，而2024年为溢利及全面收益总额3.7百万港元[11][16] - 2025年收益为34,834千港元，较2024年的31,301千港元增长约11.3%[162] - 2025年除税前亏损为6,087千港元，而2024年为除税前溢利3,747千港元[162] - 2025年每股基本亏损为5.1港仙，而2024年为每股基本盈利3.1港仙[162] - 除税前亏损为608.7万港元，而去年同期为溢利374.7万港元[170] - 建筑合约工程确认收益约为34,834,000港元[146] 毛利和成本费用 - 毛利由截至2024年6月30日止年度的约11.4百万港元减少至截至2025年6月30日止年度的约2.9百万港元，降幅约为74.6%[11][13] - 行政开支由截至2024年6月30日止年度的约11.2百万港元微增至截至2025年6月30日止年度的约11.6百万港元[14] - 雇员福利开支（包括董事酬金）约为4.2百万港元，较2024年的4.8百万港元有所减少[14] - 公司员工成本约为9.0百万港元，较去年的9.4百万港元减少约4%[30] - 2025年服务成本为31,914千港元，较2024年的19,870千港元大幅增加约60.6%[162] - 2025年毛利为2,920千港元，较2024年的11,431千港元大幅下降约74.5%[162] - 2025年行政开支为11,562千港元，较2024年的11,154千港元增长约3.7%[162] 现金流状况 - 公司现金及银行结余约为23.2百万港元，较去年的28.3百万港元减少约18%[19] - 经营活动所用净现金为491万港元，与去年基本持平（490万港元）[170] - 截至2025年6月30日，现金及现金等价物为2318.4万港元，较去年同期2827.6万港元下降18.0%[170] - 应收购贸易账款变动带来现金流入559.2万港元，而去年同期为现金流出508.4万港元[170] - 应付贸易账款及应付工程项目保留金变动导致现金流出188.5万港元，去年同期为现金流入5.9万港元[170] - 融资活动所用净现金为23.3万港元，与去年23.7万港元相近[170] - 于2025年6月30日，现金及现金等价物为23,184千港元，较2024年6月30日的28,276千港元下降约18.0%[164] 财务状况（资产、负债、权益） - 公司流动比率约为8.2倍，较去年的7.8倍有所提升[19] - 公司资产负债比率约为1.0%，较去年的0.3%有所上升[20] - 公司受限制现金及资产抵押约为3.1百万港元，与去年持平[19][21] - 于2025年6月30日，总权益为34,205千港元，较2024年6月30日的40,292千港元下降约15.1%[166] - 于2025年6月30日，累计亏损为30,886千港元，较2024年6月30日的24,799千港元增加约24.5%[167] - 2025年合约资产为8,163千港元，较2024年的7,018千港元增长约16.3%[164] - 应收贸易账款总额约为7,460,000港元[150] - 合约资产总额约为8,376,000港元[150] - 应收贸易账款预期信贷亏损拨备约为4,027,000港元[150] - 合约资产预期信贷亏损拨备约为213,000港元[150] - 应收贸易账款及合约资产占公司总资产30%[150] 公司业务与运营 - 公司不建议派付截至2025年6月30日止年度的末期股息[32] - 公司预期香港物业市场呈下滑态势，经营风险增加[17] - 公司员工成本约为9.0百万港元，较去年的9.4百万港元减少约4%[30] - 公司雇员人数为25名，与去年持平[30] - 公司为建筑合约提供的履约保证担保约为10.3百万港元，与去年持平[28] - 公司无任何资本承担及重大或然负债[26][29] - 公司业务面临风险包括收益依赖非经常性工程项目中标及项目成本估算可能导致亏损[96] - 公司主营业务为投资控股并透过附属公司在香港提供专门工程及一般建筑工程[85] - 截至2025年6月30日止年度，公司最大客户收益占总收益约82.1%，五大客户收益合计占总收益约98.8%[112] - 截至2025年6月30日止年度，公司向最大供应商采购额占总采购额约33.1%，向五大供应商采购额合计占总采购额约63.9%[112] 企业管治与董事会 - 公司截至2025年6月30日止年度存在偏离《企业管治守则》第A.2.1条的情况，因未清晰区分董事会管理与日常业务管理，且自2023年12月11日甘健斌先生退任后，主席及行政总裁职位空缺，正物色合适候选人[41][48] - 董事会由1名执行董事（王美珍女士）和3名独立非执行董事（陈倩华女士、李藏玉女士、余达志先生）组成，独立非执行董事人数占比超过三分之一[45] - 余达志先生自2024年2月起于中国华泰瑞银控股有限公司（股份代号：8006）担任执行董事[37] - 执行董事与公司订立的服务协议为期三年，独立非执行董事的委任函为期一年[49] - 董事会包括两名女董事，公司已采纳董事会多元化政策并定期检视性别多元化目标[50] - 公司确认其企业管治常规（除偏离第A.2.1条外）均符合《企业管治守则》[42] - 独立非执行董事均具备合适学历、专业资格或相关财务管理经验，且未在公司或其附属公司担任其他职位[47] - 董事会的职责包括制定及批准公司整体策略、监察财务表现及内部监控，并监督风险管理系统[44] - 董事会由4名成员组成，其中2名年龄在40-59岁组别，2名年龄在60岁及以上组别[51] - 4名董事会成员中，具备商业及管理经验的有1名，具备建筑经验的有2名，具备会计及财务经验的有2名[51] - 公司所有董事在报告期内均出席了全部4次董事会会议，出席率为100%[65] - 公司所有独立非执行董事在报告期内均出席了各自所属委员会的全部会议，出席率为100%[65] - 董事陈倩华及余达志各自在不超过7家上市公司（包括本公司）担任董事[121] - 董事确认年度内遵守了有关证券交易的操守守则[138] 董事会委员会 - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，主席余达志先生具备会计专业资格及经验[56] - 提名委员会由4名成员组成，负责检讨董事会架构、规模、组成及多元化，并就董事委任向董事会提出建议[59][60] - 薪酬委员会由4名成员组成，负责制定公司薪酬政策并检讨执行董事、高级管理层薪酬及独立非执行董事袍金[62][63] - 审核委员会在报告期内举行会议，审阅集团财务报告、风险管理系统及独立核数师的意见[58] - 提名委员会在报告期内举行会议，评核独立非执行董事的独立性并就董事委任提出建议[60] - 薪酬委员会在报告期内举行会议，检讨集团薪酬政策及策略并向董事会提出建议[63] - 董事会每年至少举行四次会议，讨论公司整体策略及经营和财务表现[64] 审计与风险管理 - 公司已采纳GEM上市规则第5.48至5.67条作为董事进行证券交易的操守准则，全体董事确认在报告期内已遵守该准则[53] - 截至2025年6月30日止年度，公司支付给审计师长青（香港）会计师事务所有限公司的审计服务费约为0.5百万港元[67] - 公司董事会确认，截至2025年6月30日止年度的综合财务报表已根据适用会计准则编制，且无重大不确定性影响持续经营能力[66] - 公司报告期内与审计师管理层之间无意见分歧[67] - 公司未设立内部审核部门，因其经营架构相对简单[77] - 公司董事会每年至少对风险管理及内部监控系统的有效性进行一次审阅[76] - 核数师由国卫更换为长青，并计划在股东周年大会上重新委任长青[134][139] 股东沟通与股息政策 - 公司已采纳股息政策，董事会宣派股息前需考虑多项因素[79] - 公司通过多种渠道与股东沟通，包括发布企业通讯、在联交所网站及公司网站刊发公告等[74] - 公司股东可在股东大会上就重大议题（包括推选董事）进行个别决议案的表决[71] - 公司不保证派付任何特定金额股息且股息政策不构成法律约束力承诺[80] - 公司截至2025年6月30日止年度不派付末期股息（2024年：无）[92] - 公司不建议派付截至2025年6月30日止年度的末期股息[32] 购股权计划 - 截至2025年6月30日，公司根据购股权计划可供授出的购股权数目为12,000,000份[107] - 截至年报日期，因购股权计划行使而可供发行的股份总数为12,000,000股，相当于公司已发行股本约10.0%[107] - 任何12个月期间内，因行使购股权而发行的股份总数不得超过已发行股份的1%[101] - 购股权计划自采纳日期起有效期为十年[102] - 承授人接纳购股权要约时须支付1.0港元[103] - 购股权行使时限不得超过授出日期起计十年[104] - 购股权认购价不得低于授出日收市价、前五个营业日平均收市价或股份面值中的最高者[105] - 公司购股权计划规定可发行股份数目上限不得超出已发行股份的10%[100] 高级管理人员与主要股东 - 高级管理人员薪酬：2名薪酬在100万港元或以下，1名在100万至200万港元之间，2名在200万港元以上[126] - 主要股东赵雪梅持有8,999,000股股份，占已发行股本总额约7.49%[132] - 公司已为董事及高级职员安排合适的董事及高级职员责任保险[122] 会计准则与财务报告 - 公司已采纳多项新订及经修订香港财务报告准则，但对本年度财务状况无重大影响[176] - 公司已识别多项已颁布但尚未生效的会计准则，预计除特定情况外不会产生重大影响[177][179][180] - 公司正在评估香港财务报告准则第18号对综合财务报表呈列及披露的影响[181][182] - 公司采用历史成本惯例编制综合财务报表[183] - 附属公司自控制权转移至公司之日起综合入账，并于控制权终止之日起停止综合入账[186] - 综合财务报表以港元呈列，港元为公司的功能货币及呈列货币[187] - 外币交易产生的收益及亏损于损益确认[188] - 预期信贷亏损拨备拨回262.3万港元，去年同期为拨回326.5万港元[170] - 物业、厂房及设备以及使用权资产的减值亏损合计为36.4万港元，去年同期无此项[170] 租赁与合约会计处理 - 租期12个月或以下的短期租赁及低价值资产租赁（主要为笔记本电脑及办公室傢俱）不予资本化[194] - 租赁负债初始按租期内应付租赁款项的现值确认[194] - 使用权资产其后按成本减累计折旧及减值亏损入账[194] - 使用權資產折舊年限取決於租期屆滿時是否取得所有權，若否則按可使用年期或租期（以較短者為準）直線折舊[195] - 租賃負債因指數或利率變動、剩餘價值擔保估計金額變動或選擇權重新評估而重新計量，相應調整使用權資產賬面值或計入損益[196] - 因COVID-19疫情符合特定條件的租金優惠，公司採用實際權宜方法，於觸發事件期間將代價變動確認為負值租賃付款並計入損益[196] - 合約資產於收取代價權利無條件時重新分類至應收款項，合約負債於客戶預付款或公司擁有無條件收款權時確認[197] - 單一合約呈列合約資產或負債淨額，多個不相關合約的資產與負債不以淨額基準呈列[197] - 合約包含重大融資成分時，結餘需按實際利率法計提利息[198] - 建築合約收益在結果可合理計量時，採用產出法隨時間確認，基於已轉移服務價值並經客戶代表核證[199] - 建築合約收益確認考慮提早完工獎勵或延遲罰款可能性，僅在累計收益不大可能大幅撥回時方予確認[200] - 建築合約根據履約里程碑開單，合約資產於開單時重分類至應收貿易賬款，超額付款部分確認為合約負債[200] - 建築合約收益確認與里程碑付款時間差通常少於一年，因此合約被認定不存在重大融資部分[200] 资产折旧与处置 - 物业、厂房及设备的折旧主要年率：傢俱及设备20%，汽车20%，租赁装修按租期[189] - 出售物业、厂房及设备的收益或亏损为出售所得款项净额与相关资产账面值之间的差额[190]

收入和利润（同比变化） - 收益大幅下降至4.18亿元人民币，同比下降58.4%[4] - 期内亏损为11.59亿元人民币，较去年同期的40.52亿元亏损收窄71.4%[4] - 毛利为5015.3万元人民币，去年同期为毛损1.30亿元[4] - 每股基本及摊薄亏损为39.6分人民币，去年同期为135.7分[6] - 公司截至2025年6月30日止六个月产生亏损人民币11.59亿元[16] - 2025年上半年物业销售收益为3.899亿元人民币，较2024年同期的9.604亿元人民币下降59.4%[27] - 2025年上半年总收益为4.176亿元人民币，较2024年同期的10.043亿元人民币下降58.4%[27] - 公司2025年上半年物业销售收益为人民币3.899亿元，较2024年同期减少59.4%[52] - 截至2025年6月30日止六个月，公司收益为人民币4.176亿元，较2024年同期的10.043亿元下降58.4%[59] - 截至2025年6月30日止六个月，公司税前亏损为人民币11.583亿元，较2024年同期的38.696亿元大幅收窄[66] 成本和费用（同比变化） - 融资成本为11.42亿元人民币，同比略增1.4%[4] - 融资成本总额从11.266亿元人民币小幅上升至11.421亿元人民币[29] - 公司融资成本由2024年上半年的11.266亿元微增1.4%至2025年上半年的11.421亿元[65] - 公司销售成本从2024年上半年的约11.34亿元下降67.6%至2025年上半年的3.674亿元[60] 各业务线表现 - 2025年上半年酒店经营收益为1376万元人民币，较2024年同期的2453万元人民币下降43.9%[27] - 2025年上半年租金收入为1029万元人民币，较2024年同期的1446万元人民币下降28.8%[27] - 2025年上半年房地产代理服务收益为18万元人民币，较2024年同期的74万元人民币下降75.7%[27] - 2025年上半年其他服务收益为344万元人民币，较2024年同期的422万元人民币下降18.5%[27] - 公司2025年上半年物业投资收益为人民币1030万元，较2024年同期减少28.8%[53] - 公司2025年上半年房地产代理服务收益为人民币20万元，较2024年同期下跌75.4%[53] - 公司2025年上半年酒店收益为人民币1380万元，较2024年同期减少43.9%[54] - 公司2025年上半年其他服务收益为人民币340万元，较2024年同期减少18.5%[54] 合约销售与运营指标 - 公司2025年上半年合约销售额为人民币10.408亿元，较2024年同期减少45.2%[55] - 公司2025年上半年销售总建筑面积为108,801平方米，较2024年同期减少41.4%[55] - 公司2025年上半年车位销售486个，较2024年同期减少8.5%[55] - 公司合约销售总额从2024年上半年的18.992亿元下降至2025年上半年的10.408亿元[56] - 截至2025年6月30日，公司土地储备总建筑面积为591.57万平方米[58] 资产状况（部分关键资产） - 发展中待售物业为139.50亿元人民币，较2024年末略有增加[10] - 持作销售竣工物业下降至55.35亿元人民币，较2024年末减少7.9%[10] - 银行结余及现金下降至6815.9万元人民币，较2024年末减少21.8%[10] - 总资产为296.33亿元人民币，较2024年末略有增加[10] - 投资物业为20.09亿元人民币，与2024年末基本持平[9] - 公司现金及等价物从2024年底的3.376亿元减少5.9%至2025年6月30日的3.177亿元[67] - 公司持有的受限制现金及现金等价物约为3.18亿元人民币[69] 债务、流动性与偿债风险 - 公司于2025年6月30日的流动负债净额为负人民币280.92亿元，较2024年12月31日的负人民币268.57亿元有所扩大[12] - 公司于2025年6月30日有人民币60.24亿元的银行及其他借款已违约[17] - 公司于2025年6月30日的流动负债总额为人民币577.25亿元，其中即期银行及其他借款为人民币73.70亿元[12][16] - 公司于2025年6月30日的优先票据（一年内到期）为人民币141.68亿元[12] - 公司于2025年6月30日有人民币16.15亿元的长期借款因违反契诺被重新归类为流动负债[17] - 公司于2025年6月30日的总资产减流动负债为负人民币216.68亿元[12] - 公司于2025年6月30日的本公司拥有人应占权益为负人民币230.88亿元[12] - 公司未能支付2023年新票据和2024年票据于2024年12月到期的本金，且2024年全年未支付2025年、2026年及2027年票据的利息[18] - 公司于2025年6月30日及之后未支付2025年、2026年及2027年票据的现金利息，构成本金及利息支付违约[18] - 公司账面值为人民币8.9803亿元的公司债券已于2025年7月30日到期[19] - 公司总借款账面余额约为人民币243.133亿元，较2024年底增加约2.7%[68] - 公司违反了金额约为61.856亿元的借款契约，该借款须按要求偿还[68] - 截至2025年6月30日总负债为243.13亿元人民币，较2024年12月31日的236.84亿元人民币略有增加[69] - 一年内到期的优先票据为141.68亿元人民币，占2025年6月30日总负债的58.3%[69] - 截至2025年6月30日净负债约为239.96亿元人民币[69] - 公司债券本金总额人民币8.8亿元，固定年利率7.8%，到期日延长至2026年1月31日[76] 管理层讨论、计划与指引 - 公司2025年合约销售出现大幅下降，面临严重流动性压力[21] - 公司管理层正与优先票据持有人就重组和/或延长优先票据进行密切磋商[22] - 公司正积极与其他现有贷款人商讨将若干借款续期及/或不要即偿还[22] - 公司现金预测覆盖期间为自2025年6月30日起不少于18个月[23] - 公司债券到期日已获批准延长至2026年7月30日[23] - 公司认为若成功实施所有计划将拥有充足营运资金至少15个月[24] - 公司物业主要位于一二线城市以保持较高价值及对潜在买家吸引力[23] - 公司已与债券持有人达成协议，将人民币8.9803亿元公司债券的偿还日期延至2026年1月31日，并可能进一步延至2026年7月30日[19] 其他财务数据（应收应付及拨备） - 汇兑收益净额大幅改善至6386.1万元人民币，而去年同期为汇兑亏损净额6938.1万元人民币[28] - 出售附属公司产生的亏损净额大幅收窄至437.55万元人民币，去年同期为巨额亏损14.0915亿元人民币[28] - 预期信贷亏损拨备显著减少至156.37万元人民币，去年同期为9277.36万元人民币[28] - 所得税开支从1.82116亿元人民币的支出转为776万元人民币的收益，主要由于递延所得税项变动[29] - 期内亏损计算中包含发展中物业及持作销售竣工物业撇减，2025年上半年为0，去年同期为7828万元人民币[31] - 贸易应收款项于2025年6月30日为402,129千元，较2024年12月31日的399,259千元增加0.7%[36] - 其他应收款项于2025年6月30日为3,739,958千元，较2024年12月31日的3,453,731千元增加8.3%[36] - 客户按金及垫款于2025年6月30日为5,943,007千元，较2024年12月31日的5,672,724千元增加4.8%[36] - 向建筑商作出的预付款项于2025年6月30日为1,564,312千元，较2024年12月31日的1,246,078千元增加25.5%[36] - 贸易应付款项于2025年6月30日为5,872,250千元，较2024年12月31日的5,410,925千元增加8.5%[38] - 应计利息于2025年6月30日为2,329,386千元，较2024年12月31日的1,936,961千元增加20.3%[38] - 按摊销成本计量之金融负债于2025年6月30日为18,264,579千元，较2024年12月31日的17,392,329千元增加5.0%[38] - 其他应付款项于2025年6月30日为6,664,873千元，较2024年12月31日的6,406,632千元增加4.0%[38] - 公司毛利率从2024年同期的毛损率13.0%改善至2025年上半年的毛利率12.0%，提升25个百分点[61] 风险、诉讼及担保 - 公司部分附属公司为优先票据提供担保，但担保效力次于其他有担保债务[19] - 公司已确认索偿及诉讼拨备人民币7.64252亿元[20] - 以美元计值的负债为142.72亿元人民币，占2025年6月30日总负债的58.7%，面临显著外币风险[69][70] - 公司为物业买家提供的按揭融资担保金额约为150.59亿元人民币[71] - 公司为一合营企业银行融资提供的联合担保，最大负债金额为9.75亿元人民币[72] - 公司为未决诉讼及仲裁案件计提拨备7.64亿元人民币[73] - 贸易应收款项中2年以上但不多于3年的账龄金额为215,284千元，占总额的53.5%[37] - 贸易应付款项中1年以下账龄金额为2,403,885千元，占总额的40.9%[38] 公司治理与上市合规 - 公司未就中期期间宣派及派付中期股息[32] - 董事会不建议派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[78] - 公司股份自2024年4月2日上午九时正起于联交所暂停买卖[83] - 公司未能公布截至2025年6月30日止期间的中期业绩及中期报告，违反上市规则[82] - 公司自2023年11月29日起未举行股东周年大会，导致董事未按规退任[81] - 公司主席与行政总裁角色由张鹏先生一人同时兼任[82] 其他重要内容 - 计算每股亏损所用的已发行普通股加权平均数为2,794,994千股[33] - 向合营企业作出之贷款为无抵押、免息、无固定还款期，总额为44.48425亿元人民币[34] - 公司中国附属公司的适用企业所得税率为25%[29] - 截至2025年6月30日雇员总数为377名，较2024年12月31日的448名减少15.8%[74] - 公司在截至2025年6月30日止六个月内无重大收购及出售事项[75] - 公司债券发行价格为面值的98.7%，即人民币8.6856亿元[76] - 截至2025年6月30日止六个月，公司或其附属公司概无购买、出售或赎回任何上市证券[77]

收入表现 - 收入同比轻微增长2.7%至1574.4万港元[2] - 综合收入为1574.4万港元，较去年同期1533.1万港元增长2.7%[14][16] - 广告服务分部收入为1035.7万港元，较去年同期825.9万港元增长25.4%[14][16] - 放债分部收入为538.7万港元，较去年同期691.6万港元下降22.1%[14][16] - 证券经纪服务分部收入为0港元，去年同期为1.56万港元[14][16] - 广告及营销相关服务收入约为1040万港元，占总收入约65.8%[40] - 放债业务产生利息收入约为540万港元，占总收入约34.2%[43] - 截至2025年6月30日止六个月，公司广告服务收入约为1040万港元，较去年同期约830万港元增长25.4%[49] - 截至2025年6月30日止六个月，公司放债业务收入约为540万港元，去年同期为690万港元[50] 利润与亏损 - 期内亏损大幅收窄98.5%至37.6万港元，去年同期为亏损2570.1万港元[2] - 除税后综合分部亏损为367.8万港元，较去年同期分部亏损395.2万港元有所收窄[14][16] - 公司拥有人应占期内亏损从2024年的25167千港元大幅收窄至2025年的829千港元，亏损额减少96.7%[25] - 截至2025年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损约为80万港元，较去年同期约2520万港元减少96.7%[52] 毛利率 - 毛利率同比下降26.7%至764.4万港元，毛利率为48.6%[2] - 公司整体毛利率从去年同期的约68.1%下降至约48.6%[50] 成本与费用 - 行政开支同比增加3.6%至1501.5万港元[2] - 融资成本为43.6万港元，较去年同期126.4万港元下降65.5%[14][20] - 公司行政开支由去年同期约1450万港元增加约3.6%至约1500万港元[51] - 物业、机器及设备折旧为1,000港元，使用权资产折旧为552,000港元[27] 投资相关收益 - 持作买卖之投资的公平值变动带来886.1万港元收益，而去年同期为亏损3496.2万港元[2] - 截至2025年6月30日止六个月，公司持作买卖投资的公平值收益约为890万港元，去年同期为亏损约3500万港元[50] - 截至2025年6月30日止六个月，公司确认持作买卖之投资的公平值收益约8.9百万港元，而2024年同期为公平值亏损约35.0百万港元[61] 其他收益及亏损 - 其他收益及亏损净额为亏损135.5万港元，主要由于汇兑亏损，去年同期为收益2209.7万港元[14][17] 每股数据 - 每股基本亏损为0.001港元，去年同期为0.031港元[4] - 用于计算每股亏损的普通股加权平均数目为821,082千股，考虑潜在摊薄效应后为844,041千股[25] 现金流状况 - 经营业务所用现金净额为176.1万港元，而去年同期为现金所得687.5万港元，显示经营活动现金流恶化[10] - 期末现金及现金等价物为1603.6万港元，较期初1954.8万港元减少18.0%[10] - 现金及银行结余同比下降18.0%至1603.6万港元[5] - 于2025年6月30日，公司银行及现金结余（信托及独立账户除外）约为25.9百万港元，较2024年12月31日的约29.4百万港元减少[63] 资产与投资 - 持作买卖的上市证券投资公平值从74,049千港元增至83,918千港元，增长13.3%[31] - 公司持作买卖之投资（上市股本证券）于2025年6月30日约为83.9百万港元，较2024年12月31日的约74.0百万港元有所增加[59] - 公司持有中国投融资集团13,000,000股股份，占其已发行股本3.2%，截至2025年6月30日市值为19,500千港元，占公司资产总值5.9%[60] 应收款项 - 应收贷款同比增加5.3%至1.55亿港元[5] - 应收款项总额从2024年末的44,301千港元下降至2025年中的39,025千港元，减少12.0%[28] - 广告服务业务产生的应收款项从8,875千港元降至3,599千港元，降幅59.4%，其中不超过三个月的部分占66.3%[28] - 证券买卖业务现金客户的应收款项为181,575千港元，但计提了146,142千港元的预期信贷亏损拨备[28] - 截至2025年6月30日，公司贷款组合总额约为1.551亿港元，其中有担保贷款约9410万港元，无担保贷款约6100万港元[46] - 公司最大及前五大借款人的应收贷款分别约为1880万港元和7660万港元，占应收贷款总额约12%和49%[46] 应付款项 - 应付款项总额从18,637千港元增至20,437千港元，增长9.7%，其中广告服务应付款项占10,609千港元[32] - 广告服务应付款项账龄一年以上的部分为4,492千港元，占42.3%[33] 资本与负债 - 资产净值同比下降0.9%至15.4亿港元[6] - 权益总额同比下降0.9%至15.4亿港元[6] - 于2025年6月30日，公司权益总额约为154.0百万港元，较2024年12月31日的约155.4百万港元略有减少[62] - 于2025年6月30日，公司资本负债比率（负债总额除以资产总值）约为53.5%，较2024年12月31日的约51.9%有所上升[62] 筹资活动与资金用途 - 公开发售所得款项净额519,000千港元，截至2025年6月30日未动用结余为10,000千港元，预计于2025年12月31日前悉数动用[55] - 认购新股份所得款项净额约47.8百万港元，截至报告日期已动用46.6百万港元，余额1.2百万港元预计于2025年12月31日前动用[57] - 供股于2025年7月完成，筹集所得款项净额（扣除开支后）约39.5百万港元[65] - 报告期后，公司于2025年8月22日同意以38.22百万港元收购BFB Development Inc.的销售股份[66] 股息政策 - 公司未派付、宣派或建议任何中期股息[23] - 公司未就截至2025年6月30日止六个月派付任何中期股息[39] 管理层与董事会 - 主要管理层人员酬金总额为206,000港元，较去年同期380,000港元下降[37] - 董事李炜持有公司30,778,750股，占已发行股份总数736,142,730股的5.17%[69] - 董事罗智鸿持有3,180,000股购股权，占已发行股份的0.43%[69] - 主要股东涌容（香港）资产管理有限公司持有136,940,000股，占已发行股份的18.60%[71] - 公司薪酬委员会由三名独立非执行董事组成[74] - 公司提名委员会由三名独立非执行董事组成[75] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，并已审阅截至2025年6月30日的中期财务报[76] - 全体董事确认在截至2025年6月30日的六个月内遵守了证券交易的行为守则[77] 购股权计划 - 购股权计划下尚未行使的购股权总计83,840,000份，占普通股加权平均数的约11.39%[34] - 截至2025年6月30日，未行使购股权总数从年初的1.1564亿股减少至8384万股[35] - 2020年授予的购股权因到期或没收，期内减少3180万股[35][38] - 2021年授予的购股权有2226万股未行使，行使价为每股0.1282港元[35] - 2023年授予的购股权有4380万股未行使，行使价为每股0.382港元[35] 业务运营与策略 - 公司已决定停止经营持续亏损的证券经纪业务并交还牌照[41] - 截至2025年6月30日止六个月，证券经纪业务未产生任何佣金及利息收入[42] - 公司所有贷款年利率介于6.4%至8.0%之间，有担保贷款期限为一年，无担保贷款期限为一至三年[46] - 公司就拖欠款项有规范程序，债务逾期3个月会发送催款函，逾期6个月将考虑聘请律师采取法律行动[45] - 公司雇员人数从2024年12月31日的55名减少至2025年6月30日的48名，减少约12.7%[68] 公司股本与证券 - 公司已发行股份总数为736,142,730股[69][71] - 公司或其附属公司在截至2025年6月30日的六个月内未购买、赎回或出售任何上市证券[72]

根据您的要求，我已对提供的财报关键点进行了严格的主题分组。以下是归类结果： 财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司2024年收益为31.33亿元人民币，较2023年的57.04亿元人民币下降45.1%[4] - 公司2024年年度亏损为75.60亿元人民币，较2023年的158.88亿元人民币亏损收窄52.4%[4] - 公司2024年毛损为4.56亿元人民币，较2023年的44.44亿元人民币毛损大幅改善89.7%[4] - 公司2024年每股基本亏损为266.9人民币分，较2023年的512.1人民币分改善47.9%[6] - 2024年总收益为31.34亿元人民币，较2023年的57.04亿元人民币下降45.1%[52] - 其他收入、收益及亏损净额为亏损37.94亿元人民币，较2023年亏损76.89亿元人民币收窄50.6%[54] - 2024年税前亏损为人民币155.294亿元，2023年为人民币71.624亿元[60] - 公司拥有人应占年度亏损为74.59亿元人民币，较2023年的143.13亿元人民币收窄[65] - 集团总收益为人民币3,133.3百万元，较2023年减少45.1%[117] - 集团毛损为人民币455.6百万元，毛损率为14.5%[119] - 年度亏损从2023年的人民币15,887.9百万元减少人民币8,328.1百万元至2024年的人民币7,559.8百万元[126] - 公司拥有人应占年度亏损从2023年的人民币14,312.8百万元减少人民币6,854.0百万元至2024年的人民币7,458.8百万元[127] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 公司2024年融资开支为22.34亿元人民币，较2023年的28.53亿元减少21.7%[4] - 融资开支为22.34亿元人民币，较2023年的28.53亿元人民币下降21.7%[55] - 预期信贷亏损拨备为22.26亿元人民币，较2023年的55.68亿元人民币下降60.0%[54] - 汇兑亏损净额为1.93亿元人民币，较2023年的1.20亿元人民币增加61.1%[54] - 2024年所得税开支为人民币3.585亿元，2023年为人民币3.974亿元[56] - 2024年土地增值税拨备为人民币4.356亿元，2023年为人民币3.001亿元[56] - 2024年员工成本中退休福利供款为人民币576.4万元，2023年为人民币1159.7万元[62] - 2024年员工成本中薪金、工资及其他福利为人民币11.0098亿元，2023年为人民币20.6369亿元[62] - 折旧费用为4.11亿元人民币，无形资产摊销为2007万元人民币[63] - 核数师酬金总额为665万元人民币，其中核数服务为650万元人民币[63] - 销售成本为人民币3,588.9百万元，较2023年同期下降64.6%[118] - 其他开支由人民币7,688.9百万元减少至人民币3,793.5百万元，主要因预期信贷亏损减少约人民币3,342.0百万元[120] - 销售及分销开支为人民币118.7百万元，较2023年下降61.9%[122] - 行政开支为人民币184.1百万元，较2023年同期减少约28.2%[123] - 融资成本从2023年的人民币2,853.0百万元减少21.7%至2024年的人民币2,234.5百万元[124] 各条业务线表现 - 物业销售收益为29.98亿元人民币，较2023年的56.22亿元人民币下降46.7%[52] - 房地产代理服务收益为106.4万元人民币，较2023年的2216.8万元人民币下降95.2%[52] - 酒店经营收益为4425.8万元人民币，较2023年的1881.9万元人民币增长135.2%[52] - 其他收益为6090万元人民币，较2023年的999.1万元人民币增长509.3%[52] - 租金收入为2934.4万元人民币，较2023年的3100.6万元人民币下降5.4%[52] - 物业销售收益为人民币2,997.7百万元，较2023年下降46.7%[112] - 合约销售额为人民币3,180百万元，较2023年下跌42.8%[114] - 公司收益主要来自物业销售、物业投资、酒店经营、房地产代理服务及其他服务[111] 资产与流动性状况 - 公司于2024年12月31日发展中待售物业价值为136.74亿元人民币，较2023年同期165.15亿元下降17.2%[8] - 公司于2024年12月31日持作销售竣工物业价值为60.10亿元人民币，较2023年同期70.53亿元下降14.8%[8] - 公司于2024年12月31日银行结余及现金为0.87亿元人民币，较2023年同期的2.92亿元大幅减少70.2%[8] - 公司于2024年12月31日总流动资产为292.34亿元人民币，较2023年同期的356.06亿元减少17.9%[8] - 贸易应收款项总额为79.55亿元人民币，较2023年的100.31亿元人民币下降20.7%[70] - 其他应收款项（扣除拨备）为34.54亿元人民币，较2023年的54.05亿元人民币大幅下降36.1%[70] - 预付税金为9.97亿元人民币，较2023年的11.38亿元人民币下降12.4%[70] - 于合营企业的投资净额为17.52亿元人民币，较2023年的16.74亿元人民币有所增加[68] - 向合营企业作出贷款净额为12.03亿元人民币，较2023年的12.61亿元人民币略有减少[68] - 现金及现金等价物从2023年的人民币683.0百万元下降50.6%至2024年的人民币337.6百万元[128] 负债与资本结构 - 流动负债总额从2023年的446.73亿元增加至2024年的560.90亿元，增幅为25.6%[9] - 贸易应付款项及其他应计费用从2023年的159.46亿元增至2024年的183.00亿元，增长14.8%[9] - 应付关联方款项从2023年的121.59亿元降至2024年的98.34亿元，下降19.1%[9] - 应付税项从2023年的39.99亿元增至2024年的42.26亿元，增长5.7%[9] - 银行及其他借款（一年内到期）从2023年的76.95亿元微降至2024年的74.32亿元，下降3.4%[9] - 公司债券及优先票据（一年内到期）从2023年的28.18亿元大幅增至2024年的144.50亿元，增幅为412.6%[9] - 流动资产净额从2023年的-90.67亿元恶化至2024年的-268.57亿元[9] - 总资产减流动负债从2023年的-22.58亿元恶化至2024年的-204.58亿元[9] - 本公司拥有人应占权益从2023年的-145.15亿元恶化至2024年的-219.80亿元[9] - 非流动负债中的优先票据（一年后到期）从2023年的99.72亿元降至2024年的0元[9] - 贸易应付款项总额为54.11亿元人民币，较2023年的45.53亿元人民币增长18.8%[75] - 按摊销成本计量的金融负债为173.92亿元人民币，较2023年的152.75亿元人民币增长13.9%[75] - 应付利息为19.37亿元人民币，较2023年的11.97亿元人民币增长61.8%[75] - 总借款从2023年的人民币22,951.6百万元增加3.2%至2024年的人民币23,684.2百万元[129] - 净流动负债从2023年的人民币9,066.5百万元上升至2024年的人民币17,790.4百万元[132] - 流动比率从2023年12月31日的0.80倍下降至2024年12月31日的0.52倍[132] 债务违约与流动性压力 - 公司于2024年12月31日违反了与银行及其他借款有关的若干契约，总额为人民币1.615亿元[29] - 公司拖欠偿还银行及其他借款人民币48.46亿元，该款项已到期应付及逾期未付[29] - 公司未能于2024年12月履行2023年新票据及2024年票据到期偿付义务[30] - 公司于2024年全年及之后未能支付2025年票据、2026年票据及2027年票据之利息[30] - 公司优先票据的未偿还本金及利息为人民币134.996亿元[28][30] - 公司面临为建筑项目融资及偿付计息借款的流动性压力[33] - 2024年末公司银行及其他借款逾期未付金额为人民币48.460亿元[85] 管理层讨论和指引 - 公司2024年重点工作为稳经营、化负债和创新生，集中优势资源保品质、保竣备和保交付[102] - 预计2025年中国房地产市场步入企稳通道，呈现整体趋稳、内部分化格局[103] - 2025年公司首要目标为稳交付，确保项目在约定时间以过硬品质完成交付[105] - 公司2025年发展战略为绿色低碳+科技赋能+产业生态，力争实现迭代转型[106] - 公司未来将锁定绿色科技为核心驱动力，构建服务各龄阶客户的绿色家园[107] - 公司预计2025年中国商品房销售跌幅将收窄[145] - 公司预计2025年新开工和开发投资将延续温和回落态势，但收缩幅度将减缓[145] 持续经营能力与应对措施 - 公司持续经营能力存在重大不确定因素，取决于多项计划及措施的成功实施[35] - 公司能否持续经营将取决于能否成功获得债券持有人批准进一步延长公司债券到期日[36] - 公司若未能按时达成计划措施可能无法持续经营并需进行资产撇减和负债重分类[37] - 公司已与债券持有人达成协议，将公司债券的偿还日期延长至2026年1月31日，并可进一步延长至2026年7月30日[31] - 公司债券到期日已延长至2026年1月31日，并可能进一步延长至2026年7月30日[34] - 公司管理层正与优先票据持有人就重组及/或延长进行密切磋商[34] - 公司正积极与其他现有贷款人商讨将若干借款续期及/或不要来即时偿还[34] - 公司将加快开发中及竣工物业的预售及销售，并加快收回未收销售所得款项[34] - 公司将继续寻求从现有股东及潜在股权投资伙伴获得更多新的融资来源[34] - 公司将继续控制行政成本及避免不必要的资本开支以维持资金流动性[34] - 公司能否成功将优先票据到期日进一步延长存在重大不确定因素[90] - 公司能否成功获得更多新的融资来源存在重大不确定因素[90] 会计政策与审计事项 - 国际财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后生效，预计对财务报表的呈列和披露产生重大影响[16][18] - 国际会计准则第21号修订本将于2025年1月1日或之后生效[16] - 国际财务报告准则第9号及第7号修订本将于2026年1月1日或之后生效[16] - 公司评估认为采用新准则对合并财务报表不大可能造成重大影响，但国际财务报告准则第18号会影响收益表呈列[19] - 合并财务报表根据历史成本编制，但投资物业及股本投资按公允价值计量[20] - 公允价值计量根据输入数据的可观察程度分为三个级别[21] - 国际财务报告准则第10号及国际会计准则第28号修订本要求资产出售或注资构成业务时全额确认损益[17] - 负债分类为非流动时，若需在报告日期后十二个月内遵守契约则须披露[14] - 披露内容包括负债账面值、契约资料及可能难以遵守契约的事实[15] - 公司无法获取已出售附属公司会计记录导致审计范围受限[94][95] - 审计范围限制可能对集团财务表现及财务状况构成重大影响[96] - 公司审核委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度合并年度业绩[154] 市场环境与行业趋势 - 房地产开发投资面临显著下行压力，土地市场深度调整和收缩[100] - 二手房市场逐步企稳，核心城市价格趋稳，二手房价格环比转正、跌幅明显收窄[101] - 新房市场呈现高端支撑、刚需承压格局，改善型需求成为市场主流[101] - 政策托底效应显著，购房成本降低和补贴政策落地缓解价格下行压力[101] 其他重要内容 - 截至2024年及2023年12月31日止年度并无宣派及支付股息[67] - 每股摊薄亏损与每股基本亏损相同[64] - 公司持有以美元计值的货币资产约人民币777.5百万元及以美元计值的负债约人民币13,665.0百万元，面临外币风险[133] - 资本承担为人民币7,123,414千元，相比2023年的人民币9,370,829千元减少24.0%[134] - 为物业买家提供的未偿还按揭担保金额为人民币15,113,507千元，相比2023年的人民币16,266,436千元减少7.1%[136] - 为一合营企业银行融资提供的担保最大负债为人民币996,082千元，相比2023年的人民币1,046,388千元减少4.8%[138] - 为诉讼及仲裁案件计提赔偿拨备人民币795,384千元，相比2023年的人民币765,028千元增加4.0%[139] - 雇员总数为448名，相比2023年的661名减少32.2%[140] - 公司债券本金总额为人民币880,000千元，年利率7.8%，到期日已延长至2026年1月31日[144] - 公司未能在规定时间公布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩及截至2024年12月31日止财政年度的全年业绩[150] - 公司未能在规定时间刊发截至2024年6月30日止六个月之中期报告及截至2024年12月31日止年度之年报[150] - 公司股份自2024年4月2日上午九时正起于联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖直至另行通知[151] - 董事会不建议派发截至2024年12月31日止年度的末期股息（2023年12月31日：每股零港元）[153] - 公司全年业绩公告已登载于公司网站及联交所网站[155] - 公司2024年年报将于适当时候寄发予股东并刊登于联交所网站及公司网站[155] - 公司董事会由八名董事组成，包括三名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事[156]

收入和利润表现 - 收益为人民币1,004,336千元，较去年同期3,334,253千元下降约69.9%[5] - 客户合约总收益为9.9亿元人民币，同比大幅下降70.1%[25] - 公司截至2024年6月30日止六个月的收益约为人民币10.043亿元，较2023年同期下降约69.9%[62] - 毛损为人民币130,305千元，去年同期为毛利187,125千元[5] - 公司录得毛损约人民币1.303亿元，毛损率为13.0%，而2023年同期毛利率为约5.6%[64] - 期内亏损为人民币4,051,717千元，较去年同期亏损1,128,008千元扩大约259.2%[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司产生亏损人民币40.517亿元[14] - 税前亏损为人民币3,869,601千元，较去年同期986,418千元扩大约292.3%[5] - 税前亏损扩大至约人民币38.696亿元，去年同期为约人民币9.864亿元[69] - 期内亏损扩大至约人民币40.517亿元，去年同期为约人民币11.280亿元[69] - 每股基本及摊薄亏损为人民币135.7分，去年同期为35.9分[7] 成本和费用 - 销售成本为人民币1,134,641千元[5] - 公司销售成本约为人民币11.346亿元，较2023年同期减少约63.9%[63] - 其他收入、销售及营销开支为人民币2,459,555千元[5] - 行政开支为人民币82,903千元[5] - 融资成本为人民币1,126,609千元，较去年同期237,684千元大幅增加[5] - 融资成本为11.3亿元人民币，同比大幅增加374.1%[26] - 融资成本大幅增加至约人民币11.266亿元，同比增长374.0%[68] - 销售及分销开支约为人民币0.393亿元，较2023年同期减少约72.0%[66] - 土地增值税开支为1382.3万元人民币，同比大幅减少91.2%[27] - 所得税开支为人民币182,116千元[5] - 所得税总开支为1.82亿元人民币，同比增加28.6%[28] 各业务线表现 - 公司经营分部包括物业销售、物业投资、酒店经营、房地产代理服务及其他相关服务[24] - 物业销售收益大幅下降至9.6亿元人民币，同比减少70.8%[25] - 公司2024年上半年物业销售收益约为人民币9.604亿元，较2023年同期大幅减少约70.8%[55] - 2024年上半年物业销售收益减少主要由于交付的建筑面积减少[55] - 公司物业投资收益约为人民币0.145亿元，较2023年同期减少约30.0%[56] - 公司酒店收益约为人民币0.245亿元，较2023年同期减少约1.0%[57] - 公司房地产代理服务收益约为人民币0.007亿元，较2023年同期下跌约72.6%[56] - 公司收益主要来自物业销售、物业投资、酒店经营及房地产代理服务[54] 资产和流动性状况 - 总资产从2023年12月31日的424.15亿元人民币下降至2024年6月30日的387.65亿元人民币，减少36.5亿元人民币（约8.6%）[8][9] - 流动资产从356.06亿元人民币减少至321.72亿元人民币，下降34.34亿元人民币（约9.6%）[8] - 发展中待售物业从165.15亿元人民币减少至144.69亿元人民币，下降20.46亿元人民币（约12.4%）[8] - 持作销售竣工物业从70.53亿元人民币减少至68.96亿元人民币，下降1.57亿元人民币（约2.2%）[8] - 银行及现金结余从29.19亿元人民币减少至20.66亿元人民币，下降8.53亿元人民币（约29.2%）[8] - 现金及现金等价物减少至约人民币4.615亿元，较2023年底下降约32.4%[70] - 流动负债从446.73亿元人民币减少至444.39亿元人民币，下降2.34亿元人民币（约0.5%）[9] - 流动负债净额从-90.67亿元人民币恶化至-122.67亿元人民币，恶化32亿元人民币（约35.3%）[9] - 于2024年6月30日，公司流动负债超过流动资产人民币122.668亿元[14] - 总资产减流动负债从-22.58亿元人民币恶化至-56.74亿元人民币，恶化34.16亿元人民币（约151.3%）[9][10] - 权益总额从-151.59亿元人民币恶化至-192.13亿元人民币，恶化40.54亿元人民币（约26.7%）[9] - 公司净负债约为人民币230.249亿元，权益总额为负值约人民币192.125亿元[72] 债务和违约风险 - 优先票据（一年内及一年后到期总额）从119.69亿元人民币略增至126.93亿元人民币，增加7.24亿元人民币（约6%）[9] - 公司流动负债包括即期银行及其他借款人民币74.395亿元[14] - 公司流动负债包括公司债券人民币8.446亿元及优先票据人民币21.070亿元[14] - 公司违反了银行及其他借款的若干契约，导致金额为人民币1.615亿元的借款须按要求偿还[15] - 于2024年6月30日，金额为人民币52.791亿元的银行及其他借款已经违约[15] - 公司未能履行2023年新发行票据和2024年票据的结算义务，且未支付2025年、2026年及2027年票据的利息[16] - 公司债券人民币8.446亿元已到期，后将其到期日延长至2026年1月31日[17] - 公司债券账面价值为人民币8.446亿元，到期日已延长至2026年1月31日，若获批准可进一步延至2026年7月30日[20] - 公司正与优先票据持有人就重组和/或延长优先票据进行密切磋商[20] - 总借款账面余额约为人民币234.865亿元，较2023年底增加约2.3%[71] - 公司违反借款承诺，涉及金额约为人民币1.6146亿元，需按要求偿还[71] - 一年内到期的银行及其他借款约为人民币74.395亿元[72] - 以美元计值的借款约为人民币137.043亿元，面临外汇风险[72] - 集团于2019年发行总面值人民币880,000,000元的公司债券，固定年利率为7.8%[79] - 公司债券到期日经协议延长至2025年1月31日，并可在持有人批准下进一步延长至2025年7月30日[80] - 公司债券到期日进一步经协议延长至2026年1月31日，并可在持有人批准下进一步延长至2026年7月30日[80] 应收应付款项及金融负债 - 贸易应收款项扣除拨备后为543,566千元，较2023年12月31日的390,210千元增加39.3%[37] - 其他应收款项扣除拨备后为4,578,285千元，较2023年12月31日的5,405,263千元减少15.3%[37] - 货款及应收款项总额为6,893,610千元，较2023年12月31日的7,703,209千元减少10.5%[37] - 贸易应收款项中1年以下账龄为154,458千元，较2023年末的109,976千元增加40.5%[38] - 贸易应收款项中1至2年账龄为108,875千元，较2023年末的21,836千元大幅增加398.6%[38] - 贸易应付款项为3,662,965千元，较2023年12月31日的4,553,148千元减少19.5%[39] - 贸易应付款项中1年以下账龄为826,865千元，较2023年末的2,955,861千元大幅减少72.0%[39] - 贸易应付款项中1至2年账龄为1,835,915千元，较2023年末的142,289千元大幅增加1190.0%[39] - 应计利息为2,464,740千元，较2023年12月31日的1,197,397千元增加105.8%[39] - 按摊销成本计量之金融负债为15,630,054千元，较2023年12月31日的15,275,137千元增加2.3%[39] 其他收入、亏损及拨备 - 其他收入项下净亏损24.6亿元人民币，主要因出售附属公司亏损14.1亿元[26] - 公司其他收入、收益及亏损录得净亏损约人民币24.596亿元，主要由于若干附属公司破产而失去控制权所致[65] - 汇兑亏损净额大幅收窄至6938.1万元人民币，去年同期为4.28亿元[26] - 开发中物业及持作出售竣工物业撇减7.8亿元人民币[30] - 公司已就索偿及诉讼计提拨备人民币7.524亿元[18] - 公司流动负债包括索偿及诉讼拨备人民币7.524亿元[14] - 集团为未决诉讼及仲裁案件计提拨备人民币752,401,000元（2023年12月31日：人民币765,028,000元）[76] - 向合营企业作出贷款总额为44.5亿元人民币，减值拨备27.2亿元[35] 合约销售与土地储备 - 公司合约销售额约为人民币18.992亿元，较2023年同期减少约42.9%[58] - 公司于2024年6月30日的土地储备总建筑面积为6,671,842平方米[60][61] 持续经营能力与应对措施 - 公司现金流预测覆盖自2024年6月30日起至少18个月期间，若计划成功实施将有足够营运资金[21] - 公司持续经营能力取决于能否成功将公司债券到期日进一步延长至2026年7月30日或之后[22] - 公司持续经营能力取决于能否成功与现有贷款人协商将若干借款续期及维持融资关系[22] - 公司持续经营能力取决于能否加快开发中及竣工物业的预售及销售并加快收回未收款项[22] - 公司持续经营能力取决于能否成功获得更多新的融资来源或出售项目开发公司股权[22] - 公司持续经营能力取决于能否成功实施业务战略计划及成本控制措施以改善现金流[22] - 公司物业主要位于一二线城市，对潜在买家吸引力较大且在当前市况下保持较高价值[20] 未来战略与指引 - 公司2024年核心工作聚焦于稳经营、化负债和创新生三大方面[45] - 公司2025年首要目标为确保项目在约定时间以过硬品质完成“稳交付”[48] - 公司2025年发展战略锁定绿色低碳、科技赋能和产业生态三大核心[49] - 公司未来将向绿色建筑的前端咨询、设计和后端代建、运营延伸价值链[50] - 公司将持续投入资金或联合研发以建筑物理科技为核心的节能降耗产品[51] - 公司将通过轻资产代建、资产管理、既有建筑改造等模式打造产业生态[52] 担保及或有负债 - 为买家提供的按揭融资担保约为人民币156.870亿元[74] - 集团对合营企业银行融资的联合担保最大负债金额为人民币1,025,028,000元（2023年12月31日：人民币1,046,388,000元）[75] 公司治理与股份情况 - 无中期股息派付[31] - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[83] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券[82] - 公司未能按时公布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩[87] - 公司未能按时刊发截至2024年6月30日止六个月的中期报告[87] - 公司股份自2024年4月2日上午九时正起于联交所暂停买卖[88] - 公司股份将继续暂停买卖直至另行通知[88] - 中期业绩公告已刊登于公司网站及联交所网站[90] - 2024年中期报告将于适当时候刊载于网站并寄发股东[90] - 公告发布日期为2025年9月30日[92] - 公司董事会由八名董事组成包括三名执行董事[92] - 截至2024年6月30日雇员总数为512名（2023年12月31日：661名），雇员减少149名，降幅约为22.5%[77]

收入和利润表现 - 收益为57.037亿元人民币，较上年56.039亿元人民币增长1.8%[4] - 总收益为57.04亿元人民币，较上年的56.04亿元人民币增长1.8%[57] - 物业销售收益为56.22亿元人民币，占总收益的98.6%[57] - 物业销售收益为人民币5,621.8百万元，较2022年增长约3.3%[112] - 公司2023年度收益为人民币5,703.7百万元，较2022年微增1.8%[118] - 毛损为44.441亿元人民币，较上年11.149亿元人民币大幅扩大298.7%[4] - 公司2023年度毛损为人民币4,444.1百万元，毛损率高达77.9%[120] - 年度亏损为158.879亿元人民币，较上年49.050亿元人民币扩大223.9%[4] - 税前亏损为155.294亿元人民币，较上年46.668亿元人民币扩大232.8%[4] - 公司税前亏损大幅增加至155.29378亿元，较上年的46.66803亿元扩大233%[65] - 公司2023年度产生亏损人民币158.87887亿元[37] - 公司2023年度产生亏损人民币158.88亿元[87] - 公司年度亏损大幅增加至人民币15,887.9百万元[127] - 年度全面收入总额为负159.33亿元人民币，较2022年负49.11亿元人民币扩大224.5%[5] - 本公司拥有人应占年度亏损为143.13亿元人民币，较2022年44.54亿元人民币扩大221.3%[5] - 公司拥有人应占年度亏损为143.12777亿元，较上年的44.53718亿元扩大221%[68] - 非控股权益应占年度亏损为15.75亿元人民币，较2022年4.51亿元人民币扩大249.0%[5] - 基本每股亏损为159.4人民币分，较2022年512.1人民币分改善68.9%[5] - 摊薄每股亏损为159.4人民币分，较2022年512.1人民币分改善68.9%[5] - 每股基本及摊薄亏损计算所用已发行普通股加权平均数为27.94994亿股，与上年持平[68] - 2023年已出售附属公司产生收益4.16156亿元人民币，销售成本3.90942亿元人民币，净影响总额为溢利0.24307亿元人民币[95] - 2023年已出售附属公司产生的亏损净额为5.63895亿元人民币[95] - 2024年已出售附属公司导致截至2023年12月31日止年度的亏损净额合共2.55642亿元人民币[96] 成本和费用 - 销售成本为101.479亿元人民币，较上年67.187亿元人民币增长51.0%[4] - 公司2023年度销售成本为人民币10,147.9百万元，同比大幅上升51.0%[119] - 已售竣工物业的成本为69.66633亿元，较上年的51.5555亿元增长35%[66] - 融资开支为28.530亿元人民币，较上年3.757亿元人民币大幅增长659.6%[4] - 融资开支为28.53亿元人民币，其中银行及其他借款利息15.67亿元人民币，优先票据及公司债券利息17.94亿元人民币[60] - 公司融资成本同比暴增659.4%至人民币2,853.0百万元[125] - 员工成本（薪金、工资及其他福利）为2.06369亿元，较上年的2.83688亿元减少27%[66] - 所得税开支为3.585亿元人民币，较上年2.382亿元人民币增长50.5%[4] - 所得税开支为3.59亿元人民币，其中土地增值税4.36亿元人民币[63] - 所得税开支为3.58509亿元，较上年的2.38166亿元增加51%[65] - 土地增值税按增值价值的30%至60%累进税率计算[64] - 资本化借款成本比率为2.8%至24.0%[60] 其他财务数据（非直接损益） - 其他收入净亏损为76.889亿元人民币，较上年26.493亿元人民币扩大190.2%[4] - 其他收入、收益及亏损净额为亏损76.89亿元人民币，主要受预期信贷亏损拨备55.68亿元人民币和汇兑亏损11.98亿元人民币影响[59] - 公司2023年度其他开支激增至人民币7,688.9百万元，主要由于录得预期信贷亏损约人民币5,567.8百万元[121] - 年度亏损经扣除后厘定，其中预期信贷亏损拨备激增至55.67791亿元，较上年的4.01437亿元增长1287%[66] - 发展中和持作销售物业撇减金额为28.43102亿元，较上年的11.86765亿元增长140%[66] - 于合营企业的权益减值为3.67221亿元，上年无此项减值[66] - 未使用且未确认的税项亏损之税务影响为18.52亿元，较上年的5.64157亿元增加228%[65] - 权益投资公允价值变动净额为负45,461千元，较2022年负3,542千元扩大1183.7%[5] - 换算境外业务所产生的汇兑差额为零，2022年为负2,481千元[5] - 汇兑亏损净额11.98亿元人民币，主要源于人民币兑美元贬值[59][61] - 优先票据重组收益为1.441亿元人民币，较上年4.971亿元人民币下降71.0%[4] 资产状况 - 总资产从2022年的580.04亿元人民币下降至2023年的424.15亿元人民币，降幅达26.9%[6][7] - 发展中待售物业从2022年的290.01亿元人民币减少至2023年的165.15亿元人民币，降幅为43.1%[6] - 持作销售竣工物业从2022年的46.70亿元人民币增加至2023年的70.53亿元人民币，增幅为51.0%[6] - 银行及现金结余从2022年的54.23亿元人民币下降至2023年的29.19亿元人民币，降幅为46.2%[6] - 公司现金及等价物下降56.5%至人民币683.0百万元[129] - 公司2023年末银行及现金结余仅为人民币2.92亿元[87] - 2023年12月31日公司银行结余及现金仅为人民币2.91912亿元[37] - 于合营企业的投资成本从2022年的人民币24.08亿元下降至2023年的人民币18.76亿元，降幅为22.1%[71] - 向合营企业作出贷款总额从2022年的人民币71.08亿元减少至2023年的人民币44.48亿元，降幅为37.4%[71] - 对合营企业贷款的减值拨备在2023年计提人民币27.21亿元，而2022年为零[71] - 贸易应收款项从2022年的人民币3.37亿元增加至2023年的人民币3.90亿元，增幅为15.8%[73] - 应收非控股权益款项从2022年的人民币29.36亿元减少至2023年的人民币18.56亿元，降幅为36.8%[73] - 其他应收款项从2022年的人民币26.79亿元大幅增加至2023年的人民币54.05亿元，增幅为101.8%[73] - 货款及应收款项总额从2022年的人民币59.97亿元增加至2023年的人民币77.03亿元，增幅为28.4%[73] - 账龄超过2年但不多于3年的贸易应收款项从2022年的人民币2.41亿元增至2023年的人民币2.58亿元[75] - 账龄在1年以内的贸易应收款项从2022年的人民币0.57亿元增至2023年的人民币1.10亿元，增幅为93.3%[75] - 贸易应收款项预期信贷亏损拨备年末余额为60,719千元，与年初持平，年内无新增拨备[77] - 其他应收款项预期信贷亏损拨备年末余额大幅增至3,238,452千元，较年初的935,497千元增长246%[77] - 其他应收款项年内新增拨备2,457,809千元，并撇销不可收回金额154,854千元[77] - 2024年已出售附属公司于2023年底拥有发展中待售物业15.57534亿元人民币[96] - 2024年已出售附属公司于2023年底持作销售竣工物业3.61371亿元人民币[96] - 2024年已出售附属公司于2023年底贸易及其他应收款项、按金及预付款项为38.04773亿元人民币[96] 负债和权益状况 - 流动负债净额从2022年的-13.62亿元人民币扩大至2023年的-90.67亿元人民币[7] - 2023年12月31日公司流动负债净额为人民币90.66516亿元，资本亏绌为人民币151.58873亿元[37] - 公司2023年末流动负债为人民币90.67亿元，资本亏绌为人民币151.59亿元[87] - 净流动负债由2022年的人民币13.62亿元大幅上升至2023年的人民币77.05亿元，增幅达465.7%[134] - 流动比率从2022年的0.97倍下降至2023年的0.80倍[134] - 公司权益总额从2022年的8.72亿元人民币转为2023年的-151.59亿元人民币，出现严重负资产[7] - 本公司拥有人应占权益从2022年的-1.53亿元人民币恶化至2023年的-145.15亿元人民币[7] - 非控股权益从2022年的10.25亿元人民币转为2023年的-6.43亿元人民币[7] - 贸易及其他应付款项及已收按金从2022年的106.82亿元人民币增加至2023年的159.46亿元人民币，增幅为49.3%[7] - 贸易应付款项年末余额为4,553,148千元，较2022年的1,855,824千元增长145%[78] - 应计利息年末余额为1,197,397千元，较2022年的309,069千元增长287%[78] - 其他应付款项年末余额为5,271,646千元，较2022年的2,735,441千元增长93%[78] - 按摊销成本计量之金融负债年末余额为15,275,137千元，较2022年的10,548,110千元增长45%[78] - 合約負債从2022年的185.12亿元人民币下降至2023年的121.59亿元人民币，降幅为34.3%[7] - 合约负债（销售按金）年末余额为12,158,846千元，较2022年的18,512,043千元下降34%[81] - 预计一年后确认为收益的销售按金为4,313,438千元，较2022年的13,995,700千元下降69%[81] - 2024年已出售附属公司于2023年底贸易及其他应付款项、已收按金及应计费用为34.45301亿元人民币[96] - 2024年已出售附属公司于2023年底合约负债为0.59487亿元人民币[96] - 2024年已出售附属公司于2023年底应付税项为0.4098亿元人民币[96] 借款和融资活动 - 公司2023年末银行及其他借款为人民币76.95亿元，其中人民币59.32亿元已到期应付及逾期未付[87][88] - 公司2023年末公司债券为人民币8.22亿元，优先票据为人民币19.97亿元[87] - 2023年12月31日公司银行及其他借款总额为人民币76.95497亿元，公司债券为人民币8.21685亿元，优先票据为人民币19.97077亿元[37] - 总借款从2022年的人民币221.63亿元增加至2023年的人民币229.52亿元，增长3.6%[132] - 公司总借款账面余额为人民币22,951.6百万元，较2022年底增加3.6%[130] - 2024年已出售附属公司于2023年底银行及其他借款为7.91亿元人民币[96] - 公司持有以美元计值的负债约人民币105.51亿元，面临显著外币风险[135] - 公司于2019年发行总面值人民币880,000,000元、年利率7.8%的公司债券，初始到期日为2023年7月30日[149] - 公司债券到期日经与持有人协议，可延长至2026年7月30日[149][150] - 公司已与债券持有人达成协议，将公司债券到期日延后至2026年1月31日，并可进一步延长至2026年7月30日[40] - 公司债券到期日已延长至2026年1月31日，并可能进一步延长至2026年7月30日[43] - 公司赎回全部2023年票据，赎回价为本金总额85,667,000美元的2023年新票据实物支付[148] - 公司以零代价出售一家联营公司20%股权，并豁免其股东贷款人民币23,800,000元[144] - 公司出售两间目标公司的股权，总代价为人民币22,196,000元[146] 风险、违约及诉讼 - 2023年12月31日公司违反银行及其他借款合约人民币7.61462亿元[38] - 公司违反了与银行及其他借款有关的若干契约，总额为人民币7.61亿元[88] - 公司违反了与部分借款有关的契诺，涉及金额为人民币761,462,000元，须按要求偿还[131] - 2023年12月31日公司未能偿还已到期且逾期的银行及其他借款人民币59.31603亿元[38] - 公司未能支付2024年到期优先票据本金及2024年全年其他优先票据利息[39] - 公司未能支付2023年新票据及2024年票据到期本金，以及2025年至2027年票据的利息[89] - 截至财务报表批准日，公司未支付2025年、2026年及2027年票据的现金利息[39] - 2023年12月31日公司已作出申索及诉讼拨备人民币7.65028亿元[41] - 公司2023年末就索偿及诉讼计提拨备人民币7.65亿元[87][91] - 因诉讼及仲裁案件计提的赔偿拨备为人民币7.65亿元，较2022年的人民币4.97亿元增加53.9%[141] - 索偿及诉讼拨备年末余额为765,028千元，年内新增拨备600,605千元并使用332,685千元[80] - 公司涉及多宗诉讼及仲裁案件，管理层评估其可能结果并计提拨备[53] - 向合营企业贷款及其他金融资产的减值拨备基于信贷风险及预期信贷亏损模型确定[53] 持续经营不确定性 - 公司管理层正与优先票据持有人就优先票据重组及/或延长进行密切磋商[43] - 公司已审视涵盖未来15个月的集团现金流预测，但实现计划仍存在重大不确定因素[44] - 公司能否持续经营取决于与现有贷款人商讨将若干借款续期及/或不要来即时偿还[44] - 公司计划加快开发中及竣工物业的预售和销售，并加快收回未收销售款项[44] - 公司将继续寻求从现有股东及潜在股权投资者获得更多新的融资来源[44] - 公司将继续控制行政成本及避免不必要的资本开支以维持资金流动性[44] - 公司正积极寻求解决未决诉讼及申索，并已就相关诉讼及索偿作出拨备[44] - 公司成功实施上述措施的前提是获得债券持有人批准进一步延长公司债券到期日[44] - 若未能按时达成一项或多项计划，公司可能无法在持续经营的基础上继续经营[45] - 中国物业市场显著向下调整，导致公司内部资金萎缩，面临为建筑项目融资及偿付计息借款的流动性压力[91][92] 业务线表现 - 物业投资收益约为人民币31.0百万元，较2022年同期减少约22.6%[113] - 房地产代理服务收益约为人民币22.2百万元，较2022年同期下降约62.4%[113] - 酒店经营收益为人民币18.8百万元，较2022年同期下降51.0%[113] - 其他服务收益约为人民币10.0百万元，2022年同期为人民币24.8百万元[114] - 公司经营分部为单一可报告分部，包括物业销售、物业投资、酒店经营、房地产代理服务及其他相关服务[54] 销售和运营数据 - 2023年合约销售额约为人民币5,557百万元，较2022年上升12.5%[115] - 2023年销售总建筑面积516,419平方米，较2022年减少约13.8%[115] - 2023年交付物业平均售价为人民币10,540元/平方米，车位平均售价为人民币65,274元/个[112] - 2023年车位销售1,749个，较2022年减少59.3%[115] - 公司在广东的平均售价最高，为人民币79,906元/平方米[116] - 公司截至2023年12月31日土地储备总计7,903,748平方米，其中湖北省储备最多，为2,036,327平方米[117] - 雇员人数从2022年12月31日的1,450名大幅减少至2023年12月31日的661名，降幅约为54.4%[142] 会计政策和审计事项 - 公司于2023年1月1日首次应用多项新订或经修订国际财务报告准则会计准则[11] - 国际会计准则第1号及国际财务报告准则实务报告第2号修订本仅影响公司会计政策的披露，对合并财务报表计量或呈列无影响[

收入和利润表现 - 报告期收入为人民币938,123千元，相比2023财年人民币445,214千元增长110.6%[3][4] - 报告期净亏损为人民币108,752千元，相比2023财年净利润人民币67,517千元下降261.1%[3][4] - 报告期每股基本及摊薄亏损为人民币0.11元，相比2023财年每股盈利人民币0.09元下降222.2%[4] - 公司截至2025年6月30日止十八个月的综合收入为9.381亿元人民币，相比截至2023年12月31日止年度的4.452亿元人民币，增长110.7%[26][31] - 公司截至2025年6月30日止十八个月录得除所得税前综合亏损7047.2万元人民币，而截至2023年12月31日止年度为除所得税前综合溢利7669.9万元人民币[26] - 截至2025年6月30日止十八個月，公司錄得除稅前虧損，而截至2023年12月31日止年度則錄得除稅前溢利[42] - 截至2025年6月30日止十八個月，公司擁有人應佔期內虧損為人民幣108,752千元，每股基本及攤薄虧損為人民幣0.11元[46] - 截至2023年12月31日止年度，公司擁有人應佔年內溢利為人民幣67,517千元，每股基本及攤薄盈利為人民幣0.09元[46] - 报告期总收入约为人民币938.1百万元，较2023财年约人民币445.2百万元增长约110.7%[94] - 报告期录得毛损约人民币12.2百万元，而2023财年为毛利约人民币147.3百万元[96] - 报告期亏损约为人民币108.8百万元，而2023财年录得溢利约人民币67.5百万元[103] 成本和费用 - 报告期销售成本为人民币950,338千元，占收入的101.3%[4] - 报告期行政开支为人民币39,839千元，相比2023财年人民币36,632千元增长8.8%[4] - 截至2025年6月30日止十八個月的銷售成本為人民幣950,338千元，其中包括存貨撇減人民幣36,880千元[42] - 截至2025年6月30日止十八個月的折舊開支為人民幣15,873千元，其中物業、廠房及設備折舊為人民幣15,541千元[42] - 截至2025年6月30日止十八個月的僱員成本為人民幣23,589千元，包括工資及薪金人民幣13,574千元[42] - 报告期销售成本约为人民币950.3百万元，较2023财年约人民币298.0百万元增加约218.9%[95] - 报告期分銷及銷售開支约人民币13.2百万元，较2023财年约人民币32.8百万元减少[99] - 报告期行政開支约人民币39.8百万元，较2023财年约人民币36.6百万元增加[100] - 报告期财务成本为人民币81,000元，较2023财年约人民币2.9百万元减少[101] - 报告期所得税開支约人民币38.3百万元，较2023财年约人民币9.2百万元增加[102] 毛利润/亏损 - 报告期毛亏损为人民币12,215千元，相比2023财年毛利润人民币147,260千元下降108.3%[3][4] 其他财务数据 - 报告期其他收入为人民币4,185千元，其中政府补助为人民币3,455千元[40] - 报告期其他收益及亏损净额为亏损人民币4,948千元，主要受出售物业、厂房及设备亏损人民币6,503千元影响[41] - 报告期其他收入约人民币4.2百万元，较2023财年约人民币6.4百万元减少[97] - 报告期其他收益及亏损为亏损约人民币4.9百万元，2023财年为亏损人民币164,000元[98] 现金流表现 - 报告期内经营活动所用现金净额为人民币157,197千元，而上一财政年度为所得人民币36,595千元[108] - 报告期内投资活动所得现金净额为人民币5,681千元，而上一财政年度为所用人民币79,909千元[108] - 报告期内融资活动所得现金净额为人民币6,974千元，而上一财政年度为所得人民币85,669千元[108] - 现金及现金等价物减少净额为人民币144,542千元，而上一财政年度为增加人民币42,355千元[108] 资产负债状况 - 于2025年6月30日现金及现金等价物为人民币54,644千元，相比2023年12月31日人民币199,186千元下降72.6%[5] - 于2025年6月30日贸易应收款项为人民币228,153千元，相比2023年12月31日人民币92,300千元增长147.2%[5] - 于2025年6月30日存货为人民币71,970千元，相比2023年12月31日人民币98,272千元下降26.8%[5] - 于2025年6月30日资产净值（权益总额）为人民币352,611千元，相比2023年12月31日人民币436,935千元下降19.3%[6] - 公司贸易应收款项从2023年12月31日的9230万元人民币增至2025年6月30日的2.282亿元人民币，增长147.2%[34] - 贸易应收款项从2023年12月31日的人民币9230万元显著增加至2025年6月30日的人民币2.28153亿元，增幅约147%[52] - 贸易应收款项账龄延长，2025年6月30日有人民币2048.2万元的款项账龄在三至六个月，而2023年12月31日无此账龄款项[54] - 贸易应收款项减值拨备于截至2025年6月30日止十八个月新确认人民币10.4万元[55] - 贸易应付款项从2023年12月31日的人民币4836万元微降至2025年6月30日的人民币4672.2万元，账龄均在60日内[55] - 其他应付款项及应计费用从2023年12月31日的人民币1677.4万元下降至2025年6月30日的人民币887.1万元，主要因应计薪金及开支减少[55] - 物业、厂房及设备总账面净值从2023年12月31日的人民币1.07149亿元下降至2025年6月30日的人民币2929.4万元，主要由于出售集团资产[48] - 存货总额从2023年12月31日的人民币9827.2万元下降至2025年6月30日的人民币7197万元，结构转变为全部为已采购商品[52] - 资产负债比率从2023财政年度的约4.0%下降至报告期的零，主要由于借款总额减少约人民币18.2百万元[109] - 公司现金及现金等价物从2023年12月31日的人民币199.2百万元减少至2025年6月30日的人民币54.6百万元，降幅约72.6%[108] 业务分部表现 - 制造分部在截至2025年6月30日止十八个月录得分部亏损8021.9万元人民币，而贸易分部录得溢利1299.8万元人民币[24] - 制造业务在中国生产和销售零食、包装干货食品及烘焙食品[23] - 贸易业务在中国批量采购干制蜜饯、坚果等产品并销售给零售商及企业客户[23] 产品线收入表现 - 截至2025年6月30日止十八个月，乾製山珍产品线收入为5.470亿元人民币，占总收入58.3%，成为最大收入来源[31] - 截至2025年6月30日止十八个月，零食产品线收入为2409.1万元人民币，较2023年度2.330亿元人民币大幅下降89.7%[31] - 截至2025年6月30日止十八个月，烘焙食品收入为3006.4万元人民币，较2023年度99.1万元人民币大幅增长2934.0%[31] 客户与地区表现 - 客户A在截至2025年6月30日止十八个月贡献收入1.082亿元人民币，占总收入11.5%[28] - 公司所有收入均来自中国境内客户，非流动资产全部位于中国[27] 资产减值和处置 - 公司确认与烘焙食品生产相关的厂房及机器设备减值亏损人民币428.2万元，因其账面总值人民币3352.6万元高于可收回金额人民币2924.4万元[51] - 截至2025年6月30日止十八个月，公司确认存货撇销3688万元人民币[24] - 物业、厂房及设备总账面净值从2023年12月31日的人民币1.07149亿元下降至2025年6月30日的人民币2929.4万元，主要由于出售集团资产[48] - 于2023年12月31日，公司账面值约人民币2401.6万元的楼宇已抵押作为银行融资担保[48] - 厂房及机器的年折旧率为10%至20%[49] 法律诉讼及子公司出售 - 附属公司福建佳之味食品未支付食品采购货款，总金额为人民币38,190,000元[65] - 法律诉讼和解，福建佳之味食品分三期支付货款，总额为人民币38,190,000元[67] - 因资金转拨延迟，被告未能履行还款义务，导致江西正味食品100%股权被申请拍卖[67] - 公司同意向独立第三方出售江西正味食品全部股权，总代价包括清偿还款义务余额人民币36,140,000元及现金代价人民币5,860,000元[69] - 出售事项于2025年6月13日完成，确认收益约为人民币2,451,000元[70][73] - 出售事项产生现金流入净额为人民币4,491,000元[73] - 出售集团在截至2023年12月31日止年度收入为人民币444,223,000元，净利润为人民币79,683,000元[75] - 出售集团自2024年1月1日至出售日期期间收入为人民币12,531,000元，净亏损为人民币136,127,000元[75] - 出售集团于出售日期的资产净值为人民币43,654,000元[73] - 出售事项确认收益约人民币2,451,000元[80] - 公司附属公司因未支付货款人民币38,190,000元引发法律诉讼，后达成和解并约定分期还款[112][113] - 公司出售江西正味食品100%股权以清偿还款义务余款人民币36,140,000元及获得现金代价人民币5,860,000元[114] 股本和融资活动 - 法定股本为8,000,000,000股，每股面值0.01港元[57] - 截至2023年12月31日，已发行股本为800,000,000股[57] - 2023年1月13日上市后发行200,000,000股新股，每股价格0.68港元，总所得款项136,000,000港元[59] - 2024年完成第一次配售160,000,000股，占当时已发行股份20.00%，配售价每股0.138港元，较收市价折让约4.83%[60] - 第一次配售所得款项净额约20,720,000港元，拟用作一般营运资金[61] - 2025年完成第二次配售160,000,000股，占当时已发行股份16.67%，配售价每股0.038港元，较收市价折让约19.15%[63] - 第二次配售所得款项净额约5,760,000港元，拟用作一般营运资金[64] - 截至2025年6月30日，已发行股本增至1,120,000,000股[57] - 公司于2024年5月14日订立配售协议，拟以每股0.138港元配售最多160,000,000股新股份[118] - 每股配售股份净价约为0.1295港元，配售价较最后交易日收市价每股0.145港元折让约4.83%[118] - 公司完成第一次配售事项，以每股0.138港元配发股份，所得款项净额约为20.72百万港元[119] - 公司完成第二次配售事项，以每股0.038港元配发最多160,000,000股新股，所得款项净额约为5.76百万港元[122] - 第二次配售价格较公告前最后交易日收市价每股0.047港元折让约19.15%[121] - 第二次配售价格较公告前最后五个交易日平均收市价每股0.0428港元折让约11.21%[121] 公司运营和战略 - 公司扩展其制造业务，开始生产和销售面包、塔派等烘焙食品[22] - 截至2025年6月30日，公司雇员人数为32名，较2023年12月31日的755名大幅减少[123] - 公司于报告期末后并无重大期后事项[124] - 公司于2025年6月30日并无重大投资或资本资产的未来计划[125] 公司管治与报告 - 公司财政年度日期由12月31日更改为6月30日，当前报告期为2024年1月1日至2025年6月30日止十八个月[14] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[12][13] - 香港会计准则第21号修订本将于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[13] - 香港财务报告准则第9号及第7号修订本将于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[13] - 综合财务报表按历史成本基准编制[16] - 公允价值计量考虑市场参与者定价时资产或负债的特性[17] - 分部间交易定价参考向外部人士收取的类似订单价格[20] - 独立核数师对截至2025年6月30日止十八个月综合财务报表发表保留意见[79] - 公司建议不派付报告期的末期股息[130] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，认为财务报表编制符合会计准则[131] - 公司董事会主席兼任行政总裁，偏离企业管治守则[128] - 核數師已核對截至2025年6月30日止十八個月的綜合財務狀況表及綜合損益表數字與年度綜合財務報表一致[132] - 公司於公告日期已維持上市規則規定的充足公眾持股量[133] - 全年業績公告已刊發於聯交所及公司網站[134] - 載有上市規則附錄D2全部資料的年度報告將於適當時候發佈[134]